xxx木制品公司建设可行性研究报告

木制系列精品项目

可行性报告

编制单位：xxxx木艺制品有限公司

地址：广东省xxxx工业区

电话：

传真：

网址：

公司邮箱：

总经理邮箱：

编写人：

负责人：

法律顾问：

编写日期：2008年11月

目录第一章公司简介

第二章项目概述

第三章市场分析

第四章建设条件与厂址选择

第五章工程技术方案

第六章环境保护劳动安全

第七章企业组织和劳动定员

第八章投资预估

第八章经济效益分析和财务评价第九章可行性研究结论与建议

第一章公司简介

xxxx木艺制品有限公司，是一家专业设计制造精品木制包装盒（雪茄烟、珠宝首饰、洋酒、名表及电子等配套）制造商。公司董事长阮绪强先生，于1990年开始，一直在台湾公司钻研中小型木制工艺品，从员工、技术员、班长、部长到厂长，后于1997年与台商合资办厂至2001年。2002年, 独立投资创办了xxxx木艺制品有限公司，位于中国广东省xxx市。现拥有450多名训练有素的干部员工, 先进的设备, 高级研发工程师和现代化管理体系。尤其是从一开厂, 公司就定位于生产高品质产品的品牌经营理念，促使公司在过去七年里快速成长。特别是从2003年公司决定专攻高档雪茄盒，珠宝盒之后, 品质更上一层楼。公司销售额年均增长30%以上，2008年已达9800多万元。

公司产品远销美国、加拿大、日本、法国、西班牙、德国、意大利等各国。还生产Cohiba、Cuban、Davidoff、YuengLing、HoYode Monterrey、Tim Fedewa、Wisky、Costco、Foxconn等世界级品牌公司产品。因为我们有竞争力的价格，高档的品质和百分百负责任的售前售后服务，再加上激烈的市场竞争，造就了本木艺制品公司人坚定的斗志，所以赢得大量客户的支持。公司立志在未来三到五年内，做高档木制包装盒行业第一。

目前，为保持公司产品新颖独特、高精设计等方面的市场竞争力，10多项产品外观设计专利正在申报中。

2008年，虽有国际金融危机，但因我公司生产的产品主要是针对国外中高消费群体，产品设计新颖、质量过硬、市场信誉好，仍深受欧美消费者喜爱，没有受到金融危机影响。2008年公司订单不但未减，仍大量增加，目前已是满负荷生产，仍不能满足客户需求，特别是不能满足大客商需求，使得公司不敢接大订单、持久订单，已影响公司的发展。公司为应付目前的市场需求，并根据客户、特别是大客户的要求和建议，一方面公司在寻找出租厂房，赶快扩大生产，已解燃眉之急；另一方面，经过多次来咸宁实地考察，公司慎重研究决定，在咸宁投资建厂，建研发及生产基地。本项目一旦落户，将尽快开工，争取2009年8月前一期建成投产。

为了更好的发展，本木艺制品公司团队以全球为经营舞台，正在寻找各国合作伙伴，携手共创美好未来！

第二章项目概述

一、项目名称

木制系列精品项目

二、项目介绍

本项目专业针对雪茄烟、洋酒、珠宝首饰、金币、名表、电子等高端产品，做配套精品包装，做各种高档精致的包装盒子，大幅提高以上产品的附加价值。

将各种名贵产品配以高档包装盒，在世界各地发达国家早已成为非常成熟的行销手段，而今中国大陆一大批一级城市也开始重视外观包装价值，并迅速采用。

三、木制精品包装盒的特点

随着经济不断发展，人们的生活素质不断提高，从原来的便宜能用导向变成价值品味导向。因此，世界各地发达国家对奢侈品的需求也越来越大，尤其在这次世界金融风暴横扫之后，一般中低档消费品销量急剧下降，而中高档奢侈品的目标客户群针对高层富有人群，所以金融风暴并没有影响他们的消费习惯，导致奢侈品销售仍一如既往。这足以证明此类产品有足够的市场优势，可持续发展。

四、木制精品包装盒的组成成份

1、各种名贵的进口/国产木材及木皮；

2、环保的中纤板；

3、镀K金的五金配件及仪表；

4、由高亮度钢琴漆经数百道工序精制而成。

第三章市场分析

一、市场调查

1、据专业数据统计分析，中国雪茄烟市场每年正以13倍的惊人速度发展，所以国外雪茄行业各大品牌纷纷进入中国市场，从而也带动了中国自己雪茄制造业及周边产业。

2、经几百年以上历史验证，雪茄烟最好的储存方法是放在天然的木制包装盒内，既环保又防潮，它不但从外观上提高了雪茄烟的档次，更重要的是CEDAR（西打木）的香味与雪茄烟合二为一后，就像酒放在地窖里，越久越醇。所以，只要有雪茄烟的地方，就离不开雪茄盒。

3、酒、珠宝首饰、名表、金币、电子等更是采用木制包装来提高它的档次，甚至连名贵药材、茶叶等在国内也纷纷采用高档木盒包装，市场前景极为广阔。

4、因为木是人类生活中不可缺少的，许多重要的天然材质，从古至今，只是产品根据时代在变，而到了现在，它在提高人们生活中已起到了不可替代的作用。

5、目前做高档木制品包装厂商很多，但真正能达到精品标准的厂商却屈指可数。据统计，整个广东省，规模大，品质好的只有16家台资企业和6家港资企业，超越我司，而其中又以广东肇庆乔丞为首，他们在台湾开厂25年，大陆19年，这一批台港资企业拥有着大量的世界级客户，虽然目前他们较稳定，但隐藏在他们背后也有很大危机。

（一）他们的思想和服务意识并不是想象中的高。以前是客人求着他们做，因为他们的品质好，其他中小型工厂做不到，虽然现在服务意识有所提升，但从一些流失到我们这的客户口中得知，他们的服务意识相比较之下还比较差。

（二）他们运营成本高。一是因为台干多，薪资高，差旅费、应酬费及其他待遇成本高；二是因为组织架构太过复杂化，造成干部许多重叠，提高了行政成本，而且还导致企业运营速度慢。

（三）他们习惯自己是大企业。对客户、供应商姿态较高，而且干部员工认为工资待遇高，人多，工作松懈，效率不高，而且这一现象在大企业很正常。

6、我们在非常警惕他们的同时，不断加强企业文化建设，加强团队教育训练，不断完善系统化管理，坚持落实目标管理，计划经营，因此我们有信心在未来三至五年发展壮大，超越竞争对手。

二、市场预测

1、国际市场前景

根据我司历史经营数据，此类产品每年平均以18%迅速成长，只要把握品质及设计，充分掌握客户需求，市场前景非常庞大。据相关统计数据，仅2008年中国出口此类产品市场销售额逾五百亿美元。而我司年产值约1亿人民币左右，只占市场份额的1/3500，所以要做大做强有充分的市场空间。

2、国内市场前景

我们计划目前先用外销市场导向来培养内销市场导向，未来与国内雪茄烟制造商、雪茄烟专卖店、各大名酒制造厂、各大珠宝、名表、电子、名贵药材、茶叶等高档产品做配套包装，引导以上产品消费提高附加价值，从而与国内各大厂商形成战略合作伙伴关系，共同发展。所以我们做好充分准备，迎接新一波世界经济复苏的来临。

3、目前的机遇

经历金融风暴之后，凡是业务能力差，管理不好，目标客户群绩效不好的厂纷纷倒闭。而部分大厂也因为营业收入减少，费用庞大而裁员或结束营业。而全球市场依然存在，因此可以承接部分工厂目标客户。

三、市场营销战略

（一）广东工厂在未来所扮演的角色是对外窗口

1、采用国际（国内）展会直接与目标客户接触；

2、采用国际（国内）网站24小时与客户连接；

3、通过展会杂志、广告；

4、通过中国官方商务网站；

5、通过自己企业的网络平台；

6、通过客户介绍；

7、注册自有商标品牌，以高品质及服务作为战略配套，尽早进入中国市场。

（二）中国是未来世界贸易主战场，设厂中国中部城市，

一方面是为了承接外销生产，另一方面更是为了培养内需市场的发展，作为未来发展根据地。

（三）占据有利位置，与中国周边发达城市的雪茄专卖店建立直销模式，利润率相比外销可高出至少5倍。

四、产品方案及设计规模

（一）产品方案

1、以精品木制包装盒为主；

2、以中小型木制品为辅（包括儿童家具，各种木制家庭用品，木制奖杯座等）；

3、数码相框（与富士康等集团公司配套）。

（二）设计规模

各种精品木制包装盒40万个；

中小型木制品25万件；

各种型号数码相框60万个。

五、产品销售收入预测

可实现总销售收入1.65亿元。其中各种精品木制包装盒1.05亿元，中小型木制品4000万元，各种型号数码相框2000万元。

第四章建设条件与厂址选择

一、原材料及年用量

1、各种名贵的木材 1200立方米及木皮 25万平方米。主要进口，部分从国内市场采购；

2、环保的中纤板1.2万立方米。主要从国内采购，部分国外进口；

3、镀K金的五金配件450万个，仪表 40万个。目前主要从广东内运，部分就近采购；

4、高亮度钢琴漆500吨。全部从国内市场采购。

5、包材类400万PCS。

二、基础设施

1、供电电源情况：项目需380V和220V电源，变压器需2000KVA/台；

2、供水水源情况：项目工业用水很少，员工用水较多，日耗水约200吨左右。

三、厂址选择

1、交通便利（靠公路边），离码头较近，便于产品外运，走水运出口。

2、供水、供电、通讯等设施齐全；

3、具备政府多项优惠政策。

第五章工程技术方案

一、项目组成

1、联合车间（包括原料仓库、备料车间、木工成型车间、组装车间、喷漆车间、砂磨车间、包装车间、成品仓库）

2、高低压配电系统

3、循环供水系统

4、空气压缩气系统

5、办公大楼

6、研发中心、

7、产品展示中心

8、员工食堂

9、道路管网系统

10、绿化

11、围墙

12、总平面布置

二、生产技术方案

（一）生产技术与标准

1、根据不同产品制作流程，由企业自行设计；

2、按客户要求。

（二）各项目生产方法与工艺

1、各种精品木制包装盒生产方法及工艺流程

生产方法：根据产品构成，以各种名贵的进口或国产木材及木皮、环保的中纤板主要原料，按照各种图纸，通过专门机械进行切割，制成各种配件；辅以镀K金的五金配件及仪表，组装成各种包装盒子；再用特制磨具对盒子进行打磨；然后由高亮度钢琴漆经数百道工序精制而成，并进行检验和包装。

工艺流程：

2、中小型木制品、各种型号数码相框生产方法及工艺流程

参照1。

（三）生产设备和辅助设备的选择

设备是决定产品质量的关键因素，该项目定位是达到国家推广标准。因此，项目生产设备及下游设备、模具均采用国内较好的设备供应商。

生产辅助设备：如水、电、气等采用国产合资品牌设备。

设备配置见附表二【设备配置一览表】

（四）主要原材料、动力消耗指标

原材料、动力消耗表

（五）主要生产车间布置方案

车间布置主要根据各项目的产品特点和工艺流程来设计。大容量用电车间靠近配电室，减少输电线路，产品库房既考虑了靠近生产车间，以减少运输路程；又考虑了产品出库方便。

三、项目总平面布置和运输

1、项目总平面布置的原则

该项目总平面布置的原则是根据产品定位的战略思想

所决定的。为便于管理，免于参观和技术壁垒，因此，成品生产厂房布置为联合车间的形式。

2、厂内外运输方案

该项目的原材料运输无特殊要求，一般采用散货车运输；产品运出要求用货柜车，并保证产品不发生损坏。

3、货物运输量

全年总运输量：21878吨

运入：13478 吨

其中：木材及木皮 1320吨

中纤板 12000吨

镀K金的五金配件 68吨

仪表 40吨

包材 50吨

运出：各种木制系列精品 8400 吨

4、货物储存

所有原料采用仓库堆放储存，产品采用包装堆放，分别设立原料库、成品库。成品一般库存于成品仓，时间较短，按客户订单制作模式

四、土建工程

1、建筑结构特征

车间主体结构全部采用轻钢屋架结构。均采用6米层高，最大跨度24米，最小跨度18米，轴距全部为7.5米，轴向为南北向。外墙颜色为银灰色，更具现代感，层顶墙

体涂绿色条带，象征生命与活力。

2、土建工程造价估算

见附表一【土建工程一览表】

五、其他工程

1、给水工程

无特殊要求，有一定水压。

①用水量：生产工艺用水量25吨 /小时，消防用水按15升/S设计。

②给水水源：以工业园区管网给水为主。

2、排水工程

排水工程指雨水和污水。雨水和污水分别接入现有管网中，利用坡差自动流入工业园区管网。

如有新建厕所，则需新建化粪池或排入现有化粪池。

3、空气压缩气系统

①气量：型材需空压气40m3/小时。

②供气系统工艺

供气设备选用每小时40m3，压力为8Mpa。

工艺流程：

4、供电

①用电负荷及等级

项目用电为完全新增容量，产品生产容量为7000KW，水气站1000KW，其它100KW，总装机容量为8100KW。

同步率按0.6计算，根据负荷值选择S9—2000KVA型低损耗节能变压器1台。

负荷等级：根据工艺生产特征，当电源突然中断供电时，将会造成一定的经济损失，因此，负荷等级为重要的三级负荷，要求单回路电源供电。

②供电方案：由工业园区电10千伏安高压通过高压柜分配到变压器，变压器变为400伏再分配给各低压配电屏。小容量用电车间和长距离用电点，采用设置动力柜和配电箱设立分支回路。

第六章环境保护劳动安全

一、项目主要污染源及污染物

生产过程有轻微木灰、粉尘、油漆废气及废水，由于采用吸尘、吸气设备和污水净化池进行集中处理，不会造成粉尘、废气、废水超标。生产过程中有部分机器噪音较大，但不超标，对人体无害。

二、项目环境保护措施

1、粉尘及油漆废气：采用吸尘、吸气设备收集于密封空间内，车间干净整洁，无灰尘、废气飞扬状况；

2、空气：车间采用大型换气扇，保持车间空气流通；

3、噪音：极少部分机器噪音超标，用耳塞预防。

4、油漆废水：油漆废水中的油漆在污水净化池漂浮结块，块状物集中处理，余水过滤后排入工业园排污管网。

三、治理环境的方式

1、建立水冲式厕所，安装化粪池，通过处理排入市政管网；

2、建立锅炉焚烧木灰烧热水循环使用；

3、喷漆废水经过管道进入净化水池经过滤处理；

4、车间周边和厂区道路种植草坪及绿化，使绿化面积达35%；

5、设立配套娱乐设施，丰富员工生活，如投影室，篮球场，图书馆等。

四、劳动保护与安全卫生

1、员工上班配备工作服、手套、口罩、耳塞；

2、特殊岗位配套特殊安全设备，如眼镜，化学品手套等；

3、车间每100平方米配置消防栓及灭火器；

4、所有通道出口均配备应急灯，出口标志及逃生疏散图；

5、所有卫生间，食堂，宿舍，车间，道路等场所均配备专职清洁维护人员；

6、所有机器设备有专职人员保养、维修并做好安全护板；

7、购买社会养老、工伤保险；

8、进行安全、卫生教育培训；

9、健全各项检查记录，监督执行。

第七章企业组织和劳动定员

一、组织架构：

1、组织架构图

2、企业工作制度

根据国家法律法规及广东工厂规章制度参考执行。生产天数约300天，实行8小时作业制。

二、劳动定员和人员培训

（一）劳动定员

项目需求总人数1520名

其中：管理人员：50人

技术人员：150人

操作工人：1300人

业务人员：20人

详细人员配置见附表三【劳动定员汇总表】

（二）人员培训

1、采用社会公开招聘，普工具备相应专业和工作经验，经试用合格后录用。

2、管理人员应具备岗位专业，如计算机操作，工商管理专业，财务专业等。

3、新聘人员必须全部通过初试、复试，岗前及在岗培训，合格后进行安置。

4、培训方式采用理论和实践相结合，理论培训请专业讲师或企业高层管理系统培训，岗位技术如部门主管或专职技术人员。

5、通过专业的教材，如DVD、书籍、电子媒体等。

写字楼可行性研究报告

写字楼建设项目可行性研究报告 word文档可编辑

目录 第一章概述 (5) 一、项目名称 (5) 二、项目组织实施单位 (5) 三、项目建设的背景 (5) 四、项目编制依据 (6) 五、项目选址 (6) 六、建设规模 (6) 七、投资估算及资金筹措 (7) 八、主要技术经济指标（见表1－1） (7) 九、研究的主要结论 (7) 十、项目的进度安排 (8) 十一、项目建议 (8) 第二章需求分析、建设的必要性及建设规模的确定 (10) 一、需求分析 (10) 二、建设规模 (11) 三、项目建设的必要性 (11) 第三章场址选择 (13) 一、场址现状 (13) 二、场址条件 (13)

三、建筑材料来源及运输条件 (13) 第四章设备工程 (15) 一、给排水设计 (15) 二、采暖、通风设计 (17) 三、电气设计 (20) 第五章节水、节能措施 (25) 一、设计依据 (25) 二、节能目标 (25) 三、节能措施 (25) 第六章环境保护 (29) 一、编制依据 (29) 二、主要污染来源 (29) 三、具体防治措施 (29) 第七章建筑节能 (31) 一、设计依据 (31) 二、节能目标 (31) 三、节能措施 (31) 第八章组织机构及人力资源配臵 (35) 一、项目组织机构 (35)

二、项目监理 (36) 第九章实施计划 (38) 第十章投资估算与资金筹措 (39) 一、投资估算 (39) 二、资金筹措 (40) 第十章社会评价 (42) 一、项目对社会的影响分析 (42) 二、项目与所在地区互适性分析 (42) 第十一章结论与建议 (43) 一、研究结论 (43) 二、建议 (43) 第十二章项目招标 (45) 一、招标范围 (45) 二、招标组织形式 (45) 三、招标方式 (45)

政府办公楼建设项目可研报告

习酒镇基层就业和劳动保障服务设施建设项目 可研报告 项目概况 项目名称： 习酒镇基层就业和劳动保障服务设施建设项目（以下简称本项目）。 项目选址： 本项目拟建地点为：习水县习酒镇黄金坪村水井湾组。 项目建设单位： 本项目建设单位为：贵州省习水县习酒镇政府。 项目建设内容及规模： 主要建设内容为：规划用地面积：27531.07㎡，包括1200㎡服务大楼、办事大厅及附属工程。 项目建设投资及资金来源： 本项目总投资为300.00万元。资金来源为：除上级按政策补助资金外，不足部分自筹。 项目效益： 本项目建设是为更好地服务企业、服务群众、服务项目、服务开发区建设。

第一章总论 一、项目背景： (一) 项目名称：习酒镇基层就业和劳动保障服务设施建设项目（以下简称本项目）。 (二) 项目建设单位概况： 1、项目建设单位： 贵州省习水县习酒镇政府。 2、承办单位概况： 习酒镇位于贵州省遵义市习水县南部，地处赤水河中游河畔，北靠名城遵义和驰名中外的茅酒厂，与四川郎酒厂隔河相望，是连接黔、川、渝各大中城市的交通枢纽。全镇总面积为 80.8 平方公里，辖 10 个行政村1 个居委会，总户数 8870 户，总人口 34525 人，人口密度为 428 人 / 平方公里，是习水县四大镇之一。属于习水县管辖乡镇中较大的人口、经济大镇之一。 (三) 可行性研究报告编制依据 1.可行性研究报告编制委托书 2.《习水县城市总体规划》（2010-2030）； 3.遵义市相关规划管理条例； 4.贵州省2004版工程定额； 5.《工程建设标准强制性条文》（城市建设部分2002版） 6.现行民用建筑及市政规范大全中有关专业规范、技术标准 7.投资项目可行性研究报告指南（试用本）；

办公楼建设项目可行性研究报告

第一章项目提要 1.1 项目名称 XX交通运输管理处办公楼建设项目 1.2 承担单位 XX交通运输管理处 1.3 建设地点 XXXX 1.4 建设性质 新建 1.5 项目背景 XX交通运输管理处是担负全市道路、水路客货运输、汽车维修、驾驶员培训、运输安全管理等职能的综合部门。近年来，随着社会经济的快速发展，交通运输迎来新的发展契机，在XX市社会经济发展和对外开放进程中发挥着日益重要的作用。 安全作为交通运输的首在问题，关系到人民群众生命财产安全，关系到改革发展稳定大局，受到全社会的关注，受到党和各级政府的高度重视。随着交通运输的持续、快速增长，道路交通事故风险日益加大。作为XX交通安全的监管部门，通过加强管理和辛勤的工作，较好的保证了交通安全形势的稳定。但是就总体而言，由于历史投入的不足，全市交通运输支持保障设施仍处于较低水平，交通运输安全

监管能力与经济社会以及交通业发展对安全提出的要求不相适应。基础设施总量不足、执法监督力量和设施装备落后、监管手段缺乏、信息化应用水平不高等问题，极大地制约了XX交通运输管理处履责能力的发挥。 为适应新形势上交通运输管理的需要，落实国家交通运输部明确各地要建立安全技术检验站，负责本地的运输车辆安全技术检验工作的要求，满足“十一五”期间以及今后XX交通运输发展对交通运输安全管理的需求，加大交通运输安全支持保障系统建设力度，市交通运输管理处拟在XX建设办公楼及检测中心，共计土建总规模6330M2。建筑耐久年限为70年，建筑安全等级为二级；并购置相应办公设备及空调等。 1.6 建设期限 2008年11 月～2010年10 月 1.7 总投资及资金筹措 项目总投资1790万元，其资金来源为项目业主自筹。 1.8 项目效益 本项目属公益性项目，是政府履行社会管理的一项基本任务，是负责全市道路、水路客货运输、汽车维修、驾驶员培训、运输安全管理基地。项目的建设将大大强化XX道路运输安全管理和提高运输工具安全技术检验设备设施装备水平，提高运管部门信息收集和指挥通信能力，加大道路运输和车辆监督力度，提高车辆行驶的安全系数。道路运输监管和服务能力的提高，能更好的保障现代物流、旅游等现

购买办公用房项目可行性研究分析报告

精心整理 第一章总论 1.1项目背景 1.1.1项目名称 ×××购买办公用房项目 1.1.2承办单位及其概况 1970(全市畜牧业和渔业发展战略中长期发展规划、年度指导性计划，并经批准后组织实施。 (二)研究拟定全市畜牧业、渔业产业化发展规划，推进产前、产中、产后一体化；研究提出全市畜牧业、渔业产品加工业发展建议；研究提出全市畜牧业、渔业发展政策建议，引导产业结构合理调整和资源合理配置。

(三)研究拟定全市畜牧业、渔业科技发展规划；负责全市畜牧业、渔业科技项目的开发、示范推广，指导全市畜牧水产技术推广体系建议；参与全市畜牧业、渔业科技项目和科研成果的鉴定。 (四)负责畜牧业和渔业的调查研究和业务统计，预测并发布畜牧业和渔业生产资料、产品供求情况等经济信息，指导行业信息网络建设。 (五)负责全市种畜禽、水产种苗、牧草种子、兽药、兽医医疗器械、饲料和饲 ( ( ( ( ( ( （十二）承办市委、市人民政府交办的其他事项。 1.2.3可行性研究报告编制依据 1.2.3.1国家计委推荐使用的《投资项目可行性研究指南》； 1.2.3.2国家计委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第二版）； 1.2.3.3《×××市“十一五”发展规划纲要》； 1.2.3.4《×××市城市总体规划（2000－2020年）》；

1.2.3.5《“建设用地使用性质变更”批复》娄规变字第2008022号； 1.2.3.6×××市人民政府常务会议纪要【2008】1号； 1.2.3.7×××市人民政府办公室娄政办函【2008】47号《×××市人民政府办公室印发<关于市本级行政事业单位老办公楼改造开发有关事项的暂行规定>的通知》； 1.2.3.8×××市规划局的《建设用地规划设计条件通知书》； 优越。 1.2.2购买规模 ×××购买办公用房总建筑面积为6780㎡。其建筑面积如下： 1）办公用房：建筑面积1340㎡。 2）疫苗储备冷藏库：建筑面积200㎡。 3）疫苗储备冷冻库：建筑面积200㎡。 4）消毒药、防护物资储备库：建筑面积300㎡。

办公室可行性研究报告

办公室可行性研究报告

第一章总论 1.1项目背景 1.1.1项目名称 ×××购买办公用房项目 1.1.2承办单位及其概况 1.1. 2.1承办单位：××× 1.1. 2.2基本情况 ×××是研究制订全市畜牧业、渔业产业化发展规划的组织，于1996年与市农业局分家成立。位于×××街45号。现内设机构在职在编人员56人。现有建筑面积1970㎡，建筑占地面积344㎡。 1.1. 2.3机构设置 ×××内设机构有办公室、人教科、计财科、畜牧科、水产科（加挂渔政监督管理站牌子）、饲料管理办（含禽畜水产品质量安全检测中心，加挂饲料产品质量监督检验站、兽药监察所牌子）、动物防疫检疫站（加挂“动物重大疫病防控指挥部办公室”牌子）。 1.1. 2.4主要职责： (一)贯彻执行上级有关畜牧业和渔业法律、法规、规章、方针政策；研究拟定全市畜牧业和渔业发展战略中长期发展规划、年度指导性计划，并经批准后组织实施。

(二)研究拟定全市畜牧业、渔业产业化发展规划，推进产前、产中、产后一体化；研究提出全市畜牧业、渔业产品加工业发展建议；研究提出全市畜牧业、渔业发展政策建议，引导产业结构合理调整和资源合理配置。 (三)研究拟定全市畜牧业、渔业科技发展规划；负责全市畜牧业、渔业科技项目的开发、示范推广，指导全市畜牧水产技术推广体系建议；参与全市畜牧业、渔业科技项目和科研成果的鉴定。 (四)负责畜牧业和渔业的调查研究和业务统计，预测并发布畜牧业和渔业生产资料、产品供求情况等经济信息，指导行业信息网络建设。 (五)负责全市种畜禽、水产种苗、牧草种子、兽药、兽医医疗器械、饲料和饲料添加剂的质量检测、鉴定和执法监督管理。 (六)负责地方畜禽、水产品种资源保护与开发利用，负责畜产资源、草地资源保护、开发利用和监督管理。 (七)负责全市渔业行政执法监督管理，保护渔业资源；负责渔业水域生态环境及水生野生动植物保护。 (八)负责全市兽医医政和兽药药政药检工作，承担动物及动物产品检疫和动物防疫及其监督、监测、预报、发布动物疫情，组织实施动物疫病的控制与扑灭。 (九)依据国务院《饲料和饲料添加剂管理条例》，负责全市饲料和饲料添加剂的生产、经营和使用等环节的执法、监督、检验、检测及发证等管理工作。 (十)按照权限管理畜牧业、渔业专项资金，提出专项资金安排计划，

办公楼可行性研究报告

第一章总论 1.1项目背景 1.1.1项目名称 ×××购买办公用房项目 1.1.2承办单位及其概况 1.1. 2.1承办单位：××× 1.1. 2.2基本情况 ×××是研究制订全市畜牧业、渔业产业化发展规划的组织，于1996年与市农业局分家成立。位于×××街45号。现内设机构在职在编人员56人。现有建筑面积1970㎡，建筑占地面积344㎡。 1.1. 2.3机构设置 ×××内设机构有办公室、人教科、计财科、畜牧科、水产科（加挂渔政监督管理站牌子）、饲料管理办（含禽畜水产品质量安全检测中心，加挂饲料产品质量监督检验站、兽药监察所牌子）、动物防疫检疫站（加挂“动物重大疫病防控指挥部办公室”牌子）。 1.1. 2.4主要职责： (一)贯彻执行上级有关畜牧业和渔业法律、法规、规章、方针政策；研究拟定全市畜牧业和渔业发展战略中长期发展规划、年度指导性计划，并经批准后组织实施。 (二)研究拟定全市畜牧业、渔业产业化发展规划，推进产前、产中、产后一体化；研究提出全市畜牧业、渔业产品加工业发展建议；研究提

出全市畜牧业、渔业发展政策建议，引导产业结构合理调整和资源合理配置。 (三)研究拟定全市畜牧业、渔业科技发展规划；负责全市畜牧业、渔业科技项目的开发、示范推广，指导全市畜牧水产技术推广体系建议；参与全市畜牧业、渔业科技项目和科研成果的鉴定。 (四)负责畜牧业和渔业的调查研究和业务统计，预测并发布畜牧业和渔业生产资料、产品供求情况等经济信息，指导行业信息网络建设。 (五)负责全市种畜禽、水产种苗、牧草种子、兽药、兽医医疗器械、饲料和饲料添加剂的质量检测、鉴定和执法监督管理。 (六)负责地方畜禽、水产品种资源保护与开发利用，负责畜产资源、草地资源保护、开发利用和监督管理。 (七)负责全市渔业行政执法监督管理，保护渔业资源；负责渔业水域生态环境及水生野生动植物保护。 (八)负责全市兽医医政和兽药药政药检工作，承担动物及动物产品检疫和动物防疫及其监督、监测、预报、发布动物疫情，组织实施动物疫病的控制与扑灭。 (九)依据国务院《饲料和饲料添加剂管理条例》，负责全市饲料和饲料添加剂的生产、经营和使用等环节的执法、监督、检验、检测及发证等管理工作。 (十)按照权限管理畜牧业、渔业专项资金，提出专项资金安排计划，组织畜牧业和渔业重大项目的申报、审核。 (十一)指导县、市、区畜牧水产局管理基层畜牧兽医（水产）站工

纪委办公室室内改造项目可行性研究报告

XXX纪委办公室室内改造项目可 行性研究报告 二0一八年一月

目录 第一章项目简介 (3) 1.1 项目名称及建设单位 (3) 1.3 主要研究内容 (3) 1.4 主要研究结论 (3) 第二章项目建设背景及必要性 (4) 2.1 项目建设背景 (4) 2.2 必要性 (4) 第三章工程设计方案 (6) 3.1 设计说明 (6) 3.2 装修改造方案 (8) 第四章环境保护及安全 (12) 4.1 环境保护 (12) 4.2 安全措施 (20) 第五章项目组织管理 (23) 5.1 项目组织机构 (23) 5.2 项目监理 (23) 5.3 项目招标 (24) 5.4项目施工 (25) 第六章工程进度计划 (28) 第七章投资估算及资金筹措 (29) 7.1 编制依据 (29)

7.2 投资估算说明........................................................... 错误！未定义书签。 7.3 其它费用估算说明 (29) 7.4 投资估算结果 (29) 第八章结论和建议 (30) 8.1 结论 (30) 8.2 建议 (30)

第一章项目简介 1.1 项目名称及建设单位 1.1.1项目名称 XXX纪委办公室室内改造项目位于XXX水西门大街58号，框架结构。 1.1.2项目建设单位 XXX区级机关事务管理服务中心 1.3 主要研究内容 本报告主要对项目实施的必要性、建设条件、工程设计方案、投资估算及资金筹措等方面进行了重点研究。 1.4 主要研究结论 项目实施符合工会工作新形势、新任务的要求，该项目是为改善XXX 纪委办公条件而提出的，项目总投资XXX万元。投资估算合理有据，建设条件完全具备，应尽快立项建设。

办公楼项目可行性研究报告

办公楼项目可行性研究报告

2016年

前言 可行性研究报告是从事一种经济活动（投资）之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件。 中商产业研究院每年完成项目数量达数百个，在养老产业、商业地产、产业地产、产业园区、互联网、电子商务、民营银行、民营医院、农业、养殖业、生态旅游、酒店、机械电子等行业积累

了丰富的项目案例，可对同行业项目提供具有参考性、建设性意见，为客户设计该项目的建设方案，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址及建设工程方案、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算和评价；内容详实、严密地论证项目的可行性和投资的必要性。我们策划编制的办公楼X项目可行性研究报告在发改委、投资商与金融机构的审慎下处于同行领先水平。

【出版日期】 2016年 【交付方式】 Email电子版/特快专递【价 格】订制 办公楼项目可行性研究报告 第一章项目总论 一、项目背景 二、项目简介 三、项目可行性与必要性分析 四、主要经济指标说明 五、可行性研究报告编制依据 第二章项目建设单位介绍 一、项目建设单位介绍 二、经营业绩 三、资质证书 第三章办公楼市场分析 一、办公楼行业发展现状 二、办公楼行业市场规模分析与预测 三、办公楼市场分析小结

第四章产品方案 一、主要产品 二、产品功能/特点介绍 第五章技术方案 一、技术来源 二、生产工艺 三、主要生产设备 第六章主要原、辅材料 第七章项目建设条件 一、项目选址 二、地理位置 三、交通条件 四、基础设施 第八章工程建设方案与总图布置 一、工程建设基本原则 二、总图布置方案 三、建设经济指标

写字楼建设项目可行性研究报告

写字楼建设项目可行性研究报告

第一章总论 1.1项目背景 1.1.1项目名称 XX·XX中心综合楼项目 1.1.2项目承办单位 XX县XX基业房地产开发有限公司 1.1.3项目承办单位性质 有限公司 l.1.4项目法人代表 1.1.5开发资质：四级 1.1.6承办单位简介 XX县XX基业房地产开发有限公司于2010年，注册经营期限至2020年12月31日。公司注册资本1008万元，实收资本1008万元。公司主要经营房地产开发、房地产销售业务。公司一般经营项目：物业管理及房地产信息咨询。公司为自然人独资的有限责任制公司。目前公司资产及经营状况良好无不良资产。本公司自成立以来，2010年5月投

资 3500万元，建设XX县XX家园住宅小区（30000平方米）项目，是我公司投资开发建设的第一个住宅项目。目前，30000平方米住宅销售完毕，资金全部回笼。公司现有在职职工22人，公司分为五个科室分别为：投资开发科负责公司开发前期的评估及方案的研究为领导决策提供依据；施工管理科负责公司开发工程的施工管理工作；销售管理科负责公司开发项目的销售管理工作；财务科负责公司的财务工作；人事科主要负责公司人员的学习、劳保、人员的招聘等工作。公司年开发能力为5万平方米房地产规模。公司可支配流动资金5000万元。 l.2报告编制依据和研究范围 1.2.1报告编制依据 1.现行有关设计、规范、标准、规定。 2.XX县城市建设规划及总体发展规划。 3.国家、吉林省有关政策、法规、投资政策。 4.国家计委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第二版） 5.项目单位提供的数据资料。 6.有关部门提供的资料和证明等。 1.2.2报告研究范围

xx县政府办公大楼项目可行性研究报告

新建xx县xxx党政机关办公用房 项目建议书 xx县工程咨询设计所

第一章总论 一、项目概况 1、项目名称：新建xx县xxx党政机关办公用房 2、建设地点：xx县xxx请水寨村下街组 3、项目建设单位：xx县xxx政府 4、项目负责人：xxx 5、建设内容与规模 xx县xxx党政机关办公用房项目规划用地面积xx平方米，主楼建筑面积xxx平方米，建筑高度xx米；并设有停车场、自行车、摩托车泊位、绿化带等。 6、工程建设工期 项目实施计划从x年x月开始，至x年x月完工。 7、总投资及资金来源 项目总投资x万元。资金筹集方案：xxx政府自筹资金x 万元，县级财政预算补助x万元。 二、编制依据 1、国家计委：党政机关办公用房建设标准（计投资[1999]2250号）； 2、xx县xxx集镇规划； 3、xx县人民政府会议纪要 4、承建单位提供的其他资料。 第二章项目建设背景及理由

一、项目单位概况 xxxxx。 二、项目建设的必要性 2.1 是改善xxx政府办公条件的需要 xxx政府现办公楼始建于1993年，受当时条件制约，办公楼及附属设施设计落后、布局不合理、建设质量差，加上年久失修，基础不均匀沉降已造成楼板和部分墙体开裂，一到下雨或积雪天气，就出现大量渗漏。经xx县房屋安全鉴定办公室鉴定，该办公楼为“D类危房”，存在较大的安全隐患，已难以承担镇党委、人大、政府、政协领导及内设站、所、办的办公及业务工作需要，严重影响了干部职工的正常工作和档案资料的保存，必须拆除重建。因此，新建政府办公用房是改善xxx 党政机关办公条件的需要。 2.2、是实施xx集镇发展规划的需要 据《潜山县志》记载：“xx老街，起于元，成于明清，…Y?形xx河汇合形成上、中、下三级街市，街道长300余米，宽4米，石板铺成，街中建有塔状的…惜字亭?。此街历史上为湖北到安庆古道上的一个重要集镇。”xx老街最早的店铺是中街“周隆昌商号”，《周氏族谱》记载：“周家祖上是徽商，元朝初年，周家祖先便到xx创号经商，至今已有600余年。”几百年来，店铺逐渐增多，街市逐渐延长，鼎盛时期的xx老街，日杂店、药材行、瓷器行、布草店、香烛店、食品店、铁器店、山货店、

办公楼毕业设计调研报告【精选】

一、前言： 调研人：xxx 调研时间：xxxxxxx 调研方式：实地考察、网上查询、资料收集 二、正文： 1.调研目的 了解办公建筑的布置规划，研究办公楼的建筑的特点、组成及各组成部分的功能要求及相互关系，了解办公楼的设计原则和使用要求，划分整个办公功能分区及相互关系，分析各组成部分的特点及布局方式，明确对结构和荷载的布置进行简单的分析。 2.调研内容 2.1办公楼设计内容： 办公室设计主要包括办公用房的规划、装修、室内色彩及灯光音响的设计、办公用品及装饰品的配备和摆设等内容。 2.2办公楼设计目标： 办公室设计有三个层次的目标，第一层次是经济实用，一方面要满足实用要求、给办公人员的工作带来方便，另一方面要尽量低费用、追求最佳的功能费用比;第二层次是美观大方，能够充分满足人的生理和心理需要，创造出一个赏心悦目的良好工作环境;第三层次是独具品味，办公室是企业文化的物质载体，要努力体现企业物质文化和精神文化，反映企业的特色和形象，对置身其中的工作人员产生积极的、和谐的影响。这三个层次的目标虽然由低到高、由易到难，但它们不是孤立的、而是有着紧密的内在联系，出色的办公室设计应该努力同时实现这三个目标。 2.3 办公楼设计功能要求: 2.3.1符合企业实际。有些企业不顾自身的生产经营和人财物力状况，一味追求办公室的高档豪华气派，这种做法是存在一定问题的。 2.3.2符合行业特点。例如，五星级饭店和校办科技企业由于分属不同的行业，因而办公室在装修、家具、用品、装饰品、声光效果等方面都应有显著的不同，如果校办企业的办公室布置得和宾馆的客户一样，无疑是有滑稽的。 2.3.3符合使用要求。例如，总经理(厂长)办公室在楼层安排、使用面积、室内装修、配套设备等方面都与一般职员的办公室不同，主要并非总经理、厂长与一般职员身份不同，

办公楼项目申请立项可行性研究报告

市场营销生产管理品质管理目标管理行业报告商务谈判策划方案可研报告可行分析环评报告毕业论文团队建设百度下载年度计划组织设计商务礼仪工作总结招商方案执行力商业计划营销战略营销培训定价策略客户管理营销技巧营销手册整合营销销售考核终端营销安全培训生产计划生产培训技术规范工艺标准生产管理管理手册质量认证质量成本品质培训质量手册资料下载绩效考核薪酬管理岗位职责沟通激励企业培训员工管理招聘面试人事制度战略规划网站策划信息方案技术方案智能化流程管理客户管理市场分析市场调研投资招商施工工节项目研究项目管理商业规划百度下载工程设计工艺标准质量标准土地评估投资分析开发战略市场调研前期定位产品建议项目建议研究报告实施方案营销方案采购管理项目管理成本管理运作管理危机管理发展战略品牌管理企业诊断企业咨询设备管理渠道管理 第一章总论 第一节项目概况 1、项目名称：内蒙古富河房地产开发有限公司办公楼建设项目 2、建设性质：新建 3、项目承担单位： 项目承担单位：内蒙古富河房地产开发有限公司 项目单位法人：何平 4、建设地点及时间 项目建设地点为巴林左旗林东镇西部组团行政办公区，契丹大街西段路北。 建设工期：2011年6月至2011年12月。

5、建设规模及主要建设内容 新建内蒙古富河房地产开发有限公司办公楼，总建筑面积3190平方米。 6、投资规模及资金构成 项目总投资796万元，均为建设投资。 7、资金筹措 项目总投资796万元，资金来源为建设单位自筹。 8．项目效益情况 内蒙古富河房地产有限公司综合办公楼项目的实施，对内蒙古富河房地产有限公司的业务拓展和持续稳定发展具有十分重大的意义。项目的实施也必将得到各级政府和社会各界的积极参与和支持。综上所述，内蒙古富河房地产有限公司项目的建设是的社会效益是显著的、社会影响是积极的。

办公楼立面改造及院内改造项目可行性研究报告

办公楼立面改造及院内改造项目 可行性研究报告 目录 第一章总论 (3)

一、项目概况 (3) 二、项目由来 (4) 三、建设单位基本情况 (5) 四、研究依据及范围 (6) 五、结论及建议 (8) 第二章项目背景与建设的必要性 (9) 一、项目改造现状调查 (9) 二、现有条件背景 (11) 三、政策背景 (13) 四、项目建设的必要性与意义 (13) 第三章建设内容与建设规模 (16) 一、建设内容 (16) 二、建设规模 (17) 第四章项目建设地点及建设条件 (18) 一、区域位置 (18) 二、社会经济条件 (19) 三、自然条件 (21) 四、基础设施条件 (22) 五、施工条件 (23) 六、城镇规划条件 (23) 第五章改造方案 (24) 一、编制依据 (24) 二、工程内容 (25) 三、办公楼立面改造方案 (25) 四、院内道路、地坪改造方案 (33) 第六章环境保护 (38) 一、建设地点环境现状 (38) 二、设计依据 (39) 三、办公楼立面改造对环境的影响 (39) 四、院内道路建设对环境的影响 (40) 第七章消防安全措施 (42) 一、编制依据 (42) 二、总平面布置及建筑防火 (43) 三、消防工作管理措施 (43) 第八章项目组织管理和工程招标方案 (44)

一、项目的组织管理 (44) 二、工程招投标 (46) 第九章实施进度计划 (49) 第十章投资估算与财务效益分析 (51) 一、投资估算 (51) 二、资金筹措 (51) 三、财务效益分析 (52) 第十一章社会评价 (55) 第十二章风险分析 (58) 一、项目风险识别 (58) 二、风险评估 (58) 三、降低风险的主要措施 (59) 第一章总论 一、项目概况 1、项目名称

最新政府办公楼建设项目可行性研究报告

最新政府办公楼建设项目可行性研究报告

第一章项目提要 1.1 项目名称 **交通运输管理处办公楼建设项目 1.2 承担单位 **交通运输管理处 1.3 建设地点 **1.4 建设性质 新建 1.5 项目背景 **交通运输管理处是担负全市道路、水路客货运输、汽车维修、驾驶员培训、运输安全管理等职能的综合部门。近年来，随着社会经济的快速发展，交通运输迎来新的发展契机，在**市社会经济发展和对外开放进程中发挥着日益重要的作用。 安全作为交通运输的首在问题，关系到人民群众生命财产安全，关系到改革发展稳定大局，受到全社会的关注，受到党和各级政府的高度重视。随着交通运输的持续、快速增长，道路交通事故风险日益加大。作为**交通安全的监管部门，通过加强管理和辛勤的工作，较好的保证了交通安全形势的稳定。但是就总体而言，由于历史投入的不足，全市交通运输支持保障设施仍处于较低水平，交通运输安全监管能力与经济社会以及交通业发展对安全提出的要求不相适应。基础设施总量不足、执法监督力量和设施装备落后、监管手段缺乏、信息

化应用水平不高等问题，极大地制约了**交通运输管理处履责能力的发挥。 为适应新形势上交通运输管理的需要，落实国家交通运输部明确各地要建立安全技术检验站，负责本地的运输车辆安全技术检验工作的要求，满足“十一五”期间以及今后**交通运输发展对交通运输安全管理的需求，加大交通运输安全支持保障系统建设力度，市交通运输管理处拟在**建设办公楼及检测中心，共计土建总规模6330M2。建筑耐久年限为70年，建筑安全等级为二级；并购置相应办公设备及空调等。 1.6 建设期限 2008年11 月～2010年10 月 1.7 总投资及资金筹措 项目总投资1790万元，其资金来源为项目业主自筹。 1.8 项目效益 本项目属公益性项目，是政府履行社会管理的一项基本任务，是负责全市道路、水路客货运输、汽车维修、驾驶员培训、运输安全管理基地。项目的建设将大大强化**道路运输安全管理和提高运输工具安全技术检验设备设施装备水平，提高运管部门信息收集和指挥通信能力，加大道路运输和车辆监督力度，提高车辆行驶的安全系数。道路运输监管和服务能力的提高，能更好的保障现代物流、旅游等现代产业发展，确保道路交通安全、畅通；信息技术使运管机构与政府、航运公司等之间的沟通更加便利和快捷，从而将诞生各种新型的服务，

银行办公大楼项目可行研究报告

银行办公大楼项目可行研究报告

XX银行办公楼项目可行性研究报告

目录 第一节项目概况 (2) 第二节项目建设的必要性 (3) 第三节环境保护 (5) 第四节效益分析 (7) 第五节相关影响及其他 (7) 第六节结论 (8) *****银行办公楼项目 可行性研究报告

第一节项目概况 一、项目概况 1、项目名称 ******银行办公楼项目 2、项目地理位置 拟建项目位于**县城中心区域，新街（南北走向）中段位置，原县***地块。电影院北50米有中国银行、农业银行营业网点，向南50米有农合行总行、工商银行，此项目所在地段是**地域金融中心。项目区地理位置优越，交通便捷，符合银行办公大楼建设的总体规划。 3、建设规模 建设总用地面积为2亩，建造1栋6层主楼，1栋3层辅楼，总建筑面积约为4,000平方米的银行总行办公楼。同时，在主楼前方配套停车场，下设地下金库以满足办公及经营需求，预计总投资3,000万元。 4、项目建设期限 2012年3月31日 5、投资估算及资金来源： 本项目总投资约为3000万元，资金来源于注册资本金。明细估算如下表：

序号项目 计量 单位 数 值 单位造 价（元） 总造 价 （万 元） 1 地下金库建安成本平方米100 2,0000 200 2 主楼1-6层建安成本平方米3000 1,500 450 3 辅楼1-3层建安成本平方米900 1,500 135 4 地皮亩 2 800,000 160 5 装饰工程成本平方米4000 1500 600 7 室外道路铺设成本平方米1000 400 40 小计 1585 8 设备购置费 9 税费 10 其他费用、成本 11 预备费（10%） 300 合计 3000 二、项目承办单位 本项目拟通过招标方式确定承办单位。 第二节项目建设的必要性 一、有利于树立品牌形象，打造精品村镇银行战略 本次申请建造****银行办公大楼是为通过树立品牌形象，突出经营特色，打造**人民自己的银行品牌形象。更进一步贯彻和落实服务***人民的理念，努力提升****村镇

商务办公大楼项目可行性研究报告

商务办公大楼项目可行性研究报告 核心提示：商务办公大楼项目投资环境分析，商务办公大楼项目背景和发展概况，商务办公大楼项目建设的必要性，商务办公大楼行业竞争格局分析，商务办公大楼行业财务指标分析参考，商务办公大楼行业市场分析与建设规模，商务办公大楼项目建设条件与选址方案，商务办公大楼项目不确定性及风险分析，商务办公大楼行业发展趋势分析 提供国家发改委甲级资质 专业编写： 商务办公大楼项目建议书 商务办公大楼项目申请报告 商务办公大楼项目环评报告 商务办公大楼项目商业计划书 商务办公大楼项目资金申请报告 商务办公大楼项目节能评估报告 商务办公大楼项目规划设计咨询 商务办公大楼项目可行性研究报告 【主要用途】发改委立项，政府批地，融资，贷款，申请国家补助资金等【关键词】商务办公大楼项目可行性研究报告、申请报告 【交付方式】特快专递、E-mail 【交付时间】2-3个工作日 【报告格式】Word格式；PDF格式 【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎进入公司网站，了解详情，工程师（高建先生）会给您满意的答复。 【报告说明】 本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。 可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。 投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可 行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。 报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。 可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整） 为客户提供国家发委甲级资质 第一章商务办公大楼项目总论 第一节商务办公大楼项目背景 一、商务办公大楼项目名称 二、商务办公大楼项目承办单位 三、商务办公大楼项目主管部门 四、商务办公大楼项目拟建地区、地点 五、承担可行性研究工作的单位和法人代表

最新政府办公楼建设项目可行性研究报告

最新政府办公楼建设项目可行性研 究报告 第一章项目提要

1.1 项目名称 **交通运输管理处办公楼建设项目 1.2 承担单位 **交通运输管理处 1.3 建设地点 **1.4 建设性质 新建 1.5 项目背景 **交通运输管理处是担负全市道路、水路客货运输、汽车维修、驾驶员培训、运输安全管理等职能的综合部门。近年来，随着社会经济的快速发展，交通运输迎来新的发展契机，在**市社会经济发展和对外开放进程中发挥着日益重要的作用。 安全作为交通运输的首在问题，关系到人民群众生命财产安全，关系到改革发展稳定大局，受到全社会的关注，受到党和各级政府的高度重视。随着交通运输的持续、快速增长，道路交通事故风险日益加大。作为**交通安全的监管部门，通过加强管理和辛勤的工作，较好的保证了交通安全形势的稳定。但是就总体而言，由于历史投入的不足，全市交通运输支持保障设施仍处于较低水平，交通运输安全监管能力与经济社会以及交通业发展对安全提出的要求不相适应。基础设施总量不足、执法监督力量和设施装备落后、监管手段缺乏、信息化应用水平不高等问题，极大地制约了**交通运输管理处履责能力的发挥。

为适应新形势上交通运输管理的需要，落实国家交通运输部明确各地要建立安全技术检验站，负责本地的运输车辆安全技术检验工作的要求，满足“十一五”期间以及今后**交通运输发展对交通运输安全管理的需求，加大交通运输安全支持保障系统建设力度，市交通运输管理处拟在**建设办公楼及检测中心，共计土建总规模6330M2。建筑耐久年限为70年，建筑安全等级为二级；并购置相应办公设备及空调等。 1.6 建设期限 2008年11 月～2010年10 月 1.7 总投资及资金筹措 项目总投资1790万元，其资金来源为项目业主自筹。 1.8 项目效益 本项目属公益性项目，是政府履行社会管理的一项基本任务，是负责全市道路、水路客货运输、汽车维修、驾驶员培训、运输安全管理基地。项目的建设将大大强化**道路运输安全管理和提高运输工具安全技术检验设备设施装备水平，提高运管部门信息收集和指挥通信能力，加大道路运输和车辆监督力度，提高车辆行驶的安全系数。道路运输监管和服务能力的提高，能更好的保障现代物流、旅游等现代产业发展，确保道路交通安全、畅通；信息技术使运管机构与政府、航运公司等之间的沟通更加便利和快捷，从而将诞生各种新型的服务，增加新的创收渠道。因此该项目具有社会效益和经济效益同步提高的综合效应。

综合办公楼建设工程项目可行性研究报告

综合办公楼建设工程项目可行性研究报告

第一章总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称：XX市***中心和综合办公楼建设工程 1.1.2 建设单位：XX市***置业有限公司 1.1.3 项目地址：燕儿岛路以北，XX市***号 1.1.4 项目用地面积：9844m2 1.1.5 项目总建筑面积：70000m2 地上建筑面积： 55000m2 地下建筑面积： 15000m2 1.1.6 项目总投资：23000万元 1.1.7 项目建设期：18个月 1.2 项目提出背景及建设必要性 1.2.1 项目提出背景 XX地处XX半岛东南部，位于东经119度30分～121度，北纬35度35分～37度09分。东南濒临黄海，东北与烟台市毗邻，西与潍坊市相连，西南与日照市接壤。全市总面积10654平方公里，其中市区1102平方公里。与上海、广州、天津、大连并称为中国五大外贸口岸，著名的旅游城市和海洋科研基地，是国务院第一批确定的沿海开放城市与经济中心城市。XX既是华北南部、华东北部和西北地区进出口物资的主要集散地,也是太平洋国家与欧亚大陆国家联系的纽带。 作为XX省的重要经济中心和对外开放的窗口， 1992 年省人民政府把XX确定为XX省对外开放的龙头。为了适应改革开放新形势的需要，XX市作出了行政中心东移的战略决策，以此带动东部的开发建设，推动全市向现代化国际城的宏伟目标迈进。东部地区已成为XX市房地产开发热点地区之一。 XX市***号地块位于宁夏路北侧，燕儿岛路以北，新建占地面积7803 m2。基地地势东高西低，局部高差较大，总体建设条件良好。为加快地块的开发建设，武警水电部队XX项目部决定在此地块投资建设接待中心和综合办公楼。项目名称为XX市***中心和综合办公楼建设工程。按照基本建设程序委托XX市民用建筑设计院有限公司编制项目可行性研究报告申请立项。 1.2.2 项目建设必要性

建设办公楼建设可行性研究报告

***** 可行性研究报告 *****究设计院 二○○八年三月

*****究设计院 [工程咨询甲级证书编号：] ***** 可行性研究报告 院长 院副总工程师 项目负责人 二○○八年三月

参加编制人员 建筑： 结构： 给排水： 暖通： 电气： 通信： 概算：

目录 1 概述 (1) 1.1 设计依据 (1) 1.2 设计指导思想 (1) 1.3 主要结论 (1) 1.4 城市概况 (2) 2 项目提出的背景和工程建设的必要性 (3) 2.1 项目提出的背景和意义 (3) 2.2 工程建设的必要性 (3) 3 业务预测 (4) 3.1 长话业务预测 (4) 3.2 市内固定通信网发展 (7) 3.3 数据通信网发展 (7) 3.4 通信市场竞争环境 (8) 3.5 通信技术环境 (9) 4 工程建设方案 (9) 4.1 长话交换设备建设方案 (9) 4.2 传输设备配置方案 (10) 4.3 供电方案 (10) 4.4 通信电（光）缆引入 (15) 4.5 机房面积估算 (15) 4.6 环境保护 (16) 5 局址选择 (16) 6 建筑方案设计 (16) 6.1 设计原则 (16) 6.2 总图 (17) 6.3 建筑 (18) 6.4 结构 (20) 6.5 给排水 (21)

6.6 暖通 (22) 6.7 电气 (25) 6.8 通信 (28) 6.9 消防专篇 (28) 6.10 环境保护 (30) 6.11 劳动安全及卫生 (30) 6.12 采用新材料、新工艺及新技术及节能 (31) 7 节能 (31) 7.1 建筑节能 (31) 7.2 给排水节能 (32) 7.3 暖通节能 (32) 7.4 电气节能 (32) 8 工程进度安排建议 (33) 9 工程建设招投标 (33) 9.1 招标方案 (33) 9.2 招标组织形式 (33) 9.3 招标方式 (33) 10 工程建设投资估算 (36) 附图

写字楼办公楼可行性研究报告

目录 第一章概述3 一、工程名称4 二、工程组织实施单位4 三、工程建设的背景4 四、工程编制依据5 五、工程选址5 六、建设规模6 七、投资估算及资金筹措6 八、主要技术经济指标＜见表1－1）6 九、研究的主要结论6 十、工程的进度安排7 十一、工程建议7 第二章需求分析、建设的必要性及建设规模的确定9 一、需求分析9 二、建设规模10 三、工程建设的必要性10 第三章场址选择13 一、场址现状13 二、场址条件13 三、建筑材料来源及运输条件16 第四章设备工程17 一、给排水设计17 二、采暖、通风设计19

三、电气设计22 第五章节水、节能措施27 一、设计依据27 二、节能目标27 三、节能措施27 第六章环境保护31 一、编制依据31 二、主要污染来源31 三、具体防治措施31 第七章建筑节能33 一、设计依据33 二、节能目标33 三、节能措施33 第八章组织机构及人力资源配置37 一、工程组织机构37 二、工程监理38 第九章实施计划40 第十章投资估算与资金筹措41 一、投资估算41 二、资金筹措43 第十章社会评价44 一、工程对社会的影响分析44 二、工程与所在地区互适性分析44

第十一章结论与建议45 一、研究结论45 二、建议45 第十二章工程招标47 一、招标范围47 二、招标组织形式47 三、招标方式47 附件： 1、投资估算汇总表 2、设备安装工程一览表 3、室外总体估算表 4、《党政机关办公用房建设标准》第一章概述 一、工程名称……大 厦建设工程 二、工程组织实施单位 ………………房地产开发公司 三、工程建设的背景 ........... 市是我国一座典型的能源重化工基地城市,目前，根据本市城市总体规划,对一些在拆迁范围内许多单位的办公楼进行重修和改建, 这些办公楼都是80 年代的旧房改建而成，没有统一的规划设计，存在着功能严重不足等问题。经过30 年的发展，

装饰工程有限公司综合办公楼建设项目可行性研究报告

第一章概述 1.1 项目名称、主办单位及负责人 项目名称：****装饰工程有限公司综合办公楼建设项目 建设单位：****装饰工程有限公司 法人代表：** 项目负责人：** 建设地址：**北路东后河 1.2 编制依据 1、****装饰工程有限公司可研编制委托书 2、《建设项目选址意见书》 3、《****装饰工程有限公司综合办公楼征地地理位置图》 4、《****装饰工程有限公司综合办公楼规划平面图》 5、国家现行有关法律、法规 6、建设单位提供的相关材料 1.3 主要研究内容 本报告主要对项目建设的必要性、建设条件、工程设计方案及投资估算等进行了可行性研究。 1.4 主要研究结论 项目建设是改善企业现有办公环境、改善企业面貌，提高企业的竞争力的有效措施。项目总建筑面积2475m2，总投资558.79万

元，建设条件具备，项目建设可行。 1.5 主要技术经济指标 主要技术经济指标见下页表： 主要经济技术指标表

第二章项目建设背景与必要性 2.1 项目背景 ****装饰工程有限公司（以下简称**公司）目前在**北路租用办公场地进行的办公，公司旗下汇集了一批优秀的设计师、资深的管理人员和专业的施工队伍。公司现有职工38人，其中：高级工程师4人，中级职称24人，大专以上学历占90%以上，为企业的发展提供了良好的人才保障。公司下设业务部、建筑装饰部、建筑智能化部、质检部、人力资源部、财务行政部、配送中心、客诉部等部门。 **公司是一家以装饰、装潢及室外场景布置为主要业务的有限公司，在公司成立以来一直默默的为**市的经济建设不懈努力着，在装饰装修行业已有一定的知名度。公司考虑将来的发展，充分利用地处**路东后河的有利地段，计划在**路东后河新建综合办公楼，部分作为公司经营用房，其余部分作为企业各部门的办公用房。 基于以上情况，**市工程咨询中心接受委托，对**公司综合办公楼建设项目进行了可行性研究。 2.2 建设的必要性 一、项目建设是改善**公司办公条件，提高员工工作效率的需要 公司自成立以来，不断发展，目前已经发展到8个部室，但到