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塑钢窗合同

合同编号：

渝创·国际城6#、7#楼门窗工程

施

工

合

同

发包方：通许县渝创置业有限公司

承包方：

设计单位：郑州大学综合设计研究院有限公司

监理单位：河南诚信工程管理有限公司

签订日期：年月日

甲方：通许县渝创置业有限公司(以下简称甲方)

乙方：(以下简称乙方)

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，甲、乙双方经友好协商，就渝创·国际城6#、7#住宅部份的塑钢门窗制作及安装等事宜，订立本合同。

一、工程概况：渝创·国际城6#、7#楼住宅部份塑钢门窗制作及安装

二、工程工期：60天（以甲方书面通知开始时间为准）

三、工程价款

1、综合单价

88系列塑钢门窗：280元/㎡（88型材、5+12A+5玻璃）

88系列塑钢门窗：330元/㎡（88型材、5+12A+5 LOW-E玻璃）

2、工程款支付

（1）本工程无预付款；

（2）在工程所需窗框/门框全部安装完毕后7工作日内，乙方向甲方提交请款报告，经甲方审核后7日内支付工程总造价的25％；

（3）全部门窗安装完毕，单项工程验收合格且交付甲方后，乙方向甲方提交请款报告，经甲方审核后7日内支付工程总造价的55％；

（4）工程竣工验收合格，乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的工程档案技术资料后，双方进行结算。甲方在确定工程决算值后30日内支付至工程决算总值的95％；

（5）其余5％作为质量保证金，保修期届满之日起一个月内无息支付。

3、计量方式：按实收方计算

4、工程款发票

以上价格包含门窗二次设计费，不含税金，如甲方需要发票，乙方必须积极配合甲方到国家税务机构开票，开票所需的费用由甲方支付。

四、材料要求

1、主材：河南贝迪塑钢88系列双色共挤,窗用主型材可视面最小实测壁厚不应小于2.5mm，非可视面型材最小实测壁厚不应小于2.0mm；门用主型材可视面最小实测壁厚不应小2.8mm，非可视面型材最小实测壁厚不应小于2.5mm；洛阳玻璃5+12A+5中空玻璃和5+12A+5 LOW-E 中空玻璃。

2、辅材：厚度大于1.2mm钢衬；新乡三力生产质量等级为中上级的五金件；广东固特中性硅酮密封胶；上海固霸发泡剂

所有材料乙方必须提前15天向甲方提供样品，经甲方同意后方可用于本工程；玻璃类别划分由甲方指定。

五、质量要求

1、塑钢门窗安装必须符合12YJ4-1及相关规范要求。

2、所有门窗玻璃必须遵照?建筑玻璃应用技术规程?JGJ113-2009和?建筑安全玻璃管理规定?发改运行20032116。有下列情况之一时，必须采用安全玻璃：

A、面积大于1.5㎡的窗玻璃或玻璃底边距最终完成面小于900mm的落地窗。

B、7层及7层以上的建筑物外开窗。

C、倾斜装配窗、天窗及所有的玻璃门。

3、所有活动扇均带纱窗，且所有门窗底部滑槽采用安装铝滑轨。

4、所有门窗分隔设计必须经甲方书面同意后方可进行制作安装。

六、安全文明施工

1、乙方必须按照安全操作规范进行施工，如发生安全事故，乙方承担所有责任。

2、乙方必须对操作人员进行安全教育，提供各种劳保用品。

3、乙方应严格执行建设主管部门及其他有关部门的施工现场管理规定，做到文明施工，工完场清，材料应堆放整齐。

4、不带安全帽发现一次处罚 100 元。

5、建立本单位安全生产责任制度，层层签订安全生产责任状，责任到人。

6、按照国家规定建立安全管理机构和配备安全管理人员，安全管理人员应持证上岗，安全管理人员必须是队伍中最早进场和最后退场的人员。

7、把监理的安全技术交底落实到作业面的施工人员，交底人、被交底人都要签字并签上时间，未向施工人员交底要进行处罚（体现安全交底工作的重要性）。

8、建立本单位的安全检查制度，每天进行安全巡查，发现重大安全隐患，要立即向监理、甲方报告；参加监理组织的周检查和紧急情况下的安全检查，负责对监理整改通知单上提出的问题进行整改，直至隐患消除或得到有效控制，并按要求的时间向监理和甲方反馈整改情况。

9、参加监理组织的监理例会，认真贯彻会议作出的决定，接受监理及甲方的指挥和监督。

七、双方责任范围

1、甲方代表

1.1、甲方驻工地代表：潘光伟联系电话：138********

1.2、甲方驻工地代表职责：按合同约定，及时给乙方提供所需指令、批准、图纸并履行其它约定的义务。

2、甲方权利及义务

2.1、负责提供现场施工场地。

2.2、负责提供乙方施工用水、用电条件，但施工用水及用电费用由乙方承担；

2.3、甲方根据乙方的施工能力、施工质量和施工进度，有权将本合同约定范围内的工作分割给其他分包商，乙方应积极配合。

2.4、协助解决乙方与总包方、其他分包商的关系，负责相关工种交叉配合的协调与技术交底。

3、乙方代表

3.1、乙方驻工地代表：联系电话：

3.2、乙方驻工地代表职责：按监理批准的施工方案、工期控制计划、质量目标和甲方代表依据合同发出的指令、要求施工，履行本合同中规定的其他所有权利及义务。

4、乙方权利及义务

4.1、乙方作为门窗工程的专业施工队伍，负责对本工程合同范围内的所有门窗分隔进行二次设计，应有充分的经验确保按合同及各项技术规范要求完成合同工作。

4.2、乙方应按照本合同规定保质、保量、按期完成合同范围内的工程并修复其缺陷。

4.3、乙方须严格执行监理及甲方的现场管理制度和各项管理要求，服从监理及甲方的统一指挥、管理和协调，并负有配合其它分包商施工的责任，乙方必须与甲方委派的其他专业分包商充分配合，密切协作，按照监理及甲方安排的整体进度计划和技术要求控制施工节奏；

4.4、按监理通知的时间准时进场，施工中应按照监理批准的施工方案和依据合同发出的指令、要求安排工作。

4.5、负责对施工作业人员进行技术交底和安全交底；

4.6、乙方须严格执行监理及甲方在安全生产、文明施工、治安保卫方面的规章制度，服从监理及甲方对乙方安全生产、文明施工及治安保卫方面的检查及奖罚。乙方在施工现场必须配备专职安全检查员，对安全文明施工方面存在的问题，及时予以纠正，并按照经监理批准的方案予以整改，否则监理和甲方有权对乙方进行罚款或下令停工，由此产生的损失由乙方承担。

4.7、乙方负责对现场区域内的成品、半成品、及相临部位的其他分包商的成品和半成

品进行督管和保护，若因乙方原因造成上述成品和半成品遭到破坏，乙方须无条件立即予以修复或赔偿，同时甲方有权按现场管理规定相关条款视情节轻重对乙方进行处罚。

4.8、乙方承包范围内的全部工程，在未正式向甲方移交之前，均由乙方负责保护，若在乙方保护期间内因乙方原因发生损坏、丢失等均由乙方负责修复或赔偿。

4.9、乙方代表应按甲方要求及时参加监理组织召开的月度、周、日生产例会，并全面执行例会确定的工作计划。

4.10、乙方提供各种工具、机械设备。

4.11、乙方应严格按照甲方指定的范围进行施工，做到工完场清。

4.12、乙方负责门窗单项工程节能专项验收，组织并收集相关专业技术资料，将门窗节能专项验收合格证明资料交付给甲方。

5、乙方工作人员

5.1、乙方根据工程需要向发包人提供作业人员不少 10名，其中技工： 6名。具体用工人数严格按甲方要求进行追加或撤减，进场用工人数不能满足工程需要，甲方有权将乙方承包范围内工程转包其它分包商。

5.2、乙方进场十日内应向监理和甲方提供乙方劳务人员的：身份证复印件、劳务人员花名册

5.3、乙方人员必须严格遵守国家法律及开封市及通许县政府有关法律及管理条例，承担因违反此项规定而造成的一切责任。

5.4、乙方工作人员及所有工人须具备政府部门规定要求的各种证件，若甲方有要求，乙方负责将所有现场人员的全部证件的复印件提交甲方备案。因乙方人员证件不齐而引起的一切责任均由乙方承担，并赔偿由此给甲方造成的损失。

5.5、乙方必须保证所有在现场施工的管理人员和操作人员的稳定性，未经甲方同意，不得随意抽调现场工作人员。乙方指派的常任管理干部必须精通技术并善于管理，否则甲方有权要求撤换。监理和甲方认为不称职的人员，在监理和甲方提出退场要求后3天内，须无条件退出现场，同时乙方向甲方补充新的符合要求管理人员。

5.6、在春耕、秋收等农忙季节或其它节假日期间，未经甲方书面批准，乙方必须保证本合同工程连续施工，并达到要求的进度，以保证工程总体施工进度不受影响，否则将视为乙方违约，甲方有权采取一切可能的经济处罚并可解除合同。

5.7、工程完工后提供完整的门窗工程规范技术资料一式三份，按要求并入整个项目规范竣工技术资料中。

八、工程保修及售后服务

1、乙方对全部施工内容承担保修责任。其中门窗安装工程的保修期为二年，保修期限自全部工程竣工验收合格且交付甲方之次日起计算。

2、保修期内，乙方承担因门窗本身质量原因造成的漏水、透寒、变色等质量问题的责任。

3、乙方应在本合同签订的同时向甲方提供《售后服务承诺书》、《产品保修卡》、《产品使用说明书》，双方并另行签订《质量保修制度》，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

4、乙方应在签订本合同的同时预留保修负责人的书面通信地址和电话，以便通知乙方进行维修。

5、在工程质量保修期内的任何时间，甲方（包括甲方选聘的物业管理公司）均可书面通知乙方，要求修复因乙方制作安装等原因而出现的缺陷。乙方应在收到该书面通知后三日内将缺陷修复完毕并经甲方验收合格。如乙方未按甲方所指定的期限修复完毕或连续修复两次仍不能达到甲方满意，则甲方有权另行委托他人进行修复。因此而需支付的费用甲方有权单方确认，并由乙方承担，同时乙方应向甲方承担甲方单方确认费用二倍的违约金，且上述费用及违约金甲方有权从应支付乙方的工程款或质量保证金等款项中扣除，并支付予实际执行者。若甲方委托他人修复之所需费用大于届时应支付乙方质量保证金金额时，则甲方可将其大于该部分的金额作为债务向乙方追偿。

6、在保修期内，乙方应积极与甲方联络，定期对施工工程进行巡访，做好回访记录，并对存在隐患的质量问题，予以及时解决。

7、在房屋交付使用者前，乙方应当成立为本项目服务的专门小组，乙方应在房屋交付过程中，派员陪同甲方或甲方选聘的物业管理公司的人员向使用者交房，对于购房者反映的问题，乙方应当立即整改，因乙方原因而产生的责任及费用由乙方承担。

六、违约责任

1、乙方未按合同约定将工程所需门窗运抵现场、逾期进场、逾期开工、逾期任一阶段工期或逾期竣工的，每逾期一日，乙方均应向甲方承担2000元人民币违约金，逾期达十四日的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付工程总价10％的违约金。

2、对于工程质量达不到约定标准的部分，乙方应当根据甲方或监理方的指令或要求进行修理、拆除、返工，直到符合约定标准及甲方要求。如乙方未按甲方的指令或要求进行整改，逾期达十四日仍未符合约定标准，或同一部位经两次整改仍未符合合同约定标准及甲方要求的，甲方有权解除合同，乙方应当承担合同总金额10％的违约金。

3、对乙方故意或疏忽导致的材料和施工工艺不符合技术规范引起的工程质量问题，或与合同约定不符的，无论工程是否已验收合格、交付使用以及是否超过保修期，均自甲方或

业主知道之日起两年内享有对乙方的索赔追偿权利。且甲方有权要求乙方更换、重做并承担相应价款10％的违约金，或按相应价款50％结算，具体处理方法由甲方选定。

4、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利、义务转让他人，否则，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付工程总价20％的违约金。

5、因甲方原因导致合同解除，甲方只承担因此造成的直接损失，不赔偿乙方预期可得利益。

6、因乙方原因导致合同解除，甲方为完成剩余工作委托其他施工企业继续施工而需比原合同价格多发生的工程费用，皆由乙方赔偿给甲方，甲方有权在支付其剩余工程款时予以扣除。

7、如因乙方原因工程延期或存在质量问题的，除乙方按本合同约定向甲方承担违约责任外，如因此而导致甲方逾期交房、或因房屋质量问题或购房者退房而需向购房者承担的违约金、赔偿金等一切损失，均由乙方承担，为此，乙方应当确保工期和质量，并应当在发生质量问题时立即全力解决。

8、工程质量问题在未解决前，甲方有权拒绝支付任何款项。

七、争议解决

发生争议时，双方应及时协商解决，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。

八、其他

1、本合同自双方签字盖章之日起生效。

2、如乙方质量、进度及安全做得好，在同等条件下甲方可将其他工程优先承包给乙方进行施工。

3、本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，均具有同等法律效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

委托代表人：委托代表人：

年月日

住宅部份塑钢门窗一、材质要求：

1、河南贝迪塑钢88系列双色共挤,窗用主型材可视面最小实测壁厚不应小于2.5mm，非可视面型材最小实测壁厚不应小于2.0mm；门用主型材可视面最小实测壁厚不应小2.8mm，非可视面型材最小实测壁厚不应小于2.5mm；洛阳玻璃5+12A+5中空玻璃和5+12A+5 LOW-E 中空玻璃。

2、厚度大于1.2mm钢衬；新乡三力生产质量等级为中上级的五金件；广东固特中性硅酮密封胶；上海固霸发泡剂