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浅析市政给排水工程的造价控制

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浅析市政给排水工程的造价控制

作者:王爱军黄圣林

来源:《房地产导刊》2013年第04期

摘要:目前对于市政给排水工程由于存在着干扰因素多、设计周期短、任务重、建设工

期短等特点,所以在市政排水工程造价控制方面,要对给排水工程各个阶段的造价进行分析,才能做好市政给排水工程的造价的控制。

关键词:市政工程;给排水;造价控制

市政给排水项目的建设是一项涉及范围广、社会影响大的系统工程,决定其工程造价的因素多而复杂,因此必须对建设全过程的各个阶段实行严格高效的动态控制,将工程质量、进度与成本管理相结合,最终实现项目经济效益和社会效益的双赢。

1 前期及设计阶段的造价控制

目前,对于工程造价管理的理解往往只停留在预结算上,主要侧重于事后核算,即对竣工决算进行审核,对其他阶段的控制显得薄弱。但事实上前期阶段的管理工作是很重要的。事实上,一个工程项目的决策是否正确,方案是否经济可行将直接影响到整个工程造价,一项数据表明,投资决策阶段对工程造价的影响度达到80%。设计阶段造价的控制主要是项目可研初设阶段的设计管理和施工图设计。据统计分析,设计阶段影响工程造价可能性为 40%-70%,施

工阶段影响工程造价的可能性为 5%-25%,合理科学的设计,可以降低工程造价的10%。推行限额设计,按批准的设计任务书和投资估算,批准的初步设计总概算控制施工图设计,利用价值工程的原理对工程造价进行分解,合理地确定设计方案。

2 招投标阶段的造价控制

2.1 招投标阶段的控制目标

招投标阶段工程造价控制的目标有两点:确定合理的合同价和严密的工程合同价得以稳妥实现。合同价的形成方式使工程造价更接近工程实际价值,投标报价以实物法编制,采用的消耗量、价格、费率都是市场波动值,因此使合同价能更好地反映工程造价性质和特点,更接近市场价值,易于对工程造价进行动态控制。

获得竞争性投标报价、有效评价最合理报价、签订合同预先控制造价变更三个方面是工程合同价得以稳妥实现的基础。新的计价模式赋予三个方面造价控制工作新的内容和新的侧重点。首先工程量清单成为报价的统一基础使获得竞争性投标报价得到有力保证,无标底合理低价中标评标方式使评选的中标价更为合理,合同条款更注重风险的合理分摊,更注重对造价的动态控制,更注重对价格调整以及工程变更、索赔等方面的约定。