庄上“四八”烈士可行性报告

东会乡英雄庄开发建设

可行性报告

一、项目概况

项目名称：东会乡英雄庄开发建设项目

承办单位：英雄庄村委

项目负责人：薛步明尹拯山薛玉枝

项目规模：建筑面积26500平方米

项目投资：351.5万元

二、项目实施依据

兴县是革命老区，抗日战争和解放战争时期曾是晋绥边区政府所在地。在兴县正南的崇山峻岭中，有一座伟岸的山峰─黑茶山。黑茶山下耸立着一座历史的丰碑─“四.八”烈士纪念馆。她建成于20世纪70年代，北靠黑茶山英雄峰（殉难处之巅），南与二青山遥遥相对，东有龙山峙立，西有洞山护绕，是山西省最著名的“红色旅游”景区之一，是山西省人民委员会1965年5月24日公布的省级文物保护单位，全省爱国主义教育示范基地之一。

一九四六年四月八日，出席国共谈判与政协会议的中共代表王

若飞同志、政协宪草审议委员会中共代表秦邦宪同志，因全国停战协定整军方案及政治协商会议关于宪草原则、人权保障、和平建国纲领等项决议的实现，遭受国民党严重阻挠，毅然冒着恶劣天气乘美国C47运输机由重庆回延安，准备与中共商讨坚持上述各项决议的办法。当时认为许多民主运动健将都赴延安，或可把应该解决的问题提前解决，免再演成继续拖延的僵局。同机还有皖南事变遭受国民党非法囚禁五年之久的新四军军长叶挺同志(赴延参加整军会议)及夫人李秀文、长女叶扬眉、幼子阿九、保姆高琼，出席巴黎世界职工代表大会回国的解放区职工代表邓发同志，中国著名教育家、爱国志士黄齐生老先生及其孙子黄晓庄，十八集团军参谋李少华（周恩来的随从），随员魏万吉（王若飞的随从）、赵登俊（秦邦宪的随从），驾驶飞机的有美军兰奇上尉、瓦伊斯上士、迈欧上士、马尔丁上士。

八日，飞机飞抵西安上空后，延安还接到飞机准时到达的通知。离开西安30分钟约十二时二十五分，尚与延安电台联络一次。据悉，飞机飞抵延安上空时雨雾沉沉，乌云低暗，能见度极差，与地面失掉联系，返回西安途中迷失方向，误向晋绥边区飞来。下午两时左右，飞过兴县东南部海拔2000多米的黑茶山时浓雾迷蒙撞山坠毁，

同机人员全部遇难。

兴县是晋绥边区政府所在地，兴县人民对于革命烈士有着更深一层的感情。为了纪念不幸遇难的13位烈士，在上世纪60年代修建了“四八”烈士纪念馆，该馆为四合院仿古结构建筑，座北向南，正北为展厅，面宽5间，展厅内设有王若飞、秦邦宪、叶挺、邓发、黄齐生等十三位烈士的灵位、遗物、遗像和生平简介，生前革命活动图片，遇难飞机残片和毛泽东、周恩来、朱德等领导人题词、挽联。展厅两侧立有王若飞等烈士遇难记事石碑和其它烈士简历碑。东西两侧设有接待室、办公室，院中央立有山西省人民委员会1965年5月24日公布的第一批省级文物保护石碑标志。正南为殿宇式大门，大门两侧立有兴县人民委员会1960年、1962年公布的文物保护标志和殉难处控制保护范围标志。

黑茶山是革命先烈爱好和平，不畏艰苦，英勇斗争，自强不息的伟大精神的历史见证，每逢春节、清明节、四月八日、“五一”、“七一”、“八一”和“十一”前后，人们都在这里缅怀革命先烈。它对弘扬和培育民族精神、爱国主义教育和革命英雄主义教育具有重要意义。

此外，黑茶山有着许多美丽的传说和人文景观。玉女峰、“九龙

口”、“一线天”、岱王庙、湫水峰石塔、湫水湖（阳坡水库）等，每有处都有一个弘扬正义、鞭挞邪恶的动人故事。成为旅游兰胜、教育后人的名胜景区。

黑茶山处于高山地带，自然资源比较丰富。据勘察地下有铅矿、铁矿、镁等。水资源较丰富，有原始森林，属国家级自然保护区。有褐马鸡等国家一级保护动物。野生植物有：山茶、山杏、山桃、山梨、樱桃、醋梨、木瓜等。菌类有：猴头、木耳、灵芝、山蘑菇、羊肚菌、牛肚菌等。中药材有：土人参、党参、山茶叶、石榴、金银花、黄苓、黄柏、柴胡、猪苓等。

4648台是吕梁电视台的信号中转台，为纪念“四八”烈士而命名的，位于黑茶山最高峰。建有机房，三层办公楼一座，发射塔一座（塔高48米）。从这里放眼望去，群山护绕，景色迷人，吸引着不少的游客避暑观光。

黑茶山的民间艺术主要有伞头秧歌、秧歌舞、旱船、腰鼓、二人台小戏、快板、顺口溜、吹奏、剪纸、编织、面艺等。每逢传统节日，周边群众自发组成队伍，载歌载舞，庆祝美好的生活。

庄上村位于黑茶山脚，有着深远的历史。明万历年间，有一高僧云游到此时，被山上飞来的一只褐鸡吸引，停下来一看，九龙口

风水（地形）确实不错，决定在此修建一所寺院（后人称阳山寺）。寺院建成之后，有不少僧人来此普度修行，发扬光大佛教文化。他们早礼佛、晚祈祷，诵经念佛，祈求人间安宁，世界和平，风调雨顺。此地一片祥光普照的景象。随着佛教文化的传播，不远千里的学者、香客在此学佛、祈祷。与此同时也有不少逃荒落难者在寺院周围慢慢定居下来，有的靠种田为生，有的靠养牧为生。一直到清朝乾隆年间，兴县人孙嘉淦(时任御史)被人弹劾，弃官还乡期间，又对寺庙进行了重修。从此以后，阳山寺名声大震，文人墨客、市井土人纷纷入山，或定居，或游玩，渐成村落。

根据当地移民村多称为“庄子”的习俗，遂名为“庄上村”。1946年“四.八”事件发生之后，当地老百姓为了纪念烈士，拟把村名改为“英雄庄”，但由于政策的原因而未能实现。但老百姓私下仍把村子称为“英雄庄”。

为了纪念“四八”烈士，上世纪六十年代在湫水峰原玉泉寺办起了“四八”中学，历时五年之久，培养出了数十名学生。后来由于条件的限制，学校转向人口集中地点庄上村，在七十年代停办。

2005年，国家将“四.八”烈士纪念馆定为全国100个红色旅游纪念地，使得黑茶山的名声享誉全国。

为了进一步开发旅游资源，完善旅游设施，拟对“英雄村”的础设施进行全面建设。

三、建设内容

1、对居民住房进行全面改造，村容、村貌整体规划要与“四八”纪念馆相匹配，使游客在接受革命历史教育之后，在村里过农家生活，体验乡土人情。结合我村实际，从住处结构看大体分四排，上面第一排土窑，第二排半石半土，第三排石窑，第四排平房，主要为反映各个年代不同的发展史。配套水、电、暖。

2、修河坝1500米，形成村子里的一道风景线。同时完善村庄的排水道。

3、硬化街道。主要街道总长1500米左右，宽7米，约10500平方米。

4、为了弘扬老区文化，扩大经典景区知名度，在村口建一古式门楼。

5、水上环形娱购城建设。总面积7000平方米，利用湫水河丰富的水资源，修渠引水，形成环形水面；中间建设集贸市场，建在草地上，经营品种以农村风味的旅游商品、纪念品、

当地土特产为主。最外边修环形路，建设八座小桥，桥上建八个出入口，用古式花栏墙装饰，形成八卦，隐喻四八纪念馆。

6、由于当前东会中学教学质量差，结合我村地理位置处于全乡中心，又有宽畅建筑用地，在原小学基础上扩建为中、小学一体化，民办形式，并形成全乡的中心小学，从而解决老师就业难和学生上学难的问题。

7、随着国家医疗制度建立健全，针对旅游区人流的增加，医疗救助制度也必须健全，计划建设一个医疗所。

8、建设小型通讯网站，推动旅游及相关产业的发展。

四、投资估算与资金筹措

1、居民住房改造，共需建设窑洞60孔，平房24间，总建筑面积3000平方米。同期配套水、电、暖。需投资120万元。

2、修河坝1500米，需砌筑浆砌石3000立方米。需投资60万元。

3、硬化街道。主要街道总长1500米左右，宽7米，水泥砂浆10500平方米。需投资31.5万元。

4、在村口建一古式门楼。需投资12万元。

5、水上环形娱购城建设。总面积7000平方米，需投资86

万元。

6、原小学扩建，建筑面积600平方米，需投资42万元。

7、医疗所、小型通讯网站建设有相关部门进行配套，本项目不计算投资。

以上七项总投资351.5万元。

五、效益分析

本项目投入运行后，其旅游收入全部用于旅游服务，因而不计算经济效益。

项目的效益主要体现在社会效益方面。项目投入运行后，将极大地改善旅游环境，吸引国内外游客参观旅游。特别是通过红色旅游教育青少年铭记革命历史，激发爱国热情。与此同时，当地的旅游经济将得到快速发展，英雄庄及周边村庄的群众将通过服务业增加收入，实现稳定脱贫。

六、资金筹措

在351.5万元的总投资中，当地群众通过投工投劳解决151.5万元，其余200万元请求上级部门投资解决。

二○○六年四月三日

东会乡英雄庄开发建设可行性报告

英雄庄村委

二OO六年四月三日

校园咖啡厅项目可行性研究报告

校园咖啡可行性研究报告 一、项目背景 咖啡是用经过烘焙的咖啡豆制作出来的饮料，与可可、茶同为流行于世界的主要饮品。2014年的调查表明：咖啡终端销售市场依次为：咖啡及西式快餐连锁店、星级酒店、西餐厅。随着时代的发展和人们生活理念的进一步改变，咖啡业也在以一种迅猛的速度发展。星巴克年内总涨幅已近两成仍旧门厅若是表明喝咖啡不仅是以成为一 种流行，同时也成了一种文化，一种情调和一种生活方式。随着咖啡文化的流行，校园也成为了咖啡文化入驻的重要场所。咖啡厅已正在成为人们与人沟通和自我享受的一个重要场所，它的价值在于它能提供给消费者高层次的精神享受。咖啡不仅仅是一种饮料，而是一种氛围文化和生活追求。经济和社会的发展必然映射到校园中来，咖啡文化消费在校园市场大有可为。 1.项目单位 2.可行性研究报告编制依据 相关投资法律法规 3.项目提出的理由与过程 目前深圳市南山区分布有众多的咖啡厅，但是深圳职业技术学院内咖啡行业存在着空白，目前无一家咖啡店。而深圳职业技术学院西校区位于有师生2万余人，人口极为密集，有很大的潜在消费人群。同时深圳视野技术学院师生整体上知识文化素质比较高,接受了较多西方思想和生活方式,易于接受新事物，有强烈的追求较高品位的生

活方式的欲望，有一部分群体消费水平较高，有较多的可支配收入购买非生活必需品。在深职院学院里面经营一家咖啡店，一方面可以丰富教师与学生的生活，另一方面对于经营者而言，潜力巨大，大有可为。在中国，绝大多数消费者把吃西餐当作是一件奢侈的事。柔和的灯光、典雅的装潢、精致的餐具、彬彬有礼的侍应生在好些人看来是一种遥不可及的贵族消费的体现，是与千千万万普通的大学生无关的一种存在。我们的咖啡厅，将成为同学相聚、情侣交流、与朋友洽谈的首选的浪漫之地。创办咖啡厅的主要目的是给我校在校学生提供实习的机会,让学生在学习的同时参与实践,从而增高学生的综合素质, 因此,由在校学生担当咖啡厅的所有管理和服务人员是该咖啡厅的一大特色。 二、市场分析 1)咖啡行业市场现状分析 对家庭经济充裕的在校大学生，他们在校期间的业余时间大多用来发展自己的兴趣，追求生活的乐趣。大学生是社会消费的一个特殊群体，尽管他们在经济上尚未独立，但已是消费创新的主力军之一：今天的大学生消费已经不仅仅为啦满足生存的需要，更多地是为啦展现自我创新能力、向社会展示新潮前卫。学生手中的钱多了，其消费领域也越来越宽。目前拥有高等消费品的大学生日渐增多，旅游、同学聚会和恋爱消费也日趋增加。消费不仅仅是个人行为，还会受到社会的政治气候、经济状况、文化环境等因素影响。学生到咖啡厅主要是追求一种高品味的感受。咖啡扩展社交更逐渐成为一种时尚的表现。

葡萄酒庄品鉴会策划方案

“喜迎新春 **答谢葡萄酒膳“ -**葡萄酒庄客户品鉴会策划方案 一、活动主题: **葡萄酒庄客户品鉴会 二、活动目的 1.借以新春到来之际，以客户答谢会为平台与客户展开良好的 沟通与了解 2.通过答谢会向社会传播**酒庄经营的理念和产品信息，取得 客户广泛的认同，扩大知名度，提高美誉度，树立品牌的形 象及影响力 3.通过答谢会及其后续影响力挖掘潜在客户 三、活动地点 * 四、活动时间 2012年12月29日 五、活动对象 1.客户-** 2.工作人员-公司全体员工 六、活动流程 本次活动主要分为4个部分，ppt宣讲-侍酒部侍酒、品酒服务-客户抽奖答谢环节-宴会环节

一、活动工作人员准备阶段 1.1720 活动工作人员准备情况 A 一楼大厅部分： ◆酒庄正门摆放落地彩虹拱门 ◆酒庄正门设一名汽车引导员，为停车领导服务 ◆大厅休息区设一名小提琴演奏人员 ◆酒庄一楼大厅设两名迎宾员，引领贵宾进入高尔夫室 ◆高尔夫球室设两名销售人员，为高尔夫室内贵宾服务 ◆高尔夫球室设一名贵宾成绩登记员，为贵宾的挥杆成绩做记录 ◆高尔夫球室门口设一名服务员，负责给从高尔夫室出来的贵 宾递酒，送抽奖号牌 ◆大厅引导员负责将打完高尔夫的贵宾引领至三楼活动大厅 B 三楼活动大厅部分： ◆大厅门口设立一名迎宾人员 ◆大厅内设置两名引导员，负责为客户安排桌位、引导客户到品酒区品酒，到侍酒区由侍酒师为贵宾服务，引导人员回到大厅门口继续迎宾引导下一位贵宾 ◆展厅两侧设置品酒区，设立两名侍酒师，服务员两名 ◆大厅吧台设一名吧员，两名服务员 ◆大厅一侧设一名小提琴演奏人员

C 无常态工作人员，作为机动和人员，配合应急工作 二、活动前热身阶段 2.1130-1200贵宾酒庄门口签到，一楼小提琴起（演员盛装演出，曲风以优雅爵士类歌曲为主） 3.高尔夫挥杆赛 ◆两名大厅引导员负责引导客户进高尔夫室，此工作人员引导 贵宾进高尔夫室后，回到大厅，继续做贵宾的引领工作 ◆贵宾进入高尔夫室后，由高尔夫室内的销售人员服务 （游戏规则：要求贵宾打两洞，以杆数多少排名） ◆贵宾出高尔夫室后，由高尔夫室门口的常态服务员为贵宾递一杯葡萄酒，递一张数字小卡片（抽奖用） ◆大厅引导员负责将打完高尔夫的贵宾引领至三楼活动大厅 ◆三楼迎宾人员迎宾，后又活动厅内引导员引导贵宾入座或者 到品酒区品酒 ◆品酒区由侍酒师和服务员为贵宾服务 3.1200音乐调低，一楼小提琴上楼，与三楼小提琴并排演奏，付经理作为主持人上台宣布活动开始（主持串词）文档收集自网络， 4.1200 -1220**ppt宣讲（ppt准备） 5.主持人上场，主持人引导贵宾进入品酒环节（主持串词） 6.1220-1240由侍酒师讲酒（标准话术）

葡萄酒庄可行性报告

××××××有限公司 项目可行性报告 第一章企业基本情况 (2) 第二章企业经营范围与规模 (2) 第三章企业投资人情况 (2) 第四章市场预测 (3) 葡萄酒市场现状 (3) 葡萄酒旅游市场现状 (5) 葡萄酒市场发展前景 (7) 葡萄酒市场营销 (9) 第五章企业组织及人员培训 (10) 企业组织 (10) 人员培训内容 (11) 第六章项目投资概算 (11) 项目投资概算 (11) 资金来源 (11) 第七章项目实施进度 (12) 第八章经济效益分析 (12) 葡萄园销售收入 (12) 葡萄园种植成本 (13) 第九章结论与建议 (13)

第一章企业基本情况 公司名称：×××××× 公司性质：有限责任公司（外商独资） 公司地址：武汉×××× 经营期限：50年 第二章企业经营范围与规模 经营范围：×××××× 经营规模：葡萄种植面积1300亩，其中鲜食葡萄300亩，酿酒用葡萄1000亩，年产葡萄酒200吨，为750ml瓶装葡萄酒，产品全部内销。 第三章企业投资人情况 投资单位：×××××× 投资单位所属国家：×××× 投资单位法人代表：××××

第四章市场预测 葡萄酒市场现状： 众所周知，中国目前已成为全球葡萄酒市场的最后一个新大陆，因而，成为了世界各葡萄酒原产国的关注。目前中国市场中的葡萄酒已经包含了所有新旧世界的葡萄酒产品。而加之国外的经济危机的影响比国内更快更直接及消费的理性因素，导致国外葡萄酒的消费量是直线下滑，但是，葡萄酒生产商的市场供给却并没有减少，因为成熟的葡萄不能长期保存，且葡萄酒亦不能象烈酒一样可以无限长期保存，因此，寻找新的市场增长点的目标就落在了中国这一最具经济发展潜力的市场上。 此外，葡萄酒正宗的洋文化也是吸引市场消费从而拉动市场供给的重要因素。如2008年11月底的广州国际名酒展暨第三届世界名酒节，让众多的消费者知道了一些除了法国、澳大利亚、意大利等传统葡萄酒生产国之外而不曾熟悉的葡萄酒生产大国，如罗马尼亚、匈牙利、南非、葡萄牙、西班牙、希腊、阿根廷、新西兰、智利等国家的丰富产品表现，就是一个很好的说明。 2007年进口葡萄酒的市场销售份额占到了国内整个葡萄酒市场10%（而由于多种渠道的原因，实际份额可能要更多些），而在2008年之前的三年里，中国葡萄酒市场的增长量都在15%以上，刚刚过去的2008年进口葡萄酒在中国葡萄酒的市场份额则预计达到13%以上

地块投资可行性分析模板

番禺区龙歧地块投资可行性分析 恒昌地产研究部 前言 2003年12月2日，番禺区国土局发布了国有土地使用权挂牌出让公告，公开挂牌出让五宗国有土地使用权，竞价日期自2003年12月12日至2003年12月22日上午10时正止。本次土地挂牌有三个新亮点：第一，地价提升；第二，教育配套设施由政府统一配置；第三，拍卖地块集中于南区、钟村。番禺区政府决定从2003年起重点开发市桥南区，并把南区定位为“具有南国水乡特色，融精品商业、休闲度假和文化娱乐于一体的生态型生活园区”。本次土地挂牌出让就有两块地块位于南区，以下就其中沙湾镇龙岐村地块作一个初步的开发投资可行性分析，粗鄙之处请行家指正。 本次分析主要分为：基础分析、市场分析、项目定位、成本效益、结论及思考五个部分。 一、基础分析 1.地块背景资料

2.区位分析 1)随着德兴大桥的通车、西丽大桥的动工，阻碍南区社会发展的交通问题得到缓解，规划中的路网、桥梁的建设也正如火如荼地顺利进行，令市民可充分享受市桥城区的生活环境，使该区域的城市化进程加快。 2)南区及沙湾是市民公认的教育资源配置最丰富、最完善的区域，番禺的“高等学府”基本上都在该区域范围内，教育配套从省一级幼儿园、中小学到职业技术学院等完全是“一条龙”，这使该区域住宅的吸引力有较大提升。 3)该区域近两年发展快速，生活氛围日渐成熟，大型的批发市场、花卉市场、综合市场等的启用，辖区内的楼盘以大型项目或别墅项目为主，而且新建楼盘在整体规划上都有较高标准，使该区域的生活设施和住宅配套日益完善，促使该区域成为番禺未来居住中心区。 4)目前项目周边的公共配套尚未完善，除中小学和一些中小型商铺外，其他方面的配套有待改善，特别是公共交通、市场、医院等方面。

咖啡厅合作协议及可行性研究报告

编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 咖啡厅合作协议及可行性研究报告 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

关于图书馆书吧 合作开发战略协议 总论 随着信息时代来临，获取咨询和知识的方式由于受到电脑、手机等现代工具影响，使得原本就少有看书习惯的国人又分流了一部分，读者的需求与行为发生了变化，在此状况下，如何使现有的“艺术中心”发挥窗口及服务作用、吸引更多市民“多读书、读好书”，我们将不断创新传统管理和服务方式，在图书馆原有功 能结构不变的情况下，为读者提供新颖的阅读享受，并在保持现有“艺术中心”建筑格局不变的情况下，对室内外进行修整，室内突显功能性与文化气息，以舒适、方便优雅为主，室外以景观取胜，这就构建出集学习支持、文化休闲、协作交流功能为一体的一站式服务创新模式。 图书馆是人类的信息知识中心，承担着人类文化遗产的保存功能，是保存、阅览、流通图书文献的场所。“艺术中心书吧”作为图书馆附加服务的中心被引入到室内布局中，形成大开间的一站式入口功能和开放布局，最终图书馆将修整成为环境温馨舒适、设备资源齐全、功能集中的信息获取、知识学习和合作交流的场所。 第一部分、“艺术中心书吧”项目背景与经营性质 一、艺术中心书吧项目背景 随着时代发展，图书馆的配套设施在不断增多，为了给广大读者提供更好的

学习空间、一个幽雅、舒适、休闲的环境，“书吧”也就顺应时代而产生。与此同时，随着生活水平的提高，看书的过程品茗、喝咖啡逐渐成为一种最时尚的生活方式，在最易接受新鲜事物并有着强大而稳定人流量的图书馆，自然应该成为书吧入驻的重要场所。咖啡、茶歇不仅是一种饮食，而是一种氛围文化和生活追求。书吧不单提高了广大读者的生活品味和精神享受，还能为读者们提供一个集阅读交流、创意生活、文化展示、休闲聚友功能于一体的信息交流空间。 2、书吧的经营性质 书吧作为图书馆的附属设施，是政府对社会广大读者提供的公共产品”，是公有非盈利服务场所，它的经营不应以盈利为目的，服务对象是社会广大读者。我们致力于用社会责任感与回馈大众的情怀将服务与市场有机结合起来，并坚持走好“纯公益，非功利之”路，并结合国家精准扶贫政策，咖啡、茶叶、食材的采购均直接来自本省最贫困地区的农民或合作社之手，并为他们做免费展示与陈列，在为读者提供服务的同时，也为善良的人们献爱心搭建平台；书吧全体服务人员的招募，主要来自本社区贫困家庭，并配备一定比列的残障人士，真正做到“关爱弱势，关爱本土”。 3、图书馆书吧的社会活动 1）、推动社会阅读已日益成为公共图书馆最重要的工作之一，方式多种多样，如： 好书推荐、好书交换、展览、阅读讲座和读书会等。其中、读书会是深受政府及公共图书馆重视、读者乐于参与的一项团体阅读活动。今后的读书会活动中，在读书会带领人的倡导下，我们会在图书馆的主页或刊物开辟读书会专栏，普及读书会知识、介绍各类推动读书会的经验、制作精美海报吸引到馆读者，通过这些有效措施让图书馆馆员及读者了解并参与读书会， 展示读书会成果，增加影响力，

葡萄酒厂建设项目可行性研究报告

葡萄酒厂建设项目可行性研究的内容及深度 第1章总论 1.1项目背景项目的来由、目的意义及在国民经济中所处的地位。 我国的葡萄酒消费尚处于开拓成长期，拥有着很大的开拓空间。从国家政策来看，政府在30年前提出了限制粮食酒，尤其是限制白酒的发展，要鼓励低度酒果酒的发展口号，葡萄生长不占用耕地，很多都是荒滩耕地，能增加农业人口的收入，又不影响耕地，解决农业人口收入问题，所以实际上葡萄酒从宏观来说是有好的前景的；从消费者方面来看，随着我国人均收入水平的提高，特别是中产阶层的日益壮大，葡萄酒作为健康饮品以及时尚饮品的价值被广泛认同；从葡萄酒销售市场来看，伴随着葡萄酒市场的规范化，消费的成熟化，品牌、品质成为葡萄酒消费的主要因素；从葡萄酒消费市场来看，由于经济发展，消费者可支配收入增加，葡萄酒消费逐渐转向奢侈消费，高端葡萄酒发展势头迅猛，高端市场也会成为中外企业争夺的焦点。由于发展潜力无限，中国逐渐成为世界葡萄酒竞争中心，中国将吸引更多国际葡萄酒商的目光，更多的国家将会打入中国的市场，经过修订的葡萄酒国家标准将于2008年1月1日起在生产领域里实施，并由推荐性国家标准改为强制性国家标准，加上关税的逐渐下降，对国外葡萄酒在中国市场越来越有利，国内企业竞争压力越来越大。所以在葡萄酒行业发展本土企业，塑造更好、更多我们自己的葡萄酒名牌是迫在眉睫的事情。而中国葡萄酒的未来在西部，已经成为行业不争的事实，目前西部的原料优势业已形成，产品感官质量和理化指标均已得到国内国际业界的肯定。对于地处西南的四川来说，葡萄酒发展比较滞后，早在上世纪90年代，国内外品牌就已入川占据市场，把控着四川葡萄酒市场，直到本世纪初，成都红、亚洲干红诞生，四川省才有了葡萄酒规模企业，但是，当时葡萄酒的生产仍然不在本土进行。四川巨大的消费力吸引着各地葡萄酒企业，使四川葡萄酒市场形成了以张裕、长城、王朝为主的龙头品牌，以云南红、华东、龙徽、新疆新天等为主的外来区域性品牌，以外国品牌为主和以成都红、亚洲干红本土葡萄酒品牌为代表的多极市场竞争格局。目前，四川省只有22家葡萄酒企业，葡萄酒业面临弱、小、少局面。栽培条件，市场开发是瓶颈问题，而在四川省的攀西、甘孜、阿坝局部地区有着优良的酿酒葡萄种植条件，为四川发展本土葡萄酒品牌提供了得天独厚的条件。现在这些地区已建成红星领地酒庄有限公司，九寨沟天然葡萄酒业有限公司，康定红葡萄酒业有限公司，攀枝花攀西阳光酒业有限公司等一系列葡萄酒企业。 1.2项目组成 项目主要分为两部分。第一，酿酒基地建设；第二，酒厂建设；第三，营销渠道建设。 1.3项目实施的有利条件 该项目是顺应目前我国葡萄酒行业的总体发展趋势，并综合考虑了四川地区葡萄酒现状之后提出的，所以各方面的条件都是相当有利的。第一，葡萄酒本身所具有的有益健康，美容养颜以及时尚等优势；第二，国家政策支持低度酒以及果酒的生产；第三，四川人口众多，消费力巨大；第四，四川独特的酒文化；第五，四川本土葡萄酒品牌的缺乏；第六，基地地理位置以及生态条件优势，基地处于四川省阿坝州境内，水热系数低，无霜期长，有效积温高，葡萄生长期长，生长期日照充足，昼夜温差大，空气湿度小，有利于葡萄生长和果实成熟，真菌病害少，同时夏季温度不过高，果实成熟缓慢，增加了糖分的积累，促进芳香物质和多酚类物质的形成和转化，从而提高果实和葡萄酒的质量；第七，根据目标市场进行产品创新，针对当地的口味，首次主要发展干白和白兰地；第八，四川的葡萄酒市场空间还比较大，发展潜力很大。 1.4项目的主要技术经济指标列表，格式见表1-1。

某地块可行性分析报告(参考)

本市地块可行性分析报告 调研时间：2005-1-7—1-8 调研、撰写：*** 第一部分项目地块分析 一、地块概况 该地块位于本市老城区北部，东至***路隔街为***中学，南至***路与本市教育中心相望， 西到***路与在建的本法院和安置房楼盘后山家园相对，北至三环北路。地块总面积为 121909 平方米（约 182.86 亩），包括保留河道面积 4500 平方米，容积率为 1.5，建筑密度不大于25％，绿地率为 30％。地块用途为商住用地。地块在 2004 年作为编号为***出让时因竞拍者 数量不足而流拍，（同时有四块土地流拍，地块编号为***号的地块因无人应拍而流拍）。将 于 2005 年 2 月 1 日重新拍卖，起价为 22800 万元,约合 124.7 万元/亩（若报名人数不足 3 家则转为挂牌出让）。竞买人要求为具备房地产开发一级资质的企业。 二、地块现状 地块较平整，目前仍种植庄稼。地上建筑物较少，主要为一位于地块西南角的煤气站。三、地块地理位置周边情况 地块西侧偏北方向有一个占地 8.4 万平方米总建筑面积为 17 万方的安置房后山家园。 在地块的西南边，有若干在建的政府办公大楼，如海关、法院、进出口检验检疫局、公安局 等等。南边的教师进修学校将作为本市政府的临时办公用地。在地块东南方，王充路南侧易初 莲花将在两年内建成。项目东距 329 国道约 2—3 公里，三环北线东段尚在修筑之中。四、 规划对项目的影响 目前，本市规划修编已经经过了人大批准，目前正在报政府，然后报省政府批准。故目前规划正式文本尚未对外公开。从其中期规划示意图得知，目前本市主要开发重点为城北区块，不但大量的市政机关将搬迁至城北地区，在城北正在兴建一占地 900 亩的本市市民中心，以及大 型卖场。今后在本市区土地出让将主要集中在城北地区，老城区和本经济开发区内已几乎无地可供。现城北土地储备量约为 5800 多亩，今年上半年将有 500 亩左右的土地放出，具体情况随 市场变化作适当调整。 规划对于整个城北区域的重视，令地块今后有比较大的升值空间，但是由于未来巨大 的可能出让土地量，可能对于本市住宅市场的价格涨幅可能会有一定的抑止作用，对本房 地产市场的消化也可能形成考验。 五、周边房价情况

酒庄旅游规划计划书

圣媞纳谷酒庄项目经营可行性报告 （初概） 一项目大环境背景分析 1. 北京葡萄与葡萄酒发展的现状 延庆县位于北京市西北部，距北京市区74公里，是北京的北大门。县域地处东经115°44′-116°34′，北纬40°16′-40°47′，东与怀柔相邻，南与昌平相连，西面和北面与河北省怀来、赤城接壤。延庆是一个北东南三面环山，西临官厅水库，与河北怀来同属桑干盆地，即延怀盆地，延庆位于盆地东部，与相邻的著名葡萄酒产区沙城具有相近的自然条件。总面积1993.75平方公里，其中山区面积占72.8%。全县林木覆盖率高达70%。，平均海拔高度在500-600米左右，气候宜人，夏季平均气温比北京城区低4-5℃，因此又被誉为“夏都”。境内旅游资源丰富，承载着中华民族历史文化底蕴的举世闻名的万里长城即坐落于此。 2 . 北京延庆县发展葡萄酒酒庄的条件 （1）、独特的生态资源优势 延庆县生态环境状况、生态资源条件居北京郊区前列，已经是国家级生态示范区之一。延庆县属温带与中温带、半干旱与半湿润的过

渡带,大陆性季风气候。川区年平均气温8.4℃，无霜期185天，昼夜温差大（13.6℃）、光照充足，全年大于等于10℃的有效积温达3394.1℃，且同期降雨相对较少，适宜葡萄果实生长。在土地资源方面，延庆县北山和南山山前坡地土壤多为石砾土壤和沙性土壤，这种土壤属于碳酸盐褐土，母质为洪积物及黄土母质，其特点是矿物质丰富、质地适中、疏松多孔，非常适宜葡萄生长。所以，延庆县具有发展葡萄酒产业独特的生态资源优势，其气候条件和土地条件适宜发展高品质葡萄酒。 （2）、特殊的区位优势 延庆县处于环渤海经济圈中的北京经济圈内，距北京市区74公里，是首都的北大门，与河北省怀来、赤城相邻，内有举世闻名的八达岭长城，是北京的政治、文化和国际交流中心的一个重要组成部分。 依托北京独特的智力资源、资金资源、信息资源、经济资源和庞大的消费市场，无疑是葡萄酒产业发展非常有利的外部条件。这为县域产业结构调整、生产服务基础设施改善与人才引进方面都提供了良好的依托条件，大大降低了产业自身的启动成本，同时也会加速产业集群和生产、生活氛围的快速形成，具有明显的产业优势。 （3）、丰富的旅游资源 妫河流域拥有森林、草场、湿地、鸟类栖息、湖畔等自然风光，流域内植被盖度在60%以上。生态环境优良，交通发达，旅游资源丰富。

大学生服务中心三楼咖啡馆调研分析报告样本

大学生服务中心三楼咖啡馆调研分析报告

英语学院商务英语专业期末考查报告2015--2016 学年第2 学期 院、系：英语学院班级：商英1301 姓名：黄钰禧学号： 科目：商务报告写作 报告中英文题目： Research on the Coffee House of Student Service Center 大学生服务中心咖啡馆调研报告 评价要素满分得分 内容60分 逻辑结构30分 格式10分 成绩合计

评阅教师__________________ Research on the Coffee House of Student Service Center 大学生服务中心咖啡馆调研报告

英语学院商英1301 黄钰禧2016年6月17日

吉林华桥外国语学院大学生服务中心三楼咖啡馆已在学校运营两年之余，但其业绩及知名度一直不理想。为了帮助咖啡馆改善运营状况，增加其销售额和利润，且提高其知名度以实现长远发展，故我们小组开展了此次调研。通过发放调查问卷为主的调研方法对咖啡店现存问题进行深入分析、认真总结、提出可行性建议，最后形成完整调研报告并且送至咖啡店老板，以辅助其对咖啡馆进行全方位改革。 在对调查结果进行详细分析之后，我们发现在大部分被调查者具有咖啡消费能力，对咖啡消费需求很大，且对在咖啡馆消费咖啡的偏好具有多样性。大部分顾客对三楼咖啡馆总体评价虽然较好，但认为其在环境，产品以及服务方面仍然存在较多问题，尚有较大改进空间，并通过调查了解到消费者对校园咖啡馆的建设有较大期望，故我们得出结论，三楼咖啡馆无法提高销售额的原因是市场调查不足，不够重视老顾客的忠诚度的培养，导致咖啡馆不能形成稳定的客流，且不重视营销策略的运用，宣传力度不大，促销活动较少。 据此，我们针对调查分析中发现的问题，在不同方面为三楼咖啡馆提出了相关建议：在环境氛围方面，应该解决噪声的影响，有效利用空间，同时对店面进行重新装修，重新设计店面风格；在服务方面，应加强对员工的相关培训，提高服务态度；在营销方面，应适当调整某些产品价格，设计活动方案，吸引潜在顾客；在产品方面，应适当购进新设备，增加产品种类，提升咖啡口感；在宣传方面，可增加与学生社团及外籍师生的交流与合作，扩大知名度。

葡萄酒工程项目可行性报告

50000吨/年葡萄酒工程项目可行性研究报告 第一章万州大垭口葡萄酒项目总论 1.1 万州大垭口葡萄酒项目背景 葡萄酒和葡萄酒文化在万州进入了空前的快速发展期，虽然算是初期。并且万州的酒吧文化与葡萄酒文化正在逐渐普及和推广开来。其次作为重庆第二大城市，以及长江上游第二大港口，完全有经济能力和消费水平来容纳一个葡萄酒庄项目。 1.1.1万州大垭口葡萄酒项目名称 大垭口酒庄 1.1.2 项目承办单位 重庆万州第四建筑公司 1.1.3 项目拟建地点 万州天城区大垭口山 1.1.4 项目建设内容 酒庄主体、葡萄园、一些旅游设施 1.1.5 可行性研究报告编制单位 西北农林科技大学葡萄酒学院 1.1.6 可行性研究报告编制依据 （1）《中华人民共和国水污染防治法》（1996） （2）《中华人民共和国节约能源法》（1997） （3）《中华人民共和国固体废弃物污染防治法》（2004） （4）《中华人民共和国清洁生产促进法》（2002） （5）国家计委发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）及现行财税制度（6）《国民经济和社会发展第十二个五年发展规划》 1.2 可行性研究结论 1.2.1 原材料、燃料和动力供应 鲜食葡萄部分全为大垭口酒庄自己生产，酿酒葡萄部分一些为大垭口酒庄自己生产，一些为从新疆、甘肃买来的原酒。燃料主要为区内的自产煤。动力供应为区内工业电网供应。 1.2.2 厂址

1.2.3 项目工程技术方案 1.2.4 环境保护 1.2.5 工厂组织及劳动定员 1.2.6 项目建设进度 1.2.7 投资估算和资金筹措 1.2.8 项目财务和经济评论 1.2.9 项目综合评价结论 （1）符合国家节能政策 本项目产品符合国家节能政策 （2）工艺技术国内领先 项目采用国内先进生产技术，采用节能设备，污染少，能耗低，而且产品质量达到国内先进水平，可以满足下游市场对产品的质量要求。产品市场空间广阔，产业发展前景良好，企业具有很大的发展空间。 （3）本项目所在地拥有丰富的资源、稳定的电力资源和劳动力资源，项目所在地环境保护较好，是建设项目的较好地点。

年产500吨葡萄酒项目策划建议书

葡萄酒-奥塞斯葡萄酒庄园 年产500吨葡萄酒项目可行性研究报告

目录 第一章总论 (3) 第二章项目背景与发展概况 (8) 第三章市场需求与建设规模 (8) 第四章建设条件与厂址 (9) 第五章工程技术方案 (10) 第六章环境保护 (14) 第七章节约能源 (15) 第八章企业组织与劳动定员 (15) 第九章项目实施进度建议 (16) 第十章投资估算与资金筹措 (17) 第十一章经济分析 (17)

第一章总论 1.1项目名称及承办单位： 1.1.1项目名称: 年产500吨葡萄干酒项目 1.1.2项目承办单位 名称: 葡萄酒-奥塞斯（烟台）葡萄酒庄园有限公司 法人代表: 1.1.3项目主管部门 蓬莱市经济贸易局。 1.1.4项目建设地点 山东蓬莱市刘家沟镇朱家庄村 1.1.5可行性研究编制单位： 葡萄酒-奥塞斯（烟台）葡萄酒庄园有限公司 1.2研究工作的依据与范围 1.2.1研究工作的依据 QBJS5－92《轻工业建设项目可行性研究报告内容深度规定》 1.2.2研究工作的范围 可行性研究工作围绕葡萄酒-奥塞斯（烟台）葡萄酒庄园有限公司年产5000吨干红葡萄酒的原料供应、市场需求与建设规模、工程技术方案、企业组织与劳动定员、项目实施进度计划、投资估算与资金筹措以及项目的投资效益和经济效益等问题进行研究分析。 1.3推荐方案 1.3.1市场需求分析、产品销售方式 1.3.1.1国内外葡萄酒行业的现状 葡萄酒是世界通畅型饮料酒。1996－2000年全世界葡萄酒年平均消耗量为2210万吨左右，2001年葡萄酒产量达到2676万吨。改革开放以来，中国葡萄酒行业有了较快发展。法国、意大利等欧洲国家所产的葡萄酒及北美洲、南美洲、澳洲、非洲等国的葡萄酒近几年来也纷纷进入我国，平均销售价格高于国产葡萄酒,中、高档750ml干红葡萄酒每瓶市场销售价格商超一般在80－100多元。加入WTO后，葡萄酒的关税在

某地块可行性报告及项目建议书

某地块可行性报告及项目建议书

XX地块 可行性报告及项目定位 中山市花园项目策划部

前言 目录 一、市场篇 二、项目概况 三、项目SWOT分析 四、定位篇

一、市场篇 1、环XX房地产概述 根据项目地理位置及初步客户来源，环XX房地产包括XX本地房地产以及与其紧密相关的顺德容桂房地产。 XX房地产概述 A、起步晚，虽发展较快，房地产仍不够成熟 XX镇作为中山的边陲小镇，地域狭小，房地产的发展在中山并不抢眼。随着近年XX镇城镇性质特色小家电基地的确立，工业强镇模式的推动，促使全镇经济飞速发展，以及和北部近临的佛山已经确立起“珠三角西岸一极”战略地位等多种有利条件的推动，XX房地产发展环境得到较大地改善，较快速地发展。由原仅老牌楼盘丽景花园、逸湖半岛的原始房产，演变成多家楼盘的多方面竞争开发。 B、楼盘自主聚集，工业掺和其中；品牌开发商进驻，促进发展 纵向来看，目前在售的几个大型楼盘都集中在XX南部，即105国道和东阜公路所围合成的“冂”内（如下图），XX镇政府位于此区内，为规划的镇中心区及永益居住片区，配套和设施相对成熟，XX大桥直通小榄车站仅5分钟车程，相对临近小榄镇，是此批楼盘地理位置卖点之一。而我项目450亩及250亩地块所处的XX镇北部现暂没有任何在售楼盘。 横向来看，由于105国道旁东西方向工业的零散分布，自主形成国道

西方向为工业集中区，国道东方向为楼盘聚集区，但其中楼盘聚集区参杂零散的工业厂房，居住环境受到一定影响。 2007年年底，佛山地产大鳄佛奥地产正式进驻XX，圈地360亩，从而一定程度促进XX房地产的发展。 容桂房地产概述 A、容桂房地产荣登顺德之首，外来知名开发商的进驻促使发展迅速 根据顺德商品房交易信息网发布的最新一期成交信息，容桂的房产日成交量位于10镇之首。容桂致力打造的宜商宜居魅力小城已成型，随着知

校园咖啡书吧项目可行性分析

校园咖啡书吧项目可行性分析 一、研究背景 结合校园内的调查分析，由于学校图书馆书籍数量庞大的特点，无法做到与最新教育信息同步更新，热门紧俏的资料如于公务员考试、研究生考试复习资料无法做到及时更新。 再而，图书馆的借阅时间有所限制，开闭馆时间不能固定，无法配合各年级同学的时间。 同时，我院缺乏符合大学生要求的个性化服务的场所，没有迎合大学生阅读心理的消费环境。 正是上述原因，造成了大学虽有得天独厚的文化资源而没有真正为广大商家带来更多的实惠，文化资源的运用存在较大的空白。 不难看出我们的面向人群数量是庞大的，市场潜在客户占有率很大。 二、大学校园咖啡书吧概述 （一）咖啡书吧的概念 书吧是一种新兴的服务业，它能够提供符合当代人的精神需要和学习指导，是以大学生为主流消费者的服务业，能够较为准确的了解消费者心理。 休闲式书吧集图书馆、书店、咖啡馆三种新兴优胜型产业于一身，可以让我院同学在学习提升中感受到身心的放松，同时也可以在品味饮品时翻阅时尚杂志或流行小说，重要的是可以提升我们学院的学习氛围和阅读热情。 （二）咖啡书吧的发展状况 咖啡书吧是一家以咖啡和西式简餐为主的餐厅。 餐厅环境优美，餐厅主要以深色系为主，显得十分浪漫，布置的很有情调，走进餐厅，首先吸引你的是满屋子的盆栽，绿色的盆栽摆满了整个餐厅大厅，感觉就像在郊外用餐一样，别有一番风情呢，桌椅摆放整齐，餐位是沙发式的桌椅，坐在上面用餐，很是舒适呢，在餐厅的一个角落里，还放了一个书架，里面放了许多的书，食客们用完餐之后，坐在餐位上看书，十分惬意呢，这样的用餐环境，你怎能错过。 像摩卡咖啡、柚子茶、玫瑰花茶是其餐厅的特色，喝起来十分可口，吸引了很多的回头客。 三、创业计划中大学校园咖啡书吧的 SWOT 分析 （一）S:优势 （1）休闲书吧服务业匮乏，竞争对手少。 （2）集图书馆、咖啡馆、茶馆的优点于一身，更具时尚与创新。

酒庄考察报告

赴河北怀来酒庄、莱恩堡酒庄考察报告2012年9月30日，刘总、杨经理、张工等前往河北怀来各酒庄进行了1天的实地考察。先后考察了孔雀城、瑞云酒庄、容辰酒庄、迦南酒庄等地，听取了有关专家和技术人员的详细讲解，并就酒庄发展现状、发展趋势及经营中存在的问题等进行了广泛地研讨和交流。通过学习、考察和交流，理清了我们今后发展庄园经济的一些观念和认识，本次考察使我们开阔了视野，感受很深。 一、考察地特点 （一）怀来所处的北纬40度线是世界葡萄种植的黄金地带，独特的自然气候条件非常适宜葡萄生长，被国内外专家确认为中国最佳酿酒和鲜食葡萄栽培地区之一。 拥有每年一届“葡萄采摘暨葡萄中国佳酒招商网节”这个媒介平台，大力宣传，招商引资。怀来县种植葡萄有近千年的历史。近年来，怀来因地制宜实施了“公司＋农户”、“公司＋基地＋农户”、“合同契约”、“庄园式开发”等基地建设模式，加快从农户分散种植向基地规模化种植的转变，实现了葡萄种植面积每年一万亩的滚动发展。目前全县已形成桑园、东花园、小南辛堡、大黄庄四大葡萄主产区。 建设用地65万（拿到商服证的价格），大包干价格。7%的建设用地。庄园门槛年产大于75吨。单体可以划分产权，商服用地（土地证，产权证，40年）。本地区目前有33个酒厂拿到生产许可证。 二、取得的经验（工艺、设备、酒的种类、酒庄布局、产能情况、园区情况） （一）瑞云酒庄 1、建筑风格：瑞云酒庄建筑风格为浓郁古朴的中国乡村风格，石

头房子，点缀中国乡村代表性什物，如玉米和辣椒。建筑材料为红砖和石头，酒庄内功能布局涵盖了生产场所（发酵、灌装、酒窖）、休闲娱乐办公场所（会所、品酒、酒吧、画廊、接待、博物馆、办公室、商店等） 2、工艺设备：具有200余个225升橡木桶，7吨的国产发酵罐约25个，三个果浆泵，螺杆泵。传统螺旋压榨机，小型手工灌装线（没有贴标机，膜过滤机、冲瓶机、灌装机、打塞机、封帽机），除梗破碎机，采用传统的干红发酵工艺。随后在橡木桶中酿制18个月左右，瓶储24个月。目前年产60吨左右，将来年产400吨左右。小型硅藻土过滤机1吨/时。 3、产品种类价格：全是单品种酒。珍藏赤霞珠红葡萄酒、赤霞珠年份酒。西拉干红 4、销售模式：期酒模式、会员制，市面上买不到。 5、园区情况：98年租的地，04年投建，07年有产量，园区面积约600亩。品种主要有赤霞珠、西拉。西拉。机械埋土，加人工后面再埋。3*1米。主要是霜霉病。不打药。不施肥。 6、投资情况：园区投资较早，土地成本较低，投资者为张家口当地人。 （二）迦南酒庄 王雪红，两个大葡萄园。12000亩，附近5000亩，建了两个。中法参股50.3.迦南是自己建的。两个项目挨着。迦南没有接待。所有酒庄基本都没有接待、旅游、休闲功能，基本都是生产建筑。 只有桑干酒庄是成熟的酒庄。 （三）容辰酒庄

葡萄酒庄项目策划书

中法合资葡萄酒-奥塞斯（烟台）葡萄酒庄园有限公司年产500吨葡萄酒项目 可行性研究报告 比法合资葡萄酒-奥塞斯（烟台）葡萄酒庄园有限公司 2007年5月

目录 第一章总论 (3) 第二章项目背景与发展概况 (8) 第三章市场需求与建设规模 (8) 第四章建设条件与厂址 (9) 第五章工程技术方案 (10) 第六章环境保护 (14) 第七章节约能源 (15) 第八章企业组织与劳动定员 (15) 第九章项目实施进度建议 (16) 第十章投资估算与资金筹措 (17) 第十一章经济分析 (17)

第一章总论 1.1项目名称及承办单位： 1.1.1项目名称: 年产500吨葡萄干酒项目 1.1.2项目承办单位 名称: 葡萄酒-奥塞斯（烟台）葡萄酒庄园有限公司 法人代表:吴枫 1.1.3项目主管部门 蓬莱市经济贸易局。 1.1.4项目建设地点 山东蓬莱市刘家沟镇朱家庄村 1.1.5可行性研究编制单位： 葡萄酒-奥塞斯（烟台）葡萄酒庄园有限公司 1.2研究工作的依据与范围 1.2.1研究工作的依据 QBJS5－92《轻工业建设项目可行性研究报告内容深度规定》 1.2.2研究工作的范围 可行性研究工作围绕葡萄酒-奥塞斯（烟台）葡萄酒庄园有限公司年产5000吨干红葡萄酒的原料供应、市场需求与建设规模、工程技术方案、企业组织与劳动定员、项目实施进度计划、投资估算与资金筹措以及项目的投资效益和经济效益等问题进行研究分析。 1.3推荐方案 1.3.1市场需求分析、产品销售方式 1.3.1.1国内外葡萄酒行业的现状 葡萄酒是世界通畅型饮料酒。1996－2000年全世界葡萄酒年平均消耗量为2210万吨左右，2001年葡萄酒产量达到2676万吨。改革开放以来，中国葡萄酒行业有了较快发展。法国、意大利等欧洲国家所产的葡萄酒及北美洲、南美洲、澳洲、非洲等国的葡萄酒近几年来也纷纷进入我国，平均销售价格高于国产葡萄酒,中、高档750ml干红葡萄酒每瓶市场销售价格商超一般在80－100多元。加入WTO后，葡萄酒的关税在逐年下降。今年我国葡萄酒的进口关税税率分别由2002年的44.6%降至34.4%，至2005

葡萄庄园葡萄酒深加工项目可行性研究报告

葡萄庄园葡萄酒深加工项目可行性研究报告 中咨国联｜出品

目录 第一章总论 (9) 1.1项目概要 (9) 1.1.1项目名称 (9) 1.1.2项目建设单位 (9) 1.1.3项目建设性质 (9) 1.1.4项目建设地点 (9) 1.1.5项目负责人 (9) 1.1.6项目投资规模 (10) 1.1.7项目建设规模 (10) 1.1.8项目资金来源 (12) 1.1.9项目建设期限 (12) 1.2项目建设单位介绍 (12) 1.3编制依据 (12) 1.4编制原则 (13) 1.5研究范围 (14) 1.6主要经济技术指标 (14) 1.7综合评价 (16) 第二章项目背景及必要性可行性分析 (18) 2.1项目提出背景 (18) 2.2本次建设项目发起缘由 (20) 2.3项目建设必要性分析 (20) 2.3.1促进我国葡萄庄园葡萄酒深加工产业快速发展的需要 (21) 2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (21) 2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (22) 2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (22) 2.3.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 (22) 2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (23) 2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (23) 2.4项目可行性分析 (24) 2.4.1政策可行性 (24) 2.4.2市场可行性 (24) 2.4.3技术可行性 (24) 2.4.4管理可行性 (25) 2.4.5财务可行性 (25) 2.5葡萄庄园葡萄酒深加工项目发展概况 (25) 2.5.1已进行的调查研究项目及其成果 (26) 2.5.2试验试制工作情况 (26) 2.5.3厂址初勘和初步测量工作情况 (26)

地块项目可行性研究报告

地块项目可行性研 究报告 1 2020年5月29日

涟源华鑫项目 可行性研究报告 第一章总论 一项目背景 2 2020年5月29日

1.1 项目名称 因项目当前尚未正式命名,在合作文件及日常各类交通沟通中,暂以”华鑫项目”代表该项目。以下简称”本项目”。 1.2 项目开发背景 涟源华鑫项目位于涟源市人民路与芙蓉路交汇处,属原工矿公司用地。宗地面积约4044平方米,地块平整,地形较为规则,临街面长。项目地块为典型的城市二级综合用地,土地性质属商住综合用地,经原土地使用权属单位挂牌出让后,涟源市华鑫房产开发投资公司成功竞标获得使用权。该地块土地年限达70年,在一般的商住用地年限中使用年限是极高的,作为招商引资项目,该地块开发也获得政府的大力支持,将获得开发政策性优惠。 1.3 可行性研究报告编制目的 (1) 在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上,结合项目所处的区位环境,对该地块价值进行合理的评 估。 (2) 对项目可行性与开发经营提出初步意见,并对项目的规划设计,功能分区等提出相应的建议。 (3) 结合地块当前的状况和特点,探索项目开发方案在经济效益、社会效益、环境效益方面的可行性。 3 2020年5月29日

(4) 对项目开发进行投资分析和风险分析。 (5) 对项目决策及其实施提出优化建议。 1.4 可行性研究报告编制依据 (1) 国家建设部及湖南省颁布的与房地产相关法律与政策; (2) <中华人民共和国城市规划法> (3) <中华人民共和国城市房地产管理法> (4) 娄底、涟源房地产相关法律政策与文件; (5) 涟源市的招商引资政策; (6) 本项目的详细规划控制原则; (7) 现场勘察和涟源市房地产市场综合调研所得资料; (8)涟源市当前的建安成本、各项配套费用及其它规费收费标准; (9) 置嘉地产顾问机构所积累的专业市场项目操盘经验价值 4 2020年5月29日

校园咖啡屋可行性报告

校园咖啡屋可行性报告 校园咖啡屋可行性报告 第一章项目背景和历史 现代人的生活压力越来越大，越来越多的人开始关注健康。据医学研究报告，咖啡含有大量对人体有益的成分，另外，许多最近的研究报告也显示，咖啡因对人体并没有过去想像中有健康的危害，相反咖啡中的一些成分对人体有很多的保健功效。 随着经济的快速发展，人们生活水平的提高，咖啡已经成为一种代表时尚潮流的消费品，尤其是比较注重追求时尚的青年一代对咖啡的需求量更是与日俱增。校园咖啡屋是为时尚一族——特别是在校大学生提供休闲娱乐的场所，它所接待的客人以在校大学生为主（同时也包含部分授课教师），而且这些客人的生活习惯、消费水平、宗教信仰等差别不大。随着人们生活水平的普遍提高，大学生对于咖啡和奶茶的消费需求也越来越大。然而，如果在大学校园外开设咖啡屋，在校大学生很少会因为去喝一杯时尚的咖啡而跑到校园外面， 这样既浪费钱财又浪费时间。所以，如何才能满足在校大学生的这方面的需求，正是在校内开设咖啡屋的市场所在！尤其是处于热恋当中的情侣更渴望能够有一个温馨舒适的环

境与恋人独处。 第二章项目介绍 项目名称：时间小筑 经营产品：咖啡、奶茶、果盘、糕点 经营对象：**学院全体师生 厂址选择：**学院校内 实施年限：大约5年 承办单位：**学院 第三章市场需求和生产规模 当前咖啡和奶茶在超市和商店的销量足以证明消费者对其 需求量之大，但是，在整个大的市场范围内，专营咖啡和奶茶的浪漫小屋还比较少。尤其是在我们校园内的咖啡屋几乎没有，只有两三家奶茶店，暂时还没有能为顾客提供一个良好的细细品尝咖啡奶茶的场所。同时,校外的咖啡馆售价较高，因此对于大部分生活没有独立的学生而言是一种奢侈品，也无法满足他们的需求。 通过调查得知大部分同学是通过购买速溶咖啡来满足自己 这一需求的。又由于大部分大学生的生活节奏比较紧张，因此大家几乎不会为了喝上一杯咖啡而专程到校外去。并且，由于学生进入到大学普遍会熬夜，因此为了保证上课质量在上课前——特别是上午第一节和下午第一节课前，大多数学生需要一杯咖啡来增加自己的精力。于此同时，咖啡和奶茶

葡萄酒酒庄可行性报告

编号（学号）：2010013458 西北农林科技大学葡萄酒学院 葡萄酒项目可行性研究报告 题目：合阳县300t/y葡萄酒酒酒庄项目 行性研究报告 姓名：谭春林 专业：葡萄与葡萄酒工程10级4班 院（系）：葡萄酒学院 指导教师：杨和财 完成日期： 2013年12月10日

目录 第一章总论 1.1 项目背景 (4) 1.2 项目组成 (5) 1.3 项目的重要性好和必要性 (5) 1.4目的目的和意义 (5) 第二章需求预测与建设规模 2.1国际葡萄酒市场的供应与需求现状 (6) 2.2 产品设计方案与生产规模 (6) 第三章资源、原材料及能源条件研究 3.1葡萄资源研究 (6) 3.2原材料及供应状况研 (6) 3.3能源、水源供应状况研究 (7) 第四章建厂条件和厂址选择 4.1 厂址条件 (7) 4.2 建设条件 (8) 4.3其他条件 (8) 第五章工艺技术方案研究 5.1 基地栽培工艺技术方案 (9) 5.2 生产工艺设计方案 (9) 5.3 主要工艺过程 (9) 5.4 主要工艺设备 (10) 5.5 工艺车间的确定 (12) 第六章工程设计方案研究 6.1设计范围 (12) 第七章环境保护研究 7.1 评价依据 (12) 7.2 具体分析 (13) 7.3 污染的环境影响……………………………………………………………………… 第八章劳保、安全及工业卫生 8.1 企业机构主要人员配备 (13) 8.2 工作制度 (13) 8.3人员来源 (13) 第九章生产组织、劳动定员和人员培训 9.1 企业组织机构设置及人员配置...............................................................（17 9.2工作制度 (18) 9.3 人员来源 (18) 第十章拟建项目的实施计划 10.1 葡萄苗木引种 (18)