楼宇对讲系统施工方案

置城八号公馆二期项目

可视对讲系统

施

工

方

案

施工单位：济宁万家乐安防科技有限公司（盖单位章）

目录

一、公司简介............................................................................

二、工程概况............................................................................

1、工程内容： .....................................................................

2、工期要求 .......................................................................

3、联网可视对讲系统示意图..........................................................

DF2000ATVCG/9...................................................................

三、工程实施计划 ........................................................................

1、设备安装内容....................................................................

2、具体工程内容：..................................................................

3、施工布置原则....................................................................

四、联网可视对讲系统 ....................................................................

1．系统构成方式 ...................................................................

2．系统设备配置及基本技术参数......................................................

1.设备名称：4.3寸彩色可视分机FJ11A........................................

2.黑钻主机DF2000ATVCG/9...................................................

3.控制器系列AJB-KZ11A.....................................................

4. 单元主机控制器AJB-KZ11AMC2.................................................

5. 电源DE-2000A................................................................

6. 电源DE-2000C................................................................

7. 层间解码器 AJB-XH10ASB.......................................................

五、售后服务承诺 ........................................................................

六、报价表..............................................................................

一、公司简介

济宁万家乐安防科技有限公司是济宁市2013年第一批重大招商引资项目，是鲁西南首家专注于智能建筑、智能安防、智能家居以及计算机信息系统集成的生产、创新科技企业。

公司注册资金1000万元人民币，占地15亩，厂房面积6000平方米。全部采用现代化的生产设备和领先的技术以及科学、严密的管理手段针对金融、公安、电讯、交通、司法、教育、电力、水利、军队、林业、石油等众多行业提供合适的专业产品与专业的解决方案。

技术防范与智能化方面，主要致力于政府、金融、学校、办公楼宇、住宅小区等的建筑智能化和安全防范保障，包括：智能楼宇、闭路电视监控、防盗报警、门禁对讲、巡更、智能停车场、公共广播等。

公司创立以来，致力于引进先进的技术和产品，为用户提供量身定制的解决方案，公司与众多知名的电脑设备、网络设备、信息安全和软件厂商建立了良好的合作关系。公司设有专业客户服务中心。该中心得到合作伙伴强有力的技术支持，能为用户提供从项目规划、售前咨询、售中支持、售后服务、人员培训等一条龙的技术和培训服务。

公司已通过国际ISO9001：2008质量管理体系认证、中国信息安全测评中心《信息安全服务资质证书》

二、工程概况

1、工程内容：

工程名称：置城八号公馆二期项目可视对讲系统工程

根据甲方要求，本次楼宇智能系统安装项目包括：

置城八号公馆二期项目可视对讲系统工程共有小高层 4栋，8个单元；总户数为242 ，全套安装DF2200联网可视对讲系统

2、工期要求

按总体工程基本要求，以及贵单位针对本项目的计划，要求，总承包施工单位进度要求，制定相应的工期计划，并保证按计划施工，按期保质完成本工程。

3、联网可视对讲系统示意图

简略示图如下：

电源DE-2000C 00C

AJB-XH10ASB

AJB-FJ1111层AJB-FJ1110层4AJB-FJ119层

AJB-FJ11 AJB-FJ11 AJB-FJ11

AJB-XH10ASB

AJB-XH10ASB

电源DE-2000C

AJB-XH10ASB

AJB-XH10ASB

三、工程实施计划

1、设备安装内容

该工程是针对一个现代化的建筑，共有入户242个信息点，涉及4栋楼8个单元。

水平语音线采用超5类4对屏蔽双绞线。均采用天井线路入户通道。

2、具体工程内容：

A、配合甲方确定配线间的位置及设备摆放位置，并达到布线施工要求。

B、确定信息点在房间的具体位置，及从配线间到信息点的走线路径，做到路由最短、

施工方便、布线规范。

C、与甲方配合进行测试、验收、系统开通。

3、施工布置原则

A、保证质量、保证工期，在人力、物力、工具等方面给布线施工以充分的保证。

B、有专业技术人员协调、指导施工人员搞好施工，并做好各方面的协调、配合工作。

C、推广先进的施工方法、使用先进的施工工具。

D、施工时应有秩序，组织分散施工。提高工作效率。保证工程工期。

E、双方项目负责人联合及时处理工程项目出现的任何情况。

F、双方单位凡与此项目有关人员，均应为该项目的顺利进展提供方便。

本系统中的任何设备及线路安装调试以后，均需进行严格的标准测试。在整个系统安装调试完毕后，必须进行严格的集成测试，在未通过测试之前不可进入下一道工序。

四、联网可视对讲系统

联网可视对讲系统单元外采用标准的TCP/IP数字传输方式，单元内数据采用CAN总线，音视频采用差分传输方式进行组网，传输效果好，抗干扰能力强；整个系统具备呼叫、对讲、开锁、监视、密码开锁、集成门禁等功能，同时还具备家居安防功能，可接入各类防区探头，有效保障住户家中安全；本系统还具有信息发布功能，方便物业和住户之间的沟通。系统系统主要组成：管理机、管理中心服务器、大门口机、单元门口机、各控制器、室内分机、层间解码器和电源组成，可实现小区内的可视对讲、遥控开锁、刷卡开锁、密码开锁、监视功能、信息发布、访客留影留言、家居安防等功能，

单元主机：每单元门口一台主机，同一单元可有多台主机，多台主机时用视频切换器作视

频切换，接入主机控制器进行联网。

电源：分机供电的电源有两种，一种是28V，最大输出电流是2A；另一种是28V，最大输出电流是4A。根据现场具体情况配置不同的电源。

外网联网设备如主机、管理机仍用电源DE-2000A或DE-98B供电。

层间解码器：安装在层间的设备，系统层间解码，层间隔离。

室内机：每户一台室内分机，同一户也可有多台分机（复式），每户最多接4台同号分机。

1．系统构成方式

本项目是联网可视对讲系统。在单元楼前处安装室外主机和电源，室内安装分机，层间安装层间隔离器。系统安装方便，功能简洁，布线简单，给施工、维修带来极大的方便。联网可视对讲系统主要有以下功能特点：

A.安装方便，布线简单：给施工、维修带来极大的方便。

B.操作方便：直接在门口机上按住户的房号键即可以呼叫。

C.系统配置设备少，简单方便。

D.操作部件：既美观大方又持久耐用。

2．系统设备配置及基本技术参数

1.设备名称：4.3寸彩色可视分机FJ11A

型号：AJB-FJ11AC29A

技术参数：

◇显示器：4.3寸TFT彩色数字屏

◇工作电压：DC28V±5%

◇静态电流：≤60mA

◇动态电流：≤260mA(含显示器)

◇振铃声压：≥70dB（A）

◇振铃持续时间：30±5秒

◇布防延时时间：30-100秒

◇报警延时时间：10-40秒

◇频率响应：300Hz～3400Hz

◇应答通道的全程响度评定值：18dB±5dB

◇主呼通道的全程响度评定值：13dB±5dB

◇视频信号：15625Hz 1Vp-p 75Ω

◇工作温度：-13℃～+57℃

◇环境湿度：45%～95%

◇大气压力：86KPa～106KPa

◇外形尺寸：197×123×22mm(宽×高×厚)

◇安装方式：壁挂式

功能特点：

1)全中文菜单操作。

2)免打扰功能。

3)具有多种和弦音振铃选择。

4)铃声音量设置功能（1～12级音量可调）。

5)紧急求助功能。

6)分机与门口机、管理机与分机之间可双向对讲。

7)分机监视单元门口机、别墅门口机视频图像。

8)分机与门口机对讲时，可遥控门口机开锁。

9)自带八防区，(1-6防区)可选择布防、密码撤防。

10)能外接可视/非可视门前机。

11)布撤防功能。

12)报警查询功能。

13)防拆开关报警功能。

14)在单元门口机上使用分机密码开锁的同时，能对分机(1-6防区)有效防区进行撤防。

15)管理中心计算机与管理机可接收分机各种报警信息。

16)分机可查询个人/公共信息、访客留影和访客留言。

2.黑钻主机DF2000ATVCG/9

技术参数：

摄像头参数

◇1/3″CCD摄像头

◇清晰度：420线

◇扫描频率：15625Hz 50Hz

◇最低照度：0.2Lux

◇视频输出：1Vp-p 75Ω

◇摄像头工作电流：≤170mA（黑白/彩色）

主机参数

◇彩色液晶显示屏：128×64点阵

◇工作电压：DC13.8V±5%

◇静态电流：≤150mA±20mA

◇动态电流：≤580mA±30mA(含摄像头)

◇通话时限：60秒

◇频率响应：300～3400Hz±3dB

◇应答通道全程响度评定值：18dB±5dB

◇主呼通道全程响度评定值：13dB±5dB

◇外形尺寸：135×330×65mm（宽×高×厚）

◇开孔尺寸：120×315×45mm（宽×高×厚）

主要功能：

1）金属压铸一体成型框架。

2）内部多重防水功能。

3）液晶显示屏，中文显示。

4）可直接呼叫分机，并与分机实现对讲。

5）可直接呼叫管理机，并与管理机实现对讲。

6）呼叫、通话、开锁均有中文显示。

7）能接受分机与管理机的远程监视及开锁。

8）开锁（遥控开锁/密码开锁/刷卡开锁）语言提示功能。

9）可以利用分机密码实施开锁，同时给住户分机进行撤防。

10）能对主机进行四位编码。

11）防拆报警功能（可选）。

12）门口机集成非接触卡读卡器，用户通过刷卡开锁和撤防。

13）利用管理机可以把门口机视频信号切换到管理中心。

14）一栋楼可并接多台主机，多栋楼所有主机亦可互联。

3.控制器系列AJB-KZ11A

型号：AJB-KZ11ACB 管理机控制器

AJB-KZ11ABB 大门口机控制器

技术参数：

◇工作电压：DC13.8V±5%

◇静态电流：≤160mA

◇动态电流：≤270mA

◇工作温度：-28℃～+72℃

◇环境湿度：45%～95%

◇大气压力：86KPa～106KPa

◇外形尺寸：200×89×48mm（宽×高×厚）

功能特点：

1)与互通系列主机或管理机使用，并要求与门口主机统一编址。

2)采用自行开发的AJB总线和TCP/IP协议，通讯稳定可靠。

3)声音电路相对独立，可实现系统内多组设备同时通话。

4)具有访客留影、出入记录及信息存储功能。

5)自动完成关联设备的音、视频切换，是单元门口机、分机、管理机及小区门口机等

设备通讯的“中心交换机”。

6)采用单边出线，所有接线采用接插线，方便现场施工。

4. 单元主机控制器AJB-KZ11AMC2

技术参数：

◇工作电压：DC28V±5%

◇静态电流：≤150mA

◇动态电流：≤300mA

◇工作温度：-13℃～+57℃

◇环境湿度：45%～95%

◇外形尺寸：200×89×48mm（长×宽×高）

主要功能：

1)与互通系列主机使用，并要求与门口主机统一编址。

2)采用自行开发的CAN总线和TCP/IP协议，通讯稳定可靠。

3)声音电路相对独立，可实现系统内多组设备同时通话。

4)具有访客留影、出入记录及信息存储功能。

5)自动完成关联设备的音、视频切换，是单元门口机、分机、管理机及小区门口机等

设备通讯的“中心交换机”。

6)采用单边出线，所有接线采用接插线，方便现场施工。

5. 电源DE-2000A

技术参数：

◇输入电压：AC220V 50Hz

◇输出电压：DC13.8V±5%

◇最大输出电流：3A

◇电压稳定度：≤0.5%

◇负载稳定度：≤5%

◇过流保护：200%

◇后备电源：DC12V/7AH

◇防护等级：IP30

◇外形尺寸：180×280×70mm（宽×高×厚）

主要功能：

1）有后备电池，掉电可自动切换。

2）过放电保护装置，防止损坏后备电源。

3）电源工作状态指示灯。

4）短路保护作用。

5）平时自动给后备电池充电功能。

6. 电源DE-2000C

技术参数：

◇输入电压：AC176～253V 50HZ

◇输出电压：DC27.5V±2%

◇负载稳定度：≤ 8%

◇过流保护：125%

◇最大输出电流：2A

◇外形尺寸：190×85×60mm（长×宽×高)）

◇两安装孔间距：173mm±0.5

主要功能：

1）DE-2000C电源可单独使用，也可与后备电池连接使用。

2）电源工作状态指示灯。

3）短路保护作用。

4）掉电自动切换后备电池功能。

5）过放电保护装置，防止损坏后备电池。

6）平时自动给后备电池充电功能。

7. 层间解码器AJB-XH10ASB

技术参数：

◇工作电压：DC28V±5%

◇静态电流：≤35mA

◇动态电流：≤150mA

◇工作温度：-13℃～+57℃

◇环境湿度：45%～95%

◇AJB-XH10ASB1（8户）外形尺寸：190×85×55mm（长×宽×高）◇AJB-XH10ASB2（4户）外形尺寸：190×85×35mm（长×宽×高）◇安装孔间距：173mm±0.5

主要功能：

1）内网全部使用模拟网线。

2）层与层之间的接线口采用2.54的接插线。

3）编码灵活。

4）故障隔离功能。

5）与带安防报警的分机配套使用。

6）有音视频转换隔离功能，无需编码。

7）分机端口记忆编码功能。

五、售后服务承诺

安公司一直坚持以“技术第一、质量第一、服务第一”为经营目标，本着“客户至上”的原则，致力于为客户提供高水准的产品与服务。在服务方面一直设有专人负责跟踪项目的相关服务工作，在用户有需要时提供及时、有效的技术支持服务。为了给客户提供更高水准的售后服务，安居宝公司全面启动“五年免费保修计划”，力求全方位打造“360度五星服务体系”！

对于本项目，甲乙双方本着长期良好合作的共同愿望，就保修期内及延长的保修期后提供令用户满意的售后服务，经友好协商达成以下协议：

1、保修期限：

甲方在使用产品过程中应严格依照本合同及及其附件（包括但不限于产品说明书、产品使用指南等文件）所列举的产品正常作业所要求的环境、方式、方法使用该产品。在满足前述条件下，乙方（我方）自产品交付之日起“五年内”对产品提供免费保修服务。但发生以下情形的，乙方提供有偿服务：

a、未按安装使用说明书操作造成的人为损坏；

b、产品交付甲方后，由于使用不当等造成的损坏；

c、未经许可私自拆卸、维修或修改系统产品造成的损坏；

d、不可抗力因素造成的系统损坏；

e、产品超出保修期的维护。

2、响应服务：

接到客户需求在4个工作时内予以响应，如需上门服务，乙方技术服务人员在二个工作日内起程赶往项目地实施处理。

3、设备寄（送）修服务：

送修设备自乙方收到维修品之日起三个工作日内完成故障排除与修复工作。

4、现场服务：

从订购本系统之日起，乙方将派技术服务人员协助甲方从布线到挂机、调试、交付使用整个过程，确保设备顺利投入正常使用，现场服务需要甲方密切配合共同处理。

5、热线服务：

乙方设有“技术服务中心”

6、远程服务：

乙方在工作时间内随时为甲方以电话、传真、电子邮件方式免费提供实时响应远程解决。

7、终身保障服务：

乙方对安居宝品牌设备提供终身技术支持。

8、备件支持：

乙方已在全国各服务网点备有充足的常用维修配件，以及时满足客户日常简单维护需要，确保系统连续正常运行。

9、本地化服务：

目前乙方已在山东各大中城市设立技术服务网点，以便为各项目地提供最及时、最便捷的售后服务。

10、培训服务：

乙方设有专业的“培训中心”

对该项目所采用的系统乙方将采取现场培训的方式，从布线到挂机、调试、交付使用的整个过程在现场实训；另外甲方可参加乙方每年不定期举行的培训讲座，培训完课程后颁发培训证书。以上培训要求受训人员必须具备电子专业基础知识（数字电路、模拟电路、电路分析等）；并具备熟练使用常用维护工具的能力（电烙铁、万用表等）。培训后人员能熟练操作与使用产品。

11、建立项目户籍服务：

从项目立项到合同签定，再到工程验收合格，直至系统的日常使用，整个过程中乙方都将建立一套完整的项目工程档案。从而保障项目的持续有效跟踪与服务整体性。

12、客户关怀服务：

自甲方订购本系统设备后，乙方将有客户服务专员不定期就产品包装、实用性、功能便利性、服务质量等方面进行回访，从而及时了解客户意见，不断完善产品质量与提升服务满意度。

13、信息回馈服务：

六、报价表

济宁置城八号公馆二期项目可视对讲系统供货明细表

2可视对讲系统方案

小区可视对讲系统设计方案 1.系统功能及应用 对讲/可视对讲是住宅小区住户与来访者的音像通讯联络系统。它是住宅小区住户的第一道非法入侵的安全防线。 通过这套系统的设置，住户可在家中，用对讲/可视对讲分机，可以通过设在单元楼门口的对讲/可视对讲门口主机，与来访者通话并能通过分机屏幕上的影像，辨认来访者。当来访者被确认后，住户主人利用分机上的门锁控制键，打开单元楼门口主机上的电控门锁，允许来访者进入；否则，一切非本单元楼的人员及陌生来访者，均不能进入。这样确保了住户的方便和安全。 小区采用深圳海湾或立林品牌，A区和B区用户每户一分机（可视、语音）通过数据线传至管理中心，实现数据联网统一控制。 楼宇每单元安装一台单元主机，主机与单元楼内用户分机相连，并与地下车库单元副机联网，再连至管理中心管理主机。单元主、副机具有可视、语音对讲、数据传输、红外读卡功能，用户可通过主、副机实现刷卡开门。 小区北门口和东门口可各设立小区门口机一台，用户可通过磁卡刷卡进入小区内，以方便物业保安管理！ 单元主副机，小区门口机通过弱电主干管道，铺设丝缆把所有即时数据传至管理中心管理主机和电脑管理软件，实现全天候24

小时监管。 2.系统组成 （1）楼宇对讲/可视对讲系统组成 该系统是由住户分机/住户可视分机、译码分配器、单元门口主机、管理中心机及电源设备等组成。是对讲通话与影像确认是两个系统配合完成的。 3.系统设备性能及选择 （1）室内住户可视对讲分机 用于住户与来访者或管理中心人员的通话并观看来访者的影像。它由装有黑白影像管、电子铃、电路板的机座及座上功能键和手机组成。分机采用15～18伏直流电，由本系统的电源设备供电。分机具有双工对讲通话功能，影像管显像清析，清析度可达420线，呼叫为电子铃声。可视分机安装在住户的起居室的墙壁上或住户房门门后的侧墙上。

楼宇对讲系统安装合同协议书

楼宇对讲系统安装合同 协议书 文件编码（GHTU-UITID-GGBKT-POIU-WUUI-8968）

楼宇对讲系统施工合同甲方： 乙方： 甲、乙双方经友好协商，就天宇A区1#、2#、B区1#、6#、7#、8#楼（共计432户）楼宇对讲系统工程的施工安装调试工程，依照《中华人民共和国合同法》并结合本工程具体情况，经双方协商达成如下协议。 一、工程概况 1、工程地点：天宇第一城； 2、工程名称：天宇第一城楼宇对讲系统施工工程； 3、工程内容：为甲方提供天宇A区1#、2#、B区1#、6#、7#、8#楼（共计 432户）楼宇对讲系统工程的施工安装； 二、施工周期 1、项目总工期：工期具体施工安排将根据甲方的实际工程进度进行，总工期 天； 2、本工程完工后天内，乙方完成整体工程检查及提交甲方验收。 三、合同价款及付款方式 1.本工程共计432户，按 70元/户，总计：30240元 2.付款方式：工程完工并经过验收合格后，甲方应7日内付给乙方￥：29240元， 余款￥1000元作为质保金3个月后付清。 3.售后服务条款： （1）保修内容：乙方工程安装施工质量。

（2）保修期限：自验收之日起一年内凡属保修范围之内的问题由乙方免费上门服务，一年后乙方免收工费按成本价收取费用。 四、甲、乙双方的责任与义务 1、甲方的责任与义务： （1）甲方应保证向乙方提供的由甲方负责的工作内容按时完成，同时保证按合同规定的付款周期向乙方支付工程款； （2）甲方有义务对乙方在施工过程中遇到问题进行协调。 2、乙方的责任与义务： （1）乙方负责按照甲方提供工程所需的各类设备和施工辅助材料进行施工； 乙方要遵守甲方工地的规定及安全制度。 （2）乙方应按双方约定的工期和进度完成本工程，乙方在施工中安全责任自行负责。 五、不可抗力 如果在双方合作期间发生不可抗力（指无法预见、不可避免的事件，例如：.地震、台风、战争、火灾、水灾以及其他公认的不可抗力事件），致使一方不能履行或延迟履行其在本合同项的全部或部分义务，则该方不承担违约责任。 六、设计变更 1、施工中如甲方对原设计进行变更，应提前5天向乙方发书面通知，乙方按通知进行变更，否则，乙方有权拒绝变更。因变更导致的经济支出和损失，由甲方承担，工期按甲方的书面通知相应顺延。 2、施工中乙方对原设计提出的变更要求，经甲方批准后方可实施。乙方未经批准不得擅自变更设计.

可视对讲施工方法

1．楼宇对讲系统工程施工 （1）将门口主机安装于良好的目视水平的高度，建议高度为150cm（摄像头高度）。 （2）不可将对讲系统安装于太阳直接曝晒、高温、雪霜、化学物质腐蚀及灰尘太多的地方。 （3）所有的联网布线一般来说应一致采用双屏蔽超五类线，屏蔽层选用金属编织网。 （4）屏蔽层应与系统的所有屏蔽层连接好，并作好接地处理。 （5）联网布线最好采用串接方式，布线的线管尽量采用专用金属穿线管，管两端均应良好接地。且应与强电电缆（如交流220伏、电梯线、有线电视线等）保持50cm以上的距离，以提高抗干扰和防雷能力。 （6）为了系统的稳定和以后的检修方便，所有联网接线的线头不能放在管内或容易被水浸到的地方，接头处应作焊锡处理后用热缩管包好并做好防水防潮处理。（7）在主机接线入口处应考虑连接滴水线。 （8）不要安装在背景躁声大于70dB的地方，否则室内机听筒噪声可能比较大。（9）安装过程中严禁带电操作。 （10）所有连线接好后，反复检查安装无误方可通电。 （11）在通电时，如发现有不正常情况，应立即切断电源，直至故障排除。（12）如系统不正常，断电后请分段检查。如未查明故障原因，请通知代理销售商或厂家售后服务部，切务自行修理或更换元件而造成系统损坏。 （13）带门禁的主机初次使用的IC卡或ID卡需经过管理中心登记发卡之后方可使用。 2. 楼宇对讲系统设备安装要求 （1）安装设备前需对系统所有线路进行全面检查，是否存在断线或短路现象；（2）确认整个系统的线路无任何故障后，方可安装设备，接线的各接点必须加上焊锡； （3）安装设备时必须严格按照产品所附说明书或安装手册进行正确接线。 （4）分机安装在住户室内适当的位置，通过线缆与外部设备连接；不要将室内分机安装在如下场所：

可视对讲系统施工方案

可视对讲系统施工方案 1 设计要求 ●对讲语音清晰。 ●拨叫准确、操作简便。 ●主机控制盘对使用者拨发出的地址有明确显示。 ●主机控制盘应设在住宅单元入口门外。壁挂式可视分机中心距地宜为 1.5m。 2 安装要求 ●系统连接电缆(线)宜穿管保护并暗敷。 ●对主机、总接线盒、户内机(或保护器)等在安装前应先确定其合适的安装位置.各设备安装应端正整齐，各用户房间的安装位置及高度应统一。 ●施工布线、接线、设备安装等要严格遵守有关施工安装规程，并做好校线、线路复查、调试等工作。 3电缆敷设 ●必须按图纸进行敷设，施工质量应符合《电力工程电缆设计规范》的要求。 ●施工所需的仪器设备、工具及施工材料应提前准备就绪，施工现场有障碍物时应提前清除。 ●根据设计图纸要求，选配电缆，尽量避免电缆的接续。必须接续对应采取焊接 ●方式或采用专用接插件。 ●电源电缆与信号电缆应分开敷设。 ●敷设电缆时尽量避开恶劣环境。如高温热源和化学腐蚀区域等。 ●远离高压线或大电流电缆，不易避开时应各自穿配金属管，以防干扰。 ●有强电磁场干扰环境(如电台、电视台附近)应将电缆穿人金属管，并尽可能埋入地下。 ●穿管前应将管内积水、杂物清除干净，穿线时宜涂抹黄油或滑石粉，进

入管口的电缆应保持平直，管内电缆不能有接头和扭结，穿好后应做防潮、防腐等处理。 ●两固定点之间距离不得超过1.5m。 ●应从所接设备下部穿出，并留出一定余量。 ●缆端作好标志和编号。 4系统调试 4.1单元楼对讲与可视部分的调试 1.在保证线路及接线无误、设备完好的情况下，单元系统上电后即能正常工作。 2.在单元楼调试时，先把门口主机和最低层保护器/解码器及室内机的所有接线连接好，同时将分机的房号按照使用说明编号；上电调试这层系统的工作情况，确认门口主机及底层线路和设备是否属于正常。 3.若正常工作说明门口主机及线路和设备是正常的；接着切断系统电源，再连接好上一层系统的主线路，进行第二层调试（系统接线时一定要断电），依次往上调。 4.在单元楼的调试过程中，必须从底层开始一层一层地往上调试，即把第一层调试完后，再进行第二层的调试，依此一直往上调试，直到整单元调试完毕且能正常工作。 5.正常情况下，可通过使用万用表的电压档测量以下几个电压参数判别线路或器材的好坏； 静态时，电源电压及+B对地的电压：12V 音频线A2对地的电压：0V 数据线P对地的电压：0V 呼通分机后，音频线对地的电压会变化：升至5.6V 同时呼通分机的瞬间在数据线P线上可测量到一个快速变化的脉冲电压 0-5V之间变化。 5.若整个单元系统的设备都安装完毕且线路接线无误，但上电后不能工作，先断电只留底层的保护器/解码器、室内机与门口主机连接好，即把二层以上的保护器/解码器的总线全拆掉，确认一下门口主机和底层的保护器/解码器及室内

楼宇对讲系统设计方案

楼宇对讲系统设计方

楼宇对讲系统设计方案 (1) 二、系统设计原则 (3) 1?设计依据 (3) 2?设计原则 (4) 三、楼宇对讲系统功能说明 (5) 1?可视单元门对讲主机 (5) 2?可视室内对讲分机 (6) 3?电源箱 (6) 4. 工程用线 (7) 5?写卡控制器 (7) 6. 层间解码器 (7) 7. 电控锁 (8) 四、楼宇对讲需求分析 (8) 五、技术具体要求 (8) 1?使用环境条件 (8) 2.外观及结构要求 (8) 3?稳定性要求 (9) 4?系统配置要求 (10)

5. 基本功能需求 (10) 亠、设计总则: 在21世纪的到来，现代化的先进技术，高科技的飞速发展，以超乎想象的速度改变并影响着人类的思维模式和生存状态。随着改革开放的不断深入，适应信息化时代的要求，人们居住的条件和环境的质的提高、科学化的管理已成为全新的概念。通过采用现代信息传输技术网络技术和信息系统集成技术，进行精密 设计、优化集成、精心建设、提高住宅高新技术的含量，以适应21世纪现代居 住生活的标准。 近年来，楼宇可视对讲系统作为楼宇智能化的一部分已成为住宅建设的一个有机组成，在住宅小区的安全防范中起到积极的作用。经历十几年的发展，楼宇对讲系统已由最初单户型、单元型发展到现的在总线联网型，其功能也由最初的语音对讲发展到现在的可视对讲、带安保功能、短信发布等功能的小区智能化管理系统。 二、系统设计原则 1. 设计依据 设计涉及的计量单位采用国际单位SI制设计涉及的所有设备、材料，除专门规定外，均依照下列标准规范进行设计、制造、检验和验收； 《安全防范工程程序与要求》GA/T75—94; 《安全防范系统通用图形符号》GA/T74-94;

楼宇对讲系统施工方案

楼宇对讲系统施工方案 1.1楼宇对讲系统设计和安装要求 1.1.1设计要求 1.1.1.1对讲语音清晰。 1.1.1.2拨叫准确、操作简便。 1.1.1.3主机控制盘对使用者拨发出的地址有明确显示。 1.1.1.4主机控制盘应设在住宅单元入口门外。壁挂式可视分机中心距地宜为 1.5m。 1.1.2安装要求 1.1. 2.1系统连接电缆(线)宜穿管保护并暗敷。 1.1. 2.2对主机、总接线盒、户内机(或保护器)等在安装前应先确定其合适的 安装位置.各设备安装应端正整齐，各用户房间的安装位置及高度应统一。 1.1. 2.3施工布线、接线、设备安装等要严格遵守有关施工安装规程，并做好 校线、线路复查、调试等工作。 1.2电缆敷设 1.2.1必须按图纸进行敷设，施工质量应符合《电力工程电缆设计规范》的 要求。 1.2..2施工所需的仪器设备、工具及施工材料应提前准备就绪，施工现场有 障碍物时 应提前清除。 1.2..3根据设计图纸要求，选配电缆，尽量避免电缆的接续。必须接续对应 采取焊接 方式或采用专用接插件。

1.2..4电源电缆与信号电缆应分开敷设。 1.2..5敷设电缆时尽量避开恶劣环境。如高温热源和化学腐蚀区域等。 1.2..6远离高压线或大电流电缆，不易避开时应各自穿配金属管，以防干扰。 1.2..7有强电磁场干扰环境(如电台、电视台附近)应将电缆穿人金属管，并尽 可能埋 入地下。 1.2..8穿管前应将管内积水、杂物清除干净，穿线时宜涂抹黄油或滑石粉， 进入管 口的电缆应保持平直，管内电缆不能有接头和扭结，穿好后应做防潮、防腐等处理。 1.2.9两固定点之间距离不得超过1.5m。 1.2.10应从所接设备下部穿出，并留出一定余量。 1.2.11缆端作好标志和编号。

非可视对讲系统方案

北京市X X小区 非可视对讲系统 方 案 AMPLDK 北京安普迪克

非可视对讲系统 1. 设计依据 ◆《全国住宅居住区智能化系统示范工程建设要求与技术导则》 ◆《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2000） ◆《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》GA/T 72-94 ◆《楼宇对讲电控防盗门安全要求》（DB/998-92） ◆《安全防范工程程序要求》（GB-T75-94） ◆《建筑智能化系统工程实施及验收规范》 2．系统概述 随着人民生活水平的提高，人们对智能小区的要求也提高了。从城市、小区环境规划来看，为了提供小区住户一个开放、自然的空间，创造一个整体“安全、方便、文明”小区，建立一套行之有效的楼宇数码可视对讲系统更是十分必要；目前房地产市场竟争日益激烈，如何提高房屋的附加值，增加房屋的卖点亦是房产商关注的重点；在提高物业管理水平和维护社会安定起到重大的作用。以客观要求为基础，利用我们公司专业经验以及技术上优势，为“XXX小区”设计并实施一套具有先进技术的、符合客户要求的高性能价格比的可视对讲系统。 楼宇对讲及安全防范系统是当今住宅必不可少的系统之一，其基本功能有呼叫、对讲、遥控开锁、监视等功能。来访者必须通过对讲系统与住户沟通，确保住户的安全。为方便客人和住户出入，方便物业管理，防止闲杂人员擅入住宅楼宇。为住户提供一个安全、舒适的家居生活环境。 本系统严格遵循实地的具体情况与实际要求，本着经济、安全、可靠、实用、美观、易操作及维护的原则,采用不联网非可视对讲系统，做到系统集成合理、工作稳定可靠，性能优良，充分发挥和合理利用设备的功能。我们在“XXX小区”楼宇对讲方案设计过程中始终遵循以下原则： ※可行性和适应性 系统要保证技术上的可行性和适应性。 ※实用性和经济性 系统建设应始终贯彻面向应用，注重实效的方针，坚持实用、经济的原则。

小区楼宇对讲系统施工方案

小区楼宇对讲系统施工方案

目录 目录______________________________________________________________ 1第一章、概述________________________________________________________ 3第二章、公司简介____________________________________________________ 4第三章、设计依据及规范______________________________________________ 5第四章、设计原则____________________________________________________ 6第五章、楼宇对讲系统________________________________________________ 7 1、工程背景 ____________________________________________________________ 7 2、系统产品选型及设计 __________________________________________________ 8 3、系统结构 ____________________________________________________________ 8 4、系统扩展8 5、系统报线8 6、门口主机选型 9 7、电源系统选型9 8、户内分机选型9 9、系统功能特点 10 10、系统示意图 11 11、主要设备技术参数 12 12、布线示意图 19 13、楼宇对讲主要设备清单______________________________________________ 19第六章、施工组织设计_______________________________________________ 21 1、施工主步聚 _____________________________________________________________ 21

小区门禁对讲系统施工方案

XXXX职工小区 楼宇智能系统 施 工 方 案 施工单位：（盖单位章） 法定代表人或其委托代理人：（签字）

20 年月日 目录 3公司简介 一、 ........................................................................ ............................................................................ ........ 3编制依据 二、 ........................................................................ ............................................................................ ........ 3、编制范围及内容 (1) 4....................................................................................................................... 2、施工组织设计编制技术依据 4工程概况 三、 ........................................................................ ............................................................................ ........ 4、1 .......................................................................................................................................... 工程内容： 5 .............................................................................................................................................. 工期要求2、 5 ...................................................................................................................... 3、非可视对讲系统示意图 6 .......................................................................... .......................................................................... 四、工程实施计划6施工难度.............................................................................................................................................. 1、6设备安装内容...................................................................................................................................... 2、6具体工程内容：3、.................................................................................................................................. 6、4 ...................................................................................................................................... 施工布置原则6 五、 ........................................................................ ............................................................................ .... 非可视系统7系统构成方式...................................................................................................................................... 1．7系统设备配置及基本技术参数．2 .......................................................................................................... 21售后服务承 诺 .......................................................................... ........................................................................ 六、 51 .........................................................................

楼宇对讲及门施工方案

楼宇门及楼宇对讲系统 施 工 方 案

目录 目录 编制依据?错误!未定义书签。 １、编制范围及内容?错误!未定义书签。 2、施工组织设计编制技术依据?错误!未定义书签。 工程概况?错误!未定义书签。 1、?工程内容: ............................... 错误!未定义书签。 ２、?工期要求............................... 错误!未定义书签。 3、设备安装内容.......................... 错误!未定义书签。 4、具体工程内容：?错误!未定义书签。 5、?施工布置原则?错误!未定义书签。 非可视系统?错误!未定义书签。 1．系统构成方式?错误!未定义书签。 四、楼宇门安装及调试?错误!未定义书签。

编制依据 1、编制范围及内容 Ａ、本工程施工组织设计是严格按照楼宇智能系统工程的要求进行质量策划后编制的人员、机械、材料供应、平衡调配、施工方案、质量要求、进度安排等方面统一进行部署下完成。 B、我公司高度重视本施工组织设计的编制工作,召集曾从事过类似工程工作的技术专家、有关负责人攻克本工程的重点、难点及特殊部位的施工。 C、本着对建设单位负责和资金的合理使用、对工程质量的高度责任感，针对本工程设计特点和使用功能要求，我们编制的原则是：“确保工程质量优、速度快、造价低、操作性强”。同时保证周边和施工现场有良好环境。施工技术，力求本方案重点突出,具有呼应性、针对性和可操作性。 2、施工组织设计编制技术依据 《全国住宅居住区智能化系统示范工程建设要求及技术导则》 《智能建筑设计标准》(GB/T50314-2000） 《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》ＧA/T 7２-94 《楼宇对讲电控防盗门安全要求》（ＤＢ/９98-9２） 《安全防范工程程序要求》(GB-Ｔ75-94) 《建筑智能化系统工程实施及验收规范》 《30MHz—1GHz声音和视频信号的电缆分配系统》; 《中华人民共和国公共安全行业标准GＡ/T７5-９4《安全防范工程程序及要

非可视楼宇对讲施工方案(优.选)

智能楼宇对讲系统 产 品 投 标 方 案 方案编号：0103-12ZF

一、概述 公司简介 武汉金博大系统工程有限公司是一家专业从事安防工程、建筑智能化工程设计、安装施工、调试、维修和专业设备销售的高新技术企业、取得了省、市颁发的安防工程专业承包资质证书(包括：工业、民用智能化的安防、监控、楼宇对讲、综合布线、消防、LED显示屏等),并具有独立法人资格的企业。 公司成立以来，以专业为目标，市场为中心，管理为支柱，人才为根本，坚持艰苦奋斗、团结拼搏、开拓进取和无私奉献的创业理念，在激烈的竞争中，我们以先进的技术、科学的管理、以创一流的工程质量和热情诚恳的服务态度，在安防工程和安防产品市场中扎根成长起来，公司成立至今，已取得了明显的社会效益和经济效益。 公司由多年从事安防，弱电工程的专家，技术人员组成，具有在国内安防、消防界享有较高声誉和威望的专家、资深高工为核心，以具备深厚知识和丰富实践经验的中、青科技骨干为主体的人才资源结构，还有一支具有高技术水平和敬业精神的安装施工队伍。大中专毕业生占公司员工的70%以上，已设计、施工出一批质量较高的安防工程和弱电工程项目。 公司兼并重组了从事近十年弱电工程的原武汉泰安视讯科技有限公司。并在前进四路专业安防市场内设有两家销售安防、监控专业产品的门市部，配备有高、中、低档全系列国家定型合格的产品 公司的经营理念是： 以诚信为基础，以质量求生存，以服务树形象，以品牌求发展，以双赢为目的。 公司庄严承诺：不追求高价格，但求高质量。始终为用提供一流的工程质量和性能运行可靠的产品，热情为用户办理安防、消防、弱电项目咨询、设计、报建审批、报验等专业事项。 我们将一如既往的坚持“诚信为本、求实创新、与时俱进”的企业精神，为客户提供全方位、全过程的跟踪服务。为创和谐社会的安宁作出贡献！

数字楼宇对讲方案

数字楼宇对讲方案 TYYGROUP system office room 【TYYUA16H-TYY-TYYYUA8Q8-

E8数字楼宇对讲系统设计方案 十八年来，我们始终专注于安防对讲！ 专注，所以专业

前言 福建泉州环宇通电子有限公司成立于1999年，公司始终致力于专业对讲产品和系统解决方案的研发、生产、销售及服务。公司业务分布国内的大中城市，同时也积极开发海外市场，并依此建立了较为完善的服务网络。先进技术、稳定质量，齐全产品系列以及可靠服务，为公司赢得了广大客户的称赞和信赖。 作为领先的专业对讲产品制造商之一。公司注重产品竞争力与品牌竞争力的共同提升。从原料采购、过程控制、成品检验到售后服务，均严守高标准的品质控制标准。同时公司通过打造规范高效的研发体系，不断提升研发能力，使环宇通产品保持突出的品质和技术优势。 依托公司先进的管理体系和强大的研发力量，以及品牌形象的优化与推广，环宇通&“MEEYI美一”品牌的知名度与美誉度正不断提升。目前，环宇通&“MEEYI 美一”品牌的楼宇对讲、智能家居、网络对讲、无线呼叫系统、数字对讲机等产品已销往全世界的50多个国家和地区，被广泛应用于房地产、医院、、银行、部队、路桥、服务业等各个领域，环宇通&MMEYI美一正逐渐成为世界知名的对讲品牌。 技术先进、功能齐全、质量稳定、服务可靠，为环宇通赢得了来自广大客户的称赞和信赖，并先后获

得了中国安防十大创新品牌、中国安防10大民族品牌、中国安防杰出品牌、中国安防产品质量用户信得 过企业、中国智慧城市建设推荐品牌、平安城市建设推荐品牌、金牌安防诚信供应商、中国安防10大新锐产品奖等荣誉称号。2012年公司被评为中国安防百强企业。树立公司了专业化的自主品牌形象。 未来，环宇通人将继续秉承“务实、诚信、负责、创新”的经营理念,用最先进的技术解决方案和系统产品为用户提供最可靠的服务。 一、系统概述 系统概述 根据我国住宅小区和高层楼宇多级化、多样化的特点与城市安全技防工作的要求，我司在结合当今先进的电脑技术、视频技术、数子通讯技术及信息网络技术的最新发展而设计的智能化楼宇对讲保安管理系统。本系统以管理主机为核心，以住宅塔楼对讲为主体，通过有针对性地配置对讲主机和分机，实现楼宇对讲、可视监看、相互呼叫、遥控开锁等多种功能，系统还可与计算机相联接进行安防信息统一管理，为了让整个小区实现现代化、科学化的物业管理及安全防范，提供全面、高效的服务，为了给小区业主提供一份安全、方便、可靠的居家保障，给整个小区创造一份舒适、优雅、便利、安全的环境，将冰冷的物业管理变为人性化的管理，让小区管理进入一个广博的空间。 本系统是一个完整的、独立的系统，在满足于小区安防系统要求外，同时又可嵌入综合信息管理平台。针对小区的统一管理特点，使小区智能化管理系统达到技术先进，经济实用，安全可靠，质量优良，在设计中将遵循以下原则：先进性 整体优化性 合理性和可靠性 实用性和简洁性 可扩充性和经济性

楼宇对讲系统施工方案

楼宇对讲系统施工方案 1.1 楼宇对讲系统设计和安装要求 1.1.1设计要求 1.1.1.1对讲语音清晰。 1.1.1.2拨叫准确、操作简便。 1.1.1.3主机控制盘对使用者拨发出的地址有明确显示。 1.1.1.4主机控制盘应设在住宅单元入口门外。壁挂式可视分机中心距地宜为1.5m。 1.1.1.5设计依据 ?智能建筑设计标准?GB/T50314-2000 ?智能建筑工程质量验收规范?GB50339-2003 ?民用建筑电气设计规范?JBJ/T16-92 ?安全防范工程技术规范?GB50348-2004 ?安全防范工程程序与要求?GA/T75-94 ?安全防范系统通用图形符号?GB/T74-94 ?智能建筑弱电工程设计施工图集?97X700 ?楼宇对讲系统及电控防盗门通用技术条件?GA/T72-2005 ?建筑与建筑群综合布线系统设计规范?GB/T50311-2000 ?建筑与建筑群综合布线系统验收规范?GB/T50312-2000 建设单位的要求 国家建设部的有关智能住宅建设的有关规定 1.1.2安装要求 1.1. 2.1系统连接电缆(线)宜穿管保护并暗敷。 1.1. 2.2对主机、总接线盒、户内机(或保护器)等在安装前应先确定其合适的

安装位置.各设备安装应端正整齐，各用户房间的安装位置及高度应统一。 1.1. 2.3施工布线、接线、设备安装等要严格遵守有关施工安装规程，并做好校线、线路复查、调试等工作。 1.2 电缆敷设 1.2.1必须按图纸进行敷设，施工质量应符合《电力工程电缆设计规范》的要求。 1.2.2施工所需的仪器设备、工具及施工材料应提前准备就绪，施工现场有障碍物时应提前清除。 1.2.3根据设计图纸要求，选配电缆，尽量避免电缆的接续。必须接续对应采取焊接方式或采用专用接插件。 1.2.4电源电缆与信号电缆应分开敷设。 1.2.5敷设电缆时尽量避开恶劣环境。如高温热源和化学腐蚀区域等。 1.2.6远离高压线或大电流电缆，不易避开时应各自穿配金属管，以防干扰。 1.2.7有强电磁场干扰环境(如电台、电视台附近)应将电缆穿人金属管，并尽可能埋入地下。 1.2.8穿管前应将管内积水、杂物清除干净，穿线时宜涂抹黄油或滑石粉，进入管 口的电缆应保持平直，管内电缆不能有接头和扭结，穿好后应做防潮、防腐等处理。 1.2.9两固定点之间距离不得超过1.5m。 1.2.10应从所接设备下部穿出，并留出一定余量。 1.2.11缆端作好标志和编号。

楼宇对讲系统方案(先凯)

楼宇对讲项目 方 案 书

第一章系统方案设计 1、系统设计依据 1．1 设计依据的标准 ☆清渭公馆楼宇对讲系统的主要设计性能要求 ☆楼宇对讲系统用户和控制中心要求 ☆公共安全行业标准及公安部对安全防范工程管理要求 ☆《智能化工程施工招标书》 ☆《全国住宅小区智能化技术示范工程建设要点与技术导则》 ☆《深圳市建筑智能化系统等级评定方法》 ☆ GB/T50314-2000《智能建筑设计标准》 ☆ GA/T74-94《中华人民共和国安全防范行业标准》 ☆ GB50052—95 《供电系统设计规范》 ☆ GBJ54—1983 《低压配电装置及线路设计规范》 ☆ GB50045—95 《高层民用建筑设计防火规范》 ☆ JGJ/T16—92 《民用建筑电气设计规范》 ☆ GBJ16—87 《建筑设计防火规范》 ☆ GBJ50057—94 《建筑物防雷设计规范》 ☆ D/T 926.1—1997《大楼通信综合布线系统》 ☆ GB 50254—96 《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》 ☆ GBT/T50312-2000《建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范》☆ YD/T926.1-1997《大楼通信综合布线系统标准》邮电部颁布行业标准

☆其它有关国家政策法令、法规文件。 1．2 系统设计原则 系统的设计必须保证本小区对讲系统的质量和安全，考虑施工和维护的方便，选择的技术和小区功能需求匹配、子系统的技术要和总系统的技术匹配、各子系统间的技术也要匹配、技术和设备的匹配；设备的选择要求具有先进性、成熟性和可扩展性，便于系统的局部变更与功能升级；在使用方面，要求简洁方便，不要求用户具有很高的专业知识。注重技术先进、经济合理、安全可靠的统一。 工程设计必须符合下列要求： ☆规范性：本工程在设计过程中必须符合相关的国家标准和行业标准，国家、地方或行业尚无相应标准的，可以参照国际有关标准执行。 ☆实用性：实施后的小区智能化系统，将能够在现在和将来适应技术的发展。 ☆先进性：该小区智能化系统符合业界的发展趋势，从而保护用户在系统上的投资以及运行在其上的应用。 ☆可靠性：实施后的小区智能化系统必须保证良好的运行状态。 ☆经济性：在满足应用要求的基础上，尽可能降低造价。 ☆可维护性：系统中的任一部分之联接都是灵活的，即从物理接线，到数据通讯、自动控制设备之联接都不受或极少受物理位置和这些类型的限制。 2、系统总体设计 2.1 小区概况 本住宅小区是陕西开发的高尚住宅小区，共计十二个单元，小区合计住户2074户,小区的楼宇对讲系统工程采用XK-2003楼宇对讲系统设计。

楼宇可视对讲系统方案及施工

楼宇可视对讲系统方案及施工 随着社会的发展，安全、舒适和先进的居住环境已成为智能小区的基础，而楼宇可视对讲系统已经成为智能小区不可分割的一部分。楼宇可视对讲系统把楼宇的入口、住户及小区物业管理部门三方面的通信包含在同一网络中，成为防止住宅受非法侵入的重要防线，有效地保护了住户的人身和财产安全。 楼宇可视对讲系统功能 楼宇可视对讲系统对于智能小区管理的最大特点是安全、便捷。在室内通过可视对讲器或对讲器对来访者进行识别，既可免除烦扰，又可简化开门程序，是智能小区的理想设施。 楼宇可视对讲系统是集微电子技术、计算机技术、通讯技术、多媒体技术为一体的智能化楼宇对讲系统。可实现住户与楼门的可视对讲、室内多路报警联网控制、户与户之间的双向对讲以及联网门禁等功能。 楼宇可视对讲系统功能如下： 1、选呼功能主机能正确选呼任一分机，并能够听到回铃音。主机通过按相应房间号码的按键（直按式系统）或通过输入住户房间号码（数字式系统）呼叫住户，同时在主机上使用者能够听到呼叫住户分机的振铃声音，以确认系统是否工作。目前市场上的楼宇对讲系统中，部分产品还增加了提示界面：包括系统的工作情况提示、通话情况提示、已通话时间提示等。 2、通话功能 选呼后，能实施双工通话，语音清晰，不出现振鸣现象。选呼后，住户分机振铃，如果住户接听，就进入到双方通话阶段。通话的音质是衡量楼宇对讲系统功能水平的一个标准，应该语音清晰，无啸叫、无振鸣现象。一般的数字式楼宇对讲系统均对通话时间有一定的限制（通常为60 秒），当达到通话最大时间时，系统会自动切断通话，以减少使用时间，造成别人不能够使用的现象。当通话结束后，住户分机手柄挂断，即使没有到达最大通话时间，系统也将会切断通话。 3、电控开锁功能在分机上可实施电控开锁功能. 前面介绍过，分机上有专用的开启电控锁的按键，当主机选通分机通话后，住户可以通过分机上的开锁按键开启连接在门口主机上的电控锁。

楼宇对讲系统设计方案

楼宇对讲系统设计方 案

楼 (1) 宇 (1) 对 (1) 讲 (1) 系 (1) 统 (1) 设 (1) 计 (1) 方 (1) 一、设计总则： (3) 在21世纪的到来，现代化的先进技术，高科技的飞速发展，以超乎想象的速度改变并影响着人类的思维模式和生存状态。随着改革开放的不断深入，适应信息化时代的要求，人们居住的条件和环境的质的提高、科学化的管理已成为全新的概念。通过采用现代信息传输技术网络技术和信息系统集成技术，进行精密设计、优化集成、精心建设、提高住宅高新技术的含量，以适应21世纪现代居住生活的标准。 (3) 二、系统设计原则 (4) 1.设计依据 (4) 2.设计原则 (4) 三丶楼宇对讲系统功能说明 (5) 本小区系统是选用专为低层楼宇对讲系统设计的对讲系统，可视分机直按式主机组成对讲系统，可实现呼叫、对讲、监看、开锁等功能。系统主要由以下设备组成。 (5) 1.可视单元门对讲主机 (5) 2.可视室内对讲分机 (6)

3.电源箱 (6) 4.工程用线 (6) 5.写卡控制器 (7) 6. 层间解码器 (7) 7. 电控锁 (8) 四丶楼宇对讲需求分析 (8) 五丶技术具体要求 (8) 1.使用环境条件 (8) 2.外观及结构要求 (8) 3.稳定性要求 (9) 4.系统配置要求 (9) 5.基本功能需求 (9) 一、设计总则： 在21世纪的到来，现代化的先进技术，高科技的飞速发展，以超乎想象的速度改变并影响着人类的思维模式和生存状态。随着改革开放的不断深入，适应信息化时代的要求，人们居住的条件和环境的质的提高、科学化的管理已成为全新的概念。通过采用现代信息传输技术网络技术和信息系统集成技术，进行精密设计、优化集成、精心建设、提高住宅高新技术的含量，以适应21世纪现代 居住生活的标准。 近年来，楼宇可视对讲系统作为楼宇智能化的一部分已成为住宅建设的一个有机组成，在住宅小区的安全防范中起到积极的作用。经历十几年的发展，楼宇对讲系统已由最初单户型、单元型发展到现的在总线联网型，其功能也由最初的语音对讲发展到现在的可视对讲、带安保功能、短信发布等功能的小区智能化管理系统。

常用楼宇对讲系统工程安装合同书

楼宇对讲(门禁)系统工程合同书 合同编号： 签约地点：。 签定时间：年月日 发包方（以下简称甲方）：。 承包方（以下简称乙方）：。 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲乙双方协商一致，甲方委托乙方负责对甲方所管辖的小区楼宇对讲系统进行维修事宜，为明确双方各自的权利、义务、和经济责任，本着公平、公正、平等、互惠、互利的原则，结合本工程的具体情况，特签订本合同，以共同遵守。 第一条工程概况： １、工程保修名称：黑白免提可视对讲（带门禁）系统，门禁系统。 ２、工程地址： ３、维修内容：本系统工程共 1个单元，台分机（户） ４、主要设备清单:可视主机1台()，分机台，电源箱1台，门禁读卡器2个，闭门器3把，锁3把。 ５、工程总造价：大写元整（￥000.00）。 第二条工程质量保修： １、本工程保修期从验收合格之日起十二个月，十二个月内免费维修。保修期过后及不属于保修范围的，只收取维修成本费。保修期过后，亦可另行协议进行长期维 护。 ２、以下不属于保修范围： 1)由于人为原因造成的损坏； 2)故障机器在未经授权的情况下被拆开的； 3)由于不可抗拒力造成的（如台风、水灾、火灾、地震等及其它）。 第三条验收办法 １、工程保修质量验收依据，进行现场验收：A、黑白可视对讲系统:呼叫，对讲，监视，开锁（含读卡开锁）等，功能表现正常为合格。B、门禁系统:刷卡开锁，及 开锁灵敏度表现正常为合格。 ２、验收结果：甲方与乙方一起验收双方认同合格后甲方应保修验收单上签字确认。 ３、甲方在收到竣工通知书后，五日内未提出合理异议且不进行验收，则本工程自动

视为验收合格。 第四条责任和义务： １、甲方： 1)及时组织维修完工后验收。 2)指定专人现场负责联系，以便及时妥善地解决在施工中出现的问题，组织协调与 业主配合施工的关系。 3)负责为乙方提供工地现场设备材料存放库。 4)负责协助乙方进场施工开门，用水用电，并承担施工产生的水电费用。 5)甲方保证在工程维修调试过程中给予乙方必要的合作。 ２、乙方： 1)依设计及甲方要求，做好材料和设备的采购、供应和管理。 2)严格按系统功能及甲方要求，确保工程质量，按时完成和交付。 3)在规定的保修期内，属于乙方责任的，应负责无偿维修。 4)负责现场的安全、文明施工管理。 第五条违约责任 １、甲方责任： 1)工程未经验收，甲方提前使用或擅自使用，由此而发生的质量或其它问题，由甲 方承担责任。 2)非因乙方原因、不按合同规定及时拨付工程款造成工程延期，由甲方负责赔偿经 济损失。 3)甲方逾期支付工程款的，每天按总价款的千分之一支付滞纳金。 4)甲方在未付清所有工程款之前，整个系统的所有系统工程产权属乙方所有，乙方 有权对所有物品进行处理。 ２、乙方责任： 1)保证工程质量达到甲方确认的技术方案要求标准，如达不到要求，无偿返修到合 格为止。乙方保证在施工中采用的材料都按合同要求，如有因偷工减料而造成损失由乙方自行负责。 2)工程验收合格后，在保修期内乙方接到甲方通知后48小时内赶到现场。特殊情 况由双方另行协商。 3)乙方在工程施工、售后维护期间，只对合同系统进行有责工作，不负带其它出现 的安全、事故等责任。 4)由于拒不修理造成逾期交付的，每天按总价款的千分之一支付滞纳金。 第六条解决合同纠纷方式

楼宇对讲系统的施工工艺

施工要求 （1）将门口主机安装于良好的目视水平的高度，建议高度为150cm（摄像头 高度）。 （2）不可将对讲系统安装于太阳直接曝晒、高温、雪霜、化学物质腐蚀及灰尘太多的地方。 （3）所有的联网布线一般来说应一致采用双屏蔽超五类线，屏蔽层选用金属编织网。 （4）屏蔽层应与系统的所有屏蔽层连接好，并作好接地处理。 （5）联网布线最好采用串接方式，布线的线管尽量采用专用金属穿线管，管两端均应良好接地。且应与强电电缆（如交流220伏、电梯线、有线电视线等） 保持50cm以上的距离，以提高抗干扰和防雷能力。 （6）为了系统的稳定和以后的检修方便，所有联网接线的线头不能放在管内或容易被水浸到的地方，接头处应作焊锡处理后用热缩管包好并做好防水防潮处理。 （7）在主机接线入口处应考虑连接滴水线。 （8）不要安装在背景躁声大于70dB的地方，否则室内机听筒噪声可能比较大。 （9）安装过程中严禁带电操作。 （10）所有连线接好后，反复检查安装无误方可通电。 （11）在通电时，如发现有不正常情况，应立即切断电源，直至故障排除。 （12）如系统不正常，断电后请分段检查。如未查明故障原因，请通知代理销 售商或厂家售后服务部，切务自行修理或更换元件而造成系统损坏。 （13）带门禁的主机初次使用的IC卡或ID卡需经过管理中心登记发卡之后方 可使用。

设备安装要求 （1）安装设备前需对系统所有线路进行全面检查，是否存在断线或短路现象； （2）确认整个系统的线路无任何故障后，方可安装设备，接线的各接点必须加上焊锡； （3）安装设备时必须严格按照产品所附说明书或安装手册进行正确接线。 （4）分机安装在住户室内适当的位置，通过线缆与外部设备连接；不要将室内分机安装在如下场所： ① 太阳光直接照射的地方、高温或低温的环境（标准温度0--50℃）； ② 滴水或潮湿的环境； ③ 灰尘比较大或空气污染严重的地方； ④ 背景噪声大于65dB的地方； ⑤ 有强磁场的地方（如非屏蔽音箱附近）； ⑥ 电磁干扰严重地方（如电动机旁）。 （5）门口机安装在楼宇大门处，以方便住户通过对讲系统以来防者通话或观看来防者； （6）保护器等安装在楼宇内的竖井里，以便管理维护； （7）管理中心主机安装在物业管理部门的适当位置，以便管理人员管理； （8）电子锁、闭门器、电子门禁等安装在楼宇大门处，便于住户进出楼宇管理，预防外界人员随便进出楼宇。 单体调试 （1）系统上电调试前的检查系统上电调试前的检查系统上电调试前的检查系统上电调试前的检查