湖南金科地产收方签证办理指引

湖南金科地产收方签证办理指引

一、收方签证的使用范围

以下情形必须按制度要求及时办理现场收方签证：

1.1工程承包合同内、外凡需要通过甲乙双方共同在现场测量，才能计算出实际工程量（或工作量、材料量、人工量、机械量等，下同）的工程内容（例如拆除、隐蔽、覆盖类工程内容，竣工图上无法体现的其他工程内容）必须办理现场收方签证。

1.2设计变更、技术变更核定（洽商）、其它变更等工程内容中出现情况1.1时，实施情况必须进行现场收方核查后，方可办理变更最终核查手续。

1.3发包单位在标段范围内的各项零星借工必须办理现场收方签证。

二、收方签证流程办理细则

2.1工程承包方提出收方申请：工程质量经监理验收合格后，承包方需提前2天向地产公司项目部现场工程师提出书面收方申请。

收方申请格式详见附件十《现场收方申请》。

注意事项：《现场收方申请》在填写时需注明合同工程名称、收方部位及内容、收方依据（收方依据是变更、经济备忘录、方案的将其资料及审批流程附后，工作联系函不能作为收方依据）及收方时间，勾选估算收方金额。

2.2发包方项目部审核收方申请：发包方项目部现场工程师在收到现场收方申请当日内，对工程现场情况进行调查，审核现场收方签证内容，并当场核实后签署意见（若核实无误，收方时间不得迟于申请表要求时间，否则审核工程师需注明实际收方时间）。当项目部工程师接到承包方提出的书面申请后根据申请内容的估算金额，收方前1日告知成控部现场工程师。

2.3成控工程师复核收方申请：根据合同要求确定是否符合收方条件，符合要求的即由项目部工程师组织相关人员现场收方，否则退回收方申请。

2.4现场收方，并当场签署原始记录：现场收方完成后，地产公司参与收方人员以及施工单位参与人员（至少一名）必须当日当场共同（指双方收方人员离开收方现场前）签字。原始收方单使用标准的原始收方表格，原始收方单要求一次填写完整不再进行重新整理。表述要求清晰、准确，尽量以图形和文字相结合的形式表述。原始收方资料发包方成控部留底，

复印两份，一份发施工单位、一份发工程部。

注意事项：

1）发包方共同参与现场收方的人员必须有专业工程师一名、成控部现场工程师一名、地产公司临时指派工程系统人员一名以及工程项目主管。

2）地面以下工程收方应提前通知审计部。

原始收方记录具体要求：

1）收方依据清晰（对于由变更产生的签证，应在收方资料上注明变更编号和内容，对变更附件必须进行编页码）

2）隐蔽工程（含被拆除和被覆盖的工程）必须附有收方照片，照片需体现收方位置、计量器读数与收方时间。

3）位置描述准确（要用绝对或相对坐标明确）。

4）做法描述清楚（有详细平、立、剖图）。

5）计算公式明确。如：XX体积=长×宽×高=1×2×3

6）计算结果正确。(土石方工程收方资料中数据保留3位小数，其余收方资料中数据保留2位小数；)

7）必须对每页原始收方记录各单项数据和项数进行汇总合计。(除原始地貌方格网各角点数据外)。

8）工程量描述准确，单项或汇总项数据合计必须大小写齐全无误。

9）经审核可以修正工程量，但不得涂改原始数据，且真实、无涂改、无虚假内容，同时签署审核人意见、姓名及时间。

10）收方单编号清晰、完整、不重编、不漏编（由发包方成控部现场工程师统一编号)。

11）原始收方记录原件在未办理正式签证单前，由地产公司成本控制部经办人员保存，待正式签证办理完毕后，由地产公司人事行政部留存。复印件分别由工程部、成控部、施工单位各留存，作为复核工程量签证单的依据。

12）土石方的收方：基坑、基槽、管沟等的土石方收方，收方剖面图必须同时体现基础、管的剖面，标注有起挖标高、开挖后标高、开挖深度（其中至少两项数据）以及位置坐标。

13）一份签证单涉及多日收方时，须每日记录一份原始收方单。

14）一份签证章涉及多张原始收方单，须在表头“[ ]”内编流水号，编号规则为[第n

页/共N页]，如“项目标段工程原始收方[1/6]”

2.5整理现场收方资料，形成正式签证单，发起网上审批流程：现场收方后7个日历天内须完成以下工作内容：由成控部负责组织承包单位整理好现场收方资料（2天）→承包单位将正式签证单及其预算书文件交发包方工程部工程师（1天）→发包方工程部审核收方资料并在正式签证单上签署意见（1天）→交成控部工程师复核、签署意见（1.5天）→成控部工程师将已审核的正式签证单和原始收方记录扫描按权责一并发起网上审批流程。在14个日历天内完成网上审批。

A.挖孔桩的正式收方签证单详见附件十一《挖孔桩收方记录表》；

B.一般坑、槽的正式收方签证单详见附件十二《一般坑(槽)收方记录表(正式签证审核)》

C.其他正式收方签证单详见附件十三《现场收方签证单》

注意事项及要求：

1）预算文件中电算化软件要求：计价及土建装饰计量为广联达公司出品的相关软件。土方计算软件为南方公司出品CASS软件

2）预算文件中需导出广联达计价文件excel版表格。（造价汇总表、分部分项工程计价表带定额、施工措施项目计价表带定额、人材机消耗量汇总表）

3）正式签证单上的所有内容都必须是电子版本打印，并加盖施工单位公章。

4）正式签证单上的内容必须与原始收方单的内容一致。

5）正式签证单中数据不允许涂改。

6）涉及桩基施工的工程收方在收方前，桩位自编号图必须以双方签字确认后作为收方签证的附件，方可正式收方。

7）涉及岩土勘察工程的收方在收方前，钻孔自编号平面布置图必须以双方签字确认后，作为收方签证的附件,方可正式收方。

8）同一项工作内容连续收方时间长达一个月以上的工程，每10个工作日汇总形成一份正式收方签证单，审批时限按最后一次现场原始收方时间为起始时间计算。

9）土石方工程的收方：在达到平基验收要求后应组织土建施工单位，平基单位和建设单位对场地进行三方移交，并形成三方签字盖章的正式收方资料；若达到平基验收要求后，土建施工单位未确定时，也应组织平基单位和建设单位进行移交，并形成正式收方签证资料。

10）完整的收方审批资料（网上流程审批附件必须包括以下资料，纸质版按以下顺序）：

①附件四《现场经济资料流转登记表》

②附件十一、十二、十三正式签证单

③附件十《现场收方申请》

④附件十四《项目标段工程原始收方》

⑤收方照片

⑥相关收方依据：收方依据为各类变更的，须附变更签批单及网签记录

⑦计价、计量文件：如为套定额的，网上上传资料必须包括软件版及导出EXCEL版。如甲方有下发估价模板，须按甲方模板进行估价。

2.6正式签证单盖章及收方资料的发放：网上流程审批完毕后，正式收方签证单均加盖双方公章，由成控部统一编号后转发有关单位和部门。发包方成控部负责对完工的现场收方签证记录进行归档保存，现场收方签证单均为一式六份原件，三份交施工单位（其中一份装入竣工档案资料移交工程部）、一份交发包方成控部、一份交发包方人事行政部、一份交发包方工程部。

三、工程变更、经济备忘录成本复核

3.1工程变更实施前注意事项

1）对于同一施工部位，相同的工作内容出现两次以上（含两次）的工程修改，应在工程变更单上详细注明更改原因，计算出上一次（或几次）更改已产生的费用。

2）对措词不清，结算时易引起分歧、纠纷的工程变更单，发包人成本控制部应予以退回，要求提出部门表达清楚，不致引起歧义。

3）在资料到场会签时，应注明变更的原图部分的实施情况，在实施结果检查时,应注明变更的实施情况、所产生费用的范围。包括实施前有无返工、已准备的材料设备是否报废或重复利用等，当必须通过收方确定工程量的必须按收方要求完成收方并在变更核查表上对应位置写明收方单编号。

3.2工程变更、经济备忘录实施前报成本部复核的审批资料及要求：

1）附件四《现场经济资料流转登记表》

2）《工程变更会签及实施结果核查表》/《经济备忘录》：实施前签字完善、描述清晰、符合制度要求。

3）相关设计变更单/技术变更单：描述清晰、措词准确、无歧义，签字完备合规。

4）相关图纸：做法及描述清楚，有详细平、立、剖图，尺寸标注完备，签字完备合规。

5）变更估价、计量文件：如甲方有下发估价模板，须按甲方模板进行估价。

3.3工程变更、经济备忘录最终核查报成本部复核的审批资料及要求：

1）附件四《现场经济资料流转登记表》

2）变更核查申请书

3）《工程变更会签及实施结果核查表》/《经济备忘录》：实施结果核查记录签字完备合规。

4）变更实施前网签记录：包括历史中止流程网签记录。

5）相关设计变更单/技术变更单：描述清晰、措词准确、无歧义，签字完备合规。

6）相关图纸：做法及描述清楚，有详细平、立、剖图，尺寸标注完备，签字完备合规。

7）收方资料：变更内容须收方的必须附收方资料，收方资料要求同2.5条第10）点，且须所有该收方的变更内容全部走完收方核查流程后，方可进行变更最终核查流程的审批。

8）变更估价、计量文件：如甲方有下发估价模板，须按甲方模板进行估价。

3.4《工程变更会签及实施结果核查表》成本类别：

1）已实施部分整改费用估算金额：包括已按原方案实施需要整改部分的施工费用，以及对其进行拆除、修补、覆盖等整改费用，已用于施工而报废的材料设备费用，并充分考虑已用于施工拆除下来的材料设备的利用情况。此类工作内容在施工图/竣工图中无法体现，必须进行收方，未收方的不予计取此费用。

2）处理已备用材料、设备产生的间接费用估算金额：指按原施工计划已进场但未用于施工的材料设备处理情况，如为未用乙供材由甲方接收，须办理交接手续。

3）变更内容费用估算金额：本次变更后方案与变更前方案之间的直接成本差异。

4）本次变更费用合计估算金额：以上三类成本计量、计价文件须分别编制，最终形成汇总表计算合计估算金额。

3.5其他注意事项：

1）同一项目同一月份中由同一承包人实施的同一工作最多只能出具一份经济备忘录。

2）变更单和经济备忘录在变更内容的描述时严格杜绝写明具体工程量，一经发现未按要求执行的严格按本管理办法约定的处罚原则进行处罚。工程部工程师核查时只需要按照相应的工程变更/经济备忘录文件确认完成或未完成的事实，而不需要确认具体的工程量。

3）当无法根据工程变更/经济备忘录文件直接计算出工程量，或者相应工程变更/经济备忘录文件的某条或某几条只完成一部分时，工程部现场工程师应组织成本部工程师、监理工

程师、甲方指定第三人及承包人对工程变更/经济备忘录相应的工程量进行收方确认。

4）核查时依据施工图和变更/经济备忘录能准确计算工程量的，由发包人现场工程师、发包人工程项目主管（若无工程项目主管另派一名现场工程师）、发包人成本部工程师和承包人现场工程师共同审签确认与审批完毕的变更/经济备忘录（含打印并经发包人经办人员签字确认的发包人网签最终审批同意意见）一起加盖发包人公章后，才能作为有效的结算依据；不能准确计算工程量的，还需按约定完成现场收方签证手续，并在变更/经济备忘录的实施结果核查记录栏中写明现场收方资料的编号且加盖公章后，才能作为有效的结算依据。

5）地产公司项目部接到施工单位申请后7天内组织项目部现场工程师、成本控制部工程师以及监理单位现场工程师完成核查和“一单一算”资料审查，如属隐蔽工程，必须在其覆盖之前完成现场确认。

6）对于工程变更涉及到需要重新报建的（如因墙体位置改变导致水电管线移位）需知会开发部，如涉及到对客户销售承诺的改变需知会营销部。若因本专业变更导致其它专业需要一同变更的，工程部门负责人应知会相关专业人员。

三、关于一单一算原则

（一）一单一算原则：由施工单位报送变更/经济备忘录/方案/收方签证的预算，由发包方现场成本工程师进行复核。一份现场经济资料应编制一份预算，且对应一个工程合同。不能将几条毫无关联的变更、签证内容通过一份预算单进行编写。

现场签证流程完毕后方可计入进度款产值计算；

基于变更/经济备忘录/方案需进行收方的，须待收方核查流程完毕后方可交此收方部分的工程内容计入进度款产值计算（无须待变更最终核查）；

无收方的变更内容须待变更最终核查流程完毕后方可计入进度款产值计算。

（二）一月一清原则：审核施工单位月进度资料时必须进行本月度现场经济资料的核对并将“一月一清”会议纪要（模板见附件一）作为支付进度款的必要条件。

（三）阶段一清原则：分专业进行阶段一清，即总包、园装、其他,只有经项目部组织阶段现场经济资料的清理形成的“阶段一清”会议纪要（模板见附件二）才能作为结算的依据。阶段一清会议纪要中已固化的台账，在一月一清会议纪要中不需要继续滚动；

总包阶段一清：基础完工（出±0）、主体结构封顶、竣工验收后合格2个月内（基础、主体均指各总包合同范围内涉及的所有基础及楼栋，如果合同约定按单栋楼分阶段结算则按

单栋楼划分），项目部应分别组织阶段现场经济资料的清理并形成“阶段一清”会议纪要，由于主体工期较长，现要求主体开始修建之日起算，以6个月为单位进行阶段一清；

园林、装饰阶段一清：由于园林、装饰专业的特殊性，在示范区点评通过后15个工作日内，项目部应分别组织园林、装饰现场经济资料的清理并形成最终“阶段一清”会议纪要，超过该时效后补的一切经济资料均视为无效；其他专业阶段一清原则：工程竣工验收合格后15个工作日内（工期超过一年的，要求6个月进行“阶段一清”），项目部应组织其他专业现场经济资料的清理并形成最终“阶段一清”会议纪要，超过该时效后补的一切经济资料均视为无效。

四、流转机制

现场经济资料在各办理程序中需同时附上资料流转登记表（模版见附表四），由发包人各部门填写收到、送出时间，用以记录资料办理的准确时限。

五、附件

附件一：《年月“一月一清”会议纪要》

附件二：《“阶段一清”会议纪要》

附件三：《经济备忘录模板》

附件四：《现场经济资料流转登记表》

附件五：《工程变更会签及实施结果核查表》

附件六：《工程变更会签及实施结果核查表(其它类)》

附件七：《金科集团建设工程施工组织设计(方案)报审表》

附件八：《施工组织设计(方案)修改报审表》

附件九：《金科集团建设工程施工组织设计(方案)费用增加表》

附件十：《现场收方申请》

附件十一：《挖孔桩收方记录表》

附件十二：《一般坑(槽)收方记录表(正式签证审核)》

附件十三：《现场收方签证单》

附件十四：《项目标段工程原始收方》

附件十五：《收方签证申报流程指引》

湖南金科成本控制部

2014年04月

附件一：

年月“一月一清”会议纪要

会议时间：

会议地点：

参会人员：

项目名称：合同名称：施工单位：

参会人员签字：监理单位盖章：施工单位盖章：

备注：1、变更、方案、经济备忘录时间以现场成本工程师收到单子后填写估算时间为准，签证时间以实际收方时间为准；2、收方签证不需要填写核查阶段的内容，但必需在备注里注明收方依据；3、各经济资料核查时间及进入进度产值时间直接在首次录入台账月份处填写，不需要重复将该经济资料填写到核查和进入产值当月；4、在当月会议纪要中，除对当月之前已录入的经济资料状态的描述外，还应将当月已发生的现场经济行为录入会议纪要中。

附件二：

“阶段一清”会议纪要

项目名称：阶段：会议时间：

参会人员：

参会人员签字：监理单位盖章：施工单位盖章：

备注：1、变更、方案、经济备忘录时间以现场成本工程师收到单子后填写估算时间为准，签证时间以实际收方时间为准；2、收方签证不需要填写核查阶段的内容，但必需在备注里注明收方依据；3、各经济资料核查时间及进入进度产值时间直接在首次录入台账月份处填写，不需要重复将该经济资料填写到核查和进入产值当月；4、在当月会议纪要中，除对当月之前已录入的经济资料状态的描述外，还应将当月已发生的现场经济行为录入会议纪要中。

附件三：

附件四：

现场经济资料流转登记表施工单位：资料类别：工程名称：资料编号：预估金额：

附件五：

说明：

1、根据变更费用合计估算金额增加或减少20万元以上的，由工程部负责人组织相关人员召开评审会。

2、流程审批时，按单项变更内容金额绝对值最大的金额选择对应的审批流程(当变更金额为负值时，选择流程时选绝对值，在流程说明中注明是节约)。属于其他变更范畴的开发原因、销售需求等，无论金额大小，流程审批时均需由经办人先将变更知会给变更提出部门的负责人对变更内容及其影响进行确认。

附件六：

工程变更会签及实施结果核查表（其它类）

说明：

1、根据变更费用合计估算金额增加或减少20万元以上的，由工程部负责人组织相关人员召开评审会。

2、流程审批时，按单项变更内容金额绝对值最大的金额选择对应的审批流程(当变更金额为负值时，选择流程时选绝对值，在流程说明中注明是节约)。属于其他变更范畴的开发原因、销售需求等，无论金额大小，流程审批时均需由经办人先将变更知会给变更提出部门的负责人对变更内容及其影响进行确认。

金科集团建设工程施工组织设计（方案）报审表

工程名称：编号

备注： 1.建设单位工程部审查施工组织设计中技术方面的内容，成本控制部审查施工组织设计中经济方面的内容。

施工组织设计（方案）修改报审表

工程名称：编号：

备注： 1、建设单位工程部审查施工组织设计中技术方面的内容，成本控制部审查施工组织设计中经济方面的内容。

附件九：

金科集团建设工程施工组织设计（方案）费用增加表工程名称

4《工程量现场收方及现场签证规定》

中铁二十局集团 房地产开发有限公司文件公司成本〔2014〕82号签发人：周玉山关于印发《中铁二十局集团房地产开发有限公司工程量现场收方及现场签证规定》的通知 中铁二十局六公司同景国际城项目经理部、各专业工程单位：现将《中铁二十局集团房地产开发有限公司工程量现场收方及现场签证规定》印发给你们，望各单位遵照执行。 一、从本通知印发后，各承包单位要立即按照本规定要求对前期已经进行现场收方的工程量填报《工程量收方及设计变更、 - 1 -

技术变更（洽商）完工确认单》（简称《完工确认单》），办理完工工程量确认手续，同时要对前期安排的现场签证事项进行整理，按照本规定要求填报《现场签证单》。 二、除中铁二十局六公司同景国际城项目部外，其他各专业工程承包人必须在8月25日前完成前期收方及签证资料填报并报送至监理单位，8月25日前未填报的，当月涉及到的工程量不予计量。从2014年9月份起正式按照《工程量现场收方及现场签证规定》执行，当月不完善《完工确认单》和《现场签证单》的，对应的工程量当月不予计量。 三、六公司同景国际城项目部必须在9月25日前完成前期收方及签证资料填报并报送至监理单位，9月25日前未填报的，当月涉及到的工程量不予计量。从2014年10月份起正式按照《工程量现场收方及现场签证规定》执行，当月不完善《完工确认单》和《现场签证单》的，对应的工程量当月不予计量。 四、本通知印发前已经报送至公司山水时光项目部、山水屹城项目部的，可按照原格式继续办理审核审批，请公司相关部门尽快审核，确保8月25日前完成审批。 五、物资部负责将本规定要求传达给部门负责管理的专业工程承包单位，具体要求由物资部自行安排。 六、本规定由公司成本合约部负责解释，如有疑问请与成本- 2 -

现场签证及收方签证管理办法

现场签证与收方签证管理办法 一总则 一为规范公司开发项目施工期间现场签证及收方签证管理，特制定本办法。 二本办法适用于公司所有开发项目。 三签证分为现场签证和收方签证。签证范围：凡需要通过双方共同现场测量，才能计算出实际工程量（或工作量、材料量、人工量、机械量等）的工程内容。 二现场签证的申报及工作流程 四现场签证的评估工作： 一、合同范围外、非设计（含变更）所反映的现场工作，由工程部填写工作联系函，经公司成本部及其它相关部门和总经理内审后，由总经理决定是否实施。 二、对确定实施的现场签证工作，由工程部将工作联系函发施工单位、成本部、监理单位。 三、现场签证原则上都应符合上述程序才能实施，但在紧急情况下，在征得总经理同意后可先实施。然后按以上正常程序补办手续。 五现场签证单的报送与审核工作： 一、合同中规定需要重新组价并经发包人核定的现场签证，要求承包人在收到工作联系函后 3 个工作日内将详细列明价格组成及依据的报价明细表或报价单，报送发包人工程部。否则发包人保留对该部分价格进行独立审定的权利，承包人不得对此审定有任何异议。 二、施工单位在实施过程中要及时通知监理单位、建设单位工程部、成本部相关人员现场草签的具体内容，完成现场草签后施工方应在3 个工作日内将正式签证报送发包人工程部。否则发包人保留对该部分签证进行独立审定的权利，承包人不得对此审定有任何异议。 三、《现场签证单》由施工单位填报并应注明如下内容： 1、导致签证发生的文件名称、编号及签发时间。

2、执行签证事实的依据（工程指令、草签单或委托书等函件作为附件）。 3、已经或将要发生的签证事实。对于需实测实量的工程量须及时通知监理、建设单位工程部、成本控制部现场收方，应如实记录并留有影像资料，以防移除或掩埋后无法进行确认，现场收方的记录表原件留存成本部，复印件留存施工单位、监理单位和公司工程部。 4、施工单位签发人员的签名和项目部印。 5、所有现场签证均需按照本办法规定的表格填报，签证单中应能如实反映工程量、工程概况和工作内容说明并有详细的工程量计算式，必要时应附CAD图纸。 四、施工单位将规范、齐全的《现场签证单》一式肆份报工程部，由工程部负责流程审批。 五、工程部对其真实性、合理性进行审核，并在《现场签证单文件公司内审表》上签署意见后，由工程部转交监理单位。 六、监理单位对其真实性、合理性审核，在《现场签证单》签署意见盖后返还工程部，由工程部转交成本部。 七、成本部收到现场签证资料后，进行审核，在《现场签证单文件公司内审表》签署意见，由成本部呈报总经理，总经理在《现场签证单文件公司内审表》签署意见。 八、审核流程完成以后，由成本部将最终审批意见填写于施工单位报送的《现场签证单》（一式肆份）建设单位签认意见一栏，由成本总监签字确认，同时加盖公司后返还工程部，由工程部分发施工单位、公司成本部、监理单位。 三收方的申报及工作流程 六现场收方的申报、组织及参加人员： 工程部专业经理接到承包方提出的收方申请后，根据申请内容组织相关人员现场收方。 七现场收方工作流程： 一、现场收方时，参与单位应分别独立记录数据。所有参加人员必须当场在原始记录上签字确认，形成草签单，原件由成本部留存，复印件分别交工程部、监理单位、施工单位留存，作为复核收方签证的依据。 二、完成现场草签后施工方应在3 个工作日内将正式收方签证报送发包人工程部。 否则发包人保留对该部分签证进行独立审定的权利，承包人不得对此审定有任何异议。 三、施工单位将规范、齐全的《收方签证单》一式肆份报工程部，由工程部负责流程审批。 四、工程部对其真实性、合理性进行审核，并在《收方签证单文件公司内审表》上签署意见后，由工程部转交监理单位。

签证单与收方单的区别

签证单与收方单的区别 一、区分原因： 1.在外行人眼里变更、签证是判断企业管理优劣的标准。有些人认为完 全按图施工没有变更洽商说明图纸设计完善，设计管理到位；没有签证说明现场没有做错拆除、停工抢工等管理问题，工程管理到位。因此给集团审计提供准确的数据是必要的。 2.变更和洽商、签证和收方在解决经济纠纷时的意义是不同的，当然纠 纷很少发生但不能避免。 当然，我的解读不一定全面，还望各位领导指正。 二、收方单与签证单的区别——建议稿： 1.收方的内容是多是施工图上有的、或根据零星委派等增加的，最终是 会反应在竣工图上的。举例如下： 1)土石方：交场标高； 2)土建：挖孔桩桩孔、独基基坑、条基基槽、基础梁基槽、隔墙基础 基槽、塔吊基础基坑、 3)市政：挡墙基础基槽，道路 4)安装：管沟沟槽等； 5)景观：苗木、硬质铺装等。 （注：很多现场调整增加的苗木，其实都属收方，最终都要反应在 竣工图上；而根据现场情况新增硬质铺装等，收方后，也要反应在 图纸上，或怕表述不清楚，采用收方的方式补充完善）； 6)装饰：与景观相似。 2.签证是纯的经济资料，记录的是最终不能或无法反应在竣工图上的内

容，举例如下： 1)土石方：已按交场标高完成平基，但总包进场后，有些地方微调的 挖填，在竣工图是上无法反应土石方的，所以用签证的方式（签字证实）记录下来，作为结算的依据； 2)土建： a)按原图已经施工，后变更发出，需要拆除，拆除部分是无法在 竣工图上表达的，竣工图上表达的是变更后的内容； b)抢停类签证：由于各种原因，现场发生的停抢工，是双方根据 实际情况发生的，原施工图没有、竣工图上也不可能有，用签 证的方式记录； c)临时特殊情况最终不能或无法反应在竣工图上的内容：比如二 期缺水，临时修建的存水箱体（二期因停水修筑1.5*4*6米的 存水临时设施等）；比如由于栏杆公司的栏杆放在现场影响了总 包的施工，栏杆公司又不来移动，那么委派首建实施形成签证，再给栏杆公司发违约扣款单，等等类似情况； 3)市政：已按图施工道路发生变更的拆除等； 4)安装：已对管沟沟槽收方甚至已经铺设管线，但由于设计变更，需 要拆除原来铺设的管线、掩埋已经开挖的沟槽，就需要签证记录对方已经实施的工作； 5)景观：已栽苗木更换位置签证；已按图施工完成后变更对之前图纸 内容的签证等 综上：签证体现主要是几个方面： 已按原施工图施工后发生变更，对已按原图施工部分的确认签

工程经济签证单及收方单

工程经济签证单编号：JK-CB-QZ001 版号： A01 签证编号：XXXX（无编号或编号错误，不予办理费用核算，作退件处理） 合同名称春天华逸项目土建施工总承包工程合同编号 施工单位中国对外建设海南有限公司完成时间 签证原因□设计理解和确认及优化□设计补充和完善□设计管理不到位□功能改变□管理不到位（包含营销、工程、造价等）□其它 签证内容 增减工程内容、数量计算、图说签证原因详细说明： 签证内容详细说明： 附件：（图说）：（无领导签准的会办单及附件资料不全等不予办理费用核算，作退件处理）其它：（相片等） 建设单位最终审核结果、金额：（待领导签准费用后由专业工程造价师填写） 日期： 建设单位部门意见施工单位确认 成本控制部（本栏完成核算费用后报审前签字） 初审：复审： 同意增加（追减）费用元。 签字：年月日 申请人：申请部门领导：（无签字不核算费用） 项目总经理： （本处所指费用含本签证所有费用在内， 结算不再进行任何费用增减） 其它相关部门会签： 江凯置业

备注注 1、本单待全部签字完整后由成本控制部复印一式三份并加盖印章后发放，施工单位两份（结算时提报一份原件），建设单位两份（工程、规技各一份），原件成控部专案存档备查。 2、本表为结算合同价外增加费用的唯一依据，全部签字完整后有效。罚款或违约类由甲方人员签字即可生效。 3、办理流程 意现场签证：工程部承办提报-成控部统一编号并核算价格-相关部门复审会签-施工单位确认-呈核权限领导-文控中心备档、发放-并入结算办理追加、减。 制设计签证：规技部承办提报-成控部统一编号-审计核算价格-相关部门复审会签-施工单位确认-呈核权限领导-文控中心备档、发放-并入结算办理追加、减-工程部实施。（紧急签证编号后先发图施工，后核价） 工程经济签证收方单编号：CDWJ-CB-C02 版号： 合同名称施工单位 事项名称完成时间 签证 原因 收方内容 （收方原因，收方依据，方法，图例，尺寸标识，详细部位等）形象描述： 实测尺寸： 数量总结： 江凯置业

签证单与收方单的区别

签证单与收方单的区别 一、区分原因: 1.在外行人眼里变更、签证是判断企业管理优劣的标准。有些人认为完 全按图施工没有变更洽商说明图纸设计完善,设计管理到位；没有签证说明现场没有做错拆除、停工抢工等管理问题,工程管理到位。因此给集团审计提供准确的数据是必要的。 2.变更和洽商、签证和收方在解决经济纠纷时的意义是不同的，当然纠 纷很少发生但不能避免。 当然,我的解读不一定全面，还望各位领导指正。 二、收方单与签证单的区别——建议稿： 1.收方的内容是多是施工图上有的、或根据零星委派等增加的,最终是会 反应在竣工图上的。举例如下: 1)土石方:交场标高; 2)土建：挖孔桩桩孔、独基基坑、条基基槽、基础梁基槽、隔墙基础 基槽、塔吊基础基坑、 3)市政：挡墙基础基槽,道路 4)安装:管沟沟槽等; 5)景观:苗木、硬质铺装等。 （注:很多现场调整增加的苗木,其实都属收方,最终都要反应在竣 工图上;而根据现场情况新增硬质铺装等,收方后,也要反应在图纸 上,或怕表述不清楚,采用收方的方式补充完善); 6)装饰:与景观相似。 2.签证是纯的经济资料，记录的是最终不能或无法反应在竣工图上的内

容，举例如下： 1)土石方：已按交场标高完成平基，但总包进场后，有些地方微调的 挖填,在竣工图是上无法反应土石方的,所以用签证的方式（签字证实)记录下来,作为结算的依据; 2)土建： a)按原图已经施工，后变更发出，需要拆除,拆除部分是无法在竣 工图上表达的,竣工图上表达的是变更后的内容; b)抢停类签证：由于各种原因,现场发生的停抢工，是双方根据实 际情况发生的，原施工图没有、竣工图上也不可能有，用签证 的方式记录; c)临时特殊情况最终不能或无法反应在竣工图上的内容:比如二 期缺水，临时修建的存水箱体（二期因停水修筑1.5＊４＊６米的存水临时设施等）;比如由于栏杆公司的栏杆放在现场影响了 总包的施工,栏杆公司又不来移动，那么委派首建实施形成签 证，再给栏杆公司发违约扣款单,等等类似情况； 3)市政：已按图施工道路发生变更的拆除等; 4)安装：已对管沟沟槽收方甚至已经铺设管线,但由于设计变更,需要 拆除原来铺设的管线、掩埋已经开挖的沟槽，就需要签证记录对方已经实施的工作； 5)景观:已栽苗木更换位置签证;已按图施工完成后变更对之前图纸 内容的签证等 综上：签证体现主要是几个方面: 已按原施工图施工后发生变更，对已按原图施工部分的确认签

06工程量收方与结算管理制度

工程量收方与结算管理制度 总则 为规范中铁六局郑州轨道5号线土建07标项目部工程量收方与结算，加强施工现场的工程质量、进度、安全文明施工的管理，保证工程量收及时、准确、公正的进行，特制定如下管理制度，各施工班组及各部门必须遵照执行。 细则： 第一条部门及领导收方职责 工经部部负责对已完成收方的工程量进行计量，工程部负责对已完成的结构物进行测量验收，安环部对已完成并进行收方的结构物的质量进行确认，生产经理对现场收方过程进行监督，设物部负责对剩余材料的清点，项目经理、总工程师对收方的数量进行确认。 第二条具体收方内容 1.每月25日进行现场收方。 2.现场收方由工经部组织，参与有生产经理、工程部（含测量组）、工经部、安质部、设物机部。 3.领工员参加其管段内的现场收方。 4.收方时，施工队负责人或其委托人必须到场确认。 5.现场收方的项目以合同约定的可以计量的项目为准。 6.隐蔽工程在隐必前必须进行收方。相关人员应及时通知收方小组，否则不予验工。对已隐蔽的基础工程以实际完成深度和设计断面积计算工程量，隐蔽前领工员和现场技术员的检查记录作为参考，参

考数量大于现场收方数量且超越了合理范围，又无合理解释时要追究相关人员的责任。 7.联络通道开挖方量以完成的设计断面计算。 8.联络通道的锚杆、小导管、管棚、网片、拱架以实际完成工程量计量（合同另有约定的按合同计量）。 9.联络通道二次衬砌砼以实际完成工程量收方，断面在贴防水板前由测量组现场测量提供。 10.二次衬砌钢筋以实际完成工程量收方。 11.防水板以设计工程量收方。 12.喷射砼以设计数量计量。 13.变更的项目按实际完成工程量收方。 14.合同外的项目，补签合同后按实际完成工程量收方。 15.分项工程已完成，但质量不符合要求的或质量有缺陷的不予以收方，直到返工或修补至合同约定的质量要求后方可进行收方。 16.每月末前工程部将计算好的现场收方工程量资料报工经部。 17.做好现场收方管理台帐。 第三条收方职责与要求 1.产生重复收方或多次收方的，造成经济损失的，追究工程部的责任。 2.产生重复计量或多次计量的，造成经济损失的，追究工经部的责任。 3.收方计量后因质量原因造成返工的，造成项目部经济损失的，

工程施工现场签证管理办法

建设工程收方计量管理制度 为了规范工程项目现场施工签证管理程序，加强工程施工过程中的成本控制，真实、准确核实施工过程中出现的零星工程项目签证及隐蔽工程项目收方，同时明确施工内容、变更、签证的权限范围，规范中期计量管理，加强现场施工管理，确保工程安全及质量要求，为工程结算提供客观、真实、准确的依据，认真做好现场签证及计量管理流程，特制定本管理制度。 一、收方计量工作内容 1.合同约定承包范围以外的工程。 2.施工图和设计变更造成工程量增减的。 3.甲方确定的必须通过收方、签证才予确认的。 4.工程施工合同中约定必须收方、签证的。 5.公路工程清单计价规范要求必须收方、签证的。 6.法律、法规及现行有效标准规定必须收方、签证的。 二、现场收方计量要求 现场收方主要针对合同范围内未进行变更但需要收方核实的施工内容，工程量签证主要针对合同外增加或变更项目。 （一）、现场收方 1.现场收方必须严格按程序执行，现场收方要求收方内容工

程量计量准确，内容详实。 2、隐蔽工程在隐必前必须进行收方。隐蔽工程收方必须绘制示意图、明确具体桩号、部位、高程等重要结构信息，明确收方日期、参加人员。 3、按照合同规定的计量方式或公路工程工程量清单计量规则收方计量，涉及基础类换填、结构物基坑原则上采用坐标方格网或棱台发计算工程量，工程量较小或尺寸较规则可采用原始测量长度和高度计算工程量，但应分清断面或高程变化点，工程量计算采用平均断面法。 4、收方记录表后必须附施工和收方照片资料，真实反应出施工前、施工中及施工后变化、重要结构尺寸、主要材料等。 5、现场收方记录作为计量最原始资料，现场收方人员必须现场签字确认，收方完成后，施工单位按照现场收方记录内容，分合同清单汇总收方记录，影像资料，并报经监理单位及业主单位确认，作为中间计量及结算必要依据。 （二）、工程量签证 1、在工程承包范围以外的线外工程签证，必须遵循“先洽商经建设单位同意后方可实施”的原则；签证必须手续齐全才能按实签证，签证内容必须真实，计量准确，要有计量过程或计算表达式。 2、合同约定之外的工作内容（变更内容）：必须附有变更图纸、批准的变更方案、建设单位工程联系单等书面资料，相关资

收方、签证

工程签证单 工程名称：合同编号：签证部位：送交日期（甲方填）：签证编号(乙方填)： 签证分类：1、零星工程 2、功能改变 3、工程指令 4、图纸及修改变更 5、现场因素 6、销售要求 7、其他 签证类型：1、事项确认 2、费用确认（含位置、时间、工程量、施工方法、单价、总价的确认） 3、工程范围确认（各队伍间） 4、其他 签证依据：1、合同 2、预算定额 3、现场情况 4、施工图、图纸会审及设计修改变更 5、施工组织设计及相应措施 6、工程指令 7、其他签证内容(乙方填写签名盖章)(具体事项、原因、依据、事项发生时间、事项发生位置、事项所涉费用、事项所涉队伍关系、工程量、单价、预算书及支持依据 等） 预算造价：固定单价：结算方式：□固定单价□固定总价（预算书见附件，共页）乙方： (公章) 经办人：项目经理：年月日 确认及审核意见（事项必须真实有效、原因清楚、责任落实、范围明确、依据详细、支持资料完整、申报及时、程序规范、符合预、结算的深度要求） 监理公司甲方工程部/总 工室 甲预算部经办 人 甲方预算部经理副总经理项目负责人总经理 （公章） 签名： 年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日 说明：1、工程签证单须在需签证事项发生之日起七日内办理，逾期视为乙方自动放弃，不予签证。本单签字盖章的原件壹式叁份，乙方执壹份，甲方成本部和档案室各执壹份；竣工结算时乙方将原件壹份装订在竣工结算资料内，复印件视为无效，不予以结算。 2、本签证单须各方完整签字方为有效，工程签证单结算以甲方预算部及项目负责人/副总经理/总经理的签认盖章为依据。 3、乙方送交工程部/总工室的日期必须与签章日期一致，所有签字确认必须写明详细的签字日期。 4、工程签证单按甲方公司现行的审批权限办理，越权审批无效。本签证单为合同外增减项目的工程量及其相对应的工程造价增减的确认单，工程量以乙方、监理、 甲方工程运营中心和预算部在现场共同量方为准。如果本工程签证单事宜涉及需要从其他关联公司进行扣款的事项，甲方工程运营中心还应在会签栏写明应从哪些关联公司扣除及各自的扣除比例。 1

建设工程现场收方、签证管理办法

建设工程现场收方、签证管理办法 第一章总则 第一条为了加强项目建设实施过程中的现场收方和现场签证的管理及监督，更好地控制工程造价，杜绝或减少因现场收方和现场签证而引起的工程造价纠纷，保证工程结算的准确性，加快工程结算速度，依据国家及重庆市和上级主管部门有关规定和标准，结合我司实际，制定本办法。 第二条本办法适用于江苏集团公司所属单位、控股公司、各在建项目部新建、改建、扩建、维修、技改、市政等建设项目的现场收方和现场签证的管理。 第二章现场收方 第三条现场收方是指根据设计图纸或设计变更结合施工合同约定，对不能完全按照设计图纸或设计变更计量而进行验收的行为。严禁以隐蔽资料代替收方资料。 第四条现场收方必须严格按程序执行，未在合同范围内的项目不收方，工程变更未经批准不收方，情况不明不收方。 第五条现场收方要求收方内容工程量计量准确，内容详实。 第六条现场收方程序： （一）项目承包单位提出收方申请，监理工程师对收方内容进行核实，具备收方条件的项目由监理单位通知项目管理单位安排收方（需设计、地勘、监督等部门进行检查和验收的内容，必需经验收合格）；

（二）项目管理单位对重大收方项目，通知集团公司工程管理部等相关管理部门参加； （三）各方人员到齐后开始收方，收方过程中应做好记录，相关人员当场在原始单据上签字。 （四）承包方在七个工作日内，将收方数据录入表格并附原始记录送相关人员签字，以此作为工程结算的依据。 （五）现场收方不按程序进行，所签单据无效，不得作为结算依据， 第三章现场签证 第七条现场签证是指承包商为完成施工图纸、设计变更所确定的工程内容所必需的，在施工图或设计变更又无法描述的工程内容，所办理的签证，是工程结算的依据。 第八条现场签证必需注明签证项目所发生的原因、时间、部位、内容，签证项目的工程量必需计量准确。 第九条现场签证时，相关人员要认真研究施工合同、招投标文件及相关定额，避免重复签证。 第十条现场签证原则上只签工程量，工程量定量困难时，按实确认。现金签证单原则上为无效签证单。 第十一条现场签证要求书写规范，字迹清晰不得涂改，做到一事一签，一单一签，签证内容应有计算资料（包括示意图、计算式等）。现场签证必须在14天内办理，后补无效。 第十二条任何有改动的现场收方、签证单均作为无效签证单处理，不能作为工程结算的依据。

现场收方及签证单

工程名称綦江县通惠新城核桃湾分区A段Ⅱ标段道路工程时间2013年1月25日施工单位四川德友建筑工程有限公司地点通惠核桃湾 收方部位公路K0+400.000~K0+450.000处土石方开挖 收方依据 及原因 由于指定渣场变更，导致费用增加。详情见现场施工记录 收方单位及人员施工单位监理单位建设单位其它 收方及签证内容、简图及计算式 自2013年1月9日~2013年1月25日止。共计外运土石方为583车（18m3/车）： 1、车辆运输费用：583车×180.00元/车=104940.00元 2、渣场费用：583车×90.00元/车=52470.00元 收方汇总工 程 量 确 认 施工单位：（施工负责人） 综上所述： 合计费用：157410.00元监理单位： （监理工程师） 建设单位： （现场代表）备 注

工程名称綦江县通惠新城核桃湾分区A段Ⅱ标段道路工程时间2013年2月21日施工单位四川得友建筑工程有限公司地点通惠核桃湾 收方部位公路K0+000~K0+040.396右侧边坡土石方开挖 收方依据 及原因 由于当地居民阻拦挖机未能正常开挖作业 收方单位及人员施工单位监理单位建设单位其它 收方及签证内容、简图及计算式 320挖机进出场费、现场杂工工资： 1、320挖机进出场费用：1500.00元 3、现场杂工费用：4人×100.00元/天=400.00元 收方汇总工 程 量 确 认 施工单位：（施工负责人） 综上所述： 合计费用：1900.00元监理单位： （监理工程师） 建设单位： （现场代表）备 注

工程名称綦江县通惠新城核桃湾分区A段Ⅱ标段道路工程时间2013年2月25日施工单位四川得友建筑工程有限公司地点通惠核桃湾 收方部位公路K0+000~K0+040.396右侧边坡土石方开挖 收方依据 及原因 由于当地居民阻拦挖机未能正常作业 收方单位及人员施工单位监理单位建设单位其它 收方及签证内容、简图及计算式 320挖机进出场费、现场杂工工资： 1、320挖机进出场费用：1500.00元 2、现场杂工费用：4人×100.00元/天=400.00元 收方汇总工 程 量 确 认 施工单位：（施工负责人） 综上所述： 合计费用：1900.00元监理单位： （监理工程师） 建设单位： （现场代表）备 注

土石方工程签证单

现场收方签证单 工程名称：贵安·第一城三期20号楼编号：建设单位：监理单位：成本（预算）部：施工单位：

工程指示书审批单 建设单位抚顺德创置业有限公司施工单位沈阳北方建设股份有限公司 合同名称 抚顺远洋城一期土方工程施工合 同合同编号 C-S G-TJ-004 拟增加合同范围以外的工作内容： 根据领导会议精神，为了配合开发部积极推进奶牛场拆迁工作，在不具备开工条件的情况下对现场售楼处基础进行土方开挖，需要1台挖掘机、2-3台翻斗车配合工程部进行现场售楼处土方开挖工作，由于经常遇到拆迁户强行阻挠，现场售楼土方开挖施工进展缓慢，采用机械台班计量方式，我公司对此项工作的要求为上述设备司机及设备24小时在现场随叫随到。 工程管理部： 专业工程师：工程部经理：工程总监： 成本管理部： 专业造价工程师：成本管理部经理：成本总监：

抚顺德创置业有限公司 工程指示书 沈阳北方建设股份有限公司： 现委托贵公司完成配合开发部积极推进奶牛场拆迁工作，在不具备开工条件的情况下对现场售楼处基础进行土方开挖，需要1台挖掘机、2-3台翻斗车配合工程部进行现场售楼处土方开挖工作，此项工作属于合同范围之外的增加，按双方合同约定的计价原则执行。 请贵公司在接到此指令后1天内组织施工，我公司要求此项工作的暂定工期为60天。我公司对此项工作的要求为上述设备司机及设备24小时在现场随叫随到。 特此指示。 抚顺德创置业有限公司工程管理部 （加盖工程专用章） 年 月 日 项目总经理：（如项目总经理决定将签证的最终签署权授予工程总监或主管工程副总的，可以没有此栏）

主送：沈阳北方建设股份有限公司施工单位 抄送：成本管理部、沈阳市建设工程项目管理中心监理公司

工 程 量 签 证 单(55-78)

工程名称：沙塘路雨水涵洞排水出口工程编号：001 施工单位：北京城建五建设工程有限公司 签证理由：项目部自行搭接，架设施工用电线路 签证内容：2010.4.23 经现场核实，架设线路工程量如下 1、D140mm杉木电杆6根，电杆小横担6根（基础埋深 0.8*0.5*0.5，C20砼浇筑）。 2、瓷绝缘子24个。 3、6mm2铝芯线157*6=942m.。 4、800*800配电箱2个*480元/个=960元。（含箱内配件） 施工单位：北京城建五建设工程有限公司 日期：2010年4月26日 监理单位： 日期：年月日 业主工程部： 日期：年月日子（分）公司分管领导： 日期：年月日

工程名称：沙塘路雨水涵洞排水出口工程编号：002 施工单位：北京城建五建设工程有限公司 签证理由：为防止积水回灌，新旧涵洞接口处需围堰。 签证内容： 1，2010.5.21 经现场核实，双排圆木桩围堰工程量为16.3m 长。 施工单位：北京城建五建设工程有限公司 日期：2010年5月23日 监理单位： 日期：年月日 业主工程部： 日期：年月日子（分）公司分管领导： 日期：年月日

工程名称：沙塘路雨水涵洞排水出口工程编号：005 施工单位：北京城建五建设工程有限公司 签证理由：施工便道铺设 签证内容： 1，2010.5.25经现场核实，Y5检查井处施工便道长26m； 2，2010.5.25经现场核实，Y1~Y4检查井处施工便道长75m; 3，2010.6.14经现场核实，Y4-2检查井西侧施工便道长48m； 4，2010.6.14经现场核实，Y5~Y10之间军分区弃土场南侧施工便道长132m； 5，20T压路机进出场一次； 6，1m3挖机进出场一次； 施工便道共长281m,均为6m宽，具体做法为：a, 路床碾压； b, 40cm厚片石基层； c, 10cm厚砾石面层； 施工单位：北京城建五建设工程有限公司 日期：2010年6月18日 监理单位： 日期：年月日 业主工程部： 日期：年月日子（分）公司分管领导： 日期：年月日