果园果树认领方案(3.3修改)

绩溪县横坞果蔬种植专业合作社

农家乐果园果树认养方案

现代生活中，越来越多的都市人向往回归自然，体验另一种绿色生活。如今，去都市周边采摘蔬果，享受农家美味，都已不算新鲜。“走，去不进的农庄看看我的果树！”，到农村“认养”土鸡、果树、农田的一种新模式正悄然流行起来。

对都市人来说，“认养”不仅圆了田园梦，还能尝到从田头到餐桌的新鲜；领略田园气息，体验天然氧吧；感受郊游乐趣，享受劳动果实。

果树和土地认养是您和家人送给孩子的最好礼物，让孩子亲近自然的最佳方式，更是您与家人享受自然回归自然之所在。

绩溪县横坞果蔬种植专业合作社农家乐果园，位于安徽绩溪县华阳镇高迁村，近临绩宁高速出口，背靠翚溪水库，与绩溪高铁北站举目相望，与徽岭古道一线相连。这里风景优美、空气清新。让你充分感受国际绿色产业示范区、国家生态县、国家森林城市的无限魅力。您可以利用周末闲暇时间，进离紧张喧嚣的都市生活和工作，来到“高迁农家乐果园”，体验农业生活、体味农村民风、感受农民快乐。走近自然，体验劳动快乐，呼吸新鲜空气，放松心情，亲自耕种、亲自管理、亲自采摘、品尝自己的劳动果实，尽享“采菊东篱下悠然见南山”的田园风光。

果树及土地认养方式

一、果树认养

1、挂牌

您只要花10元钱的树苗钱就可以在果园里栽种一棵桃树，幵将自己的姓名制作成一张卡片系在树苗上，成为果树的主人，同时成为果园的终身会员，建立会员档案。会员以后购买水果，享受零售价8折优惠，您也可以随时来果园看看您关注的小树，当然，当您觉得需要时，可以按年认领小树，第一年30元，第二年50元，第三年60元，第三年就可以摘上桃树结出的第一批果子，之后每年续交桃树的管理费用即可继续拥有此棵桃树，这样，我们一起来见证树苗和您孩子一同健康成长的轨迹。爱家人，就从选择高迁农家乐果园开始。

2、认养

这种种植方式，就是现实版的“开心农场”，通过认养作物，体会种植、采摘的乐趣。

根据现有种植的桃树树龄不同认养费用150元—180元，大树180元，中等的150元，先订购的先挑，预订认养的数量后，签订认养协议。在桃树挂上认养人的标志牌。认养果树的农事管理由合作社全面负责，对被认养的果树迚行精心管理，保证所产果品的质量和产量。果树生长期，认养人可在我们的指导下带领小孩参与果树施肥、修剪、疏花等农事活动，增长农业科技知识。7月开始迚入盛果期。全程采用无化肥种植，全部以鸡粪、鸭粪等为桃树养料，临近采摘期，我们会通知认养人分批采收，采收的果子都归认养人所有。按照往年的采摘期的数据统计，预计每株桃树大约可结40—60斤，约100—150只桃子。如果认养人没时间前来采摘，那么我们也可以通过百度

外卖配送到客户家中，根据路途的进近收取5-10元的配送费用，县城保证1小时新鲜直达。你的果树，我管理；你的果实，我送达。辛苦是我的，快乐是你的。

3、采摘卡

如果您不认养果树，也可以购买采摘卡，您只要花50元钱就可以拥有一张我园的采摘卡，可采摘10斤桃果。新鲜采摘，新鲜品尝。如果你到时候没时间来采摘,那么,成熟的果子也可以通过百度外卖直接配送到家。吃桃子，拉肚子；错就错在来路不明的桃子。品桃子，保身子；好就好在新鲜到家的桃子。

4、月子鸡认养

如果您家中有即将做月子的孕妇，想给待产的她准备些土鸡，让她生完孩子后补身，也曾在自家阳台自养鸡，因为吵闹和恶臭等问题而烦恼，那么，我们也可以通过认领土鸡来在林下养殖，而土鸡的鸡粪又成为桃树的天然肥料，预订价格为120元一只，饲养期为150—200天的月子鸡，因为林下养殖密度所限，只推出1000只预订名额。前100只预订的客户额外赠送20个土鸡蛋。您预订的鸡和鸡蛋,可以按照约定的时间自己来取,也可以与您约定好配送的时间，通过百度外卖送至您的家中。你是一家之主，就应该担起全家健康之责。

5、蔬菜预订

果蔬合作社即将登陆百度外卖平台，今后，客户可以提前一天预订所需要的蔬菜，第二天即有百度骑士送货上门，确保菜蔬新鲜，而且因为省却了流通环节，价格比菜场更为便宜。质量方面，合作社郑重承诺，生态种植，只提供良心菜、放心菜，活动现场有百度外卖工作人员现场指导下载百度外卖APP及订购流程的讲解，幵有精美礼品相送。过去，特供是领导的；今天，特供是自己的。

二、休闲服务

“农家乐果园”还为您提供垂钓、吃农家饭、住农家院等服务项目（需预约）。眼见为“食”，快乐自“游”。品土生土长的美食，过原汁原味的生活。

在今天这个互联网快节奏、高科技重污染的时代，务必请您：

给孩子一个农耕体验的学习机会;

给老人一个回归田园的温馨回忆;

给自己一个进离喧嚣的休闲场所;

给全家一个绿色果蔬的专线供给。

平顶山市征地青苗及地上附着物补偿标准

平顶山市征地青苗及地上附着物补偿标准(试行) 为了更好地适应社会主义市场经济发展需要,服务平顶山城市经济社会发展,加强征收集体土地补偿管理,充分贯彻《物权法》及《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号),切实维护被占用土地的农村集体经济组织和农民的合法权益,正确处理好国家、集体、农民个人三者之间的利益,促进社会稳定,根据《中华人民共和国土地管理法》、《国土资源部关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》(国土资发〔2005〕144号)、《河南省国土资源厅转发国土资源部办公厅关于印发关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作有关问题的意见》(豫国土资办发〔2006〕14号)和《平顶山市人民政府办公室关于印发平顶山市征用土地补偿安置暂行标准的通知》(平政办〔1994〕30号)的要求,结合平顶山市实际情况,在大量调查的基础上,借鉴相关评价理论,结合多年的实践经验,历时一年多,经反复论证修改,本着客观、科学、易操作的原则,编制了《平顶山市征地青苗及地上附着物补偿标准(试行)》。 一、补偿标准适用范围 依据新的土地管理法相关规定及河南省有关文件精神,青苗补偿费的补偿标准一般按年产值计算;地上附着物补偿费按照拆什么补偿什么、拆多少补偿多少且不低于原有水平为原则;林木、果树等补偿费根据投入情况按树木价值的大小进行补偿。补偿标准适用于集体土地被征收或征用时地上青苗及地上附着物的补偿,国有土地上青苗及地上附着物的补偿标准可参照执行。 二、补偿标准调整依据和原则 本次青苗及地上附着物补偿标准测算是在大量调查平顶山域内各类型样点资料(分青苗、建筑物、林木及果树四大类共计13116个样点)的基础上,主要依据国家的有关法律、法规和省、市相关标准、文件及《河南省人民政府关于印发河南省国家建设征用土地上附着物的补偿标准(修订本)的通知》(豫政〔1989〕113号),以《平顶山市建筑工程综合预算定额(2005)》、《平顶山市建筑和装饰工程预算定额(2005)》、《平顶山市园林工程预算定额(2005)》、《平顶山市农田水利工程预算定额(2005)》等预算定额为依据。在测算过程中遵循了真实性、合法性、可行性、客观性及独立性等一般性原则和预期未来收益市场原则、科学性与易操作性相结合的原则、与经济发展水平相适应的原则、与原有补偿标准相衔接的原则、公开听证原则等技术调整原则。这些都为补偿标准的制订提供了有力的科学依据和法律支撑。 三、标准调整说明 (一)建筑类建筑类包括房屋、构筑物、温室、桥类等17项计46个小类共104个补偿标准。其中房屋类仅指集体用地上民房、看护用房及临时建筑,补偿费用

果木补偿

二00八年二月二十九日鲁价费发〔2008〕40号 聊城、泰安、莱芜、滨州、烟台市物价局、财政局、国土资源局： 你们关于征地地面附着物和青苗补偿标准的请示均收悉。现批复如下： 根据《山东省人民政府办公厅关于调整征地年产值和补偿标准的通知》（鲁政办发[2004]51号）规定，同意你们上报的征地地面附着物和青苗补偿标准。在国家征地拆迁过程中，要严格按规定进行补偿，切实保护农民的切身利益。 附件：1、聊城市征地地面附着物和青苗补偿标准 2、泰安市征地地面附着物和青苗补偿标准 3、莱芜市征地地面附着物和青苗补偿标准 4、滨州市征地地面附着物和青苗补偿标准 5、烟台市征地地面附着物和青苗补偿标准 序号名称类别规格补偿标准备注 1 房屋乱石基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平屋顶260－320元/㎡1、仅限承包地内看护用房及临时建筑，其它房屋参照城市房屋拆迁管理办法补偿2、表中面积系指建筑面积3、旧料归原主 乱石基、砖石墙、木结构斜坡瓦屋顶190-280元/㎡ 乱石基、砖垛、坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶160-200元/㎡ 乱石基、砖垛、木结构斜坡草或瓦屋顶100－140元/㎡ 砖垛、苇箔、草顶简易平房80－100元/㎡ 2 围墙乱石基砖墙高2.5m(含)以上90－110元/m 按墙体长度计算旧料归原主 乱石基砖墙高2（含）-2.5m 80－100元/m 乱石基砖墙高1.5-2m 70－80元/m 乱石基土坯墙高40－50元/m 1.5- 2.5m 3 畜禽舍砖混结构100－150元/㎡旧料归原主 简易结构50－80元/㎡ 4 迁坟棺木、拾骨、骨灰盒300－500元/座含其他费用 5 温室钢、砼骨架、玻璃顶60－100元/㎡1、表中面积系指占地面积 2、旧料归原主 钢、砼骨架、塑料薄膜顶40－60元/㎡ 简易塑料薄膜棚20－30元/㎡ 地棚（高度1米以内）3－10元/㎡ 滴灌设备1－1.5元/㎡ 供暖设备3-5元/㎡ 6 小桥钢筋混凝土矩形板桥1200－1500元/㎡按桥面面积计算 平坦石拱桥1000－1300元/㎡ 石拱桥1500－2000元/㎡ 7 涵洞石盖板涵跨径1-2m 500－700元/m 按涵洞长度计算 石拱涵跨径1-4m 900－1800元/m 钢筋混凝土圆管涵跨径1-2m 500－1500元/m 钢筋混凝土盖板涵跨径1.5-4m 900－1800元/m 8 台田石堰乱石结构60－80元/㎡按砌体侧面积计算 9 水渠水池土筑水渠、水池（不含田间毛渠）5－10元/m3 按挖土方体积计算按砌体体积计算挖土方另计：5-10元/m3 石彻水渠、水池150－210元/m3

谈果树补偿价值的评估

谈果树补偿价值的评估 点击数：2302【字体：小大】【收藏】【打印文章】【查看评论】 [摘要]为使农村土地拆迁评估中涉及的果树补偿更加合理，本文认为，应当在合理确定各项评估指标基础上，根据果树不同生长年限，分析各自的成本费用和预期收益，采用不同的评估方法和程序，并应注意有关的事项。 最近几年，由于城市规模扩大，水利、公路等工程建设迅速，越来越多的农村土地被征用，果树补偿价值的评估业务也越来越多。为了使补偿标准更加科学合理，笔者认为，应当根据不同的果树生长期，采用不同的评估方法和程序，这样才能公正地出具评估结果，具体做法如下。 一、端正工作理念，营造和谐拆迁气氛 基础设施等基本建设工程有时涉及到了大量果树，由于某些相关部门制定的补偿标准过于笼统或过低，常引起作为果树业主的果农的不满。我们专业评估人员，职责是正确评估价格，切实维护双方的合法权益；在保持独立、客观、公正的前提下，同双方当事人建立互相信任的关系，营造和谐气氛；不能将征地中产生的矛盾转化成为评估中的矛盾。 二、搞好调查研究，合理确定各项评估技术指标 目前，我省大部分地区对于果树的补偿标准不分树种，仅以幼龄期、初果期，盛果期为划分标准进行补偿。实际上不同果树品种的种植技术和产量收入迥然不同，因此，如何制定一个合理的补偿价值，需要我们进行认真的研究。 下面首先对果树补偿价值评估中几个重要参数的确定进行说明： 1、选定合理的密植度，界定不同树种每亩的补偿株数 果树的密植度是果树群体结构的重要参数，影响着果树生长的空间环境和根系环境，也影响着果树的产量收成和果实品质。增加果树的密植度，有时是为了将来进行移栽，有时可能是另有不可告人的企图。一般的讲，超过合理的密植度，会使树冠缩小，不利于通风透光，影响单株和亩产量，也影响果实品质。评估人员应根据当地气候土质状况，种植技术与果农的种植经验等，综合界定某一品种果树每亩合理的补偿株数。 2、调查果树的收入以及折现率 调查产量收成，也是确定补偿价值的重要步骤。一般而言，在合理密植度的前提下，结果期的产量主要受水利、土壤和管理技术的影响，但又受生长状况的限制。因此，果树收入需根据其生长年限和果树生长状态测算其产量和收入。 同时，合理的折现率，也是给予果农合理补偿的关键因素。 3、了解果树栽植成本 果树管理讲究科学技术，如果盲目追加水肥，使果树生理机能失调，打乱生长规律，非但不能提高产量，还会使果实品质降低，因此在评估中需要确定果树合理的经济成本，确定其合理的投入费用。实际操作中需要根据果树不同的生长期，区分不同树种分别计算其投入的成本。若有的果树林增加滴管、喷管等配套设施，则应另外计算其投入成本。 4、考察果树的各种特殊因素 某一品种的果树有其生长年限、生长状况(如地径、冠径、病虫害影响)等特殊性，均应详细考察。例如，生长年限直接关系到果树的生长期划分和控制投入的经济成本根据地径的粗细可以判断果树的栽植年

【】谈果树补偿价值的评估

谈果树补偿价值的评估 为使农村土地拆迁评估中涉及的果树补偿更加合理，本文认为，应当在合理确定各项评估指标基础上，根据果树不同生长年限，分析各自的成本费用和预期收益，采用不同的评估方法和程序，并应注意有关的事项。 最近几年，由于城市规模扩大，水利、公路等工程建设迅速，越来越多的农村土地被征用，果树补偿价值的评估业务也越来越多。为了使补偿标准更加科学合理，笔者认为，应当根据不同的果树生长期，采用不同的评估方法和程序，这样才能公正地出具评估结果，具体做法如下。 一、端正工作理念，营造和谐拆迁气氛 基础设施等基本建设工程有时涉及到了大量果树，由于某些相关部门制定的补偿标准过于笼统或过低，常引起作为果树业主的果农的不满。我们专业评估人员，职责是正确评估价格，切实维护双方的合法权益；在保持独立、客观、公正的前提下，同双方当事人建立互相信任的关系，营造和谐气氛；不能将征地中产生的矛盾转化成为评估中的矛盾。 二、搞好调查研究，合理确定各项评估技术指标 目前，我省大部分地区对于果树的补偿标准不分树种，仅以幼龄期、初果期，盛果期为划分标准进行补偿。实际上不同果树品种的种植技术和产量收入迥然不同，因此，如何制定一个合理的补偿价值，需要我们进行认真的研究。 下面首先对果树补偿价值评估中几个重要参数的确定进行说明： 1、选定合理的密植度，界定不同树种每亩的补偿株数 果树的密植度是果树群体结构的重要参数，影响着果树生长的空间环境和根系环境，也影响着果树的产量收成和果实品质。增加果树的密植度，有时是为了将来进行移栽，有时可能是另有不可告人的企图。一般的讲，超过合理的密植度，会使树冠缩小，不利于通风透光，影响单株和亩产量，也影响果实品质。评估人员应根据当地气候土质状况，种植技术与果农的种植经验等，综合界定某一品种果树每亩合理的补偿株数。 2、调查果树的收入以及折现率 调查产量收成，也是确定补偿价值的重要步骤。一般而言，在合理密植度的前提下，结果期的产量主要受水利、土壤和管理技术的影响，但又受生长状况的限制。因此，果树收入需根据其生长年限和果树生长状态测算其产量和收入。 同时，合理的折现率，也是给予果农合理补偿的关键因素。 3、了解果树栽植成本 果树管理讲究科学技术，如果盲目追加水肥，使果树生理机能失调，打乱生长规律，非但不能提高产量，还会使果实品质降低，因此在评估中需要确定果树合理的经济成本，确定其合理的投入费用。实际操作中需要根据果树不同的生长期，区分不同树种分别计算其投入

平顶山市征地青苗与地上附着物补偿标准

市征地青苗及地上附着物补偿标准(试行) 为了更好地适应社会主义市场经济发展需要,服务城市经济社会发展,加强征收集体土地补偿管理,充分贯彻《物权法》及《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号),切实维护被占用土地的农村集体经济组织和农民的合法权益,正确处理好国家、集体、农民个人三者之间的利益,促进社会稳定,根据《中华人民国土地管理法》、《国土资源部关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》(国土资发〔2005〕144号)、《省国土资源厅转发国土资源部办公厅关于印发关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作有关问题的意见》(豫国土资办发〔2006〕14号)和《市人民政府办公室关于印发市征用土地补偿安置暂行标准的通知》(平政办〔1994〕30号)的要求,结合市实际情况,在大量调查的基础上,借鉴相关评价理论,结合多年的实践经验,历时一年多,经反复论证修改,本着客观、科学、易操作的原则,编制了《市征地青苗及地上附着物补偿标准(试行)》。 一、补偿标准适用围 依据新的土地管理法相关规定及省有关文件精神,青苗补偿费的补偿标准一般按年产值计算;地上附着物补偿费按照拆什么补偿什么、拆多少补偿多少且不低于原有水平为原则;林木、果树等补偿费根据投入情况按树木价值的大小进行补偿。补偿标准适用于集体土地被征收或征用时地上青苗及地上附着物的补偿,国有土地上青苗及地上附着物的补偿标准可参照执行。 二、补偿标准调整依据和原则 本次青苗及地上附着物补偿标准测算是在大量调查域各类型样点资料(分青苗、建筑物、林木及果树四大类共计13116个样点)的基础上,主要依据国家的有关法律、法规和省、市相关标准、文件及《省人民政府关于印发省国家建设征用土地上附着物的补偿标准(修订本)的通知》(豫政〔1989〕113号),以《市建筑工程综合预算定额(2005)》、《市建筑和装饰工程预算定额(2005)》、《市园林工程预算定额(2005)》、《市农田水利工程预算定额(2005)》等预算定额为依据。在测算过程中遵循了真实性、合法性、可行性、客观性及独立性等一般性原则和预期未来收益市场原则、科学性与易操作性相结合的原则、与经济发展水平相适应的原则、与原有补偿标准相衔接的原则、公开听证原则等技术调整原则。这些都为补偿标准的制订提供了有力的科学依据和法律支撑。 三、标准调整说明 (一)建筑类建筑类包括房屋、构筑物、温室、桥类等17项计46个小类共104个补偿标准。其中房屋类仅指集体用地上民房、看护用房及临时建筑,补偿费用系指旧料损失、拆建人工费、机械费等费用;构筑物、农田水利设施、桥、窑、井、电力通讯线路等进行了归类或细分,其补偿费主要考虑建设成本,并适当考虑

谈果树补偿价值的评估

谈果树补偿价值的评估 点击数： 2302 【字体：小大】【收藏】【打印文章】【查看评论】 [摘要]为使农村土地拆迁评估中涉及的果树补偿更加合理，本文认为，应当在合理确定各项评估指标基础上，根据果树不同生长年限，分析各自的成本费用和预期收益，采用不同的评估方法和程序，并应注意有关的事项。 最近几年，由于城市规模扩大，水利、公路等工程建设迅速，越来越多的农村土地被征用，果树补偿价值的评估业务也越来越多。为了使补偿标准更加科学合理，笔者认为，应当根据不同的果树生长期，采用不同的评估方法和程序，这样才能公正地出具评估结果，具体做法如下。 一、端正工作理念，营造和谐拆迁气氛 基础设施等基本建设工程有时涉及到了大量果树，由于某些相关部门制定的补偿标准过于笼统或过低，常引起作为果树业主的果农的不满。我们专业评估人员，职责是正确评估价格，切实维护双方的合法权益；在保持独立、客观、公正的前提下，同双方当事人建立互相信任的关系，营造和谐气氛；不能将征地中产生的矛盾转化成为评估中的矛盾。 二、搞好调查研究，合理确定各项评估技术指标 目前，我省大部分地区对于果树的补偿标准不分树种，仅以幼龄期、初果期，盛果期为划分标准进行补偿。实际上不同果树品种的种植技术和产量收入迥然不同，因此，如何制定一个合理的补偿价值，需要我们进行认真的研究。 下面首先对果树补偿价值评估中几个重要参数的确定进行说明： 1、选定合理的密植度，界定不同树种每亩的补偿株数 果树的密植度是果树群体结构的重要参数，影响着果树生长的空间环境和根系环境，也影响着果树的产量收成和果实品质。增加果树的密植度，有时是为了将来进行移栽，有时可能是另有不可告人的企图。一般的讲，超过合理的密植度，会使树冠缩小，不利于通风透光，影响单株和亩产量，也影响果实品质。评估人员应根据当地气候土质状况，种植技术与果农的种植经验等，综合界定某一品种果树每亩合理的补偿株数。 2、调查果树的收入以及折现率 调查产量收成，也是确定补偿价值的重要步骤。一般而言，在合理密植度的前提下，结果期的产量主要受水利、土壤和管理技术的影响，但又受生长状况的限制。因此，果树收入需根据其生长年限和果树生长状态测算其产量和收入。 同时，合理的折现率，也是给予果农合理补偿的关键因素。 3、了解果树栽植成本 果树管理讲究科学技术，如果盲目追加水肥，使果树生理机能失调，打乱生长规律，非但不能提高产量，还会使果实品质降低，因此在评估中需要确定果树合理的经济成本，确定其合理的投入费用。实际操作中需要根据果树不同的生长期，区分不同树种分别计算其投入的成本。若有的果树林增加滴管、喷管等配套设施，则应另外计算其投入成本。 4、考察果树的各种特殊因素 某一品种的果树有其生长年限、生长状况(如地径、冠径、病虫害影响)等特殊性，均应详细考察。例如，生长年限直接关系到果树的生长期划分和控制投入的经济成本根据地径的粗细可以判断果树的栽植

附着物补偿标准

地上附着物补偿标准 （一）、果树 1、一般果树（苹果、梨、核桃、杏、桃、榛子、板栗、桑、石榴、柿子、枣、冬枣、黑枣、李子、樱桃、桔子、山楂树等） 果树苗（胸径＜5厘米）：10元/棵 幼果树（胸径5-15厘米）：150元/棵 盛树苗（胸径＞15厘米）：400元/棵 2、香椿树 果树苗（胸径＜5厘米）：10元/棵 幼果树（胸径5-15厘米）：100元/棵 盛树苗（胸径＞15厘米）：300元/棵 3、葡萄 果苗（当年栽种）：5元/棵 幼果树（栽种期≤3年）：25元/棵 盛树苗（栽种＞3年）：50元/棵 4、银杏 树苗（胸径＜5厘米）：100元/棵 成树（胸径＞5厘米）：300元/棵 5、苜蓿花树 树苗（胸径＜5厘米）：10元/棵 成树（胸径＞5厘米）：100元/棵 （二）、用材树 1、一般用材树（杨、柳、槐、榆、椿等） 树苗（胸径＜5厘米）：8元/棵 幼树（胸径5-10厘米）：20元/棵 幼树（胸径10厘米以上，20厘米以下）：60元/棵 成树（胸径20-30厘米）：80元/棵 成树（胸径30厘米以上，35厘米以下）：130元/棵 2、竹子 幼苗（胸径＜5厘米）：8元/棵 成树（胸径＞5厘米）：30元/棵

3、松、柏树 幼苗（胸径＜5厘米）：100元/棵 成树（胸径＞5厘米）：300元/棵 4、苗圃 果木苗圃：5000元/亩 材树苗圃：3000元/亩 5、灌木 灌木：10元/丛 （三）、集体土地上居民、副业用房补偿 砖混、框架结构楼房：650元/平方米 其他楼房、砖混结构平房：600元/平方米 砖（石）木（瓦）结构平房：550元/平方米 土木结构平房：300元/平方米 简易房（砖、石砌墙石棉瓦、玻璃钢瓦屋顶）：150元/平方米 铁皮房：150元/平方米 地下室（砖、石砌）：150元/平方米 地下室（钢筋混凝土）：执行同类房屋赔偿标准 简易棚（石棉瓦、木、土墙，石棉瓦、彩钢板、油毡、草屋顶）：70元/平方米 （四）、集体土地居民、副业房屋附属设施及有关项目补偿 院墙（土墙）：26元/延米 院墙（砖、石干砌墙）：52元/延米 院墙（砖、石浆砌墙高度≤2米）：78元/延米 院墙（砖、石浆砌墙高度≥2米）：100元/延米 （注：墙面抹灰，每延长米单面加10元、双面加20元） 影壁墙：300元/座，单面贴砖600元/座，双面贴砖1000元/座 院墙造型门：贴砖500元/座、抹灰300元/座、清水200元/座 门楼：双柱、梁、檐板、贴砖、字画3000元/座 双柱、梁、檐板、贴砖2500元/座 双柱、无梁、无檐板、贴砖1500元/座 双柱、抹灰、无檐板500元/座

农村征地拆迁的补偿标准(2017最新)

遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访 问>>https://www.wendangku.net/doc/866227298.html, 农村征地拆迁的补偿标准(2017最新) 农村征地拆迁补偿标准，是根据实际情况来制定的，应该要注意哪些问题，本文将为您详细介绍。 被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除违章建筑外，应以实际为准。 补偿安置的时间界点 1、征地公告时，已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，应当立即停止建房，具体补偿金额可以协商议定; 2、拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。 3、违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自

进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均不予补偿。 4、同一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行。 房屋的补偿安置方式 1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置 (1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。 (2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。 (3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况

2014_36天津市征收土地地上附着物和青苗补偿标准

天津市征收土地地上附着物和青苗补偿标准 一、为进一步规范我市征收土地地上附着物和青苗的补偿工作，根据《中华人民共和国土地管理法》、《天津市土地管理条例》，结合征收土地工作中的实际情况，制定本标准。 二、凡在本市行政区域内征收土地涉及的地上附着物及青苗补偿适用本标准。 三、本标准所列补偿项目为天津市常见类别和规格，确定的补偿额是重置成本价或市场价。实际执行时，若补偿项目规格与本标准一致或类似的，可参照本标准执行；不一致或本标准未包含的项目，各区县可通过协商或经有关专业、技术评估部门评估后，依据有关法律、法规，给予相应补偿。 四、本标准公布执行前，已经与被征地单位或个人签订补偿协议的，可按原协议确定的补偿标准执行。 五、对于自发布征收土地告知书之日起抢栽、抢种或者抢建的地上物、构筑物，一律不予补偿。 六、本标准由天津市国土资源和房屋管理局、天津市发展和改革委员会负责解释，并根据社会经济发展水平，适时进行调整。 七、本标准自下发之日起执行。 一、非居住房屋及附属物补偿标准 （一）征收土地过程中，对非居住房屋以及附属物按重置价格予以补偿。 （二）非居住房屋及附属物的补偿标准根据下列建筑物的结构标准进行计算。 1.猪舍 砖木结构平房，檐高2.2米左右（檐高浮动范围为±２０厘米），墙体为二四墙，清水外墙，水泥抹灰内墙，室内水泥地面（20厘米厚），木苇坡屋顶，粘土瓦挂瓦屋面，木门窗，无上下圈梁。圈栏墙为单砖（一二墙），高1.0米左右，水泥内外壁，简易供电、供水。 2.简易猪舍 简易结构棚房，檐高1.8米左右（檐高浮动范围为±２０厘米），墙体为二四墙，清水内外墙，室内水泥地面（20厘米厚），屋面木基层，采用圆檩木，石棉瓦坡屋顶，木门窗，简易供电、供水。 3.鸡房、鸭房 砖木结构平房，檐高2.2米左右（檐高浮动范围为±２０厘米），墙体为二四墙，清水外墙，水泥