资产评估评估说明样本
资产评估评估说明样本
××项目
资产评估说明 XX评报字[200×]第×××号
XXXX评估有限责任公司200×年××月××日
**项目资产评估说明
目录
第一部分、关于《资产评估说明》使用范围的声明 .......................
1 第二部分、关于进行资产评估有关事项的说明 (2)
第三部分、资产清查核实情况说明 (8)
第四部分、评估依据的说明 (12)
第五部分、各项资产及负债评估技术说明 (14)
5.1 流动资产评估技术说明 (14)
5.2 长期投资评估技术说明 (17)
5.3 机器设备评估技术说明 (18)
5.4 建筑物评估技术说明 (32)
5.5 在建工程评估技术说明 (41)
5.6 负债评估技术说明 (42)
第六部分、整体资产评估收益现值法评估验证说明 ......................
44 第七部分、评估结论及分析 ..........................................
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0 北京中证评估有限责任公司
**项目资产评估说明
第一部分、关于《资产评估说明》使用范围的声明
***项目资产评估说明仅供财产评估主管机关、企业主管部门审查资产评估报告书和检查评估机构工作之用～非为法律、行政法规规定～材料的全部或部分内容不得提供给其它任何单位和个人～不得见诸于公开媒体。
XXXX评估有限责任公司
200*年**月**日
1 北京中证评估有限责任公司
**项目资产评估说明
第二部分、关于进行资产评估有关事项的说明
2 北京中证评估有限责任公司
**项目资产评估说明
第三部分、资产清查核实情况说明
一、资产清查核实的内容
我公司评估人员在资产占有方自查的基础上～以委托方和资产占有方提供评估申报明细表为依据～对已纳入评估范围内的资产进行了进一步的核实和鉴定。这些资产和负债的具体内容包括:流动资产××元、长期投资××元、固定资产××元、其它资产××元、流动负债××元、长期负债××元,注意与本项目具有的资产类型保持一致,。
我公司评估人员通过查阅产权证明、原始凭证等产权凭据～对上述各项资产及负债的情况进行核实～确认截止评估基准日～纳入评估范围的各项资产均为资产占有方所使用～各项负债均应由资产占有方所承担。
在确认已纳入评估范围的各项资产和负债的产权后～我公司评估人员对评估中将要涉及的实物资产的数量、品质、存放地点进行了清查核实。对可能影响资产评估的重大事项进行了充分的了解。
二、实物资产的分布情况及特点
,存放地点、资产状况及保管情况等,
三、影响资产清查核实的事项
可能的影响事项有:
,1,资产性能的限制,不能直接清查,,
,2,存放地点的限制,不能直接清查,,
,3,诉讼保全的限制,
,4,技术性能的局限,不能直接清查,,
,5,商业、国家秘密的局限,不能直接清查,。
上述情况～都应说明影响的资产具体范围金额～并逐一列示。四、资产清查核实过程与方法
在清查工作中～我们针对不同的资产性质、特点及实际情况～采取了不同的清查方法。清查过程如下:
1、指导企业相关人员清查资产与收集准备资料
先期派遣评估人员指导企业财务与资产管理人员按照本公司提供的“评估申
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**项目资产评估说明报明细表”及其填写要求、所需资料清单～细致准确的登记填报～对被评估资产的产权归属证明文件和反映性能、状态、经济技术指标等情况的文件资料进行收集。
2、认真核对审查资产占有方提供的评估申报明细表
评估人员通过翻阅有关设计资料及系统图～了解各自的评估具体范围及对象。然后仔细阅读申报表～初步检查有无填项不全、资产项目不明确～并根据经验及掌握的有关资料～检查申报表有无漏项等。
3、现场实地勘察
评估人员会同企业有关人员～依据资产评估申报明细表～对所申报的各项资产进行了现场勘察。
,1,流动资产和负债:通过查阅有关会计报表、账册凭证、购销合同、发票等会计资料～对其账面值、形成原因及其他相关情况进行取证核查。对现金进行盘点～查看是否有长短款及白条抵库现象,对于存货进行抽样盘点～对其数量、品质、存放地点进行核实,对应收款项和负债～主要是了解其核算内容和记账依据～并发函询证～核实其真实性、合法性和准确性。
,2,机器设备:首先检查设备数量～查看是否账实相符,其次查阅主要设备的竣工验收记录、运行日志、重大事故报告书、大修理和技改等技术资料和文件,最后通过与设备管理人员、操作人员的广泛交流和必要的现场测试～了解设备的购臵日期、产地、各项费用的支出情况～以及满足工艺要求、出产产品质量情况等～比较充分地了解设备的历史变更及实际运行情况。
,3,建筑物:重点核实其建筑面积、建筑结构、建造年代及建筑质量～对其实际使用状况、大修翻新情况和日常维护情况进行实地勘察鉴定,查阅有关工程竣工图纸、预,决,算资料。
,4,在建工程:查阅主要在建房屋建筑物的预算书、施工图纸～查询在建设备的安装情况和工艺流程～了解施工质量和工程款项的支付情况～判断工程形象进度。
4、补充、修改和完善评估申报表
根据现场实地勘察结果～进一步完善评估申报表～以做到“账实相符”。
5、核实产权证明文件
对评估范围的设备和房产的产权进行调查～以确认做到产权清晰。我们注意
9 北京中证评估有限责任公司
**项目资产评估说明到企业的主要房屋已领取了房屋所有权证～对此～我们进行了核实。对其他建筑物权属的确认是在根据历史继承事实前提下而进行的～未发现产权纠纷问题。五、清查调整说明及结论
通过以上资产清查核实程序～发现评估范围内各项资产负债的产权清晰～不存在产权纠纷。,根据具体情况描述。如存在产权纠纷～则说明情况,。
通过清查核实～本次评估按照有关评估原则对部分账项进行了清查调整～清查调整事项已与资产占有方取得一致。
,根据具体情况描述～说明理由及调整分录。若资产评估在审计的基础上进行的～在审计的基础上可以进行重分类调整及其他适当调整,
清查核实过程中未受干扰～经过清查调整后～企业的申报资料基本满足了“账表相符、账实相符”的评估要求。清查调整结果如下:
科目名称账面价值账面调整值其中:重分类调整调整后账面值一、流动资产合计货币资金应收票据应收账款净额预付账款其它应收款存货待处理流动资产二、长期投资三、固定资产固定资产原价
其中:设备类
建筑物类减:累计折旧固定资产净额
其中:设备类
建筑物类工程物资在建工程待处理固定资产四、无形资产五、递延资产
八、资产总计九、流动负债合计短期借款应付票据
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**项目资产评估说明应付账款其它应付款应付工资应付福利费应交税金应付利润其它未交款预提费用其它流动负债十、长期负债合计长期借款十
一、负债合计十二、净资产
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**项目资产评估说明
第四部分、评估依据的说明
我们以国家有关资产评估的法律、法规和规章制度的规定及相关文件资料为依据～对各项资产和负债进行了评估～主要评估依据如下:
一、行为依据
1、有关本次经济行为的文件,应写出文号和全称,,
2、资产评估业务约定书。
二、法规依据
1、1991年11月16日国务院第91号令《国有资产评估管理办法》,
2、财政部部长令[2001]第14号《国有资产评估管理若干问题的规定》,
3、《资产评估操作规范意见,试行,》,中国资产评估协会1996年5月7日发布,,
4、《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》,财评字[1999]91号,,
5、2004年2月25日财企[2004]20号〈关于印发《资产评估准则—基本准则》和《资产评估职业道德准则—基本准则》的通知〉,
6、《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》,会协[2003]18号,,
7、其他与资产评估有关的法律、法规等。
三、产权依据
1、资产占有方的国有资产产权登记证,
2、房屋所有权证,
3、土地使用权证,
4、机动车辆行驶证,
5、委估设备的发票、合同,
6、其他与委估资产取得和使用的证明文件。
四、取价依据
1、建设部、国家物价局,1992,价费字479号《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》,
2、原家计委、建设部计价格[2002]10号《工程勘察设计收费管理规定》,
3、国务院令[2000]第294号《中华人民共和国车辆购臵税暂行条例》;
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**项目资产评估说明 4、国经贸[1997]456号“汽车报废标准”;
5、国经贸贸资源[2000]1202号《关于调整汽车报废标准若干规定的通知》,
6、机械工业部机械计,1995,1041号文《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》,
7、**省建筑工程计价定额,编号及版本,,
8、**省建设工程费用定额,编号及版本,,
9、《**人民政府关于基准地价更新和调整国有土地使用权出让金标准的通知》,2002年8月21日,,
10、《**市城区土地级别与基准地价》。
五、参考资料及其他
1、委托方及资产占有方提供的《资产评估清查申报明细表》,
2、委托方及资产占有方提供的会计报表和其他会计资料,
3、200*年机电产品报价目录,
4、中国人民银行公布的汇率、利率等数据资料,
5、《资产评估常用数据与参数手册》,
6、评估人员的现场勘察记录,
7、评估人员调查了解的其他资料。
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第五部分、各项资产及负债评估技术说明
我公司评估人员对评估范围内的各项资产进行了评定估算并撰写了评估技术说明。现将资产占有方于评估基准日200×年××月××日纳入评估范围各项资产和负债的价值评估情况详细说明如下:
5(1 流动资产评估技术说明
本次流动资产评估范围和评估结果如下表,金额单位:人民币元,:
科目名称账面价值调整后账面值评估价值增值额增值率
货币资金
应收账款
减:坏账准备
应收账款净额
预付账款
其它应收款
存货
流动资产合计
以下分科目说明评估的方法、过程和结果。
,一,货币资金的评估
列入本次评估范围的货币资金包括现金、银行存款和其他货币资金～其中现金账面金额人民币××元～银行存款账户××个～账面金额为人民币××元～其他货币资金系企业在证券公司开设的股票交易保证金账户～账面金额人民币××元。评估时我们对现金进行了盘点～查阅了现金日记账、各开户行的银行对账单、银行存款余额调节表～并对数额较大的银行账户进行了函证～未发现有重大的长期未达账项和长短款现象～对各项货币资金的评估价值按核实后的账面值确定。
,二,应收票据的评估
应收票据账面金额为人民币××元,评估时我们查阅了企业原始会计凭证及票据证,了解到被评估应收票据均系不带息银行承兑汇票,变现能力强,出票人资信
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**项目资产评估说明程度较高,故按核实后的账面金额确定评估值。
,三,应收款项的评估
应收账款是企业因销售产品、材料,提供劳务等业务,应向购货单位或接受劳务单位收取的款项,账面金额为×× 元～企业采用备抵法核算坏账损失～并采用账龄分析法计提坏账准备××元～因此账面应收账款净额为××元。
至评估基准日～应收账款账龄1年以内的金额为××元～所占比例为×%,账龄在1-2年的金额为××元～所占比例为×%,账龄在2-3年的金额为××元～所占比例为×%。评估时依据企业的历史资料和评估时了解的情况～具体分析了业务内容、欠款时间和款项回收等情况。对于有充分理由相信全部能收回的～按全部应收账款额计算评估值,对于有证据表明确实无法收回或收回可能性很小的～按零值计算,对于收回的可能性不确定的款项～评估时～估计了应收账款风险损失额～对账龄在1年以内的应收账款～评估风险损失率为5%,对账龄在1-2年以内的应收账款～评估风险损失率为20%,对账龄在2-3年以内的应收账款～评估风险损失率为40%。在应收账款明细表各明细项目之后～单列出评估风险损失额～作为应收账款总计数的抵减项目～扣减评估风险损失额后得出评评估值。坏账准备评评估值为零。
,四,预付账款
预付账款账面值为××元～调整后账面值为××元～其中账面值的调整主要为应付账款的借方余额调整。对于能够收回货物或能够形成资产或权利的～以核实后的账面值作为评估值,对于有确凿证据表明收不回相应货物或不能形成相应资产或权益的预付款项评估为零。
,五,其他应收款
,六,存货的评估
存货主要包括原材料、产成品、在产品,自制半成品,和在用低值易耗品等。
1、原材料的评估
企业原材料包括原料、燃料、辅助材料、备品备件等～账面金额为××元,其账面价值主要由材料的买价、运杂费、运输途中的合理损耗和入库前的整理挑选费用构成。
对企业库存原材料,评估人员首先在企业的配合下进行了抽查盘点,抽查数量不低于30%～抽查金额不低于60%～对无法进行盘点的原料,查阅有关账册、采
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**项目资产评估说明购合同和订单,了解主要材料的入账依据～以验证核实账面数量。
评估中我们对原材料首先通过市场调查取得原料近期的购买价格～并考虑材料购进过程中的其他合理费用～确定原料的单位成本～然后根据核实后的数量确定其评估值。
2、产成品的评估
首先～评估人员对产成品进行了抽查盘点,抽查数量不低于30%～抽查金额不低于60%～并查阅了有关账册,以验证核实账面数量。
在评估时～我们了解到～企业共计生产七大系列产品～这些产品具有单件小批量生产的特点～企业往往采用以销定产的经营策略～因此库存产成品大部分已落实了购货单位～但也存在客户工程下马不来提货的风险。根据以上特点～在对产成品的评估中～我们参照企业已签定的产品销售合同～采用按产成品的不含税售价扣除销售费用、销售税金和适当利润的方法来计算评估值～针对客户长期不来提货、库存时间偏长的产成品～在通过函证的基础上考虑一定折扣后计算评估值。评估中～
我们根据企业以前年度的收入、成本、费用状况分别测算销售成本率、销售费用率及相关税费的比率和金额～进而计算出各项产成品的评估价值。
如～NGC-95-00～账面成本××元～根据已签定的销售合同～该产品的不含税售价为91320元～此类产品目前的销售情况较为正常。
我们通过对企业过去三年经营情况的分析～确定销售费用率为7.04%,销售税金比率为0.67%,销售收入净利利润率为3.42%,据此计算该产品的评估价值如下: 评估值=不含税售价-销售税金-销售费用-适当利润
=不含税售价×,1-销售税金率-销售费用率-销售收入利润率,
=91320×,1-0.67%-7.04%-3.42%,
= 81,156.08,元,
3、在产品,自制半成品,的评估
评估人员对在产品,自制半成品,进行了抽查盘点,核查了入库、出库记录～并查阅有关账册,以验证核实账面数量。对其中接近完工的半成品参照产成品的评估方法进行评估～其余在产品按核实后的账面值确定评估值。
4、低值易耗品的评估
低值易耗品是指不作为固定资产核算的各种用具物品～包括在库和在用两部分。对在用低值易耗品～采用重臵成本法进行评估～即将同种低值易耗品的现行
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**项目资产评估说明购臵价格加上合理的其他费用得出重臵价值～再根据实际状况确定综合成新率～相乘后得出其评估值。在库低值易耗品由于系新近购入～企业以实际成本入账～故以其账面值确定为评估值。
流动资产评估增减值的主要原因:
1、应收款项的增值。企业按照现行财务制度的规定采用备抵法核算坏账损失～具体采用账龄分析法计提坏账准备～而不论应收款项能否收回～均进行计提。
评估则是通过对应收款项能否收回的分析判断来确定评估值的～对企业计提的坏账准备一般按零评估～因此造成评估增值,
2、存货的增值。存货中的产成品账面值仅反映其制造成本～评估值中除包括完全生产成本外还含有企业已创造的适当利润～故有所增值,在用低值易耗品企业采用一次摊销法核算账面价值为零～账面值不能反映该资产的现实价值～而评估值是按该项资产目前的尚存价值计算的～因此造成低值易耗品评估增值
5., 长期投资评估技术说明
一、评估范围
本次评估范围内的长期投资为2项股权投资～账面价值元。
二、被投资企业资产概况
1、****公司
该公司成立于200×年××月～注册资金××万元～法定代表人****。根据公司章程和验资报告～***出资**万元～占注册资本的**%,**出资**万元～占注册资本的***%。
×公司对该项投资按照权益法核算～此项投资账面价值××元。
2、*****公司
该公司成立于××××年××月……,
,根据实际情况说明被投资单位的股权状况及资本金到位情况等需重点说明的特殊事项,
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**项目资产评估说明
三、评估方法
,一,对于非控股的被投资单位××～由于投资时间不长～被投资企业资产账实基本相符～资产状况变化不大～根据核实后的被投资企业资产负债表上净资产数额乘以××公司所占的份额为评估值。
,二,对于控股的被投资单位××～采用整体评估的方法～确定被投资单位评估后净资产～按照**公司拥有的权益比例计算确定该项长期投资的评估值。
××公司的具体资产和负债项目评估说明如下:
,在此根据被投资单位整体评估所涉及的资产项目逐项说明～否则索引至有关
资产评估报告或说明,
四、评估结果及分析
序号被投资企业名称股权比例长期投资账面值长期投资评估值
5(3 机器设备评估技术说明
一、设备概况
1、评估范围:本次设备评估的范围包括机器设备、电子设备及车辆等三大类。
本次申报评估的机器设备共计××台,套,～账面原值××元～账面净值××元,电子设备共计××台～账面原值××元～账面净值××元,运输车辆×辆～账面原值××元～账面净值××元。
2、购臵日期: ××厂比较注重企业的技术改造～除对现有设备加强维护保养外～还不断添臵与更新具有国内、国际先进水平的设备～加工能力不断提高。因此企业设备有六、七十年代购臵的～也有近几年新添加的。
3、设备特点和技术状况: ××厂是生产各种齿轮箱及备件的大型机械加工企业～其主要设备为车床、磨床、镗床、铣床等通用金属切削设备和磨齿机、滚齿机等齿轮专用设备～有国产的也有进口的～技术水平在国内处于领先地位。
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**项目资产评估说明
4、设备管理:在调查中～我们了解到～××厂制订了一整套有关设备管理方面的规章制度～如:《设备管理实施细则》,DS/SG0902,、《设备完好技术条件》、《设备维修保养规程》,DS/SG0905,～定期对设备进行一、二级保养～重点维修及点检～上述规章制度的制订、贯彻～对设备起到了有效的保护。因此我们在现场勘察中发现除部分逾龄设备外～本次被评设备基本处于完好状态～整个公司的设备利用率较好。
二、评估过程
根据××厂所填报的机器设备评估申报清单～评估人员进入现场后～首先听取资产占有单位领导和设备管理人员对本单位及资产情况的介绍～审核其提交的资产清查评估申报明细表后～而后会同有关设备管理人员对申报的设备进行了逐台核实～确定其账实符合情况,同时查阅有关设备～特别是高、精、尖设备的档案、运行记录、维修情况,对主要设备进行了必要的调研、现场勘查与记录,对设备开工率、完好率、利用率、运行状态、使用维修、保养情况进行了解和查询,对重点设备填写鉴定书,并充分听取本单位设备技术人员和操作人员对被评设备的情况介绍和评判～就一些关键设备的技术状况、尚可使用年限等问题～充分听取各方面意见～最后确定这些设备的使用寿命。
根据评估需要～评估人员搜集了有关评估基准日现行设备市场价、可比设备现价、有关产品价格目录、价格趋势分析报告。分析评判设备的功能性贬值和经济性贬值。
对初步评估结果汇总后～设备评估人员再次讨论有关参数和尺度问题～就一些技术细节问题进行平衡～并与房屋评估组、财务评估组交叉问题进行协调～确认评估工作中有无发生重复和漏评的情况～尔后对初步评估结果进行调整、修改和完善～得出最终评估结果。
三、计价标准及评估方法
根据本次评估的特定目的及被评估设备的特点～确定以重臵成本为计价标准～采用重臵成本法计算确定设备的评估值。
机器设备评估的重臵成本法是依据被评估机器设备在全新状态下的重臵成本～扣减实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性陈旧贬值～或在确定综合成
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**项目资产评估说明新率的基础上～计算机器设备评估值的一种评估方法。
本次评估采用的基本计算公式为:
评估值=重臵价值×成新率
,一,重臵价值的确定
企业作为机械加工企业～其主要机器设备系金属切削机床和煅铸造设备～本次评估中主要根据原机械部机械计,1995,1041号《关于公布《机械工业建设项目概
算编制办法及各项概算指标》的通知》的规定确定被评估设备的重臵价值。其中: 国产设备的重臵价值构成一般包括:设备原价,即设备购臵价格,、设备运杂
费、设备安装费、设备基础费、工程建设其他费用和建设期资金成本等。
对进口设备～根据替代性原则～首先查找国内有无替代设备～在无国内替代设备的前提下～一般通过市场询价等途径确定进口设备的到岸价,CIF价,～然后以此为基础～加关税、增值税、各种手续费、国内运杂费、安装费～对大型重要设备计算工程建设其他费用和资金成本～并按基准日外汇汇率折算为人民币来确定重臵价值。评估中～我们注意到企业引进的主要设备～系国务院国发[1997]37号《国务
院关于调整进口设备税收政策的通知》及国家计委1997第6号令《当前国家重点鼓励发展产业、产品和技术目录》中鼓励发展和引进的设备～而且主要用于国家鼓励发展的大型风力发电和军工项目的技术改造～享受免征关税和增值税的优惠。通过调查与分析～我们认为如目前实施这些项目需要引进设备仍可享受免税的优惠政策～因此～本次评估时～对进口设备仍按免税评估。
对运输车辆则按其现行购臵价格加上车辆购臵附加税及当地政府部门征收的相关规费等确定其重臵价值。
以上设备重臵价值的计算公式如下:
国产设备重臵价值=设备原价+运杂费+设备基础费+安装费+其他费用+资金成本进口设备重臵价值=到岸价+银行财务费+外贸手续费+国内运杂费
+设备基础费+安装费+其他费用+资金成本
运输车辆重臵价值=车辆购买价格+车辆购臵附加税+其他相关规费
1、设备原价:本次被评估设备以通用设备为主～评估中主要通过市场调查,直接或以电话方式与设备供应厂商联系,索取评估基准日的价格目录,或者通过
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**项目资产评估说明查阅有关部门发布的价格信息资料,以及企业近期购臵的同类型设备的合同价格～经分析后确定设备原价,对无现行市价可询的设备～依据其性能、特点及技术参数～在与其相类似设备比较的基础上进行修正～用类比法确定设备原价。
2、银行及外贸手续费:根据机械计,1995,1041号文及主要外贸公司的规定～以到岸价为基数～分别按0.4%和1.5%的费率计算银行及外贸手续费。
3、设备运杂费:被评估建设单位所在地在江苏～因此～对国产设备按设备原价的5%计算设备运杂费～对设备生产厂家在本地的按设备原价的1%计算设备运杂费～对进口设备按到岸价的1.5%计算进口设备的国内运杂费。
4、设备基础费:根据机械计,1995,1041号文中设备基础费概算指标关于设备基础费率的规定～以设备原价,到岸价,为基数～按设备所在车间分别计算各台设备的基础费～构成机器设备的重臵价值～在房屋建筑物评估时则不再计算该项费用～以免重复。
5、设备安装费:根据设备安装费概算指标关于设备安装费率的规定～以设备原价,到岸价,为基数～按设备所在车间分别计算各台设备的安装费。
6、其他费用:主要包括勘察设计费、工程监理费、建设单位管理费等～本次设备评估时取设备安装工程费的4.85%。
7、建设期资金成本:综合考虑被评估设备安装的工程量及所需正常工期,并假设建设期内建设资金均匀投入～采用评估基准日人民银行公布的同期贷款利率计算～其中半年期贷款利率为5.58%,半年至一年期贷款利率为5.85%～一年至三年期贷款利率为5.94%。
8、车辆购臵附加税及其他规费:按国家现行法规的规定～取车辆不含税价格的10%计算车辆购臵附加税。
,二,成新率的确定
通过对设备使用状况的现场考察～查阅有关设备的运行状况、主要技术指标等资料～以及向有关工程技术人员、操作技工查询该等设备的技术状况、大修次数、维修保养的情况～并考虑有关各类设备的实际使用年限的规定～以及该设备的已使用年限等因素～合理确定各种设备的成新率。
对于车辆的成新率～按行驶里程和使用年限分别计算其成新率～然后根据孰低原则～结合车辆的实际技术状态确定其成新率。
,三,评估值的确定
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**项目资产评估说明
在上述计算分析的基础上～根据重臵成本法的原理～将重臵价值和成新率相乘得出评估值。计算公式如下:
评估值=重臵价值×成新率
四、评估结论及分析
经评估～企业本次被评估机器设备于200×年××月××日的现行公允价值为××元～与调整后账面净值××元相比增值××元～增值率为××%～增值原因主要是:
,1,部分设备购于七八十年代～价格偏低～同类设备的现行市价增值较大, ,2,部分已过法定折旧年限仍在使用的设备已提完折旧～账面净值较低,但由于日常维护保养较好～至今仍可满足生产工艺的要求～仍具有较高的使用价值和市场价值～与其偏低的账面价值相比～升值较高,
,3, 部分进口设备汇率的变化也是造成评估增值的一个原因。,评估结果详见机器设备清查评估明细表,
五、设备评估示例
我们选择了有代表性的国产设备、进口设备、车辆和电子设备作为本次设备评估技术说明的评估示例。
案例1:滚齿机
1、设备概况
明细表序号: 机器设备评估明细表248号
设备编号: 053-13
使用部门: 五分厂齿轮加工车间
规格型号: Y31125Eφ1250×M16
生产厂家: 重庆机床厂
启用日期: 1984年2月
账面原值: 235,865.34元
账面净值: 7,075.96元
滚齿机是××高齿国产机加设备中最具代表性的设备之一,主要用于齿轮的切削。该机床采用齿轮滚刀,连续分齿的方法,切削圆柱形直齿轮及斜齿齿轮,并
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**项目资产评估说明可用蜗轮滚刀以径向进给方式切削蜗轮和用蜗轮滚刀或飞刀以切向进给方式切削蜗轮。本机床设有机动单分齿机构,故还可用片铣刀对大模数圆柱齿轮开槽。
2、重臵价值的确定
经向该设备的生产厂家重庆机床厂咨询,目前,该型号的滚齿机的出厂价格为41万元,但一般可给予下浮3%的优惠,即实际售价为39.8万元。该设备从采购到安装调试完毕投入生产约需半年时间～其他各项费率按原机械部机械计,1995,1041号文规定的比例计取～则其重臵价值为:
重臵价值=设备原价+运杂费+安装费+设备基础费+其他费用
,设备原价×,1+运杂费率+设备基础费率+安装费率,
×,1+其他费率, ×,1+利率×建设期×50%,
,398000.00×,1+5%，2%，1%,×,1+4.85%,
×,1+5.58%×0.5×0.5,
?457,000.00 ,元,
3、成新率的确定
该设备于1984年2月正式启用至今,运行状态一直良好。根据企业填报的《设备评估调查表》和评估人员的现场勘查～该设备加工精度和效率有所下降～但尚能满足工艺的要求。该设备的经济寿命年限一般为12年，18年～目前已使用17年～根据上述的设备现场勘查～结合设备完好技术条件～并充分听取了该设备管理人员、使用人员的使用情况介绍和经验判断后～确定该设备的尚可使用年限为3年。则,
尚可使用年限
成新率, ------------------------------------------------ ×100,
已使用年限，尚可使用年限
,3?,17+3,×100%
,15%
由于设备使用环境、运行状态正常～故对上述成新率不作调整。
4、评估结果
由于被评设备的功能状况和使用情况均属正常～故在评估中我们没有考虑功能性贬值和经济性贬值～因此其评估值为:
评估值,457,000.00×15,
23 北京中证评估有限责任公司
**项目资产评估说明
,68,550.00 ,元,
案例2:MH - 630卧式综合切削中心,明细表序号: 110, 1、设备概况
存放地点: 高速齿轮箱分厂
设备编号: 004-001 规格型号: YMMG-MH-800 生产厂家: 台湾杨铁工厂股份公司
启用日期: 1999年5月
数量: 1台
账面原值: 3,642,076.72元
账面净值: 1,394,028.45元
该切削中心是生产高速齿轮的重要设备～全电脑数字控制、自动换刀～生产效率高～产品精度能达到四级～完全能满足该厂产品工艺精度要求。 2、重臵价值的确定
该设备购臵合同签于1995年12月～生产厂家为台湾杨铁工厂有限股份公司～代理进口商为中国机械设备进出口公司。当时签定的合同价为310,000美元 ,CIF
最新资产评估报告模板
最新资产评估报告模板 我所接受委托，遵照中华人民共和国有关资产评估的政策、法规，本着客观、公正、实事求是的原则，按照业务委托书设立的条件，对委托评估的资产现值进行评估。现将评估结果报告如下： 一、评估目的 根据委托书所定，本次评估目的是为确定电子技术有限公司设立时投资者、投入的实物资产的现行价值。 二、评估对象 根据评估目的，本次资产评估的对象为打印机45台(详见评估明细表)，根据先生与先生的协议，其中属于先生的为万元，其余的属于先生。 三、评估基准日 年月日。 四、评估原则
我们根据中华人民共和国的有关规定，遵循真实性、公证性、科学性、独立性、替代性和可行性原则，对评估对象进行评定估算。 五、评估依据 1.业务委托书; 2.国务院颁发的《国有资产评估管理办法》和国家国有资产管理局颁发的《国有资产评估管理办法施行细则》; 3.委托人提供的有关原始发票和资产清单; 4.有关资产的现行市场价格资料; 5.其他有关资料。 六、评估方法与计价标准 根据委估资产的特点，确定采用重置成本法进行评估。 计价标准采用评估基准日的价格标准。
七、评估结果 根据上述评估方法与计价标准评估后，我们认为委托评估的资产于评估基准日( 年月日)的现行价值为人民币元。 附件： 1.资产评估明细表 2.有关原始发票复印件 3.资产评估资格证书 机构负责人：(签字) 项目负责人：(签字) 会计师事务所：(章) 年月日 注意：这是会计师事务所使用的一种资产评估报告，其格式包括标
题、发文字号、正文、机构负责人、项目负责人(签字)、单位盖章、成文日期等几部分。正文部分要明确、具体地写明评估内容，具体包括：评估的目的、对象、基准日、原则、依据、方法与计价标准、评估结果等，要分条列项加以说明。附件表格要明晰，并盖有公章及会计师签字。同时还要有《资产评估资格证书》，证书要盖有公章，并有国家国有资产管理局的印章。
资产评估报告书(示例)
资产评估报告书 评估项目名称：F公司收购L公司的资产评估报告书评估报告编号：S整评报字(01)第XXX号 评估机构：S评估事务所 评估报告提交日期：2005年10月22日 目录 摘要 (2) 正文 (4)
F公司收购L公司的资产评估报告书 S整评报字(01)第XXX号 摘要 以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。 评估基准日：2004年12月31日 评估目的：F公司收购 评估方法：收益现值法 本次资产评估范围系截止2004年12月31日L公司所拥有的整体资产。 评估结果：L公司账面资产总额为9,823.7万元，账面负债总额为43.12万元，账面净值9,780.58万元，经评估L公司整体资产价值为214,827.07万元（大写：贰拾壹亿肆仟捌佰贰拾柒万柒佰元整），增值205,046.49万元，增值率为2096%。 本报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的服务和送交财产评估主管部门审查使用，本评估报告的使用权归委托方所有。除按规定报送有关政府管理部门或依据法律需公开的情形外，未经委托方许可，评估机构不得将报告的全部或部分内容发表于任何公开的媒体上。 S评估事务所法定代表人： 总评估师：
项目负责人： 注册评估师： 中国北京二○○五年十月二十二日
F公司收购L公司的资产评估报告书 S整评报字(01)第XXX号 S评估事务所接受 F公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对F公司收购L公司股权所涉及的整体资产进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委估企业的经营状况、财务状况、投资环境、整体资产的使用效果、获利能力和企业的发展进行了客观、全面、科学的预测、核算，对该整体资产截至2004年12月31日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：一、委托方及资产占有方概况 委托方：F公司 资产占有方：L公司 注册地址：M市经济开发区 法定代表人：XXX 注册资本：人民币壹万万元整 企业类型：国有独资经营 经营范围：主要从事地面数字电视广播系统的建立，完成地面数字电视系统的集成、参加地面数字电视的业务营运、进行数字电视系列产品的研制和生产。 1、公司的历史沿革 L公司成立于2004年6月，初始注册资本为人民币2000万元。
2020年最新评估报告样本
最新评估报告样本 评估报告样本 一、工程概况二、竣工预验收经过三、竣工预验收监理结论 附一：单位（子单位）工程质量控制资料核查记录表附二：单位（子单位）分部和分项工程监理抽检情况汇总表附三：单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 附四：单位工程观感质量监理检查表 附五：单位（子单位）监理抽查/见证试验情况汇总及说明附六：单位（子单位）竣工预验收遗留问题的整改结果附七：单位（子单位）工程质量预验收记录表附八：竣工预验收小组成员名单及分工表苏州市工程监理协会 ***工程 竣工预验收质量评估报告 一、工程概况（一）相关单位1、建设单位：2、监理单位：3、设计单位：4、施工单位：（二）工程特点1、工程地址： 2、开工日期：*年*月*日。竣工日期：*年*月*日。 3、工程组成及规模 本工程建筑面积6370.6M2，结构为框排架结构,1-9轴(车间部位)为单层排架结构、长向为9M*8=72米、宽为8*8=64米、檐高8.5米、脊高10.1米；10-11轴（辅房）为框架三层、9米*64米、底层层高4.2米、二、三层层高3.6米、檐高12.2米。 4、工程建筑/结构/给排水/强弱电简介
（1）地面：车间为C25钢纤维混凝土150㎜厚压实抹光。（2）门窗:铝合金门窗、厂区电动卷帘门、甲级防火门窗 （3）装饰:内墙面--混合砂浆粉饰，车间刷中等内墙涂料、办 公楼业主自理。外墙面--水泥砂浆粉饰、刷外墙涂料。 （4）屋面:辅房为现浇砼板、挤塑板保温、SBS卷材防水；车 间部位为钢结构屋面。（5）基础及主体构造;基础为墙下条基和柱下独立基础，基础埋深1.2米，持力层采用②—2号粘土层（fak=200kp），垫层为c15，其余均为c25，0.000以下砖为mu10实心砖，M10水泥 砂浆砌筑，0.000以上砖为mu10多孔砖，M5混合砂浆砌筑。本工程 室内地坪标高0.000相当于绝对标高3.5m,室内外高差0.3m。 （6）给排水、电气概况 1）室内给水管采用PP-R给水管，热熔连接。2）室内消防管采用镀锌钢管，丝扣连接。 3）排水管:废水和污水管室内采用UPVC排水管，室外雨水管为UPVC排水管。4）电气工程:电源为10KV供电，室内PVC电线管暗敷，采用阻燃PVC管，车间埋地部位采用电线管暗敷安装，其余采用阻燃PVC管暗敷，电缆采用桥架架设连接。 二、竣工预验收经过： （一）承包单位***公司于*年*月*日在自审、自查、自评合格 的基础上填写工程竣工报验单，并将全部竣工验收资料报送本监理组，申请竣工验收。
公司资产评估报告范本
公司资产评估报告范本 有关公司资产评估报告范本，整理了以下有关的资料，欢迎参考 公司资产评估报告书范本 目录 资产评估报告书摘要 资产评估报告书 一、委托方与资产占有方简介 二、评估目的 三、评估范围与对象 四、评估基准日 五、评估原则 六、评估依据 七、评估方法 八、评估过程 九、评估结论 十、特别事项说明 十一、评估报告评估基准日期后重大事项 十二、评估报告法律效力 十三、评估报告提出日期 资产评估报告书备查文件 资产评估报告书摘要
重要提示 以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本项目的全面情况及资产评估结果成立的假设和前题、正确评价资产评估结果，请您认真阅读资产评估报告书全文。 XX国际资产评估有限责任公司接受北京天桥XXXX科技股份有限公司的委托，依据国家有关资产评估的法律、法规和政策，本着独立、客观、公正、科学的原则，运用法定或公认的方法及程序，在XX君和会计师事务所审计的基础上对北京天桥青鸟科技股份有限公司转让其持有的XX省广播电视网络有限责任公司25%的股权所涉及的全部资产及相关负债进行了评估。 本公司评估人员在资产占有方有关人员密切配合和大力协助下，对委估资产进行了实地查看与核对、同时进行了必要的市场调研与询证以及我们认为必要实施的其它评估程序，对委估资产在2002年12月31日所表现的市场价值作出了公允反映。 本次评估的资产评估申报资料和资产产权证明文件由委托方和资产占有方提供,提供方对资料的真实性、合法性、完整性负责。 现将资产评估有关情况及评估结果报告如下： 一、评估目的 本次评估目的是为北京天桥青鸟科技股份有限公司转
让其持有的XX省广播电视网络有限责任公司25%的股权所涉及的全部资产和负债提供价值参考。 二、评估范围与对象 本次评估范围是XX省广播电视网络有限责任公司的整体资产。 评估对象为流动资产、固定资产、无形资产、流动负债及长期负债。 评估前总资产为85,462.13万元，负债总额为54,498.60万元，净资产为30,963.53万元。 纳入本次评估的资产与委托评估时确定的资产范围相一致。 三、评估基准日 本项目资产评估基准日为20xx年12月31日。 评估中所采用的计价标准均为基准日时点的价格标准。 四、评估结论 资产评估结果汇总表 评估基准日：2002年12月31日 资产占有单位：XX省广播电视网络有限责任公司金额单位：人民币万元 项目帐面价值调整后帐面值评估值增加值增值率% A B C D=C-B E=D÷B×100
资产评估报告书
资产评估报告书
目录 资产评估报告书(正文) 一、被评估单位简介……………………………………………页 二、评估目的……………………………………………………页 三、评估对象与范围……………………………………………页 四、价值类型及其定义…………………………………………页 五、评估基准日…………………………………………………页 六、评估原则……………………………………………………页 七、评估依据……………………………………………………页 八、评估方法……………………………………………………页 九、评估程序实施过程和情况…………………………………页 十、评估假设……………………………………………………页十一、评估结论…………………………………………………页十二、评估报告提出日期………………………………………页
苹果公司资产评估报告书 绪言 本小组为了解苹果公司的资产状况和经营状况，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对该单位为评估目的而涉及的全部资产和负债（或部分资产）进行了评估工作。本组评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查和询证，对委托评估的资产和负债在二零一一年十二月三十一日所表现的市场价值作出了公允反映。现将评估报告情况及评估结果报告如下： 一、被评估单位简介 1．基本情况 单位名称：苹果公司Apple, Inc（原称苹果电脑） 成立时间：1976年4月1日 法定住所：加利福尼亚库比提诺 法定代表人：史蒂夫·乔布斯 公司类型：公开(NASDAQ: AAPL) 主要经营范围：电脑硬件、电脑软件、手机、互联网服务和掌上娱乐终端 2、历史状况、 苹果电脑公司由斯蒂夫·乔布斯、斯蒂夫·盖瑞·沃兹尼亚克和Ronald Gerald Wayne 在1976年4月1日创立。后来，麦克·马库拉注资9.2万美元并和乔布斯联合签署了25万美元的银行贷款，1977年1月，苹果电脑公司正式注册成为苹果电脑有限公司。经过32年发展，截止2010年年营业额652.25亿元，截止2011年员工数60400人，截止2012年市值5057.5亿美元。 3、控股股东概况 成立初期，乔布斯占有公司2/3的股份，沃兹尼克亚占有1/3的股份。 4、公司管理状况 公司董事会：CEO提姆·庫克（Tim Cook）| 董事会主席史蒂夫·乔布斯| 比尔·坎裴尔| 杰瑞·约克| 米拉德·德雷克斯勒| 艾伯特·戈尔| 亚瑟·里文森 5、公司经营状况 是全球最大的PC厂商，也是世界上市值最大的上市公司，其核心业务是电子科技产品。苹果的Apple II于1970年代助长了个人电脑革命，其后的Macintosh 接力于1980年代持续发展。最知名的产品是其出品的Apple II、Macintosh电脑、iPod音乐播放器、iTunes商店、iMac一体机、iPhone手机和iPad平板电脑等。在高科技企业中以创新而闻名。2012年2月底，苹果市值在派息预期的刺激下大涨，一举突破5000亿美元关口。 6、苹果公司主要财务指标 金额单位：人民币 项目2011年 资产总额875064 百万 负债总额306832 百万 净资产734472 百万 营业收入292357 百万 利润总额109414 百万
资产评估报告样本(2021版)2篇
资产评估报告样本(2021版)2篇Sample of asset appraisal report (2021 Edition) 汇报人：JinTai College
资产评估报告样本(2021版)2篇 前言：报告是按照上级部署或工作计划，每完成一项任务，一般都要向上级写报告，反映工作中的基本情况、工作中取得的经验教训、存在的问题以及今后工作设想等，以取得上级领导部门的指导。本文档根据申请报告内容要求展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】 1、篇章1：资产评估报告018模板通用版 2、篇章2：房地产资产评估报告样本(标准版) 篇章1:资产评估报告018模板通用版 一、委托方与产权持有者概况及其他评估报告使用者 1、委托方:XX市XX区人民法院 2、产权持有者:XXX。 产权归属最终需由XX市XX区人民法院确定。 3、评估报告使用者:委托方及委托方指定的其他报告使 用者 二、评估目的
因XXX与YYY的执行纠纷一案.，需确定委估机器设备的市场价值。 本次评估目的为该行为提供价值参考依据。 三、评估对象和评估范围 评估范围和评估对象根据XX市XX区人民法院司法鉴定委托书、查封扣押清单，经现场勘查盘点，制作盘点清单，并由经办法官、申请执行人和被执行人代表确认签字。 具体为 机器设备详细情况如下: 共6套设备,分别为LH450/13铜大拉链退火机组、JLK-630/6+12+18+24+30框式绞线机、CCV 500KV XLPE 交联电缆生产线、35KV三层共挤干法交联生产线、RN-A绝缘生产线和Φ1600/1+1+3成缆机,详见《机器设备清查评估明细表》 四、价值类型及其定义 根据评估目的，确定本次评估对象的价值类型为市场价值。
后评估报告模板
后评估报告模板
****有限公司 **项目后评估报告 （要点，可根据实际调整补充） （总规图片） 年月日
第一章项目概况及土地拓展后评估（地产发展部）1.1项目概况及背景 1.2 项目经济技术指标 1.3项目发展周期 1.4项目投资研判的准确程度； 1.5项目定位、产品定位与投资预测的偏差情况1.6项目整体的投资收益情况 1.7与国土局等外部关系的沟通协调情况 1.8对招拍挂所需的相关手续办理情况 其它 第二章项目营销管理后评估（营销部） 2.1项目各类型物业销售情况 2.2项目销售时机 2.2.1与市场定位时房地产市场情况对比分析 2.2.2一期计划销售时间与实际销售时间的对比分析2.2.3原定位与实际设计建设成果的对比分析 2.2.4预期销售价格与实际价格的对比分析 2.2.5项目计划销售期、速度与实际情况的对比分析2.3项目销售策略 2.3.1项目销售周期中营销费用控制情况 2.3.2项目推广渠道对比分析
2.3.3各阶段销售策略逾期与实际产生效果对比分析2.4项目客户分析 2.4.1成交客户来源分析 2.4.2成交客户年龄、职业分析 2.4.3成交客户家庭构成及收入分布 2.4.4成交客户置业动机及次数 2.4.5成交客户付款方式 2.4.6项目最初客户定位 2.5项目营销大事记 2.6项目交付 2.7项目组织建设情况 2.8成功与不足 2.8.1综合评述 2.8.2营销工作成功之处 2.8.3营销工作不足之处 2.9改进提升计划 2.9.1与代理公司合作的经验教训 2.9.2首推产品及时机选择 2.9.3产品规划前期需营销介入 2.9.4组织建设方面 2.9.5销售管理方面 2.9.6广告推广方面
企业国有资产评估报告范本
注册资产评估师声明 一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位（或者产权持有单位）申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 四、我们已（或者未）对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。 五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
企业名称+经济行为关键词+评估对象 资产评估报告书(摘要) 湘鹏程评字[2009]第0 号 湖南鹏程资产评估有限责任公司接受( )的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对该公司因(评估目的)而涉及的(被评估单位全称及其子公司)所列报的（资产——单项资产或者资产组合、企业、股东全部权益、股东部分权益）进行了评估工作。各被评估单位对其所提供资料的真实性、合法性、完整性承担责任，注册资产评估师是在遵守相关法律、法规和资产评估准则的基础上对评估对象价值进行估算并发表专业意见。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产在评估基准日200 年12月31日所表现的价值作出了公允反映。资产评估情况及评估结果如下： (一)委托方：委托方（AA）； 被评估单位：被评估单位全称（BB）。
资产评估报告书范文
资产评估报告书范 文
目录 资产评估报告书摘要 (3) 资产评估报告书正文 (5) 一、资产委托方及资产占有方简介 (5) 二、评估目的 (5) 三、评估对象和范围 (5) 四、评估基准日 (5) 五、价值类型 (6) 六、评估原则 (6) 七、评估假设及限制条件 (6) 八、评估依据 (7) 九、评估方法 (8) 十、评估过程 (10) 十一、评估结论 (12) 十二、特别事项说明 (12) 十三、评估基准日期后重大事项 (13) 十四、评估报告法律效力 (13) 十五、评估报告提出日期 (14)
资产评估报告书备查文件 1、资产委托方身份证复印件 2、土地租赁合同复印件 3、房屋施工合同及机械设备发票（部分）复印件 4、车辆行驶证复印件 5、评估建筑物、机械设备及车辆照片复印件 6、资产评估机构营业执照复印件 7、资产评估机构注册证书复印件 8、注册评估师资格证书复印件
资产评估报告书摘要 XXX评报字（）第号 XXX房地产评估有限责任公司接受XXX的委托，根据资产评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对XXX委托的房屋建筑物、机器设备进行了以确定市场价值为目的的评估，对所评资产在2月11日这一评估基准日所表现的市场价值做出了公允反映。 本次评估采用的基本方法为成本法。在评估过程中，XXX房地产评估有限责任公司对委托评估范围内的资产进行了必要的勘察核实、对委托方提供的法律性文件、财务记录等相关资料进行了必要的验证审核，实施了必要的资产评估程序。 经评估，截止XX年X月XX日，在持续经营的前提下，XXXX本次评估范围的全部资产的评估结果如下： 资产总额：XXXX元（大写：人民币XXXX元整） 本资产评估报告书有效期为一年，自评估基准日XX年XX月XXX
资产评估报告模板
目录 一、资产评估报告书（摘要）第3页 二、资产评估报告书（正文）第5页 1、绪言第5页 2、委托方与资产占有方简介第5页 3、评估目的第5页 4、评估范围和对象第6页 5、评估基准日第6页 6、评估原则第6页 7、评估依据第7页 8、评估方法第7页 9、评估过程第7页 10、评估结论第8页 11、特别事项说明第8页 12、评估报告基准日期后重大事项第9页 13、资产评估报告法律效力第9页 14、评估报告提出日期第10页 三、备查文件 1、委托方与资产占有方营业执照复印件第11页 2、产权证明文件复印件第12页 3、委托方、资产占有方的承诺函第18页 4、资产评估人员和资产评估机构的承诺函第19页
5、资产评估机构资格证书复印件第20页 6、评估机构营业执照复印件第21页 7、参加本评估项目的人员名单及资格证书复印件第22页9、其他（包括重要资产的照片等）第25页
关于确定****资产价值项目 资产评估报告书（摘要） （__评报字[2012]第0101号） **有限公司（以下简称本公司）接受**公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对**资产价值项目而申报的在用资产进行了评估工作，对委估资产在2012年3月12日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下： 一、评估范围及对象 本次纳入评估范围为**资产。 二、评估目的 本次评估目的是为委托方拟确定涉案资产价值项目的需要，由注册资产评估师依据相关法律、法规和资产评估准则对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算，并发表专业意见。请委托方及相关当事方注意，该资产评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证，也不承担有关当事人决策的责任。建议委托方在参考资产评估结论的基础上，结合资产处置方案及资产处置时资产状况和市场状况等因素，进行合理决策。 三、评估基准日 本项目评估基准日是2010年09月30日。 四、评估结果 **公司委托的**资产在评估基准日2010年09月30日的评估
样品评估报告
样品评估报告 Sample Evaluation Report 开
此评估报告传递流程：项目工程师填写内容和编制（附上样品相关的测试报告） ME 和QE 确认 项目主管审核 项目工程师 存 样品评估报告 Sample Evaluation Report 开发案号Project No ：
此评估报告传递流程：项目工程师填写内容和编制（附上样品相关的测试报告）ME和QE确认项目主管审核项目工程师存档受控下发
仅供个人用于学习、研究；不得用于商业用途。 For personal use only in study and research; not for commercial use. Nur für den pers?nlichen für Studien, Forschung, zu kommerziellen Zwecken verwendet werden. Pour l 'étude et la recherche uniquement à des fins personnelles; pas à des fins commerciales. толькодлялюдей, которыеиспользуютсядляобучения, исследований и не должны использоваться вкоммерческих целях. 以下无正文
仅供个人用于学习、研究；不得用于商业用途。 For personal use only in study and research; not for commercial use. Nur für den pers?nlichen für Studien, Forschung, zu kommerziellen Zwecken verwendet werden. Pour l 'étude et la recherche uniquement à des fins personnelles; pas à des fins commerciales. толькодлялюдей, которыеиспользуютсядляобучения, исследований и не должны использоваться вкоммерческих целях. 以下无正文
无形资产评估报告书样本
无形资产评估报告书样本 XX 资产评估有限责任公司(以下简称“本公司”)接受 XX 交大开 元科技投资有限公司(以下简称“开元投资”)的委托， 根据国家有关 资产评估的法律、法规，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产 评估方法， 对开元投资拟对外转让之目的而涉及的无形资产进行了评估工作。 本 公司评估人员按照必要的评估程序对本次评估范围内的资产进行了评定估算， 对 委估资产在 2XX1 年 9 月 30 日所表现的市场价值作出了公允反映。 现将资产评估 情况及评估结果报告 如下: 一、委托方、资产占有方简介及委估标的物概况 委 托 方:XX 交大开元科技投资有限公司 资产占有方:XX 交大开元科技投资有限公司 住 所:XX 市新城科技园东兴大厦 法定代表人:王 XX 注册资本:伍仟万元人民币 企业类型:有限责任公司 经 营 范 围: 高科技项目投资、投资兴办实业**。 XX 交大开元科技投资有限公司成立于 2XX0 年 12 月 5 日，是由 XX 交大开元 科技股份有限公司、杨陵田园实业有限公司、广东福地科技股份有限公司、 XX 田园科技开发有限责任公司、XX 东兴置业有限责任公司共同组建的有限责任公 司。截止评估基准日，资产总额 31938.66 万元，负债总额 1933.69 万元，净资 产 3XX04.98 万元。 委估标的物概况:本次评估的无形资产是“CMOS 可视电话非专利技术 ”。 CMOS 可视电话采用 M30 系列数字式彩色视觉芯片，基于 ITU-TH.324 框架协 议，通过 PSTN 进行信号传输。CMOS 视觉传感器作为视频输入，使图像传感器与 信号处理电路同时在一个晶片上集成，实现了单片结构，且直接输出标准 YUV 格式的数字信号，简化了产品结构，降低了生产成本，提高了产品可靠性。 二、评估目的 XX 交大开元科技投资有限公司拟对外转让无形资产。本次评估目的是对该 经济行为涉及的无形资产资产提供价值参考依据。
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手机资产评估报告文书
资产评估报告书 河神评报字(2016)第001号 共一册，第一册 河神资产评估有限公司二〇一六年十一月二十日
资产评估报告书 目录 资产评估报告书摘要............................ 错误！未定义书签。 一、委托方与资产占有方简介 (3) 二、评估目的 (3) 三、评估范围与对象 (4) 四、评估基准日 (4) 五、评估原则 (4) 六、评估依据 (5) 七、评估方法 (6) 八、评估过程 (6) 九、评估结论 (7) 十、特别事项说明 (7) 十一、评估基准日期后重大事项 (8) 十二、评估报告书的法律效力 (8) 十三、评估报告提出日期 (8) 资产评估报告书备查文件 (10)
资产评估报告书 摘要 河神资产评估有限公司接受牛大宝先生资产评估的委托，对所拥 有的华为荣耀V8手机进行了评估，为委托方提供价值参考依据。 本次评估的范围：银灰色华为荣耀V8手机一台。 根据国家有关资产评估的法律和国家其他有关部门的法规与规定,本着独立、公正、科学和客观的原则及必要的评估程序,按照公认 的资产评估方法对资产占有方提供的全部资产和负债进行了评估,根 据以上评估工作，得出如下评估结论：委托方2016年11月11日华 为手机评估价值为2069.1元（详细情况见评估明细表）。 本评估报告书所揭示的评估结论仅对评估目的有效，有效期壹年，2016年 11月11日到2017年11月20日失效。 以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本项目的全面情况，应详 细阅读资产评估报告书全文。 注册资产评估师： (签章) 注册资产评估师： (签章) 河神资产评估有限公司 二〇一六年十一月二十日
资产评估报告书模板2017
资产评估报告书模板2017 资产评估报告是评估机构向委托方提供的资产作价意见，也是评估机构履行委托协议情况的总结。下面是为您收集整理的资料，仅供参考 资产评估报告书格式. 一、概述 (一)进行资产评估必须按本规定撰写资产评估报告书，并作为资产评估机构提交委托方和提请财产评估主管机关确认批复的基本内容与格式。 (二)评估报告书包含的基本内容和格式： 1.评估报告书封面及目录; 2.评估报告书摘要; 3.评估报告书正文; 4.备查文件; 5.评估报告书装订。 二、评估报告书封面及目录 (一)评估报告封面须载明下列内容： 1.评估项目名称; 2.资产评估机构出具评估报告的编号(该编号需注明年度及报告书序号); 3.资产评估机构全称; 4.评估报告提交日期;
5.评估报告封面可载明评估机构的业务商标(即图形标志)。 (二)评估报告的目录在评估报告书的封面后排印，包括每一章节的标题及相应的页码。 (三)评估报告须按评估报告书、评估说明、评估明细表分册装订(注明评估报告共包括几册)，各分册扉页上分别打印该册目录。 三、评估报告书摘要 (一)评估机构应以较少的篇幅，将评估报告书中的关键内容摘要并刊印在评估报告书正文之前，以便使各有关方了解该评估报告书提供的主要信息，方便企业在注册等情况下的使用; (二)“摘要”与资产评估报告书正文具有同等法律效力，并按评估报告的统一格式要求由注册资产评估师、评估机构法定代表人及评估机构等签字盖章并署明提交日期; (三)”摘要”必须与评估报告书揭示的结果一致，不得有误导性内容，并应当采用下述文字提醒使用者阅读：“以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书”。 四、资产评估报告书正文 (一)评估报告书正文应按照以下基本内容和格式撰写： 1.首部;
资产评估报告书参考模板
资产评估报告书参考模板 下面为大家献上资产评估报告书参考模板，欢迎大家阅读哦1 XX林业(集团)股份有限公司： XX接受您的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、公正、科学、客观的原则，按照公认的资产评估方法，对属委托方XX林业(集团)股份有限公司所有的森林资源资产进行了评估，为委托方拟用森林资源资产抵押贷款，确定贷款额度提供价值参考。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产进行了实地勘察与核对，以及实施了我们认为必要的其他评估程序，对委估的资产在评估基准日2013年7月19日所表现的资产现值进行了评估。现将资产评估情况及评估结果报告如下： 一、委托方、产权持有者和其他评估报告使用者 (一)委托方、产权持有者 委托方及产权持有者均为XX林业(集团)股份有限公司 企业名称：XX林业(集团)股份有限公司(简称永林公司) 注册地址：XX市燕江东路819号 注册资本：人民币20276.028万元 法定代表人：吴景贤 企业类型：股份有限公司(上市) 经营范围：木(竹)采运、加工;水力发电;林业、农业、
畜牧业、生产技术服务;林业、农业、蓄牧业、生产技术服务;家具，百货，日用杂品，五金、交电、化工，石油制品(不含成品油)，建筑材料批发、零售;苗木培植;花卉盆景栽培;对外贸易。(以上经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经营)。 (二)其他可能的评估报告使用者 报告使用者包括：委托方及主管部门、森林资源资产抵押人、抵押权人、国家法律法规规定的其他评估报告使用者。 本报告仅为本评估目的服务，在此行为实现的过程中，除以上经济行为涉及到的各方外，不排除其他相关方会阅读到本评估报告，但我们对其他相关方基于自身立场对本报告的理解不负任何责任。 二、评估目的 为XX林业(集团)股份有限公司拟用森林资源资产抵押贷款，确定贷款额度提供价值参考意见。 本次评估为这一经济行为提供价值参考，不作为其他经济目的、其他用途使用。评估报告只能用于载明的评估目的，因使用不当造成的后果与签字注册资产评估师及其所在评估机构无关。 三、评估对象和评估范围 本次资产评估对象为XX林业(集团)股份有限公司委估的属其所有的森林资源资产，评估范围为XX林业(集团)股
拆迁评估报告模板
xxxx有限公司 搬迁损失补偿价值项目 资产评估报告书摘要 鲁xxxx字[2013]3007号 一、委托方、产权持有者及其他评估报告使用者 委托方：xxxx 产权持有者：xxxx有限公司（以下简称“贵公司”） 其他报告使用者：法律法规明确的其他报告使用者。 二、评估目的： 为满足xxxx对贵公司搬迁损失进行补偿的需要，而对该经济行为所涉及的贵公司机械设备、低值易耗品、部分构筑物及停产停业损失进行评估，为搬迁相关当事人确定补偿费提供参考依据。 三、评估对象和评估范围： 本次搬迁损失补偿价值评估所涉及的评估对象为贵公司截至2013年11月30日机器设备(包含已安装调试但尚未转固的在建工程中的机器设备)、低值易耗品及部分构筑物；对于部分由于公司财务处理及实物管理口径等方面造成的未在财务账面列示的机器设备，公司承诺其产权清晰,不存在产权纠纷,并征得补偿方的同意后,也将其纳入本次评估范围。 另外根据委托方及产权占有方的要求，对因搬迁造成的停产损失也纳入评估范围。
纳入评估范围的资产与委托评估之经济行为所涉及的资产范围一致。 四、评估基准日： 本项目资产评估基准日是2013年11月30日。 本评估项目评估基准日的确定是委托方根据评估目的,与有关各方商定的,以便评估目的的实现。本次评估所采用的价格是评估基准日的价格标准。 五、价值类型： 本次评估目的是对被搬迁人所拥有资产在搬迁条件下的合理补偿价值提供参考依据，其选择的价值类型为拆迁补偿价值。 拆迁补偿价值,指评估对象根据有关城市规划、建设和房地产管理等相关法律、法规关于拆迁补偿的具体规定和要求所具有的价值估计数额。 六、评估方法：采用成本法。 七、评估程序实施过程： 经实施清查核实、实地查勘、市场调查和询证、评定估算等评估程序，得出贵公司拟搬迁设备、办公资产搬迁费用及停产停业损失等拆迁补偿价值。 八、评估结论： 经评估，列入评估范围的贵公司拟搬迁资产搬迁损失补偿价值的评估值为935,490.00元，评估结论列表如下： 搬迁损失补偿价值评估汇总表
整体资产评估报告书样本
整体资产评估报告 书样本 *****（单位名称） 整体资产评估报告书 陕会评报字（）号 陕西正德信有限责任会计师事务所接受*****（单位名称）的委托, 根据国家有关资产评估的规定, 本着客观、独立、公正、科学的原则, 按照公认的资产评估方法, 对”企业改制”而涉及的整体资产进行
了评估工作。本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘察、市场调查与询证, 对委托评估的资产在月日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下: 一、委托方与资产占有方简介
二、评估范围和对象列入本次评估范围的为 三、评估基准日 评估基准日商定为二零零二年月日, 一切取价标准均基于评估基准日的有效价格。 四、评估原则 1 、独立、客观、公正、科学的基本原则; 2 、资产持续使用、公开市场、替代性原则等操作性原则; 3 、其它一般公认的评估原则。 五、评估依据 1、国务院91 号令＜国有资产评估管理办法＞; 2 、财政部财评字（1999）91# 文; 3 、中国资产评估协会制定的＜资产评估操作规范意见（试行）＞; 4 、＜机电设备产品报价手册＞; 5、陕西省建筑工程综合概预算定额, 陕西省建筑工程、安装工程和装饰工程费用定额, 陕西省建设工程其它费用定额; 6 、房产证、土地证、车辆行驶证以及其它与评估相关的产权资料; *****（单位名称）与本所签定的业务协议书; 7、 8 、实物资产现场勘察表。 六、评估方法
〈一〉、关于流动资产中的货币资金、应收帐款、预付帐款、其它应收款的评估主要以审核调整后的帐面价值确认评估价值。 〈二〉、关于存货的评估贵公司存货包括低值易耗品、库存材料等。对于低值易耗品和库存材料在抽查核实的基础上以审核无误的帐面价值确定评估价值。 〈四〉、关于固定资产的评估 1 、关于建筑物及构筑物的评估评估人员依据委托方提供的房屋产权证明及建筑物评估明细表进行了逐项勘察核实, 调查了建筑物的结构情况, 内外装修情况配套设备情况及使用维护保养情况。查阅了施工图纸, 工程决算等有关挡案资料。 房屋建筑物和构筑物: 采用重置成本法评估。 评估值=重置价值* 成新率 重置价值=建安工程造价+工程建设其它费用+资金成本 成新率=（使用年限- 已使用年限）/ 使用年限*100% 2、关于机器设备及车辆的评估: 主要采用重置成本法进行评估 评估价值=重置价值*成新率, 式中的重置价值由买价和相关费用组成, 成新率=（使用年限- 已使用年限）/ 使用年限*100% 〈五〉、关于土地使用权的评估: 主要采用基准地价系数修正法进行评估。 土地使用权价值=基准地价*出让年限修正系数* 容积率修正系数
商标资产评估报告书范文
商标资产评估报告书范文 证券资产评估有限公司接受贵方委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、公正、科学、客观的原则，按照国际公认的资产评估方法，为实施商标价值评估之目的，对 XX 商标进行了评估工作。下面小编为大家带来的是商标资产评估报告书范文，欢迎大家参考! 广药集团: 证券资产评估有限公司接受贵方委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、公正、科学、客观的原则，按照国际公认的资产评估方法，为实施商标资产价值评估的目的，对 XX 商标进行了评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证，对整体资产及负债在20XX年7月1日所表现的市场价值(作出了公允反映。先将资产评估情况及评估结果报告如下: 一、委托方与资产占有方 1、委托方:广药集团 2、资产占有方:广药集团，鸿道集团XX公司 3、广药集团与XX公司就 XX 商标事件简述:1997年广药集团与香港鸿道集团签订了商标许可使用合同，并交于XX公司合同有效期为十五年，2002年，补充协议延长合同期限至2020年。2011年广药递交 XX商标仲裁申请，20XX年5月广药胜诉。自后鸿道集团无权再以任何方式使用 XX商标。 二、评估目的 本次评估是给予广药集团收回 XX 商标的使用权而进行的 XX 商标的价值评估
提供参考依据。 三、评估范围和对象 评估对象主要是XX集团红罐的 XX 商标，评估范围主要是考虑XX集团2011年的XX年销售额，营运成本等因素，评估XX商标为XX集团所创造的价值。 四、评估基准日 根据我公司与委托方的约定，本项目资产评估基准日日期确定为20XX年5月11日。此基准日也是中国国际经济贸易仲裁委员会公布广药胜诉日。本次资产评估工作中，资产评估范围的界定、评估价值的确定、评估参数的选取等，均以该日企业财务审计报表、外部经济环境及市场情况确定。本报告书中一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。 五、评估原则 由于此次评估项目为商标价值的评估，评估中主要遵循真实性，科学性，公平性等工作原则。 1.真实性原则。主要表现在资产评估过程中遵循实事求是，尊重科学。在评估过程中以实际材料为基础，以确凿的事实为依据，以科学的态度为指针，实事求是得出评估结果。 2.科学性原则。坚持科学性原则，主要在评估工作中发挥评估专业人员的专业特长，对各类资产的现状及价值取值按照评估目的发表自己的专业判断。 3.公平性原则。表现在资产评估过程中坚持公平，公正的立场，不受委托人及相关当事人的意图及利益因素的影响，独立出具评估报告。
资产评估报告格式范文
资产评估报告格式范文 我们接受××市××厂的委托，对该厂办公楼及土地价值进行了评估。结果报告如下：一、基本概况（一）被评估资产的企业概况：企业名称：××××厂；企业性质：国营；法人代表：×××；企业地址：××市××路××号。（二）评估日期：1992年10月9日。（三）评估目的：了解资产价值，为资产转让作准备。（四）评估范围：厂区内原办公楼一栋及该楼围墙内4288．32平方米的土地。（五）被评估资产概况：该资产原为厂办公楼，砖混结构，高四层，局部三层，平均层高约3．8米，占地面积1517．52平方米，建筑面积为5767．08平方米（其中地面以上5365．92平方米，地下室401．16平方米）。1962年底建成并投入使用，固定资产原值为×××万元。1977年全面检修门窗一次，1985年对一、二层重新粉刷装修后改为旅馆，1990年底对暖气进行了一次大修。（六）评估方法：重置成本法。二、评估做法我们接受此项评估委托后，随即组织了评估小组并按下列步骤开展工作：第一，赴资产现场进行实地勘察。对该办公楼的地基、承重构件、非承重墙、层面、楼地面、门窗、内外粉刷、顶棚、供水、卫生设施、电路、照明、暖气等，都作了勘察记录，在此基础上进行综合评定，从而确定该办公楼的成新。第二，进行市场调查。为了取得更新重置砖混结构办公楼的建筑造价以及地价的有关资料，我们专程到××市统计局、××市第一建筑工程公司等单位作了调查，从而取得了现行相同结构办公楼的建筑造价及地价数据，为更新重置成本的确定取得了必要的第一手资料。第
三，计算更新重置成本和资产价值，办公楼建筑的更新重置成本在单方建筑造价的基础上，考虑“四源”费、供电集资、基建管理费等项因素计算确定；土地价值的确定，主要考虑现行市场因素。三、具体估算过程（一）办公楼建筑1．地上建筑部分更新重置成本的计算：（1）经调查，现行砖混结构办公楼建筑预算造价为387．60元平方米。（2）现行办公楼层高一般为3米，该楼建筑层高为3．8米，由于层高增加约使造价增高13％。387．60×13％＝50．39（元平方米）（3）“四源”费。①上水：该办公楼估计用水量为14．4吨小时，按8小时计算，每吨收费标准为830元。14．4×8×830＝95616（元）②污水：排放量按自来水的70％计算，每吨收费标准为800元。14．4×8×70％×800＝64512（元）③供热，按每平方米耗用量100大卡计算，收费标准为每100万大卡70万元。100×5365．92＝536592（大卡）536592×0．7＝375614．4（元）“四源”费（1—3）小计：95616＋64512＋375614．4＝535742．4（元）平均每平方米为：535742．45365．92＝99．84（元）（4）供电集资：按48千瓦计算，收费标准为每千瓦2000元。48×2000＝96000（元）平均每平方米为：960005365．92＝17．89（元）（5）基建管理费：按建筑预算造价的1％计算，平均每平方米为387．6×1％＝3．88（元）（6）地上建筑部分每平方米更新重置成本为（1）—（5）：387．6＋50．39＋99．84＋17．89＋3．88＝559．6（元）（7）地上建筑部分更新重置成本为：559．6×5365．92＝3002768．83（元）2．地下室部分更新重置成本的计算：有关“四源”费和供电集资在