房屋维修工程施工组织设计方案

房屋维修工程施工组织设计方案

第一章、工程概况

工程名称：宿迁XXXX房屋维修工程

工程地点：宿迁市XXX

工程规模：本项目投资约14万元。

工期目标：20日历天完工

第二章施工部署与施工准备工作

第一节施工部署

我公司在收到中标通知后，即组建项目经理部，全面负责本工程的施工管理工作；建立健全项目管理制度。

三、本工程总体施工顺序

拆除工程→改水电→地面施工→墙面施工→顶面施工→油漆工程→安装工程→清场竣工验收。

第二节施工准备工作

一、技术准备

1、组织施工管理人员熟悉施工图纸，和有关技术资料，参加图纸会审，编制施工组织设计和施工方案。

2、熟悉项目的生产工艺过程和技术要求，确定关键工序及质量控制点，制定相应的技术保证措施及质量保证计划。

3、同当地建材试验室取得联系，做好材料复试，配合比申请的准备工作。

4、组织施工班组学习本工程中有关施工工艺要求，熟悉国家和地方有关安全生产的政策、法规和本工种安全操作规程。

5、对业主指定的定位轴线及水准点进行复测。

二、现场准备：

1、清理施工场地，对施工现场内的建筑垃圾和杂草进行清理，运出场地，并对场地进行平整。

2、敷设施工用临时水、电系统、并做好保护措施，做好场内排水措施。

3、根据施工现场布置进行消防区域划分，配备消防器材。

4、编制有关施工方案，对进场施工人员进行安全教育，做好技术、安全交底工作。

5、搭设安全防护架和操作台，配备必须的劳动保护用品，对施工机械进行检查。

6、对原结构进行检查，发现问题及时上报业主。

第三章施工进度计划

1、施工总体目标

1.1工期目标

以甲方开工令为开工时间，在40日历天内完成招标范围内所有工程。

1.2安全生产

拟定专门安全组织设计，对施工、防护、机械使用等制定目标、措施并组织实施。安全组织设计要明确重点控制项目，设专职安全管理人员负责进行全过程控制。

1.3工程质量

确保合格工程。

我们将制定完善的质量计划，在施工过程中实行全面质量管理，确保工程质量目标的实现。

1.4文明施工

确保达到宿迁“安全生产文明施工示范工地”标准。

2、施工总体部署

为保证装修工程在施工过程中做到有组织、有部署，使装修工程施工自始自终的有序进行，合理安排施工流水段，统筹协调好各分部，分项的施工，确保工程质量和施工进度。

根据本工程的特点，在施工期间，不能影响其它单位和周边单位正常工作，为此施工速度越快越好，且在施工过程中，要尽办减少粉尘污染，噪声减速少到最低程度，现施工部署如下：

2.1区域划分、分组施工即：拆除班组、泥工班组、木工班组、装饰班组、油漆工组等。

2.2各工种叉穿插施工：每个流水节拍，连续几个区域同时施工，形成平面流水，立体交叉穿插施工，同时进行，台阶式推进方式。

3、施工方案

本工程施工全过程的工作主要有：施工前的准备工作、进场后的管理工作、完工后的善后工作。

3.1进场前的准备工作

3.1.1项目经理及施工员、材料员、质量员和相关工程负责人等必须会同设计人员对图纸和工程说明作全面、详细地了解，对全工程概况做到心中有数。

3.1.2工程量的计算，即根据施工图纸，结合实际项目，统计出各项施工项目单位数量表。

3.1.3制定材料计划表，将工程所需的材料名称、规格和预计数量逐一列表归类后一分提交材料部，并配合材料选择材料供应商及材料品牌。

3.1.4制定施工进度计划表，施工进度计划表用于控制施工进度和调度工人及材料，进度表的编排是按照工程期限将各施工项目的工作量，完成项目的所需的时间，科学性地编排在时间表内。

3.1.5开工前企业对工地实地考察，了解施工现场环境、交通运输及施工人员生活等情况，核对施工与设计图纸有无误差。

3.1.6接通工地临时水电

a.临时用水的设置应尽量利用原固定管道，水管道铺设时尽量按原设计的路线铺设做到既解决用水又减少铺设时间。

b.临时用电的布置一般是以架空线路或电缆拖板的形式。架空线路的用电装设自动开关或闸刀开关符合架设临时线路的要求。采用电缆拖板供电时，电缆用保护层

“YHZ”橡胶套电缆，禁止用花线塑料铜芯线作拖引线，以防漏电造成事故，电缆用电端是一块接线板，板上须有漏电保护开关、闸刀、插座等。

c施工部署及技术交底，施工管理人员掌握全部施工资料后，按施工内容进行人员部署，划分各工序的职责范围，明确各工种的责任，并落实到各工种的负责人。同时，召集各工种、工序施工骨干进行技术交底、交待注意事项，对图纸上出现的技术要求高或需特殊处理的部位应作明确指示。遇到施工人员不熟悉或未做过的新工艺、新方法，应提前交待该工艺的技术规范资料作为实施依据并共同研究施工方案，保证工程顺利进行。

4、进场后的管理工作：

4.1在工程开工时，召集所有工地人员，简明交代有关事项，例如：工期要求、质量、安全、工地纪律、现场文明卫生、施工管量人员的分工等。使所有工地人员对整个工程有一定认识。

4.2工地放样，按照平面图纸尺寸依次弹线放样，并认真核对实地放样与平面图纸尺寸与图纸不符时应及时与设计人员进行处理，并请甲方到场征求意见，在得到共同认可后方能进行施工。

4.3施工调度包含人员（工种）、材料、机具的调度，根据施工进行及实际情况合理地、科学地进行调度，避免出现施工混乱，施工间断以减少浪费和损失。

4.4施工日记

施工日记是反映整个工程施工详细过程的备忘录，施工日记须坚持当日记写，内容包括：当天日期、天气、施工内容、施工人数、材料使用、工作进度、施工现场状况及有关工程的事项。

4.5施工检查

施工管理中一个重要环节即是施工检查，分以下三个方面：

4.5.1工艺质量检查

检查各阶段中各工序在施工中是否符合装饰工程质量验收规范要求，及时发现问题进行纠正，以免发生不可挽回的损失。

4.5.2安全检查

①严防施工现场地发生为灾，在易燃地烧焊时，应清理净周围的易燃物品，配制灭火器械，必要时指定专人监护。

②施工现场禁吸烟。如不易做到，应划出吸烟范围，并要求施工人员养成吸光后随手掐熄烟头方可离去的习惯。但是在进行木作及油漆工程时，绝对禁止在工地现场吸烟。禁止在工地用电炉、电热锅等烧煮食物。

③严禁非电气人员安装及维修电路，防止发生触电事故。

④防止闲杂人员破坏，每日施工完毕，须将门窗锁好，注意工地钥匙的传递，巡视工地，检查防范措施。

4.5.3施工进度检查

除重点检查关键工序的施工进度处，还要经常了解其它工序的进度，发现问题及时解决，避免出现非键工序的阻滞，影响整个工程工期的现象。根据进度检查结果，按实际施工进度状况不断地修正原网络进度表，以方便控制工作进度，对阻碍施工进度的工序，除修正网络表外，还须作出该工序的施工流程图，以便控制工作进度，结阻碍施工进度的工离，除修正网络表外，还须作出该工序的施工流程图，以便合理调动人力、物力进行施工。

4.5.4与甲方（业方）联系、交流

施工过程中管理人员须经常和甲方联系，约同甲方检查工作，介绍施工情况，并