智能化设计招标文件

华立·恒德二期项目智能化设计招标

文件

招标单位：重庆新华立地产（集团）有限公司

一、项目名称：华立〃恒德二期项目智能化设计

二、项目规模：

本次设计范围为南坪茶园恒德国际企业园二期一组团工程。其中一组团地块报建范围为恒德国际企业园二期一组团工程地块。本地块总建筑面积约146679.78㎡， B5、B7-B12戊类多层厂房，地下车库及设备用房（详见设计图）；本次设计招标为为一组团B5、B7-B12号楼（B6不在本次设计中）。

三、设计内容及基本要求：

详见《华立〃恒德二期智能化设计任务书》（附后）。

四、投标单位资格要求

参加投标的单位应具有独立法人资格，与本次投标的工程作业范围及其内容相符合的智能化设计甲级资质的企业。

五、报价要求：

投标人根据招标人提供的图纸及设计任务书相关说明，带方案和综合单价的形式进行报价，工程量按智能化设计面积计算，综合单价包含为完成本设计所需的管理费、税费、利润等所有费用。

六、设计周期：设计周期为接到甲方书面通知之日起 3 个日历天。

七、付款方式：（投标人自提）。

八、投标文件内容及要求

1、投标文件应包括如下部分：

（1）投标函（响应招标文件及填写报价内容）；

（2）法人代表授权委托书（如法人签署，不需提供）；

（3）资格证明文件（公司营业执照、税务登记证、组织机构代码证及资质证书，）；

（4）设计主设人及团队成员简历。

（5）公司近年完成类似业绩证明文件（附设计合同）。

2、投标单位在领取招标文件、资料和图纸后，不得将其泄露给任何第三方，否则招标单位有权向投标单位索赔，投标单位必须赔偿由此给招标单位造成的一切损失（包含但不限于直接损失、间接损失、鉴定费、律师费等）。

九、密封及盖章

所有投标文件应装订成册全部封装在一个包装中，投标单位自行保证封装完好，并在封口处加盖公司鲜章。若出现散装、缺页招标人有权将其作废标处理。

十、其他

请投标单位按以上要求进行报价及标书装订，并于2014年 10 月31日14:00前送至重庆市观音桥未来国际39楼重庆新华立地产（集团）有限公司研发部。

标书联系人：文沧海/电话: 186********

设计答疑：

投标书

重庆新华立地产（集团）有限公司：

我们已收到招标邀请书及全部文件，在详细了解工程的全部情况后我们决定参与投标，并确认以下内容：

我们有能力承担华立〃恒德二期项目智能化设计，满足招标书之所有要求；本公司将按照招标文件规定履行责任和义务；本公司已详细审查招标文件的全部内容，本公司完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权力。

本公司同意提供按贵方可能要求的与招标有关的一切数据或资料，同意贵方不需要公布中标价及就本次定标作出任何解释；我们保证提交的所有文件均属实并愿意对失实结果负责。我们的报价如下：

1.设计费报价如下：

2.我司提出的付款方式：。

3.投标周期：接到甲方书面通知之日起 3 个日历天。

投标单位（公章）：

法定代表人或其委托代理人：

联系地址：

联系电话：

投标日期：年月日

法人代表委托书

致重庆新华立地产（集团）有限公司：

本授权书宣告：（投标人全称）（职务）（姓名）合法地代表我单位，授权（投标人或其下属单位全称）的（职务）（姓名）为我单位代理人，该代理人有权在华立〃恒德二期项目智能化设计项目的投标活动中，以我单位名义签署投标书和投标文件，与招标人协商、签订合同书以及执行一切与此有关的事项。

本授权书有效期限为：。

投标人：（盖章）

法定代表人：（签字）

被授权的代理人：（签字）

日期：年月日

华立〃恒德二期智能化设计任务书

一、工程概况

本次设计范围为

本次设计范围为南坪茶园恒德国际企业园二期一组团工程。其中一组团地块报建范围为恒德国际企业园二期一组团工程地块。本地块总建筑面积约146679.78㎡， B5、B7-B12戊类多层厂房，地下车库及设备用房（详见设计图）；本次设计招标为为一组团B5、B7-B12号楼（弱电机房在B10一层，见平面图）

设计范围：华立〃恒德二期智能化设计。

二、设计原则

弱电系统的设计在满足国家规范要求的前提下，应遵循安全可靠、经济实用、技术先进、灵活高效、操作维护管理方便之原则。

项目为一组团整体设计，智能化设计不应超过 30元每平方米的工程限价。

三、弱电系统组成

弱电系统的设臵参表3.1，并结合项目实际情况综合考虑增减配臵：

表3.1 弱电系统的设臵需求表（注：★应设系统）

四、设计内容及基本要求

1.机房工程

二期弱电机房和消防机房合用。

2.光纤到户系统和智慧园区系统：（由红线外通讯井道到本项目弱电机房到弱

电井至每户弱电箱内，）

本工程光纤到户系统采用光纤到户标准设计，施工时明确通信运营商与房地产开发企业的分工界面：

主设备/交接间

室外布线系统

通信线缆

（含线缆终接等）

通信通道

机房/设备安排位置

光/电缆交接箱

光/电缆配线箱及入户

光缆终接使用配件

家居信息箱

注： 1、图中①所示部分由通信运营商负责建设；

2、图中②所示部分由房地产开发企业负责建设。

本次设计范围包括：建筑红线内的通信通道；主设备/交接间的机房(含基本装修、供电、照明、防雷、接地系统及消防)、楼层（宇）设备/交接间(含供电、照明、防雷及接地系统)的空间；楼层（宇）设备/交接间内的光/电缆配线箱体及箱体内入户光缆终接所使用的配线模块、法兰盘、适配器等；建筑物内各种配线设备、入户线缆；用户户内信息箱(含箱体内电源插座、跳线模块等），系统图和设备清单

有线电视系统由运营商提供光纤接入，弱电承包商负责小区内分支分配系统，系统采用860M双向传输设计，主干采用光纤分别引入各分配线间，各群组（楼）主干采用射频线引至各楼层，入户及室内布线均采用SYV-75-5射频线。清水房仅设计入户线路至弱电家居布线箱。

3.视频监控系统

本项目视频监控系统采用数字TCP/IP监控系统，前端设计标准

根据园区的总平面布臵，在消防控制室设立一个总控中心，园区主入口、次入口设计采用百万像素高清摄像机，通过NVR接入，并可满足与平安城市联网要求；其余各监控点到总控中心，即可在控制中心的监视器上调看任意摄像机的画面。并可通过RS-232端口的连接控制系统的云台、摄像机等。

前端设备设臵标准如下：

园区各主要出、次入口设室外IP快球摄像机；

园区道路重要通道设臵室外一体化快球摄像机；

3.1后端设计标准

在本方案控制设备的设计中，采用

嵌入式数字录象机的记录方式，录像存储时间达到30天以上。

3.2传输设计标准

本工程设计采用同轴电缆传输方式。对于传输距离高于300米的点位，采用视频光端机+光纤的传输模式。

视频信号的传输必须满足各项传输技术指标;控制信号的传输使用屏蔽线，并根据不同控制信号的要求选择相应的屏蔽线型号。

视频信号的传输选用专用SYV-75-5同轴视频电缆，其衰减特性不应大于5.5MHZ时1.9Db/100m、30MHZ时3.7dB/100m。

3.3供电和防雷设计

本次设计采用集中供电结合就地取点方式。中控室集中供电，停电时采用UPS供电。系统接地采用一点接地方式，接地电阻小于4Ω，当系统采用联合接地时接地电阻小于1Ω。室外快球防雷采用在输入和输出端口前各加一个信号防雷器.

4.电子巡更系统

在本设计中，采用离线式电子巡更系统。该系统通过设臵在小区园区及楼栋内巡更点，规范巡检人员按照规定的时间、路线进行巡查。点位设臵标准： 小区室外区域

小区地下车库及设备管理用房

5.停车场管理系统

进出时不用下车即可方便刷卡通过，并在出入口设摄像机，采集车辆进行图像比对，外来临时车辆采用入口自动发卡，出口时收回卡，并视情况收费或免费；系统可提供中英文信息显示，语音提示功能，可以根据需要打印各种车库管理报表。设远距离读卡起杆。

停车场系统实现多出入口联网，物业管理中心实现发卡、充值。设计方案需对车行路线进行规划。

6.背景音乐系统

背景音乐系统采用数控广播系统。采用双绞线传输距离不少于2km，扬声器设臵区域：

园区绿化带、休闲广场

7.电梯五方对讲

电梯轿箱设臵电梯对讲系统中管理中心主机、电梯轿厢、电梯机房分机、电梯顶部、电梯井道底部五方之间进行的通话。设备由电梯单位配套提供，智能化系统只负责设计安防机房至电梯机房的路由及布线。