电动观光车项目可行性报告

电动观光车项目可行性报告

xxx投资公司

摘要说明—

随着人们生活水平的逐步提高，国内旅游业也在迅速发展，新开发的

景区也不断融入其中。电动观光车经常出现在景区内，给游客带来了极大

的方便和舒适，并能尽可能多地看到景区内的所有景点。因此，对于电动

观光车市场来说，旅游高峰期的需求非常旺盛。

该电动观光车项目计划总投资15293.44万元，其中：固定资产投资11704.48万元，占项目总投资的76.53%；流动资金3588.96万元，占项目

总投资的23.47%。

达产年营业收入29032.00万元，总成本费用23129.33万元，税金及

附加291.88万元，利润总额5902.67万元，利税总额7008.71万元，税后

净利润4427.00万元，达产年纳税总额2581.71万元；达产年投资利润率38.60%，投资利税率45.83%，投资回报率28.95%，全部投资回收期4.95年，提供就业职位613个。

电动观光车车是使用电池作为动能，环保无污染，能有效的利用资源。使我们周边的环境更加清新。电动观光车采用蓄电池供电模式，电量用完后，只需要将蓄电池充电即可使用。这样大大减少了汽车排出的尾气污染，而且电动观光车在白天可以照常行走，在晚上可以充分时间把电充满。大

大提高了经济效益，有利于减少二氧化碳的排量和有有效的节约能源。

报告内容：项目基本信息、建设背景、项目市场前景分析、建设内容、项目选址评价、项目土建工程、项目工艺及设备分析、环境保护概述、项

目职业安全、风险应对说明、节能、项目进度说明、投资方案、项目经营

效益、综合评价结论等。

规划设计/投资分析/产业运营

电动观光车项目可行性报告目录

第一章项目基本信息

第二章建设背景

第三章项目市场前景分析

第四章建设内容

第五章项目选址评价

第六章项目土建工程

第七章项目工艺及设备分析第八章环境保护概述

第九章项目职业安全

第十章风险应对说明

第十一章节能

第十二章项目进度说明

第十三章投资方案

第十四章项目经营效益

第十五章招标方案

第十六章综合评价结论

第一章项目基本信息

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx投资公司

（二）公司简介

公司在发展中始终坚持以创新为源动力，不断投入巨资引入先进研发

设备，更新思想观念，依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势，不断加大新产品的研发力度，以实现公司的永续经营和品牌发展。成

立以来，公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念，将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念，不断提升公司资产管理能力和风险

控制能力。

公司通过了GB/ISO9001-2008质量体系、GB/24001-2004环境管理体系、GB/T28001-2011职业健康安全管理体系和信息安全管理体系认证，并获得CCIA信息系统业务安全服务资质证书以及计算机信息系统集成三级资质。

公司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中心，在品牌建设方面不断努力。先后获得国家级高新技术企业等资质荣。

（三）公司经济效益分析

上一年度，xxx有限责任公司实现营业收入15221.30万元，同比增长19.05%（2435.16万元）。其中，主营业业务电动观光车生产及销售收入为13781.52万元，占营业总收入的90.54%。

根据初步统计测算，公司实现利润总额3260.51万元，较去年同期相比增长751.32万元，增长率29.94%；实现净利润2445.38万元，较去年同期相比增长449.46万元，增长率22.52%。

上年度主要经济指标

二、项目概况

（一）项目名称

电动观光车项目

随着人们生活水平的逐步提高，国内旅游业也在迅速发展，新开发的景区也不断融入其中。电动观光车经常出现在景区内，给游客带来了极大的方便和舒适，并能尽可能多地看到景区内的所有景点。因此，对于电动观光车市场来说，旅游高峰期的需求非常旺盛。

电动车（新能源汽车）作为一种不可逆的发展趋势，发展的道路还是比较艰难的，尽管国家优惠政策的支持让很多消费者会考虑选择，但是作为现在的技术来说，优势还是不是很明显。如果是我的话，选择这类的车可能只是在短途行驶中使用，想要在高速上让我经常跑，心里其实是没有什么安全感的，因为总担心电动车到了高速上没电后将会很被动，就算马上充电也不是十几分钟能解决的事情。但是在景区、公园使用电动的观光车恰恰又是最合适不过的了。

（二）项目选址

某某产业示范中心

（三）项目用地规模

项目总用地面积48544.26平方米（折合约72.78亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数60.95%，建筑容积率1.38，建设区域绿化覆盖率5.34%，固定资产投资强度160.82万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积48544.26平方米，建筑物基底占地面积29587.73平方米，总建筑面积66991.08平方米，其中：规划建设主体工程52808.01平方米，项目规划绿化面积3578.71平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计114台（套），设备购置费3948.39万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量943357.40千瓦时，折合115.94吨标准煤。

2、项目年总用水量25923.84立方米，折合2.21吨标准煤。

3、“电动观光车项目投资建设项目”，年用电量943357.40千瓦时，年总用水量25923.84立方米，项目年综合总耗能量（当量值）118.15吨标准煤/年。达产年综合节能量37.31吨标准煤/年，项目总节能率23.86%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某某产业示范中心发展规划，符合某某产业示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可

行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域

生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资15293.44万元，其中：固定资产投资11704.48万元，占项目总投资的76.53%；流动资金3588.96万元，占项目总投资的23.47%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入29032.00万元，总成本费用23129.33万元，税

金及附加291.88万元，利润总额5902.67万元，利税总额7008.71万元，

税后净利润4427.00万元，达产年纳税总额2581.71万元；达产年投资利

润率38.60%，投资利税率45.83%，投资回报率28.95%，全部投资回收期

4.95年，提供就业职位613个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大

的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。

三、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某产业示

范中心及某某产业示范中心电动观光车行业布局和结构调整政策；项目的

建设对促进某某产业示范中心电动观光车产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“电动观光车项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某产业示范中心经济发展，为

社会提供就业职位613个，达产年纳税总额2581.71万元，可以促进某某

产业示范中心区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极

的贡献。

3、项目达产年投资利润率38.60%，投资利税率45.83%，全部投资回

报率28.95%，全部投资回收期4.95年，固定资产投资回收期4.95年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、加强对“专精特新”中小企业的培育和支持，引导中小企业专注核

心业务，提高专业化生产、服务和协作配套的能力，为大企业、大项目和

产业链提供零部件、元器件、配套产品和配套服务，走“专精特新”发展

之路，发展一批专业化“小巨人”企业，不断提高专业化“小巨人”企业

的数量和比重，有助于带动和促进中小企业走专业化发展之路，提高中小

企业的整体素质和发展水平，增强核心竞争力。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

四、主要经济指标

主要经济指标一览表

第二章建设背景

一、电动观光车项目背景分析

随着人们生活水平的逐步提高，国内旅游业也在迅速发展，新开发的

景区也不断融入其中。电动观光车经常出现在景区内，给游客带来了极大

的方便和舒适，并能尽可能多地看到景区内的所有景点。因此，对于电动

观光车市场来说，旅游高峰期的需求非常旺盛。

现在的电动观光车市场从供应商的角度来看，可以说是非常火爆，主

要的品牌，各种款式都很多。并且配置不同，例如被划分成电池、锂电池、燃料和其它三种类型的电力，每个都具有其自身的优点。一些制造商也增

加了汽车上的设备，如行车记录仪、倒车影像、倒车雷达、车载电视等智

能设备，这些设备自然会更贵。所以，电动观光车的竞争也是非常激烈的。

从市场目标来看，电动观光车的使用群体是景区、广场、公园、游乐场、社区、度假区、单位、学校、巡警部门等，这些地方对观光车有一些

其他要求，因为使用目的不同，但电动观光车的产品可以尽可能满足使用

需求。从这个角度来看，市场需求并不小。

从市场环境来看，电动观光车以电力为动力，在运行过程中不会产生

任何废气污染。特别是在自然风景区，电动观光车是不可或缺的步行工具，游客也非常喜欢它。毕竟，今天的电池汽车行业属于新兴领域，在政策支

持下，需求也在增长。

二、电动观光车项目建设必要性分析

电动观光车车是使用电池作为动能，环保无污染，能有效的利用资源。使我们周边的环境更加清新。电动观光车采用蓄电池供电模式，电量用完后，只需要将蓄电池充电即可使用。这样大大减少了汽车排出的尾气污染，而且电动观光车在白天可以照常行走，在晚上可以充分时间把电充满。大

大提高了经济效益，有利于减少二氧化碳的排量和有有效的节约能源。

我国石油资源比较贫乏，燃油与尾气的排放又是现在及未来大中城市

污染的主要污染源，为此我国发展电动车辆无疑是未来发展的趋势，也是

符合绿色环保革命的要求，因为电动车辆环保、低能耗。它是绿色环保、

净化空气污染的最好交通产物，如何给广大市民的居住环境和身心健康提

供一个良好的生态环境，电动车产业的发展正是适应了这种趋势，更是一

种社会可持续发展的工具。由此电动观光车应运而生。电动观光车是属于

区域用电动车的一种是种专为旅游景区，公园，大型游乐园，封闭社区，

校园，花园式酒店，度假村，别墅区，城市步行街，港口等区域开发的自

驾游，区域巡逻，代步专用的环保型电动乘用车辆。

随着世界各国对于车辆油耗及污染法规管制日益严格和全球经济一体

化进程的加快，电动车的推广扮演了越来越重要的角色，国际运动、休闲

娱乐、游览车市场需求量不断扩大，仅欧洲运动、休闲娱乐、游览车的市

场规模就达500亿美元。这在客观环境上要求我们的电动车企业抓住机会，提高自身产品在世界市场上的竞争力，争取在国际市场上占取一席之地，

同时也要对国外的政策法规、产品需求特点保持密切的关注。近几年，我国电动观光车市场发展迅速，产品产出持续扩张，国家产业政策鼓励电动观光车产业发展，国内企业新增投资项目逐渐增多，投资者对电动观光车市场的关注越来越密切，这给电动观光车发展带来发展机遇。随着市场对电动观光车的需求增大，同时由于原材料、人工成本的上升，电动观光车的价格仍然有上升的空间。

第三章项目市场前景分析

一、电动观光车行业分析

电动车（新能源汽车）作为一种不可逆的发展趋势，发展的道路还是

比较艰难的，尽管国家优惠政策的支持让很多消费者会考虑选择，但是作

为现在的技术来说，优势还是不是很明显。如果是我的话，选择这类的车

可能只是在短途行驶中使用，想要在高速上让我经常跑，心里其实是没有

什么安全感的，因为总担心电动车到了高速上没电后将会很被动，就算马

上充电也不是十几分钟能解决的事情。但是在景区、公园使用电动的观光

车恰恰又是最合适不过的了。

电动观光车、电动巡逻车等电动特种车使用的场景是有限的，最多的

是景区和图书部门，从成都这个市场来说，一年的销售额可能也就几千万，这还是所有的厂家的一个销量，电动管管车由于用得比较特殊，并不能普

及在们的生活中使用。而且我们都知道，这类车属于道路低速电动车，是

不能上公路行驶的，这又是使用的一个局限性。电动观光车的市场还在不

断的扩大，代理商也会越来越多，竞争压力也就不言而喻，市场目前的状

态也是不断的趋于饱和状态。

中国有很多电动观光车的厂家，除了国内的市场，国外的市场也是很

多厂家的目标，人们的需求也会促进这类车的发展，这类车可能在未来里

通过技术人员的改进逐步变得日用化，市场的潜力也会是无数种可能。

二、电动观光车市场分析预测

随着人们生活水平的逐步提高，国内旅游业也在迅速发展，新开发的

景区也不断融入其中。电动观光车经常出现在景区内，给游客带来了极大

的方便和舒适，并能尽可能多地看到景区内的所有景点。因此，对于电动

观光车市场来说，旅游高峰期的需求非常旺盛。

现在的电动观光车市场从供应商的角度来看，可以说是非常火爆，主

要的品牌，各种款式都很多。并且配置不同，例如被划分成电池、锂电池、燃料和其它三种类型的电力，每个都具有其自身的优点。一些制造商也增

加了汽车上的设备，如行车记录仪、倒车影像、倒车雷达、车载电视等智

能设备，这些设备自然会更贵。所以，电动观光车的竞争也是非常激烈的。

从市场目标来看，电动观光车的使用群体是景区、广场、公园、游乐场、社区、度假区、单位、学校、巡警部门等，这些地方对观光车有一些

其他要求，因为使用目的不同，但电动观光车的产品可以尽可能满足使用

需求。从这个角度来看，市场需求并不小。

从市场环境来看，电动观光车以电力为动力，在运行过程中不会产生

任何废气污染。特别是在自然风景区，电动观光车是不可或缺的步行工具，游客也非常喜欢它。毕竟，今天的电池汽车行业属于新兴领域，在政策支

持下，需求也在增长。

第四章建设内容

一、产品规划

项目主要产品为电动观光车，根据市场情况，预计年产值29032.00万元。

采取灵活的定价办法，项目承办单位应当依据原辅材料的价格、加工

内容、需求对象和市场动态原则，以盈利为目标，经过科学测算，确定项

目产品销售价格，为了迅速进入市场并保持竞争能力，项目产品一上市，

可以采取灵活的价格策略，迅速提升项目承办单位的知名度和项目产品的

美誉度。

二、建设规模

（一）用地规模

该项目总征地面积48544.26平方米（折合约72.78亩），其中：净用

地面积48544.26平方米（红线范围折合约72.78亩）。项目规划总建筑面

积66991.08平方米，其中：规划建设主体工程52808.01平方米，计容建

筑面积66991.08平方米；预计建筑工程投资6007.08万元。

（二）设备购置

项目计划购置设备共计114台（套），设备购置费3948.39万元。

（三）产能规模

项目计划总投资15293.44万元；预计年实现营业收入29032.00万元。

第五章项目选址评价

一、项目选址原则

对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。

二、项目选址

该项目选址位于某某产业示范中心。

三、建设条件分析

近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。

四、用地控制指标

投资项目绿化覆盖率符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业绿化覆盖率

≤20.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“绿化覆盖率≤20.00%”的具体要求。根据测算，投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑容积率≥0.80的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑容积率≥1.50”的具体要求。投资项目土地综合利用率100.00%，完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业土地综合利用率≥90.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地综合利用率≥95.00%”的具体要求。

五、地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数60.95%，建筑容积率1.38，建设区域绿化覆盖率5.34%，固定资产投资强度160.82万元/亩。

土建工程投资一览表