第一章建设工程投资控制概述
第一章建设工程投资控制概述字体：大中小
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一、单项选择题
1、工程建设其他费用可以分为三类，其中不包括（）。
A.土地使用费
B.与项目建设有关的费用
C.与未来企业生产经营有关的费用
D.建设单位管理费用
【本题 1.0 分，建议 1.0 分钟内完成本题】
【答疑编号10309350,点击提问】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【显示答案】
2、生产性建设工程总投资包括（）两部分。
A.建设投资和无形资产
B.建设投资和铺底流动资金
C.静态投资和动态投资
D.固定资产投资和无形资产投资
【本题 1.0 分，建议 1.0 分钟内完成本题】
【答疑编号10309352,点击提问】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【显示答案】
3、建设工程投资中的积极投资部分是指（）。
A.建筑安装工程费
B.设备工器具购置费
C.工程建设其他费
D.固定资产投资方向调节税
【本题 1.0 分，建议 1.0 分钟内完成本题】
【答疑编号10309355,点击提问】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【显示答案】
4、某建设工程设备购置费为500万元，基本预备费90万元，涨价预备费20万元，建筑安装工程投资1200万元，建设期利息55万元，土地使用费800万元，铺底流动资金为100万元，则上述投资中属于动态投资的为（）万
元。
A.75
B.145
C.165
D.175
【本题 1.0 分，建议 1.0 分钟内完成本题】
【答疑编号10309358,点击提问】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【显示答案】
5、下列内容中，属于建设工程静态投资的是（）。
A.涨价预备费
B.基本预备费
C.建设期利息
D.铺底流动资金
【本题 1.0 分，建议 1.0 分钟内完成本题】
【答疑编号10309364,点击提问】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【显示答案】
6、下列内容中，属于建设工程动态投资的是（）。
A.工程建设其他费
B.建筑安装工程费
C.涨价预备费
D.基本预备费
【本题 1.0 分，建议 1.0 分钟内完成本题】
【答疑编号10309366,点击提问】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【显示答案】
7、一项工程预计开支或实际开支的全部固定资产投资费用是指（）。
A.工程造价
B.建筑工程费
C.建设工程总投资
D.建筑安装工程费
【本题 1.0 分，建议 1.0 分钟内完成本题】
【答疑编号10309370,点击提问】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【显示答案】
8、建设工程投资的特点由（）的特点决定。
A.建设工程项目
B.分部分项工程
C.建筑安装工程
D.设备及材料的类型
【本题 1.0 分，建议 1.0 分钟内完成本题】
【答疑编号10309386,点击提问】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【显示答案】
9、在建设项目中，凡是具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程称为（）。
A.分项工程
B.分部工程
C.单位工程
D.单项工程
【本题 1.0 分，建议 1.0 分钟内完成本题】
【答疑编号10309393,点击提问】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【显示答案】
10、建设工程投资在整个建设期内需随时进行动态跟踪、调整，直至（）后才能真正形成建设工程投资。
A.编制估算
B.概算
C.预算
D.竣工决算
【本题 1.0 分，建议 1.0 分钟内完成本题】
【答疑编号10309397,点击提问】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【显示答案】
11、建设工程施工图设计阶段，进行技术设计和施工图设计的投资控制目标是（）。
A.施工图预算
B.修正总概算
C.设计概算
D.投资估算
【本题 1.0 分，建议 1.0 分钟内完成本题】
【答疑编号10309410,点击提问】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【显示答案】
12、初步设计阶段投资控制的目标应不超过（）。
A.投资估算
B.设计总概算
C.修正总概算
D.施工图预算
【本题 1.0 分，建议 1.0 分钟内完成本题】
【答疑编号10309416,点击提问】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【显示答案】
13、建设工程设计方案选择的投资控制目标是（）。
A.投资估算
B.修正总概算
C.设计总概算
D.施工图预算
【本题 1.0 分，建议 1.0 分钟内完成本题】
【答疑编号10309418,点击提问】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【显示答案】
14、监理公司对建设工程项目投资的控制，应贯穿于（）。
A.建设全过程
B.决策阶段
C.设计阶段
D.施工阶段
【本题 1.0 分，建议 1.0 分钟内完成本题】
【答疑编号10309422,点击提问】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【显示答案】
15、建设项目投资决策后，投资控制的关键阶段是（）。
A.设计阶段
B.施工招标阶段
C.施工阶段
D.竣工阶段
【本题 1.0 分，建议 1.0 分钟内完成本题】
【答疑编号10309428,点击提问】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【显示答案】
16、项目投资控制的重点在于施工以前的投资决策阶段和设计阶段，而在项目做出决策后，项目投资控制的关键在于（）。
A.设计
B.施工
C.监理
D.招标
【本题 1.0 分，建议 1.0 分钟内完成本题】
【答疑编号10309432,点击提问】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【显示答案】
17、从（）上采取措施，包括动态地比较项目投资的实际值和计划值，严格审核各项费用支出，采取节约投资的奖励措施等。
A.经济
B.组织
C.技术
D.结构
【本题 1.0 分，建议 1.0 分钟内完成本题】
【答疑编号10309436,点击提问】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【显示答案】
18、实现建设项目投资控制最有效的手段是（）。
A.实行经济承包责任制
B.进行招标和投标
C.经济核算
D.技术与经济相结合
【本题 1.0 分，建议 1.0 分钟内完成本题】
【答疑编号10309439,点击提问】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【显示答案】
19、项目监理机构在施工阶段投资控制的措施中属于经济措施的是（）。
A.审核施工组织审计
B.做好施工记录
C.进行工程计量
D.控制设计变更
【本题 1.0 分，建议 1.0 分钟内完成本题】
【答疑编号10309440,点击提问】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【显示答案】
20、项目管理公司对咨询工程师的根本任务说法正确的是（）。
A.进行项目管理，在业主所要求的进度质量和投资的限制之内完成项目
B.进行项目规划，在业主所要求的进度质量和投资的限制之内完成项目
C.进行项目设计，在业主所要求的进度质量和投资的限制之内完成项目
D.进行项目招标，在业主所要求的进度质量和投资的限制之内完成项目
【本题 1.0 分，建议 1.0 分钟内完成本题】
【答疑编号10309445,点击提问】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【显示答案】
21、我国项目监理机构在施工阶段投资控制的主要任务不包括（）。
A.付款签证
B.对拟建项目进行财务评价
C.对已完工程进行计量
D.审核竣工结算款
【本题 1.0 分，建议 1.0 分钟内完成本题】
【答疑编号10309452,点击提问】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【显示答案】
二、多项选择题
1、下面（）是设备工器具购置费的组成要素。
A.设备原价
B.工器具原价
C.运杂费
D.生产费
E.劳务费
【本题 2.0 分，建议 2.0 分钟内完成本题】
【答疑编号10309456,点击提问】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【显示答案】
2、建设工程投资中的动态投资部分包括（）。
A.预备费
B.设备工器具购置费
C.涨价预备费
D.建设期利息
E.建筑安装工程费
【本题 2.0 分，建议 2.0 分钟内完成本题】
【答疑编号10309459,点击提问】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【显示答案】
3、工程造价的两种含义是指（）。
A.建设投资
B.预算价格
C.概算价格
D.工程价格
E.决算价格
【本题 2.0 分，建议 2.0 分钟内完成本题】
【答疑编号10309463,点击提问】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【显示答案】
4、投资控制的动态原理表达的含义有（）。
A.项目投入
B.收集实际数据
C.检查有无偏差
D.采取控制措施
E.提前预防偏差的出现
【本题 2.0 分，建议 2.0 分钟内完成本题】
【答疑编号10309466,点击提问】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【显示答案】
5、在建设工程投资中，需分别计算（），最后才能形成建设工程投资。
A.检验批投资
B.分部分项工程投资
C.单元工程投资
D.单位工程投资
E.单项工程投资
【本题 2.0 分，建议 2.0 分钟内完成本题】
【答疑编号10309469,点击提问】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【显示答案】
6、（）是施工阶段投资控制的目标。
A.投资估算
B.修正总概算
C.设计总概算
D.施工图预算
E.建安工程承包合同价
【本题 2.0 分，建议 2.0 分钟内完成本题】
【答疑编号10309474,点击提问】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【显示答案】
7、有效控制项目投资，应从组织、技术、经济、合同与信息管理等多方面采取措施。从经济上采取措施，包括（）。
A.动态地比较项目投资的实际值和计划值
B.严格审核各项费用支出
C.重视工程设计多方案的选择
D.采取节约投资的奖励措施
E.深入技术领域研究节约投资的可能性
【本题 2.0 分，建议 2.0 分钟内完成本题】
【答疑编号10309477,点击提问】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【显示答案】
8、建设工程项目的投资控制应贯穿于项目建设的全过程，但各阶段对投资的影响程度是不同的，应以（）阶段为重点。
A.决策
B.设计
C.招投标
D.施工
E.试运行
【本题 2.0 分，建议 2.0 分钟内完成本题】
【答疑编号10309481,点击提问】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【显示答案】
9、工料测量师在立约前阶段的主要任务包括（）。
A.针对各种拟建方案初步估算投资
B.针对不同的设计、材料进行成本研究
C.估计工程进度，提出期中付款建议
D.审核、评估承包人提出的索赔申请
E.回顾分析项目管理和执行情况
【本题 2.0 分，建议 2.0 分钟内完成本题】
【答疑编号10309484,点击提问】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【显示答案】
10、项目监理机构在施工阶段投资控制的主要任务包括（）。
A.进行工程计量和付款签证
B.协助业主与承包单位签订承包合同
C.审核竣工结算款
D.审查设计概算
E.处理索赔费用
【本题 2.0 分，建议 2.0 分钟内完成本题】
第二章建设工程投资构成字体：大中小
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一、单项选择题
1、建设工程总投资包括（）。
A.工程造价
B.固定资产
C.流动资产投资
D.建设投资和流动资产投资
【本题 1.0 分，建议 1.0 分钟内完成本题】
【答疑编号10310983,点击提问】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【显示答案】
2、在世界银行工程造价的构成中，有一项费用有可能发生，有可能不发生，在正常建设条件下可能不动用，只是一种贮备。此项费用是（）。
A.不可预见准备金
B.应急费用
C.未明确项目准备金
D.建设成本上升费用
【本题 1.0 分，建议 1.0 分钟内完成本题】
【答疑编号10310984,点击提问】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【显示答案】
3、按照费用构成要素划分的建筑安装工程费中，下列不属于人工费的是（）。
A.津贴补贴
B.加班加点工资
C.流动施工津贴
D.机上司机
【本题 1.0 分，建议 1.0 分钟内完成本题】
【答疑编号10310985,点击提问】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【显示答案】
4、按费用构成要素划分的建筑安装工程费，社会保障费属于（）。
A.措施费
B.企业管理费
C.规费
D.直接费
【本题 1.0 分，建议 1.0 分钟内完成本题】
【答疑编号10310986,点击提问】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【显示答案】
5、根据现行的规定，项目经理的工资应列入（）。
A.其他直接费
B.现场经费
C.企业管理费
D.人工费
【本题 1.0 分，建议 1.0 分钟内完成本题】
【答疑编号10310987,点击提问】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【显示答案】
6、按造价形成划分的建筑安装工程费由（）、规费和税金构成。
A.直接费、间接费、其他项目费
B.分部分项工程、措施项目费
C.分部分项工程、措施项目费、其他项目费
D.直接费、间接费
【本题 1.0 分，建议 1.0 分钟内完成本题】
【答疑编号10310988,点击提问】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【显示答案】
7、按造价形成划分的建筑安装工程费，大型机械设备进出场及安拆费列入（）。
A.施工机械使用费
B.分部分项工程费
C.措施项目费
D.间接费
【本题 1.0 分，建议 1.0 分钟内完成本题】
【答疑编号10310989,点击提问】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【显示答案】
8、按造价形成划分的建筑安装工程费，已完工程及设备保护费是指在（），对已完工程及设备进行保护所需的费用。
A.施工过程中
B.施工结束后
C.竣工验收前
D.竣工验收后
【本题 1.0 分，建议 1.0 分钟内完成本题】
【答疑编号10310990,点击提问】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【显示答案】
9、下列有关计日工的表述，正确的是（）。
A.为了解决现场发生的零星工作的计价而设立的
B.适用的所谓零星工作一般是指合同约定之内的或者因变更而产生的
C.国际上常见的标准合同条款中，大多数都未设立计日工计价机制
D.工程量清单中有相应项目的额外工作
【本题 1.0 分，建议 1.0 分钟内完成本题】
【答疑编号10310991,点击提问】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【显示答案】
10、按费用构成要素划分的建筑安装工程费，对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用列入（）。
A.业主的研究试验费
B.承包商的其他直接费
C.承包商的企业管理费
D.承包商的措施费
【本题 1.0 分，建议 1.0 分钟内完成本题】
【答疑编号10310992,点击提问】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【显示答案】
11、某机械设备预算价格为300万元，残值率为4%，折旧年限为10年，年平均工作台班为220台班。采用平均折旧法计算，其台班折旧费为（）元。
A.1363.6
B.1309.1
C.13090.9
D.13636.4
【本题 1.0 分，建议 1.0 分钟内完成本题】
【答疑编号10310993,点击提问】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【显示答案】
12、根据建筑安装工程费用项目组成的规定，某市建筑公司承建某县政府办公楼，工程不含税造价为1000万元，该施工企业应缴纳的营业税为（）万元。
A.32.81
B.31.60
C.31.02
D.34.12
【本题 1.0 分，建议 1.0 分钟内完成本题】
【答疑编号10310994,点击提问】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【显示答案】
13、在国际工程项目建筑安装工程费用组成中，用于永久性工程的设备购买、运输费用，属于（）。
A.直接费
B.间接费
C.材料设备费
D.施工机械使用费
【本题 1.0 分，建议 1.0 分钟内完成本题】
【答疑编号10310995,点击提问】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【显示答案】
14、不属于国际建筑安装工程费用构成的现场管理费的是（）。
A.医疗费
B.固定资产折旧费
C.办公费
D.保函手续费
【本题 1.0 分，建议 1.0 分钟内完成本题】
【答疑编号10310996,点击提问】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【显示答案】
15、在国际建筑安装工程费用组成中，承包商为承担通货膨胀、币值波动等风险所需要的费用属于（）。
A.直接费
B.间接费
C.保险费
D.盈余
【本题 1.0 分，建议 1.0 分钟内完成本题】
【答疑编号10310997,点击提问】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【显示答案】
16、设备购置费的构成为（）。
A.设备原价
B.设备原价、设备运输费
C.进口设备抵岸价、设备运杂费
D.设备原价、附属工、器具购置费
【本题 1.0 分，建议 1.0 分钟内完成本题】
【答疑编号10310999,点击提问】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【显示答案】
17、在进口设备交货类别中，卖方承担风险最大的交货方式是（）。
A.装运港船上交货类
B.装运港交货类
C.目的地交货类
D.内陆交货类
【本题 1.0 分，建议 1.0 分钟内完成本题】
【答疑编号10311000,点击提问】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【显示答案】
18、国产非标准设备原价的确定可采用（）等方法。
A.成本计算估价法和分部组合估价法
B.成本计算估价法和概算指标法
C.分部组合估价法和百分比法
D.概算指标法和定额估价法
【本题 1.0 分，建议 1.0 分钟内完成本题】
【答疑编号10311002,点击提问】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【显示答案】
19、关于进口设备交货类别中，买卖双方应承担的风险表述正确的是（）。
A.内陆交货类由卖方承担交货前的一切费用和风险
B.目的地交货类对买卖双方的风险做了合理均摊
C.装运港船上交货价是由卖方承担海运风险
D.采用装运港船上交货价时，由卖方负担货物装船后的一切风险
【本题 1.0 分，建议 1.0 分钟内完成本题】
【答疑编号10311003,点击提问】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【显示答案】
20、某中外合资企业生产货用电梯的原价，应执行（）。
A.设备制造厂的交货价
B.标准设备的原价
C.非标准设备的原价
D.进口设备的抵岸价
【本题 1.0 分，建议 1.0 分钟内完成本题】
【答疑编号10311004,点击提问】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【显示答案】
21、某工业项目进口一批生产设备，CIF价为200万美元，银行财务费费率为5‰，外贸手续费费率为15％，进口关税税率为20％，增值税税率为17％，美元兑人民币汇率为1：8.3，则这批设备应纳的增值税为（）万元人民币。
A.412.42
B.408.00
C.342.31
D.338.64
【本题 1.0 分，建议 1.0 分钟内完成本题】
【答疑编号10311006,点击提问】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【显示答案】
22、某进口设备按人民币计算，离岸价830万元，到岸价920万元，银行财务费4.15万元，外贸手续费13.8万元，增值税198.72万元，进口设备检验鉴定费3万元，进口关税率20％。则该进口设备的抵岸价为（）万元。
A.1212.67
B.1215.67
C.1320.67
D.1323.67
【本题 1.0 分，建议 1.0 分钟内完成本题】
【答疑编号10311008,点击提问】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【显示答案】
23、按人民币计算，某进口设备的离岸价为1500万元，到岸价为1550万元，关税为105万元，银行财务费率为0.5％，则该设备的银行财务费为（）万元。
A.7.75
B.8.03
C.8.28
D.7.50
【本题 1.0 分，建议 1.0 分钟内完成本题】
【答疑编号10311009,点击提问】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【显示答案】
24、进口设备银行财务费的计算公式为：银行财务费= （）×人民币外汇牌价×银行财务费率。
A.离岸价
B.到岸价
C.离岸价+国外运费
D.到岸价+外贸手续费
【本题 1.0 分，建议 1.0 分钟内完成本题】
【答疑编号10311010,点击提问】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【显示答案】
25、某进口设备，按人民币计算的离岸价为500万元，国外运费率为8.2％，国外运输保险费率为4％，增值税率为17％，则该设备进口关税的计算基数是（）万元。
A.500
B.652
C.585
D.564
【本题 1.0 分，建议 1.0 分钟内完成本题】
【答疑编号10311011,点击提问】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【显示答案】
26、每公顷被征用耕地的安置补偿费，最高不超过被征用前3年平均年产值的（）倍。
A.5
B.10
C.15
D.20
【本题 1.0 分，建议 1.0 分钟内完成本题】
【答疑编号10311012,点击提问】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【显示答案】
27、工程质量监督检测费属于（）。
A.预备费
B.建设单位管理费
C.开办费
D.企业管理费
【本题 1.0 分，建议 1.0 分钟内完成本题】
【答疑编号10311013,点击提问】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【显示答案】
28、建设单位管理费不包括（）。
A.建设单位采购及保管材料费
B.工程咨询费
C.工程招标费
D.竣工验收费
【本题 1.0 分，建议 1.0 分钟内完成本题】
【答疑编号10311014,点击提问】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【显示答案】
29、不计入与项目建设有关的其他费用是（）。
A.工程保险费
B.勘察设计费
C.建设单位经费
D.联合试运转费
【本题 1.0 分，建议 1.0 分钟内完成本题】
【答疑编号10311015,点击提问】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【显示答案】
30、为安装进口设备，聘用外国工程技术人员进行指导所发生的费用应计入（）。
A.研究试验费
B.工程承包费
C.引进技术和进口设备其他费用
D.生产准备费
【本题 1.0 分，建议 1.0 分钟内完成本题】
【答疑编号10311016,点击提问】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【显示答案】
31、必须根据设计规定进行试验、验证所需的费用应列入（）。
A.建筑安装工程其他费用
B.建设单位管理费
C.建筑安装工程间接费
D.工程建设其他费用
【本题 1.0 分，建议 1.0 分钟内完成本题】
【答疑编号10311017,点击提问】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【显示答案】
32、下列费用中，属于生产准备费的是（）。
A.试运转所需的原料费
B.生产职工培训费
C.办公家具购置费
D.生产家具购置费
【本题 1.0 分，建议 1.0 分钟内完成本题】
【答疑编号10311018,点击提问】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【显示答案】
33、生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试的人员，其工资、工资性补贴等费用应从（）中支付。
A.建筑安装工程费
B.设备工器具购置费
C.建设单位管理费
D.生产准备费
【本题 1.0 分，建议 1.0 分钟内完成本题】
【答疑编号10311019,点击提问】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【显示答案】
34、办公和生活家具购置费属于（）。
A.与项目建设有关的其他费用
B.与未来企业生产经营有关的其他费用
C.企业管理费
D.措施费
【本题 1.0 分，建议 1.0 分钟内完成本题】
【答疑编号10311020,点击提问】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【显示答案】
35、按现行对基本预备费内容的规定，不属于基本预备费范围的是（）费用。
A.设计变更增加的
B.局部地基处理增加的
C.利率调整增加的
D.预防自然灾害采取的措施
【本题 1.0 分，建议 1.0 分钟内完成本题】
【答疑编号10311021,点击提问】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【显示答案】
36、某拟建项目的建筑安装工程费为1000万元，设备及工器具购置费为600万元，工程建设其他费为300万元，建设期利息为100万元，则该项目涨价预备费的计算基数为（）万元。
A.1300
B.1600
C.1900
D.2000
【本题 1.0 分，建议 1.0 分钟内完成本题】
【答疑编号10311022,点击提问】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【显示答案】
37、某工程，设备及工器具购置费为5000万元，建筑安装工程费为10000万元，工程建设其他费为4000万元，铺底流动资金为6000万元，基本预备费率为5％。该项目估算的基本预备费应为（）万元。
A.500
B.750
C.950
D.1250
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38、某新建项目，建设期为2年，共向银行贷款3000万元，贷款时间为第一年1000万元，第二年2000万元，年利率8%。用复利法计算该项目建设期的贷款利息为（）万元。
A.40
B.163.2
C.203.2
D.243.2
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二、多项选择题
1、世界银行和国际咨询工程师联合会建设工程投资包括（）。
A.项目直接建设成本
B.项目建设间接成本
C.应急费
D.建设成本上升费用
E.建设成本下降费用
建设工程投资控制
建设工程投资控制 工程投资控制概述 （1）工程投资控制的定义 （2）工程投资控制的内容 （3）工程投资控制的重点 （4）工程投资控制的任务 建设工程投资控制的定义 建设工程投资控制，就是在投资决策阶段、设计阶段、发包阶段、施工阶段以及竣工阶段，把建设工程投资控制在批准的投资限额以内，随时纠正发生的偏差，以保证项目投资管理目标的实现，以求在建设工程中能合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。 建设工程投资控制的内容 建设工程投资控制包括两个方面内容： （一）建设工程投资的合理确定：是按照建设程序的各个阶段，合理地确定投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、工程结算、竣工决算。 （二）建设工程投资的有效控制：是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施把建设投资控制在合理的范围和核定的投资限额以内。 建设工程投资控制的重点 投资控制贯穿于项目建设的全过程，但不同的建设阶段对投资的影响程度大不相同，所以必须重点突出。 不同建设阶段对投资的影响程度情况： 在初步设计阶段，影响投资的可能性为75-95%； 在技术设计阶段，影响投资的可能性为35-75%； 在施工图设计阶段，影响投资的可能性为5-35%。 建设工程投资控制的重点 建设工程投资控的重点 从上图可以看出，影响投资最大的阶段，是约占工程项目建设周期四分之一的技术设计结束前的工作阶段。 控制投资的关键在于施工以前的投资决策阶段和设计阶段。 在项目做出投资决策后，控制项目投资的关键就在于设计。 建设工程投资控制的任务 建设工程投资控制是我国建设工程监理的一项主要任务，投资控制贯穿于工程建设的各个阶段，也贯穿于监理工作的各个环节。 项目监理机构在投资控制中的主要任务是什么？ 建设工程投资控制的任务 1、建设前期阶段： 进行工程项目的机会研究、初步可行性研究、编制项目建议书，进行可行性研究，对拟建项目进行市场调查和预测，编制投资估算，进行环境影响评价、财务评价、国民经济评价和社会评价。 建设工程投资控制的任务 2、设计阶段：
《建设工程进度控制》课程标准
《建设工程进度控制》课程标准 1．课程定位与设计思路 1．1课程定位 本课程是工程监理专业的一门职业能力课程，属必修课。 课程内容充分体现新技术、新方法在工程施工中的应用，突出课程内容“实用性、先进性”；教学方法充分体现学生主体地位，突出教师主导作用，理论与实践相结合原则；教学活动方式采用课堂教学与工程案例相结合的方法，培养学生专业技能，强化学生动手操作能力；课程教学手段体现现代化，采用多媒体课件教学；课程考核标准体现能力考核的主导性，采取笔试及实训相结合的原则。 本课程是一门综合性很强的专业课，在学习本课程之前应先修：建筑材料、房屋建筑学、建筑力学、建筑结构等课程。通过本课程的学习，为建筑施工组织、工程质量管理、建筑工程计量与计价、施工技术、工程项目招投标与合同管理等职业能力课程的学习奠定基础。为了引导学生站在建设工程施工全局的角度，分析建设工程进度问题，掌握建筑工程进度控制的基本概念。要求掌握施工准备工作的内容和要求，获得建设工程施工流水技术原理的相关知识的基本训练。 1．2设计思路 1.2.1本课程设计的总体思路 以职业发展为导向——“能胜任工作岗位，能主动适应变化，具有创新精神”，遵循高职教育基本规律，以施工企业一线技术管理工作岗位群为出发点，分析岗位群的工作内容，归纳一个个具体的工作任务，按照典型的工作任务设置课程。 1.2.2学习项目设计的基本依据 该课程的设计依据是针对监理岗位对职业能力的要求，基于工作过程来选择和组织学习领域的教学内容，该学习领域按围绕建筑项目的进度控制设计学习项目，在学习项目的基础上再设计工作任务。 1.2.3学习子项目（任务）设计的逻辑线索
建设工程投资控制
投资控制 蒋金川（13春土木工程 13107910070030） 摘要 文章以投资控制的理论、分数、现状、方法及投资控制的过程的不同阶段进行了深入浅出的讨论。文章注重理论的实证和递进关系，力求清晰地阐述工程项目投资中出现的问题及解决方法，同时结合国内外投资控制的先进理论方法，对促进企业的工程投资控制的管理力求有一定的促进意义。 关键词：投资控制；现状；内容；策略
目录 1. 引言 (3) 2. 工程投资控制管理的概论 (3) 2.1 概述 (3) 2.2 工程投资控制的主要内容 (3) 3. 工程投资控制管理中存在的问题 (4) 4. 工程投资控制管理中的问题产生的原因 (5) 5. 工程投资控制管理手段的创新 (6) 6. 结论 (9) 6.致谢 (10) 7. 参考文献 (11)
投资控制管理是保证工程符合公司投资战略的手段，贯穿于整个工程项目建设过程，投资控制管理的优劣直接关系到整个工程项目的成败。因此，在工程投资控制过程中，务必做好施工管理的全方位控制，根据工程施工中的实践，推广科学有效地管理策略，减少管理缺陷，全面提高施工效率。 1工程投资控制管理的概论 1.1概述 工程投资管理是工程施工生产经营的主战场，是各种生产要素配置的集结地，是工程施工管理水平的重要体现。土木工程的建筑施工管理要通过合同规定，进行全方面的施工管理，以最佳的经济效益模式和建筑施工模式为工程带来综合的经济效益，以求得全方位的社会信誉，从而获得更为广阔的施工部门自身生存、发展的空间。在这样的总体施工管理目标之下，竭尽所能地完善管理水平。但是，目前我国的土木工程建筑投资控制还有着很多的不足之处，其突出的管理现状之一就是管理模式不合理。多数的建筑工程施工管理模式仍然存在着计划经济的痕迹，尤其表现在一些大型工程施工项目上，行政和硬性指令的施工管理手段比较严重。而在投资控制管理方面，总是强调对一些简单的实物成本控制，即事中的投资控制。种种的施工控制不足，体现了建设单位对施工管理缺乏足够的重视，同时现有的管理控制体系也不够完整，大多数的管理经验都是长期施工过程在凭经验积累和主观臆想的，很多时候缺少必要的理论验证，往往是在出现管理问题之后，才想到管理的失策。这种对施工管理不进行统计分析和量化计算，只是定性作出判断的管理方法而没有全过程，全方位的投资控制必然要被淘汰。 1.2工程投资控制的主要内容 1.2 .1投资控制 所谓投资控制就是为尽可能好地实现建设项目既定的投资额而进行的一系 列工作，其基本目标是使既定投资额不被突破，或在突破既定投资额已不 可避免的情况下，使突破的幅度尽可能小。 1.2 .2 投资控制的基本原则 建设项目投资控制是每个投资者所关心的重要内容之一，就工程项目建设而言，投资控制应贯穿于项目建设的全过程。从目前的投资控制来看，通过对项目建议书和可行性研究阶段投资估算的审批和项目法人负责制的实行，投资规模得到了有效控制。 为了进行工程建设项目的有效投资控制，除要运用控制论的一般原理之外，还需坚持以下几项基本原则： 1.2 .2 .1.1 动态控制 由于建设项目建设周期长，在项目实施过程中受到的干扰因素多，如社会、经济、自然等方面的干扰，因而实际投资偏高于概（预）算投资的情况发生，这
工程建设进度控制概述(孙建涛)
控制建设工程进度，不仅能够确保工程建设项目按预定的时间交付使用，及时发挥投掷效益，而且有益维持国家良好的经济次序。因此，监理工程师应采用科学的控制方法和手段来控制工程项目的建设进度。 第一节建设工程进度控制的概念 一、进度控制的概念 建设工程进度控制是指对工程项目建设各阶段的工作内容、工作程序、持续时间和衔接关系根据进度总目标及资源优化配置的原则编制计划并付诸实施，然后在进度计划的实施过程中经常检查实际进度是否按计划的进行，对出现的偏差情况进行分析，采取不久措施或调整、修改原计划后在付诸实施，如此循环，直到建设工程竣工验收交付使用。建设工程进度控制的最终目的是确保建设项目按预定的时间动用或提前交付使用，建设工程进度控制的总目标是建设工期。 进度控制是主要任务之一。由于在工程建设过程中存在着许多影响进度的因素，这些因素往往来自不同的部门和不同的时期，它们对建设工程进度生产着复杂的影响。因此，进度控制人员必须事先对影响建设工程进度的各种因素进行调查分析，预测它们对建设工程进度的影响程度，确定合理的进度控制目标，编制可行的进度计划，使工程建设工作始终按计划进行。 但是，不管进度计划的周密程度如何，其毕竟是人们的主观设想，在其实施过程中，必然会因为新情况的产生、各种干扰因素和奉贤因素的作用而发生变化，使人们难以执行原定的进度计划。为此，进度控制人员必须掌握动态控制原理，在计划执行过程中不断检查建设工程实际进展情况，并将实际状况与计划安排进行对比，从中得出偏离计划的信息。然后在分析偏差及其产生原因的基础上，通过采取组织、技术、经济等措施，维持原计划，使之能正常实施。如果采取措施后不能维持原计划，则需要对原进度计划进行调整或修正，再按新的进度计划实施。这样在进度计划的执行过程中进行不断地检查和调整，以保证建设工程进度得到有效控制。 二、影响进度的因素分析 由于建设工程具有规模庞大、工程结构与工艺技术复杂、建设周期长及相关单位对等特点，决定了建设工程进度将受到许多因素的影响。要想有效地控制建设工程进
(完整版)建设工程投资控制试题
《建筑工程投资控制》试题 一、单项选择题 1. 建设工程投资控制最主要的阶段是（ D ）。 Ａ施工阶段Ｂ招标阶段 Ｃ竣工验收阶段Ｄ设计阶段 2. 建设工程投资控制的原理是（ B ）。 Ａ静态控制Ｂ动态控制、 Ｃ循环控制Ｄ比较控制 3. 动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息、建设工程需缴纳的固定资产投资方向调节税和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资（ C ）。 Ａ施工预留费Ｂ生产准备费 Ｃ增加额Ｄ管理费 4. 在建筑安装工程造价中，税金是指（ A ）。 Ａ营业税、城市维护建设税及教育费附加 Ｂ增值税、城市维护建设税及教育费附加 Ｃ营业税及所得税 Ｄ增值税及所得税 5. 某项目建筑安装工程投资为２０００万元，基本预备费为６０万元，设备购置费为３００万元，涨价预备费为２０万元，贷款利息为５０万元，则上述投资中属于静态投资的为（ B ）万元。 Ａ２３００Ｂ２３６０ Ｃ２３８０Ｄ２４３０ 6. 施工阶段控制建安工程投资的目标是（ D ）。 Ａ投资估算Ｂ设计概算 Ｃ修正概算Ｄ施工图预算 7. 土地使用权出让金是指建设工程通过（ B ）土地使用权时按规定支付的金额。 Ａ划拨方式取得有限期的 Ｂ土地使用权出让方式取得有限期的 Ｃ土地使用权出让方式取得无限期的 Ｄ划拨方式取得无限期的 8. 下列项目中，不应归入建安工程人工费的是（ D ）。 Ａ生产工人学习、培训期间工资 Ｂ生产工人基本工资 Ｃ生产工人工资性补贴 Ｄ职工养老保险费 9. 在各种工程建设定额中，属于基础性定额的是（ B ），它也是编制基础定额的基础。 Ａ造价定额Ｂ施工定额 Ｃ预算定额Ｄ估算定额 10. 工程结算时的工程量应以招标人或由其授权委托的监理工程师核准的（ C ）为依据。 Ａ清单中的工程量Ｂ预算工程量 Ｃ实际完成量Ｄ计划完成量
建设工程进度控制的措施应包括组织措施
建设工程进度控制的办法应包拓组织办法、技术办法、经济办法及合同办法。 令狐采学 1.进度控制的组织办法主要包含 1)建立进度控制目标体系，明确建设工程现场监理组织机构中进度控制人员及其职责分工。 2)建立工程进度陈述制度及进度信息沟通网络。 3)建立进度计划审核制度和进度计划实施中的检查阐发制度。 4) 建立进度协调会议制度，包含协调会议举行的时间、地址，协调会议的介入人员等。 5)建立图纸审查、工程变动和设计变动管理制度。 2.进度控制的技术办法主要包含。 1)审查承包商提交的进度计划，使承包商能在合理的状态下施工。 2)编制进度控制工作细则，指导监理人员实施进度控制。 3)采取网络计划技术及其他科学适用的计划办法，并结合计算机的应用，对建设工程进度实施静态控制。 3.进度控制的经济办法主要包含 1)及时规画工程预付款及工程进度款支付手续。 2)对应急赶工给予优厚的赶工用度。 3)对工期提前给予奖励。 4)对工程延误收取误期损失赔偿金。
4。合同办法。进度控制的合同办法主要包含以下几种。 1)推行CM承发包模式，对建设工程实行分段设计、分段发包和分段施工。 2)加强合同管理，协调合同工期与进度计划之间的关系，包管合同中进度目标的实现。 3)严格控制合同变动，对各方提出的工程变动和设计变动，监理工程师应严格审查后再补入合同文件之中。 4)加强风险管理，在合同中应充分考虑风险因素及其对进度的影响，以及相应的处理办法。转自项目管理者联盟 5)加强索赔管理，公正地处理索赔。 本回答由科学教育分类达人顾凤祥推荐评论 3 0 工进度事中控制审核施工（各供货、配合等）单位进度计划、季度计划、月计划，并监督施工单位依照已制定的施工进度计划进行实施. 对工程进度的控制分为事前、事中、事后控制三个方面。 1、施工进度事前控制 编制本工程施工总进度计划，同时以总工期为依据，编制工程进度分阶段实施计划，包含施工准备计划、劳动力进场计划、施工资料、设备、机具进场计划、分包单位进场计划等。 对关键过程或特殊过程编制相应的施工进度计划，制定相应的节点，编制节点控制计划。 编制施工节点实施细则，明确搭接和流水的节拍。 2、施工进度事中控制
建设工程投资控制模拟试题(B卷)2013
2013年建设工程投资控制模拟试题 （B卷） 一、单项选择题(每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1．初步设计阶段投资控制的目标是( )。 A．施工图预算 B．修正总概算 C．设计总概算 D．投资估算 2．某项目，建筑安装工程费1000万元，设备及工器具购置费700万元，工程建设其他费500万元，涨价预备费250万元，基本预备费100万元，建设期利息80万元，则该项目的静态投资为（）万元。 A．2300B．2450 C．2550D．2630 3. 某进口设备，离岸价为200万元，到岸价为210万元，银行手续费为1万元，进口关税税率为10%，增值税税率为17%，不计消费税。则增值税税额为（）万元。 A．35.77B．37.57 C．39.27D．39.44 4．进口关税的计算公式为：进口关税=( )×人民币外汇牌价×进口关税率。 A．离岸价 B．到岸价 C．(离岸价+国外运费) D．(到岸价+国外运费) 5．某项目的直接工程费为98000万元，措施费为2950万元，规费为9600万元，企业管理费为13750万元。已知利润率为5.4%，综合税率为3.41%，则该项目应缴纳的税金为( )万元。 A.4016.45 B.4122.48 C.4361.49 D.4467.52 6．某建筑安装工程，采用工料单价法计价程序计算工程造价，以直接费为计算基础，其直接工程费为1000万元，措施费为100万元，间接费费率为10%，利润率为5%，计税系数为3.41%，则该工程的含税造价为（）万元。 A．1194.39B．1302.97 C．1308.14D．1313.82 7．根据设计要求，在施工过程中对某屋架结构进行破坏性试验，以提供和验证设计数据，则该项费用应在( )中支出。 A．业主方的研究试验费 B．施工方的检验试验费 C．业主方的管理费 D．勘察设计费 8．某建设项目的建设安装工程费1750万元，设备工器具购置费为2000万元，工程建设其他费500万元。按进度计划，项目建设期为两年，两年的投资分年使用，第一年为40%，第二年为60%，建设期内平均价格变动率预测为6%，则该项目建设期的涨价预备费为( )万元。 A.368.1 B.360 C.267.5 D.370 9．某建设项目，建设期1年，建设安装工程费为2000万元，设备购置费为3000万元，工程建设其他费为600万元，涨价预备费率为3%，建设期贷款利息为180万元，铺底流动资
建设工程投资控制
第一章建设工程投资控制概述 考试大纲 1.工程项目投资的特点 2.投资控制的目标和措施 3.投资控制的主要任务 考情分析 【系统讲解】 第一节建设工程项目投资的概念和特点 一、建设工程项目投资的概念（考点Ⅰ） 1.建设工程项目（总）投资 ◆项目投资的含义：（建设单位）为进行某项工程建设，在建设过程中花费的全部费用。其主要构成情况，如补表1-1所列。 补表1-1 生产性建设工程总投资的构成
◇建设投资：包括设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用，以及预备费、建设期利息等（具体参见第二章“建设工程投资构成”）。 ◇流动资金：生产性建设项目，在试生产阶段为保证生产经营正常进行，所需要的原材料、水电等费用；铺底流动资金是在流动资金中，最低量的、可满足最基本需要的部分资金（按30%计算）。 ◆建设项目（总）投资的组成：生产性建设工程项目总投资的构成，包括建设投资和（铺底）流动资金两部分；由于非生产性建设工程项目不需要（铺底）流动资金，其总投资的构成，只包括建设投资。 2.静态投资部分与动态投资部分 ◆建设投资=静态投资部分+动态投资部分。 （1）静态投资部分 ◇含义：针对某一基准时刻的，完成项目建设所需要的投资或资金。
◆组成：设备及工器具购置费；建筑安装工程费；工程建设其他费用；基本预备费。 （2）动态投资部分 ◇含义：基于未来可能的变化而实际发生（追加）的部分投资。 ◆组成（考试中）：涨价预备费；建设期利息。 ◇组成（工作中）：在建设期间，因为可能发生的利息、国家新批准的税费，以及可能的价格、汇率等变化，需要增加的投资等。 3.工程造价 ◇含义：进行某项工程建设预计或实际发生的全部固定资产投资费用。 ◆两种解释：一是，常规的解释，即建设投资（与建设投资意义相同）；二是，为建成一项工程，预计或实际在土地、设备、技术劳务以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程和建设工程的总价格。 【2014年真题·多选题】下列费用中，属于动态投资的有（）。 A.基本预备费 B.建筑安装工程费 C.设备及工器具购置费 D.涨价预备费 E.建设期利息 『正确答案』DE 『答案解析』本题考查的是建设工程项目投资的概念。按照有关（现行）概念，动态投资部分主要包括涨价预备费（D）、建设期利息（E）；设备工器具费用、基本预备费则属于静态投资部分；流动资金或铺底流动资金，既不属于动态投资部分，也不属于静态投资部分，只是建设工程总投资的一项容。参见教材P1。
《建设工程进度控制》思考题
《建设工程进度控制》思考题 第一章建设工程进度控制概述 1.何谓建设工程进度控制？影响建设工程进度的因素有哪些？ 答：建设工程进度控制是指对工程项目建设各阶段的工作内容、工作程序、持续时间和衔接关系根据进度总目标及资源优化配置的原则编制计划并付诸实施，然后在进度计划的实施过程中经常检查实际进度是否按计划要求进行，对出现的偏差情况进行分析，采取补救措施或调整、修改原计划后再付诸实施，如此循环，直到建设工程竣工验收交付使用。建设工程进度控制的最终目的是确保建设项目按预定的时间动用或提前交付使用，建设工程进度控制的总目标是建设工期。 影响建设工程进度的不利因素有很多，如人为因素，技术因素，设备、材料及构配件因素，机具因素，资金因素，水文、地质与气象因素，以及其他自然与社会环境等方面的因素。其中，人为因素是最大的干扰因素。从产生的根源看，有的来源于建设单位及其上级主管部门；有的来源于勘察设计、施工及材料、设备供应单位；有的来源于政府、建设主管部门、有关协作单位和社会；有的来源于各种自然条件；也有的来源于建设监理单位本身。在工程建设过程中，常见的影响因素如下： (1)业主因素。如业主使用要求改变而进行设计变更；应提供的施工场地条件不能及时提供或所提供的场地不能满足工程正常需要；不能及时向施工承包单位或材料供应商付款等。 (2)勘察设计因素。如勘察资料不准确，特别是地质资料错误或遗漏；设计内容不完善，规范应用不恰当，设计有缺陷或错误；设计对施工的可能性未考
虑或考虑不周；施工图纸供应不及时、不配套，或出现重大差错等。 (3)施工技术因素。如施工工艺错误；不合理的施工方案；施工安全措施不当；不可靠技术的应用等。 (4)自然环境因素。如复杂的工程地质条件；不明的水文气象条件；地下埋藏文物的保护、处理；洪水、地震、台风等不可抗力等。 (5)社会环境因素。如外单位临近工程施工干扰；节假日交通、市容整顿的限制；临时停水、停电、断路；以及在国外常见的法律及制度变化，经济制裁，战争、骚乱、罢工、企业倒闭等。 (6)组织管理因素。如向有关部门提出各种申请审批手续的延误；合同签订时遗漏条款、表达失当；计划安排不周密，组织协调不力，导致停工待料、相关作业脱节；领导不力，指挥失当，使参加工程建设的各个单位、各个专业、各个施工过程之间交接、配合上发生矛盾等。 (7)材料、设备因素。如材料、构配件、机具、设备供应环节的差错，品种、规格、质量、数量、时间不能满足工程的需要；特殊材料及新材料的不合理使用；施工设备不配套，选型失当，安装失误，有故障等。 (8)资金因素。如有关方拖欠资金，资金不到位，资金短缺，汇率浮动和通货膨胀等。 2.建设工程进度控制的措施有哪些？ 答：建设工程进度控制的措施应包括组织措施、技术措施、经济措施及合同措施。 (1)组织措施。进度控制的组织措施主要包括： 1)建立进度控制目标体系，明确建设工程现场监理组织机构中进度控制人
浅谈建设项目各阶段的投资控制
浅谈建设项目各阶段的投资控制 摘要: 建设项目投资控制是从投资决策阶段、设计阶段、建设实施阶段到决算阶段。建设项目的投资控制与管理是一个动态的过程,只有做到各方综合平衡，投资控制工作才能直接、有效。 关键词:投资控制招标合同签证工程造价 建设项目投资控制是从投资决策阶段、设计阶段、建设实施阶段到决算阶段。把建设项目的投资控制在批准的投资限额以内，随时纠正发生的偏差，以保证项目投资管理目标的实现，以求在建设项目中能合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。建设项目的投资控制与管理是一个动态的过程。它的目标应是随着建设项目实践的不断深入而分阶段设置，应是严肃的、有科学的依据。根据多年的学习和在工作中的实践经验，浅谈一下个人在投资控制工作中的体会。 一、施工以前的投资控制 1、可行性研究阶段 一个建设项目首先要进行可行性研究，即先对与该项目有关的技术、经济、环境等方面进行调查研究。对项目各种可能的拟建方案认真地进行技术、经济分析、论证，研究项目在技术上的先进适用性，在经济上的合理性和建设上的可能性。 2、设计阶段 优化设计工作的推行，可以有效防止由于设计阶段投资控制失去目标，而给施工阶段乃至整个建设项目的投资控制带来不利影响。 二、建设项目招标阶段的投资控制 1、在进行项目招标时应注意与加强以下几项工作 （1）招标工作应遵循公平，公开，公正，诚信的原则。避免造成一级企业转包，二级企业进场等不正常现象，这对项目投资控制非常不利。 （2）做好招标文件的编制工作。造价管理人员应收集、积累、筛选、分析和总结各类有价值的数据、资料，对影响项目投资的风险因素进行预测、鉴别、分析、评价，然后编制招标文件。 （3）合理低价者中标。目前推行的工程量清单计价报价与合理低价中标。应杜绝一味寻求绝对低价中标，以免造成低于成本价恶意竞争。
建设工程投资控制
第一章建设工程投资控制概述 第一节建设工程项目投资的概念和特点 一、建设工程项目投资的概念 1.建设工程项目（总）投资 ◆（总）投资的含义：（建设单位）进行某项工程建设，在建设过程中花费的全部费用。其构成情况，如补表1-1所列。 补表1-1 生产性建设工程总投资的构成 建设投资设备及工器 具购置费用 设备购置费 工器具及生产家具购置费 建筑安装 工程费用 建筑工程… 安装工程… 工程建设 其他费用 土地使用费 与项目建设有关的其他费用 与未来企业生产经营有关的其他费用预备费 基本预备费 涨价预备费 建设期利息按公式（假定年中发生）计算 流动资产投资流动资金铺底流动资金（一般按30%计算） ◆总投资的组成：对于生产性建设工程项目而言，其总投资的构成，包括建设投资和（铺底）流动资金两部分；对于非生产性建设工程项目而言，由于不需要（铺底）流动资金，其总投资的构成，则只包括建设投资。 ◇建设投资：包括设备工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用，以及预备费、建设期利息等（具体参见第二章“建设工程投资构成”）。 ◇流动资金：生产性建设项目，在试生产阶段为保证生产经营正常进行所需要的原材料、水电等费用。 ◇铺底流动资金：在流动资金中，最低量的、可满足最基本需要的部分资金（按30%计算）。 P35：§2-4工程建设其他费用、…铺底流动资金的组成与计算 2.静态投资部分与动态投资部分 ◆建设投资=静态投资部分+动态投资部分。 （1）静态投资部分 ◇含义：针对某一基准时刻的，完成项目建设所需要的投资或资金。 ◆组成：设备工器具购置费；建筑安装工程费；工程建设其他费用；基本预备费。 （2）动态投资部分 ◇含义：基于未来可能的变化而实际发生（追加）的那部分投资。 ◆组成（考试中）：涨价预备费；建设期利息。 ◇组成（工作中）：在建设期间内，可能发生的利息、国家新批准的税费，以及可能的价格、汇率等变化，需要增加的投资等。 3.工程造价 ◇含义：进行某项工程建设预计或实际发生的全部固定资产投资费用。 ◆两种解释：一是，常规的解释，即建设投资（与建设投资意义相同）；二是，为建成一项工程，预计或实际在土地、设备、技术劳务以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程或建设工程的
工程控制投资控制措施(例会)
工程项目投资控制的措施一一总则（送审稿） 一、前言 建设项目投资控制是设计文件的重要组成部分，它是确定一个建 设项目从筹建到竣工验收过程的全部建设费用的文件，也是设计方案优选、限额设计的依据。所谓限额设计就是按照批准的可行性研究报告及投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制技术设计及施工图设计，同时各专业在保证达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，严格控制不合理变更，保证总投资不被突破。 鉴于目前上海市工程项目投资审批程序越来越严格，业主对各设计阶段的投资控制的能力作为衡量设计咨询单位服务质量的一个重要指标。如果前期投资控制没到位，使后期反复做调整，一方面大大增加了设计人员的劳动强度，另一方面也影响了我公司的形象。鉴于目前现状，制定工程项目投资控制的措施，以指导上海地区中小型项目的投资控制设计，其他地区的工程设计项目以及非常规项目可参考执行。 二、分阶段投资控制深度 基本建设工程投资控制是随同建设程序分阶段进行的。由于各阶段计算基础和工作深度不同，基本建设工程造价的深度也不同，通常可分了估算、概算和预算。 （一）估算
估算工作按投资决策过程的进展相应地分为三个阶段：项目建议书阶段的投资估算、初步可行性研究阶段的投资估算、详细可行性研究阶段的投资估算。 在不同的阶段，工作深度不同，估算的准确度及深度也不一样。 1、项目建议书阶段的投资估算 项目建议书阶段的投资估算，这一阶段主要是提出投资建议，它属于项目建议书阶段的投资估算。在此阶段，仅有了初步的设计方案，确定了项目的地理位置及建设规模，还没有详细的设计方案说明，主要靠比照同类型巳建项目的投资额并考虑价格变化因素进行估算，主要是判断一个项目是否可行，指导进一步的研究。此阶段投资控制要超出实际范围的20%?30%以内。 2、可行性研究阶段的投资估算可行性研究阶段的投资估算阶段，项目已经进行了较详细的技术经济分析，决定了项目是否可行，并比选出最佳投资方案，估算的投资额比较准确，可据此进行项目的筹资。该阶段估算投资制目标和依据超出实际范围的10%。该阶段批准的总投资作为初步设计概算总投资的控。 （二）概算概算是确定和控制项目投资额的依据，是优选设计方案的依据，也是建设项目招标和总发包的依据。是根据初步设计文件进行概略计算，概算的概括性大，精度不高，建议超出实际投资5%?10%。 （三）预算 预算是确定单位工程和单项工程造价的依据，是招标、签订施工合同和竣工结算的依据，也是银行拨付工程价款的依据。施工图设计文件，参考预算定额得出。预算较详细，精确度高。 三、投资控制包括的内容 建设项目总投资，是指拟建项目从筹建到竣工验收以及试车投产的全部建设费用，应包括建设投资、固定资产投资方向调节税（目前已取消）、建设期利息和铺底流动资金（通常不计取）。
建设工程投资控制管理办法
建设工程投资控制管理办法 第一章总则 第一条为规范**建设工程投资管理，合理控制工程项目投资，保障建设资金使用效益，按照《国家卫生计生委属（管）单位基本建设管理办法》有关规定，结合**实际，制定本办法。 第二条本办法适用于各类新建、改建和扩建等建设工程项目（以下统称建设项目）。 第三条建设项目应秉承确保工程质量和工程需求的宗旨，坚持全过程投资控制的原则，做到以投资计划指导项目概算，项目概算限定工程预算，投资控制保障合理决算，消除概算超估算、预算超概算、决算超预算的“三超”现象。 第四条基建办负责建设项目的全过程管理；审计办负责并应委托有资质的单位参与建设项目全过程投资管理；财务办负责全过程资金计划和支付的控制。 第五条纪检监察部门按照上级要求和**规定，对建设工程投资控制管理中的重要业务以及业务部门履行管理责任的情况实施监督。 第二章立项审批阶段 第六条建设项目的立项应遵从有关规定，项目建议书阶段应论证确定项目的建设规模、功能定位，初步确定建设标准，并对总计划投资和投资效益分析等内容进行论证分析。 第七条项目建议书获得批复后，由基建办委托有资质的单位进行方案设计、编制可行性研究报告。可行性研究报告编制应根据项目建议书阶段确定的建设规模、功能定位和建设标准充分做好前期研究工作，确定设计任务书，完善设计方案并根据设计方案编制投资估算，投资估算应严格按照国家对可行性研究报告的有关要求进行编制，避免投资估算内容的重复、缺项、漏项，编制质量和深度应达到国家的相关规定。 可行性研究报告**院务会会批准后，由基建办按照相关规定办理报批手续。 第八条可行性研究报告获得批复后，由基建办根据批复文件组织设计单位进行初步设计。初步设计应遵循限额设计的原则，并达到规定的设计深度，初步设计概算一般不得超过批准的可行性研究报告中的估算总投资。 项目的方案深化阶段要征求使用单位意见。基建办在征求使用单位对初步设计方案的合理意见和建议后，在不突破前期论证确定的建设规模、功能定位和建设标准的前提下，组织设计单位优化调整初步设计文本和概算并形成送审稿。 初步设计文本和概算送审报批前应报院务会审核。 第九条基建办应根据院务会审核意见，组织设计单位对初步设计文本和概算进一步进行优化调整，并办理报批手续。经政府有关部门审核批准后的初步设计概算作为投资控制的依据，原则上不得调整。 第三章项目实施阶段 第十条基建办根据初步设计和概算的批复文件，组织设计单位完成施工图设计。施工图设计应遵循限额设计的原则，相关指标不得突破经政府有关部门核准的初步设计概算，施工图应经过审查。
(完整)工程项目管理投资控制
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建筑工程专业一级注册建造师继续教育课程结业报告报告名称：工程项目建设投资成本控制与管理 单位及作者：陈联合(学号：05001） 报告摘要：建设项目管理、投资成本控制 关键词:项目管理、工程造价、投资成本控制 工程建设过程包括项目决策阶段的开发管理，实施阶段的项目管理和使用阶段的设施管理。进行投资控制的关键在于决策和设计阶段，而在项目做出投资决策后,其关键在于设计,据研究分析设计费一般相当于建设工程全部费用的5%左右,但正是这5％的费用对投资的影响却高达80％左右。实施阶段对工程项目投资的影响为5％～25％左右，因此,项目决策阶段及设计阶段的投资控制是整个项目投资控制的关键环节.合理控制工程造价，避免不要的浪费，力争实现目标利润，创造良好有经济效益和社会效益。 一、设计阶段的成本控制 设计阶段是房地产项目成本控制的关键与重点.尽管设计费在建设工程全过程费用中比例不大，一般只占建安成本的5％左右，但正是这5％的设计费用对投资的影响却高达80%左右，由此可见，设计质量的好差直接影响建设费用的多少和建设工期的长短，直接决定人力、物力和财力投入的多少。合理科学的设计，可降低工程造价10％.但在工程设计中不少设计人员重技术、轻经济,任
建设工程投资控制概述(doc 29页)
建设工程投资控制概述(doc 29页)
第一章建设工程投资控制概述 1.生产性建设工程总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分；非生产性建设工程总投资 则指包括建设投资。 2.建设投资由设备工器具购置费、建设安装工程费、工程建设其他费用、预备费(包括基 本预备费和涨价预备费)、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税组成。 3.设备工器具购置费是建设工程投中的积极部分，意味着生产技术的进步和资本有机构成 的提高。 4.建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。 5.静态投资部分由建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费组 成。 6.动态投资部分包括涨价预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税。 7.工程造价一般是指一项工程预计开支或实际开支的全部固定资产投资费用。 8.投资估算是建设工程设计方案选择和进行初步设计的投资控制目标。 9.设计概算是进行技术设计和施工图设计的投资控制目标。 10.施工图预算或建安工程承包合同价则是施工阶段投资控制的目标。 11.项目投资控制的重点在于施工以前的投资决策和设计阶段，而在项目做出投资决 策后，控制项目投资的关键就在于设计。 12.投资控制措施包括：组织措施、技术措施、经济措施、合同与信息措施。 13.组织措施包括：明确组织结构、明确任务、专人负责、明确职能分工。 14.技术措施包括：重视设计多方案选择、审查监督初步设计、技术设计、施工图设 计、施工组织设计等。 15.经济措施包括：动态地比较投资实际值和计划值、审核费用支出、采取节约奖励 措施。 16.项目监理机构在设计阶段的主要任务包括：一是协助业主提出设计要求，组织设 计方案竞赛或设计招标，用技术经济方法组织评选设计方案，二是协助设计单位开展限额设计，编制本阶段资金使用技术啊，并进行付款控制；三是进行设计挖潜，用价值工程等方法对设计进行技术经济分析、比较、论证，在保证功能的前提下进一步寻找节约投资的可能性；四是审查设计概预算，尽量使概算不超估算，预算不超概算。
第1讲-第一章：建设工程进度控制概述第一节：建设工程进度控制的概念(新版)上课讲义
2012年监理工程师考试考前辅导精讲班 建设工程进度控制（第1讲） 内容提要： ?第1部分建设工程进度控制概述 （第1章）进度控制的概念；计划体系；计划编制程序 第2部分进度控制的原理和方法（主要考核部分） （第2章）流水施工原理 （第3章）网络计划技术 （第4章）建设工程进度计划实施中的监测与调整方法 第3部分进度控制方法的应用 （第5章）建设工程设计阶段的进度控制 （第6章）建设工程施工阶段的进度控制 物资供应进度控制 本科特点： 内容：概念—方法—应用，理论与方法行成系列，知识点较多，自学有难度。 题目：要点明确, 规律性强。 讲解：以考纲为纲，突出考点、难点，讲解与习题结合，每一部分均给出系统总结； 考试范围以外的内容略讲。 学习：定义类—熟读记忆；判断类—深入理解；计算类—掌握诀窍+认真练习。 第一章建设工程进度控制概述 本章考试要点： 建设工程进度控制的措施和任务 了解：影响建设工程进度的因素。
熟悉：建设工程进度控制计划体系；工程网络计划与横道计划的优缺点。 掌握：进度控制的措施；建设工程实施阶段进度控制的主要任务。 第一节 建设工程进度控制的概念 一、进度控制的概念 建设工程进度控制是指对工程项目建设各阶段的工作内容、工作程序、持续时间和衔接关系根据进度总目标及资源优化配置的原则编制计划并付诸实施，然后在进度计划的实施过程中经常检查实际进度是否按计划要求进行，对出现的偏差情况进行分析，采取补救措施或调整、修改原计划后再付诸实施，如此循环，直到建设工程竣工验收交付使用。 建设工程进度控制的最终目的是确保建设项目按预定的时间动用或提前交付使用，建设工程进度控制的总目标是建设工期。 进度控制必须遵循动态控制原理，在计划执行过程中不断检查，并将实际状况与计划安排进行对比，在分析偏差及其产生原因的基础上，通过采取纠偏措施，使之能正常实施。如果采取措施后不能维持原计划，则需要对原进度计划进行调整或修正，再按新的进度计划实施。可概括为：计划-实施-对比分析-纠偏-再实施-直至竣工。 全书就是围绕如何进行工程进度动态控制展开论述。 二、影响进度的因素分析（了解） 调查 预测 确定 目标 制定 计划 实施 计划 纠 偏 检查 计划 分析 对比 按原 计划 ？ 竣 工 无偏差 能 修改原计划 执行原计划 不能
第一章 建设工程投资控制概述-a
第一章建设工程投资控制概述 一、建设工程投资控制的基本概念？ （一）建设工程总投资：进行某项工程建设花费的全部费用，生产建设工程总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分；非生产建设工程总投资只包括建设投资。 （二）静态投资部分与动态投资部分：建设投资=静态投资部分+动态投资部分。静态投资部分-建筑安装工程费，设备工器具购置费，工程建设其他费用和基本预备费；动态投资部分-利息和涨价预备费 （三）工程造价：1是指一项工程预计开支或实际开支的全部固定资产投资费用；2在承包市场上所形成的建筑安装工程价格. 例1（单选题）下列费用中，属于建设工程静态投资的是（）。 A．基本预备费 B．涨价预备费 C．建设期利息 D．运营期利息 『正确答案』A参见教材P1 二、建设工程投资的特点？ 1建设工程投资数额巨大 2建设工程投资差异明显 3建设工程投资单独计算 4建设工程投资依据复杂 5建设工程投资层次繁多 6建设工程投资需动态跟踪调整 例2（单选题）建设工程投资的特点是( ) A 建设工程投资依据法律法规 B建设工程投资综合计算 C建设工程投资需动态跟踪调整 D建设工程投资层次简单 『正确答案』C参见教材P2 三、建设工程投资控制原理是什么？
1投资控制的动态原理:1)计划投入2）实际与计划比较3）检查有无差别4）有差别分析原因采取控制 2投资控制的目标：建设工程投资控制要求把发生的建设投资控制在批准的投资限额以内。（1）投资估算是方案选择和初步设计的目标(2)设计概算是技术设计和施工图设计的目标（3）施工图预算是施工阶段的目标 3投资控制的重点：投资决策阶段和设计阶段 4投资控制的措施：组织、技术、经济、合同与信息管理等多方面采取措施。技术与经济相结合是控制项目投资最有效的手段。 例3（单选题）初步设计阶段投资控制的目标应不超过( )。 A.投资估算 B.设计总概算 C.修正总概算 D.施工图预算 『正确答案』A参见教材P4 四、项目监理机构在建设工程投资控制中的主要任务 目前我国多数监理单位主要是承担施工阶段（质量控制）的监理任务，应试人员应当在理论与实践相结合的基础上，结合“全方位地采取多项措施投资控制”、“施工阶段投资控制的措施”，全面理解监理工程师在投资决策、设计、招标、施工等四个阶段应完成的控制投资的主要任务。 1决策阶段--编制项目建议书，编制投资估算 2设计阶段--组织设计方案竞赛，审查设计概预算 3招标阶段--发送招标文件，编制工程量清单，提出评标意见 4施工阶段—对造价目标进行风险分析，制定对策，审查设计变更，按合同约定对已完工程进行计量和工程款支付审批。 例4（单选题）施工阶段，下列投资控制的任务中，不属于监理机构任务的是( )。 A.对工程造价目标进行风险分析 B.对拟建项目进行财务评价 C.对已完工程进行计量 D.进行工程变更价款审查 『正确答案』B参见教材P8
建设工程项目投资控制概述
第一章建设工程投资操纵概述 1.生产性建设工程总投资包括建设投资和铺底流淌资金两部分；非生产性建设工程总投资则指包括建设投资。 2.建设投资由设备工器具购置费、建设安装工程费、工程建设其他费用、预备费(包括差不多预备费和涨价预备费)、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税组成。 3.设备工器具购置费是建设工程投中的积极部分，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。 4.建设投资能够分为静态投资部分和动态投资部分。 5.静态投资部分由建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费和差不多预备费组成。 6.动态投资部分包括涨价预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税。 7.工程造价一般是指一项工程可能开支或实际开支的全部固定资产投资费用。 8.投资估确实是建设工程设计方案选择和进行初步设计的投资操纵目标。 9.设计概确实是进行技术设计和施工图设计的投资操纵目标。 10.施工图预算或建安工程承包合同价则是施工时期投资操纵的目标。 11.项目投资操纵的重点在于施工往常的投资决策和设计时期，而在项目做出投资决策后，操纵项目投资的关键就在于设计。 12.投资操纵措施包括：组织措施、技术措施、经济措施、合同与信息措施。 13.组织措施包括：明确组织结构、明确任务、专人负责、明确职能分
工。 14.技术措施包括：重视设计多方案选择、审查监督初步设计、技术设计、施工图设计、施工组织设计等。 15.经济措施包括：动态地比较投资实际值和打算值、审核费用支出、采取节约奖励措施。 16.项目监理机构在设计时期的要紧任务包括：一是协助业主提出设计要求，组织设计方案竞赛或设计招标，用技术经济方法组织评选设计方案，二是协助设计单位开展限额设计，编制本时期资金使用技术啊，并进行付款操纵；三是进行设计挖潜，用价值工程等方法对设计进行技术经济分析、比较、论证，在保证功能的前提下进一步查找节约投资的可能性；四是审查设计概预算，尽量使概算不超估算，预算不超概算。 17.项目监理机构在施工时期的要紧任务包括：一是依据施工合同有关条款、施工图，对工程项目造价目标进行风险分析，并制定防范性对策；二是从造价、项目的功能要求、质量和工期方面审查工程变更的方案，并在工程变更实施前与建设单位、承包单位协商确定工程变更的价款；三是按施工合同约定的工程量计算规则和支付条款进行工程量计算和工程款支付；四是实际完成量与打算完成量进行比较、分析，制定调成措施；五是收集、整理有关的施工和监理资料；六是按施工合同的有关规定进行竣工结算。 第二章建设工程投资构成 1.建设工程总投资包括：建设投资 (固定资产投资)和流淌资产投资(铺底流淌资金)。 2.建设投资包括：设备工器具购置费、建设安装工程费、工程建设其
当前建筑工程的施工管理与进度控制研究
当前建筑工程的施工管理与进度控制研究 随着我国经济发展水平不断提升，现代化建设中不断彰显改革开放成果，建筑工程建设事业也处于迅猛发展的关键时期，一座座高楼大厦平地而起，仿佛在告诉世界-中国在崛起。建筑工程的施工管理与进度控制存在着许多棘手的难题，因此，有必要加强在建筑工程施工过程中，对工程施工的管理并有效控制施工进度，以此来保证建筑工程质量与进度顺利达标。文章将从建筑工程的施工管理与进度控制等方面，研究其中存在的问题，通过分析问题找出科学有效地解决方法。 标签：建筑工程；施工管理；进度控制；存在问题 建筑工程的施工管理与进度控制是指对建筑工程中的所涉及的处于建设阶段施工项目的所有工作内容、工作流程的编制方案和工程的进行时间等过程，按照是否遵循既定流程施工而进行验证的过程，通过及时发现施工过程中的问题提出科学、及时、有效的解决方案。因此，要加强对工程施工的管理与施工进度的控制，这样可以明显地减少工程建设的成本与资源消耗，也可以显著提高建筑工程的质量。实现建筑工程施工过程的宏观调控和有效管理。 1 施工进度控制概述 施工进度控制，是指通过管理和控制建筑工程的施工进度的现状以及进度的变更所开展的工作。施工进度控制主要根据工程项目的工期计划、工程项目工期计划实施情况报告、工程项目变更的请求以及工程项目进度管理的措施与安排来进行。其控制方法通常包括以下几点：工程项目进度更改的管理方法、实际偏差分析、工程项目的管理软件和工程项目落实情况的度量方法。 2 建筑工程施工管理存在的不足 2.1 工程施工责任划分不清晰，施工人员的安全意识淡薄 增强施工人员的安全意识对于建筑施工安全工作的重要性不言而喻，因为它不仅关系到整个建筑工程施工安全，也关系到了工程进度的快慢。尽管如此，依然存在大量建设单位的管理人员不重视这一点。诸如在管理现场时，缺乏安全管理的观念，没有将建筑施工现场安全工作置于至关重要的位置。同时，也存在一些建筑公司的管理人员没有定期对施工人员进行国家颁布的与生产安全与建筑相关的法律、法规的培训，或未准确地将相关精神和文件落实到实际工作中去。久而久之，直接致使施工人员的安全知识匮乏、安全意思淡薄，甚至荡然无存，这样也给建筑工程的顺利施工埋下了极易忽视的安全隐患。 2.2 建筑工程使用的原材料的質量存在问题 在建筑工程进行过程中，要使用的原材料的不仅数量较大，而且种类繁多，若不能有效控制好原材料的质量问题，将会对建筑工程的质量产生致命的影响。