东莞世外桃园策划完整报告
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目录
一、项目概况
二、虎门区域经济文化特点
三、片区市场调查与竞争对手分析
四、虎门房地产市场调查与分析
五、项目理念定位-打造虎门第一个运动健康型体验山景花园小区
六、建筑规划提示
七、特色运动健康泛会所策划
八、中国澳大利亚双语幼儿园策划
九、CIS全面导入世外桃园的方案要点
十、高品质物业管理与绿色装修提示
十一、世外桃园营销要点
十二、项目进度计划
十三、世外桃园项目的投入产出分析
十四、世外桃园的风险分析与对策
一、世外桃园项目概况
1. 项目名称：花果山世外桃园住宅小区房地产开发
2. 开发公司：东莞创裕实业发展有限公司
3. 企业概况：东莞创裕实业发展有限公司一家综合性企业，以房地产开发、酒店经营为主。
4. 工程概况：项目位于虎门镇人民北路花果山，山上有大片桃花林带，占地面积27000平方米，建筑面积4.8-4.9万平方米，主要建设小高层住宅，项目客户市场定位为白领与中小企业私营老板阶层。
二、虎门区域经济文化与住宅市场总体状况
1.东莞区域经济指标特点
根据东莞统计局初步统计,全年国内生产总值672.27亿元,按可比价格计算,比上年增长18.4%,增长幅度已连续6年保持在18%左右的水平。第二、第三产业共同推进经济增长。全年第一产业增加值32.51亿元，增长4.3%；第二产业增加值371.17亿元,增长21.1%;第三产业增加值268.59亿元，增长16.5%。企业总体数量增加。
至2004年底止，东莞市注册登记的工商企业和个体户有21.56万户，比上年增加5.19万户。
2004年末东莞市各项人民币存款余额1790.18亿元，比年初增长22.7%。其中，储蓄存款余额1001.69亿元，比年初增长25.3%；企业存款余额577.57亿元，比年初增长17.5%。各项人民币贷款余额933.41亿元，比年初增长24.3%，其中，短期贷款余额573.20亿元，比年初增长7.4%，中长期贷款231.29亿元，比年初增长62.1%，说明企业经营情况好转，贷款的有效需求增长。
2.虎门区域经济特点
（1）虎门企业状况
据不完全统计，这个只有10.8万个户籍的人口小镇，常驻人口已近60万。服装企业三年间从600家增至1000家，1500家外资、合资企业中，服装企业占1/3。
服装业是虎门的主要产业，每年的中国（虎门）国际服装交易会成交额都在20亿元以上，在国内影响巨大。形成南有虎门服装交易会，北有大连国际服装交易会的一南一北格局。
虎门服装业将凭借雄厚的产业基础、先进的科学技术和发达的物流、市场体系，逐步实现“民牌———国内名牌———国际知名品牌”的三级跳。最终让虎门与世界时装之都巴黎、米兰齐名———“到虎门能采购到天下最好的服装”！
虎门镇比较重视民营经济发展，民营企业发展发展迅猛，2003年有民营企业1135家，个体工商户8500家，2003年民营企业工业总产值15亿元，纳税1亿元，虎门彩色印刷厂的利税是3000万元，虎门民营经济在华南民营经济发展进程中占有重要位置。
虎门镇在服装及其它民营经济行业都放宽了政策，并组织民企老板到欧洲、北京、江浙考察，请专家为民企发展把脉指路、出谋划策，工商、消防、银行等职能部门每月的第一个星期开协调会，实行联合办公，为民企实行一条龙服务，以高服务协助民企发展，使虎门镇民营经济的发展呈现出良好的势头。虎门镇23项工程中有90％是民营企业参与。
虎门镇委钟淦泉书记针对虎门民营经济强调了三点：“首先是不能坐井观天，要放眼全国，放眼世界；其次是我们的企业要有强烈的竞争意识；再次是我们的老板要提高自身素质，再不能靠“自摸”打天下，一定要瞄准全国和世界最先进的东西去学习去适应。”
（2）虎门近两年主要经济指标：
2003年全镇实现工农业总产值83.81亿元；工业总产值80.9亿元；农业总产值2.93亿元；财政收入22.074亿元，比2000年增长27％。
2004年虎门镇经济发展状况良好，2004年完成税收总额19.746亿元，国税14.92亿元，地税4.826亿元。虎门利用外资取得突破，全年利用外资18亿港元，比上年增加9亿元，增幅108%。
2004年虎门GDP已经达到44.26亿元，工业总产值91.06亿元，同比增长17.25
亿元。出口创汇10.6亿美元，同比增长16.6%。
2004年虎门城市居民储蓄达到170亿元，程控电话超过10万门。
3.虎门地域文化特征
岭南文化是海洋文化的一部分，虎门作为珠江入海口，突出体现出海洋文化中的重商、开放以及文化多元性特征。海洋文化的内核只能是商业文明，与中原的农耕文明相比，岭南人更具有冒险精神，这是一个吃蛇的民族，粤人比其它地区的中国人首先走向世界，知道外面世界的精彩，“弃士从商”与“弃官从商”的人比较多，面对辽阔的大海努力进取，通过海上贸易大胆冒险“冒万险而一掷之”，追逐财富，拼命享受；粤人务实，“敏于行讷于言”是粤人的行为特点，粤人的经济头脑是一流的，粤商北伐等现象就是明证。
虎门作为重要的入海口，与海外的贸易较早，很早就是商品集散地，英帝国主义
分子通过虎门等向中国大量输入鸦片等毒品，1839年林则徐在虎门禁烟震惊世界，世界
开始知道虎门的战略价值。
虎门自古是名商埠，虎门人素有务工经商的传统。改革开放以后，虎门的个体私营经
济逐步繁荣，虎门人凭借毗邻香港的地理优势和人缘关系，经常往返香港和沙头角，购一些服装日用品回虎门摆卖，这便是虎门个体私营经济的雏形，渐渐地，虎门发展成为珠三角一个颇具规模的服装和日用品市场。
1978年以后，虎门在全国商品经济意识觉悟最早，虎门发展商品经济具有良好的土壤，虎门人表现出敢为天下先的虎门精神，走出全省乃至全国第一批吃螃蟹的虎门商人。
由于虎门与香港交通便捷，经济文化的交流往来密切，虎门文化受到香港文化的影响，香港文化的突出特点是重商文化，成功的企业家备受社会尊重，与传统的中国小农文化产生剧烈冲撞，虎门具有浓郁的商业氛围，讲究效率，虎门服装市场闻名全国。
虎门本地人受中原文化影响，具有敬老尊贤的共性，在虎门人二次置业购买大户型住房时候三代同堂现象比较普遍。
由于本地人口只有十万，外来人口50万人以上，外来商人和高级经营管理、技术
人才带来先进的管理理念和先进技术，不断冲击虎门人的观念，因此，虎门具有移民文化特征，虎门地域文化的多样性突出等特点。
服装文化是虎门区域文化的突出特征，正如服装对于人们生活来说，从单纯的御寒功能到加入民族文化元素到成为生活艺术，成为人类的财富的象征。这里面，就需要有服饰文化的突破。第七届中国（虎门）国际服装交易会，就在糅合服饰文化基础上寻求品位上的突破，将服装的实用思维，提高到弘扬服饰文化的新的高度。
4. 虎门城市规划与城市形象
虎门城市化进程迅猛，原来的规划已经不能满足城市发展需要，2004年虎门开始组织编制2004-2020年总体规划，委托中国规划设计院编制2004-2020年总体远景规划，2005年1月16日对根据以上规划纲要进行评审，虎门开始注重城市发展远景规划。
虎门镇政府计划在2005年投资11亿元打造新虎门，具体包括投资一亿元改造太沙路、金龙路、人民路、金捷路4路和对太沙路建筑立面改造。新建大剧院、体育馆、金宁路、扩建改造虎门桥等27项工程，投资达到11亿元。
2005年2月20启动23项工程，具体包括白沙汽车城、富马科技园、美景制衣厂、虎门物流园（A、B区）、虎门港沙角港区一期工程、新建主干道路、港口大桥、虎门大剧院、虎门体育中心、广东虎门外语学校、黄金海岸酒店、丰泰花园酒店及丰泰裕田花园、汇源海逸大酒店、富民日夜商场风味食街、龙泉都市华庭、黄金洲高科大厦、柏景豪庭、黄金洲天安大厦、丰泰华园山庄二期、丰泰官山碧水山庄、中联大厦、蟠龙山庄、海港城大厦，标志城市化进程全面提速。
虎门广场
从发展乡镇企业开始，虎门经过短短20年的时间，从农业镇发展为初具规模的工业、商贸城市，由于当初只是按照小镇规划，陆续迁来50多万外来人口，原有的市政设施不堪重负，本地农民瞄准外来人口租房的巨大需求，不顾城市规划与形象，拼命建设低水平杂乱无章的农民房，获取暴利且严重影响城市形象。
由于工业的飞速发展，人口的迅猛增加，上游城市以及虎门本地污水排放量急剧增加，不仅虎门市区内河流污染严重，而且珠江入海口污染严重，市区污染如果不治理，虎门市区将成为不适合人类居住的城市。
虎门市与广州、深圳、香港交通极为方便，高速公路网与水运网络比较方面，市区交通管理混乱，摩托车数量过多，行人缺乏安全感。
虎门市区低矮建筑过多，绿化少，主要干道形象较好，普通道路形象差，生态环境恶化,
建议走可持续发展的现代化城市发展道路，虎门是地级城市的经济总量，虎门文化与城市形象依旧是小县城镇的形象。
本地人很多依靠物业收租，成为食利阶层，相当一部分人小富即安，不思进取，缺乏优质服务的理念，本地普通居民的综合素质与现代化城市的要求有很大距离。
虎门外来人口众多，80%是文化层次不高的普通打工者，虎门培育中间层的道路还很漫长，社会结构不稳定，虎门城市形象的建设还有很漫长的路程要走。
5.虎门人口结构与特点
虎门常住人口11万，流动人口60多万。外来人口的状态处于动态变化中。
全镇70多万人中，服装从业人员达40多万人；客户集群：每天8－10万客商来虎门形成了巨大的人流。
虎门企业高级管理人员与主要服装设计与生产管理人才近万人，其中服装生产主管数量较大。我们将此作为白领阶层。而他们的住房消费习惯对虎门住宅市场具有很大影响。外地来虎门从事工商业的人士较多，铺位业主就超过2万名，其中仅富民服装市场培养的百万富翁就超千人。外来工商业户来虎门安家落户越来越多，成为虎门房地产持续发展的重要支撑力量。
6.虎门房地产市场
虎门现代化写字楼较少，传统办公楼是主流，主要原因是外地客商来虎门主要是进货，作为流通的中转站，真正在虎门办公的大公司人数较少。
虎门酒店比较发达，仅五星级酒店就有豪门与龙泉大酒店，其它星级的酒店更多，普通酒店项目已经有“烂尾楼”现象出现，例如现代豪庭项目东面100米就有“烂尾”酒店项目。
虎门商铺建筑面积总量已经达到25万平方米，结构不合理，普通住宅加上商铺和简单商场项目空置较多；而一些著名百货公司进来选址又难以选到合适的商业面积，例如设计先进，面积3万平方米以上百货等。
位于电子城虎门商业步行街开发很有特点，选址准确，开发模式比较先进，规模
较大，在商业布局与娱乐创新方面要下功夫，精雕细琢。
外来人口的安家置业是虎门房地产持续发展的重要动力，虎门举办的服装交易博览会、
电子信息产品博览会成交额巨大，2004年中国（虎门）国际服装交易会实现20.2亿元
交易额，这些会展为虎门吸引大量人流，虎门已经成为名副其实的华南物流重镇。
物流业的发展带动了其它产业，虎门服装、电子、玩具产业形成主导产业，虎门以海纳百川
的气魄吸引能人落户虎门，虎门房地产的兴旺已成为必然趋势。
三、片区市场调查与竞争对手分析
（一）丰泰华园山庄调研报告
1、地理位置
丰泰华园山庄地处东莞市的厚街镇与虎门镇的结合部——属于赤岗管理辖区。该项目地块紧邻虎门林场且环绕白坑水库（白马水库），可遥望大岭山；因此，该项目自然景观优势非常明显，由于该种自然景观组合在虎门范围内具有唯一性和较强的排它性，综合形成了该项目豪宅指标地段的独特魅力。
2、项目规模
丰泰华园山庄的设计规模由14栋小高层商住楼、17栋高层、304栋别墅以及山庄公园等组成。设计总用地为500亩，是集居家、休闲度假、观光旅游为一体的综合房地产项目。
3、建筑外立面
该项目建筑的外墙色彩以淡黄和浅灰为主，整个建筑外观的色彩搭配上缺乏个性和创新，建筑本身的现代感不强，与自然景观及项目主题的联系不紧密，建筑外立面的结构设计一般，综合形成该项目无特色的整体外观形象；另外，该项目的外墙涂料的品质较差，对项目的后续销售、物业管理以及开发企业的品牌会产生相当的影响。
4、社区建筑与景观规划特点
（1）建筑规划思想：湖光山色，自在自我------主要思想是融合英国泰晤士河畔的河光月色，招揽地方名流雅士，创造地区一流建筑品牌，云集世界商家；
突出表达人性健康特点的建筑风格，发挥白马湖景与郊野公园山景独特优势。
但在社区的整体规划中并未充分利用好湖光山色，别墅建筑在同一水平面上，导致较大的产品自然景观差异化，对后续的销售产生不利影响。
（2）景观规划：丰泰华园山庄有较为丰富的自然资源------ 8000亩的水库和200亩的郊野环保公园，景观设计上突出亲水创意。辽阔的湖面和清新的空气为居民提供了良好的居住和生活条件，优秀的森林植被和丰富的绿色景观，为居民创造了无限的遐想。
景观绿化上融会多国情调，形成8个人文景区（华园区、景湖区、中心景区、丰泰区、情人岛、湖畔广场、中心广场、人造沙滩）；通过山庄公园的规划建设，形成郊野公园特色景区(如烧烤区、恋爱角、观景台、半山亭、荔枝园)。小区内设置有24个休闲娱乐景观小品，分别为：金棕榈大道、澳洲风土园、飞瀑银潭、叠泉广场、情人岛、银棕榈海滩、千花白果
园、翠浪聆风、日光晒台、钓鱼台、亲子种植园、亲水步行道、发现之旅、星月花园、观湖澜、沙漠种植园、椰林大瀑布、(澳洲叠石)、绿野仙踪。
（3）建筑布局：根据地块的特征及自然景观情况，该项目规划有8种别墅，分别为翡翠、钻石、大钻石、金玉、金玉二、小金玉、大金玉、丰泰华府等；项目外围有商住综合楼和高层住宅围合，完善项目配套的同时更有利于回避外围环境对项目的影响。从整体看，项目的产品布局基本是合理的。
（4）配套设施规划：社区修建有体育中心：大型室外羽毛球场、网球场、篮球场。社区的文化设施：雕塑广场、艺术中心、中英文幼儿园、进修学校等。
5、丰泰华园山庄户型比例分析
表1丰泰华园山庄小高层户型统计比例
单位建筑面积（平方米）每套售价（万元）套数所占比例
大两房两厅96-101 21-30 24 15%
小两房两厅65 19-25 24 15%
小三房两厅117-122 29-41 49 31%
大三房两厅140 31-42 13 8%
小四房两厅131-140 33-47 26 16%
大四房两厅179-180 55-69 24 15%
合计160 100%
注：统计数据取自现在售的第11、12、13座的户型面积
6、会所的设计特点
会所内项目的设置比较全，上层设有乒乓球室、健身室、桌球室等室内项目，会所外面设有室外泳池、休闲吧、湖面钓鱼、游艇观光等服务；会所缺乏主题和亮点，个性不鲜明，各种配置的布局不合理，不易于营造会所休闲及活动、健身的氛围。
笔者对国内知名会所进行了深入分析和研究，引进了万科四季花城会所叶李等一批会所经营人材，提炼了万科四季花城会所管理经验，丰泰华园会所的完善可以采取如下改进措施：? 1．将会所建成社区文化活动中心，开展系列健身运动主题活动，提高会所利用率。
2．重点调整会所商场，侧重居民便利服务，绿色蔬菜、食品等日用消费品品种齐全。3．将酒店管理引入到会所管理，引入高层次培训，侧重中高层次培训，带动基层培训，全面提高物业管理水准，重点开展知识型社区服务。
7、物业管理
物业管理小高层收费：物业管理基金每户2000元，物业管理费1.5元/月.平方米。
物业管理：具有四星级的环境，三星级的建筑设计和施工，一星级的物业管理队伍。结论：一星级的物业管理水平。
以人为本设计：在设计上，采用相对较多的智能型的设置和设备。如：红外感应式的水龙头和冲水器。但缺乏温馨的提示与告示（小区内的交通与景点的方位没有明确的指示图）。开通客户专车：目前，虎门镇在丰泰华园山庄周边没有公交线路。
总体看，物业管理对于定位高档的房地产项目的影响非常的大，该项目的物业水平直接影响到项目的后续知名度和客户口碑。另外，业主不可能每人都有车，基本的交通配置和日常用品购买的需求是应该得到满足的，配套设施的滞后性将影响到项目的销售和后续发展，而且值得一提的是客户专车广告应该成为本项目的重要宣传渠道之一。
8．销售情况
价格定位：小高层的均价在3600元/平方米左右，其中西向街景的单位平米价格较低,为3000元/平米左右，湖景单位的每平方米价格较高为4000元/平米左右；别墅的定价6000元/平方米左右，靠近湖边的单位价格明显较高。
一期小高层住宅已全部销售完毕（总数400多套），二期销售过大半（总数400多套），三期开发在售，别墅持续在售，除紧贴郊野公园靠近湖边的别墅比较受欢迎外，其余别墅部分销售不理想。
从客户构成来看，别墅部分的客户数量较少，为城市的收入金字塔尖上的人，分布及来源较为广泛，其中有虎门本地人、台湾人、香港人、澳门人、内地在虎门创业成功者等。
小高层物业部分客户以虎门本地人和内地在虎门创业成功者为主，同时也有部分台港澳内地求亲置业者,其中各个市场工商户购买就有50多户，白领人士结婚一次置业占有相当例，年青人考虑到丰泰的优美景观，购买住房送给父母居住也占有一定比例，购买别墅的人群很多是度假居住。
9、综合评价
该项目地块自然条件优越，具备发展豪宅的自然条件，但在社区整体规划方面未能够充分利用优势条件，对潜在客户的置业需求特征把握不够，导致整体规划中出现视觉遮挡方面的协调。户型设计方面，小高层物业的户型设计与市场需求的对接情况较好。
该项目的宣传推广缺乏整体性，会所建设主题不鲜明，物业管理水平与社区定位、客户需求尚存在一定的差距，对项目的推广销售产生一定的不利影响。
从整体上看该项目运作比较成功，从发展趋势看，部分别墅的滞销、配套设施的滞后、物业
管理的较低水平都将不可避免地对后续的高层、小高层住宅产品的销售产生不利影响，由于二期很快开发，公共交通与教育商业配套逐步完成，丰泰华园依旧会在虎门独领风骚。对它的小高层和高层住宅产品来讲，世外桃园在地段上具有一定优势。因此，长远看，该项目的别墅对世外桃园的影响不大，但是小高层对我们具有较大的竞争压力。
10. 丰泰华园山庄二期
丰泰今日名苑位于虎门赤岗白马湖畔，占地35万平方米，将规划为大型居民居住区，与一期相连，预计总共可入住6,000户，人口达20,000人，并设商业、教育、餐饮、体育等配套设施，为居民提供安全、舒适、便利、健康的生活环境。
自然环境优越、规划设施出色的丰泰华园山庄一、二期将会成为虎门最大的住宅小区，为您营造自由、自在、自我的美好生活空间。
图9丰泰今日名苑效果图
(二)丰泰裕田花园
丰泰裕田花园位于虎门树田村，是一个占地约25万平方米的大型高尚住宅小区。
小区规划有30幢别墅，高层住宅约2,000户，相关有丰泰花园酒店、商业街、幼儿园、大型会所、泳池、网球场等配套设施。
丰泰裕田花园依山傍水，开敞的大厅、大房、大面积窗及百叶的巧妙运用，利用自然通风采光达到人与自然和谐统一。住宅建筑立面将传统的坡屋顶加以变化，风格回归自然，屋顶变化错落形成和谐统一，使整个小区如同一座富有热带风情的小城。园林绿化与建筑相结合，营造美好的生活空间，花园、小桥、潺潺流水、鸟语花香充满无限热带风情。
丰泰花园酒店及丰泰裕田花园推广理念——给你一个宁静而朴实的港湾。
丰泰花园酒店坐落于虎门树田325省道旁，交通便利，坐拥横圳水库，天然环境优越，是东莞市唯一一家以东南亚风情为特色的，集商务会议、休闲度假于一体的综合型酒店。占地约65,000平方米，建筑面积给60,000平方米，功能分区包括商务会议区、客户居住区、餐饮区、娱乐区、健身运动区、公共服务区、零售区和园林景观区等，能为客人提供完善、舒适、温馨的服务。酒店项目与住宅项目开发同步，满足了住宅小区的一些配套要求，这是该项目的一大优点。
（三）飞龙山庄调研报告
1、地理位置
飞龙山庄地处龙泉路与虎门大道交汇处，项目地块靠近繁华的城市中心区,且位居半山,是闹中取静的绝佳处所,深得部分当地喜欢山景与闹市的居民宠爱。
2、整体规模
飞龙山庄的占地面积是75043平方米；总建筑面积为19万平方米；绿化面积20705平方米；道路面积22566平方米；建筑密度42%；容积率为2.67。
小区按照山势设计为三栋小高层和100栋别墅组成；小区主要户型有三种，由100—283平方米组成不等；小高层由三栋16层（每栋由A、B座组成）的建筑物组合而成。虽然总体规模大, 由于建设规划及次序较乱, 缺乏协调性。
3、外立面
飞龙山庄不同时期开发的项目外观反差较大,楼龄各不相同，因此小区建筑外观整体协调感不佳。
目前正在发售的怡和园，首层架空作为车库，怡和园建筑外立面由下面棕黄色到上面的蓝色，力求与周围环境山景与天空色调协调。
4、规划设计特点
飞龙山庄是典型的山景住宅，主要建筑有小高层、多层住宅以及独立别墅:
(1) 设计理念：“龙腾天下”；用千百年前盘踞于担杆山上飞龙化作山脉，作为现在的飞龙山庄怡和园美丽的传说，用广东地区居民宗教信仰等区域文化的特点，表现一个祥和吉利的住宅，能给购房者八方聚财，金玉满堂的隐喻。小区内的山、石都是经过认真挑选，精心策划的。
(2) 飞龙山庄由于开发较早，小区园林设计理念比较陈旧，自然地貌破坏后重建，原始乡土植物没有保留，新开发的怡和园北后山地势很陡峭，上山步道与景观设计比较粗糙，主要作了防滑坡处理，景观与上山步道没有精细规划。
怡和园南面是道路，道路南面设置条状绿化景观，主要包括水景、小桥、凉亭，该景观设计是小区最好的景观小品。
(3) 小区配套较好，小区设置大型三层停车场所，充分考虑了有车一族的需求，室内外游泳池各一个。
(4) 飞龙山庄主要依靠600亩的担杆山景资源进行建筑设计的；有良好开阔的视觉效果，可以给顾客以“居高临下”的感受。有良好的山地新鲜空气为居民提供优质的生活环境，山景是本项目的最重要卖点。
(5) 飞龙山庄一期小高层复式建筑配有花园与车库，建筑实用率81%。普通住宅实用率为82%。二期怡和园建筑实用率从77%到80%。
5、户型比例
飞龙山庄现在发售的怡和园主力户型是三室两厅户型，复式以六房二庭为主；小高层怡和
园复式很有特点：六房三庭，套内面积283平方米，视觉景观较好。
表2户型比例分析A座为例（按建筑面积计算）
名称面积(平方米) 每套售价（万元）套数比例
大三房两厅167 47-55 20 30．5%
中三房两厅130-138 33-40 20 30．5%
四房两厅197 48-53 4 6%
五房两厅197 47-51 2 3%
六房两厅232-241 54-68 14 21%
顶层复式
五房三厅244-260 75-84 2 3%
六房三厅362.4 133-138 2 3%
七室二厅375-485 117-125 2 3%
合计66套
目前A、B两座相同，均为66套，户型相同，价格略有不同。
6、物业管理
(1) 物业管理费用为每平方米1.8元，缴费面积包括套内面积与公共分摊面积，车位每月50元，摩托车每月10元。
目前，管理飞龙山庄的是瀚森物业集团（广海房地产开发公司的二级公司——海军部队与地方合作的公司）；从管理的角度上来看，物业管理是紧紧地配合了地产的销售工作。由于居住地乃是施工场所等条件因素的影响，物业管理的效果不能满意。
(2) 小区的景观区域和植物的介绍不足，让人无法感受到温馨的提示与服务内容。同时在山庄的主出入口处，宣传导示不鲜明。
7、销售情况
销售价格：小高层的房屋均价为3800元/平米左右(套内面积)。按照建筑面积计算最低价格为3280元/平方米，顶层复式最高售价为4801元/平米。按照建筑面积计算最低价格为2543元/平方米，顶层复式最高售价为3754元/平方米，顶层复式同样户型不同景观，差价在6万元左右，每平方米相差165元左右。
飞龙山庄的销售情况：
怡和园一期房屋的部分复式房还没有销售完毕，但是有部分的别墅已经出售（目前有十来栋的别墅已经建设好），其中部分别墅出让土地由业主自己建设，别墅绿化率控制为40%，销售进度分三期进行（每期一栋）：一期开发的小高层已经销售完毕，二期一栋现楼正在发
售，二期小高层目前已销售八成。三期一栋正在施工建设之中；
客户及置业需求特征：101-108米三室小户型购买对象主要为外地人，其中有很多是富民以及黄河时装城等工商户，外地人购房比例为50%以上。108米以上大户型主要购买对象是本地人，也有少量在虎门长期安家的外地人。本地人有相当的比例是全家三代同堂，因此在住宅设计方面应该充分考虑老人儿童以及青年人对大户型的个性化需求。
总体看,飞龙山庄的整体规划及布局较差,山景资源具有突出优势，配套较好，地段优越，价格适中，因此销售情况较好。
8、综合评价
(1) 项目开发销售的做法是典型的分期开发渐进式销售方式，销售价格是低开高走；营销队伍比较成熟，营销人员得到比较良好训练。
(2) 营销最大卖点是大面积山景资源，而在虎门山景资源稀缺，因此适当价格发售，营销状况较好。园林规划设计水准一般，没有表现出山地小区的整体美感，降低了小区的档次，对于山景资源是粗放式开发。与丰泰华园（虎门一流水平），本项目开发水平只能是三流层次。
(3) 文化品位不高，人文理念与建筑规划以及景观匹配不够，假如在山上修建一个龙厅或者主题雕塑表现飞龙，让人有一点仙居的的感觉。让敢于想象、敢于现实的人们去感受，去实现心理上的自我，真正用足人们向往美好内在心理虚幻的满足感，营销效果可能会更好。
(4) 虎门呼唤开发水准更高的山景豪宅与人文高品味住宅，不仅环境与建筑一流，而且物业管理一流。
(5) 项目的购买客户主要为有着老城区闹市情结的当地高收入者,其次是外地来虎门创业成功者,境外及港澳台人士较少.
综合来看,该项目与荔林豪庭项目的区位特征比较接近,潜在客户群较为相近,所以该项目是世外桃园项目的直接竞争对手.由于其开发时间的超前性,带走荔林豪庭的许多潜在客户。
（四）柏景豪庭调研报告
柏景豪庭是广东黄河实业集团有限公司开发的重点房地产项目,项目定位为大胸怀高视界，强调其作为虎门住宅第一高层的地位。
1、地理位置
柏景豪庭地处仁义路与虎门银龙路交叉处，项目地块两面临路,交通方便，展示面较好；项目周边无旧的工厂及居民区，项目后面为虎门公园，商住两相宜。
2、整体规模
建筑面积9万平方米,是由4栋29—31层高层住宅组成，定位虎门镇中心豪宅。
3、外立面
柏景豪庭由于缺乏大规模景观配套，因此，在建筑设计本身进行了精心设计，外立面挺拔，屋顶进行专门框架式设计，外立面色调丰富，住宅立面中部与下面墙体色调为棕色与黄色搭配，上部为白色。
4、规划设计特点
(1). 裙楼设计为大型商场，华润超市进驻。裙楼之上与住宅之间过渡设置空中花园，设置有四季叠翠主题景观及休闲会所，休闲会所设置有游泳池、淋浴广场、绿岛、儿童乐园，假山等作为居民活动场所，此外会所内设有健身、桑拿、茶艺等项目。
(2). 立面与屋顶设计风格比较挺拔，与虎门公园山顶相互呼应，整个建筑很有气势。
(3). 户型比例上分析：大户型186平方米以上占25.4%。
(4). 建筑实用率86.7%.
5、柏景豪庭户型比例
柏景豪庭户型比例分析（按建筑面积计算）
名称面积平方米每套售价（万元）套数比例
两房两厅一(二)卫109.87-123.49 38—43 46 12.5%
小三房两厅三卫一厨二阳台125.91-126.78 39-46 46 12.5%
大三房两厅三卫一厨二阳台138.26-141.44 43---50 46 12.5%
四房两厅二卫一厨二阳台134.35-137.44 48---54 69 18.7%
148.62 46-53 23 6.2%
四房两厅三卫一厨二阳台186.75 61-70 46 12.5%
五房二厅三卫一厨二阳台153.2 48-56 23 6.2%
177.8 63-73 23 6.2%
204.16 73-84 46 12.5%
合计：368套
6、销售情况
五月一日开盘刚刚发售，柏景豪庭是虎门高层住宅的风向标。
销售价格：本项目按照建筑面积计算起价为3000元，最高价格4127元，是虎门市区高层最高价格，均价3400元。
普通户型例如三室两厅平均价格为3250元，高档户型平均价格为3500元。
7、物业管理
该项目物业管理费用按照高层收费，每平方米为2元，大户型每月200平方米住宅为400元物业管理费用，物业管理基金收取每户2000元，这在虎门都是最高收费。本项目物业管理由黄河物业管理公司负责。
8、综合评价
本项目在虎门地产占有重要位置，发展商由黄河时装城等知名项目作为依托，该项目是我们开发现代豪庭的主要对手，同时与花果山世外桃园项目也存在竞争关系。
（五）能源华庄
能源华庄是东莞建设房地产有限公司开发的商品房，包括62套别墅和高层住宅，最高为23层。套内面积起价3400,最高3980元，平均价格3650元左右。按照建筑面积计算平均价格为3240元左右。
能源华庄位于港口路中心片区，位于豪门大酒店对面，是虎门中心片区重要的高层项目。能源华庄户型比例
单位建筑面积（平方米）每套售价（万元）套数所占比例
两房两厅81.6 27.7---32.4万60 23.4%
小三房两厅117.1---123.9 36.2---44万150 58.6%
大三房两厅142.7 44.1---51万30 12%
复式房201.5---258.2 80-102.7万16 6%
合计256 100%
（六）中联大厦
中联大厦由三幢26层群楼组合而成，傲立在虎门超值黄金地段，楼前是宽阔亮丽的虎门大道，交通异常便捷，右侧是繁荣的章业万货商场，与后面的虎门公园四季园只有一小河之隔。临窗眺望，环拥四面山川秀色，可尽揽八方新区繁华，令您心旷神怡。
大厦由名师设计，建筑风格典雅独特，是现代豪宅建筑的典范。楼前是4,600平方米多功能活动广场；大厦内部布局完美，配套完善，不但建有大型停车场，架空层还建有游泳池，设有2,870平方米供娱乐和健身的会所，以及大型平台花园，绿化面积达3,700平方米。园林景物将给您一个带公园的家，使您身心与大自然融为一体，让您其乐无究。
大厦实施24小时封闭式智能化管理，并提供全方位家居生活服务，让您尽情享受人生。发展商：东莞市中联房地产开发有限公司
东莞市兴业贸易发展有限公司]
（七）海港城大厦
海港城大厦是大型商住楼项目，用地面积6,598平方米，总建筑面积为60,951平方米，楼高共23层，由停车场、商场和餐饮店、架空花园、办公大楼及住宅楼层构成。整幢大厦按欧陆风格设计，显得时尚高雅，别具一格。
海港城大厦地理位置优越，人气旺盛，集天时、地利、人和于一身。大厦位于虎门城区标志性的双向八车道的虎门大道旁，与黄河商业城隔路相望，与中豪大厦、兰苑大厦、富民商业大厦、鞋城、电子城和中巴大巴客运站紧紧相邻，雄踞城区人流、物流、车流密集的地段，交通便捷，宜商宜居，是投资转业的理想之选。发展商：东莞市海港城房地产开发有限公司
(八)丰泰官山碧水庄园
发展商：虎门建设发展有限公司东莞市建设房地产有限公司
理念定位：丰泰官山碧水庄园——绿树蓝天山水豪情
丰泰官山碧水庄园占地60万平方米，三面环水，座落于横岗水库旁，将会建成一个低密度的别墅小区。小区以体育运动为主题，配备20个标准网球场及多种康乐设施，发展成为东莞旅游度假中心。
丰泰官山碧水庄园处处洋溢山水豪情。这里生态天然，山水紧紧依傍，四季林木常青，舒泰柔软而春意盎然。放眼观览碧湖衔山，草色无际，自是高瞻远瞩，气势非凡；亲临湖畔，在杨柳依依之间，又可领略悠悠风光。
（九）蟠龙山庄
蟠龙山庄位于虎门镇太沙路东风村，与虎门广场距离位于1公里，位于市区边缘交叉地带。项目总占地面积26万平方米，首期规划面积73000平方米，其中大部分为别墅，同时有四栋小高层建筑和3栋多层住宅项目。
该项目列入2003年虎门23项开工建设项目。蟠龙山庄是典型的山景别墅楼盘，主要卖点如下：
山顶公园面积3万平方米山顶公园，设置健身步道，点缀亭、廊、台
主题景点8个主题景点，大型喷泉广场
会所设置豪华会所
水文化三个主团设置水景有景观式大型游泳池
推广定位真龙山水观海豪苑
蟠龙山庄是典型山景楼盘，在景观方面投资较大，山景比花果山优越，其小高层项目对于我们具有直接威胁，对于我们今后的营销推广有直接压力，因此，建议发展商关注该项目小高层推出时间，最好提前推出，以错开其销售时间。
（十）富民花园
富民花园是东莞市太平建筑房地产开发公司、东莞市建业实业有限公司、虎门镇南山管理区合作开发的大型房地产项目，该项目已经开发六期，早期开发的别墅售价仅2000元/平方米，该项目具有较好的山景与大型会所配套，是虎门郊区大盘。
富民花园正在发售的小高层平均售价3000元/平方米，82平方米两室一厅小户型较多，不仅在虎门发售，而且由于该项目距离虎门太平港澳客运码头较近，在香港设有销售处。该项目配有客户专车，每15分钟一趟，吸引很多中低收入白领前来置业，同时充分考虑在香港经商的香港人士对小户型的需求特点。
四、虎门房地产市场调研与统计分析
虎门住宅市场特点
虎门人均居住面积为40-50平方米，且房屋档次除了别墅就是楼房，也有相当数量本地人居住在市区普通成套住宅，住房成套率达到95%，相当部分家庭已经达到小康水平，因此，本地人购买高档住宅大部分是二次置业，置业目的是追求安全舒适的高品味生活，提高生活质量。
虎门居民目前拥有轿车6000部，20%家庭拥有轿车，教育与旅游成为虎门消费亮点，虎门本地居民小孩读书每年的正常开支为6000元。
虎门住宅市场过去以多层为主，近年来小高层与高层增多，例如丰泰华园与飞龙山庄都有小高层，还有一些面积较小的小高层项目。虎门别墅市场已经供应量大于实际需求，如丰泰华园有一定积压量，蟠龙山庄又要在两年内供应20多万平方米的别墅。从长远眼光来看，由于国家五年内不再批准别墅项目，别墅市场总体看好，市场消化需要一定时间。
镇内高层项目沿着进入虎门港口路景观大道分布，以柏景豪庭为代表，分布着能源华庄、龙泉都市华庭等高层商住项目。
虎门市区景观资源比较缺乏，突出体现在虎门市区山景资源与湖景资源较少，由于盲目粗放式开发，可供开发的山景资源已经稀缺。
虎门主要住宅项目统计分析
楼盘名称开发单位开发规模与特点定位
丰泰华园山庄东莞市建设房地产有限公司500亩开发规模,住宅以别墅为主,小高层为辅. 虎门湖畔风景豪宅
设计单位湖南建筑设计院
户型大户型：50 面积：131…180平方米
中户型：62 面积：117…140平方米
小户型：48 面积：65…101 平方米
购买客户分析均价湖景单位4000元，非户景单位3200元。湖景别墅售价6500元。370套商铺业主购买50户
龙泽居东莞市建设房地产有限公司建筑面积在3万平方米左右,是依靠前面海滨为主要题材的高尚住宅。
户型两房两厅：142 面积：75---86
三房两厅：260 面积：84---126
四房两厅：122 面积：124---145
五房两厅：32 面积：178---186
柏景豪庭广东黄河实业集团有限公司建筑面积9万平方米,是由4栋29—31层高层住宅组成，定位虎门镇中心豪宅
售价起价为3000元，最高价格4127元，是虎门市区高层最高价格。普通户型例如三室两厅平均价格为3250元，高档户型平均价格为3500元
户型大户型:62套面积:136---181平方米
中户型:207套面积:112---166平方米
小户型:46套面积:95---108平方米
飞龙山庄广海房地产开发公司东莞分公司建筑面积19万多平方米,飞龙山庄由3栋高层和100座别墅组成,属于镇内山景住宅。
售价按照建筑面积计算最低价格为3000元/平方米，顶层复式最高售价为3754元/平方米，均价3200元。
户型大户型:6套面积:244---485平方米
中户型:20套面积:197---241平方米
小户型:40套面积:130---167平方米
能源华庄东莞市建设房地产有限公司建筑面积3万多平方米，5栋高层和50座别墅组成，它属于中心区内的高尚住宅。（成品房），均价为3240元左右。
户型大户型：16 面积：201.5---258.2平方米中户型：180 面积：117.1---142.7平方米小户型：60 面积：81.6平方米
龙泉都市华庭龙泉房地产公司是以虎门公园为主要卖点的市内大户型豪宅。
户型大户型为180平方米
蟠龙山庄虎门蟠龙山庄物业建造有限公司总占地面积为26万平方米，建造工作分为三期进行，一期建筑面积为7.3万平方米，全部为别墅单位。是以辽阔视野的山景资源为主要卖点。
售价均价5080元花园部分3600元
整体结构以别墅群为主，一期的建筑面积为7.3万平方米。在400平方米以上
2003年虎门住宅市场供应总面积统计
单位：万平方米
楼盘名称开发单位别墅面积小高层总面积小高层实际销售面积
丰泰华园山庄东莞市建设房地产有限公司4 郊区大盘 5
龙泽居东莞市建设房地产有限公司 3 2.6
飞龙山庄广海房地产开发公司东莞分公司19.2 2.088
富民花园东莞太平建筑房地产开发公司3．5 3
港口路片区
柏景豪庭广东黄河实业集团有限公司9，1-4层为商场与停车场5
能源华庄东莞市建设房地产有限公司3 2.6899
龙泉都市华庭龙泉房地产公司6(尚未开盘) 2
虎门广场片区
海富华庭东莞市德盛建业实业有限公司总建筑面积7万平方米，停车场面积较大。 6
合计28．2
由于到2004年底还有半年，因此实际销售量21-28万平方米均属于正常数据，从各家开发商的实际销售数据中，我们发现每家每年实际销售面积一般在2-3.5万平方米之间,这对于世外桃园项目开发的阶段性划分具有启示。
2004年虎门住宅供应面积预测
单位：万平方米
楼盘名称开发单位别墅面积小高层面积入伙时间
丰泰华园山庄二期及部分一期高层东莞市建设房地产有限公司2 5 2004年12月前
丰泰裕田花园东莞市建设房地产有限公司3
丰泰官山碧水庄园东莞市建设房地产有限公司2
龙泽居东莞市建设房地产有限公司 1 2004年底
蟠龙山庄蟠龙山庄公司7 1 2004年12月
柏景豪庭广东黄河实业集团有限公司2 2003年8月入伙
飞龙山庄广海房地产开发公司东莞分公司1 3 2004年底部分入伙
龙泉都市华庭龙泉房地产开发公司总面积6万平方米 3 预计2003年10月开盘
中联大厦东莞市中联房地产开发有限公司东莞市兴业贸易发展有限公司4 预计2004年开盘
富民花园东莞太平房地产开发公司
合计12万平方米25万平方米
由于虎门镇缺乏房地产统计资料，东莞统计资料又没有专门统计虎门镇房地产市场资料，因此，我们的预测以实际调查和专业访谈分析为主，预测结果不可避免存在微小误差。
预计2004年推出多层与小高层住宅面积供应量18-25万平方米，其中小户型供应量60%，供应面积10.8万平方米，大户型供应面积7.2万平方米，别墅供应量在10万平方米左右，别墅供应基本为大户型。
丰泰裕田花园高层住宅约2,000户，开发面积预测为140平方米，28万平方米，估计首期开发面积3-5万平方米。
虎门住宅客户群体特征分析
80-110平方米小户型购买群体特征
1. 普通白领为主，主要是一次性置业。
2. 单身高级白领，喜欢选择60平方米公寓型住宅，喜欢拥有完善的社区服务。
3. 部分为年轻人送给父母，例如一室一厅与两室一厅最受欢迎。
购买110平方米—130平方米，40-60万元住房的群体特征：
市场回音之一：年轻白领
这一群体的消费者具有以下特点：
（1）35岁以下，财富与精力处于上升时期，有较强的超前消费意识。
（2）收入高，年薪普遍在8万元以上或家庭年收入在10万元以上。
（3）第一次置业，对面积需求不大，一般以100平方米左右二房或三房、小四房为主。（4）都市感强，对物业的地理位置比较注重，对处于市区中心位置、配套齐全的项目情有独衷；
（5）注重物业的品质，通常以项目品牌、企业品牌为指标进行衡量。
市场回音之二：大龄购房者
这一群体的消费者具有以下特点：
（1）40岁以上。
（2）在虎门奋斗多年，有一定积蓄，属于有车一族；
（3）二次置业，对面积有增大的需求，对四室两庭感兴趣；对于三代同堂的本地人来说，
喜欢复式住房，部分业主需要双车位；
（4）对位置不很敏感，对项目的整体素质尤其是环境、户型比较注重。
市场回音之三：外销客户
根据专业调查结果，历年来虎门外销楼盘的统计数据表明，40－60万元的总价水平属于在虎门置业的香港、台湾人最为中意的区间，他们在虎门安家主要是工作后休息用途，不会购买太大户型，也不愿浪费过多时间用于装修，购房的心理需求是省钱又要环境优雅，注重居住情调。他们倾向于：
（1）选择中小户型，全装修房以2房居多；
（2）注重交通及进出口岸的便捷。
130-200平方米购买人群置业特征
1. 高级白领
2. 中小老板，在虎门较多，与高级白领一样非常注重子女教育。
3. 部分复式大户型，虎门本地人比较喜欢，他们的年收入30万元以上，对小区环境与品味比较注重。
世外桃园问卷分析
为进一步了解虎门城镇居民的购房需求，获取本项目有关的第一手市场信息，我们进行了实地问卷调查，现就调查所获得的相关信息资料分析说明如下：
（一）、调查对象基本情况说明
1、被调查对象的年龄段集中在20—40岁之间，其中20—25岁之间的占50%，25—30岁之间的占42.9%，30—40岁者占7.1%，选择这一年龄群体的主要原因是在目前或未来几年内购房的可能性较大，20—30岁之间的群体正处安家立业时期，是住房有强列的需求，是一个最为庞大的消费群，但往往会受到经济条件的制约。
2、在从事职业方面，主要有私营老板（13.3%）、职业经理人（20%）、医生（13.3%）、工程师（6.7%）、个体工商户（6.7%），从事这些职业的人一般收入较高，对住房要求也相应较高，其反映的需求信息对本项目预定为高尚住宅的定位较有参考价值。另有公司职员占26.7%，售货员占13.3%。
3、在被调查者中，以二人以上家庭为主，占73.3%，其中二人及三人的现代型小家庭占53.3%，单身族占26.7%。
4、在本地调查人群方面，我们比较重视女性意见，作为家庭主妇，他们有时间细心看楼，谈论楼盘，他们在购楼方面占有半边天的重要地位。
5、因职业关系，所被调查对象的月收入相对较高，1500—3000元收入者占40%，3000—6000
2020年公司年会策划方案流程
2020年公司年会策划方案流程 一、活动目的: 1、增强员工的团队凝聚力,提升xx的竞争力； 2、对xx年营销工作进行总结,对市场业绩进行分析；制订新年 度营销工作总体规划,明确xx年度工作方向和目标. 3、表彰业绩优秀的公司优秀员工,通过激励作用,将全体员工的主观能动性充分调动起来,投入到未来的工作之中. 二、年会主题:一个团队一个梦想 三、年会时间:xx年月日下午时 领导致辞、表彰优秀员工、表演节目同时聚餐 四、年会地点:×××大酒店×楼××厅 五、年会组织形式:由公司年会工作项目小组统一组织、执行. 六、参加人员:客户群、领导；邀请业界领导；公司工作人员. 1.会场总负责:××× 主要工作:总体工作协调、人员调配. 2.策划、会场协调、邀请嘉宾:××× 主要工作:年会策划、会议节目安排、彩排、舞台协调;对外协调、现场资讯采集. 3.人员分工、布场撤场安排:××× 4.嘉宾接待、签到:××× 5.音响、灯光:×××（会前半小时检查音响、灯光等设备） 6.物品准备:×××
主要工作:礼品、奖品等物品的准备. 七、会场布置: ■会场内: 方案: 1、舞台背景喷画: 内容: 文字内容: 2、舞台悬挂烘托气氛的红灯笼；四周墙壁挂烘托节日气氛的装饰. 3、舞台两侧放置易拉宝各4个,内容:宣传企业文化. ■会场外: 1、充气拱门放置宾馆大门外主要通道. 2、酒店入口处挂红布幅. 3、酒店内放置指示牌. 文字内容: 八、年会流程: 形式:领导致辞、表彰优秀员工、表演节目,同时公司聚餐. 1.主持人开场白,介绍到会领导和嘉宾,邀请领导上台致辞. 2.公司领导上台致辞. 3.嘉宾致辞. 4.表彰优秀员工员工文艺汇演、现场有奖问答、游戏. 外请演员表演节目、中间抽奖. 演出内容:xx年会节目单
企业年会活动策划书
企业年会活动策划书（一） 一、活动目的： 1、增强区域员工的内部凝聚力，提升**公司的竞争力； 2、对**年区域营销工作进行总结，对区域市场业绩进行分析。制订新年度区域营销工作总体规划，明确新年度工作方向和目标。 3、表彰业绩优秀的公司内部优秀员工，通过激励作用，将全体员工的主观能动性充分调动起来，投入到未来的工作之中。 二、年会主题：****** 三、年会时间：年月日下午点到点 领导致辞、表彰优秀员工、表演节目同时聚餐。 四、年会地点：根据年会设计主题选择相应的地点 五、年会组织形式：由公司年会工作项目小组统一组织、执行。 六、参加人员：客户群，领导，邀请业界领导，公司工作人员，等。 1．会场总负责：*** 主要工作：总体工作协调、人员调配。 2．策划、会场协调、邀请嘉宾：*** 主要工作：年会策划、会议节目安排、彩排、舞台协调；对外协调、现场资讯采集。 3、人员分工、布场撤场安排***； 4．嘉宾接待、签到：*** 5．音响、灯光：***，会前半小时检查音响、灯光等设备。 6、物品准备：*** 主要工作：礼品、奖品等物品的准备。 七、会场布置：
会场内： 方案： 1、舞台背景喷画： 内容： 文字内容： 2、舞台悬挂烘托气氛的红灯笼；四周墙壁挂烘托节日气氛的装饰。 3、舞台两侧放置易拉宝各2个，内容：宣传企业文化； 文字内容： 会场外： 1、充气拱门放置宾馆大门外主要通道； 2、宾馆入口处挂红布幅； 3、宾馆内放置指示牌； 文字内容： 八、年会流程： 形式：领导致辞、表彰优秀员工、表演节目同时公司聚餐； 备注 1、主持人开场白，介绍到会领导和嘉宾，邀请领导上台致辞； 2、分公司领导上台致辞； 3、嘉宾致辞； 4、表彰优秀员工员工文艺汇演、现场有奖问答、游戏； 外请演员表演节目、中间抽奖； 策划主线:结合增强员工的内部凝聚力，提升**公司的竞争力,以中西结合的节目加时尚元素打造一台视听盛宴! 气氛：欢乐、和谐、热烈! 时间： *年*月 * 日晚
东莞理工学院政法学院
东莞理工学院政法学院 法学（知识产权方向）辅修专业培养方案 一、辅修招生对象和条件： 对象：我校非法学专业大二、大三、大四学生 条件：1、已修主修专业必修课程全部合格。 2、主修专业学有余力，对本辅修专业有浓厚兴趣。 注：欢迎大四学生选修此专业。由于学制为二年，故，大四学生一般不能修满本专业的全部课程。但是，大四学生所选本专业的课程学分可以成为校公共选课的学分，并获得由理工学院政法学院颁发的相关结业证书。 二、辅修专业的培养目标： 目的：增强我校学生毕业后的社会竞争力，拓宽就业渠道；在“科技东莞”和“高标准建设国家知识产权示范城市”背景下，满足用人单位和社会对具有理工科知识背景的知识产权法律人才的迫切需求。 目标：拓宽非法学学生的法律知识面，培养具有社会主义法治理念和基本法律思维、基本掌握知识产权运用、管理和保护的相关法律知识的复合型和应用型知识产权人才，满足社会对复合型学科知识背景的知识产权服务人才，特别是专利代理服务人才的需求。 三、辅修专业的学分要求： 30学分 四、辅修专业的招生人数：30-150人 五、学习时间和开班日期： 学制：2年
备注： 1、辅修学期对大三学生而言，从第5学期开始；对大二学生，从第3学期开始选修。两者区别在于大三学生已经学了更多的主修专业课程，但对辅修的知识产权方向专业，影响不大。 2、《专利代理实务》的实践课程是指专利申请文件撰写、审查意见答复、无效宣告提出及答复的实操训练，以及去专利代理机构对相关知识模块的学习。 3、《企业知识产权管理》的实践课是指到知名企业就该课程的实践了解和学习。 十、辅修专业的教学计划具体实施方案： 1、学生选课方案 （1）依据法学（知识产权方向）辅修专业培养方案，在两学年内，只要学生修12满门课程，或修满30学分，即可获得辅修专业证书，故，学生可以根据自己的实际情况，在1个学期内可以多选本学期内开设的所有课程，课程门数不限。 （2）非法学（知识产权方向）辅修专业的学生，包括法学本科学生，也可以根据自己的兴趣选修本辅修专业的课程，经考试合格后，可以获得相应学分。 （3）在不与本专业课程冲突的情况下，积极鼓励学生选修法学本科专业中所开设的专业，即，
东莞理工学院城市学院东莞物流行业调研分析报告
东莞理工学院城市学院东莞物流行业调研报告
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东莞理工学院城市学院 东莞物流行业调研报告 学生姓名：陈文治王鹏达叶炽邦 学号： 系别：管理系 专业班级：物流管理
东莞物流行业调研报告 陈文治王鹏达叶炽邦 一、前言 调查目的：现代社会物流对整个国民经济的运行发挥着不可取代的基础性作用，社会的高速发展，物流甚至能直接影响社会进程。调研东莞物流行业解当前物流的发展实况，也能较准确的反应国内现代物流的发展，从而对我们的学习和对商家建议有很好的指导作用。 调查时间：2014年6月17日 调查对象：东莞沃尔玛 调查方式：实地考察 调查内容：东莞市沃尔玛物流配送中心模式 二、东莞沃尔玛现状 沃尔玛于1996年进入中国，在深圳开设了第一家沃尔玛购物广场和山姆会员商店。目前沃尔玛在中国经营多种业态和品牌，包括购物广场、山姆会员商店、社区店等，截至2012年12月31日，已经在全国21个省、4个直辖市的140个城市开设了380家商场，在全国创造了超过106，500个就业机会。 沃尔玛在中国的经营始终坚持本地采购，目前，沃尔玛中国与近2万家供应商建立了合作关系，销售的产品中本地产品超过95%；同时，沃尔玛中国注重人才本土化，鼓励人才多元化，特别是培养和发展女性员工及管理层。目前沃尔玛中国超过99.9%的员工来自中国本土。 三、东莞沃尔玛物流配送中心战略分析 1、中心的分析： （一）配送中心的结构系统及运作： 沃尔玛的集中配送中心是相当大的，而且都位于一楼。配送中心之所以都在一楼，是因为沃尔玛希望产品能够滚动，希望产品能够从一个门进另一个门出. 沃尔玛使用传送带，让这些产品能够非常有效地进行流动，对它进行处理不需要重复进行，都是一次性的。比如说，某货品卸下来以后，沃尔玛要对这些货物进行一些处理。如果处理好几次，成本将会提高，而如果运用传送带，运用无缝连接形式，就可以尽可能降低成本。 沃尔玛所有的系统都是基于Unix系统的一个配送系统，并采用传送带，采用非常大的开放式的平台，还采用产品代码，以及自动补发系统和激光识别系统，所有这些为沃尔玛节省了相当多的成本。 沃尔玛每个星期可以处理的产品是120万箱。由于沃尔玛公司的商店众多，每个商店的需求各不相同，沃尔玛的配送中心能够根据商店的需要，自动分类将产品放入不同的箱子当中。这样，员工可以在传送带上直接取到自己负责的商店所需的商品。沃尔玛有各种不同类型的配送中心，这其中包括时装配送中心；以及对一些需要特别处理的产品的配送，如需要小心提取的商品，有一些是已损坏的产品，或是印刷品、邮品；还有副食品、蔬菜、水果等等。以沃尔玛对香蕉的处理方法为例，在美国，香蕉一般来自于南方地区，香蕉采摘的时候是绿的。当然，到商店不能还是绿的，需要在过程运输中保持一定的温度让它成熟。
公司年会策划创意集锦(6种创意)
年会策划创意集锦 创意一 主题： 老xx 怀旧风情夜 形式： 晚宴+歌舞 内容： 酒会、元老爵士乐、旗袍秀、法国康康舞、美国踢踏舞 创意阐述： 1、打破传统圆桌聚餐形式，提供自助餐或点心酒水，少放置桌椅，让来宾多走动，将侧重点更多的放在交流体验上。 2、上海的城市发展不同于中国其他古老城镇，在上海的发展历史中工商业的繁荣让其具备奢华，性感的特性。现代上海高楼林立，时尚非常，虽有不少历史文化遗址散落在城市各处，但十里洋场的气质与老上海的风情已随着年月渐行渐远。 怀旧是一种时尚，活动以三四十年代的风情表演，老上海图片展（建筑、 歌曲、电影、手表、汽车、广告画,, ）重塑百乐门歌舞升平的热闹景象。 3、从进入活动区域开始，黄包车、报童、旗袍、音乐、康康舞等老上海元素构建起来的精致场景结合主会场复古的表演，让来宾感受到穿越的感觉，体验一场最有韵味的风情之旅。 创意二 主题： 辞旧迎新，欢心“鼓”舞 形式：
晚宴+鼓乐表演 内容： “十番鼓”、“十番锣鼓”、“十番箫鼓”潮“州大锣鼓”、“潮州苏锣鼓”，“西安鼓乐”、“山东鼓吹”、“辽南鼓吹”、“福州十番”、“浙东锣鼓”,一, 场种类最齐全，形式最完整，历史最悠久的“鼓”老传奇 创意阐述： 1、鼓是最古老的乐器之一，在祭礼典礼中，鼓以雷霆之声象征春雷，激励万物生长；在军事征伐中，鼓声用以振奋将帅士众之壮气，威震四方。公司年会以总结个人一年工作得失，鼓舞激励员工来年拼搏奋斗为目的，以“鼓”为介，寓意直观，意义非凡。 2、年会每年做，每年都一样。吃饭，员工表演，抽奖。辛苦一年的同事在年复一年的流程下渐渐审美疲劳，觉得年会了无生趣。欢心“鼓”舞，既是一场关于历史文化的知识普及表演，也是一场艺术效果震撼的视觉盛宴。在宴饮乐舞中，让观者同舞者产生情感上的律动，在鼓点中让员工的心同公司发展一起跳动，企业的凝聚力得到升华。 创意三 主题： XXX公司跨年演唱会 形式： 歌曲演唱+舞蹈表演 内容： 红毯秀+演唱会颁奖。全体员工参与走红地毯并签名合影，感受做大明星的感觉。 表演环节按照部门划分或为组合或单人,作为表演单位进行歌艺表演。由领导构成的评为组打分,评选最终名次。 创意阐述：
大型会议活动策划方案
大型会议活动策划方案 篇一：大型会议活动策划方案 大型活动策划方案 会议管理都可分为五大步骤：会前准备、会议开始、会议进行，会议总结 以及跟踪执行。 1、会前准备：会议主题和日程及任务明确分配，参会人员邀请方式，必须要有针对 性，参会人员也会准备充分。 2、会议开始：会议程序不要太过繁复冗长，主题不要随意变动。 3、会议进行：会议进行时不讨论消极沉闷得事情，不能超出议题范围，会议过程不 要太长。 4、会议总结：总结会议后效果不明显的地方，工作安排没有做好针对性的问题，没 把没有条理清晰的地方总结出来，以免下次再犯此次错误。 5、跟踪执行：总策划人要全面跟踪各个环节，把信息反馈及时解决。 会议本身是一个很重要的管理工具和手段，通过会议策划，可以很好地对会议中的各个
细节严格把关。犹如项目管理一样，需要进行不断地监控、不断地调整、不断地跟进，以确 保项目及时、出色地完成。比如会议准备方面的策划，涉及到会议目标的设立、与会者的选 择、会议时间的选择、会议地点的选择、会议议程的拟定、会议通知的派发等等。 不仅如此，会场布置检查的重点、预订会议地点的重点考虑项目、签订书面合同时的注意 事项、烘托良好的会议氛围的技巧、会务管理人员分组、与会人员分组需注意的事项、会议 证件的制作、会议纪念品、奖品的制备、会议名册的编制、开会前24小时的验收项目、开 会前12小时的检查工作细则，以及会务物品准备的名细等等 例如：大型会议活动策划方案 一、活动主题：兽药器械展销会 二、主标题：“******”系列活动 横幅：加盟万佳成就梦想 养猪要发财，就到万佳来 活动宗旨： 为养殖户送致富路，让养殖户奔小康。。 活动目的：
公司年会策划方案完整版
2015年公司年会策划方案 广州XXXX网络科技有限公司 营销部 2015/1/8 目录 二、会议地点 ..................................................................................................................................................... 引言
辞旧迎新之际，为展现公司日新月异、蓬勃发展的良好风貌，增进友谊、增强凝聚力，公司将举办2014年度总结表彰暨2015年迎新年会，以此来答谢各位员工一年来辛勤的工作与默默付出。 【年会主题】羊帆起航，再创辉煌 【年会时间】2015年1月31日至2月1日（暂定2天） 【年会地点】（待定） 【年会目的】 1、对2014年公司发展成绩总结，以及制定2015年公司总体规划，包括新年度 计划、方向、目标等。 2、加强员工之间的交流，增强团队协助的意识，提升公司的综合竞争能力。 3、表彰优秀，通过奖励方式，调动员工积极性，鼓励大家在新的一年，工作都 有出色的表现。 4、丰富员工生活，答谢全体员工一年以来付出的辛勤努力。 5、让员工充分的展现自我，在年会的过程中认知自我及对企业大家庭的认同 感。 6、加强领导与员工之间的互动，让我们在同一舞台共同交流、联欢。 【年会内容】本次年会内容分为五部分 第一部分年度年终总结会 光阴似箭，日月如梭。我们一起度过了一个紧张、忙碌的2014年，又迎来了崭新的2015年。在新的一年到来之际，我谨代表公司感谢公司的所有员工在2014年对公司做出的贡献，为了在2015年更好的完成公司安排的工作，我们在此召开年度总结大会，希望全体员工认真听讲、认真记录学习，现在我宣布大会开始。
东莞理工学院教务处
东莞理工学院教务处 教务[2015]12号关于开展2015年度校级教改项目中期检查的通知 各院（系）及各项目负责人： 根据《关于公布2013年度校级教育教学改革与研究项目立项的通知》（莞工教[2014]1号）的要求，学校现对此批项目进行中期检查。同期进行中期检查的项目还有2012年立项的重大项目。中期检查的项目清单请见附件1。 各单位要认真组织和完成本单位立项项目的中期检查工作。项目负责人要填写《东莞理工学院教育教学改革与研究项目中期检查表》（见附件2），于2015年4月20日前将中期检查表（双面A4打印）及相关附件的纸质版一式一份提交项目所在单位检查。项目所在单位对项目进行中期检查后，填写《东莞理工学院校级教改项目中期检查院系汇总表》（附件3），并将汇总表一式一份签字盖章后于4月30日前交教研科存档。各项目的中期检查表及附件材料留项目所在单位存档。 各项目所在单位务必按期检查，按时上交中期检查汇总表。中期检查结果将作为项目下一期拨款的重要依据，对进展良好、取得预期阶段性成果的项目将继续拨款；对进展缓慢，成效不明显的项目，限期整改；对于没有进展的项目将停止资助或终止项目。 二0一五年三月十六日 附件1：本次中期检查项目一览表； 附件2：东莞理工学院校级教育教学改革与研究项目中期检查表； 附件3：东莞理工学院校级教改项目中期检查院系汇总表。
附件1 本次中期检查项目一览表
附件2 东莞理工学院教育教学改革与研究项目中期检查表
附件3 东莞理工学院校级教改项目中期检查院系汇总表 项目所在单位（盖章）：填表时间：年月日 注：各项目所在单位只需将附件3的纸质版和电子版交给教研科。其它材料留院系备查。
东莞理工学院城市学院招生策划录取人数及招生专业目录(文科理科).doc
2019年东莞理工学院城市学院招生计划录取人数及招生专业目录(文科理科) 东莞理工学院城市学院招生计划录取人数及招生专业目录(文科理科) 2019年东莞理工学院城市学院招生计划录取人数及招生专业目录(文科理科) 选择可以说在很大程度上影响着考生后半生的生活方向和轨迹，很多考生因为高考填志愿时没有足够重视，要么浪费了不少分数；要么学了不喜欢的专业，在大学里感觉“痛不欲生”。 俗话说“七分考，三分报”，正是说明志愿填报的重要性。那么如何填报志愿，填报志愿时选大学应主要考虑哪些指标？其中一个重要指标就是大学招生计划人数和招生专业。今日将带你一起了解关于东莞理工学院城市学院招生计划和招生人数、东莞理工学院城市学院招生专业目录等相关知识。 注：2019年东莞理工学院城市学院招生专业和招生计划人数截至发稿前官方暂未公布，所以小编先整理了2018年东莞理工学院城市学院的招生计划专业的信息。考生务必以官方发布的信息为准，本文只作参考！ 2018年东莞理工学院城市学院招生计划人数和招生专业在广东招生计划
专业名称计划类型层次科类计划数电子商务非定向本科文史80财务管理非定向本科文史125市场营销非定向本科文史75人力资源管理非定向本科文史75会计学非定向本科文史250工商管理非定向本科文史73金融学非定向本科文史255社会工作非定向本科文史73保险学非定向本科文史20汉语言文学非定向本科文史161国际经济与贸易非定向本科文史79网络与新媒体非定向本科文史79英语非定向本科文史170自然地理与资源环境非定向本科文史75法学非定向本科文史75物流管理非定向本科文史75行政管理非定向本科文史74人文地理与城乡规划非定向本科文史75印刷工程非定向本科文史75自然地理与资源环境非定向本科理工21金融学非定向本科理工50人力资源管理非定向本科理工15材料成型及控制工程非定向本科理工90软件工程非定向本科理工250建筑电气与智能化非定向本科理工94电子信息工程非定向本科理工196国际经济与贸易非定向本科理工15电子商务非定向本科理工10社会工作非定向本科理工15法学非定向本科理工15财务管理非定向本科理工25汉语言文学非定向本科理工30市场营销非定向本科理工15工商管理非定向本科理工15会计学非定向本科理工50英语非定向本科理工30土木工程非定向本科理工290物流管理非定向本科理工15机械设计制造及其自动化非定向本科理工413行政管理非定向本科理工15网络与新媒体非定向本科理工10工程管理非定向本科理工91计算机科学与技术非定向本科理工201环境工程非定向本科理工198印刷工程非定向本科理工13保险学非定向本科理工10安全工程非定向本科理工85物联网工程非定向本科理工194人文地理与城乡规划非定向本科理工22
最新200人公司年会策划方案
最新200人公司年会策划方案 一、年会前言: 走过往昔，奋斗的汗水刚刚拭去，回首旅途，胜利的笑容正在蔓延携手今宵，高歌这一路荣耀感动，展望明朝，伙伴们，让我们携手同行，一曲歌唱出心中挚爱，一段舞跳出热血豪迈。执着、梦想、追求、团结、我们共同燃心为香，巅峰领跃! 二、年会主题: 放飞梦想超越无限 三、操办原则: 造场，借势，深入人心 四、年会的准备 1、会场的布置: 一、有好的会场音响舞台灯光效果和好的年会环境，能让大家一起就餐 二、年会场地两边挂着关于公司理念(文化)的一些条幅 三、为公司第一名(业绩和各岗位优秀员工)准备奖杯，大红花，奖金(优秀员工和优秀父母奖金)，也准备一些特等奖和安慰奖。 四、参加人员:公司全体员工、公司各部门领导、优秀员工父母及领导父母、公司大客户 五、座位安排:嘉宾及领导由专门人员引导入坐 六、会场后方悬挂年度业绩前十名巨幅照片(展架) 七、公司优秀员工和元老，总经理的照片做成展架放在会场两侧 八、年会流程安排: 1、业绩前十名分享(主持人从十到一顺序) DJ:上场颁奖时要放震撼人心的音乐和舞蹈音乐 主持人宣读他们的业绩并对每个人做简短的介绍(前十名最后上场走红地毯到台上，全程聚光灯聚焦，掌声和呐喊声不断) 2、颁奖仪式:奖励旅游的优秀员工，现场颁奖
3、颁发伟大的父母养育奖(此奖由对公司有帮助的人或会员颁发) 4、分享 业绩前十名每人分享三到五分钟(控制在5分钟以内)，对大家有帮助的业务经验或心路历程(前三天让分享的员工就开始准备) 客户或企业的分享，可分享自己的成功故事或站在客户的角度给员工提意见! 5、晚会节目 每个部门或小组出几个指定的节目，节目前三名有丰厚的奖励，拉动员工积极参加 一个好的年会创意节目需要结合今年比较流行趣未事件，搞笑片断 也可以从公司今年发生的大事件入手创意年会节目。 6、互动游戏 互动不宜久:游戏环节 1~2 个最为适宜，每个互动游戏不宜超过5分钟，小品表演类不宜超过 10 分钟，否则会造成晚会杂乱与观众审美疲劳。 7、节目完事后，老板上场宣布明天机制调整(提几个预选领导)明年员工干多少营业额有多少提成目的是员工听完了就兴奋，想做事，老板私下一定要规划好，盖好章后每个部门一份，明年年底兑现承诺。 8、让各部门定明年业绩目标，以团队风采展示的形式在年会上承诺。 9、颁发年货(年货最过年能用上的，在过年的时候时时刻刻忘不了公司老板) 如果发奖金:本来今年这个员工1000元，拿给他分成几块: 买年货200元(越实用越多越便宜) 300元给员工 100元给孩子 200元给媳妇儿 200元给员工父母 八、年会会务的组安排: 年会最重要的参与者是员工而非领导，所以所有领导必须为员工服务，每位领导各自申请会务组职位，定好机制，如果不全身心付出怎么办! 九、年会会务流程
企业年会活动策划书
企业年会活动策划书 （一） 一、活动目的： 1、增强区域员工的内部凝聚力，提升**公司的竞争力； 2、对**年区域营销工作进行总结，对区域市场业绩进行分析。制订新年度区域营销工作总体规划，明确新年度工作方向和目标。 3、表彰业绩优秀的公司内部优秀员工，通过激励作用，将全体员工的主观能动性充分调动起来，投入到未来的工作之中。 二、年会主题：****** 三、年会时间：年月日下午点到点 领导致辞、表彰优秀员工、表演节目同时聚餐。 四、年会地点：根据年会设计主题选择相应的地点 五、年会组织形式：由公司年会工作项目小组统一组织、执行。 六、参加人员：客户群，领导，邀请业界领导，公司工作人员，等。 1．会场总负责：*** 主要工作：总体工作协调、人员调配。 2．策划、会场协调、邀请嘉宾：*** 主要工作：年会策划、会议节目安排、彩排、舞台协调；对外协调、现场资讯采集。 3、人员分工、布场撤场安排***； 4．嘉宾接待、签到：*** 5．音响、灯光：***，会前半小时检查音响、灯光等设备。
6、物品准备：*** 主要工作：礼品、奖品等物品的准备。 七、会场布置： 会场内： 方案： 1、舞台背景喷画： 内容： 文字内容： 2、舞台悬挂烘托气氛的红灯笼；四周墙壁挂烘托节日气氛的装饰。 3、舞台两侧放置易拉宝各2个，内容：宣传企业文化；文字内容： 会场外： 1、充气拱门放置宾馆大门外主要通道； 2、宾馆入口处挂红布幅； 3、宾馆内放置指示牌； 文字内容： 八、年会流程： 形式：领导致辞、表彰优秀员工、表演节目同时公司聚餐；备注 1、主持人开场白，介绍到会领导和嘉宾，邀请领导上台致辞； 2、分公司领导上台致辞； 3、嘉宾致辞；
东莞理工学院教务处
东莞理工学院教务处 教务[2014]46号关于进行2014年省级“质量工程”立项项目开题工作的通知 各院（系）、项目负责人： 广东省教育厅近期公布的2014年本科高校教学质量与教学改革工程立项建设项目中（粤教高函【2014】97号和粤教高函【2014】107号），我校有36个项目获立项。 根据新制定的《东莞理工学院教学质量与教学改革工程项目管理办法（待批稿）》（附件1），现就这36个获省立项项目的实施和开题工作要求如下。 一、各项目依照《本科教学质量与教学改革工程项目建设目标与主要内容》（附件2）和《东莞理工学院教学质量与教学改革工程专项资金管理暂行办法》（附件3）,填写《东莞理工学院教学质量与教学改革工程项目任务书》（附件 4），作为项目任务下达、项目管理及结题验收的依据。 质量工程项目实行开题报告制度，项目组还须填写《东莞理工学院教学质量与教学改革工程项目开题报告书》（附件5）。 二、完成时间 《项目任务书》和《开题报告书》一式三份在10月16日前交到教研科，并将电子文件发祝慧OA信箱。 三、开题论证会 经教务处组织专家审核后，对有疑议的项目将举行会议论证。时间地点和参加项目另行通知。 附件1：《东莞理工学院教学质量与教学改革工程项目管理办法》； 附件2：《本科教学质量与教学改革工程项目建设目标与主要内容》；附件3:《东莞理工学院教学质量与教学改革工程专项资金管理暂行办法》附件4：《东莞理工学院教学质量与教学改革工程项目任务书》； 附件5：《东莞理工学院教学质量与教学改革工程项目开题报告书》。 二O—四年九月十七日
2014年获省立项的项目
东莞理工学院教学质量与教学改革工程项目管理办法 （征求意见稿） 第一章总则 第一条为加强我校教学质量与教学改革工程项目的管理，确保立项项目顺利实施和研究成果的应用推广，根据教育部、财政部《高等学校本科教学质量与教学改革工程项目管理暂行办法》（教高〔2007〕14 号文件）及广东省教育厅有关规定，结合本校教育教学改革与研究项目实施与管理情况，对原《东莞理工学校教育教学改革与研究基金项目管理办法》进行了修订，制定本办法。 第二条教学质量与教学改革工程项目（以下简称“质量工程项目”）包括经广东省教育厅批准立项或备案、我校主持的省级质量工程项目，以及由校教学指导委员会评审并批准立项的校级质量工程项目。质量工程项目的立项、实施及其管理，旨在鼓励本校广大教师和教学管理者围绕学校在人才培养方面面临的重大、难点或热点问题，开展研究或改革实践。 第三条质量工程项目立项的主要范围是学校办学定位、专业建设与改革、人才培养模式改革、课程体系改革与课程建设、教学方法与手段改革，实践创新能力培养、现代教育技术运用、教学团队建设、教学管理改革、质量保障体系建设、教学成果与办学特色培育等方面的研究与实践。 第四条质量工程项目按研究选题价值、受益面、资助经费分为重大项目、重点项目、一般项目三类。 1．重大项目是指对解决当前和近期本校人才培养工作中的重点问题、推进教育教学改革有重大影响，有较好的研究基础，可望取得重大成果，并有较高推广、应用价值的教学研究与改革项目。项目资助经费一般在10 万元以上。 2．重点项目是指对解决本校当前教学中重点（难点或热点）问题、推进教育教学改革有较大影响，能取得实质性成果，并有较高应用价值的教学研究与改革项目。项目资助经费一般在1-10 万之间。 3．一般项目是指根据本校当前教育教学改革的需要而进行的实践周期短、受益面相对较小的教学研究与改革项目。项目资助经费一般在 1 万以下。 4.为鼓励青年教师开展教学研究与改革，专门设立“青年教师教学与科研基金”项目，项目经费从学校“青年教师教学与科研基金”中拨付。 第五条开展质量工程项目立项，旨在促进深化教育教学改革，加强教学管理，加大教学投入，培育高水平的教学成果，不断提升人才培养质量。经过省级或校级教学改革立项的项目且教改水平显著的，在评选教学成果奖励中可优先获奖。 第六条质量工程项目由校教学指导委员会和教务处统一组织实施。 第二章申报与立项 第七条按院（系）申报、专家评审、择优立项、重点支持、培育成果的原则，教务处在每年定期集中受理质量工程项目的申报，并组织评审后给予立项。 第八条申报质量工程项目应具备下列基本条件
东莞理工学院城学院教科研积分管理系统
东莞理工学院城市学院教科研积分 管理系统 软件使用操作手册
目录 1.系统登陆界面 (4) 2.进入系统 (4) 3.积分成果申报 (5) 3.1.论文类 (5) 3.2.著作类 (6) 3.3.教材类 (6) 3.4.项目类 (7) 3.5.教师竞赛获奖类 (8) 3.6.辅导学生竞赛获奖类 (8) 3.7.教学成果奖类 (9) 3.8.科研成果奖类 (10) 3.9.知识产权类 (11) 3.10.调研报告采纳类 (11) 3.11.美术类 (12) 3.12.音乐、戏剧、舞蹈类 (13) 3.13.文学类 (13) 4. 科研成果类统计表 (14) 4.1. 论文 (14) 4.2. 论文升级 (15) 4.3. 著作 (16) 4.4. 纵向科研项目（立项） (16) 4.5. 纵向科研项目（结项） (17) 4.6. 横向项目（含产学合作协同育人项目）（立项） (17) 4.7. 横向项目（含产学合作协同育人项目）（结项） (18) 4.8. 成果转化项目（立项） (18) 4.9. 成果转化项目（结项） (19) 4.10. 创强科研项目（含平台类和自主创新类）（立项） (19) 4.11. 创强科研项目（含平台类和自主创新类）（升级） (19) 4.12. 创强科研项目（含平台类和自主创新类）（结项） (20)
4.13. 大创项目和攀登计划项目（立项） (20) 4.14. 大创项目和攀登计划项目（升级） (21) 4.15. 大创项目和攀登计划项目（结项） (21) 4.16. 非竞争性财政支持地方高校发展专项资金项目（立项） (22) 4.17. 非竞争性财政支持地方高校发展专项资金项目（结项） (22) 4.18. 科研成果获奖类 (23) 4.19. 知识产权类 (23) 4.20. 调研报告类 (23) 4.21. 科研汇总报表 (24) 4.22. 教材类 (24) 4.23. 高等教育教学改革项目（立项） (25) 4.24. 高等教育教学改革项目（升级） (25) 4.25. 高等教育教学改革项目（结项） (26) 4.26. 教学质量与教学改革工程项目（立项） (26) 4.27. 教学质量与教学改革工程项目（升级） (27) 4.28. 教学质量与教学改革工程项目（结项） (27) 4.29. 教学成果奖类 (28) 4.30. 教师竞赛获奖类 (28) 4.31. 辅导学生竞赛获奖类 (28) 4.32. 文学艺术类 (29) 4.33. 教研汇总报表 (29) 5. 系统管理 (30) 5.1. 人员管理 (30) 5.2. 部门管理 (31) 6. 附件 (32)
公司创意年会活动策划书
公司创意年会活动策划书 好的活动离不开好的活动方案，做好年会的活动流程安排只管重要。如何制定活动方案?下面就是给大家带来的公司创意年会活动策划书，欢迎大家阅读参考! 公司创意年会活动策划书1 一、时间：20_年x月x日 二、地点：明月酒家(瑶海区北二环路安徽国际汽车城C-D 栋) 三、参加人员：公司全体员工 四、所需时间总计：14:00-22:00共计5小时 五、活动目的： 1、增强员工的凝聚力，点燃全公司员工新一年工作的热情，提高化妆品的销售佳绩。 2、对20_年工作进行总结，对20_年业绩进行分析，制定新一年度工作总体规划，明确新年度工作方向和目标 3、表彰工作优秀的公司员工，通过激励作用，将全体员工的主观能动性充分调动起来。
六、年会主题： 1、天亿美20_年度工作总结暨20_年度工作计划大会(会议) 2、天亿美20_年度员工答谢会(晚宴) 七、年会安排： 1、年会人员安排及职责： (1)会场总负责：王伟智 (2)年会策划、会议节目安排：孙小小 (3)酒店安排与协调：孙小小 (4)现场拍照、摄影：公司摄影师 (5)场景布置：人员安排待定 (6)活动主持：孙小小 2、会场布置： (1)明月酒店主会场 (2)内容：a、本公司的LOGO及年会主题 b、彩带、气球点缀会场(音乐) 3.会场物品需求(详见附件一)
4.优秀员工评选： 参选人员：除财务和人事外的其他部门(由于这两个部门人数有限) 评选方式：由各部门内容员工无记名投票选取，加上公司高层及其他部门主管、人事每人一票，票高者得(每部门一名) 奖品设置：详见附件二 八、年会活动流程： (一)天亿美20_年度全体员工大会(会议) 1、下午13:50全体参会员工提前到达酒店指定地点签到(签到表格详见附件三)按部门就坐于会议室，等待大会开始。 2、14:00由主持人宣布员工大会开始，并宣布各部门汇报顺序 3、14:15大会第一项，各部门主管及相应负责人分别做20_年度工作总结及20_年度工作计划汇报(每人大概20分钟) 4、16：00大会进行第二项，总经理上台发言，进行20_年总结及20_年公司发展战略(预计1小时) 5、17:00大会进行第四项，主持人宣读”20_年度优秀员工”获得者名单;优秀员工上台领奖，总经理优秀员工颁发荣誉证书;
公司年会策划方案完整版
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2018年公司年会策划方案 广州XXXX网络科技有限公司 营销部 2015/1/8 目录
引言 辞旧迎新之际，为展现公司日新月异、蓬勃发展的良好风貌，增进友谊、增强凝聚力，公司将举办2014年度总结表彰暨2015年迎新年会，以此来答谢各位员工一年来辛勤的工作与默默付出。 【年会主题】羊帆起航，再创辉煌 【年会时间】2015年1月31日至2月1日（暂定2天） 【年会地点】（待定） 【年会目的】 1、对2014年公司发展成绩总结，以及制定2015年公司总体规划，包括新年度计 划、方向、目标等。 2、加强员工之间的交流，增强团队协助的意识，提升公司的综合竞争能力。 3、表彰优秀，通过奖励方式，调动员工积极性，鼓励大家在新的一年，工作都有出 色的表现。 4、丰富员工生活，答谢全体员工一年以来付出的辛勤努力。 5、让员工充分的展现自我，在年会的过程中认知自我及对企业大家庭的认同感。 6、加强领导与员工之间的互动，让我们在同一舞台共同交流、联欢。 【年会内容】本次年会内容分为五部分
第一部分年度年终总结会 光阴似箭，日月如梭。我们一起度过了一个紧张、忙碌的2014年，又迎来了崭新的2015年。在新的一年到来之际，我谨代表公司感谢公司的所有员工在2014年对公司做出的贡献，为了在2015年更好的完成公司安排的工作，我们在此召开年度总结大会，希望全体员工认真听讲、认真记录学习，现在我宣布大会开始。 一、会议时间 2015年1月31日（预计3-4小时） 二、会议地点 待定 三、会议工作成员 1、会议主持人： 四、现场布置与维持： 五、会议内容 1、年度工作总结和2015年工作规划 1)由各部门人员对2014年工作总结和下一年度工作计划； 2)听取营销部负责人2014年工作总结和2015年工作计划； 3)听取技术支持部负责人2014年工作总结和2015年工作计划； 4)听取研发部2014年工作总结和2015年工作规划；
专业开考计划及资源推介
专业开考计划及资源推介目前互联网上和自考有关的资源非常多，大致可以分为几大类型：其一，是全国各地自学考试主办机构的官方网站，主要提供有关自考的政策法规、文件通知和考试信息等内容；其二，是非商业性质的教育类网站，主要提供与自考有关的信息资源，包括自考专业考试计划、开考时间、科目、使用教材、自考复习笔记、辅导资料、历届真题等；其三，是和自考有关的服务类网站，主要提供自考教材网上书店、课程网上学习、自考网上报名、考试座位及成绩查询、自考政策咨询、各类自考手续的申办等服务，属商业营运机构；其四，是由自考志愿者创办的私人性质网站，内容与上述教育类网站相仿。 一般说来，如果想了解有关自考的性质、政策、法规等方面的内容，则以各地的自考官方网站最为权威、准确。如果希望查找与自考专业课程学习、考试有关的资源，则以自考教育类信息网站为宜。本文向读者一并推介若干如下；连同其它附表，都是笔者在本专业实际自学自考中实用有效的信息资源，希望对学友读者们同样能够有所帮助。 专业自考网站资源推介 ●中国教育考试网高等教育自学考试（） 这是中国自考最高级别的官方网站，有关自考的全国性政策或信息，都会通过该网站进行发布。点击首页右下角的【各地考试机构】和【教育网站】栏目，可以链接到全国各大省份的自考机构及中国各大教育网站。读者也可通过网络搜索，直接查找自己所在省市教育考试机构的有关地址和信息。本文附表一给出全国各省、自治区、直辖市自考办的联系方式和网站地址，供广大自考读者检索参考。 ●自考网（） 这是目前为止笔者所认为的有关专业课程最集中、最具参考价值的辅导复习资料资源信息点。读者在网站首页或【复习指导】专栏中的“站内搜索”框中直接键入自己想要查找的课程名称，如“中国古代文学史”，就可以得到所需复习资料，非常方便。网友们整理的笔记大都认真、详实、完整，而且，内容也是随每次大考而不断维护更新，难能可贵。 ●浙江自学考试网（） 点击网站首页【考试试题】专栏，你立刻就拥有了一个宝藏——笔者最最心爱和感激的历届题库下载网站！外表看似平常无异，但内容质量绝对一流：自考专业的各门课程考卷，随查随到，齐全、规范且随考随新，足供每一位自考者免费自由下载使用而不必再费钱购买模拟试题。江浙一带的人文教育精神，足见一斑。 ●北京自考网（） 网站政哲类公共课程的复习资料做得最好，内容详实齐备，下载快速方便，堪称不二选择。读者可以在【课程辅导】栏目下的【串讲笔记】中选择自己所需要的资料，也可直接通过搜索框进行网站查找，点击相关文件下载，便可安然享用了。 ●广东考试服务网（） 该网站是广东省自学考试的专业服务网站，提供以下几大基本功能： ①报考服务：通过银联支付系统，广东省自考生可以自行通过该网点完成每次自考的报考工作； ②购买教材：广东省教育考试服务中心资料供应服务部不提供自考教材的个人邮购服务，因此，希望购买正版自考教材的考生，可通过该网站的【自考书店】专栏，进行网上书店的教辅材选购。从此处邮购的书籍，书页内都盖有“广东省考试中心教育考试服务中心教材部”的红色印章，版权和质量应该都比较可靠。 ③考试座位和考试成绩查询：这两种免费查询信息，都是自考不可或缺的。虽然相对于网站的收费短信和其它自考收费服务网站，免费查询的时间较之最新放榜消息肯定有所滞后，但从该网站的服务质量来看，已经做得相当不错。 ●广东省教育厅信息网（）、广东省教育厅学位办信息网（） 这是广东省自考生参加全省学士学位英语统考所必须访问的官方网站。广东省教育厅网站提供【学位考试报名】和【学位考试成绩查询】的入口；广东省学位委员会办公室网站则提供有关学位考试的一系列文件通知和具体信息，每年最新的考试大纲及样题在网页的【学位考试】栏目中，供考生下载参考使用，读者务必留意。
东莞理工学院城市学院
东莞理工学院城市学院 City College Of Dongguan University Of Technology 2013届毕业生就业质量年度报告 东莞理工学院城市学院就业中心 二〇一四年六月
目录 第一篇学校简介 (1) 一、学校基本概况 (1) 二、人才培养定位及目标 (3) 第二篇毕业生就业基本情况 (5) 一、就业规模及结构 (5) 二、就业率 (8) 三、毕业流向 (10) 1、就业地域分布 (10) 2、就业单位分布 (11) 第三篇毕业生就业质量 (12) 一、薪酬 (12) 二、专业对口度 (12) 三、毕业生对就业的满意度 (13) 第四篇毕业生就业意向 (14) 一、期望的就业地区 (14) 二、期望从事的行业 (14) 三、期望就业的单位类型 (15) 第五篇毕业生求职情况 (16)
一、求职途径 (16) 二、求职开始时间 (16) 三、求职花费 (17)
第一篇：学校简介 一、学院基本概况 东莞理工学院城市学院由东莞理工学院举办，2004年经教育部批准正式成立，2005年通过教育部办学条件评估专家组验收合格。2009年，为落实教育部发布的《独立学院设置与管理办法》（第26号令），东莞理工学院在东莞市委、市政府支持下，与广东鸿发投资集团有限公司签署合作办学协议，在松山湖大道文昌阁旁征地1200多亩，投资10亿元，高水平、高起点建成了一所环境优美，植被繁茂，山、水、树、人融为一体的新校园。 学院总占地1560亩，截止2013年8月拥有教师684人，开设本科专业25个，专科专业24个，涵盖工学、管理学、经济学、文学、法学、艺术学、理学等七大学科，设有计算机与信息科学系、机电工程系、管理系、财经系、文学与传媒系、政法系、城市与环境科学系、金融与贸易系、艺术系、体育教学部、思想政治理论课教学部、高等职业技术教学部等12个系（部），呈现开放式、多学科办学的格局。全日制在校学生12937人，其中本科生10250人。 学院实行由董事会领导下的院长负责制，实施教学、行 1
企业外出游玩年会创意方案策划
企业外出游玩年会创意方 案策划 This model paper was revised by the Standardization Office on December 10, 2020
企业外出游玩年会创意方案策划 【最新资料，WORD文档，可编辑修改】 不只是山吃海喝！企业年会创意方案盘点 你的企业年会还是每年到酒店里山吃海喝一顿完事真的是太OUT了！酒肉穿肠过，公司的理念和激情未必会在员工心中留下。所以换换花样吧。 休闲年会 玩法所有人身穿休闲装，带着轻松快乐的心情，到郊外度假村举办一次悠闲的年会。保龄球、沙狐球、篮球、羽毛球、健身、乒乓球、网球。在餐台前小酌，一派轻松自在的场面。年会晚宴后，围聚在篝火旁欢歌笑语，腾空而起的焰火将年会的主题推向高潮！ 特色会议＋娱乐＋晚宴＋焰火 趣味运动年会 玩法甩掉西服革履，穿上运动衣裤，携手到运动场上誓比高低。场上分队竞技、释放青春的活力，场下拉拉队为胜利欢呼雀跃，悄然间，所有人感受到了竞争、协作、荣誉、团结等种种内涵。比赛结束后，留下了汗水与欢笑，也留下了来年再挣高下的约定。大家带着新的使命，团结协作，共创辉煌！ 特色会议＋运动比赛＋年会晚宴 拓展年会
主旨：作为激扬士气，部署战略，制定目标，展示团队风采，奏响新一年度工作的序曲，传统的会议方式采取一人发言众人聆听的单项沟通方式，其弊端是形式单调缺乏互动性和参与性，会议拓展即变单向宣讲式为共同参与体验式互动会议，把拓展训练项目运用到会议中可有效的让参会人员积极参与到会议主题中，帮助企业和组织不仅达到熔炼团队的培训目标，而且能最大限度地提升年会的会议效果，使之成为让参与者终生难忘的盛事。 特色：年会＋拓展＋激情盛宴＋感恩互动晚会 烧烤年会 玩法烤肉飘香、红酒诱人，围坐在炭火旁大快朵颐。推杯换盏间约定新年目标，你言我语中留下深厚友谊。员工小节目为本来火热的气氛增添了更多激情，年会在红红火火中结束，给公司来年的业务带来了吉祥之照。 特色烧烤+会议＋湖边美景＋年会晚宴 温泉年会 玩法在寒气袭人的冬季，泡个温泉浴，洗去一身疲惫。温泉娱乐、冲浪竞技，仿佛将我们带到热带海滩。员工歌舞晚会更是将激情彻底释放！ 特色温泉＋烧烤晚宴、年会狂欢、湖边美景