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消防维保合同协议书

消防维保合同协议书文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-

消防工程维保服务合同

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

甲乙双方根据《合同法》规定，本着平等自愿、协商一致的原则，就甲方物业服务管理区域内的消防工程系统维护保养工作委托给乙方进行，并订立本合同如下：

一、消防工程名称、地址及双方负责人：

甲方负责人：联系电话：

乙方负责人：联系电话：

现场维保员：联系电话：

联系电话：

二、维保内容及标准：

1、消防设施设备维保界限

2、维保内容及标准

3．首次及常规维保

1、乙方在第一次进场时，应对该消防系统进行全面检测一次，对所发现的问题

和运行状况，用表格和书面形式报告甲方；对不能正常工作的设备及系统进行维护、保养，确实无法保养的设备，报上建设性方案，由甲方选定实施。

如未检测上报甲方，甲方视为相关系统工作正常。

2、每周对每个工程巡检不少于1次，每月定期抽测30%的设备，每周不定期巡

查抽检10%的设备，对所发现问题进行及时、全面处理，坚持做到发现一处解决一处，确保系统正常运行。每次检测、巡检或排故完毕后，由双方指定人员在检测报告上签字认可，检测报告由甲方存档。

（注：年检的当月不再进行季检，季检的当月不再进行月检，月检当周不再进行周检。月度报告应体现本月检查、维保的数量及范围、发现的问题及处理的结果，系统的工作情况、建议和意见等内容）。

3、甲方发现故障不能自行排除时，应及时组织相关人员到现场，对初级火灾或

一般应急事件进行处理。同时电话通知乙方，乙方在与甲方联系确认后30分钟内，必须派人到现场进行处理；需其他维护人员参与实施维护的，应在两小时内赶到现场处理。据实填写维护记录，甲、乙双方有关人员签字后双方分别存档。

4、当甲方在日常使用过程中发现消防系统出现故障时，由甲方电话通知乙方，

乙方须在2小时内派出专业维修人员赶到现场，紧急排故。对影响整个系统的大故障，乙方须在最短的时间，最迟不超过2天内排除故障，恢复系统正常运行。特殊情况（如无备件、特殊元件，一时无法解决）不能及时修复时，应经甲方同意并采取应急措施；如因甲方原因（如二次装修等），应由甲方出具书面材料方可推迟修复，不影响整个系统正常运行的局部故障确保在2天内修复，并保证设备的正常运行。

4．消防系统故障

1）初级火灾或一般故障：接甲方通知确认后，乙方须30分钟内派工作人员到现场进行处理，需其他工作人员参与排故的须在2小时内到现场；故障排除后，甲、乙双方对维保记录确认并签字，分别存档。

2）使用过程中的紧急故障：接甲方电话通知后，乙方须2小时内派专业技术工作人员到现场紧急排故；对于系统大故障须2天内进行处理，恢复系统正常运行。

3）特殊故障：消防系统设备出现故障，因无备件、特殊元件，而不能及时修复时，乙方经得甲方同意后采取应急措施；不影响整个系统正常运行的局部故障确保在2天内修复，并保证设备正常运行。（如甲方另有原因应出具书面材料方可推迟修复）

5．消防设备零配件

消防系统设施、设备维修中所需要更换零配件的，可由甲方自行解决，也可委托乙方购买，乙方根据甲方提出的需要进行采购，并完成免费安装。零配件超过200元（单件单次）以上的由乙方以书面形式报甲方审批后方可组织采购及更换。零配件200元（单件单次）以下的由乙方承担。全年维修部得超过合同总价的20%。

6．消防演练

合同期内，乙方完成消防知识和消防技能操作培训不少于6次，甲方根据实际需求确定时间。

三、维保服务期限：

合同自年月日起至年月日止。

四、合同金额及付款方式

1．本合同总金额：元整（大写：壹拾叁万圆整）

2．经甲乙双方协商，本合同的维修保养费按每平米￥元/年收取，总建筑面积为：平方米，费用共计：￥元/年（大写：整/年）。合同签订生效后，甲方在一周内先支付￥元/季度（大写：整），以后支付方式甲方按季度支付，于每季度末支付￥元（大写：整），由乙方出具有效发票，甲方按发票给予结算，支付方式为对公转账，直至合同终结为止。

3．应甲方承担的消防系统设备零配件费用，由甲方负责报销给乙方。

五、维保效果评估及处罚

1．甲方有权对乙方维保服务工作进行检查、监督、评价，根据合同约定考核、评价乙方服务质量。

2．甲方对乙方未达到合同要求的工作有权提出质疑、批评、投诉，并建立《维保效果评估表》，如未按维保细则进行，因漏检、漏保养、未及时排故而造成安全隐患或系统运行不正常，影响使用的，须接受甲方的处罚：

3.如果乙方未按照合同约定履行维保服务或未达到维保效果，甲方有权根据

《建筑消防设施检测技术规程》GA503、《建筑消防设施的维护管理》

GA587 、《维保合同》约定和乙方投标书每次或每项扣款200元，或不支付维护费用处理，乃至终止合同。

六、甲方责任义务

1．甲方必须按本合同约定，按时付给乙方合同款项，不得以任何理由拖欠应付款项，如发生非乙方原因借故拖欠款项现象，除按相关法律规定承担责任外，乙方将自动转为待工期，本着负责的精神，乙方仍将按正常作业程序进行维护工作，但在待工期间，该消防维护服务的项目所发生的任何消防安全事故，乙方不承担任何责任。

2．甲方需派人员配合乙方在检查、维护设备过程中所需要使用的工具，如：梯子、工作灯等，甲方无偿提供；维护所需要使用的仪器、仪表、工具及交通工具等由乙方自理。

3．甲方应提供给乙方有关消防设备、设施系统的资料、图纸、说明书。

4．建立健全消防设备使用、操作规程。

5．甲方在检查过程如发现设备运行异常状态，应及时通知乙方进行处理。6．甲方应对商家进行消防宣传、告知及管理，当发现商铺装修时，须通知乙方对装修区域的消防电气管线、水管进行断开，如因甲方未通知乙方，乙方不承担因装修造成设备损坏的后果。

七、乙方责任和义务

1．乙方应严格按照《建筑消防设施检测技术规程》GA503、《建筑消防设施的维护管理》GA587 、《维保合同》约定和乙方投标书对甲方消防系统设备进行检查、调试、维护，使整个消防系统一直处于正常运行状态。

2．乙方完成消防系统设备检测、调试、维护、故障维修后，均须填写“消防维护(周/月/季度/年)检汇总表”和检测报告书，由甲、乙双方确认签字，并存档备查（甲方签字权：当班消防值班人员、消防干事、项目工程消防管理人员、项目工程负责人及项目经理，项目工程负责人及项目经理必须签字，否则甲方对相关记录不予认可；乙方签字权：消防维护人员以及项目经理签字并且加盖公司公章）。

3. 乙方接甲方通知后，如未按合同约定的时间到达现场对故障进行处理，视为

违约，由此造成的损失由乙方承担责任。

4．乙方在实施消防设施、设备维护保养的过程中，需建立健全月度质量检查自检机制，并于每月末将质量检查表交给甲方。

5．当消防系统损坏严重，需更换设备或进行大修时，由乙方负责报计划给甲方，经甲方审定同意后方可进行大修。

6．乙方负责配合消防主管部门的检查，处理检查中发现的问题，和定期将消防维护表、检查记录表送检，消防运行状态报告报至消防大队。

7．因乙方未按合同约定进行维保服务工作，而导致消防维护目标发生火灾时报警系统不能及时报警，或联动设备不能及时启动而造成的损失，均由乙方承担（责任判定以消防报警主机事件记录为准，由甲、乙双方确定，若不能达成一致由消防监督部门裁定）。

8．合同期内，经消防相关部门检查，如乙方为甲方进行维护保养的消防设备不符合消防系统运行要求而受到处罚，乙方必须承担由此造成的一切损失和赔偿责任。

9．合同期内，如乙方未按合同约定的消防维保计划要求进行维护，出现安全隐患，而导致甲方的任何安全事故，乙方必须承担由此造成的一切损失和赔偿责任。

10．乙方对甲方消防设备的日常维保工作采取修复为主，换件为辅的原则。11．遇重大会议或节假日活动等，甲方应提前通知乙方，乙方接到甲方通知后向甲方送达维护值班表，根据甲方需要进行跟踪服务，并做到随叫随到。

八、乙方免责说明

1．人为破坏、不可抗拒因素（雷击等）引起消防系统损坏所造成的损失。2．乙方第一次进场对消防系统全面检测交给甲方书面报告后，因甲方未解决或尚未解决期间所造成的损失。

3．因甲方操作有误导致消火栓系统和自动喷淋系统无法正常运行所造成的损失。

九、其他

1．本合同《附件一：消防工程维保计划要求和消防维护( )检汇总表》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2．如甲、乙双方现场负责人有变动，应书面通知对方。

3．本合同自双方签字盖章后生效，一式肆份，甲方三份，乙方一份，具有同等法律效力。

4．双方因履行合同发生纠纷或争议，应友好协商解决，协商不成，可向甲方所属地人民法院提起诉讼。

5．本合同未尽事宜，双方协商解决。

甲方：乙方：

法人代表：法人代表：

联系人：联系人：

地址：地址：

电话：电话：

消防工程维保计划要求

依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》、《建筑消防设施检测技术规程》GA503、《建筑消防设施的维护管理》GA587等规范，结合项目消防设备实际和管理要求，使整个维保工作系统化、规范化、档案化。特制定如下维保计划：

一、消防系统维保准备

1、维保人员详阅我方提供的各类图纸资料，熟悉消防设备、消防水源的现状

（经甲方考核）。

2、维保人员佩证上岗。

二、消防系统检查

1、周检

按总系统的10％进行抽查。

2、月检

2.1火灾自动报警系统

2.1.1 火灾自动报警装置

2.1.1.1 检查总数量30%的火灾报警探测器功能。

2.1.1.2 检查总数量30％的手动报警功能。

2.1.2 警报装置功能

2.1.3 检查火灾报警控制器报警报故功能。

2.1.4 检查消防联动控制设备运行功能。

2.2消防给水及消火栓系统

2.2.1 消防水池、水箱或增压设施完好情况及是否符合要求。

2.2.2 消防水泵及水泵控制柜功能。

2.2.3 水泵接合器是否完好有效。

2.2.4 室内消火栓、消防卷盘、消火栓启泵按钮功能。

2.2.5 室外消火栓是否完好有效。

2.3自动喷水灭火系统

2.3.1 水池、水箱和增压设施完好情况及是否符合要求。

2.3.2 消防水泵及水泵控制柜功能。

2.3.3 报警阀组报警功能。

2.3.4 控制信号阀功能。

2.3.5 水流指示器报警功能。

2.3.6 通过末端试水，至少对10%喷头进行功能检查。

2.3.7 末端试水装置完好及功能是否正常。

2.4气体灭火系统

2.4.1 灭火器储存容器是否完好有效。

2.4.2 驱动装置，紧急启动、停止装置，声光报警装置各功能。

2.4.3 气体灭火控制盘功能。

2.5防烟和排烟设施

2.5.1 机械加压送风机以及系统功能，送风机控制柜功能。

2.5.2 机械排烟风机、排烟阀以及系统功能，排烟风机控制柜功能。

2.6应急照明、疏散指示标志、消防电话和应急广播

2.6.1 电源切换和充电功能。

2.6.2 标识正确性。

2.6.3 通话、广播质量是否符合要求。

2.6.4 应急情况下强制切换功能。

2.7防火分隔设施

2.7.1 防火卷帘自动启动和现场手动功能。

2.7.2 防火阀的启、闭功能。

2.8消防电梯

2.8.1 手动按钮控制和联动电梯回首层功能。

2.9消防供电设施

2.9.1 消防用电设备电源末级配电箱处主、备电切换功能。

2.10抽查消防系统联动功能

3、季检

3.1火灾自动报警装置每层、每回路报警系统和联动控制设备的功能试验。每

12个月累计对每只探测器、手动报警按钮检查不少于一次。

3.2自动喷水灭火系统在末端放水，进行系统功能联动试验；每12个月累计对

每个喷头、末端放水阀检查不少于一次。

3.3消防给水系统最不利点消火栓出水水压是否符合要求。每12个月累计对每

个消火栓、卷盘、检查不少于一次。消火栓按钮联动消防泵功能。

3.4通过报警联动，检查气体灭火系统功能，并进行模拟喷气试验。

3.5通过报警联动，检查电梯迫降功能；通过报警联动，检查防火卷帘门的功

能；通过报警联动，检查消防广播切换功能；通过报警联动，检查正压送风或者机械排烟系统功能。

3.6消防供电设施功能检查，主备电源切换，检验供电能力。

4、年检

全面对整个消防系统设备所有设备进行联动功能测试，并出具年检报告。内容包含月检季检内容。

三、维护安全措施

1、周、月、季、年检进行之前，由维护方提出甲方出具书面通知各楼层工作人

员，以免造成不必要的干扰和误会。

2、维护人员检查设备时，必须通知甲方值班人员。

3、系统维修时，如需断电、断水应向甲方领导报告，取得同意并派人现场监

督，加强防范措施后方能工作。

4、在作消防联动设备测试时，应清除设备周围的杂物，禁止无关人员进入现

场。

四、维护次数及其它要求

1、月检12次，在每月下旬进行，时间双方商定。

2、季检4次，在每季度末月进行，具体时间双方商定。

3、年检1次。以年检结束本年度的消防工程维护工作，通过一年的检查维保，

注意发现问题，研究问题，以主人翁的姿态向甲方提出科学、合理的建议。

4、上述各项检查，如发现问题应及时处理，始终保持各系统正常运行，各设

备完好、功能正常。

5、每次检查完毕，出示检查报告，甲乙双方签字认可，双方各执一份，建立年

度维保档案。

消防系统维修保养委托合同协议书范本详细版

编号：_______________ 消防系统维修保养委托合同甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期： ___ 年____ 月_____ 日

甲方：（注：须填写营业执照登记的单位全称）注册地址：（注：以营业执照为准）邮编：通讯地址：（注：以实际办公地址为准）邮编：法定代表人 / 负责人：联系人：电话：电子邮箱：传真：须填写营业执照登记的单位全称）乙方：（注：注册地址：（注：以营业执照为准）邮编：通讯地址：（注：以实际办公地址为准）邮编：法定代表人 / 负责人：联系人：电话：电子邮箱：传真：甲乙双方本着平等互利、友好协商的原则，依据《中华人民共和国合同法》等法律法规，就乙方为甲方提供消防系统维修保养服务及年度检测事宜达成一致，签订本合同，以资共同遵守。第一条委托范围

___ （以下统称“小区”）建筑面积甲方将其提供物业服务的区域 _____________________________ 就，包含的消防系统及终端元件维修保养，消防系统年检等工作委托给乙方，乙方接受甲方的委托，同意按本合同约定提供上述服务。第二条委托期限委托期限：________________ 年_______________ 月 _____________ 日至______________ 年 ___________ 月___________ 日。第三条委托服务内容 1. 消防报警设备系统（消防主机、网络及节点控制器）、联动设备系统（防排烟、防火卷帘系统设备）、消防广播报警设备、终端元件（手动报警器、烟感温感探测器、喷淋头）、消防栓及消防泵控制系统、消防报警/ 联动线路等的维修保养；消防系统软件的测试及维护。 2. 上述系统的季度及年度检测，合同生效后_____________________ 个月内消防年检合格并取得消防相关部门颁发的消防年检合格证书。 3. 相关技术咨询及操作人员的技术培训。第四条服务费及付款方式 1. 维修、保养、检测总面积为 __________________ ，单价为 ________________ 。本合同项下服务费总金额（价税合计）为人民币___________________ 元，大写_______________________________ ，其中不含税价格为人民币________________ 元，大写______________________________ ，增值税为人民币 ___________________________ 元，增值税率为% 。前述费用是甲方依据本合同所应支付的所有费用。 2. 本合同款项分三次进行支付，在甲乙双方签订合同后，甲方一个月内向乙方支付%服务费人民币_______________ 元（大写：_________________________________ ）。合同签订六个月后，甲方按照《维保工作质量评价表》（见附件）去除合同前六个月扣款后支付______________ %服务费人民币________________ （大写：_______________________________ ）。合同签订日期结束前，甲方按照《维保工作质量评价表》去除合同六到十二月扣款后支付 ______________ %服务费人民币 _______________ 元（大写： _______________________________ ）。上述价款均为含税价。

消防设施维保合同

消防设施维保合同本文是关于消防设施维保合同，仅供参考，希望对您有所帮助，感谢阅读。消防设施维保合同xx一甲方：(以下简称甲方) 乙方：(以下简称乙方) 为了保障国家和人民生命财产的安全，防止国消防设施维保保养不及时，而导致设施不能正常运行，在发生火灾时不能真正起到自动报警和灭火的功能，为此需要对消防设施进行维保保养，以保证消防系统的正常运行，充分发挥消防设施应有的作用，有效地预防和减少火灾损失。现甲方将消防系统的维保保养工作委托线乙方，为了明确责任，便于分工合作、互相配合，经甲、乙双方友好协商，达成如下合同条款，共同遵守。一、工程名称：重庆市江津区中心医院消防修保工程二、工程地址：江津区鼎山办事处江洲大道615号三、维保项目： (1).消火栓灭火系统; (2).自动喷洒灭火系统; (3).火灾自动报警及联动系统; 四、委托维保内容： 1、维保项目内容系统的定期测试xx。 2、维保项目内各系统故障以及隐患的处理、排除。 3、维保项目内容各系统故障以及易损件的维保、更换。五、维保服务时间：对消防系统各设施进行例检、季检、年检。

注：1、例检、季检、年检的检测时间由甲乙双方具体商定。 2、在进行季检、年检的当月不再进行例检，年检当月不再进行季检。六、消防维保服务合同的期限、金额及付款时间： 1、维保的期限为2年，自20xx年3月1日到20xx年2月28日止。 2、维保服务费用为人民币：每年叁拾万元整(￥300000.00元整)。 3、付款方式：分二次付完，各付50%。 4、维保期间需更换的设备、材料均由甲方承担。七、双方义务和责任 (一)甲方 1、甲方必须按本合同的第六款约定按时拨付合同款给乙方，不得借故拖欠各种付款项，如发生无故拖欠现象，按《经济合同法》规定承担相应法律责任。 2、甲方应按消防值班规定安排人员坚持24小时消防值班制度，值班人员必须按值班制度规定认真进行日常巡视、检查、记录。甲方在日常管理中，一旦发现故障不能自行排除时，应及时采取有效措施及时处理，同时以电话方式通知乙方，乙方在接到电话通知确认后，24小时以内派人到达现场进行处理，并据实填写维保单，由甲、乙双方相关人签字后生效，并分别交甲、乙双方存档备查。 3、乙方在维保工作中，甲方给予积极配合，为乙方的工作提供便利。 (二)乙方 1、严格按照《维保方案》要求对消防设施进行检查、调试、维保，使系统处于正常运行状态。 2、乙方根据甲方提供的竣工资料将进行进场检查，根据检查结果绘制维保方案，报甲方认可。并以进场检查结果为依据，有序地开展维保保养作业。

消防维保合同样本

建筑消防设施维修保养合同建筑名称：合同编号：签订地点：签订时间：上海市公安厅消防局制定上海市工商行政管理局

建筑消防设施维修保养合同甲方：乙方：甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》和《上海市消防条例》等规定，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守：一、维修保养建筑名称：二、维修保养范围：乙方负责下列第项建筑消防设施的维修保养技术服务。 1、消防供配电设施； 2、火灾自动报警系统； 3、消防供水设施； 4、消火栓（消防炮）灭火系统； 5、自动喷水灭火系统； 6、泡沫灭火系统； 7、气体灭火系统； 8、防排烟系统； 9、火灾应急照明和疏散指示标志；10、应急广播系统；11、消防专用电话；12、防火分隔设施；13、消防电梯；14、细水雾灭火系统； 15、干粉灭火系统；16、电气火灾监控系统；17、可燃气体探测报警系统；18、灭火器；19、其他建筑消防设施：。三、维修保养期限：自年月日时起至年月日时止。四、甲方的权利、义务： 1、有权核查乙方维修保养机构资质证书和现场维修保养人员执业资格证书。

2、按规定配备值班和管理人员，落实值班和管理措施。 3、掌握建筑消防设施的使用、操作规程，发现消防设施存在问题和故障并及时通知乙方修复。 4、根据需要及时组织更换建筑消防设施配件，承担建筑消防设施换件和维修保养费用。 5、维修保养期限届满前三十日内，甲方应当明确是否继续与乙方签订维保合同。五、乙方的权利、义务： 1、具备消防设施维修保养的相应资质、资格，依照法律法规、技术标准和执业准则，开展建筑消防设施维修保养技术服务活动，对维修保养质量负责。 2、根据维修保养对象的具体情况，拟定具体的维修保养方案，明确项目负责人，至少指定2名以上执业人员负责实施。执业人员维修保养时应当认真如实填写维修保养记录。 3、按照《建筑消防设施的维护管理》（GB25201）等消防技术标准规定的内容、程序、周期等要求，对合同约定范围内的建筑消防设施开展检查、维修、保养、测试等技术服务。 4、每年对承担维修保养的建筑消防设施至少进行1次全面检查测试。年度检查测试报告应当按规定送达甲方。 5、在巡查、巡检中发现建筑消防设施存在问题、故障，或接到甲方通知要求维修的，能够当场修复的应当立即修复解决；没有条件立即修复解决的，应当在24小时内组织维修，尽快排除故障。

消防设施维修保养合同范本

消防设施维修保养合同工程名称：工程地点：委托单位：

消防设施维修保养合同委托方（以下简称甲方）：承接方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国公安部“公通字（1996）21号文”的规定，按照《中华人民共和国经济合同法<修正>》、并结合上饶公安消防支队的有关要求，以及本建筑消防设施的具体情况，双方愿意在2008年签字饶洲饭店消防设施维修保养合同。第一条维修保养项目 1.1建筑名称：（含多功能附楼、员工宿舍）。地点：建筑结构：总面积万平方米。 1.2消防设施的内容：火灾自动报警系统；消火栓系统；自动喷水灭火系统；防排烟系统；消防联动系统（含对讲电话）。 1.3维修保养期：本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，有效期为12个月（即从2008年2月1日起至2009年1月31日止）。 1.4维修保养费：全年消防设施维修保养费共元（大写金额为万元整）。第二条技术资料及图纸 2.1甲方于合同签订后三日内向乙方提供的技术资料和图纸如下： 2.1.1竣工图：（a）消防给水系统（含消火栓、自动喷水灭火等）。（b）防排烟系统竣工图。（c）火灾自动报警系统（含联动、消防电话）。

2.1.2技术资料：（a）消防控制设备（含报警控制器、联动柜、消防电话柜等）的原理图、端子接线图。（b）消防被控设备（含消防水泵、防排烟机、电梯、防火卷帘、非消防电源等）控制柜的原理图、端子接线图。 2.1.3设备资料: （a）消防给水设备（含水泵、报警阀、压力开关、信号阀、水流指示器、气压罐等）产品说明书。（b）火灾报警设备（含报警控制器、各种模块或中继器、探测器等）产品说明书，如联动柜、通讯柜为标准产品，亦应提供其产品说明书。（c）防排烟设备（含风机、风阀等）产品说明书。 2.1.4文件: （a）消防设备的运转记录。（b）消防系统的调试报告。（c）系统编程表及系统软件。第三条甲方代表和甲方责任 3.1甲方应任命负责消防系统运行的责任人2～3人作为其委托的代理人，甲方代表必须由具备相关专业知识的人员担任。若甲方代表易人，须提前七天通知鄱阳县消防大队和乙方，其后任必须全面继续承担前任应负的责任。 3.2甲方代表作为受委任的代理人，应对乙方在维修保养过程中提出的问题进行处理和解决，应对维修保养记录和报告进行审查和签字确认。 3.3甲方代表的任命名单应在合同生效七日内以书面形式送交鄱阳县消防大队和乙方备案。 3.4甲方责任: 3.4.1负责提供维修保养所需的水、电供应。 3.4.2负责提供维修保养所需的垂直运输。 3.4.3负责通知楼宇住户（租客）有关维修保养的工作时间，避免造成不必要的恐慌。 3.4.4负责协助乙方进入安装有消防系统的室内。

消防维修工程合同范本

消防维修工程合同范本发包单位: (简称甲方) 分包单位:(简称乙方) 根据《中国人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》，结合本工程具体情况，双方本着互惠互利的原则，为明确各方的权利和义务，经友好协商签订本合同，合同条款如下: 一、工程概况 l、工程名称:火灾报警系统、消火栓系统、喷淋系统维修改造工程 2、工程地点: 3、承包内容:火灾报警系统、消火栓系统、喷淋系统工程的维修改造调试施工，直至工程开通、合格。 4、承包方式:总承包 5、工程造价: 大写捌万元整(小写:80000.00元整); 二、双方责任和义务 (一)甲方 1、甲方应给乙方创造必要的施工条件(施工用水、电及有关材料存放场所)。施工当中若遇到甲方负责的事项，甲方应及时解决，并做好施工交叉部分的协凋工作。 (二)乙方 1、乙方必须按有关规定、规范进行施工，并接受甲方单位的监督。 2、乙方必须紧密配合施工，不得拖后腿。 3、乙方在施工期间及时做好工程的有关施工资料。三、结算与付款方式 l、付款方式：签订合同后甲方预付工程款：贰万元整（￥20000.00）给乙方，管道维修、报警设备布线安装完毕后甲方预付工程款：叁万元整（￥30000.00）给乙方，工程余款待工程结束后一次性付清工程款：叁万元整（￥30000.00）。四、工程质量

本工程质量等级为合格，按照《建筑安装工程质量验收评定标准》、现行国家安装工程标准、规范进行检测。若因安装不规范不合理乙方必须及时组织返工修复，直至合格。五、违约责任本合同经双方代表签字盖章生效后，除不可抗拒原因外不得单方面中止合同，否则即为违约，违约方按照合同规定经当地法院仲裁后赔偿另一方经济损失。六、其它 l、乙方施工人员进大楼施工，必须遵守大楼各项规章制度。 2、乙方在施工期间，必须做好安全防范工作，甲方协助乙方解决困难，甲方制定出施工期间安全防范措施的制度，乙方人员必须无条件严格执行。 3、本合同未尽事宜，协商解决，协商条款与本合同一并实施，并具有同等法律效力。 4、本合同经双方代表签字盖章后生效，工程完工结算付清全部工程款后终止。 5、本合同壹式贰份，甲、乙、双方各执壹份。甲方（盖章）：代表（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：代表（签字）：签订日期：年月日

消防系统维保协议书

编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载消防系统维保协议书甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

消防系统维护保养协议书甲方：乙方：运行，经甲、乙双方协商决定由乙方负责该工程系统的维护保养工作, 达成协议如下：一、项目甲方委托乙方负责甲方消防报警系统的维保。名称：消防火灾报警及联动系统地点：二、维护保养内容及费用 1、维保内容为甲方所有正常使用的感烟探测器、输入模块、手动报警按钮、警铃、消防自动报警控制器、联动控制系统及系统线路。 2、协议总金额（大写）: 具体维保费用项目明细如下: 1）.火灾报警系统主控设备：为使甲方工程火灾报警及联动系统能够长期正常（以下简称“甲方”）

三、付款方式根据协议签订的火灾自动报警系统维护保养费用共计算，共分两次付活，自协议签订三日内付保养费用总额的50%计算，余款丁半年内付活。四、合同实施协议生效后，乙方对甲方维护保养按规以下方案实施：

1. 火灾报警系统主控设备维护 1）火灾报警主控设备各功能每月进行试验； 2）火灾报警控制柜内每月进行检查活理一次。 2. 火灾报警系统外围设备维护 1）各楼层报警点每月抽取一个进行报警功能试验，每半年抽取报警点50%进行报警功能试验； 2）重要消防联动设备消防泵、喷淋泵、消防风机、气体灭火每月进行现场、消控室启停试验； 3）全部联动控制点每季度进行手动联动功能试验； 4）联动逻辑关系每季度进行试验（抽取某一楼层进行自动联动试验）。 3. 其它消防设施维护 1）消防水系统水压每月度进行检查； 2）防排烟系统功能每季度进行检查； 3）火灾事故照明灯及疏散指示标志灯每月进行抽查，每季度进行全部检查。五、相关事项 1. 本协议维保期为壹年，自本协议签定之日起进入维保期，即年月曰至年月日止； 2. 维护保养期间免设备维修费（只限乙方产品）、人工费、差旅费，当设备在无法修复的情况下更换设备需收取设备成本费；. 3. 每完成一次保养工作后由我公司技术人员填写记录单由贵方签字、盖章确认； 4. 乙方前往甲方维护时甲方需派1— 2人配合维护工作； 5. 消防系统日常管理以及设备的日常除尘工作由甲方负责。六、维护保养协议失效届于下述情况任一条，经甲乙双方协商或单方据理终止协议： 1、建筑项目因改建、扩建对自动消防设施的功能容量相应作设计改变且改建后消防工程的安装调试非乙方实施操作的； 2、系统建筑因各种原因拆除或系统设备改作他用的； 3、系统发生故障，甲方没有遵照协议通知乙方而与乙方无关单位的人员进行维修，并且拆动过系统设备或部件、组件的； 4、甲方维护管理人员没有遵守系统使用指南擅自拆动造成损坏严重的；

消防系统维护保养合同协议书范本标准版

甲方：乙方：甲、乙双方就消防系统的维护、保养事宜，达成如下协议：一、维护保养的要求： 1、定期检测－对相关消防设施的重点功能性内容进行专业测试及检查，对水泵等重点设施进行测试，对设备的运行情况及时记录，由甲方消防责任人确认； 2、定期巡检—每个月对消防设施进行巡检，提供消防设施常规性检查服务，同时对消防设施做专业维护保养，以达到及早发现设备隐患并及时处理，减少系统故障、以延长设备的使用寿命； 3、维修改善—在消防系统出现故障的情况下，在得到甲方的通知后，维护方应及时到达现场，对故障进行排除，如现场不能修复，则有义务向甲方说明，并提供相应的解决方案。 4、安全管理—提供消防法规的咨询服务，协助甲方建立健全相关规章制度和制定消防应急预案，配合甲方进行消防演习。 5、专业培训—免费对消防值班人员提供专业培训，详细介绍系统的组成、日常操作、注意事项等，使每位值班人员可以正确和熟练操作设备，掌握发生火灾或故障时的处理方法,包括生命安全、初期火灾的扑救和逃生。 6、安全评估—提供消防系统设施运行评估，提供适合甲方定期对消防系统检查的有效评价体系。二、消防系统设备的维护保养（一）火灾自动报警系统 1、探测器：每月对探测器进行模拟火灾响应和故障报警抽检试验； 2、每季度按总量的___________%进行功能性抽测； 3、每年完成一次全样检测，核对探测器安装位置和联动关系的准确性； 4、日常发生误报或故障的探测器，需及时提供免费维修服务，如设备损坏需更换的，设备费另行计算。

5、手动报警按钮：每月对手动报警按钮进行模拟火灾响应和故障报警抽检试验，每季度按总量的50%完成抽检，每年完成二次全样检测； 6、火灾报警控制器：进行故障、报警、消音、复位、火灾记忆、备用电池等功能测试，每月进行一次测试； 7、线路维护：每半年对管线、接线箱（盒）等进行一次测试和检查维护，以确保线路正常，运行畅通； 8、消防系统联动测试：每季度对风机、空调、防火阀、非消防电源切除等联动设备进行抽样测试，确保设备的动作信号和回答信号正常。（二）自动喷淋灭火系统 1、水流指示器：用末端放水装置进行放水试验，检查水流指示器是否正常，每月按总量的30%测试一次，一个季度完成全样检测； 2、湿式报警阀：打开试警铃阀，检测压力开关动作是否正常，其电气信号是否正确，打开排水阀检查主阀是否正常，每季度按总量的___________%测试一遍； 3、水泵：启动喷淋泵，观察喷淋泵运行是否正常，系统失压时水泵能否正常启动。每季度测试一次； 4、联动控制：通过消防控制柜启/停水泵，检查反馈信号是否正确，每月启动电动泵，同时试验主（备）泵的切换功能； 5、管网维护：每月检查系统配制情况，及时排除锈蚀、滴漏等情况； 6、阀门：每月检查阀门的开关状态、检查开关性能、及时排除泄漏等情况； 7、水泵结合器：每月检查水泵结合器的外观情况，及时排除锈蚀、滴漏等现象； 8、水泵吸入过滤器：每月检查其阻塞情况，必要时进行清理。（三）消火栓系统 1、室内消火栓：进行常规检查，测试最不利点水压，检查管网压力和水质，并进行放水试验。每月按测试总量的___________%抽测，一个季度测试一遍； 2、室外消火栓：每月测试室外消火栓，检查水质、水量，控制阀门是否开启； 3、联动控制：通过消防控制室启/停水泵，检查反馈信号是否正确。每月一次； 4、管网维护：每月检查系统管网情况，及时排除锈蚀，滴漏等现象；

消防维保合同范本

消防设备维护保养协议委托方（以下简称甲方）：服务方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》，经双方友好协商，就甲方的消防设备委托乙方进行维护保养，达成如下协议条款，共同遵守。一、项目名称：__ 二、项目地点：__ 三、委托内容： 1 、甲方委托乙方保修服务的消防设备共有____个系统：包括（1）火灾自动报警/消防联动控制系统（2、）消火栓系统（3、）自动喷淋灭火系统 2、消防系统的维护保养：共个月四、协议起止日期：本协议自双方签字、盖章之日起即为生效，有效期为___年__月日至 __年_ __月日。五、双方义务和责任：甲方： 1、甲方需提供消防系统的全套竣工资料，如果竣工资料不全，应提供消防平面图或建筑结构图，以保证乙方的维护保养工作能得到顺利进行，其中包括消防水系统、电系统的系统图及平面图，主要消防产品资料等。在维护过程中，乙方如需原设计、施工单位提供有关资料，甲方应牵头做好协调工作。 2、甲方应安排专职值班员24小时值班，值班员能够正确操作设备，遇有故障情况及时通知乙方。 3、值班员对设备运行情况做好日常记录，认真填写故障报修单并及时报修，对重大修理项目积极组织协调。 4、甲方如进行装修，必须事前通知乙方，不经乙方同意，装修方不得随意打断、更改消防线路；移动或拆除探测器。装修改造期间现场的消防安全工作由甲方负责。 5、保养期间甲方应派相关人员并提供便利条件，协助乙方的工作。乙方：乙方承接消防系统的维护保养任务后，对该工程消防系统做到精心维护，科学检修。 1、乙方派驻现场技术人员一名，维保的乙方人员应遵守甲方的管理制度及作息时间，充分尊重甲方的意见，与甲方密切协调配合，完成每日的维护保养工作。 2、协议生效一个月内乙方负责对甲方年有消防值班人员进行一次培训。

消防系统维护保养合同范本【最新版】

消防系统维护保养合同范本甲方: (以下简称“甲方”) 乙方: (以下简称“乙方”) 根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律、法规，并结合本项目实际情况，经过充分协商，甲乙双方就消防系统维护保养事宜达成一致意见，订立本合同，以资共同遵守: 第一条项目概况 1、项目名称:消防系统维护保养项目 2、建设地点: 第二条项目内容及承包范围 1、项目内容:按照国家有关规范对消防系统执行定期维护保养内容并参照本合同约定的其它条款执行维修。 2、承包范围:

第三条维护保养合同期限自本合同签订之日起，本合同开始执行，具体保养期限为: 年月日至年月日。第四条承包方式、造价及造价调整 1、承包方式: 1).在维护保养期内，乙方按照国家有关规范对消防系统执行定期维护保养内容并参照本合同约定的其它条款执行维修，并认真填写相关记录。 2).设备维修时所发生的材料费由甲方支付，但甲方不支付维修时所发生的人工费用。 2、本项目造价为人民币元整。第五条双方义务甲方义务:

1、开工前向乙方进行现场情况交底。 2、向乙方提供设备图纸(包括技术说明)等资料，并组织技术交底。 3、处理现场有关维护保养质量等事宜。 4、监督维护保养进度计划。 5、负责现场相关部门的协调工作。 6、负责按照合同及时付款。 7、甲方应指定专人负责与乙方的工作配合。乙方义务: 1、在维护保养期限内，乙方保证甲方消防系统设备的正常工作。 2、消防系统设备出现问题，乙方8小时内到达现场，并直

至问题解决后离场。 3、对于突发事件，乙方接到甲方通知后4个小时内到达现场，并根据现场情况采取相关措施协助甲方解决问题。 4、乙方应确保维护保养过程的安全，因乙方原因造成的损失将完全由乙方承担。第六条安全施工 1、乙方应按有关规定作好安全教育、安全防护(包括为所属人员配备个人防护用品)等工作,保证施工安全和人身安全;发生事故,应积极采取有效措施防止损失扩大;发生重大伤亡事故,乙方应按规定立即书面报告甲方及有关部门。 2、乙方应制定安全防护措施;若乙方未做防护或防护不力而发生安全事故,由乙方承担有关责任和因此造成的一切经济损失。第七条价款结算方式合同签订后，三日内甲方在收到乙方同等金额的发票后向乙方支付合同总价计人民币元整;

消防维护保养合同书

消防维护保养合同书甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《消防法》等相关法律、法规、规章及其他规范性文件的有关要求，就甲方管理的__________________项目建筑消防施的维护保养工作委托给乙方达成如下一致意见：第一条维修保养项目 1.1建筑名称：__________________________________ 1.2消防设施的内容火灾报警系统及消防广播主机（不含广播外部线路）、喷淋系统、二氧化碳灭火系统。 1.3维护保养期：有效期为________年，自______年____月____日至______年____月____日止。第二条甲方代表和甲方责任 2.1甲方代表应对乙方在维护保养过程中提出的问题进行协调处理，应对乙方加盖公章的维修保养记录和报告进行审查和签字确认，并负责对乙方维修保养工作实施监督、考核。 2.2甲方责任 2.2.1负责提供维修保养所需的水、电供应。 2.2.2在必要时负责通知楼宇业主（客户）有关维修保养的工作时间，避免造成不必要的恐慌。 2.2.3负责协助乙方进入安装有消防系统的室内。 2.2.4负责加强维修保养期间的巡查，预防火灾发生。 2.2.5建立消防系统运行档案，做好消防系统运行日记，提供必要的基础资料。

2.2.6提供给乙方现存的消防系统的原始图纸及消防设备的操作手册等资料，复印费用乙方负责。第三条乙方维修人员和乙方责任 3.1在签订合约起一个月内对________________________（项目）消防系统进行全面检测，工作完毕，向甲方提交全面检测报告。对需要进行整改的项目定出整改方案，整改对象如不属于维保范围的，具体方案由甲方决定。 3.2乙方组织专业工程师与技术人员专项维护工作，并在蛇口设立维护工程小组，二十四小时随时待命，并设有二十四小时技术支持电话。 3.3特殊情况或必要时，工作维保小组可由公司组织力量参与工作。 3.4按合同的规定，对委托维修保养的建筑消防设施进行定期检查、维护和保养，确保系统正常工作。 3.5对消防设施、设备出现故障应及时修复，接到甲方电话应以最快速度赶到现场，紧急维修报告须在三十分钟内到现场；一般情况4小时到场。乙方人员到场后应立即积极抢修，除重要零备件待料等原因外，应二十小时内解决问题。 3.6消防值班室由甲方组织安排，在发生误报时由值班人员检查复位处理，一旦值班人员无法处理，及时通知乙方，乙方24小时随时受理消防设施故障报告，并及时派人处理。 3.7接到火险通报，应立即赶到现场协助甲方工作。 3.8当消防设施出现严重故障必须停用时，应会同甲方向深圳市公安消防局报告。 3.9为履行本合同，乙方维保人员交通、工作用车、维修工具、保养所需付材如润滑油等均由乙方自备。 3.10乙方应免费配合甲方举办一年不多于三次的消防演习等活动。第四条维保项目、细则及要求项目每栋建筑按招标书所要求维护的内容，具体维护保养内容如下：（一）火灾自动报报警系统 1、月检查内容（1）试验消防主机的故障报警、屏蔽、解屏蔽、信息储存等功能。

消防工程维修服务合同

消防工程维修服务合同甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）为了保障国家和人民生命、财产的安全，防止因消防设备维修保养不及时，而导致消防设备不能正常运行，一旦发生火灾，不能真正起到自动报警和自动灭火的作用，为此按《成都市消防条例》第三十五条的规定及市政府1997年（66）号《成都市建筑工程消防管理规定》二十四条文件精神，需要对消防工程进行维护保养，以保证消防设施的正常运行。现甲方将“”消防设施的维护保养委托给乙方承担，为了明确责任、分工协作、互相配合，经双方协商同意，特订本合同条款如下：一、服务的消防工程名称：二、维修服务的消防工程地址：三、维修服务的消防工程范围：火灾自动报警系统；（含声光、手动报警按钮、控制模块、消火栓按钮、火灾探测器、广播、消控室主机）。四、维修服务时间： 1.每季度乙方定期全面检测维修一次，每月按消防维修方案规定至少巡检一次（维修单、巡检表可查），对有故障的设施、设备进行维护（维修单可查）。保证第三款范围内所有系统完好。了解系统运行情况，指导甲方人员工作。 2.甲方应安排专人负责该系统的日常管理和监护，并按消防规范的要求，对火灾报警控制器进行月检.甲方一旦发现故障不能自行排除时，应及时果断采取

有效措施控制事态的发展，同时以电话方式通知乙方，乙方在与甲方联系确认后8小时内，必须派员到现场进行处理，并据实填写维修单由甲、乙双方有关人员签字后交甲、乙双方分别存档。五、合同标的、期限及付款方式： 1.消防工程维修服务的期限年，自年月日起至年月日止，共计。 2.设备和材料的维修更换费用50元以上的由甲方承担，50元以下由乙方承担。 3.如维修消防工程系统，需要进行改造和增减设备，所需费用另计； 4.维修工程总费用为每年元整(小写：元) ，付款时间：每季度期满5日内付款。每季度付款金额：（小写：元）. 六、甲、乙双方责任 1.甲方应提供“”消防工程图纸资料一套，以供乙方建档和实施维保工作的基础资料。 2.甲方必须按本合同的第五款第4条按时付给乙方维护工程款，甲方不得无故拖欠各种应付款项，如发生无故拖欠不付现象，按《经济合同法》规定承担责任。 3.乙方每季度的全面检测及每月的巡检工作完成后，应向甲方提供维修技术报告存档，该报告需由双方有关授权人员签字方能生效；在不定期维修期间，若甲方通知乙方到现场，乙方不按时到达现场处理故障，视为违约，由此造成的损失由乙方负责。 4.因乙方原因，在维修中造成的乙方人员伤亡由乙方负责，甲方应积极协助乙方，实行救助。 5.乙方应义务指导甲方维修、运行人员掌握本消防系统的保养知识和提供维护咨询服务。 6.乙方不得擅自改动消防系统的电气、电子线路和零部件，如有必要，应通知

消防系统维护合同范本

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载消防系统维护合同范本甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。

甲方： __________________ 乙方： __________________ 项目： __________________ 甲方委托乙方对其火灾报警探测器进行清洗，在双方相互信任的基础上共同协商，达成如下协议：第一条甲乙双方责任 1. 1甲方责任： (1)负责提供火灾报警系统图纸以及烟感探测器位置。 (2)当乙方人员按合同内容到现场作业时，甲方应派专人到现场协调，同乙方人员共同出入房间，保证工作的顺利进行。并尽量避免交叉作业。 (3)负责协调作业现场的障碍物排除工作，配合探头拆装作业的顺利进行。 (4)按本合同所规定的付款方式，甲方应按时支付乙方有关费用。 5）负责提供所需要的水源、安全用电、照明、以保证正常作业 1．2 乙方责任：（1）负责制订合理的施工方案，以保证甲方在施工期间的消防安

全。（2）负责火灾报警探测器的在线检测、拆装、运输以及清洗（3）为甲方提供优质的质保服务：在合同期内（一年），确保甲方清洗的探测器不能出现主机误报、响应不正常等技术故障。如出现故障乙方技术人员及时到现场进行免费检测及维修。（4）在探测器清洗、测试完毕后，向甲方提供一份清洗、测试工作报告。（5）乙方在作业进行中，如发生针对甲方的损坏赔偿，正常运作中的安全事故，均由乙方承担责任。（6）为了确保本合同所属消防系统的正常运行，甲乙双方均应严格履行本合同的所有规定和各方责任，若合同执行中发生任何争议，双方应本着友好协商的原则，妥善解决，为本合同的顺利执行创造条件。第二条合同有效期本合同自双方签字、盖章之日起生效，有效期为一年，即自年月__ 日至__ 年_____ 月 _______ 日止。第三条合同总价 3．1 探测器生产厂家___________________________________ 。_ 3．2 清洗探测器数量约___________ 只；单价 _______ 元/ 只。

消防系统维护保养合同协议书范本详细版

使用单位（甲方）：维保单位（乙方）：依照《中华人民共和国合同法》、《高层民用建筑设计防火规范》、《自动喷水灭火系统设计规范》、《消防联动控制设备通用技术条件》、《火灾自动报警系统设计规范》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就_____________大厦消防系统的维护保养工作协商订立本合同。第一条消防系统维护保养范围甲乙双方约定，由乙方为_____________大厦消防系统提供定期维护保养工作。_____________大厦消防系统包括： 1、消防火灾自动报警系统。主要包括：火灾报警控制器、通讯控制柜、感烟探测器、感温探测器、燃气报警器、燃气探头、手动报警按钮、警铃、事故广播、备用电源等。 2、水喷淋灭火系统。主要包括：水灭火系统控制柜、喷淋头、湿式报警阀、水流指示器、压力开关、水泵、管道阀门、管网、水力警铃等（不含电机，可协助测试）。 3、消火栓灭火系统。主要包括：室内消火栓、室外消火栓、消防水泵、水泵接合器、消防水池、浮球阀、屋顶水箱、管道阀门、管网等（不含电机，可协助测试）。 4、防火卷帘门系统。主要包括：卷帘门控制箱、电机、限位器、帘片、按钮盒等（（不含电机，可协助测试）。 5、防排烟系统主要包括：防排烟阀、防排烟风机、电控箱等 6、应急照明及疏散指示系统主要包括：应急灯、疏散指示牌

第二条消防系统维护保养内容 1、乙方在维修保养合同签署后的初期，首先对_____________大厦消防系统现有故障进行排查和维修，排除故障，使系统达到完好有效的状态；在维保期的前三个月内完成上述工作； 2、日常巡视： 2.1.1 每周巡视检查内容，并填写表1。 2.1.2 消防供配电设施：消防电源工作状态，自备发电设备状况，消防配电房、发电机房环境，消防电源末端切换装置工作状态。 2.1.3 火灾自动报警系统：火灾报警探测器外观、区域显示器运行状况，CRT图形显示器运行状况，火灾报警控制器运行状况，消防联动控制器外观和运行状况，手动报警按钮外观，火灾警报装置外观，消防控制室工作环境，配置表，CRT更新。 2.1.4 消防供水设施：消防水池外观，消防水箱外观及配件齐全，消防水泵及控制柜工作状态，稳压泵，增压泵、气压水罐工作状态，水泵结合器外观、标示，管网控制阀门启闭状态，泵房工作环境。 2.1.5 消火栓灭火系统：室内消火栓外观，消防卷盘外观，室外消火栓外观，消防炮外观，启泵按钮外观。 2.1.6 自动喷水灭火系统：喷头外观，报警阀组外观，末端试水装置压力值。 2.1.7 防排烟系统：挡烟垂壁外观，送风阀外观，送风机工作状态，排烟阀外观，电动排烟窗外观，自然排烟窗外观，排烟机工作状态，送风、排烟机房环境。 2.1.8 应急照明和疏散指示标志：应急灯外观，应急灯工作状态，疏散指示标志灯外观，疏散指示标志灯工作状态。 2.1.9 应急广播系统：扬声器外观，扩音机工作状态。 2.1.10 消防专用电话：分机电话外观，插孔电话外观。 2.1.11防火分隔设施：防火门外观，防火门启闭状况，防火卷帘外观，防火卷帘工作状况。 2.1.12 消防电梯：紧急按钮外观，轿箱内电话外观，消防电梯工作状态。 2.1.13 灭火器：灭火器外观，设置位置状况。 2.1.14 其他需要巡查的内容。

消防工程维保服务合同(1)

消防工程维保服务合同甲方：河南瑞创通用机械制造有限公司·························（以下简称甲方）乙方：（以下简称甲方）甲乙双方根据《合同法》和《中华人民共和国消防法》的规定，本着平等自愿、协商一致的原则,甲方消防系统维护保养工作委托给乙方进行,并订立本合同如下: 一、维保服务的消防工程名称及地址： 1、名称：河南瑞创通用机械制造有限公司 2、地址：宋城路98号。二、维保服务的消防工程范围： 1、火灾自动报警系统火灾自动报警控制器、探测器、控制模块、手动报警按钮等触发装置。 2、自动喷淋系统湿式报警阀、水流指示器、安全信号阀、压力开关、喷淋泵、喷淋头、自动喷淋系统各种阀门的维护、保养。 3、二氧化碳自动灭火系统联动启动装置、手动启动装置、火焰探测器、防火阀装置、温感探测器、氮气联动装置。 4、消火栓系统室内外消火栓、水泵接合器、消火栓按钮、消防水泵、消火栓系统各种阀门的维护、保养。 5、防排烟系统的消防电器控制部分：（不含风机、风管） 6、消防电话、应急广播、应急疏散指示照明系统的电气控制部分。 7、消防联动设备的电气控制部分（不包括电梯、空调等设施本身，如乙方发现设备本身发生故障，应及时书面通知甲方，并协助甲方处理）。 8、喷淋泵控制柜及其内部元件，消防泵控制柜及其内部元件，消防控制柜及其内部元件。三、维保服务期限

1、自年月日起至年月日止。三、合同金额和支付方式： 1、本合同总金额为元（大写）。合同金额分两次付款，第一次付款50%，在维保期满6个月、并且乙方在维保期内的维护保养工作符合合同条款时，在1月内支付。第二次付款50%，在维保期满、并且乙方在维保期内的维护保养工作符合合同条款时，甲方在1月内支付。 2、乙方在本合同履行过程中，因乙方原因（检查不到位）造成消防设施损坏无法修复，需要更换零部件时，其费用由乙方承担并负责更换，若由甲方原因造成的消防设施损坏，其费用由甲方负责。 3、凡属于非双方人员人为损坏，由于漏水以及雷击、战争等人力不可抗拒因素引起的设备损坏，由甲方支付材料费用，其它费用由乙方自行承担。 4、消防工程的维护保养工件，设备、零配件（开关、螺丝、线、接线盒、金属软管等）、材料（喷头、管件等）（市场单价费）更换单次在元以内，由乙方承担。单次超过元其工件、零配件、材料更换，由甲方承担，乙方应根据甲方要求，积极配合甲方完成安装调试工作。四、维保服务时间要求： 1、乙方在第一次进场时，应对该消防系统进行全面检测一次，对所发现的问题和运行状况，用表格和书面形式报告甲方，对不能正常工作的设备及系统进行维护、保养，确实无法保养的设备，报上建设性方案，由甲方选定实施。以后每月定期抽测50%的设备，每周不定期巡查抽检10%的设备，对所发现问题进行及时、全面处理，坚持做到发现一处解决一处，确保系统正常运行。每次检测、巡检或排故完毕后，由双方指定人员在检测报告上签字认可，检测报告由甲方存档。（注：年检的当月不再进行季检，季检的当月不再进行月检，月检当周不再进行周检。） 2、甲方发现故障不能自行排除时，应及时组织相关人员到现场，对初级火灾或一般应急事件进行处理。同时电话通知乙方，乙方在与甲方联系确认后30分钟内，必须派人到现场进行处理，需其他维护人员参与实施维护的，应在两小时内赶到现场处理。据实填写维护记录，甲、乙双方有关人员签字后双方分别存档。 3、

消防维保项目合同样本

消防维护保养合同合同编号：甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》，经双方商定达成如下合同条款，共同遵守。一、工程名称：二、工程地点：三、委托内容： 1、维保范围(不含电影院及超市)：火灾自动报警及消防联动控制系统消火栓系统自动喷淋灭火系统消防广播及通讯系统消防电源配电系统火灾事故照明及疏散指示系统防火卷帘系统防排烟及通风空调系统气体灭火系统消防电梯其它消防设施注：在选定对象的方框中打“√”，没有的打“╳”。 2.消防系统的常年维护保养：共1 年四、合同起止日期：本合同自双方签字、盖章之日起即为生效，有效期为年月日至--------年月日。合同期满时，乙方应保证本套消防系统的完整和接收检查时原有的基本功能要求。五、双方义务和责任：甲方： 1、甲方向乙方提供一套消防系统竣工资料，其中包括消防水、电系统控制平面图，主要产品设备资料等。在维护过程中，乙方如需原设计、施工单位提供有关资料，甲方应牵头作好协调工作。 2、甲方不得将消防系统的设施设备挪作他用，若因此发生损坏，在此期间造成的火灾损失及火灾责任将由甲方承担。 3、安排专业人员在消防监控室，正确使用设备，遇有问题及时通知乙方。 4、值班的消防设备人员，对设备运行情况作好记录，认真填写故障报修单并及时报修，对重大修理项目组织协调。 5、甲方如进行装修，事前必须通知乙方。甲方负责协调落实装修改造工程期间的消防安全工作，装修完工后应会同乙方迎接消防部门的恢复开通验收工作。 6、保养期间甲方应提供便利条件，协助乙方的工作。乙方：乙方承接甲方的消防系统维修任务后，对该工程消防系统做到精心维护，科学检修。 1、进场后，乙方首先对消防工程进行标准、规范化验收，并对其验收合格部分在维修年限内承担相应的经济与法律责任，对未验收或验收不合格部分，乙方应配合甲方整改，以达完好。 2、接收、整理、完善甲方的消防资料，并进行规范管理。 3、乙方组织专业培训，协助甲方建立有关的管理制度和培训指导甲方操作