物权法试题1

物权法试题1

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物权法试题1

一、单项选择题

1、对当事人创设的法律没有明确规定的物权类型的法律行为之效力，下列说法正确的有：( )

A. 无效 B．有效 C. 生效，但不生物权效力 D．如法无明文禁止，则有效

2、陈平是某村村民，有房屋三间。大学毕业后，陈平留在省城工作，很少回家，便委托表弟陈进替自己代管房屋。半年后，陈进因做生意资金周转不灵，便擅自将陈平的房屋以3万元的价格卖给同村的王林，但没有办理房产登记。不久后，陈平得知自己的房屋被卖。以下说法正确的是哪一项?( )

A. 陈平只能要求陈进返还3万元房款 B．陈平有权要求王林返还三间房屋

C. 陈进与王林签订的房屋买卖合同无效 D．陈进与王林签订的房屋买卖合同有效

3、甲有一套别墅，甲的下列何种行为不能体现物权的性质?( )

A．甲将此房做抵押进行贷款 B.甲制止欲侵占此房的乙

C．甲居住于此房的行为 D．甲出卖此房后要求买主支付房款的行为

4、2004年2月，甲因妻子生病急需用钱，向乙借款5万元，期限二年，并以自己所有的一辆小轿车设定了抵押，办理了抵押登记。2005年4月，乙向丙购买了一批价值4万元的原材料，但因没有资金周转，便决定将自己对甲的5万元债权全部转让给丙，作为合同款。以下说法正确的是哪一项?( )

A．乙必须将抵押权也一并转让给丙 B．乙不必将抵押权一并转让给丙

C．乙可单独将抵押权转让给其他人 D．以上说法都不对

5、某酒店为8月8日的开业典礼，于8月7日向租赁公司租借一台摄像机，开业典礼当日，酒店工作人员不慎摔坏该摄像机，酒店遂决定将其买下，并于8月9日致电租赁公司负责人表明上述意思，对方同意。8月15日。酒店依约向租赁公司支付了价款。请问摄像机的所有权于何时转移?( )

A．8月7日 B．8月8日 C．8月9日 D．8月15日

6、甲、乙二人结婚已有十年，甲为一机关单位干部，乙为个体户，乙的经营收入用于家庭消费和储蓄。一次乙驾车送货时发生车祸，造成货物损失13万元，债主找甲要账。甲有存款14万元，是其多年的工资收入以及二年前继承其父亲财产所得。以下说法正确的是哪一项?( )

A．乙的债务是个人债务，依《婚姻法》的规定，应由乙自己承担，甲没有还债义务

B．甲的14万元虽然是个人财产，但夫妻之间有相互扶养的义务，故甲有义务偿还乙所负债务

C．应按乙的经营收入用于家庭消费的比例，确定甲在该债务中所应承担的适当份额

D．14万元存款是夫妻共同财产，乙所欠债务是共同债务，甲有义务偿还

7、甲、乙共同出资购买了一辆汽车，后乙因出国欲将自己的份额卖出。甲、丙都想购买，甲出价1．5万元，丙出价2万元。下列说法正确的是?( )

A．应当卖给甲，因为甲享有优先购买权

B．应当卖给丙，因为丙的出价比甲高

C．应由法院根据两人的实际需要情况决定判给谁

D．以上说法都不正确

8、甲、乙系父子，二人分别出资3万元、4万元出资建造了一栋二层的小楼，两人约定房屋建成后，甲住一楼，乙住二楼，但对所有权的归属未予明确。楼房建造完成后，两人对楼房的权属发生纠纷，如两人无法协商解决，则：（）

A．推定两人共同共有 B．推定两人按份共有

C．推定两人区分所有 D．认定甲对房屋有所有权，乙有使用权

9、某广告公司利用某小区的楼顶设立广告牌，每年支付费用200万元，则该200万元应归谁所有?( )

A．归物业公司 B．归业主 C．物业公司与业主平分 D．以上说法均不对

10、海淀某小区的开发商将小区的配套建筑对外租赁，并收取费用，后物业公司又将物业服务用房出租。对此，业主应如何维护自己的权利?( )

A．开发商应将出租小区配套建筑所得的收入交由业主所有

B．物业公司将物业服务用房出租并没有侵犯业主的利益

C．物业公司将物业服务用房出租应签订物业公司、业主、承租人的三方协议

D．开发商与业主的购房合同未确定小区配套建筑归属的，开发商可以将其出租

11、下列关于自诉案件的表述哪一项是正确的？（）

A. 自诉案件的自诉人可以提起反诉

B．自诉人在宣告判决前可以同被告人自行和解或者撤回上诉

C．反诉的案件只能是属于人民法院直接受理的告诉才处理的案件

D．原自诉人撤诉的，反诉案件不得继续审理

12、甲在路边拾得一只木箱，将其带回家。晚上，乙闯入甲的家中，将该木箱偷走。后甲在乙家发现该木箱，遂要求乙返还，乙拒绝，下列说法正确的是：( )

A．甲已经丧失了对木箱的占有，故其无权要求返还

B．甲拾得遗失物，理应返还失主，不能取得对木箱的占有

C．甲是木箱的直接占有人，可向乙主张占有物返还请求权

D．乙拒不返还的，甲不能行使自力救济权

13、农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲的何种权利?( )

A．相邻权 B．住宅所有权 C．宅基地使用权 D．宅基地所有权

14、甲因全家外出打工，将自己承包经营的土地“包”给乙种。该村水力资源甚为丰富，使得私人企业家丙想到该村投资兴建水库，因修建水库而需要建一条公路以运送材料，于是丙委托村里的几个干部“征收”一部分土地，甲的A块土地就在被“征收”的范围之内。在向乙仅支付了很低的补偿费后，甲的土地的一部分就被用于修建公路了，但还有一部分没用上，村长的弟弟丁就在上边种上了蔬菜。‘甲回家过年时，发现自己的A块土地已经被征收了，没用作道路的部分也被丁占了。此外，甲包给乙种的B块土地，被因修公路而堆砌的泥土填没，也没法耕种了。请问下列选项中正确的是：( )

A. 甲与乙之间形成转包关系，土地征收的补偿费应该归乙所有

B．村委会对A块土地的征收是合法的

C. 丁有权在A块土地上种植蔬菜

D. 甲可以就B块土地要求停止侵害、妨害并赔偿损失

15、以下不属于特许物权的有：( )

A．取水权 B．渔业权 C．地役权 D．海域使用权

16、甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上设立高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。3年后，乙将其土地使用权转让给了丙。丙奉该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。对此纠纷，下列判断哪一个是正确的?( ) A. 甲对乙的土地不再享有地役权

B．甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其 4000元

C．丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失

D．甲与乙之间的合同因没有办理登记而无效

17、世纪城住宅小区为建筑面积相同的小别墅，共60户。乙为其中一住户，对于下列业主大会做出的决定，表述正确的是：( )

A. 业主大会关于解聘甲企业作为其物业服务企业的提议应由40位以上的用户同意才能通过

B．业主大会可以通过35位住户关于修建地下停车场的提议

C. 业主大会做出的禁止用户养狗的决定，对乙没有强制性的约束力

D. 对于业主大会做出的禁止用户养狗的决定，乙可以请求人民法院撤销

二、简答题

1、简述按份共有和共同共有的区别。

2、简述抵押权的含义和法律特征。

3、简述权利质权与动产质权的区别。

4、简述宅基地使用权消灭的原因。

5、简述让与担保的生效要件。

6、简述善意取得的构成要件

三、案例分析

1．甲、乙各出资100万元，注册成立了丙公司，基于经营需要，丙公司通过出让方式以80万元购人300平方米的国有土地使用权。后为了扩大销售规模，丙公司以其所有的国有土地使用权300平方米作抵押，向工商银行贷款60万元。同年，丙公司又以该300平方米的国有土地使用权作抵押，向交通银行贷款10万元。以上两项抵押均办理了抵押登记。后因丙公司无力清偿两家银行的贷款，两银行就行使抵押权产生纠纷。请问：

(1)丙公司能否在同一财产上设定两项抵押权?

(2)工商银行、交通银行享有何种权利?其客体是什么?

2．甲公司分批向乙公司购买自行车，双方约定必须使用丙公司的某型号的轮胎。乙公司在第三批自行车交付后，发生了财务困难，无力从丙公司购买轮胎来组合自行车。为了使乙公司能如期交付货物，甲公司向丙公司订购了某型号的轮胎一批，约定由丙公司直接交付给乙公司，甲公司与乙公司约定将来交付的自行车单价不包括轮胎价格。丙公司将轮胎交付于乙公司后，因为一场意外火灾，致使轮胎全部毁损。请问：

(1)谁对该批轮胎享有所有权?

(2)该批轮胎的损失应由谁承担?

3．甲将其房屋一套出售给乙，双方签订了房屋买卖合同。甲依约定将房屋交付给乙，乙支付了约定的房款，并将房屋装修后准备入住。不料甲在与乙签订合同后又将该房屋出卖给丙，并办理了产权过户登记手续，但尚未交付购房款。现丙向法院提起诉讼，请求责令乙向其返还房屋。乙即提起反诉，请求法院确认甲、乙之间的房屋买卖合同无效。请对本案提出处理意见并说明理由。

4、甲、乙系夫妻关系，双方于2006年购买了一块日本产的豪华手表，价值1万元。后因二人产生家庭矛盾，乙未经甲同意，擅自把手表拿走，并同丙协商以1.1万元的价格卖给了丙。丙得到手表后，因一时大意将手表丢失。手表被丁捡到，并以8000元的价格卖给了邻居戊。后戊在佩戴该表时被丙发现，并就手表的归属发生了冲突。请问：

(1)丙能否取得该表的所有权?为什么?

(2)丙是否有权要求戊归还手表?

5、甲公司分批向乙公司购买自行车，双方约定必须使用丙公司的某型号的轮胎。乙公司在第三批自行车交付后，发生了财务困难，无力从丙公司购买轮胎来组合自行车。为了使乙公司能如期交付货物，甲公司向丙公司订购了某型号的轮胎一批，约定由丙公司直接交付给乙公司，甲公司与乙公司约定将来交付的自行车单价不包括轮胎价格。丙公司将轮胎交付于乙公司后，因为一场意外火灾，致使轮胎全部毁损。请问：

(1)谁对该批轮胎享有所有权?

(2)该批轮胎的损失应由谁承担?

四、论述题

试述民事上物权的保护。

物权法1答案

一、单选

1. 答案：C 2．答案：B 3. 答案：D 4. 答案：A 5. 答案：C 6. 答案：D 7. 答案：B 8. 答案：A 9. 答案：B 10. 答案：A 11. 答案：D 1

2. 答案：C 1

3. 答案：A 1

4. 答案：D 1

5. 答案：C 1

6. 答案：A 1

7. 答案：D

二、简答题

1、简述按份共有和共同共有的区别。答案：按份共有，亦称分别共有、通常共有，是共有的基本类型，是指两个或者两个以上的权利主体，对同一项财产按照应有部分，共同享有权利、分担义务的共有关系。

2、简述抵押权的含义和法律特征。答案：抵押权是指债权人对债务人或第三人不转移占有而为债权提供担保的抵押财产，于债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，依法享有的就该财产变价并优先受偿的权利。抵押权的特征表现为(1)抵押权在性质上属担保物权。抵押权是在财产所有权上设置的他物权，目的在于担保债权的实现，且抵押权人对抵押权具有支配和优先效力，故属担保物权。

(2)抵押权的标的物为债务人或第三人的动产、不动产或权利。

{3)抵押权的标的物无需转移占有。抵押权的成立、存续不以转移占有为必要，这一特征是抵押权与其他担保物权如质权、留置权的显著区别。

(4)抵押权的价值功能在于就抵押财产的变价款优先受偿。此种优先受偿性，表现为：第一，抵押权人就抵押财产的变价款优先于普通债权人受偿；第二，已登记的抵押权之间，按登记绚先后顺序受偿。顺序相同的，按债权比例受偿；第三，已登记的抵押权优先于未登记的抵押权受偿。无须登记的抵押权，如均未登记的，按债权比例受偿；第四，在债务人破产时，抵押权人享有别除权。

3、简述权利质权与动产质权的区别。答案：权利质权与动产质权的区别，首先，最基本者为标的不同。后者之标的为有形的动产，前者之标的则为无形之权利。其次，二者在质权的设定方式或公示方式、质权的保全与实行方式等方面也有不同。(1)在设定方式上，动产质权中移转质物的占有，只有交付一种方式，而动产占有的移转，是有形的、外在的，公示性较强；权利质权中移转权利“占有”的方式，则因出质权利的性质、特点不同而有移转权利凭证的占有、办理出质登记以及通知入质债权的债务人等多种方式，其“移转占有”的方式并不总是有形的、外在的，而可能是观念的、抽象的，其公示性有的较强，有的则较弱。(2)在质权的保全方面，保全动产质权的主要方式为质权人对入质动产占有和实际控制，而保全权利质权的主要方式是对出质人处分权利的法律限制，如非经质权人同意，出质人不得为抛弃入质权利或缩小入质权利内容的行为。(3)在质权的实行方式上，动产质权主要是协议折

价、拍卖或变卖入质动产并以其价金优先受偿，而实行权利质权，除上述方式外，质权人还可以取代出质人的地位而直接向入质权利的义务人请求给付。

4 、简述宅基地使用权消灭的原因。答案：宅基地会因以下原因而消灭：(1)宅基地的收回和调整。宅基地使用权被收回或宅基地使用权调整后，权利人原来的宅基地使用权消灭。(2)宅基地被征收。国家为了社会公共利益的需要，可以征收宅基地使用权，并就宅基地上的建筑物给予相应的补偿。(3)宅基地使用权抛弃。权利人抛弃宅基地使用权时，该权利消灭，权利人不得再申请新的宅基地使用权。(4)宅基地灭失。作为宅基地使用权客体的土地如果发生灭失，则宅基地使用权丧失了存在的基础归于消灭。(5)宅基地长期闲置。土地所有权人有权收回长期闲置宅基地。

5、简述让与担保的生效要件答案：让与担保的生效条件主要是让与担保的设定人应当转移担保标的物的财产权给债权人，否则不生让与担保的效力。具体要求为：(1)以动产为担保标的物设定让与担保的，应以占有改定的方式移转财产所有权。(2)以不动产为担保标的物设定让与担保的，担保权人和设定人应就标的物所有权的移转进行登记，让与担保自登记之时生效。(3)以权利设定让与担保的，应依各种权利的转让方式完成权利的让与。

6、简述善意取得的构成要件答案：善意取得亦称即时取得，是指无权处分他人财产的财产占有人，在其将不法占有的财产转让给第三人以后，如果受让人在取得该财产时系出于善意，即依法取得该财产的所有权，原财产所有人不得要求受让人返还财产的制度。其构成要件为：(1)受让人在受让时不知道或不应知道转让人无处分权，即善意。(2)受让人以合理价格有偿受让。(3)转让的财产依照法律的规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。(4)转移占有的财产须是法律允许流通的动产和不动产。

三、案例分析

1．

答案：(1)此题涉及物权法上的一物一权原则。所谓一物一权原则，也被称为物权客体特定主义，是物权法的基本原则之一，是指在一个物上仅能成立一个所有权，一个所有权的客体仅为一个物；在同一物上不得设定两个以上内容互相抵触的其他物权。根据一物一权原则。一物之上的两个抵押权不属于内容相互抵触的物权。因为抵押权不以转移占有为其成立要件，且其为支配抵押物的交换价值。因此一物之上可以设定复数的抵押权。因此在本案中，丙公司有权在价值80万元的国有土地使用权之上分别设定60万元、20万元的两个抵押权。

(2)此题涉及的是一物一权原则中的“物”的确定。一物一权原则中的“物”是指法律观念上具有特定性和独立性的物，因为物权客体只能为特定物。原则上，物权客体还应是有体物。民法上的物还可进一步区分为动产和不动产、主物和从物、特定物和种类物等。此外

权利也可成为物权客体。在本案中，两家银行享有的是抵押权，其客体是300平方米的国有土地使用权。

2．

答案：(1)此题涉及的是动产物权变动的公示方式——交付。根据我国《物权法》第23条的规定：“动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外”。据此，判断本案中该批轮胎的所有权，首先应判断该批轮胎是否发生了交付。在本案中，甲公司是买受人，丙公司是出卖人。轮胎已经由丙公司根据甲公司的指示交付给了乙公司，故该批轮胎的所有权发生了变动，丙公司自交付后便不对该批轮胎享有所有权。但由于乙公司在接受交付时仅具有甲公司的使用人或代理人的身份，故可认为丙公司已经向甲公司完成了交付，故该批轮胎的所有权从丙公司转移至甲公司。

(2)此题涉及的是交付与风险负担的问题。根据我国《合同法》第142条的规定：“标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”。据此，如上题分析的，该批轮胎实际上已经由丙公司交付给了甲公司，而双方对风险负担又无特别约定，因而该批轮胎在交付之后的风险应由甲公司承担，至于乙公司，其仅处在使用人或代理人地位，且火灾的发生属意外事件，乙公司无过错，不应承担责任。

3．

答案：甲、乙间的房屋买卖合同符合《合同法》的规定，依法成立并生效。但房屋系不动产，根据《物权法》第9条第一款的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。甲、乙间仅仅交付房屋而未进行过户登记，故不发生转移房屋所有权的效力。因此在本案中，虽然乙已经入住系争房屋，但其不享有房屋所有权，房屋所有权人仍为甲。嗣后由于甲仍有权对该房屋进行法律上的处分。所以甲、丙间的房屋买卖合同依法亦有效，同时由于甲、丙办理了产权过户登记的手续，根据《物权法》第9条，丙取得房屋所有权。丙作为所有权人有权请求乙返还房屋。但由于债的平等性，前后两个合同均为有效，故乙请求法院确认甲、乙之间的房屋买卖合同无效无法得到支持。就甲、乙间的关系而言，由于合同有效，故甲的再次出卖行为属于违约行为，应向乙承担违约责任。

4、

答案：此题涉及的是动产的善意取得问题。

(1)丙能取得对手表的所有权。根据《物权法》第106条关于善意取得的规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，

原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。”本案中，乙作为共同共有人，处分其共有财产，虽属无权处分，但丙对此并不知情，为善意第三人，支付了合理的价款且手表已经交付，故丙依善意取得制度取得该表的所有权。

（2）根据《物权法》107条的规定：“所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物，但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿”。因此，由于丙通过善意取得制度获得了手表的所有权，为所有权人。故其有权要求丁损害赔偿或自知道戊为受让人之日起二年内要求戊返还。5、

答案：(1)此题涉及的是动产物权变动的公示方式——交付。根据我国《物权法》第23条的规定：“动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外”。据此，判断本案中该批轮胎的所有权，首先应判断该批轮胎是否发生了交付。在本案中，甲公司是买受人，丙公司是出卖人。轮胎已经由丙公司根据甲公司的指示交付给了乙公司，故该批轮胎的所有权发生了变动，丙公司自交付后便不对该批轮胎享有所有权。但由于乙公司在接受交付时仅具有甲公司的使用人或代理人的身份，故可认为丙公司已经向甲公司完成了交付，故该批轮胎的所有权从丙公司转移至甲公司。

(2)此题涉及的是交付与风险负担的问题。根据我国《合同法》第142条的规定：“标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”。据此，如上题分析的，该批轮胎实际上已经由丙公司交付给了甲公司，而双方对风险负担又无特别约定，因而该批轮胎在交付之后的风险应由甲公司承担，至于乙公司，其仅处在使用人或代理人地位，且火灾的发生属意外事件，乙公司无过错，不应承担责任。

四、论述题

答案：物权的保护，是指通过法律规定的方法和程序，保障所有人在法律许可的范围内，对其所有的财产行使占有、使用、收益、处分权利的制度，为物权法律制度之必要组成部分。物权的民法保护，可以分为两种，一是物权的自我保护，即自力救济，是指物权人在其权利受到侵害时依法自行行使其享有的请求权；二是通过民事诉讼程序对物权的保护，即公力救济，是指物权人在其权利受到侵害时，有权向法院提起民事诉讼，请求法院予以保护。从民法意义上说，物权保护的基本方法就是物权本身的保护方法和债权保护方法。

物权本身的保护方法就是物权请求权的方法。物权请求权也称物上请求权，有广义和狭义之分。狭义的物权请求权是指基于物权而产生的请求权，当物权人在其物被侵害或者有可能遭受侵害时，权利人有权请求恢复物权的圆满状态或防止侵害。广义的物权请求权还包括占有人的占有保护请求权。物权请求权的范围包括返还原物请求权、恢复原状请求权、妨害

除去请求权和妨害防止请求权。物权请求权的种类包括：(1)确权请求权。因物权的归属和内容发生争议的，利害关系人享有确权请求权，可以请求人民法院确认权利。(2)返还原物请求权。所有人在其所有物被他人非法占用时，可以向非法占有人请求返还原物或请求法院责令非法占有人返还原物。(3)恢复原状请求权。所有人的财产因受非法侵害遭到损坏时，如果有恢复的可能，所有人可以请求侵害人恢复财产原来的状态或请求法院责令侵害人恢复财产原状。(4)排除妨害请求权。由于他人的非法行为，妨碍所有权人行使其占有、使用、收益、处分的权能时，财产所有人可以请求侵害人或请求法院责令排除妨碍，以保护财产所有人充分行使其所有权的各项权能。(5)消除危险请求权。由于他人的非法行为足以使财产有遭受毁损、灭失的危险时，财产所有人有权请求法院责令他人消除危险，以免造成实际的财产损失。(6)损害赔偿请求权。由于他人的非法行为造成了财产的毁损和灭失，侵害了权利人的物权时，权利人有权要求侵害人补偿其损失。

债权请求权的保护方法是按照侵权责任法定的规定，物权受到侵害后，具有过错和因果关系的，权利人可以依法行使侵权请求权。由于他人的非法行为造成财产的毁损、灭失，无法恢复原状或返还原物时，财产所有权人可以请求非法行为人赔偿损失。

物权法习题及参考答案

物权法试题及参考答案 一、单项选择题 1、物权是()。A.请求权B抗辩权C支配权D对人权 答案: C 2、不能作为物权客体的是()。A煤气B行为C，水杯D 电视 答案:B 3、下列权利中，属于用益物权范围的是()。A典权B抵押权C留置权D质权 答案:A4下列权利中，属于自物权范围的是()。A地役权B地上权C质权D 所有权 答案:D5如果对他物权进行分类，可将他物权区分为()。A有权与准物权B 主物权与从物权C用益物权与担保物权D动产物权与不动产物权 答案:C6下列权利中，属于主物权的是()。A地上权B抵押权C质权D留置权 答案:A7下列权利中，不属于物权的是()。A抵押权B地役权C所有权D商标权 答案:D8 (B)是物权中最完整、最充分的权利。A用益物权B所有权C担保物权D准物权 答案:B 9、下列对物权的表述中不正确的是（）。A.物权是绝对权B.物权是对世权 C.物权是对人权C.物权是支配权。 答案：

C 10、下列能够成为物权客体的为（）。 A．电子； B．电力； C．xx； D．人身 答案： B 11、公司破产，其拖欠的债务有： 工人的工资，设有抵押的银行债权，未设定抵押的普通债权，根据破产法的规定，对于破产财产，下列表述正确的是（） A、甲公司的财产应当首先偿还工资 B、甲公司的财产应当首先偿还银行债权 C、甲公司的财产应当首先偿还未设定抵押的普通债权 D、甲公司的财产应当不分先后时偿还工资和银行债权 答案： A 12、甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。甲欣然应允，并即交货付款。对此，下列表述中，正确的是（）。 A、甲与丙之买卖合同无效

《物权法》期末考试试卷与答案

《物权法》期末考试试卷及答案 一、单选题 1.土地承包经营权属于 ( ) 。 A. 所有权 B.用益物权 C.担保物权D准物权 2.相邻关系是不动产的相邻各方因不动产行使所有权或使用权而发生的权利义 务关系，因此，相邻关系的客体是 ( ) 。 A.不动产 B.对不动产所有的权利 C.对不动产所负的义务 D.不动产权利人行使其所有权或者使用权过程中所体现的权益 3.根据《物权法》的规定，下列各项有关共有关系的表述中，不符合法律规定的 是() 。 A.按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无需取得其他共有人的同意 B.共同共有人对共有财产的处分，必须征得全体共有人的同意 C.按份共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，必须征得其他共有人的同意 D.共同共有关系终止，才能确定份额，分割共有财产 4.甲、乙、丙了人分别出资修建了一栋三层小楼。建楼前三人约定建成后甲、乙、丙分别住一楼、二楼、三楼，但对楼房的所有权的归属未明确约定。楼房建成 后，因对楼房的所有权归属发生争议，如果三人不能协商解决，该楼房的所有权( ) 。 A. 三人共同共有 B.三人按份共有 C. 三人区分所有 D.甲拥有所有权，乙、丙拥有使用权 5.通过招标、拍卖、公开协商等方式承包( ) 等农村土地，依照土地承包法等法律和国务院的有关规定。其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。 6.孙某有一辆汽车，估价 20 万元， 6 月 1 日向李某借款 l0 万元。订立了汽车抵押合同并于当天办理抵押登记。 6 月 2 日，向赵某借款 10 万元，又以该汽车抵押并办理了登记。后孙某不能还款，变卖汽车得款 l6 万元。关于抵押板，下列说法正确的是 ( ) 。 A. 赵某优先得到实现 B.他们处于同一顺序 C. 李某优先得到实现 D.二者协商处理 7.甲公司向银行贷款，并以所持乙上市公司股份用于质押。根据《物权法》的规定：质押合同的生效时间是 ( ) 。

物权法试题

物权法试题 (201) 一、物权的设立、变更、转让和消灭 (一) 单项选择题 (17题) 1、甲将自己的一间私房作价2万转让给乙，乙略加修缮后，居住一年后以4 万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让都签订了买卖合同，但均未办理过户手续。在丁居住期间，房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于( ) A、甲 B、乙 C、丙 D、丁答案:A 4、下列选项中取得所有权是基于物权变动的公示公信原则的有: ( ) A(甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物 B(甲从市场上以正常价格买到一件赃物 C(甲从乙处买得一台电脑 D(甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权 答案:D 5、不动产权属证书记载的事项应当( )。 A、与不动产登记簿一致 B、可以登记主要事项 C、以不动产证书为主 D、与不动产证书一致 答案:A 6、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的( )。 A、发生效力 B、登记机构认可就有效力 C、不发生物权效力 D、视情况而定

答案:C 7、甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书一个月，乙表示应允。乙取得该套书所有权的交付方法为( )。 A、简易交付 B、占有改定 C、指示交付 D、拟制交付答案:B 8、乙买甲一套房屋，已经支付1/3价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。下列哪一选项是正确的,( ) A.合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任 B.合同无效，甲应返还所受领的价款 C.合同有效，甲应继续履行合同 D.合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失 答案:C 9、中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列哪一选项是正确的,( ) A.中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权 B.中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权 1 C.中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权 D.中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权 答案:B 11、当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，其生效时间始于( )时。 A 合同成立 B 不动产交付 C 物权登记 D 占有不动产答案:A

2020年电大期末考试物权法机考题库

物权法题库 物权法题库 判断题1、根据我国物权法规定，林地的最高承包期限高于草地和耕地（×） 2、我国物权法采取物权法定主义。（√） 3、我国物权变动以不动产登记，动产交付为原则。（√） 4、建设用地使用权可以在土地的地表、地上乃至地下分别设立。（√） 5、小张工作回家后看到一排种植在土地上的树木，这些树木也是物权的客体。（×） 6、主物与从物的关系以“从随主”为原则。（√） 7、埋藏物属于天然孳息。（×） 8、同一标的物上可以设立两个以上的物权。（×） 9、土地上若已设立土地承包经营权，不得再设定地役权。（×） 10、一个标的物上仅能存在一个抵押权。（×） 11 先成立的动产抵押权如果未经登记，其效力将落后于后其成立但已经登记的抵押权。（√）12海商法上的海事优先权优先于船舶抵押权。（√） 13买卖不破租赁突破了物权优先于债权的原则。（√） 14 甲将物借用于乙，被乙的债权人丙认为是乙的财产而扣押，此时甲可以对丙主张所有权。（√） 15抵押权人并无物权请求权。（×） 16留置权以留置权人对于留置物之占有为其成立与存续要件。（√） 17 物权请求权可以类推适用债权的规定。（√） 18 用益物权和担保物权是定限物权的再分类。（√） 19 基于事实行为取得物权称为继受取得，基于他人既存的权利而取得物权称为原始取得。（×） 20 物权的排他性与物权公示原则无关。（×）

21 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。（√） 22 登记机构进行异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。（√） 23 即使根据公示生效主义，在履行公示方法之前，物权也可以发生变动。（×） 24 占有不是动产物权的公示方法。（×） 25 简易交付是一种现实交付。（×） 26 返还请求权也可以作为交付对象。（√） 27 债权让与是物权行为。（×） 28 物权行为可以如下区分：单方物权行为和双方物权行为，不动产物权行为和动产物权行为。（√） 29 土地在物理形式上并非独立物而不可成立物权。（×） 30 所有权制度为私法秩序的根本，所有权人于法律限制的范围内对所有物享有完全的支配权。（√） 31 所有权观念和制度的变迁经历了个人的所有权-社会所有权-个人与社会向调和的所有权。（√） 32 我国是社会主义国家，所以对国家所有权的保护要大于对集体所有权和私人所有权的保护（×） 33《物权法》规定的所有权的权能包括占有、使用、收益、处分权能。（√） 34 所有权的物权请求权，包括：所有物的返还请求权、所有物的排除妨害请求权、所有权的妨害预防请求权。（√） 35 动产所有权的转让取得应以交付为准，交付包括现实交付和观念交付，观念交付包括简易交付、占有改定和指示交付。（√） 36 添附是动产所有权产生的一种重要方式。所谓添附，是指不同所有人的物结合在一起而形成不可分离的物或者具有新物性质的物。主要有附合、混合和加工三种形式。（√） 37 占有人经过取得时效取得占有物的所有权必须是善意的。（×） 38 占有时效的中断的原因包括占有人自行中止占有、占有人变为不以所有的意思而占有、占有被侵夺而不能回复，但不包括占有性质的变更。（×）

物权法期末考试试卷及答案

读书破万卷下笔如有神_____________________________________ 《物权法》期末考试试卷及答案 一、单选题 1. 土地承包经营权属于()。 A. 所有权 B.用益物权 C. 担保物权D 准物权 2. 相邻关系是不动产的相邻各方因不动产行使所有权或使用权而发生的权利义务关系，因此，相邻关系的客体是()0 A. 不动产 B. 对不动产所有的权利 C. 对不动产所负的义务 D. 不动产权利人行使其所有权或者使用权过程中所体现的权益 3. 根据《物权法》的规定，下列各项有关共有关系的表述中，不符合法律规定的 是()0 A. 按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无需取得其他共有人的同意 B. 共同共有人对共有财产的处分，必须征得全体共有人的同意 C. 按份共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，必须征得其他共有人的同意 D. 共同共有关系终止，才能确定份额，分割共有财产 4. 甲、乙、丙了人分别出资修建了一栋三层小楼。建楼前三人约定建成后甲、乙、丙分别住一楼、二楼、三楼，但对楼房的所有权的归属未明确约定。楼房建成后，因对楼房的所有权归属发生争议，如果三人不能协商解决，该楼房的所有权 ()0 A. 三人共同共有 B. 三人按份共有 C.三人区分所有 D. 甲拥有所有权，乙、丙拥有使用权 5. 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包()等农村土地，依照土地承包法等法律和国务院的有关规定。其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。 A. 耕地 B.林地 C. 荒地 D. 草地 6. 孙某有一辆汽车，估价20万元，6月1日向李某借款10万元。订立了汽车抵押合同并于当天办理抵押登记。6月2日，向赵某借款10万元，又以该汽车抵押并办理了登记。后孙某不能还款，变卖汽车得款16万元。关于抵押板，下列说法正确的是()。 A. 赵某优先得到实现 B.他们处于同一顺序 C.李某优先得到实现 D.二者协商处理 7. 甲公司向银行贷款，并以所持乙上市公司股份用于质押。根据《物权法》的规。()定：质押合同的生效时间是 读书破万卷下笔如有神_____________________________________ A. 借款合同签订之日 B. 质押合同签订之日 C. 向证券登记机构申请办理出质登记之日 D. 证券登记机构办理出质登记之日 8. 甲遗失一部相机，乙拾得的后放在办公桌的抽屉内，并张贴了招领启事。丙盗 走该相机，卖给了不知情的丁，丁出质于戊，对此下列说法不正确的是()0 A. 乙对相机的占有属于无权占有 B. 丙对相机的占有属于他主占有

物权法五套试题及答案汇编

试卷一 一、判断题（正确的在括号内打"，错的打X。每题1分，共10分） （）1、同一物的所有权可以是两个或两个以上，因此，在同一物上可以并存两个或两个以上的所有权。 （）2、通过善意取得制度取得物权属于物权的原始取得方式。 （）3、出质人与质权人可以在质押合同中约定，在债务履行期满，质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。 （） 4 、以物的使用、收益为目的而设立的物权是用益物权，例如地上权、典权、抵押权 等。 （）5、在不妨碍地役权行使的限度内，地役权人应允许供役地人使用设置物。 （）6、公民不得通过出让的方式取得国有土地使用权。 （）7、物权的客体可以是特定物，也可以是种类物。 （）8、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物安全，不得损害其他业主的合法权益。 （）9、按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，视为等额享有。 （）10、质权是移转质物的占有的担保物权，质权以占有标的物为成立要件。 二、单项选择题（每小题四个备选答案中选出一个正确答案，每题 1 分，共10分） 1、下列表述不正确的有：（） A、物权是绝对权B物权是对世权C、物权是对人权D、物权是支配权 2、对他人所有的财产享有的进行有限支配的物权是（） A、所有权B他物权C用益权D从物权 3、以下属于物权原始取得的是（） A、买卖B互易C继承D征用 4、甲出差前将家中一台彩电交邻居已保管，在出差期间，已将彩电卖给丙，丙认为彩电为已所有，便以合理价格购得，对此（） A、甲不得向丙请求返还彩电B甲可要求丙返还彩电 C、甲可要求已与丙共同承担赔偿责任D甲可要求丙赔偿损失 5、甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。甲付款购车后，驾驶该车到某汽车 空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。安装好并付清款项后，甲驾车离开。途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。下列说法中正确的是：（） A、甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续 B、甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力 C、甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人 D、甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人 6、下列发生抛弃效力的是（） A. 将患传染病的牛弃于人迹罕至的深山之中 B.将得狂犬病的狗丢在大街上 C将房屋闲置D将土地搁荒 7、甲在处理家中旧物时，将一件旧棉袄当作垃圾扔掉，没有发现妻子藏在口袋中的3000 元国库券。乙发现后，将其据为已有。甲妻发现后，与甲一同找到乙索要国库券，乙拒不归还。下列说

物权法试题(含答案)剖析

广东警官学院 2013-2014学年度第二学期 法学函授专升本3班 《物权法》考试题 考试时间: 考试形式：开卷 班级____ 姓名________学号_____成绩____ 一、单项选择题（每小题1分，共15分） 1.下列对物权的表述中不正确的是（）。 A.物权是绝对权 B.物权是对世权 C.物权是对人权 D.物权是支配权 答案：C 2.公司破产，其拖欠的债务有：工人的工资，设有抵押的银行债权，未设定抵押的普通债权，根据破产法的规定，对于破产财产，下列表述正确的是（） A.甲公司的财产应当首先偿还工资 B.甲公司的财产应当首先偿还银行债权

C.甲公司的财产应当首先偿还未设定抵押的普通债权 D.甲公司的财产应当不分先后时偿还工资和银行债权 答案：A 3.甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。甲欣然应允，并即交货付款。对此，下列表述中，正确的是（）。 A.甲与丙之买卖合同无效 B.甲与乙之买卖合同无效 C.乙得请求丙交付该玉器 D.乙得请求甲承担违约责任 答案：D 4.下列物权中只能是动产物权的是（）。 A.所有权 B.抵押权 C.留置权 D.用益物权 答案：C 5.甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书一个月，乙表示应允。乙取得该套书所有权的交付方法为（）。

A.简易交付 B.占有改定 C.指示交付 D.拟制交付 答案：B 6.下列各项属于财产所有权的原始取得的是（）。 A.叔叔送给今年刚满7岁的小明一辆自行车作为生日礼物 B.小张继承哥哥的一处房子 C.小陈的50000元存款共得利息1000元 D.10岁的小高把爸爸给买的铅笔刀送给小朋友 答案：C 7.甲公司出卖一批钢材给乙公司，订立合同的日期是1999年3月1日，并在合同中注明“钢材所有权在乙公司支付完货款时才转移”。乙公司在1999年3月5日支付第一笔货款，甲公司按照合同规定于3月10日将木材运至乙公司，乙公司验收并接受木材，并于3月15日付清剩余的货款。这批钢材的所有权转移时间是（）。 A.3月1日 B.3月5日 C.3月10日 D.3月15日

物权法8-11章题库

物权法题库 第8~11章用益物权 一、填空题 1.用益物权是权利人对他人之物享有的使用和收益权。用益物权是建立在所有权这个母权之上的一种他物权，是基于所有权的性而产生。 2.根据我国《物权法》规定，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有、 和的权利。 3.根据我国《物权法》规定，国家实行自然资源，但法律另有规定的除外。 4.根据我国《物权法》规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。这一规定在民法理论上称之为。 5.1996年村民王某承包了村里的一块耕地，2013年王某全家迁入设区市成为非农业户口， 可以收回承包的耕地。 6.土地承包经营权流转的主体是 7.物权法规定，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以、、或者以其他方式流转。 8.物权法规定，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为，自己的不动产为。 9.物权法规定，地役权自时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得。 10.土地管理法规定，农村村民一户只能拥有处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，。11.土地管理法规定，农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议或者村民代表会议以上成员的同意，并报乡（镇）人民政 府。 二、单项选择题 1.甲乙签订合同，将甲的土地承包经营权转让于乙，但双方未办理登记。后甲又将土地承包经营权转让于善意的第三人丙并登记，下列说法中正确的是( ) A.乙不得以其设立在先的土地承包经营权对抗丙设立在后的土地承包经营权 B.乙以其设立在先的土地承包经营权对抗丙设立在后的土地承包经营权 C.甲无权流转承包地 D.乙不享有土地承包经营权 2.通过招标、拍卖、公开协商等方式获得的( )承包经营权，依照土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。 A.耕地 B.林地 C.荒地 D.草地 3.土地承包经营权自（）时设立。 A.村委会通过 B.政府部门批准 C.土地承包合同生效 D.土地承包经营权登记 4.根据《物权法》的规定，草地的承包期为（）年。 A.30-50 B.30 C.50 D.30-70

2014年《物权法》考试试题及答案解析

《物权法》考试试题及答案解析 一、单选题（本大题21小题．每题1.0分，共21.0分。请从以下每一道考题下面备选答案中选择一个最佳答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。） 第1题 《物权法》规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请( )。 A 初始登记 B 转让登记 C 变更登记 D 异议登记 【正确答案】：C 【本题分数】：1.0分 第2题 《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自( )时发生效力。 A 不动产物权的设立 B 不动产物权的变更 C 不动产物权的消灭 D 记载于不动产登汜簿 【正确答案】：D 【本题分数】：1.0分 第3题 《物权法》规定，可以依法不登记的是( )。 A 集体所有的自然资源 B 国家所有的自然资源 C 所有的自然资源

D 个人所有的房屋建筑物 【正确答案】：B 【本题分数】：1.0分 第4题 根据《物权法》规定，业主大会决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员，应当经( )的业主同意。 A 专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数 B 专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一 C 专有部分占建筑物总面积四分之一以上的业主且占总人数四分之一 D 专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二 【正确答案】：A 【本题分数】：1.0分 第5题 《物权法》规定，管理不动产登记薄的部门是( )。 A 房产管理局 B 不动产登记机关 C 公证机关 D 不动产管理机构 【正确答案】：B 【本题分数】：1.0分 第6题 《物权法》规定，遗失物自发布招领公告之日起( )内无人认领的，归国家所有。 A 1个月 B 3个月 C 6个月 D 1年

《物权法》期末考试试卷及答案

物权法》期末考试试卷及答案 一、单选题 1. 土地承包经营权属于 ( ) 。 A. 所有权 B. 用益物权 C. 担保物权 D 准物权 2. 相邻关系是不动产的相邻各方因不动产行使所有权或使用权而发生的权利义务关系，因此，相邻关系的客体是 ( ) 。 A. 不动产 B. 对不动产所有的权利 C. 对不动产所负的义务 D. 不动产权利人行使其所有权或者使用权过程中所体现的权益 3. 根据《物权法》的规定，下列各项有关共有关系的表述中，不符合法律规定的 是 ( ) 。 A. 按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无需取得其他共有人的同意 B. 共同共有人对共有财产的处分，必须征得全体共有人的同意 C. 按份共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，必须征得其他共有人的同意 D. 共同共有关系终止，才能确定份额，分割共有财产 4. 甲、乙、丙了人分别出资修建了一栋三层小楼。建楼前三人约定建成后甲、乙、丙分别住一楼、二楼、三楼，但对楼房的所有权的归属未明确约定。楼房建成后，因对楼房的所有权归属发生争议，如果三人不能协商解决，该楼房的所有权 ( ) 。 A. 三人共同共有 B. 三人按份共有 C. 三人区分所有 D. 甲拥有所有权，乙、丙拥有使用权 5. 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包 ( ) 等农村土地，依照土地承包法等法律和国务院的有关规定。其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。 A. 耕地 B. 林地 C. 荒地 D. 草地 6. 孙某有一辆汽车，估价 20万元， 6月 1日向李某借款 l0 万元。订立了汽车抵押合同并于当天办理抵押登记。 6月 2 日，向赵某借款 10 万元，又以该汽车抵押并办理了登记。后孙某不能还款，变卖汽车得款 l6 万元。关于抵押板，下列说法正确的 是 ( ) 。 A. 赵某优先得到实现 B. 他们处于同一顺序 C.李某优先得到实现 D.二者协商处理 7. 甲公司向银行贷款，并以所持乙上市公司股份用于质押。根据《物权法》的规定： 质押合同的生效时间是 ( ) 。

物权法练习题一

物权法课程学习练习题一 一、填空题 1、根据设立目的的不同，可以将他物权分成和两种。 2、根据物权的权利主体是否为财产所有人，可以将物权分成和。 3、根据物权是否从属于其他权利，可以将物权分 成和。 4、动产物权的变动以为公示方式；不动产物权的变动以在国家主管机 关为公示方式。 5、和两个原则，是针对物权变动而设立的。 二、不定项选择题 1、下列判断不正确的是( ) A、债权一般是有期限的，物权则具有永续性 B、主物与从物须为同一主体所有，方能成立主物权与从物权的关系 C、所有权是物权中最完整、最充分的物权，所以，在效力上要优先于限制物权 D、典权是我国所特有的物权类型 2、甲乙订立借款合同一份，作如下约定：甲借乙10万元，甲将其所有的空闲院落一处作担保；乙有权使用、收益；10年后，甲归还本金，乙归还该院落；如甲无力还款，则该院落由乙任意处置。对他们之间的法律关系的认识，正确的是( ) A、不动产作抵押而又移转占有，供抵押权人使用收益，不符合担保法规定的担保类型，该担保无效 B、该合同中约定如果甲无力还款，则该院落听由乙任意处置，构成“流质”条款，该约定无效，乙只能通过拍卖等方式保障其权利 C、可以认定其间成立典权法律关系 D、这份借款合同实际上包含一个担保合同作为从合同，借款合同无效则担保合同也随之无效。 3、某甲委托某乙购买某品牌电视机。乙至百货公司购买时，正值该品牌电视机举行有奖销售。乙选购了一款电视机并按照规定得到3张抽奖券，但未把这3张抽奖券交给甲。后来开奖，奖券中的一张中了头奖，可得手机一部。这部手机应当( ) A、归某甲所有 B、归某乙所有 C、归某甲所有，但应适当奖励某乙

物权法试题及答案

物权法试题及答案 厦门大学网络教育2011-2012学年第二学期 《物权法》复习题一、名词解释 1、准共有 准共有是指两个或两个以上民事主体对所有权以外的财产权共同享有权利的共有～准共有是相对于共有而言～共有针对的是所有权～而准共有针对的是所有权以外的财产权～比如共同享有用益物权、担保物权等。 2、拟制交付拟制交付是指出让人将标的物的权利凭证,如仓单、提单,交给受让人～以代替将物现实交付的一种特殊交付方式。 二、简答 1、简述建筑物区分所有权的法律特征。 ,1,建筑物区分所有权具有复合性 ,2,建筑物区分所有权具有整体性 ,3,权利主体身份多重性及权利内容的复杂性 ,4,建筑物区分所有权的权利客体多样性 ,5,专有部分的所有权具有主导性 2、简述留置权的成立条件。 主要包括积极条件和消极条件两个方面:,一,留臵权成立的积极条件。1、须债权人占有债务人的动产。2、须债权已届清偿期。3、须债权的发生与该动产有牵连关系。,二,留臵权成立的消极条件。1、对动产的占有不是因侵权行为取得。2、对动产的留置不违反公共利益或善良风俗。3、对动产的留置不得与债权人的义务相抵触。 3、简述相邻关系的处理原则。

,1,、兼顾各方的利益～互谅互让、互助团结 ,2,、有利生产、方便生活 ,3,、公平合理 ,4,尊重历史和习惯的原则 4、简述用益物权的法律特征。 ,,,是对所有权有所限制的权利(用益物权人的权利也受一定的限制, ,,,是非所有人基于法律、合同或者其他合法途径而取得的权利～也是对他人财务享有直接支配权。 ,？,是从所有权的权能分离出来的相对独立的他物权。 5、简述地役权与相邻关系的区别。 (1,.从法律性质上～相邻关系不属于一项独立的民事权利～更非一项独立的物权类型～属于所有权的内容～是基于所有权内容而产生的效力之扩张和限制;而地役权则是一项独立的权利～是一项独立的用益物权～属于他物权的范畴。 ,2,.从产生原因上～相邻关系是基于法律的直接规定;而地役权则是基于双方当事人的合同产生。正如郑玉波先生所言～相邻关系是“法律上当然而生的最小限度的利用之调节”(8)～而地役权则是当事人双方逾越相邻关系限度而约定的权利义务关系～相对更高限度的利用之调节。 ,3,.相邻关系强调不动产相邻～而地役权中需役地和供役地不以相邻为限。 ,4,.由于相邻关系是对当事人利益需要的最低限度的调整～是基于其所有权内容而生之效力的当然扩张～所以在其行使权利时只要不造成邻人的损失～通常为无偿;而地役权可以有偿～也可无偿～且大都是有偿的。 ,5,.从受到损害后的救济请求权上～相邻关系受到侵害后～不能直接以相邻关系为基础提起损害赔偿诉讼～而应该提起所有权的行使受到妨害之诉;而地役权受到损害之后～受害人可以直接提起地役权受损害的请求之诉。

物权法试题及答案

一.单项选择题，每题所给选项中只有一个正确答案。 1、甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。安装好并付清款项后，甲驾车离开。途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。下列说法中正确的是： A．甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续 B．甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力 C．甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人 D．甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人 2、甲、乙、丙、丁共有一轮船，甲占该船70%份额。现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500万元。已知各共有人事先对此未作约定，则下列说法中正确的是： A．甲将共有轮船抵押应经过乙、丙的同意 B．甲将共有轮船抵押须乙或丙两者中的一个同意 C．甲将共有轮船抵押无须经任何人同意 D．甲将共有轮船抵押属于无权处分 3、赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。钱某因结婚用钱，情急之下谎称该古董为自己所有，卖给了古董收藏商孙某，得款10000元。孙某因资金周转需要，向李某借款20000 元，双方约定将该古董押给李某，如孙某到期不回赎，古董归李某所有。下列说法中正确的是： A．钱某与孙某之间的古董买卖合同无效 B．孙某取得该古董的所有权 C．李某对该古董的占有属于无权占有 D．赵某可以直接请求李某归还该古董 4、甲、乙、丙合伙开一家小餐厅，甲出资1 万元加上自己的一间房屋，乙出资两万元，丙出资1 万元。餐馆营业后1 年，甲因要出国定居照顾自己唯一的亲人舅舅，未来得及处理合伙事宜就出国了。此后其从国外来信称：自己在合伙中的财产不要了，但没有指定财产归属。 2 年后，乙要求退伙，请求分割财产，主张甲的财产应该和丙平均分配；丙认为合伙未到期，

物权法五套试题及答案

试卷一 一、判断题（正确的在括号内打√，错的打×。每题1分，共10分） （）1、同一物的所有权可以是两个或两个以上，因此，在同一物上可以并存两个或两个 以上的所有权。 （）2、通过善意取得制度取得物权属于物权的原始取得方式。 （）3、出质人与质权人可以在质押合同中约定，在债务履行期满，质权人未受清偿时， 质物的所有权转移为质权人所有。 （）4、以物的使用、收益为目的而设立的物权是用益物权，例如地上权、典权、抵押权 等。 （）5、在不妨碍地役权行使的限度内，地役权人应允许供役地人使用设置物。 （）6、公民不得通过出让的方式取得国有土地使用权。 （）7、物权的客体可以是特定物，也可以是种类物。 （）8、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不 得危及建筑物安全，不得损害其他业主的合法权益。 （）9、按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的， 视为等额享有。 （）10、质权是移转质物的占有的担保物权，质权以占有标的物为成立要件。 二、单项选择题（每小题四个备选答案中选出一个正确答案，每题1分，共10分） 1、下列表述不正确的有：( ) A、物权是绝对权 B、物权是对世权 C、物权是对人权 D、物权是支配权 2、对他人所有的财产享有的进行有限支配的物权是（） A、所有权 B、他物权 C、用益权 D、从物权 3、以下属于物权原始取得的是（） A、买卖 B、互易 C、继承 D、征用 4、甲出差前将家中一台彩电交邻居已保管，在出差期间，已将彩电卖给丙，丙认为彩电为 已所有，便以合理价格购得，对此（） A、甲不得向丙请求返还彩电 B、甲可要求丙返还彩电 C、甲可要求已与丙共同承担赔偿责任 D、甲可要求丙赔偿损失 5、甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。甲付款购车后，驾驶该车到某汽车 空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。安装好并付清款项后，甲驾车离开。途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。经有关部门认定丙作为汽车 空调提供者对火灾负有间接责任。下列说法中正确的是：( ) A、甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续 B、甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力 C、甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人 D、甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人 6、下列发生抛弃效力的是（） A.将患传染病的牛弃于人迹罕至的深山之中 B．将得狂犬病的狗丢在大街上 C.将房屋闲置 D．将土地搁荒 7、甲在处理家中旧物时，将一件旧棉袄当作垃圾扔掉，没有发现妻子藏在口袋中的3000元国库券。乙发现后，将其据为已有。甲妻发现后，与甲一同找到乙索要国库券，乙拒不归 还。下列说法正确的是哪一项?( ) A、甲的抛弃行为使其对国库券的所有权消灭 D、乙基于所有的意思占有该国库券，根据先占原则应取得国库券的所有权

物权法试题及答案

物权法试题及答案一 一、名词解释 1、准共有 准共有是指两个或两个以上民事主体对所有权以外的财产权共同享有 权利的共有，准共有是相对于共有而言，共有针对的是所有权，而准共有针对的是所有权以外的财产权，比如共同享有用益物权、担保物权等。 2、拟制交付 拟制交付是指出让人将标的物的权利凭证（如仓单、提单）交给受让人，以代替将物现实交付的一种特殊交付方式。 二、简答 1、简述建筑物区分所有权的法律特征。 （1）建筑物区分所有权具有复合性 （2）建筑物区分所有权具有整体性 （3）权利主体身份多重性及权利内容的复杂性 （4）建筑物区分所有权的权利客体多样性 （5）专有部分的所有权具有主导性 2、简述留置权的成立条件。 主要包括积极条件和消极条件两个方面：（一）留置权成立的积极条件。1、须债权人占有债务人的动产。2、须债权已届清偿期。3、须债权的发生与该动产有牵连关系。（二）留置权成立的消极条件。1、对动产的占有不是因侵权行为取得。 2、对动产的留置不违反公共利益或善良风俗。 3、对动产的留置不得与债权人的义务相抵触。 3、简述相邻关系的处理原则。 （1）、兼顾各方的利益，互谅互让、互助团结 （2）、有利生产、方便生活 （3）、公平合理 （4）尊重历史和习惯的原则 4、简述用益物权的法律特征。 （１）是对所有权有所限制的权利．用益物权人的权利也受一定的限制；（２）是非所有人基于法律、合同或者其他合法途径而取得的权利，也是对他人财务享有直接支配权。 （３）是从所有权的权能分离出来的相对独立的他物权。 5、简述地役权与相邻关系的区别。 （1）.从法律性质上，相邻关系不属于一项独立的民事权利，更非一项独立的物权类型，属于所有权的内容，是基于所有权内容而产生的效力之扩张和限制;而地役权则是一项独立的权利，是一项独立的用益物权，属于他物权的范畴。（2）.从产生原因上，相邻关系是基于法律的直接规定;而地役权则是基于双方当事人的合同产生。正如郑玉波先生所言，相邻关系是“法律上当然而生的最小限度的利用之调节”(8)，而地役权则是当事人双方逾越相邻关系限度而约定的权利义务关系，相对更高限度的利用之调节。 （3）.相邻关系强调不动产相邻，而地役权中需役地和供役地不以相邻为限。（4）.由于相邻关系是对当事人利益需要的最低限度的调整，是基于其所有权内容而生之效力的当然扩张，所以在其行使权利时只要不造成邻人的损失，通常

物权法试题一

一、判断题（本题满分20分，共10小题，每题2分） 1、不依赖于其他权利而独立存在的物权为主物权，如所有权、地役权、抵押权、典权。 答案：错误 2、所有权属于有期限的物权。答案：错误 3、典权人也应承担典权存续期间典物因不可抗力而全部或部分灭失的风险。答案：正确 4、出质人与质权人可以在质押合同中约定，在债务履行期满，质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。答案：错误 5、善意占有属于合法占有。答案：错误 6、通过善意取得制度取得物权属于物权的原始取得方式。答案：正确 7、我国土地所有权可以分为国家土地所有权、集体土地所有权和私人土地所有权。 答案：错误 8、共同共有没有共有份额。答案：正确 9、用益物权属于不动产物权。答案：正确 10、最高额抵押的主合同债权可以转让。答案：错误 二、单项选择题（本题满分10分，共10小题，每题1分） 1、某商场从电视机厂购进100台57厘米彩电。老张从中挑选了五台，此时这五台彩电在法律上的性质是( )。答案：A A．特定物 B．种类物 C．主物 D．从物 2、甲将一部汽车作价3.5万元，抵押给乙，由甲继续使用，甲在开车时将汽车不慎撞坏，致严重损毁，应当（答案 D A 仍以已毁损的汽车作抵押物 B 认定抵押关系中止 C 认定抵押关系解除 D 认定抵押关系仍存在，由甲以价值3.5万元的财产代替原汽车作抵押物 3、绝对权的主要特征是（）答案：B A 享受绝对权，不受任何干预 B．其义务主体是不特定的人，其权利的实现通常不需要义务人的积极配合 C．与相对权相比，对于权利主体更重要 D．直接对物占有、使用、收益、处分的权利 4、权利质权的标的可以是（）。答案 A A 债权、汇票、存款单、股票 B 支票、存款单、名誉权、专利权 C 商标权、仓单、债券、荣誉权 D 汇票、提单、本票、继承权 5、某甲委托某乙为其保管照相机，并允许乙使用。乙未经甲同意擅自将照相机卖给了素不相识的丙，后被丁偷去。丁又卖给了同事戊。甲回来得知情况后，主张所有权，丙、戊也主张所有权，那么，该照相机应归（）答案：B A 甲所有 B 丙所有 C 戊所有 D 甲、丙、戊均有所有权 6、对财产的处分，可以分为事实上的处分和法律上的处分，以下属于事实上的处分的是（）答案：C A 将富康汽车变卖 B．将手机赠给他人 C．将日用生活用品消费掉 D．将电脑借给他人暂用 7、质押合同生效之日为（）答案 B A 权利确定之日 B 权利凭证交付之日 C 合同签定之日 D 债务不能履行之日

物权法试题

Ａ 一、单项选择(每题2分，5题共10分) 1．添附之后的财产权属于（） A．共有B．添附人 C．原物所有人D．视具体情况而定 2．按份共有人出卖其共有财产份额时，其他共有人享有（） A．购买权 B．解约权 C．优先购买权 D．同等条件下的优先购买权 3．孙某在某洗衣店干洗了一套名贵西服，后来孙某拒付洗衣费，则洗衣店可以（）A．将该西服据为已有B．行使留置权 C．行使质押权D．行使抵押权 二、多项选择(每题2分，5题共10分) 1．出现下列何种情形时，一般保证的保证人不得行使先诉抗辩权？( ) A．债务人被宣告失踪，且无可供执行的财产 B．债务人移居国外，但国内有其购买现由亲属居住的住宅 C．债务人被宣告破产，中止执行程序的 D．保证人曾以书面方式向主合同当事人以外的第三人表示放弃先诉抗辩权 2．甲向乙借款5万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。丙在占有该机器期间，将其交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。下列哪些说法是正确的？( ) A．乙优先于丙受偿 B．丙优先于丁受偿 C．丁优先于乙受偿 D．丙优先于乙受偿 3．甲向乙借款20万元，甲的朋友丙、丁二人先后以自己的轿车为乙的债权设定抵押担保并依法办理了抵押登记，但都未与乙约定所担保的债权份额及顺序，两辆轿车价值均为15万元。若甲到期未履行债务，下列哪些表述是正确的？( ) A．乙应先就丙的轿车行使抵押权，再就丁的轿车行使抵押权弥补不足 B．乙应同时就两辆轿车行使抵押权，各实现50%债权 C．乙可以就任一轿车行使抵押权，再就另一轿车行使抵押权弥补不足 D．乙可同时就两辆轿车行使抵押权，各实现任意比例债权 4．村民张某为耕田向王某租得一头母牛，后因子女上学经济困难，就将牛牵到集市上卖给刘某。张某的卖价比较合理，刘某并不知道张某的牛的来路不明。后母牛产下一牛犊。王某得知后，要求刘某返还母牛和牛犊。下列论述正确的有哪些？（）

物权法练习题及答案

物权法练习题 一、单项选择题 1.土地承包经营权属于( )。 A.所有权 B.用益物权 C.担保物权D准物权【答案】B 【解析】本题考核我国物权的类型。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。 2.根据《物权法》的规定，利害关系人认为不动产登记簿的事项错误的，在更正登记不能获得权利人同意后，有权提出异议并记入登记簿。异议登记申请人在法定期限内不起诉的.则异议登记失效。异议登记申请人起诉的法定期限为( )。 A.提出异议申请之日起l5日内 B提出异议申请之日起30日内 C.异议登记之日起l5日内 D.异议登记之日起30日内 【答案】C 【解析】变更登记和异议登记。在不动产登记簿记载的权利人不同意变更时，利害关系人可以申请异议登记，异议登记有阻断登记公信力的作用。申请人在异议登记之日起l5日内不起诉的，异议登记失效。 3.甲居住的房屋，乙认为并非甲所有，而对其主张所有权。根据《物权法》的规定，乙可以请求法院( )。 A.返还原物 B.排除妨碍 C.恢复原状 D.确认物权【答案】D 【解析】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。注意每一种物权请求权对应的情形。 4.在所有权的四项权能中，最核心的内容是( ) A.占有权8.使用权C.收益权D.处分权【答案】D 【解析】所有权的权能通常包括占有、使用、收益、处分四项基本积极权能和排除他人干涉的消极权能。这些权能中，最核心的权能是处分权能。 5.根据我国《物权法》的规定，遗失物自发布招领公告之日起一段时间内无人认领的，归国家所有，该段时间为( )。 A.1个月 B.3个月 C.6个月I).1年【答案】C 【解析】遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的，归国家所有。 6.甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租陔房屋，直至乙去世，房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行装修，共花费6 万元.对于乙的房屋装修费用.若后来甲乙协商达不成一致，应如何处理( )。 A.乙无条件拆除，费用由乙自理 B.装修物归甲所有.且甲无须支付费用 C.装修物归甲所有，且甲应当支付全部装修费用 D若装修物可以拆除则拆除，不能拆除的，可折价后归甲所有【答案】D

担保法、物权法考试试题及答案

担保法、物权法考试试题及答案 考试试题及答案 1、担保理财有什么优势, 1、收益固定:根据投资金额不同，投资理财年固定收益在12%——13.06%之间; 2、方便 理财金额和期限由客户根据自身情况选择，理财金额起点为3万元;3、安全放心:专灵活: 业人士负责全程操控、严审借款人得资信状况，公司负责提供担保、保证借款本息安全收回，风险几近趋零(不动产抵押+强制执行公正+专业担保机构担保) 2、中小企业在申请担保贷款时需要提供哪些书面材料, 1、营业执照副本(本年度经年检过的复印件一份) 2、组织机构代码证副本(本年度经年检过的复印件一份) 3、税务登记正副本(有效期内的复印件一份) 4、法定代表人身份证(有效期内的复印件一份) 5、公司章程、验资报告(变更连续)、贷款卡复印件及密码 6、授信申请和贷款申请(公司的基本情况、生产经营情况、贷款金额、贷款期限、贷款用途、还款来源、还款方式) 7、银行开户许可证(复印件一份) 8、公司股东及配偶身份证复印件、结婚证复印件(复印户主及本人) 9、前三年度及近一期的财务报表10、近半年期的银行对账单(单位账户及个人银行卡明 细)11、公司行业情况(历史、现状、前景、同行业相比)、经营状况(管理情况、收入、产出、销售等)及风险分析(价格风险、经营风险、政策风险)、公司组织结构及人员情况12、法定代表人、实际控制人、总经理、财务主管简历及联系方公司前三年上、下游客户及相关合同14、公司经营场所租赁合同或自有房产复印件式13、

15、主要财务明细科目，应收款、应付款前三年及账龄分析16、特殊行业持有的有权部门颁发的生产、经营等许可证明、资质证书17、担保单位需提供相同资料，如土地、房产抵押需提供土地证、房产证复印件18、反担保措施以上资料复印件全部加盖公章，身份证复印件须经本人签字及按指印。 3、车辆抵押贷款时需要具备什么条件, 车辆要求:购车五年以内郑州市非营运车辆 贷款期限:一年以内 贷款成数:车辆评估值的50% 提供资料:借款人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明、行车证、购车全套手续、车辆手续(机动车登记证、行车证、保险、保单<三责、盗抢、车损、自燃>、购置附加税、购车发票、排污费发票、合格证等) 4、二手房按揭贷款需要具备什么条件, 房龄要求:1995年以后 贷款期限:1——20年 提供材料:买卖夫妻双方的身份证、户口本，婚姻状况证明、买房收入证明、收付款证明、过户前后的房产证复印件、有效的买卖契约、契税、契证、交易税原件、卖方同意出售证明。 5、贷款合同文本应如何填写, 1、合同文本要统一使用有关合同文本;不得因单笔业务对合同文本条款进行修改。对单笔贷款有特殊要求的，可以在合同中的其他约定事项中约定。 2、合同填写必须做到标准、 规范、要素齐全、数字正确、字迹清晰、不错漏、不潦草，避免涂改。3、需要填写空白栏且空白栏后有备选项的，在横线上填好选定的内容后，对未选的内容应加横线表示删除;合同条款有空白栏的，但根据实际情况不准备填写内容的，应