关于房地产估价师考试科目

关于房地产估价师考试科目

关于房地产估价师考试科目（考哪些）

房地产评估师，工作内容包括项目的成本测算、可行性分析及投资评估!那么，以下是小编为大家带来的关于房地产估价师考试科目(考哪些)，欢迎参阅呀!

关于房地产估价师考试科目(考哪些)

1、《房地产制度法规政策》

作为基础科目，主要是考核考生对于房地产的法律法规、基本概念的掌握状况;既包括法律法规知识，又包括基本理论。

2、《房地产估价原理与方法》

主要以经营和管理方向为主，考查考生对于房地产市场的运行状况的把握。考试内容包括房地产开发程序与管理、房地产市场调查与分析。

3、《房地产估价基础与实务》

包括房地产估价文书写作、不同类型房地产估价、不同目的的房地产估价、其他房地产估价业务等。

4、《土地估价基础与实务》

以实际应用和技能为主，考查考生对于估价专业技术、方法等掌握状况。

房地产估价师考试题型

1、《房地产制度法规政策》

《房地产制度法规政策》科目卷面满分100 分，题型包含单项选择题、多项选择题、综合分析题三种。

(1)单项选择题(每题的多个备选答案中只有1个正确答案);

(2)多项选择题(每题的多个备选答案中有2 个或2 个以上正确答案);

(3)综合分析题(每大题由若干个小题组成，其中的小题既有单选题，也有多选题)。

2、《房地产估价原理与方法》

《房地产估价原理与方法》科目卷面满分100 分，题型包含单项选择题、多项选择题、综合分析题三种。

(1)单项选择题(每题的多个备选答案中只有1个正确答案);

(2)多项选择题(每题的多个备选答案中有2 个或2 个以上正确答案);

(3)综合分析题(每大题由若干个小题组成，其中的小题既有单选题，也有多选题)。

3、《房地产估价基础与实务》

《房地产估价基础与实务》科目卷面满分100 分，题型包含不定项选择题、综合分析题、计算题、问答题、指错题五种。

(1)不定项选择题(每题的多个备选答案中有 1 个或 1 个以上正确答案);

(2)综合分析题(每大题由若干个小题组成，其中的小题既有单选题，也有多选题);

(3)计算题(根据所给的材料内容，分步列出算式、计算过程);

(4)问答题(根据所给的材料内容，简明扼要回答相应问题);

(5)指错题(指出所给的估价报告中存在的错误)。

4、《土地估价基础与实务》

《土地估价基础与实务》科目卷面满分100 分，题型包含不定项选择题、综合分析题、计算题、问答题、指错题五种。

(1)不定项选择题(每题的多个备选答案中有 1 个或 1 个以上正确答案);

(2)综合分析题(每大题由若干个小题组成，其中的小题既有单选题，也有多选题);

(3)计算题(根据所给的材料内容，分步列出算式、计算过程);

(4)问答题(根据所给的材料内容，简明扼要回答相应问题);

(5)指错题(指出所给的估价报告中存在的错误)。

房地产估价师考试有哪些复习方法

1、做任何事情，方法都很重要。在房地产估价师的学习中，除了理解记忆外还需要大量的计算。只有通过大量的练习才能在考场上应

对自如。但对考生来说时间和精力毕竟是有限的，所以一个好的复习方法至关重要。

2、一定要有一个明确的时间表，哪个阶段熟悉教材，哪个阶段做练习，哪个阶段做模拟和历年考试题，一定要有一个明确的安排，具体到每一个阶段也要有一个更为细致的计划表，要具体到每一章。计划不一定要很细，但要切实可行，而且初期要容易达到，不至于打击学习的信心。要根据自己学习的速度，学习的时间，及时调整计划。

3、要正确认识考试的难度，不要盲目乐观也不要妄自菲薄。任何考试只要下工夫，抓住规律，掌握应试技巧，都是纸老虎了。

房地产行业的发展趋势

1. 城市化进程不断推进：随着城市化进程的不断推进，人口流动加剧和城市建设不断扩张，房地产行业得到了长期的发展和壮大。因此，房地产估价师的需求也随之增加。

2. 政府政策的引导：政府对房地产市场采取了一系列的政策来规范行业秩序，保护购房者利益。其中，对房地产估价师相关资质的要求也有所提升，这使得合格的估价师更受市场青睐。

3. 房地产市场的多元化发展：目前，房地产市场呈现出多元化的发展趋势，包括商业地产、写字楼、住宅、工业园区等领域，房地产估价师的就业领域也相应地增多，为他们提供了更广阔的就业机会。

房地产估价师的就业机会

1. 政府机构及企事业单位：房地产估价师可以在政府相关部门从事评估工作，参与土地使用权划拔、征收补偿、土地招拍挂等工作。同时，估价师也可以在企事业单位中从事房地产的估价、评估、投资决策等工作。

2. 房地产开发公司：房地产开发公司需要估价师对土地及房地产项目进行评估，帮助公司进行价格策划和项目推进，确保公司的投资回报率。因此，房地产开发公司也需要大量的估价师。

3. 中介机构：房地产中介机构也是估价师就业的一个重要领域。估价师可以通过为中介机构提供专业的房地产估价服务，帮助中介机构更好地为买卖双方提供合理的房屋估价。

4. 自主开业：有一定经验和技术能力的房地产估价师可以选择自主开业，成为独立的房地产估价师。他们可以通过与各类客户合作，为他们提供包括房屋估价、土地估价、投资评估等在内的专业服务。

房地产估价师考试科目

房地产估价师考试科目 房地产估价师考试科目2015 房地产估价师执业资格考试成绩实行以两年为一个滚动周期的管理办法，即获取执业资格证书的条件是：参加考试的人员，必须在连续两个考试年度通过应考的全部科目。 房地产估价师在国外已有几百年的的.历史，最早产生于英国，理论基础深厚，发展得比较成熟。1999年6月1日，我国房地产评估业第一部国家标准——《房地产估价规范》正式实施，对房地产估价原则、程序、方法、结果及评估师的职业道德都作了规范。 所谓房地产估价是指以房地产为对象，由专业估价人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产客观合理价格的估计，推测或判断。 专业估价人员： 专业估价人员是指房地产估价人员资格考试合格，由国家有关主管部门审定注册，取得执业资格证书后专门从事房地产估价的人员。目前，我国房地产估价人员职业资格有房地产估价师和房地产估价员两类。作为一名合格的房地产估价人员应该同时具备以下三个条件：有扎实的估价理论知识，有丰富的估价实践经验，有良好的职业道德修养。 一、考试科目 科目一：房地产基本制度与政策(含房地产相关知识) 科目二：房地产开发经营与管理 科目三：房地产估价理论与方法 科目四：房地产估价案例与分析 考生需要注意的是：《房地产基本制度与政策》科目为客观题型，以填涂答题卡的方式作答;《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》两科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式;《房地产估价案例与分析》科目采取在答题纸上作答的方式。

房地产估价师考试考试均须使用钢笔(或签字笔、圆珠笔)、2B铅笔和橡皮，考生自备。各地考试管理机构要为考生统一准备草稿纸。 二、考试时间及安排 考试名 称 考试日期考试时间科目名称 房地产估价师10月12 日 上午 9:00- 11:30 房地产基本制度与政策（含房 地产估价相关知识） 下午 14:00- 16:30 房地产开发经营与管理（自备 计算器） 10月13 日 上午 9:00- 11:30 房地产估价理论与方法（自备 计算器） 下午 14:00- 16:30 房地产估价案例与分析（开 卷、自备计算器）

房地产评估师工资待遇

房地产评估师工资待遇 房地产评估师工资待遇_房地产估价师考试科目 房地产评估师作为建筑行业热门的职位，特别是房地产估价行 业的公司，对于房地产评估师的需求始终都有上升，以下是我整理 的房地产评估师工资待遇，希望可以供应给大家进行参考和借鉴。 房地产评估师工资待遇 房地产评估师月工资一般在50008000元，当然这是全国的平均 工资，然后房地产评估师还会有其他方面的待遇收入，譬如分红或 兼职赚取外块等，一般来说一年可以收入815万是可以的。 房地产估价师的工作职责则是全面而且可观的对房地产的价值 因素作出比较专业的推断，他的决策可能在很洪水平上影响到开发 商对该项目的开发决策，也是购房者买房、换房的评估标准，所以 确定做到公正公正的原则。 房地产估价师考试各科难度 房地产估价师考试科目分为四科，分别是：《房地产基本制度 与政策》（含房地产估价相关学问）、《房地产开发经营与管理》《房地产估价理论与方法》《房地产估价案例与分析》（开卷）4 个科目。 对于房地产估价师考试难度大的应当是房地产估价案例与分析，虽然说是开卷考试但也是考生最为头痛的一个问题，由于它需要各

个科目全部书里面的内容都集合到案例里面来考，而且是快捷运用。所以案例是这几个科目中最难的。 其次应当是《房地产基本制度与政策》（含房地产估价相关学问），很多学员反馈教材可以看懂，老师讲完就更加明确，但是到 了真正的考局面对试题的时候才发觉，很多模棱两可的题目很难判别，导致在这块丢掉分数，这个科目复习的时候确定要专注而且认 真才可以。 《房地产开发经营与管理》《房地产估价理论与方法》这两科 考试难度平分秋色，再一个是经营与管理、理论与方法联系比较紧密，考生可以结合起来学习，学问点上也有很多重合的地方，考生 只要专注地复习通关难度都不是很大。 房地产估价师考试科目 科目一：房地产基本制度与政策（含房地产相关学问） 科目二：房地产开发经营与管理 科目三：房地产估价理论与方法 科目四：房地产估价案例与分析 从1993年到2023年，中国房地产估价师职业资格制度已经建 立十周年，中国估价师也走过了十个春夏秋冬。房地产估价师作为 一种专业执业资格，特别需要估价师具有较高的个人阅历、专业水平、学问面以及服务水公平方面的职业技能。一、估价师应把握确

关于房地产估价师的报考要求

关于房地产估价师的报考要求 关于房地产估价师的报考要求（介绍） 报考房地产估价师是非常有意义的,对于提高我们的能力、水平、综合素质起到积极的推动作用。以下是小编为大家带来的关于房地产估价师的报考要求(介绍)，欢迎参阅呀! 关于房地产估价师的报考要求(介绍) 具备下列考试报名条件的公民，可以申请参加房地产估价师职业资格考试 1、拥护中国共产党领导和社会主义制度; 2、遵守中华人民共和国宪法、法律、法规，具有良好的业务素质和道德品行; 3、具有高等院校专科以上学历。 具备下列条件之一的，参加房地产估价师职业资格考试可免于予部分科目的考试： 1、本办法实施之前取得房地产估价师资格证书的人员，可免总试《房房地产估价基础与实务科目，只参加《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与》方法》《土地估价基础与实务》3个科目的考试。 2、本办法实施之前取得土地估价师资格证书的人员，可免试《土地他估价基础与实务》科目，只参加《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法《房地产产估价基础与实务》3个科目的考试。参加3个科目考试的人员，须在连续的3个考试年度内通过应该试科目的考试，方可换领房地产估价师职业资格证书。 2023年房地产估计师考试时间 根据人力资源和社会保障厅发布的《关于2023年度专业技术人员职业资格考试计划及有关事项的通知》可知，2023年房地产估价师考试时间为11月11日、12日。 2023年房地产估价师考试科目 1、《房地产制度法规政策》 作为基础科目，主要是考核考生对于房地产的法律法规、基本概

念的掌握状况;既包括法律法规知识，又包括基本理论。 2、《房地产估价原理与方法》 主要以经营和管理方向为主，考查考生对于房地产市场的运行状况的把握。考试内容包括房地产开发程序与管理、房地产市场调查与分析。 3、《房地产估价基础与实务》 包括房地产估价文书写作、不同类型房地产估价、不同目的的房地产估价、其他房地产估价业务等。 4、《土地估价基础与实务》 以实际应用和技能为主，考查考生对于估价专业技术、方法等掌握状况。 房地产估价师考试题型 1、《房地产制度法规政策》 《房地产制度法规政策》科目卷面满分100 分，题型包含单项选择题、多项选择题、综合分析题三种。 (1)单项选择题(每题的多个备选答案中只有1个正确答案); (2)多项选择题(每题的多个备选答案中有2 个或2 个以上正确答案); (3)综合分析题(每大题由若干个小题组成，其中的小题既有单选题，也有多选题)。 2、《房地产估价原理与方法》 《房地产估价原理与方法》科目卷面满分100 分，题型包含单项选择题、多项选择题、综合分析题三种。 (1)单项选择题(每题的多个备选答案中只有1个正确答案); (2)多项选择题(每题的多个备选答案中有2 个或2 个以上正确答案); (3)综合分析题(每大题由若干个小题组成，其中的小题既有单选题，也有多选题)。 3、《房地产估价基础与实务》 《房地产估价基础与实务》科目卷面满分100 分，题型包含不定

2022年房地产估价师考试-各科目学习技窍

2022房地产估价师考试:各科目学习技窍 以下是四门课的学习方法，每个人依据自己的根底、时间、精力、文化程度自己制定，总的方针如下： 第一科《房地产根本制度与政策》和《房地产估价相关学问》：看书+做题(7：3)，七成的看书、三成的做历年真题及配套习题，死记硬背的多。要多下功夫，这是一门翻开书一看全会，一合上书全忘的课程。由于根本制度与相关学问的分值为60：40，而且相关学问四成的分数分布在推断题里，推断题又是倒扣分值型，所以建议大家：学精60分的根本制度、学粗40分的相关学问，尤其在推断题里消失相关学问的内容占的比例会在50%-60%，慎重性原则，不会的肯定放弃。总之这一科：确保“抓住该得的分，不丢不该丢的分。” 其次科《房地产开发经营与治理》和第三科《房地产估价理论与方法》：此两科结合起来学，由于《房地产开发经营与治理》中的资金时间价值一章与《房地产估价理论与方法》权益法一章，有许多公式是一样的，内容有所雷同，所以结合起来学这二科，会事半功倍。看书+做题(5：5)“五成的看书+五成的做题”。必要的时候可以搞肯定的题海战术。(不能全看书、也不能全做题，以书为蓝本，以例题为核心，先搞懂、搞精例题，围围着例题辐射做一些习题，提高精确性、加快做题速度。)另外，走上考场的时候多打印几份准考证做为草稿纸用。由于这是执业考试，考场纪律

很严，不让携带任何纸张和储存功能的计算器，每人只发一张小草稿纸，大量的计算根本不够用，所以建议大家多打印几张准考证，准考证的反面就可以充当草稿纸。上了战场，时间特别的珍贵。 第四科《房地产估价案例与分析》：就是本科目：要求把前边三科学好了，扎扎实实，第一科的相关制度要把握熟透了、第三科的估价理论与方法，尤其是四大方法必需做到特别娴熟精通，再来学第四科案例，会事半功倍，再把握肯定的技窍和应试的力量，可谓水到渠成。在日程安排上，前三科学到七八成后，再来听本科的课程，会做到四科学问间的相互促进、融会贯穿。但必需听课，由于案例教材中所给出的案例例题本身就错误许多，况且和真题有肯定的差距，只看教材死下功夫，与应试有很大的距离，教材反到成为我们实战的练兵之地，所以本科断然不行以自学，那样会迷失方向。另外，在时间安排上，虽然可以稍稍滞后，但绝不行以太晚，至少临考前两个月就要拿起，而且不行以由于是开卷就轻敌，麻痹大意。这是四科中最难的一科。 综上，在以上四科时间的安排上：先学二三科，再学第一科，最终学案例。四科是一个完整的学问体系，一年同时报四科，尤其案例要把前三科学好了才能拿得起来。也肯定不行以有畏难心情，一听说难考，就放到其次年再考，的战略不是“先易后难”，而是“擒贼先擒王”。结果第一年过了两三科，最终只剩下这一科，前边的学问都忘了，考过此科是根本不太可能。况且但凡几年成绩滚动有效的执业本子考试，在业内有条不成文

房地产估价师报考指南

房地产估价师报考指南 2017房地产估价师报考指南 一、房地产估价师考试介绍 根据《关于印发《房地产估价师执业资格制度暂行规定》和《房地产估价师执业资格考试实施办法》的通知》(建房【1995】147号)文件精神，从1995年起，国家开始实施房地产估价师执业资格制度，考试工作从1995年开始实施。房地产估价师执业资格实行全国统一考试制度。原则上每年举行一次。建设部和人事部共同负责全国房地产估价师执业资格制度的政策制定、组织协调、考试、注册和监督管理工作。房地产估价师执业资格考试合格者，由人事部或其授权的部门颁发人事部统一印制，人事部和建设部用印的房地产估价师《执业资格证书》，经注册后全国范围有效。 二、房地产估价师考试政策 将《注册房地产估价师管理办法》(建设部令第151号)第五条第一款中的“建设主管部门”修改为“住房城乡建设主管部门”。其余条款依此修改。 将第五条第二款修改为：“省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设(房地产)主管部门对本行政区域内注册房地产估价师的执业活动实施监督管理。” 将第八条修改为：“申请注册的，应当向国务院住房城乡建设主管部门提出注册申请。 三、房地产估价师职业前景 建设部和人事部共同负责全国房地产估价师执业资格制度的政策制定、组织协调、考试、注册和监督管理工作。房地产估价师执业资格考试合格者，由人事部或其授权的部门颁发人事部统一印制，人事部和建设部用印的`房地产估价师《执业资格证书》，在一家单位实践注册成功后，将获得注册房地产估价师注册证书(一个注册有效期为3年);并获得手章(有签字权)。 四、房地产估价师报名考试详情

考试报名报名时间 2017年房地产估价师考试报名时间暂未公布，根据历年考试经验，2017年房地产估价师考试报名时间预计为7-8月份。 报名条件 凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，可申请参加房地产估价师执业资格考试： (一)取得房地产估价相关学科(包括经济、建筑、规划和管理等，下同)中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满5年。 (二)取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满4年。 (三)取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满3年。 报名方式 房地产估价师考试报名网多数为省人事考试网 报名流程 (一)各省、市报名时间不同，具体时间请参看各地报名网站发的报名公告。 (二)报名方式和地点：一般采用网上和现场报名两种方式，地点在各地人事考试中心。 (三)免试科目人员属免试科目的人员，按首次参考人员的报名程序和要求办理报名手续。 市州以下考生，须经市、州、省直管市、林区建设主管部门和人事职改部门审查(盖章)后，办理报名手续。 省直考生，由省建设厅出具免试证明，并经省职改办审查(盖章)后，到省人事考试院考评一处办理报名手续。 考试费用 2017年房地产估价师考试费用各地不同，详情参考各地考务文件。 准考证准考证考试时间 2017年房地产估价师考试准考证打印时间暂未公布，根据以往考

「房地产估价师经验」房地产估价师：关于报考顺序的安排及近年考试通过率-电脑资料

「房地产估价师经验」房地产估价师：关于报考顺序的安排及 近年考试通过率-电脑资料 房地产估价师考试，一共是四门科目，这四门科目作为广大考生可以根据自己的实际情况进行选择，比如我觉得我今年有时间，有经历又向一次性通过这样的话可能效率更高一些，成本更低一些，你可以一次性报四门，。如果考虑到工作时间的关系，觉得报四门难度比较大一些，可以选择报两门。今年报两门，明天我们再报两门。成绩是两年滚动有效的。但是这里面千万注意一点，作为我个人来说，不建议广大考生案例这门课和其他三门当中的任何一科同时报。前面说了，可以报两科，但是不建议案例跟其中三科其中的任何一科同时报，同时也不建议案例这一门第一年单独报，为什么这么说。因为，案例这门是一个综合性很强的考试科目，如果第一年就选择报案例和其他的任何一科的话，相对来说的话，成本还是非常大的。这样就为来年剩余两科埋下比较大的问题，就有可能出现两年不通过，第三年从头再来的情况。所以建议作为案例考试尽量不要跟其他三科当中任何一科同时报，或者单独报。当然这里排除一种情况，就是我第一年三科已经通过了，就剩案例了，肯定没有问题。第二年肯定就得报这一科案例了，这个是没有问题的。除了这两种情况我个人认为不易之外，其他的情况可以自由进行组合。 考试通过年限及通过率 目前房地产估价师同其他的职称考试机制一样，不是一年考试通过。我国的房地产估价师职业资格考试是从2002年开始，在2002年以前，是一年考试一年算，今年考了三门过，四门有一门不过，整门考试作废，重新再来，从2002年开始，我国的房地产估价师考试每年都举行一次，并实行成绩两年一个周期的滚动管理，也就是说，在两个考试年之内，只要全部通过的这四门考试，就证明你通过的房地产估价师的职业资格考试，

房地产估价师执业资格考试

房地产估价师执业资格考试 房地产估价师职业资格考试 一、考试依据 《住房和城乡建设部自然资源部关于印发<房地产估价师职业资格制度规定>和<房地产估价师职业资格考试实施办法>的通知》（建房规〔2021〕3号） 二、考试设置 房地产估价师职业资格考试设《房地产制度法规政策》、《房地产估价原理与方法》、《房地产估价基础与实务》和《土地估价基础与实务》4个科目。所有考试科目均采用闭卷、纸笔考试。其中，《房地产制度法规政策》和《房地产估价原理与方法》2个科目，以填涂答题卡的方式作答; 《房地产估价基础与实务》和《土地估价基础与实务》2个科目，以填涂答题卡和在答题纸上书写2种方式作答。 考试成绩以4年为一个周期的滚动管理办法，报考人员须在连续4个考试年度内通过全部4个考试科目，方可取得中华人民共和国房地产估价师职业资格证书。 三、报名事项 （一）考试报名条件 具备下列考试报名条件的公民，可以申请参加房地产估价师职业资格考试: 1.拥护中国共产党领导和社会主义制度；

2.遵守中华人民共和国宪法、法律、法规，具有良好的业务素质和道德品行； 3.具有高等院校专科以上学历。 报考人员可直接登录内蒙古人事考试和培训网（）进行报名，报名证明事项推行告知承诺制。应试人员应如实填报本人相关信息，并对本人符合考试报名条件、填报信息真实客观等作出承诺，故意隐瞒真实情况、提供不实承诺，或者以其他不正当手段取得考试资格、资格证书或者成绩证明的，依据《专业技术人员资格考试违纪违规为处理规定》（人力资源和社会保障部令第31号）严肃处理。 报考人员须及时注册或按要求完善已注册信息，报考前需认真阅读报考须知和报考条件说明。 四、免试部分科目条件 具备下列条件之一的，参加房地产估价师职业资格考试可免予部分科目的考试： （一）《房地产估价师职业资格考试实施办法》实施之前取得房地产估价师资格证书的人员，可免试《房地产估价基础与实务》科目，只参加《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《土地基础估价基础与实务》3个科目的考试; （二）《房地产估价师职业资格考试实施办法》实施之前取得土地估价师资格证书的人员，可免试《土地估价基础与实务》科目，只参加《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《房地产估价基础与实务》3个科目的考试。

陕西房地产估价师报名时间

陕西房地产估价师报名时间 陕西房地产估价师报名时间（2023） 时间好快，陕西房地产估价师报名时间公布啦!不晓得朋友们都知道吗?咱们一起来看看以及了解下吧!以下是小编为大家带来的陕西房地产估价师报名时间(2023)，欢迎参阅呀! 陕西房地产估价师报名时间(2023) 报名时间：10月8日9：00-10月12日17：00 网络资格审核时间：10月8日9：00-10月13日17：00 缴费截止时间：10月14日17：00 2023年陕西房地产估价师报名条件 (一)报考条件 具备下列考试报名条件的公民，可以申请参加考试(报考级别为“考全科”)： 1、拥护中国共产党领导和社会主义制度; 2、遵守中华人民共和国宪法、法律、法规，具有良好的业务素质和道德品行; 3、具有高等院校专科以上学历(国家教育部承认学历)。 (二)免科条件 依据(住房和城乡建设部、自然资源部关于印发《房地产估价师职业资格制度规定》《房地产估价师职业资格考试实施办法》的通知)(建房规(2021)3号)文件，具备下列条件之一的可免予部分科目考试(报考级别为“免一科”)： 1、房地产估价师职业资格考试实施办法之前取得房地产估价师资格证书的人员，可免试《房地产估价基础与实务》科目，只参加《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《土地估价基础与实务》3个科目的考试; 2、房地产估价师职业资格考试实施办法之前取得土地估价师资格证书的人员，可免试《土地估价基础与实务》科目，只参加《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《房地产估价基础与实务》

3个科目的考试。 2023年陕西房地产估价师考试方式 依据陕西省物价局、陕西省财政厅《关于转发国家发展改革委、财政部改革全国性职业资格考试收费标准管理方式的通知》(陕价费发〔2015〕89号)的规定，房地产估价师的考试收费标准为：《房地产制度法规政策》65元/人、《房地产估价原理与方法》65元/人、《房地产估价基础与实务》69元/人、《土地估价基础与实务》69元/人。 房地产估价师证书含金量 1、可以全国注册执业 拿到房地产估价师职业资格证书后，最明显的优势就是可以全国注册执业，从事房地产估价工作。 2、含金量有所提高 如果是2022年之后通过考试拿证的，双师证合一后，房地产估价师证书的含金量更高，既可以签署房地产估价报告也可以签署土地估价报告，如果是2022年以前拿证的，就只能签署房地产估价报告。 3、可增加就业优势 持房地产估价师证书可以让持证人在选择房地产估价机构、拆迁咨询机构、政府非营利性评估机构、政府征拆管理部门等就业时更具优势，比非持证人员更具有专业优势。 4、薪资待遇 收入方面，持房地产估价证书的专业技术人员起薪基本都会超过1W，比同条件下的无证人员高出至少2～3K，同时，估价师签署一本估价报告还有几十块的签字费。 2023年房地产估价师考试科目 1、《房地产制度法规政策》 作为基础科目，主要是考核考生对于房地产的法律法规、基本概念的掌握状况;既包括法律法规知识，又包括基本理论。 2、《房地产估价原理与方法》 主要以经营和管理方向为主，考查考生对于房地产市场的运行状况的把握。考试内容包括房地产开发程序与管理、房地产市场调查与

评估师资格证考试科目

评估师资格证考试科目 评估师（也称为估价师、地产评估师、物业评估师等），是经过国家审批认可的专业人员，为客户提供有关物业、地产市场价格和估值服务，是房地产开发、投资和交易过程中提供价格咨询、估价服务的专业人员。凭借他们的多年实践经验，他们能够为客户科学而有效地快速完成估价，为客户提供更准确和综合的决策参考价格。 在成为评估师前，必须通过国家认可的评估师资格考试，考试内容相当复杂，包括但不限于土地经济学、房地产管理、估价基础理论、实践技能、金融管理等。考试内容贯穿评估师的整个职业生涯，无论是学习、更新知识，还是体现于实际操作中，都需要对评估师考试科目形成全面熟悉和把握。针对不同国家出台的评估师资格考试科目，我们可以概括如下： （1）土地经济学：包括国家土地利用政策、土地资源分配、土地使用税和地税等政策及法规，以及现代土地经济学的基本理论。 （2）房地产管理：包括房地产市场状况及有关政策，以及政府在房地产市场上的投资、融资、经营、伦理、监督等活动。 （3）估价基础理论：包括地产估价的基本原理和方法，市场价格分析方法，估价报告及报告评审技术，以及政府拍卖价格等技术。 （4）实践技能：包括对房地产价格调研，市场调查、实地勘察以及估价实践技能。 （5）金融管理：包括金融调查研究、金融机构的经营管理、金融风险分析、金融投资等知识。

从上述科目来看，成为一名优秀的评估师，需要具备全面的政策法规、经济理论、实践技能和金融管理等多门领域的丰富知识和专业技能，这需要考生有长期学习和实践经验，以及知识结构性调整，不断修炼和提升自身水平。 本篇文章讲述了国家认可的评估师资格考试科目，包括土地经济学、房地产管理、估价基础理论、实践技能和金融管理等，考生需要知识全面、实践技能熟练、政策法规严格把握，才能通过评估师资格考试，获得评估师资格证书。只有完善了这些科目，才能真正成为金融投资和房地产市场估价服务的能手，真正能够为客户提供准确可靠的参考价格和决策支持。

不动产估价师报考条件

不动产估价师报考条件 1. 概述 不动产估价师是一种专业从事不动产估价工作的人员，主要负责对土地、建筑物及其他不动产进行评估、估价和鉴定工作。为了确保不动产市场的稳定和发展，国家对不动产估价师的资质和要求有一定的规定。本文将详细介绍不动产估价师报考条件。 2. 报考条件 2.1 学历要求 根据《中华人民共和国土地管理法》和《不动产估价师管理办法》，申请成为不动产估价师需要具备本科及以上学历。通常情况下，大部分省份还要求申请人具备相关专业学士学位，如房地产经济与管理、土地资源管理等。 2.2 工作经验要求 除了学历要求外，申请人还需要具备一定的工作经验。根据规定，通常需要在相关领域从事5年以上的工作经验。这些相关领域包括房地产开发、土地资源管理、房地产评估等。 2.3 健康状况要求 成为不动产估价师还需要符合一定的健康状况要求。申请人需要经过体检，确保身体健康，并不患有影响工作的重大疾病。 2.4 职业道德要求 不动产估价师是一个高度专业化的职业，因此对申请人的职业道德要求也非常严格。申请人需要具备良好的职业操守和道德品质，如诚实守信、保守秘密、客观公正等。 2.5 考试要求 成为不动产估价师还需要通过国家组织的考试。考试内容主要包括理论知识和实务能力两部分。理论知识考试包括土地管理、房地产经济学、估价原理等相关学科知识；实务能力考试主要测试申请人在实际工作中应用理论知识解决问题的能力。 3. 报名流程 3.1 填写报名表 报考不动产估价师需要填写相应的报名表格。报名表格通常会包括个人基本信息、学历情况、工作经验等内容。

3.2 缴纳报名费 在填写完报名表后，申请人需要缴纳相应的报名费用。具体费用标准会根据不同地区和考试机构而有所不同。 3.3 提交相关材料 申请人需要准备并提交一些相关的材料，如学历证书、工作经验证明、身份证等。这些材料将用于审核申请人的资格和条件。 3.4 参加考试 通过审核后，申请人将被安排参加国家组织的不动产估价师考试。考试通常分为笔试和面试两个环节，通过考试后即可获得不动产估价师资格。 4. 考试科目 不动产估价师考试科目主要包括以下内容： •土地管理与法规 •房地产经济学 •估价原理与方法 •不动产市场分析 •估价实务案例分析等 5. 资格认定 通过国家组织的考试并获得合格分数后，申请人将获得不动产估价师资格。通常情况下，获得资格后需要在相关行业从事一定年限的工作，并进行职业发展和培训。 6. 继续教育要求 为了保持不动产估价师的专业水平和知识更新，持证人员需要参加一定的继续教育培训。通常要求每年或每几年参加一定学时的培训课程，并通过考试评估学习成果。 7. 结语 成为一名合格的不动产估价师是一个严格而具有挑战性的过程。申请人需要具备一定的学历、工作经验和职业道德，通过国家组织的考试才能获得资格。同时，持证人员还需要进行继续教育，以保持专业水平和知识更新。只有具备这些条件和要求，才能在不动产市场中发挥重要作用，并为社会经济发展做出贡献。 以上就是关于不动产估价师报考条件的详细介绍。希望对您有所帮助！

2023年关于北京房地产估价师报名流程

2023年关于北京房地产估价师报名流程 2023年关于北京房地产估价师报名（一览） 北京房地产估价师报名流程到底又是怎么样的呢?小伙伴们可有了解过?不妨一起来关注下吧!以下是小编为大家带来的2023年关于北京房地产估价师报名(一览)，欢迎参阅呀! 2023年关于北京房地产估价师报名(一览) 一、报名流程 1、考试报名时间为2023年9月11日至9月14日; 2、考试报名工作全程网上办理，考生须登录房地产估价师职业资格考试报名系统进行网上报名，同时上传以下资料原件的JGP格式电子扫描件： (1)本人近期白底彩色1寸免冠证件照; (2)2001年以前高等院校毕业的，提供学历证书; 2001年及以后高等院校毕业的，提供中国高等教育学生信息网出具的带有二维验证码的《教育部学历证书电子注册备案表》; (3)持军队成人学历毕业证书报考的，还须提供能证明其入学时为现役军人的证件(如军官证、转业证、退伍证等); (4)持香港、澳门、台湾地区或者国(境)外高等学校学历证书或高等教育文凭报考的，还须提供经教育部留学服务中心出具的认证书。 二、注意事项 1、考生提交报名申请后，应及时登录报名系统查看审核状态。报名期间如对资格审核结果有异议，应及时与审核机关联系(010-********);如遇系统操作问题，应及时与系统技术服务联系(0531-********、*************); 2、完成报名提交并通过审核的考生应于2023年9月19日至9月21日进行网上缴费，缴费成功方为报名成功。考生报名成功后，非政策因素导致延期考试或者取消考试的，已缴费用不予退还; 3、本次考试不设置补报名或补缴费环节，错过提交报名信息时段或缴费时段的，均视为主动放弃报名;

2023年度全国房地产估价师职业资格考试报考简章

2023年度全国房地产估价师职业资格考试报考简章 一、考试介绍 全国房地产估价师职业资格考试是评估房地产专业人士的重要途径，旨在培养具备房地产估价理论和实践能力的专业人才。本次考试分为两个科目，包括房地产基本制度和政策、房地产估价相关知识，考试内容涵盖了房地产市场分析、估价程序、估价方法等多个方面。 二、报名条件 1. 学历要求：具有房地产相关专业本科及以上学历或学位； 2. 工作经验要求：具有一年以上房地产相关工作经历； 3. 身体健康状况：符合健康要求，无重大疾病或传染病； 4. 考生年龄：年龄在18岁以上，65岁以下； 5. 其他要求：无违反法律法规记录。 三、报名方式 1. 报名时间：请关注官方网站或通知，报名时间一般在考试前三个月左右； 2. 报名材料：填写报名表，提交身份证、学历证明、工作证明等材料； 3. 报名费用：根据规定缴纳考试费用。 四、考试安排 1. 考试时间：预计在XX月XX日进行； 2. 考试地点：选择合适的城市和场地进行考试； 3. 注意事项：考试时请携带身份证和准考证，遵守考场规则，认真答题。 五、成绩查询与证书颁发 1. 成绩查询时间：考试结束后约一个月左右，官方网站将公布成绩； 2. 证书颁发：根据成绩排名，颁发房地产估价师职业资格证书。证书由国家相关部门统一印制，并由考生所在地的房地产管理部门颁发。 六、备考建议 1. 制定合理的学习计划，包括每天的学习时间、复习内容等； 2. 多做题，熟悉各种估价方法的应用； 3. 多阅读相关资料，了解房地产市场的最新动态； 4. 参加培训班，获取专业的指导，提高应试能力； 5. 保持良好的心态，相信自己能够通过考试。 七、注意事项

房地产估价师工作介绍

房地产估价师工作介绍 房地产估价师工作介绍 房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。全国房地产 估价师执业资格考试的科目包括房地产基本制度与政策、房地产开 发经营与管理、房地产评估理论与方法、房地产估价案例与分析等。 中国的房地产估价师与国外的估价师在执业规则、技术规范、素质要求、行为操守上有较大差异，无论是美国模式，还是香港模式，中国都在学习，但仍需加速发展方能适应世界房地产价格估测行业 的步伐。 国内房地产估价师系建设部归口管理、土地估价师系国土资源部归口管理，资产评估师系财政部归口管理，三种估计师都能从事房 地产评估的相关业务，但各部委各持己见，谁也不愿被对方的技术 体系或认证体系收编。导致各部委下设的城市各部门如房产局、土 地局、国资委等相关部门各为其政，只认本部委下设的专业估价机 构出具的报告，其实完全没有这个必要，这是一种社会资源浪费。 如房地产估价机构出具的房地产评估报告(实际已包括了土地的价值 评估)，拿到土地部门办理抵押登记，土地部门还需经办人提供土地 估价事务所提供的土地估价报告(针对土地再次估价)。同时这两个 估价机构的出具的同一宗土地的价值有一定的差异，这是不同部委 下的专业委员会弄出的技术体系有差异造成的(本人系注册房地产、 土地、资产评估师)。土地部门的估价技术强调土地的成本构成、城 市的基准地价;建设部系强调房地产的综合价值，强调城市规划变化 对土地价值的影响，强调市场交易价格、宏观、微观市场的动态变 化等。必将造成相同的土地不同的结果。 从行业管理上看，土地估价行业垄断沿袭时间较长，进入门槛较高，技术体系的更新较慢。房地产估计发展变化较快，房地产估价 知识体系更新虽较快，但被某些不同技术派别的权威人士所影响，

2023年房地产估价师考试房地产基本制度与政策考试大纲

2０23年房地产估价师《房地产基本制度与政策》考试大纲第一章房地产业 考试目旳 本部分旳考试目旳是测试应考人员对房地产业旳概念、行业细分和房地产领域现行法规体系等基本知识旳理解、熟悉和掌握程度。 考试内容 第一节房地产业概述 一、房地产业旳基本概念 二、房地产业旳作用 三、房地产业旳细分 四、房地产业旳历史沿革 第二节住房制度概述 一、城镇住房制度改革 (一）城镇住房制度改革旳探索和试点阶段 (二）城镇住房制度改革旳全面推进和配套改革阶段

（三)城镇住房制度改革旳深化和全面实行阶段 二、现行城镇住房政策 第三节土地制度概述 一、土地所有制 （一)国有土地 (二)集体土地 二、土地管理旳基本制度 （一)国家实行土地登记制度 (二)国家实行土地有偿有限期使用制度 （三)国家实行土地用途管制制度 (四)国家实行耕地保护制度 三、城镇土地使用制度改革 四、现行城镇土地使用制度旳基本框架 第四节房地产法制建设 一、我国房地产法律体系

二、房地产有关法律 三、房地产行政法规 四、房地产部门规章 考试规定 1.熟悉房地产业旳基本概念; 2.熟悉房地产业旳作用; 3．熟悉房地产业旳细分； 4.理解房地产业旳历史沿革； 5.理解城镇住房制度改革; 6.熟悉现行城镇住房制度旳基本框架; 7.掌握土地所有制; 8.掌握土地管理旳基本制度; ９．理解城镇土地使用制度改革； １0．熟悉现行城镇土地使用制度旳基本框架； 11．掌握我国房地产法律体系；

12．掌握房地产有关法律； 13．掌握房地产行政法规; 1４.掌握房地产部门规章。 第二章建设用地制度与政策 考试目旳 本部分旳考试目旳是测试应考人员对我国集体土地征收、建设用地使用权出让、建设用地使用权划拨和闲置土地旳处理制度和政策旳理解、熟悉和掌握程度。 考试内容 第一节集体土地征收 一、征搜集体土地旳特点 二、征搜集体土地应遵守旳原则 (一)爱惜耕地,合理运用土地旳原则 (二)保证国家建设用地原则 （三)妥善安顿被征地单位和农民旳原则 （四)有偿使用土地旳原则

房地产估价师《土地估价基础与实务》考试大纲

房地产估价师《土地估价基础与实务》考试 大纲 房地产估价师《土地估价基础与实务》考试大纲 《土地估价基础与实务》科目 第一章土地估价基础 考试目的 本部分的考试目的是测查应试人员对土地的内涵、基本特征及类型，土地类型及其特点，土地产权，地租理论、区位理论、土地酬劳递减规律、土地市场理论的了解、熟识和把握程度。 考试内容 第一节土地的概念 一、土地的内涵 二、土地的特性 （一）土地的自然特性 （二）土地的经济特性 （三）土地的产权特性 三、土地的功能 四、我国土地资源的特点 五、土地实体及特征 其次节土地的分类 一、土地利用的基本类型

（一）耕地 （二）园地 （三）林地 （四）草地 （五）湿地 （六）农业设施建设用地（七）居住用地 （八）公共管理与公共服务用地（九）商业服务业用地 （十）工矿用地 （十一）仓储用地 （十二）交通运输用地 （十三）公用设施用地 （十四）绿地与开敞空间用地（十五）特别用地 （十六）留白用地 （十七）陆地水域 二、主要类型土地的特征（一）商业服务业用地的特征（二）居住用地的特征 （三）工矿用地的特征 （四）仓储用地的特征

（五）公共管理与公共服务用地的特征（六）交通运输用地的特征 （七）农用地的特征 三、我国主要类型土地的利用 第三节土地权利 一、土地权利的内涵 二、土地权利的类型 三、我国土地全部权 （一）土地全部权的权能及规定（二）国有土地全部权的权能及规定（三）集体土地全部权的权能及规定四、我国土地用益物权 （一）建设用地使用权的权能及规定（二）土地承包经营权的权能及规定（三）宅基地使用权的权能及规定（四）地役权的权能及规定 五、我国土地担保物权 （一）不同土地抵押权的权能及规定（二）土地质权的含义 第四节地租理论 一、地租的含义 二、马克思地租理论

房地产估价师考试大纲

2021年房地产估价师考试大纲?理论及方法?第一章 第三局部 房地产估价理论及方法 第一章房地产估价概论 考试目的本局部的考试目是测试应考人员对房地产估价的含义、特点和必要性，现实中对房地产估价的各种需要，房地产估价的要素，房地产估价师的职业道德，中国房地产估价行业开展状况等的了解、熟悉和掌握程度。 考试内容第一节对房地产估价的根本认识 一、房地产估价的含义 〔一〕专业估价及非专业估价的区别〔二〕专业房地产估价的概念〔三〕估价及评估的异同 〔四〕国外和港台地区对房地产估价的称谓及定义 二、房地产估价的特点 〔一〕房地产估价是评估房地产的价值而不是价格〔二〕房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价 〔三〕房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证〔四〕房地产估价有误差但误差应在合理的范围内 〔五〕房地产估价既是科学也是艺术 三、房地产估价的必要性 〔一〕专业估价存在的根本前提〔二〕房地产需要专业估价〔三〕房地产估价在估价行业中占主体 第二节对房地产估价的各种需要 一、房地产抵押的需要二、房地产征收征用的需要三、房地产税收的需要 四、房地产保险的需要五、房地产转让和租赁的需要六、国有建立用地使用权出让的需要 七、房地产分割的需要八、房地产损害赔偿的需要九、房地产争议调处和司法鉴定的需要 十、企业有关经济行为的需要十一、房地产行政管理的需要十二、其他方面的需要 第三节房地产估价的要素 一、估价当事人〔一〕估价委托人〔二〕房地产估价机构〔三〕注册房地产估价师 二、估价目的三、估价时点四、估价对象五、价值类型六、估价依据七、估价假设 八、估价原那么九、估价程序十、估价方法十一、估价结果 第四节房地产估价师的职业道德 第五节中国房地产估价行业开展概况