长沙市商品房买卖合同样本

长沙市商品房买卖合同

(合同编号： 2008xxxxxx )

合同双方当事人：

出卖人：教育基建开发公司

注册地址：开福区芙蓉中路一段119号标志房产2106

营业执照注册号：78 机构代码证：18387075-3

法定代表人：友贵联系：2891330

委托代理机构：

注册地址：

营业执照注册号：机构代码证：

法定代表人：联系：

买受人：三

证件类型:证件：430xxxxxxxxxx

国籍：中国联系：139xxxxxxxx

联系地址：市xxxxx

共有情况：/

代理人：/

国籍：/ 联系：/

代理人联系地址：/

根据《中华人民国物权法》《中华人民国合同法》、《中华人民国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据

出卖人以出让方式取得位于雨花区香樟东路196号 ,编

号为长国用(2006)第018625号的地块的土地使用权。土地面积为 56.59 亩，土地使用起始日期为 2005年11月16日，其中非商业用地终止日期为 2075年11月15日商业用地终止日期为 2045年11月15日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，项目名称雅致名园。该项目的建设用地规划许可证为出[2005]0226号，建设工程规划许可证号为建1[2007]0196号，规划用途为住宅，施工许可证号为 1 。

第二条商品房销售依据

买受人购买的商品房为预售商品房。预售商品房批准机关为市房屋产权管理局，商品房预售许可证号为 / 。

买受人购买的房屋为现房，房屋所有权证号为 / 。

第三条买受人所购商品房的基本情况

买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一）为本合同第一条规定的项目中的：

第 / [幢] / [层] / 号房。该商品房的用途为住

宅，属框剪结构，该幢房屋建筑层数地上 18 层，地下 0 层。

该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共 / 平方米，其中，套建筑面积 / 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 / 平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。

第四条计价方式及价款

出卖人与买受人约定按下述第 1 种方式计算该商品房价款：

1．按建筑面积计算，该商品房单位为（人民币）每平方米 / 元，总金额（￥ / .00元） / 。

2．按套建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米 / 元，总金额（ / 元）/ 。

3．按套（单元）计算，该商品房总价款为（人民币）总金额（ / 元）/ 。

第五条预售款监管

该商品房的预售款监管机构：中国建设银行股份湘江支行，预收款监管账

户名称为教育基建开发公司，账号为467 。预售款应按法律法规的有关

规定监管使用。

买受人应当按本合同约定如期足额将房价款缴入上列预售款监管账户。

买受人采用现金直接支付给出卖人房价款的，出卖人收到款项后应及时缴入上

列预售款监管账户。

第六条付款方式及期限

买受人按下列第 / 种方式按期付款：

1.一次性付款

首付款（含定金） / 元于 / 一次性支付。尾款 / 元于 / 支付。

2．银行按揭付款

买受人以银行按揭方式付款的，应于本合同签订之日向出卖人交付首期房

款（小写）计 / 元，余款（小写） / _元以按揭方式支付。买受

人应在接到出卖人通知之日起 / 日，将申请办理银行按揭所需的全部资

料提交给出卖人，在接到出卖人或贷款人通知后 / 日前往指定地点办理

贷款相关手续，并按要求交清相关款项和费用；买受人逾期履行上述义务的，

按照本合同第七条处理。

买受人以公积金贷款方式付款的，应于本合同签订之日向出卖人交付首期

房款（大写）计 / 元，余款（大写） / ____元以公积金贷款方

式进行支付。买受人应在接到出卖人通知之日起 / 日，将申请公积金贷

款所需的全部资料提交 / ，在接到通知后 / 日前往指定地点办理

贷款相关手续，并按要求交清相关款项和费用；买受人逾期履行上述义务的，

按照本合同第七条处理。

因买受人的原因导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额

的，出卖人同意买受人在收到通知之日起 / 日，以自有资金或 / 支付，不承担本合同第七条约定的违约责任；逾期，出卖人在 / 日有权

解除合同，合同解除后 / 日将已付款及利息退还给买受人。

因出卖人的原因导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额

的，买受人可以选择以下第 / 种方式：

（1）合同继续履行，具体付款方式和付款期限另行协商，并签订补充协议。

（2）买受人在 / 日有权解除本合同，合同解除后 / 日出卖人

应退还已付款及利息。

因非归责于双方的原因，导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷

款数额的，买受人应在 / 日以自有资金或 / 支付。逾期，任何一

方均可单方解除合同，在合同解除后____日，出卖人已付款及利息退还给买受

人。

3．其他方式

首付款（含定金） / 元于 / 支付，剩余房款的支付。剩余房

款的支付 / 。

第七条买受人逾期付款的违约责任

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第 1 种方式处理：

1．按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期在 30 日之，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全

额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 1 的违

约金，合同继续履行；

（2）逾期超过 60日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人

按累计应付款的 2 ％向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经

出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全

额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 2 （该

比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。

本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际

已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的

差额确定。

2． / / 。

第八条面积确认及面积差异处理

根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积（本条款中均简称

面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用

本条约规定。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第 /

种方式进行处理：

1．双方同意按以下原则处理：

（1）面积误差比绝对值在3％以（含3％）的，据实结算房价款；

（2）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权解除合同。

买受人解除合同的，出卖人在买受人提出解除合同之日起30天将买受人

已付款退还给买受人，并按中国人民银行一年期基准贷款利率付给利息。

买受人不解除合同的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在

3％以（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由出卖人

承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值

在3％以（含3％）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3％部分的

房价款由出卖人双倍返还买受人。

产权登记面积－合同约定面积

面积误差比＝－－－－－－－－－－－－－×100％

合同约定面积

因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

2．双方自行约定：

_ / / 。

第九条房屋室层高及差异处理方式

买受人所购该房屋的室层高为2.90 米，若房屋实际交付时室层高低于该

约定，双方同意按如下方式处理：

_ / / 。

本合同所述房屋室层高是指 2 （1、上下两层楼面之间2、天花板与地面之

间）的垂直距离。

第十条交付期限及条件

出卖人应当在2009年04月08日前，依照国家和地方人民政府的有关规

定，将具备下列第 1 种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：

1．该商品房经验收合格并符合本合同附件三所约定的装饰、设备标准；

2．该商品房经综合验收合格并符合本合同附件三所约定的装饰、设备标准。

3. / 。

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可

据实予以延期：

1)．遭遇不可抗力，且出卖人在事实发生之日起 30 日告知买受人的；

2)．买受人未能按时付款或因买受人原因未按时办理入伙手续。

第十一条房屋交接及违约责任

商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。

买受人应在书面通知送达之日起 30 天对该房屋进行验收并与出卖人办理

交接手续，双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第十条规定的证明文

件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保

证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，

买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

由于出卖人原因，未按本合同第十条约定的期限将该商品房交付买受人使

用，按下列第 1 种方式处理：

1．按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期不超过 30 日，自本合同第十条规定的最后交付期限的第二

天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交房款万分之一的违

约金，合同继续履行。

（2）逾期超过 60 日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，

出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 30 天退还全部已付款，并按

买受人累计已付款的 2 ％向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同

的，合同继续履行，自本合同第十条规定的最后交付期限的第二天起至实际交

付之日止，出卖人按日向买受人支付已交房款万分之2 的违约金。

2． / / 。

由于买受人原因，未能按期接受房屋的，双方同意按 1 方式处理：

1、出卖人按逾期每天 10 元向买受人收取房屋管理费，该房屋毁损、灭

失的风险由买受人承担。

2、 /

/ 。

买受人办理房屋验收手续时发现所交付的房屋如存在质量问题，应当将相

关情况在房屋验收交接单上注明，交由出卖人在 30日整改合格，在整

改合格之前买受人有权拒绝收房，超过整改期出卖应承担每日 / 的延期

交房的责任。

/ 。

第十二条规划、设计变更的约定

出卖人承诺按批准的规划、设计建设该商品房项目，不擅自变更建筑设计。

出卖人确需变更且经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致

下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日，书面通知买受人：

1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；

2)该商品房所在小区的平面布局；

3) / 。

买受人有权在通知到达之日起15日做出是否解除合同的书面答复。买受人在通知到达之日起 15日未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限通知买受人的，买受人有权解除合同。

买受人解除合同的，出卖人须在买受人提出解除合同要求之日起 30 天将买受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行一年期基准贷款利率付给利息。

买受人不解除合同的，应当与出卖人另行签订补充协议。

第十三条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺，在销售过程中，销售广告和销售人员就商品房开发规划围的房屋及相关基础设施、配套设施所作的明确具体的说明和允诺，与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1． 2009年04月08号；

2．。

如果在规定日期未达到上述使用条件或与其销售广告和销售人员所作的

明确具体的说明和允诺不符，双方同意按以下第 3 种方式处理：

1、买受人有权解除合同，出卖人须在买受人提出书面解除合同要求之日起 / 天将买受人已付款退还给买受人，并按买受人已付房款的 / %向买受人支付违约金。

2、买受人不解除合同的，出卖人应按已付房款的 / %向买受人支付违约金，并采取补救措施于 / 日达到合同约定标准。

3、其他解决方式若在规定日期未达到使用条件,双方同意按以下方式处理:由出卖人负责完善。

第十四条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任

出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下列方式处理：买受人有权拒绝出卖人的交付行为，且出卖人应按前述规定承担逾期交房的责任，并按约定标准在 30日___完成整改。

第十五条保修责任

买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的容承担相应的保修责任。

买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修围、保修期限和保修责任等容。

在商品房保修围和保修期限发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。出卖人拒绝整修或者在合理期限拖延整修的，买受人可以自行或者委托他人整修，整修费用及整修期间造成的其他损失由出卖人承担。房屋因质量问题造成买受人经济损失的，出卖人应赔偿买受人的损失。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助整修，整修费用由买受人承担。

因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，买受人可以请求解除合同并要求出卖人赔偿损失。

房屋保修期按出卖人提供的《质量保证书》执行，但该《质量保证书》规定的保修期不得短于国家规定的最低保修期，保修期自该房屋交付之日起计算。

第十六条买受人的房屋仅作住宅使用，买受人不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。否则，违约者应承担由此造成的所有责任。

第十七条关于产权登记的约定

出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和其他债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权预告登记和产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

自本合同生效之日起 30 天，买卖双方应向市房屋产权管理局申请预告登记或预售合同备案登记。出卖人在交付商品房后 90 日，将该幢商品房向市房屋产权管理局申请初始登记。取得栋产权证后 550 日申请办理买受人的房屋所有权证， 550 日申请办理买受人的土地使用权证。

如因出卖人的责任，未能在规定期限为买受人办理上述手续并取得相关权属证书的，双方同意按下列第 3 项处理：

1．买受人解除合同，出卖人在买受人提出解除合同要求之日起 30 日将买受人已付房价款（含利息）退还给买受人，并按已付房价款的 _0.5_ ％向买受人支付违约金。

2．买受人不解除合同，自本合同规定期限的第二天起至实际办理登记之日止，出卖人按日向买受人支付 / 的违约金。

3．买受人不退房,出卖人按已付房价款的0.5%向买受人支付违约金。

如因买受人的原因，出卖人不能在规定期限办理上述登记手续的，双方同意按下列第 3 项处理：

1．出卖人解除合同，出卖人在提出解除合同要求之日起 30 日将买受人的已付房价款（含利息）退还给买受人，买受人按已付房款的 0.5 ％向出卖人支付违约金。

2．出卖人不解除合同，自本合同规定期限的第二天起至实际办理登记手续之日止，买受人按日向出卖人支付 / 的违约金。

3．出卖人不收回房屋,买受人按已付房价款的0.5%向出卖人支付违约金。

任何一方解除合同的，都应当在解除合同的事实发生之日起 30 日，双方持解除合同的书面文件到市房屋产权管理局办理解除合同的相关手续，否则，另一方可不承担违约责任。

第十八条物业服务

出卖人以 / 方式选聘育天物业有限公司对该房屋进行前期物业管理。前期物业服务合同约定的期限自 2008 年 3 月 12 日至 2010 年 3 月 12 日，收费标准为：高层住宅:1.5元/月/平方米，收费的起始时间为入伙之日起。其他事项、服务标准、双方的权利义务、专项维修资金的管理和使用等容，详见《前期物业服务合同》（见附件另咨询）。

出卖人在销售前已制定不损害买受人合法权益的《临时管理规约》并明示，买受人应当书面承诺遵守。

第十九条解决争议的方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第 1 种方式解决：

1．提交仲裁委员会仲裁。

2．依法向 / 人民法院起诉。

第二十条其他约定：

本合同未尽事项，双方当事人可在不违背法律法规规定、不与本合同容相冲突的前提下进行其他约定或另行签订补充协议。经双方签字盖章的补充协议与本合同具有同等效力。

第二十一条合同的保管和效力

本合同所称“已付款”，包括买受人的自付款、贷款银行和公积金中心的按揭款。本合同所称“利息”，指同期银行存款利息，另有约定的除外。

合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及附件，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同连同附件共 17 页，一式 / 份，出卖人 / 份，买受人 / 份，市房屋产权管理局 / 份，按揭银行 / 份，公积金中心 / 份。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

出卖人（签章）：买受人（签章）：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】：【委托代理人】：

年月日年月日

签于签于

为了保障您购房的合法权益，在签订商品房买卖合同时，请注意以下五项提示：

1、设置购房合同密码：网上签订商品房买卖合同时，系统为您的购房合同自动设定购房合同初始密码为“102716”。

2、购房合同密码的作用：与银行存折密码一样，购房合同密码是确保您的合同不被随意变更、撤销，并保障您合法权益的重要凭证，您的购房合同的变更、撤销，都必须由您本人凭购房合同密码及购房合同等相关资料亲自办理。取得产权证后，已设定的购房合同密码自动转换为您的房产权交易密码。在您处分（如抵押、买卖、赠与等）房产时，不仅要提交产权证等必要的登记资料，而且必须凭密码才能办理相关的产权交易手续。

3、购房合同密码的修改：签订合同后您务必及时修改密码，密码应该设置为6位数字。

具体修改方式有三种：

（1）网上修改：通过登录https://www.wendangku.net/doc/8b16329615.html,,在该的首页修改密码。

（2）短信修改：

中国移动用户发ax【合同编号】#【新密码】到1062199955 示例：发ax#654321到1062199955 中国联通用户发35ax【合同编号】#【新密码】到106256588 示例：发35ax#654321到106256588 到房产局申请修改：买受人持本人、购房合同到市房产局指定窗口申请密码修改。

4、密码重设：如果您忘记密码，您可持本人、已进行预告登记的买卖合同到市房产局指定的窗口申

请重新设置密码。

5、在本合同签订30日后，您可以按以下两种方式查询您购买的房屋是否已到市房产局办理了预售

合同预告登记手续。具体查询方式有：

（1）网上查询：通过登录https://www.wendangku.net/doc/8b16329615.html,，在该的电子政务栏目下查询。

（2）短信查询：

中国移动用户发aw【合同编号】到1062199955 示例：发aw到1062199955 中国联通用户发35aw【合同编号】到106256588 示例：发35aw到106256588

同意备案份。

年月日

抵押情况：□无□有

权利价值元，期限至止。

附件一：

房屋平面图

附件二：

公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明

附件三：

装饰、设备标准

一、公用部分装修标准：

外墙：采用保温材料，外墙砖及高级外墙漆

首层单元门厅：顶棚、墙面为水泥砂浆抹面，仿瓷涂料面层；地面花岗岩

楼梯间：顶棚、墙面为水泥砂浆抹面，仿瓷涂料面层；地面梯级水泥砂浆抹面、铁栏杆、铁扶手

电梯：国著名合资品牌（KONE通力或蒂森）

二、室部分装修标准：

顶棚：水泥混合砂浆抹面，抹888涂料

墙：水泥混合砂浆抹面，抹888涂料

地面：水泥砂浆找平搓毛

入户门：国五大著名品牌（安得，永和安，久喜，佳宇，盼盼）之一，

钢质子母防盗入户门（户其它门洞预留）

窗：振升牌铝合金双层玻璃窗（不带纱扇）

厨房：毛胚（顶棚、墙面、地面均为水泥砂浆找平）

主卫：毛胚（顶棚、墙面、地面均为水泥砂浆找平），预留洁具位置

公卫：毛胚（顶棚、墙面、地面均为水泥砂浆找平），安装普通蹲式大便器一个阳台：未封闭，有防护栏杆（阳台与客厅、餐厅、卧室之间的推拉门由客户自理）屋顶：采用保温防水材料，局部西班牙瓦

三、配套设施标准：

三网设施：电视、、宽带网络预埋到户；

（电视、接口各两个，其它一个，开通费客户自理）

供电系统：IC卡计量、户设置配电箱一个

供水系统：市政供水、IC卡计量、安装简易龙头各一个

排水系统：采用UPVC排水管、预留排水接口

供气系统：燃气管道预埋到户，建设及开通费客户自理

空调：按设计预留主机位置

对讲系统：设黑白可视对讲系统

安防系统：全小区网络电视监控

车管系统：地下停车场设智能车库道闸管理系统

附件四：

合同补充协议

一、买受人所购买的住房为商品房（以下简称该商品房），其上市交易应按《市个人公有

住房上市交易试行办法》的规定办理。

二、买受人必须遵守《业主公约》和小区的物业管理制度，所购买的该商品房可转让、出

租，但不得从事非法经营活动，以及随意更改住房性质。

三、买受人在该商品房安装空调室外机时，应严格按设计所指定的位置进行安装，不得有

碍房屋建筑外观统一（外貌）。

四、该商品房的污水（油烟）应严格按交房时已预留的排污管道口排放，买受人不得另开

辟污水(油烟)排放口。

五、该商品房的户外广告应按照出卖人（或物业管理公司）所指定的位置、样式制作安装。

六、签订本合同时，买受人须向出卖人提供能随时联系上的准确有效联络地址及办法，如

因提供信息不准确造成出卖人不能按本合同约定方式联系到买受人，其责任与后果由买受人承担。

七、选择银行按揭付款方式的买受人，因个人原因未获银行批准贷款，买受人则须在银行

或出卖人发出通知送达的十天，选择本合同第六条的另二种付款方式中的一种与出卖人重新签定《商品房买卖合同》（原合同的其他条款不变）。买受人则按新签定的付款方式支付购房款。若买受人的原因未获银行批准贷款而要求解除合同或使合同无法继续履行的，则按买受人违约处理。

八、本合同使用的“告知”“通知”和“书面通知”方式为以下三种：

1、通过邮政投递的挂号信（若买受人提供的邮递地址有误或有变更未及时书面通知

出卖人，造成通知未能送达的，其责任由买受人负责）。

2、通过晚报刊登的通知。

3、在售楼部贴的通知。

九、物业维修基金的缴交参照长政发（2002）48号文件执行，首期维修基金的收取由出

卖人在与买受人签订本合同时，向买受人一次性代收归集。

以下空白

商品房买卖合同模板(完整版)

合同编号：YT-FS-1112-48 商品房买卖合同模板(完 整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

商品房买卖合同模板(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 本合同双方当事人： 卖方（以下简称甲方）：_____ 注册地址：_____ 营业执照号码：_____邮政编码：_____ 法定代表人：_____职务：_____联系电话：_____。 委托代理人：_____职务：_____ 地址：_____ 邮政编码：_____联系电话：_____。 委托代理机构：_____ 注册地址：_____ 营业执照号码：_____邮政编码：_____ 法定代表人：_____职务：_____联系电话：_____。 买方（以下简称乙方）：_____ （本人）（法定代表人）姓名：_____国籍：_____

（身份证）（护照）（营业执照号码）：_____ 地址：_____ 邮政编码：_____联系电话：_____ 委托代理人：_____国籍：_____电话：_____ 地址：_____邮政编码：_____ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议： 第一条甲方用地依据及商品房坐落位置。 甲方以_____方式取得位于_____、编号为_____的地块的土地使用权。 （土地使用权出让合同号）（土地使用权划拨批准文件号）为_____。 划拨土地使用权转让批准文件号为_____。 土地使用权证号为_____，土地面积为_____。地块规划用途为_____，土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。

房屋买卖合同模版示例

房屋买卖合同模版示例 出卖方：__________________________________ （本人）（法定代表人）姓名：______________ 国籍：____________________________________ （身份证）（护照）（营业执照号码）：______ 地址：____________________________________ 邮政编码：________________________________ 联系电话：________________________________ 委托代理人：______________________________ 国籍：____________________________________ 电话：____________________________________ 地址：____________________________________ 邮政编码：________________________________ 买受方：__________________________________ （本人）（法定代表人）姓名：______________ 国籍：____________________________________ （身份证）（护照）（营业执照号码）：______ 地址：____________________________________

邮政编码：________________________________ 联系电话：________________________________ 委托代理人：______________________________ 国籍：____________________________________ 电话：____________________________________ 地址：____________________________________ 邮政编码：________________________________ 第一条房屋的基本情况 出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于___________；位于第___________层，共__________（套）（间），房屋结构为_________，建筑面积____________________平方米（其中实际建筑面积____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米），房屋用途为____________________；该房屋平面图见本附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为_______________。 第二条房屋面积的特殊约定 本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面

标准版商品房买卖合同书样本

编号：YB-HT-7589 标准版商品房买卖合同书 Sample of standard commercial 甲方： 乙方： 签订日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 编订：Yunbo Design

标准版商品房买卖合同书样本 商品房买卖合同范本参考 卖方(以下简称甲方)：____ 买方(以下简称乙方)：____ 甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得北京市_____区(县)____地块的国有土地使用权，土地面积为_____平方米，土地使用年限___年，自___年___月__日至____年__月__日止，国有土地使用证号为____。甲方在上述地块上建设的_____现已竣工，取得房屋所有权证(证号为____)，经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市商品房外销销售许可证号为京房市外证字第____号。 乙方自愿购买甲方的____房屋，房屋用途为____。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方。双方经协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约。

第一条_____房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为_____平方米(包括套内建筑面积_____平方米，分摊的共有共用建筑面积____平方米)，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为_____平方米(含共有共用面积)。土地使用期限自房屋产权过房之日起至____年__月__日止。 上述面积已经北京市房屋土地管理局测绘。 第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米____币____元，价款合计为(大写)___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(小写____元)。乙方预付的定金____元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。 第三条乙方同意____年__月__日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。 甲方指定银行：_____ 银行帐号：_____ 第四条甲方同意在____年__月__日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程

上海房屋买卖合同(标准版)范本

The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 上海房屋买卖合同(标准版)

编号：FS-DY-63068 上海房屋买卖合同(标准版) 一、本合同是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房地产转让办法》共同制定的示范文本。 二、除房地产开发企业预售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地产买卖均可适用本合同。 三、双方当事人应按自愿协商、公平的原则订立合同。房地产买卖是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，双方当事人订立房地产买卖合同时，应注意以下问题： 1、共有人的权利。房地产权利登记分为独有和共有，共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产，买卖房地产签订合同时，房地产权证内的共有人应在合同内签字盖章。原职工已购公有住房上市出售的，参加房改购房时的同住成年人应在合同附件五相关关系内表示同意出售，并签字盖章;因故

无法在合同内签字盖章的，应出具同意出售的其他证明。房地产权证内的权利人将房地产出售前，应与其配偶协商一致，出售后配偶再提出异议的，由权利人承担法律责任。 2、定金。买卖合同定金是双方履行合同的担保，双方当事人可就定金数额、支付日期等在附件三付款协议内约定。 3、房屋交接是卖售人按约定的日期和方式将房屋交付给买受人，买受人验收和接受的过程。双方当事人应在合同第四条明确交付和验收日期、选择交付的方式。 出卖人将原购入的商品住房出售的，开发公司提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书应一并转移给买受人，买受人享有两书规定的权益。 4、房屋质量。质量条款是买卖合同的必要内容，买卖的房屋应能保持正常使用功能。房屋超过合理使用年限后若继续使用的，产权人应委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定。 5、房地产买卖合同签订前，买受人应向房地产交易中心查阅买卖房地产的有关登记(备案)资料，查验买卖的房地产上是否存在产权争议和其他权利限制，以维护自身权益。

长沙市商品房买卖合同通用版

合同编号：YTO-FS-PD522 长沙市商品房买卖合同通用版 In Order T o Protect Their Own Legal Rights, The Cooperative Parties Negotiate And Reach An Agreement, And Sign Into Documents, So As To Solve Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests. 标准/ 权威/ 规范/ 实用 Authoritative And Practical Standards

长沙市商品房买卖合同通用版 使用提示：本合同文件可用于合作多方为了保障各自的合法权利，经共同商议并达成协议，签署成为文件资料，实现纠纷解决和达到共同利益效果。文件下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用。 长沙市商品房买卖合同 (合同编号：20120574903) 合同双方当事人：_________ 出卖人：湖南湘天房地产开发有限公司 营业执照号：430000000084217机构代码证：72252192-4 注册地址：长沙市雨花区湘府中路189号奥林匹克花园15栋108房 联系电话：85079998 法定代表人：段志旭受托人：_________ 买受人：_________ 证件类型及号码：身份证_____________ 联系电话：_________ 联系地址：___________ 共有人：___________ 证件类型及号码：___________ 联系电话：___________联系地址：___________

商品房买卖合同范本(GF--2000--0171)

编号：FS-HT-05018 商品房买卖合同(GF-- 2000--0171) Commercial housing sales contract GF 2000 0171 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日 编订：FoonShion设计

商品房买卖合同(GF--2000--0171) 1．本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 2．本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3．为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4．本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5．对合同文本〔〕中选择内容、空格部位填写

及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。〔〕中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。 6．在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 7．本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。 商品房买卖合同 合同编号：_______ 合同双方当事人： 出卖人：__________________ 注册地址：________________ 营业执照注册号：________________ 企业资质证书号：________________ 法定代表人：________联系电话：________ 邮政编码：________________ 委托代理人：________地址：____________

房产买卖合同范本示例

房产买卖合同范本示例 华律网小编为大家收集 2012 年最新的房产买卖合同，及房产买卖合同相关知识解读， 希望房产买卖合同范本能够帮助到你解决问题。 房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方， 另一方支付价款的合同。 转移所有权的 一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。 房产买卖合同范本示例 第一部分 协议书 根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共 同信守执行。 1. 2. 议公证费。 国家征收的一切其他税费。 的违约金。 2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产 款 _____ ％的违约金。 共 人，委托代理人 单位，代表人是 乙方： 代表： 年 月 日 房屋买卖合同注意事项 在二手房交易中， 许多购房者往往只关注房产价值的高低， 而忽略了对交易中可能出现 的问题， 对于如何签订房地产买卖合同所知更少。 事实上， 由于目前我国尚未出台有关二手 房买卖的格式合同， 所以在签订二手房买卖合同时， 必须由当事人自己协商议定。 与房地产 整个红火的一级市场相比较，二手房市场则显得不仅规模小， 而且零散、随意，而二手房买 卖由于交易主体的多样， 使得其情形复杂，风险较大。因此， 二手房买卖合同在签订前和签 订时更需要特别注意。 合同签订前应注意事项 在签订二手房买卖合同前，购房者需要对售房者有较为全面的了 解： 首先查看产权所有人的身份证件 ;房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位共有如果 是几位共有， 则共有人是否全部同意出售房产时， 房屋的产权共有人一定要全部同意。 在签 订房产买卖合同时， 也要全部到场。 如有特殊情况不能到场， 需出具经过公证的委托书及代 理人身份证件，由委托代理人替其签章。 第二， 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解。 这主要包括售房提供的房屋产 权证是否属实 ; 房产面积多大 ;该房产用途是什么 ;是办公还是居住，或是其他 ;该房产有没有 被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利 ;该房产是否已设 定抵押根据 《中华人民共和国担保法》的规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物 的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况 ; 抵押人未通知抵押权人或者未 告知受让人的，转让行为无效。在这里，如果该房产已设定抵押，那么抵押方即为售房者， 抵1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的 ％的交易费；承担公证费、协 2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的 ％的交易费， 承担房产交易中 1.乙方必须按期向甲方付款， 如逾期，每逾期一天， 应向甲方偿付违约部分房产款 即甲方代表人。 1.甲方是 ___________ 2.乙方是 ___________ 甲方： ___________ 代表： ___________ ___ 年 __ 月 ___ 日

最新长沙市商品房买卖合同

长沙市商品房买卖合同 （示范文本） （合同编号：） 合同双方当事人： 出卖人： 营业执照号：机构代码证： 注册地址：联系电话： 法定代表人：受托人： 买受人： 证件类型及号码 联系电话：联系地址 共有人： 证件类型及号码 联系电话：联系地址 共有情况： 根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，出卖人和买受人在平等、自愿、诚实信用的基础上，就买卖商品房达成如下协议： 第一条项目基本情况 出卖人经批准，在地块上建设商品房，项目名称为，规划用途为。 出卖人以方式取得位于编号为 土地使用权证，土地使用权面积为____________㎡，使用权起始日期为，其中住宅用地终止日期为，其他用地终止日期为。 买受人购买的商品房为预售商品房，预售许可证号为，批准机关为长沙市住房和城乡建设委员会。该建设工程预计竣工日期为。

买受人购买的房屋为现房，房屋所有权证号为。 第二条买受人所购商品房的基本情况 该商品房所在楼栋主体建筑结构为，建筑层数层，其中地上_____层，地下____层。 买受人购买的商品房（以下简称该商品房）为座落于 第 [幢] [单元] [层] 号房屋（地址最终以房屋所有权登记的地址为准，房屋平面图及位置图见附件一），规划用途为。 该商品房_____(1、合同约定2、产权登记)建筑面积㎡，其中套内建筑面积㎡，共用部位与共用房屋分摊建筑面积________㎡（面积最终以产权登记的面积为准。该商品房共用部位及设施具体约定见附件二）。 该商品房层高为________ 米。有 ______ 个阳台，其中阳台为封闭式，________阳台为非封闭式。 第三条抵押情况 与该商品房有关的抵押情况为：___________ 。 1、该商品房未设定抵押。 2、该商品房已经设定在建建筑物抵押，抵押权人为，抵押权登记日期为 _____________。 出卖人保证：该商品房销售已经抵押权人同意，且申请办理预告登记时，抵押权人向登记机构申请办理预购部分在建建筑物抵押权注销登记。 第四条预售款的监管 买受人应当按本合同约定及时足额将预购商品房的购房款缴入下列预售款监管账户。 该商品房的预售款监管机构，预售款监管账户名称为，账号。预售款应按法律法规的有关规定监管和使用。 第五条计价方式及价款 出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款： 1．按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）元/㎡，总房价元（￥元）。

商品房买卖合同填写样本

商品房买卖合同填写 In accordance with the relevant provisions and clear responsibilities and obligations of both parties, the following terms are reached on the principle of voluntariness, equality and mutual benefit. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 签订日期：__________________ 本合同书下载后可随意修改

合同编号：YH-FS-578540商品房买卖合同填写 说明：本服务合同书根据有关规定，及明确双方责任与义务，同时对当事人进行法律约束，本着自愿及平等互利的原则达成以下条款。文档格式为docx可任意编辑使用时请仔细阅读。 一、填写范本合同，一定要认真阅读范本说明，按照说明要求的格式、图例填写; 二、合同内容填写指导内容： (一)合同双方当事人： 出卖人： 按照合同法的有关规定，原则上该当事人应当是符合下列条件的法人： ①具有合法的营业资格和资质; ②是项目的所有人，持有建设用地规划许可证，国有土地使用权证、建设工程规划许可证、持有商品房销售许可证和建设工程施工许可证; ③具有固定的营业场所或者住所; ④电话、邮政编码、法定代表人的情况真实、可靠; ⑤一定要填写全称，不得使用间写内容，商品房买卖合

同范本填写。 在填写该出卖人必须注意以下几个方面： 1、区别开发商和投资商或者发展商：在投资房地产开发过程中，按照契约关系可以把参与房地产开发的法人企业区别为开发商、投资商、代理商或者联建方，但是只有符合出卖人条件的当事人才能在本条出卖人一览中署名; 2、代理商即使具备包销资格，也不能作为出卖人在本览中署名，只能在代理机构一栏中署名;关于包销问题涉及开发商和包销商之间的，对于商品房买受人不具备任何约束力。 3、代理商必须具备代理资格和资质;曾经有代理商在郑州市房地产管理局没有办理异地执业手续和备案，郑州市房管局为此停止了该代理机构的所有代理业务，还连累了房地产开发企业，甚至因此处罚房地产开发企业。我们姑且不问郑州市房管局的行政行为是否合法，但是这样做客观上影响了开发企业的形象和销售。 买受人： 可以是法人，也可以是自然人。如果是法人，应当按照法人单位的称谓填写全称，地址，法定代表人以及其他联系

商品房买卖合同书样本

编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 商品房买卖合同书样本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

出卖人：______________________________ 注册地址：_____________________________ 营业执照注册号：__________________________ 企业资质证书号：__________________________ 法定代表人：____________联系电话：___________ 邮政编码：_____________________________ 委托代理人：____________地址：_____________ 邮政编码：_____________联系电话：___________ 委托代理机构：___________________________ 注册地址：_____________________________ 营业执照注册号：__________________________ 法定代表人：____________联系电话：___________ 邮政编码：_____________________________ 买受人：______________________________ 【本人】【法定代表人】姓名：________国籍__________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】______________ 地址：_______________________________ 邮政编码：_____________联系电话：___________ 【委托代理人】【】姓名：__________国籍：_________ 地址：_______________________________ 邮政编码：_____________电话：_____________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条项目建设依据

(参考)长沙市商品房买卖合同(系统合同)

长沙市商品房买卖合同 （合同编号：20120574903 ） 合同双方当事人： 出卖人：湖南湘天房地产开发有限公司 营业执照号： 430000000084217 机构代码证： 72252192-4 注册地址：长沙市雨花区湘府中路189号奥林匹克花园15栋108房 联系电话：85079998 法定代表人：段志旭受托人： 买受人： 证件类型及号码：身份证 联系电话： 联系地址： 共有人： / 证件类型及号码： / 联系电话： / 联系地址： / 共有情况： / 根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》、《中华人民 共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，出卖人和买受人在 平等、自愿、诚实信用的基础上，就买卖商品房达成如下协议： 第一条项目基本情况 出卖人经批准，在 / 地块上建设商品房，项目名称为南贡雅苑（长沙 奥林匹克花园贡院三），规划用途为住宅用地。 出卖人以出让方式取得位于雨花区万芙路编号为长国用（2012） 第072250号.土地使用权证，土地使用权面积为_37927.19 平方米，使用权起 始日期为 2012 年 12 月 13 日，其中住宅用地终止日期为 2082 年 5 月 25 日，其他用地终止日期为 / 年 / 月 / 日。

买受人购买的商品房为预售商品房，预售许可证号为 2012- ，批准机关为长沙市住房和城乡建设委员会。 买受人购买的房屋为现房，房屋所有权证号为 / 。 第二条买受人所购商品房的基本情况 该商品房所在楼栋主体建筑结构为框剪结构，建筑层数 18 层，其中地上 18 层，地下 0 层。 买受人购买的商品房（以下简称该商品房）为座落于长沙市雨花区万芙北路南贡雅苑栋 [幢]N [单元] [层]号房屋（地址最终以房屋所有权登记的地址为准，房屋平面图及位置图见附件一），规划用途为住宅。 该商品房_1__(1、合同约定2、产权登记)建筑面积㎡，其中套内建筑面积㎡，共用部位与共用房屋分摊建筑面积㎡（面积最终以产权登记的面积为准。该商品房共用部位及设施具体约定见附件二）。 第三条抵押情况 与该商品房有关的抵押情况为：第2种。 1、该商品房未设定抵押。 2、该商品房已经设定在建建筑物抵押，抵押权人为兴业国际信托有限公司。 出卖人保证：该商品房销售已经抵押权人同意，且申请办理预告登记时，抵押权人向登记机构申请办理预购部分在建建筑物抵押权注销登记。 第四条预售款的监管 买受人应当按本合同约定及时足额将预购商品房的购房款缴入下列预售款监管账户。 该商品房的预售款监管机构兴业银行股份有限公司长沙分行，预售款监管账户名称为湖南湘天房地产开发有限公司，账号368160100100165278。预售款应按法律法规的有关规定监管和使用。

简单商品房买卖合同范本

编号：________ 简单商品房买卖合同范本 甲方：______________________ 乙方：______________________ 签订日期：_____年____月____日 第1 页共24 页

简单商品房买卖合同范本 简单商品房买卖合同范本(一)合同双方当事人： 出卖人：_______________ 注册地址：_______________ 营业执照注册号：_____________ 企业资质证书号：_____________ 法定代表人：______联系电话：______ 邮政编码：_______________ 委托代理人：______地址：_______ 邮政编码：_______联系电话：______ 委托代理机构：______________ 注册地址：_______________ 营业执照注册号：_____________ 法定代表人：______联系电话：______ 邮政编码：_______________ 第 2 页共 24 页

买受人：_______________ 【本人】【法定代表人】姓名：____国籍_____ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_______ 地址：________________ 邮政编码：_______联系电话：______ 【委托代理人】【】姓名：_____国籍：_____ 地址：________________ 邮政编码：_______电话：_______ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条项目建设依据 出卖人以______方式取得位于______、编号为______的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为___________。 该地块土地面积为______，规划用途为_____，土地使用年限自__年__月__日至__年__月__日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】 第 3 页共 24 页

房屋买卖合同书示例

示例一： 房产买卖合同 甲方（卖方）：身份证号码： 乙方（买方）：身份证号码： ? 甲、乙双方就房地产买卖事宜，经充分友好协商，自愿达成如下协议： 一、甲方自愿将座落于xxxxx的518号房屋转让给乙方，该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让； 二、双方议定的上述房地产成交总价为人民币415000元； 三、甲方陈述：该房产的所有权完全归甲方个人，该房产没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任； 四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付11000元定金；如因甲方原因，该房产未在合同签订以后三个月内转让给乙方，甲方双倍返还定金给乙方；如乙方因自身原因不愿买受该房，定金不予返还；如双方均未违约，该定金抵做房价款； 五、乙方在甲方办理提前还贷，房产解押手续时向甲方支付222000元的房款，甲方应迅急办理解押手续，如在合理期限内不能办好房产解押手续，导致本合同目的无法实现，乙方可向甲方提出解

除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收费用并加算银行借款利息； 六、房产解押以后，双方应迅急一起到房产局办理过户手续，具体由乙方承办，甲方协助，过户税费由乙方承担； 七、双方在房产局办完立契等手续后，乙方即向甲方支付6万元房款； 八、产权过户完，甲方将房产及相关单据证照交付给乙方后，乙方即向甲方付清最后一笔款项122000元； 九、双方之前所签订的关于2000元定金的《房地产买卖合同》自本合同生效之日起全部作废； 十、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力； 十一、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。 ? 甲方：乙方： 联系地址：联系地址： 电话：电话： 年月日年月日 ? 示例二： 房产买卖合同

长沙市商品房买卖合同

长沙市商品房买卖合同 （合同编号：） 合同双方当事人： 出卖人： 营业执照号：机构代码证： 注册地址： 法定代表人： 委托人：联系电话： 买受人： 证件类型及号码 联系电话：联系地址 共有人： 证件类型及号码 联系电话：联系地址 共有情况： 根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和

国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条项目建设依据 出卖人以方式取得位于、编 号为 _________________ 的地块的土地使用权。土地使用面积为______________ 亩，使用权起始日期为，其中非商业用地终止日 期为商业用地终止日期为。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，项目名称。该项目的建设用地规划许可证为，建设工程规划许 可证号为，规划用途为，施工许可证号为。 第二条商品房销售依据 买受人购买的商品房为预售商品房。预售商品房批准机关为长沙市房屋产 权管理局，商品房预售许可证号为。 买受人购买的房屋为现房，房屋所有权证号为。 第三条买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一）为 ___________ 项目中的第［幢］丄单元］［层］ _________________ 号房。该商品房的设计用途为 ______________ ，属_____ 结构，该幢房屋建筑层 数地上 _____ 层，地下___ 。 该商品房 ____ （1、合同约定2、产权登记）建筑面积共________ 方米， 其中，套内建筑面积 ________ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 _______ 方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 第四条计价方式及价款 出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款： 1?按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米 _____________ 元,

长沙市商品房买卖合同范本

合同订立原则 平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: ①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则： 根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则： 根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则： 根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。

二手商品房买卖合同范本

二手商品房买卖合同范本 甲方(卖方)： 单位：职务：身份证号：家庭住址：邮编：电话： 甲方(与上述甲方系夫妻关系)： 单位：职务：身份证号：家庭住址：邮编：电话： 甲方夫妻身份证、结婚证见合同附件一 乙方(买方)： 单位：职务：身份证号：家庭住址：邮编：电话： 乙方(与上述乙方系夫妻关系)： 单位：职务：身份证号：家庭住址：邮编：电话： 买方夫妻身份证、结婚证见合同附件二 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就买卖商品房事宜达成如下协议： 第一条甲乙双方经协商，乙方决定购买甲方拥有土地使用权、房屋所有权的商品房(以下简称商品房)，商品房位于山东省寿光市清河路华宇文苑幢楼第单元楼号房屋。商品房建于年月日，土地使用权证号为，房屋所有权证号为。属_砖混_结构，建筑层数为6层。 第二条乙方向甲方购买商品房的建筑面积共_____平方米，共_ 室厅卫。(该商品房房屋平面图见本合同附件三)。 第三条自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用权依法随之转移给乙方。 第四条商品房总金额为共( )万___ ( )千___ ( )百___ ( )拾___ ( )(人民币)元整。(括弧外填汉字大写，括弧内填阿拉伯数字，发生争议以汉字大写为准) 第五条乙方应当在甲乙双方共同到房地产产权登记机关进行办理房屋权属变更登记手续之日付房款70%。否则，甲方有权解除合同，或者要求乙方每日甲方支付相当于总房价0.1%的违约金。鉴于乙方经济困难，甲方同意乙方在乙方居住该商品房3个月内付清房款的30%。若乙方违约，甲方有权要求乙方每日甲方支付相当于总房价0.1%的违约金。

商品房买卖合同书标准样本

合同编号：WU-PO-795-100 商品房买卖合同书标准样本 In Order T o Protect The Legitimate Rights And Interests Of Each Party, The Cooperative Parties Reach An Agreement Through Common Consultation And Fix The Responsibilities Of Each Party, So As T o Achieve The Effect Of Restricting All Parties 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑

商品房买卖合同书标准样本 使用说明：本合同资料适用于协作的当事人为保障各自的合法权益，经过共同协商达成一致意见并把各方所承担的责任固定下来，从而实现制约各方的效果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 出卖人：_________ 注册地址：_______________ 营业执照注册号：____________ 企业资质证书号：____________ 法定代表人：____________联系电话： ___________ 邮政编码：_______________ 委托代理人：____________地址：_____________ 邮政编码：_____________联系电话：___________ 委托代理机构：_____________ 注册地址：_______________

长沙市商品房买卖合同(示范文本)

长沙市商品房买卖合同 合同双方当事人： 出卖人： 营业执照号：机构代码证： 注册地址：联系电话： 法定代表人：受托人： 买受人： 证件类型及号码 联系电话： 联系地址 共有人： 证件类型及号码 联系电话： 联系地址 共有情况： 根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，出卖人和买受人在平等、自愿、诚实信用的基础上，就买卖商品房达成如下协议： 第一条项目基本情况 出卖人经批准，在地块上建设商品房，项目名称为，规划用途为。 出卖人以方式取得位于编号为 土地使用权证，土地使用权面积为____________㎡，使用权起始日期为，其中住宅用地终止日期为，其他用地终止日期为。 买受人购买的商品房为预售商品房，预售许可证号为，批准机关为长沙市住房保障局。该建设工程预计竣工日期为。 买受人购买的房屋为现房，房屋所有权证栋证号为。

第二条买受人所购商品房的基本情况 该商品房所在楼栋主体建筑结构为，建筑层数层，其中地上_____层，地下____层。 买受人购买的商品房（以下简称该商品房）为座落于 第 [幢] [单元] [层] 号房屋（地址最终以房屋所有权登记的地址为准，房屋平面图及位置图见附件一），规划用途为。 该商品房_____(1、合同约定2、产权登记)建筑面积㎡，其中套内建筑面积㎡，共用部位与共用房屋分摊建筑面积________㎡（面积最终以产权登记的面积为准。该商品房共用部位及设施具体约定见附件二）。 该商品房层高为________ 米。有 ______ 个阳台，其中阳台为封闭式，________阳台为非封闭式。 第三条抵押情况 与该商品房有关的抵押情况为：___________ 。 1、该商品房未设定抵押。 2、该商品房已经设定在建建筑物抵押，抵押权人为，抵押权登记日期为 _____________。 出卖人保证：该商品房销售已经抵押权人同意，且申请办理预告登记时，抵押权人已向登记机构申请办理预购部分在建建筑物抵押权注销登记。 第四条预售款的监管 买受人应当按本合同约定及时足额将预购商品房的购房款缴入下列预售款监管账户。 该商品房的预售款监管机构，预售款监管账户名称为，账号。预售款应按法律法规的有关规定监管和使用。 第五条计价方式及价款 出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款： 1．按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）元/㎡，总房价元（￥元）。 2．按套内建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）元/㎡，总房价元（￥元）。

商品房买卖合同样本(示范合同)

商品房买卖合同样本(示范合 同) Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-076183

商品房买卖合同样本(示范合同) 卖方（以下简称甲方）：_______________________ 买方（以下简称乙方）：_______________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲乙双方达成如下协议：第一条甲方用地依据及商品房坐落位置 甲方以_________方式取得位于_______________________、编号为_________的地块的土地使用权。 ［土地使用权出让合同号］［土地使用权划拨批准文件号］为________________。 划拨土地使用权转让批准文件号为________________。 土地使用权证号为_________，土地面积为_________。地块规

划用途为_________，土地使用权年限自_______年______月______日至_______年______月______日止。 甲方经批准，在上述地块上建设商品房，［现定名］［暂定名］_________，主体建筑物的性质为_________，属_________结构，建筑层数为_________层。工程建设规划许可证号为 ________________。 第二条乙方所购商品房的面积 乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共 _________平方米（其中实得建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米），共_________［套］［间］。（该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）。 该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的： 第_________［幢］［座］_________层_________号房， 第_________［幢］［座］_________层_________号房， 第_________［幢］［座］_________层_________号房，