建筑防水现场施工常见22个问题及解决办法

精心整理 1、存在问题：沿沟底或预制檐沟的接头处，屋面与天沟交接处裂缝，沟底渗漏水。

做卷材防水时，卷材搭接不够，阴阳角附加毡做的不规矩，这些部位容易造成破坏，致使漏水。

预控措施或方法：

施工过程严格按照规范要求操作，保证搭接尺寸，在防水搭接头收头粘贴后可用火焰或抹子沿搭接缝边缘再行均匀加热抹压封严，或用密封材料沿缝封严，宽度不小于10mm。

22、存在问题及原因分析

阴阳角附加毡或穿墙管道处做的不规矩，致使漏水。

预控措施或方法：

基层转角处应做成圆弧形或钝角，转角处使用的卷材应采用强度高、延伸率大、韧性好的无胎油毡或沥青玻璃布油毡，管道表面的污垢或铁锈应清楚干净，亦可在穿管处里设带法兰的套管，将卷材防水层粘贴在法兰上，粘贴宽度至少为100mm，并用夹板将卷材压紧。法兰及夹板都应清理干净，刷上沥青，夹板下面应加油毡衬垫。

建筑工程屋面防水工程施工方法

龙源期刊网 https://www.wendangku.net/doc/8b17026021.html, 建筑工程屋面防水工程施工方法 作者：郑云鹏刘蜜 来源：《世界家苑·学术》2017年第11期 摘要：在建筑施工中，防水是一项重要的基础工程，一旦防水出现问题，不仅严重影响 工程整体质量，而且对于人们的日常生产生活带来很大不便和问题，甚至严重了会带来巨大的经济损失。为保证防水质量，在具体的施工中，建筑人员要在防水建材质量把控、项目设计等方面下功夫。本文中，笔者就建筑物其屋顶结构中防水工程方面的施工方法进行了分析。 关键词：防水；建筑；屋面 建筑物及其屋面结构的防水质量不仅直接关系着人们的居住体验与感受，而且对于建筑物本身的寿命具有重要影响。当前，尽管很多建筑在建造时对于屋顶结构的防水工程在建材质量、设计等方面进行了优化，但实际上还有很大的改进和提升空间。 1造成屋顶结构出现渗漏问题的原因 1.1防水建材各方性能偏低 在目前一些地区的防水建设阶段使用的建材还主要为石油沥青材料的油毡，并在开展防水建造中选择“二毡三油“的建设方式。这种防水建材以及相应的建设方式虽然能起到一定的防水效果，但在使用的阶段中也会存在着一些性能方面的问题，比如这种建材在低温环境下容易出现脆裂的情况，而在高温环境下会出现流淌的问题，进而在这样的环境下就会出现材料抗拉性能较差、容易龟裂、老化等等方面的问题。其次，因为这种材料在性能方面的欠缺，使得技术人员在这种材料的研究方面所投入的力度较小，最终造成这种材料的使用性能止步不前甚至出现了逐年下降的情况。建设材料是防水项目基础，如果建材的性能存在问题，那么防水工程的质量也就会出现问题，这也就加剧了屋顶结构之中的渗漏问题。 1.2设计不合理 屋面结构的设计对防水建设的整体质量也有一定程度的影响，在目前阶段的屋面结构设计中有时会出现屋面结构排水坡度偏小、排水质量较差、排水结构设计不合理、部分排水设施设计方案欠妥等问题。其次，防水建设技术经过不断的变革，已经形成了一个完整的体系，在一些建筑物的防水层建设中会采用较为復杂的防水工艺，而一旦在防水层施工、保温层施工、隔气层施工方面出现质量问题，那么就会直接造成屋面结构出现渗漏等方面的问题。第三，在一些地区之中的屋面结构设计阶段还未充分的考虑到当期气候环境对于防水结构的影响，尤其是当地气候存在暴雨频繁、年降雨量偏大、降雪量偏大的情况，都会在无形之中增加排水结构的负担，在设计阶段要能重视这些方面的特点，从而更为科学的设定排水设施位以及排水口的数量。

防水施工质量控制要点

防水施工质量控制要点 This manuscript was revised on November 28, 2020

防水施工质量控制要点 一、管理过程 1、事前控制 (1)组织相关单位和部门对地下室建筑、结构、水、暖、电等各专业设计施工图进行审图。 (2)专项防水设计方案的设计和评审。 根据工程需要，邀请设计单位、防水设计单位、施工总包及监理单位对设计方案进行评审。 评审主要包括以下内容： ①设计方案是否符合国家现行标准要求； ②设计方案是否符合本工程实际施工条件要求，如：季施工、梅雨季施工、是否有施工空间、能否满足工程进度要求等； (3)材料选择的合理性以及变形缝、后浇带等细部节点、防水构造设计是否合理； (4)工程造价是否经济、合理。 (5)图纸会审和技术交底。 在完成防水工程施工图设计和专业施工单位的选择后，组织设计、施工、监理等进行图纸会审和技术交底，注重从施工准备到施工完成全过程工艺流程，对每一施工过程重点、注意事项和要求及施工过程质量管理控制方法等几方面进行交底工作。 (6)施工单位进场后，审查施工单位是否具备专业施工资质，项目管理班子及现场操作人员是否与投标文件相符，是否按要求持证上岗，是否具有建设行政主管部门或其指定单位颁发的执业资格证书。 (7)施工作业前，施工单位应编制地下室防水工程施工方案或施工组织设计，报总包单位、监理单位、审核认可后方可进行施工。 根据施工方案，检查现场操作人员安全教育、技术措施交底情况，在施工中严格遵守安全规章制度。 (8)检查监理实施细则是否具有针对性和可操作性。 (9)检查施工单位是否建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，是否制定完善的施工检查记录制度。未经上道工序检查确认，严禁进入到下道工序的施工。 (10)检查防水材料是否符合要求，防水材料必须是甲方确认的品牌，必须有出厂合格证，成批材料进场后，进行甲方、监理

地下防水工程施工方案

易地新建第二实验小学 地 下 防 水 工 程 施 工 方 案 编制人： 审核人： 批准人：

一、工程概况 工程名称：溧水区易地新建第二实验小学工程 工程地址：溧水区大西门街 建设单位：南京溧水商贸旅游集团有限公司 设计单位：江苏龙腾工程设计有限公司 监理单位：江苏建科建设监理有限公司 本工程位于南京市溧水区，南侧为大西门街，西侧为栖凤路。总建筑面积：地上26198.98㎡；地下3490.66㎡。红线总面积为38046.1㎡。由江苏龙腾工程设计有限公司设计。按七度区抗震设防设计，设计使用年限为50年。建筑防水、耐火等级为地下室防水等级:Ⅱ级；屋面防水等级：Ⅰ级；防火二级。 普通教学楼地上4层，建筑面积11297.33㎡;综合教学楼地下1层、地上4层；总建筑面积13076.08㎡，地上9585.42㎡、地下3490.66㎡；多功能报告厅地上2层，建筑面积2585.19㎡；食堂及风雨操场地上2层，建筑面积2680.64㎡。 主要功能：1、普通教学楼：1-4层为普通教室、教室办公室；2、综合教学楼：地下1层为小型停车库；地上1-3层为综合教室；4层为行政办公室；3、多功能报告厅：1层为舞蹈教室、音乐教室；2层为多功能报告厅；4、食堂及风雨操场：1层为餐厅、厨房；2层为篮球馆。 二、方案编制依据 1、国家标准GB50108-2008《地下工程防水技术规范》 2、国家标准GB50208-2011《地下工程防水施工及验收规范》 3、《防水工程手册》中国建筑工业出版社出版 4、易地新建第二实验小学项目施工图纸设计要求及业主有关施工要求

三、材料选用 根据图纸设计要求，本工程地下室防水等级为二级。地下室主体外围护结构为P6抗渗自防水混凝土，侧墙、底板迎水面采用4厚SBS防水卷材。顶板采用3厚SBS防水卷材，3厚SBS耐根穿刺防水卷材。 四、施工准备 1、技术准备 1.1、施工前组织全体施工人员学习防水施工方案，并进行详细的书面交底以进一步明确施工工艺和施工方法。认真验证进场材料的性能，型号及其规格等是否符合要求，试验人员提前按规定取样送检，不合格材料立即退场。 1.2、施工组长必须由有实际施工经验的专业人员担任，施工操作人员必须持证上岗，做到施工过程中责任落实到人，落实到组，层层把关，密切与甲方、监理配合，严格按要求施工，保证质量，按期完成防水施工任务。 2、料具准备 2.1、4mm厚SBS防水卷材、3mm厚SBS防水卷材、3厚SBS耐根穿刺防水卷材。 2.2、基层处理剂（冷底子油） 2.3、工业汽油 2.4、拌料桶10只、滚刷20把、平铲30把、钢丝刷3把、扫帚15把、剪刀10把、卷尺10把、手持压滚3把、铁辊1把、汽油喷灯或专用火焰喷枪10把。 3、现场准备 3.1、防水基层检查：应坚硬无空鼓，无起砂、无开裂松动、无凹凸不平缺陷。如有缺陷，必须进行处理，合格后方可进行防水施工。 3.2、防水基层处理：通过清理、打磨、修补、做到墙面平整、干净；阴阳角及穿墙管洞口圆顺，阴角处及桩周做成圆弧或45 度坡角。 3.3、在实际施工前，应特别注意天气变化，及时掌握气象资料，使防水工程避开雨天、大风天。若施工时突然下雨，应停止防水作业，雨停后，待基层干

最详细的地下室防水工程施工做法

一、结构自哈皓峰防水砼的施工 1 皓峰防水砼的材料及配比 水泥品种应按设计要求选用，其强度等级不应低于32.5级。粗骨料的自然级配适宜，粒径宜为5~40mm，含泥量不得大于1％。 防水砼的配合比要求：试配要求的抗渗强度比设计值提高0.2MPa；水泥用量不低于300kg/m3，掺有活性掺合料时不少于280kg/m3；砂率宜为35～45%，水灰比不大于0.55；坍落度不宜大于50mm。 2 施工要点 ⑴防水砼工程的模板应平整、拼缝严密不漏浆。一般不宜用螺栓或铁丝贯穿砼墙固定模板，当需用螺栓贯穿砼墙固定模板时，应采取止水措施。如采用工具式螺栓、螺栓中间加焊止水钢板、螺栓两端设垫木等。 ①工具式螺栓做法：用工具式螺栓将防水螺栓固定并拉紧，拆模时，将工具式螺栓拆下，再以嵌缝材料及聚合物水泥砂浆将螺栓凹槽封堵严密。 工具式螺栓做法：

②螺栓加堵头做法： 在结构两边螺栓周围做凹槽，拆模后将螺栓平凹槽底割去，再用膨胀水泥砂浆将凹槽封堵。 地下室墙体采用工具式螺栓： ③预埋套管加焊止水环做法：对拉螺栓外加设套管，套管兼具撑头作用，套管两端设垫木。拆模后将螺栓抽出，套管内以膨胀水泥砂浆封堵密实，垫木留下的凹坑用同样方法封实。

预埋套管支撑示意图： ⑵为防止钢筋的引水作用，迎水面的钢筋保护层不得小于50mm，底板钢筋不得接触砼垫层，不能用铁钉或铅丝将钢筋固定在模板上，严禁用钢筋充当保护层垫块，以防止水沿钢筋渗入。 ⑶防水砼浇筑前无泌水、离析现象，自由倾落高度不大于1.5m； ⑷防水砼应采用机械振捣，并保证振捣密实；

⑸连续浇筑砼每500m3应留置1组（6个）抗渗试件，且每项工程不少于2组； ⑹防水砼应自然养护，养护时间不少于14天。 3 防水构造处理 ⑴施工缝：施工缝是防水薄弱部位，施工中应不留或少留。底板砼应连续浇筑，墙体不得留设垂直施工缝。墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与墙体交接处，最低水平施工缝距底板面不少于200mm，距穿墙孔洞边缘不少于300mm。 施工缝的接缝形式: ⑵穿墙管处理

建筑工程防水

建筑工程防水 发表时间：2018-05-14T16:04:12.957Z 来源：《建筑学研究前沿》2017年第34期作者：黄琨[导读] 精心组织技术力量进行施工，完善维修、保养管理制度，以满足建筑物的防水耐用年限和使用功能。 摘要：建筑防水工程是保证建筑物的结构不受水的侵袭、内部空间个受水的危害的一项分部工程，建筑防水工程在整个建筑工程中占有重要的地位。建筑防水工程涉及到建筑物的地下室、墙地面、墙身、屋顶等诸多部位，其功能就是要使建筑物或构筑物在设计耐久年限内，防止雨水及生产、生活用水的渗漏和地下水的浸蚀，建筑防水工程是一个系统的工程，它涉及到材料、设计、施工、管理等各个方面，其任务就是综合上述诸方面的因素，进行全方位的评价，选抖符合质量标准的防水材料，进行科学、合理、经济的设计，精心组织技术力量进行施工，完善维修、保养管理制度，以满足建筑物的防水耐用年限和使用功能。关键词：建筑防水；分类；材料；措施防水工程概述在建筑工程中，建筑防水技术是一门综合性、应用性很强的工程技术科学，是建筑工程技术的重要组成部分，对提高建筑物使用功能和生产、生活质量，改善人居环境发挥重要作用。防水工程是一项系统工程，它涉及到防水材料、防水工程设计、施工技术、建筑物的管理等各个方面。建筑防水工程的任务则是综合上述诸方面的因素，进行全方位评价，选择符合要求的高性能防水材料，进行可靠、耐久、合理、经济的防水工程设计，认真组织，精心施工，完善维修、保养管理制度，以满足建筑物及构筑物的防水耐用年限，实现防水工程的高质量及良好的综合效益。同时，防水工程施工是一项要求较高的专业技术，所以施工专业化是保证屋面防水工程质量的关键。 1 防水工程分类 按建筑物结构作法、筑物工程部位以及材料品种可分为以下几类： 1.1 结构自防水 结构自防水又称躯体防水，是依靠建筑物结构材料吱声自身的密实性以及采取坡度、伸缩缝等构造措施和辅以嵌缝膏，埋设止水带或止水环等，起到结构构件自身防水的作用。 1.2 采用防水层防水 采用不同材料的防水层防水即在建筑物结构的迎水面以及接缝处，使用不同防水材料作成防水层，以达到防水的目的。其中按所用的不同防水材料又可分为刚性防水材料、和柔性防水材料。结构自防水和刚性材料防水均属于刚性防水；用各种卷材、涂料所做的防水层均属于柔性防水。 1.3 材料防水 卷材防水，包括沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材等；涂膜防水包括沥青基防水涂料、高聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料等；密封材料防水改性沥青密封材料、合成高分子密封材料等；混凝土防水包括普通防水混凝土、补偿收缩防水混凝土、预应力防水混凝土、掺外加剂防水混凝土以及钢纤维或塑料纤维防水混凝土等；砂浆防水包括水泥砂浆、掺外加剂水泥砂浆以及聚合物水泥砂浆等；以及各类粉状憎水材料。 2 常用防水材料 防水材料是防水工程的物质基础，是保证建筑物与构建物防止雨水侵入、地下水等水分渗透的主要屏障，防水材料的优劣对防水工程的影响极大，因此必须从防水的材料着手来研究防水的问题。 2.1 刚性防水材料 防水混凝土防水混凝土兼有结构层和防水层的双重功效。其防水机理是依靠结构构件混凝土自身的密实性，再加上一些构造措施达到结构自防水的目的。 2.2 沥青防水卷材 沥青防水卷材是用原纸，纤维织物等胎体材料渗涂沥青，表面撒布粉状，粒粉或片状材料制成的可以卷曲的片状防水材料。石油沥青纸胎是我国传统的防水材料，目前在屋面工程中仍然占主要地位。它具有低温柔性好，防水层耐用年限短，价格低的特性。在地下防水层施工时，当地下水位较高时，铺贴防水层前应该降低地下水，地下水位到防水层底标高下30cm，并保持到防水层施工完成；铺贴防水层的基层表面应将尘土杂物清扫干净，表面残留的灰浆硬块及突出部分应该清除干净，不得有空鼓、开裂、起砂和脱皮的现象。 2.3 高分子合成材料 合成高分子防水材料是以合成橡胶或合成树脂为主要成膜物质，加入其他辅助材料配制而成的单组份或多组分防水涂料。与常用的材料相比，显得比较新型。防水涂料是一种在常温下呈现粘稠状液体的高分子合成材料。涂刷在基层表面后，经过溶剂的挥发或水分的蒸发或各组分间的化学反应，形成坚韧的防水膜，起到防水、防潮的作用。 3 建筑防水技术的具体做法 3.1 分格缝的设置及做法 分格缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温差的影响，砼干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝，集中到分格缝处，以免板面开裂。分格缝的设置间距不宜过大，分格缝深度宜贯穿整个防水层厚度。当分格缝兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孔出气，当屋面采用石油、沥青、油毡作防水层时，分格缝处应加宽的油毡，用沥青胶单边点贴，分格缝内嵌填满油膏。 3.2 屋面平层法 屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法。先按百分之三的结构找坡后，再在结构层上用水泥炉渣或水泥膨胀砼石找坡，再做水泥砂浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度，流水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点、打巴、泄水口处厚度不得低于30mm。浇砌时，一定要用滚筒和尺方滚、压赶、使其密实。 3.3 屋面隔离层法

地下防水工程施工组织设计方案(10页)[详细]

目录 第一章编制依据 (3) 第二章工程概况 (3) 第1节工程基本情况 (3) 第2节水文条件 (4) 第3节防水要求 (4) 第三章 SBS沥青防水卷材施工 (4) 第1节施工材料准备 (4) 第2节施工队伍组织安排 (8) 第3节作业条件 (9) 第4节施工方法和工艺 (10) 第5节质量控制和质量标准 (16) 第6节成品保护 (18) 第7节质量缺陷防治 (18) 第8节安全措施 (19) 第四章混凝土刚性防水施工 (20) 第1节原材料要求 (20) 第2节施工要点 (21)

编制依据 1．《地下工程防水技术规范》(GBJ 50108—2001). 2．《地下防水工程质量验收规范》(GBJ 50208—2002). 3．《新型沥青卷材防水工程技术规程》(GBJ—16—94). 4．《北京市地下室防水推荐做法》(京95TJ3). 5．北京蓝图工程设计有限公司设计的《怡禾国际中心工程》施工图纸. 工程概况 第一节工程基本情况 拟建建筑物包括两栋16 层、两栋31 层的公寓楼及纯地下室部分组成.建筑面积约100000m2；拟建楼座均设4 层地下室,纯地下建筑与主楼地下室底板连成一整体；拟建场地自然地坪标高±0.000=40.800m；基础采用筏板基础,埋深15.50m. 第一节水文条件 场区内影响本工程的地下水主要是层间潜水,地下水静止水位标高为24.50~25.49m,埋深为14.00~14.90m.主要含水层为砂卵石土层. 第一节防水要求 本工程底板、地下室防水设计等级为二级,采用柔性防水和刚性防水相结合的方式.柔性防水设计做法为SBSⅢ+Ⅲ型改性沥青油毡柔性防水外防外贴法,SBS 防水卷材粘贴方法采用热熔法.地下室底板与人防顶板采用C35 P8 防水混凝土,外墙混凝土采用C45 P8 抗渗混凝土,防水混凝土掺用UEA 高效膨胀剂. SBS沥青防水卷材施工

地下室防水工程施工方案完整版

地下室防水工程施工方 案 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】

宁晋县保障性住房 阳光怡苑4#楼 地下室防水施工方案 工程名称：宁晋县保障性住房建设项目（阳光怡苑）编制单位：中太建设集团宁晋项目部 编制时间：2011年11月10日 编制人：杨士方 审核人：赵福龙

目录 一、工程概况 (1) 二、设计图纸要求 (1) 三、施工的准备工作及施工条件 (1) 四、防水施工工艺 (1) 五、热熔法施工注意事项 (5) 六、细部处理 (6) 七、质量保证措施 (9) 八、施工现场安全措施 (10) 九、工期进度及安排 (10) 十、施工管理及人员安排 (11) 十一、施工现场组织安排 (11)

十二、防水层验收 (12)

阳光怡苑 地下室防水工程施工方案 一、工程概况 本工程位于河北邢台宁晋县。本工程地上18层地下1层，高度米，总建筑面积约66000平方米。该工程结构设计按7度抗震要求设防，结构类型为钢筋砼框架-剪力墙结构，抗震等级为二级。 二、设计图纸要求 1.地下室防水工程执行《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）和地方的有关规程和规定。 2.本工程地下定防水等级为二级。 三、施工的准备工作及施工条件 1、公司负责 (1) 做好防水施工前施工现场的工作面及临水、临电准备。 (2) 清理施工面上的水泥碴、毛刺、油污、泥土等。 (3) 提供施工脚手架、水、电、临时施工材料和机械存放的仓库，临时职工住宿工棚。 2、防水专业施工队负责 (1) 准备好施工材料和施工机具、施工人员。 (2) 对分公司提供的工作面进行验收。 (3) 清理工作面，确保无潮湿和灰尘后方可施工。 四、防水施工工艺

住宅建筑防水工程的施工方法

住宅建筑防水工程的施工方法 住宅建筑防水工程的施工方法提要：单层卷材防水施工：按配套材质规定配比涂布基层处理剂，4H后进行复杂部位增强处理，主要是在阴阳角等部位加涂一道防水涂膜 更多精品试题 住宅建筑防水工程的施工方法 1、地下防水施工 1、地下室砼底板下铺2厚聚合物水泥防水涂料。施工部位有地下室变配电房，机动车库以及除机动车库、变配电房外用房。 ⑴施工步骤： 防水砼底板→水泥砂浆找平层→聚合物水泥防水涂料→塑料膜保护层。 ⑵卷材施工采用冷粘法施工： 基层处理，基层必须无松动、起砂缺陷、对坑洼不平处用掺107胶的1：3水泥砂浆修补平整，确保基层平整、光滑无污渍。 ⑶单层卷材防水施工：按配套材质规定配比涂布基层处理剂，4H后进行复杂部位增强处理，主要是在阴阳角等部位加涂一道防水涂膜，然后进行基层粘胶剂及卷材铺贴，在基层及卷才上粘胶剂涂布要求迅速均匀，不得有露底和咬起底胶，粘胶微干（约10-20min）后，铺贴卷材，注意排气，大面完成后进行搭接及收头部位处理及保护层施工。 ⑷质量验收及注意事项： a)每100m2抽查一处，且总数不少于3处。所用材料必须配套使用且检验、复试合格。 b)卷材粘结牢固，平整不得有皱折、起泡、滑溜、翘边与封口不严 j)细部做法及搭接结点要求符合设计、规范要求。详防水专项施工方案。 地下室外墙采用聚氨酯水皮优防水涂料及PET贴必定复合防水卷材，它具有强度大、粘结力强、抗腐性能高、寿命长等特点。 ⑴施工步骤：基层处理→节点部位涂刮聚氨酯水皮优涂料第一层→第二层PET贴必定复合防水卷材→检查、修整→保护层施工 ⑵防水涂料施工： 基层处理：立面防水层施工前先除锈，后将基层上的尘土、沙粒、碎石、杂物、油污和砂浆突起等清除干净。 ⑶涂刮大面防水涂料：分层涂刮大面涂膜，通常分两层涂刮，分层厚度不宜超过1mm。分层涂刮时应注意用力适度，不漏底、不堆积，晾放4－6小时（视其基层及现场环境潮湿程度不同而不同）后才可涂刮下一层。 ⑷注意事项及质量验收： 注意事项 a)防水涂膜施工时必须特别注意成膜厚度及均匀度。 b)基层允许潮湿，但不得有明显渗漏或明水， c)施工现场必须有防火设施。 质量验收 随机抽检中，平均厚度应符合设计要求，涂膜最小厚度不应小于设计厚度的80％。 检查方法：随机取样测量，即按规定割取20mm×20mm实样用游标卡尺宽口部位进行测量，不准备用力推压。 2、屋面防水层施工 本工程屋面为贴必定PET湿铺专用型防水卷材。按设计要求留设分仓缝，防水层施工时必须严格按设计要求和有关配合比，尽可能在晴天多云的天气下施工，严禁在雨天施工。找平层施工时，必须在基层干燥的情况下进行，面层必须用木蟹抹平，以增加防水卷材粘贴

防水施工质量控制要点

防水施工质量控制要点 一、管理过程 1、事前控制 (1)组织相关单位和部门对地下室建筑、结构、水、暖、电等各专业设计施工图进行审图。 (2)专项防水设计方案的设计和评审。 根据工程需要，邀请设计单位、防水设计单位、施工总包及监理单位对设计方案进行评审。 评审主要包括以下内容： ①设计方案是否符合国家现行标准要求； ②设计方案是否符合本工程实际施工条件要求，如：季施工、梅雨季施工、是否有施工空间、能否满足工程进度要求等； (3)材料选择的合理性以及变形缝、后浇带等细部节点、防水构造设计是否合理； (4)工程造价是否经济、合理。 (5)图纸会审和技术交底。 在完成防水工程施工图设计和专业施工单位的选择后，组织设计、施工、监理等进行图纸会审和技术交底，注重从施工准备到施工完成全过程工艺流程，对每一施工过程重点、注意事项和要求及施工过程质量管理控制方法等几方面进行交底工作。 (6)施工单位进场后，审查施工单位是否具备专业施工资质，项目管理班子及现场操作人员是否与投标文件相符，是否按要求持证上岗，是否具有建设行政主管部门或其指定单位颁发的执业资格证书。 (7)施工作业前，施工单位应编制地下室防水工程施工方案或施工组织设计，报总包单位、监理单位、审核认可后方可进行施工。 根据施工方案，检查现场操作人员安全教育、技术措施交底情况，在施工中严格遵守安全规章制度。 (8)检查监理实施细则是否具有针对性和可操作性。 (9)检查施工单位是否建立各道工序的自检、交接检和专

职人员检查的“三检”制度，是否制定完善的施工检查记录制度。未经上道工序检查确认，严禁进入到下道工序的施工。 (10)检查防水材料是否符合要求，防水材料必须是甲方确认的品牌，必须有出厂合格证，成批材料进场后，进行甲方、监理施工单位见证抽样，三方送检测机构检测，按国家现行规范进行复检，复检结果必须符合国家及行业产品标准和设计要求。材料品种、品牌以及进场质量控制、检测等相关要求应在施工招标文件和施工合同中予以明确。 (11)检查施工单位进场人员、机械设备等是否符合合同及施工组织设计要求。 (12)检查施工单位是否对工程具体情况了解清楚。如：施工环境、土建施工顺序、工期安排、地下水位情况等。 (13)检查施工单位的材料堆放、操作情况处理是否到位，防火应急措施是否准备周全。 (14)现场施工条件的检查： ①检查土建、安装工程是否已完成，是否符合防水施工条件，检查基层是否有积水； ②检查防水基层是否符合相应防水材料的施工要求，对不符合要求的应进行修整至符合要求止；对不可能实现的要求，则应对防水方案进行局部调整； ③检查施工机具、用电、用水、照明、安全设施等工作是否落实到位； ④气候条件对施工质量有影响时，检查施工单位采取的技术措施是否正确合理，施工单位应针对高温、低温、雨、雪、大风等气候条件采取可靠的技术措施保证施工质量。 2、事中控制 (1)检查进场材料是否按规定要求做好标识、分类堆放和覆盖保护，进场材料记录是否齐全完整。 (2)若防水材料选用卷材，复核防水卷材弹线放样定位是否准确，搭接尺寸是否满足规范要求。 (3)施工工艺过程的质量控制可按下表1组织实施。

地下防水工程施工方案范本

整体解决方案系列 地下防水工程施工方案（标准、完整、实用、可修改）

编号：FS-QG-59336地下防水工程施工方案 Underground waterproofing project construction scheme 说明：为明确各负责人职责，充分调用工作积极性，使人员队伍与目标管理科学化、制度化、规范化，特此制定 一、地下抗渗混凝土结构自防水。 1、地下防水混凝土抗渗等级为0.6Mpa地下室底板大体积防渗混凝土，施工要求连续不间断，不能留施工缝，一次连续浇筑成功。 为确保防水砼的施工质量及防水性能，防止裂缝，在施工时要采取以下主要技术措施。 2、抗渗砼配合比设计 商砼厂家提前进行混凝土配合比设计、实验工作。并要专业热工工程师进行热工计算，以优化最佳砼配合比，将水泥用量降到最低。同时有针对性的提出防止砼裂缝的预防措施。为降低水泥水化热，尽量选用不带R的水泥。每立方砼的水泥用量宜控制在300㎏以内，尽量降低水化热量，预防湿度裂缝发生。

3、采用三掺技术防止裂缝 ①掺加渭电Ⅱ级粉煤灰，取代部分水泥，以减少水泥热量，延缓水泥热释放速度，提高砼后期强度。 ②采用HEA补偿收缩砼新技术，增加砼密实性与抗渗性。 ③掺缓凝性泵送剂，减少用水量，延缓水化时间，提高砼的和易性和可泵性。 4、构造改进技术: 根据以往的施工经验，地下室外墙转角处，由于温度和收缩的作用特别容易产生应力集中而导致墙体开裂，为防止此类裂缝产生的最好措施便是在转角处增加适量的抗裂钢筋承受集中应力，避免裂缝。 5、地下室浇筑的顺序: 地下室连在一起的内外墙必须一起浇筑，外墙自防水砼，全部采用二次振捣工艺。具体施工工艺及操作办法详见地下室施工方案内相关章节内容。 6、外墙面水平施工缝的防水处理。 ①墙面水平施工缝加止水条的形式防止渗水。 ②新旧砼的接缝处理。砼浇筑前24小时，施工缝用高压

屋面防水工程施工工序及方法

屋面防水工程施工工序及方法 施工工序： 保护层→防水层→20mm厚1：3水泥砂浆找平层爽→找坡层→保温隔热层→钢筋混凝土 1、施工要点 1）清除基层表面的砂浆、碎砖片、尘土、松散混凝土等杂物，基层上的油渍应用5-10%浓度的火碱水溶液刷洗干净。 2）检查屋面平整度及坡度，测定标高尺寸，确定找平层厚度，并于四周女儿墙上距楼地面0.5米高处弹好控制线。 3）按1.5m×1.5m做出通长的冲筋，并注意找好坡度。 4）水泥砂浆应采用机械搅拌，搅拌不少于2min，要求拌合均匀，颜色一致，其稠度不应大于3.5cm。 5）水泥砂浆面层压光一定要严格控制在初凝到终凝之间。 6）水泥砂浆面层成活24小时后，铺锯木屑浇水养护不少于7天。 7）基层与突出层面结构的转角处，水泥砂浆粉刷均做成圆弧或钝角。 8）凡管道穿屋面时，屋面留洞孔位置须检查核时后再做防水材料，避免做防水材料后再凿洞。 ９）防水材料施工时，必须遵照防水材料说明书上有关说明进行施工，施工时必须做到涂刷均匀，绝对不容许有“砂眼”存在，最小厚度不得小于２mm，以确保其防水效果良好。 2、施工方法 1）结构层 清除基层表面的砂浆、碎砖片、尘土、松散混凝土等杂物。 2）保温层 采用聚乙烯泡沫板 3)找坡层 用1：8水泥找坡，施工前注意天气预报，避免在雨天施工，同时作好防雨、防水的预防措施。 本工程部分屋面是建筑找坡，找坡层施工后，应检查屋面平整度及坡度，测定标高尺寸，确定找平层厚度，并于四周女儿墙上距楼地面0.5米高处弹好控制线。 3、找平层

1）、用20厚1：3（体积比）水泥砂浆抹平压光，并要与基层粘接牢固，无松动、空鼓、凹坑、起砂、掉灰等现象。要求水泥标号不低于325号，洒水养护。 2）、找平层表面应平整光滑，其平整度用2米长直尺检查，最大空隙不应超过5mm，空隙仅允许平缓变化。凹坑处用水泥：砂：107胶=1：2.5～3：0.15砂浆顺平。 3）、基层与突出屋面的结构相连接的阴角，要抹成均匀一致和平整圆滑的小圆角，与水落口等连接处的转角，应抹成光滑的圆弧形，其半径一般在100～150mm之间。 4）、水泥砂浆应采用机械搅拌，搅拌不少于2min，要求拌合均匀，颜色一致，其稠度不应大于3.5CM。 5）、水泥砂浆必须按设计要求挂线或做标志找准坡度，水泥砂浆面层压光一定要严格控制在初凝到终凝之间。 6）、水泥砂浆面层成活24小时后，铺锯木屑浇水养护不少于7天。 4、防水层 1）、待砂浆终凝后3～4小时涂刷冷底子油，冷底子油涂刷要求薄而均匀，不得有漏刷、麻点和气泡现象。 2）、卷材防水层施工前必须对基层干燥度进行测试，测试时将1m2防水卷材平坦的铺在找平层上，静置3～4h后掀开检查，覆盖部位和卷材上未见水印即可施工。 3）、当屋面坡度小于3%时，卷材平行于屋脊铺贴，铺贴从屋面最低标高处的水落口开始，再从檐口贴至屋脊方向。 4）、卷材冷粘法应在基层与卷材底面涂刷胶粘剂，铺贴采用滚铺法或抬铺法。铺后立即用滚筒滚压，彻底排出卷材底部的空气，使卷材不皱折，不起鼓。 5）、铺第一幅卷材时，应在基层上弹好标线，铺第二幅应在已经铺好的卷材上弹标线。 6）、搭接后，由专人检查。 7）、凡管道穿屋面时，屋面留洞孔位置须检查核时后再做防水材料，避免做防水材料后再凿洞。

建筑工程防水工程施工标准化做法

施工标准作法系列10 防水工程施工 1、目的： 明确防水工程节点标准做法。 2、适用范围： 适用于佛山公司所有在建及新建项目。 3、防水标准做法 3.1地下室防水 A1（1）：地下室底板疏水做法 1、100mm 厚C25混凝土随捣随抹光，内配单层双向钢筋φ4@150（按柱距设置分隔缝，且不能超过4米，用切割机切深15mm ，宽5mm 的缝，建筑油膏填缝）； 2、三彩布隔离； 3、最薄处60mm 厚级配碎石（10-30mm ）疏水层，每隔2米设置d20的排水管； 4、防水钢筋混凝土底板（结构找坡1%，随捣随收光，抗渗等级按设计要求） 5、60mm 厚C15素混凝土垫层； 6、素土夯实（密实度≥93%）

1、100mm厚C25混凝土随捣随抹光，内配单层双向钢筋φ4@150（按柱距设置分隔缝，且不能超过4米，用切割机切深15mm，宽5mm的缝，建筑油膏填缝）； 2、25mm厚疏水板，搭接不少于100mm，接缝处采用无纺布两边各100mm； 3、防水钢筋混凝土底板（结构找坡1%，随捣随收光，抗渗等级按设计要求） 4、60mm厚C15素混凝土垫层； 5、素土夯实（密实度≥93%）

（明沟尺寸200mm宽100mm深），排水明沟坡向集水井；按柱距设伸缩缝，间距不超过4米，用切割机切深15mm、宽5mm缝，建筑油膏填缝。 2、钢筋混凝土砼（负二层结构顶板结构自找坡1%；

1、回填土； 2、三彩布（120G/M2）； 3、20-25mm高塑料疏水板； 4、40mm厚细石混凝土，内配单层双向钢筋φ4@150，用切割机切深15mm、宽5mm缝，间距不超过4米，建筑油膏填缝。 5、4mm厚SBS改性沥青防水卷材； 6、抗渗钢筋混凝土（结构与底板同向找坡1%,随捣随收光，抗渗等级按设计要求；

防水层施工质量要求

防水层施工质量要求 桥面防水施工必须有具有防水施工资质的专业单位进行施工，必须采用机械化施工，防水材料进场后，对材料性能进行复验，严禁使用不合格产品。 主桥部分：混凝土桥面板采用喷砂处理，防水层采用环氧下封闭层、溶剂型黏结剂。 环氧下封闭层技术指标 溶剂型黏结剂的技术指标

施工要求：溶剂型黏结剂用量宜为0.3∽0.6kg/㎡,为了使溶剂充分挥发，可分成实施，按JTG F40-2004及CJJ 139-2010中相应要求执行。 引桥部分：防水层采用聚合物改性沥青PB（I）（设胎体增强材料）及防水剂，下层为两涂的混凝土渗透防水剂，渗透深度不小于30mm；上层为带有纤维材料增强胎基的三涂涂膜增强型结构，涂膜厚度1.5mm，胎基材料采用无碱玻璃纤维无捻粗纱，用量为300g/㎡，纤维长度不大于0.5∽1.5cm。 界面渗透防水剂用量为：100g/㎡(可加水10倍)，桥面防水涂料用量

为：1500-3000g/㎡。 材料性能指标：防水剂采用水性密封防水剂，需满足《水性渗透型无机防水剂》（JC/T 1018-2006）要求。其性能满足下列要求。 防水涂料及胎体增强材料指标详见CJJ 139-2010第4.3节，细部结构详见CJJ 139-2010第4.4节。 一、施工准备 1、对防水层施工的桥面进行仔细清理。凿除浮浆，并将垃圾、杂物等全部清扫干净；混凝土桥面铺装层必须牢固、结实。 2、采用喷灯或去油剂将桥面残存油清掉。用高压气将桥面浮尘、

细小砂石彻底吹净。 3、若有极个别不合要求的裂缝、凹坑应予以填实。 4、桥面铺装界面浮浆处理效果是桥面铺装和防水施工是否成功的关键因素之一，对桥面采用抛丸工艺施工；必要时可用高压水将桥面冲洗干净。 5、混凝土桥面铺装处理后，表面平整度必须满足相关规范要求，表面不得有浮浆、掉皮、空鼓和开裂现象。坚直排水管上口的标高应低于铺装层顶面标高，排水口必须与混凝土铺装连接牢固，不得有任何松动现象。 6、混凝土铺装要基本干燥，含水量不大于10% （重量比），桥面清除后进行验收（300m2 验收一处），验收合格后应封闭桥面，待涂膜完全干燥后方可解除交通封闭。 7、防水剂施工：在施工部位用自来水或清洁水冲洗表面浮灰，并喷洒足量的水使混凝土桥面铺装混凝土完全湿润；待混凝土桥面铺装清洗湿润后，表面无浮水时，喷涂第一遍防水剂于混凝土桥面铺装表面。第一遍喷涂施工结束后，应给予自然干燥，夏季0. 5h ，冬季晴天lh。当防水剂渗入混凝土桥面铺装内部，表面无明显湿润状态时，再喷涂第二遍防水剂；喷涂第二遍防水剂后，应有专人负责观察涂层蒸发情况。约2∽3h后，防水剂涂层将要干燥时（一面干饱和状态），应立即用喷雾器喷洒清水，以湿润表面为准，不宜过多，以免防水剂流失。这样连续喷水养护24h ，即完成此道工序。 8、防水涂料施工：

地下防水工程施工方案

目录 第1章编制依据 (1) 第2章工程概况 (1) 2.1 工程建设概况一览表 (1) 2.2 地下防水工程概况 (2) 第3章施工部署 (4) 3.1 质量目标 (4) 3.2 施工方法 (4) 3.2.1站台区底板和隧道区底板、侧墙、顶板 (4) 3.2.2站台区侧墙及顶板、隧道区顶板 (5) 3.3 特殊重点部位防水 (6) 3.3.1施工缝防水施工 (6) 3.3.2变形缝防水做法 (12) 3.3.3穿墙螺栓及套管防水施工做法 (15) 3.3.4桩头、格构柱防水施工做法 (15) 3.4 项目管理人员配备 (16) 第4章施工进度计划 (17) 第5章施工准备与资源配置计划 (17) 5.1技术准备 (17) 5.2现场准备 (18) 5.3资源配置计划 (18) 5.3.1劳动力计划 (18) 5.3.2材料准备 (19) 5.3.3机具准备 (19) 第6章技术参数及施工要点 (19) 6.1防水混凝土原材要求 (19) 6.2防水卷材性能要求 (21) 6.3防水涂料性能要求 (21) 6.4施工要求 (22) 6.5施工节点做法 (25) 第7章质量要求及保证措施 (29) 7.1防水卷材质量标准 (29) 7.2防水混凝土质量标准 (30) 7.3防水涂料质量标准 (30) 第8章安全文明施工管理措施 (31) 8.1安全施工技术措施 (31) 8.2文明施工措施 (31) 第9章绿色施工管理措施 (32) 9.1水资源节约措施 (32) 9.2木材料节约措施 (32) 9.3环境保护措施 (33) 9.4防止对水污染措施 (33) 9.5防止施工噪音措施 (33)

住宅楼地下室防水工程施工方案

住宅楼地下室防水工程施工方案 地下室防水卷材施工 地下室卷材防水采用两道SBS改性沥青防水卷材（3mm+3mm）。 ?1、施工准备 ◆材料准备： 防水材料应具有产品合格证，性能检测报告、材料品种规格性能等应符合现行国家产品标 准和设计要求。 高聚物改性沥青防水卷材质量应符合下表要求：（依据GB50108-2001规范、GB50208-2002规范、GB50207-2002规范） 卷材各项技术指标及要求 防水材料存放的库房必须远离火源并配备消防设备及防火标志，防水卷材要直立顺序码放，不得倾斜或横压。 ◆机具准备： ?2、作业条件 施工之前要对所有施工操作人员进行一次技术、安全交底，并下达作业指导书，做到细部 做法人人清楚，牢记安全、技术操作规程，并做好技术交底记录。 首先对基层进行打磨和铲平，顺序：先细部后大面、先高后低。用铲刀将防水层基层上的 残留砂浆块铲掉，基层空鼓或有裂缝的部位剔凿开。 防水层应坚实，具有一定的强度，平整度可采用2M直尺检查，直尺与基层之间起伏度不应超过5mm。 铺贴防水层的基层表面残留的灰浆硬块及突出部分清理干净，不得有空鼓开裂及起砂、脱皮等缺陷，设备预埋件已安装好，并收头圆滑。 基层表面平整、牢固，保持干燥。 阴阳角处基层应抹成半径为50mm圆弧形；管道等细部基层应抹成圆台状高处基层至少 20mm。 各种防水材料均要远离火源，施工操作时禁止烟火，并准备灭火设施。 防水施工不得在雨天、大风天进行。

铺贴防水层的基层必须按设计及施工规范要求处理完毕，并且对抹灰处进行养护，基层需达到下列要求，含水率不大于9%（现场作试验）、平整、牢固、不空鼓开裂、不起砂。 ?3、施工工艺 ◆（1）垫层砼浇筑 基础验槽完毕，进行垫层砼浇筑。 垫层为100厚C10素砼，浇筑时，从一头齐推并进，一次完成，不设施工缝。 垫层要振捣密实，表面压实、找平、赶光，直接作为防水找平层。 ◆（2）砌保护墙 垫层施工完毕，测量放线，放出距基础结构外轮廓线50mm的防水保护墙边线，挂线砌筑240厚粘土空心砖保护墙，砂浆标号为M50，砖标号为MU7.5，砌筑至底板上表面向下二皮砖。 待防水甩头后用泥砌最上面二皮砖，底板防水卷材施工时，下层卷材甩过保护墙300mm,上层卷材甩过保护墙600mm。 保护墙施工完毕，在保护墙上抹20厚1：2.5的罩面砂浆，各角部位要求抹出半径 R=50mm圆弧，表面压实、赶光。 为确保防水质量及工期，可在抹面砂浆七成干时，表面满涂一遍堵漏灵，把水气封在砌体内，以缩短工期尽快做防水。 ◆（3）卷材防水层施工 本工程卷材防水采用南北方向铺贴，平面与立面接头甩在平面上，且距转角不小于 600mm。 防水层施工步骤为：涂基层处理剂→复杂部位增强处理→铺设卷材→卷材搭接缝及收头处理→施工保护层。 地下室外卷材防水的施工质量分三个阶段控制：即施工队伍确定及材料准备、施工中方案措施、施工后成品保护。 施工前，对防水专业施工队伍的施工许可范围、资质等级、施工业绩、在施工程等进行考察评估，并报监理评估，最后选定一家施工，要求施工人员必须持证上岗。 对所有的SBS卷材及其辅料，必须资料齐全，选定三种品牌报监理单位一起评估，确定一种后，根据使用先后顺序，安排进场并进行复试，未经复试和复试不合格不得使用。 防水层采用Ⅰ型3mm＋3mm厚 SBS改性沥青防水卷材，热熔法施工，施工要求如下：

建筑防水施工常见问题及解决办法

1、存在问题：沿沟底或预制檐沟的接头处，屋面与天沟交接处裂缝，沟底渗漏水。 原因分析： 天沟、檐沟的结构变形，温差变形导致裂缝，防水构造层不符合要求，水落口杯直径太小或堵塞造成溢水、漏水。 预控措施或方法： 沟内防水层施工前，先检查预制天沟的接头和屋面基层结合处的灌缝是否严密和平整，水落口杯要安装好，排水坡度不宜小于1％，沟底阴角要抹成圆弧，转角处阳角要抹成钝角，用与卷材同性质的涂膜做防水增强层，沟与屋面交接处空铺宽为200mm的卷材条，防水卷材必须铺到天沟外邦顶面。见下图做法。 1—防水层；2—附加层；3—密封材料；4—干铺卷材 2、存在问题：屋面山墙、女儿墙泛水处渗漏。 原因分析： 1）材料收头构造不合理，卷材张口没有订牢，封口处未用密封材料密封或封闭不严。 2）女儿墙压顶板抹灰层开裂，雨水沿墙面进入； 3）砌眉砖抹灰层开裂或后浇混凝土挑檐开裂。 预控措施或方法： 砖砌女儿墙高度较低时，卷材收头可直接铺至女儿墙压顶下，用金属压条钉压固定，并用密封材料封闭严密，压顶上部抹灰放坡端部抹鹰嘴滴水。见下图做法。

3、存在问题：屋面水落口处渗漏。 原因分析： 1）返坡； 2）水落口安装不牢，嵌缝不严，未做密封处理； 3）防水层和附加层做法不正确。 预控措施或方法： 1）水落口安装时位置、标高、坡向要正确。标高不得过高也不宜过低。水落口标高应考虑排水坡度和找平层、保温层、防水层等的厚度； 2）水落口安装时与女儿墙或屋面板四周应用细石砼（掺膨胀剂）嵌填密实，安装牢固； 3）水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，水落口与基层接触处，应留宽20mm，深20mm凹槽，嵌填密封材料。见下图 4、存在问题：屋面变形缝（双墙变形缝、高低跨度变形缝）处漏水。 原因分析：

建筑工程防水工程分包合同

建筑工程防水工程分包合同 篇一：防水工程施工合同(完整版) 南熙福邸二标防水施工合同 发包方（甲方）：河南省仁景建筑工程有限公司 承包方（乙方）：上海韬俊防水工程有限公司 依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、法规，结合本工程具体情况，经双方友好协商，订立如下合同条款，以资双方共同遵守。 第一条、工程概况 1、工程名称：南熙福邸项目二标段防水工程 2、工程地点：郑开大道、永胜路围合地块 第二条、承包范围及承包方式 1、承包范围：南熙福邸标段防水工程 10#、11#、12#楼及地库一半的本工程所有SBS 防水卷材，按图纸、规范、标准要求节点构造施工。 2、本合同价为包干价格，为防水材料到达施工现场并施工完毕验收合格的结算包干价格。 3、承包方式：包工包料。

4、根据甲方认可的设计图纸、国家及地方相关规范、规定，和甲方的技术交底、包施工、包所有施工用主材及所有辅材、包质量、包工期、包安全、包文明、包风险、包保修等方式承包。材料装卸、运输全由乙方负责，费用由乙方负担，并承担所有运输、装卸及实验检测费用。 第三条、结算包干价格及结算原则 1、主楼及地下车库筏板1层4㎜厚SBS防水（含点粘350号石油沥青油毡一层）包干价单价为 46 元/m2 （含税价）。材料规格：主楼及地下车库筏板防水面积暂定：2万㎡； 2、地下室外墙1层4mm厚SBS防水包干价单价为46元/m2， 4、层面、阳台、卫生间防水暂不定 5、防水材料名称为：锦绣牌；材料规格： 4㎜厚、聚酯胎、-20°。 6、本合同总价以实际防水面积和总价以最终以图纸结算为准。 7、以上包干结算单价包含但不仅限于人工费、材料费（包含所有材料，比如SBS材料、SBS附加层、辅材、燃料（汽油）、结合层用料等）、材料复检实验费、施工用机