中心城区控制性详细规划整合及重点片区控规修编

中心城区控制性详细规划整合及重点片区控

规修编

城市化的快速发展使得我国城市规划成为一个备受关注的话题。如今，城市的建设不再只是为了满足居民住房需求，更需要从全局、长远的角度出发，考虑城市发展的可持续性。中心城区的详

细规划整合及重点片区控规修编，正是城市可持续发展的重要举措。

一、详细规划整合

城市发展需要有一个长远规划，并且需要随着城市发展的变化

不断进行调整和完善。详细规划整合就是指通过对城市详细规划

进行全面梳理、认真研究和分析，制定出全面、科学、合理的城

市发展规划。

中心城区详细规划整合的核心是要理性分析城市现状，挖掘潜能，做到可持续发展。这关乎城市后期的大规模建设和改造，因

此需要在规划过程中，广泛吸纳各界的建议和意见，形成多方合力。同时，详细规划整合也有利于实现资源的集约利用，提高城

市的土地利用效率，促进城市的整体协调发展。

二、重点片区控规修编

重点片区控规修编是指在城市开发建设过程中，对于一些关键

区域的规划进行调整和完善，以确保城市的发展顺利进行。这些

重点片区通常包括城市的主要商业中心、工业园区和旅游区域等。

重点片区控规修编的目的是要规范城市规划，提高城市的质量

和标准，营造优良的城市环境。同时，控规修编还有助于打造城

市的特色，促进城市的品牌建设，提升城市的知名度和影响力。

三、控规修编与城市发展

在城市快速发展的过程中，显然需要更加完备和科学的规划，

以确保城市建设的可持续性。控规修编是一项长期而复杂的工程，只有通过持续的努力和不断的调整，才能使城市发展顺利进行，

避免出现浪费、不合理和混乱的情况。

城市规划需要有一套严谨的指导制度，需要通过政府的监督和引导进行合理划分和分配。控规修编正是为了使城市规划更加明确，将城市的发展方向和目标明确地呈现给政府和公众。

总的来说，中心城区控制性详细规划整合及重点片区控规修编是城市可持续发展的主要举措。只有通过不断的调整和完善，才能实现城市的有序发展，促进城市的经济、环境和社会的可持续性。

佛山市中心组团新城区北片控制性详细规划修编

《佛山市中心组团新城区北片控制性详细规划修编》 深村东片区调整 一、项目概况 1、调整背景 为贯彻佛山市委、市政府关于“三旧”改造的方针政策，根据禅城区委、区政府关于建设精品禅城、提升中心城区综合竞争力的工作部署，禅城区计划于近期对石湾镇街道深村东片区实施旧城改造。为进一步增强整体改造的可操作性，由佛山市禅城区石湾镇街道办事处向佛山市禅城区人民政 府提出规划调整申请。 2、调整范围 此次控规调整的范围位于《佛山市中心组团新城区北片控制性详细规划（修编）》（下文简称《北片控规》）的编制范围之内。用地北至绿景路、东至文华中路、西至岭南大道、南至深宁路，总面积约58公顷。 二、调整目标和原则 贯彻佛山市、禅城区政府关于“三旧”改造的工作计划，传承深村历史文化特色，将深村东片区整体改造成为传统与

现代相结合的具有鲜明地域特色的城市精品片区，同时实现物质形态景观与集体经济收入的双重提升，使深村东片区成为禅城区都市产业发展的良好承载空间之一，并将其打造成为禅城区三旧改造工作的又一亮点。 调整原则：合法、合乎规范原则、延续性原则、可操作性原则、文脉传承原则 三、具体调整内容 1、规划结构调整 本次调整将深村东片区视作一个相对完整的社区对待，规划结构方面，总体呈现出一心、两轴、六组团的形态。 两轴：深村大道发展轴、港口路中央文化绿轴 延续深村大道作为片区发展轴的功能，两侧利用底层商业设施承载主要的配套服务功能，并且向西与深村西片区进行衔接。 根据《北片控规》，港口路是连通文华公园与东平河的一条生活休闲的林荫大道，本次调整继续控制港口路作为片区的中央绿轴，结合现状祠堂以及具有景观价值的历史民居的迁建，向其中注入丰富的文化元素。将片区内的港口路打造成融绿化景观与民俗文化于一体的特色景观轴线。 一心：公共服务中心

潮州中心城区控制性详细规划#(精选.)

潮州市中心城区控制性详细规划(D02-01管理单元)局部调整 2018年04月

目录 第一章总则 (1) 第二章发展目标和功能定位 (4) 第三章地块划分及编码 (4) 第四章城市五线控制 (5) 第五章土地使用性质控制 (5) 第六章土地使用强度 (6) 第七章道路交通控制 (6) 第八章公共服务设施控制 (10) 第九章市政基础设施控制 (12) 第十章绿地与开敞空间控制 (17) 第十一章附则 (17) 附录A 术语 (18) 附录B 用词说明 (18) 附录C 规划用地平衡表 (19) 附录D 法定图则 (20)

第一章总则 第一条．规划目的：为规范潮州市中心城区的土地开发控制和城市规划管理，提升中心城区的土地利用、城市景观和生态环境的建设水平，保证中心城区D02单元合理有序地进行开发建设，顺利实施《潮州市中心城区控制性详细规划》（D02单元），特制定本法定文本。 为使工艺美术产业焕发新活力，将“艺术价值”转化为“商业价值”，提升潮州“中国工艺美术之都”的影响力，根据市政府工作部署，潮州市湘桥区人民政府申请对《潮州市中心城区控制性详细规划》D02管理单元部分规划内容进行局部调整。经研究，本次规划调整内容如下： 一、将D02-01-21地块重新划分为D02-01-21A与D02-01-21B两个地块，D02-01-21A为调整地块，用地性质调整为M1（一类工业用地），用地面积30278㎡，容积率为4.0，建筑密度为50%，绿地率为20%，建筑高度不加以限制； 二、 D02-01-23地块为调整地块，用地性质调整为M1（一类工业用地），用地面积47711㎡，容积率为4.0，建筑密度为50%，绿地率为20%，建筑高度不加以限制； 三、D02-01-25地块重新划分为D02-01-25A与D02-01-25B两个地块，D02-01-25A为调整地块，用地性质调整为M1（一类工业用地），用地面积47144㎡，容积率为4.0，建筑密度为50%，绿地率为20%，建筑高度不加以限制； 四、D02-01-26地块重新划分为D02-01-26、D02-01-26B与D02-01-26C三个地块，D02-01-26A为调整地块，用地性质调整为M1（一类工业用地），用地面积30671㎡，容积率为4.0，建筑密度为50%，绿地率为20%，建筑高度不加以限制；D02-01-26B为调整地块，用地性质调整为M1（一类工业用地），用地面积9632㎡，容积率为4.0，建筑密度为50%，绿地率为20%，建筑高度不加以限制； 五、D02-01-28地块重新划分为D02-01-28A与D02-01-28B两个地块，D02-01-28A为调整地块，用地性质调整为R2（二类居住用地），用地面积12407㎡，容积率为3.5，建筑密度为35%，绿地率为30%，建筑高度为100m； 六、D02-01-29地块重新划分为D02-01-29A与D02-01-29B两个地块，D02-01-29A为调整地块，用地性质调整为R2（二类居住用地），用地面积83831㎡，容积率为3.5，建筑密度为35%，绿地率为30%，建筑高度为100m； 七、本次调整对片区道路进行调整优化； 八、原用于意溪中学扩建用地调整至东大道与汕汾高速引道交界处D10-06-15地块。

中心城区控制性详细规划整合及重点片区控规修编

中心城区控制性详细规划整合及重点片区控 规修编 城市化的快速发展使得我国城市规划成为一个备受关注的话题。如今，城市的建设不再只是为了满足居民住房需求，更需要从全局、长远的角度出发，考虑城市发展的可持续性。中心城区的详 细规划整合及重点片区控规修编，正是城市可持续发展的重要举措。 一、详细规划整合 城市发展需要有一个长远规划，并且需要随着城市发展的变化 不断进行调整和完善。详细规划整合就是指通过对城市详细规划 进行全面梳理、认真研究和分析，制定出全面、科学、合理的城 市发展规划。 中心城区详细规划整合的核心是要理性分析城市现状，挖掘潜能，做到可持续发展。这关乎城市后期的大规模建设和改造，因 此需要在规划过程中，广泛吸纳各界的建议和意见，形成多方合力。同时，详细规划整合也有利于实现资源的集约利用，提高城 市的土地利用效率，促进城市的整体协调发展。

二、重点片区控规修编 重点片区控规修编是指在城市开发建设过程中，对于一些关键 区域的规划进行调整和完善，以确保城市的发展顺利进行。这些 重点片区通常包括城市的主要商业中心、工业园区和旅游区域等。 重点片区控规修编的目的是要规范城市规划，提高城市的质量 和标准，营造优良的城市环境。同时，控规修编还有助于打造城 市的特色，促进城市的品牌建设，提升城市的知名度和影响力。 三、控规修编与城市发展 在城市快速发展的过程中，显然需要更加完备和科学的规划， 以确保城市建设的可持续性。控规修编是一项长期而复杂的工程，只有通过持续的努力和不断的调整，才能使城市发展顺利进行， 避免出现浪费、不合理和混乱的情况。

城市规划需要有一套严谨的指导制度，需要通过政府的监督和引导进行合理划分和分配。控规修编正是为了使城市规划更加明确，将城市的发展方向和目标明确地呈现给政府和公众。 总的来说，中心城区控制性详细规划整合及重点片区控规修编是城市可持续发展的主要举措。只有通过不断的调整和完善，才能实现城市的有序发展，促进城市的经济、环境和社会的可持续性。

宁海县中心城区总体城市设计任务书【模板】

宁海县中心城区总体城市设计任务书 一、工作背景和编制目的 为落实中央城市工作会议精神，为更好地协调宁海中心城区总体风貌，结合《宁海美丽县城三年行动计划》具体要求，特开展宁海县中心城区总体城市设计。在《宁海美丽县城三年行动规划》中还建议将整体空间风貌指引、山水域关系分析、城市公共空间与廊道指引、城市天际线优化、城市色彩规划等作为总体城市设计重点内容。通过此项工作，可以对宁海中心城区现有的建设环境进行改善、美化，从而给居民营造一个舒适的、优美的以及方便卫生的空间居住环境，提升宁海整体形象。而且，该城市设计为后续中心城区控制性详细规划、修建性详细规划提供了参考，其对空间品质的引导是控制性详细规划工作的一个重要组成部分，具有强化控规引导性控制要素（建筑高度、建筑体量、建筑形式、建筑色彩等）的作用，为建筑方案审批提供有效依据。 二、项目名称 宁海县中心城区总体城市设计方案采购项目 三、项目范围及规模 该城市设计范围为宁海县中心城区，约90平方公里，总建设用地面积约60平方公里。该范围内现已完成编制的城市设计面积约20平方公里。 四、规划依据 1、相关规划 《宁海县域总体规划（2007-2020）》及2015年修编规划 《宁海县中心城区控制性详细规划总则》 《宁海县新城市中心区城市设计》 《宁海老城区改造“一心四片”区域城市设计及控制性详细规划》 《宁海县溪南片城市设计》 《宁海中心城区时代大道至外环路区块城市设计》 《宁海中心城区客运总站周边区块城市设计》 《宁海东郊路区块城市设计》 《宁海中心城区山河岭周边及红枫市场区块城市设计》 《宁海中心城区大湾塘区块城市设计》 《宁海中心城区五街汇南区块城市设计》

雅安市中心城区控制性详细规划

雅安市中心城区控制性详细规划 设计号：

雅安市中心城区控制性详细规划 文本 自贡市城市规划设计研究院 二OO八年11月

目录 第一章总则 (1) 第二章规划区功能定位、发展目标及规模 (1) 第三章用地布局 (1) 第四章土地使用控制 (4) 第五章地块开发控制 (4) 第六章社会生活规划 (5) 第七章历史文化风貌保护规划 (9) 第八章绿地及城市设计要素控制 (12) 第九章道路交通规划控制 (14) 第十章市政管线工程规划控制 (15) 第十一章环境保护、环卫设施规划及城市防灾 (17) 第十二章规划强制性内容 (18) 第十三章附则 (18) 附表一 (19) 附表二 (20) 附表三 (28)

第一章总则 第一条规划目的：为指导雅安中心城区的开发建设、规划管理和统筹安排土地使用、道路交通、市政设施、环境容量、历史文化风貌保护提供技术依据和措施,特制定《雅安中心城区控制性详细规划》。 第二条本规划成果：包括规划文本、规划说明书和规划图纸。规划文本、图纸和分图图则具有同等法律效力，应同时使用，不可分割。 第三条规划依据 1．《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》和《四川省城市控制性详细规划管理办法》。 2．《雅安市城市总体规划(2001—2020) 》、《雅安市近期建设规划（2006-2010）》及其他专项规划。 3.〈雅安市规划管理技术规定》。 4.《雅安市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》。 5.雅安市规划和建设局下达的规划设计条件和红线。 6.有关规划范围开发的相关文件和自然、社会、经济基础资料。 第四条规划原则 1．强调自然生态及历史文化环境保护，可持续发展原则； 2．景观及人文优先，协调发展原则； 3．高起点规划，分期建设原则； 4．高效率、市场化原则； 5、综合开发、协调发展原则； 6、现代化与地方特色有机结合原则； 7、以人为本，价值取向多元化原则。 第五条适用范围：本规划区范围内从事一切规划管理和建设活动，均应执行本规划。本规划主要作为规划管理的依据和工程项目设计的依据，不作为任何施工依据。 第六条执行主体和管理权限：本规划由自雅安市人民政府组织实施，雅安市城市规划行政主管部门依法按照本规划进行规划管理。 第二章规划区功能定位、发展目标及规模 第七条功能定位： 雅安城市中心区功能定位为： 旧城组团是雅安市具有综合功能的城市中心地区，由跨越青衣江、濆江的西城、上坝和河北3个片区组成。其中：西城片区规划为以商贸、文教和生活居住为主的片区，调整部份用地功能，疏解旧城建筑和人口密度，保护文物古迹和名城格局风貌；上坝片区规划为以科研、商贸、旅游为主的片区；河北片区规划为以机械工业、商贸、旅游服务和对外交通为主的片区。 第八条发展目标： 1.保持山水城市风貌的生态城区； 2.体现地域文化特色的历史文化城区； 3.迈向经济持续发展的城市中心区； 4.追求社会和谐发展的宜居城区； 5.旧城更新与保护协调发展的城区。 第九条规模：1. 用地规模：规划用地面积1436.9公顷，城市建设用地面积为1235.1公顷。 2. 人口规模：约167000人。 第三章用地布局 第十条用地布局结构: 三轴、三区、八片的布局结构。 第十一条功能分区：规划区分为八个功能区。（1）公共/商业服务板块；（2）历史保护/传统居住/观光旅游综合片区；（3）教育科研片区；（4）商业中心外围商住综合片区；（5）休闲/度假旅游片区；（6）保留工业/动迁换房/外交通/旅游服务片区；（7）高档特色居住片区；（8）城区居住综合片区。 第十二条用地布局规划 1．工业用地规划 工业用地主要分布在西城区西侧，河北片区挺进路北侧及北郊。规划区共规划工业用地约76.4公顷，占建设用地6.1%。工业用地调整具体见下表。

汕头西港光华片区改造控制性详细规划——内港河片区

汕头西港光华片区改造控制性详细规划——内港河片区汕头西港光华片区是汕头市西港新区的重要组成部分，位于西港新区 的中心区域。内港河片区是该区域内的一个重要区域，具有独特的自然和 文化资源。为了进一步促进该区域的发展和提升居民的生活质量，制定一 份详细的控制性规划是非常必要的。 一、区域概况 内港河片区位于光华湾沿岸，总面积约为2000亩。它是汕头市内唯 一的中心城区，也是省重要的交通枢纽。该片区辖区内有内港河、光华湾、光林河等重要的自然河流和湾域资源。 二、概念规划 1.基本原则 保护和合理利用内港河片区的自然和文化资源，推动可持续发展。 2.发展定位 建设成为汕头市的标志性区域，充分发挥内港河的功能，形成具有吸 引力的居住、商业和旅游综合体。 三、功能布局 1.居住功能 打造高品质居住区，提供多样化的居住选择，满足不同人群的需求。 建设多层、高层和别墅等不同类型的住宅，保留和改造老旧居民区，提升 居民的生活品质。 2.商业功能

发展现代商业中心，集购物、休闲、娱乐、美食于一体。引入国际品牌和高品质商户，打造独特的商业街区，吸引居民和游客。 3.文化功能 保护和利用内港河的文化遗产，将其打造为文化艺术的重要载体。建设博物馆、艺术馆、图书馆等文化设施，举办多种文化活动，促进文化交流与传承。 4.教育功能 建设高水平的学校和教育设施，提供优质教育资源，满足居民的教育需求。建设幼儿园、小学、初中、高中和大学等不同层次的教育机构。 5.旅游功能 充分利用光华湾和光林河的自然风光，发展旅游业。建设高品质的酒店和度假村，提供多样化的旅游体验，吸引国内外游客。 四、交通规划 1.道路交通 建设便捷的道路网络，提高内港河片区的交通连通性。规划建设主干道和支路，完善道路设施，提供便利的交通条件。 2.公共交通 建设高效、便捷的公共交通系统，包括地铁、公交和轻轨等。优化公交线路，提供便利的出行选择。 3.步行和自行车交通

天津市规划资源局关于印发《天津市控制性详细规划管理规定（试行）》的通知

天津市规划资源局关于印发《天津市控制性详细规划 管理规定（试行）》的通知 文章属性 •【制定机关】天津市规划和自然资源局 •【公布日期】2021.12.31 •【字号】津规资详发〔2021〕263号 •【施行日期】2021.12.31 •【效力等级】地方规范性文件 •【时效性】现行有效 •【主题分类】城乡规划 正文 市规划资源局关于印发《天津市控制性详细规划管理规定 （试行）》的通知 各区分局、市规划编研中心，各有关单位： 为进一步规范和加强我市控制性详细规划管理工作，现将《天津市控制性详细规划管理规定（试行）》印发你们，请照此执行。 市规划资源局 2021年12月31日 目录 第一章总则 第二章控规的编制和审批 第三章控规的实施 第四章控规的修改和修编 第五章责任和监督 天津市控制性详细规划管理规定（试行） 第一章总则

第一条为进一步规范控制性详细规划（以下简称控规）的编制、审批和管理，强化控规的“钢性”和“刚性”，切实贯彻落实《中共中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》，根据《中华人民共和国城乡规划法》《天津市城乡规划条例》等法律法规，结合本市实际情况，制定本规定。 第二条经依法批准的控规是规划资源部门作出规划行政许可、实施规划管理的依据，未经法定程序不得修改。历史文化名镇和历史文化街区保护规划作为保护范围内的控规。 第三条本市行政区范围内的控规编制、审批、修改、修编和实施管理，适用本规定。 第四条各级政府应当将控规编制和管理等工作经费纳入本级财政预算，保障控规的编制和规划管理工作的正常开展。 第二章控规的编制和审批 第五条我市控规分为街区控规和单元控规两个层面。 街区控规是承接国土空间总体规划强制性内容的规划，是对单元控规的强制性管控要求。 单元控规是具体地块层面确定建设用地范围、规划用地性质、开发强度等规划指标、市政基础设施和公共服务设施的法定规划。 第六条中心城区、环城四区、滨海新区非涉农街镇和功能区，结合城镇开发边界编制街区控规。其他地区可根据区政府需求开展编制。 根据批准的区级和镇级国土空间总体规划、街区控规，在城镇开发边界内集中建设区编制单元控规。城镇开发边界内弹性发展区可根据区政府需求开展编制。 第七条滨海新区管理范围的控规由滨海新区政府组织编制和审批，报市政府备案；滨海新区各功能区控规由其管理机构组织编制，经滨海新区政府审批后报市政府备案。其他各区的控规由各区政府会同市规划资源局组织编制，报市政府审

关于国土空间规划中控制性详细规划的调整的思考

关于国土空间规划中控制性详细规划的 调整的思考 摘要：为使我国国土空间得到充分利用，有关部门需做好对国土空间的合理 规划，切实解决以往工作中存在的空间重叠、规划打架等问题。但从实际情况来看，传统城市规划中存在一定问题，如规划方案与实际建设间的衔接不足，规划 方案的落实缺乏保障等，给规划的实施造成了阻碍。为此，需对控制性详细规划 方案进行优化设计，结合实际需求对其进行调整，以推动国土空间规划的高效进行。 关键词：国土空间规划；控制性详细规划；调整措施 1国土空间规划概述 国土空间规划是对一定区域国土空间开发保护在空间和时间上作出的安排, 是在国家发展规划、空间规划、城乡规划和地区规划等综合规划的基础上进行的,旨在推动国土资源的开发保护与利用；是为国家国土重建所进行的综合空间布局,以及为我国环境综合整治、综合开发等工作制定的指导性规划意见,为各规划地 区的中长期发展规划提供了重要依据。国土空间的规划既是对土地的合理布置, 又是对土地的综合利用。当前我国土地空间规划体制存在着横向与垂直相互贯通 的运行特征,在内涵上具有重复交叉的运行特征,在规范上具有高度的复杂性,因 此在实施过程中存在着很大的难度。 特别是在市、县两级区域规划中,规划的内涵包括用地分类标准、法规体系、期限、编制审批等多个层面,使得规划中出现了许多冲突和矛盾。在计划工作流 程上,还出现了大量的交叉、不合理、相互制约的监管力量,其中以审批工作的复 杂程度最明显。这种状况将使国土空间规划在资源使用与控制上出现缺位、浪费、混乱等方面的问题,从而使其失去应有的作用,进而影响国土空间的发展。 2传统城市规划存在的问题

控制性详细规划编制方法之个人总结(适合控规新手,很真实、详细)

控制性详细规划编制方法之个人总结(适合控规新手,很真实、详细) 本页仅作为文档封面，使用时可以删除 This document is for reference only-rar21year.March

经过李老师的控规讲座从上位规划解读、现状问题分析，规划目标与功能定位，片区整体性控制，街区、地块控制，城市设计，五个层面来剖析整个控规的内容和表达意向。实为我们对控规的理解从整体上有了大致的轮廓。再此我就想从我在规划院实习的这段时间从实际编制控制性详细规划自己掌握的流程做一个大致的总结，当然肯定有一些不符合规范和错误的方式敬请原谅。 其实，控制性详细规划最最主要的中心任务就是编制一张《土地利用控制图》和各个分图则。而围绕这个中心任务又会产生很多的图纸，其中有些图纸是必不可少的，如土地利用现状图、用地布局规划图、道路工程规划图、各种管线工程图等，而另外一些则只是为了表达规划意图而作的，如功能结构分析图、道路结构分析图、景观绿地结构图等。 具体规划过程 要开始着手进行这次控制性详细规划了，第一步我们要做什么？控制性详细规划是以总体规划为依据的，因此，收集总体规划的资料也是必不可少。这也就是李老师讲的对上位规划的解读。总体规划涉及的内容有很多，而我们控制性详细规划仅仅需要收集其中的几项就够了。一个是总体规划的路网。总体规划的路网是我们今后确定控制性详细规划路网的基本依据。控制性详细规划的路网骨架大体上应该同总体规划的路网骨架相一致，否则就算方案做成了也很难被通过。局部地方路网与总体规划路网不符的，可以一定程度上的调整，但应在规划中清楚地说明它对总体规划路网的改动。二个是总体规划所确定的功能结构与规划人口分布图。尽管控制性详细规划不用确定整个城市的功能结构，但是对自己规划范围的地块还是应该有一个清晰而准确的科学定位，这个定位必须结合总体规划来确定，不能与总体规划相违背。三个是总体规划的土地利用图。这个是以后对用地进行规划布局的一个依据。

永靖县中心城区控制性详细规划20192030

永靖县中心城区控制性详细规划 （2019-2030）公示 一、规划编制依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》（2015年）； 2、《城市规划编制办法》（2006年）； 3、《城市规划强制性内容暂行规定》（2002年）； 4、《中华人民共和国环境保护法》（2015年）； 5、《中华人民共和国消防法》（2008年）； 6、《城市设计管理办法》（2017年）； 7、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011年）； 8、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）； 9、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93，2016版）； 10、《城乡建设用地竖向规划规范》（CJJ83-2016）； 11、《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）； 12、《城市道路工程设计规范》（CJJ37-2012，2016版）； 13、《城市给水工程规划规范》（GB50282-2016）； 14、《城市排水工程规划规范》（GB50318-2017）； 15、《城市电力规划规范》（GB/T50293-2014）； 16、《城市工程管线综合规划规范》（GB50289-2016）；

17、《城市环境卫生设施规划规范》（GB50337-2003）； 18、《城市蓝线管理办法》（2005年）； 19、《城市黄线管理办法》（2005年）； 20、《城市绿线管理办法》（2002年）； 21、《甘肃省城镇规划管理技术规程》（试（DB62/T25-3048-2010）； 22、《甘肃省城乡规划条例》（2018年）； 23、《甘肃省城镇体系规划（2013-2030年）》； 24、《永靖县“多规合一”城乡统筹总体规划（2015-2030）》； 25、国家、省、州其他相关法律、法规和规范性文件。 二、规划范围 本规划以《永靖县“多规合一”城乡统筹总体规划（2015-2030年）》确定的县城开发边界为规划范围，总面积为41.96平方公里。 三、规划定位和人口规模控制 本规划将永靖县中心城区定位为：丝绸之路·唐蕃古道旅游名城，黄河三峡宜居城市。规划期末人口规模为20万人。 四、用地布局 永靖县中心城区城市建设用地面积为2400公顷，其中主城区为1958.3公顷，库区为441.7公顷。 1、主城区用地布局

都江堰市主城区控制性详细规划

都江堰市主城区控制性详细规划 都江堰市Ⅰ大区（一环路以内片区）为都江堰一环路、外江及都江堰—青城山世界遗产保护区核心区范围线围合区域，规划总用地面积约为5.55平方公里，规划人口约7.5万人。这一片区以建设路为界，分别为古城旅游综合服务中心和老城生活商住组团。 按照都江堰市主城区控制性详细规划大纲，都江堰市主城区被分为都江堰市Ⅰ大区（一环路以内片区）、都江堰市Ⅱ大区（天府大道片区）、都江堰市Ⅲ大区（蒲阳路片区）、都江堰市Ⅳ大区（都江堰大道片区）四大部分。 控制性详规，对都江堰中心城区建筑建设最大高度普遍进行了调整，如建设路、公园路以内的建筑最大高度规定为14米，而都江堰市二环路以外的建筑最大高度规划为60米。了解到，灾后都江堰中心城区总体规划在提交送审稿时曾将建设路以内地区大部分建筑高度控制在6米以下，新建设的地区建筑高度控制在15～20米之间。 都江堰市Ⅱ大区（天府大道片区）为金马河、一环路、成灌高速路入城段和都汶高速路围合区域，规划总用地面积约为11.77平方公里，人口约12.6万人。这一片区是都江堰市综合交通枢纽所在地，城市门户，以居住功能为主的城市综合新区。 都江堰市Ⅲ大区（都江堰大道片区）北至学府路，西以观景路为界，南到迎宾大道和成灌高速，东至城市建设用地边缘，规划总用地面积约为8.68平方公里，人口约为11万人。这一片区主要功能为城市生活居住区，二环路东侧和幸福大道沿线为行政文化金融中心的职能。 都江堰市Ⅳ大区（蒲阳路片区）北至灵岩石山，西以观景路为界，南到学府路，东至城市建设用地边缘，规划总用地面积约为9.76平方公里，居住人口10万人。这一片区主要功能为城市生活居住区，片区东北侧为工业物流功能组团。

大兴新城核心区控制性详细规划街区控规深化方案摘要.doc

0103 街区面积为120.34 公顷，以建设用地为主。 大兴新城核心区控制性详细规划街区控规深化方案摘要 0104 街区面积为351.62 公顷，以高尔夫体育用地、埝坛水库公园绿地为主。 规划范围 0105 街区面积为76.61 公顷，以生态绿地和防护绿地为主，含有现状水厂、本次规划范围为整个大兴新城核心片区，北至黄良铁路，南至六环路，西至 变电站等少量市政公用设施用地。 芦东路，东至京山铁路和京开高速公路，包括0101 街区、0102 街区、0103 街区 0106 街区面积为53.56 公顷，包含埝坛村的村镇改造建设用地17.50 公顷，三个以建设用地为主的街区及0104 街区、0105 街区、0106 街区三个以外围绿化 其它为绿地。 为主的街区。 建设规模控制

规划定位 规划区总建设规模418.07 万平方米，包括住宅建筑 180.44 万平方米、公共 本次规划确定的大兴新城核心区整体定位为：北京大兴新城的城市中心区， 建筑121.97 万平方米、多功能类用地内建筑107.37 万平方米、市政设施建筑5.17 集区级行政办公中心、文化活动中心与公共服务中心等多种职能于一体，工作与 万平方米。 生活环境良好的新城发展片区。同时，核心区也是北京东南向战略发展的节点、 新城功能转型发展的核心。0101 街区总建设规模约为168.06 万平方米； 0102 街区总建设规模约为110.02 万平方米； 用地规模控制 规划区总用地845.82 公顷，包括居住用地112.38 公顷、公共设施用地61.74 0103 街区总建设规模约为100.02 万平方米； 公顷、多功能用地 38.51 公顷、道路广场用地 150.78 公顷、市政公用设施用地 0104 街

无锡中心城区控制性详细规划-无锡规划局

一、规划范围 惠山经济开发区管辖范围 二、规划对象 本次规划对象为： （1）城市道路两侧建（构）筑物上的户外广告设施，其中主要包括包括屋顶户外广告设施、平行于墙面的户外广告设施两种。本次规划提出设置要求并逐条道路具体布点。 （2）其他广告设施考虑其设置的灵活性，本次规划主要提出设置及管控要求，不做具体点位控制 注：来源于《城镇户外广告和店招标牌设施设置技术规范》(江苏省DGJ32/J 146-2013） 三、规划依据 ⏹《城镇户外广告和店招标牌设施设置技术规范》(江苏省DGJ32/J 146-2013） ⏹《无锡市市区户外广告管理办法》（2006） ⏹《无锡市区户外广告设施（阵地）设置规划》（2009） ⏹《无锡市惠山新城控制性详细规划》 ⏹《无锡市高速公路沿线户外广告设置规划》（2012） ⏹《无锡市区国省干道沿线户外广告设置规划》（2013） ⏹其它与户外广告设置有关的法律、法规、规章和规范性文件

四、规划目标 本着“适量、规范、提升”的总体目标，结合创造和谐美观城市环境的要求，从公众利益和城市景观要求出发，综合权衡户外广告作为城市景观要素与广告产业媒体的双重属性，明确道路两侧户外广告的设置数量、位置、尺寸、形式等相关情况，使其数量合适、布局合理、设置规范，以逐步达到高档次、高质量、高品位的要求，为户外广告的设置管理提供具体的指导和依据。 五、规划原则 1、广告设施布局设置规范化 遵循城市规划，户外广告设置必须满足《无锡城市总体规划》与《无锡市区户外广告设施（阵地）设置规划》的要求，并与城市用地、功能布局相适应。本次详细规划主要控制户外广告的数量、密度。同时控制户外广告的位置、尺寸、形式，使其与周边环境风貌、尺度、形态等相协调。 2、广告题材创新化、内涵化 鼓励广告内容题材创新化，更多的宣扬地区形象和文化内涵，强化地区形象符号和城市个性。 3、广告设施艺术化 鼓励采用新类型的广告投放技术，比如3D投影、灯光秀等。鼓励广告设施与城市景观设施结合设计，再宣扬广告价值的同时美化城市形象。 4、市场导向与公共利益相结合的原则 从公众利益和市场要求出发，综合权衡户外广告作为广告产业媒体与城市景观要素的双重属性，结合户外广告阵地使用权出让管理，协调好个体经济利益、社会公众之间的关系。 5、人性化原则 城市视觉环境和生活环境是创造“人性化”城市的基础，它的一切都是围绕以人为中心并为人服务的。户外广告是城市视觉环境的组成部分，广告的视觉形象和信息量都会给市民造成影响。户外广告规划定点时应力图创造一种理想有序状态，形成一个好的视觉空间环境。 广告阵地设置分区规划 一、规划控制分区 本次规划根据上位规划和相关规范，对惠山经济开发区广告阵地设置划分为禁设区、集中设置区和控制区，并从集中设置区和控制区中选取重要路段进行广告阵地详细规划。

《北京中心城控制性详细规划》

第一章总则 第一条伴随经济社会旳迅速发展，北京进入了新旳重要发展阶段。虽然《北京都市总体规划（1991年——2023年）》、《北京市区中心地区控制性详细规划（1999年）》以及近年来陆续编制旳中心城部分地区旳控制性详细规划对北京旳都市建设和经济发展起到了很大旳增进作用，不过经济社会旳迅速发展需要新旳都市规划管理文献指导北京旳建设。为实现北京经济社会旳持续迅速发展，处理都市发展中面临旳诸多矛盾和问题，北京市人民政府组织编制完毕了《北京都市总体规划（2023年——2023年）》，该规划于2023年1月27日经国务院批复正式生效。按照《中华人民共和国都市规划法》（1990年）旳有关规定，为贯彻北京都市总体规划旳有关内容，特编制《北京中心城控制性详细规划》。 第二条规划指导思想 以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，贯彻贯彻以人为本，全面、协调、可持续旳科学发展观，明确并强化政府在社会主义市场经济建设中旳职能，保障中心城都市建设旳综合协调，增进经济社会和人旳全面发展。 第三条规划目旳和原则 贯彻贯彻《北京都市总体规划（2023年——2023年）》提出旳“六个调整、六个优化”，加强旧城旳整体保护，为建设北京“国家首都、国际都市、文化名城、宜居都市”搭建综合平台。 （1）遵照《北京都市总体规划（2023年——2023年）》有关中心城调整优化旳五项原则，即：坚持整体和集约发展旳原则，坚持中心城调整优化和新城发展联动旳原则，坚持旧城功能调整优化和古都风貌保护统筹旳原则，坚持整体用地比例协调和空间疏密有致旳原则，坚持完善交通市政基础设施体系和绿化系统旳原则。 （2）总量控制，划分片区，对中心城总体规模进行分片区管理。

通州新城控制性详细规划(街区层面)

第一章总则 第1条规划背景 2007年1月5日市人民政府批复了《通州新城规划（2005年-2020年）》 （以下简称《通州新城规划》），明确通州新城是重点发展的新城之一， 是一个面向区域的可持续发展的综合性服务新城。为进一步落实《通州 新城规划》，加快新城健康有序发展，结合通州实际，按照“政府组织、 部门合作、专家领衔、公众参与、科学决策”的原则，编制《通州新城 控制性详细规划（街区层面）》。 第2条规划指导思想 （1）落实新城总规，强化城市职能。从区域研究入手，明确通州新城的功能定位、空间结构、产业布局等，并在此基础上进行分区、分层次的深入 细致研究，充分保障新城各类职能的优化与完善。 （2）体现新城标准，突出通州特色。摒弃旧有"卫星城"的认识，倒入全新的"新城"思维，高标准规划、建设新城，保障通州新城的发展目标（区域 服务中心、文化产业基地、滨水宜居城市）得以实现。 （3）加强规划统筹，重视区域协调。统筹考虑通州新城资源与生态保护、空间发展、经济、社会、文化与旅游等各方面发展的需要，统一部署，合 理分配。立足区域条件，城市发展循序渐进，近期、中期、远期均需强 化与周围区域的协调，保障通州新城的可持续发展。 第3条规划原则 （1）生态优先，加强总量控制。针对通州新城发展目标与现状问题之间的矛盾，规划强调生态环境建设优先于其它各项建设，为保障"全空间生态 网络"的目标得以实现，需加强对建设用地与人口规模的严格控制。（2）系统优先，分区管理。规划编制用地布局应充分考虑各类设施系统与系统之间、各系统部不同要求的需要，科学合理的综合部署，做到不漏项， 不重复建设。并从新城、分区、街区、地块的不同层面，做到宏观、中 观、微观多层面的规划控制与管理。

隆昌市重点地段控制性详细规划【模板】

《隆昌市重点地段控制性详细规划》 1区位与现状 1.1区位 隆昌市重点地段中心城区组团位于隆昌市总规范围的新城中部，在隆昌老城区的基础上向西扩展而成，由总规确定的老城组团、新区组团、恒星组团以及开发区组团的居住生活区构成。规划范围西到规划普西路，南至规划普南路-人民中路-环城南路-湖红路，东到重庆路沿线，北至环城东路-人民东路-铁路沿线。 圣灯组团位于隆昌中心城南部，东侧紧邻红光工业区，片区北侧为古宇湖，隆昌河横穿而过，生态景观资源良好，是未来总体规划中确定的隆昌南部片区的圣灯组团，与东侧红光组团共同构成南部片区。 1.2 现状 隆昌市重点地段中心城区组团现状城市建设用地主要集中在老城区周边，铁路两侧，主要集中在环城西路以东。环城西路以西建设用地较少，以农业用地为主。现状城市建设用地比较混杂，包括沿康复西路、正东街、春光路分布的住宅区；沿环城北路、康复东路两侧和老城区南部的工业用地；隆昌河沿线的服务设施用地。 圣灯组团现状主要是一个村中心等配套设施和少量工业用地，现状为一个农村居民点，少量公共配套设施和农村宅基地。 1

2 规划定位 2.1中心城区组团 城市传统中心区，市域商业、文化中心；以历史文化传承、城市滨河风貌及生态景观绿地为特色，凸显城市活力的综合性城区。 2.2 圣灯组团 打造成为宜居、绿色、便捷的隆昌南部公共中心。 圣灯组团，作为隆昌中心城的南部片区中心，主要为红光工业区提供配套生活服务，形成产城融合的南部片区。 3规划内容 3.1空间结构规划 3.1.1中心城区组团 形成“两核、三心、四轴、多片”的空间结构： 两核：老城核心和新城核心。在基地东部隆昌河两侧，完善老城核心服务功能；在基地西部规划新城核心，以生态开放空间为依托，打造新的综合性城市活力中心。 三心：老城西侧的居住新区公共服务中心、普照居住片区公共服务核心以及开发区公共服务核心。以商业办公以及社区级公共服务设施为主。 四轴：依托串联市域各个功能组团的东西向的人民路和南北向的万隆路，形成两条城市发展轴线；依托环城西路和星四路之间的生态绿地廊道以及环城南路和湖红路之间的生态廊道，形成两条城市生态间隔带。 多片：功能片区。指基地内的老城新城综合片区、居住 2

阜阳北路与耀远路交口东南地块控制性详细规划

目录 第一章项目解读 (1) 1.1 编制背景 (1) 1.2 控规解读 (3) 1.3 上位规划解读 (5) 第二章现状分析 (8) 2.1 规划范围 (8) 2.2 现状分析 (8) 2.3 周边条件 (8) 第三章规划总则 (8) 3.1 规划理念 (8) 3.2 规划依据 (9) 3.3 规划指导思想 (10) 3.4 规划目的 (11) 3.5 规划原则 (11) 3.6 发展策略 (12) 3.7 指标体系 (12) 第四章规划控制 (15) 4.1 土地利用规划 (15) 4.2 三大设施控制 (15) 4.4 兼容性控制 (16) 4.5 控制指标 (17) 4.6 控制要素 (22) 第五章实施建议 (25)

第一章项目解读 1.1 编制背景 1. 《城乡规划法》为规划管理和土地出让提出新的要求 《中华人民共和国城乡规划法》提出无论是以划拨方式还是以出让方式提供国有土地使用权的，都必须依据控制性详细规划提出位置、面积、使用性质、开发强度等，作为核发建设用地规划许可证或作为国有土地使用权出让合同的组成部分。 1. 合肥构建“141”城市发展空间，建设现代化滨湖大城市 合肥作为安徽省会，是全省政治、经济、文化中心，全国重要的科研教育基地，重要的交通枢纽及现代制造业基地。 《合肥市城市总体规划（2011～2020年》中确定了合肥市“141”城市空间发展战略，即是在合肥城镇密集区范围内构建一个主城、四个外围城市组团、一个滨湖新区的总体空间框架。 阜阳北路与耀远路交口东南地块位于合肥庐阳工业区内。合肥庐阳工业区位于合肥市北部，总规划面积平方公里，南至城市北二环、北至长丰县、东至淮南铁路线、西至蒙城北路，南北长约6.2公里，东西宽约3公里，已建成区面积6平方公里。园区规划选址依“城”贴“区”、交通便捷，距老城区仅6公里；大房郢水库位于园区西侧，给园区带来了良好的生态环境。合肥铁路货运北站坐落园区，并且园区内拥有10公里铁路专用线，铁路货运交通尤其便利。园区紧邻国家级合肥新站开发区和省级双凤工业区，有利于产业聚集和开发区之间互动发展。

【规划】北京市区中心地区控制性详细规划朝阳部分控制性详细规划说明

北京市区中心地区控制性详细规划朝阳部分控制性详细规划说明 前言 一、导语 1993年10月国务院批准的《北京城市总体规划》是首都政治、文化、经济等各项事业发展的总蓝图。依据总体规划确定北京城市社会经济的发展、城市功能、城市布局、产业结构、发展规模以及建设原则。为了进一步实施深化总体规划，更具体地控制城市的建设，有必要在总体规划的指导下制定北京市区中心地区朝阳部分控制性详细规划方案。 二、目标与任务 北京市区中心地区朝阳部分控制性详细规划（以下简称控规），以北京市城市总体规划为依据，体现北京政治、文化中心的功能，对本区的城市用地范围内的建设提出更具体的要求。其目标与任务，是通过对用地功能进行再细划，对各类的建筑及道路、市政、绿化等各种用地进行合理的安排，建立符合本区特点的产业结构，提高城市基础设施现代化水平，保护和弘扬古都风貌，为本区域社会经济、城市建设的发展和人民生活水平的提高创造充分、合理的条件。 第一部分现状分析报告 一、朝阳区基本概况 1.历史沿革 朝阳区有着漫长的历史发展过程。从秦至隋唐，该地区隶属于广阳郡，后属于幽州所辖的蓟县，辽时归属南京(即燕京)道析津府，金时属中都路大兴府，元代将中都路大兴府改为中都路大兴县。明清属京师顺天府，仍为大兴县辖。民国14年(1925)设东西南北四个郊区，此为设区之始，时称北京市东郊区。民国17年(1928)改称北平市东郊区。1945年将东郊区划分为两个区：以朝阳路为界，以北为郊一区，以南为郊二区。同年分别更名为第十三区和第十四区，将原通县所辖的驹子房村划归该区。1950年8月易名第十区，1952年恢复东郊区名，并将原八区所辖的德胜门至清河公路以东地区划入管辖。1954年将安定门外公路以东、转角楼以西、土城以南地区划出，归入东四区。翌年6月，将朝阳门关厢、东便门关厢划归东单区；广渠门关厢、福州义园北墙外土道以北地区划归崇文区。直到1958年5月，经国务院批准，东郊区正式更名为朝阳区。后又经过多次调整，1962年形成现今区域规模。 2.城市区位 朝阳区为北京市近郊区，位于近郊东部和东北部。东与通县毗连，西与海淀、东城、崇文、丰台四区接壤，北隔北小河、温榆河与昌平、顺义两县交界，南邻大兴县。区政府机关驻地神路街。 3.行政区划 朝阳区辖21个城市街道办事处──潘家园、劲松、双井、呼家楼、八里庄、三里屯、麦子店、六里屯、朝外、建外、团结湖、左家庄、香河园、和平街、安贞、小关、亚运村、垡头、管庄、酒仙桥、机场。 辖24个乡──小红门、十八里店、南磨房、王四营、高碑店、平房、东风、将台、太阳宫、大屯、洼里、来广营、黄港、南皋、崔各庄、孙河乡、东坝、楼梓庄、金盏、豆各庄、长营、三间房、管庄、黑庄户。