房地产楼盘市调表格

市调人员：楼盘接待人及电话：

房地产项目市调总结报告

黄岩·翠屏春晓市调情况分析 一、项目概况 楼盘地址：黄岩北城街道，北院大道与G104交叉口北侧(原老双鸽集团) 开盘时间：2015年6月7日 入住时间：一期2017年8月 物业类型：住宅、别墅 产权年限：住宅70年 装修情况：毛坯 楼层状况：最高33层，最低21层 建筑类别：高层、联排别墅、双拼别墅 建筑及园林设计：深圳市建筑设计研究总院 开发商：台州市腾业房地产开发有限公司 售楼地址：黄岩大桥路888号（原双鸽集团） 物业公司：第一太平戴维斯物业管理公司 停车位：花园洋房、别墅、排屋有2~7个车位，地下停车位2205个。 规划用地面积：㎡ 总建筑面积：㎡，其中地上面积（计算容积率）㎡，地下车库建筑面积㎡ 建筑风格：经典法式建筑风格 容积率： 绿化率：30% 户型面积：排屋等面积260-430平方不等，洋房面积450平方，稀缺限量8套超800平米豪华尊贵洋房。 高层住宅面积从84-215平方米，还有少量250平以上尊贵复式户型。 幢数：共30多栋法式排屋、洋房和12栋幢21F-33F高层住宅 户数：高层总共1422套 园区配套：黄岩翠屏春晓项目自身配备高端健身、休闲会所，幼儿园、户外泳池、主题景观花园等。 学区：北城小学、北城中学。 在售均价：高层9#、11#楼、12#楼在售，9#楼户型面积135平-143平，均价11000元/平。12#楼和11#楼均仅剩少量在售，户型面积为83平-134平，11#楼均价8800元/平，12#楼均价9280元/平。 法式排屋在售面积275平-430多平，洋房户型面积为400平-800平（另有加赠面积100多平-200平），排屋售价在600万/套-900万/套左右，洋房售价在售800万-1800万元/套。 去化情况：网签备案881套，已签约167套，去化率19%，签约均价元/平。 项目区域地图：

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项目基本资料 物业名称销售电话代理商 基发展商 / 投资商建筑商顾问公司 本 建筑设计园林设计物业管理 情 况占地面积总建筑面积住宅 / 商业 / 办公建筑面积开盘时间（分期）入住时间认购时间 交物业地址地块四至道路情况 通公交线路轨道交通未来发展规划 周边□商务区□商业区□行政区□工业区□居住区 环境具体描述 外部□邮局□银行□大型商业□餐饮□娱乐□公园 / 景区□幼儿园□中小学□体育场馆□医院□影剧院□展览中心配套□其它 动时间起价均价在售面积销售率工程进度付款方式折扣优惠政策 态 情 况 工作居住区位 客户 职业特征 分析 购买动机 项目定位 SLOGEN 包推广主题 装工地围栏 和户外广告主题 推指引系统 广售楼处包装 售楼处布置 售楼处宣传主题

销售管理 备 注 基本资料 规划设计 销售工具—楼书 销售工具—海报 硬广主要媒体 硬广主题 软广主要媒体 软广主题 推广活动 业务员仪表仪态业务员专业素养 销售管理其它销售模式 商业楼宇调研表 物业名称物业位置 租售电话物业类型 投资商所属商圈 发展商交通状况 物业管理商租售策略 基本描述综合评述 总建筑面积写字楼面积 开盘时间入住时间层 建筑高度标准间面积高 建筑层数标准层面积 工程进度使用率标准层净高 写字楼装修状况 首层 二层 三层 标准层 公共外立面办公卫生间

部分大堂地面 部分 通道内墙 电梯厅天花板 硬件设备及配套设施 品牌□商务中心□会议室及多功能厅□银行□超空调 新风量市□邮局□会所 配套 □餐饮场所□员工餐厅□运动场所□游泳池□硬件品牌 设备电梯数量健身房□洗衣房 设施 梯速□自行车库□其它： 通讯系统 物业管理及车位情况 地上租售物管收费□含在租金内 车数量金价 物业 位地下租售 管理空调加时费 数量金价服务内容 租售情况 租金 销售均价（元 /m □建面 出租 出售报价（ Y/ m 2 ）□使用 物业2?月） 物业 销售率入住率免租期 入住（购买）客户构成 购买客户 入住客户 项目产品策划资料 产品定位产品卖点

房地产市调表格

房地产市调表格 楼盘市调表格 项目售楼电话开盘时间名称 所属片区项目地址 物业类型 公共交通 距主要公交车站距主要地标距离距离位置 教育交通 配套医疗 购物 公园 休闲娱乐 金融 占地面积总建筑面积总户数 容积率绿化率车位 栋数Q*楼层F 在售规模 户型面积(平米) 套数比例 基本户型分布情况 得房率层高交房标准 建筑结构电梯外立面 小区配套 起价最高价均价价格开盘日期促销活动成交销售率客户开发商代理商

相关物业管理物业费用公司 交房时间工程进度 备注 户型分配如下: 户型面积范围规划户数售出户数销售比% 房厅卫房厅卫房厅卫房厅卫 合计一. 地理位置分析(环境/交通/市政配套等): 二. 小区配套分析: 三. 价格分析(优惠幅度): 综合 分析 四. 客源分析: 五. 媒体分析: 六. 付款方式分析: 七. 售楼人员素质分析: 八. 产品独特卖点分析: 九. 优势分析: 十. 劣势分析: 客户接触点调研 二评分级三级序大类单项描述 (满分5指指标号分) 标 1 建筑风格售建筑硬件楼 2 外部颜色外观处 3 外部档次 1 内部档次内部 2 内部面积视觉 3 室内布局 4 功能配套 1 楼书制作宣传 2 楼书取阅展示 3 广告展示 视觉效果 1 服装款式/颜色服装 2 整洁度

1 相貌形象 2 气质 1 是否微笑置微笑业 2 真诚度软件顾1 礼貌礼仪 问 2 专业用语 3 楼盘熟悉度职业 素养 4 专业知识 5 耐心 6 语言表达 宣传推广调研 类别名称主题方式 报纸 杂志媒活 体动电台 宣宣互联网传传 户外 电视 下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除～～～～～～ 教育机构劳动合同范本 为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。 一、_________ 培训学校聘请_________ 籍_________ (外文姓名)_________ (中文姓名)先生/女士/小姐为_________ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。 二、合同期自_________ 年_________ 月_________ 日起_________ 年 _________ 月_________ 日止。 三、受聘方的工作任务(另附件1 )