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房地产开发企业新申报资质

办理指南

一、登陆“RMS—R2000房地产开发行业综合政务管理平台”

“百度”输入“河南省住房和城乡建设厅”“公众服务”“专业业务服务”“房地产开发行业综合政务管理平台（新版）”点击“系统入口”进入新系统

二、获取【全国唯一编码】和【注册码】

点击“RMS—R2000房地产开发行业综合政务管理平台”页面下方“企业用户注册”，打开后按照页面下方“用户注册流程”中的第二条，获取本公司专属的【全国唯一编码】和【注册码】。

三、企业用户注册

四、如何下载系统操作手册？

“百度”输入“平顶山建设信息网”“行业管理”“开发企业资质管理”“办事指南”“《RMS-R2000房地产开发行业综合政务管理平台》操作手册”在附件中点击下载“《RMS-R2000房地产开发行业综合政务管理平台》操作手册（企业端）”，按操作手册进行填写。

五、网上信息填报

登陆“RMS—R2000房地产开发行业综合政务管理平台”，输入【全国唯一编码】和【注册码】进入系统，进行信息填报。信息输入完毕，申报类型点击“初次申报”进行提交。

六、纸质材料准备（见附件）

七、联系方式：住建局房产科电话2633688；平顶山开发企业QQ群号333134628

附件：申报房地产开发企业暂定资质材料清单

一、申报房地产开发企业暂定资质材料清单（按以下顺序装订）

1、经办人员委托书、联系电话，企业法定代表人电话及身份证复印件；

2、申请办理房地产开发企业暂定资质证书的报告；

3、承诺材料真实性的声明；

4、营业执照正、副本；

5、组织机构代码证；

6、企业章程；

7、验资证明；

8、企业法定代表人身份证明和任职文件；

9、企业总经理任职文件、身份证明；

10、工程、财务、经营、统计负责人任职文件，职称证书，身份证；

11、专业技术人员身份证、职称证书，劳动合同；

12、当年在职人员的正式统计表；

13、办公场所产权证，租赁合同；

14、企业内部管理制度；

15、企业其它相关材料；

16、《房地产开发企业资质申报表》；

二：申报材料要求：

1、《房地产开发企业资质申报表》一式四份，单独装订，打印，填写规范

内容真实准确、盖章或印鉴齐全，字迹清晰，不得涂改。

2、附件材料：

（1）附件材料一律使用A4型纸，复印件必须提供原件核验，且复印清晰可辨;

（2）附件材料2---15按申报材料清单排序装订（一式二份），制作目录，胶装订成书册;

（3）职称证书复印件在页面的上半部，下半部为该人员的身份证复印件。（4）申请报告，任职文件等应用企业红头文件；

（5）企业注册资本不低于800万元，有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；

（6）企业法定代表人承诺材料真实性的样表;

房地产开发企业资质

申报表

企业名称：

填报时间：

中华人民共和国建设部制

有关说明

1、本表供新成立的房地产开发企业在房地产开发主管部门备案申

请《暂定资质证书》和已有的房地产开发企业在申请核升资质等级时领取填报。

2、房地产开发企业依据中华人民共和国建设部令第77号《房地

产开发企业资质管理规定》的相关规定（见表后附件）申请企业资质。

3、房地产开发企业开发项目为合作开发项目的，在相关指标统计

中，只能计入自己的投入、分成部分。

4、房地产开发企业要根据本企业的实际情况认真、如实填写本表，

字迹清晰、工整，不得随意涂改、修改。

5、对于填报本表时弄虚作假的企业和个人，要依照有关规定严肃

处理。

6、房地产开发企业资质申报表由建设部统一制发。

开发经营情况

精品word文档

企业已完成的开发建设项目

精品word文档

房地产开发资质等级及办理条件

房地产开发资质等级及办理条件房地产开发企业资质分为一、二、三、四、四个等级，新申请为暂定资质，取得暂定资质一年可申请核定等级。一、一级资质条件（一）注册资本不低于5000万元；（二）从事房地产开发经营5年以上；（三）近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；（四）连续5年建筑工程质量合格率达100%；（五）上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；（六）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；（七）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；（八）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；（九）未发生过重大工程质量事故。二、二级资质条件：（一）注册资本不低于2000万元；（二）从事房地产开发经营3年以上；（三）近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计与

此相当的房地产开发投资额；（四）连续3年建筑工程质量合格率达100%；（五）上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；（六）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；（七）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；（八）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；（九）未发生过重大工程质量事故。三、三级资质条件：（一）注册资本不低于800万元；（二）从事房地产开发经营2年以上；（三）房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；（四）连续2年建筑工程质量合格率达100%；（五）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

房地产开发资质申报材料模板

封面房地产开发企业暂定资质申报材料

XXXXX公司 Xxxx年xx月注：用软皮纸胶装即可，请在侧面打印上公司名称该申报材料需制作两份，凡本公司自行出具的需使用原件，其余材料验原件收复印件。房地产开发资质申报表三份，不需装订在此申报材料中。目录 1、资质申请报告******************************(页码) 2、法人及经办人证明************************** (页码) 3、营业执照及组织机构代码证******************(页码) 4、企业成立文件******************************(页码) 5、验资证明**********************************(页码) 6、企业机构设置表****************************(页码) 7、主要负责人简历、任职文件、证件************(页码) 8、专业技术人员名单及证件********************(页码)

9、专业技术人员劳动合同及社保缴纳证明********(页码) 10、企业办公场所证明**************************(页码) 11、企业章程**********************************(页码) 12、公司各种管理制度**************************(页码) 13、企业信息表格****************************** (页码) 注：凡是申请公司提交的复印件都需加盖公司公章一、资质申请报告

房地产开发申请报告

篇一：房地产开发申请报告2010 第一章总论 .1 项目名称及建设规模项目名称：开发建设**********项目开发建设单位：**************************公司项目地理位置：**************土地*********亩。建设规模：总建筑面积*******平方米 1.2 项目开发建设单位概况 **** **********************公司成立于****，是经*******工商局注册的有限责任公司，是*******房地产管理局批准的二级房地产开发企业，公司 ****************************************(基本情况)。 1.3 项目申请报告编制的依据和范围 1.3. 1编制依据 ①** *****住房需求状况调查 ② 《*******国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》③《*******城市总体规划（2005-2020年）》 ④ 《*******土地利用总体规划(2005-2020年)》 ⑤ 《*******住房建设规划（2008-2012）》 ⑥ 《*******2008年度国有土地使用权供应计划》 ⑦ 《房地产开发项目经济评价方法（建标[2000]205号）》 ⑧ 《城市居住区规划设计规范》等法律规范《住宅设计施计规范》

⑩** ********1：2500地形测量图 1.3. 2 编制范围根据国家对项目申请报告编制内容和深度的要求，本可行性研究报告主要从以下范围进行研究： ①项目建设的必要性和依据；②项目建设规模的确定 ③建设条件是否具备；④工程建设规划 ⑤公用工程方案；⑥项目实施进度计划安排 ⑦投资估算及资金筹措方案；⑧对项目的效益进行客观分析 1.4 研究结论 1.4. 1 *******房地产市场分析 **** ***的房地产业目前正处于初步发展期。*******是一个新兴的城市，许多建筑为八十年代的建筑，基本上不需要改造。但由于近年来*******人民生活水平的不断提高，对城市产业空间、居住空间有了全新的要求；尤其是随着社会的发展，知识越来越受到重视，为孩子上学买房成了新的需求热点。再者，随着中原油田相关单位的外迁，*******场中购房需求及购房主体正在悄然变化，中高档商品房的需求将有所缩减，经济适用房及廉租房的市场需求依然很大。 1.4. 2项目地块概况本项目位于************************************以北， *****以西所围成的区域；地块地势较为平整，周边供水、供电、供暖、排水、雨水、天然气、通信、闭路电视等基础设施条件完善，交通便利，适合项目开发的需要。 1.4. 3建设规模根据周边的地理条件和规划指导思想，为满足不同层次的住房需求，本规划住宅采用38、76、89、116、135、169平方米六个户型，90平方米以下住宅占70.14%，大中户型占29.86%以下，总规划建筑面积*******平方米，其中住宅面积*******平方米，住户*******户；商业85100平方米；容积率：住宅2.7，商业4.5；绿地率：40%；并配套建设公共建筑工程。 1.4. 4 项目总投资该项目共需建设资金*******万元，项目建设单位自筹资金解决80635.8万元，分年度申请银行贷款80000万元，其中：第一年至第四年分别为15000万元，后两年各10000万元。 1.4. 5 经济技术指标

房地产开发企业资质管理规定

房地产开发企业资质管理规定（征求意见稿）第一章总则第一条（立法目的）为了加强房地产开发企业资质管理，规范房地产开发企业经营行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》等法律法规，制定本规定。第二条（主体定义）本规定所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格，从事房地产开发经营的经济组织。第三条（资质功用）房地产开发企业应当按照本规定申请核定房地产开发企业资质等级。第四条（管理机构）国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作；县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。第二章一般规定

第五条（资质功用）未取得房地产开发企业资质证书（以下简称“资质证书”）的，不得从事房地产开发经营业务。房地产开发企业名称应当体现房地产开发经营行业特征，不得使用容易引起歧义的用语。第六条（资质级别）房地产开发企业资质等级分为一级、二级、三级、四级四个资质等级。新设立的房地产开发企业（含新增设房地产开发经营业务）应当申请暂定资质。第七条（分级审批）房地产开发企业资质等级实行分级审批。一级资质由省级人民政府住房和城乡建设主管部门初审，报国务院住房和城乡建设行政主管部门审批。其余资质等级企业的审批办法由省级人民政府住房和城乡建设主管部门制定。第八条（开发范围）一级资质房地产开发企业承担房地产开发项目的建设规模不受限制。二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积30万平方米以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省级人民政府住房和城乡建设主管部门确定。第九条（异地开发）以本企业名义从事跨地区开发经营的，应当在项目开发地县级以上房地产开发主管部门办理资质备案手续，并将异地开发项目和异地工作的主要负责人员情况报企业注册地县级以上房地产开发主管部门备案。

工业产品生产许可证办理须知

工业产品生产许可证办理须知 1.什么是工业产品生产许可证制度？工业产品生产许可证制度是为了保证直接关系公共安全、人体健康、生命财产安全的重要工业产品的质量安全，贯彻国家产业政策，促进社会主义市场经济健康、协调发展，国务院工业产品生产许可证主管部门对涉及人体健康的加工食品、危及人身财产安全的产品、关系金融安全和通信质量的产品、保障劳动安全的产品、影响生产安全和公共安全的产品，以及法律法规要求依照《管理条例》的规定实行生产许可证管理的其他产品的生产企业，进行实地核查和产品检验，确认其具备持续稳定生产合格产品的能力，并颁发生产许可证证书，允许其生产的一种行政许可制度。该制度规定，生产企业必须具备保证产品质量安全的基本条件，并按规定程序取得生产许可证，方可从事相关产品的生产活动。任何企业未取得生产许可证，不得生产实行生产许可证制度管理的产品。任何单位和个人不得销售或者在经营活动中使用未取得生产许可证的产品。取得生产许可证的企业，需要每年度向省、自治区、直辖市工业产品生产许可证主管部门提交企业自查报告；县级以上地方工业产品生产许可证主管部门组织定期、不定期的监督检查，要求生产企业保证产品质量稳定合格，不得降低取得生产许可证的条件。目前，国务院工业产品生产许可证主管部门为国家质检总局；省、自治区、直辖市工业产品生产许可证主管部门为省、自治区、直辖市质量技术监督局；县级以上地方工业产品生产许可

证主管部门为县级以上地方质量技术监督局。 2.实行生产许可证制度管理的产品范围？根据《管理条例》第二条的规定，国家对生产下列重要工业产品的企业实行生产许可证制度：（1）乳制品、肉制品、饮料、米、面、食用油、酒类等直接关系人体健康的加工食品；（2）电热毯、压力锅、燃气热水器等可能危及人身、财产安全的产品；（3）税控收款机、防伪验钞仪、卫星地面接收设备、无线广播电视发射设备等关系金融安全和通信质量安全的产品；（4）安全网、安全帽、建筑扣件等保障劳动安全的产品；（5）电力铁塔、桥梁支座、铁路工业产品、水工金属结构、危险化学品及其包装物、容器等影响生产安全、公共安全的产品；（6）法律、行政法规要求依照《管理条例》的规定实行生产许可证管理的其他产品。目前实行生产许可证制度的产品包括6大类78小类。 3.工业产品生产许可的产品目录是如何管理的？根据《管理条例》第三条的规定，国家实行生产许可证制度的工业产品目录（以下简称目录）由国家质检总局会同国务院有关部门制定，并征求消费者协会和相关产品行业协会的意见，报国务院批准后向社会公布。国家质检总局会同国务院有关部门适时对目录进行评价、调整和逐步缩减，报国务院批准后向社会公布。凡是生产列入目录产品的生产企业，必须遵守《管理条例》，

(房地产管理)房地产开发企业资质标准说明

房地产开发企业资质标准说明一、资质标准（一）二级资质： 1、注册资本不低于3000万元。以营业执照、验资报告为准。 2、从事房地产开发经营3年以上。从取得房地产开发资质之日起到申报二级资质计算满3年（申报时间以申报表中“企业申报意见”栏落款日期为准）。 3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。 1）近三年指以申报表中“企业申报意见”栏落款日期为准，按年度计算，往前推三年，具体到月份。如落款日期为2006年9月15日，近三年即为2003年9月-2006年8月； 2）累计完成与此相当的投资额，一是合作开发的项目投资，原则上不予计算，但经过市主管部门审查批准的合作项目，可以算作该公司的完成投资；二是折算的开发量不得超过竣工面积总量的10%（即累计竣工15万平方米，其中实际竣工量不得低为13.5万平方米）。 4、连续3年建筑工程质量合格率达100％，项目竣工综合验收合格率达100％，优良品率60％以上。查看由质检部门出具的竣工验收备案表及相关证明。 5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。 1）上一年指以申报表中“企业申报意见”栏落款日期为准，按年度计算，往前推一年，具体到月份。如落款日期为2006年9月15日，上一年即为2005年9月-2006

年8月； 2）完成与此相当的投资额，折算的开发量不得超过施工面积总量的10%（即上年施工面积10万平方米，其中实际施工量不得低于9万平方米）。 6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中，具有中级以上职称的不少于15人（高级职称的6人），持有岗位资格证书14人（建筑、结构、房地产5人；会计3人；企业经理、项目和销售经理5人、统计1人）。 1）建筑、结构类主要是指以工民建、建筑规划、建筑施工、工程结构等专业为主的专业类型；财务主要是会计专业；房地产及有关经济类主要是房地产管理、经济、审计、统计等专业。高级职称6人，其中：建筑、结构类4人，财务类1人，房地产及有关经济类1人；中级职称9人，其中：建筑、结构类6人，财务类2人，房地产及有关经济类1人。离退休人员可计入有职称专业人员数，但需提供离退休证书。 2）凡职称证书中工作单位不是本公司的，均需原单位的解聘合同。 3）对职称证书借用、空挂、兼职等行为，一旦查出，即作不予许可处理。 4）岗位资格证书暂不作要求。 7、工程技术、销售、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。查对任职文件及职称证件。 8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，质量投诉率3％以下，质量投诉处结用户满意率100％。 1）质量保证体系一般是指ISO9000认证，现在提倡企业都要做质量认证，但在资质审查中暂不作为硬性指标。 2）“两书”：开发项目中有住宅项目的必须要有“两书”，要用标准统一文本，企业可以增加附页，但内容必须符合国家规定的标准要求。

房地产开发商资质等级及标准

房地产开发商资质标准开发商的开发资质分这么几种：一级、二级、三级、四级、暂定。开发商的资质往往与开发商的资金实力（注册资金）、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》来执行。各资质等级企业的条件如下：（一）一级资质： 1．注册资本不低于5000万元； 2．从事房地产开发经营5年以上； 3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4．连续5年建筑工程质量合格率达100％； 5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 9．未发生过重大工程质量事故（二）二级资质： 1．注册资本不低于2000万元； 2．从事房地产开发经营3年以上； 3．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4．连续3年建筑工程质量合格率达100％； 5．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 9．未发生过重大工程质量事故。（三）三级资质：

房地产开发二级资质的申请材料有哪些

房开二级资质的申办流程房地产行业是所有行业里认证利润最可观的行业，每当我们出门逛街时，在马路边、地铁出入口、各大商场都会看见一个个西装革履的人在发传单或者举着一块牌子。这些人不是什么人，而是房地产公司的销售人员，但今天我们不研究房地产销售人员是怎么卖房的？而是想给大家分享房地产企业如何申报相应等级的资质证书的。首先，房开资质证书一共划分为一、二、三、四级别，今天我们就选择第二级别的资质证书来分享它的申办流程及其每个申报流程中所需的详细材料具体是什么？房开二级资质申报流程：第一步：准备房开资质核准材料第二步：提出申请第三步：初审第四步：上报第五步：审核第六步：房开资质审核完毕第七步：注意事项详细材料：第一步、准备房开资质核准材料

1.房开企业资质申报表； 2.房开发企业资质等级证书正、副本复印件； 3.企业法人营业执照副本复印件； 4.公司章程原件或复印件； 5.企业验资报告和上年度财务报告（附审计报告）原件或复印件； 6.企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件，企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件，符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件； 7.近三年房地产开发统计年报基层表复印件； 8.近三年房地产开发项目资料复印件（按项目组卷）。第二步、提出申请申请人先向所在地的省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请，提交有关材料。第三步、初审省、自治区、直辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审，提出明确的初审意见。第四步、上报房地产主管部门将初审意见和全部申请材料上报住房和城乡建

解析：2017最新版房地产资质等级标准!

2017最新版房地产资质等级标准？近年随着各省市房价高企以及房地产市场的火爆，房地产资质成为建筑业最炙手可热的资质之一！房地产资质标准分为4个等级和暂定资质，每个等级对申请企业的要求也差距很大！您的企业是否具备申请房地产资质的条件或者是具备申请哪个等级的条件？今天南京润利小编为您深度解析房地产资质等级标准，让您从此有深度的了解！一级资质标准： 1、注册资本不低于5000万元； 2、从事5年以上房地产开发经营； 3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或与此相当的房地产开发投资额； 4、连续5年建筑工程质量合格率达100%； 5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或与此相当的房地产开发投资额；

6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有不少于20人中级以上职称的管理人员，不少于4人持有资格证书的专职会计人员； 7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 9、未发生过重大工程质量事故。二级资质标准： 1、注册资本不低于2000万元； 2、从事3年以上房地产开发经营； 3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或与此相当的房地产开发投资额； 4、连续3年建筑工程质量合格率达100%；

5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或与此相当的房地产开发投资额； 6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中不少于10人具有中级以上职称的管理人员，不少于3人持有资格证书的专职会计人员合计数量； 7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 9、未发生过重大工程质量事故。三级资质标准： 1、注册资本不低于800万元； 2、从事房地产开发经营2年以上； 3、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

工业产品生产许可证管理办法

全国工业产品生产许可证办公室文件全许办(2002)86号关于印发实施《工业产品生产许可证管理办法》有关规定的通知各省、自治区、直辖市工业产品生产许可证办公室，各产品审查部：为了贯彻落实《工业产品生产许可证管理办法》（总局第19号局长令），进一步规范工业产品生产许可证管理工作，确保工作质量，提高工作效率，全国工业产品生产许可证办公室经认真研究，在征求各方面意见的基础上，制定了有关管理规定（见附件），现予公布。望各省（自治区、直辖市）工业产品生产许可证办公室、各产品审查部、各产品质量检验机构认真执行。附: 实施《工业产品生产许可证管理办法》有关规定二○○二年十二月二十七日

实施《工业产品生产许可证管理办法》有关规定全国工业产品生产许可证办公室二00二年十二月

目录一省级质量技术监督局工业产品生产许可证工作管理规定 0 二工业产品生产许可证产品审查部管理规定 (8) 三工业产品生产许可证产品质量检验机构管理规定 (21) 四工业产品生产许可证年度监督审查规定 (32) 五工业产品生产许可证办证程序 (52) 六生产许可证工作人员守则 (61)

一省级质量技术监督局工业产品生产许可证工作管理规定第一条为了保证地方工业产品生产许可证管理工作的质量，规范省、自治区、直辖市质量技术监督局(以下简称省级质量技术监督局)工业产品生产许可证管理工作，根据国家质检总局第19号局长令发布的《工业产品生产许可证管理办法》(以下简称《办法》)，制定本规定。第二条省级质量技术监督局对本行政区内生产许可证工作进行日常指导、监督和管理，履行《办法》第七条规定的七项职责。生产许可证管理的日常工作由所在省、自治区、直辖市生产许可证办公室(以下简称省级许可证办公室)承担。第三条《工业产品生产许可证实施细则》(以下简称《实施细则》) 规定由省级许可证办公室负责组织实施宣贯的，省级许可证办公室应当根据以下规定做好宣贯工作： (一)《实施细则》规定由省级质量技术监督局组织审查的，省级许可证办公室应当在批准后2个半月内完成宣贯工作。（二）《实施细则》宣贯过程中，应当严格按照有关规定及要求进行宣讲，除法律、法规规定的要求外，不得违背《实施细则》的要求，另行增加任何其他考核条件。（三）宣贯《实施细则》会议结束后，应当及时总结会议有关情况，并形成书面材料上报全国许可证审查中心，由全国许可证审查中心将材料汇总后报全国许可证办公室。第四条省级许可证办公室负责受理企业申请：

房地产开发项目申报流程

房地产开发工程申报流程根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设工程地行政许可程序一般共分六个阶段： ( 1 ）选址定点八、、 ( 2）规划总图审查及确定规划设计条件 ( 3）初步设计及施工图审查 ( 4）规划报建图审查 ( 5 ）施工报建（6）建设工程竣工综合验收备案一、选址定点阶段.此阶段一般办理以下事项: 1、计委审查可行性研究报告和进行工程立项 2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式地审查 3、建委办理投资开发工程建设条件意见书 4 、环保局办理生产性工程环保意见书（表） 5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查 6、规划部门办理工程选址意见书二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项： 1、人防办进行人防工程建设布局审查 2、国土资源局办理土地预审 3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查 4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》 5、规划部门确定建设工程规划设计条件三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项：

1、规划部门对初步设计地规划要求进行审查 2、公安消防支队对初步设计地消防设计进行审查 3、公安局交警支队对初步设计地交通条件进行审查 4 、人防办对初步设计地人防设计进行审查 5、国土资源局进行用地预审 6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计地相关专业内容进行审查 7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件地要求进行审查 8 、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单 9、建委根据施工图设计文件审查机构发出地《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》四、规划报建图审查阶段，此阶段办理以下一般事项 1、公安消防支队进行消防设计审查 2、人防办进行人防设施审查 3 、建委、市政部门、园林局、环保局、卫生局按职责划分对相关专业内容和范围进行审查 4、规划部门对变更部分地规划设计补充核准规划设计条件，在建设单位缴纳有关规费后，核发《建设工程规划许可证》（副本）五、施工报建阶段，此阶段办理以下一般事项： 1、建设单位办理施工报建登记 2、建设方对工程进行发包，确定施工队伍.招标类工程通过招标确定施工队

中华人民共和国工业产品生产许可证管理条例

03中华人民共和国工业产品生产许可证管理条例国家质量监督检验检疫总局令第80号《中华人民共和国工业产品生产许可证管理条例实施办法》经2005年8月31 日国家质量监督检验检疫总局局务会议审议通过，现予公布，自2005年11月1日起施行。国家质检总局2002年3月27日颁布的《工业产品生产许可证管理办法》同时废止。局长二〇〇五年九月十五日中华人民共和国工业产品生产许可证管理条例实施办法第一章总则第一条根据《中华人民共和国工业产品生产许可证管理条例》（以下简称《管理条例》），制定本办法。第二条国家对重要工业产品实行生产许可证制度管理。销售或者在经营活动中使用实行生产许可证制度管在中华人民共和国境内从事生产、第三条．理的产品的，应当遵守本办法。任何企业未取得生产许可证不得生产实行生产许可证制度管理的产品。任何单位和个人不得销售或者在经营活动中使用未取得生产许可证的产品。第四条工业产品生产许可证管理，应当遵循科学公正、公开透明、程序合法、便民高效的原则。第五条国家质量监督检验检疫总局（以下简称国家质检总局）负责全国工业产品生产许可证统一管理工作，对实行生产许可证制度管理的产品，统一产品目录，统一审查要求，统一证书标志，统一监督管理。国家质检总局内设全国工业产品生产许可证办公室（以下简称全国许可证办公室），负责全国工业产品生产许可证管理的日常工作，制定产品发证实施细则，审核工业产品生产许可证产品审查机构（以下简称审查机构），指定承担发证检验任务的产品检验机构，统一管理核查人员资质以及审批发证等工作。第六条根据需要，省、自治区、直辖市质量技术监督局（以下简称省级质量技术监督局）可以负责部分产品的生产许可证审查发证工作，具体产品目录由国家质检总局确定并公布。第七条省级质量技术监督局负责本行政区域内的工业产品生产许可证监督和管理工作，根据《管理条例》和国家质检总局规定，承担部分产品的生产许可证审查发证工作。

中华人民共和国工业产品生产许可证管理条例实施办法-2014

中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局令第156号《中华人民共和国工业产品生产许可证管理条例实施办法》已经2014年4月8日国家质量监督检验检疫总局局务会议审议通过，现予公布，自2014年8月1日起施行。局长 2014年4月21日中华人民共和国工业产品生产许可证管理条例实施办法第一章总则第一条根据《中华人民共和国行政许可法》和《中华人民共和国工业产品生产许可证管理条例》（以下简称《管理条例》）等法律、行政法规，制定本办法。第二条国家对生产重要工业产品的企业实行生产许可证制度。第三条实行生产许可证制度的工业产品目录（以下简称目录）由国家质量监督检验检疫总局（以下简称质检总局）会同国务院有关部门制定，并征求消费者协会和相关产品行业协会以及社会公众的意见，报国务院批准后向社会公布。质检总局会同国务院有关部门适时对目录进行评价、调整和逐步缩减，按前款规定征求意见后，报国务院批准后向社会公布。

第四条在中华人民共和国境内生产、销售或者在经营活动中使用列入目录产品的，应当遵守本办法。任何单位和个人未取得生产许可证不得生产列入目录产品。任何单位和个人不得销售或者在经营活动中使用未取得生产许可证的列入目录产品。列入目录产品的进出口管理依照法律、行政法规和国家有关规定执行。第五条工业产品生产许可证管理，应当遵循科学公正、公开透明、程序合法、便民高效的原则。第六条质检总局负责全国工业产品生产许可证统一管理工作，对实行生产许可证制度管理的产品，统一产品目录，统一审查要求，统一证书标志，统一监督管理。全国工业产品生产许可证办公室负责全国工业产品生产许可证管理的日常工作。省级质量技术监督局负责本行政区域内工业产品生产许可证监督管理工作，承担部分列入目录产品的生产许可证审查发证工作。省级工业产品生产许可证办公室负责本行政区域内工业产品生产许可证管理的日常工作。市、县级质量技术监督局负责本行政区域内生产许可证监督检查工作。第七条质检总局统一确定并发布由省级质量技术监督局负责审查发证的产品目录。第八条质检总局根据列入目录产品的不同特性，制定并发布产品生产许可证实施细则（以下简称实施细则），规定取得生产许可的具体要求；需要对列入目录产品生产许可的具体要求作特殊规定的，应当会同国务院有关部门制定并发布。

房地产开发资质等级说明

房地产开发资质等级说明（一）一级资质： 1．注册资本不低于5000万元； 2．从事房地产开发经营5年以上； 3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4．连续5年建筑工程质量合格率达100％； 5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人； 7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 9．未发生过重大工程质量事故。（二）二级资质： 1．注册资本不低于2000万元； 2．从事房地产开发经营3年以上；

3．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4．连续3年建筑工程质量合格率达100％； 5．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人； 7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 9．未发生过重大工程质量事故。（三）三级资质： 1．注册资本不低于800万元； 2．从事房地产开发经营2年以上； 3．房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4．连续2年建筑工程质量合格率达100％； 5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理

新设立房地产开发资质申报程序

新设立房地产开发资质申报程序 GE GROUP system office room 【GEIHUA16H-GEIHUA GEIHUA8Q8-

新设立房地产公司开发资质申报程序(参考) 一、鼓励符合条件的自然人以及其他合法的投资主体直接组建房地产开发公司(以下简称公司)，从事房地产开发经营业务。二、新设立的房地产开发企业资质必须具备以下条件： 1、有限责任公司，有2个以上50个以下的股东； 2、有企业章程和固定的办公地点； 3、有独立健全的组织管理机构，有董事会任命的专职经理； 4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不得少于5 人。 5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称、财务负责人具有相应专业初级以上职称、配有专业统计人员； 6、注册资本不低于100万元。少于300万元投资额的项目，注册资金应与公司投资的项目总投资额相同；超过300万元投资额的项目，公司可分期注资，首期注资不低于300万元； 7、有供房地产开发经营的土地； 8、有符合国家规定的财务管理制度。三、申办公司必须提交以下资料：(按顺序装订成册一式二份) 1、申办公司申报资质申请书和填写《房地产开发企业资质申报表》。

2、股东签订的合作开发经营房地产项目的合同。合同内必须明确以下内容：⑴各股东的姓名、住址、身份证号码；⑵开发项目的地址、用地面积、建筑规模、总投资额；⑶公司各股东所占股份以及权利和义务。 3、公司章程和公司设立登记申请书、名称预先核准通知书。 4、开发项目的建设用地资料。 5、开发项目的可行性报告。 6、公司的注册资金的验资报告； 7、公司法定人身份证明、职称人员职称证书及聘任书、双方签订劳动合同、就业登记表； 8、法律、法规、规章规定提供的其他资料。以上资料无法提供原件的，可提供复印件，但必须持原件来核对。四、公司在取得资质证书后，应持资质证书到工商行政管理部门进行登记，并在取得企业法人营业执照后五个工作日内将其复印件送XX市建设局备案。五、公司在取得资质证书后一个月内，必须把公司职称人员经劳动部门鉴证聘任合同送我局备案。六、公司在取得资质证书和营业执照后三个月内，必须把项目建设用地转入公司，办理《国有土地使用证》，将其复印件送我局备案；以公司的名义来办理各种报建手续和开发经营该项目。

房地产企业资质申请报告

关于申请房地产开发公司资质证书的报告 XX市房管局：经XX市工商行政管理局批准，我司（XX房地产有限公司）于XXXX年X月X日成立，住所XX市XX小区XX 室，注册资本1000万元，企业法人XXX。我司现有职工11人有技术职称人员10人，其中中级6人，初级4人。公司的工商营业执照、机构代码证、税务登记证及其他证件均已办妥，根据中华人民共和国有关法律法规之规定，从事房地产开发企业必须具备开发资质证书，且我司已具备申请房地产三级开发资质所要求的条件。故此，特向贵局申请办理房地产开发资质证书，望批准！特此申请 XXXXXXX房地产有限公司 XXXX年X月X日

附：相关材料目录 1、XXXXX房地产有限公司企业法人营业执照 2、XXXXX房地产有限公司章程 3、XXXXX房地产有限公司验资报告书 4、XXXXX房地产有限公司法人及总经理任命书 5、法人及总经理身份证 6、XXXXX房地产有限公司组织机构代码证 7、XXXXX房地产有限公司税务登记证 8、XXXXX投资有限公司企业法人营业执照 9、XXXXX投资有限公司法人代表证明书 10、XXXXX投资有限公司法人代表身份证 11、XXXXX投资有限公司组织机构代码证 12、XXXXX投资有限公司税务登记证 13、XXXXX投资有限公司验资质报告书 14、XXXXX投资有限公司章程 15、XXXXX身份证（此处以下省略的为公司各人员的名字） 16、XXXXX职称证 17、XXXXX劳动合同 18、XXXXX身份证 19、XXXXX职称证 20、XXXXX劳动合同 21、XXXXX身份证 22、XXXXX职称证 23、XXXXX劳动合同 24、XXXXX身份证 25、XXXXX职称证 26、XXXXX职证明 27、XXXXX劳动合同 28、XXXXX身份证 29、XXXXX职称证 30、XXXXX职证明 31、XXXXX劳动合同 32、XXXXX身份证 33、XXXXX职称证 34、XXXXX职证明 35、XXXXX劳动合同 36、XXXXX身份证 37、XXXXX职称证 38、XXXXX职证明 39、XXXXX劳动合同 40、XXXXX身份证 41、XXXXX职称证 42、XXXXX劳动合同

工业产品生产许可证管理条例.doc

工业产品生产许可证管理条例为了保证直接关系公共安全、人体健康、生命财产安全的重要工业产品的质量安全，贯彻国家产业政策，促进社会主义市场经济健康、协调发展，制定中华人民共和国工业产品生产许可证管理条例。下文是我收集的中华人民共和国工业产品生产许可证管理条例，欢迎阅读!! 中华人民共和国工业产品生产许可证管理条例第一章总则第一条为了保证直接关系公共安全、人体健康、生命财产安全的重要工业产品的质量安全，贯彻国家产业政策，促进社会主义市场经济健康、协调发展，制定本条例。第二条国家对生产下列重要工业产品的企业实行生产许可证制度： (一)乳制品、肉制品、饮料、米、面、食用油、酒类等直接关系人体健康的加工食品; (二)电热毯、压力锅、燃气热水器等可能危及人身、财产安全的产品; (三)税控收款机、防伪验钞仪、卫星电视广播地面接收设备、无线广播电视发射设备等关系金融安全和通信质量安全的产品; (四)安全网、安全帽、建筑扣件等保障劳动安全的产品; (五)电力铁塔、桥梁支座、铁路工业产品、水工金属结构、危险化学品及其包装物、容器等影响生产安全、公共安全的产品;

(六)法律、行政法规要求依照本条例的规定实行生产许可证管理的其他产品。第三条国家实行生产许可证制度的工业产品目录(以下简称目录)由国务院工业产品生产许可证主管部门会同国务院有关部门制定，并征求消费者协会和相关产品行业协会的意见，报国务院批准后向社会公布。工业产品的质量安全通过消费者自我判断、企业自律和市场竞争能够有效保证的，不实行生产许可证制度。工业产品的质量安全通过认证认可制度能够有效保证的，不实行生产许可证制度。国务院工业产品生产许可证主管部门会同国务院有关部门适时对目录进行评价、调整和逐步缩减，报国务院批准后向社会公布。第四条在中华人民共和国境内生产、销售或者在经营活动中使用列入目录产品的，应当遵守本条例。列入目录产品的进出口管理依照法律、行政法规和国家有关规定执行。第五条任何企业未取得生产许可证不得生产列入目录的产品。任何单位和个人不得销售或者在经营活动中使用未取得生产许可证的列入目录的产品。第六条国务院工业产品生产许可证主管部门依照本条例负责全国工业产品生产许可证统一管理工作，县级以上地方工业产品生产许可证主管部门负责本行政区域内的工业产品生产许可证管理工作。

房地产开发资质等级标准完整版

房地产开发资质等级标准 HUA system office room 【HUA16H-TTMS2A-HUAS8Q8-HUAH1688】

房地产开发资质分为一级、二级、三级、四级（一）一级资质： 1．注册资本不低于5000万元； 2．从事房地产开发经营5年以上； 3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4．连续5年建筑工程质量合格率达100%； 5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人； 7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 9．未发生过重大工程质量事故。（二）二级资质： 1．注册资本不低于2000万元； 2．从事房地产开发经营3年以上； 3．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4．连续3年建筑工程质量合格率达100%； 5．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人； 7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 9．未发生过重大工程质量事故。（三）三级资质： 1．注册资本不低于800万元； 2．从事房地产开发经营2年以上； 3．房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4．连续2年建筑工程质量合格率达100%； 5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人； 6．工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；

工业产品生产许可证获证企业后续监管规定

工业产品生产许可证获证企业后续监管规定第一章总则第一条为加强工业产品生产许可证（以下简称生产许可证）获证企业（以下简称获证企业）的后续监管工作，促进获证企业加强质量管理，持续、稳定地生产合格产品，根据《中华人民共和国工业产品生产许可证管理条例》（国务院令第440号，以下简称《条例》）、《中华人民共和国工业产品生产许可证管理条例实施办法》（国家质检总局令第80号，以下简称《实施办法》）、《工业产品生产许可证注销程序管理规定》（国家质检总局令第93号，以下简称《注销规定》），制定本规定。第二条本规定所指获证企业是指依据《中华人民共和国工业产品生产许可证管理条例》等法律法规规定取得工业产品生产许可的生产者。不包括加工食品、直接接触食品的材料等相关产品及化妆品生产企业。第三条获证企业应当按照本规定接受监督管理。县级以上质量技术监督部门依法对获证企业实施监督管理，适用本规定。第四条县级以上质量技术监督部门在其职权范围内负责本辖区获证企业的监督管理工作，上级质量技术监督部门应对下级质量技术监督部门依据本规定实施监督管理的情况进行指导和检查。第五条县级以上质量技术监督部门应当为获证企业后续监督管理工作提供必要保障。第六条各级工业产品生产许可证工作人员应当熟知生产许可证相关的法律、法规、规章及有关规定，从事获证企业监督管理工作的机构和人员应当依法行政、恪尽职守、热情服务、严格把关。第二章日常管理第七条对获证企业的日常管理包括：对《获得工业产品生产许可证企业年度自查报告》的审查（以下简称年度审查）、建档管理、信息报送等方式。第八条年度审查是指获证企业每年度向质量技术监督部门提交《生产许可证企业年度自查报告》（以下简称《自查报告》），质量技术监督部门对企业《自查报告》进行审查，并从申报年审企业中抽取部分企业进行实地检查，核实企业是否履行许可证相关法定义务并具备持续生产合格产品的能力。第九条获证企业按省级质量技术监督部门规定，定期开展年度自查，并向当地质量技术监督部门提交以下材料：（一）《全国工业产品生产许可证》副本原件；（二）《自查报告》（附件1）；（三）企业营业执照（副本）复印件；（四）省级质量技术监督部门要求企业应当说明的其他相关情况。