关于物业公司财务管理的一些思考

关于物业公司财务管理的一些思考

谢国芳[1]

【期刊名称】《《财讯》》

【年(卷),期】2019(000)017

【摘要】随着我国经济的快速发展,房地产行业迅速崛起,与之紧密相关的物业行业也得到全面发展和广泛覆盖。截至2017年底,全国31个省市自治区物业管理面积约为164.5亿平方米。2012-2017年连续三年全国房屋竣工量高达10亿平方米左右,增量房、存量房以及老旧住宅区为物业管理行业提供了巨大的市场空间。另一方面受管理规模所限,很多物业公司属于中小企业,整体盈利水平低,多元化发展受限。物业管理行业在新时期面临一系列历史性的机遇和挑战。物业公司需要处理各方关系,服务内容涉及各个领域,又因为物业在我国属于朝阳产业,竞争比较激烈,行业集中度低,所以其财务管理工作存在诸多问题。本文针对物业行业现状和特点,从会计基础、核算方法、财务制度、财务信息化建设、财务管理意识、财务监督等方面列举了物业公司财务工作存在的主要问题,并针对这些存在的问题从规范基础工作、完善核算体系和加强成本分析、探索物业管理新模式、加强财务管理理念灌输和财务培训、加强财务指导和监督五个方面提出建议。

【总页数】3页(P.106-108)

【关键词】物业公司; 财务管理; 问题; 建议

【作者】谢国芳[1]

【作者单位】[1]北京城承物业管理有限责任公司

【正文语种】中文