建筑节能专项监理实施细则

中国农业发展银行忻州市分行综合办公楼建筑节能专项监理

实施细则

编制：范凤翔

审批：刘立柱

忻州蓝图工程监理有限公司

第四项目监理部

二OO九年十月二十三日

中国农业发展银行忻州市分行综合办公楼

建筑节能监理方案及实施细则

一、综合办公楼建筑节能概况：

中国农业发展银行忻州市分行综合办公楼位于忻州市长征西街。本工程为地下一层，地上四层，建筑面积为2808.68㎡，框架结构形式，地下墙体为粘土实心砖，地上加气混凝土砌块。具体节能做法为：屋面保温材料为50厚挤塑聚苯板，外墙保温材料为40厚TS复合无极硅酸盐保温板；南向外墙的窗选用中空玻璃塑钢窗，传热系数为0.95×2.2=2.112，小于限值2.3；外窗的气密性能不应低于《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》GB/T7107-2002中规定的4级；透明幕墙的气密性能不应低于《建筑幕墙物理性能分级》GB/T15225-2002中规定的Ⅲ级。

该办公楼工程建设单位为中国农业发展银行忻州市分行；由山西豪士工程设计有限公司设计；忻州市建一公司承建；忻州蓝图工程监理有限公司监理。

二、建筑节能监理工作依据：

1、设计单位设计的建筑节能图纸；

2、国家现行建筑节能标准及施工验收规范；

3、山西省地方建筑节能系统标准；

4、建筑施工合同；

5、监理合同。

三、建筑节能工作范围和目标：

1、建筑节能按照节能工程特点分为墙体、门窗、屋面、楼地面和采暖

供热五个工程部位。从节能使用原材料、规格质量到施工工艺，从检验批、分项到分部节能施工工程质量均为建筑节能监理工作范围；

2、建筑节能监理目标：通过现场监理人员认真履行监理职责，使所监理的节能工程的施工质量达到合格要求。

四、建筑节能监理工作内容：

1、编制建筑节能监理方案及实施细则；

2、审查承建商建筑节能施工资质和提交的建筑节能施工方案、施工工艺是否符合国家及地方技术标准，并提出意见；

3、审查承建商提出的建筑节能材料及设备、规格与质量是否符合设计要求国家建筑节能标准；

4、检查工程施工现场所进的建筑节能材料的出厂检验报告，是否齐全、是否符合建筑节能质量要求；检查是否具备国家、省、市有关质量认定手续，对有疑问的建筑节能材料进行抽检、复查或送样复检，发现不合格的建筑节能材料、必须清退出场，不准用于工程拟用部位；

5、建筑节能工程隐蔽检查，对于建筑节能施工需要隐蔽的如屋面保温、墙面保温、楼地面保温、及门窗安装缝隙嵌塞、伸缩缝嵌塞、封口等。隐蔽前，施工单位应根据工程质量验收标准，进行自检。自检合格后，报监理工程师，并应在隐蔽前经业主，监理共同检查确认后，方可隐蔽；

6、建筑节能工程质量的监理。监理人员对施工单位的建筑节能施工质量负有监督管理责任，监理人员应认真履行自己的职责，认真检查建筑节能施工的各个环节，发现质量缺陷时，应及时记入监理日记中，并要及时签发质量整改通知单，指出建筑节能质量缺陷部位，及整改意见，限期整改，并进行复查。如施工单位不及时整改，情节较严重的，监理人员可报请业主及总监理工程师。经总监理工程师批准后，发出《工程部分暂停指

令》，待施工单位整改后，报业主同意后发出《复工指令》；

7、建筑节能工程的检验批、分项或分部工程完工后，施工单位自检合格，填写工程报验单，报现场监理人员检查确认。

8、监理人员在建筑节能工程施工完成后，要认真核查施工资料并签认。

五、建筑节能监理措施：

1、现场监理人员要认真学习领会国家、地方的建筑节能法律、法规及标准，努力提高自身的建筑节能业务素质，逐步掌握建筑节能的各项施工工艺要求；

2、现场监理人员按单位工程分片包点，责任到人，负责本幢号建筑节能监理工作全部工作内容；

3、对建筑节能施工质量控制，要从施工项目部组织机构抓起，加强对建筑节能工作监督领导，以质量予控为重点，对建筑节能施工项目的人。机、料进行全面质量控制，监督承包单位质保体系落实到位情况，严格执行有关材料试验和检验制度，坚持不合格材料、构配件、设备不准在工程上使用；坚持本工序质量不合格或未进行验收的节能保温工程，监理工程师不予签认，下道工序不得施工；

4、加强现场监理，经常进行抽检、复检、平行检查。经常巡视，对影响建筑节能施工质量的关键部位、关键工序要进行旁站监理；

5、对进场的建筑节能材料按规定抽检，按规定见证取样送检。

六、建筑节能监理实施细则：

1、屋面保温工程：

A、质量标准：

①主控项目：

a)保温材料的表观密度、导热系数以及板材的强度，吸水率必须符

合设计要求；

b)保温层的含水率必须符合设计要求。

②一般项目：

a) 松散保温材料、分层铺设、压实适当、表面平整、找坡正确；

b) 板状保温材料，紧贴（靠）基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确；

c) 整体现浇保温层，拌合均匀，分层铺设、压实适当、表面平整，

找坡正确；

d) 保温层厚度的允许偏差，松散保温材料和整体现浇保温层为

+10%－5%；板状保温材料为±5%，且不得大于4 mm。

B、保温层施工质量控制要点：

①监理人员应检查材料的出厂合格证件、质量检验报告；

②进入现场的聚苯板保温材料，监理要检查其规格尺寸，特别是厚度和容重，是否符合设计及规范要求，不符合的不允许用于工程拟用部位，立即清退出场；

③施工前应检查屋顶砼基层表面是否平整、干燥、干净，不符合以上条件应督促施工单位整改完善，具备施工条件后，方可进行保温施工；

④板状保温材料应紧靠在需保温的基层表面，应检查是否铺平垫稳，板间缝隙是否采用同种材料嵌填饱密实，不留死角；

⑤板材保温施工铺完后，应及时焦渣找坡，找坡应正确，同时进行找平层施工，监理应核查督促施工材料运输通道搭设，避免踩踏碾压；

⑥要重视细部节点的质量控制；建筑的女儿墙、山墙和突出屋面烟囱排气孔（道）等交接处应做成弧度角，弧度角半径不小于50mm，要特别注意天沟、檐沟的找坡，落水管孔等细部节点的施工；

⑦作业条件，同样能够影响到施工质量。因此，对作业条件，同样应予

以控制，屋面的保温层和防水层施工均严禁在雨雪天和五级以上大风施工。

2、墙体保温工程：

A、胶粉聚苯颗粒保温浆料保温质量标准：

①主控项目：

a) 保温系统所使用的材料必须符合设计要求和GB50300-2001和DBJ04—226—2003的有关规定；

b) 保温层的厚度及保温系统的构造和细部做法应符合建筑节能设计要求；

c) 墙体基层和保温层及保温层表面应喷（刷）涂，界面砂浆；

d) 保温层与墙体之间必须粘结牢固、无脱层、空鼓现象；

e) 抹面胶浆与保温层必须粘结牢固，无脱层和空鼓现象面层无爆灰裂缝等缺隙。

②一般项目，耐碱网布应铺压严实，不得有空鼓褶皱，翘曲外露等现象，搭接宽度不小于100mm。加强部位的耐碱网布做法应符合设计要求。

保温层和抹面层表面应平整、洁净、接搓平整、光滑、线角顺直、清晰。保温层和抹面层的分格线直线度、平整度，立面垂直度、阳角方正允许偏差不超过4mm。

B、质量控制要点：

⑴居住建筑的节能工程所采用的绝热保温材料，监理应核查其产品合格证书和性能检测报告，材料的品种规格性能其是否符合现行国家（行业和地方产品标准和设计要求）。供货商应提供本省保温节能质量认证书；

⑵材料进场后，应按有关规定抽样复验，并提出试验报告。不合格的材料不得在工程中使用；

⑶居住建筑保温节能施工前，监理应审查施工单位的施工方案和技

术措施是否符合工艺标准和工艺流程规定；

⑷ 施工前，监理应督促检查墙体基层表面是否清理干净，有无油污、浮尘，表面大于10mm 的凸起物应剔除铲平；

⑸ 监理应检查施工单位作业技术交底是否到位，作业者是否知道该墙体保温技术操作规程和工艺流程，质量标准；

⑹ 保温浆料配制前 ，应检查胶粉包装有无破损；

⑺ 保温浆料的配合比和材料加入次序应按照产品使用说明书； ⑻ 保温浆料应采用机械搅拌，搅拌应均匀；应随拌随用，并在4小时内用完；二次搅拌不得任意加水或胶粉；

⑼ 保温浆料施工应用同种材料贴饼冲筋，施工操作应仿照装饰抹灰，应至少分两遍施工，两遍间隔时间不小于24h 以上，气温偏低可适当延长，每遍厚度不宜超过20mm ；外墙保温应根据建筑物立面情况和设计要求做分格线条。保温浆料抹好后充分干燥固化后（用手掌按不动表面）方可进行抹面等后续工序；

⑽ 保温层固化干燥后，在其表面抹3-4mm 厚抗裂砂浆，并将耐碱网格布用铁抹子压抹入抗裂砂浆内，网格布之间搭接不应小于50MM ，并不得使网格布皱褶，空鼓翘边；

⑾ 首层应铺贴双层网格布，第一层铺贴加强网格布应对接，然后进行第二层普通网格布铺贴，两层网格步之间抗裂砂浆，必须饱满；首层墙面阳角处设2m 高的专用金属护角，护角应夹在两层网格布之间，其余楼层阳角处两侧网格布双向绕角相互搭接，各侧搭接宽度不小于200mm 。门窗洞口四角应增加200mm ×400mm 附加网格布。铺巾方向45。

；

⑿ 涂料饰面柔性应待抗裂砂浆干燥后施工，到完柔性耐水腻子要求其表面平整光滑。

聚氨酯界面砂浆的主要性能指标

胶粉料性能指标

胶粉聚苯颗粒复合保温材料性能指标

聚苯颗粒骨料性能指标

胶粉聚苯颗粒浆料保温工程工艺流程基层处理贴饼冲筋保温浆料配制抹保温浆料

抹白胶采耐碱网布刮柔性腻子打磨滚涂料⒀作业条件控制要点：结构工程已全部完成并经验收合格；以测设标高控制线并经预验合格，墙上的管卡子，预埋管件，穿墙管道，爬梯等按设计要求安装完毕，并预留出保温层的厚度，并经验收合格；门窗框子安装完毕，缝隙分层填塞密实；并做好门窗框的表面保护；施工用吊篮或脚手架搭设完毕，经安全检查合格;施工温度不应低于5C，风力不大于5级，严禁雨天施工，雨季施工应做好防雨措施。

3、门窗保温工程

A、质量标准：

①主控项目：

a）门窗的品种、型号、规格、性能，开启方向及门窗密封处理等必须符合设计要求；

b）门窗的保温性能，气密性能应符合设计要求；

c）门窗不透明部分的保温层厚度及构造应符合设计要求；

d）外门窗框四周侧面与墙体之间应用保温材料填嵌饱满，外门窗框

内外表面与墙体面层和窗台之间的间隙以及组合窗拼缝处，均应用密封材料嵌缝。

②一般项目

a）楼梯间及公共空间外门应有随时关闭的功能；

b）外门窗与墙体间隙的密封材料应粘结牢固，表面光滑、顺直、无裂纹；

c）压缝条、密封条的安装应顺直，门与窗结合应牢固严密。

B、门窗保温工程质量控制要点：

①按照设计要求,现场监理人员要对承建商提供的门窗的材质、品种、型号、规格、性能、开启方向及密封处理进去检查，同时核查其产品的质量合格证书，形式检验报告及出厂检验报告，是否与其相一致。特别应检查其内衬型钢壁厚，是否符合国家现行产品标准的质量要求；

②按规定，见证取样、督促承建单位进行三性检测试验，并核查其报告内容是否符合设计要求。如不符合，不允许进行安装；

③现场检查其安装质量是否符合规范强制条文，粘土砖部位不允许用射钉固定，同时核查其固定点距离是否符合规范规定。检查其主副框安装是否牢固；

④按规定抽检其安装垂直度、平行度、水平度是否符合规范规定；

⑤检查其窗框与墙体结合部位缝隙是否用柔性材料嵌填密封、饱满，扇框之间是否密封。玻璃功密封条与玻璃槽口接缝是否平整有无脱槽现象；

⑥检查其门窗的开启是否灵活、关闭严密，有无倒翘现象，推拉门窗扇有无防脱落措施。是否按设计要求有排水孔，位置是否符合要求，五金配件是否齐全，灵活，满足使用功能。

4、室内采暖、低温热水地板辐射采暖工程

A、质量标准

①低温热水地板辐射采暖安装主控项目

a）地面下敷设的盘管埋地部分不应有接头；

b）盘管隐蔽必须进行压力试验，试验压力为工作压力的1.5倍，但不小于0.6MPa；

c）加热盘管弯曲部分不得出现硬折弯现象，曲率半径应符合下列规定：塑料管：不应小于管道外径的8倍；复合管不应小于管道外径的5倍。

②一般项目

a）分集水器型号、规格，公称压力及安装位置高度等应符合设计要求；

b）加热盘管间距长度应符合设计要求，间距偏差，不大于+10mm；

c）防潮层，防水层，隔热层及伸缩缝应符合设计要求；

d）填充层强度标号应符合设计要求。

B、低温地板辐射采暖质量控制要点

①安装施工前，监理人员应审核承建单位提供的施工方案，是否能符合地暖安装的有关标准规定，并提出审查意见，同时应检查施工单位的资质证件是否具备安装技术能力；

②检查施工单位技术交底情况是否落实到位，操作人员是否了解安装技术要求和质量标准；

③检查施工单位提供的地板辐射采暖材料出厂质量证明检测报告技术文件是否齐全，规格、型号是否符合设计要求，标志是否清晰，外观质量是否有划痕损坏部位；

④安装施工前应检查地面基层平整度是否符合要求，对不符合要求的应督促施工单位进行整改处理，清理干净，地面相关的予埋件是否完成，有闭水试验要求的部位是否已试验并验收合格；

⑤监理人员在现场应随时监督施工操作人员在搬运加热盘管过程中的不得抛、摔、拖、爆晒雨淋、重压，发现此种形，立即制止，避免损坏材料；

⑥安装过程中，监理人员应经常巡视检查现场是否严格按照工艺流程和质量标准进行，盘管弯曲半径是否符合规范规定，隐蔽部位杜绝接头，发现问题应及时纠正；

⑦现场监理人员应全数检查地暖安装压力试验，是否符合不小于

0.6MPQ，持压时间10MIN内无压降，且不渗漏的标准要求。满足以上的要求，方可让施工单位隐蔽，隐蔽必须持压进行；

⑧地暖安装完毕，现场应检查填充层施工材料运输的通道问题通道，必须支搭起来，严禁直接踩踏、碾压在盘管上；

⑨现场应检查盘管密集部位及穿越墙体伸缩缝处是否设置柔性套管等措施，边界保温带高度是否符合设计要求；

⑩地板辐射采暖填充层一般极易被施工人员忽视质量，根据近几年的施工情况，往往出现填充层标号不达要求，填充层养护不到位，致使出现起砂现象。因此，该项应引起重视，现场一定要强调，严格砼配比计量，手工铺平、压实，按规定留置砼试块进行试压，重视填充层养护，满足养护时间20日的要求。

建筑节能施工监理专项方案

丽日家园二期7-9＃楼建设工程 建筑节能施工监理 专项方案 编制人：编制日期： 审批人：审批日期：

目录 一、工程概况 (1) 二、编制依据 (2) 三、专业工程的特点 (3) 四、监理工作流程 (4) 五、监理控制目标值及各阶段要点 (5) 六、监理工作方法及措施 (8) 七、分部分项工程质量控制点 (9) 八、建筑节能分部工程质量验收 (18) 九、信息资料管理 (20)

一、工程概况 1.项目名称：丽日家园二期7-9＃楼建设工程 2.建设单位：XXX房地产开发有限公司 3.建设地点：XX市张槎镇 4.施工单位：YY集团有限公司 5.建筑面积：2180.68平方米 6.层数：六层 7.装修做法：外墙面主要贴奶黄色外墙砖、阳台贴白色外墙砖，屋顶部分贴砖红 色外墙砖；内墙面水泥石灰砂浆批荡刮塑；水泥砂浆地面；采用铝合金窗。 8.结构类型：框剪结构 9.工期目标：250日历天 10.基础类型：天然基础

二、编制依据 2.1 《节约能源法》 2.2 《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号） 2.3 《民用建筑节能条例》（国务院令第530号） 2.4 《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007） 2.5 《民用建筑工程节能质量监督管理办法》（建设部建质〔2006〕192号） 2.6 建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（建设部第78号令） 2.7 广东省民用建筑节能条例 2.7 《XX市建筑节能管理办法》（佛府办〔2007〕254号） 2.8 XX市建设局民用建筑节能专项验收实施办法 2.9 经建筑节能专项审查合格的设计文件 2.10 监理合同、施工合同 2.11 经批准的本项目《监理规划》 2.12 经批准的建筑节能专项施工和技术措施

建筑节能工程施工监理实施办法

厦门协诚工程建设监理有限公司 建筑节能工程施工监理实施细则（示范本）文件序号：07 文件编号：XCJ-XZ（07）-2010 页数：共 25 页 XXXX工程 建筑节能工程施工监理实施细则 1、编制依据 1.1 经建筑节能专项审查合格的设计文件 1.2 经审批通过的《监理规划》 1.3 承包单位报送的《施工组织设计方案》 1.4 本工程的施工合同 1.5 现行建筑节能法律、法规和有关标准规范（注：依照项目实际选用和增减）： 1 《民用建筑节能条例》国务院令第530号 2 《建设工程监理规范》GB50319-2000 3 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 4 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

5 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 6 《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005 7 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 8 《建筑工程施工组织设计规范》GBT50502-2009 9 《福建省居住建筑节能设计标准实施细则》DBJ13-62和《福建省居住建筑节能设计使用手册》闽建科[2008]23号 10 《居住建筑节能工程施工技术规程》DBJ13-82和《居住建筑节能工程施工质量验收规程》DBJ13-83 11 《福建省建筑节能工程施工文件治理规程》DBJ/T13-112 12 《福建省建设工程常用建筑节能工程材料和产品质量检测治理暂行方法》闽建建[2010]6号 13 其它 2、编制目的 在监理规划基础上，将监理工作内容具体化、详细化、深入化，使之成为可实际操作的实施细则。进而按打算全面有效地对建筑节能各分项分部工程质量、投资、进度、安全等进行监理操纵。 3、适用范围 本细则适用于“XXX工程项目”建筑节能分部工程施工质量的监理检查验收。

建筑节能工程监理实施细则

编号：TJJL-005建筑节能工程 监 理 实 施 细 则 编制人： 总监理工程师： 批准时间： 上海同建工程建设监理咨询有限责任公司上海秀森商务广场新建工程项目部

目录 1.专业工程概况与特点 2.监理工作依据和工程质量验收规定 3.监理工作流程 4.监理工作方法和措施 5.一般规定

建筑节能工程监理实施细则 1专业工程概况与特点 本工程节能项目为：墙体、幕墙、门窗、屋面、地面。 安装节能项目为：采暖、通风与空调、采暖与空调系统的冷热源和附 属设备及其管网、配电与照明等。 本工程主要参与单位如下： 建设单位：上海秀森置业发展有限公司 设计单位：上海东方设计研究院 总包单位：五洋建设股份有限公司 监理单位：上海同建工程建设监理咨询有限责任公司 2监理工作依据和质量验收的一般规定 2.1执行标准、法规 序号标 准、法规名 称编 号 1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 2建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007 3建设工程监理规范GB50319-00 4全国民用建筑工程设计技术措施 ——节能专篇 5国家建筑标准设计节能示例图集 6上海市建筑节能标准规范汇编 7上海市建筑节能标准设计（图集）汇编 8各专业工程施工质量验收规范 9住宅建筑规范GB 50368-2005 10住宅性能评定技术标准GB/T 50362-2005 11绿色建筑评价标准GB/T 50378-2006 12民用建筑太阳能热水系统应用技术规范GB 50364-2005 13绿色建筑技术导则（2005） 14采暖通风和空气调节设计规范GBJ 19-2003 15建筑照明设计标准GB 50034-2004 16民用建筑热工设计规范GB 50176-93 17公共建筑节能设计标准GB 50189-2005 18建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程GB 50242-2002 19通风与空调工程施工质量验收规程GB 50243-2002 20民用建筑节能设计标准—采暖居住建筑部分JGJ 26-95 21夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准JGJ 75-2003 22既有采暖居住建筑节能改造技术规程JGJ 129-2000 23采暖居住建筑节能检验标准JGJ 132-2001

建筑节能工程监理实施细则

建筑节能工程监理实施细则 一、工程概况： （一）项目建设概况 1．项目名称：洛阳建业桂园二期工程 2．项目建设地点：洛阳市洛龙区滨海南路以南，苏秦街以西 3．建设单位：建业集团洛阳置业有限公司 4．设计单位：郑州大学综合设计研究院 5．施工单位：中建六局第三建筑有限公司 河南六建建筑集团有限公司 （二）工程概况 1、本工程为洛阳建业桂园二期工程，位于洛阳市洛龙区滨河南路以南苏秦街以 西，本工程为5栋高层住宅楼，地下2层，地上33层，一层地下车库，总建 筑面积约为14万平方米，建筑结构类型：剪力墙结构；基础型式:筏板基础； 建筑抗震设防烈度为7度，建筑耐火等级为二级，设计合理使用年限为50年。 墙体工程：图中除特殊注明外，均为200厚加气混凝土砌筑墙，未注明的洞口 高度住宅户内的均距地2200mm，砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后用C20 混凝土填实。门、窗工程：本工程所采用外窗均为宝石灰塑钢窗框，5+9A+5 厚中空白玻（楼梯间、电梯厅、电梯机房外窗均为5厚白玻）。空气渗透量q 小于等于1.5m3/（m.h）,面积大于1.5m2或距装修完成面低于900的窗，七层 及七层以上的外开窗均为安全玻璃。所有外门窗抗风压性能为3级，水密性能 为3级，外门窗气密性等级不应低于现行国家标准《建筑外窗空气渗透性能分 级及其检测方法》GB7008-2008规定的6级，保温性能为7级，空气隔声性能 为4级，采光性能为2级。 2、编制依据： 1、经审批通过的《监理规划》； 2、经审查的《专项施工方案》； 3、《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》（JG158—2004）； 4、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144—2004）；

建筑节能工程施工方案监理实施细则格式文本

建筑节能工程施工方案监理实施细则格式文本 集团文件版本号：（M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988）

【最新资料，WORD文档，可编辑修改】 1建筑节能工程概况 1.1工程概况：（可选择增加说 明）。 1.2本工程建筑节能工程概况 表1.1 （注：工程量的单位根据实际情况填写） 2编制依据

2.1 经建筑节能专项审查合格的设计文件。 2.2 经批准的单位工程施工组织设计。 2.3 本项目适用的建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。 建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表表 2.1 3 施工管理组织机构图 图3.1管理组织机构图 4 施工方案 4.1 建筑节能分项工程（按不同分项工程分别制定施工方案） 表4.1

表4.2 施工操作执行的标准： （1） 。 （2） 。 （3） 。 1、工艺流程 （明确本分项工程的操作流程，并制作流程图，如采暖系统施工流程。） 2 2、准备工作 （1法： 。 （2）材料进入施工现场卸车、堆放时，为避免材料破损所采取的措施 预留、预管道预制 支架安 管道安管道冲洗试 材料进场、 暖气片安装 系统调 系统验 管道二次冲洗、

。 （3）材料的堆放排列 图：。 （4）门窗洞口建筑节能构造措 施。 （5）定位放线、放线的依据、方法、要 求：。 （6）其 他：。 3、施工操作 （1）对基层的处理要 求：。 （2）对材料的拌合（如粘结剂、砂浆等）要 求：。 （3）对首次施工、操作基点的要 求：。

（4）对冷、热桥施工的措 施：。 （5）对锚固件的锚固要 求：。 （6）对现场拌材料的配制要 求：。 （7）对施工过程中质量控制的要 求：。 （8）施工过程中辅助措施的要求（必要时附 图）：。 （9）门窗洞口的节能构造措 施：。 （10）砌体与门窗框的连接要 求：。 （11）墙上留孔、洞的要 求：。 （12）堵塞孔、洞时要 求：。

建筑节能监理实施细则(通用)

睿智花苑工程监理实施细则 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期：

建筑节能监理实施细则 一、本项目建筑工程节能概况及特点 （一）、工程结构概况 工程名称：睿智花苑 建设地址：万宁市万城镇城北新区纵二路西侧（环市三东路北侧） 建设单位：万宁市开泰房地产开发有限公司 设计单位：海南省建筑设计院 施工单位：长春新星宇建筑安装有限责任公司 监理单位：四川亿博工程项目管理有限公司 1.2项目建筑节能质量控制特点、难点 1.2.1 建筑节能质量控制的特点主要如下： 1.强制性：国家已发布《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007、 建筑节能设计标准、材料标准等一系列规范标准，已将建筑节能情况作 为工程评优的重要内容，同时加大了节能标准实施的监管力度，因此建 筑节能的质量控制有鲜明的强制性。

2.系统性：建筑节能是一个庞大的系统工程，从规划到设计、再到施工、 监理每个环节都有节能要求； 3.相关性：建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、施工图审查机构、 工程检测机构等各参建单位均应严格执行建筑节能法规、规范和技术标 准履行合同约定义务，并依法对建筑工程节能质量负责。 4.差异性：建筑节能受结构类型、质量要求、施工方法等因素的影响，还 受自然条件的影响，因此在建筑节能质量的控制上有一定的差异性，主 要体现在：节能建筑物的墙体、幕墙、门窗、屋面和地面的工程质量上、 围护结构外墙的质量以及供热采暖和空气调节、配电与照明、监测与控 制工程等方面在设计、施工质量控制的差异性。 二、节能方面的监理依据 2.1 经批准的本项目《监理规划》。 2.2 经建筑节能专项审查合格的设计文件。 2.3 经批准的建筑施工组织设计。 2.4 适用于本项目建筑节能工程施工监理的相关现行法律法规、标准规范如下。 1.民用建筑节能条例国务院令第530号 2.公共机构节能条例国务院令第531号 3.海南省建筑节能管理办法 4.采暖通风和空气调节设计规范GB50019-2003 5.建筑照明设计标准GB50034-2004 6.民用建筑热工设计规范GB50176-1993 7.公共建筑节能设计标准GB50189-2005 8.民用建筑节能设计标准 JGJ26-1995 9.夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准 JGJ75-2003 10.既有采暖居住建筑节能改造技术规程JGJ129-2000 11.采暖居住建筑节能检验标准JGJ132-2001 12.夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ134-2001 13.建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程 GB50242-2002 14.通风与空调工程施工质量验收规程GB50243-2002 15.民用建筑太阳能热水系统应用技术规范GB50364-2005 16.地源热泵系统工程技术规范GB50366-2005 17.住宅建筑规范 GB50368-2005 18.建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007 19.太阳能供热采暖工程技术规范GB50495-2009 20.节能监测技术通则 GB/T15316-2009 21.建筑保温砂浆 GB/T20473-2006 22.建筑外窗气密性分级及检测方法GB/T7107-2002

建筑节能监理细则标准格式

B12 建筑节能监理 实施细则 延津县人口和计划生育服务站综合楼 编制人： 审核人： 河南永安工程管理有限公司 2010年9月1日

延津县人口和计划生育服务站综合楼 建筑节能监理细则 第一章工程概况 （一）参与建筑单位情况 1、建设单位：延津县人口和计划生育服务站 2、监理单位：河南永安工程管理有限公司 3、施工单位：新乡市嘉星建安工程有限公司 （二）工程概况 1、本工程位于延津县城县委南路西段 2、建筑层数：主体部分七层。 3、建筑面积：8100平方米，建筑总高度：26.4 米 4、外墙、内墙采用加气混凝土砌块。 5、结构类型：框架结构 6、建筑抗震设防烈度：8度 7、建筑耐火等级：二级 8、基础类型：柱下筏型基础 9、屋面防水等级为：二级。 （三）节能设计概况 1、墙体工程：外墙采用50mm厚胶粉聚笨颗粒保温系统。 2、屋面工程：采用60mm挤塑聚苯板，4厚高聚物SBS改性沥青防水卷材，3厚高聚物SBS改性沥青防水卷材，基层处理剂。炉渣找坡。 3、门窗工程：选用塑钢窗。

4、墙体工程：加气混凝土砌块。 5、幕墙工程：设计符合节能要求。 第二章监理部组成 1、总监：曾东 2、土建监理工程师：石照明，配合总监现场进行督促检查。 3、水电监理工程师王秀峰，负责水、电、消防等对布线、安装进行检查。 4、监理员2 名，协助监理工程师现场进行督促检查。 第三章监理工作范围、目标、依据 1、监理工作范围 根据建设工程委托监理合同专用条款第四条：施工全过程监理，包括桩基础、建筑安装、室内外装饰、弱电系统、室外工程及设备安装等施工图范围的所有工作内容。 2、监理目标 延津县人口和计划生育服务站综合楼工程是延津县2010年重点工程，考虑到本工程重要性，而选派有经验、责任心强、业务精的工程师来现场监理把关，并达到如下目标： （1）工程质量完全符合合格工程要求，并确保市标化工地及绿色环保工地，争创市优质工程。 （2）进度目标按施工合同工期进行总目标控制，确保实现建设单位对工期的目标控制要求。 （3）安全目标是协助施工队对现场施工人员安全教育，提高安全意识，杜绝重大安全事故发生。

节能监理细则

铭基凤瀛园小区4＃楼及商业车库 节能监理细则 编制人： 审批人： 远大建设监理有限公司 二〇〇九年七月一日

目录 一、工程概况..................................................................................................................................... 二、编制依据..................................................................................................................................... 三、节能保温概况............................................................................................................................. 3.1保温范围和型式................................................................................................................... 3.2保温部位和使用材料........................................................................................................... 四、节能保温分部工程监理工作流程............................................................................................. 4.1基础分部工程监理工作流程图........................................................................................... 4.2分项工程监理基本流程图................................................................................................... 4.3分项工程保修阶段监理流程图........................................................................................... 4.4 施工阶段监理工作流程...................................................................................................... 4.4.1分包单位、材料供应商资质审核监理工作流程 .................................................... 4.4.2原材料、成品、半成品验收监理工作流程............................................................ 4.4.3技术核定监理工作流程............................................................................................ 4.4.4隐蔽工程质量验收监理工作流程............................................................................ 4.4.5分项工程质量验收监理工作流程............................................................................ 4.4.6竣工验收监理工作流程............................................................................................ 4.4.7阶段施工进度计划检查监理工作流程.................................................................... 4.4.8工程变更费用审核监理工作流程............................................................................ 4.4.9工程索赔审核监理工作流程.................................................................................... 4.4.10文明安全施工监理工作流程.................................................................................. 五、控制标准..................................................................................................................................... 六、质量控制要点............................................................................................................................. 6.1质量事前控制....................................................................................................................... 6.2质量事中控制....................................................................................................................... 6.3质量事后控制.......................................................................................................................

建筑节能监理实施细则(最新版)68161

目录 一.工程概况------------------------------------------------------------------1 二.编制依据------------------------------------------------------------------2 三.专业工程特点------------------------------------------------------------3 四.监理工作流程------------------------------------------------------------4 五.监理工作要点------------------------------------------------------------8 六.监理工作方法及措施-------------------------------------------------32

一、工程概况 1、项目名称：****** 2、建设单位：****** 3、设计单位：****** 4、施工单位：****** 5、建设地点：****** 6、总建筑面积：约15.56万平方米 7、栋数、层数：******项目工程共14个单位工程，包括12栋住宅、1个地下车库、1个幼儿园，整个基坑工程平面形状呈梭镖形状，基坑东西长约470m，南北侧宽130m，开挖深度为2-9.4m。整个项目划分为两个标段，由******承建的二标段，包含4~7#楼、11#、12#楼、标段划分线以西的车库，总建筑面积79537.40平方米。 4#楼、5#楼建筑面积均为6922.36㎡，建筑高度为55.5m，，建筑主体地上18层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 6#楼建筑面积为14229.14㎡，建筑高度为88.9m，，建筑主体地上28层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 7#楼建筑面积为14216.27㎡，建筑高度为88.9m，，建筑主体地上28层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 11#楼、12#楼建筑面积均为10773.61㎡，建筑高度为55.5m，建筑主体地上18层住宅，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。分两个单元每单元2户。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，两单元楼梯间可通过屋面相连通阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。

工程建筑节能工程监理实施细则DOC 30页.doc

孔雀新城锦园工程 建 筑 节 能 工 程 监 理 实 施 细 则 廊坊市博科工程项目管理有限公司

目录 一、工程概况 (1) 二、监理工作依据 (1) 三、监理工作流程 (2) 四、监理工作控制要点及目标值 (3) 一）施工准备阶段监理工作要点 (3) 二）施工阶段质量控制工作要点 (3) 三）施工阶段进度控制工作要点 (24) 四）施工阶段投资控制工作要点 (24) 五）施工阶段安全监理工作 (24) 五、监理工作方法与措施 (24)

一、工程概况 本工程位于廊坊市固安县城北，永和路东侧孔雀大道南侧。建设单位：固安京御幸福房地产开发有限公司，本工程锦园分为19#楼22#楼23#楼27#楼28#楼29#楼其中27#28#楼为地上21层地下1层，19#楼为地上21层地下2层其余各楼均为地上27层地下2层。总建筑面积约96888.95平米，其中地上建筑面积89597.66平米，地下建筑面积7291.29平方米。建筑结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构。工程质量目标为合格工程。本工程设计防火分类为一类，地下耐火等级为一级，地上耐火等级为一级；合理使用年限50年；结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度：7度屋面防水等级一级，地下室防水等级是二级。建筑结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构。工程质量目标为合格工程。 二、监理工作依据 1、合同文件，包括监理合同、施工合同、分包合同。 2、设计文件 3、相关法律法规和政策：《建设工程质量管理条例》、《民用建筑节能管理规定》、《实施工程建设强制性标准监督规定》、《关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知》、 4、相关标准规范，如《公共建筑节能设计标准》GB50189-200 5、《民用建筑节能设计标准》（采暖居住建筑部分）JGJ26-95、《住宅性能评定技术标准》GB/T50362-2005、《住宅建筑规范》GB50368-2005、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收》GB50242-2002、《通风与空调工程施工质量验收

建筑节能工程旁站监理方案

xxxx一期工程凤凰酒店（建筑节能工程） 监 理 旁 站 方 案 编制： 审核： xxxx工程监理有限公司 xxxx工程项目监理部 xxxx年十月二十二日

目录 一、工程概况…………………………………………………… 二、基础及结构简述…………………………………………… 三、旁站依据…………………………………………………… 四、旁站监理记录表…………………………………………… 五、建筑节能工程进场和设备的验收项目……………………… 1、材料见证取样及旁站监理计划…………………………… 2、±0.00以上主体结构工程关键工序、重要部位旁站计划 六、旁站监理人员的主要职责………………………………………

xxxx一期工程C区（节能分部工程） 旁站监理方案 一、工程概况 1、工程名称：xxxx一期工程C区 2、建设单位：xxxx房地产有限公司 3、设计单位：xxxx建筑设计院有限公司 4、监理单位：xxxx工程监理有限公司 5、承建单位：xxxx建设有限公司xx分公司 6、建筑面积：建筑面积约67460m2。 二、节能简述 建筑结构为框架结构。建筑节能与保温为：墙体采用200厚水泥多孔砖、30厚胶粉聚苯颗粒保温；屋面30厚挤塑聚苯板；门窗采用铝合金中空玻璃（5+9A+5）。 三、旁站依据 1、法律、法规和行政规章，主要有： 《中华人民共和国建筑法》 《建筑工程质量管理条例》 《中华人民共和国合同法》 《建筑工程旁站监理管理规定》 2、工程建设强制性技术标准，主要有： 《建筑工程监理规范》 GB50319-2000 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002 《屋面工程施工质量验收规范》 GB50207-2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002 《公共建筑节能设计标准》GB50189－2005 《居住建筑节能设计标准》BJ04－242－2006 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－2001 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004 3、合同 《建筑工程委托监理合同》 《建筑工程施工合同》 其他建设工程施工合同 4、施工图纸及有关设计文件 5、经批准的《施工组织设计》、《监理规划》及《监理细则》

某住宅建筑节能工程监理细则

监理细则 (住宅建筑节能工程) 工程名称: 监理单位: 编制： 审批:

住宅建筑节能工程施工监理细则 <聚苯板(EPＳ、ＸPS)薄抹灰外墙保温系统> 一.编制依据： ＤBJ08－113-2005《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》 二．材料控制: 1．建筑节能工程所用材料的品种、规格应符合设计要求,其性能应符合国家、行业和本市现行的有关标准要求。 2．严禁在住宅节能工程中使用国家及本市建设行政主管部门向社会公布淘汰的建筑材料及产品。 3. 用于建筑节能的产品应具有产品合格证、相应性能的出厂检验报告和有相应资质的监测机构的型式检验报告。进口产品尚应按规定提供商品检验报告。 4. 进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合规范相应规定。 5．复验材料的取样和送检应按本市有关的规定执行。建筑节能分项工程可划分为一个或若干个检验批,检验批可根据施工及质量验收和专业验收需要按楼层、变形缝、施工段等进行划分。 6．保温系统材料性能、规格应符合设计及产品要求,保温层厚度应控制在标准偏差范围内，材料进场后,施工单位应取样复检并进场验收。 三.施工准备质量控制: 1. 建筑节能工程施工前,施工单位应根据设计要求编制施工技术方案，对施工人员应进行技术交底和专业技术培训。并应按相关的施工技术标准对施工过程实行质量控制。 2. 建筑节能工程施工前,应对基层的质量按相关规范进行验收。合格后方可进行节能工程施工。对既有建筑进行节能改造时,应对基层进行处理并达到要求后方可实施。 3．主体结构的支模洞等应修补完成后再做节能保温工程，不应用保温材料填嵌。 4. 管道、设备等安装及调试宜在有关节能工程施工前完成。必须同步进行时，

建筑节能监理方案及细则

建筑节能监理方案及细 则 文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-

建筑节能监理细则 一、工程概况 工程名称：洛阳市苗南村整体改造项目(6号地块)工程监理 工程地点：洛阳市老城区经八路与道北二路交汇处西北角 建筑面积：建筑面积为498209.33㎡ 结构类型：现浇钢筋混凝土剪力墙结构 建设单位：洛阳北辰房地产开发有限公司 合同价款：按中标价款 合同工期：按中标工期 质量标准：合格 二、建筑节能监理控制依据 1、《公共建筑节能设计标准》GB50189－2015 2、《河南省居住建筑节能设计标准》DBJ41/062-2012 3、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015 4、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012 5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－2011 6、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 7、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2008 8、《地面辐射供暖技术规程》JGJ142-2004 9、节能工程各系统构造应符合设计要求。 三、建筑节能监理控制措施 1、节能工程所用的材料(产品)的品种、规格、性能应符合设计要求，主要的材料和制品（原材料、半成品、成品、购配件等），进场时应检查产品质量合格证明文件、型式检验报告及相关性能的检测报告，主要材料和制品现场抽样复验。（密度、抗拉强度、尺寸稳定性等）单个锚栓抗拉承载力，每300㎡/1批。 2、审核施工方案、施工工艺和技术交底 3、对隐蔽工程进行验收。 4、要求施工单位必须建立“三检”制度，并有完整的检查记录，必须按工序、层次进行检查验收，如发现上道工序质量不合格，必须进行返工或修补，直至合格后方可进行下道工序。

节能工程监理实施细则.

节能工程监理实施细则 一、工程概况： 春江花园B1#-B4#商住楼工程，建设单位为和丰置业房地产开发公司，建设地址在白山大街以南，青松路以西。本工程建筑面积为：125585.97㎡，层数及高度：地上31层、地下2层、地上总高度98.8m，建筑结构形式为框架剪力墙结构、建筑结构的安全等级为二级。设计使用年限为50年；抗震设防烈度小于六度；建筑耐火等级为一级；屋面的防水等级为二级、防水层合理使用年限为15年。屋面工程执行《屋面工程技术规范》GB50345-2004；建筑防雷类别为二类；地下室防水等级为二级。 二、编制依据： 1、经审批通过的《监理规划》； 2、经审查的《专项施工方案》； 3、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）； 4、《民用建筑外保温工程防火技术规程》BD22/T496-2010 三、节能工程质量控制 1、本工程可分为墙体节能工程、屋面节能工程、门窗节能工程、地面节能工程、电气节能工程、水暖节能工程六个分项工程，按招标文件及质量验收标准，工程质量合格。质量要求见质量目标分解表。

2、节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求，保温层厚度应控制在标准偏差范围内，材料进场后，施工单位应取样复检并做进场验收。验收项目应按下表的规定进行。

检验方法：检查产品合格证、产品检验报告（型式检验和出厂检验）和进场复检报告。 保温系统材料现场抽检复验项目 3、节能工程监理控制重点： 1、配合比是否准确，搅拌好的聚合物砂浆是否在规定的时间内用完，决不允许使用已经开始凝结的聚合物砂浆，因为这样做很容易导致保护层开裂。 2、往墙面粘贴EPS板的聚合物砂浆粘结点是否均匀，粘贴面积

建筑节能工程监理细则

前言 本监理细则是根据《建设工程监理规范》GB50319－2000和项目监理工作要求，由项目监理机构参照本公司的监理细则范本，结合本项目专业工程的特点和监理工作实际情况编制，经项目总监理工程师批准后生效。 建筑节能，是指在建筑物的设计、施工、安装和使用过程中，按照有关建筑节能的国家、行业和地方标准，对建筑物围护结构采取隔热保温措施，选用节能型用能系统、可再生能源利用系统及其维护保养等活动。 一、编写依据 1、经批准的本项目《监理规划》。 2、经建筑节能专项审查合格的设计文件。 3、经批准的建筑节能专项施工和技术措施。 4、适用于本项目建筑节能工程施工监理的相关现行标准如下表。

⑴建设部办公厅关于进一步加强建筑节能标准实施监管工作的通知（建办市<2005>68号） ⑵《国务院关于加强节能工作的决定》（国发<2006>28号） ⑶建设部《关于贯彻（国务院关于加强节能工作的决定）的实施意见》（建科<2006>231号） ⑷建设部、国家发改委、财政部、监察部、审计署等5部委联合发布《关于加强大型公共建筑工程建设管理的若干意见》（建质<2007>1号） ⑸《民用建筑节能管理规定》（中华人民共和国建设部第143号令） 二、本项目建筑节能工程概况 三、建筑节能工程监理工作流程 ㈠施工准备阶段的监理工作

1、工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家和本市有关建筑节能法规文件及本工程相关的建筑节能强制性标准。参加施工图会审和设计交底。 2、审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。 3、建筑节能设计交底。项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。 4、建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。 ㈡施工阶段的监理工作 1、监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下： (1)质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否及设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。 (2)是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。 (3)有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。 (4)按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁

建筑节能工程监理细则

建筑节能工程监理细则 一工程概况 工程名称：伟家?天和人家工程 工程地点：琼海市福海路南边 建设项目法人：琼海伟家实业有限公司 （一）建筑设计概况 拟建的伟家?天和人家工程共7幢，总建筑面积44488.3m2。其中：一栋3层商住楼建筑面积424.6m2，框架结构；A、B、C、D栋单栋建筑面积：7466.9m2，层高18层，剪力墙结构；E栋建筑面积：7297.2m2，层高18层，剪力墙结构; F栋建筑面积：6898.9m2，层高18层，剪力墙结构。建筑外立面采用乳胶漆成品线条装饰，造型新颖，优雅大方。建筑物功能齐全，装饰优良。 （二）装修设计概况 外墙涂料，户内天棚、内墙一般抹灰，铝合金玻璃门窗。 （三）结构设计概况 1、A、B、C、D、E、F栋住宅楼基础： 基础采用人工挖孔灌注桩基础，桩身强度C30，桩径Φ1000，桩净长7.5～20.5米，桩端支承于第7层中风化花岗岩上。A、B、C、D栋每栋56根桩、E栋根桩、F栋根桩。基础承台、拉梁混凝土强度等级均为C30。 2、商住楼基础： 基础采用天然地基钢筋混凝土独立柱基础，基础混凝土强度等级C25。 3、A、B、C、D、E、F栋住宅楼主体结构： 主体为剪力墙结构，1～2层剪力墙混凝土强度等级 C35；3～18层剪力墙混凝土强度等级C30。2层至屋面梁、板混凝土强度等级C25。

外墙M5混

合砂浆180厚灰砂砖，内隔墙、楼梯间墙M5.0混合砂浆砌200厚混凝土加气块，卫生间墙M5.0 混合砂浆砌100厚混凝土加气块。 4、商住楼主体结构： 1～3层柱混凝土强度等级C30，梁板混凝土强度等级均为C25。 二、监理依据 1、《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134—2001） 2、《公共建筑节能设计标准》（GB50189—2005） 3、《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》（JG149—2003） 4、《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》（JG158—2004） 5、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144—2004） 6、《民用建筑节能工程施工质量验收规程》 7、《民用建筑节能工程现场热工性能检测标准》 8、《水泥基复合保温砂浆建筑保温系统技术规程》 9、建设部《民用建筑节能管理规定》、《关于新建居住建筑严格执行节能标准的通知》（建科[2005]55号）、《关于认真做好<公共建筑节能设计标准>宣贯、实施及监督工作的通知》（建科函[2005]121号） 三、建筑节能专业工程的特点； 2005年，国家和地方陆续出台新的建筑节能方针政策和标准规范，从而把建筑节能纳入新的视野和国家战略。建筑能耗当前占全国能源消耗近30%。所以，建筑节能对于促进能源资源节约和合理利用，缓解我国能源资源供应与经济社会发展的矛盾，加快发展循环经济，实现经济社会的可持续发展，有着举足轻重的作用，也是保障国家能源安全、保护环境、提高人民群众生活质量、贯彻落实科学发展

建筑节能工程监理实施细则完整

建筑节能工程监理实施 细则完整 文件管理序列号：[K8UY-K9IO69-O6M243-OL889-F88688]

融水县金山丽园小区工程 节 能 监 理 细 则 广西华蓝工程咨询管理有限公司 二O一年月 目录 一、工程项目概况 (2) 二、监理依据 (5) 三、质量控制流程、要点及措施： (7) 四、监理工作方法及措施 (21) 一、工程项目概况：本工程位于融安县桔香南路136号东侧，西侧与融安供电公司电力生产调度综合楼项目，总建筑面积为9641.4㎡，建筑结构形式为框架结构，位于融安中医院宿舍相邻，建筑层数为地下一层，地上9层综合楼，由广东粤建设计研究院有限公司设计。本工程建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为6

度，屋面防水等级为Ⅱ级。泗顶供电所生产综合营业楼，总建筑面积为785.98㎡，建筑结构形式为框架结构，地上二层，抗震设防为丙类。 节能措施： （一）、建筑总平面布置 1、总平面布局没有足够的自然风入口和出口，建筑群室外空间气流顺畅。 2、建筑物朝向以南北向为主，主里面迎向夏季主导风向，有利于夏季自然通风，降低空调负荷。 3、在满足日照间距和卫生间距的前提下，尽量拉大建筑间距，强化小区内的空气通风换气。 4、采取立体绿化系统，地面绿化确保规定的绿地率，不做或少做硬质铺地，该做透水地面，减少地面热反射，避免“热导效应”，阳台绿化，入户花园、屋顶花园等空中绿化可提高绿化率，并起到遮阳降温作用，有利于节能。 （二），单位设计 1、组织良好的穿堂凤。尽量使每户或每室均有两个朝向可开门窗采光通风，有利于夏季降温，降低空调能耗。 2、适当控制窗墙面积比，使窗墙面积比尽量满足节能标准的规定，特别是东、西外墙，宜少开窗或开小窗、不开窗。 本工程居住部分的窗墙比：东0.04，南0.44，西0.04，北0.32，平均窗墙比为0.21. 本工程公共部分的窗墙比小于0.40时，玻璃的可见透射比不应小于0.4，外窗传热系数住宅4.5，商铺一。 （三）、外围护结构主要节能措施 1、屋面：采用30厚挤塑聚苯板保温隔热。K=0.87，D=2.616.