XX区招商手册【模板】
XX区招商手册
一．总体概况
XX市概况
XX市位于辽宁省的西南部、“辽西走廊”东部，是连接华北和东北两大区域的交通枢纽，下辖黑山、北镇、凌海、XX县和XX区、XX区、XX区、锦州经济技术开发区、松山新区、锦州龙栖湾新区10个县（市）区，总面积10301平方公里，海岸线124公里，人口302.6万。
XX市是辽宁省重要的科技、教育、文化、医疗、物流中心，是环渤海经济区重要的沿海开放城市、辽宁省西部区域性中心城市、辽宁沿海第二大城市、辽宁省区域物流中心城市，已被纳入辽宁沿海经济带国家战略。
锦州拥有国家级开发区、国家级高新区、国家科技成果转化服务（锦州）示范基地，是中国投资环境百佳城市、中国最具投资价值新锐金融生态城市、中国人居环境范例奖城市、2013中国锦州世界园艺博览会的举办城市。
XX区概况
XX区是XX市主XX区之一，北托松岭山脉，西南与葫芦岛接壤，5条河流贯穿全境，地势平坦，风景秀丽，XX区面积：221平方公里，人口：16.8万（本籍：14.7万人，外来：2.1万人），辖9个街道，55个村，29个社区。作为锦州新兴的现代化中心XX区，一直致力于“工业立区、服务强区、开放活区、城建美区、文化兴区”五大发展战略，城市环境设施全面提升，改革开放活力不断增强，已成为辽XX区域性中心城市“主战场”。
二、区位优势
交通、人才、医疗、气候、旅游、矿产资源优势
空港：
锦州湾机场，是辽西地区的枢纽机场，XX区距离锦州湾机场25公里，锦州湾机场目前已开通上海、杭州、广州、济南、天津、海口、哈尔滨、昆明、成都航线，计划开通西安、厦门、南京等航线。
港口：
锦州港是中国渤海西北部400公里海岸线唯一全面对外开放的国际商港，是辽宁省重点发展的北方区域性枢纽港口。虽地处北方，但冬季冻而不封。全年营运有效时间为365天。作为内蒙古东部煤炭资源和未来蒙古国矿产资源唯一的出海口，战略地位十分重要。锦州港已发展成为以石油、煤炭、粮食等大宗散货和集装箱运输为主，内外贸结合、工商运并举的多功能、综合性港口，拥有32个营运泊位，年吞吐能力近亿吨。
铁路、公路：
XX区距离锦州南站10公里，距离锦州站3.5公里，距离锦州高速出入口5.4公里、锦州西高速出入口4.8公里。京哈铁路、秦沈铁路客运专线、京哈公路、京沈高速公路、锦朝高速公路公路贯穿全境，使锦州与周边城市形成了“一小时城市群”，目前锦州正在修建锦州北站高速铁路专线，未来到达北京时间只需1.5小时，到达沈阳只需20分钟时间。
人才教育：
XX市是辽宁省重要的教育中心，拥有辽宁工业大学、渤海大学、锦州医科大学、锦州师范高等专科学校等9所高等院校、24所中专、25家科研院所和15万科技人员、教育和科研实力居辽宁省第三位。
医疗：
全市共有各级各类医疗机构700余家。二级以上医院22家，三级甲等医院3家，三级综合性医院5家，专科医院6家；市政府举办的医疗机构7家，省属3家，部队医院1家。按照“一个中心、多个专科”的发展战略，即以锦州医科大学附属第一医院和XX市中心医院两家三甲医院为中心，使其成为集医疗、科研、教学为一体的区域医疗救治中心，其他医院如康宁医院、妇婴医院、传染病医院、中医医院、口腔医院、眼病医院、骨科医院等则根据自身特点，发展为省内有一定影响的专科医院，形成了各具特色、各有专长的城市医疗发展新格局，成为了具有辐射功能的区域医疗中心，共有省级临床医学重点学科4个，市级15个，特色专科40个，整体医疗技术水平省内领先。
气候特征
XX市地处欧亚大陆东部，属暖温带半湿润气候，大气环流以西风带和副热带系统为主，为大陆性季风区。春季温和多风，夏季高温多雨，秋季温凉晴朗，冬季寒冷干燥，四季分明，降水集中、季风明显、风力较大。锦州年平均气温为7.8～9.0℃，自南向北降低，年极端最高气温为41.8℃，年极端最低气温为-31.3℃。年无霜期为144～180天。年平均降水量为567毫米，降水四季分布不均，60～70%的降水集中在夏季。
旅游资源
锦州的旅游资源丰富，名胜古迹众多。现有国家级文物保护单位5处，国家级森林保护区1处。锦州已是全国优秀旅游城市和全国创建文明城市工作先进市，并连续六次被评为省级双拥模范城。
锦州世博园是世界上面积最大的海上世界园林博览会。
锦州的笔架山
XX县奉国寺
古塔公园。
北普陀山
辽沈战役纪念馆与配水池战斗遗址、东北野战军锦州前线指挥所旧址、黑山阻击战纪念馆等一系列红色旅游景点组建了辽沈战役红色旅游品牌。辽沈战役纪念馆攻克锦州全景画举世闻名。辽沈战役纪念馆已被确定为全国爱国主义教育基地。
矿产资源
1、能源矿产
区内已知有煤、石油、天然气、油页岩和泥炭。
2、金属矿产
全市已发现矿产地45处，其中贵金属23处，矿种为金、银；黑色金属7处，矿种为铁、锰；有色金属13处，矿种为铜、铅、锌、钼、汞和镍；稀有元素1处，矿种为锗；稀有金属1处，矿种为独居石。除金银铁外，其余矿种均未开发利用。
3、矿泉水和地热
矿泉水现已发现4处，既XX区钟屯和电厂附近、北宁沙河子和凌海大碾子地区；地热共发现2处，汤池子地热位于XX市沈家台乡汤池子村；汤河子地热位于XX区女儿河乡北汤河子村。XX市主要泉水有：白砬子泉、稍户营子泉、牛角山泉、老黑山泉、兴龙泉、双兴泉、汤池子温泉、汤河子温泉。
4、风能资源
锦州风能资源丰富区内。处于季风气候区内，夏季盛行偏南风，冬季盛行偏北风，南北向气流在这里受地形强迫作用抬升加速，风速比周围地区明显偏大。锦州的地形特点及道路、电网等社会自然条件有利于建设风电场。
7、太阳能资源
三、发展布局及产业定位
城市发展定位
1、钛及特种金属、新材料产业基地
以中信锦州金属股份有限公司、辽宁天工半导体有限公司等高新技术企业为依托，重点发展金属材料及新材料等高新技术产业。
2、以商贸物流和专业市场为主的现代服务业聚集区
XX区规划2000亩商业用地用于规划建设辽西最大果蔬、冷链、综合商品大型物流园区。
3、环水库生态旅游带重点发展区域
锦凌水库途经我乡辖区刘家、北壕、前山、后山、苏家沟和宋家沟6个村落，为我乡围绕锦凌水库沿岸发展农业生态休闲旅游观光产业创造了更多的区位优势。
4、生态宜居区
锦州新主XX区第二次城市南扩主战场，抓好XX市城市南扩为契机，作为XX市南扩主XX区之一，XX区具有得天独厚的发展优势和空间。
四、特色园区及文化产业中心介绍
辽宁汤河子产业园区
一、园区基本情况
园区东至新民杨兴村，西至女儿河支流汤河，南至锦大线公路，北至女儿河乡前白村，规划面积26平方公里，起步区7.5平方公里，是我市起步比较早的老工业区，也是我市重点工业园区之一，产业园区下辖汤河子街道5个社区及女儿河乡9个村，总人口4.02万。工业区自然条件优越：境内地势平坦，水源充沛，气候适宜，空气湿润状况良好，属于温带季风型气候。
二、主导产业
园区以新材料产业为主导产业，确立了“一区三园”的产业空间布局，包括新材料产业园、机械制造区、辅助材料加工区和配套服务区。以特种金属功能材料、高端金属结构材料为主导，以先进高分子材料、新型无机非金属材料、高性能复合材料为主攻方向的高级新材料产业。全面对新材料产业、汽车零部件产业、精细化工产业、装备制造产业和钛产业链条上下游企业全面招商。
三、土地优势
园区收储及平整大量土地，基础设施完备，真正实现“七通一平”配套标准，完全满足未来发展需要。园区土地价格20万元起，对于世界500强企业、高科技含量企业、财政税收贡献极大的企业可以实行“零地价”供应土地。
营盘工业园区
概况：园区位于锦义路（省道204线）东侧，距离市区3公里。
规划面积：1000亩，可利用面积300亩。
土地性质：工业用地
土地价格：35万元/亩起
发展定位：食品、轻工、装备制造业为主。
大围子工业园区
概况：园区位于凌西南路西侧，距离市区4公里，距离京哈高速入口6公里。
规划面积：2500亩，可利用面积2000亩。
土地性质：工业用地
土地价格：40万元/亩起
发展定位：汽车相关配套产业，物流业等。
大薛工业园区
概况：园区位于锦义路（省道204线）两侧，距离市区5公里，距离锦阜高速入口18公里。规划面积：2600亩，可利用面积1800亩。
土地性质：工业用地
土地价格：35万元/亩起
发展定位：装备制造业。
泰兴工业园区
概况：园区位于锦义路（省道204线）东侧，距离市区18公里，距离锦阜高速入口10公里。现已有XX市金属材料研究所、锦州合锦风电设备有限公司灯7加企业入驻。
规划面积：1650亩，150亩国有土地作为起步用地，可利用面积1387.5亩。
土地性质：工业用地
土地价格：30万元/亩起。
发展定位：紧紧围绕华润电力项目得建设，重点引进金属加工、装备制造企业。
南庄里文化创意创业产业中心
项目概况：南庄里文化创意创业产业中心位于凌西大街西侧，科技路南侧。南郡天下创意创业街区。投资总额8.3亿元以超前的视野和超高的品质创建全功能消费、休闲、教育、创业、文化有机空间。项目借鉴了北京798、上海田子坊、成都宽窄巷、沈阳兴顺美食街等国内知名文化创意街区经验，拟打造锦州乃至辽宁省的文化创意创业中心。
发展定位：拟建设锦州文化遗产展示区、儿童活动体中心、文化博物馆、创业孵化基地、大型商业综合体等重点板块。
五、政府服务
优惠政策
（待续）