广西建工80塔吊使用说明书TCT5512

建设工程用户使用说明书

建设工程用户使用说明书 工程： 尊敬的用户： 为了保障建筑物结构安全和正常使用，请你通过此《说明书》了解房屋保修期状况、住房结构及室内设施情况，以满足其建筑设计确定的各种使用功能正常进行，以免给国家、集体、个人财产造成损失，危及生命安全。因此对我公司承建的工程，制定本建筑工程使用维护说明书。希望您细心阅读此文，妥善保护房屋建筑，正确使用室内设施，从而延长房屋的使用寿命。否则，您将失去相应保修权力，并承担相应的法律责任。 用户须知： 一、保修期的规定： 根据国务院颁布的《建设工程质量管理条例》第六章第四十条规定；建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文 件规定的该工程的合理使用年限; 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏，为5年； 3、供热供冷系统，为2个采暖期、供冷期；工程竣工第一年没有供冷、暖的房屋建筑，应由建设方承担第三年的调试维修费。 4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程、土建工程为2年; 其他项目的保修期限由发包方与承包方另行约定； 二、本房屋建筑结构、室内设施使用须知： 1、本房屋建筑建筑结构类型为：砖混框架框剪钢结构 2、本工程抗震设防基本烈度为度。楼板设计荷载：卧室、厅为

㎏∕㎡。厨房、卫生间、小型储藏室、过道为㎏∕㎡、阳台封闭（不封闭）㎏∕㎡。屋面上人（不上人）㎏∕㎡。 悬挑阳台、雨篷、漂窗请不要超荷载使用，以免造成意外事故。 3、室内墙面维护：严禁对承重梁、柱、剪力墙进行改造。改造填充墙必 须事先征得建设单位、物业和相关部门的书面同意，并到物业公司备案后，方可实施改造。 4、室内地面改造：如镶贴地砖、铺设地板等地面装修。涉及地面埋管的； 应在地砖、地板等材料镶铺前，切记注意地面警示线。严禁在地面开洞、在警示线内钉物、开凿。 5、供暖气的住户在热力供气前，要注意地面埋管、暖气片、阀门等有无 质量问题。新住户在没有供暖前入住，暖气地埋管、暖气片严禁覆盖，否则出现跑水、渗水均由住户自行负责。重新改造、拆移的暖气片、管路渗水均由责任方负责。 6、入户门是防盗门，窗是窗，请你不准随便拆除、移位门窗、 天窗以及阁楼防护栏杆等设施，特别是门窗周边的密封材料严禁乱动。 7、外墙体采用保温材料保温。请勿在外墙面随意架设 空调机支架、防盗网、晾衣架、进、出墙壁穿管洞口、固定其他设施的螺眼等。如果一定要实施必须经有关部门同意后(外墙进水由责任者负责)，要把进出墙面的洞眼封闭密实，处理好外墙及外墙保温板与其它进户设施的封闭，以防渗漏水。 8、防水维护：不准任意破坏有防水要求的厨房、卫生间的地面、墙面、 屋面；不准任意改动卫生器具与地面连接排水接口、其它管线或其它设施，以免造成渗漏；不准在屋面上堆放各类物品和有损屋面防水的

智能塔吊使用说明书

塔吊远程驾驶智能遥控装置 安装使用说明书 深圳华南易控智能设备有限公司工程部编制

目录 1 概述与安装方法 (3) 2 产品简介 (3) 2.1产品附图 (3) 2.2 手持移动装置简介 (3) 2.2.1手持移动装置启动 (4) 2.2.2 手持移动装置功能简介 (4) 3实时工作控制功能 (8) 3.1 实时工作模拟档杆控制功能 (8) 3.2 实时工作点动控制功能 (9) 4 区间防撞设定及预警 (9) 4.1 区间防撞设定 (9) 4.2 区间防撞预警 (9) 5 参数限制设定及预警 (10) 5.1 参数限制设定 (10) 5.2 参数限制预警 (10) 6 旋转停止反制 (10) 6.1旋转停止条件判定 (10) 6.2 低速反制设定 (10) 6.3中速反制设定 (10) 7 主机输出线路图 (11)

1 1 概述概述概述与安装方法与安装方法与安装方法 目前建筑用塔吊，主要由人工在塔顶驾驶室内通过档杆操作，再由档杆控制电气部分，进而控制多速电机，并通过机械减速机构驱动塔吊的回转、变幅、提升等工作. 本设备采用小车变幅限位传感器，塔臂旋转角度编码传感器，吊勾升降高度限位传感器，对塔吊工作状态进行实时数据信息测量反馈，通过手持移动档杆和按钮或者HMI 对主机进行控制，来控制塔机交流接触器进而控制电机实现小车幅度前后距离，塔臂回转角度及吊勾升降高度调节，以完成塔吊的起吊，运输工作. 本系统主要通过远程无线移动操纵方式，以手持移动装置控制塔吊控制主机进而控制塔吊，以完成塔吊的起吊，运输工作. 本套产品主机需固定于塔吊顶部的驾驶室内，将主机和和驾驶室操纵杆相连，接线方式如:附图-1. 2 2 产品简介产品简介产品简介 2.1产品附图产品附图 本套产品主要包含手持移动装置和控制主机两大部分，如下图所示: 手持移动装置 控制主机 2.2 手持移动装置手持移动装置简介简介简介 2.2.1手持移动装置启动 手持移动装置启动 打开电源锁，即开启手持移动装置，按下人机开关，即打开HMI，系统自动进入

工程使用说明书

工 程 使 用 说 明 书 江苏南通三建集团有限公司

一、工程概况: 高新区紫荆苑工程位于青岛高新区智力岛路以南，和融路以东，占地面积约40465㎡，总建筑面积为29071.38㎡，结构形式为框架结构。共设A、B、C三个区域，其中A区A1、A2两个楼座，B区B1、B2两个楼座，C区C1-C5五个楼座。 本工程由青岛高新区房地产开发有限公司投资建设，山东省城建设计院青岛分院设计，青岛理工大学建设工程监理咨询公司监理，江苏南通三建集团有限公司总承包施工。 各楼层(房间)使用功能和设计使用荷载如下: 各楼座楼层使用功能 设计使用荷载： 办公、客房、标房 2.0kN/㎡卫生间 2.5kN/㎡ 走廊、楼梯间 3.5kN/㎡不上人屋面 0.5kN/㎡ 风机房 2.0kN/㎡ 二、房屋使用中注意的事项

1、地基与基础工程: 本工程基础形式为桩承台基础。 1.1、未经原设计单位同意严禁在楼座四周进行开挖、抽水、打桩等施工作业，否则将会对楼座基础造成及其严重的后果，并可能会危及到楼座的安全。 1.2、不得在地下室外墙上开洞、剔凿，以防外墙渗水。 1.3、不得在楼面上设置、堆积超过设计荷载的设备或其他重物。 1.4、未经设计单位或我方同意严禁在柱、梁、楼板、墙上进行钻孔、剔槽、开洞等破坏性操作。 1.5、用户对地下室管线保温材料要爱护,不要撞击,以免造成管线渗水和影响采暖效果。 2、主体结构工程 本工程结构形式为框架结构。 2.1、不得在楼面设置、堆积超过设计荷载的设备或其它重物。 2.2、未经设计或我方同意严禁在柱、梁、楼板上进行钻孔、剔槽、开洞等破坏性操作。 2.3、不得擅自对结构进行任何改造，否则将会对大楼造成及其严重的后果，危及到大楼的安全。 2.4、不得在墙上任意架设悬挑平台,改变结构设计。 3、屋面工程: 3.1、屋面上不准堆积任何物品,防止屋面超载造成保温层变形,防水层破坏, 造成屋面渗水。 3.2、经常派人检查和清扫屋面，清理落水口处杂物，保持屋面排水沟排水 畅通,不得积水。 3.3、严禁在屋面上进行任何钻孔、开槽等破坏性操作。 3.4、未经设计单位和我方同意，不得擅自对屋面进行任何改造及占用，不 准增加其他使用功能和增加较大使用荷载。 3.5、非上人屋面禁止上人乘凉、玩耍,以免造成安全事故。 3.6、上人屋面、非上人屋面注意保护防雷网不遭破坏。

塔吊使用方案(说明书)讲义

塔吊使用方案（说明书） 1、平面布置 2 2、塔吊选型 2 3、初定塔吊基础方案 2 4、计算书 2 4、1基础承载力验算 2 4、1、1荷载计算： 2 4、1、2工程地质情况及力学特征 3 4.2承台配筋 6 5、施工要求7 5、1.塔吊基础施工工艺流程7 5、2.施工要点7 5、2、1基础石方开挖：7 5、2、2砖胎膜：7 5、2、3钢筋加工、绑扎：7 5、2、4防雷接地及地脚螺栓：7 5、2、5混凝土浇筑养护：7 6、设计依据7 附图一：8#楼塔吊示意图、附图二：9#楼塔吊示意图、附图三：8#、9#楼塔吊平面图、附图四：8#楼基础图、附图五：9#楼基础图、附图六：8#楼塔吊与四

周柱梁关系图、附图七：9#楼塔吊与四周柱梁关系图 1、平面布置 按照《××花园（三期）施工组织设计》所述，本工程设置2台塔式起重机，塔吊布置在拟建建筑物的8#楼A单元及B单元及9#楼之间，具体位置见塔吊平面图。 2、塔吊选型 根据工程规模，塔吊选用QTZ63G型塔吊，工作半径为50M，最大起重重量为5T，选用1.6M标准节。 3、初定塔吊基础方案 根据《××花园（三期）工程地质勘察报告》所述的工程地质情况，塔吊基础所处位置土石方较好，可以直接承受塔吊及基础产生的荷载，本工程拟直接在地基持力层设置塔吊承台，承台混凝土标号为C35,根据塔吊使用说明书承台基础为4000×4000×1800。 4、计算书 4、1基础承载力验算 4、1、1荷载计算： 1、地基承受荷载标准值 ①塔吊吊钩高度H及塔身自重 8#楼建筑总高度65m、9#楼建筑总高度78.9 m，取最大值为78.9 m,塔吊承台面标高约为-8.75m，基础高1800，塔吊

塔吊说明书.

2、中联塔机遵循的主要标准 GB5144-94 塔式起重机安全规程 GB/T13752-92 塔式起重机设计规范 GB/T9462-1999 塔式起重机技术条件 GB/T5031-94 塔式起重机性能试验 GB/T17806-1999 塔式起重机可靠性试验方法GB/T17807-1999 塔式起重机结构试验方法JG/T5037-93 塔式起重机分类 3、中联塔机特点综述

中联重科具有五十年的塔机设计经验,是塔机行业技术归口单位和理事长单位,为国内80%的塔机行业厂家转让了技术,多次组织并承担国家攻关项目,主持编写了国家和行业相关技术标准,聚集了行业最优秀的专家,是国内最权威的塔机技术中心。 中联自1995年自行生产塔机以来,经过这么多年的努力,5013、5015、5613、5616、5023、5518、6015-10、6016-8、6020、6517、7030、7035、7052、 TCT7032已成系列,其性能参数完全符合市场需要,多年来中大型塔机销量一直雄居国内同类产品的首位。 1997年,在成熟的塔机技术基础上,中联独创性地推出起重、布料两用机,实现一机多用,革命性地拓展了塔机在建设领域的应用范围。 中联塔机,无论是在技术水平,还是在制造质量,在国内都居领先地位,与世界先进水平同步。 中联塔机的技术特点: 3.1独有的技术服务 中联塔机研究所的电话直接面向客户,可随时提供技术咨询;有非标附着架提供机制;新机可免费提供基础咨询。以上三项是一般塔机生产厂家无法提供的技术服务,这是中联的技术优势。 3.2强有力的设计 采用精确的ADAMS运动分析和I—DEAS有限元分析计算,使塔机每一部位处于合 理的受力状态,且具有良好的强度、刚度和抗疲劳性。 在设计过程中,专家对塔机的总体方案及关键部件进行严格把关,专家评审委员会对塔机的总体方案和每一部件进行认真讨论和审定。

建筑产品使用说明书

建筑产品使用说明书 一、工程概况 山西大学蕴华庄高层住宅楼分别为54楼、55楼、56楼，位于山西大学校园内，由山西大学教职工集资兴建，山西冶金岩土工程勘察总公司实施地质勘察，山西省建筑设计研究院设计，分别由山西诚泰建筑公司、中铁三局集团建筑安装公司、山西建筑工程（集团）总公司承包承建，山西省建设监理有限公司、山西协诚建设工程项目监理有限公司负责工程监理，上述勘察、设计、施工、监理单位均具有国家颁发的相关资质，在住户代表的监督支持下，由太原市建设工程质量监督站全程质量跟踪监督。该工程先后被相关部门评为安全文明样板工地，主体结构荣获2007年度太原市结构“迎泽杯”工程。现经太原市建设工程质量监督站验收，工程总体质量等级评定为合格，观感评价为好。 山西大学蕴华庄高层住宅楼54楼、55楼为地下一层，地上十六层。其中一、二层为商铺，共计5套，三—十六层为住宅，一梯两户共计住宅140户。工程始建于2006年5月，竣工于2008年11月，历时2年半。室内外高差米，标准层层高为3米，十六层层高为米，总高度为米。56楼为地下一层，地上二十八层。工程始建于2006年5月，竣工于2008年11月，历时2年半。室内外高差米，一梯两户共计168户，标准层层高为3米，二十八层层高为米，总高度为米。 二、各分部使用说明 1、建筑、结构部分 54楼、55楼工程主体为现浇钢筋混凝土框支-剪力墙结构，56楼工程主体为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，住宅楼建筑结构安全等级全部为二级，设计使用年限50年，抗震设防烈度为8度。设计活荷载标准值：基本风压m2；基本雪压m2；不上人屋面0. 5KN/m2；阳台m2；其它房间m2。填充墙采用加气混凝土砌块，填充墙和隔墙均为非承重墙。填充墙高度为离地米米之间，在填充墙中不得悬挂重物。因此，为了保证结构的整体性和抗震能力，各住户在装修施工时应根据设计图纸，分清主体结构位置。剪力墙、梁、板等混凝土结构不得随意开洞或拆除，以免因此而造成结构稳定性的破坏或建筑物使用年限的降低。另外各住户在装修时必须注意，装修材料应分散堆放而不能集中堆放，且尽量不要堆放在房间的中部。堆放材料的重量绝对不能超出设计规定的活荷载值。 为了保证建筑设计的完整性及结构的安全性，各住户不得在外墙及阳台外侧随意开洞或悬挂物件，更不能破坏设计外立面效果。屋面上不得安装太阳能热水器等任何物件。 必须提醒您的是：你的住房除剪力墙外，还有加气混凝土及砖墙。尽管这些墙体不承重，但是里面敷设着强电（照明、插座）、弱电（接地、漏电保护、电话、电视、网络、门禁系统等）线路，所以您在装饰过程中不得随意拆除墙体并应注意各线路的走位情况，以免造成不必要的损坏，可避免极有可能发生的危险。 本工程铝合金窗选用广东兴发铝材，香港坚朗五金，天津意美达隐形纱窗。户中外窗选用55系列断桥中空平开窗，阳台封闭窗选用50系列中空平开窗，内窗选用70系列单玻推拉窗。 住宅楼地下室设计二间强电间，强电间不得随意打开，维修时需专业人员入内维修。走道要保持出入通畅，不要在走道内存放杂物或随意乱堆乱放，要教育小孩不要到这些地方玩耍，以免损坏线路和设备或由于在电器设备附近玩耍引起其它事情。 住户装修时根据自己的装修风格须在飘窗部位设置可靠有效的防护栏，以确保人身安全。住宅室内地面已经完成了找平层施工，卫生间的地面防水层和保护垫层也已经完成，并经灌水试验合格，因此不得在卫生间的现有地面下乱凿、乱挖或埋设管线，以免破坏防水层或暗敷管道。上下水管道已按住户常规需求预留到位，客厅、餐厅、卧室等地面垫层内暗敷了冷、热水和采暖管道，该范围有明显的后浇痕迹并弹有墨线，在此范围内禁止捣打、钻洞以免破

建筑工程使用说明书

工程使用说明书河南宏奇建筑工程有限公司

工程使用说明书 尊敬的用户： 为使新工程在投入使用后保持完好的设计性能、优美的工作和生活环境，我公司向你提示有关工程使用注意事项： 在乔迁之时，请提醒有关人员， 搬运家庭用具及设备时，当心碰撞门窗、墙面、地面、楼梯扶手和踏步，使工程的装饰效果免受损坏。 如果你需要改善居住环境，进行二次装修改变原有平面布置，当涉及建筑主体和承重结构变动时，请你在施工前委托原设计单位和具有相应资质条件的设计部门提出改动方案。没有设计方案是请勿施工，以免造成质量隐患，影响结构安全。装修时建议你选择有相应资质的装饰施工单位进行施工。 卫生间的卫生设施，请勿随意拆装更换，如需更换，应在专业技术人员的指导下进行。 工程使用过程中，请勿将菜渣、茶叶及废纸等废物排入地漏和投入大、小便器或洗涤池内，应将各种污物装袋放入垃圾桶内，以免造成管道堵塞，影响你的正常使用。 在门窗使用过程中，不要猛烈冲击、碰撞，以免影响使用寿命。 擦洗或塑钢推拉窗玻璃外表面时，最好将窗扇取下在室内擦洗，以免造成安全事故。 为了你的家庭安全，使用洗衣机、空调等电器时，请注意安全用电，保护好你的室内用电器线路，勿随意改动和增大开关及熔断器额定值。如

维修或装修需重新敷设线路，应请专业电工进行，且应满足电器设备容量及防火规范要求，以免酿成火灾。 建议你正确使用居室线路，严禁装设使用床头开关，以免造成人身触电事故。 提醒你不要随意改变或破坏消防设施，以免延误险情。 使用垃圾道时，请勿倒入棍棒、砖块、泡沫塑料等超长、大块物体，以免堵塞，影响你的使用。 在屋面安装招牌、太阳能热水器或其它物体时，请考虑下部结构的承载能力，保护好原有的避雷设施和屋面防水材料，以免造成渗漏或留下安全隐患。 工作竣工正式交钥匙时，请你们仔细检查是否存在质量问题。有质量问题时通知现场的土建、水电项目部留守人员及时进行处理； 工程正式使用一段时间后，我们将再次进行回访。你若有什么意见，请在回访单上填写后转交我公司回访人员，我们将安排人员按保修书规定进行维修。 除按上述说明使用外，还有其他不清楚的地方可及时 和我们联系，我们将派人前往给予说明和解释。在使用过程中发现施工造成的质量问题，可反映给贵单位负责此项工作的同志，由其及时通知我们，我们将按《房屋建筑工程质量保修书》中规定的条款及时进行修理。 邓州市彭桥二初中 负责人：

房屋建筑使用说明书

附件： 北京市房屋建筑使用说明书（示范文本） 北京市住房和城乡建设委员会监制

二o一一年五月 说明 、本示范文本根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条 例》、《城市房地产开发经营管理条例》和《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（建房[1998]102 号）（以下简称《规定》）等有关规定制定。 二、本示范文本所称公共建筑，是指供人们进行各种公共活动的建筑，包含办公建筑（包括写字楼、政府部门办公室等），商业建筑 如商场、金融建筑等），旅游建筑（如旅馆饭店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）以及交通运输类建筑（如机场、车站建筑、桥梁等）。 三、示范文本相关条款，供建设单位根据实际情况对内容进行选择、修改、增补或删减。 四、按照国家和本市的有关规定，《房屋建筑使用说明书》由建设单位负责编制，房屋买卖时，作为买卖合同的附件，由出卖人向买受人提供；房屋租赁时，作为租赁合同的附件，由出租人向承租人提供。 五、本示范文本条款由北京市住房和城乡建设委员会负责解释。

北京市房屋建筑使用说明书 尊敬的（业主/住户）： 欢迎您入住（物业名称），祝愿您在这里享受到安全、温馨和美好的居住（办公）生活。 为了使您能充分了解您所居住（办公）物业的结构类型，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、维修的注意事项，维护全体业主的共同利益，特编制本说明书。 请您在开始使用本建筑物及其配套设施之前，仔细阅读本说明书的有关章节，并按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用。 根据国家和本市的相关规定，因使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，建设单位不承担保修责任; 因使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失, 由责任人承担相应责任。 为您提供物业服务的是（公司），遇到任何困难, 请拨打物业24小时服务电话（如有更改，我们将在第一时间告知您）。

QTZ63塔吊说明书

目录 第一章概述 (2) 第二章起重机技术性能 (5) 第三章起重机构造简述 (8) 第四章起重机固定式工作状态的安装与拆卸 (25) 第五章起重机附着式工作状态的安装与拆卸 (46) 第六章起重机的使用与操作 (50) 第七章起重机的维护与保养 (56) 第八章起重机常见故障与排除 (61) 第九章其它 (63)

第一章概述 1.1 QTZ63E塔式起重机是由徐州建筑工程机械有限公司设计的新型建筑用塔式起重机，该机为水平臂架，小车变幅，上回转自升式多用途塔机。其吊臂为50米、55米两种臂长的组合，最大起重量为6吨，额定起重力矩为76吨·米。该机主要特点如下： （1）上部采用液压顶升，来实现增加或减少塔身标准节，使塔机能随着建筑物高度变化而升高或降低，同时塔机的起重能力不因塔机的升高而降低。 （2）工作速度高，调整性能好，工作平稳，效率高； 起升机构采用三速电机，和单速比减速箱，能实现重载低速，最高速度可达80m/min。 小车牵引机构：牵引小车在水平臂上变幅，其有良好的安装就位性能。 回转机构采用行星减速机，配置液力偶合器，承载能力高，起动制动平稳，工作可靠。 （3）工作范围大，工作方式多，适用对象广。 通过更换或增减一些部件及辅助装置，塔机可以获得固定，附着于建筑物两种工作方式，以满足不同的使用要求。 附着式的最大起升高度可达140米。附着式起重机的塔身可直接安装在建筑物上或建筑物附近旁的混凝土基础上，为了减少塔身计算长度以保持其设计起重能力，设有五套附着装置。第一附着装置距基础面33米，第二附着装置距离第一附着装置附着点是30米，第三附着装置距第二附着装置附着点是27米，第四附着装置距第三附着装置附着点是24米，第五附着装置距第四附着装置附着点是15米，附着点的高度可允许

建筑产品使用说明书(住宅)

1、产品说明书填写3 2、统表一、二、三、四填写完整 3、消防单位章先填好

浙江省建工集团有限责任公司《建筑产品使用说明书》 工程名称：长兴龙山雅苑A8#、A9#楼工程施工单位（盖章）： 地址：杭州市文三路20号 邮编： 电话：0571- 联系人：裘华君 二00九年四月

建筑产品使用说明书（住宅工程） 本说明书依据“商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定”之要求编制，旨在为此住宅工程入住业主科学、合理、安全地使用新购住宅提供帮助。本说明书适用于入住业主参考使用。 一、工程名称及建筑、结构说明 1、工程名称：长兴龙山雅苑A8#、A9#楼工程 2、建筑、结构说明 本工程A8#楼总建筑面积2087.30 m2, 建筑高度8.00m,房屋设计抗震裂度六度。本工程结构类型为框架结构。柱、楼板、剪力墙均为现浇，内墙填充材料为粘土多孔砖，外墙填充材料为ML10煤矸石烧结多孔砖，楼板设计活荷载标准值为2.0KN/m2，阳台设计活荷载标准值为2.5 KN/m2。 本工程A9#楼总建筑面积1766.92 m2，建筑高度7.6m, 房屋设计抗震裂度六度。本工程结构类型为砖混结构。柱、楼板、剪力墙均为现浇，混合结构的承重墙内墙材料为粘土多孔砖，外墙材料为ML10煤矸石烧结多孔砖，楼板设计活荷载标准值为 2.0KN/m2，阳台设计活荷载标准值为2.5 KN/m2。 二、各方主体单位名称 开发单位：长兴国兴置业有限公司 设计单位：浙江绿城建筑设计有限公司

施工单位：浙江省建工集团有限责任公司 监理单位：浙江国信工程监理有限责任公司 质量监督：长兴县建设工程质量监督站 三、装修、装饰注意事项 1、装修、装饰时必须填写《装修申请表》，办理相关手续，签字同意后方可进行装修。严禁私自对原墙体或结构进行改动、拆除，在征得原设计单位的同意，方可实施下步工序。 2、本建筑所有给水管、电线均为暗埋，其产品质量满足业主的使用功能及安全要求，在装修时请避免在墙体、天棚、地面上切割、钻孔，以防止破坏管线，造成电线短路、水管漏水。 3、厨房的地面按原设计没有防水层，因此厨房应尽量避免跑水、积水等现象发生，以免对其它业主造成不必要的损失。 4、卫生间及阳台地面按原设计施工了防水层，经蓄水试验无渗漏。若对卫生间及阳台的地面进行改装，装修时注意一定不要破坏原有防水层。阳台地面装修也不得随意抬高地面标高，防止倒泛水渗进房间内。 5、室内的给排水、卫生、电气等已完成相应的各项性能测试。禁止私自拆改，如有特殊需要应通过原专业施工单位进行维修，否则应承担相关责任。 6、本工程荷载设计按《建筑结构荷载规范》要求进行设计，在装修施工中应考虑荷载在规定范围内，以免影响结构安全。（1）地面按地板地砖设计，严禁铺贴超厚大理石，花岗石等。

建筑施工企业会计科目的设置及使用说明

建筑施工企业会计科目的设置及使用说 明 第201号科目短期借款 一、本科目核算企业借入的期限在一年以下的各种借款。企业借入的期限在一年以上的各种借款，在"长期借款"科目核算，不在本科目核算。 二、企业借入各种短期借款，借记"银行存款"科目，贷记本科目；归还借款时，借记本科目，贷记"银行存款"科目。 发生的短期借款利息，借记"财务费用"科目，贷记"预提费用"、"银行存款"等科目。 三、本科目应按债权人设置明细帐，并按借款种类进行明细核算。 第202号科目应付票据 一、本科目核算企业对外发生债务时所开出、承兑的商业汇票，包括银行承兑汇票和商业承兑汇票。 二、企业开出、承兑或以承兑汇票抵付货款时，借记"物资采购"、"应付帐款"等科目，贷记本科目。支付银行承兑汇票的手续费时，借记"财务费用"科目，贷记"银行存款"科目。收到银行支付本息通知时，借记本科目和"财务费用"科目，贷记"银行存款"科目。 三、企业应设置"应付票据备查簿"，详细登记每一应付票据的种类、号数、签发日期、到期日、票面金额、合同交易号、收款人姓名或单位名称，以及付款日期和金额等详细资料。应付票据到期付清时，应在备查簿内逐笔注销。 第203号科目应付帐款 一、本科目核算企业因购买材料、物资和接受劳务供应等而应付给供应单位的款项，以及因分包工程应付给分包单位的工程价款。 企业按照规定预付供应单位的购货定金或部分货款和预付给分包单位的工程款、备料款，应先通过"预付帐款"科目核算。 二、企业购入材料物资发生的应付帐款，应按全部金额，借记"物资采购"科目，贷记本科目。如果上述材料物资已经预付购货定金或部分货款的，则

应将预付的定金或货款自"预付帐款"科目转入本科目，借记本科目，贷记"预付帐款"科目。支付货款时，应扣除已付的购货定金或部分货款，以免重复支付。补付的货款，借记本科目，贷记"银行存款"科目。 企业采购材料物资已验收入库，但发票帐单未到，货款尚未支付的，一般应在月份终了，根据收料凭证按材料计划成本暂估入帐，借记"库存材料"科目，贷记本科目；下月初用红字作同样分录，予以冲回。收到发票帐单时，借记"物资采购"科目，贷记本科目或"银行存款"科目。 企业接受供应单位提供劳务而发生的应付款项，应根据供应单位的发票帐单，借记有关成本费用科目，贷记本科目；支付款项时，借记本科目，贷记"银行存款"等科目。 三、企业与分包单位结算工程价款时，根据经审核的分包单位提出的"工程价款结算帐单"结算应付的已完工程价款，借记"工程施工"科目(按规定作为自行完成工作量的工程)，贷记本科目。按合同规定以预付的工程款和备料款抵减应付工程款时，借记本科目，贷记"预付帐款"科目。支付给分包单位的工程价款，借记本科目，贷记"银行存款"科目。 四、企业开出、承兑商业汇票抵作应付帐款时，借记本科目，贷记"应付票据"科目。 五、本科目应分别设置"应付工程款"和"应付购货款"两个明细科目，并分别按分包单位和供应单位设置明细帐。 第204号科目预收帐款 一、本科目核算企业按照工程合同规定预收发包单位的款项，包括预收的工程款和备料款，以及按照购销合同规定预收购货单位的购货款。 二、企业按规定预收的工程款和备料款，借记"银行存款"科目，贷记本科目；收到发包单位拨入抵作备料款的材料，借记"库存材料"科目，贷记本科目，材料结算价格与计划成本的差异，借记或贷记"材料成本差异"科目。 企业与发包单位结算已完工程价款时，从应收工程款中扣还预收的工程款和备料款，借记本科目，贷记"应收帐款"科目。 三、企业按合同规定预收的销货款，借记"银行存款"科目，贷记本科目；结算销货款时，应将预收的货款结转记入"应收帐款"科目，借记本科目，贷记"应收帐款"科目。

(房地产管理)房屋建筑使用说明书示范文本

附件： 北京市房屋建筑使用说明书 （示范文本） 北京市住房和城乡建设委员会监制 二〇一一年五月

说明 一、本示范文本根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《城市房地产开发经营管理条例》和《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（建房[1998]102号）（以下简称《规定》）等有关规定制定。 二、本示范文本所称公共建筑，是指供人们进行各种公共活动的建筑，包含办公建筑（包括写字楼、政府部门办公室等），商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如旅馆饭店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）以及交通运输类建筑（如机场、车站建筑、桥梁等）。 三、示范文本相关条款，供建设单位根据实际情况对内容进行选择、修改、增补或删减。 四、按照国家和本市的有关规定，《房屋建筑使用说明书》由建设单位负责编制，房屋买卖时，作为买卖合同的附件，由出卖人向买受人提供；房屋租赁时，作为租赁合同的附件，由出租人向承租人提供。 五、本示范文本条款由北京市住房和城乡建设委员会负责解释。

北京市房屋建筑使用说明书 尊敬的（业主/住户）： 欢迎您入住（物业名称），祝愿您在这里享受到安全、温馨和美好的居住（办公）生活。 为了使您能充分了解您所居住（办公）物业的结构类型，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、维修的注意事项，维护全体业主的共同利益，特编制本说明书。请您在开始使用本建筑物及其配套设施之前，仔细阅读本说明书的有关章节，并按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用。 根据国家和本市的相关规定，因使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，建设单位不承担保修责任；因使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。 为您提供物业服务的是（公司），遇到任何困难，请拨打物业24小时服务电话(如有更改，我们将在第一时间告知您)。

建筑工程使用说明书(示范文本)

附件： 建筑工程使用说明书（示范文本） 一、工程建设概况 1. 工程项目名称： 2. 总建筑面积：平方米 3. 总使用面积：平方米 4. 建筑高度：米 5. 建筑层数及层高： 6. 设计抗震设防烈度：度 7. 结构形式：[ ]砖混结构，[ ]框架结构，[ ]剪力墙结构，[ ]其它 8．建筑设计单位： 9. 工程施工单位： 10. 装修施工单位： 11. 消防施工单位： 12. 工程监理单位： 13. 工程开工时间：年月日 14. 工程竣工验收时间：年月日 二、建筑结构 1. 地基基础：本建筑地基基础类型为[ ]桩基础，[ ]条型基础，[ ]片筏基础，[ ]箱型基础 基础采用直径为毫米的钻孔灌注桩，桩长米，单桩承载设计值R＝千牛。 使用维护注意事项： （1）地沟及桩基础应避免长时间受水浸泡。 （2）基础周边禁止取土挖坑，防止地表水浸蚀后影响地基基础正常使用。 2. 门窗：本建筑的室内门采用；外墙的门采用；外墙的窗采用。 使用维护注意事项： （1）门窗在使用时请勿随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。 （2）对安装自动闭门器的门，切勿加力拉动关门或使门长时间处于开启状态，以防自动闭门器损坏而失去防范作用。

（3）铝塑门窗不得私自随意改型，出现故障时应由专业人员维修。 （4）防火门切勿私自拆卸，应经常维护以保证正常使用。 3. 屋面：本建筑采用屋面结构层并设有保温层。屋面面层材料采用，保温材料采用，防水材料采用，顶层屋面设计荷载为千牛/平方米。 使用维护注意事项： （1）本建筑屋面为非上人屋面，严谨堆放物品和无关人员在上面活动。 （2）对确需上屋面者，必须穿平底鞋，以防屋面防水层遭破损而导致漏雨。 （3）在屋面上安装其他设施须经学校相关管理部门审批同意。 4. 室内地面：一楼大厅地面为现浇彩色水磨石地面；卫生间地面铺设防滑地砖；部分办公室铺装复合地板；部分实验室铺装防静电地板；其它所有室内地面均采用现浇水磨石地面。 本建筑楼板采用现浇楼板，楼板设计荷载为千牛/平方米（阳台设计荷载为千牛/平方米）。 使用维护注意事项： （1）不要随意增加地面恒荷载（W≤100公斤/平方米）。 （2）严禁在地面上打洞或任意刨、凿楼板。 （3）在使用中，对埋设在地下、墙内的水暖管道及其设施不得随意拆卸、移位、撞击和损坏。 （4）除卫生间之外的其他房间地面，一律不得直接用水冲刷。 5. 内墙面：内墙墙体材料采用。 使用维护注意事项： （1）室内通气孔不得私自封闭，以保证通风、换气通畅。 6. 外墙面：外墙墙体材料采用，外墙保温材料采用。地下室、、、、外墙已做防水处理。 使用维护注意事项： （1）切勿在外墙面打孔，勿凸出外墙面安装防盗网、加设空调支架等。 （2）切勿重物撞击，以免损坏墙面，引致墙体起鼓、渗漏。 （3）不要在内外承重墙及共有分户墙上做嵌入式装修。 （4）不要凿洞或拆除墙体，扩大原有门窗或另开门窗。 （5）不要在室内砌墙或超负荷吊顶。 7. 卫生间：本建筑的卫生间为已做防水处理，其做法为。

工程施工操作手册

一、工程管理结构图 工程项目的管理分为前期策划、施工准备、中期施工及竣工结算四个阶段。每个阶段由相应的管理部门负责，具体如下图：第一阶段 前期策划管理部门 , !

施工准备管理部门 《 !

中期施工管理部门 !

第四阶段 施工结算管理部门 ~ （：

1.工程总指挥职责： " 对整体工程的进度及质量及工程总体规划的工作进行全面监督，担负工程的全面责任。 2.工程总工程师职责： 审批施工组织设计及预算审核、对整体工程的进度及质量进行指导监督，做好工程总体规划的实施工作，配合甲方对工程技术及工程质量的沟通、确认，做到施工文明，无安全、现场事故，担负工程的全面责任。 3.项目经理职责： a)根据施工组织设计实施总体工作计划，协调本组织与各协作单位的配合。 b)处理总分包关系，进行合同管理、签订及变更，调配好内部各协作单位的关 系及工作，确保工程质量和工程进度。 c)\ d)对项目管理范围内的单位工程的进度、质量、安全进行监督管理，考核验收， 负责项目的安全质量责任。 e)组织制定内部各类管理人员的职责权限和规章，搞好与公司个职能部门的业 务联系和经济往来，及时向工程总指挥汇报工作，每阶段时间书面向总经理汇报。 4.质量员职责： a)在项目经理领导下，积极配合总包单位对工程质量检查与纠正，负责落实各 项施工措施，对工程质量进行有效的技术监督指导。担负工程质量的责任。 b)对施工单位进行不定期的抽查和定期的检查相结合，对违反操作规范和施工 方法，有权制止和监督改正。 c)积极配合工程的验收与整改，确保工程质量与进度相结合。 d)定期向项目经理汇报工程的进展与质量状况。 e)| f)以项目管理机构内部人员和工程施工人员定期进行质量管理教育 g)做好施工日记。 5.材料员职责： a)根据预算进行材料的组织、采购、验收、堆放、保管。严格根据施工预算中 的各项发货单，向施工队发放材料，并监督材料的使用。 b)对进场材料妥善保管，建立进出台帐，做好材料的回收，库存记录。 c)做好材料的防风雨、防潮、防盗工作。并堆放整齐，利于搬运操作。 d)定期向项目部经理汇报材料使用状况和需求与消耗状况。及时调整现场施工 材料的收进、堆放、发送的情况表。 e)！

房屋建筑工程使用说明书

房屋建筑工程 使 用 说 明 书 乌鲁木齐市人民防空办公室

WA-001工程一号口伪装管理房工程 房屋建筑工程使用说明书 由我公司开发W A-001工程一号口伪装管理房工程，位于乌鲁木齐市红山公园停车场院内。为了使您能充分了解您所居住（办公）物业的结构类型，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、维修的注意事项，维护全体业主的共同利益，特编制本说明书。请您在开始使用本建筑物及其配套设施之前，仔细阅读本说明书的有关章节，并按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用。 根据国家和本市的相关规定，因使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，建设单位不承担保修责任；因使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。 一、房屋建筑的基本情况 1、房屋规划设计用途：办公楼。房屋的规划用途不得随意改变。 2、结构体系： （1）基础类型：独立柱基础 （2）上部结构：框架结构 3、房屋抗震设防裂度8度。 4、房屋共有部分： （1）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分； （2）建筑区划内的道路、绿地（属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外）；建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房。 5、房屋专有部分： （1）具有构造上的独立性，能够明确区分； （2）具有利用上的独立性，可以排他使用； （3）能够登记成为特定业主所有权的客体。 二、各项目及部位的使用说明和注意事项 （一）、建筑、结构安全 1．本项目各建筑主体结构（包括框架梁、柱、楼板及承重墙体等）的任何损伤都可能引起严重的结构安全问题。 2．所有改变原有建筑设施的项目（包括拆除或改变隔墙及分户墙，

QTZ1250塔式起重机使用说明书.

QTZ1250塔式起重机使用说明书 1、概述 QTZ1250塔式起重机是一种固定、自升、附着式塔机，其参数先进、性能可靠、造型美观，质量精良，具有起重臂长，工作覆盖面大，液压顶升，片式装配塔身等特点，其设计思想既注重不同层次施工单位的要求，又具有简单适用，维护方便、价格低廉等突出优点，由于具有自升和附着功能，从而使起升高度大大增加，可满足五十二层以下各种工业、商业、办公、民用等建筑的施工要求，是目前国内建设施工中比较理想的机械。 2、QTZ1250塔式起重机主要特点： 2.1QTZ1250塔式起重机最大工作幅度为60米，覆盖面大，可把构件和物料 垂直或水平直接吊运至工作位置，不需二次搬运，提高了运输效率。 2.2塔身标准节采用片式装配结构，螺栓连接，拆装，运输堆放贮存较为方 便。 2.3QTZ1250塔式起重机配有一套液压顶升机构，采用内套架顶升结构，顶 升平稳，就位准确可靠。 2.4起升机构采用双电机驱动调速，起升速度快，启动平稳，具有慢就位功 能，就位准确，工作效率高，且慢就位速度档可长时间使用。 2.5驾驶室宽敞明亮，视野开阔，操作方便舒适。 2.6安全装置齐全，精度高，工作可靠，调整简单方便。 3、起重机技术性能 3.1性能参数见表

3.2起重特性表及起重特性曲线3.2.1)60米幅度

3.2.2)54米幅度

3.2.3)48米幅度 3.2.4)42米幅度

3.3供电参数 总电机功率： 58KW 供电电压： ~380V+10% 供电频率： 50Hz 4、起重机构造简述 QTZ1250型塔机主要由金属结构、工作机构、液压顶升、电气控制及安全保护装置等组成。 4.1 总体布置（见图一） 塔机的十字底梁和基础节通过地脚螺栓紧固在专用的混凝土基础上，基础节上部用斜撑杆与底架相连接以增加底盘的整体稳定性，其上部联接板与塔身标准节用螺栓联接，塔身标准节与内套架、内套架与下回转平台均用螺栓联接，塔身不转动，通过下回转平台与回转支承外圈相联，回转支承内圈和上回转平台相联接，上回转平台将吊臂、平衡臂、小撑杆连成一体。包括吊臂、小车、拉杆、上回转平台、吊钩、变幅机构、撑杆、平衡臂、配重、起升机构、回转机构、维修平台以及驾驶室均可绕塔身轴心线作1080度范围内的回转。 起升机构在平衡臂后部，回转机构布置在上回转平台左侧，挂篮、变幅小车和吊钩由位于起重臂上的变幅机构牵引，沿起重臂轴线做水平往复运动，

QTZ100塔式起重机使用说明书

QTZ100塔式起重机使用说明书 第一章概述 QTZ100（TC6013）塔式起重机（以下简称起重机）是卫华起重机根据国家标准，开发研制的新型建筑用起重机。该机为水平臂架，小车变幅，上回转自升式多用途起重机。其标准臂长为50米，加长臂长可达55米、60米，最大起重量为8吨，额定起重力矩为960千牛.米，最大起重力矩为1000千牛.米。该机主要特点如下： 1.1 上部采用液压顶升来实现增加或减少塔身标准节，使起重机能随着建筑物高度变化而升高或降低，同时起重机的起重能力不因起重机的升高而降低。 1.2 工作速度高，调速性能好，工作平稳，效率高。 起升机构采用带涡流制动器的电机，电磁离合器换档的三速变速箱，能实现重载低速，轻载高速，最高速度可达106.5m/min。 小车牵引机构的电机具有三种速度，通过高效率，体积小的行星减速机，使载重小车可分别以每分钟9米、30米、60米的三种速度工作。 回转机构设有液力偶合器，承载能力高，起制动平稳。 1.3 工作范围大，工作方式多，适用对象广。 通过更换和增减一些部件及辅助装置，起重机可获得独立固定、附着于建筑物爬升等两种工作方式，以满足不同的使用要求。 附着式的最大起升高度可达160米，附着塔式起重机可直接安装在建筑物上或建筑物附近旁的混凝土基础上。 独立固定式的最大起升高度为46.3米。 该起重机具有50米、55米、60米三种臂长组合，可满足不同工地的需要。 1.4 各种安全装置齐全，各机构均设有制动器，可保证工作安全可靠。

该起重机设有起升高度限位器，小车变幅限位器，力矩限制器，起重量限制器，回转限位器，小车断绳保护装置等安全装置。 1.5 司机室独立侧置，视野好，可带空调设备，给操作者创造了较好的工作环境（需要空调，请用户另订或自备）。 1.6 整机布置合理，外型美观。 1.7 吊臂采用刚性双拉杆支承，结构轻巧。 1.8 使用方便，维修简单。 1.9 用户应提供起重机电源开关Ie≥200A，并应装在起重机底部电源进线一侧距标准节3米的范围以内。 由于该机具有以上特点，因而它适用于高层饭店、居民住宅、高层工业建筑、大跨度工业厂房以及采用滑模法施工的高大烟囱及简仓等高塔型建筑物的大型建筑工程中,工作形式见图1-1。 1.10 起重机型号的组成及意义 Q T Z 100 额定起重力矩：960kN.m 自升式 塔式 起重机 1.11 起重机适用条件 1）工作风压：≤250 N/m2 2）非工作风压：≤800 N/m2 3）安装或顶升风压：≤100 N/m2

(20)备-2015-10商品房屋住宅工程使用说明书

湘质监统编 备2015—10 商品房屋住宅工程使用说明书 （买方用户）： 由我公司开发、华诚博远工程技术集团有限公司设计、岳阳建设工程集团有限公 司施工、湖南安泰工程项目管理有限公司监理、岳阳市建设工程安全质量监督管理处 代表政府监督的步步高广场·东方红店商品住宅工程，于年月日正 式办理了竣工验收手续。该住宅位于岳阳市东茅岭，建筑面积135980 平方米，结构类型为框剪、26 层。现就该住宅结构主要部位（部件）的类型、性能、标准等 简要情况及其使用时应注意的事项说明如下： 1、该套（幢）住宅平面示意图（见附件）中的粗实线为承重墙、粗虚线为自重墙，细实线为填充墙、保温墙等；在使用或进行家庭居室装饰装修时，不得随意在承 重墙上穿栋，拆除连接阳台门窗的自重墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗。 2、该套（幢）住宅楼地面的设计活荷载，阳台为 2.5kN/㎡，其他为2 kN/㎡； 在使用或进行家庭居室装饰装修时，不得随意增加楼地面的静、活荷值，不得随 意在室内不砌墙、刨凿顶板或者超负荷吊顶，安装大型灯具、吊扇，不得破坏或者拆 改厨房、厕所等有防水的楼地面的防水层。 3．该套（幢）住宅的下水管道为PP-R 、采用明（暗）敷，下水管道为PVC 、/ 采用明（暗）敷，消防管道为镀锌管、采用明（暗）敷，燃气、热力管道 为/ 、采用明（暗）敷、照明及家用电器设备用电、通讯等线路采用穿管暗（明）敷，配电负荷为/ A（安）；在使用或进行家庭居室装饰装修时，不得损坏或者拆 改上述管线的设置，更不得不经穿管直接埋设电线及超负荷用电。 4、厨房、厕所、阳台等地面的地漏盖板及屋面雨水管、洞口铅丝球，应经常清 理不得丢失和淤积杂物，严禁在卫生洁具内抛弃垃圾，引起下水管道堵塞。 5、房屋所有人、使用人进行家庭装饰装修，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷 载的、必须按照建设部第46号令《建筑装饰装修管理规定》第八条规定的程序办理；在装饰装修材料、设备的使用上要认真执行国家关于建筑环保和节能的规范要求；进 行简易装饰装修（如仅做面层涂料、贴墙纸、铺面砖等）的、应当到房屋产权单位或 物业管理单位登记备案。 家庭居室装饰装修不论是自行进行还是委托他人进行，均应当采取有效安全防护 和消防等措施、不得大量使用易燃装饰材料、不得从楼上向地面或由垃圾道、下水道 抛弃因装饰居室而产生的废弃物及其他物品、尽量减轻或者避免对相邻居民正常生活 所造成的影响。 房地产开发企业（章）： 年月日