房屋建筑监理规划(范本)

监理规划

工程名称：********工程

编制：（总监理工程师）审批：（技术负责人）日期：

工程管理有限公司

Project Management CO.,LTD

目录

一、工程概况

二、监理工作范围、内容、目标

三、监理工作依据

四、项目监理机构人员名单及岗位职责

五、监理工作制度

六、工程质量控制

七、工程造价控制

八、工程进度控制

九、安全生产管理的监理工作

十、合同与信息管理

十一、组织协调

十二、监理工作设施

一、工程概况

1、工程名称：********工程

2、建设地址：********

3、建设单位：********

4、设计单位：********

5、勘察单位（有围护设计单位的也注明下）：********

6、监理单位：工程管理有限公司

7、施工单位：********

8、建设规模：总建筑面积约为***平方米（其中地上***层，面积为***平方米；地下***层，面积为***平方米）

本工程为*********开发建设的*********工程，建筑高度为**m，建筑设计使用年限为**年，建筑耐火等级为**级，防水等级为**级；结构形式为***，桩基形式为***。

二、监理工作范围、内容、目标

2.1监理工作范围：施工阶段全过程监理；

2.2监理工作内容：监理工作的主要内容为“三控”、“两管”、“一协调”。“三控”即工程进度控制、工程质量控制、工程投资控制；“两管”即合同信息管理、工程安全生产管理；“一协调”即全面组织甲、乙及三方的协调。

2.3监理工作目标：根据建设工程施工合同制定以下监理目标：

2.3.1造价控制目标： ******元；

2.3.2进度控制目标：***日历天；

2.3.3质量控制目标：符合《建筑工程施工质量验收规范》合格标准，争创******奖；

2.3.4安全文明施工目标：施工全过程无事故，确保“市建筑安全文明施工标化工地”。

三、监理工作依据

国家、省有关法律、法规条例和规章。如：

中华人民共和国建筑法

建设工程质量管理条例

浙江省建设工程监理管理条例

工程建设标准强制性条文

房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定

国家及有关部门颁布的工程施工技术标准、规程、规范和工程质量检验评定标准。

上级主管部门批准的设计文件和批文

经审查的施工图纸、资料及说明。

工程施工承包合同及有关文件、附件。

监理合同及有关文件。

建设单位提供的其它文件和资料。

本专（行）业及本地有关适用的技术规范。

建设工程监理规范GB/T50319--2013

工程测量规范GB50026─2007

建筑变形测量规程JGJ 8-2007

建筑工程施工质量验收统一标准GB50300

建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002

混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（2010版）

砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011

屋面工程质量验收规范GB50207-2012

建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010

建筑装修工程质量验收规范GB50210-2001

建筑设计防火规范GB50016-2006

建筑物防雷设计规范GB 50057-2010

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002

建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T 29-1998

埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程CECS 122-2001

建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002

电气装置安装工程施工及验收规范GB 50254～50259-96

采暖通风与空气调节设计规范GB50019-2003

《工程建设标准强制性条文房屋建筑部分》

四、监理组织形式、人员配备及人员岗位职责

4.1、项目监理组织形式及人员名单

根据本工程的规模特点，公司经过分析研究，决定组建工程项目监理部，其组织机构如下图。

项目监理人员名单及进退场计划如下：

4.2、监理人员岗位职责

4.2.1总监理工程师的职责

1)确定项目监理机构人员及其岗位职责。

2)组织编制监理规划，审批监理实施细则。

3)根据工程进展及监理工作情况调配监理人员，检查监理人员工作。

4)组织召开监理例会。

5)组织审核分包单位资格。

6)组织审查施工组织设计、(专项)施工方案。

7)审查工程开复工报审表，签发工程开工令、暂停令和复工令。

8)组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况。

9)组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书，组织审核竣工结算。

10)组织审查和处理工程变更。

11)调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔。

12)组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料。

13)审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收。

14)参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。

15)组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料。

总监理工程师不得将下列工作委托给总监理工程师代表：

1）组织编制监理规划，审批监理实施细则。

2）根据工程进展及监理工作情况调配监理人员。

3）组织审查施工组织设计、(专项)施工方案。

4）签发工程开工令、暂停令和复工令。

5）签发工程款支付证书，组织审核竣工结算。

6）调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔。

7）审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收。

8）参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。

4.2.2专业监理工程师职责

1）参与编制监理规划，负责编制监理实施细则。

2）审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师报告。

3）参与审核分包单位资格。

4）指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况。

5）检查进场的工程材料、构配件、设备的质量。

6）验收检验批、隐蔽工程、分项工程，参与验收分部工程。

7）处置发现的质量问题和安全事故隐患。

8）进行工程计量。

9）参与工程变更的审查和处理。

10）组织编写监理日志，参与编写监理月报。

11) 收集、汇总、参与整理监理文件资料。

12) 参与工程竣工预验收和竣工验收。

4.2.3监理员职责

1)检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况。

2)进行见证取样。

3)复核工程计量有关数据。

4)检查工序施工结果。

5)发现施工作业中的问题，及时指出并向专业监理工程师报告。

五、监理工作制度

5.1、总监理工程师负责制

工程项目实行总监理工程师负责制,全权代表公司履行委托监理合同,承担合同中规定的监理单位的责任和义务,总监理工程师对外向业主负责,对内向公司负责,带领项目监理部全体人员开展监理工作,确保建设监理委托合同的全面履行。

5.2、工地例会制度

1)第一次工地会议

工程项目开工前，监理人员应参加由建设单位主持召开的第一次工地会议。

第一次工地会议应包括以下主要内容：

1 建设单位、施工单位和工程监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及分工。

2 建设单位介绍工程开工准备情况。

3 施工单位介绍施工准备情况。

4 建设单位代表和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求。

5 总监理工程师介绍监理规划的主要内容。

6 研究确定各方在施工过程中参加监理例会的主要人员，召开监理例会的周期、地点及主要议题。

7 其他有关事项。

第一次工地会议的会议纪要应由项目监理机构负责整理，与会各方代表应会签。

2)定期工地例会

在施工过程中，总监理工程师或其授权的专业监理工程师应定期召开监理例会，并组织有关单位研究解决与监理相关的问题。项目监理机构可根据工程需要，主持或参加专题会议，解决监理工作范围内工程专项问题。

监理例会以及由项目监理机构主持召开的专题会议的会议纪要，应由项目监理机构负责整理，与会各方代表应会签。

定期工地例会应包括以下主要内容：

（1）检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完事项原因。

（2）检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及其落实措施。

（3）检查分析工程项目质量、施工安全管理状况，针对存在的问题提出改进措施。

（4）检查工程量核定及工程款支付情况。

（5）解决需要协调的有关事项。

（6）其他有关事宜。

5.3、建筑材料、试件、见证取样制度

1)施工单位对工程中涉及结构安全的试块、试件和材料在现场取样、送检必须在本工程总监理工程师指定的监理员见证时进行，并送至经过省级以上建设行政主管部门对其资质认可和质量技术监督部门对其计量认证的质量检测单位（以下简称“检测单位”）进行检测。

2)涉及结构安全的试块、试件和材料见证取样和送检的比例不得低于有关技术标准中的规定。

3)下例试块、试件和材料必须实行见证取样和送检：

（1）用于承重结构的钢筋混凝土桩基础、基础、主体结构柱、梁、板的混凝土试块；

（2）用于承重结构的砌筑砂浆试块；

（3）用于承重结构的钢筋及连接接头试件；

（4）用于承重结构的砖和混凝土小型砌块；

（5）用于拌制混凝土和砂浆的水泥；

（6）用于承重结构的混凝土中使用的掺加剂；

（7）地下、屋面、厕浴间使用的防水材料；

（8）国家规定必须实行见证取样和送检的其他试块、试件和材料。

4)取样见证人员应由监理单位授权的项目总监理工程师指定具备建筑工

程施工经验知识的专业监理员担任，并通知施工单位，检测单位和负责该工程的质量监督机构。

5)在施工过程中，取样见证人员应按照见证取样和送检计划，对施工现场的取样和送检进行见证。

取样人员应在试样或其包装上作出标识、封志。标识和封志应标明工程名称、取样部位、取样日期，样品名称和数量，并由见证人员和取样人员签字。

见证人员应制作取样见证记录，并将见证记录归入施工阶段监理技术档案。

见证人员和取样人员应对试样的代表性和真实性负责。

6)见证取样的试块，试件和材料送检时，应由送检单位填写委托单，委托单应有见证人员和送检人员签字。

5.4、质量事故处理制度

1)监理工程师对施工中的质量问题除了在日常巡视、重点旁站、分项分部工程质量检验过程中解决外，要针对质量问题严重程度分别处理。

2)对可以通过返修弥补的一般质量缺陷，应责成承包单位先提出处理方案，监理工程师审核后（必要时经建设单位和设计单位认可）批示承包单位处理，处理结果应重新进行验收。

3)对需要返工处理或加固补强的质量问题，除应责成承包单位先写出质量问题调查报告，提出处理意见外，总监理工程师应签发《工程部分暂停指令》再与建设单位和设计单位研究，设计单位提出处理方案，批复承包单位处理，处理结果应重新进行验收。

4)监理工程师应将完整的质量问题处理记录归档。

5)施工中发现质量事故，承包单位应按下列程序和有关规定上报处理总监理工程师应书面报监理单位。

5.5、监理机构工程质量监理制度

1)质量控制的组织措施：

（1）监理工程师、监理员跟班进行现场质量监理。

（2）总监理工程师经常巡视施工现场，并参与重要结构、关键部位的质量监督管理。

2)质量控制的技术措施：

（1）熟悉设计图纸及设计说明书，深刻领会设计意图。

（2）审查承包人提交的施工组织设计及施工方案，由可靠的技术和组织措施来保证工程质量。

（3）审查承包人的质量保证体系，并督促其完善。

（4）认真组织设计技术交底及施工图纸会审，督促施工单位进行班组技术交底。

3)质量控制的监理措施；

（1）检查承包人主要管理人员和技术人员到位情况，督促施工单位配齐本工程所需的技术人员。

（2）审核、检查承包人的施工机械，按技术说明书查验其相应的技术性能。

（3）审核工程所用材料、半成品的出厂证明、技术合格证或质保书，并签署意见。

（4）审核、检查承包人的衡器、量具、计量装置、测量仪器等，查验其相应的技术合格证，在正式使用前应进行校验和校正。

（5）对进场的钢筋、黄砂、石料、水泥、砖等主材进行抽检，审查承包人提交的配合比报告。

（6）所有拟用于本工程的半成品、设备在安装前均要按相应的技术说明书的要求进行质量检查。

（7）通过现场巡视、抽检、旁站、量测及测量等手段对施工工序过程进行质量控制。

（8）对隐蔽工程进行重点检查。

（9）建立质量监理日记、见证取样记录、旁站监理记录，逐日记录工程质量动态。

4)质量控制的签认措施：

（1）坚持工序交接检查，做到：上道工序不经检查验收，不得进入下道工序；上道工序完成后，先由承包人工班自检，认为合格后，填报验申请表，待专业监理工程师检验合格并签字认可后，进行下道工序。

（2）严格质量、技术签证制度，凡质量、技术方面具有法律效力的正式文件，由总监理工程师最后签署，专业监理工程师可在有关质量、技术方面的原始凭证上签署。

5)质量控制的合同措施

（1）行使好质量否决权，为工程进度款的支付签署质量认证意见。

（2）重大违规行为；行使质量否决权，下达停工指令。

（3）定期、不定期向建设单位（业主）通报有关工程质量动态。

5.6、旁站监理制度

1)凡是我公司承担的房屋建筑工程及市政工程施工阶段监理任务中有下列关键部位或关键工序的，必须对施工质量实施全过程现场旁站监理：（1）基础工程方面包括：土方回填，混凝土灌注桩浇筑，地下连续墙、土钉墙、后浇带及其他结构混凝土、防水混凝土浇筑，卷材防水层细部构造处理，钢结构安装。

（2）主体结构工程方面包括：梁柱节点钢筋隐蔽过程，混凝土浇筑，预应力张拉，装配式结构安装，钢结构安装，网架结构安装，索膜安装。

2)总监理工程师在编制监理规划时，必须制定旁站监理方案，明确旁站监理的范围、内容、程序和旁站监理人员职责等。旁站监理方案应当送建设单位和施工企业各一份，并抄送工程所在地的建设行政主管部门或其委托的工程质量监督机构。

3)当施工单位根据我监理方制定的旁站监理方案，在规定的时间内通知项目监理部后，项目监理部必须安排旁站监理人员按照旁站监理方案实施旁站监理。

4)旁站监理在总监理工程师的指导下，由现场监理人员负责具体实施。

5)旁站监理人员的主要职责是：

（1）检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况；

（2）在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；

（3）核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验；

（4）做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。

6)旁站监理人员应当认真履行职责，对需要实施旁站监理的关键部位、关键工序在施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问

题，如实准确地做好旁站监理记录。凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员

未在旁站监理记录（见附件）上签字的，不得进行下一道工序施工。

7)旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工企业有违反工程建设强制性

标准行为的，有权责令施工企业立即整改，发现其施工活动已经或者可能危及

工程质量的，应当及时向监理工程师或者总监理工程师报告，由总监理工程师

下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施。

8)认真做好旁站监理记录，旁站监理记录是监理工程师或者总监理工程师依法行使有关签字权的重要依据。对于需要旁站监理的关键部位、关键工序施工，凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师或者总监理工程师不得在相应文件上签字。

六、工程质量控制

6.1、工程质量的事前控制

1)参与设计交底和图纸会审，力争把施工图中的疑点和问题解决在施工

前。

设计交底由建设单位主持，设计单位、承包单位和监理单位的主要项目负责人及有关人员参加。设计交底，图纸会审结束后，由施工单位负责整理，写出会审纪要，并经建设单位、设计单位、施工单位、监理单位各方签认。

2)审核施工组织设计（施工方案）

施工组织设计（施工方案）审核程序:

（1）承包单位的项目经理部编制的施工组织设计必须在开工前填报《施工组织设计（施工方案）报审表》，报该项目监理部审核；

（2）该项目监理部总监理工程师组织专业监理工程师审核，由总监理工程师签认同意，批准实施；需要承包单位修改时，应由总监理工程师签发书面意见退回承包单位修改，修改后再报，重新审核；

（3）施工组织设计（施工方案）经项目监理部审核后，承包单位如须做较大的变动，须经总监理工程师审核同意。

3)查验施工测量放线成果

（1）监理工程师应检查承包单位的专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书；

（2）承包单位应将施工测量方案、红线桩的校核成果，水准点的引测成果填写《施工测量放线报验单》报项目监理部查验；

（3）承包单位在施工场地设置平面座标控制网（或控制导线）及高程控制网后，应填写《施工测量放线报验单》报项目监理部查验；

（4）对承包单位的报验，监理工程师应进行复核，符合规定时予以签认；

（5）监理工程师应检查承包单位对红线桩、水准点、工程的控制桩等是否采取有效保护措施。

4)查验施工现场质量管理体系

（1）工程开工前，承包单位现场负责人应组织有关人员对施工现场质保体系进行自检，根据自检情况填写《施工现场质量管理检查记录》，报监理审核。并将有关文件的原件或复印件附在后边。

（2）总监理工程师应组织专业监理工程师进行检查、验收，对于不符合要求的，施工单位必须限期改正，否则不应开工。

（3）施工现场质量管理体系的检查内容：

a. 现场质量管理制度

b. 质量责任制

c. 主要专业工种操作上岗证书

d. 分包方资质与对分包单位的管理制度

e. 施工图审查情况

f. 地质勘察资料

g. 施工组织设计、施工方案及审批

h. 施工技术标准

i. 工程质量检验制度

j. 搅拌站及计量设置

k. 现场材料、设备存放与管理

5)审核签认原材料报验

（1）承包单位应按有关规定对主要原材料进行复试，并将复试结果及材料准用证、出厂质量证明等资料随《材料/构配件/设备报验单》报项目监理部签认。

（2）对新材料、新产品要核查鉴定证明和确认文件。

（3）对装饰材料订货前，可会同建设单位等到材料厂家进行实地考察，再抽样复试和订货。

（4）审查砼、砌筑砂浆、防水材料、防腐材料、保温材料等《配合比申请单和配合比通知单》，签认《砼浇注申请书》，并应：

a. 对现场搅拌设备（含计量设备）现场管理进行检查。

b. 对商品砼生产厂家资质和生产能力进行考查。

6)审核签认建筑构配件、设备报验

（1）承包单位应要求供货单位提供构配件和设备厂家的资质证明及产品合格证明，进口材料和设备商检证明，并按规定进行复试。

（2）监理工程师应参与加工定货厂的考察、评审，根据合同约定参与定货合同的拟定和签约工作。

（3）进场的构配件和设备承包单位应进行检验、测试、判断合格后填写《材料/构配件/设备报验单》报项目监理部。

（4）由于运输安装等原因出现的构配件质量问题要分析研究，经鉴定处理后方能使用。对于砖瓦等半成品的破损问题要督促承建方在运输交接时严格把关。

（5）监理工程师进行现场检验，签认审查结论。

7)核查开工条件

（1）承包单位认为达到开条件时应向项目监理部申报《工程开工报审表》。

（2）监理工程应核查下列条件：

政府主管部门已签发《建设工程施工许可证》；

施工组织设计已经本项目总监理工程师审定；

施工现场质量管理检查记录已经检查确认；

承包单位技术管理人员已到位，施工设备已按需要进场；主要材料供应已落实；

施工现场道路、水、电、通讯等已达到开工条件。

（3）监理工程师审核认为具备开工条件时，由总监理工程师在承包单位报送的《工程开工报审表》上签署意见。

8)审查分包单位和试验室的资质

本工程总承包单位的资质在招标阶段已进行了审查,如有分包应:

（1）总承包单位填写《分包单位资格报审表》报项目监理部审查。

（2）审查分包单位的营业执照、企业资质等级证书、专业许可证、岗位证书、外地施工企业进嘉施工许可证或境外企业在国内承包工程许可证等。

（3）审查分包单位的业绩。

（4）经审查合格，签发《分包单位资格报审表》。

（5）按监理规范的要求，查验试验室的资质。

计量与测试仪器

工程用计量和测试仪器和工具必须进行具有资质的检测单位校正并报监理工程师审核和复查。

6.2、施工过程中的质量(事中)控制

1)巡视检查、检测

监理人员应经常性地、有目的对承包单位的施工过程进行巡视检查、检测，主要检查内容如下：

（1）是否按照设计文件、施工规范和批准的施工方案施工。

（2）是否使用合格的材料、构配件和设备。

（3）施工现场管理人员，尤其是质检人员是否到岗到位。

（4）施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足工艺操作要求，特种作业人员是否持证上岗。

（5）施工环境是否对工程质量产生不利影响。

（6）已施工部位是否存在质量缺陷，对施工过程中出现较大质量问题或质量隐患，监理人员将采用照相、录相等手段予以记录。

对巡视过程中发现的问题，及时要求承包单位预以纠正，并记入监理日记。

2)旁站监理

(根据施工图编制详细的旁站监理方案)

3)施工过程中测量放线报验

承包单位在测量放线完毕，进行自检合格后，填报《施工测量放线报验表》，并附相关资料，专业监理工程师将实地查验放线精度是否符合规范及标准要求，施工轴线控制桩的位置、轴线和高程的控制标志是否牢靠、明显等等。经审核，查验合格，签认《施工测量放线报验》。

4)隐蔽工程验收

（1）承包单位按有关规定对隐蔽工程进行自检，自检合格，将《隐蔽工程记录》报送项目监理部。

（2）监理工程师对《隐蔽工程检查记录》的内容到现场进行检测、核查。

（3）对隐检不合格的工程，监理工程师应要求承包单位整改，合格后由监理工程师复查。

（4）对隐检合格的工程应签认《隐蔽工程检查记录》并准予进行下一道工序。

5)检验批工程质量验收

（1）监理工程师应审查检验批工程的划分，承包单位对检验批的划分应符合划分规则，以保证工程质量评定结果的合理性和正确性，检验批工程的划分应列入施工组织设计。

（2）检验批工程完工后，承包单位进行自检，自检合格后应填报《工程报审、报验表》报项目监理部。

（4）监理工程师应对报验表及附件进行审查，并到现场进行抽查复验，并依据自己的验收记录中相关数据，独立作出质量评价，而不应以施工单位提供的自检记录为依据。

（5）对不符合要求的检验批工程，应责令承包单位及时处理至达到质量要求。

（6）对审查认可的检验批工程，监理工程师应签署验收意见，并允许转入下一工序施工。

（7）经返工或返修的检验批工程应按《建筑工程施工质量验收统一标准》进行再签认。

6)分项工程质量验收

分项工程完工后，应督促施工单位及时办理分项工程报验手续，填报《报审、报验表》，分项工程是在检验批验收合格的基础上进行的，通常起一个归纳整理的作用，专业监理工程师在审查时，应注意以下几点：（1）检验检验批是否将整个分项工程覆盖了，有没有漏掉的部位。

（2）检查有混凝土，砂浆强度要求的检验批，到龄期后能否达到规范规定。

（3）将检验批的资料统一，依次进行整理，方便管理。

（4）一些在检验批中无法检验的项目是否在分项工程中已验收，如：砌墙的全高垂直度、试块的统计是否合格等等。

（5）检验批验收记录的内容及签字人员是否正确齐全等等。

7)分部（子分部）工程质量验收

分部（子分部）工程质量监控内容也是质量控制的重点，根据新牌施工验收规范，对分部（子分部）工程质量的验收，除了分项工程的核查外，还有质量控制资料的核查，安全、功能项目的检测，观感质量的验收等。

分部（子分部）完成后，应督促施工单位及时办理报验手续，填报《分部（子分部）工程质量报验单》，由总监理工程师组织审查验收，审查时应注意以下几点：

检查各分项工程质量是否通过验收，有关有龄期的试件的合格评定是否达到要求。

（1）质量控制资料应进行逐项检查，资料应包括各专业规范规定必须具备的相关资料的内容。质量控制资料应能基本反映工程质量情况，达到保证结构安

全和使用功能的要求。

（2）安全和功能检验（检测）能在分部（子分部）工程中检测的，应放在分部（子分部）工程中检测。检测内容根据GB50300标准中的相关内容。在核查时要注意，在开工之前确定的项目是否都进行了检测；逐一检查每个检测报告，核查每个检测项目的检测方法，程序是否符合有关标准规定，检测结果是否达到规范的要求。检测报告的审批程序、签字是否完整。

（3）观感质量在专业施工质量验收规范中列入基本规定、一般规定的内容，能检查的都要检查。还有能启动或运转的要启动或试运转，能打开看的要打开看，有代表性的房间、部位都应走到。

（4）地基与基础、主体结构完工后，总监理工程师应分别编制工程，质量评估报告。

（5）结构性分部工程（地基基础、主体结构）质量核查认定符合要求后，方可进行基础回填，围护结构或装饰施工等下道工序，地基与基础，主体结构分部的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人，应参加相关工程验收。

6.3、工程质量的事后控制（竣工验收）

1)单位（子单位）工程达到竣工验收条件后，承包单位自行组织有关人员进行自检、自评，并填报《单位工程竣工验收报审表》，并将全部资料报送项目监理部，申请竣工验收。总监理工程师组织有关人员进行预验收。

2)各专业监理工程师对竣工资料及各专业工程的质量情况进行全面检查，对检查出的问题，应督促承包单位及时整改。

3)预验收应注意以下几点：

（1）所含分部工程应逐项检查，并应符合要求。

（2）质量控制资料核查。其全部内容在分部（子分部）工程中已经审查，预验收时应审核是否有遗漏，并要求施工单位依次整理逐项统计。

（3）安全和主要使用功能检验（检测）

这个项目包括二个方面的内容，一是在分部（子分部）进行了安全和功能检

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工程安全监理规划 编制 审核 ××××××监理有限公司 年月日

目录 一、建设工程项目概况 (2) 二、安全监理工作依据 (2) 三、安全监理工作目标 (2) 四、安全监理工作范围 (3) 五、安全监理工作内容 (3) 六、安全监理工作程序 (5) 七、安全监理措施 (12) 八、安全监理组织机构及人员配备计划 (12) 九、监理人员安全生产责任制 (13)

一、建设工程项目概况 工程名称： 工程地点： 建筑面积： 结构类型： 计划工期： 投资总额： 质量要求： 勘察单位： 设计单位： 主要施工单位： 二、安全监理工作依据 1、国家、地方有关安全生产、劳动保护、环境、消防等法律法规； 2、国家、地方有关建设工程安全生产的法律法规； 3、建设工程安全生产标准和规范； 4、政府批准的工程建设文件和设计文件； 5、建设工程监理合同和其他建设工程合同等； 6、监理大纲。 三、安全监理工作目标 1、生产安全事故控制目标：杜绝因工重伤、死亡事故的发生；消灭火灾、中毒、环境污染及重大机械安全事故等恶性事件。 2、安全达标目标： 1)严格按照行业标准《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)进行项目安全管理， 按其标准年度汇总得分在75分以上； 2)项目月度安全检查得分率在75分以上； 3)重大安全隐患整改率达百分之百； 4)力争创建施工现场安全生产无事故达标工地； 3、文明施工目标： ⑴防治大气污染 1)施工现场采取措施硬化，其中主要道路、料场、生活办公区域必须进行硬化处

理。裸露的场地和集中堆放的土方应采取覆盖、固化或绿化等措施； 2)不得在施工现场熔融沥青和焚烧含有有毒、有害化学成分的装饰废料、油毡、 油漆、垃圾等各类废弃物； 3)在土方、渣土和施工垃圾运输时应采用密闭式运输车辆或采取覆盖措施； 4)严格控制施工扬尘，根据需要洒水降尘，确保达到国家或地方环保要求。 ⑵防治废水污染 1)施工现场应设置排水沟及沉淀池，现场废水不得直接排入市政污水管网； 2)现场存放的油料、化学溶剂等应设有专门的库房，地面应进行防渗漏处理； 3)厕所的化粪池应进行抗渗处理； 4) 食堂、淋浴间的下水管线应设置隔离网，并应与市政污水管线可靠连接。 ⑶防治施工噪声污染 1)施工现场的强噪声设备宜设置在远离居民区的一侧； 2)对因生产工艺要求或其他特殊需要，确需在22时至次日6时期间进行强噪声 施工的，施工前建设单位和施工单位应到有关部门提出申请，经批准后方可进 行夜问施工，并公告附近居民； 3)夜间运输材料的车辆进入施工现场，严禁鸣笛，装卸材料应做到轻拿轻放； 4)对产生噪声和振动的施工机械、机具的使用，应当采取消声、吸声、隔声等有 效控制措施，以降低噪声。特别是在装修阶段，白天噪声应控制在65分贝以 下，晚间控制在55分贝以下，以满足国家及属地环保部门的要求。 ⑷防治施工固体废弃物污染措施 施工车辆运输砂石、土方、渣土和建筑垃圾，应采取密封、覆盖措施，避免泄露、遗撒，并按指定地点倾卸，防止固体废物污染环境。 四、安全监理工作范围 承担××××小区住宅工程（1-3#、10-14#、21-28#、34#、35#楼及10#、13-15#四栋楼的地下室部分）施工阶段的所有安全监理任务。（按实际监理工作范围填写！） 五、安全监理工作内容 1、施工准备阶段安全监理工作的主要内容： ⑴协助建设单位办理建设工程安全报监备案手续。 ⑵协助建设单位与承包单位签订建设工程安全生产协议书； ⑶审查专业分包和劳务分包单位的建筑企业资质和安全生产许可证； ⑷审查施工单位项目经理及其主要管理人员的安全培训上岗证；

工程监理合同范本(doc格式)

建设工程委托监理合同（示范文本） 第一部分建设工程委托监理合同 委托人与监理人经双方协商一致，签订本合同。 一、委托人委托监理的工程（以下简称“本工程”）概况如下： 工程名称： 工程地点： 工程规模： 总投资： 二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分《标准条件》中赋予它们的定义相同。 三、下列文件均为本合同的组成部分： ①监理投标书或中标通知书； ②本合同标准条件； ③本合同专用条件； ④在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。 四、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中 议定范围内的监理业务。 五、委托人向监理人承诺按照合同注明的期限、方式、币种，向监理人付报酬。 本合同自年月日开始实施，至年月日完成。 本合同一式份，具有同等法律效力，双方各执份。 委托人：（签章）监理人：（签章） 住所：住所： 法定代表人：（签章）法定代表人：（签章） 开户银行：开户银行：

帐号：帐号： 邮编：邮编： 电话：电话： 本合同签订于：年月日 第二部分标准条件 词语定义、适用范围和法规 第一条下列各词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义： （1）“工程”是指委托人委托实施监理的工程。 （2）“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人。 （3）“监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。 （4）“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。 （5）“总监理工程师”是指经委托人同意，监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。 （6）“承包人”是指除监理人以外，委托人就工程建设有关事宜签订合同的当事人。 （7）“工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中约定，委托人委托的监理工作范围和内容。 （8）“工程监理的附加工作”是指：①委托人委托监理范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；②由于委托人或承包人原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量呀持续时间而增加的工作。 （9）“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外，根据第三十八条规定监理人必须完成的工作，或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。 （10）“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。 （11）“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。 第二条建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。

房屋建筑工程监理大纲范本

监理大纲 目录 第一篇大纲总则 一、工程概况 二、监理工作的目标和控制内容 三、监理目标实现的原则 第二篇本工程监理组织机构及制度 第一节、本工程监理组织机构 第二节、监理机构人员岗位职责 第三节、监理工作程序 第四节、监理工作制度 第三篇监理工作思路 第一节、将项目整体利益放在第一位，对项目系统化监理的总思路第二节、系统化监理思路下的三大控制和安全管理 第三节、对甲供材料的管理思路和想法 第四节、对施工样板的管理思路 第五节、对工程质量控制的监理工作思路 第六节、对业主现场管理部的管理和支持措施 第七节、巩固发展及提升监理人员综合素质的措施 第四篇本工程质量控制方法和措施 第一节、质量控制目标 第二节、工程质量控制要素 第三节、本工程质量控制方法 第四节、本工程质量控制针对性措施 第五篇本工程进度控制方法和措施 第一节、进度的总体安排 第二节、进度控制方案

第三节、本工程针对性控制方法和措施 第六篇本工程投资控制方法和措施 第一节、投资控制的目标和任务 第二节、投资计划 第三节、投资控制的措施和方法 第四节、本工程投资控制的难点及对策 第七篇本工程合同与信息管理方案 第一节、本工程合同管理的针对性方案 第二节、监理对合同纠纷的监控及处理措施 第三节、本工程信息管理方案 第八篇本工程现场组织和协调管理方案 第一节、现场组织协调的任务和方法 第二节、现场组织协调的措施 第三节、本工程协调工作的针对性措施 第九篇本工程履行文明施工和安全监督职责 第一节、安全监理的目标和原则 第二节、安全监理工作主要内容 第三节、本工程安全文明施工管理的重点及应对措施 第四节、创建市级安全文明工地的措施 第五节、安全生产资料的管理 第十篇本工程技术重点、难点监理控制措施 第一节、场地平整的技术重点和监理对策 第二节、工程测量的技术重点和监理对策 第三节、桩基工程的技术重点和监理对策 第四节、基坑工程的技术重点和监理对策 第五节、地下室防水施工的技术重点和监理对策 第六节、地下室底板大体积混凝土施工的技术重点和监理对策第七节、混凝土主体结构的技术重点和监理对策 第八节、大空间、大跨度模板承重支架的技术重点和监理对策

房建工程监理规划范本[2]

监理组织规划 工程名称：XXXX建设工程 监理单位：XXXX监理有限公司 编制人： 审核人： 编制日期：二0一0年六月

目录 监理组织规划 (3) 一、监理规划编制依据 (3) 二、工程项目概况 (3) 三、监理工作依据及工作目标 (4) （一）监理工作依据 (4) （二）监理工作目标 (5) 四、监理工作范围和监理阶段 (5) 1、监理范围 (5) 2、监理阶段 (5) 五、监理工作内容 (5) 1、工程质量控制 (5) 2、工程进度控制 (7) 3、投资控制 (7) 4、安全施工监督 (8) 4、合同管理方面 (9) 5、信息管理 (9) 6、做好协调工作 (9) 六、监理工作程序 (10) 七、工程竣工验收 (12)

八、监理机构和监理岗位职责 (12) 1、监理组织机构 (12) 2、岗位职责 (14) 九、监理工作流程图 (17) 1、监理工作主流程 (17) 2、工程质量控制工作流程 (18) 3、施工进度控制工作流程 (19) 4、项目投资控制工作流程 (20) 十、监理工作制度 (21) 1、工地例会制度 (21) 2、会议制度 (21) 3、工程月报制度 (22) 4、监理日志 (22) 5、现场考勤制度 (22) 6、监理工作总结 (23)

监理组织规划 一、监理规划编制依据 1、编制说明： 我公司受XXXX人民政府的委托，担任“XXXX中心建设工程”项目的建设监理任务，为确保业主期望目标的实现，编制了监理规划，作为指导今后监理工作的主要技术文件。 2、编制依据 （1）本工程建设监理合同。 （2）本工程施工承包合同。 （3）本工程的设计文件、说明书及设计变更。 （4）国家和四川省有关工程建设的法律法规及施工规范、规程及验收标准。 （5）经审核批准的各施工组织方案。 二、工程项目概况 1、工程名称：XXX建设工程 2、建设单位：XXXX人民政府 3、勘察单位：XXX设计院 4、设计单位：XXX设计院

房屋建筑工程安全监理规划 建筑相关推荐建筑施工组织设计安全施工建筑工程方事故预案表格方案

工程安全监理规划 编制　 审核 ××××××监理有限公司 年 月　日

目 录 一、建设工程项目概况 (2) 二、安全监理工作依据 (2) 三、安全监理工作目标 (2) 四、安全监理工作范围………………………………………………３ 五、安全监理工作内容 (3) 六、安全监理工作程序 (5) 七、安全监理措施……………………………………………………1２ 八、安全监理组织机构及人员配备计划 (12) 九、监理人员安全生产责任制 (13)

一、建设工程项目概况 工程名称: 工程地点:　 建筑面积： 结构类型： 计划工期: 投资总额： 质量要求： 勘察单位: 设计单位： 主要施工单位: 二、安全监理工作依据 1、国家、地方有关安全生产、劳动保护、环境、消防等法律法规; 2、国家、地方有关建设工程安全生产的法律法规; ３、建设工程安全生产标准和规范; 4、政府批准的工程建设文件和设计文件; 5、建设工程监理合同和其他建设工程合同等; ６、监理大纲。 三、安全监理工作目标 1、生产安全事故控制目标：杜绝因工重伤、死亡事故的发生；消灭火灾、中毒、环境污染及重大机械安全事故等恶性事件。 2、安全达标目标: １)严格按照行业标准《建筑施工安全检查标准》(JGＪ59-９9）进行项目安全管理，按其标准年度汇总得分在75分以上； 2)项目月度安全检查得分率在75分以上； ３)重大安全隐患整改率达百分之百； ４)力争创建施工现场安全生产无事故达标工地; 3、文明施工目标: ⑴防治大气污染

1)施工现场采取措施硬化，其中主要道路、料场、生活办公区域必须进行硬化 处理。裸露的场地和集中堆放的土方应采取覆盖、固化或绿化等措施; 2）不得在施工现场熔融沥青和焚烧含有有毒、有害化学成分的装饰废料、油 毡、油漆、垃圾等各类废弃物; ３）在土方、渣土和施工垃圾运输时应采用密闭式运输车辆或采取覆盖措施; ４）严格控制施工扬尘,根据需要洒水降尘,确保达到国家或地方环保要求。 ⑵防治废水污染 １)施工现场应设置排水沟及沉淀池,现场废水不得直接排入市政污水管网； 2)现场存放的油料、化学溶剂等应设有专门的库房，地面应进行防渗漏处理; 3）厕所的化粪池应进行抗渗处理； 4)　食堂、淋浴间的下水管线应设置隔离网，并应与市政污水管线可靠连接。 ⑶防治施工噪声污染 1)施工现场的强噪声设备宜设置在远离居民区的一侧; 2)对因生产工艺要求或其他特殊需要，确需在22时至次日6时期间进行强噪声 施工的，施工前建设单位和施工单位应到有关部门提出申请，经批准后方可 进行夜问施工,并公告附近居民; 3）夜间运输材料的车辆进入施工现场，严禁鸣笛，装卸材料应做到轻拿轻放； 4）对产生噪声和振动的施工机械、机具的使用,应当采取消声、吸声、隔声等 有效控制措施,以降低噪声。特别是在装修阶段,白天噪声应控制在６5分贝以 下,晚间控制在55分贝以下,以满足国家及属地环保部门的要求。 ⑷防治施工固体废弃物污染措施 施工车辆运输砂石、土方、渣土和建筑垃圾，应采取密封、覆盖措施，避免泄露、遗撒，并按指定地点倾卸，防止固体废物污染环境。 四、安全监理工作范围 承担××××小区住宅工程（１-３＃、１0－1４＃、2１-28#、34＃、35#楼及１0＃、13-15#四栋楼的地下室部分)施工阶段的所有安全监理任务。（按实际监理工作范围填写！） 五、安全监理工作内容 １、施工准备阶段安全监理工作的主要内容: ⑴协助建设单位办理建设工程安全报监备案手续。

监理合同范本最新版

（ＧＦ－2012－0202） 建设工程监理合同 住房和城乡建设部 制定 国家工商行政管理总局

第一部分协议书 委托人（全称）六盘水市红果合顺报废汽车拆解有限公司监理人（全称）：四川江阳工程项目管理有限公司 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 1. 工程名称：盘县； 2. 工程地点：； 3. 工程规模：； 4. 工程概算投资额或建筑安装工程费：。

二、词语限定 协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。 三、组成本合同的文件 1. 协议书； 2. 中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）； 3. 投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）； 4. 专用条件； 5. 通用条件； 6. 附录，即： 附录A 相关服务的范围和内容 附录B 委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。 四、总监理工程师 总监理工程师姓名：，身份证号码：，注册号：。 五、签约酬金

签约酬金（大写）：（￥）。 包括： 1. 监理酬金：。 2. 相关服务酬金：。 六、期限 1. 监理期限： 自年月日始，至年月日止。 2. 相关服务期限： （1）勘察阶段服务期限自年月日始，至年月日止。 （2）设计阶段服务期限自年月日始，至年月日止。 （3）保修阶段服务期限自年月日始，至年月日止。 （4）其他相关服务期限自年月日始，至年月日止。 七、双方承诺 1. 监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。 2. 委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的

房建工程监理规划范本

监理规划 编写： （总监等编写人员签名） 审核： （部门技术负责人签名） 审批： （企业技术负责人签名） 广州市财贸建设开发监理有限公司 （盖法人章） （）年（）月（）日

目录 一.工程概况 (4) 二.监理工作范围与内容 (4) 2.1监理工作范围 (4) 2.2监理工作内容 (4) 三.监理工作目标 (9) （1）投资控制目标 (9) （2）进度控制目标 (9) （3）质量控制目标 (9) （4）安全生产管理及环境、职业健康监理工作目标 (9) 四. 监理工作依据和原则 (9) 1、监理工作依据——法规性文件 (9) 2、监理工作依据——合同文件 (11) 3、监理工作依据——技术标准 (11) 4、监理的原则 (13) 五. 项目监理机构组织及职责 (14) 1、项目监理机构的组织形式 (14) 2、现场监理机构人员配备一览表 (15) 3、人员进退场计划一览表 (16) 4、监理人员岗位职责 (17) 六.监理人员工作守则和监理工作制度 (21) 1、项目监理部工作守则 (21) 2、项目监理工作制度 (22) 七、工程质量控制 (47) （一）质量控制监理工作程序 (48) （二）质量控制方法和措施 (49) 八、工程造价控制 (53) （一）工程造价控制程序 (53) （二）投资控制监理方法和措施 (54) 九、工程进度控制 (57) （一）工程进度控制程序 (57)

（二）进度控制监理方法和措施 (58) 十、安全生产管理的监理工作 (60) （一）安全生产管理监理工作程序 (60) （二）安全生产管理的监理工作 (61) 1、安全生产及文明施工监督原则 (61) 2、安全生产及文明施工监督策划 (61) 3、安全生产及文明施工监督方法 (61) 4、审查及检查的主要内容 (61) 5、施工阶段安全监理的主要工作内容 (63) 6、安全生产及文明施工监督措施 (63) 十一、环境职业健康安全管理的监理工作 (64) 1、编制依据 (64) 2、统一办公室平面布置、营造标准的监理办公环境 (64) 3、控制程序 (64) 4、实施控制 (65) 5、其他控制措施 (65) 6、施工期环境影响分析 (66) 7、控制污染的对策 (66) 8、争创安全文明施工达到“市双优样板工地”监理措施 (68) 9、职业病防治监理措施 (70) 十二、合同与信息管理 (72) （一）合同管理监理工作程序 (72) （二）合同管理 (74) 1、合同管理的内容 (74) 2、合同管理的方法 (74) 3、合同管理的措施 (74) （三）信息管理 (75) 1、信息基础资料 (75) 2、监理控制资料 (75) 3、计算机辅助管理系统 (75) 4、监理档案 (75)

房屋建筑工程监理规划范本

某市XXXXX工程监理规划 编制人： 审核人： XXXX建设管理 2016 年 03 月

某市XXXXX工程监理规划 目录 一．工程项目概况 1.1工程项目特征 (1) 1.1.1 项目名称 1.1.2 建设地点 1.1.3建设规模及工程特点、类型 1.1.4工程造价 1.2 工程项目建设实施的相关单位 二．监理工作依据 (2) 三．监理围和目标 (3) 3.1 监理工作围 3.2 监理工作目标 3.3 监理工作容 四．监理工作程序 (4) 4.1施工阶段质量控制监理工作程序 (28) 4.2施工阶段进度控制监理工作程序 (40) 4.3施工阶段投资控制监理工作程序 (42) 4.4施工阶段安全文明监理工作程序 (48) 五．项目监理部组织机构及设备、资料配置 (5) 5.1 项目监理部组织机构图 5.2 设备、资料配置 六．监理人员岗位职责 (7) 6.1 总监理工程师岗位职责 6.2 专业监理工程师岗位职责 七．施工监理工作主要容和职责 (9)

八．监理工作制度 (11) 8.1会议制度 8.2检验规定 8.3监理日记 8.4监理月报 8.5监理常用的表格 九．工程质量控制 (13) 9.1 质量控制目标分解 9.2 质量控制原则 9.3 质量控制程序 9.4 质量控制要点 9.5 控制质量的措施 9.5.1 工程质量的事前控制 9.5.2 施工过程中的质量控制 9.5.3 工程竣工验收的质量控制 9.5.4 监理行使质量否决权 9.6 质量问题和质量事故处理 十．工程进度控制 (28) 10.1 工程进度控制的原则 10.2 进度控制目标分解 10.3 工程进度控制程序 10.4 工程进度控制的容与方法 十一．工程造价控制 (31) 11.1 工程造价控制的依据

住宅监理大纲范本

监理大纲目录 第一章监理大纲总 则…………………P5 一、监理工程概况 二、监理工作范围和目标 三、工程施工阶段建设监理任务 四、现场施工相关协调管理职能 第二章本工程监理工作内容和依 据……………P11 一、国家及各级政府和部门关于建设监理的有关法律、法规、规 章及政策文件、相关文件 二、本工程监理采用的主要技术规范及规程 三、本工程监理工作内容 第三章监理组织机构、权利和职责分工、本工程拟派监理人员…P １3 一、监理组织机构 二、监理部各级监理人员权利和职责 三、本工程拟派监理人员 四、拟派监理人员进场计划条形图 第四章施工阶段监理工作内容与措 施…………P19 一、工程质量控制目标及措施 (一）质量控制目标 (二)质量控制方法 (三)质量控制措施

1、质量控制的基本原则 2、质量事前控制的措施 3、质量事中控制的措施 4、质量事后控制的措施 （四)原材料质量控制措施 1、原材料质量控制的内容 2、原材料质量控制的方法 3、工程材料、构配件质量控制措施 （五)质量控制手段及质量控制点 (六)旁站监理控制措施 1、旁站监理的范围和内容 2、旁站监理的人员与职责 3、规范旁站监理的程序 4、检查施工现场质量记录 5、执行隐蔽工程旁站监理计划 ６、实施建筑材料见证及功能性检验旁站监理计划 7、做好旁站监理记录 二、施工进度控制目标及措施 （一）进度控制目标 （二)进度控制的方法 1、进度的事前控制 2、进度的事中控制 3、进度的事后控制 (三）进度控制的措施 1、进度控制的组织措施

2、进度控制的技术措施 ３、进度控制的合同和信息措施 三、工程投资与工程进度款支付控制目标及措施 (一）投资控制目标 (二）工程进度款支付控制目标 (三）投资控制的措施 （四）进度款支付控制措施 (五)投资控制的方法 四、保证施工现场安全、文明施工的监理控制管理措施 （一）安全文明施工控制目标 （二)安全控制管理措施 (三）文明施工监理控制管理措施 五、合同管理措施、信息管理措施和协调工作 （一）合同管理措施 （二)信息管理措施 （三）督促业主与施工单位履行合同，执行技术标准 （四)协调工作措施 第五章项目监理工作质量控制的保证措施手段流程图……P56 第六章本项目监理自备检测仪器和工 具……P６5 第七章监理过程所用各类表格、资料、信息管理、文件移交、归档办 法 ……P６6

房屋建筑工程监理规划范本

监理规划审批用表

目录 前言..................................................................................................................................... - 5 -第一章工程概况.............................................................................................................. - 6 - 1.1项目名称................................................................................................................ - 6 - 1.2项目位置................................................................................................................ - 6 - 1.3项目概况................................................................................................................ - 6 - 1.4主要参建单位....................................................................................................... - 6 - 1.5项目工期................................................................................................................ - 7 -第二章监理工作目标、范围和内容.......................................................................... - 8 - 2.1监理工作概述....................................................................................................... - 8 - 2.2监理工作思路....................................................................................................... - 9 - 2.3监理工作目标..................................................................................................... - 10 - 2.4监理工作范围..................................................................................................... - 12 - 2.5监理工作内容..................................................................................................... - 12 -第三章监理工作依据................................................................................................... - 22 -第四章监理机构人员配置.......................................................................................... - 24 - 4.1现场项目监理机构............................................................................................ - 24 - 4.2各监理岗位的岗位职责................................................................................... - 24 -第五章监理设施配备................................................................................................... - 33 -第六章监理工作重点及难点..................................................................................... - 34 - 6.1钢筋工程质量控制............................................................................................ - 34 -

小型监理合同范本

合同编号：GD-(LS)-2017-06 建设工程监理合同 住房和城乡建设部 制定 国家工商行政管理总局

合同内容 委托人（全称）：铜川市华原投资开发有限公司 监理人（全称）：陕西正林工程监理咨询有限公司 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 1. 工程名称：。 2.工程地点：。 3.工程内容：。 4. 工程造价：￥元整 大写： 二、总监理工程师 总监理工程师姓名：安新孝 身份证号码：63612 ； 注册号：； 三、监理费的计取与支付 1)监理费的计取 (1）监理费用总价: 小写人民币：元，大写人民币：元； (2）计取标准：按总造价的3%计算，结算时以竣工决算的总价乘以3%进行结算； 2)支付方式：

(1）合同生效后20日内，支付监理费用总价的10%； (2）进度款支付：根据本项目总包工程实际进度比例进行支付，但最高支付比例不能 超过95%； (3）结算款支付：待整个项目验收合格完成后45个工作日支付至结算金额的100%；(4）质保金：待质保期完成后且服务质量合格的在30个工作日支付至结算金额的 100%；工程竣工验收合格后60天为质保期； 甲方有权对乙方服务质量情况进行评价，对于服务质量不合格的在质保金额支付时可酌情扣除相应金额。 四、监理人义务 （1）监理的范围和内容 （2）监理范围包括：图纸中包含的范围及合同中约定的范围。 （3）监理与相关服务依据 监理依据包括：《建设工程监理规范》、《建筑法》、《合同法》、及国家、陕西省颁布现行的与监理工作有关的法律、法规、标准、规范和规程，施工合同，经批准的设计文件（含设计变更）等。本工程所执行的标准、规范为： 1、国家发布的关于工程建设、监理的法律、条例； 2、国家发布的关于工程建设的规范、规程、标准； 3、本工程有关的招标文件、施工图纸； 4、建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同； 5、建设单位与监理单位签订的建设工程监理合同；

污水处理厂监理大纲范文

葫芦岛市前所果树农场污水处理厂工程（项目名称）监理大纲 编辑人：刘绍江 审核人：李新辉 辽宁方圆建设项目管理有限公司

（一）监理工程范围及监理目标1.1监理工程概况 工程名称：葫芦岛市前所果树农场污水处理厂工程

建设单位：葫芦岛市前所果树农场 建设地点：葫芦岛市前所果树农场老砖厂 监理周期：从土方开挖开始至工程竣工验收完毕及工程保修期 1.2监理阶段 前所果树农场污水处理厂工程施工与保修阶段。 1.3监理范围 前所果树农场污水处理厂工程设计图纸范围内的土建及设备安装工程施工阶段、保修阶段监理。 1.4监理任务和监理内容 前所果树农场污水处理厂工程监理范围内的投资控制、进度控制、质量控制、安全生产控制、文明施工控制、合同管理、信息管理及组织协调工作，确保合同目标的实现。 监理任务主要包括： 1、协助建设单位编写开工报告； 2、确认承包单位选择分包单位； 3、审查施工单位编制的施工组织设计总进度计划和施工技术方案； 4、审查工程设计变更，与建设单位共同组织设计交底及图纸会审； 5、编制本工程的监理规划和监理实施细则，并报业主审查； 6、审查施工单位施工过程中各分部、分项工程的施工准备情况，下达开工指令。

7、利用旁站监理、巡视监理，平行检验及组织协调等监理手段对工程质量、安全、进度等进行动态控制和管理； 8、检查工程使用的材料、构配件、设备的规格的质量，对需复试的材料、物配件进行见证取样； 9、督促检查安全生产、文明施工； 10、监督施工单位严格按技术标准和设计文件施工，验收分部分项工程质量签署工程付款凭证； 11、抽查施工质量，对隐蔽工程进行复验签证。参与工程质量事故的分析及处理； 12、审查施工承包单位报送的阶段性进度、计划、进度报告，分阶段进行进度控制，及时提出调整意见； 13、督促履行施工合同，主持协商合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理索赔事项； 14、组织工程监理例会、工程协调会议和必要的专题会议，进行工程组织协调； 15、向业主提供有关的信息报告包括会议纪要、监理周报、月报、工程质量评估报告、监理工作总结报告等。 16、督促施工单位整理合同文件及施工技术档案资料； 17、参与工程竣工预验收报告，签署建设监理意见； 18、核查工程结算；

工程监理规划书(范本)

xxx工程 监理规划 编制： 审核： 批准： Xxxxxx

目录 一、工程概况 二、监理工作范围及内容 三、监理工作控制的目标 四、监理工作控制的依据 五、监理工作控制的方法和主要措施 六、监理工作的流程 七、项目监理组织人员配备 八、监理人员职责 九、项目监理制度 十、安全管理的方法和主要措施 十一、建筑节能控制方法和主要措施十二、旁站监理内容和方法 十三、监理设施配备

一、工程概况 （一）、项目简介 。 （二）、项目组成、规模 二、监理工作范围、内容 （一）、监理质量工作方面控制的内容 1、监理质量工作控制原则： （1）坚持质量第一； （2）坚持以人为控制核心； （3）坚持预防为主的原则； （4）坚持质量标准； （5）贯彻科学、公正、守法的职业规范。 2、质量的事前控制 1）掌握和熟悉质量控制的技术依据： ①由项目总监理工程师组织各专业监理工程师熟悉施工图纸，了 解工程特点、难点，明确质量评定标准及施工验收规范，将施工图纸中的问题由专业监理工程师进行整理、汇总后，上报建设单位，由建设单位提交给设计单位，以便进一步完善设计。 ②明确现行建筑安装工程质量评定标准及施工验收规范。 ③明确工程中有特殊要求时执行的质量指标和验收标准。

④组织设计交底及图纸会审，了解设计意图，明确关键部位，以 及新产品、新工艺、新材料的要求，提出图纸中的技术难点。2）对施工场地的控制 ①对现场障碍物，包括地下、架空管线设施的拆迁、清障进行验 收； ②对原始基准点、基准线、标高等测量控制点进行复测，并要求 施工单位进行保护。 3）检查总包单位的机构设置、人员配备、职责与分工的落实情况，对分包单位的资质进行检查。 4）对工程所需原材料及半成品的质量控制 ①对施工中将要采用的新技术、新材料、新工艺进行审核，检 查鉴定书和试验报告。 ②对工程结构用钢筋及焊接试件、防水材料、水泥和现场制作 的砼、砂浆试块均实行见证取送样制度。其它建筑材料与建设单位、施工单位共同商定送检内容。 ③对材料、半成品、设备的采购进行检查，是否符合合同规定， 是否在“山西省建筑市场准入企业名单”内，对到场的材料、半成品、设备要及时检验，必要时配合建设单位对生产厂家实地考察，以确定定货厂家。 ④对于装饰材料、制品（如五金制品、卫生洁具）、部分设备（如 电梯）应在协同建设单位审查样品后，再同意进货。 ⑤对于需要进口的材料，应会同国家商检部门进行验收，如在

监理规划 完整详细版

前言 我公司受建设单位（以下称委托人）―重庆十八梯文化发展有限公司，承担重庆十八梯传统风貌区项目的监理任务。于二Ο一七年六月签订“重庆十八梯传统风貌区项目工程委托监理合同”，为达到委托人把该工程建成质量好、工期短、投资省的设想，我公司组织了一批具有丰富的工程建设实践经验和监理工作经验、有良好的职业道德素养的工程技术人员，成立现场监理部，对本工程全面开展监理工作。在监理工作中，我们将认真贯彻国家对建设项目监理工作的有关规定，严格执行工程建设标准强制性条文，严格按照ISO9001:2000质量体系、方针和目标要求实施监理，履行监理职责，遵循“守法、诚信、公正、科学”的准则，切实维护国家、委托人和承包方的合法权益，贯彻以质量为中心，做好质量、进度、投资控制、合同和信息管理以及安全文明施工管理工作，确保重庆十八梯传统风貌区项目工程建设达到委托人的期望和要求，为此我公司该工程现场监理部制定本规划，作为指导我们监理工作的主要文件。

第一章工程项目概况 一、工程概况 序号项目内容 1 工程名称重庆十八梯传统风貌区项目首开区 2 工程地点重庆市渝中区较场口 3 工程规模约5260.69㎡ 4 合同工期2017.07.31—2018.03.30 5 投资规模约1500万元 6 参建单位 建设单位重庆十八梯有限公司 设计单位重庆博建建筑规划设计有限公司 勘察单位重庆市勘测院 监理单位浙江天成项目管理有限公司 施工单位陕西建工第六建设集团有限公司 监督单位重庆市渝中区建综处 二、建筑、结构特征： 重庆十八梯传统风貌区项目首开区总建筑面积约为5260.09㎡，，计划工期：180日历天，设计采用框架结构，基础采用人工挖孔灌注桩基础、独立基础、筏板基础，抗震设防烈度6度，框架抗震等级四级。

建筑工程委托监理合同范本

建筑工程委托监理合同 The obligee in the con tract can acco mp lish the goal in a certa in p eriod by discuss ing the agreed rights and respon sibilities. 方: 方: 间: 编号：FS-DY-80212

建筑工程委托监理合同 i使用备注：该资料可用于合同内的权利人通过商量，得出需要共同认可的权利和职 I ! I责，并且约定在一定周期里完成商定的目标。文档可直接下载或修改，使用时请详 I I I细阅读内容。 委托人（全称）:（以下简称甲方）监理人（全称）:（以下简称乙 方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑 法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。 、工程概况 1.工程名称: 2.工程地点: 3.工程规模: 4.工程概算投资额或建筑安装工程费: 、词语限定 协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释 相同。

、组成本合同的文件 1.协议书; 2.中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招 标工程）； 3.投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书 （适用于非招标工程）； 4.专用条件; 5.通用条件; 6.附录，即: 附录A相关服务的范围和内容 附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备本 合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。 四、总监理工程师 总监理工程师姓名：，身份证号码：，注册号: 五、签约酬金签约酬金（大写）:（Y元）。 包括:

监理大纲范本 推荐工程施工建筑技术交底组织设计监理方案模板安全实施细则

一般房屋建筑工程 监理大纲 编制人： 批准人： 　 年月日

目　录 一、工程项目概况 二、监理工作范围和内容 三、监理工作目标 四、监理工作依据 五、项目监理机构的组织形式及人员配备计划表 六、项目监理机构的人员岗位职责 七、监理工作程序 八、监理工作方法及措施 九、监理工作制度 十、监理资料

一、工程项目概况 1、建设单位:　 2、项目名称： 　3、建设地点: 　4、工程造价: 5、计划工期： 6、质量目标： 7、结构形式： ８、建筑特征: 二、监理工作范围和内容： （一）监理工作范围根据建设单位的需要在监理委托合同中明确 （二）监理工作的基本服务内容 1、合同管理方面： 1）协助建设单位与承包单位、材料设备供应单位签订各类合同,避免合同缺陷的发生； 2）对建设单位签订的各项合同进行履约分析,预测各份合同履行过程中的可能出现的问题或纠纷; 3）提醒或协助建设单位履行合同，如对材料设备进行验收、清点，进行隐蔽工程验收，组织试车等; 4）针对履约过程中出现的各种情况,公正地解释合同条款含义； 5）根据建设单位的授权，发布开工令、停工令和复工令; 6）根据建设单位的授权，处理工程变更或合同外增加工程量的有关事宜； 7）公正地处理工程施工承包合同的当事人提出的索赔； 8）组织工地例会，解决需要协调的有关事项,公正地调解合同争议； 9）进行工程质量的控制和验收(详见质量控制部分)； 10）进行工程进度的控制和检查(详见进度控制部分）； 11）进行工程计量审定、支付的审核（详见造价控制部分); 12）接受有关行政管理部门的检查，做好相关的准备工作； 13）提交有关阶段的、专项的或总体的工程监理报告； 14）做好监理记录，管理工程监理档案。 2、质量控制方面： 1）审查工程项目的施工组织设计、技术方案; 2）检查工程所用的材料、半成品、构件和设备的质量； 3）审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系

房屋建筑工程监理规划

监理规划 一、工程概况 二、监理业务范围 该项目的总投资所涵盖的建筑安装工程施工及保修阶段的建设监理，本工程包括土建、给排水、采暖、消防、电气设备安装及空调工程等的质量、进度控制及各建设主体间的协调。 三、监理依据 1.国家、地方工程建设法律、法规（主要） 2.合同 1）工程建设监理合同； 2）工程施工承包合同； 3）有关材料、配件、设备购销合同； 4）施工分承包合同等等。 3. 勘测、设计文件 1）工程项目地质勘测报告； 2）项目初步设计文件； 3）工程施工图设计文件； 4）有关标准图及设计修改通知等。 4.规范、标准（主要） 5.施工有关的其它标准、规范将在相关专业的监理细则中明确。 四、监理工作目标及工作内容 （一）工作目标 1）工程质量达市优，力争扬子杯； 2）进度按《施工承包合同》中约定工期完成； 3）投资确保不突破施工图预算； 4）施工形式现场创文明工地； 5）安全无事故，重大事故率为零； 6）合同履约率100%；

7）监理工作得到业主和主管部门满意，项目组争创公司和监理协会优秀项目监理部（组）。 （一）现场监理组织机构及现场人员名单 1．现场监理组织机构图 （二）职责范围 在工程项目监理组织根据工程特点，由总监理工程师、总监代表、监理工程师、监理员组成。 1、总监理工程师职责 1）项目监理机构人员的分工，制定岗位职责；

2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作； 3）审查分包单位的资质，并提出审查意见； 4）检查和监督监理人员工作，根据工程项目进展情况可进行人员调配； 5) 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； 6) 审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划； 7) 审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算； 8) 审查和处理工程变更； 9) 主持或参与工程质量事故的调查； 10) 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期； 11) 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结； 12) 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收； 13) 主持整理工程项目的监理资料。 2、监理工程师职责 1) 在总监理工程师指导下开展工作，负责编制本专业的监理实施细则； 2）负责本专业监理工作的具体实施； 3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议； 4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告； 5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收； 6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示； 7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日志； 8）负责(指导)监理员收集、汇总及整理本专业监理资料，参与编写监理月报； 9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认； 10）负责本专业的工程计量工作，审核工程量的数据和原始凭证。 3、监理员职责 1）执行监理工程师的指令和交办的任务；