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房屋装饰装修管理协议(现用)

房屋装饰装修管理服务协议

甲方(业主):天府创业园栋单元号先生/女士

乙方:四川舜苑资产经营管理有限责任公司

丙方(装修单位):

为维护广大业主的切身利益,确保楼宇结构安全、美观,明确装饰装修过程中双方的责任和义务;依据《物业管理条例》、《住宅室内装饰装修管理规定》、《城市异产毗连房屋管理规定》等有关装修管理的法规、政策,双方就装饰装修管理服务的有关事项达成如下协议:

一、甲方的权利和义务

1、甲方有权在不破坏房屋原有的整体性,不影响建筑物外观、不影响和侵犯毗邻关系的情况下进行装修;

2、甲方同意在进行装饰装修时,遵守本协议的规定;

3、装修期间甲方应加强对施工人员的管理,自觉服从和接受乙方的监督管理,严格按照申报审核后的方案进行施工,且有义务配合乙方对装修工程进行检查。

4、因装修影响毗邻关系,对公共区域、公共设备设施造成损坏,甲方愿意承担赔偿责任;

5、甲方在使用电梯时同意遵守电梯使用的相关规定。

二、乙方的权利和义务

1、根据《物业管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》等法律法规对业主/使用人的装饰装修行为进行服务和管理;

2、对进场装修企业的资质进行检查,审核装修施工方案,发放相应的《装饰装修施工证》和《施工人员出入证》;对需改变房屋建筑结构的装饰装修方案,督促甲方将方案向郫县房管局物管处申报,批准后方可施工;

3、有权对甲方的装修现场及过程进行监督检查,对施工人员的行为进行规范管理;

4、有义务依据有关规定采取相应的措施,纠正装饰装修过程中的违规行为;

5、负责从小区指定位置统一清运装修垃圾;

6、有义务提供室内隐蔽线路的相关咨询。

三、装饰装修手续的申报

1、业主(住户)对其房屋进行装饰装修,应选择正规装修公司。装修前与装修单位负责人一起携带以下资料到管理处办理手续:

①业主身份证原件,购房合同复印件、若委托他人办理请携带业主书面委托书;

②装修方案(包括装修平面图、水电线路图、文字说明材料及花园装修方案等);

③施工单位的营业执照、资质证书(复印件加盖鲜章);

2、填写《装修申请表》,由装修监理对装修方案进行审核并签署意见。营业房在50平米以上的装修方案,使用人须申报郫县公安局消防科审批,审批后,按审批要求进行装修。如业主的装修方案中有涉及敲墙打洞或拆改墙体等影响房屋安全结构的,必须在装修前取得郫县房管局核发的《房屋装修结构安全批准书》;

3、签订业主装修承诺书;

4、到管理处财务室交纳相关费用;

5、装修公司对厨房、卫生间进行24小时闭水实验及给水管道打压试验,并通知管理处现场查看,由业主及装修单位负责人对关水打压结果签字确认;

6、装修单位凭交款收据领取《装饰装修施工证》,凭《装饰装修施工证》为施工人员办理《施工人

员出入证》;

7、室外装饰装修如店面、招牌、灯箱等装饰工程,必须到管理处申报,取得管理处书面同意到政府相关部门完善手续后方可施工;

8、在办妥上述手续后方可进场施工。

四、装饰装修相关费用交缴

1、为了保障装饰装修顺利进行,杜绝因装修施工不当和违规操作所造成的隐患,维护小区环境、治安、消防等公共利益,故施工单位需向管理处缴纳相关费用。

费用项目:①《施工人员出入证》工本费;

②《装饰装修施工证》工本费;

③装修管理费;

2、业主(住户)和施工单位必须缴清上述费用后,方可核发施工有关证件。

如业主请有资质的正规装饰公司装修,上述费用则由装修公司承担;业主(住户)自己设计和施工,其相应费用由业主(住户)自行承担。

根据建设部第110号令中第七章第三十六条规定,建议业主(住户)选择具有相应资质的装修公司。

五、装饰装修证照管理

1、《装饰装修施工证》必须每户一证,加盖管理处印章方可有效,便于管理处查证;

2、《施工人员出入证》:施工人员每人一证,粘贴一寸近照一张,加盖管理处印章方可有效。进入小区时必须佩带出入证,无《施工人员出入证》,将不被允许进入小区;

3、施工单位须将《装饰装修施工证》妥善保管,并将复印件端正贴于业主进户门上,以便装修监理现场查验。同时运输装饰材料进出入小区大门时,亦须凭此证或管理处签发的材料进出条交护卫查验后方可进入小区。如有材料运出小区,须到管理处办理出门手续,持有业主签字认可后加盖管理处印章的出门条方可运出小区。无施工证严禁任何人员、装饰材料、施工用材及施工工具进出小区,敬请配合;

4、《施工人员出入证》:施工人员应随身配戴,妥善保管。进出小区大门时应主动向护卫出示,无证者不得进入小区。在现场施工时应积极配合装修监理验证,无证不得在现场作业;

5、禁止施工证和施工人员出入证转借、转让、涂改或在与登记房号不相符的地方使用,违者证件予以没收,按无证施工相应条款处理;

6、施工证和施工人员出入证因保管不慎遗失,应立即补办,违者按无证相应条款处理;

7、如施工工期延长,施工单位应同业主一起或持业主同意延期的证明在施工证有效期满前两天到管理处办理延期手续并交纳延期时间内的装修管理费,违者予以没收,按无证施工条款处理;

8、护卫对进出小区的装饰材料和施工人员必须严格按规定进行监督检查,无证者一概不得进出;

9、装修监理应随时到施工现场进行检查,发现与证件管理规定不相符的,应立即进行妥善处理;

六、装饰装修施工管理

(一)外立面及房屋结构

1、房屋装修时不得改变住宅外立面(包括形状、颜色、材质),不得在外墙上开门、窗,不得随意在外墙面安装、悬挂、张贴物品、宣传物,应保证建筑物外观的协调统一;

2、公用下水立、横管检修孔位请保持原状,以方便维修;

3、严禁在承重墙(纵横墙)、山墙、底框结构的底层抗震墙上破墙开洞、移动门窗位置、横向剔槽埋管。纵向剔槽深度控制在30mm 以内。违者必须立即恢复;

4、不得随意扩大或缩小门窗洞口尺寸(包括打掉窗台墙、窗间墙);不得损伤钢筋混凝土圈(过)梁和构造柱的受力性质;不得改变圈(过)梁上砌体材料的厚度;不得在钢筋混凝土梁下悬挂重物,违者必须立即恢复;

5、严禁在楼面现浇、预制板上打洞,凿槽埋管不得超过30mm深。楼板底面吊顶承重支点应尽量设在周边的墙体上;安装木质地板固定架时,钉入长度严禁超过30mm;

6、室内装修不得使用密度过大的建筑石材,以免超过楼板荷载,造成安全隐患;

7、阳台、露台、花园不得改变使用用途,严禁用任何材料进行围合式封闭。阳台上堆放物品重量不得超过200kg/平方米,高度不得超出阳台栏杆。违者必须立即进行整改,违规操作所造成的管、线破损,必须立即通知管理处备案,并立即修复,相关费用由责任人承担;

8、严禁私自改动厨卫间的防水层和上下水管、水表、地漏、便坑的位置。违者必须立即修复。

(二)门窗

1、门窗严禁安装外置式防护栏,未经管理处书面许可的其他任何户外设施,违者必须立即拆除。

2、不得改变原有进户门的颜色、大小和位置,违者必须立即恢复;

3、不得在进户门保护材料上有任何带有公司名称、电话等标示。

(三)空调安装

1、在选择空调时,请业主预先查看房屋实际预留的空调外机位置及尺寸,以免造成不必要的麻烦;

2、空调进入小区,请到管理处办理空调入场手续,方可进场安装;安装空调室外主机、容积式热水器必须安装在统一指定的固定空调架上,并加装接水托盘,排水管应接入到排放孔内。

(四)门牌

各栋各单元的门牌均为统一式样及位置,未经过管理处审核许可,业主不得私自安装任何标牌。

(五)私家花园及屋顶花园

1、屋顶花园不得搭建任何形式的阳光房或阳光棚;屋顶花园花架以木质为宜,高度不得超过2.2m,水平面不得伸出屋面;且覆土深度不得超过30cm;水池内水深度不得超过25cm,不能破坏屋面原有防水层;假山必须采用轻质石材;屋面严禁栽种根系发达的植物,且高度不得超过2.5m;花园的装修不得影响屋面排水及避雷设施的正常使用,必须保障屋顶花园雨水的排放通畅,不得人为遮盖、堵塞排水孔;屋顶花园金属构件必须做好有效接地;

2、底楼独立使用的绿化区域属绿化休闲用地,严禁任何形式的封闭(包括铁栅、墙体、阳光房封闭)成房屋另作他用。底楼独立使用绿化区域美化必须与整个小区环境相协调,其美化方案必须报管理处审核或由管理处制定其相配套的美化方案。

(六)弱电系统、煤气

1、不得随意改动煤气报警系统、紧急按纽、可视对讲等弱电系统线路,若需改动,必须联系管理处,由专业公司负责施工;

2、严禁改动煤气管路和封闭煤气表、烟道等,如确实需要改动,请与燃气公司联系。

(七)装修人员的管理

1、施工人员进入小区要求统一着装,在小区内不得有穿拖鞋、短裤、背心及赤裸上身等行为。不得在小区内抽烟、赌博、乱窜。一经发现,乙方予以劝阻,若不配合,则可没收出入证,并扣除20-100元违约金;

2、施工人员应爱护环境卫生,不得随地吐痰,乱扔烟头、纸屑等杂物,严禁利用四邻的空置房大小便或堆放材料等,装修时必须闭门施工,违规者,管理处将对其处以50元以上的违约金,严重的将没收其《装饰装修施工证》,并按无证的相应条款处理。施工人员应着装整齐、文明施工;

3、遵守治安、消防管理规定,工作场地非工作人员不得入内,非工作时间不得在小区内留宿、逗,严禁使用电炉、柴火等做饭、烧水。离开现场时,关好水电气阀,锁好门窗,若因离开时检查不力而对公共设施或其他业主造成损失的,装修公司将接受处理,并承担赔偿责任;

4、施工期间,应爱护公共设备设施,损坏照价赔偿并恢复。

(八)装修时间

1、周一至周五8:30—12:00 14: 00--18:00,

周六至周日9:00--12:00 14:00—18:00。

如在非工作时间内施工,或在节假日进行有噪声及刺激性气味的工作,乙方有权责令其停工、扣留工具,并视情节扣罚违约金。

法定节假日禁止装修施工,如因特殊情况需装修施工,及在规定装修时间外要增加作业时间的,须向乙方申请批准。

2、如遇政府行为的检查或参观和部分法定节日,管理处将有权要求暂停施工,并以书面形式张贴于小区公告栏内。

(九)交通

1、运输装饰材料的车辆进出小区后必须按规定的线路限速行驶,严禁鸣笛、超速、乱停乱放,卸完材料后,立即清洁地面。

2、施工单位的机动车进入小区必须按规定缴纳费用,进入后按规定路线行驶,并停入指定的位置,施工人员自行车、摩托车应停放在指定位置。

3、装饰材料进入小区后,应立即搬运入户,不得堆放于公共道路和楼梯上。沙石等在小区内公共区堆放必须放垫布,且在公共地方堆放时间不超过2小时,并注意不要漏于暗沟内、井道中,以免造成堵塞。搬运材料进户,必须从楼道进入,不得从窗外或阳台上吊、拉入内,搬运材料时应小心谨慎,因涂料、胶水、油漆、油渍等造成大面积污染或将花岗石、大理石、瓷砖地面损坏,装修公司(或业主)应负责更换,或做出相应的赔偿。

(十)电梯的使用

可以使用电梯运送装饰装修材料,但超长、超宽、超重的装饰材料禁止使用电梯装运,在运送颗粒、粉末等容易散落的建渣或材料时,应全部袋装后方可使用电梯(限重800㎏)。

(十一)装修工具

每日装修工作完毕,请将房屋的门窗、水电关闭后方可离开,以保安全,装修单位自行负责妥善保管其工具和装修材料及物品。

(十二)装修垃圾

建渣搬运时间:每日17:00——20:00时(或根据实际情况届时通知执行)。

装修建渣、垃圾必须施行袋装化,进行日产日清,搬运到指定地方。搬运材料后,应立即清扫公共地方,拒不清扫者将由管理处代为清扫,清扫费用由装修单位承担。

(十三)防火措施

1、装修施工作业应遵守消防规定,每50m2作业现场配备1个2Kg有效灭火器,每个作业现场应

至少配备两个灭火器并严禁在装修作业现场抽烟。对违反者处以20至200元装修违约金处罚;

2、如装修公司未配备灭火器材,可以到管理处租赁,押金及租赁费如下:

A、灭火器:押金按每个人民币100元缴纳(施工完毕灭火器退还);

B、灭火器租金:按每个每天1元收取;

C、灭火器在施工期间使用必须灌满后退回,灌装费用由装修企业承担。

(十四)动火作业

在装修现场需动火作业的,必须由使用单位(人)报经物业管理公司批准,并要采取有效防火安全措施,作好灭火准备,现场有专人负责;未经批准而擅自动火作业的一旦发生意外,后果自负。

(十五)违规责任

1、若因装修施工不当给毗邻造成损失,如上层漏水给下层住户造成损坏,上层业主及装修公司应负责赔偿和修复。修复期间不得懈怠,应承诺明确的整改完成时间;

2、施工用电器设备,严禁表外搭电,大功率用电应到管理处申请临时用电登记,严禁超负荷用电,如超负荷用电造成公共设施设备或其他业主电器损坏,应承担相应的赔偿责任;

3、任何单位和个人未经物业公司批准,严禁在小区内洽谈业务招揽生意,展示广告,任何装修公司不得将公司的名称或电话展示于其他人可以看到的地方。

4、乙方工作人员有权检查装修情况,甲方应自觉接受乙方工作人员的检查、监督、指导,对违反规定轻者乙方予以现场纠正,重者乙方将下发给装修单位/负责人《违规装修整改通知单》责令整改。乙方有权根据《房屋装饰装修管理服务协议》作如下处理:

①、责令停工;②、责令恢复原状;

③、扣留工具;④、停水、停电;

⑤、赔偿经济损失;⑥、扣罚装修违约保证金。

以上处罚可单独执行也可以可同时并处。

七、装饰装修退证、退款管理

1、装修结束后,由装修公司负责人到管理处办理退证退款手续,并需请业主在退款手续上签署装修质量意见。业主(住户)意见作为装修质量验收的主要依据;

2、装修监理根据业主所报装修方案内容到现场协助业主进行查看,并做好记录,对存在严重不合要求的暂不验收,待整改后再予办理;

3、检查无误后,将日常监督记录,违规违纪处理情况附在退款手续后;

4、管理处财务部根据装修监理的意见如数收回证照,按证照管理规定和违规违纪处理情况,核算出实退款金额;

5、办妥上述手续后,施工单位持交款收据和退款手续到管理处财务部退款(无息);

八、本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,从签字盖章之日起生效。

九、未尽事宜,双方协商解决。协商不成,可向物业所在地人民法院提起诉讼。

舜苑资产提示:建议您在进行装修时,不要使用含有国家禁止的添加剂的装修材料。

甲方:(业主):

乙方:四川舜苑资产经营管理有限责任公司

丙方(装修单位):

装修单位责任人:

协议签订日期:年月日

房屋装饰装修管理服务协议书

房屋装饰装修管理服务协议书 乙方:(丙方确定的装饰装修单位) 丙方:(业主或合法使用人)为维护(以下简称本物业)小区广大业主的共同利益及公共设施设备的完好,确保房屋结构安全和外观统一美观,根据《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第XXX号)、《XX市城市房屋装修结构安全管理规定》(成人发[XX]X号)、《成都市市容市貌管理暂行办法规定》(成都市人民政府令[XX]第XX号)等相关规定,结合本物业的实际情况,经甲、乙、丙三方友好协商,就丙方位于本物业房号、建筑面积(下称本房屋包括住宅、商铺、写字间)的装饰装修管理服务事宜签订如下协议: 第一条:装饰装修申报登记 1、装饰装修申报登记 a)、乙方(丙方)进入本物业区域内进行装饰施工前必须与甲方签订本协议,办理装修登记、提交由业主、装饰单位共同签名的装修申报登记表; b)、乙方(丙方)随同装修申报登记表应附上详细的装饰装修施工方案,包括装修项目明细表(各种设备、设施的位置及所用建筑材料的材质和防火性能等)和施工图纸;平面图、水、电、气系统图、天棚平面图、风管平面图(商铺若有适用)、烟温感平面图(商铺若有适用); c)、乙方应向甲方提交加盖鲜章的《营业执照》、《装饰装修企业资质证书》等复印件; d)、乙方应向甲方提供装饰装修单位施工人员的名单及身份证复印件贰份(需出示身份证原件); e)、丙方若为非业主的住宅使用人,还需提供业主同意装饰装修的书面证明文件。 2、装饰装修审核 a)、凡不涉及改动房屋建筑结构、妨碍相邻、影响观瞻的装饰装修,甲方

项目物业服务中心在收到乙方(丙方)装饰装修申请、施工方案和相关装修费用后,三个工作日内给予审核批复并发放《房屋装饰装修入场证》; b)、凡涉及改动房屋建筑结构、外观、消防、环保等与国家规范或政策要求不相符的装饰装修及妨碍相邻的装饰装修,经甲方项目物业服务中心初审后,乙方(丙方)还必须将装饰装修方案报由原开发单位、当地房地产主管部门、消防、环境监测、规划等相关主管部门审核批准后,当地房地产主管部门确认批准后,甲方项目物业服务中心发放《房屋装饰装修入场证》; c)、乙方(丙方)于装修期间原定施工方案如有结构或外观改变,须事先到甲方项目物业服务中心补报并得到相关主管部门批准后方可施工。 3、装饰装修验收 a)、乙方于装修期间若增加或改动隐蔽线、管的封闭施工,应提前4 小时向甲方项目物业服务中心申请办理隐蔽工程验收手续,服务中心将派专业技术人员在现场查验同意后方可封闭; b)、装饰装修施工完毕后,丙方应约同甲方项目物业服务中心,与乙方共同进行查验; 甲方仅负责对房屋结构、外观、消防是否存在违规改动、是不妨碍相邻业主单元及影响共用管线、公共设施备等进行查验若存在违规,甲方有权要求乙方(丙方)限期整改;逾期,甲方有权采取合法的处理措施; c)、验收合格后,三方《装饰装修完工验收表》内签字认可。装修保证在工程骏工30 天后无违约、无赔偿时,由乙方与丙方凭房屋结构安全及公共财产保证金收据及验收证明文件,全额无息退还。 第二条:装饰装修期限

住宅室内装饰装修管理服务协议(标准范本)专业版

住宅室内装饰装修管理服务协议专业版 In accordance with the relevant provisions and clear responsibilities and obligations of both parties, the following terms are reached on the principle of voluntariness, equality and mutual benefit. 甲方:__________________ 乙方:__________________ 签订日期:__________________ 本协议书下载后可随意修改

协议编号:YH-FS-415920 住宅室内装饰装修管理服务协议专业版 说明:本服务协议书根据有关规定,及明确双方责任与义务,同时对当事人进行法律约束,本着自愿及平等互利的原则达成以下条款。文档格式为docx可任意编辑使用时请仔细阅读。 甲方:(物业管理单位) 乙方:(装修企业) 丙方:(装修人,即业主或物业使用人) 合法拥有小区幢单元室房屋的产权或使用权。 为了加强住宅小区的物业管理,确保物业使用规范、安全、合理,房屋的外观和结构不受损坏,全面维护业主和物业使用人的合法权益,根据国家和杭州市有关规定,特签定本协议。甲乙丙三方在装修过程中严格遵守本协议规定。 一、装饰装修施工前应办理的手续:凡需进行装修的业主和物业使用人在装修前必须向物业管理单位提出申请,不涉及结构改动的住宅装修,到物业管理单位登记备案即可;涉及结构改动的住宅装修,应报当地房产管理部门审批,领取装修许可证后方可开工。 1、进入小区施工的企业必须持有杭州市房管局颁发的

装修管理协议书

装修管理协议书 甲方:青岛众望物业服务有限公司 乙方(业主/使用人名称): 丙方(施工单位): 为了维护业主及大厦内办公单位的利益,保障楼宇结构安全、管线、设备的正常使用以及大厦内正常的办公秩序,特签订以下协议,共同遵守建设部令【2002】第110号《住宅室内装饰装修管理办法》以及甲方的相关管理规定。 一、双方责任 1、甲方权利与义务 1)审核乙方委托装修施工单位的资格(如:营业执照、税务登记等)及其申报的装修设计图纸、装修工程造价预算及有关的申报手续,对不符合管理处装修管理要求的设计、预算提出修改意见,直至达到装修管理之要求。 2)收取业主/装修施工单位的装修履约保证金、装修垃圾清运费,办理装修施工人员出入证。

3)要求乙方按审批的图纸施工,查验乙方的装修工程。 4)当乙方未按审批图纸施工或有违规现象,甲方有权按照政府相关管理条例及双方的约定进行处理。 5)乙方施工完毕由甲方按装修审批图纸及政府有关部门的批复(如有需要)进行竣工检查。 2、乙方、丙方权利与义务 1)乙方自行选择有合格资质的施工单位。 2)乙方应按照装修申报审批程序申报装修。 3)缴纳装修履约保证金、垃圾清运费、证件工本费等费用。 4)如因乙方的装修而使公共设施、公共地方及其它业主的利益受损或危害其它业主的正常生活,其责任由乙方负责,乙方需负责修复及承担一切相关责任。 5)丙方在施工中应遵纪守法,不得危害他人之利益,应做好安全防护措施,并应配备相应的消防器材,装修施工人员应遵守装修管理规定,乙方应协助监督配合。如发生意外,所造成之后果由乙方及丙方负责一切经济损失及法律责任。 6)乙方装修工程竣工后,应协助甲方进行竣工检查(经政府有关部门审批的装修需同时甲方提交政府有关部门的验收合格证明副本)。 二、装修管理规定 1、设施设备 禁止擅自更改水、电、气及弱电系统的进户管线。不得私自拆移

房屋装饰装修管理协议(标准版).docx

编号:_____________房屋装饰装修管理协议 甲方:________________________________________________ 乙方:________________________________________________ 签订日期:_______年______月______日

本协议当事人: 甲方:。 甲方是指: 1、开发建设单位委托的物业管理企业; 2、公有房屋出售单位(产权单位)委托的物业管理企业。 乙方:。 乙方是指购房人或承租人。 乙方所购买(租赁)的房屋基本情况: 房屋买卖(预售)合同、租赁合同编号为;房屋位置;户型;建筑面积。 为规范房屋的装修行为,保持房屋的整体质量和使用安全,保障全体业主和使用人的合法权益,根据《前期物业管理服务协议》的约定和国家、省、市的有关规定,经协商达成本协议。 一、乙方在办理入住手续时,需装修房屋的应向甲方交纳1000元装修保证金。 二、乙方装修房屋前,须向甲方办理装修登记手续并提出装修设计方案。 三、甲方受理乙方装修登记并审核同意装修设计方案后,乙方方可施工。

四、装修期间,施工人员凭甲方编发的出入证进出小区,并服从甲方的监督管理。乙方对装修施工人员的行为及其后果承担连带责任。 五、装修期间,甲方将派员按本协议对装修进行监督管理,乙方应服从监督管理。 六、乙方保证施工人员每日时进入,时离开。装修施工时间为每日上午时至时,下午时至时。 七、装修时乙方须遵守以下规定: 1、禁止一楼住房下挖地面; 2、禁止拆改梁、板、柱、承重墙等房屋承重结构构件; 3、禁止随意增加房屋荷载,尤其是楼面装修不得使用超重材料等; 4、禁止不经批准拆改水电管线、采暖管线、煤气管线、有线电视线路等附属设施,如确需改动,须向甲方及有关部门提出申请。 5、经甲方及有关部门批准,同意乙方拆改水电管线、采暖管线、煤气管线、有线电视线路等附属设施时,乙方应保证线路及管道畅通,不得影响原有设施的整体功能及相邻住户的正常生活; 6、禁止使用超过环保规定的高噪声电动工具; 7、房屋外挂设备如空调等须遵守甲方统一规定进行施工; 8、施工期间不得违反消防规定进行操作,否则引起的一切后果由乙方承担;

室内装饰装修管理服务协议书

室内装修管理服务协议书 甲方:业主(物业所有人) 乙方:装饰装修企业(装修施工队负责人) 丙方: 为了加强对贵阳国际汽饰、汽配市场市场内装修活动的管理,保持良好的生活、生产环境,维护市场全体业主/物业使用人的合法权益,甲乙丙三方经协商,并根据《》之相关约定,特指定本协议如下,以资信守。 第一条:装修规定 本协议中的装修规定即为甲方、乙方、丙方的权利和义务。甲方、乙方、丙方应遵守以下装修规定: 1、甲方和乙方承诺遵守《》、《住宅室内装饰装修管理规定》110号文件。 2、甲方选择的家居装修企业必须持有相关行政主管部门颁发的营业执照和资质证书。 3、房屋装修前,甲方必须会同乙方向丙方申报登记,如实填写《业主装修申请表》,并提交装修企业的营业执照和资质证书复印件、施工改造方案(室内平面布置图和水电布置图)。 4、甲方、乙方的装修活动必须保证建筑主体结构安全和配套设备设施使用功能不遭损坏,并严格按照申请的项目进行,施工过程中严禁以下行为:

(1)改变房屋主体结构和承重结构; (2)擅自在承重墙、顶棚、楼地板、排烟管道上打孔、剔凿或拆除连接阳台的墙体、门窗; (3)不适当地增加地面负载,包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺贴1厘米以上石材等; (4)擅自改动配电设备设施、电话、有线电视、可视对讲电话线路,未穿管就直接埋设或改线。 (5)卫生间的地面防水层; (6)擅自改动上下水管线、地漏以及改变给排水设施的使用功能;(7)擅自改动、包封燃气管道及配套设施; (8)使用不符合消防要求的装修材料; (9)影响建筑结构和使用安全的其他行为。 5、房屋装修确需改变建筑物主体承重结构或明显加大负载的,甲方应委托建筑物原设计单位或有相应资质等级的设计单位提出设计方案,报政府工程设计主管部门审批,批准后方可施工,并于施工结束后报政府工程验收主管部门验收。 6、房屋装修确需改变可视对讲安装位置的,必须报经贵州辰龙桥物业管理有限公司同意且在该公司相关部门的指导下施工。 7、楼顶、平台、外门、窗、阳台的装修,必须严格遵守市场物业管理规定,保证建筑物外观的协调统一。空调必须按建筑预留位置安装且冷凝水接入预留管内。无预留位置的按物业服务中心指定的位置安装。

住宅装修管理协议

住宅装修管理协议 住宅装修管理协议范文 甲方(住宅装修管理方):_________________ 资质证书号:_____________________________ 法定代表人:_________委托代理人:________ 住所:___________________________________ 联系电话:_______________________________ 乙方(住宅装修施工方):_________________ 资质证书号:_____________________________ 法定代表人:_________委托代理人:________ 住所:___________________________________ 联系电话:_______________________________ 装修住宅地址:___________________________ 业主姓名:_______________________________ 联系电话:_______________________________ 为加强对居住物业的装修管理,规范物业装修行为,根据《上海市居住物业管理条例》、《关于进一步加强本市居住物业装修管理的通知》和《上海市家庭居室装饰装修管理暂行规定》等法规,甲、乙双方经协商,就住宅装修期间的管理事项,达成如下约定,以共同遵守。 第一条住宅装修的基本情况 1.住宅建筑面积:___________平方米;结构类型:___________。

2.装修施工期________天,预计自年______月______日______至______年______月______日。 第二条甲方按照有关法规和《前期物业管理合同》或《物业管理服务合同》,对乙方装修住宅的行为实施日常检查和管理,以保障房屋安全、维护公共设备的正常使用和相邻业主的正当利益。 1.应当将装修的相关法规、装修的禁止行为、禁止敲凿的部位、注意事项和《住宅装修须知》等告知乙方,为进入住宅区的.乙方人员进行住宅装修须知的宣传,办理装修施工人员的小区临时出入证,指定建筑垃圾集中堆放点等。 2.应当不定期检查乙方人员进入小区的出入证,如发现证件过期,应及时办理续期手续,对无证装修施工人员应当拒绝其进入小区从事施工活动。 3.应按乙方装修施工的进展情况,对涉及水、电、气和结构等隐蔽工程,每天不少于二次现场巡视和检查。其它装修项目每天不少于一次的现场巡视和检查。对发现违规行为,应及时采取劝阻、警告、发出书面整改通知等。 对涉及房屋结构安全的,应及时通知业主委员会并报区县房地产管理部门依法查处。 4.对乙方整改不及时,为保障相邻业主利益不受到侵害,应采取相应措施,收回小区临时出入证、责成相关施工人员退出小区等,直至乙方改正、再办理确认手续为止。对施工不当造成公共部位或设备设施损坏的,应当督促责任人及时修赔。

房屋装修管理协议书

房屋装饰装修管理协议书 甲方:管理处 乙方:(业主或物业使用人) 丙方:(装修公司) 兹有业主(简称乙方)委托装修公司(丙方)对其购买(或租赁):1、香溢广场·龙东小区幢单元室、2、香溢广场·龙东小区商铺号 进行装修。香溢广场·龙东小区管理处(以下简称甲方),为加强对青田香溢广场·龙东小区房屋装饰装修的管理和监督,有效制止违章装修行为,保障房屋的结构安全和外观统 一,维护小区环境整洁、美观、协调及业主的正常生活秩序,使业主有一个安全、清洁、优美、舒适的居住环境。维护全体业主和物业使用人的合法权益,延长物业的使用年限, 根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及国家相关法律法规的有关规定,结合香溢广场·龙东小区的实际情况,制定本协议书。 一、装饰装修申请程序 1、香溢广场·龙东小区的业主本人或其委托人首先到龙东小区物管公司管理处客服中心接待大厅登记,物业管理公司管理处对业主(使用人)的资格进行确认,确认后领取《装修 申请表》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》,并按表中要求逐项详细填写。 2、业主本人选定装修施工单位,确定装修方案,并由施工单位指定一名防火责任人。 3、业主会同装修施工单位负责人备齐如下装修申报材料到物管公司办理报批手续: (1)、填好装修申请表; (2)、装修施工单位的营业执照、资质证明复印件(加盖公司允许复制的公章); (3)、装修项目明细表(可在装修申请表上载明); (4)、装修方案; (5)、装修人员身份证复印件和1寸照片2张。 (6)、办公楼或商场、商铺的装修面积≥50平方米以上,需到县消防管理部门申报审批,审批后按审批要求进行装修。 4、物管公司客户服务部为装修施工的管理及服务部门,在查验装修申报材料齐全、受理装修申报后,现场予以审批,装修方案的审批原则如下: (1)、不能破坏建筑物的主体结构: (2)、不能破坏建筑物的建筑面积; (3)、确定用电负荷; (4)、确定厨房、卫生间等楼板防渗水试验措施;

住宅室内装饰装修管理服务协议

住宅室内装饰装修管理服务协议 住宅室内装饰装修管理服务协议: 甲方(物业管理单位): _________ 联系电话:____________ 乙方(装修人): _______ 联系电话:____________ 丙方(装修施工单位): ________ 联系电话:___________ 为了规范小区住宅室内装饰装修(以下简称装修)活动及管理行为,维护小区正常秩序和公共利益,根据国家《物业管理条例》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》等相关法规,对本小区栋房装修管理服务事宜,达成本协议。 、装修项目或方案(可加附页) 1 、 2 、 3 、 、装修期限 装修期限为___________ 年___________ 月日至 __________ 年 __________ 月 __________ 日。如超期装修,乙方应与甲方续签住宅室内装饰装修管理协议。 三、装修禁止行为 1、破坏或擅自改动建筑主体和承重结构; 2、擅自增加楼面荷载; 3、在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的墙体 4、将厅、房、阳台改为卫生间、厨房间,将雨水管用于排放生活污水 5、破坏卫生间、厨房的地面防水层9

6、违法搭建建筑物、构筑物9 7、破坏或擅自改变住宅外观,擅自在非承重墙上开门窗; 8擅自改动、接驳燃气管道设施和公共管线; 9、占用、损坏或者擅自变动物业共有部位、共有设施设备; 10、其他影响建筑结构和使用安全的行为。 四、装修管理规定 1、装修施工人员进入小区需佩带《装修出入证》,并接受甲方人员的查验。乙方向甲 方申领装修施工人员《装修出入证》_______________ 个,交纳押金___________ 元/个共 ___________ 丿元。 2、装修施工人员一般不允许在装修住宅室内内住宿,如需留人看守施工现场,乙方应 向甲方申报登记。 3、装修施工作业应当遵守消防规定,作业现场至少配备2个灭火器。 4、施工时间为每天8:00-12:00、14:00-18:00,其余时段禁止施工。 5、装修施工期间,丙方须对各种管道口采取保护措施,避免杂物进入管道造成堵塞。 6、甲方在履行管理职责时有权采取下列措施,乙方及丙方不得拒绝或阻碍: (1)要求乙方或丙方提供有关资料; (2)进入装修现场进行检查; (3)制止违规装修行为,要求停工或整改; (4)向政府有关部门报告; (5)采取________ 措施; (6)________ ; (7) 。

房屋装饰装修管理协议范本

房屋装饰装修管理协议范本 What the parties to the agreement ultimately expect or achieve through the conclusion and performance of the agreement ( 协议范本 ) 甲方:______________________ 乙方:______________________ 日期:_______年_____月_____日 编号:MZ-HT-025173

房屋装饰装修管理协议范本 本协议当事人: 甲方:。 甲方是指: 1、开发建设单位委托的物业管理企业; 2、公有房屋出售单位(产权单位)委托的物业管理企业。 乙方:。 乙方是指购房人或承租人。 乙方所购买(租赁)的房屋基本情况: 房屋买卖(预售)合同、租赁合同编号为;房屋位置;户型;建筑面积。 为规范房屋的装修行为,保持房屋的整体质量和使用安全,保障全体业主和使用人的合法权益,根据《前期物业管理服务协议》的约

定和国家、省、市的有关规定,经协商达成本协议。 一、乙方在办理入住手续时,需装修房屋的应向甲方交纳1000元装修保证金。 二、乙方装修房屋前,须向甲方办理装修登记手续并提出装修设计方案。 三、甲方受理乙方装修登记并审核同意装修设计方案后,乙方方可施工。 四、装修期间,施工人员凭甲方编发的出入证进出小区,并服从甲方的监督管理。乙方对装修施工人员的行为及其后果承担连带责任。 五、装修期间,甲方将派员按本协议对装修进行监督管理,乙方应服从监督管理。 六、乙方保证施工人员每日时进入,时离开。装修施工时间为每日上午时至时,下午时至时。 七、装修时乙方须遵守以下规定: 1、禁止一楼住房下挖地面; 2、禁止拆改梁、板、柱、承重墙等房屋承重结构构件;

装修管理合同

编号:_________________ 装修管理合同 甲方:____________________________ 乙方:____________________________ 签订日期:_______年______月______日

装修管理合同 ______租户(以下简称乙方),提交的室内二次装修方案,经________(以下简称甲方)批准,在_____号房屋进行室内二次装修的施工。为便于二次装修的管理与服务,使已入住客户有一个良好的办公环境,经双方协商签订本协议,共同遵守。 1.乙方委托的装修公司应事先向甲方及消防局报批装修方案并获准,交纳有关费用和办理装修许可证后,方可开始装修。装修垃圾应运至园内指定地点。所应交纳的费用为_____以内,支付垃圾处理费?_____ 元,超过_____的,整数倍面积的部分按倍数计收,其余的面积按比例计收。同时乙方应按装修房屋的租赁面积向甲方缴纳_____元/平方米的装修保证金。因此乙方委托的装修公司所交纳的费用为垃圾处理费_____元,押金_____元。装修完成并经甲方验收后,待三个月内确认周边环境和用房单位不受损坏和影响,退还乙方委托的装修公司押金。 2.甲方同意自乙方委托的装修公司报批装修方案获准之日起给予乙方_____日或直至_____年?_____月_____日为止的装修期。在装修期内乙方按上述场地的建筑面积每平方米每月人民币_____元的标准向甲方交纳装修管理费合计人民币_____元(不足一个月或超过一个月,按实际天数计收),超出给定的装修期,无论乙方装修是否完工,甲方将按规定收取场地使用费。乙方因特殊要求,需改变原有隔墙、通道、设备等设施的,必须经甲方书面同意。但乙方在使用期满迁出时,必须恢复墙体、通道、设备等原状(甲方书面同意不必恢复者除外),乙方未经甲方书面同意擅自进行二次装修或虽经甲方同意但超出甲方书面同意内容进行二次装修的,甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。 3.甲方向乙方提供的场地应符合国家有关消防安全的规定,而乙方二次装修部分的消防核准则由乙方负责。乙方应正确使用并爱护场地内部的各项设施,防止非正常损坏。协议终止时,乙方应当按时交

装修管理协议书

深圳天安物业管理有限公司 装修管理协议书 编号: 协议双方: 甲方:深圳天安物业管理有限公司(下称甲方) 乙方(业主或使用人):(下称乙方) 为加强本体物业的装修管理,依据住宅室内装饰装修管理办法、深圳市装饰装修管理规定,明确业主(使用人)、物业管理公司的职责和义务,保障本体物业的合理使用,维护区内的公共秩序,甲乙双方同意签订本协议,并共同遵守: 一、乙方装修物业基本情况: 1、装修单元位置: 2、装修面积: 3、装饰装修工程的实施内容: 二、甲乙双方共同责任:遵守装饰装修管理规定,配合做好装修过程管理,做好单元内施工安全预防工作,维护全体业主合法权益,保障区内人员、财产、物业、车辆安全和秩序; 三、协议期限: 本协议期限为乙方入伙之日起至装修保修期满之日止,如乙方在首次装修使用后仍需再次进行装修时本协议继续有效; 四、乙方权利: 1、依法享有所拥有物业的各项权利; 2、依法合理使用房屋建筑的公用设施、共用部位和物业本体内公共设施和公共场所 (地)的权利; 3、有权按装修有关管理规定进行室内装饰装修; 4、有权对甲方的装修管理工作提出建议、意见和批评; 5、装修前如发现房屋存在保修期的质量问题,有权向甲方进行反映,甲方必须进行 受理,并向开发商进行反映,妥善协调给以解决并予以说明; 6、在装修过程中,对房屋技术参数问题有权向甲方进行咨询,甲方应予以解释并说明。 五、乙方责任:

1、乙方进行装饰装修物业,应遵守本协议; 2、自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通、安全及公共设施的完好、有序; 3、按下列规定办理装修申报手续: A、向甲方管理处提出申请并领取《装修申请表》,会同装修施工单位到管理处办理装修手续,装修施工单位须向甲方管理处提供下列资料: 装修单位资质证书、营业执照副本复印件各一份,要求加盖公章; 装修设计施工图(土建施工平面图); 水、电、消防、空调安装系统平面图,冷凝水排水管道布置图(中央空调适用); 各种用电器具平面布置图及下列资料: a) 市消防主管部门审批同意的施工图纸及报建批文(住宅除外); b) 如有三废排放要求的,提供环保部门批准的排放许可证及其它政府部门审批的许可 证明; C)特种作业技术的岗位操作证等(如电工证、电焊证); 所提供图纸,均需装修设计单位或施工单位加盖公章。 B、在上述资料齐全的情况下,甲方管理处将在三天内组织图纸会审,审核同意后通知乙方办理下列进场手续: a) 乙方所聘装修单位在甲方财务收费处交纳装修押金。 b) 凭装修押金收据在甲方管理处办理用水、用电手续; c)凭审批完毕的《装修申请表》及装修押金收据在甲方管理处办理装修施工许可证及施工人员临时出入证,填写《施工人员登记表》; d) 装修队伍与甲方管理处签订《装修管理责任书》; 上述手续全部办理完毕,装修队伍方可进场装修; 4、为了有效地保持物业外观,乙方需按照管理处指定位置安装空调主机,乙方安装之空调室外机规格大小及数量不得超出原预留位置之大小和数量,乙方应在空调选购前咨询管理处或现场确定预留位置的情况;如有中央空调室内冷凝水排放必须按管理处指定位置进行排放,冷凝水排放管应做好保温层,防止出现凝露现象。 5、不得进行与法律法规不符的任何装饰装修行为,公共场所(地)的使用,不得损害其它业主的权益;本着合理、规范、安全、有效的使用原则,乙方如需使用公共场地,在经有关部门审批同意后,到管理处办理有关手续,并办理公共场地租用手续,签订有偿使用合同; 6、乙方是装修工程的主要责任人,须主动配合管理处工作人员加强对装修队伍及装修施工的监管,告知装修施工队伍本协议的主要内容,要求对方遵守本协议,并承担连带责任;

装饰装修管理协议(范本)

海逸华庭 房 屋 装 饰 装 修 管 理 协 议

房屋装饰装修管理协议 甲方:清远市统悦物业管理有限公司 乙方:海逸华庭A2号楼号梯房(业主姓名) 丙方:(装修单位): 依照政府有关法律、法规以及《业主临时公约》,为加强本小区管理,保证建筑物的完好和安全,保持小区内的美观和清洁,维护全体业主合法权益,特制定海逸华庭1、2、3号楼及地下室(海逸华庭A1-A3及地下室)《房屋装饰装修管理协议》 一、管理权限 本小区内物业的装修由物业管理中心监督管理。业主需提交《装修申请表》,并经由物业管理中心审批备案方可进行施工。 二、报批程序(业主本人到物业管理公司办理) 1、业主(住户)应提前5天向小区物业管理中心申报,并办理相关手续。 2、必须详细如实地填写《装修申请表》,提供工程施工图。 3、经物业管理中心确认同意,业主领取“海逸华庭2号楼住宅装修施工准入证”后,才能进行房屋的装修。 4、装修施工人员需带好身份证及复印件一张和业主委托证明到管理中心办理施工人员临时出入证,施工期间须将出入证带在前胸。出入证超期的需办理延期手续。 5、业主、装修单位需到管理中心签订《室内装修消防安全责任书》。 6、业主转让或出租物业时,新旧业主或承租人必须与物业管理公司办理转名或出租登记手续,新业主或承租人按本协议内容交纳相关费用和办理有关手续。 三、装修责任 1.切实遵守中华人民共和国建设部第110号《住宅室内装饰装修管理办法》中的各项条款,并遵守甲乙双方所签订的本《房屋装饰装修管理协议》,若有违反,

承担一切责任。 2.业主(住户、装修单位)对装修房屋质量、安全、消防等责任负责,加强施工人员装修的安全施工和消防安全等意识,采取有效的安全防范措施,严格按照甲方审批同意的装修方案和图纸施工,并承担因本房屋装修引起的结构安全、工程质量、施工安全及消防安全的责任。 3.业主(住户、装修单位)不得拆改、损坏原房屋的承重墙、柱、梁、楼板等主体结构及构件。不得擅自改动构件的受力形式,不得在楼板及屋面开着孔洞和发生损坏楼板及屋面的行为。 4.业主(住户)不得占用公共部位及影响其正常使用,如公共露台、公共平台、消防通道等;不得在公共部位搭建、施工,设置任何物体如空调、太阳能热水器等,不得以安装防盗门为由,私自占用楼道公共部位或违反消防相关法规的要求。不得在阳台、屋顶违章搭建,不得在天面楼板加层。 5.业主(住户)不得改动、拆除外墙原有的门窗、封闭外阳台等改变原建筑外观,不得损坏、涂改建筑外墙,确保建筑物外观的完整。 6.安装入户防盗门的门扇开关不得妨碍公共通道及消防设施正常使用。 7.安装防盗网、铁栅栏需按照房屋建设单位指定的材料、规格、款式进行安制。防盗网、防盗闸门应安装在玻璃窗、玻璃门的内侧。 8.必须对厨房、阳台、卫生间及下水管等部位做好防水措施,并对上述部位进行72小时的浸水检测,确认无渗水后才进行下一工序的施工,沉池必须采用陶粒等轻质材料回填。 9.所有地漏口、下水预留口等,应在施工前进行通水检测。封闭排污立管时必须预留检查口,以方便检修。 10.不准擅自拆改燃气管道设施,管道煤气的报装,请与有关部门联系。 11.不准擅自移动和接驳对讲门禁设施。 12.空调机必须安装在指定的位置,空调安装如涉及到高空作业安全的业主必须聘请相应具备安装资质的单位进行。空调出水须排入空调专用的排水管道,严禁悬空排放。在安装空调时,不得损坏外墙或其他设备、设施;在进场安装前需告知物业管理中心并接受物业公司服务人员的监督。 13.业主(装修人员)不得将建筑余泥、水泥砂浆等建筑垃圾倾倒入下水管道内,

室内装饰装修管理服务协议完整版

室内装饰装修管理服务协 议完整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方:________________________ 乙方:________________________ 签订时间:________________________ 签订地点:________________________

室内装饰装修管理服务协议完整版 下载说明:本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下,维护合作方各自的合法权益,并在履行合同的过程中,双方当事人一旦发生争议,将争议提交仲裁或者诉讼,本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作,也可以根据实际需要对其进行修改。 物管公司:____物业管理有限公司(以下简称甲方) 购房人:____(以下简称乙方) 装修单位:____(以下简称丙方) 为加强_____房屋装饰装修的管理和监督,有效制止违章装修行为,保障房屋的结构安全和外观统一,维护小区环境整洁、美观、协调及业主的正常生活秩序,使业主有一个安全、清洁、优美、舒适的居住环境。根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及____市物

房屋装饰装修管理合同(示范合同)

STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方:____________________ 乙方:____________________ 签订日期:____________________ 编号:YB-HT-015060 房屋装饰装修管理合同(示范

房屋装饰装修管理合同(示范合同) 本协议当事人: 甲方: 甲方是指: 1、开发建设单位委托的物业管理企业; 2、公有房屋出售单位(产权单位)委托的物业管理企业。 乙方: 乙方是指购房人或承租人。 乙方所购买(租赁)的房屋基本情况: 房屋买卖(预售)合同、租赁合同编号为;房屋位置;户型;建筑面积。 为规范房屋的装修行为,保持房屋的整体质量和使用安全,保障全体业主和使用人的合法权益,根据《前期物业管理服务协议》的约定和国家、省、市的有关规定,经协商达成本协议。 一、乙方在办理入住手续时,需装修房屋的应向甲方交纳1000元装修保证金。 二、乙方装修房屋前,须向甲方办理装修登记手续并提出装修设计方案。 三、甲方受理乙方装修登记并审核同意装修设计方案后,乙方方可施工。

四、装修期间,施工人员凭甲方编发的出入证进出小区,并服从甲方的监督管理。乙方对装修施工人员的行为及其后果承担连带责任。 五、装修期间,甲方将派员按本协议对装修进行监督管理,乙方应服从监督管理。 六、乙方保证施工人员每日时进入,时离开。装修施工时间为每日上午时至时,下午时至时。 七、装修时乙方须遵守以下规定: 1、禁止一楼住房下挖地面; 2、禁止拆改梁、板、柱、承重墙等房屋承重结构构件; 3、禁止随意增加房屋荷载,尤其是楼面装修不得使用超重材料等; 4、禁止不经批准拆改水电管线、采暖管线、煤气管线、有线电视线路等附属设施,如确需改动,须向甲方及有关部门提出申请。 5、经甲方及有关部门批准,同意乙方拆改水电管线、采暖管线、煤气管线、有线电视线路等附属设施时,乙方应保证线路及管道畅通,不得影响原有设施的整体功能及相邻住户的正常生活; 6、禁止使用超过环保规定的高噪声电动工具; 7、房屋外挂设备如空调等须遵守甲方统一规定进行施工; 8、施工期间不得违反消防规定进行操作,否则引起的一切后果由乙方承担; 9、公共场所、公共配套设施的装修应经过市有关部门的审批后方可施工; 八、装修垃圾由乙方负责清运。清运前用袋装好放置在门洞一侧,日产日清。委托甲方清运时,实行有偿清运,有偿清运费由乙方按元/吨支付。凡乱扔乱倒者,按有关规定予以处理。

装修管理服务协议书范本

编号:FS-HT-05018 装修管理服务协议书Decoration Management Service Agreement 甲方:________________________ 乙方:________________________ 签订日期:_____年____月____日 编订:FoonShion设计

装修管理服务协议书 物业公司(以下简称甲方) 业主(以下简称乙方) 装饰装修施工单位(以下简称丙方) 第一章总则 第一条房屋基本情况 号楼单元室 建筑面积:平方米。 第二条根据有关法律规定,甲乙丙三方在自愿平等、协商一致的基础上,就乙、丙方在房屋装修期间接受甲方的服务管理事宜,订立本协议。 第三条甲方提供服务的受益人为小区的全体业主和使用人,乙方、丙方应对甲方履行本协议书,并承担相应的责任。 第二章管理服务内容

第四条装饰装修管理服务项目 甲方根据国家政策法规制定《房屋装饰装修管理规定》。 第五条装修装饰工程的实施期限自_____年___月___日至_____年___月___日。如确实需要延期,需办理延期手续。 第三章三方权利与义务 第六条甲方权利和义务 1、根据有关法律法规及本协议的约定,制定装修管理规章制度; 2、在装修前,甲方向乙方、丙方告知《房屋装饰装修管理规定》等要求; 3、甲方为装修施工人员办理《临时出入证》; 4、向乙方、丙方收取装修押金及相关费用; 5、物业公司管理人员不定期对装修现场进行巡视与检查; 6、对于违规行为,物业管理人员有权予以制止、纠正或提请有关部门处理。

第七条乙方权利和义务 1、在房屋装修之前,先熟悉《房屋使用说明书》、《房屋使用维修管理公约》、《装修指引》、《房屋装修管理规定》等资料,并和丙方共同遵守; 2、拟定房屋装修方案、办理报批手续; 3、根据甲方规定有义务向甲方交纳装修押金及相关费用; 4、负责组织丙方办理备案,负责催促丙方缴纳相关费用; 5、协助甲方做好装修施工管理工作和宣传教育、监督工作; 6、监督丙方做好安全防火工作; 7、监督丙方在房屋装修期间要严格遵守施工时间、不能擅自延长,不能影响他人的正常生活。 第八条丙方权利和义务 1、房屋装修之前,了解掌握《房屋使用说明书》、《房屋使用维修管理公约》、《房屋装饰装修管理规定》等要求;

住宅装修管理协议书

住宅装修管理协议书 住宅装修管理协议书 甲方(住宅装修管理方):__________________ 资质证书号:_____________________________ 法定代表人:_________委托代理人:_________ 住所:__________________________________ 联系电话:______________________________ 乙方(住宅装修施工方):__________________ 资质证书号:_____________________________ 法定代表人:_________委托代理人:_________ 住所:__________________________________ 联系电话:______________________________ 装修住宅地址:___________________________ 业主姓名:______________________________ 联系电话:______________________________ 为加强对居住物业的装修管理,规范物业装修行为,根据《上海市居住物业管理条例》、《关于进一步加强本市居住物业装修管理的通知》和《上海市家庭居室装饰装修管理暂行规定》等法规,甲、乙双方经协商,就住宅装修期间的管理事项,达成如下约定,以共问遵守。 第一条、住宅装修的基本情况 1、住宅建筑面积:___________平方米;结构类型:___________。

2、装修施工期________天,预计自年______月______日______至______年______月______日。 第二条、甲方按照有关法规和《前期物业管理合同》或《物业管理服务合同》,对乙方装修住宅的行为实施日常检查和管理,以保障房屋安全、维护公共设备的正常使用和相邻业主的正当利益。 1、应当将装修的相关法规、装修的禁止行为、禁止敲凿的部位、注意事项和《住宅装修须知》等告知乙方,为进入住宅区的乙方人员进行住宅装修须知的宣传,办理装修施工人员的小区临时出入证,指定建筑垃圾集中堆放点等。 2、应当不定期检查乙方人员进入小区的出入证,如发现证件过期,应及时办理续期手续,对无证装修施工人员应当拒绝其进入小区从事施工活动。 3、应按乙方装修施工的进展情况,对涉及水、电、气和结构等隐蔽工程,每天不少于二次现场巡视和检查。其它装修项目每天不少于一次的现场巡视和检查。对发现违规行为,应及时采取劝阻、警告、发出书面整改通知等。 对涉及房屋结构安全的,应及时通知业主委员会并报区县房地产管理部门依法查处。 4、对乙方整改不及时,为保障相邻业主利益不受到侵害,应采取相应措施,收回小区临时出入证、责成相关施工人员退出小区等,直至乙方改正、再办理确认手续为止。对施工不当造成公共部位或设备设施损坏的,应当督促责任人及时修赔。

房屋装饰装修管理服务协议书

房屋装饰装修管理服务协议书 甲方:(物业管理人) 乙方:(丙方确定的装饰装修单位) 丙方:(业主或合法使用人) 为维护(以下简称本物业)小区广大业主的共同利益及公共设施设备的完好,确保房屋结构安全和外观统一美观,根据《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第XXX号)、《XX市城市房屋装修结构安全管理规定》(成人发[XX]X号)、《成都市市容市貌管理暂行办法规定》(成都市人民政府令[XX]第XX号)等相关规定,结合本物业的实际情况,经甲、乙、丙三方友好协商,就丙方位于本物业房号、建筑面积(下称本房屋包括住宅、商铺、写字间)的装饰装修管理服务事宜签订如下协议: 第一条:装饰装修申报登记 1、装饰装修申报登记 a)、乙方(丙方)进入本物业区域内进行装饰施工前必须与甲方签订本协议,办理装修登记、提交由业主、装饰单位共同签名的装修申报登记表; b)、乙方(丙方)随同装修申报登记表应附上详细的装饰装修施工方案,包括装修项目明细表(各种设备、设施的位置及所用建筑材料的材质和防火性能等)和施工图纸;平面图、水、电、气系

统图、天棚平面图、风管平面图(商铺若有适用)、烟温感平面图(商铺若有适用); c)、乙方应向甲方提交加盖鲜章的《营业执照》、《装饰装修企业资质证书》等复印件; d)、乙方应向甲方提供装饰装修单位施工人员的名单及身份证复印件贰份(需出示身份证原件); e)、丙方若为非业主的住宅使用人,还需提供业主同意装饰装修的书面证明文件。 2、装饰装修审核 a)、凡不涉及改动房屋建筑结构、妨碍相邻、影响观瞻的装饰装修,甲方项目物业服务中心在收到乙方(丙方)装饰装修申请、施工方案和相关装修费用后,三个工作日内给予审核批复并发放《房屋装饰装修入场证》; b)、凡涉及改动房屋建筑结构、外观、消防、环保等与国家规范或政策要求不相符的装饰装修及妨碍相邻的装饰装修,经甲方项目物业服务中心初审后,乙方(丙方)还必须将装饰装修方案报由原开发单位、当地房地产主管部门、消防、环境监测、规划等相关主管部门审核批准后,当地房地产主管部门确认批准后,甲方项目物业服务中心发放《房屋装饰装修入场证》; c)、乙方(丙方)于装修期间原定施工方案如有结构或外观改变,须事先到甲方项目物业服务中心补报并得到相关主管部门批准后方可施工。

珠海市住宅室内装饰装修管理服务协议(试行)完整版

珠海市住宅室内装饰装修管理服务协议(试行)完整 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方:________________________ 乙方:________________________ 签订时间:________________________ 签订地点:________________________

珠海市住宅室内装饰装修管理服务 协议(试行)完整版 下载说明:本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下,维护合作方各自的合法权益,并在履行合同的过程中,双方当事人一旦发生争议,将争议提交仲裁或者诉讼,本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作,也可以根据实际需要对其进行修改。 甲方(物业管理单位):___ 联系电话:_____ 乙方(装修人):_____ 联系电话:_____ 丙方(装修施工单位):___ 联系电话:_____ 为了规范小区住宅室内装饰装修(以下简称装修)活动及管理行为,维护小区正常秩序和公共利益,根据国家《物业管理条例》、建设部《住宅室内

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