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房地产买卖协议书

房地产买卖协议书

甲方(卖方):身份证号:

乙方(买方):身份证号:

经甲乙双方友好协商,本着公平公正自愿的原则,达成如下协议:

一、甲方自愿将坐落在___区___路(街)______的房地产(房屋建筑面积_平方米,车库_平方米)出售给乙方,乙方已对甲方所出售的房地产做了充分了解,愿意购买该地产。

二、房产证号______,所有人______。

三、双方议定上述房地产成交价格为人民币(大写) ______元,(小写)____元,含:小房/地下室、暖气集资款、天然气集资款、电表安装费。乙方于__年_月_日前一次付清给甲方,甲方将房门钥匙全部交给乙方并协助乙方办理过户(合同更名)手续。乙方于__年_月__日交付购房定金______元整。(定金包含在总房款之内)。

四、经双方同意于__年_月_日前由甲方将上述房地产正式交付给乙方,甲方并保证上述房地产权属100%售出,若发生与甲方上述房地产有关的产权纠纷或债权、债务,一概由甲方负责清理,包括结清水、电、气、物业费,并承担相应的民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。房屋出售后,如果办理房产证,甲方必须协助乙方直接办理到乙方的名下,__方负责办证及所需交纳的税费及费用。

五、本协议经甲乙双方签字后即生效,不得中途悔约,若甲方不卖了,退回乙方定金,并赔偿___元违约金;若乙方不买了,定金不退,中介费不退。(注:违约方承担中介费)

六、协议签订之时,由__方一次性付清中介费___元给中介方。中介费以所开票据为准。

七、本协议经双方签章后生效,无论任何一方违约,中介费均不退还。

八、本协议壹式叁份,甲、乙、中介方各持壹份。

九、本协议在履行中发生争议,由双方协商解决,协商不成的,应提请邢台市仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。

十、双方给定其他事项:_________________________________________________。

甲方:乙方:中介方:

年月日

房地产项目合作开发协议书范本

编号:______________ 房地产项目合作开发协议书 甲方: _______________________ 乙方: _______________________ 签订日期: ___ 年____ 月_____ 日 甲方: 乙方: 本协议双方当事人本着自愿,公平的原则,经友好协商,就双方合作开发建设和销售商

住房项目达成如下协议,供双方遵守。 第一条、总则: 1.1经本协议当事人(以下简称本协议当事人)充分协商,本协议当事人决定由甲方全 权负责市县镇路号地块的拆迁,这些地块 达到整平并四周砌好围墙后,由本协议当事人按本协议的约定联合投资开发。拆迁地块、整平及砌围墙的费用由甲方承担。乙方全权负责合作项目的工程前期、工程营造、房屋销售、工程维修。 1.2本协议当事人双方同意设立房地产开发公司,该公司是本协议项 下合作项目(以下简称合作项目)的最高权力机构,由其全权负责合作项目的开发、决策和管理。该公司下设项目部具体负责合作项目实施。该公司设法人兼总经理1名,副总经理2名,工程部长1名,财务部长1名,综合部部长1名。 1.3工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位、施工单位的选择和确定、工程的营造、工程款支付、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修等事项由房地产开发公司统一管理。1.4这些地块的开发建设及销售模式经协议当事人协商可采用以下方式之一或组合的模 式: (1 )将地块划成方块的方式出售。 (2)建设成商品房成品出售。 1.5该项目设立独立的财务帐户,费用的支取按本协议的约定统一拨付。 第二条、机构的设置和职责分工: 2.1为便于合作项目的开发、建设、管理,由本协议当事人乙方派员设立“”项目部(以下简称项目部),项目部全权负责合作项目的开发和管理。项目部下设综合部、工程前期部、工程部、销售部、财务部、工程予决算部等部门。 2.2项目部由人组成,乙方派员人。项目部设总经理1人(房地产开

房屋买卖合同书(中介版)

甲方(卖方):身份证号码:;乙方(买方):身份证号码:;丙方(中介方)。 根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,经丙方提供居间服务,甲、乙双方在平等自愿的基础上,就乙方购买甲方房产事宜,为明确双方权利义务,经协商一致订立本合同。 第一条房地产基本情况 甲方同意将其所拥有的位于住房出售给乙方。该房地产建筑面积___________㎡,房屋所有权证号______________________。附随该房屋一并转让的设施、设备包括 。 第二条甲方承诺 甲方对转让房地产的权属提供如下承诺: 1、保证该房地产一切情况介绍属实符合国家及本市关于房屋上市的有关规定及政策,否则,由甲方承担全部责任; 2、该房地产的权利被限制情况为□A.甲方承诺对该房地产享有完全的处分权,交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵和负担,保证乙方不受第三人合法追索□B.该房地产在交易前已经设定抵押,抵押权人为甲方应于 前办理抵押注销手续; 3、若该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷,甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清,如有未清事项由甲方承担全部责任; 4、因该房地产存在权利负担或债务纠纷而引发诉讼等争议处理程序给乙方造成损失的,甲方承担赔偿责任。 第三条成交价格 经买卖双方协商一致该房屋成交总价为人民币元整【】该成交价款包括附随房屋一并转让的设施、设备价格。 第四条付款方式 一、本合同签订之日乙方应向甲方支付定金元整作为购房担保。在申请办理房屋产权过户前,甲方毁约的,双倍返还乙方定金;乙方毁约的,无权要求甲方返还定金。完成房屋产权过户申请手续签字后,定金抵作购房款。

房地产开发协议范本

房地产开发协议范本 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 协议范本 ) 甲方:______________________ 乙方:______________________ 日期:_______年_____月_____日 编号:MZ-HT-083033

房地产开发协议范本 甲方:___________________ 乙方:___________________ 为明确责任,恪守信用,特签订本协议,共同信守。 一、项目内容及规模: ____________________________________________. 二、总投资及资金筹措: 总投资_________元(其中:征地费_________元、开发费 _________元,建安费_________元)。投入资金规模_________元,甲方出资_________元,预收款_________元;乙方出资_________元,预收款_________元。 三、各方责任 甲方:

__________________________________________________________ ______. 乙方: __________________________________________________________ ______. 四、经营方式: __________________________________________________________ __________. 五、资金偿还及占用费: 资金占用费按月利率_________‰计付,并于每季末月的20日付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行_________,最后一次还款时,费随本清。 六、财务管理 1.成本核算范围: _________________________________________________; 2.决算编制:

地产项目合作协议书-合同范本.doc

地产项目合作协议书-合同范本 第一篇:商业地产项目合作意向书 合作意向书 甲方:*********************公司 乙方: 甲方现提供的商业项目给乙方进行投资购买,现这一项目中,甲乙双方的合作模式具体如下(以下两种模式,乙方可根据实际投资安排选择其中一种与甲方进行合作): 一:乙方支付甲方中介信息费的合作模式 乙方认可该项目的投资价值,并完成与该项目开发商的购买合同后三日内,支付甲方投资额(即购买合同中的房产总金额)的10%作为信息费。二:利润分成的合作模式 1、乙方选择该合作模式的前提是,乙方在完成投资,并具备再次销售的条件下,乙方立即开展全面的二次销售。 2、乙方将该项目的二次销售工作交由甲方全面执行。 3、二次销售金额实现收回投资成本以后,甲乙双方进行利润分配,具体如下:

(1)纯利润未达到25%,甲方不参与分成。 (2)纯利润达到25%(含25%)—50%,甲乙双方分配比例为2: 8 (3)纯利润达到50%(含50%)—75%,甲乙双方分配比例为2.5: 7.5 (4)纯利润达到75%(含75%)—100%,甲乙双方分配比例为3 : 7 (5)纯利润达到100%以上,甲乙双方分配比例为3.5 : 6.5 此协议经甲乙双方友好协商拟定,未尽事宜可另行商定。 甲方:乙方:代表人:代表人:月月 第二篇:智能家居如何与大地产项目合作 与大地产项目合作思路 借助智能家居实现家居智能化,无论是对于智能家居企业还是地产商来说都是很好的卖点和促销接入点。这是一种多赢的市场战略。首先,房地产商通过智能家居增加楼盘的附加价值,赢得业主的青睐,加速回笼资金。其次,通过“送”来取代“卖”,让业主零成本享受智能家居,迅速提升普及率。 下面从几个方面来阐述智能家居与大地产项目的对接点

房屋买卖合同书77849

房屋买卖合同书 卖方:___________,身份证号码:____________________ 身份证地址:_____________________________________________ 现住址:_________________________________________________________ 家庭电话:______________;手机:______________ 买方:___________,身份证号码:____________________ 身份证地址:_____________________________________________ 现住址:_________________________________________________________ 家庭电话:______________;手机:______________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定,在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议: 第一条房屋基本情况 (一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为:____________【区(县)】 __________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)该房屋所在楼层为_________层,建筑面积共___________平方米。 随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。 第二条房屋权属情况 (一)该房屋所有权证证号为:________________________. (二)土地使用状况

(完整版)房地产合作开发协议书(律师整理版)

第五条乙方以人民币现金万元出资,占项目公司 %的股权。乙方应当按照附件3《乙方出资明细表》约定的时间、金额和方式等,将出资款转入双方指定账户。 第六条项目投资资金不足的情况下,双方按各自股权比例追加投资,或者由双方共同申请贷款解决。 第七条项目公司不设董事会,设执行董事一名,由甲方担任或指派。执行董事依照公司章程的规定履行职务。设总经理一名,由乙方担任或指派,其他高级管理人员由双方协商指派。法定代表人由甲方担任或指派。 第八条项目公司设监事名,由甲方或乙方指派,依照公司章程的规定履行职务。执行董事和项目公司的高级管理人员不兼任监事。 第九条双方同意自本协议生效后五年内不得无故转让持有项目公司的股权,确实需要转让的,应事先取得对方同意。同等条件下对方享有优先购买其转让股权的权利。 第三章项目公司经营利润分配 第十条项目公司经营所得利润,每年分配一次,由双方按照股权比例分配。 第十一条若本项目中的房产建成后,销售出现困难,可经双方协商一致按双方股权比例分配房产作为收益,双方应对各自分得的房产分别办理《商品房预售许可证》,各自销售其分得的房产。 第四章财务管理 第十二条合作项目的资金由双方共同管理。 第十三条项目财会管理人员的聘任须由双方共同商定。其中出纳由乙方指派,会计由甲方指派。财会管理部门须制定严谨的财务管理制度和各岗位职责。 第十四条财务管理人员须严格执行各项财务管理制度和财经纪律,严格履行财务管理手续,做到日清月结。各项财务收入须经甲方、乙方签字盖章后方可作为记账凭证。 第十五条各项财务支出须在双方共同商定并授权的管理范围和执行权限内进行。每项财务支出须由被授权的相关责任领导审查批准。

私下房屋买卖协议书样本

私下房屋买卖协议书样本 篇一:房屋买卖合同(个人交易完美版) 出卖人(甲方): 买受人(乙方): 房屋买卖合同 出卖人(甲方):身份证号码:买受人(乙方):身份证号码: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及当地房地产交易管理条例及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房产转让事宜,达成如下协议: 第一条、甲方确保该房产可进行市场交易,手续齐全;确保该房产没有设定抵押、保全,也未被查封;甲方对该房产享有完全的处分权,房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索;甲方出售该房产已取得共有权人同意;甲方向乙方介绍的房产情况,真实、准确,不得故意隐瞒房屋质量问题,不得故意隐瞒重要事实或提供虚假信息。 第二条、甲方所转让的房产坐落于:省市区小区号楼单元楼户,房屋建筑面积为:平方米(以房产证登记面积为准),总房款为人民币(大写)(¥)。 第三条、甲方保证过户前交清该房产的水费、电费、供暖费、天然气费、物业费及所有与该房产相关的费用,单据交乙方确认。 第四条、甲方出售该房产,该房产占用范围内的土地使用权以及该房产的相关权益随该房产一并转让。 第五条、甲方在本合同解除之日前将该房产另行出售给第三方的,甲方应当向乙方双倍返还订金。 第六条、该房产的附属设施物品明细详见《房屋买卖订金合同》中的附件《附属设施清单》。 第七条、甲乙双方同意选择下列第种付款方式: A:一次性付款: 乙方于签署《房屋买卖合同》当日支付房款人民币(大写)(¥),剩余房款将于过户当日一次性支付; B:按揭贷款:

乙方于签署《房屋买卖合同》当日支付房款人民币(大写)(¥),除 银行贷款之外的剩余房款将于过户之日支付甲方,银行贷款将自动打到甲方的 指定银行账户中; C:分期付款:。 第八条、甲乙双方同意选择下列第种过户时间: A:甲乙双方于签署《房屋买卖合同》起日内办理过户手续; B:。 第九条、乙方逾期支付房款的(因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外),甲方有权要求乙方按下列任意一种方式承担违约责任: 1、要求乙方以未付款项为基数,按日万分之支付违约金,合同继续履行; 2、甲方有权解除合同,要求乙方支付该房产总价款百分之的违约金,且订金不予返还。 第十条、经甲乙双方协商达成以下第种税费承担方式: A:甲方承担与本房产过户相关的一切费用; B:乙方承担与本房产过户相关的一切费用; C:与本房产过户相关的一切费用,由甲方承担 %,乙方承担 %。 第十一条、甲方应当于过户后且收到全部房款后日内将该房产交付于乙方并将户口迁出,交房时甲乙双方应同时在场,如果甲方未按合同约定的期限将 该房产交付于乙方,自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止,甲方以该 房产转让总价款为基数按日万分之向乙方支付违约金,合同继续履行。 第十二条、任何一方不履行本合同约定义务,致合同目的不能实现,须按 订金罚则处理:给付订金的一方不履行本合同约定义务的,无权要求返还订金;收受订金的一方不履行本合同约定义务的,应双倍返还订金。 第十三条、因下列不可抗力因素导致本合同不能履行的,甲乙双方可以解 除本协议并免责。 1、本协议在执行过程中受到诸如:地震、洪水或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响,导致无法按照原协议条款执行,受不可抗力影响的一 方应立即通知对方,并且在此以后7天内将发生事故地区有关部门开具的事故 证明寄给对方; 2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行的。

(房地产项目管理)房地产项目合作协议书

编号:项目合作协议书 (房地产项目) 年月

目录 项目合作协议书……………………………………………………项目合作协议书(附件一)………………………………………项目合作协议书(附件二)………………………………………项目合作协议书(附件三)………………………………………项目合作协议书(附件四)………………………………………土地抵押合同………………………………………………………

项目合同协议书 协议编号: 一、合作双方: 1、有限公司(以下简称甲方) 法定住所: 有权签字人: 公司主要经营范围: 2、有限公司(以下简称乙方) 法定住所: 法定代表人: 公司主要经营范围: 二、合作前提条件: 1、乙方能提供位于市房地产项目用地平方米,且该地块已付清出让金及一切相关契费,取得了国有土地使用权证;同时该项目已获得当地政府的批准、立项,完成设计方案,并取得了建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证。 2、由于缺乏建设资金,乙方认定中国银行分行

支行可以《专项资金托管》的方式引进建设资金,对资金使用进行全面监管,保证按时回款。为此,甲乙双方经友好协商达成以下协议。 三、合作方式及合作期限 1、甲方以专项资金托管的方式与乙方进行合作。(详见《专项资金托管协议》)。 2、合作期限为3年。 A:乙方若提前完成项目建设,并通过销售回款能足够偿还甲方投入的全部投资款及投资利润,乙方可与甲方协商,提前结束合作期限,甲方在证实确有可能的前提下可以考虑提前结束合作。 B、乙方若在双方合作期限内未能全部完成项目建设或销售所得款项不够满足偿还甲方投入的全部投资资金及投资利润,乙方可与甲方协商,要求延长合作期限,甲方可以考虑延长合作期限,但需得到充分证证和乙方能满足甲方的条件下方可,届时另行签订协议。 四、投资总额及投资利润 1、甲方为乙方提供项目开发建设资金总额为元人民币。首批拨付元人民币,后续资金将视项目工程进展情况确定是否拨付。 2、三年期内(以每笔款到帐之日起计),乙方应每年向甲方

房地产开发合同协议书完整版

房地产开发合同协议书 HUA system office room 【HUA16H-TTMS2A-HUAS8Q8-HUAH1688】

立合同单位: _______________(以下简称甲方) _______________(以下简称乙方) 为明确责任,恪守信用,特签订本合同,共同遵守。 项目内容及规模: ______________________________________________________________________ 总投资及资金筹措: 总投资____万元(其中:征地费____万元,开发费____万元,建筑安装费____万元)。投入资金规模____万元,甲方出资____万元,分__次出资,每次出资____万元,预收款____万元;乙方出资____万元,分__次出资,每次出资____万元。 合作方式: ______________________________________________________________________ 各方负责: 甲方:___________________________________________________ 乙方:___________________________________________________ 经营方式:_________________________________________________ 资金占用费按月利率__‰计付,并于每季末的前__天内付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行_________,最后一次还款时,资金占用费随本金一起还清。财务管理:1.成本核算范围:_____________________________________________2.决算编制:__________________

个人房屋买卖协议书5篇

个人房屋买卖协议书5篇 #个人房屋买卖协议书1# 甲方(卖方): 乙方(买方): 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,并经土地所有权人同意,达成以下合同条款: 1、甲方自愿将坐落在房屋院落(包括:正房间、厢房间)出卖给乙方,并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落具体位置为:东邻:西邻: 南邻:北邻: 登记长度为:米、宽度为米,面积共平米。 2、该院落相关的附属物同时全部转让,附属物包括: 3、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写元。乙方在合同生效时一次性付清。 4、甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 5、本合同生效后,一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元违约金。 6、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用,甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。 7、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务,如因政府原因确实无法办理产权转移手续,甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁,该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。 8、其它: (1)本协议未尽事宜须经双方协商解决,并签订相应的补充协议。 (2)本协议经甲乙双方签字、盖章,村委会签字盖章后生效。 (3)本协议电脑打印一式三份,各方各执一份。

甲方(卖方): (印) 身份证号: 住址:电话: 年月日 乙方(买方): (印)身份证号: 住址:电话: 年月日 村委会意见: 村委会盖章:年月日 #个人房屋买卖协议书2# 甲方(出售方): 乙方(购买方): 甲乙双方及中介方在自愿平等,互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋,并委托中介方办理过户事宜达成协议如下: 一、甲方自愿将其座落于,建筑面积平方米(共间),房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。 二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币元(大写:元)。甲方应予以积极协助变更相关过户手续。 三、甲方保证上述房地产权属清晰,无争议;未被判决、裁定限制出售,也未设置抵押,不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内,甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。 四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。 五、违约责任: (一)甲方不能如期签订《房地产买卖契约》,或者甲方在办理过户过程中违约,并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后,甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用,甲方应全部承担。并向乙方支付总房款10%的违约金。 (二)乙方不能如付款,或者乙方在办理过户过程中违约,并导致最终不能办

房屋买卖合同书

房 屋 买 卖 合 同 甲方: 乙方: 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就房屋买卖有关事项,达成如下协议: 第1条 :房屋基本情况 乙方购买甲方合法拥有的坐落于 市 区 ,产权证第 号,建筑面积 平方米的房产一套。 第2条 :付款方式 1. 双方议定上述房产出售价格为 (大写)元整。此房价款为甲方净价。 2. 甲方收到乙方定金 元整,即可为乙方准备办理过户手续。(以收据收条为准) 3. 办理过户手续当日乙方交付甲方首付款 元整。(以收据收条为准) 4. 余款 元整,乙方应在 前付清。届时,甲方将该房产交付给乙方。 第三条:房屋过户 甲乙双方应积极配合办理过户手续,因甲乙任何一方不配合所造成的损失,由责任方赔偿守约方。过户费用将由甲乙双方共同承担。 第四条:双方责任 1. 甲方保证出售房产符合国家房产的规定,并保证产权清晰,无抵押、查封和任何纠纷,保证所提供的材料真实有效,不含虚假内容,若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。 2.乙方应在规定的时间内将房屋款交付给甲方。 第五条:合同变更 1. 在合同履行期间,任何一方不得擅自变更,若需变更合同内容,应书面通知对方,征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议,否则造成损失由责任方承担。 2. 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。 第六条:违约责任 本合同签订后,双方不得违约,如甲方违约,双倍返还乙方定金,如乙方违约,定金不退。

第七条:合同争议的解决 本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,解决不成时,可向有关有管辖权的人民法院起诉。 第八条:本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。 第九条:本合同共 页,一式 份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。 甲 方(卖方): 乙 方(买方): 身份证号: 身份证号: 电 话: 电 话: 现 住 址: 现 住 址: 签约日期: 签约日期:

房地产项目合作开发协议书

甲方: 地址: 法定代表人: 乙方: 地址: 法定代表人: 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等有关法律法规及市的相关规定,甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则,就合作开发位于 的“”项目事宜,经协商一致达成如下协议,以供双方共同遵照执行。 一、项目概况: 1、本协议中由甲、乙方双方合作开发的项目位于:,项目暂定名为: (以下称“本项目”),项目用地面积为:平方米,签约时土地用途为:工业住宅混合用地(本项目合作开发过程中进行土地用途的变更),宗地号为:号,以上详见宗地图、土地使用证及房产证); 2、本项目是通过对位于地块(以下称“本项目所在地块”)合作开发,建成一个大型商、住两用楼,并在销售获利后双方按比例分配收益,实现甲乙双方互惠共赢; 3、本项目计划开发总建筑面积平方米,(包括住宅面积平方米、商用面积),地下层(面积平方米),上述面积若因政府规划审批等原因导致变动,应以规划审批的实际面积为准; 二、合作模式:

1、本项目计划投资总额万元,全部由乙方出资,甲方不再投入资金; 2、在本项目中,甲方负责办理项目前期的土地出让、土地用途变更、图纸设计、规划审批、施工许可、拆迁赔偿等相关手续,在此基础上乙方一次性期向甲方支付人民币万元整,作为甲方开展上述工作的前期费用; 3、甲乙双方共同成立项目公司负责管理本项目的建设与销售。项目公司的设立方式、公司名称、股权比例、公司章程、人员配备、财务制度及运作机制等,本协议中有约定的,依据该约定;本协议中未约定的,由双方另行协商一致后确定。 三、项目实施: 1、甲方须在本协议签订后五日内向乙方提供本项目所在地块的权属证明及宗地图; 2、乙方须在本协议签订后五日内向甲方支付本协议中第二条第2款的资金,以确保项目前期工作的正常进行; 3、甲方在收到上述第三条第二款的资金后,应与本项目所在地块所有权人(即深圳市A股份有限公司)的股东洽谈协商,以取得深圳市A股份有限公司百分之百股权的形式实际控制本项目所在的地块; 4、甲方实际控制本项目所在地块后,负责办理土地用途变更、图纸设计、规划审批、施工许可、拆迁赔偿等相关手续,乙方应予以协助; 5、在甲方实际控制本项目所在地块后,乙方负责出资人民币万元成立项目公司,并保证设立后的项目公司的企业类型、经营范围等符合动作本项目。项目公司设立后,由乙公司暂时取得项目公司100%的股权;乙方负责办理该项目公司的全部设立手续,设立该项目公司的费用由乙方承担; 6、甲方以其拥有的市A有限公司100%的股权向项目公司出资(以下如没有特别说明,所称项目公司均指甲方出资后的项目公司),甲方出资后,甲方拥有项目公司49%的股权,乙方拥有项目公司51%的股权;

房屋买卖协议书(完整版)

房屋买卖协议书 甲方(出卖人): 乙方(买受人): 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就买卖房屋达成如下协议,双方共同信守执行。 一、概况及转让内容 甲方自愿将坐落于___________________________________,建筑面积______________平方米(以甲方持有的房产证登记为准)的房屋出售给乙方,房屋所有权证书号为___________________________________; 二、合同价款 双方商定房地产成交价格为人民币(大写)_____________________(小写______________),成交价格已经包括本合同第一条所列全部内容转让之价格。办理产权过户所需的税费按照国家规定执行,不包含在合同价款中,此费用由_____________________。 三、合同价款的支付 乙方在本合同签订之日起_______日内支付人民币(大写)_____________________(小写)______________作为定金。乙方在办理完房屋所有权过户后_______日内支付合同价款的全部费用。 四、甲方义务 1.甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵;甲方保证其对该房屋享有独立处分权;保证该房屋不被他人合法追索。 2.甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项,提供购房、物业、公共修基金等手续及合同;结清房屋所有权过户前的有关费用(包括但不限于物业管理费、供水、电力、供暖、煤气、有线电视、网络、电话、公共维修基金等),出示有关交费证明。 3.甲方应当与乙方共同办理房屋所有权、土地使用权过户手续,为过户提供必要的文件、资料和便利。 五、乙方义务

房地产项目合作协议书模板

编号:FB-HT-05021 房地产项目合作协议书Model real estate project cooperation agreement 甲方:________________________ 乙方:________________________ 签订日期:_____年____月____日 编订:x原创设计

房地产项目合作协议书 房地产项目合作协议书范本一 甲方:XXXXXXX房地产开发有限公司项目名称:XXXXXXXX电话 乙方:联系方式:手机座机身份证号码:联系地址 指定联系人:电话:有效通讯地址: 甲乙双方本着自愿平等的原则,经协商一致后达成以下协议内容,以咨双方共同信守。 1、乙方自愿认购甲方开发的XXXXXXX商品房(商业用房、住宅、车库)一套;房号:_____区_____号楼_____单元_____室; 建筑面积:_______平方米;(房屋面积以测绘公司最终实测为准)_____ 成交单价:_______元/平方米,成交总价:(人民币小写)_______元(人民币大写)_______元

2、乙方选择的付款方式:(公积金、银行)贷款_____元,_____年_____月_____日付_____元整,剩余首付款_______元整于_____月_____日前交清。如乙方改变付款方式的,须经甲方书面同意并按照甲方的规定重新签订相关协议。 3、认购定金:人民币______元整,(¥______) 4、签约时间请于_____年_____月_____日前交清。 5、双方在签订该认购协议后,须按规定的签约时间签订《商品房买卖合同》,并交纳应付之签约款及其它费用,如由于乙方原因不能在约定的时间内签订《商品房买卖合同》及交付首款,视为乙方自动放弃认购权利,乙方选定的商品房由甲方另行出售,无需通知乙方,乙方定金归甲方所有并按已付房款的10%向甲方交纳退房手续费。 6、双方在签订《商品房买卖合同》时,上述定金直接抵做房款。 7、买卖条款以双方所签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2020房屋买卖合同书(通用版)

(合同范本) 姓名:____________________ 单位:____________________ 日期:____________________ 编号:YW-HT-042572 2020房屋买卖合同书(通用版) 2020 model house sales contract

2020房屋买卖合同书(通用版) 出卖人:_________ 买受人:_________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议: 第一条项目建设依据 1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_________地块的国有土地使用权。 2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为:_________,土地使用权面积为:_________,买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为:_________,土地使用年限自_________年_________月_________日至 _________年_________月_________日止。 3、出卖人经批准,在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为:_________,建设工程规划许可证号为:_________,建筑工程施工许可证号为:_________,建设工程施工合同约定的开工日期为:_________,建设工程施工合同约定的竣工日期为:_________. 第二条商品房情况 该商品房销售许可证号:_________.

商品房座落:_________区_________县_________路、道、街。 设计用途_________;建筑结构_________;建筑层数为_________层。 建筑面积_________平方米,其中:套内建筑面积_________平方米,公共部位分摊建筑面积_________平方米。 商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二。 第三条计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款: 1、按建筑面积计算,该商品房单位为(_________币)每平方米_________元,总金额(_________币)_________元。 2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(_________币)每平方米_________元,总金额(_________币)_________元整。 3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(_________币)_________元整。 第四条付款方式及期限 买受人采取下列第_________种方式付款。 1、一次性付款,自签约日起_________日内付全部价款_________元。(小写: _________万元) 2、分期付款。 (1)第一次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%;_________币_________元。(小写:_________元) (2)第二次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%;_________币_________元。(小写:_________元) (3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________币_________元。(小

开发房地产协议书

编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载 开发房地产协议书 甲方:___________________ 乙方:___________________ 日期:___________________ 说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用 时请详细阅读内容。

甲方:(以下简称甲方) 乙方:(以下简称乙方) 乙方根据法律的规定已取得__________________ 市____________ 区 ___________ 街___________ 由(计m2的出让的国有土地使用权。经甲、乙双方协商同意该项目由拟组建的业有限公司(名称具体以工商行政管理局核准为准)独家开发,现就相关事 宜达成如下协议: 第一条甲、乙双方共同投资组建业有限公司,开发经营该项目,公司注册资金万元人民币。甲方以现金出资万元人民币,占总股本的%乙方出资万元,具体以上述 街的国有地使用权作价投入,占总股本的 % 第二条乙方确认投入业有限公司的 街的项目的土地使用权具备以下条件: 1.项目四至范围:本项目地块座落于市 ,东至 街,西至街,南至巷,北至 ___________ 规划路。 2.项目性质:商品房开发。 3.土地性质:住宅、公建综合用地,现有土地使用权年限为 ___________ 。 4.土地指标:本地块土地使用权面积■亩(计 方米),总建筑面积平方米(含地下室建筑面积),建筑密度不大于%现有审

批建筑物限高_____________________________________________ 米(航空限 高- ),其中: (1)一期用地__________ 由(计方米),总建 筑面积方米以上,其中包括居住面积方米、公建面积(网点)方米、物业用房方米、地下车库方米。 (2)二期用地__________ 由(计方米),总建 筑面积方米,包括居住面积方米、公建面 积(网点)方米、物业用房平方米、地下车库 平方米。 5.土地现状:地块内已基本平整。 上述项目概况中的座落、四至范围、项目性质、土地性质、 土地指标等另附政府有关部门的批准文件,并以最新批准文件为准。 第三条乙方确认已取得投入业有限公司的项目的国有土地使用权并取得国有土地使用证,土地使用权出让金已全部缴清,同时乙方确认该项目已取得以下批文、权证; 1._____________ 乙方已于年M 日取得■市文物管 理办公室的x文物[]号""。 2.乙方已于______ 年M 日取得■市规划局 土地管理局的x规选字__________ 年 _____ 号"建设项目选址意见书"。 3.乙方已于_______ 年M 日取得■市规划局 的土证字_______________ 年_______ 号〈〈建设用地规划许可证》和沈规 土证附字_______ 年 ______ 号"建设用地规划许可证通知书"。

房地产项目合作协议书范文(协议样本)

房地产项目合作协议书范文 (协议样本) Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 协议范本 ) 甲方:______________________ 乙方:______________________ 日期:_______年_____月_____日 编号:MZ-HT-061123

房地产项目合作协议书范文(协议样本) 甲方:法定地址: 乙方:法定地址: 据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙、丙、丁四方本着平等互利、诚实信用的原则,共同合作参与开发建设房地产项目,为明确甲、乙双方的权利、义务和责任,经过友好协商,达成如下合作协议,共同遵守执行: 鉴于: 1、甲方是一家拥有雄厚实力、经验和声誉的商业地产开发公司, 2、乙方拥有本合同项目下涉及的开发土地及附属房产的所有权。 3、汉桥集团拥有乙方45%的公司股份。 甲乙两方有意形成一种战略合作伙伴关系,共同在__________

项目的开发和投资,故经友好协商,双方特签订本战略合作协议如下: 一、项目概况本项目位于,项目暂定名为“________________”。项目用地面积____平方米(约___亩),规划用地性质为_____用地,土地使用年限____年。项目总建筑面积________平方米,其中地上层(包括住宅面积____平方米、底层商网面积__平方米),地下一层(面积_____平方米)。 二、合作形式根据优势互补、互惠互利的原则,双方采用合作开发、分段实施、自负盈亏的合作形式。 1、甲乙两方拟成立一家项目公司,负责本合同涉及项目房地产开发经营。 2、甲方在项目公司成立后,出资2000万作为项目启动资金,项目的建设费用由甲方承担。 3、甲方负责项目的建设质量,按双方约定的时间节点完成工程建设。 4、乙方负责办理项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、

房地产开发合伙协议书范本

房地产开发合伙协议书范本 开发人: 合伙人: 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则、互惠互利的原则,就合作开发“*****************”房地产项目事宜,经友好协商,达成如下协议,以明确责任,共同遵守。 第一条合伙项目 合伙项目为******************项目,设计建筑面积为平方米,及地下部分约平方米,其中代建为间。 本项目的合伙经营范围以与业主方签约的合同为原则,双方共同履行。 第二条合作形式 根据优势互补、互惠互利的原则,双方采用合作开发、分工管理、共同经营,共同风险,共负盈亏的合作形式。合伙人管理人员的身份参与。 第三条合伙期限 合伙期限:自年月日起,至本项目完成为止。 第四条出资额、方式、期限 1、本合伙项目包括筹资的保证金元(如项目需要,按股权比例继续出资)。合伙期间各合伙人的出资为共同仍为个人所有,至时予以返还。 2、合伙人以现金出资总投资的 %,占股份的 %。合伙人以现金出资总投资的 %,占股份的 %。 3、各合伙人的出资,应及时在筹资日以前交齐,逾期不交或未交齐时,应对应交未交金额数计付 %/月利息并赔偿由此造成的损失。 第五条盈余分配与债务承担 1、盈余分配,以财务清算报表为依据,按比例分配。 2、债务承担:合伙债务先由合伙财产偿还,合伙财产不足清偿时,以各合伙人

的出资为据,按比例子承担。 第六条入伙、退伙,出资的转让 1、入伙:①需承认本合同;②需经全体合伙人同意;③执行合同规定的权利义务。 2、退伙:①需有正当理由并提前三个月告知其他合伙人并经全体合伙人同意; ②退伙后以退伙时的财产状况进行结算,不论何种方式出资,均以现金结算;③未经合伙人同意而自行退伙结合造成损失的,应进行赔偿。 3、出资的转让:允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有优先受让权,如转让合伙人以外的第三人,第三人按入伙对待,否则以退伙对待转让人。 第七条合伙负责人及其他合伙人的权利 1、双方各派出负责人组成项目部或项目公司。其权限是:①处理好外部关系,证照等手续办理、资金筹措、银行贷款办理工作;②工程建设合同的执行等事项; ③具体负责财务管理、售楼,合伙债务的清算及支付。 2、合伙人的其他约定:①参予合伙事业的管理;②合伙负责人开展业务情况应公司协商;检查合伙帐册及经营情况;③共同决定合伙重大事项。 第八条合伙的终止及终止后的事项 1、合伙因以下事由之一得终止:①合伙期届满;②全体合伙人同意终止合伙关系;③合伙项目己经完成;④合伙事业违反法律被撤销;⑤法院根据有关当事人请求判决解散。 2、合伙终止后的事项:①即行推举清算人,并邀请会计事务所(或合伙人共同认可的其他财务人员)参与清算;②清算后如有盈余,则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物,可作价卖给合伙人或第三人,其价款参与分配;③清算后如有亏损,不论合伙人出资多少,先以合伙共同财产品偿还,合伙财产不足清偿的部分,由合伙人按出资比例承担。 第九条纠纷的解决 合伙人之间如发生纠纷,应共同协商,本着有利于合伙事业发展的原则予以解决,如协商不成,可以诉诸法院。

房地产开发项目投资合作协议书48875

房地产开发项目投资合作协议书 甲方: 乙方: 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规之规定,甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则,共同参与合作开发建设房地产项目。为明确双方的权力、义务和责任,通过友好、平等、认真协商,达成如下合作协议,共同遵守执行。 第一条、开发项目 项目名称: 项目地址: 第二条、项目占地面积和用地性质 开发项目占地约为xx平方米,土地性质为商住土地,双方确认的土地价值为xx万元,折为甲方出资款xx万元,项目所用土地文件以批复为准。 第三条、项目规模 在本协议所述地块上开发建设的具体内容包括: 1.拟建商业及住宅工程约为xx平方米; 2.拟建地下车库工程约为xx平方米。(以上面积以工程竣工后实际丈量为准) 第四条、甲乙双方合作方式 1.甲乙双方共同出资合作开发房地产项目,共同管理、共享利润、共担风险。甲方出资总额占房地产开发项目资金总额的50%,乙方出资总额占房地产开发项目资金总额的50%,以出资比率确定股权比例,按照股权比例分配利润,利益、风险按各方的股权比例享有或承担相应的权利、义务和责任。 2.本次合作开发项目投资总额约为xx万元(人民币),按上述出资比率,甲方应出资额约为xx万元、乙方应出资额约为xx万元。(实际投资额以双方实际出资额为准)上述投资总额包括项目占地的拆迁、安置、补偿和办理项目报建手续等费用款项,也包括建筑安装总造价及各方按比例分得的物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。 第五条、合作项目付款方式 该项目资金在银行单独开户管理,具体银行账户见补充条款,在本协议经甲乙双方签署生效后按以下具体时间和额度支付各方应出资的款项: 1.根据项目投资总额和各方出资比率,乙方按实际建设工程进度支付投资款,在利益未分配前乙方所有的投资款应作为甲方的借款。 2.银行账户应由甲乙双方监管资金收支,确保双方利益分配。

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