工程未经验收提前使用 谁担质量责任

工程未经验收提前使用谁担质量责任

「摘要」建设单位不经验收合格就提前使用建设工程，不但放弃了自己的权利，还加重了自己的责任。

建设单位不经验收合格就提前使用建设工程，不但放弃了自己的权利，还加重了自己的责任。

案情简介

１９９８年１月４日，广州市Ａ学校为解决职工住房问题与Ｂ建|考|试|大一级建造师|筑公司签订建设工程承包合同，合同约定Ｂ建筑公司负责施工建设，由学校提供建筑设计图纸等，合同对工期、质量、价款、结算等进行了约定。合同签订后，Ｂ建筑公司按照合同约定进场施工。Ａ学校也制定了分房方案，在施工蓝图上对房屋进行了分配。１９９９年初，经受多年住房紧张困扰的教职工，因见住宅楼室内装修逐渐完毕，不顾学校和施工单位的阻拦，强行搬进。到１９９９年６月工程完工时，住宅楼已经全部投入使用。这时Ａ学校对工程进行验收，发现楼梯间、门厅和部分房屋的墙皮脱落、木地板起鼓等质量问题。Ａ学校对上述质量问题要求Ｂ建筑公司进行返工遭拒绝。而Ａ学校迫于教职工的压力，花费６万多元进行了修复。１９９９年底，Ａ学校就修复费用与Ｂ建筑公司无法达成一致意见后向法院起诉，要求Ｂ建筑公司赔偿因不履行返工和质量修缮义务而造成的经济损失６万多元。法院审判

广州市某人民法院经审理认为，按照法律规定，作为施工单位的Ｂ建筑公司对工程质量负有全面的责任，不得规避，对Ａ|考|试|大一级建造师|学校的职工住宅楼出现的墙皮脱落、地板起鼓等问题应当依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》以及合同约定进行返工，但是这种义务是建立

在建设单位不提前使用该工程的前提下，现因建设单位Ａ学校提前使用了该建设工程，Ｂ建筑公司的质量瑕疵的返工义务就消失。因此对于施工单位的返工责任亦予以免除。Ａ学校在职工住宅楼还没有竣工验收的情况下，对本单位教职工擅自进入施工场地没有采取可行、有效的措施加以避免，因此对于质量缺陷的修复责任应当自行承担，遂作出驳回Ａ学校诉讼请求的判决。评析

实践中，建设单位将未经竣工验收或者验收不合格的工程直接投入使用的情况并不鲜见。这种做法实际上蕴涵着巨大的法律风险，本案就是一个典型的例子，建设单位不经验收合格就提前使用建设工程，不但放弃了自己的权利，还加重了自己的责任。《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定：“建筑工程竣工验收后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”《中华人民共和国合同法》第二百七十九条、建设工程质量管理条例》第十六条亦作了基本相同的规定|考|试|大一级建造师|。交付经验收合格的建设工程是施工单位的责任，具备竣工验收条件时及时组织验收亦是建设单位的责任。在建设工程未经竣工验收或者验收不合格的情况下，建设单位如擅自或强行使用，可视为其对建筑工程质量的认可或者自愿承担质量责任。

那么，是不是只要建设单位擅自使用未经验收的建设工程，施工单位对建设工程的质量就无需承担责任了呢？答案是否定的。２００５年１月１日起施行的最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合同使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”本条司法解释明确规定，发包人擅自使用未经验收的建设工程的，仅对其擅自使用

部分出现的质量问题承担风险责任。假如本案中的建设单位Ａ学校为解决部分急需住房的教职工，在该职工住宅楼还未经竣工验收的情况下，将其中第三层楼的房屋安置给教职工居住。在对工程进行验收时，出现包括第三层楼在内的其它楼梯间、门厅和房屋的墙皮脱落、木地板起鼓等质量问题，现又因修复费用引起纠纷诉至法院。此时，Ｂ建筑公司应对除第三层楼外的其他楼层的质量问题承担修复责任。特别是，对于建筑工程在合理使用寿命内地基基础工程和主体结构质量出现问题，无论建筑工程是否经过验收、发包人是否擅自使用，承包人都要承担责任。

建筑施工过程资料检查意见填写

建筑施工过程资料检查意见填写 一、施工质量验收技术资料通用表 1、“开工报告”审查意见填写：施工准备工作完成，同意开工。 2、“工程项目施工企业主要管理人员名单”审查意见填写：同意资格审查。 3、“施工组织设计（施工方案）报批表”监理单位审查意见填写：经审查该施工组织设计符合有关规范标准和图纸及合同要求，同意按此施工组织设计实施。 4、“施工技术交底记录”监理单位检查结论填写：符合要求。 5、“新材料、新工艺、新技术、新设备应用申报审批表”审查意见填写：同意。 6、“隐蔽工程验收记录”监理单位验收结论填写：同意隐蔽，进入下道工序。 7、“工程报验单”监理单位意见填写：符合设计要求和规范规定，验

收合格。 8、“工程竣工验收报验单”监理单位意见填写：经预验收，本工程符合我国现行法律、法规、设计文件和有关质量验收规范、标准及施工合同要求。本工程预验收合格。 9、“主要设备开箱检验记录”核查结论填：同意施工单位检验结果。 10、“分项、分部（子分部）工程通过验收各方会签表”结论填写：各子分部工程均符合施工质量验收规范要求；质量控制资料及安全和功能检验（检测）报告齐全，合格；观感质量好。 11、“单位（子单位）工程竣工验收参加各方对工程质量的评价书”结论填写：单位工程竣工验收合格。 12、“××工程观感质量检查记录”核查结论填写：同意施工单位检查结果，验收合格。 13、“施工现场质量管理检查记录”核查结论填写：经核查，上述项目符合要求。 14、“××分项工程质量验收记录”监理单位验收结论栏填写：合格。验

收结论栏填写：同意施工单位检查结论，验收合格。 15、“子分部工程质量验收记录”分项工程名称栏验收意见填写：各子分部工程验收合格；质量控制资料栏填验收意见填写：各子分部工程质量控制资料齐全；安全和功能检验报告栏填写：同意施工单位评定；观感质量验收栏填写：同意施工单位评定；监理单位栏填写：各子分部工程均符合规范要求，质量控制资料及安全和功能检验（检测）报告齐全，合格，观感质量良好，同意施工单位评定结果，验收合格。 16、“单位（子单位）工程质量竣工验收记录”验收结论在分部工程栏填写：经各专业分部工程验收，工程质量符合验收标准；质量控制资料栏填写：质量控制资料经检查共×项符合有关规范要求；安全和主要使用功能及抽查结果栏填写：安全和主要使用功能共检查×项符合要求，抽查其中×项使用工程均满足；观感质量验收栏项填：观感质量验收为好；综合验收栏填写：经对本工程综合验收，各分项分部工程符合设计要求，施工质量均满足有关质量验收规范和标准要求，单位工程竣工验收合格。 17、“单位（子单位）工程质量控制资料核查记录”结论栏填写：通过工程质量控制资料核查，该工程资料齐全，有效，各种施工试验，系统调试记录等符合有关规范规定，同意竣工验收。

建筑施工过程资料检查意见填写

建筑施工过程资料检查意见填写

建筑施工过程资料检查意见填写 一、施工质量验收技术资料通用表 1、“开工报告”审查意见填写：施工准备工作完成，同意开工。 2、“工程项目施工企业主要管理人员名单”审查意见填写：同意资格审查。 3、“施工组织设计（施工方案）报批表”监理单位审查意见填写：经审查该施工组织设计符合有关规范标准和图纸及合同要求，同意按此施工组织设计实施。 4、“施工技术交底记录”监理单位检查结论填写：符合要求。 5、“新材料、新工艺、新技术、新设备应用申报审批表”审查意见填写：同意。 6、“隐蔽工程验收记录”监理单位验收结论填写：同意隐蔽，进入下道工序。 7、“工程报验单”监理单位意见填写：符合设计要求和规范规定，

验收合格。 8、“工程竣工验收报验单”监理单位意见填写：经预验收，本工程符合中国现行法律、法规、设计文件和有关质量验收规范、标准及施工合同要求。本工程预验收合格。 9、“主要设备开箱检验记录”核查结论填：同意施工单位检验结果。 10、“分项、分部（子分部）工程经过验收各方会签表”结论填写：各子分部工程均符合施工质量验收规范要求；质量控制资料及安全和功能检验（检测）报告齐全，合格；观感质量好。 11、“单位（子单位）工程竣工验收参加各方对工程质量的评价书”结论填写：单位工程竣工验收合格。 12、“××工程观感质量检查记录”核查结论填写：同意施工单位检查结果，验收合格。 13、“施工现场质量管理检查记录”核查结论填写：经核查，上述项目符合要求。

14、“××分项工程质量验收记录”监理单位验收结论栏填写：合格。验收结论栏填写：同意施工单位检查结论，验收合格。 15、“子分部工程质量验收记录”分项工程名称栏验收意见填写：各子分部工程验收合格；质量控制资料栏填验收意见填写：各子分部工程质量控制资料齐全；安全和功能检验报告栏填写：同意施工单位评定；观感质量验收栏填写：同意施工单位评定；监理单位栏填写：各子分部工程均符合规范要求，质量控制资料及安全和功能检验（检测）报告齐全，合格，观感质量良好，同意施工单位评定结果，验收合格。 16、“单位（子单位）工程质量竣工验收记录”验收结论在分部工程栏填写：经各专业分部工程验收，工程质量符合验收标准；质量控制资料栏填写：质量控制资料经检查共×项符合有关规范要求；安全和主要使用功能及抽查结果栏填写：安全和主要使用功能共检查×项符合要求，抽查其中×项使用工程均满足；观感质量验收栏项填：观感质量验收为好；综合验收栏填写：经对本工程综合验收，各分项分部工程符合设计要求，施工质量均满足有关质量验收规范和标准要求，单位工程竣工验收合格。 17、“单位（子单位）工程质量控制资料核查记录”结论栏填写：经过工程质量控制资料核查，该工程资料齐全，有效，各种施工

园林绿化工程质量验收记录表格模板.doc

精心整理 园林质监 2—1 监督注册号园林绿化工程质量验收记录表 工程名称 施工单位 项目经理 青岛市园林绿化工程质量监督 站年月日 表 1 栽植土分项工程质量验收记录表 工程名称：年月日 保证 项目质量情况 项目载植土壤及地下水位深度，必须符合栽植植物的生长要求；严禁 是√否 在栽植土层下有不透水层。 质量情况 基项目等级 实测点数合格点数优良点数优良率 本 项 1 土地平整20 18 17 85% 优良 目 2 石砾、瓦砾等杂物含量25 2 3 21 84% 优良 允许质量情况 允项目偏差 许（ cm) 实测点数合格点数合格率偏 大、中乔木≥ 100 ﹣ 0 25 22 88% 差 栽植土深 项 1 ≥ 80 ﹣ 0 25 23 92% 小乔木和大、中灌木 目 度 ≥ 60 ﹣ 0 25 20 80% 小灌木、宿根花卉

精心整理 栽植土块 2 块径 石砾、瓦 3砾等杂物 块径 4地形标高 检查结果 评定 结果草木地被、草坪、一、二 ≥ 40 ﹣ 0 10 8 80% 年生草花 大、中乔木≤ 8 +0 25 22 88% 小乔木和大、中灌木≤ 6 +0 25 23 92% 小灌木、宿根花卉≤ 4 +0 25 22 88% 树木≤ 5 +0 25 22 88% 草坪、花卉、地被≤ 1 +0 25 23 92% <1m ± 5 25 20 80% 全 ± 20 25 21 84% 1m-3m 高 >3m ± 50 25 22 88% 实测 285 点 , 其中合格248 点 , 合格率 87%,等级优良 质量验评员（签章）： 施工单位 项目经理（签章）： 监理工程师（签章）： 监理（建设）单位 建设单位项目负责人（签章）： 表 2 植物材料分项工程质量验收记录表 工程名称：年月日 保证项目质量情况 项目植物材料品种必须符合设计要求；严禁带有重要病、虫、草害是√否 质量情况 项目等级 实测点数合格点数优良点数优良率 基姿态和生长势25 24 22 88% 本 1 树 25 23 22 88% 项 病虫害木 目土球或根系25 23 21 84% 优良 2 草块和草根茎25 22 22 88% 3 花卉、草本地被25 23 21 84% 允 允许偏差 质量情况 许项目 （ cm) 实测点数合格点数合格率偏 差 1 乔胸<5cm ± 0.5 25 23 92%

工程观感质量验收标准

附件一 工程观感质量验收标准 目录 第一篇建筑与结构 (3) 第一章室外墙面 (3) 幕墙工程 (3) 第二章屋面 (3) 第一节卷材防水屋面工程 (3) 第二节涂膜防水屋面工程 (3) 第三节刚性防水屋面工程 (3) 第四节瓦屋面工程 (3) 第五节隔热屋面工程 (3) 第六节细部构造 (3) 第一节一般抹灰工程 (3) 第二节装饰抹灰工程 (3) 第三节清水砌体勾缝工程 (3) 第四节轻质隔墙工程 (3) 第五节饰面板(砖)工程 (3) 笫六节涂饰工程 (3) 第七节裱糊与软包工程 (3) 笫四章室内顶棚 (3) 笫一节暗龙骨吊顶工程 (3) 第二节明龙骨吊顶工程 (3) 笫五章室内地面 (3) 第一节整体面层铺设 (3) 第二节板块面层铺设 (3) 第三节木、竹面层铺设 (3) 第六章护栏、楼梯、踏步及细部做法 (3) 第一节护栏、楼梯、踏步 (3)

第二节细部做法 (3) 第七章门窗工程 (3) 第一节木门制作与安装工程 (3) 第二节金属门窗安装工程(铝合金门窗) (3) 第三节塑料门窗安装工程 (3) 第四节特种门安装工程 (3) 第五节门窗玻璃安装工程 (3) 第八章变形缝 (3) 第一节地下室变形缝 (3) 第二节屋面变形缝 (3) 第三节墙体板面变形缝…………………………………………… 第二篇建筑电气…………………………………………………… 第一章配电箱、盘………………………………………………… 第二章器具………………………………………………………… 第一节普通灯具安装……………………………………………… 第二节专用灯具安装……………………………………………… 第三章插座………………………………………………………… 第四章开关………………………………………………………… 第五章防雷、接地………………………………………………… 第六章设备………………………………………………………… 第一节变压器安装………………………………………………… 第二节箱式变电所安装…………………………………………… 第三节成套配电柜、控制柜(屏、台)与动力…………………… 第四节电气设备…………………………………………………… 第五节不间断电源安装…………………………………………… 第七章板…………………………………………………………… 第一篇建筑与结构 第一章屋面 第一节卷材防水屋面工程 适用范围:适用于防水层基层采用水泥砂浆、细石混凝土或沥青砂浆得整体找平层。

工程观感质量验收标准

工程观感质量验收标准文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-

附件一：工程观感质量验收标准 目录

第一篇建筑与结构 第一章室外墙面 幕墙工程 1.1、玻璃幕墙工程 适用范围：适用于建筑高度不大于150m，抗震设防烈度不大于8度的隐框玻璃幕墙、半隐框玻璃幕墙、明框玻璃幕墙、全玻幕墙及点支承玻璃幕墙工程的质量验收。 1.1.1、玻璃幕墙应无渗漏。 检验方法：在易渗漏部位进行淋水检查。 1.1.2、玻璃幕墙结构胶和密封胶的打注应饱满、密实、连续均匀、无气泡。 检验方法：观察。

1.1.3、玻璃幕墙开启窗的配件应齐全，安装应牢固，安装位置和开启方向、角度应正确；开启应灵活，关闭应严密。 检验方法：观察；手扳检查；开启和关闭检查。 1.1.4、玻璃幕墙表面应平整、洁净；整幅玻璃的色泽应均匀一致；不得有污染和镀膜损坏。 检验方法：观察。 1.1.5、每平方米玻璃的表面质量和检验方法应符合下表的规定。 每平方米玻璃的表面质量和检验方法 1.1.6、一个分格铝合金型材的表面质量和检验方法应符合下表的规定。 一个分格铝合金型材的表面质量和检验方法 1.1.7、明框玻璃幕墙的外露框或压条应横平竖直，颜色一致，压条安装应牢固。单元玻璃幕墙的单元拼缝或隐框玻璃幕墙的分格玻璃拼缝应横平竖直、均匀一致。 检验方法：观察；手扳检查。 1.1.8、玻璃幕墙的密封胶缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直。 检验方法：观察；手摸检查。

1.1.9、玻璃幕墙隐蔽节点的遮封装修应牢固、整齐、美观。 检验方法：观察；手扳检查。 1.2、金属幕墙工程 适用范围：适用于建筑高度不大于150m的金属幕墙工程的质量验收。 1.2.1、金属幕墙的板缝注胶应饱满、密实、连续均匀、无气泡，宽度和厚度一致。 检验方法：观察；尺量检查。 1.2.2、金属幕墙应无渗漏。 检验方法：在易渗漏部位进行淋水检查。 1.2.3、金属板表面应平整、洁净、色泽一致。 检验方法：观察。 1.2.4、金属幕墙的压条应平直、洁净、接口严密、安装牢固。 检验方法：观察；手扳检查。 1.2.5、金属幕墙的密封胶缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直。 检验方法：观察。 1.2.6、金属幕墙上的滴水线、流水坡向应正确、顺直。 检验方法：观察。 1.2.7、每平方米金属板的表面质量和检验方法应符合下表的规定。 每平方米金属板的表面质量和检验方法

工程观感质量验收标准

3 附件一：工程观感质量验收标准 第一篇建筑与结构 第一章室外墙面?… 幕墙工程 第■章 屋面 ............................................................... 错误!未指定书签。 第一'节 卷材防水屋面工程 ................................................... 错误!未指定书签。 第二节涂膜防水屋面工程 ...................................................... 错误!未指定书签。 第三节 刚性防水屋面工程 ................................................... 错误!未指定书签。 第四节 瓦屋面工程 ......................................................... 错误!未指定书签。 第五节 隔热屋面工程 ....................................................... 错误!未指定书签。 第六节 纟田部构造 ......................................................... 错误!未指定书签。 第一节 一般抹灰工程 ....................................................... 错误!未指定书签。 第二节 装饰抹灰工程 ....................................................... 错误!未指定书签。 第三节清水砌体勾缝工程 ..................................................................... 17 第四节 轻质隔墙工程 ....................................................... 错误!未指定书签。 第五节 饰面板（砖）工程 ................................................... 错误!未指定书签。 第六节涂饰工程 .............................................................. 错误！未指定书签。 第七节 裱糊与软包工程 ..................................................... 错误!未指定书签。 第四章 室内顶棚 ........................................................... 错误!未指定书签。 第一节 暗龙骨吊顶工程 .................................................... 错误!未指定书签。 第二节 明龙骨吊顶工程 .................................................... 错误!未指定书签。 错误!未指定书签。 ...错误！未指定书

工程技术验收标准

附件4：工程技术要求 一、技术规范 本项目执行国家、地区与行业等现行规范、标准，包括但不限于： 国标及行业标准: 通用部分 （1）建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2013) （2）民用建筑设计通则（GB50352-2005） 地基与基础 （1）建筑地基基础设计规范(GB50007—2011) （2）建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202--2002) 主体结构 （1）混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2015) （2）砌体工程施工质量验收规范(GB50203－2011) （3）混凝土小型空心砌块建筑技术规程(JGJ/T 14-2004) （4）多孔砖砌体结构技术规范（JGJ 137-2001） 建筑装饰装修 （1）建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2010) （2）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001） （3）建筑内部装修防火施工及验收规范（GB50354-2005） （4）住宅装饰装修施工规范（GB50327-2001） （5）建筑涂饰工程施工及验收规程（JGJ/T 29-2003） 屋面工程 （1）屋面工程技术规范(GB50345-2012) （2）屋面工程质量验收规范(GB50207-2012) （3）坡屋面工程技术规范（GB50693-2011） （4）种植屋面工程技术规程（JGJ155-2013） 建筑给水排水及供暖 （1）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002) （2）自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB50261-2005）

（3）建筑给水聚丙烯管道工程技术规范（GB50349-2005） （4）建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程（CJJ/T-29-98） （5）沟槽式连接管道技术规程（CECS-151-2003） 通风与空调 （1）通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002） （2）通风管道技术规程（JCJ-141-2004） 建筑电气 （1）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002） （2）电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB50169-2006） （3）建筑物防雷工程施工与质量验收规范（GB50601-2010） 智能建筑 （1）智能建筑工程质量验收规范（GB50339-2003） （2）火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166-2007） （3）安全防范工程技术规范（GB50348-2004） （4）综合布线系统工程验收规范（GB50312-2007） 建筑节能 （1）建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007） 各地方标准： 满足地区相关规范验收要求 如在总包投标阶段或现场施工阶段，国家、地区与行业规范、标准有更新，则现场施工按照两者中较高标准执行，如涉及增加费用，视为总包单位在投标报价时已考虑相关风险因素，后期结算时不再作调整。 二、技术及质量要求 2.1本工程须接受当地质量监督部门及发包人委托之工程监理的监督，监督依据包括但不限于《建设工程质量管理条例》、《工程建设标准强制性条文》及相关国家及地方规范。 2.2承包人须在工程实施中和竣工前组织设计单位、地勘单位、分包单位、工程监理等对本工程的各个环节执行验收，验收依据包括但不限于第2.4条所述内容。 2.3承包人必须获得发包人及工程监理事先确认后，方可实施所需的冬雨季施工措施于本工程。 2.4本工程的建筑及安装质量需达到国家现行施工质量验收规范的合格标准。

暖通工程质量验收记录用表

暖通工程质量验收记录用表 C.1通风与空调工程施工质量验收记录说明 C.1.1.通风与空调分部工程的检验批质量验收记录由施工项目本专业质量检查员填写,监理工程师(建设单位项目专业技术负责人)组织项目专业质量检查员等进行验收,并按各个分项工程的检验批质量验收表的要求记录. C.1.2.通风与空调分部工程的分项工程质量验收记录由监理工程师(建设单位项目专业技术负责人)组织施工项目经理和有关专业设计负责人等进行验收,并按表C.3.2记录. C.1.3.通风与空调分部(子分部)工程的质量验收记录由总监理工程师(建设单位项目专业技术负责人)组织项目专业质量检查员等进行验收,并按表C.4.1或表C.4.2记录. C.2.通风与空调工程施工质量检验批质量验收记录 C.2.1.风管与配件制作检验批质量验收记录见表C.2.1-1?C.2.1-2? C. 2. 2.风管部件与消声器制作检验批质量验收记录见表C.2.2? C.2.3 风管系统安装检验批质量验收记录见表C.2.3-1?C.2.3-2?C.2.3-3? C.2.4 通风机安装检验批质量验收记录见表C.2.4? C.2.5 通风与空调设备安装检验批质量验收记录见表 C.2.5-1?C.2.5-2?C.2.5-3? C.2.6 空调制冷系统安装检验批质量验收记录见表C.2.6? C.2.7 空调水系统安装检验批质量验收记录见表C.2.7-1?C.2.7-2?C.2.7-3? C.2.8 防腐与绝热施工检验批质量验收记录见表C.2.8-1?C..8-2? C.2.9 工程系统调试检验批质量验收记录见表C.2.9? C.3 通风与空调分部工程的分项工程质量验收记录 C.3.1 通风与空调分部工程的分项工程质量验收记录见表C.3.1? C.4 通风与空调分部(子分部)工程的质量验收记录 C.4.1 通风与空调各子分部工程的质量验收记录按下列规定: 送?排风系统子分部工程见表C.4.1-1? 防?排烟系统子分部工程见表C.4.1-2? 除尘通风系统子分部工程见表C.4.1-3?

工程观感质量验收标准01921

附件一：工程观感质量验收标准 目录 第一篇建筑与结构 (2) 第一章室外墙面 (2) 幕墙工程 (2) 第二章屋面 (5) 第一节卷材防水屋面工程 (5) 第二节涂膜防水屋面工程 (7) 第三节刚性防水屋面工程 (7) 第四节瓦屋面工程 (8) 第五节隔热屋面工程 (9) 第六节细部构造 (10) 第一节一般抹灰工程 (11) 第二节装饰抹灰工程 (12) 第三节清水砌体勾缝工程 (13) 第四节轻质隔墙工程 (13) 第五节饰面板（砖）工程 (15) 第六节涂饰工程 (16) 第七节裱糊与软包工程 (18) 第四章室内顶棚 (19) 第一节暗龙骨吊顶工程 (19) 第二节明龙骨吊顶工程 (19) 第五章室内地面 (20) 第一节整体面层铺设 (20) 第二节板块面层铺设 (22) 第三节木、竹面层铺设 (25) 第六章护栏、楼梯、踏步及细部做法 (27) 第一节护栏、楼梯、踏步 (27) 第二节细部做法 (27) 第七章门窗工程 (28) 第一节木门制作与安装工程 (28) 第二节金属门窗安装工程（铝合金门窗） (29) 第三节塑料门窗安装工程 (30) 第四节特种门安装工程 (31) 第五节门窗玻璃安装工程 (31) 第八章变形缝 (32) 第一节地下室变形缝 (32) 第二节屋面变形缝 (32) 第三节墙体板面变形缝 (32) 第二篇建筑电气 (33)

第一章配电箱、盘 (33) 第二章器具 (33) 第一节普通灯具安装 (33) 第二节专用灯具安装 (33) 第三章插座 (35) 第四章开关 (35) 第五章防雷、接地 (36) 第六章设备 (36) 第一节变压器安装 (36) 第二节箱式变电所安装 (37) 第三节............................................. 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力37 第四节电气设备 (37) 第五节不间断电源安装 (37) 第七章板 (37) 第一篇建筑与结构 第一章室外墙面 幕墙工程 1.1、玻璃幕墙工程 适用范围：适用于建筑高度不大于150m，抗震设防烈度不大于8度的隐框玻 璃幕墙、半隐框玻璃幕墙、明框玻璃幕墙、全玻幕墙及点支承玻璃幕墙工程的质 量验收。 1.1.1、玻璃幕墙应无渗漏。

通风与空调工程系统调试检验批质量验收记录表

8.2.12通风与空调工程系统调试检验批质量验收记录表 通风与空调工程系统调试检验批质量验收记录表 、06020801、06030701、、06100601、06061001、06071101、06100904、06110804、06160602、06170802

2、验收依据说明 【规范名称及编号】《通风与空调工程施工质量验收规范》ＧＢ５０２４3－２００２【条文摘录】 7、通风与空调设备安装（见《风机安装检验批质量验收记录表》） １１系统调试 11.1 一般规定 11．1．1系统调试所使用的测试仪器和仪表，性能应稳定可靠，其精度等级及最小分度值应能满足测定的要求，并应符合国家有关计量法规及检定规程的规定。 说明： １１.1.１本条文对应用于通风与空调工程调试的仪器、仪表性能和精度要求作出了规定。 11．1．2通风与空调工程的系统调试，应由施工单位负责、监理单位监督，设计单位与建设单位参与和配合。系统调试的实施可以是施工企业本身或委托给具有调试能力的其他单位。 说明： １１.1.２本条文明确规定通风与空调工程完工后的系统调试，应以施工企业为主，监理单位监督，设计单位、建设单位参与配合。设计单位的参与，除应提供工程设计的参数外，还应对调试过程中出现的问题提出明确的修改意见；监理、建设单位参加调试，既可起到工程的协调作用，又有助于工程的管理和质量的验收。 对有的施工企业，本身不具备工程系统调试的能力，则可以采用委托给具有相应调试能力的其他单位或施工企业。 １１．1．３系统调试前，承包单位应编制调试方案，报送专业监理工程师审核批准；调试结束后，必须提供完整的调试资料和报告。 说明： １１.1.３本条文对通风与空调工程的调试，作出了必须编制调试方案的规定。通风与空调工程的系统调试是一项技术性很强的工作，调试的质量会直接影响到工程系统功能的实现。因此，本条文规定调试前必须编制调试方案，方案可指导调试人员按规定的程序、正确方法与进度实施调试，同时，也利于监理对调试过程的监督。１１．1．４通风与空调工程系统无生产负荷的联合试运转及调试，应在制冷设备和通风与空调设备单机试运转合格后进行。空调系统带冷（热）源的正常联合试运转

通风与空调工程施工质量验收记录表

Ｃ.１通风与空调工程施工质量验收记录说明 Ｃ.１.１通风与空调分部工程的检验批质量验收记录由施工项目本专业质量检查员填写，监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）组织项目专业质量检查员等进行验收，并按各个分项工程的检验批质量验收表的要求记录． Ｃ.１.２通风与空调分部工程的分项工程质量验收记录由监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）组织施工项目经理和有关专业设计负责人等进行验收，并按表Ｃ.３.２记录．Ｃ.１.３通风与空调分部（子分部）工程的质量验收记录由总监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）组织项目专业质量检查员等进行验收，并按表Ｃ.４.１或表Ｃ.４.２记录．Ｃ.２通风与空调工程施工质量检验批质量验收记录 Ｃ.２.１风管与配件制作检验批质量验收记录见表Ｃ.2.1-1、C.2.1-2。 C. 2. 2 风管部件与消声器制作检验批质量验收记录见表C.2.2。 C．2．3 风管系统安装检验批质量验收记录见表C.2.3-1、C.2.3-2、C.2.3-3。 C．2．4 通风机安装检验批质量验收记录见表C.2.4。 C．2．5 通风与空调设备安装检验批质量验收记录见表C.2.5-1、C.2.5-2、C.2.5-3。C．2．6 空调制冷系统安装检验批质量验收记录见表C.2.6。 C．2．7 空调水系统安装检验批质量验收记录见表C.2.7-1、C.2.7-2、C.2.7-3。 C．2．8 防腐与绝热施工检验批质量验收记录见表C.2.8-1、C..8-2。 C．2．9 工程系统调试检验批质量验收记录见表C.2.9。 C．3 通风与空调分部工程的分项工程质量验收记录 C．3．1 通风与空调分部工程的分项工程质量验收记录见表C.3.1。 C．4 通风与空调分部（子分部）工程的质量验收记录 C．4．1 通风与空调各子分部工程的质量验收记录按下列规定： 送、排风系统子分部工程见表C.4.1-1。 防、排烟系统子分部工程见表C.4.1-2。 除尘通风系统子分部工程见表C.4.1-3。 空调风管系统子分部工程见表C.4.1-4。 净化空调系统子分部工程见表C.4.1-5。 制冷系统子分部工程见表C.4.1-6。 空调水系统子分部工程见表C.4.1-7。 C．4．2 通风与空调分部（子分部）工程的质量验收记录见表C.4.2。

清水房工程观感质量验收标准

清水房工程观感质量验收标准 第一章、室内观感部分 第一节、室内观感部分 1、室内墙、顶腻子： （1）客厅、卧室内墙、顶混合砂浆腻子涂饰工程的观感质量 客厅卧室墙面整体采用薄抹灰或免抹灰，表面采用白色腻子涂饰交付。顶面整体采用免抹灰，表面采用灰色腻子涂饰交付，灰色涂料墙面下翻100mm。 A、腻子层与基层之间必须粘结牢固、无脱层、透底，面层无爆灰和裂缝。每个层间、每面墙、顶皆应全部检查、记录应无空鼓现象，有空鼓必须整改。 B、阴阳角、孔洞、槽、盒周围的抹灰，表面整齐、光滑、管道后面的抹灰表面应平整。阴阳角应每根检查，垂直并为直角。 C、阳台、露台顶有排水要求的部位应做滴水线（槽）、滴水线（槽）应整齐，顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10 mm。 参考标准附图

（2）厨房、卫生间内墙、顶混合砂浆腻子涂饰工程的观感质量 厨房、卫生间墙面采用中级抹灰，顶面清水打磨交付。 A、抹灰层与基层之间必须粘结牢固、无脱层、面层无爆灰、空鼓、返砂和裂缝。每个层间、每面墙、顶皆应全部检查、记录应无空鼓现象，有空鼓必须整改。 B、阴阳角、孔洞、槽、盒周围的抹灰，表面整齐、光滑、管道后面的抹灰表面应平整。阴阳角应每根检查，垂直并为直角。 参考标准附图 第二节、楼地面观感部分 1、室内楼地面： （1）、适用范围：适用于室内水泥砂浆、豆石混凝土地面，楼梯间、阳台、地面的质量验收。 A、室内楼地面层与基层之间必须粘结牢固，应无脱层、无开裂现象。每个房间的地面皆应全部检查无空鼓现象，有空鼓必须整改。 B、室内地面工程表面质量应符合下列规定： 地面应平整、洁净、接茬平整、颜色均匀，无抹纹，拉毛顺直。每间房地面都应全面检查记录，达到合格标准，误差小于5 mm。 C、阴、阳角应表面整齐、光滑、水平并为直角，无水泥渣，应每根检查记录合格。 参考标准附图

园林绿化工程检验批质量验收记录

检验批质量验收记录 （01-栽植土）检验批质量验收记录 （02- 栽植前场地清理）检验批质量验收记录 （03- 栽植土回填及地形造型）检验批质量验收记录（04- 栽植土施肥和表层整理）检验批质量验收记录（05- 栽植穴、槽）检验批质量验收记录（06- 植物材料）检验批质量验收记录（06- 植物材料）检验批质量验收记录（06- 植物材料）检验批质量验收记录（06- 植物材料）检验批质量验收记录（07- 苗木运输和假植）检验批质量验收记录（08- 苗木修剪）检验批质量验收记录（09- 树木栽植）检验批质量验收记录（10-浇灌水）检验批质量验收记录（11-支撑）检验批质量验收记录（12-大树挖掘包装）检验批质量验收记录（13-大树吊装运输）检验批质量验收记录（14-大树栽植）检验批质量验收记录（15-草坪和草本地被播种）检验批质量验收记录（16-喷播种植）检验批质量验收记录（17-草坪和草本地被分栽）检验批质量验收记录（18-铺设草块和草卷）检验批质量验收记录（19-运动场草坪）检验批质量验收记录（20- 花卉栽植）检验批质量验收记录（21-水湿生植物栽植槽）检验批质量验收记录（22- 水湿生植物栽植）检验批质量验收记录（23- 竹类栽植）检验批质量验收记录（24- 耐根穿刺防水层）检验批质量验收记录 （25- 排蓄水层）检验批质量验收记录 （26-过滤层）检验批质量验收记录 （27- 设施障碍性面层栽植基盘）检验批质量验收记录（28- 设施顶面栽植）检验批质量验收记录 （29- 设施里面垂直绿化）检验批质量验收记录

（30- 树木栽植）检验批质量验收记录 （31-排盐渗水管沟隔淋层开槽）检验批质量验收记录（32- 排盐渗水管敷设）检验批质量验收记录 （33- 隔淋渗水层）检验批质量验收记录 （34- 施工期植物养护）检验批质量验收记录 （35- 碎拼花岗岩面层）检验批质量验收记录 （36-卵面层）检验批质量验收记录 （37- 嵌草地面）检验批质量验收记录 （38- 水泥花砖混凝土板块面层）检验批质量验收记录（39- 侧安装）检验批质量验收记录 （40- 冰梅面层）检验批质量验收记录 （41-花街铺地面层）检验批质量验收记录 （42- 大砖面层）检验批质量验收记录 （43- 压模面层）检验批质量验收记录 （44- 透水砖面层）检验批质量验收记录 （45- 小青砖（黄道砖）面层）检验批质量验收记录（46- 自然块面层）检验批质量验收记录 （47- 水洗面层）检验批质量验收记录 （48- 假山、叠、置工程）检验批质量验收记录

工程观感质量评价标准模板

工程观感质量评价 标准

附录H 工程观感质量评价标准 观感质量评价是分部(子分部)、单位(子单位)工程验收中的一项重要内容, 观感质量评价分为”好”、一般”、”差”三级。 H．1 工程观感质量评价的方法 I.1．1 分部(子分部)、单位(子单位)工程验收时, 由监理或建设单位组织, 施工单位参加成立观感质量收评价小组, 小组至少由三人组成, 小组成员应具备规定的资格。 H．1．2工程观感质量的验收应在施工单位自行检查评定为合格的基础上进行。 H．1．3工程的观感质量应由验收评价小组成员经过现场检查, 并应共同确认。 1．验收由总监理工程师或建设单位项目负责人组织, 监理工程师参加, 并有施工单位的项目经理, 技术、质量部门负责人等参加。 2．验收评价小组逐项的确认受检项目的观感评价等级并记录在”验收质量评价”栏内。 (1)验收时应将工程的各个部位全部看到, 能操作的应操作, 能打开的应打开。 (2)按着评价标准基本能达到的就能够评”一般”, 即合格标准; 在合格的基础上, 细部构造设计合理, 施工作法细腻到位, 外表整洁、美观, 甚或有独到创意的能够评”好”; 如果有的部位达不到标准要求, 或有明显的缺陷, 则评为”差”。检查情况应记录在”验收检查记录”栏内。 (3)评为”差‘’的项目应进行返修。虽有较明显缺陷, 但不影响安全和

使用功能的项目, 经验收评价小组共同商定, 也可经过验收。有影响安全和使用功能的项目, 不能评价, 必须修理合格后再评价。 3．所有受检项目中, 质量验收评价为”好”的项目占全部受检项目80％以上, 其余项目评价为”一般”, 则该分部(子分部)、单位(子单位)工程观感质量的综合评价可评为”好”。 4．所有受检项目中, 质量验收评价为”好”和”一般”的项目占全部受检项目的80％以上, 其余项目评价为”差”, 但不影响安全和使用功能, 能够经过验收。则该分部(子分部)、单位(子单位)工程观感质量综合评价可评”一般”。 5．不满足上述3、 4条要求者, 工程观感质量综合评价应为”差”。 H．2 工程观感质量评价的标准 H．2．1 有支护土方工程 1．沉井与沉箱: 表面平整, 结构体密实, 尺寸准确, 无裂缝、无风窝、无空洞、不露筋。 H．2．2桩基工程 1．混凝土予制桩: 表面平整, 颜色均匀, 掉角深度

单位(子单位)工程观感质量检查记录

单位（子单位）工程施工观感质量检查评价记录

SG—T004填写说明 一、本表适用于单位（子单位）工程竣工验收时，对整个工程质量按验收规范要求进行的观感质量检查验收。 二、本表由施工单位、监理单位填写。 三、本表可由施工单位项目负责人自行组织有关人员进行工程观感质量检查后填写，并进行观感综合评价，给出自评意见，然后向建设单位提交工程验收报告。也可在工程竣工验收时根据验收组的检查情况由监理工程师填写。 四、建设单位收到工程竣工验收报告后，组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人共同进行工程观感质量检查，由监理工程师根据检查结果填写本表。 五、填写要求： 1．本表中检查＇点的观感质量符合规范中一般项目的要求用“√”表示，不符合则用“×”表示。 2．质量评价： 根据每个项目的抽查点数，符合规范要求点数达到85％（包括85％）以上为“好”，则该项分值×90％为该项实得分值；符合要求＇点达到70％～85％（包括70％）为“一般”，其分值×80％为该项实得分值；符合要求点达到50％～70％（含70％）为“差”，其分值×70％为该项实得分值，50％以下为不符合要求。 3．抽查项目中，如果没有影响结构安全和使用功能的项目，不论评价为“好”、“一般”、“差”，都可作为符合要求的合格项目。如有不符合要求的项目，则按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）第条进行处理。 4．结论由总监理工程师根据验收组的检查情况给出是否符合设计和规范要求，以及对综合质量进行评价，提出存在的主要问题。 六、观感质量综合评价应填写为“好”、“一般”或“差”，观感质量抽查项目及数量是在施工单位自查基础上由验收各方共同商定。 七、本表一式四份，建设单位、施工单位、监理单位、城建档案馆各一份。

单位工程观感质量标准

单位工程观感质量标准 一、建筑工程 （一）地面与楼面工程 适用于工业与民用建筑地面与楼面工程的质量检验和评定 检验方法: 用小锤轻击、尺量和观察检查。 1、水泥砂浆面层 合格：表面无明显脱皮和起砂等缺陷；局部虽有少数细小收缩裂纹和轻微麻面，但其面积不大于８００ｃｍ２，且在一个检查范围内不多于２处。 优良：表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。 2、水磨石面层 合格：表面基本光滑，无明显裂纹和砂眼；石粒密实，分格条牢固。 优良：表面光滑；无裂纹、砂眼和磨纹；石粒密实，显露均匀；颜色图案一致，不混色；分格条牢固，顺直和清晰。 3、碎拼大理石面层 合格：颜色协调；无明显裂缝和坑洼。 优良：颜色协调；间隙适宜；磨光一致，无裂缝、坑洼和磨纹。 4、地漏和供排除液体用的带有坡度的面层 合格：坡度满足排除液体要求，不倒泛水，无渗漏。 优良：坡度符合设计要求，不倒泛水，无渗漏，无积水；与地漏（管道）结合处严密平顺。 5、踢脚线 合格：高度一致；与墙面结合牢固，局部空鼓长度不大于４００ｍｍ，且在一个检查范围内不多于２处。 优良：高度一致，出墙厚度均匀；与墙面结合牢固，局部空鼓长度不大于２００ｍｍ，且在一个检查范围内不多于２处。 6、楼梯踏步和台阶

合格：相邻两步宽度和高度差不超过２０ｍｍ；齿角基本整齐，防滑条顺直。 优良：相邻两步宽度和高度差不超过１０ｍｍ；齿角整齐，防滑条顺直。 7、楼地面镶边 合格：各种面层邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施 工规范规定。 优良：各种面层邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定；边角整齐光滑，不同颜色的邻接处不混色。 （二）板块楼、地面工程 适用于普通粘土砖、陶瓷锦砖，缸砖、水泥花砖、大理石板、混凝土板、水磨石板等板块楼地面工程。 检验方法: 用小锤轻击和观察检查。 1、板块面层 合格：色泽均匀，板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。 优良：表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺楞等现象。 2、踢脚线的铺设 合格：接缝平整，结合牢固。 优良：表面洁净，接缝平整均匀，高度一致；结合牢固，出墙厚度适宜。 3、楼梯踏步和台阶 合格：缝隙宽度基本一致；相邻两步高差不超过１５ｍｍ，防滑条顺直。 优良：缝隙宽度一致；相邻两步高差不超过１０ｍｍ，防滑条顺直。 4、楼、地面镶边 合格：面层邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定。 优良：面层邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定；边角整齐、光滑。（三）木质板楼、地面工程

园林绿化工程检验批质量验收记录表

竹结构工程检验批质量验收记录 编号:

中、简瓦屋面工程检验批质量验收

编号：

嵌草地坪检验批质量验收记录 编旦 号: 工程名称 分部工程名称 园林绿化工程 施工单位 四川元顺建设工程有限公司 开江县滨水景观一期工程 验收部位 项目经理 孔国茂

精品文档 碎拼大理石工程检验批质量验收记录 分部工程名称 碎拼大理石工程 验收部位 漯河市沙澧河滨水区绿地景观工程（107国道沙河桥至嵩山路沙河桥） 泛华建设集团有限公司 施工单位 项目经理 编旦 号 : 工程名称

精品文档 卵石铺装检验批质量验收记录 漯河市沙澧河滨水区绿地景观工程（107国道沙河桥至嵩山路沙河桥） 分部工程名称 施工执行标准名称及编号《城市绿化工程施工及验收规范》（GJJ/ T82- 99） 《城市园林绿化工程施工及验收规范》（DB11/ T212 - 2003） 分包单位/ 分包项目经理/ 质量验收规范的规定施工单位自检记录监理（建设）单位验收记录 主控项目1面层所用板块的品种、质量、规格必须符合设计要求合格2 面层与基层的结合必须牢固，黏贴面层的砂浆强度厚 度必须符合要求；基层材料和压实度符合要求 合格 般项目1卵石面层应符合要求合格 2 允 许 偏 差 m m 面层 表面平整度4 接缝高低差2 板块间隙>3 基 层 土 表面平整度5 标高0 -50 灰土、 砂、石子、 碎石 表面平整度20 标高士20 混凝土 表面平整度5 标高士10 施工单位检查评定结果 专业工长（施工员）施工班组长 项目专业质量检查员：年月日 监理（建设）单位验收结论 专业监理工程师： （建设单位项目专业负责人）年月日 泛华建设集团有限公司 施工单位项目经理 编旦号: 工程名称 卵石铺装验收部位

安装工程观感质量验收及评定办法

安装工程观感质量验收及评定办法 1 范围 本制度规定了xx 能源有限公司火电工程项目建设工程安装质量观感验收的范围、验评程序、验收时间及评定办法等内容。 本制度适用于xx 能源有限公司火电工程项目建设工程安装质量观感验评管理。 2 规范性引用文件 2.1 《火电工程达标投产考核标准（2006 版），中国电力建设企业协会。 2.2 《电力工程达标投产管理办法》（2006 版），中国电力建设企业协会。 2.3 《电力建设施工及验收技术规范》（DL/T 5047-95 ）。 2.4 施工安装单位和建设单位所签订合同中的“质量条款”。 3 职责 3.1 施工安装单位负责安装质量观感自检，参加安装观感质量验收； 3.2 监理单位参加安装观感质量验收，并负责整理验评报告及记录； 3.3 建设单位负责组织安装观感质量验收。 4 安装质量观感验收目的 为全面提高安装工程质量，确保机组达标投产和“确保高水平达标投产，创草原杯，争创行业优质工程”总目标的实现。 5 安装质量观感验收范围 5.1 为切实将观感质量工作纳入到正常的验收工作中去，凡安装工程有观感要求的均必须进行验收； 5.2 观感质量验评范围及时间详见附表一。 6 安装质量观感验收评定程序 6.1 安装质量观感验收项目属“四级”验收项目，施工安装单位应按附表一中所列时间及内容现进行自检，自检合格后再向监理单位及建设单位申请验收； 6.2 安装质量观感验收组织工作由建设单位负责，在收到施工安装单位验收申请后由建设单位工程技术部组织参加验收的相关部门进行验评； 6.3 安装质量观感验收后由监理单位负责整理验评报告及验评记录，并再验收后两日内将验评报告及记录发至施工安装单位、建设单位、质监站； 6.4 安装质量观感验收不能替代工程质量验收，工程质量验收也不能替代安装质量观感验 收；