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房屋委托管理协议律师拟定版本

房屋委托管理协议律师拟定版本

合同编号:

签约提示:

一、请您确认,在签署合同前,您已仔细阅读过本合同条款并予以理解和接受,同时我公司经办人员已向您告知与合同签署有关的信息。请您核查一式两份合同的内容(包括手工填写的部分)应完全一致。

二、在您签署的合同中,除需手工填写的地方以外,其他部分均不得随意进行手写补充和修改,否则将会影响合同或条款的有效性;如您确认需要对合同中条款进行补充或修改的,请您及其他签署方在补充或修改处签字确认并加盖我司公章后,方可生效。

三、在填写相关合同文本时,如遇“【】”或“□”等需要选择的内容,请务必做出明确的勾选,以划“√”方式选定您选择的事项。

房屋委托管理协议律师拟定版本

房屋委托管理协议

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,甲方提供位于武汉市合法(包括但不限于房屋产权清晰)房屋一套,乙方提供装修、家居以及房屋租赁管理服务,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋委托管理的有关事宜达成协议如下:

第一条 合作期限:

本协议合作期自甲乙双方签定合同之日起, 个月装修期 个租赁月( 个月计租期, 个月空置期)。截止执行满 个合同月时止。

准备期

自标的房屋签约之日起,甲方提供7天为乙方办理标的房屋装修许可证。如因乙方原因超时,由乙方自

行承担。如因第三方原因导致7天内无法获得装修许可证,则准备期自动顺延至装修许可证签发之日止。甲方应积极配合乙方一同前往标的房屋的物业公司办理装修申请手续,确保装修许可证及时发放。 装修期

装修期 年 月 日至 年 月 日止。如约定的装修期结束时标的房屋因第三方原因

导致不具备正常居住条件(包括但不限于装修受阻,未能:通水、通电、通气、通宽带、办理门禁卡),则装修期自动顺延至条件具备时止。

空置期 空置期 年 月 日至 年 月 日止 计租期

即 年 月 日至 年 月 日

第二条 房屋基本情况:

1. 标的房屋坐落于武汉市 区 ,建筑面积 平方米,毛坯。

2. 房屋权属状况:甲方持有产权证号/购房合同号: 。

3. 房屋所有权人姓名: 身份证号: 。

第三条 甲方的权利与义务:

委托方(甲方) 受托方(乙方) XXXXX (武汉)公寓管理有限公司 身份证号码 法定代表人 XX 电子邮箱 营业执照号 联系电话 联系电话 12345 通信地址 通信地址 代理人姓名 受托人姓名 身份证号码 身份证号码 电子邮箱 联系电话 联系电话 通信地址

房屋委托管理协议律师拟定版本

1、出示有效身份证件、房屋所有权证书、购房合同、房屋户型图或其他对本协议约定房屋依法享有出租权利的有效证明,并将有关资料复印件留乙方存档备案(包括合同签订时,及确实必要情况下)。

2、在年月日,甲方需交付标的房屋给乙方使用,《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及甲方需于交房给乙方使用前结清该房屋相关所有费用(包括但不限于水、电、气、物管费等),并配合乙方办理装修入住等相关手续(包括但不限于出具授权委托书、办理装修许可证、申领小区门禁卡等)后视为交付完成。

3、本协议生效后,甲方应向乙方提供准备期和装修期,以便乙方进行装修申请、室内设计、装修、装饰、配置家具家电、开展租赁宣传、接洽等准备工作。鉴于每年因租客更换及房屋维护保养产生的房屋空置,甲方同意向乙方提供空置期。准备期、装修期和空置期内,甲方不收取乙方任何费用。

4、甲方交房时应保证该房屋既有附属物品、设施设备处于适用和安全的状态。如因自然属性或合理使用而导致前述物品、设施设备的损耗或使用故障,乙方应及时通知甲方修复,甲方应在接到乙方通知后的三日内进行维修。逾期不维修的,或属于需要及时维修而甲方不能履行的,乙方可代为维修,费用由甲方承担,直接从下季度应支付给甲方的款项中扣除乙方垫付的相关费用。因维修房屋影响乙方使用的,甲方应提供相应免租期进行补偿(毛坯房除外)。

5、合作期间,未经乙方书面同意甲方不得与承租人进行私下交易,承租人应按其与乙方签订的《房屋租赁合同》中约定的付款时间及方式将房租直接交于乙方。

6、甲方保证该房屋产权清晰,且未存在潜在纠纷,并愿为因此而产生的相关问题承担全部责任。

7、租赁期内,如房屋所在地进行公共设施改造。如:小区建设、电力增容等所需缴纳的相关费用由甲方承担。

8、甲方有权查看房屋使用情况,但应提前征得乙方同意,并不得影响乙方及承租人的正常使用。

9、合作期限及期满后一年内,对涉及本协议的全部资料(包括但不限于乙方客户信息、内部数据资料及商业秘密、承租人信息)负有严格保密义务。

10、在本协议执行期间若遇特殊情况(包括但不限于紧急、突发事件),甲方应及时知会乙方。因甲方未及时履行告知义务因而产生的相关责任应由甲方承担。

11、甲方对标的房屋的合法处置,均应以本合同得以继续履行为先要条件。

12、上述条款,如甲方能证明,确因乙方原因导致甲方履行不能,甲方可免责任。

第四条乙方的权利与义务:

1、出示合法的营业执照以及工作人员身份证明,并认真清点、确认、接收标的房屋及其附属物品和设施设备。

2、对标的房屋提供装修、家居配置服务并全权负责房屋的后续租赁管理事宜。

3、乙方提供装修、家居配置服务时,可以根据需要对房屋进行装修改造(包含:将原有客厅改造为卧室,优化水、电、暖、燃气、下水等线路管道设施),但不得破坏房屋建筑主体承重结构。

4、合作期内,乙方应妥善保管房屋各类钥匙、保存甲方留档资料,并负责租期内的水、电、天燃气和物管费费用。

5、应严格审查承租人信息资料,不得提供虚假信息或与他人恶意串通,损害甲方利益。不得利用合作房屋从事扰乱国家社会秩序、影响治安管理等非法活动。

6、若因房屋装修问题以及租客不当使用造成第三方损失或治安问题,乙方应积极调解或解决问题,尽可能减少因此给甲方造成的不良影响。对于上述损失,甲方不承担与自身过错无关的赔偿责任。

7、在确认甲方未与乙方租客进行过私下交易的前提下,乙方应按本协议第五条之规定,按时向甲方付款。

8、协议期满,依照协议双方共同达成之意向,乙方应遵守如下(已选)之约定,并承诺于协议期满十日内结清应由乙方承担的各项费用。

□按交房清单与甲方进行交接□将房屋装修赠送给甲方□将家具赠送给甲方□将家电赠送给甲方(已选项标记为√未选项标记