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概算编制服务方案

概算编制服务方案
概算编制服务方案

(三)、概算编制服务方案

建设项目概算是设计文件的重要组成部分,是控制建设项目工程造价、签订总包合同、实行投资总包干的依据。实践证明概算编制的准确直接影响到建设项目投资计划的安排是否顺利,投资计划是否失控,从而造成项目建成后的经济效益、投资回收期发生很大变化,使得一些原本效益很好的项目,建成后面临困境,步履艰难,甚至成了亏损,因此做好工程概算的编制及其重要。

一、工程概算咨询服务的工作内容

1、根据设计文件编制深度规定及初步设计图纸,完成概算文件的编

制。设计概算的编制包括编制价格、费率、利率、汇率等确定静态投资和编制期到竣工时的动态投资两部分,为业主提供合理节省费用的建议。

2、根据扩初审批意见,完成休整概算文件。

3、当概算总投资超出批准总投资(或可行性研究报告总投资时)为

业主提供可能合理节省费用的建议。

4、根据需要出席有关工程投资、设计标准、进度安排的协调会议。

5、体现概算编制的方法和途径。

二、工程概算咨询服务的工作方法

如果我所有幸参加工程项目的概算编制工作,我们利用现有的计价规范,概算定额、概算指标,结合我们的工作经验及技巧,

③、及时掌握项目编制动态,调查分析概算编制过程中的主要

问题及疑问,指导项目组人员的编制工作;

④、编写概算报告,督促项目组成员整理、收集概算所需资料;

⑤、负责概算编制项目组人员内部业务分工、调配,确保工作

顺利进行;

⑥、建立与委托人定期或不定期的联系,加强与委托人的沟通。

确保概算造价的准确、合理。

三、工程概算咨询服务的工作流程

为了将工程项目概算编制的准确、合理,人员安排好之后即可进入概算编制结算。

(1)搜集各种概算编制制依据及资料

开始做工程概算之前,详细阅读设计图纸,把其中用到的定额、指标、与工程相关的标准图集号以及可能用到的相关文件记录下来,并把这些资料收集齐,以备后面的工作中查用。其中包括现行的工程概预算定额,其他费用定额材料预算价格,机械台班费用定额以及有关的建筑安装工程预算,定额文件汇编,以及已建成的类似项目的各项指标等。

(二)、熟悉设计施工图纸和设计施工说明书

熟悉施工图纸和施工说明书是编制工程概预算的关键。因为设计图纸和设计施工说明书上所表达的工程构造、材料品种、工程做法及规格质量,为编制该工程概预算提供并确定了所应该套用的工程项目。所用的材料不同、工程做法不同,都会直接影响到工程的预算造

价。比如,同样是地面材料的铺装,一个用钢筋混凝土现浇地面,一个用预制水磨石加铜分割条,其造价会截然不同。再比如,同样是铺地砖地面,工程做法不同,一个勾缝,一个不勾缝,其造价也有差别。另外,施工图纸中的各种设计尺寸、标高等,为计算每个工程项目的数量提供了基础数据。所以,只有在编制概预算之前,对工程全貌和设计意图有了较全面、详尽地了解后,才能结合定额项目的划分原则,正确地划分各分部分项的工程项目,才能按照工程量计算规则正确地计算工程量及工程费用。如在熟悉设计图纸过程中发现不合理或错误的地方,应及时向建设单位或设计单位反映,以便及时沟通,使问题得到解决。

(三)、熟悉组织设计和了解建设场地情况及周边配套设施现状施工组织设计是施工单位根据工程特点及施工现场条件等情况编制的工程实施方案。由于施工方案的不同则直接影响工程造价,如需要进行地下降水、打护坡桩、机械的选择、模板类型的选择或因场地狭小引起材料多次擞运等都应在施工组织设计中确定下来,这些内容与概预算项目的选用和费用的计算都有密切关系。因此概预算人员熟悉施工组织设计及现场情况对提高编制概预算质量是十分重要的。

(四)、学习并掌握定额等计价依据的内容及有关规定

概预算定额、单位估价表及有关文件规定是编制概预算的重要依据.随着建筑业新材料、新技术、新工艺的不断出现和推广使用,有关部门还常常对己颁布的定额进行补充和修改。因此概预算人员学习

和掌握所使用定额的内容及使用方法,弄清楚定额项目的划分及各项目所包括的内容、适用范围、计量单位、工程量计算规则以及允许调整换算项目的条件和方法等,以便在使用时能够较快地查找并正确地应用。另外由于材料价格的调整,各地区也需要根据具体情况调整费用内容及取费标准,这些资料将直接体现在概算文件中。因此,学习和掌握有关文件规定也是搞好工程概预算工作不可忽视的一个方面。

(五)、选择定额项目,编制工程概算书

把计算好的各分项工程数量和计量单位定额部分按顺序分别写到工程概预算表中,然后再从定额或单位估价表中查出相应的分项工程定额编号、单价和定额材料用量,将工程量分别与单价、材料定额用量相乘,即可得出各分项工程的直接费和主要材料用量。然后按分部工程汇总,最后汇总单位工程的直接费用和主要材料用量。(六)、项目组负责人审查工程概算书,并签字盖章。

工程概概算书编制完成后,首先编制人员应该自查,看一下工程量计算是否有错误或遗漏,套用的定额子目是否准确,然后交由项目负责人审核,审核无误后,方可向委托单位出具工程概算成果和概算编制报告书。

四、工程概算编制的实施要点和质量标准

1、做好概算编制前的准备工作

在概算编制工作之前,要尽可能多的收集并准备基础材料,正确制定概算编制依据。在概算编制工作中,必须要有大量的基础材料作

为支撑。在编制概预算之前,选取的概算依据会对工程造价工作产生很大的影响。所以在这个过程中预算工作人员还需要通过有关工程人员对相关情况进行询问,从中了解工程相关内容,然后随时收集对预算编制工作有帮助的资料和一些有价值的资料。从而得到正确的概预算编制依据。除此之外,建筑工程量也都会对工程造价预算产生影响。因此,还需要收集工程勘察报告、地形测量图、施工设计图纸等相关资料,同时还要进一步深入现场勘察、并对工程项目的施工环境进行调查,同时仔细研究施工方案。总而言之,就是要最大程度的对基础材料进行收集,为预算编制工作的顺利进行提供依据。

2、对市场价格进行动态监控

工程造价最重要的工作内容之一就是控制成本,而建筑材料、设备、工作人员费用等在工程成本中所占比例较大,在60%至80%之间。而建筑材料、设备等价格深受市场经济的影响,且土建工程建筑材料和设备型号比较多且杂,价格有高有低,差异比较大,会影响到土建工程造价预算管理,因此造价预算工作人员要做好全面的市场调查,对建筑材料型号、种类和价格做到心中有数,同时对市场相关产品进行动态监控,及时掌握最新资讯,严格控制报价,保证报价的科学性和合理性,降低成本。

3、选定更为合理的预算依据

通常来说,土建和安装工程的工程造价概算编制和基础资料的搜集与整理是紧密相关的。因此,在进行概算编制时,概算编制依据对工程造价工作效果产生巨大的影响。因此,身为预算人员,要及时向

施工人员询问具体的情况,即使对工程内容予以详细的了解,同时对较为重要的资料进行搜集和整理,便于预算编制工作开展。只有这样,才能确保概预算编制有相对完善的数据。所以,预算人员除妖切实提高自身工作能力外,还需要到施工现场进行认真勘察,便于获得完整的资料。

4、强化概算编制工作的审核,尽可能避免概算中存在的问题

概预算编制工作时间紧、任务急、工程数量复杂、难免多算、漏算、重复计算,这就要加强审核力度,提高概预算编制的准确性。

(1)、审核工程量、采用的定额单价、指标是否合适。根据设计图纸、设计说明、施工组织设计的要求审核工程量;定额具有科学性、权威性、法令性,它的形式、内容任何人都必须严格执行。审核采用的定额名称、规格、计量单位、内容是否满足施工方法要求,套用定额不同,单价则不同;定额包含内容是否与设计相符;补充定额是否符合要求,计算是否正确。

(2)、审核材料价格。对材料价格、运杂费进行审核,材料价格是否包括运杂费,材料运输方法、措施是否符合实际,做到既要满足工程要求,又要努力降低费用。

(3)、审核其他费用。取费标准是否符合工程性质;费率计算是否正确;计算基数是否符合规定;价差调整是否符合规定。

五、工程概算编制的工作难点、要点分析及应对措施

1、概算编制工作的难点

(1)套错定额。概算编制是一项难度大且过程繁琐的系统工程,

编制人员套错定额的现象在概算编制时极为常见。如在安装工程中灯具的安装子目有成套型和组装型两类,通常组装型的定额基价要比成套型高出许多,如果预算人员不熟悉具体的施工工艺和缺乏类似的预算编制经验,往往容易将这两种类型混淆对待,从而影响预算的准确性。又如在土建施工中的土方开挖项目,定额上有一类土、二类土、三类土区分,其基价也是不同的,需要根据现场实际土质情况来套取正确的子目,而且挖掘机的斗容量也是不同的,这些细节问题都受实际施工环境影响,土方开挖的工程量一般都是非常大的,基价稍微有点差别对于整体预算影响都是非常大的。

(2)工程量计算错误。工程量的计算是编制预算的基础,同时也是预算编制过程中的难点所在。工程量计算的主要依据是施工图纸,而许多预算人员由于对图纸的理解能力不够,或者不清楚一定的工程量计算方法和常识,导致计算错误,影响预算的准确性。

(3)工程经验不足,考虑不周。工程量计算式考虑不周全,导致计算失误,决定于预算人员的经验。如在外墙瓷砖面积计算中,如果仅根据施工图纸计算,墙体的门、窗洞口经常是预算人员容易忽略的地方,尤其是窗口的内侧四周都粘贴有10cm左右的瓷砖,这看似不起眼的工程量如果对于整栋楼乃至于整个小区而言,其工程量是非常大的。又如实际的施工中准备应用新的工艺和设备,会大大提高效率节约劳动力,但预算定额中没有相对应的子目,这就要求预算人员在旧有工艺或设备的基础之上,考虑到实际工程中大概能够节约多少人工,从而减小工程量的套取。如果还按照之前定额的基价,工程量又

保持不变,则肯定会导致预算费用超出。

(4)预算定额不健全目前现行的建筑工程预算定额远跟不上建筑施工的发展,实践中经常会出现一些新工艺、新技术以及新型建筑材料在定额中找不到对应的子目,从而影响预算编制的准确性。而且预算编制时常需要对定额进行换算,但因为静态、滞后的方法导致陈旧的定额基价以及适应性差的增补定额,容易使得工程量计算取费时出现差错。

(5)建筑材料受市场波动影响发生变化建筑材料在施工中占据着重要的造价比例,通常都在50%以上,有的项目中甚至到达70%多,而在漫长的施工周期中材料会随着市场产生较大的价格波动。如常用的水泥、钢筋材料,在施工淡季和施工旺季质量差异非常大,而且不同地区的材料价格差异也很大,加上施工中运输成本、人为囤货等因素,导致材料价格在不同阶段内有较大变化。预算编制通常是在开工前进行,要想准确的把握实际施工中材料的价格,只要靠以往的经验进行估算,这就给预算的准确性带来了影响。

(二)、应对措施措施

1).工程量的计算与审核

概算编制人员编制概算时只能依据图纸预算,这就要求对图纸有完整的把握,充分熟悉图纸以及定额总说明、册说明、章说明及子目附注部分,这些文字内容常对工程量计算或预算编制有着重要的影响,遇到图纸不清楚的地方,可以寻求设计人员的帮助。其次是工程量的审核,由不同的概算人员进行工程量审核,多一个人把关可以提

高其准确性。

2).定额的选用与编制

概算编制前做好定额的研究与分析工作,选用合理的正确的定额。针对定额不全的情况,首先应分析施工中新工艺与新结构,对于施工步骤基本相同而仅仅是材料差异的新型工艺,可以在参考原有定额子目的基础上进行抽换和调整,从而补充定额的不足。而如果是全新的工艺结构,则需要先了解其工艺构成,之后根据预算定额的基本原则与编制方法,编制补充定额,也可以找一些国内相似的工程案例进行参考。

3).准确套用定额子目

概算编制人员要具备深厚的专业知识,即对专业内定额中各子目、定额总说明、分项说明以及附注等必须有详细的认识,并且能够准确无误地加以套用,尤其是相近工程的子目选择方面,常会混淆预算人员而导致编制出错。如常用的工业管道工程项目和生活管道(水、暖、燃气等)的区别,法兰阀门与焊接阀门的区别等。而且,在第六册定额中阀门与法兰的安装是分开套定子目的,而第八册中阀门安装项目中有包含法兰安装内容;第六册管道安装不包含压力实验以及严密实验,管道压力实验以及严密实验单独套用定额,第八册管道安装包含压力实验,管道压力实验不需套用定额,第八册管道安装一般不需做严密实验;如果管道工程中管道活结与阀门是分开安装的,则单独的安装活结应计算活结的材料费;室内管道工程直径小于32mm的管道安装定额子目中已经包含了支架的制作和安装费用,因此不能另

外再计算,而超过32mm的管道工程中支架的制作与安装则需要另外计取。这些专业知识看起来极为繁琐,但作为专业的预算编制人员,必须要准确无误地掌握。

4).提高预算人员的专业技术

概算编制既需要理论基础,更多的还是实战经验。这就要求工程概算的编制人员,既要懂得完整的施工工艺,能够看懂施工图纸,同时又要有较高的理论基础,熟悉施工规范、地方政策以及材料的价格等内容,由此可见预算人员的知识要“杂而且精”。为此,企业可定期开展对编制人员的技术培训工作,如邀请专业的工程造价企业到公司讲课,传授专业而先进的预算编制技巧,同时在工作中对于预算人员的技能进行随时考核,提高其工作的积极性,使预算人员感受到压力的存在而努力完善自身的素质。

六、质量、完成时间的保证措施

1、实行岗位职责制度

我公司法定代表人全面负责项目的总体质量、进度、人员安排等;

项目负责人项目协调、工作安排、人员调配、质量复核、进度把关等;

项目组长负责该项目的具体组织工作,对工程量计算、定额套用等具体内容负责;

土建、安装、市政、装饰、园林的等专业咨询人员对其相应的专业负责;

2、实行工程质量控制制度及三级复核制度。

在公司管理上,我公司采取全面质量控制程序,组织结构合理,合理配置专业人员,实行监督考核,保证项目的顺利、高效、高质量地进行。

在技术上,实行三级复核制度,在概算编制过程中,项目组长及专业咨询人员自核;项目负责人对咨询成果进行审核。主要内容为:项目主张及专业咨询人员复核工程量计算、子目单价、费用计取、合同文件理解、证据资料的引用、问题的处理等;部门负责人复核标底编制范围及深度、合同文件的理解及应用、咨询程序、关键性的数据及结果、分歧意见的解决、问题的处理,对初步成果进行纠正和补充、关键数据的重点审核、重大问题的解决、对风险进行重点评估、整体项目的决策等。

3、实行概算编制质量考核制度

工程造价咨询质量考核,是指根据咨询合同的规定,按照工程造价咨询依据,对工程造价咨询人员的咨询行为的规范性、咨询成果的准确性和咨询客户满意度的检查评判。

咨询项目组考核由项目负责人负责。考核内容主要为咨询资料是否齐全、咨询工作计划是否完整、是否已经详阅咨询资料、是否已经实施现场察勘、对合同文件的理解是否准确、对工程概算编制要求的理解是否准确、工程量计算准确、单价和种类费用的确定是否符合规定、是否已经全面完成咨询合同规定的工作内容、工程造价咨询会审的准备是否充分、与委托人及有关利益相关人的沟通是否准备充分、态度谦诚、成效显著、撰写工程造价咨询报告的素材全面等。

公路工程调整概算管理办法编制思路

公路工程调整概算管理办法编制思路摘要:目前,受国内政策、国际原油价格上涨的影响,一些主要材料价格上涨幅度较大,作为工程造价的主要因素,对工程造价的影响幅度较大。而国家计委又于1999年在《关于加强对基本建设大中型项目概预算中“价差预备费”管理有关问题的通知》中,取消了造价增涨预留费,使价格变化这个动态因素引起的费用变化在工程造价中没有处理的渠道。另外,一些政策性调整及重大设计变更等也引起了概算费用的较大变化。在这种情况下,调概工作显得非常有必要。在这种形式需求下,交通部委托陕西省交通厅编制“公路工程调整概算管理办法”。本文就公路工程调整概算管理办法编写内容做一简要说明。 关键词:调整概算;管理办法;编制思路 2006年2月,陕西省交通厅根据交通部公路司交公便函\[2006\]33号“关于编写《公路工程调整概算管理办法的委托函》委托,组织管理、建设、设计、施工、监理等单位的人员就此问题进行了初步讨论,形成了初步意见及编写大纲。在此基础上又经过与部里多次沟通、组织了多次讨论、经过调整及完善最终形成了“公路工程概(预)算管理办法(征求意见稿)”。笔者就参与编写过程中对于办法名称的确定、适用范围及调整概算的界定、条件、内容、时机、程序及权限等的确定做—简单介绍。 1 背景及办法名称的确定 在工程项目建设中采用限额设计是我国工程建设领域控制投资支出,有效使用建设资金的有力措施。按照批准的设计任务书及投资估算控制初步设计,按照批准的初步设计总概算控制施工图设计。将上阶段设计审定的投资额和工程量先分解到各专业、再进一步分解到各单位工程和分部工程。通过限额设计,严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更,以保证总投资额不被突破。批准的初步设计概算作为投资控制的最高限额,更好地处理了技术与经济对立的关系,提高了设计质量,扭转了投资失控的现象,在公路工程投资控制中发挥了至关重要的作用。 同时,公路工程具有建设规模大、工程结构复杂、建设工期长等特点,决定了公路工程造价管理是一个动态管理的过程。任何一个工程从决策到竣工交付使用,都有一个较长的建设周期,

工程项目概算编制方法

工程项目概算编制方法 摘要:建设项目设计概算是设计文件的重要组成部分,是控制建设项目工程造价、签订总包合同、实行投资总包干的依据。采用两阶段设计的,初步设计阶段必须编制设计概算;采用三阶段设计的,除初步设计阶段必须编制设计概算外,技术设计阶段还必须编制修正概算。实践证明设计概算编制的准确直接影响到建设项目投资计划的安排是否顺利,投资计划是否失控,从而造成项目建成后的经济效益、投资回收期发生很大变化,使得一些原本效益很好的项目,建成后面临困境,步履艰难,甚至成了亏损。 关键词:工程项目;概算;编制方法 1 前言 编制概算首先要知道建设项目设计概算组成;建设项目设计概算由静态和动态费用两部分组成。静态费用由建设项目基期的前期工程费、建筑工程费、安装工程费、设备及工器具购置费及工程建设其他费中的静态部分组成,工程建设其他费中的静态部分包括:城市基础设施建设费、拆迁、过渡、三通一平、建设单位管理费、办公及生活家具购置费、项目前期工程咨询费、环境评价咨询费、勘察费、设计费、施工图审查费、工程招标代理服务费、工程监理费、质量、安全监督费等。动态费用由工程项目建设期内工程建设其他费中的动态部分及新开征税费组成。 建设项目设计概算的编制依据及方法 2.1 概算编制主要依据 概算编制的主要依据为:(1)国家和我省发布的有关法律、法规、规章、规程等。(2)国家有关部委和省建设行政主管部门发布的全国统一、行业统一、地区统一的建设工程概算定额及其地区基价、费用定额以及国家、省人民政府或其授权部门批准允许进入工程造价的税费等计价依据及计价办法。(3)批准的可行性研究报告及投资估算、设计图纸等有关资料。(4)省建设行政主管部门发布的人工费、机械费及其调整系数、造价指数。(5)工程所在地建设行政主管部门发布的材料预算价格及其调整系数和指导价格。(6)其他有关资料。 2.2 概算编制的方法 概算的编制方法要了解清楚,在初步设计深度给定的主体布置和方案图、阐述主要方案的说明书、原理图等资料的基础上,编制必须达到一定的准确度的概算,难度很大。因此,笔者根据多年的工作经验与体会谈谈以下几点单位建筑工程概算编制方法及单位设备及安装工程概算编制方法。 2.2.1 单位建筑工程概算编制方法 (1)概算定额法,该方法适用:要求初步设计达到一定深度,建筑结构比较明确,可以根据概算图纸计算工程量直接套用概算定额,然后根据相应的费用定额取费,根据当地的信息价进行材料调差等就可以得到建筑工程的概算; (2)概算指标法:该方法适用:初步设计深度不够,不能准确地计算工程量,但工程设计是采用技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用的情况。通常以整个建筑物为对象,以建筑面积、体积等为计量单位而规定的劳动、材料和机械台班的消耗量标准和造价指标,采用该估算方法,应占用较为详细的工程资料、建筑材料和工程费用指标。 (3)类似工程预算法,该方法适用:拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似又没有可用的概算指标的情况。用该方法要注意建筑结构差异的调整:与前面调价相同,新的量×价与旧的量×价的总价差加入(减出)总价中。价差调整:两种其一:有人工、材

概算编制管理办法

概算编制管理办法(2001年8月22日省建设厅甘建价[2001]276号) 第一章总则 第一条为适应社会主义市场经济的发展,规范建设项目设计概算的编制程序和行为,提高设 计概算的编制质量,有效控制建设项目工程造价,充分发挥投资效益,根据国家和我省有关规定,制定本办法。 第二条建设项目设计概算是设计文件的重要组成部分,是控制建设项目工程造价、签订总包合同、实行投资总包干的依据。采用两阶段设计的,初步设计阶段必须编制设计概算;采用三阶段设计的,除初步设计阶段必须编制设计概算外,技术设计阶段还必须编制修正概算。 第三条建设项目设计概算应完整地反映设计范围内工程项目从筹建至竣工交付使用所需的 全部费用,并应控制在批准的可行性研究报告投资估算规定的可变动范围之内。 第四条建设项目的设计概算一经批准,即是编制固定资产投资计划,签订贷款合同和总承包 合同,控制施工图预算和实行限额设计,列支相关费用、考核建设项目技术、经济合理性的依据。 第二章设计概算费用构成 第五条建设项目设计概算由静态和动态费用两部分组成。 ㈠静态费用由建设项目基期的前期工程费、建筑工程费、安装工程费、设备及工器具购置费

及工程建设其他费中的静态部分组成。 ⑴前期工程费,是指建设项目设计范围内的建设场地平整、竖向布置、土石方工程及建设项目开工实施所需的场外交通、供水、排水、供电、通讯等管线引接、修建的工程费。 ⑵建筑工程费,是指建设项目设计范围内的各类房屋建筑及其附属的室内供水、排污、供热、卫生、电气、燃气、通风空调、弱电等设备及管线安装工程费;各类设备基础、地沟、水池、冷却塔、烟囱烟道、水塔、栈桥、管架、挡土墙、围墙、厂区道路、绿化等工程费;铁路专用线、厂外道路、站场、码头等工程费。 ⑶安装工程费,是指主要生产、辅助生产、公用等单项工程中需要安装的工艺、电气、自动控制、运输、供热、制冷等设备及装置的安装工程费;各种工艺、管道安装及衬里、防腐、保温等工程费;供电、通信、自控等管线的安装工程费。 ⑷设备及工器具购置费,是指建设项目设计范围内需要安装及不需要安装的设备、仪器、仪表等及其必要的备品备件购置费;为保证投产初期正常生产所必需的仪器仪表、工卡具模具、器具及生产家具等购置费。 国内设备购置费由设备原价、设备成套服务费、运杂费等费用组成。 进口设备购置费由到岸价及关税、消费税、增值税、银行财务费、外贸手续费、海关监管手续费、车辆购置附加税、国内运杂费等费用组成。 ⑸工程建设其他费,是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间,前期工程费、建筑安装工程费、设备及工器具购置费以外,经省级以上人民政府及其授权单位批准的各类必须列入工程造价的费用。其静态部分包括土地征用及各种补偿、补助费、建设单位管理费、土地使用费、研究试验费、勘察设计费(施工图审查费)、工程保险费、工程监理费、供电贴费、生产准备费、办公及生活家俱购置费、水资源费、引进技术和进口设备其他费、

单位工程概算的编制方法

单位工程概算的编制方法 单位工程概算是确定某一单项工程内的某个单位工程建设费用的总额。单位工程概算包括建筑工程概算和设备安装工程概算两大类。 一、建筑工程概算 (一)概算定额法 概算定额法,又称扩大单价法,是指利用概算定额来编制单位建筑工程设计概算的方法。这是一种比较详细的概算编制方法。 当拟建工程的初步设计或扩大初步设计达到一定深度,其建筑结构要求比较明确、基本上能从设计图中摘算出扩大分部分项工程量时,可采用概算定额法来编制工程概算。其编制步骤如下: 概算定额法编制的概算比较准确,误差率小,要求编制人员熟悉概算定额,并具备一定的设计基本知识,当某些扩大分部分项工程无法从设计图中摘取数据计算其工程量时,可以凭借经验和利用工具手册,构思出其工程量。 (二)概算指标法 概算指标是一种采用建筑面积、建筑体积或万元等为单位,以整幢建筑物为依据而编制的指标。它的数据均来自各种已建建筑物的预算或决算资料,即用已建建筑物的建筑面积(或体积)或每万元除所需的各种人工、材料等而得出。 当初步设计深度较浅,无法准确计算扩大分部分项工程量,但工程采用的技术比较成熟

而且有相应工程的概算指标时,可以采用概算指标法来编制工程概算。 由于概算指标是按整幢建筑物单位面积或单位体积表示的价值或工料消耗量,因此它比概算定额更扩大、更综合。所以,按概算指标编制设计概算也就更简化,但是概算的精度要差些。 在初步设计的工程内容与概算指标规定内容有局部差异时,必须先对原概算指标进行修正,然后用修正后的概算指标来编制工程概算。概算指标修正公式如下: 单位建筑面积造价修正概算指标=原单位面积造价概算指标 -∑应换出的分项工程价值 拟建工程建筑面积 +∑应换入的分项工程价值 拟建工程建筑面积 其中,应换出(或换入)的分项工程价值可利用概算定额计算: 应换出(或换入)的分项工程价值=应换出(或换入)的分项工程工程量 ×相应概算定额单价 (三)类似工程预算法 类似工程预算法是以原有的类似工程的预算为基础,按编制概算指标的方法,求出单位工程的概算指标,再按概算指标法编制建筑工程概算。 类似工程,是指工程用途、结构类型、构造特征和装饰标准与拟建工程相似的已建或在建工程。 当拟建工程与已建或在建工程相类似,或者概算定额和概算指标不全时,可以采用类似工程预算法来编制建筑工程概算。 采用类似工程预算法应考虑到设计对象与类似工程在建筑结构、地区工资、材料预算价格、施工机械使用费和间接费用等上的差异。其中建筑与结构设计的差异可参考修正概算指标的方法加以修正,其他的差异则需编制修正系数。 1K =拟建工程地区人工工资标准工资修正系数类似工程人工工资标准 ()2K = ?∑类似工程各主要材料消耗量拟建工程地区材料预算价格材料预算价格修正系数类似工程主要材料费用 ()3K =?∑类似工程各主要机械台班数拟建工程地区机械台班单价机械使用费修正系数类似工程主要机械使用费用 4K =拟建工程地区间接费费率间接费修正系数类似工程间接费费率

概算编制管理办法

概算编制管理办法 (2001年8月22日省建设厅甘建价[2001]276号) 第一章总则 第一条为适应社会主义市场经济的发展,规范建设项目设计概算的编制程序和行为,提高设计概算的编制质量,有效控制建设项目工程造价,充分发挥投资效益,根据国家和我省有关规定,制定本办法。 第二条建设项目设计概算是设计文件的重要组成部分,是控制建设项目工程造价、签订总包合同、实行投资总包干的依据。采用两阶段设计的,初步设计阶段必须编制设计概算;采用三阶段设计的,除初步设计阶段必须编制设计概算外,技术设计阶段还必须编制修正概算。

第三条建设项目设计概算应完整地反映设计范围内工程项目从筹建至竣工交付使用所需的全部费用,并应控制在批准的可行性研究报告投资估算规定的可变动范围之内。 第四条建设项目的设计概算一经批准,即是编制固定资产投资计划,签订贷款合同和总承包合同,控制施工图预算和实行限额设计,列支相关费用、考核建设项目技术、经济合理性的依据。 第二章设计概算费用构成 第五条建设项目设计概算由静态和动态费用两部分组成。

㈠静态费用由建设项目基期的前期工程费、建筑工程费、安装工程费、设备及工器具购置费及工程建设其他费中的静态部分组成。 ⑴前期工程费,是指建设项目设计范围内的建设场地平整、竖向布置、土石方工程及建设项目开工实施所需的场外交通、供水、排水、供电、通讯等管线引接、修建的工程费。 ⑵建筑工程费,是指建设项目设计范围内的各类房屋建筑及其附属的室内供水、排污、供热、卫生、电气、燃气、通风空调、弱电等设备及管线安装工程费;各类设备基础、地沟、水池、冷却塔、烟囱烟道、水塔、栈桥、管架、挡土墙、围墙、厂区道路、绿化等工程费;铁路专用线、厂外道路、站场、

概算定额编制方法

概算定额 单位建筑工程概算编制方法 (一)概算定额法 概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。 利用概算定额法编制设计概算的具体步骤如下。 1.按照概算定额分部分项顺序,列出各分项工程的名称。并计算各分项工程量。 2.确定各分部分项工程项目的概算定额单价(基价)。概算定额单价的计算公式为: 概算定额单价=概算定额人工费+概算定额材料费+概算定额机械台班使用费=∑(概算定额中人工消耗量×人工单价)+∑(概算定额中材料消耗量×材料预算单价)+∑(概算定额中机械台班消耗量×机械台班单价) 3.计算单位工程直接工程费和直接费。 将已算出的各分部分项工程项目的工程量分别乘以概算定额单价、单位人工、材料消耗指标,即可得出各分项工程的直接工程费和人工、材料消耗量。再汇总各分项工程的直接工程费及人工、材料消耗量,即可得到该单位工程的直接工程费和工料总消耗量。最后,再汇总措施费即可得到该单位工程的直接费。 4.根据直接费,结合其他各项取费标准,分别计算间接费、利润和税金。 5.计算单位工程概算造价 单位工程概算造价=直接费+间接费+利润+税金 (二)概算指标法 概算指标法将拟建厂房、住宅的建筑面积或体积乘以技术条件相同或基本相同的概算指标而得出直接工程费,然后按规定计算出措施费、间接费、利润和税金等。概算指标法计算精度较低,但由于其编制速度快,因此对一般附属、辅助和服务工程等项目,以及住宅和文化福利工程项目或投资比较小、比较简单的工程项目投资概算有一定实用价值。 1.拟建工程结构特征与概算指标相同时的计算 根据选用的概算指标的内容,可选用两种套算方法。 一种方法是以指标中所规定的工程每平方米或立方米的直接工程费单价,乘以拟建单位工程建筑面积或体积,得出单位工程的直接工程费,再计算其他费用,即可求出单位工程的概算造价。直接工程费计算公式为: 直接工程费=概算指标每平方米(立方米)直接工程费单价×拟建工程建筑面积(体积) 另一种方法是以概算指标中规定的每100m2建筑物面积(或1000m3)所耗人工工日数、主要材料数量为依据,首先计算拟建工程人工、主要材料消耗量,再计算直接工程费,并取费。 计算公式为: 100m2建筑物面积的人工费=指标规定的工日数×本地区人工工日单价 100m2建筑物面积的主要材料费=∑(指标规定的主要材料数量×地区材料预算单价) 100m2建筑物面积的其他材料费=主要材料费×其他材料费占主要材料费的百分比 100m2建筑物面积的机械使用费=(人工费+主要材料费+其他材料费)×

沿海港工概预算汇编管理规范

沿海港工概预算编制规定 总讲明 为适应交通水运工程建设市场进展的需要,按照交通部《水运工程定额治理方法》的规定,对1994年颁布的《沿海港口水工建筑工程定额》和《沿海港口装卸机械设备安装工程定额》及1999年颁布的《水运工程混凝土和砂浆材料用量定额》、《沿海港口水工建筑及装卸机械设备安装工程船舶机械艘(台)班费用定额》进行了修编。为操纵总造价水平,特对《沿海港口建设工程概算预算编制规定》进行修编。 建设部、财政部2003年以建标[2003]206号公布了《建筑安装工程费用项目组成》。鉴于水工工程定额体系及定额结构与其不相匹配,且由于定额编制及水平测算工作完成较早,因此,本次修编依照建设部、财政部建标[2003]206号公布的《建筑安装工程费用项目组成》的原则,并参照建设部《工程建设其他费用项目组成》(1994年征求意见稿),同时结合交通水运市场的实际情况,对1999年4月交通部交水发[1999]133号公布的《沿海港口建设工程概算预算编制规定》进行修编。待新的《建设项

目总投资组成及其他费用规定》颁布实施后,将结合交通水运行业的特点对定额结构和本编制规定适时进行修改和修编。 一、港口建设工程是由多种专业工程构成的综合性建设工程,在编制单项或单位工程概预算时,除一般水工工程、港区陆域构筑物工程、港区堆场道路工程、港区土石方工程、装卸机械设备、港作车船、机修及其他生产设备的购置和安装工程,本规定已有规定外,疏浚和航道测量工程应执行交通部颁发的《疏浚工程概算、预算编制规定》及配套定额;其他专业工程及一般工业与民用建筑工程,应依照干什么工程执行什么定额和取费标准的原则,分不执行有关专业定额和工程所在地的地区统一的直接费定额和相应的取费规定,但在计算建设项目总概算的其他费用、预留费用、建设期贷款利息等费用时,应执行本规定。 二、本规定中其他直接费、间接费的费率分不按一类、二类工程类不制定,供编制概、预算时使用。 三、本规定对水工建筑工程及装卸机械设备安装工程实行由统一的人工、材料和船机艘(台)班费价格计算的基价定额直接费作为取费基础。

工程概预算管理规定

工程概预算管理规定 第一节总则 第一条为加强集团设计概算、施工图预算的管理,促进概预算管理的标准化、规范化,特制定本管理规定。 第二条本规定所称概算是在初步设计(技术设计)图纸阶段的设计概算,指对设计是否超限额设计基准价、是否需要进一步优化从经济角度作出评估。 第三条本规定所称施工图预算是对应于施工图设计阶段的施工图预算,包括总包施工图预算和分包施工图预算以及专业承包工程施工图预算。 第四条本规定所称总包施工图预算是根据建设单位与施工单位签订的合同中约定的计价条款编制。 第五条本规定所称分包施工图预算是根据总包单位与分包单位签订的联营合同或者联合体主办方与成员方签订的补充协议中约定的计价条款编制。 第六条本规定所称专业承包工程施工图预算包括指定分包工程和独立发包工程的施工图预算。 本规定所称指定分包工程是指施工图纸中包含第七条.但不属总承包自行施工范围内,且需总承包单位对其现场施工进行管理的工程。指定分包工程范围见工程招(议)标管理规定。

第八条本规定所称独立发包工程是指总承包范围外因建 设单位整体建设需要,通过直接招标或选定长期合作单位方式,发包确定施工单位的独立工程。独立分包范围见工程招(议)标管理规定。 第九条工程概、预算工作应遵循准确性、及时性的原则,做到及时帐清,以适应工程设计出图、工程招标、工程合同签订、工期等多方面的要求。 第十条本规定主要包含了总则、设计概算管理、总包/分包施工图预算管理、专业承包工程施工图预算管理、专业承包工程标底管理、附则、工作操作指引等内容。 第二节设计概算管理 第十一条设计概算编制分工如下:工程招标与预算管理中心下属分中心(下称“分中心”)负责编制除“两点一线”工程、设计修改变更工程、工程签证、议标工程外的全部设计概算(包括所管辖范围内的商业地产项目),“两点一线”工程、设计修改变更工程、议标工程设计概算由各地区公司审核部负责编制。. 第十二条设计概算编制及评审,原则上由各分中心独立完成,对无法安排自行编制的工程,经分中心总监、中心业务管线总审批后,可将项目外委给中心确定的造价咨询公司编制概算。 第十三条设计公司在完成初步设计后,由设计代表根据管

民航概算编制及调整概算管理办法

民用机场建设工程概算编制及调整概算管理办法 第一章总则 第一条为了规范民用机场建设工程概算编制、设计变更及调整概算的管理工作,加强调整概算管理,有效控制工程造价,提高投资效益,确保民用机场建设工程质量,根据国家有关法律、法规、规章,制订本办法。 第二条本办法适用于中央政府直接投资或资本金注入方式投资的民用机场工程(包括新建、及改扩建工程)、空管工程和民航其他建设项目。 第三条民用机场建设工程概算编制、设计变更及调整概算管理工作应遵守以下原则: (一)遵照国家有关法律、法规和方针、政策,在保障国家利益的前提下,维护项目法人、勘察设计单位、监理单位、咨询单位及施工企业等单位的合法权益。 (二)在确保民用机场建设工程满足设计要求、使用功能和安全运行的前提下,合理确定工程概算,有效控制工程投资,避免浪费,提高投资效益。 (三)实行合理定价、静态控制、动态管理、明确职责、强化监督、落实责任的投资控制机制,逐步建立和完善民用机场建设工程投资控制体系。 第四条民用机场建设工程概算一经批准,项目法人在工程招标、工程量清单计价、签订承发包合同、建设实施及工程结算中应严格按照批准的单项工程综合概算及单位工程概算进行控制,工程实际投资不得超出批准概算。 第五条民用机场建设工程的设计单位在设计方案深化、施工图设计等工作中,应严格按照批准的初步设计内容及工程概算进行限额设计,严把设计变更关。 第六条评审及民用机场建设工程的造价咨询单位在提供工程概算、调整概算的工程造价咨询服务时,应依据国家有关法律、法规、规章,公平、公正、合理地提出评审及咨询意见,不得高估冒算或随意压价。 第七条民用机场建设工程的施工单位应严格按照工程承发包合同约定的内容组织工程施工,除经批准的设计变更外,一律不允许以现场洽商、签证等形式变相变更设计或增加工程投资。 第八条本办法中所包含的内容,国家对其有新规定的,按照国家新规定执行。 第二章工程概算的编制 第一节工程概算编制的原则 第九条工程概算是指在初步设计阶段,根据初步设计图纸、说明书、设备规格表、概(预)算定额或指标、各种工程取费和费用标准等资料计算出的建设项目投资额。是初步设计文件的重要组成部分。 第十条工程概算是确定和控制建设工程全部投资的文件。是编制固定资产投资计划、实行建设项目投资包干的依据。也是签订贷款合同、承发包合同和控制施工图预算以及考核项目经济合理性的依据。 第十一条工程概算由具有相应资质的设计单位编制。一个建设项目如有两个及以上设计单位承担设计时,应明确其中一个单位为主体设计单位。主体设计单位负责规定统一的概算编制原则、编制依据、取费标准以及其他注意事项,并汇编总概算。其他设计单位应及时编制各自承担设计部分的概算文件,并按主体设计单位的要求提供有关资料。 第十二条民航机场建设工程概算应由取得相应专业概(预)算资格证书的人员负责编制。未取得资格证书者不得从事民用机场建设工程概算的编制。

市政工程设计概算编制办法

《市政工程设计概算编制办法》 关于印发《市政工程设计概算编制办法》的通知 建标【2011】 1号 各省、自治区住房和城乡建设斤,直辖市建委《建设交通委),国务院有关部门: 为适应市政工程项目建设的需要,规范市政工程设计概算编制办法,提高设计概算编制质量,我部组织编制了《市政工程设计概算编制办法》,现印发给你们,自2011年5月1日起施行。执行中有何}司题和建议,请及时反 馈我部标准定额司。《市政工程设计概算编制办法》由住房和城乡建设部标准定额研究所组织中国计划出版社出版 发行。 中华人 民共和国住房和城乡建设部 二0一一年一月五日 3. 1总则

3.1.1为了满足市政工程项目建设的需要.规范市政工程设计概算编制方法,提高设计概算编制质量,根据建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用项目组成》(建标【2003】206号)的规定,结合市政工程建设特点,制定《市政工程设计概算编制办法》(以下简称本办法). 3.1.2本办法适用于城市新建、改建和扩建的给水、排水、道路、桥涵、隧道、固体废物、燃气和集中供热等市政工程项目设计概算的编制. 3.1.3设计概算或修正概算是初步设计文件或技术设计文件的重要组成部分.概算应控制在批准的建设项目可行性研究报告投资估算允许浮动幅度范围内.概算经批准后是基本建设项目投资最高限额,是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据,是控制施工图设计和施工图预算的依据,是衡量设计方案经济合理性和选择最佳设计方案的依据,是考核建设项目投资效果的依据. 3.1.4设计概算的编制单位应对概算全面负责.当由几个单位共同编制设计概算时,主体编制单位应负责统一制定概算编原则和依据、工程设备与材料价格、取费标准等的协调与统一,并汇编总概算,其他单位负责编制各自所承担部分的设计概算. 3.1.5市政工程项目设计概算的编制中,必须严格执行国家的方针、政策和有关法规制度,在调查研究的基础上,如实反映工程项目建设规模、标准、工期、建设条件和所需投资,合理确定和严格控制工程造价. 3.1.6设计单位应按不同的设计阶段编制概算和修正概算.概算编制人员应深人现场,搜集上程所在地有关的基础资

概算的编制方法与实例

概算的编制方法与实例 (一)单位工程概算的编制方法 单位工程是单项工程的组成部分,是指具有单独设计可以独立组织施工、但不能独立发挥生产能力或使用效益的工程。建筑单位工程概算由建筑安装工程中的直接工程费、间 接费、计划利润和税金组成。 单位工程概算分建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。①建筑工程概算的编制方法有概算定额法、概算指标法、类似工程预算法等;②设备及安装工程概算的编制方法有:预算单价法、概算指标法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等。 1.建筑工程概算的编制方法 (1)概算定额法(扩大单价法) 概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它是采用概算定额编制建筑工程概算 的方法。 当初步设计建设项目达到一定深度,建筑结构比较明确,基本上能按初步设计图纸计算出楼面、地面、墙体、门窗和屋面等分部工程的工程量时,可采用这种方法编制建筑工程概算。在采用扩大单价法编制概算时,首先根据概算定额编制成扩大单位估价表。作为概算定额基价,然后用算出的扩大分部分项工程的工程量,乘以单位估价,进行具体计算。概算定额是按一定计量单位规定的,扩大分部分项工程或扩大结构部分的劳动、材料和机械台班的消耗量标准。扩大单位估价表是确定单位工程中各扩大分部分项工程或完整的结构件所需全部材料费、人工费、施工机械使用费之和的文件, 计算公式见教材72页(14-100) 扩大单价法完整的编制步骤如下: 1)根据初步设计图纸和说明书,按概算定额中的项目计算工程量。工程量的计算,必须根据定额中规定的各个扩大分部分项工程内容,遵循定额中规定的计量单位、工程量计算规则及方法来进行。有些无法直接计算工程量的零星工程,如散水、台阶、厕所蹲台等,可根据概算定额的规定,按主要工程费用的百分比(一般为5%~8%)计算。 2)根据计算的工程量套用相应的扩大单位估价(概算定额),计算出材料费、人工费、 施工机械使用费三者费用之和。 3)根据有关取费标准计算其他直接费、间接费、计划利润和税金,将上述各项和加在 一起,其和为建筑工程概算造价。 建筑工程概算造价=直接费+间接费+计划利润十税金 建筑工程单方造价=建筑工程概算造价/建筑面积 采用扩大单价法编制建筑工程概算比较准确,但计算比较繁琐。只有具备一定的设计基本知识。熟悉概算定额,才能弄清分部分项的综合内容,才能正确地计算扩大分部分项的工程量。同时在套用扩大单位估价时,如果所在地区的工资标准及材料预算价格与概算定额不一致,则需要重新编制扩大单位估价或测定系数加以调整。 (2)概算指标法 当初步设计深度不够,不能准确地计算工程量,但工程设计采用的技术比较成熟,而又有类似概算指标可以利用时,可采用概算指标来编制概算。 概算指标,是按一定计量单位规定的通常以整个房屋每100平方米建筑面积或1000立方米建筑体积为计量单位来规定人工、材料和施工机械台班的消耗量以及价值表现的标准,比概算定额更综合扩大的分部工程或单位工程等劳动、材料和机械台班的消耗量标准和造价指标。在建筑工程中,它往往按完整的建筑物、构筑物以“平方米、立方米或座” 等为计量单位。 概算指标法是拟建的厂房、住宅的建筑面积或体积乘以技术条件相同或基本相同的概算指 标编制概算的方法。

史上最正规初步设计概算编制模板

************工程 初步设计概算 *******公司 二零一七年三月

目录 九、附表 附表1:总概算表 附表2:综合概算表 附表3:设备表 十、概算书

初步设计概算编制说明 一、工程概况 ************工程,建设地点位于***********。 项目规划用地****平方米。本项目包括: 家属楼修缮改造工程,建筑面积*******㎡;服务管理用房修缮改造及建设工程,其中社区超市、活动中心、农贸市场、物业管理、社区服务中心修缮改造工程,建筑面积㎡,新建锅炉房及水泵房(内含锅炉房和给水及消防泵房)建筑面积㎡,新建社区管理服务用房建筑面积㎡;仓房修缮改造工程,其中新建仓房总面积㎡;家属区围墙及大门工程,其中新建门卫室总面积16㎡;道路工程,破损道路路基拆除与修缮;景观工程,其中绿化景观总面积㎡,公交站台一套;外网改造工程,给水外网改造3525 m,排水外网改造2388 m,雨水外网改造3960 m,供暖外网改造5646 m;消防外网1831m。亮化及安防改造工程。 本项目技术指标详见下表: ************工程 主要技术指标表

主要技术指标表

主要技术指标表 本工程概算编制范围为设计图纸范围内的土建及装饰工程、安装工程以及工程建设其他费和预备费。包含室外人行道及室外管网、室外绿化、亮化工程等。不包含可移动办公用品、办公及生活家具、超市柜台、货架、展架等生产经营类物品。 三、概算编制依据 1、《************工程》初步设计图纸及说明; 2、《************工程可行性研究报告》; 3、《建筑工程设计文件编制深度规定》(2016年版); 4、《建设项目设计概算编审规程》CECA/GC2-2015(中国建设工程造价管理协会) 5、2014年版的吉林省建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程计价定额; 6、工程建设其他费用计算的费用计算标准文件; 7、省市建设行政主管部门颁发的有关文件;

建筑标准设计研究所计算书概预算书编制规定精修订

建筑标准设计研究所计算书概预算书编制规定 SANY标准化小组 #QS8QHH-HHGX8Q8-GNHHJ8-HHMHGN#

中国建筑标准设计研究所计算书&概(预)算书编制规定 1目的 为确保计算书、概(预)算书的编制质量得到有效控制,制定本规定。 2范围 本规定适用于各专业计算书、概(预)算书的编制工作。 3 计算书的编制要求 工程设计应有完整的计算书。 计算书应字迹清楚,铅笔书写应采用复印件留存,计算步骤要有条理,引用数据要有依据,计算图表及计算公式引用要正确,计算结果应与图纸一致。结构计算书一份、给排水、暖通空调、电气各专业计算书一式一份,用于归档,如在需要可进行复制。 设计依据、计算公式、荷载选取、材料性能参数必须符合国家颁发的现行有关规范、规程、标准及本所技术措施的要求,同时满足顾客的合理要求。 结构计算应给出计算简图,计算简图必须符合结构实际工作状态,荷载选取必须反映结构最不利的组合受力状况。 利用计算机计算时,应注明所采用的软件名称、版本号及编制单位。软件必须是本所《计算机应用软件有效版本目录》上的软件。采用有效版本目录之外或自编软件时,应经总建筑(工程)师或所技术委员会专业组验证认可。 采用标准图时,应根据图集的说明进行必要的选用计算;采用重复利用图时,应进行必要的核算和因地制宜的修改,以切合工程的具体情况。

计算书一律用本所统一要求的计算纸(电算打印稿除外)。封面和专业的计算表格,归档时一般应采用原始稿,若采用复印稿归档每 页必须有真迹签名。 计算书封面应按规定格式(见附录)逐项填写,计算书的目录由计算人根据该册计算书的内容自行编写。 计算书内容 3.9.1 结构专业 3.9.1.1 工程概况(画必要的简图) 3.9.1.2 荷载计算 3.9.1.3 基础计算 3.9.1.4 计算机计算结果摘录 3.9.1.5 必要的计算部分 3.9.1.6 附:计算机计算结果(注明共几册) 3.9.2 给排水专业 3.9.2.1 计算依据 3.9.1.2 说量及热量计算 3.9.1.3 水力计算 3.9.1.4 设备选型计算 3.9.1.5 计算机计算结果记录 3.9.3 暖通空调专业 3.9.3.1 计算依据 3.9.3.2 冷、热负荷及耗量计算 3.9.3.3 水力平衡计算 3.9.3.4 设备选型计算 3.9.3.5 计算机计算结果记录

疏浚概预算编制规定

疏浚工程概预算编制规定 总说明 一、本规定应与《疏浚工程预算定额》和《疏浚工程船舶艘班费用定额》配套使用,是编制疏浚工程概算、预算的依据。 二、本规定适用于航道、港池等疏浚工程。陆域吹填工程和维护性疏浚工程可参照使用。 三、本规定的取费标准适用于一级疏浚施工企业。其他不同资质等级施工企业的取费标准,可由各省、直辖市、自治区的水运、疏浚工程基建主管部门指定颁发并抄报交通部基建管理司备案。 四、本规定中的直接工程费采用统一基价计算,其工、料、机的市场价格与基价的差价列入专项费用。 五、部交工发[1993]441号文颁发的《疏浚工程概算定额》因其基础数据已有变化,应停止使用。目前,部正在组织编制新的《疏浚工程概算定额》,在新的概算定额未颁发前,编制疏浚工程概算时,可根据施工条件,合理地套用《疏浚工程预算定额》,计算出疏浚工程费后乘于扩大系数1.05。 六、单项疏浚工程(需单独编制概算的工程项目)应根据《沿海港口建设工程概算、预算编制规定》和《内河航运建设工程概算、预算编制规定》计列工程费用以外的其他费用和预留费用等有关费用。 疏浚工程费用项目划分 疏浚工程费用由直接工程费、间接费、计划利润、税金、和专项费用五个部分组成。

挖泥、运泥、吹泥费 定额直接费 开工展布、收工集合费直接 管线、管架安拆费工程 费 卧冬费 山区航道施工增加费疏 疏浚测量费浚 施工浮标抛撒及使用、维护费工 浚前扫床费程 施工队伍调遣费 费 临时设施费 现场管理费 企业管理费 财务费用 计划利润 专项费用 税金 间接费 其他直接费 现场经费

第一章直接工程费 直接工程费包括定额直接费、其他直接费和现场经费。 一、定额直接费 指施工过程中消耗的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用,包括挖泥、运泥、吹泥费,开工展布、收工集合费,管线、管架安拆费。 ㈠挖泥、运泥、吹泥费:指在挖泥、运泥、吹泥过程中各种船舶和排泥管的使用费。编制概、预算时,按疏浚工程相关定额计算。 ㈡开工展布、收工集合费:指船舶进退场的费用,编制概、预算时按疏浚工程相关定额计算。开工展布、收工集合的次数,一个单位工程原则上只计算一次。若因工程量较大,需要跨冰封期施工,可按实际情况计算开工展布、收工集合次数;自航耙吸挖泥船开工展布、收工集合按挖槽长度10km计算一次,小于10km时按一次计算,每超过10km增加一次;对经常性进行维护的疏浚工程,则按每月计算一次。 ㈢管线、管架安拆费:按疏浚工程相关定额计算。 二、其他直接费 指疏浚工程定额直接费以外施工过程中发生的直接费。 ㈠卧冬费:指各种船舶在烟台和黄河以北地区(包括烟台和黄河地区)施工时因卧冬需要所增加的费用。编制概、预算时,烟台及其以北沿海地区按定额直接费的15%计算,黄河及其以北的内河地区按定额直接费的15%计算,其中黑龙江地区按定额直接费的30%计算。 ㈡山区航道施工增加费:指挖泥船在山区河流航道上施工时因洪水期流速大,影响工效所增加的费用。编制概、预算时,按定额直接费乘费率计算(详见附录B)。黄河及其以北内河地区卧冬费与山区航道增加费不得重复计算。 ㈢疏浚测量费:指浚前、浚中、浚后的施工测量费。编制概、预算时均按疏浚工程量每万m3700元计算。 ㈣施工浮标抛撒及使用、维护费:指浮标的的抛撒、使用及维护所发生的费用。沿海地区按每座天200元计算,内河地区按每座天100元计算。浮标抛撒需要使用航标船时,其调遣费按相同功率拖轮的调遣费计算。 ㈤浚前扫床费:指新建工程因对水下情况不明,需要在施工前扫床所发生的费用(不包括清理障碍物和扫床船舶的调遣费)。编制概、预算时按扫床面积每km23万元计费。 ㈥施工队伍调遣费:指施工船舶、设备等根据建设任务的需要,非成建制地由原施工地点(或由基地)至另一施工地点所发生的往返调遣费用。调遣次数,工期在一年以内原则上按一次计算,工期超过一年的按施工组织设计确定。费用内容:包括被调遣船舶准备、结束调遣和执行

概算规范及要求

住房和城乡建设部于2008年11月26日以建质[2008]216号文印发《建筑工程设计文件编制深度规定》(2008年版),指出:为进一步贯彻《建设工程质量管理条例》和《建设工程勘察设计管理条例》,确保建筑工程设计质量,由中南建筑设计院(主编)等单位编制的《建筑工程设计文件编制深度规定》(2008年版),经审查,现批准颁布,自2009年1月1日起施行。原《建筑工程设计文件编制深度规定》(2003年版)同时废止。 2008版修订稿审查会是于2008年11月5日在武汉召开的。修订工作在充分吸纳主编和参编单位工程设计经验的基础上,又征集了30个省、市、自治区的48个大、中型设计单位的意见,对原文件68%的条款进行了修订。本次修订的重点是增加建筑节能设计深度要求,同时补充、细化了抗震设计、结构安全、钢结构设计等方面的设计深度要求。具体的说,2008版规定与2003年版规定相比主要变化如下: ·适用范围增加了援外工程设计、删减了投标方案设计。 ·增加了建筑节能设计内容要求,包括各相关专业的设计文件和计算书深度要求。 ·补充、细化抗震设计、结构安全等设计深度的要求,尤其是设计说明、设计详图方面的要求。 ·根据近几年积累的钢结构设计经验,增加、细化了钢结构设计深度要求。 ·根据工程建设项目在审批、施工等方面对设计文件深度要求的变化,对原规定中大部分条文作了修改,使之更加适用于目前的工程项目设计,尤其是民用建筑工程项目设计。 1 总则 1.0.1 为加强对建筑工程设计文件编制工作的管理,保证各阶段设计文件的质量和完整性,特制定本规定。 1.0.2 本规定适用于境内和援外的民用建筑、工业厂房、仓库及其配套工程的新建、改建、扩建工程设计。 1.0.3 建筑工程设计文件的编制,必须符合国家有关法律法规和现行工程建设标准规范的规定,其中工程建设强制性标准必须严格执行。

单位工程概算的编制方法

单位工程概算得编制方法 单位工程概算就是确定某一单项工程内得某个单位工程建设费用得总额.单位工程概算包括建筑工程概算与设备安装工程概算两大类。 一、建筑工程概算 (一)概算定额法 概算定额法,又称扩大单价法,就是指利用概算定额来编制单位建筑工程设计概算得方法.这就是一种比较详细得概算编制方法。 当拟建工程得初步设计或扩大初步设计达到一定深度,其建筑结构要求比较明确、基本上能从设计图中摘算出扩大分部分项工程量时,可采用概算定额法来编制工程概算。其编制步骤如下: 概算定额法编制得概算比较准确,误差率小,要求编制人员熟悉概算定额,并具备一定得设计基本知识,当某些扩大分部分项工程无法从设计图中摘取数据计算其工程量时,可以凭借经验与利用工具手册,构思出其工程量。 (二)概算指标法 概算指标就是一种采用建筑面积、建筑体积或万元等为单位,以整幢建筑物为依据而编制得指标。它得数据均来自各种已建建筑物得预算或决算资料,即用已建建筑物得建筑面积(或体积)或每万元除所需得各种人工、材料等而得出。 当初步设计深度较浅,无法准确计算扩大分部分项工程量,但工程采用得技术比较成熟

而且有相应工程得概算指标时,可以采用概算指标法来编制工程概算。 由于概算指标就是按整幢建筑物单位面积或单位体积表示得价值或工料消耗量,因此它比概算定额更扩大、更综合。所以,按概算指标编制设计概算也就更简化,但就是概算得精度要差些。 在初步设计得工程内容与概算指标规定内容有局部差异时,必须先对原概算指标进行修正,然后用修正后得概算指标来编制工程概算。概算指标修正公式如下: 单位建筑面积造价修正概算指标=原单位面积造价概算指标 其中,应换出(或换入)得分项工程价值可利用概算定额计算: 应换出(或换入)得分项工程价值=应换出(或换入)得分项工程工程量 ×相应概算定额单价 (三)类似工程预算法 类似工程预算法就是以原有得类似工程得预算为基础,按编制概算指标得方法,求出单位工程得概算指标,再按概算指标法编制建筑工程概算。 类似工程,就是指工程用途、结构类型、构造特征与装饰标准与拟建工程相似得已建或在建工程。 当拟建工程与已建或在建工程相类似,或者概算定额与概算指标不全时,可以采用类似工程预算法来编制建筑工程概算。 采用类似工程预算法应考虑到设计对象与类似工程在建筑结构、地区工资、材料预算价格、施工机械使用费与间接费用等上得差异。其中建筑与结构设计得差异可参考修正概算指标得方法加以修正,其她得差异则需编制修正系数。 ()2K = ?∑类似工程各主要材料消耗量拟建工程地区材料预算价格材料预算价格修正系数类似工程主要材料费用 ()3K =?∑类似工程各主要机械台班数拟建工程地区机械台班单价机械使用费修正系数类似工程主要机械使用费用 总造价修正系数K =人工工资比重×K1+材料费比重×K 2+机械费比重×K 3 +间接费比重×K4 当设计对象与类似工程得结构构件有部分不同时,应增减工程量价值,然后求出修正后得总造价。其计算公式如下:

初步设计概算编制管理规定汇编

初步设计概算编制管 理规定

初步设计概算编制管理规定 1 目的 为规范集团有限公司(以下简称“集团公司”)初步设计概算编制的管理,合理地确定工程造价和有效控制投资,提高投资效益,根据国家有关法律、法规,结合集团公司自身特点,特制定本管理规定。 2 适用范围 本规定适用于集团公司拟投资的各基地公司新建、改/扩建工程的初步设计概算(以下简称“概算”)编制管理。 3 术语和定义 初步设计概算:指根据初步设计图纸、说明书、设备材料清册、专题报告、概(预)算定额或指标、各种工程取费和费用标准等资料计算出的建设项目投资,是初步设计文件的重要组成部分。 4 职责 4.1项目管理中心 4.1.1负责集团公司概算管理工作,制定管理规定。 4.1.2负责提出概算编制需求。 4.1.3负责收集概算编制所需资料。 4.1.4负责组织概算的编制。 4.1.5负责组织集团公司相关部门对概算进行评审。 4.1.6负责将成果文件提交集团公司审批。 4.2设计研究院 4.2.1负责相关项目设计文件的编制,设计文件的编制应满足《建筑工程设计文件编制深度规定(2016版)》的要求。 4.2.2负责提供满足概算编制需求的设计文件。 4.2.3负责提供满足设备材料询价的规格、参数,满足计价要求的工程量。 4.2.4负责提供经批准的可行性研究报告等其他与概算编制相关资料。 4.2.5参与概算评审。 4.3企划部 4.3.1负责相关项目设计文件的编制,设计文件的编制应满足《建筑工程设计文件编制深度规定(2016版)》的要求。 4.3.2负责提供满足概算编制需求的设计文件。

4.3.3负责提供满足设备材料询价的规格、参数,满足计价要求的工程量。4.3.4负责提供其他与概算编制相关资料。 4.3.5参与概算评审。 4.4采购部 4.4.1负责设备材料询价工作。 4.4.2参与概算评审。 4.5财务管理部 4.5.1负责提供建设期资金成本、项目建设管理费。 4.5.2参与概算评审。 4.6战略发展中心 4.6.1参与概算评审。 4.7发展大区/基地公司 4.7.1负责提供采矿权、探矿权、征(租)地、拆迁补偿等相关其他费用。4.7.2参与概算评审。 5工作程序及要求 5.1项目管理中心发起概算编制需求。 5.2概算编制 5.2.1工程量确定 5.2.1.1设计研究院确认矿山、生产区、输送及发运区(码头工程)方案,提供经批准的初步设计文件及可行性研究报告,含工艺流程图、总平面布置图、建筑设计图纸、结构设计图纸、其他各专业图纸、建(构)筑物一览表、设备材料清册、设计说明等设计文件,同时提供建(构)筑物主体结构、维护结构、设备基础、绿化、道路、围墙、大规模土石方、基建剥离、排土场等项目特征及工程量,并以正式文件提交。 5.2.1.2企划部提供厂前区总平面布置图、建(构)筑物设计图、建(构)筑物一览表、设备材料清册、景观设计、装饰装修、设计说明等设计文件及相应工程量,并以正式文件提交。 5.2.1.3项目管理中心以相关部门提供的文件为依据进行概算编制。 5.2.2计价原则 5.2.2.1工程所在地的概(预)算定额、工程建设其他费用定额(规定)、相关行业定额及企业定额等。

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