经典中级会计实务复习题719

经典中级会计实务复习题

简答题

1、某企业计划2010年进行某项投资活动，有甲、乙两个备选的互斥投资方案资料如下：

(1)甲方案需要一台进口设备，该设备离岸价为10万美元(1美元=7.43元人民币)，国际运输费率为7%，国际运输保险费率为3%，关税税率为10%，国内运杂费为5.56万元，预备费为4.37万元，假设以上费用均在建设起点一次支付；流动资金投资50万元，全部资金于建设起点一次投入，建设期为0，运营期为5年，到期净残值收入5万元，预计投产后年营业收入(不含增值税，下同)为90万元，年不含财务费用总成本费用为60万元。

(2)乙方案原始投资额200万元，其中固定资产投资120万元，流动资金投资80万元。建设期为2年，运营期为5年，固定资产投资于建设期起点投入，流动资金投资于建设期结束时投入，固定资产净残值收入8万元，项目投产后，年营业收入170万元，年经营成本80万元。固定资产按直线法折旧，全部流动资金于终结点收回。

该企业为免税企业，可以免交所得税，不考虑营业税金及附加的变化。该企业所在行业的基准折现率为10%。

要求：

(1)计算甲方案固定资产原值。

(2)计算甲、乙方案各年的净现金流量。

(3)计算甲、乙方案的净现值。

(4)计算甲、乙两方案的年等额净回收额，并比较两方案的优劣。

(5)利用方案重复法比较两方案的优劣。

(6)利用最短计算期法比较两方案的优劣。

单选题

2、一宗房地产的()是指该宗房地产外部的基础设施和公共服务设施。

A．内部配套设施

B．外部配套设施

C．环境设施

D．生活设施

简答题

3、某国有企业按照市政府“退城进郊”的政策，拟从市区迁移至郊区。考虑到企业工业生产田地用途转换的开发价值，该国有企业特委托土地评估中介机构对旧址工业土地转换用途开发房地产作可行性研究。

按照国土资源部2002年11号令《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》“商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或挂牌方式出让”。土地评估机构受托后，对该企业旧址的区域条件进行了调查，结合土地开发建设特性，收集了区域的规划控制标准，区域宜于开发商业和居住房地产，可以批准的规划条件一般是：规划用途商住综合，出让年限50年；规划限制条件和设计方案中，建筑物限高50米，地上容积率3.5，建筑密度不大于25%。

土地评估中介机构进一步量化指标，确定评估的宗地面积按照4000平方米计算，建筑物地上16层，地下2层，其中地下第2层1000平方米为设备层；地下第1层1000平方米为停车，场，有150个停车位。地上1～4层为商场(建筑物各层面积相等)，5～16层为住宅(建筑物各层面积相等)，建筑物楼前的地面上有20个停车位。当地政府对于退城进郊的国有企业通过挂牌出让取得企业原旧址土地开发房地产时，可以给予一定的政策优惠，即国有企业在缴纳出让土地地价款40%后就可以开工，余下的地价余款在建筑物建成后一次性缴纳，试问该国有企业通过挂牌出让取得土地时可支付的地价款是多少

土堆评估中介机构根据市场调查得到了如下的数据：该项目若开发，工程开发周期大约是一年半，工程竣工时住宅部分可按5000元/平方米一次性全部售磬，销售税费(营业税、印花税、产权登记费、手续费等)按售价9%计；商场在工程建成完工的半年后可出租，预计同类型和同档次商场的日租金按可出租面积计算达5元/平方米(区域一般条件下可出租面积占总建筑面积的70%)，停车场在商场竣工营业时就可出租，车位租金为：地下每个450元/月，地上每个300元/月。出租过程中的有关税费及经营中的管理费合计为租金的30%。此类建筑物的建安综合成本分别为：商场及地下部分2500元/平方米，住宅2000元/平方米，地上停车位平均500元/个，专业费为建安综合成本的3%。

假设资金投入方式为均匀投入，按年计息。资金前3个月投入总资金的30%，紧接着的九个月又投入了总资金的40%，最后6个月(全部工程进度)投入了余下的全部资金。目前贷款年利率为8%，投资折现率13%，投资回报率20%，土地还原利率7.5%，物业房地产综合还原利率7.8%，纯房屋还原利率8.5%。试计算该国有企业挂牌出让取得土地时应交纳的地价款。

根据假设开：发法公式，结合项目的具体情况，用现金流量折现法评估项目的土地价格。

多选题

4、关于会计政策和会计估计，下列说法中正确的有()。

A．会计政策，是指企业在会计确认、计量、和报告中所采用的原则、基础和会计处理方法

B．会计估计变更，是指由于资产和负债的当前状况及预期经济利益和义务发生了变化，从而对资产或负债的账面价值或者资产的定期消耗金额进行调整C．在当期期初确定会计政策变更对以前各期累积影响数不切实可行的，应当采用未来适用法处理

D．固定资产折旧方法变更应作为会计政策变更进行会计处理

E．未来适用法，是指将变更后的会计政策应用于变更口及以后发生的交易或者事项，或者在会计估计变更当期和未来期间确认会计估计变更影响数的方法

多选题

5、下列各项中，属于资本性支出的有()。

A．购置固定资产支付的车辆购置税

B．购入某项专利权的支出

C．支付给工程项目建设人员的工资

D．支付的固定资产日常修理费

E．按协议确认的以权益结算的股份

多选题

6、根据各国对购进固定资产价款的处理方法不同，增值税可分为()。

A．生产型增值税

B．销售型增值税

C．收入型增值税

D．支出型增值税

E．消费型增值税

单选题

7、资产负债表日至财务报告批准报出日之间发生的下列事项，属于资产负债表日后非调整事项的是()。

A．发现报告年度财务报表存在严重舞弊

B．对资产负债表日存在的债务签订债务重组协议

C．法院判决赔偿的金额与资产负债表日预计的相关负债的金额不一致

D．资产负债表日后取得确凿证据，表明某项资产在资产负债表日发生了减值或者需要调整该项资产原先确认的减值金额

多选题

8、甲公司为股份有限公司，所得税采用资产负债表债务法核算，所得税税率为25%。盈余公积计提比例为10%。2008年年初发生如下事项：

(1)2008年年初根据固定资产的使用情况，合理地将计提折旧的方法由原来的直线法改为双倍余额递减法，预计净残值和折旧年限不变；固定资产原值100万元，已经使用5年，预计使用年限10年，预计净残值为零。

(2)2008年年初由于执行新会计准则，将对外出租的房地产转换为以公允价值计量的投资性房地产，投资性房地产的账面余额为150万元，已计提折旧15万元，折旧年限为10年，未计提减值准备。转换当日投资性房地产的公允价值为120万元。

(3)由于低值易耗品在企业资产中比例减少，2008年年初将其核算方法由原来的五五摊销法改为一次转销法。

(4)2008年年初，按照企业会计准则规定，将建造合同收入确认由完成合同法改为按完工百分比法，2008年以前按完成合同法确认的收入为80万元，按照完工百分比法应确认的合同收入为60万元，税法上按照完工百分比法确认合同收入并计入应纳税所得额。

(5)由于应收账款收账风险加大，将应收账款坏账准备计提比例由0.4%改为0.5%。2008年初应收账款余额为200万元，期末余额150万元。

(6)由于执行新准则，将短期投资重新划分为交易性金融资产核算，其后续计量由成本与市价孰低改为公允价值。该短期投资2008年年初账面价值为50万元，，公允价值为80万元。变更日该交易性金融资产的计税基础为50万元。

要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答以下问题。

下列事项中属于会计估计变更的有()。

A．固定资产的折旧方法由直线法改为年数总和法

B．出租的房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产

C．低值易耗品核算方法的改变

D．建造合同收入确认方法的改变

E．坏账准备计提比例的改变

多选题

9、下列投资性房地产初始计量的表述正确的有()。

A．外购的投资性房地产应以购买价款作为投资性房地产的成本，相关税费计入当期损益

B．自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

C．债务重组取得的投资性房地产按照债务重组的相关规定处理

D．非货币性资产交换取得的投资性房地产按照非货币性资产交换准则的规定处理

多选题

10、下列发生于报告年度资产负债表日至财务报告批准报出日之间的各事项中，应调整报告年度财务报表相关项目金额的有()。

A．董事会提出的现金股利分配方案

B．发现报告年度少计销售费用150万元

C．报告年度以前年度销售的商品在日后期间发生退回

D．新证据表明存货在报告年度资产负债表日的可变现净值与原估计不同

多选题

11、W公司为一般纳税企业，1997年12月31日的资产负债表如下：

该公司1998年发生的经济业务如下：

(1)购入原材料一批，增值税专用发票上注明的价款为700万元，增值税额为119万元，材料已收到并入库，货款尚未支付。该公司材料按实际成本计价核算。(2)发生材料费用520万元，其中：产品生产直接耗用420万元、产品生产一般

耗用80万元、企业管理部门耗用20万元。

(3)分配职工工资120万元，其中：支付直接生产工人工资90万元、车间一般人员工资10万元、企业管理人员工资20万元。工资已用现金支付。

(4)提取折旧100万元，其中，应计入制造费用的折旧为60万元，应计入管理费用的折旧为40万元。

(5)结转完工入库产品成本450万元。

(6)销售产品一批，产品成本400万元，销售货款600万元，增值税专用发票上注明的增值税额102万元。产品已经发出，款项已经收到并存入银行。

(7)销售材料一批，原材料成本80万元，销售货款100万元，增值税专用发票上注明的增值税额17万元，材料已经发出，款项尚未收到。

(8)对A公司投资占该公司有表决权资本的比例40%，长期股权投资按权益法核算，本年度A公司实现净利润200万元。实际分得现金股利30万元。

(9)应缴城市维护建设税8万元，其中产品销售应缴7万元、其他业务收入应缴1万元；应缴教育费附加4万元，其中销售产品应缴3万元、其他业务收入应缴1万元。

(10)本年内实际支付的利息50万元，全部计入财务费用。

(11)提取应收账款坏账准备8万元。

(12)用银行存款购入不需要安装的固定资产，价值200万元。款已支付，设备已交付使用。

(13)出售设备一台，原价110万元，已提折旧40万元，出售所得收入80万元，发生清理费用2万元。款项均以银行存款收支。设备已清理完毕。

(14)提取已交付使用项目的应付债券利息12万元。

(15)在建工程完工交付使用，价值140万元。

(16)摊销无形资产价值4万元。

(17)计算应缴所得税24万元。本年实际缴纳所得税14万元，城市维护建设税6万元。

(18)提取法定盈余公积6万元，提取法定公益金3万元，拟向投资者分配利润20万元，款项尚未支付。

要求：根据上述资料，回答下列各题：

W公司1998年度“固定资产清理”账户借方发生额的内容包括()。

A．结转清理固定资产的净值70万元

B．固定资产的清理收入80万元

C．支付固定资产的清理支出2万元

D．结转固定资产的清理净收益8万元

多选题

12、下列有关固定资产初始计量的表述中，正确的有()。

A．在确定固定资产成本时，无需考虑弃置费用

B．固定资产按照成本进行初始计量

C．投资者投入的固定资产的成本按照投资合同或协议约定的价值确认

D．分期付款购买固定资产，实质上具有融资性质的，其成本以购买价款的现值为基础确定

E．以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产，应该按照各项固定资产的账面价值比例对总成本进行分配，确认各项固定资产成本

多选题

13、《企业会计准则――资产减值》涉及的企业资产有()。

A．对子公司、联营企业和合营企业的长期股权投资

B．存货

C．采用公允价值后续计量的投资性房地产

D．固定资产

单选题

14、长城公司对在日后期间发现的差错进行会计处理后，应调减已编制的2007年的资产负债表“未分配利润”项目金额()万元。

A．300

B．365.5

C．425.5

D．450

多选题

15、(二)2008年3月A公司以出让方式购入一宗土地使用权，支付价款30000万元，预计使用年限为50年，采用直线法摊销。同时在土地上开始建造三座办公楼，2009年6月三座办公楼即将完工时，A公司与B公司签订经营租赁合同，

将其中一座办公楼租赁给B公司使用，租赁期开始日为办公楼达到预定可使用状态的日期。2009年6月3日三座办公楼达到预定可使用状态并交付使用，三座办公楼的成本均为50000万元，预计使用年限均为20年，均采用直线法计提折旧。A公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。

2009年6月3日三座办公楼达到预定可使用状态并交付使用，正确的会计处理有()。

A．2009年6月3日“投资性房地产―办公楼”科目的金额为50000万元B．2009年6月3日“投资性房地产―土地使用权”科目的金额为9750万元C．2009年6月3日作为固定资产核算的办公楼入账价值为100000万元

D．自用办公楼2009年计提折旧2500万元

E．2009年计入其他业务成本1366.67万元

单选题

16、将投资划分为生产性投资和非生产性投资，是依据()所作的分类。

A．投资行为的介入程度

B．投入的领域不同

C．投资的方向不同

D．投资的内容不同

单选题

17、下列关于固定资产后续支出的会计处理中，正确的是()。

A．固定资产的大修理费用和日常修理费用，金额较大时应予以资本化

B．固定资产的大修理费用和日常修理费用，金额较大时应采用预提或待摊方式C．企业生产车间和行政管理部门发生的固定资产修理费用等后续支出应计入当期管理费用

D．企业以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出，不应予以资本化

多选题

18、下列关于投资性房地产的说法中，正确的有()。

A．持有并准备转让的建筑物，属于企业的投资性房地产

B．投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，作为会计政策变更进行处理

C．采用公允价值模式计量的投资性房地产，不需要对投资性房地产进行折旧或摊销

D．自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值小于原账面价值的，其差额计入公允价值变动损益

多选题

19、下列资产负债表日后事项中，属于调整事项的有()。

A．处置子公司

B．新的证据表明，在资产负债表日对建造合同按完工百分比法确认的收入存在重大差错

C．对外巨额举债

D．在资产负债表闩或以前提起的诉讼，以不同于资产负债表中登记的金额结案

单选题

20、投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。下列属于投资性房地产的是（）。

A．企业拥有并自行经营的旅馆或饭店

B．企业以经营租赁方式租人的建筑物

C．企业出租给本企业职工居住的宿舍

D．房地产企业开发的已出租的房屋

多选题

21、在完整的工业投资项目中，经营期期末(终结点)发生的净现金流量包括()。A．回收固定资产余值

B．原始投资

C．经营期末营业净现金流量

D．回收流动资金

多选题

22、甲股份有限公司2006年年度财务报告经董事会批准对外公布的日期为2007

年3月30日，实际对外公布的日期为2007年4月3日。该公司2007年1月1日至4月3日发生的下列事项中，应当作为资产负债表日后事项中的调整事项的有()。

A．2月1日发现2005年12月接受捐赠获得的一台价值5万元设备尚未入账B．2月5日临时股东大会决议购买乙公司51%的股权并于3月28日执行完毕C．3月10日发现2006年度无形资产减值准备多提10万元

D．3月28日董事会决定分配2006年度现金股利每股0.50元，共计金额1400万元

E．于2006年12月份售出的商品发生销售折让

单选题

23、在2006年度资产负债表日至财务报告批准报出日之间发生的下列事项中，属于资产负债表日后非调整事项的是()。

A．2006年销售商品发生的退回

B．仓库发生火灾，导致某些库存商品的毁损

C．新证据表明资产负债表日对未决诉讼确认的预计负债过低

D．市场信息表明资产负债表日的固定资产发生严重贬值

多选题

24、甲公司为股份有限公司，所得税采用资产负债表债务法核算，所得税税率为25%。盈余公积计提比例为10%。2008年年初发生如下事项：

(1)2008年年初根据固定资产的使用情况，合理地将计提折旧的方法由原来的直线法改为双倍余额递减法，预计净残值和折旧年限不变；固定资产原值100万元，已经使用5年，预计使用年限10年，预计净残值为零。

(2)2008年年初由于执行新会计准则，将对外出租的房地产转换为以公允价值计量的投资性房地产，投资性房地产的账面余额为150万元，已计提折旧15万元，折旧年限为10年，未计提减值准备。转换当日投资性房地产的公允价值为120万元。

(3)由于低值易耗品在企业资产中比例减少，2008年年初将其核算方法由原来的五五摊销法改为一次转销法。

(4)2008年年初，按照企业会计准则规定，将建造合同收入确认由完成合同法改为按完工百分比法，2008年以前按完成合同法确认的收入为80万元，按照完工

百分比法应确认的合同收入为60万元，税法上按照完工百分比法确认合同收入并计入应纳税所得额。

(5)由于应收账款收账风险加大，将应收账款坏账准备计提比例由0.4%改为0.5%。2008年年初应收账款余额为200万元，期末余额150万元。

(6)由于执行新准则，将短期投资重新划分为交易性金融资产核算，其后续计量由成本与市价孰低改为公允价值。该短期投资2008年年初账面价值为50万元，公允价值为80万元。变更日该交易性金融资产的计税基础为50万元。

要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。

下列关于甲公司就其会计政策和会计估计变更后有关所得税会计处理的表述中，正确的有()。

A．将短期投资重分类为交易性金融资产应该转回递延所得税资产7.5万元

B．将短期投资重分类为交易性金融资产应该确认递延所得税负债7.5万元

C．因建造合同收入确认方法改变而确认递延所得税资产5万元

D．因建造合同收入确认方法改变而转回递延所得税负债5万元

E．对外出租的房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产应确认递延所得税资产3.75万元

单选题

25、郑先生在房地产行业做得相当出色，积蓄了不少资金，也相信经济频道所称钱财需要打理，就主动向从事金融业的朋友咨询，应做何种投资，直至遇到了专业理财师李先生，听了李先生关于投资的见解，他决定将自己财产的80%交给李先生全权打理，则郑先生的理财性格属于（）。

A.私密型

B.依赖型

C.冲动型

D.纪律型

单选题

26、某企业投资性房地产采用公允价值模式计量。2008年7月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付，预计使用年限为20年，预计净残值为10万元。2008年12月31日，该投资性房地产的公允价值为508万元。2009年4月30日该企业将此项投资性房地产出售，售价为550万

元，该企业应确认的处置损益为()万元。

A．42

B．40

C．44

D．38

多选题

27、下列有关无形资产会计处理的表述中，正确的有()。

A．企业因购买某项无形资产所发生的相关税费应计入无形资产的成本

B．企业研究与开发过程中所发生的全部费用均应确认为无形资产的成本

C．同一控制下的企业合并产生的无形资产，只要公允价值能可靠计量均应确认为无形资产

D．非同一控制下的企业合并产生的无形资产，只要公允价值能可靠计量均应确认为无形资产

单选题

28、随着上市房地产企业的增加和房地产权益证券化的流行，从公开市场融通房地产权益资金的比例正在逐渐提高。从来源上看，房地产权益资金主要来源于()。A．商业银行

B．储蓄机构

C．私人投资者

D．机构投资者

简答题

29、长江公司和黄海公司均为增值税一般纳税企业，其适用的增值税税率均为17%。

(1)长江公司为适应经营业务发展的需要，经与黄海公司协商，将长江公司2009年初购入的生产用设备以及库存商品，与黄海公司的固定资产(办公楼)、股权投资、原材料交换。2009年7月1日办理完毕相关手续。

长江公司换出资料：①固定资产(设备)原价为750万元，已提折旧为50万元，公允价值为900万元；②库存商品的成本为900万元，公允价值1000万元。公

允价值合计为1900万元；含税公允价值合计为2223万元。

黄海公司换出资料：①固定资产(办公楼)的账面原价为900万元，已提折旧为400万元，公允价值为550万元；②可供出售金融资产(为对A公司的股权投资)，账面价值为1000万元[其中成本为1050万元，公允价值变动(贷方)50万元]，公允价值为1250万元；③原材料成本为450万元，公允价值为500万元；公允价值合计为2300万元。含税公允价值合计为2385万元。

2009年7月1日长江公司换入的办公楼发生相关税费5万元，换入的长期股权投资发生相关税费2.5万元。长江公司向黄海公司另支付补价162万元。不考虑黄海公司的任何税费。

假定该交易具有商业实质，且公允价值均能够可靠计量。

(2)长江公司换入的办公楼作为投资性房地产，并于2009年7月1日出租W公司，租期为2年，年租金为200万元，每半年支付一次。长江公司采用公允价值模式计量投资性房地产。

(3)长江公司换入对A公司的投资，作为长期股权投资。2009年7月1日取得A 公司20%的有表决权股份，能够对A公司施加重大影响，2009年7月1日A公司可辨认净资产公允价值为6500万元。假定长江公司取得该投资时，取得投资时被投资单位仅有一项无形资产的公允价值与账面价值不相等，除此以外，其他可辨认资产、负债的账面价值与公允价值相等。该无形资产原值为150万元，已计提摊销50万元，A公司预计使用年限为10年，净残值为0，按照直线法摊销；长江公司预计该无形资产公允价值为200万元，长江公司预计剩余使用年限为5年，净残值为0，按照直线法摊销。

(4)黄海公司换入资产的用途不变，仍然作为同定资产和库存商品。

(5)2009年10月3日长江公司与B公司达成债务重组协议。长江公司应付B公司的货款为3000万元(含增值税)，由于长江公司资金周转困难，尚未支付货款。债务重组协议为：

以上述非货币资产交换取得的原材料和持有C公司的一项股权投资清偿。原材料的公允价值为550万元。该股权投资为可供出售金融资产，其中“成本”为1000万元、“公允价值变动”为350万元(借方余额)，未计提减值准备，公允价值为1500万元。

假定2009年11月1日原材料、股权使用权划转手续办理完毕。

(6)A公司2009年实现的净利润为400万元(假定利润均衡实现)。2009年8月，A公司将其成本为80万元的商品以100万元的价格出售给长江公司，长江企业取得商品作为存货，至2009年资产负债表日，长江企业仍未对外出售该存货。

(7)2009年12月31日，长江公司换入的作为投资性房地产办公楼，其公允价值

为450万元。

要求：

计算2009年7月1日长江公司换入各项资产的入账价值并编制会计分录；

单选题

30、下列选项中，关于资产的计税基础表述中不正确的是()。

A．盘盈的固定资产，以同类固定资产的重置完全价值为计税基础

B．以债务重组方式取得的固定资产，以资产的公允价值和支付的相关税费为计税基础

C．融资租入的固定资产，以租赁合同约定的付款总额和承租入在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础

D．自行建造的固定资产，以达到预定可使用状态前发生的支出为计税基础

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1-答案：(A)甲方案固定资产原值：

暂无解析

2-答案：B

[解析] 房地产的内部配套设施是属于该宗房地产的实物因素；基础设施一般是指道路、供水、排水(雨水、污水)、供电、供气、供热、通信、有线电视等设施；公共服务设施一般是指教育(如幼儿园、中小学)、医疗卫生(如医院)、文化、体育、商业服务、金融、邮电、社区服务、市政公用和行政管理等设施。

3-答案：[解]

暂无解析

4-答案：A,B,C,E

[解析] 按照会计准则的规定：固定资产折旧方法变更应作为会计估计变更进行会计处理。

5-答案：A,B,C

暂无解析

6-答案：A,C,D

根据各国对购进固定资产价款的处理方法不同，增值税可分为三种类型，即消费型增值税、收入型增值税、生产型增值税。

7-答案：B

[解析] 对资产负债表日存在的债务签订债务重组协议属于日后非调整事项。

8-答案：A,C,E

[解析] 选项B和D均属于会计政策变更。

9-答案：B,C,D

[解析] 外购的投资性房地产成本按照购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出确定。

10-答案：B,C,D

[解析] 本题考核的是资产负债表日后调整事项的判断，日后调整事项均应调整报告年度报表相关项目。选项A，企业只能在股东大会通过股利分配方案后才能分配，为非调控事项，不能调整报告年度的财务报表。

11-答案：A,C,D

[解析] 本题要求考生掌握固定资产清理的核算和账务处理。

12-答案：B,D

解析：选项A，在确定固定资产成本时，应考虑预计弃置费用的因素;选项C，投资者投入的固定资产的成本按照投资合同或协议约定的价值确定，但合同或协议约定价值不公允的除外;选项E，以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产，应按各项固定资产公允价值的比例对总成本进行分配，分别确定各项固定资产成本。

13-答案：A,D

[解析] 存货的减值适用《企业会计准则――存货》；采用公允价值后续计量的投资性房地产的减值适用《企业会计准则――投资性房地产》。

14-答案：B

[解析] “未分配利润”项目调整额 =-430+64.5=-365.5(万元)

15-答案：A,C,D,E

[解析] 选项B，2009年6月3日“投资性房地产―土地使用权”科目的金额为10000万元。具体核算如下：

16-答案：B

[解析] 按照投资行为的介入程度，将投资分为直接投资和间接投资；按照投入的领域不同，将投资分为生产性投资和非生产性投资；按照投资的方向不同，将投资分为对内投资和对外投资；按照投资的内容不同，将投资分为固定资产投资、无形资产投资、其他资产投资、流动资产投资、房地产投资、有价证券投资、期货与期权投资、信托投资和保险投资等多种形式。

17-答案：C

[解析] 固定资产的日常修理费用，通常不符合同定资产确认条件，应当在发生时计入当期管理赞用或销售费用，并不得采用预提或待摊的方式处理，所以选项A和B错误；企业以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出予以资本化，作为长期待摊费用处理，在合理的期间内摊销，选项D错误。

18-答案：B,C,D

暂无解析

19-答案：B,D

[解析] 处置于公司与对外巨额举债属于非调整事项。

20-答案：D

解析：“投资性房地产”一词，重点在于“为赚取租金或资本增值”。选项A，企业自行经营的旅馆或饭店，目的并非赚取租金或等待资本增值，这时房地产起固定资产作用，故舍去；选项B，租入建筑物，与定义中“赚取租金"行为相反，排除；选项C，企业出租给本企业职工的宿舍具有自用房地产的性质，所以不属于投资性房地产；选项D，企业开发并已出租的房屋，企业拥有所有权，并用于出租以赚取租金，与投资性房地产定义相符，故本题选D。

21-答案：A,C,D

[解析] 原始投资通常发生在建设期。

22-答案：A,C,E

[解析] 上述各项均发生在资产负债表日后期间，选项AC是属于发现以前年度会计差错，是调整事项，选项E按新准则规定也属于调整事项。选项BD属于非调整事项。

23-答案：B

[解析] 非调整事项是指在资产负债表日该事项的状况不存在，而是期后才发生的事项。仓库火灾导致某些库存商品的毁损，在资产负债表日并不存在，故属于非调整事项。

24-答案：B,D,E

[解析] 短期投资重分类为交易性金融资产转换日入账价值80万元与计税基础50万元之间的差额应确认应纳税暂时性差异30万元，确认递延所得税负债=30×25%=7.5(万元)，选项B正确；因建造合同原确认收入的方法和税法上确认收入方法的差异而确认了递延所得税负债5万元，政策变更后税法上和会计上确认收入方法相同，暂时性差异因素消失，则应转回原确认的递延所得税负债，所以选项D正确。

25-答案：B

依赖性强的人就会请教他人意见，但大多数是以某个特定的投资时机或选股为问题，请教亲戚朋友。不过当有机会接触到专业的投资顾问，其所提供的建议确能增进其理财效益时，他们会更信赖专家。但是客户的这几种个性之间有时并不冲突，所以同时具有私密性和依赖性的人，往往是理财或投资顾问最好的客户。

26-答案：A

[解析] 该企业确认的投资性房地产处置损益=550-508=42(万元)。

27-答案：A,D

[解析] 按照《企业会计准则第6号――无形资产》和《企业会计准则第20号――企业合并》的规定，无形资产应当按照成本进行初始计量。外购无形资产的成本，

包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出；企业内部研究开发项目的支出，应当区分研究阶段支出与开发阶段支出，研究阶段所发生的支出全部费用化，计入当期损益，开发阶段符合确认条件的才能确认为无形资产。非同一控制下企业合并产生的无形资产，只要公允价值能够可靠计量的均应确认为无形资产，而同一控制下的企业合并只确认被合并方已确认的尤形资产，合并中不会产生和确认新的无形资产。

28-答案：D

由于房地产权益投资风险很高，商业银行和储蓄机构等存款性金融机构极少或者根本不参与房地产权益投资。

29-答案：计算2009年7月1日甲公司换入各项资产的入账价值并编制会计分录。暂无解析

30-答案：D

[解析] 自行建造的固定资产，以竣工结算前发生的支出为计税基础。