房地产项目开发合作协议(完整版)

房地产项目开发合作协议(完整版)

一、协议背景与目的

本协议由各方共同签署，旨在明确各方在房地产项目开发合作过程中的权利和义务，保障合作的顺利进行。

二、合作范围

1.按照本协议约定，双方共同参与指定房地产项目的开发合作，包括但不限于土地选购、项目规划、设计、施工、销售等事项。

2.双方应共同努力完成项目各阶段的工作，确保项目按时、按质量要求完成。

三、合作方式

1.双方以合资合作的方式进行，出资比例为甲方出资40%，乙方出资60%。

2.合资公司设立后，合资公司享有项目的开发、销售和管理权。

四、权益保护和利益分配

1.双方应共同保护合作项目中各自的权益，并及时协商解决可能出现的纠纷和争议。

2.合作项目中所获得的利益，按照双方出资比例进行分配。

五、投资和融资

1.双方应根据项目需要，按照约定比例进行投资。

2.如需融资，双方应协商确定融资方式和比例，并共同承担相应的融资风险。

六、工期和质量要求

1.合作项目应按照合同约定的时间进度进行，如因不可抗力等原因导致工期延误，双方应协商解决。

2.合作项目的质量应符合相关法律法规和相关标准要求，双方应共同确保施工质量。

七、目标销售与收益分享

1.合作项目的销售目标由双方共同商定，双方应共同努力实现销售目标。

2.销售收益按照双方出资比例进行分配，但在项目销售完成前，合资公司应优先向固定投资进行回报。

八、知识产权保护

1.合作项目涉及的所有知识产权，包括但不限于土地使用权、设计方案、商标等，均归合资公司所有。

2.合资公司应积极采取必要的措施，保护相关知识产权的合法权益。

九、保密条款

1.双方应对涉及合作项目的商业秘密和机密信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。

2.本条款的保密责任在本协议终止后仍然有效。

十、违约责任

1.如果任何一方违反本协议的任何条款，应向对方支付违约金，违约金金额双方协商确定。

2.如一方严重违约，导致无法继续履行合作协议，对方有权解除合作协议，并要求违约方赔偿损失。

十一、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。

2.如果无法通过友好协商解决，应提交至有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

十二、协议生效与期限

1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签署后生效。

2.本协议的有效期为合作项目完工并销售收尾之日起，合资公司解散并清算完毕。

为《房地产项目开发合作协议(完整版)》，双方遵照协议的约定进行合作，共同推进项目的顺利开发和运营。如有任何争议或变更，双方应及时协商解决，并依法履行各自在本协议中的义务。

房地产合作开发合同（精选10篇）

房地产合作开发合同 房地产合作开发合同（精选10篇） 随着人们法律观念的日益增强，我们用到合同的地方越来越多，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么一份详细的合同要怎么写呢？以下是小编帮大家整理的房地产合作开发合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。 甲方： 地址： 法定代表人： 乙方： 地址： 法定代表人： 根据中华人民共和国《合同法》，本着真诚合作、共同发展、互利互惠的原则，甲乙双方经友好协商，就合作开发建设位于地块房地产项目事宜，达成如下条款，以资共同遵守。 第一条、土地及其项目概况 1、项目名称 双方本次合作开发的项目暂定名称为，最终名称以政府主管部门核准的名称为准(以下简称“本项目”)。 2、项目位置 本项目占用的土地位于，土地成交确认号为国土告字(xx-12-6)号商住土地一部分，即a路南.b路西，四至坐标见《土地使用权界址坐标表》。 3、项目用地面积和用地性质：生活用地。本项目总用地面积约平方米，甲方已经依法取得土地使用权。上述项目用地面积和用地性质按市政府有关部门最后核定为准。 4、项目规划内容 本项目用地规划指标根据经济技术开发区规划局颁发的《建设用地规划许可证》确定为准，作为双方合作项目建设指标。

第二条、合作方式 1、甲方提供符合本合同第一条约定内容的商品房项目建设用地，但不参与项目开发建设和监督经营管理。 2、乙方提供本项目除土地地价之外的全部开发建设资金，并负责本项目的开发建设及经营管理工作。 3、乙方承担项目销售费用。销售费用包括广告费用、委托销售代理费及其他为销售房屋而支出的费用。 4、本项目以乙方的名义开发建设。 第三条、合作利益分配和税费承担 1.作为此项目合作收益，项目开发完成后，甲方将分得平米高层住宅楼(甲方做回迁楼用)，具体位置为项目中第号楼。乙方享有该开发项目中除甲方分得平方米回迁楼收益之外的所有收益权。按同样比例承担政府依法收取的税费。 2、乙方销售房屋时，销售款进入由乙方帐户，在预留应向政府缴纳的各项税费后由乙方支配。 第四条、双方责任 (一)甲方责任 1、甲方负责提供本项目之合法有效的土地使用权证明，保证本项目《土地使用权证》的合法性、真实性，承担项目用地的全部地价款。 2、甲方负责提供有关手续，协助乙方办妥本项目的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》以及有关消防、环保、人防等事项的报批手续。负责协调政府有关部门的关系，确保项目顺利完成开发建设。 4、甲方为处理征地遗留问题、搬迁及安置补偿问题的责任主体，乙方负责具体实施，以确保本项目顺利开发。 5、甲方负责办理本项目合作开发的政府审批及登记手续，甲方应为所售房屋办理房屋产权证提供相关手续和便利。 6、甲方应为购房者申请按揭贷款提供银行认可的阶段性担保责任。 (二)乙方责任 1、乙方按照本合同的约定如期投入项目建设所需的全部资金，保

房地产项目合作开发协议书

房地产项目合作开发协议书 房地产项目合作开发协议书（精选6篇） 在生活中，协议书使用的频率越来越高，协议书的签订是双方或数方之间权利义务的最好规范。写协议书需要注意哪些问题呢？下面是店铺整理的房地产项目合作开发协议书，仅供参考，希望能够帮助到大家。 房地产项目合作开发协议书篇1 甲方： 乙方： 根据(中华人民共和国民法通则)、(中华人民共和国合同法)及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发“”项目事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。 一、项目概况 本项目位于，项目暂定名为“”。项目用地面积平方米(约亩)，规划用地性质为用地，土地使用年限年。项目总建筑面积平方米，其中地上层(包括住宅面积平方米、底层商网面积平方米)，地下一层(面积平方米)。 二、合作形式 根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用合作开发、分段实施、自负盈亏的合作形式。 甲方负责办理项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续，并承担相关费用。乙方在此基础上分期支付给甲方人民币xxxxxx万元整(￥万元)，作为甲方的项目前期补偿与收益。 乙方负责项目的开发建设与房屋销售，承担相关费用，并独立享有项目销售的全部收益。 三、甲方权利与义务 1、甲方负责办理本项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续。自本协议签定之日起个月以内，取得本项目的

(建设用地规划许可证)、(国有土地使用证)、(建设工程规划许可证)，自本协议签订之日起个月以内，取得本项目的(建设工程施工许可证)(含深基坑手续)。并保证本项目的各项规划指标与本协议第一条的内容一致。 2、甲方负责承担项目前期的土地出让金、各项规费与配套费(包括城市建设配套费、垃圾处理、绿化、人防、消防等费用)、图纸设计费，以及办理施工许可证的相关费用(包括白蚁防治、商混、墙改、档案整理等费用)。 3、甲方应在乙方按照本协议约定的付款方式支付第一期款之日起5日内，向乙方移交项目地块以及现场临时供水、供电，并保证项目用地无界址纠纷，项目产权明晰，无抵押等他项权利。 4、甲方应按本协议第六条约定的移交方式向乙方移交相关的行政手续与本项目的全部资料与图纸文件。 5、在项目建设过程中，甲方应负责同施工现场周边关系的协调，排除项目周边单位或居民对乙方正当开发建设工作的干扰，保证乙方开发建设工作的顺利进行。 6、甲方负责承担本项目在本协议签订以前的一切法律责任，以及由此产生的一切经济责任。 四、乙方权利与义务 1、乙方应按照本协议约定的付款方式，向甲方支付本协议第二条约定的项目补偿与收益。 2、乙方在向甲方支付补偿与收益后，对本项目具有独立的开发权与经营权，独立开展本项目的开发建设与营销工作，并享有本项目的全部收益。 3、为保证项目开发工作的顺利进行，乙方定员派出一名工作人员协助甲方的规划报批、图纸设计以及申请施工许可等相关工作。 4、乙方承担自己进行项目开发建设期间所发生的一切有关债权债务。 5、乙方在项目完成后负责向甲方交回甲方所提供的相关行政手续。 五、付款方式

合作开发房地产合同15篇

合作开发房地产合同15篇 合作开发房地产合同1 转让方(甲方)：______ 受让方(甲方)：______ 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市房地产转让管理办法》等法律、法规的规定，按照平等互利的原则，经过双方协商一致，就___房地产项目(简称项目)转让达成致意见，特签定本合同。 第一条：房地产项目概况 项目名称：___位于，其四至范围为：东至，西至于，南至，北至。(详见附件一，规划拴桩红线图);本转让项目包括在建构筑物及其附属设施等(详见附件二)。 项目使用性质：(住宅、商业)___ 项目规划条件：___ (1)占地面积：___平方米; (2)规则容积率___;

(3)绿地率___; (4)限高：___ (5)总建筑面积：___平方米; (6)地上面积：___平方米; (7)地下面积：___平方米; 1.4规划指标： 1.5项目投资建设情况：本房地产项目总投资额___万元，现转让方已累计投资___万元，达总投资额的25%以上。(内容详见附件) 1.6其他情况。 第二条：项目开发建设现状 由甲乙方双方共同确认后形成书面文件作为本合同的附件，作为本合同的内容(详见附件三)。 第三条：项目法律手续 甲方以方式取得该项目的国有土地使用权，国有土地使用权出让合同编号：;甲方已按国有土地使用权出让合同全部交清土地出让金，并取得国有土地使用权证书为___;国有使用权使用期限从___年___月___日计算，为___年;

该项目的拆迁许可证号为___; 该项目的建设用地规划许可证号为___; 该项目的建设工程规划许可证号为___; 该项目的建设工程开工许可证号为___; 该项目的固定资产投资计划立项批准文为___; 该项目的商品房预售许可证号为___;外销许可证号为___; 《项目建议书》、《项目可行性研究报告》、《项目环境影响研究报告》等。 第四条：法律手续的转移 项目转让时，本合同第三条甲方已取得的各项法律手续和许可证件(包括交清土地出让金的凭证)在本合同生效之日起十五个工作日内交付给乙方。乙方自行向政府有关主管部门办理转移手续，甲方应积极协助。乙方未按本合同第五条的约定及时向甲方支付有关费用，或未按政府有关部门的规定提供转交证件所需要的证明文件而导致不能获政府有关部门批准的，甲方有权甲方保证各项法律手续转移的确定性，如因其中某项手续因甲方的责任无法确定地转移而影响项目的转让，甲乙双方同意按(___)处理：

房地产联合开发协议书简单版(三篇)

房地产联合开发协议书简单版 第一条协议人： 甲方：_____（以下简称甲方） 乙方：_____（以下简称乙方） 乙方根据法律的规定已取得____市____区_____街____亩（计 _____m2）的出让的国有土地使用权。经甲、乙双方协商同意该项目由拟组建的_____置业有限公司（名称具体以工商行政管理局核准为准）独家开发，现就相关事宜达成如下协议： 第二条乙方确认投入_____置业有限公司的_____街的项目的土地使用权具备以下条件： 1.项目四至范围：本项目地块座落于市____区，东至_____街，西至_____街，南至_____巷，北至_____米规划路。 2.项目性质：商品房开发。 3.土地性质：住宅、公建综合用地，现有土地使用权年限为____年。 4.土地指标：本地块土地使用权面积____亩（计____平方米），总建筑面积平方米（含地下室建筑面积），建筑密度不大于_____%，现有审批建筑物限高_____米（航空限高_______________米），其中：（1）一期用地____亩（计____平方米），总建筑面积____平方米以上，其中包括居住面积____平方米、公建面积（网点）____平方米、物业用房____平方米、地下车库____平方米。

（2）二期用地____亩（计____平方米），总建筑面积____平方米，包括居住面积____平方米、公建面积（网点）____平方米、物业用房平方米、地下车库____平方米。 5.土地现状：地块内已基本平整。 第三条乙方确认已取得投入_____置业有限公司的项目的国有土地使用权并取得国有土地使用证，土地使用权出让金已全部缴清，同时乙方确认该项目已取得以下批文、权证; 1.乙方已于____年____月____日取得____市文物管理办公室的x文物[_____]号“_____”。 2.乙方已于____年____月____日取得____市规划局土地管理局的x 规选字____年____号“建设项目选址意见书”。 3.乙方已于____年____月____日取得____市规划局的_____规土证字____年____号《建设用地规划许可证》和沈规土证附字____年____号“建设用地规划许可证通知书”。 4.乙方已于____年____月____日取得____市人民政府办公厅的办综二字[_____]____号“城市规划委员会第三次主任会议纪要”。 5.乙方已于____年____月____日取得____市房地产开发建设领导小组办公室的“长安寺公建、住宅建设项目通知书”。 _____.乙方已于____年____月____日取得____市规划局土地管理局的“关于长安寺项目规划建筑面积指标的说明”。

地产合作开发项目协议 合作开发房地产项目协议书(三篇)

地产合作开发项目协议合作开发房地产项 目协议书(三篇) 地产合作开发项目协议合作开发房地产项目协议书篇一第一条项目名称_________。 第二条技术内容、范围和要求 1.技术内容： 新技术; 新产品; 新工艺; 新材料。 2.技术范围：_________ 3.技术要求：_________。 第三条研究开发计划本合同合作各方在研究开发项目中，分工承担如下工作： 1.甲方： 研究开发内容：_________ 工作进度：_________ 研究开发期限：_________ 研究开发地点：_________ 2.乙方： 研究开发内容：_________

工作进度：_________ 研究开发期限：_________ 研究开发地点：_________ 第四条研究开发经费的数额及其支付、结算方式 合作各方确定，按如下方式提供或支付本合同项目的研究开发经费及其他投资： 1.甲方： 提供或支付方式：_________ 支付或折算为技术投资的金额：_________ 使用方式：_________ 2.乙方： 提供或支付方式：_________ 支付或折算为技术投资的金额：_________ 使用方式：_________ 研究开发经费总额：_________元。经费来源：本合同约定，项目开发经费由_________提供，或者双方按比列_________分担提供。 支付支付方式为：_________ 一次总付：_________元，时间：_________ 分期支付：_________元，时间：_________ 按利润_________%提成，期限：_________ 按销售额_________%提成，期限：_________

房地产项目合作协议书7篇

房地产项目合作协议书7篇 第1篇示例： 房地产项目合作协议书 甲方：（公司名称/个人姓名） 乙方：（公司名称/个人姓名） 鉴于甲方拥有一定的房地产开发资源和经验，并希望开发某一项目；乙方拥有一定的资金实力和市场渠道，并愿意投资该项目，双方经友好协商，一致决定合作开发该项目，于是，甲、乙双方达成如下协议： 一、项目名称及位置 甲、乙双方合作投资开发的项目名称为_______，位于_______（地址），项目总建筑面积约_______㎡。 二、合作模式 甲方提供项目用地、规划设计及施工管理等相关房地产开发资源和经验；乙方提供项目筹资、市场推广及销售服务等相关资金实力和市场渠道。 三、合作期限 本协议签订后，甲、乙双方合作期限为_______年，合作期内一切权益归属以书面协议为准。

1. 乙方承诺为本项目提供资金投入约为人民币_______万元，具体投入方式和时间另行协商。 2. 甲方提供的资产均为本次合作项目的所有权证明，甲方对其真实性负责。 五、资金使用 1. 甲、乙双方合作所得资金应专款专用，不得挪作他用。 2. 合作资金的使用应符合合作协议，且必须经甲、乙双方共同签字确认后方可进行。 六、利润分配 1. 项目利润分配按照出资比例进行，即乙方所投资金占总投资比例为_______%，则乙方享有项目利润的_______%。 2. 项目的一切开支，应首先由甲方自有资金解决，乙方提供资金仅用于项目建设、销售及宣传等与项目相关的用途。 七、项目管理 1. 甲方应负责项目的规划、开发、施工及交付等相关工作，并提供给乙方一切开发进度及相关证明材料。 2. 乙方应负责项目的市场推广、销售、客户服务及资金管理等相关工作。

房地产项目开发合作协议(完整版)

房地产项目开发合作协议(完整版) 一、协议背景与目的 本协议由各方共同签署，旨在明确各方在房地产项目开发合作过程中的权利和义务，保障合作的顺利进行。 二、合作范围 1.按照本协议约定，双方共同参与指定房地产项目的开发合作，包括但不限于土地选购、项目规划、设计、施工、销售等事项。 2.双方应共同努力完成项目各阶段的工作，确保项目按时、按质量要求完成。 三、合作方式 1.双方以合资合作的方式进行，出资比例为甲方出资40%，乙方出资60%。 2.合资公司设立后，合资公司享有项目的开发、销售和管理权。 四、权益保护和利益分配 1.双方应共同保护合作项目中各自的权益，并及时协商解决可能出现的纠纷和争议。 2.合作项目中所获得的利益，按照双方出资比例进行分配。

五、投资和融资 1.双方应根据项目需要，按照约定比例进行投资。 2.如需融资，双方应协商确定融资方式和比例，并共同承担相应的融资风险。 六、工期和质量要求 1.合作项目应按照合同约定的时间进度进行，如因不可抗力等原因导致工期延误，双方应协商解决。 2.合作项目的质量应符合相关法律法规和相关标准要求，双方应共同确保施工质量。 七、目标销售与收益分享 1.合作项目的销售目标由双方共同商定，双方应共同努力实现销售目标。 2.销售收益按照双方出资比例进行分配，但在项目销售完成前，合资公司应优先向固定投资进行回报。 八、知识产权保护 1.合作项目涉及的所有知识产权，包括但不限于土地使用权、设计方案、商标等，均归合资公司所有。 2.合资公司应积极采取必要的措施，保护相关知识产权的合法权益。

九、保密条款 1.双方应对涉及合作项目的商业秘密和机密信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。 2.本条款的保密责任在本协议终止后仍然有效。 十、违约责任 1.如果任何一方违反本协议的任何条款，应向对方支付违约金，违约金金额双方协商确定。 2.如一方严重违约，导致无法继续履行合作协议，对方有权解除合作协议，并要求违约方赔偿损失。 十一、争议解决 1.双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。 2.如果无法通过友好协商解决，应提交至有管辖权的仲裁机构进行仲裁。 十二、协议生效与期限 1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签署后生效。 2.本协议的有效期为合作项目完工并销售收尾之日起，合资公司解散并清算完毕。

房地产项目合作协议（通用6篇）

房地产项目合作协议（通用6篇） 房地产项目合作协议篇1 房地产项目合作协议一 甲方：(以下简称“甲方”) 地址： 法定代表人： 乙方：(以下简称“乙方”) 地址： 法定代表人： 根据《中华人民共和国民法典》等有关法律法规及深圳市的相关规定，甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发位于深圳市____区____路的“________”项目事宜，经协商一致达成如下协议，以供双方共同遵照执行。 一、项目概况： 1、本协议中由甲、乙方双方合作开发的项目位于：深圳市____区____路，项目暂定名为：________(以下称“本项目”)，项目用地面积为：3723.46平方米，签约时土地用途为：工业住宅混合用地(本项目合作开发过程中进行土地用途的变更)，宗地号为：__________________号，签约时使用权人为：深圳市a股份有限公司。(以上详见宗地图、土地使用证及房产证); 2、本项目是通过对位于____区____路的________________号地块(以下称“本项目所在地块”)合作开发，建成一个大型商、住两用楼，并在销售获利后双方按比例分配收益，实现甲乙双方互惠共赢; 3、本项目计划开发总建筑面积______________平方米，其中地上______________层(包括住宅面积______________平方米、商用面积______________平方米)，地下________层(面积________平方米)，上述面积若因政府规划审批等原因导致变动，应以规划审批的实际面积为准; 二、合作模式： 1、本项目计划投资总额____________万元，全部由乙方出资，甲

房地产项目合作合同（精选6篇）

房地产项目合作合同（精选6篇） 房地产项目合作篇1 甲方：法定地址： 乙方：法定地址： 据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙、丙、丁四方本着平等互利、诚实信用的原则，共同合作参与开发建设房地产项目，为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，经过友好协商，达成如下合作协议，共同遵守执行： 鉴于： 1、甲方是一家拥有雄厚实力、经验和声誉的商业地产开发公司， 2、乙方拥有本合同项目下涉及的开发土地及附属房产的所有权。 3、汉桥集团拥有乙方45%的公司股份。 甲乙两方有意形成一种战略合作伙伴关系，共同在__________项目的开发和投资，故经友好协商，双方特签订本战略合作协议如下： 一、项目概况本项目位于，项目暂定名为“________________”。项目用地面积____平方米(约___亩)，规划用地性质为_____用地，土地使用年限____年。项目总建筑面积________平方米，其中地上层(包括住宅面积____平方米、底层商网面积__平方米)，地下一层(面积_____平方米)。 二、合作形式根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用合作开发、分段实施、自负盈亏的合作形式。 1、甲乙两方拟成立一家项目公司，负责本合同涉及项目房地产开发经营。 2、甲方在项目公司成立后，出资20__万作为项目启动资金，项目的建设费用由甲方承担。 3、甲方负责项目的建设质量，按双方约定的时间节点完成工程建设。 4、乙方负责办理项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续，并承担相关费用。

5、乙方承诺项目公司成立并实际开发18个月内，支付汉桥集团人民币1亿元用于收购汉桥集团所有的45%乙方公司股份。乙方保证汉桥集团不会干涉项目公司运营和项目开发进度。 6、项目公司负责清偿项目下涉及的开发土地及附属房产9200万元人民币的贷款。 三、违约责任双方应履行本协议约定的责任和义务，任何一方未能履行本协议规定的义务则应视为违约，违约方应向另一方赔偿由此产生的一切经济损失。 四、适用法律及争议解决1、本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。 2、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向所在地人民法院起诉。 五、其他1、本协议一式___份，甲乙两方各执___份，经双方签章之日起生效。协议生效后，未经双方许可，任何一方不得向外公开本协议内容。 2、本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。 3、本协议于年月日在中国市正式签署。甲方(盖章)： 法定代表人(签字或盖章)： 或授权代表(签字)：乙方(盖章)： 法定代表人(签字或盖章)： 或授权代表(签字)： 房地产项目合作合同篇2 甲方： 法定代表人： 乙方： 法定代表人：职务董事长公司地址： 甲、乙双方经平等自愿协商一致，就合作开发项目一事，订立如下合同条款： 1、合作项目：新建。预计总建筑面积_________平米。 2、合作乙方只提供自己所有的地籍号为，宗地图号为，占地面

房地产开发合伙协议书(4篇)

房地产开发合伙协议书 1、甲方提供待开发土地的使用权，乙方提供本房地产合作开发所需的全部资金。 2、乙方保证对外提供全套的房地产开发企业资质等房地产开发企业所需资料，保证本企业注册真实、合法，经营范围符合房地产开发要求。 3、由乙方办理房地产开发的各种证照手续及房地产开发所需的各种行政审批事项，甲方积极予以协助。 4、房地产开发过程，乙方选任设计施工企业应有符合国家标准的资质证书及安全生产条件。 5、房地产开发的楼盘设计，建筑面积，样式，经甲、乙双方共同协商确定，未经甲方同意，乙方不得单方更改。 三、甲方提供本房地产合作开发所需土地的土地使用权，该土地面积亩，使用期限年，甲方保证该土地使用权为出让取得，无抵押，不受其它权利人追究。如因房产经营销售需要办理该土地使用权转让手续，由乙方出资并办理，甲方予以协助。 四、本房地产开发项目自本合同签订之日起启动，自____年____月____日竣工，合作开发终止。乙方负责日常的工程施工管理工作，因工程质量、安全生产造成的纠纷由乙方负责处理，并承担相应的法律责任。 五、收益分配。本合同履行期间，由甲、乙双方各派驻会计，共同负责楼房的销售资金。甲方按开发房地产的建筑面积元/㎡提取作为本房地产合作开发的收益，由乙方分三期支付给甲方。自本合同同签订之日支付元，开发房地产销售至一半支付元，开发楼房工程完工乙方结清甲方全部收益。 六、违约责任

1、因甲方提供土地瑕疵造成乙方损失或本合同未能履行，由甲方按本房地产开发设计资金的___%赔偿乙方。 2、因乙方资金不到位或其他乙方原因造成甲方损失或造成本合同未能履行，由乙方按本房地产开发设计资金的___%赔偿甲方损失。 3、因乙方经营、管理不善或资金不到位造成合同延期或不按本合同约定支付甲方的收益。按应支付甲方收益的___%赔偿甲方损失。 甲方：__________ 乙方：__________法定代表人： ____年____月____日 房地产开发合伙协议书（二） 开发人： 合伙人： 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则、互惠互利的原则，就合作开发“____”房地产项目事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。 第一条合伙项目 合伙项目为____项目，设计建筑面积为平方米，及地下部分约平方米，其中代建为间。 本项目的合伙经营范围以与业主方签约的合同为原则，双方共同履行。 第二条合作形式 根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用合作开发、分工管理、共同经营，共同风险，共负盈亏的合作形式。合伙人管理人员的身份参与。

房地产开发合同范本(13篇)

房地产开发合同范本(13篇) 房地产开发合同范本1 甲方：_____________ 法定_____________ 乙方：_____________ 法定_____________ 依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同合作参与开发建设房地产项目，为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，经过友好协商，达成如下合作协议，共同遵守执行： 一、合作项目 甲、乙双方初步商定本次合作为房地产开发建设的技术支持、信息咨询、开发、管理、服务等项目。 二、合作的范围及内容 根据甲、乙双方目前的实际情况和市场状况，双方商定本次合作为房地产开发建设的初期工作，本次合作范围及内容是为房地产开发建设项目提供技术顾问、信息咨询等服务，包括项目开

发建设所需资金的融通及筹措，项目的推介及招商，为项目寻找战略投资人或合作伙伴等。 三、合作方式 在本次共同合作中，全部以甲方的名义进行对外沟通、信息交流、协调关系、公关、招投标、谈判、签约等商务事宜，乙方以甲方公司管理人员的身份完成本协议约定的工作，进行相应合法商务活动。 四、甲、乙双方的工作与责任 4。1、甲方： 4。1。1、向乙方提供商务活动所必需的一切商务谈判资料，如甲方的组织机构、管理机构、注册资本、企业章程、企业营业执照、资质证书、验资报告、年度财务报表、法人代表证明书、授权委托书等一切为合作项目服务的资料证明文件。 4。1。2、在乙方提供投资开发所必须的资料基础上，负责筹备项目开发建设所需资金的融通及筹措，并及时告知乙方中小企业融资渠道及中小企业融资结果，并将中小企业融资所需的整套文件资料给乙方；在乙方提出需要的前提下为其寻求及联络相应的金融机构或投资机构。 4。1。3、在乙方提供必须的资料的基础上，负责协助乙方筹备项目的推介及招商所需的文件资料，并为其安排定向推介。

房地产联合开发协议范本6篇

房地产联合开发协议范本6篇 房地产联合开发协议范本 (1) 立本协议当事人： 甲方： 乙方： 丙方： 第一章、总则 根据青岛市国土资源和房屋管理局等单位发布的青国土资房(预)告字[20_] ×号储备国有土地使用权拍卖预告的规定，青岛市国土资源和房屋管理局定于 20_年×月×日公开拍卖×宗储备国有土地使用权。经本协议本协议当事人当事 人(以下简称本协议当事人)充分协商，本协议当事人决定联合参加青岛市×区× 路×号地块(以下简称×号地块)的竟买，拍买购得宁夏路×号地块后，由本协议 当事人按本协议的约定联合投资开发。 项目部是本协议项下合作项目(以下简称合作项目)的最高权力机构，由其全 权负责合作项目的开发、决策和管理。项目部下设各部具体负责合作项目实施。 土地竟买、工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位、施工单位的 选择和确定、工程的营造(本协议当事人按整楼座取得房屋的除外)、工程款支付、 通过媒体推介合作项目、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修、 物业管理单位的选择等事项由项目部统一管理。分得房屋的销售由本协议当事人 自行负责。 本协议当事人通过联合竟买的方式取得合作项目的土地。 本协议当事人通过竟买方式竞得开发土地，实行土地按份共有。根据经审批 的施工图分配房屋。按照各自分得的房屋，分别办理《商品房预售许可证》，本 协议当事人各自销售其分得的房屋。 合作项目设立独立的财务帐户，费用的支取按本协议的约定统一拨付。

根据本协议当事人实际分得房屋的确权建筑面积分摊合作项目所发生的相关工程费用和其他税费。 第二章、机构的设置和职责分工 为便于合作项目的开发、建设、管理，由本协议当事人派员共同设立项目部(以下简称项目部)，项目部全权负责合作项目的开发和管理，是合作项目的最高权力机构。项目部下设综合部、工程前期部、工程部、销售部、财务部、工程予决算部等部门。 项目部由人组成, 其中甲方派员人,乙方派员人,丙方派员人。项目部设总经理1人,副总经理人。 项目部的职责： 全权负责和决定合作项目的一切事宜。 项目部的议事规则： 项目部实行工作例会制度，决定合作项目所涉一切事宜。项目部召开会议时，由专职人员负责记录，参加会议人员对会议记录无异议时应在会议记录上签名。会议记录由专职记录人员负责保管。专职记录人员由本协议当事人协商后确定。项目部例会由项目部经理主持，经理因故不能参加的，由副经理主持。合作项目所涉事项由项目部协商一致确定，达不成一致的，按每方缴纳竟买保证金数额比例予以表决，其重要事项按占竟买保证金数额的三分之二方的意见办理，一般事项按占竟买保证金数额过半数方的意见办理。重要事项和一般事项的划分，届时由工程部另行确定。 经理的职责：组织和协调项目部的日常工作，主持项目部的例会。 副经理的职责：副经理协助总经理的工作。 综合部由人组成, 其中甲方派员人,乙方派员人,丙方派员人。综合部设经理人。 综合部的职责：

2023年房地产开发投资合作框架协议模板(五篇)

房地产开发投资合作框架协议模板 甲方：x公司（以下简称：） 乙方：x公司（以下简称：） 为实现共赢发展，做实做强油料市场，经甲、乙双方友好协商，充分利用各自的优势，利用甲方拥有良好的市场资源和强劲的市场开拓能力以及乙方的拥有航空煤油、汽油、柴油批发、零售及进口资质许可证，根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，甲、乙双方本着“平等互利、协商一致、等价有偿、共同发展”的原则，就甲、乙方合作组建“_____公司（暂定名，最终以工商注册登记核准名称为准，以下简称：油料公司）并共同推进油料储存库和沉淀消耗库建设项目（暂定名，以下简称：该项目）事宜达成如下协议（以下简称：本协议）： 一、项目主体： 1、甲、乙双方同意共同合作组建油料公司，并以油料公司为该项目开发投资主体。 2、乙方同意用乙方现有的所有经营资质、许可证等与甲方共同组建该公司，本协议签订后，乙方不以任何方式和理由与甲、乙双方以外的公司签定联营协议。 二、合作方式 1、甲方以自身良好的市场资源和强劲的持续发展能力，乙方以全部资质、许可证，通过合作共同组建油料公司。

2、甲乙双方签订本协议后，乙方不得再利用乙方公司权属下的所有油料资质、各种许可证与甲方以外的公司签订合作协议，甲方书面同意的除外。 3、乙方同意在组建“油料公司”后，乙方将现有的经营资质、许可证变更至新公司名下。 三、违约责任：本协议签订后，乙方违反本协议第一条第2项以及本协议 第二条第2项约定的，应承担违约金壹拾万元。 三、其他 1、有关油料公司组建和该项目推进实施的其他事宜，双方另写协议约定； 2、本协议的任何修改、补充、变更，须经投资双方协商一致后，采用书面形式确认，经双方授权代表签署后生效。 3、本协议签署之后，根据本协议规定形成、签署、附加的一切协议、文件、授权、报告、清单、认可、承诺和放弃都构成对本协议的附加，并与本协议形成一个不可分割的整体。 4、解除本协议应当以书面形式。 5、本协议正本一式贰份，副本一式贰份，由甲、乙双方各执一份份，具同等法律效力。 6、本协议自双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。 甲方：（盖章）

房地产开发三方合作协议6篇

房地产开发三方合作协议6篇 第1篇示例： 房地产开发三方合作协议 甲方：房地产开发公司 乙方：资金方 丙方：施工方 鉴于甲方拥有丰富的房地产开发经验和资源，乙方具有雄厚的资金实力，丙方有专业的施工队伍和技术支持，三方在平等、自愿、诚信的基础上，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，经协商一致，特订立本合作协议，共同遵守以下条款： 第一条合作内容 1. 三方共同合作开发一处位于XX市中心地段的房地产项目，项目包括土地开发、建筑设计、施工建设、销售推广等全过程。 2. 甲方负责整体项目规划、设计方案的制定和审定，乙方提供必要的资金支持，丙方负责具体施工及工程管理。 第二条各方权利和义务 （1）提供项目的土地资源，负责规划和设计工作，确保项目的合法性和可行性。

（2）积极协调各方合作，推动项目进展并确保项目的质量和效益。 （3）按照协议约定的时间节点和标准完成工作，并按时支付相关费用。 （1）提供必要的资金支持，确保项目资金的正常运转和发展。 （2）对项目进展及资金使用情况进行监督和评估，确保资金的安全性和有效利用。 （3）参与项目决策和管理，与甲方、丙方共同协商解决问题。 （1）承担具体工程施工和管理工作，确保施工质量和进度。 （2）配合甲方的设计和规划工作，遵守相关法律法规和行业标准。 （3）保证按时交付工程成果，确保项目的顺利进行。 第三条项目的分工和收益分配 2. 项目的收益分配比例为：甲方占60%、乙方占30%、丙方占10%。具体分配根据项目的实际情况和收益情况进行调整。 第四条合作期限和解除协议 1. 本合作协议自双方签订之日起生效，合作期限为XX年。 2. 若合作中出现争议无法协商解决，任何一方可提出解除合作协议，解除后双方应按照事先约定的方式处理合作中产生的相关问题。

房地产合作开发合同协议书5篇

房地产合作开发合同协议书5篇 第1篇示例： 房地产合作开发合同协议书 甲方：（委托方全称） 乙方：（开发商全称） 鉴于甲方拥有（项目地址）的土地使用权，拟与乙方就该地块进行开发合作，经双方协商一致，达成如下协议： 一、项目背景 1. 甲方拥有（项目地址）的土地使用权，并拟开发为商业/住宅/园区等用途。 2. 乙方具有丰富的开发经验和资金实力，愿意为该项目提供开发及资金支持。 二、合作方式 1. 甲方委托乙方对项目进行开发建设，并在项目开发、销售过程中提供相关支持。 2. 乙方负责项目的规划设计、施工建设、销售推广等工作，并承担项目的开发风险。

3. 双方合作期限为（具体合作期限），期满后可根据实际情况协商续签合作。 三、权益分配 1. 乙方按约定的比例享有项目的开发收益，并承担相应的风险和责任。 2. 甲方有权在项目销售阶段回购一定比例的房源，并享有优先购房权利。 3. 双方应当按照约定的比例共同承担项目的成本和费用。 四、责任义务 1. 甲方负责提供项目开发所需的相关手续、文件，并协助乙方取得相关的开发许可和施工许可。 2. 乙方应按照约定的时间节点完成项目的规划设计、施工建设，并保证项目质量和安全。 3. 双方在合作过程中应当保持良好的沟通和协调，共同维护项目的利益。 4. 甲、乙双方同意在合作期间不得私自变更合作内容，如有需要变更，应当经双方协商一致并签署书面协议。 五、违约与解除

1. 任何一方未按约定履行合同义务的，应当承担相应的违约责任，对方有权要求其赔偿损失。 2. 若因不可抗力因素造成合同无法履行，双方应及时协商解决， 并根据实际情况变更合同内容。 3. 若一方严重违约，给对方造成重大损失的，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。 4. 合同解除后，双方应当根据实际情况进行结算，履行各自的责任。 六、其他 1. 合同未尽事宜，由双方另行协商解决。 2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日 起生效。 3. 合同以中文书写，如有争议，以中文版本为准。 甲方（盖章）：乙方（盖章）： 签字：签字： 日期：日期： 本合同依据《中华人民共和国合同法》的有关规定制定，并受中华人民共和国法律管辖。任何一方因本合同引起的争议，双方应友好协 商解决；协商不成的，应提交至双方约定的仲裁机构裁决。

房地产项目合作协议6篇

房地产项目合作协议6篇 第1篇示例： 房地产项目合作协议 甲方：（甲方名称） 乙方：（乙方名称） 鉴于甲方具有丰富的房地产开发经验和资源，乙方具有丰富的资金资源和市场资源，双方为了共同开发房地产项目，特订立本合作协议。 一、合作方式 1.1 双方同意合作开发（项目名称），具体内容包括但不限于土地选址、开发规划、融资、营销、销售等。 1.2 具体合作方式将由双方另行商定，并签订补充协议。 二、合作期限 2.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，至合作项目交付使用之日止，合作期限为____年。 2.2 若合作期限届满后，合作项目仍未开发完成，双方经协商一致同意延长合作期限。

3.2 双方按照各自投入的资金、资源等比例分享合作项目的利润。 3.3 甲方享有提名开发商的权利，乙方享有提名销售代理的权利。 3.4 合作项目的开发、销售等具体事项需经双方共同商定，并签署书面协议。 四、合作资金 4.1 甲、乙双方共同出资打造合作项目，资金比例由双方协商确定。 4.2 资金出资方式包括但不限于现金、土地、资源等形式，各方出资后应及时办理相关手续。 4.3 资金的使用及监管应有专门的财务部门进行管理，确保资金使用的透明和合规。 五、合作风险 5.1 由于市场变化等不可抗力因素所导致的合作风险，双方应共同承担。 5.2 在合作过程中，双方应密切关注市场变化，及时调整合作项目的开发、销售等策略，降低风险。

5.3 若合作项目发生重大风险，双方应及时协商解决方案，并签 署书面协议。 六、合作解除 6.1 若双方因故无法继续履行本协议，经协商一致决定解除合作 关系。 6.2 合作解除后，合作项目的资产清算及处置由双方共同协商处理，并签署书面协议。 七、保密 7.1 双方应对合作过程中获悉的商业秘密、技术资料等进行保密，未经对方书面许可不得向第三方披露。 7.2 若因一方泄密，造成对方损失的，泄密方应承担相应的法律 责任。 八、争议解决 8.1 本协议因履行发生的争议，双方应协商解决。协商不成的， 提交___仲裁机构仲裁。 8.2 争议解决的费用由败诉方承担。 九、其他事项 9.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，或签订补充协议。

房地产合作开发协议书[5篇范文][修改版]

第一篇：房地产合作开发协议书 项目 甲方： 乙方： 签订日期： 合作开发协议书 年月日 合作开发协议书 根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国公司法》等法律法规和相关政策规定，甲、乙双方友好协商、按照自愿、平等、诚信、互利的原则，就开发项目（以下简称：开发项目）达成如下合作协议： 一、项目概况： 1、地块规划用地面积：平方米。 2、用地位置：（详见附图）。 3、用地范围：。 4、用地性质：用地。 5、期建设规模为平方米，其中地上总建筑面积平方米，地下总建筑面积平方米。地上建筑为座，建筑高度为层、建筑为楼，建筑高度为层，地下建筑为。 6、甲方己于年月日取得了该宗地《建设用地规划设计条件通知书》，具体规划条件和物业形态在依据市场调研和现场条件及相关规定由乙方具体制定，开发周期依据市场形势及销售状况予以确定。 二、合作方式： 1、双方商定，由乙方投入万元注入开发有限公司，用于施工建设项目。 2、开发项目的土地摘牌、报建审批等建设手续的办理均以项目公司进行办理。 3、甲方以上述宗地做为投资，每亩地按当地对该宗地的土地基价确定为万元每亩折算作为其总体投资计万元，该开发项目后续所需全部资金由乙方和项目公司解决，甲方占投资比例%，乙方占投资比例%。

4、机构设置及人员配备： 根据精简统一，效能的原则组建联合开发项目附团队，乙方委派总经理名负责本项目的全面开发工作。甲方委派副经理名，协助总经理开展工作，乙方委派会计名，甲方委派出纳名，另设工程科、办公室等，人员另行聘任。 5、印鉴管理： 1、项目公司的行政章、合同专用章等相关印章由办公室主任统一掌管，经甲、乙双方负责人签字后方可办理盖章。 2、财务印章由会计掌管，出纳掌管个人印鉴，在款项支取时，由会计、出纳共同盖章方可支取。 6、费用支出办法： 凡涉及项目工程费用，根据所签定的各类合同中的付款要求，经甲、乙双方负责人共同审核签字后支付，凡日常业务费用由经办人提出申请，总经理批准后办理，报销单据时须经甲乙双方负责人共同审核签字。 7、开发项目完成后按净利润分配，甲方分得%，乙方分 得%，在项目有闲置资金时，可在项目开发过程中双方商议一致后提前分配。 三、甲、乙双方权利、义务 一、甲方责任： 1、负责协调政府、主管部门及社会等方面的关系。 2、负责房屋拆迁工作，并保证内完成。 3、负责该项目建设用地的土地招、拍、挂并保证办理完成土地使用证确权工作。 4、负责办理建设工程规划许可证并保证容积率达到以下。 5、协助乙方办理施工许可证、商品房预售许可证及该项目完工后的所有建筑房屋的产权登记手续。 6、负责落实政府以各种名义对开发企业的优惠政策，保证甲方与签订的合同中所享受的权利、义务一并转让给项目公司。 7、协助乙方办理银行按揭，协助完成预期销售目标。 8、负责回迁户的信访工作等。 9、协助乙方商定商品房销售价格。

房地产合作开发协议6篇

房地产合作开发协议6篇 第1篇示例： 房地产合作开发协议 甲方：（以下简称“甲方”） 地址： 法定代表人： 电话： 鉴于甲方为一家具有良好声誉和丰富经验的房地产开发公司，乙方为一家有着丰富资源和实力雄厚的投资公司，双方均希望在房地产开发领域展开合作，为了明确双方的权益和合作细则，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议： 第一条项目说明 1.1 甲方拥有位于（具体地址）的房地产开发项目，并自行开展前期规划和设计工作。 1.2 乙方通过市场调研和资源整合，确定对该项目进行投资合作的意向。 第二条合作内容

2.1 甲乙双方就上述项目进行合作，乙方将提供资金支持及相关 资源，协助甲方完成项目的开发建设。 2.2 甲方负责项目的具体规划和开发工作，包括但不限于项目定位、建筑设计、施工管理、销售推广等。 2.3 双方将共同商讨项目的建设方案和销售策略，确保项目的成 功开发和销售。 第三条投资额及资金支付方式 3.1 乙方同意向该项目投资金额为（具体金额），并按照约定的时间节点进行资金支付。 3.2 资金支付方式：乙方应于XX年XX月XX日前向甲方支付XX%的投资额，在项目后续开发建设的不同阶段，乙方将按照双方商定的 进度支付相应的资金。 第四条项目收益分配 4.1 项目建设及销售所得收益将由双方按照约定的比例进行分配。具体分配比例为甲方XX%，乙方XX%。 4.2 项目达到盈利后，双方将在XX日内进行收益分配，分配比例以实际销售收益作为依据。 第五条项目风险责任

5.1 甲方在项目建设和销售过程中应保证项目的合法性、安全性 和质量，对项目所引起的合法责任承担相应责任。 5.2 乙方在为项目提供资金支持时应对资金进行合法来源的审核，对资金的使用及项目进度进行监督。 第六条保密条款 6.1 双方在合作过程中所获得的商业秘密及未公开信息应予以保密。 6.2 未经对方书面同意，任何一方不得将合作项目的相关信息透 露给第三方。 第七条合作期限及解除 7.1 本协议自签订之日起生效，自项目交付乙方最终实现盈利日 之日终止。 7.2 若一方违反本协议规定，致使合作无法继续进行，被违约方 应对违约行为承担相应的责任。 7.3 本协议解除后，双方应进行结算。项目的最终收益分配按照 实际盈利情况进行调整。 第八条其他约定 8.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充条款。