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房贷抵押贷款专用——家庭居室装饰装修工程合同

家庭居室装饰装修工程合同

委托方(甲方):

承接方(乙方):

根据《合同法》及有关法律、法规,甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致,就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:第一条工程地址及规格

房屋分别位于河东区xx小区x号楼xx室,房型为x层x 室x厅x厨x卫x阳台x车库,施工面积套内xx平方米,进行全屋精装修。

第二条施工内容、工程承包方式

乙方包设计、包工、包主材、辅料,乙方应于甲方交首付款后的十日内进场。

第三条工程价款及付款方式

工程价款(金额大写)壹佰叁拾万元整,其中包括双方材料进门、出渣、物管向乙方收取的办证等按例需乙方承担的费用。合同一经签订甲方即应支付工程进度款80万元,工程竣工并经验收合格后,甲方支付工程款45万元。余款5万元作为装修质量保证金,在甲方入住三个月或完工六个月后,如无施工工艺明显错误或缺陷及乙方材料质量、环保问题,则支付此工程余款。如工艺美观、真材实料及做工质量

优良,受到甲方朋友的好评,甲方将努力为乙方宣传。

第四条质量要求

一、工程使用主要材料的品种、规格、名称,在材料进场时经甲方认可。

二、隐蔽工程必须由甲方验收,否则可要求乙方承担返工及返工所需材料损失,工程验收标准参照《住宅装饰装修验收标准》执行。

三、甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责,乙方提供材料的产品质量和施工质量均由乙方负责。

第五条材料供应

一、乙方所提供的材料均应用于本合同规定的装饰工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

二、按合同约定由乙方提供的材料、设备,双方共同验收,材料进场时要甲方签认可方可进行施工;如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用,若已使用,对工程造成损失的由乙方负责。

第六条工程维修

本工程自验收合格双方签之日起保修期为5年。验收合格结清约定款项后维修期内由于甲方材料原因或使用不当及自然灾害造成的损坏,不在乙方保修之内。

第七条其他事项

一、甲方工作

1.负责免费提供水源、电源为乙方使用;(仅为施工及工人日常所用)。

2.负责协调与邻里之间的关系;协助乙方做好现场保卫、消防等工作。施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼。

3.施工期内,甲方将进户门钥匙一把交给乙方负责保管。

二、乙方工作

1.乙方的施工行为应符合《住宅装饰装修工程规范》,严格执行施工规范、安全操作规程,负责施工现场的安全,严防火灾、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。

2.保护好原居室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通,处理好由于施工带来的扰民问题及与周围居民的关系。

3.因工程而产生的垃圾,由乙方负责运出施工现场,并负责将立即运到物业指定的地点。保证施工现场的清洁,做好施工现场保卫、垃圾处理工作。应妥善保护甲方提供的设备及施工材料,如有损坏,应照价赔偿。

4.工程竣工未移交甲方之前负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

三、安全及规范生产

1.甲方或乙方提供的施工图或作法说明,包括电气线路、管道、自来水和其它线路管道畅通、要求合格。

2.乙方在施工期内应注意施工安全,其雇请施工人员在施工活动中的人身等安全事故由乙方自行负责。

第八条合同效力

因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。本协议一式两份,双方签即生效,具有同等效力。

甲方:乙方:

签约日期:2018年月日