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小区公用水电费分摊办法

为了确定科学、合理的住宅小区公用水、电费收取标准，解决过去由于公用水、电费分摊不合理带来的矛盾纠纷，长期第一线实践经验，根据设备设施工作原理和工作过程，运用数学方法，建立了一套数学计算式解决公用水、电费分摊问题。

首先明确几个基本概念：差额水量、水泵用电量、电梯用电量、楼梯灯用电量、路灯用电量。

差额水量是指每幢住宅楼的总水表和分水表的水量差，主要由自然损耗、清洗水池等损耗水量构成。

水泵用电量是指每幢住宅楼住户共用蓄水池的水泵所耗用电量。

电梯用电量是指停泊或候机时所耗用电量和电梯运行时所耗用电量之和。

楼梯灯用电量是指每幢住宅楼公共楼道照明灯所耗用电量。

路灯用电量是指住宅小区内道路照明电器所耗用电量。

差额水量分摊方法

差额水量按共用蓄水池和水泵的住户用水量进行分摊比较合理，计算比较简单。

差额水量分摊计算式为：住户分摊差额水量=(住户分表水量/住户分表水量和)×总表与分表水量差额

水泵用电费分摊方法

目前小区大多采用恒压变量水泵二次供水方式，这种供水方式为先设定水泵压力恒定值，水泵耗能量随其流量变化而改变。因此，当供水压力确定后，对于用水量相同的不用楼层的水泵耗能量基本相同，例如7楼和10楼两用户在不同时间使用相同水量，由于供水压力值恒定，所以7楼和10楼用水耗能量基本相同。故可以从采用二次供水楼层开始，按每幢住宅楼共用蓄水池的住户用水量进行分摊。

水泵用电分摊计算式为：住户分摊水泵电量=(住户分表水量/住户分表水量和)×水泵电量

电梯用电费分摊方法

电梯用电费分摊求证过程比较麻烦，但其运用则较简单。为便于统计电梯工作过程所产生的不同电量，需在电梯上安装两块电度表和安装记录电梯运行次数的计数器，电度表用于记录电梯停泊或候机时所耗用电量（简称基本电量）和电梯运行时所耗用电量（简称专用电

量），电梯每启动、加速、运行、减速、平层、停机这一过程计数器记录一次（电梯运行一次）。

有了公用电量和专用电量及运行次数记录后，依据概率论与数理统计的观点，基本电量按使用电梯楼层数求其算术平均值即为各层均摊电量（可以将层均摊电量再分到户）；专用电量的计算则需建立数学模型——等差数列公式，且与电梯运行次数有关，专用电量按数学模型按层进行专项计算后得到各楼层不同的电量值（可以将层均摊电量再分到户）；最终各楼层需交纳的电梯电费为基本电费与专用电费之和。需要特别说明的是，各层专用电费计算时等差数列中的运算参数不同，即楼层愈高专用电费愈多。

另外，对于特殊情况本办法可作特别处理，如某层某户居住的人较平均数多时，可以先按等差数列计算后将多的人头专用电费从总专用电费中截留，然后将专用电费余额再按等差数列分摊，居住的人较平均数多的住户的专用电费最终为截留电费与专用电费余额所分摊电费之和；又如某层某户居民基本没有居住时，可以运用等差数列公式先将总专用电费分摊，截留该户专用电费再将其按等差数列分摊到使用电梯户，最终使用电梯户的专用电费为按等差数列分摊的电费和后截留的、没使用电梯户专用电费再分摊的数量之和。

电梯用电分摊计算式为：住户分摊电梯电费=(基本电费)+(专项电费)

楼梯灯用电量分摊方法

楼梯灯用电量分摊按每幢住宅楼住户用电费按楼层不同而进行分摊，楼层愈高则分摊电量愈多。计算时，此方法以假设每层楼道安装电灯数量与电灯功率等同和每次每层通电时间相同为前提。为便于计算，抽象首层公用电量为1个单位，二层公用电量为2个单位，以此类推，抽象顶层公用电量为N个单位。

这样，总电量为[1+2+3+┄+N]{即为等差数列[Sn=（a1＋an）n/2]之和}。又抽象单元楼层总用电量为1个单位，则首层公用电量为1/（1+2+3+┄+N），二层公用电量为2/（1+2+3+┄+N），N层公用电量为N/（1+2+3+┄+N）。

由此建立的数学模型可以得到各层用电量分摊时的系数值1/（1+2+3+┄+N）、2/（1+2+3+┄+N）N/（1+2+3+┄+N）等。

在实际的楼梯灯用电量分摊工作中，各层用电量分摊只需将各层分摊时的系数值[1/（1+2+3+┄+N）、2/（1+2+3+┄+NN/（1+2+3+┄+N）]乘以从共用电度表得到的数值即可。

在特殊情况下，如遇当某层的某户较长时间无人居住时，可以按照以上方法将从楼道电表抄得的电量乘以各层系数[n/（1+2+3+┄

+N），式中第1层n=1，第2层n=2]而得到各层用电量，然后把免交电费的用户截留电量，再按上述方法分摊到各用电户。

楼梯灯用电量分摊计算式为：住户分摊楼梯电量=（楼道总电表电量）×[n/（1+2+3+┄+N）]，分摊到第一层时，式中n=1，第二层时，式中n=2

路灯用电费分摊方法

路灯用电费分摊，按住宅小区内住户用电量进行分摊。

路灯用电费分摊计算式为：住户分摊路灯电量=（住户用电量/住户用电量和）×路灯电量。

需要说明的是，根据《物权法》关于“建筑物及其附属设施的费用分摊、收益事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照专用部分占建筑物总面积的比例确定。”及“由业主共同决定之事项之一：制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约”等条款精神，共用水电费的分摊办法需要得到业主大会的通过，并在《管理规约》中予以注明。处于前期物业管理阶段或没有成立业主大会的小区，共用水、电费的分摊办法应得到业主认同，并在《前期物业管理协议》和《临时管理规约》中予以注明。

营业电费账务管理办法

营业电费账务管理办法（试行）一、总则为了加强和完善电费账务管理，统一标准，严肃电费纪律，进一步加强电费回收核算，规范电费账务。完善营业电费会计核算管理程序，提高工作质量，依照《会计法》、《企业会计准则》、《营业电费工作标准》，特制定本办法。二、电费账务管理的原则 1、各分公司必须应用华北电力集团推广的集团公司与北京安易软件公司共同开发研制的“电力营销账务管理系统”，实现电费账务核算电算化、标准化、统一化。 2、对单独立户的客户,供电营业部门应按行政户建立电费账，并实行一户一账管理。 3、分公司营业部门的电费账务工作要由专人负责，业务上接受用电处、财务、审计部门的指导，负责营业电费会计核算方面的业务。三、电费账务记账方式及科目分类 1、电费回收的记账方式采用会计复式记账法。 2、根据电费回收其它代征款项的具体收缴情况，资产类设五个一级科目：（1）现金（2）银行存款（3）应收账款（4）应收票据（5）其他应收款银行存款的二级科目以账户为单位设置。应收账款的二级科目按供电所名称设置，三级科目按每个供电所管辖表本的名称来设置，四级科目以所辖客户为单位设置。违约金在其他应收款科目中核算，各分公司必须建立违约金账，核算违约金发行及收取情况。负债类设三个一级科目：（1）应付账款（2）预收账款（3）其他应付款账簿的设置：（1）电费总账（2）现金账

（3）银行存款日记账（4）各科目三栏明细账（5）分类账 3、凭证的分类：（1）转账凭证（2）收款凭证（3）付款凭证四、会计科目使用说明 1、现金核算企业向居民及小宗电力客户收取的非通过银行结算的电费。其借方反映现金增加额，贷方反映现金减少数，余额反映在借方。 2、银行存款：核算银行收取的电费、代收费及其他费用等，包括支票、委托收款、银行储蓄、商业汇票等。该科目借方反映入银行款项，贷方反映支出的款项，期末余额在借方，反映存款余额。 3、应收账款：核算企业因销售电力，向购买单位收取的电费。借方反映应收的电费，贷方反映实收的电费，余额在借方的，反映尚未回收的电费，该科目应设到客户明细，也可在辅助账中设明细。 4、应收票据：核算企业因销售电力而收到购买方提供的商业汇票，其借方反映应收票据的金额，贷方反映到收回的票面金额和已办贴现的应收票据的票面金额，金额在借方的，反映期末持有的应收票据的票面金额，。该科目按客户设二级科目。 5、其他应收款：一是核算违约金的应收数，二是核算通过银行结算电费业务需要支付的银行划拨手续费、邮件费、票据工本费等。 6、应付账款：核算的是应付财务的目录电费、三峡基金、电建基金等，其借方发生额反映实付财务的电费，贷方发生额反映应付财务的电费，期末余额在贷方反映应付未付电费。 7、预收帐款：一是核算买卖双方按照协议，由购买方预先支付的一部分电费，其借方反映应收的电费和退回多收的电费，贷方反映预收电费和补付的电费。 8、其他应付款：核算的是向客户收取的电费违约金、电费户存款利息等，贷方反映应付暂收数，借方反映交财务数据。五、账务处理程序 1、每月预收客户电费时，做预收帐务处理。 2、每月应收电费发生后，做应收电费帐务处理。借：应收账款—客户明细贷：应付账款—目录电费

水电费公摊的计算方式共享

水电费公摊的计算方式共享 Document serial number【NL89WT-NY98YT-NC8CB-NNUUT-NUT108】

水电费公摊的计算方式公摊电费的计算方式物业的电梯、水泵、中央空调等公共设备设施运行电费及公共照明等其他公共水电费除物业服务合同另有约定外应纳入代收代交费用，由物业管理企业单独列帐，按实际支出费用和约定方式公开合理分摊，具体分摊方式由业主委员会经业主大会同意后与物业管理企业协商确定，业主大会成立前，由开发建设单位与物业管理企业在前期物业服务合同中约定。物业管理企业办公所用水电费用不得向业主分摊。住宅区物业公共电费分摊方式可按以下原则确定：公共照明电费按户分摊；二次加压供水水泵电费按用水量分摊；电梯电费可选择按面积、按户、按常住人口或月票方式分摊，除经业主大会同意外不得采用零票方式收取电梯费。空置物业业主公共水电费按正常分摊费用的70%分摊。一、住宅部分公共能耗的构成： 1、各单元公共用电（包括公共楼梯照明、应急指示灯、电梯动力） 2、公共照明（包括路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵） 3、弱电系统（包括消防、安防系统、智能化系统、消控中心） 4、二次供水增压水泵用电 5、公共用水（消防系统用水、公共卫生间、景观水池、绿化养护用水）二、住宅区公共能耗分摊方式： 1、各单元公共用电各单元楼均安装公共用电计量电表，分摊方式按户均摊。月计算公式：已入住每户分摊金额=该单元计量电费/该单元已入住户数+（该单元空置户数×70%） 2、公共照明小区设公共照明总表，由小区全体业主按户均摊。每月计算公式：

已入住每户分摊金额=小区公共景观照明电费/小区已入住户数+（小区空置户数×70%） 3、弱电系统消防监控中心设弱电系统总表，由小区全体业主按户均摊。每月计算公式：已入住每户分摊金额=消控中心计量电费/小区已入住户数+（小区空置户数×70%）每月计算公式：已入住每户分摊金额=动力系统电费/小区已入住户数+（小区空置户数×70%） 4、二次供水增压水泵用电小区住宅部分二次供水分中区和高区，中区和高区分别安装计量电表，电费按实际用水量行分摊；1-6层市政直供水不参与分摊。每月计算公式：中、高区已入住每户分摊金额=【该区计量电费/该区已入住总用水量+（该区空置户总用水量×70%）】×每户用水量。 5、公共用水小区公共用水有三块水表计量，小区公共用水根据三块水表计量总金额按户由全体业户按均摊。正常每户分摊金额=小区公共用水水费/小区已入住户数+（小区空置户数×70%）

风电项目电价、电量和电费工作管理办法(试行)

**********公司风电电价、电量和电费工作管理办法（试行）第一章总则第一条风电厂的电价、电量和电费管理工作是生产运营工作的重点。为了切实加强各风电厂的电价、电量和电费管理，不断提高风电项目经济效益，保证公司风电产业健康可持续发展，本着客观、公正、注重效益和循序渐进的原则，结合公司和风电厂实际，特制定本办法。第二条本办法适用于公司、各风电厂电价、电量和电费的管理。第二章组织与职责第三条安全生产部负责与当地电力公司签订购售电合同（协议），要在首台风机并网发电一个月以前和当地电力公司签订《购售电合同（协议）》，并按照当地电力公司规定完成商业化运营前的准备工作。第四条风电厂负责风电厂发电量、上网电量的统计、分析和管理工作，确保结算电量和电量日报、月报、年报中各项数据准确无误，在关口表抄表日后两天内对上网电量数据进行核对和确认。

第五条财务部负责按照财务部确认的电量数据进行电费结算工作。在电量数据出来后，经办人员应主动和电力公司确认上网电量收入，并及时向电力公司提交合格发票，办理结算手续，确保电费及时到账。第三章引用标准《可再生能源发电价格和费用分摊管理试行办法》内蒙古发改委电价批复文件《购售电协议》第四章内容与要求风电厂电价、电量和电费管理工作是互相关联、有机统一、对项目经营效益起着决定性意义的重要工作，只有三项工作都做好了，项目收益才能有保证。因此，对于电价、电量和电费的管理工作需要统筹考虑。第五章电价管理第六条风电厂电价包括上网电价（即：销售电价）和下网电价（即：外购电价）两部分。第七条上网电价管理

（一）上网电价政策：按照目前政策，风电厂上网电价由国家发改委统一审批。批准后的上网电价一般由当地脱硫燃煤机组标杆电价和可再生能源补贴电价两部分组成。其中脱硫燃煤机组标杆电价由公司与当地电力公司签定的《购售电协议》确定，电费由当地电力公司直接支付。可再生能源补贴电价为批复上网电价和标杆电价的差值，电费由财务部定期核算后由当地电力公司转为支付。（二）上网电价申报：风电厂要在项目核准后第一时间向当地有关部门进行电价核算和申报工作。（三）上网电价批复：公司要明确专人跟踪电价申报程序，并保证在首台风机并网发电前两个月取得电价批复文件。（四）下网电价管理：目前各地方对于风电厂下网电价还没有统一的政策，一般由风电厂与当地电力公司营销部门谈判确定。在电价谈判时，应该首先争取“非工业和普通工业”电价类别。（五）签订购售电合同（协议）：风电厂要在首台风机并网发电一个月以前和当地电力公司签订《购售电合同（协议）》，并按照当地电力公司规定完成商业化运营前的准备工作，比如：需要向电力公司提供项目和电价的支持性文件、办理发电许可证、进行入网安全性评价验收等。要避免因准备不足被电力公司执行临时电价，造成不必要的电费收入损失。（六）如由于客观原因，风机在调试期内必须执行临时电价的，

物业水电费公摊计算方法

物业水电费公摊计算方法公摊电费的计算方式物业的电梯、水泵、中央空调等公共设备设施运行电费及公共照明等其他公共水电费除物业服务合同另有约定外应纳入代收代交费用由物业管理企业单独列帐按实际支出费用和约定方式公开合理分摊具体分摊方式由业主委员会经业主大会同意后与物业管理企业协商确定业主大会成立前由开发建设单位与物业管理企业在前期物业服务合同中约定。物业管理企业办公所用水电费用不得向业主分摊。住宅区物业公共电费分摊方式可按以下原则确定公共照明电费按户分摊二次加压供水水泵电费按用水量分摊电梯电费可选择按面积、按户、按常住人口或月票方式分摊除经业主大会同意外不得采用零票方式收取电梯费。空置物业业主公共水电费按正常分摊费用的70分摊。一、住宅部分公共能耗的构成1、各单元公共用电包括公共楼梯照明、应急指示灯、电梯动力2、公共照明包括路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵3、弱电系统包括消防、安防系统、智能化系统、消控中心4、二次供水增压水泵用电5、公共用水消防系统用水、公共卫生间、景观水池、绿化养护用水二、住宅区公共能耗分摊方式1、各单元公共用电各单元楼均安装公共用电计量电表分摊方式按户均摊。月计算公式已入住每户分摊金额该单元计量电费/该单元已入住户数该单元空置户数×702、公共照明小区设公共照明总表由小区全体业主按户均摊。每月计算公式已入住每户分摊金额小区公共景观照明电费/小区已入住户数小区空置户数×703、弱电系统消防监控中心设弱电系统总表由小区全体业主按户均摊。每月计算公式已入住每户分摊金额消控中心计量电费/小区已入住户数小区空置户数×70每月计算公式已入住每户分摊金额动力系统电费/小区已入住户数小区空置户数×704、二次供水增压水泵用电小区住宅部分二次供水分中区和高区中区和高区分别安装计量电表电费按实际用水量进行分摊1-6层市政直供水不参与分摊。每月计算公式中、高区已入住每户分摊金额【该区计量电费/该区已入住总用水量该区空置户总用水量×70】×每户用水量。5、公共用水小区公共用水有三块水表计量小区公共用水根据三块水表计量总金额按户由全体业户按户均摊。正常每户分摊金额小区公共用水水费/小区已入住户数小区空置户数×70

水电费收取管理规定

水电费收取管理规定第一条目的为了加强水电数据的统计及管理，保证公司垫付的用水、用电费用能顺利及时回收，保障公司利益，规范水电费收取作业流程，制定本管理规定。第二条范围适用于滏东家园住宅楼所有插卡式水电表的业主及滏东步行街商业门市所有插卡式水电表的商户。第三条职责（一）财务部负责水电报表的审核、分析；提供插卡式用户营业售水电费月报表，确定水电费收取单价，制定用户月度水电费收取明细表；对月度水电费收取情况进行统计、分析和监督。（二）物业部负责每月水电表的充值及水电费的收取工作。（三）维修部负责水电计量表计的每月检修工作。第四条充值流程（一）物业部电费充值的账户名是4个待选充值员的姓名：1、路晓辉2、王京喜3、王永翠、4焦旭冉，密码也是独立的，第一次登录系统时应将自己的账户初始密码更改并记准，不要告诉他人，以防密码泄漏。充值人员给业主充电费时必须使用自己的独立账户，使财务部核算时的数据具有可追溯性。（二）物业部充值人员给业主制作水电费的充值卡时填写的

初始数据一定要录入清楚，包括楼号、单元号、房屋号、业主姓名、水电表号、充值水电的数量、金额等，确保充值数据的准确性。第五条管理流程（一）物业部每月25日向财务部打印出本月度内插卡式用户水电费充值记录明细表并交付本月度内水电费收取的充值金额，物业部的交付人员与财务部的接收人员都要在充值记录明细表上填写并签字，充值记录明细表一式两份，财务部与物业部各自留存一份。（二）财务部每月月底根据物业部出具的《充值记录明细表》上的数据及交付的金额进行比对、分析、核查，确认无误后编制凭证，登记入账。随着业务的开展，水电费收取规定将逐步完善。

水电费分摊协议书

水电费分摊协议书篇一：电费分摊协议电费分摊协议甲方：乙方：用电方因经营需要，自用/租赁××大厦号商铺，使用由甲方管理的配电间专用变压器供应之电能，为明确供、用双方在电力供应与使用中的权利和义务，安全、经济、合理、有序地供电和用电，根据电力供应与使用的相关规定，经甲、乙、丙三方协商一致，签订本协议，共同信守，严格履行。一、基本情况用电方用电地址位于××大厦号店面房；用电类别为商业用电；用电容量为 KW（A）。二、供电方式甲方从××大厦配电间专用变压器以相380V/220V 伏电压向用电方供电。三、与用电方之间的供配电设施产权划分及维护管理经甲、乙、丙三方协商确定，甲方与用电方之间的供配电设施，其产权分界点在用户计量表计处，即：分界点电源侧供电设施由甲方负责运行维护和管理；分界点负荷侧用电设施属用电方，由用电方自行运行维护和管理，用电方亦

可以书面方式委托甲方进行管理维护，甲方根据实际情况与委托方协商收取相应费用。四、用电计量 1、根据用电方不同类别的用电量，商铺安装有电计量装置。用电计量装置的记录作为甲方向用电方计算电量的依据。 2、用电方安装的计量装置为型安培电能表，该电能表需经法定计量单位检定为合格后方可使用。 3、按国家计量法规的规定，用电方计量装置应一律强制性周期检定，用电方不能以任何理由拒绝，用电方应支付检定费用。五、电费收取 1、甲方按用电计量装置的记录和供电局向甲方收取当期电费电价，定期向用电方结算电费，并随电量征收电能损耗等有关费用。在本协议有效期内，发生电价调整时，按供电局实行电价执行。 2、电能损耗按用电方当期实际用电量的8％计收；公共照明用电按用电方建筑面积分摊计收。 3、甲方每月20日抄表，当月25日到次月10日向用户收取电费。用户不得以任何方式，任何理由拒付电费。用电方对用电计量、电费有异议时，

海南省物业管理区域共用水电费分摊办法

海南省物业管理区域共用水电费分摊办法第一条为规范物业管理区域共用水、电费分摊管理，保障业主和物业服务企业的合法权益，根据《海南经济特区物业管理条例》和《海南省物业服务收费管理办法》等规定，制定本办法。第二条本办法适用于我省范围内物业共用部位和共用设施设备使用的水、电费用的分摊. 第三条物业管理区域共用部位(含楼道、监控室、电梯、绿地、水池、井等)和共用设施设备(含路灯、备用供电设备、增压水泵等)用水、用电应当安装独立的水、电等计量器具计费，未按规定独立设置计量器具的，其费用由物业服务费列支，不得向业主、使用人分摊。第四条供水、供电等专业经营单位应当抄表到户，并向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受专业经营单位委托代收水、电费可向委托人适当收取手续费，不得向业主收取额外费用。第五条下列范围的共用水、电费用按实际发生额由业主、使用人分摊。具体分摊办法由业主大会或业主共同决定，未成立业主大会或业主不能共同决定的，按如下方法分摊。（一）住宅楼内电梯运行电费要单独装表计费，由物业管理区域内或该幢住宅楼实际使用电梯的业主、使用人按每户专有部分建筑面积据实平均分摊。用户应交公摊电梯运行电费计算公式: 用户应交公摊电梯运行电费=(分类目录电价*电梯表计总电量/该幢住宅楼内总建筑面积)*实际使用电梯的用户专有部分建筑面积。建筑物未建设有地下车库及附属设施的一楼业主、使用人不用分摊。 (二)物业管理区域二次供水用电费用，由物业管理区域内或该幢住宅楼业主、使用人按用水量据实分摊。用户应交二次供水公摊电费计算公式为: 用户应交二次供水公摊电费=(分类目录电价*二次供水表计总电量/物业管理区域内或该幢住宅楼用户分表用水量总和)*用户表计用水量。

员工宿舍水电费管理制度

银美工厂员工宿舍水电使用管理及缴费制度文件呈报部门：粤珍小厨餐饮管理有限公司银美工厂公司审核批准：文件执行时间：2014年6月1日一、管理目的：随着工厂员工规模不断扩大，夏季用电高峰期也即将来临，员工宿舍用电不规范现象增多，给宿舍安全管理带来很大隐患。为加强银美工厂员工宿舍水电使用的规范化管理，强化员工节约水电的意识，科学合理利用资源，倡导节约环保的生活习惯；同时给员工塑造一个舒适，文明的住宿环境，同时消除宿舍安全隐患，特制定员工宿舍水电使用管理制度。二、管理范围：本办法适用于银美工厂所有职工宿舍。三、水电使用安全管理： 1、银美工厂员工宿舍由宿舍长负责各宿舍安全用水用电管理，工厂由人事部会同电工每周五统一检查各宿舍用电是否符合规范，对不符合用电规范的行为要及时纠正。同时检查用电设备是否存在安全隐患，对检查出来的安全隐患要及时清除并及时反映给公司管理人员。 2、各宿舍必须严格遵守用电管理制度，如需进行电线路改选，必须由宿舍长先向人事部提出正式申请，经核实、批准后由专业人员予以实施。严禁各宿舍人员私自更改用电线路，严禁使用大功率电器，否则按照工厂相关管理制度进行处罚，造成责任事故的，责任方承担全部责任并赔偿相应的经济损失。 3、公司对各宿舍安装用电计量表，制定电量考核指标，禁止在员工宿舍做饭。每月对各宿舍进行统计分析，以便合理用电，减少浪费。四、水电费缴费核算方式：

1、每月月底由人事部会同电工负责员工宿舍的水电抄表工作，并监督宿舍用电情况。 2、员工宿舍水电费收取方式确定为:本宿舍电表实际计量分摊度数与公用水电费公摊度数相结合的核算缴费制度，发现有在宿舍做饭等现象，当事人每月补缴二十元电费。 3、每月宿舍水电费查表总度数减去各宿舍分装电表实际使用度数，剩余度数作为公摊额度，再加上本宿舍电表实际使用度数作为分摊，即为本宿舍员工每月水电费缴费标准。 4、宿舍水电费收取采用预收费方式;每月预收金额参考上月实际使用金额，多退少补。每月各员工宿舍水电费抄表度数和员工分摊金额在工厂告示栏公示，供全体员工监督核对。五、管理处罚制度 1、如有私接电源者，公司将严肃处理，并对责任人进行警告，不及时整改或二次发现罚款20元；造成安全事故的，由责任人承担全部责任。 2、因员工违反水电费使用规范，违规使用电器，造成宿舍电路、设备损坏需照价赔偿，并处以50元罚款。 3、凡住宿员工每月25日前必须按时上缴下月水电费预收款，预收款额度由人事部根据水电费实际情况确定。不按时缴费取消宿舍住宿资格。核算补缴实际水电使用金额后搬出宿舍。 4、辞职辞退员工，在办理辞职手续时，通知人事部管理人员抄录核算水电费，将水电费以现金形式缴至财务处后，方可结算本月工资。希望各宿舍员工严格遵守上述安全用电管理规定，并认真贯彻勤俭节约，合理用电；养成出入宿舍及时关闭用水、用电设备电源的好习惯，避免造成不必要的浪

员工宿舍水电费管理制度

小区水电费公摊的计算方式

邦嘉物业水电费公摊的计算办法结合各省物业小区公摊的收取方法，确定本物业下属各区物业公共电费分摊方式按以下原则收取：公共照明电费按户分摊；二次加压供水水泵电费按户分摊；电梯电费可选择按面积、按户、按常住人口或阶梯收费方式分摊。空置物业业主公共水电费按正常分摊费用的70%分摊。一、住宅部分公共能耗的构成： 1、各单元公共用电（包括公共楼梯照明、应急指示灯、电梯动力） 2、公共照明（包括路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵） 3、弱电系统（包括消防、安防系统、智能化系统、消控中心） 4、动力系统（包括消防给水系统、排烟系统、排污系统、新风系统） 5、二次供水增压水泵用电 6、公共用水（消防系统用水、公共卫生间、景观水池、绿化养护用水） 7、电梯用电二、住宅小区公共能耗分摊方式： 1、各单元公共用电各单元楼均安装公共用电计量电表，分摊方式按户均摊。月计算公式：已入住每户分摊金额=该单元计量电费/[该单元已入住户数+（该单元空置户数×70%）] 2、公共照明小区设公共照明总表，由小区全体业主按户均摊。每月计算公式：已入住每户分摊金额=小区公共景观照明电费/[小区已入住户数+（小区空置户数×70%）] 3、弱电系统消防监控中心设弱电系统总表，由小区全体业主按户均摊。

每月计算公式：已入住每户分摊金额=消控中心计量电费/[小区已入住户数+（小区空置户数×70%）] 4、动力系统设动力系统总表，由小区全体业主按户均摊。每月计算公式：已入住每户分摊金额=动力系统电费/[小区已入住户数+（小区空置户数×70%）] 5、二次供水增压水泵用电小区住宅部分二次供水分低、中区和高区（或低区和高区），中区和高区（或高区）分别安装计量电表，电费按实际用水量进行分摊；低区1-4层市政直供水不参与分摊。每月计算公式：中、高区已入住每户分摊金额=【二次供水增压泵计量电费/[该区已入住总用水量+（该区空置户总用水量×70%）]】×每户用水量。 6、公共用水小区公共用水加装水表计量，小区公共用水根据水表计量总金额按户由全体业户按户均摊。正常每户分摊金额=小区公共用水水费/[小区已入住户数+（小区空置户数×70%）] 7、电梯用电小区电梯用电加装电表计量，各栋电梯用电根据电表计量总金额按户由该栋全体业户按户均摊或阶梯分摊。每月计算公式（2选1）： ①按户均摊：每户分摊金额=该单元电梯用电电费/[该单元已入住户数+（该单元空置户数×70%）] ②阶梯分摊：（以平均值做为基数，2-5层每户分摊金额按均值的70%收取，6-10层每户分摊金额按均值100%收取，10层以上每户分摊金额130%收取） 2 - 5层每户分摊金额=该单元电梯用电电费/该单元户数×0.7 6-10层每户分摊金额=该单元电梯用电电费/该单元户数×1 10层以上每户分摊金额=该单元电梯用电电费/该单元户数×1.3

物业公摊水电费收取依据方法

公摊水电费收取的法律依据一、国务院于2003年9月1日起发布并施行《物业管理条例》，第四十五条：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。” 其中规定物业小区内所有的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视最终由用户承担，每一户业主自己单独消费的气、水、电、暖、有线电视可以直接向有关单位缴费，但公共区域内的水电能耗（路灯、景观喷泉等）也在物业管理区域内，为了保证小区公共设施正常运转，这部分费用由小区业主均摊。二、物业服务收费管理办法是为了规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》制定，由中华人民共和国发展改革委、建设部于2004年1月1日发布施行的相关管理条例，共计二十四条。其中第十一条如下：实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。其中并没有对公摊水电费做出解释，物业公司为了保证小区公共设施正常运转，这部分费用由小区业主均摊三、《物权法》第七十二条规定，“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由，不履行义务”。所以业主不得以任何理由拒缴公摊水电费用。小区内共用部位，共用设施设备为小区内业主共有，物业公司负责管理。实质上是业主与供水、供电部门之间发生关系，物业公司为了共用设施设备的正常运转，共用部分发生的水电只能向业主代为征收。公摊水电费概念和范围

水费征收管理制度-

内部管理制度系列水费征收管理制度-范文（标准、完整、实用、可修改）

Water fee collect ion man ageme nt system-Fa n Wen 说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。根据《用水户协会章程》，为确保水利工程正常运行管理、维修养护和大修理经费来源，节约用水并使水利工程长期为当地烟农服务，结合永兴村委会实际，制定本办法。一、实行有偿供水。烟区范围内的用水按亩收费，按实际灌溉亩积核算。二、水价成本核算。根据水利工程供水成本测算有关规定，协会理事会负责组织烟区内水利工程水价成本核算。三、水价标准。经会员代表大会讨论通过，移栽烤烟用水水价按以下标准执行：烟用水每亩5元。四、水费征收。（一）水费的征收由协会理事会负责统一收取。协会会员交纳水费，由协会财务人员开据统一发票（收据）。（二）协会会员应积极主动带头按期交纳水费，逾期不交将每日加收1%0滞纳金，催交仍不交纳者，协会将停止对其编号: 水费征收管理制度-范文 FS-QG-84780

供水。五、水费管理和使用（一）水费的收取实行专户储存，专款专用。（二）水费的使用范围： 1、水利工程正常运行管理人员经费； 2、水利工程的维修养护、大修理和更新改造； 3、水资源的统一规划、保护、开发利用； 4、水质检测、化验； 5、节约用水、相关水法律法规的宣传； 6、协会理事会日常办公经费； 7、协会会员代表大会及活动经费补助。（三）水费开支严格按照《财务管理制度》进行管理。（四）水费的收支情况须每年向会员公开，接受公员监督。请输入您公司的名字 Foon shi on Desig n Co., Ltd

购物中心共用水电费计算和分摊方案

购物中心共用水电费计算和分摊方案特别是由于购物中心的体量大，少则上十万平米，多则高达六、七十万平米，每年产生的共用水电费往往高达数百万元至数千万元不等。因此，对于该项不菲的支出，向谁收？怎么收？无论对商家还是对物业公司，都是一个不可回避的严峻问题。 01计算共用水电费应考虑的因素对于不同的业态，计算共用水电费，主要应考虑以下因素：（一）营业时间由于业态不同，各商家营业时间不一，其对共用水电享用的程度和应承担的义务也不同。如购物类，其营业时间通常在9:00~22:00;美食类，营业时间大都在11:00~14:00和17:00~20:00;休闲娱乐业的营业高峰往往在每天的20:00后；而健身业又集中在每日早、晚两个时间段。加上在各个不同的时间里，由于消费群体起了变化，公共设施开启的范围和数量也有所不同，因此不同业态在不同的营业时间里对共用水电费的消耗是不同的，这是计算共用水电费时首先应当考虑到的因素。（二）区域位置以万达广场为例，“百姓人家家常菜馆”位于万达广场东楼，原设计中未考虑电梯，与广场主楼中的众多公用设备相关不大；“欢乐年代KTV”位于万达广场五楼，顾客消费主要通过其门前专用观光梯直达五楼，与其他楼层不直接相通；“时代百货”位于广场主楼一至四层，

其占用广场的主要部位，垂直交通涉及到二十部扶梯，也是中央空调的主要辐射区域；而富春大酒店，巴黎咖啡，天元金店，大德生药店等均为临街商铺，顾客进出无须经由万达广场，也无须乘用电梯。因此，区域位置不同，楼层高低不一，应分摊的共用水电费也应有区别。（三）设施数量不同的业态，由于经营的品种和所处的位置不同，顾客经由的公共部位的面积和享用的公共设备的数量也区别较大，因此商家为此所应承担的共用水电费也应不同。（四）设备功率公共设备的耗电量多少与设备使用的时间和频率有关，也与设备功率大小成正比，因此在讨论不同业态应承担的共用水电费时，应按不同业态所涉及到的不同设备和功率大小，逐一分类计算。（五）电价差异由于不同业态营业时间跨度较大，如娱乐休闲类，其经营的高峰时间往往在夜间，而白天高峰时期和夜间低谷时期的电价是不同的；同时对于用电类型而言，设备所用的动力电价低于公共部位的照明电价，其对共用电费也产生一定影响。共用水电费由进场经营的不同业态和所有商户共同分摊。分摊按两个层次：一次分摊是将整个广场的公共设备机房、消防通道、消防系统等整体用电、变压器和线路的电能损耗、用于广场整体形象的夜间亮化用电、以及洗厕用水、保洁用水、消防用水等，根据各商家的面积大小，按比例进行分摊；二次分摊是在一次分摊的基础上，在考虑上

广州珠江新城西塔项目分包水电费收取管理办法

广州珠江新城西塔项目分包水电费收取管理办法审批：审核：编制：广州珠江新城西塔项目施工总承包工程项目部 2007年12月22日报：项目执行总经理送：综合办、部门经理（协调、商务、财务）

广州珠江新城西塔项目分包水电费收取管理办法一、现场临电用电负荷分配（部分为用电单位申报数据）目前工地现场安装有4台630KVA变压器，总容量为2520KVA。目前应急电源为一台250KW发电机。每个楼层总包设置有二级配电箱，用电单位负责二级配电箱至用电点的电源箱及电线的设置，其费用及管理由用电单位自行承担。供电局收取电费单价为0.8226元/度。主塔楼（共计4544.8KW）附楼及地下室（共计1992.5KW）

二、施工现场临时水供给总水源位于工地东南角市政提供的DN150管道，主塔楼及附楼每层都有一个DN25管径接口。用水单位负责供水点至用水点的管线接驳，其费用及管理由分包单位自行承担。自来水公司收取水费单价为3.41元/吨。三、分包水电费收取办法的确定水电费收取存在挂表计量收取和按造价比例分摊两种方式，依据西塔工地实际情况确定钢构用电为挂表计量，其它专业分包为按照造价比例分摊。主要考虑以下因素： 3.1西塔工地为超高层，如果各专业分包单独安装电表，势必每一家都要单独安装竖向电缆，设置楼层二级配电箱，重复投入会造成极大浪费，特别是用电周期短，用电负荷大的专业分包。 3.2各专业分包单独安装电表，不便于总包统一管理，用电安全管理难度加大，供电设施增多，必然增加安全用电隐患。现场临电管理工作量加大，如临电设施日常检查，资料完善，每月抄表以及现场施工互相偷电的事情也极易发生。 3.3各专业分包如单独安装电表，竖向电缆分开设置，线损及压降更大，且回路分配过多，会造成部分回路负荷容量得不到有效利用。 3.4楼层施工用水，特别是主塔楼部分楼层高供水必须分区，经7次转运才能到达屋面水箱，即使安装水表，用水单价也无法统一确定。四、水电费收取额度计算

水电费管理规定

水电费管理规定 Company number：【WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998】

员工宿舍电费管理办法为加强公司员工宿舍用电的规范化管理，强化员工节约用电的意识，科学合理利用资源，倡导节约环保的生活习惯；同时给员工创造一个舒适、文明的住宿环境，消除宿舍安全隐患，特制定员工宿舍用电使用管理制度。一、员工宿舍的管理： 1、公司综合管理部为员工宿舍的管理职能部门； 2、公司对员工宿舍的用电实行“规定标准，超支自付”的管理方法。二、用电使用安全管理： 1、宿舍长负责各宿舍安全用电及卫生管理，公司由综合办公室同电工检查用电设备是否存在安全隐患，对检查出来的安全隐患要及时清除。 2、各宿舍必须严格遵守用电管理制度，如需进行电线路改造，必须由宿舍长先向综合办公室提出正式申请，经核实、批准后由专业人员予以实施。严禁各宿舍人员私自更改用电线路，严禁使用大功率电器，否则按照公司相关管理制度进行处罚，造成责任事故的，责任方承担全部责任并赔偿相应的经济损失。三、电费缴费核算方式： 1、安装空调的宿舍全部采用新电表，每个宿舍配备表卡一张，充值后即可使用。首次充值不得低于200度。 2、电费元每度，每月10日、20日持表卡到财务科（上班时间）充值，财务根据缴费金额充值到充值卡。电工负责将充值卡内

的用电数量读取到电表内，其他时间财务不予办理收取电费，请宿舍人员及时关注宿舍电表用电余额，及时续交电费，宿舍如因电费余额不足停电，需在规定的充值时间外充值电费，财务按照元（待定）每度收取预交电费。 3、春、秋、冬季（3月、4月、5月、10月、11月、12月、9月、1月、2月）补助20度/间/月，夏季（6月、7月、8月、）补助50度/间/月。四、空调使用及用电管理处罚制度 1、如空调损坏需维修，由本宿舍住宿人员承担维修费用，人为损坏者对相关责任人视情况罚款1000至3000元。 2、如有私接电源者，公司将严肃处理，并对责任人进行警告，不及时整改或二次发现的罚款20元；造成安全事故的，由责任人承担全部责任。 3、因员工违反电费使用规范，违规使用电器，造成宿舍电路、设备损坏需照价赔偿，并处以50元罚款。希望各宿舍员工严格遵守上述安全用电管理规定，并认真贯彻勤俭节约，合理用电；养成出入宿舍及时关闭用水、用电设备电源的好习惯，避免造成不必要的浪费。

海南省物业管理区域共用水电费分摊办法2014-10

公司水电费管理规定

石狮华联超市有限公司标准作业规范书文件编号HL-XZ-002 版本编号试用版页码共 2 页制订日期2009-07-01 文件名称：公司水电使用管理规定一、目的：加强各部门、门店用水用电的规范化管理，保障各部门办公及门店经营的正常进行，根据公司有关规定，结合各部门、门店的实际情况，特制定本规定。二、管理原则： 1、合理用电用水、计划用电用水、节约用电用水。 2、全公司用电用水装表计量，按消耗量计价收费。 3、办公室、卫生间、内部仓库用水用电坚持节约，使用人离开要关水关电，不允许有长明灯、长流水；清洁卫生人员用自来水清洗地板、车辆、清洁厕所时，必须有人看守。 4、坚持节约用电用水教育，对不遵守用电用水管理规定，浪费用电用水进行批评教育，并根据浪费数量的多少，给以经济处罚。三、管理职责：公司用电用水管理由行政部后勤负责，其职责是： 1、管理全公司各部门、门店用电用水工作，负责和供电局、自来水公司相关工作的协调； 2、组织各部门、商场水电表具的安装； 3、组织用电用水制度的实行，检查全公司用电设备的完好情况，减少线路损耗，组织实施节电的奖惩工作。四、用电设备的安装管理 1、凡使用公司或门店电网的新增用户，必须事先向公司行政部申报，根据公司或门店供电系统的承受能力审定，在此之前不得任意接电用电。 2、有关部门因工作需要安装大功率设备，须报公司，并由公司总经理批准。 3、未经公司同意，任何部门、门店及个人均不准随意拆换水电表，不得表外接水电和改变原有的供水电设施。 4、如发现水电表运转不正常或有损坏，应及时报告行政部后勤。经后勤部门检验，属人为造成的，按有关规定处罚。 5、各使用部门发现水电设施、线管损坏，后勤部门接到使用部门的维修申请后，需尽快安排人员进行维修。五、水电费的收缴： 1、每月19 日上午10 ：00 时之前抄电表，每月 1 日上午10 ：00 时之前抄水电。 2、公司总部及华联宿舍的水电表抄表工作由行政部后勤人员负责，并将抄表数据报行政部和财务部，由财务部出纳负责按相关规定缴交水电费。 3、各门店及员工宿舍的水电表抄表由门店店长与门店会计共同负责抄表，由门店会计按规定到相关部门进行缴交水电费。

工程中施工水电费分摊

工程施工当中水电费分摊 1、工程施工当中水电费包括两部分：一部分是为了保证建筑工程的进行间接消耗的正常生活用水用电，还有一部分是直接消耗在建筑产品里面的水电费。在进行施工水电费用计价结算时，应当根据每个工程的实际情况和双方协商约定的结算模式进行。一般可参考以下方式计量计价： 1）施工现场安装水表和电表的，在工程竣工结算时，水电费可按实计算（当然计取一定的用电损耗）。现行消耗量定额子母内包括水电费（其中生活用水用电放在措施费里面），若建设单位供应水电时，施工单位应按施工水电表用量乘以市场价格退给建设单位。其中定额字母水电单价比市场价格低的，应进行补差价（其中超出定额的部分按市场价全部退还给业主，定额以内的按实补差价给施工单位）。 2）全国建筑2000工程基础定额：若无条件装表计量的，工程竣工结算时，施工承包商应按工程造价的千分之七退给业主（其中水占千分之二，电占至千分之五）。关于第2条工程造价应明确：工程承包合同造价，还是工程结算造价。 2、施工工地没装表，结算时如何从工程款中扣除水电费？ 1）精确的计算可以从预结算书中详细地把水电费分析出来，按照定额中所含的水电费扣除，这样计算比较精确，但是所需要做的工作量太大。 2）一般各地工程造价管理部门对这种情况下水电费的扣除都有一个系数规定，例如，某地区是这样规定的：土建工程按照直接费的千份之七扣除水电费，其中电费为直接费的千分之四，水费为直接费的千分之三。安装工程按照人工费的百分之七点六口出水电费，其中电费为人工费的百分之四点六，水费为人工费的百分之三。 3、定额中电费是含在哪里的？应该如何计取？ 1）定额中的电费是按照所用的机械台班消耗量计取的，具体包含在机械费之中。每个定额子目项所含的机械台班里，都有电费的含量。也就是说，电费包含在机械台班的单价里，不需要另外单独计取。 2）施工工地单独安装电度表，直接向电业部门交纳电费的，如果当地电业部门所收取的电费单价和定额中所含电费的单价不同时，可以向建设单位计取差价，电费的差价在税前计取，也就是说电费差价不参加取费，可以计取税金。例如：某地定额中，每度（kwh）电的单价是0.63元，而电业部门收取的电费单价是0.85元，那么，每度电就应该向建设单位计取0.85-0.63=0.22元的差价。 4、关于施工水电费，我整理了下，分一下几种情况。 1）建设单位按照规定要求，在施工现场安装水电表，由施工企业支付水电费。 -------施工企业按定额消耗量，自来水公司，电业局收费单价与定额价目表中的水电预算价格找补差价，该差价计入工程结算。