现代住宅建筑户型设计要点及发展趋势
现代住宅建筑户型设计要点及发展趋势
发表时间：2019-07-19T14:11:16.820Z 来源：《基层建设》2019年第13期作者：焦建新马同磊
[导读] 摘要：当前对于户型来讲，它是住宅产品体现人性化的载体之一，也是一个住宅项目成为精品的关键因素之一，因此对于户型的设计来讲它是住宅产品的核心部分。
山东碧桂园德明置业有限公司山东济南 250000 聊城梁宏置业有限公司山东聊城 252000
摘要：当前对于户型来讲，它是住宅产品体现人性化的载体之一，也是一个住宅项目成为精品的关键因素之一，因此对于户型的设计来讲它是住宅产品的核心部分。在当前随着人们的生活环境不断进行改变户型的方式也在进行不断的改变。对于现在的户型来讲已经越来越讲究人们居住的舒适性以及安全性，在当前我国国内的住宅户型设计当中，已经从原本的量发展到了质的提升，由外衍到向内进行挖掘的改变。这一种改变，是随着人们生活水平的不断提供从而有着更好的要求，这也是当前我国国内房地产行业发展的一种重要趋势。
关键词：现代住宅；建筑户型；发展趋势；
引言：在当前随着我国改革开放的快速发展以及科技水平的发展，当前在我国的住宅设计也随着快速的发展，并且当前人们的生活观念以及生活方式也在进行不断的改变，因此在一定的程度上使得人们对于居住环境的要求也变得越来越高了。因此在当前的住宅设计当中，我们应当更加全面或者具体的进行考虑，使得经济效益和居住环境两者可以维持在一个平衡阶段当中，并且还需要在住宅设计中能够有效的满足不同客户的需求。
一、当前我国国内户型设计现状探讨
1.1 户型设计的协调要求和探讨
对于户型方面的设计来讲，它需要追求户型的均衡性以及个性化的发展。户型的均衡性指的是客户通过户型标准化进行有效的选择，并且客户还能够通过这一个方面来选择邻居，选择具有高素质经济的人群进行居住，另外对于开发商来讲为了能够在一定程度上减少房租的空置率也在有效的提升户型的均衡性。但是因为一些因素，例如楼梯位置，朝向，通风等等都存在着或多或少的差异，因此导致在每一个项目的后期都会出现一些条件不太好的单元楼层出现空置的情况发生，这种情况会直接的影响到开发商利润的实现，因此有效的降低房屋的空置率的较好方式便是对于户型的均衡性进行有效的提高。
1.2 户型的弹性设计
户型内部的弹性设计，例如，我们在户型设计的时候，使用大开间大跨度的结构来进行设计，这会很好的使得内部中的房间可以自由的进行隔断和组合，从而在一定的程度上提高使用效率。因此开发商便可以在销售的时候按照客户的不同需求来决定如何进行分割，并且对于客户来讲，也可以在居住一段的时间之后，按照生活的变化来进行调整功能布局从而使其进行二次的装修。
户型与户型间的弹性设计，我们在对这方面进行设计的时候，可以平面横向变化。例如：灵活有效的处理转角处的套型分割，或者是可以将房间当中的两户打通从而变成一户。又或者可以使得户型空间能够上下进行变化，例如复式变化，错接式变化等等操作。
二、未来户型设计的发展方向简析探讨
随着我国经济的不断发展和进步，当前我们已经迈入到了信息化的时代当中，随着信息化时代的来临它已经影响到了我们的日常生活以及环境，已经对于户型方面的设计来讲，也可以借助信息化的技术来进行开展工作。
2.1 未来户型设计的可变性
对于传统的户型设计来讲，都是平面空间的设计，但是在当前随着信息化时代的到来，户型设计已经发展成为了三维空间设计了，因此，当前开发商应当按照市场的需求，来适当的设计复式，跃式等设计风格，从而使其让居住的空间变得更加的灵活多变，让其适用于不同的人群需求。对于户型的可变性来讲，它在一定的程度上是可以很好的体现出户型活力以及可持续发展的因素之一，那么就需要保障在进行设计的过程当中，具有一定的改动的余地。对于户型的局部可变性有着：户型内部不同功能空间之间的弹性设计，不同户型之间的弹性设计，同一楼层的平面横向变化以及不同楼层的空间上下变化。
2.2 户型的设计朝着精品化方向进展
在当前我国的住宅设计已经从原本传统的粗放型设计开始逐渐的转变成为了精细化方向进展。在最近一些日子当中，我国的相关人员就提出了一个概念，需要使得住宅变得更加的精密化，使得设计像飞机客舱一般。原本的传统设计方式开始逐渐被时代所淘汰，因此当前新的设计观念以及手法应当构建在精细化的基础上。
对于当前相关的设计人员来讲，如何有效的创造精品设计方案是当前设计人员的追求，精品的设计也是市场的需求品，只有有效的创造出精品化的设计才能在市场的激励设计当中占据不败之地。对于住宅来讲，精品化的设计带来的无形资产是较为庞大的，它不单单可以提升住宅本身的一个价值，也可以提高设计人员的技术水平。
2.3 精品化住宅设计的环保型探析
当前随着我国科技技术的不断发展和研究，从而在一定的程度上使得人们对于生活居住的环境质量也有着较高的要求和标准，并且人们也对于居住环境的环保型开始注重了起来。因此，在当前住宅方面的户型设计需要进行一定的部位布置，在进行布置的过程当中，需要采用一些具有环保的材料来进行使用。
因为由于资源方面的限制以及环保的要求，从而在当前对于住在体系以及材料有着诸多的要求，因此当当前随着新一代的环保节能住宅的开发，它会成为住宅创业话发展的一个重要趋势。那么也会相应的在一定的程度上对于精细化设计带来一定的影响效果，其中便有着管线综合，部品部件以及节点等等都需要有着一定的改变。
2.4 未来户型设计的科技集成化
对于住宅方面的设计来讲，它涉及到了多种门类学科，因此对于当前设计人员来讲，不单单需要掌握有着先进的住宅科技技术，还需要有着专业化的知识。在目前的住宅领域当中，科技成果朝着现实生产转化的速度越来越快，科技转化率从原本的百分之二十二转变成为了百分之四十左右，有效的反应出来数量以及速度的增长。在当前随着新科技的不断发展和进步，户型设计由原本的单一性开始朝着集成化的方向开始进展，这一个进展可以对户型的销售起到一定的帮助作用，使得住宅的价值能够有所提高。
并且对于科学技术的集成也会有效的使得住宅变得更加的标准化以及通用化，对于集成住宅来讲，它的内部是通过多个单元模块来进行组成的，那么这就在一定的程度上使得它十分便于安装和拆卸。