项目初步设计及施工图设计任务书

怀化步步高新天地

初步设计、施工图设计任务书

编制人

建筑：

结构：

给排水：

暖通：

强电：

弱电：

签发人：

编制单位：步步高置业有限责任公司研发设计中心编制时间： 2014年8月

目录

1.项目概况 (3)

2.设计依据 (3)

3.设计总协调 (4)

4.设计内容 (5)

5.设计要求: (6)

6.建筑专业 (7)

7.结构专业 (13)

8.给排水设计专业 (16)

9.采暖通风空调专业 (22)

10.电气专业 (28)

11.弱电专业 (45)

为保证怀化步步高新天地设计的延续性，编制此任务书。设计人需严格按照任务书要求进行初步设计、施工图设计，编制人对任务书的内容负责并进行解释。

1.项目概况

1.1项目名称：怀化步步高新天地

1.2开发商（甲方）：怀化市大怀房地产开发有限公司

1.3项目位置：怀化市迎丰西路、人民南路与鹤州路交汇地块。

1.4项目概况：怀化步步高新天地规划净用地面积9.51万平方米，规划总建筑面积为67.31

万平方米。是步步高集团在怀化市投资开发的集购物中心、办公、公寓、酒

店及住宅一体的大型商业城市综合体项目。

1.5建设规模：项目地上计容积率总建筑面积45.54万平方米，其中商业建筑面积17.87

万平方米，办公建筑面积5.46万平方米，酒店建筑面积1.88万平方米，公

寓建筑面积2.44万平方米，住宅建筑面积17.90万平方米，地下商业计容积

率建筑面积3.70万平方米；不计容积率总建筑面积18.07万平方米，其中地

下车库及设备房建筑面积17.74平方米。

注：建设规模为根据方案统计，初步设计及施工图设计时应根据任务书要求重新计算并统计。

2.设计依据

2.1国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所

在地方规定和标准。

2.2相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求。

2.3甲方提供的经确认的方案设计文件、实测地形图、项目用地周边市政管线资料、工程地

质勘察报告和水文勘测资料等。

2.4在项目设计过程中甲方（或甲方指定委托人）提出的条件、意见和要求。

2.5初步设计、施工图设计任务书（本文件）。

2.6各业态房产技术条件、交房条件和建造标准。

2.7双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见初步设计、施工图设计合同）。

3.设计总协调

设计单位应在设计全过程中，对甲方另行委托的与此项目有关的其他单项设计起到设计总协调作用。

以下各单项设计由甲方另行单独委托，初步设计、施工图设计单位应负责对其设计成果审核并对相关内容图纸双签出图，同时设计人应在施工图设计中为此部分内容预留、预埋及配套设计，并协调、配合各单项设计单位完成施工图修改。

设计人应为其他二次设计（包括但不限于室内精装修设计、外立面幕墙设计、外环境设计、夜景照明设计等）提供技术支持与服务，协助其通过政府有关部门的设计审查土建设计单位分别应在各专项设计单位图纸上盖审核章及相关专业注册执业章。

土建设计单位参与各主力店、次主力店、步行街商铺的内装施工图评审。

施工图设计单位盖审核章的图纸内容如下：

3.1立面方案、扩初及幕墙施工图设计

审核外立面开窗、开洞与万达签批立面是否吻合。

审核外立面开窗、开洞与使用功能是否协调。

审核外立面开窗、开洞与施工图设计是否一致并对相关图纸盖审核章。

重点把控外幕墙结构安全设计与土建结构设计是否一致并对相关图纸盖审核章。

重点审核外幕墙层间封堵等消防安全设计并对相关图纸盖审核章。

3.2夜景照明设计

重点把控预留电量与夜景照明施工图设计是否吻合并对相关图纸盖审核章。

重点把控夜景照明各电路是否与土建施工图匹配并对相关图纸盖审核章。

审核灯具安装是否满足外立面管控要求并对相关图纸盖审核章。

3.3室内装饰设计（含钢结构采光顶设计）

重点把控预留电量与内装施工图设计是否吻合并对相关图纸盖审核章。

重点把控内装材料的燃烧性能、耐火等级是否与消防防火要求一致并对相关图纸盖审核章。

重点把控内装设计中与结构安全有关内容并对相关图纸盖审核章。

3.4环境景观设计

重点把控预留电量与景观施工图设计是否吻合并对相关图纸盖审核章。

重点把控井盖、风井等设备设施设置是否吻合并对相关图纸要求并对相关图纸盖审核章。

重点把控夜景照明设计与景观照明设计的协调、配合问题并对相关图纸盖审核章。

3.5弱电智能化设计

重点把控背景音乐系统同消防广播系统的关系，在平时和火警时如何管理和使用？

门禁管理系统在消防报警时如何动作？

并对以上内容相关图纸盖审核章。

3.6导向标识系统设计

重点把控预留电量与导向标识施工图设计是否吻合并对相关图纸盖审核章。

重点把控导向标识材料的燃烧性能、耐火等级是否与消防防火要求一致并对相关图纸盖审核章。

重点把控导向标识设计中与结构安全有关内容并对相关图纸盖审核章。

3.7燃气工程设计。（只配合不审核）

3.8地基处理及基坑支护设计。（只配合不审核）

4.设计内容

本设计范围包括怀化步步高新天地项目内容的方案优化、初步设计、报建报证施工图设计、施工图设计及甲方要求的各类指标及数据的统计。

具体设计内容如下：

4.1项目红线范围内场区竖向设计和管网综合施工图设计（如甲方单独委托设计时不含本内

容）。

4.2本工程整体地下室初步设计、施工图设计。

4.3地上裙房商业部分初步设计、施工图设计。

4.4裙房以上住宅初步设计、施工图设计。

4.5按甲方要求完成室内管线综合图设计，配合内装设计完成各专业修改图纸。

4.6按国家规范要求的消防设计、节能设计及无障碍设计。

4.7上述各项设计图纸包含：总图、建筑、结构、给排水、暖通、强弱电及相关的设备图纸

等。

4.8本次设计的范围包括方案优化、初步设计、施工图设计的内容以及按政府相关部门规定

的申报建设工程规划许可证（含报单体方案及日照分析测算）的图纸内容。

4.9本工程人防设计内容（如项目得到政府相关部门异地建设批复许可或甲方另行委托人防

设计单位时，本设计内容不在此次设计范围内）。

4.10提供各专业设计计算书

4.11技术经济指标、各业态面积统计表，合同签订后由甲方提供。

4.12电梯参数统计表

4.13其他过程中要求提供的指标及数据的统计

5.设计要求:

如项目为边设计边施工，为满足施工进度要求，设计图纸需分批出图，具体出图时间节点见设计合同约定。

5.1各阶段设计成果应符合国家规定的图纸编制深度要求，并应完成甲方和相关审查部门

（含抗震、超限等）的阶段性审查意见所提出的修改工作。包括方案审查、扩初评审和施工图审查、消防审核等，设计单位提供给甲方的设计成果务必保证图纸的完整性和准确性，以确保施工图审查顺利通过。

5.2图纸深度除应达到国家建设部颁布的《建筑工程设计文件编制深度规定》要求深度外，

还应满足如下要求：

5.2.1各主力店的平面布置（包括铺位布置等）均应反映在各专业平面图中。

5.2.2消火栓箱、配电箱等设备设施位置或留洞、留槽必须在建筑平面图中反映；前期出

图中，各专业的留洞，及特殊做法必须在结构图中反映。

5.2.3屋顶平面图中，必须标示出所有屋顶设备设施、出屋面管井、管道的位置等。

5.2.4必须提供地下室、步行街、主力店、屋顶设备、室外设备管线等的管线综合图，满

足甲方要求。

5.3如项目边设计边施工，施工图设计应根据施工配合需求分版本和阶段完成。

5.4施工图版本较多，应合理组织图纸的标识方式（如各专业标识方式统一、表明版次、修

改日期、各专业主要修改内容等），以便于识别版本与图纸类别。

5.5施工图设计前应根据怀化步步高新天地施工计划要求编制其《设计进度计划》及《统一

设计技术措施》，并报送步步高置业有限责任公司。

5.6各专业出图前必须互相会审图纸，如因现场原因先出图纸，则必须在出图后设计院内部

各专业会审图纸。

5.7设计文件中包含：消防安全设计专篇、节能设计专篇。

5.8设计文件中包含场地综合图：图示所有地面及地下构筑物、设计物，包括管井、出地面

风井、灯杆、绿地、雕塑等，并综合确认设计可行性。（例如绿地预留覆土厚度、雕塑下承载力、灯具锚固强度等）

6.建筑专业

6.1总平面设计

6.1.1重点组织好各种交通流线设计：各出入流线应独立设置，尽量避免相互干扰。货流、

客流及人流、车流应区分有序，符合商业运营和住宅的日常使用要求。购物中心沿不同方向主要道路应设两个及两个以上车库出入口，用以分解交通。但应远离百货主要出入口，且不能在商铺前横向设车道出入口。车库出入口坡道必须双进双出，不得做单车道。

6.1.2竖向设计要经济、合理、符合国家和当地规范和规定。

6.1.3管网综合图（如甲方单独委托管网综合设计时不含本内容）

6.1.4需解决好室外管线综合问题，使各种管线均满足设计要求。各建筑出入口处不得设

置通风竖井、检查井等设施。

6.1.5需注明场外管线接入点的位置标高。

6.1.6除总平面图外，还要求绘制一层组合平面图，将道路关系、各出入口关系、±0.000

标高、室内外高差关系等反映在图面上。

6.1.7图中尺寸应准确详实。包括城市坐标点、BM水准点、建筑退线、间距、栋号、层数

等均不得遗漏。竖向设计标高应详尽，每个出入口、±0.000标高、场地控制性标高、排水方向及坡度必须给出，避免不确定的情况给施工造成损失。各种尺寸必须认真校对闭合，以便准确放线定位，确定高程。原则上红线外的道路标高，坡度根据实测不允许变动。设计中结合现场实测数据进行合理设计和排水组织，尽量不出现挡墙。避免出现急陡坡高差集中情况。考虑地下管线的埋土深度。总图设计应符合详规批复。由于图纸与现场放线、定位、竖向会产生误差，设计单位应积极配合现场进行合理化调整。

6.2建筑设计

6.2.1各业态主要设计依据

1.各业态布置图。

2.商管设备用房内装做法见研发标准（建筑）2014-16号-设备机房装修做法，有声

学隔音处理要求的房间须按国家规范或声学顾问隔音报告执行

6.2.2地下室设计要点

1.需合理组织车流动线，尽可能做到客货流分离，巡视系统简洁、清晰。

2.地下室应规划好建筑物整体及个别业态的设备机房设计，并合理控制面积，设备用

房的布置及使用要求。

3.合理布局干湿垃圾间。

4.地下室应合理安排各个防火分区的设计，防火分区面积尽量按规范最大面积要求分

隔。疏散楼梯设计尽量不同分区相互合用，合理布置各送排风室及风井，各管道井

和送排风井尽量贴楼梯布置。

5.汽车库应按照项目具体要求，若有预留双层机械停车空间的位置，要求初步设计、

施工图中示意标明机械停车位；地下汽车库出入口坡道须设排水沟蓖；汽车坡道构

造不应采用礓磋做法；隔墙不宜全部采用实体墙面，应考虑开车行驶时视线安全要

求；地下车库具体设计按照甲方提供标准；需重点进行地下室管线综合设计，保证

机械车位处净高不小于3.6m，保证运货车道的净高不小于3.6m，垃圾车道不小于

3.2 m。商业项目地下室停车库全部设超声波停车指示系统，要与标识设计结合。

6.地下室电梯厅、扶梯厅考虑通透隔断，配合内装设计重点设计该区域，周边考虑广

告、灯箱的预留电源。超市人行步道区域考虑手推车停放位置。

7.地下室适当位置设置卫生间。

6.2.3室内商业步行街（以下简称“步行街”）设计要点

1.按已确认的方案平面图进行方案深化和初步设计、施工图设计。中庭大于500平方

米（开洞面积），可根据结构计算做适当调整。方案中电梯、扶梯的位置不得做大

的调整。二层以上步行街走道净宽宜为3.5～4米，“桥”的净宽度宜为3.5-4米，在中庭周围走道净宽可适当加宽至5～6米。“洞”口、“桥”及中庭边缘不得设反

梁。扶手栏板的结构荷载必须大于国家相关标准。

2.步行街卫生间的设置：根据步行街的长度不同一般设3～5处卫生间，卫生间的间

距80～100米。每处卫生间面积70～100平方米，蹲位：男厕不少于5个；女厕不

少于10个；男卫生间小便池不少于5个（考虑儿童使用）；洗手盆各不少于4个（考

虑儿童使用）；设置清洁工具间。除特殊要求外，主力店不再单独设置卫生间，与

步行街合用。卫生间每层至少考虑一处无障碍设施并设母婴室。

3.步行街连通口的设置原则：步行街街面开口（通往主力店、疏散楼梯、电梯、卫生

间等）应尽量成组设计，以保持步行街铺面的连续性。

4.步行街内装及钢结构采光顶由甲方另行委托设计，土建设计时应注意步行街钢结构

采光顶的支座位置，应较下层开口两侧各扩大0.8m-2m，并考虑充足的结构荷载。

中庭的采光天棚在设计中要考虑方便安装LED电子屏。每个中庭天棚的中间位置预

留一个电动吊点，承载力不低于500KG，中庭的其他吊点（6-8个）的承载力不小

于150KG，长廊部分设置电动吊点，承载力不小于50KG，每个项目电动吊点的数量

原则上不超过25个。中庭要考虑方便安装LED电子屏，总荷载20KN。室内步行街

中庭的采光天棚及步行街的采光廊必须进行节能设计，应设置电动遮阳装置。

5.步行街的出入口应设置人流计数系统。观光梯在中庭设置，以2部为一组，观光梯

轿厢要做成玻璃通透，井道为钢结构。观光梯应通到地下停车场。在停车场设置通

透玻璃候梯厅，候梯厅需设计空调及安全栏杆。

6.室内步行街的电梯及自动扶梯设计要求：

6.1自动扶梯距步行街主入口不小于10米，间距宜控制在50米左右。

6.2自动扶梯应靠洞口一侧并平行布置，以免遮挡视线。

6.3步行街入口处允许一组扶梯反向布置，提升二、三层端头铺的人流量。

6.4提升高度为两层及两层以上的自动扶梯，靠外墙时应不留缝，临空一侧必须做

安全防护，招标采购前必须明确保护高度并预留荷载。

6.5观光梯一般在中庭设置，观光梯轿厢要使用玻璃维护使其通透。观光梯应通到

地下停车场各层，在停车场应设置通透玻璃候梯厅，候梯厅需设计空调。

6.6室内步行街的货梯，吨位为1.6～2吨。供室内步行街独立使用的货梯不宜超

过2 组。

7.步行街公共区域要充分结合内装设计的广告规划布点图（包括电子显示屏、落地式

店招、墙体广告等）和甲方提供的多种经营布点图预留电源及上下水。

8.根据甲方提供的业态布置图预留餐饮条件，餐饮区考虑集中设置排油烟井并尽量高

空排放或采取其他净化措施。

9.由于多种经营的需要，往往在步行街内的中庭需要举行一些特殊的商业活动，如车

展等，因此在设计中需要考虑车的行驶路线、地砖的承载荷载等因素。

6.2.4住宅设计要点

1.平面图中的标注尺寸必须与图纸相符。包括轴线尺寸、墙体厚度、细部尺寸尤其是

结构尺寸和构造尺寸。建筑图中的柱断面尺寸与结构计算尺寸应完全相符，各层平

面图应上下对位，各专业洞口应明确标注尺寸，保温层厚度，门窗洞口（宽×高）尺寸等务必准确，避免测绘房屋面积产生误差。

2.公共交通部分

包括楼、电梯、走道、管井、应按规范和设备要求合理设计、住宅入户门为1.0×2.2

的单扇门或1.25×2.2米的子母门，设计应注明为防盗隔声保温门，如果有防火要

求，还要兼为防火门；单元入户门为1.8×2.4米的对讲门。入户大堂的门单独设

计，电梯门宽1.0米。各种管道井净尺寸必须保证安装、检修的可操作性。设计中

不应出现无用的管井。电梯井道应留有足够的安装、吊装距离。如果是砖砌井道应

每隔2.5米高设框架梁便于固定导轨。楼梯踏步缓台处应保证各种门不相互干扰、冲突。留出足够的通行和搬家具的空间，尤其是单元底层入口处、电梯厅、入户通

道的位置。各种表箱、管道门应集中布置，合理设计，不凸出管井，考虑由标准层移位等方式合理设计。电井最好与水管井门尺寸一致。管道井应与地下车库、电梯机房、屋顶水箱间等连通。信报箱设于门禁外墙暗设，合理选择位置。各种表箱均暗设、保持墙面平整，各种公共检修门不得设于户内（住宅或店铺）。应充分考虑公共楼、电梯间的保温隔音做法，各种混凝土墙上洞口要仔细核准，否则难以修改处理。因底层公建较高，底层入户通道上方空间应设夹层加以利用。

3.厨卫设计

应仔细摆布各种上水、下水、电气、排烟通风设施的位置，相互不得干扰、冲突，例如次风道入口处不能有管道通过，横、立管不得挡住窗口；根据不同户型的要求合理设计厨卫设施的标准型号、留洞位置等；卫生间采用降板设计做好防水。合理布置散热器。一层住宅应考虑卫生间层高问题。厨卫设计应充分考虑使用的合理性，尤其是下水管及烟道、风道的位置，考虑装修时不能移改的特点，合理布置。

4.厅、卧设计

尽量避免暴露梁柱，不得穿越厅、卧空间。顶层、底层有反梁时，应注意对住宅空间的影响。应充分考虑梁下空间的高度及梁与墙的偏轴关系。建筑与结构对图纸进行反复优化。各种开关、插座由建筑专业负责人牵头，协同各配套专业在方便使用的前提下布置、定位、标注尺寸。空调、散热器：空调机选型、位置布置与尺度，室内机不应正对床头，室外机位应满足安装、使用要求（室外空调机位净空不小于1200*600）。散热器位置，窗下散热器低于窗台高度，避免柜机与散热器位于同一墙面上。如地板采暖，分集水器位置宜位于厨房、卫生间。

5.门窗阳台

（1）门窗：户内门均留洞口，不设门扇门框。外窗不能过窄——居室外窗宽度不小于1.2米，高度不低于1.5米；卫生间最少不低于0.6米宽，并应满足当地节能要求。门窗应能够完全开启，预留门垛，相邻住户的门窗设置应避免相互视线干扰现象。临空调室外机的外窗应能保证室外机出入，开启扇不小于700X1100(宽X高)，并核对开启方式。外窗分格在满足立面方案的同时需考虑室内人视线关系；户门1000X2200（单扇门）或1250X2200（子母门）；

（2）阳台：顶层阳台应设阳台顶板遮蔽（并且要完全覆盖顶层阳台地面）。阳台设不锈钢栏杆，形式由设计单位统一设计，预留埋件。阳台地面做水泥砂浆面层，四周应有挡水檐，由住户自行铺地砖。应充分考虑阳台室内泛水和室内外高差关系，留好各自构造厚度。如住宅室内为地热采暖，应考虑住户铺地板的厚度。相邻户阳台不应存在安全隐患和视线干扰现象，开敞阳台应合理组织排水，工作阳台应考虑洗衣机位(包括：洗衣机进﹑出水及电插座,煤气表位置)

6.雨水管

雨水管不能随意布置。除汇水面积保证外，还应考虑立面上不能挡窗，底层不能穿

进店铺室内，结合排水组织保证美观，不能乱设，考虑如采用方形塑管、弯头拐角

的方向等细节问题，不能影响室外空调机尺寸。

6.2.5屋面设计要点

1.商业屋面以美化为主，统一规划整齐安放设备机组，设计为上人屋面，设屋顶花园。

屋顶花园布置见具体设计。

2.住宅与商业屋面为上人保温屋面、应作好防水处理，但应注意不要设计过于复杂，

造成有上反梁、拐角太多、屋面保温防水难以处理等情况。出屋面的检修门下口泛

水要合理考虑室外高于室内的防水节点。屋面排水均做有组织排水。

3.屋顶各类风机、冷却塔等设备设施应尽可能成组布置，并采取隔音降噪处理。

4.屋面预留外墙清洗吊栏悬挂点。

5.屋面应预留设备基础。

6.不得在外墙设置溢流口。

6.2.6立面设计要点

1.初步设计、施工图设计单位应根据立面设计单位的初步设计图纸，完成立面、平面、

外墙详图等全部施工图。

2.立面设计需与另外委托的立面方案设计单位、幕墙设计单位紧密配合，并详细提供

立面设计所需的设计条件，包括首层出入口位置、外墙门窗（含百页窗）洞口位置、出屋面楼梯间、设备用房、风口、管井等设计条件，并根据立面设计要求适当调整

外立面的各种洞口尺寸及位置。

6.2.7剖面设计要点

1.需重点解决建筑物内各种管线综合设计，使建筑物内部各种管线既能满足设计要

求，又能满足各商业业态净高的要求。

2.要给出至少2个组合体的纵横剖面，以及步行街横剖面、影厅剖面、有层高变化部

位的剖面、出屋面的各种采光顶剖面、塔楼通向裙房屋面的出入口等特殊位置的图

纸。

3.墙身节点要索引立面各特殊构造部位，包括装修、节能保温、广告灯箱等部位的控

制尺寸。

6.2.8材料使用要求

1.墙体材料：除钢筋混凝土墙体外，其他后砌墙体、轻质墙体采用当地常用材料及做

法。

2.防水材料：防水材料具体做法可参照步步高标准及结合当地具体情况进行设计。屋

面防水等级Ⅰ级，地下室车库防水等级二级，其他地下室防水等级一级。

3.保温材料：按照国家以及当地标准进行设计。

6.2.9消防设计

1.消防设计应主动配合甲方与当地消防部门沟通，配合甲方进行性能化设计，并根据

消防部门意见合理进行消防设计。

2.各主力店进入后可能会根据主力店动线及商品布置进行防火分区的修改。

3.防火卷帘、防火门窗等设备设施满足规范及消防部门要求即可，不得随意提高等级。

6.2.10人防设计

1.人防工程面积及战时用途符合人防主管部门要求即可，尽可能按平战结合设置。

2.需按照人防主管部门要求尽量按预留条件临战设置处理。

6.2.11其他要求

1.配合甲方计算相关经济技术指标：准确计算并列出主要技术经济指标（可列在总平

面图上），在各层平面图中标注各层面积、各业态租赁区面积以及列出步行街各个

商铺的建筑面积、使用面积一览表。此项工作须贯穿设计的全过程，设计院必须引

起高度重视，随时完成甲方要求复核或计算面积指标工作（技术处理上应将不同业

态面积设为单独的1个图层，便于随时检查或计算各业态租赁面积）并填写依照甲

方提供的项目各阶段面积指标统计表。

2.电梯、扶梯、人行步道等设计要求：

技术参数、土建预留洞口尺寸等未定的品牌，按甲方提供的电梯选型原则确定各电梯参数并随时做好技术参数、数量的列表统计，配合甲方做好机电设备招标工作填写电梯、扶梯统计表。

7.结构专业

7.1建筑结构的安全等级及设计使用年限

●建筑结构的安全等级：一级

●设计使用年限：50年

●抗震设防类别：标准设防类（暂定）

7.2自然条件

●风荷载

基本风压： 0.30 kN/m2；

地面粗糙度类别： B 类

●雪荷载

基本雪压： 0.35 kN/m2；

●抗震设防有关参数

抗震设防烈度：6 度，地震加速度为 0.05 g。

设计地震分组：第一组

设计特征周期：见详勘

建筑场地类别：见详勘

7.3荷载标准值

1、恒荷载

屋面、楼面、地面以及建筑隔墙的恒荷载标准值根据本设计任务书建筑部分要求使用的材料、墙体厚度及装修标准计算确定。对于清水房或者存在二次装修的标准房，均按照精装修标准确定恒载。

2、活荷载

（1）、商业（暂参考此数据，以后期业态提供为准）

超市：生鲜区10.0kN/m2,库房及粮油区10.0kN/m2，百货和超市普通售货区4.0kN/m2, 外租区4.0kN/m2 ,办公区3.0kN/m2，收货区15.0kN/m2。

主力店百货：4.0kN/m2

影城：大堂及影厅外走廊 4.0kN/m2，卫生间 4.0kN/m2，空调机房7.0kN/m2，其它3.0kN/m2

步行街精品店： 4.0kN/m2

数码广场：4.0kN/m2

健身、运动： 4.0kN/m2

主题餐厅：厨房5.0kN/m2，其它区域4.0kN/m2

电玩、网吧：4.0kN/m2

KTV ： 4.0kN/m2

书城：书库(非密集柜书库)5.0kN/m2，卖场4.0kN/m2

待定业态区域：4.0kN/m2

消防楼梯 3.5kN/m2

(2)写字楼

卫生间 2.5kN/m2

消防疏散楼梯 3.5kN/m2

其它办公区域 2.0kN/m2

(3)酒店：

主题餐厅（或酒楼）：厨房(厨房应根据建筑要求进行降板或垫高，该区域填料计入恒

载)4.0kN/m2，用餐区4.0kN/m2。

精品店 4.0kN/m2

咖啡厅 4.0kN/m2

大堂 4.0kN/m2

大、小宴会厅 3.0kN/m2

大堂及大宴会厅的水晶吊灯：0.5kN/m2。

娱乐 4.0kN/m2

洗浴 4.0kN/m2，（对于水池部分，应根据水池深度确定恒荷载，对于降

板区域，应根据采用的填料计算恒载）酒店客房 2.0kN/m2

消防疏散楼梯 3.5kN/m2

电梯厅 3.5kN/m2

空调机房 7.0kN/m2

库房 5.0kN/m2

办公 2.0kN/m2

(4)、消防车道、消防登高场

按照新荷载规范《建筑结构荷载规范》GB50009-2012取值和折减。

考虑荷载的最不利布置及车轮下垫层的应力扩散，按照结构效应的等效原则，换算为等效均布荷载，基础、裂缝控制只考虑平时使用荷载，梁、柱、楼板强度设计时考虑消防车荷载组合。当结构板上存在覆土或其他填充物时，消防车的轮压需要考虑应力扩散予以折减后

作用于结构梁板上，消防车荷载按照规范要求进行最不利布置计算梁板的截面和配筋，柱、基础设计以及裂缝宽度控制不考虑消防车荷载，但应满足正常使用荷载的要求。

（5）、屋面活荷载：按照新荷载规范《建筑结构荷载规范》GB50009-2012取值；屋面活荷载不应于屋面设备荷载同时组合。

（6）、设备荷载，根据各专业提供的条件进行设计。

（7）、中庭要考虑方便安装LED电子屏,每个中庭天棚的中间位置预留一个电动吊点，承载力不低于20kN；中庭的其他吊点的承载力不小于1.5kN，长廊部分设置电动吊点，承载力不小于0.5kN。吊点须在建筑、结构图中画出。

（8）、其他未列荷载按规范取值。

7.4主要材料

●钢筋

受力钢筋原则上应以高强钢筋为主，优选HRB400，包括主筋与箍筋。一般构造钢筋可选用HPB300钢筋。

●混凝土

地下部分除竖向构件外，建议不超过C40。最高混凝土标号建议不超过C60。后浇带建议采用比相应构件部位混凝土强度等级高一级的微膨胀混凝土。其余以计算为准。

●砌体

填充砌体采用项目所在地普遍采用、可靠的墙体材料。

●型钢、钢板、钢管

采用Q345B，Q235B。

7.5结构选型

基础、上部结构及关键部位的结构方案选型，根据甲方另行提供的结构设计指引进行设计。

7.6限额设计

限额设计指标详见设计合同，乙方应通过基础方案、结构方案的比选优化，使设计成果的材料含量指标控制在限额设计指标之内。

8.给排水设计专业：

8.1室外给排水总体要求

8.2室外给水

8.2.1室外生活给水布置成环状，室外消防给水管网与生活给水管网在市政条件许可的情况

下合用。

8.2.2生活给水系统(含泵房)应根据不同业态分别设置，住宅与商业给水系统分开，设置两

套系统。

8.2.3室外设置绿化及冲洗地面和多种经营给水点。绿化及冲洗地面每隔70～80m的距离设

置一个DN25给水栓，多种经营用水按物业及景观施工图确定用水点。给水栓应设置在室外行人难以接触的部位，宜采用地下式给水栓。室外给水需设水表计量。

8.2.4室外给水管材：主管采用球墨给水铸铁管，景观用水支管可采用HDPE给水管。

8.2.5室外消火栓及水泵接合器设置要求：

1)寒冷及严寒地区采用地下式室外消火栓，其它地区结合景观采用地上式消火栓。

2)地上式、墙壁式水泵接合器及消火栓的设置应与景观及幕墙设计协调，并不应设置在

出入口及影响人员交通处，且应有明显标志。

8.2.6室外排水

8.2.6.1污水雨水应分流。室外雨水设计重现期按3年计。

8.2.6.2化粪池应根据市政提供的接入点合理地设置，但不应设置在室外步行街内、广场中

心和各主力店出入口正前方。

8.2.6.3室外广场、室外步行街、各主力店及商铺出入口正前方不得设置室外隔油池。8.2.6.4地下车库出入口坡道起始端、末端（地下一层）分设两道通长排水沟；各卸货区门

口应设通长的排水沟。

8.2.6.5室外排水管材：采用双壁螺旋塑料管。

8.2.6.6室外步行街排水沟的设置原则：

1）应沿步行街长度方向在街道两侧各设置一道雨水沟排水，明沟底部净宽不小于300mm，不大于450mm，起坡点沟深不小于150mm，坡至与室外管网连接。当两端

高差不超过1m时，不得横向设沟。

2）步行街内的排水沟应利用公共卫生间和消防通道。当确需经商铺地面穿越时，应采用雨水管埋地暗敷（管的坡度适当加大）。

3）雨水沟盖板开孔率不得小于30%，给排水专业应就此开孔率与景观专业复核确认。

8.2.7室外管线综合

1）室外管线综合，应由给排水专业负责，结合项目实际情况，综合考虑给水、排水、

供电、燃气、供热、通讯等专业管线的要求合理排布。

2）所有管线的入户位置应避开主出入口，各主出入口严禁设置井盖。

3）污水、雨水的走向要考虑与竖向设计的配合及与市政管网的接驳条件。

8.3室内给排水总体要求

8.4消防设计的总体要求

8.4.1各阶段设计文件中均应有消防设计专篇。

8.4.2整个购物中心应共用消防系统。消防泵房和消防水池的位置宜居中。消防水池兼做水

蓄冷池时，宜靠近制冷机房设置。若消防水池与星级酒店合用时，酒店消防泵房单设。

8.4.3为保证消防水池的水质，可利用消防水池储水作为空调冷却水补水，但应有消防有效

储水不被动用的措施（仅限于大商业部分的空调冷却水补水）。

8.4.4说明：消防水池储水兼做水蓄冷功能时，不能再用作空调冷却水补水。

8.4.5大商业（含地下车库）均采用落地式消火栓箱，将消火栓、消防卷盘、灭火器等组合

在一起，消火栓布置间距不应大于30m，且不应设置在电气竖井外墙上。室内步行街两侧的商铺，消火栓的布置，应在沿步行街两侧设置消火栓箱，消火栓箱应设置在公共走道内，开门朝向室内步行街，但灭火器应符合国家标准GB50262-140的要求设置。

8.4.6消防水箱应布置在本系统的最高点，宜设置在屋面上方。喷淋和消火栓系统分开设置

稳压装置，并应设置在消防水箱间内。

8.4.7地下车库暂按常规喷淋设计，如当地消防部门审图后有明确要求设置泡沫系统时再考

虑设置。

8.4.8建材的货架超过3.5m，如层高不超过8m，按照严重危险Ⅰ级设计，如超过8m，按《自

动喷水灭火系统设计规范》5.0.1A条考虑。

8.4.9超市的卖场内按中危Ⅱ级设计，货架超过3.5米按严重危险I级设计。存货区、卸货

区按多排货架仓库危险Ⅱ级设计。

8.4.10室内步行街通道与店铺之间保护形式须结合具体消防疏散模式确定。

8.4.10.1喷头形式：

1）超市卖场部分、建材、地下车库不吊顶，采用直立型喷头。其余商业部分均有吊顶，采用吊顶式喷头或下垂型喷头。

2）寒冷地区地下车库、屋面设备间等有冻结危险的区域采用易熔金属喷头。

3）加密喷头：采用边墙型喷头或窗式快速响应喷头，公称动作温度为68℃。

4）购物中心主力店、次主力店、超市、室内步行街公共区域及两侧的商铺、娱乐场所的自动喷水灭火系统，采用快速响应喷头。

5）商业综合体的喷头均应明装（不能采用隐蔽式喷头）。

8.4.10.2燃油（气）锅炉房、发电机房应设水喷雾灭火系统；变电所应设除卤代烷1211、

1311以外的气体灭火系统。

8.4.10.3购物中心报警阀间宜设在地下车库，利用停车位的空隙设置，塔楼的报警阀间可设

在设备层或裙房顶层，水力警铃应设置在有人值班场所附近。

8.4.10.4消防管道防冻要求：

1、地下车库：

1）严寒地区设值班采暖（具体要求见暖通设计任务书及管控要点）。严寒地区地下一层车库消火栓给水管道应设电伴热保温，其自动喷淋系统采用预作用系统，湿式管

道系统应避免从地下车库出入口附近该区域经过。

2）寒冷地区地下车库消火栓系统采用电伴热保温，地下一层及地下二层自动喷淋系统采用预作用系统。

2、严寒及寒冷地区，屋顶及设备层消防水箱间、水泵房应设值班采暖，水箱及管道还应

做防冻保温。

3、冬季有冰冻地区，综合体湿式消防管道敷设在有冰冻风险区域时，例如外橱窗、无值

班采暖的设备间等，湿式消防管道应采取相应防冻措施（如对管道进行保温、设置电伴热等）。

4、电伴热保温设置要求：采用消防专用阻燃自限温电伴热带，外包绝热层）采用电伴热

保温时，外保温材料采用玻璃棉外缠玻璃丝布刷防火漆，防火漆颜色与周围墙面颜色相近。

8.4.11给水总体要求

8.4.11.1当市政管网压力≥0.2MPa时，二层（不含）以下采用市政直供，二层以上采用加

压供水；超市、百货除外。

8.4.11.2泵房设计

1)根据系统划分单独设置泵房和不锈钢储水箱，二次供水的消毒措施采用紫外线

消毒器或电子水处理仪。

2)裙房采用变频供水。裙房供水水泵出水管与市政进水管线设联通管，保证在市

政管网压力满足的情况下可利用市政管网压力供水，或在停水时保证下几层

的用水。

3)不超过120m塔楼采用分区变频供水，超过120m采用水泵水箱串联供水，设中

间转输水箱，水箱的材质为不锈钢。水泵应按照甲方提供的当年集采品牌及

型号进行设计选型。

4)水泵房配电柜的放置应避开可能被水管、水泵等淋湿的位置。

8.4.11.3所有公共区域的用水（包括消防水池、消防水箱、卫生间、垃圾房、污水处理间、

室内外绿化及冲洗点）均设置水表计量。

8.4.11.4地下车库除设备用房外，按服务半径30-50m设置一个DN25的冲洗地面给水栓，应

在集水坑附近靠柱敷设。引自物业用水，不允许使用消火栓用水。

8.4.11.5独立系统业态的垃圾房给水引自其各自的用水管，公用的垃圾房给水引自物业用

水。湿垃圾房给水管径应为DN25。

8.4.11.6地下室的污水处理间内设拖布池，给水管径为DN20。

8.4.11.7步行街屋面应设冲洗采光顶的用水点和屋面绿化（如有）取水点，两者可合用。每

隔30～50米距离设置一个DN25的给水栓。严寒及寒冷地区应考虑冬季泄空及防冻

措施。

8.4.11.8商业裙房的公共卫生间，采用感应式盥洗龙头和小便斗，蹲便器为脚踏式自闭冲洗

阀。

8.4.11.9所有空调机房设用于冲洗过滤网的拖布池（长宽高尺寸为800*400*800mm），给水

管径为DN20。

8.4.11.10给水管材除卫生间支管采用PPR外，其余均采用衬塑钢管，所有室内装修吊顶和过

门处给水管需考虑防结露要求，保温材料为橡塑。

8.4.12排水总体要求

8.4.12.1塔楼和裙房之间宜设设备转换层，便于管线的转换及安装，转换层高度2.2m。8.4.12.2卫生间污水如不能自流排出，可排入地下室污水处理间，经一体化压力排放设备排

出。

8.4.12.3厨房排水应采用两级隔油处理，隔油池设置在隔油间内或室外，各业态隔油间、隔

油池可合用。

8.4.12.4地下室以下部位需设集水坑：泵房、制冷机房、卫生间、空调机房、电梯基坑、垃

圾房、污水处理间、隔油间、超市压缩机房、地下车库，以及设置在最底层的变配

电室（贴墙设置于外侧）。集水坑采用钢筋混凝土制，钢制盖板（停车场集水坑周

边应加不锈钢护栏）。污水处理间、卫生间污水集水坑内的潜污泵应采用带外置铰

刀型潜水泵，水泵应按照甲方提供的当年集采品牌及型号进行设计选型。所有集水

坑内均应设置自耦装置。

8.4.12.5地下室污水处理间的设置

1)无法自流排出室外的污水均需排至污水处理间，超市和步行街污水处理间服务

半径约25米。

2)下层为人防工程时，污水间的设置应结合人防口部设计。

3)超市位于建筑底层时，其污水处理间宜设置于楼梯间内。

4)空调和冷库冷凝水可排至地下车库集水坑内。

5)室内步行街隔油间内的集水坑有效容积不小于5m3。

8.4.12.6地下室排水的设置

1)地下车库排水：至少每2000m2设一个集水坑，用于收集车库地面冲洗排水，并

在集水坑两侧增加一段短排水沟，用于冲洗地下车库排水的清扫。

2)地下车库排水沟均由结构做沟，车库不做地面找坡，建筑面层预留100mm。集

水坑宜靠墙布设，并不应影响车位布置，。

3)当集水坑靠柱敷设时，应单侧设置排水沟。排水沟长度约为4m。

4)塔楼下方的车库区域尽量不设排水设施，如需设置，只设集水坑，不设排水沟。

5)排水沟宽200~300mm，起点处沟深不低于150mm。0.3%坡度连至集水坑。上下层

均为车库的上层车库排水：采用地漏排水，排至下层的集水坑。

6)上层为车库，下层为人防的车库根据当地人防要求设置防爆地漏或集水坑（吊

坑）排水。

7)地下车库入口处设两道排水沟。

8.4.12.7空调机房排水：DN100的地漏。

8.4.12.8管材：空调机房冷凝水管及超市冷库冷凝水管采用UPVC管，压力排水管采用镀锌

钢管，其余排水管均采用柔性接口排水铸铁管，按照各主力店的排水性质确定是否

保温。

8.4.12.9排水出户管应避开步行街、百货、超市等主要出入口。以上主要出入口门前不宜出

现检查井。

8.4.13雨水设计要求

8.4.13.1塔楼采用重力式雨水系统。雨水管根据当地的习惯做法选用采用铸铁管或其他管

材。

8.4.13.2裙房采用虹吸式雨水系统。重现期按10年考虑，溢流为虹吸溢流（如采用外墙溢

流，必须建筑专业同意），溢流重现期按50年考虑。虹吸雨水管采用HDPE管。8.4.13.3贴临购物中心裙房的外铺屋面采用重力流雨水排放方式。

8.4.13.4裙房屋面虹吸雨水斗应设置在屋面通长天沟内，天沟深150mm，虹吸雨水斗采用不

锈钢材质，带防盗措施。

8.4.13.5虹吸雨水系统通常采用招投标的形式设计与施工。合作过的厂家有吉博力、捷流

（UV）等，设计人员设计时可先与某个厂家沟通，确定设计的基本要求，然后根据

某一家的方案出一版指导招标的施工图，并且在施工图中明确：在以后招标过程中

不可改变的部位是：天沟的位置，立管的位置和地下室出户管（出户套管可适当放

大）的位置，其余细部的设计待招标后完成。

8.4.13.6虹吸雨排水悬吊管不得安置在室内步行街走道、中庭内以及百货中庭内影厅上空。

8.4.14绿色建筑给排水设计要求（如有）

1）设计应符合绿色建筑一星标准要求。应针对绿建一星设计给出专项设计说明。

2）各阶段设计文本中应有节能、节水专篇。

3）当地具备条件时，优先选择市政中水；

景观施工图设计任务书(正本)

目录 一、景观施工图设计范围和设计内容要求 二、景观施工图设计时间安排 三、景观施工图设计成果要求及其附件资料

一、景观施工图设计场地范围和设计内容要求 1.1设计范围CAD示意图（如下图示例）

见附件“万悦城项目景观设计输入条件”PPT文件 1.2设计范围CAD文件（如下图文件） 1.3景观施工图设计空间范围： 1.3.1用地红线内除建筑构建外的所有户外和半户外空间，包括小区内步行道路、 公共活动广场、组团苑内外户外空间、首层和入口层架空层区等。 1.3.2建筑屋顶屋、顶花园和平台花园。 1.3.3区红线外的市政人行道路和绿化带、市政公共广场。 1.3.4其他，相见下表： 景观施工图设计范围补充列表： 编号区域名称是否备注 01 红线外市政人行道路? 02 红线外市政绿化带? 03 公交车站牌及岗亭? 04 红线外市政广场? 05 红线外市政防噪林? 07 住户私家花园（私家部分）? 08 建筑首层架空层? 09 建筑避难层(公共部分) ? 10 建筑除入口层外的架空层? 11 会所等公共场所内外景观花园?

备注：所有架空层及有顶板、墙柱面的空间设计范围包括吊顶天花、柱面墙面装饰、地面铺装、绿化配置、家私及布品、灯光、绿化配置等。 二、景观施工图设计时间安排 3.1各阶段时间安排如下：（如项目时间有调整，则依项目最新进度统一修改） 注：各阶段汇报时间为最终成果提交时间，过程汇报时间按需设定 三、景观设计成果要求及其附件资料 附件1《景观扩初设计成果标准》 附件2《景观施工图设计成果标准》 附件3《景观设计输入条件清单表》

附件一

高层住宅项目施工图设计任务书

金茂正光草金路项目施工图设计任务书 第一部分施工图设计内容及部分做法要求 1．建筑部分 1.1 建筑： 1.1.1 本设计须以发包方提供的方案设计图为总前提进行设计。 1.1.2 建筑平面以发包方提供的方案设计户型平面图及户型平面图为依据进行设计。 1.1.3 建筑物层数：18F，其中1#、2#楼有1层地下室，3#楼有半地下室。 1.1.4 墙体 填充墙（内墙及分户墙）砌筑材料为厚200的页岩空心砖，局部户内隔墙可采用厚120的页岩实心砖或多孔砖，外墙用240厚加气砼砌块。客厅、餐厅、卧室等主要房间内应保证不露梁柱。 “成都市节能办”50%节能标准考虑保温节能要求，外墙选用加气砼填充墙与EPS聚苯板断热桥保温复合方案.外门窗隔热采用双层或中空玻璃，并进行相应的热工参数计算。 1.1.5 楼地面 各房间楼地面按水泥砂浆找平层考虑。 厨房、阳台、卫生间、楼地面找平层完成面标高应低于同层相临楼地面找平层完成面50㎜，空中花园楼地面找平层（包括保温层）完成面标高应低于同层相临楼地面找平层完成面80㎜，次卫设蹲便比相临楼面降低350㎜厨房、卫生间防水建议选用涂膜类防水材料。 底层不设散水,采用绿化覆土做法；不采用排水沟做法，屋面雨水经雨水管进入雨水井有组织排放。 1.1.6 内外墙装饰及天棚

1.1.7 门窗 ×2100（㎜），标明开启方向。 户内仅预留门洞口，其中卧室（书房）门洞尺寸900×2100，厨房、卫生间门洞尺寸为800×2100。 凸窗窗台高度450且应满足防火规范要求，凸窗外凸净尺寸以方案设计图为准，凸窗上口板面要求采取适当的防水措施设计。 卫生间窗台高度900㎜，窗洞口高度合理。 厨房外墙上门联窗洞上口高为H+2.1米（H为厨房楼地面完成面标高）。 所有设栏杆的阳台、落地窗处的地面挡水线用C15素砼浇筑，结构尺寸为： 阳台：b×h=150×200（㎜）， 落地窗：b×h=200×200（㎜） 并给出节点详图，图中应注明结构或建筑尺寸、挡水线与结构间预留连接插筋以及栏杆安装预埋铁件等。 1.1.8 屋面 坡屋面构造措施应详尽，加固措施应可靠；平屋面（或空中花园）现浇砼板中加防水外加剂，不设隔气层。平屋面找坡层材料建议选用水泥膨胀珍珠岩保温找坡。 平屋面防水材料建议选用防水卷材加刚性防水层。 1.1.9 其他 ,在满足使用功能情况下尽可能选用截面尺寸小的，以减小对厨房使用的影响。 1.1.9.3发电机房烟道应考虑符合环境保护部门要求。 1.1.9.4梁、柱、剪力墙与填充墙交接处钉300㎜宽钢丝网（地面部位除外），并应选定钢丝网型号。

xx小学_施工图设计任务书

XXX小学 施工图设计任务书

目录 一、项目名称、规模 二、设计依据和相关基础设计资料 三、项目设计容 四、图纸要求 五、设计文件深度要求及其过程控制要求

一、项目名称、规模 （一）项目名称：XXX小学 （二）项目选址及用地面积：项目位于 ，用地面积：16666.67平方米（合25亩）。详见附图1。（三）学校规模： （四）36 个班小学设计（每班最多45 人，学制 6 年） （五）项目规模：按照学生人均面积7.5㎡计算，建筑面积不低于12150㎡。 二、设计依据和相关基础设计资料 （一）方案审查会会议纪要。 （二）已批准的方案设计文件、方案通过后设计单位进一步优化和调整之后的设计文件。 （三）甲方对方案的调整意见（详见附件）。 （四）市政综合管网图、给水、排水、天然气、电信接驳口资料。（五）地质勘察报告。 （六）国家相关法律、法规及省政府相关条例、规定。 （七）国家现行设计规。 （八）设计合同。 （九）设计任务书。

三、项目设计容 （一）配合方案设计单位进行方案深化，按照国相应规对方案设计单位提供的设计方案提出修改建议，直至完成建筑结构、水、暖、电各专业技术方案比较，确定方案 （二）在满足国家规定设计深度，同时满足甲方设计图纸深度要求的前提下，完成总图、建筑、景观、结构、水、暖、电各专业施 工图设计。 （三）作为设计总包单位负责异型结构、室外装修等专项设计，完成审核，直至盖章出图。 （四）配合各设备专业厂商完成专项设计，直至盖章出图。 （五）完成室外道路及竖向设计，配合室外配套工程、室外环境工程，完成与主体设计的衔接。 （六）针对政府强制要求，配合甲方完成对新材料新技术应用的研究。 （七）全力配合甲方完成报审报建工作，直至报批完成。 四、图纸要求 （一）图纸规格：各专业图纸规格需尽量做到统一，避免图纸规格凌乱。 （二）图纸深度必须满足国家颁布的《建筑工程设计文件编制深度的规定》。

项目设计任务书格式范文

*******项目设计任务书 一、项目概况： 项目名称为******，位于*******，控规地块编号为11-09，由“西双版纳*****房地产开发有限责任公司”建设开发，用地面积为*****平方米（含代征城市道路），净用地面积为****平方米，暂定总建筑面积为****平方米，层数为3层（局部4层）。 二、总图设计要求： 除了满足各类建筑规范的规定外，以下几条要求提请格外注意： 1、****项目应包含以下户型：双拼别墅、独立别墅、商铺、单元住宅、小户型住宅。双拼别墅面积在****平方米以内；独立别墅面积在****平方米左右；商铺层高5.7米，开间4米，进深10米；单元住宅面积***平方米左右；小户型住宅面积**平方米左右。主力户型是双拼别墅。 2、双拼别墅、独立别墅按砖混结构设计；商铺、单元住宅、小户型住宅按底层框架上层砖混设计。混合结构设计在上层结构布局与商铺发生矛盾时以考虑商铺合理布局为主。 3、双拼别墅、独立别墅的停车位安排在房屋侧面。小区公共室外停车位只需考虑20个车位的到访停车需求；总平面中需要考虑安排非机动车的统一停车区。原则上北面（以小区大门）考虑机动车停车区，南面安排非机动车停车区。 4、商铺统一按进深10米、开间4米设计，不考虑建筑退界。

5、总图设计在原方案zt8.dwgl的基础上进行调整。 6、小区路网应满足防火规范及用户需求。路网设计在原方案的基础上调整为每两排住户共用一个车行道，另一侧改为人行道，车棚可设在客厅侧面（客厅侧面不开窗）。结合专业设计考虑车辆的进出便利。 7、小区排水方向向东或向南。西侧规划道路标高高于小区路面约3米。应结合地形处理好场地与外部道路的高差，以及地块内部场地排水问题。小区内部道路与外部道路接口处必须保证内部道路一侧至少4m范围内高于外部道路路沿标高，且坡度不应小于1%；必须处理好场地与建筑内部的高差，建筑周围不应有积水，排水通畅。 8、给排水专业外管网设计应考虑小区内雨水管网系统。场地内设置管道及化粪池等采取埋地方式，且应注意安全问题。 9、电气专业应提供整个小区配电总图，估算小区环境照明负荷。住宅用电高压部分考虑用室外箱变，后期方案阶段总图设计应提出需要的准确的室外箱变场地位置及尺寸或室内配电房位置尺寸。场地内的室外箱变应尽量布置于负荷中心、且使商业受影响最小的室外区域；室内配电房应注意布置于使商业受影响最小室内的区域（即尽量避免布置于一层临街处）。上述设备及设备用房确定位置时应经本公司工程部认可，无特殊原因不得在施工图设计阶段随意改动。 10、要求在总图、户型及平立面设计时水、电、结构各专业应提前参与建筑方案设计。本项目拟采取限额设计，设计概算不得突破：砖混结构680元/平方米,

住宅项目建筑施工图设计任务书

住宅项目建筑施工图设计任务书 一、项目概况： 1.工程名称 2.项目背景及产品定位:本项目位于成都牧马山高档别墅区，是以坡地联排别墅为主，双拼及小型类独栋为辅的中高档社区。在施工图设计中应反映方案的坡地特色，并与景观设计公司充分合作，做好建筑、结构、给排水等专业的施工图设计。 3.建设地址及场地情况。小区位于牧山大道与燕扬路交叉口西南角，北面为燕扬路，东面为牧山大道，西面、南面为尚未形成的规划路。场地中央有大小不同鱼塘5个，其余大部分为坡地，局部台地，做大坡度10％.场地南北较高，中间较为平坦，呈马鞍中。 4.技术经济指标：总面积、用地面积等。 5.使用性质：区内联排、双拼、类独栋使用性质为住宅，其余按规划条件分别有公寓和商业。 二、设计依据： 1.我集团批准的设计方案。 2.国家及地方相关规范、规定及标准。 3.各种相关政府批文（逐一列明）。 4.用地范围地形图。 5.建设用地规划许可证及用地钉桩成果。 6.地质勘察报告及水文气象资料。 7.甲方下达的施工图设计任务书。 三、设计范围及内容： 1.设计范围 设计区域：含红线范围内建、构筑物及小区内市政管网、道路的施工图设计；区内市政管网、道路与城市道路、管网的衔接处理；有分期要求的，按甲方指令分期分标段执行。 涉及单体：含红线范围内所有建、构筑物单体。设备用房及设备基础、坡地堡坎、水池结构、地下构筑物等的施工图设计。有分期要求的，按甲方指令分期分标段执行。 2.内容与边界 对方案设计进行深化，完成方案深化成果提交甲方确认。

对于各专业方案应进行充分的比较分析，在保证使用要求的前提下尽可能降低成本，并提交完整初步设计成果报甲方审批。 在满足国家规定设计深度，同时满足我集团设计图纸深度要求的前提下，完成总图、建筑、结构、水、暖、电各专业施工图设计。 四、市政条件及小区站点布置： 1.周边道路水电气热等市政条件及接口位置:周边道路、管网等市政条件由甲方提供，设计单位按政府部门相关要求进行接口布置及接口设计。 2.小区站点规划（变电所、热力站、锅炉房、水泵房、消防中心、安防中心、弱电机房等等）：设计单位应按国家相关规范及当地政府部门相关要求进行小区内站点布置，同时应本着节约成本的原则进行综合合理的布局。其布点方案应综合比较，提出最佳实施方案，供甲方确认。 五、总平面设计： 1.交通： 总体布局合理，交通组织流畅，尽端式道路应充分考虑回车条件。 2.停车： 别墅要求设置双车位或子母车位；康复疗养中心主楼及飞行员公寓设置地下车库，机动车位应满足规划设计条件通知书，地面适当考虑访客泊车。 3.绿化： 绿化率不小于30%，配建不小于600㎡的全民健身场所；充分利用原有水系及坡地地形营造室外景观；注重入口平台花园、下沉私家花园的景观设置。 4.退界： 临燕阳路与牧山路交叉口建筑后退道路交叉口绿线30米，建筑间距和后退用地红线、道路绿线均符合《成都市规划管理技术规定》的有关要求，且区内建筑与用地周边永久合法现状建筑为基准按有关规范退足间距。 5.竖向： 道路纵坡应小于8%，充分考虑场地内雨水、污水的组织排放。 6.日照： 应按《成都市规划管理技术规定》的相关要求进行日照分析，要求所有别墅均能满足日照要求。

施工图设计任务书(模板)

施工图设计任务书 1、项目概况 1.1项目名称 所填项目名称应与立项批复的名称相一致。 1.2项目用地范围及现状 1）项目所处的地理位置，所在区域的特点。 2）规划用地范围：规划用地四界，本期用地范围，周边地块用地性质。 3）地形、地貌特点：地势标高变化情况；地块内的市政道路、河流、湖泊、暗浜、高压走廊等情况；如果地块地质情况比较特殊应加以说明。 1.3项目规划设计主要技术指标 1）用地性质，用地面积。 2）规划总建筑面积，地下总建筑面积，地上总建筑面积。 3）分项建筑面积：住宅、商业、办公、酒店、公建配套等面积。 4）建筑密度，容积率。 5）结化面积，绿地率。 6）机动车停车位数量，非机动车停车位面积，地下停车位数量，地面停车位数量。 7）建筑退界：道路红线退界，河道蓝线退界，绿地绿线退界，地下车库退界要求。 8）其他规划指标和要求。 1.4周边配套情况 1）项目周边交通、供水、供电、电信、有线电视、燃气、供暖、排水等市政配套情况。 1.5建设开发要求 1）项目定位和建设标准。 2）本项目拟采用新材料、新技术、新标准等要求。 3）项目分期开发计划：分期开发的界面划分，开发顺序，已开发范围，本期开发范围。 2.设计依据 1）项目用地界线勘测报告。 2）设计方案等设计成果文件。 3）政府主管部门对规划设计、方案设计的批复文件。 4）规划、消防、环保、卫生防疫、人防、绿化、交通、环卫、河道等主管部门对设计方案的审批意见。 5）供电、供水、供暖、燃气、电信、有线电视、排水等市政配套部门的征询意见。

6）建设单位对设计方案的评审意见。 7）工程地质勘察报告。 8）国家及项目所在地现行有关规范、标准和规定。 9）工程设计合同。 10）设计任务书。 3.设计范围 对本期设计工作范围进行详细描述，明确本次设计的工作内容，与其他专业设计间的界面划分。当需分期开发时，应明确分期开发界限划分和开发顺序，要求设计时考虑分期开发要求。、 4.各专业设计要求 根据项目定位、产品品质和技术配置要求，提出对各专业（包括建筑、结构、给排水、暖通、强电、弱电、室内装修、室外总体、概算编制等）的具体要求。 5、设计深度要求 5.1 初步设计深度要求 初步设计深度必须满足国家和当地关于初步设计深度的要求，满足当地政府对初步设计审批的要求，并满足下列要求： 1）应对土方平衡情况进行详细分析。 2）必须能够反映建筑平面、立面和主要内部空间的效果。 3）必须能够反映门厅、电梯厅等公共部位的效果。 4）明确主要建筑材料、建筑构造和装修做法。 5）明确结构主要材料，进行可望而不可及基基础和上部结构布置。 6）通过必要的结构计算，确定主要结构构件的截面尺寸。 7）给排水、强弱电、采暖通风、动力等各系统及主要设备选型必须确定。 8）图纸深度达到可以较精确估算成本的要求。 9）如本项目是分期开发的，应明确前、后期设计衔接的技术要求。 5.2施工图设计深度要求、 施工图设计深度必须满足国家和当地关于施工图设计深度的要求，满足当地政府对施工图设计审批的要求，并满足下列要求： 1）能够详细反映建筑各层平面中各部位的详细尺寸、标高和构造做法。 2）能够详细反映建筑各立面的交果、细部尺寸、标高和构造做法。 3）能够详细反映内部空间的相互关系和构造做法。 4）卫生间、楼梯间等复杂部位应绘制局部放大平面图。

某住宅项目施工图设计任务书

********** 施工图设计任务书 一、工程概况 **项目位于**内，距市中心6～7公里。南临城市主干道**路，西临**街,北临**，建设用地面积为54179.20平方米，合81.267亩。拟建总建筑面积55.5万平方米，其中计容建筑面积约45.5万平方米、不计容建筑面积约10万平方米，拟建产品有3栋29层**，建筑面积为134846.70平方米、5栋29层**，建筑面积为2566313.18平方米、裙房为**，建筑面积为54526.59平方米；容积率8.41，建筑密度43.90%，绿化率29.39%。 二、设计范围及内容： 按照双方签订的设计委托合同书内容设计。 三、设计总体要求 1、应严格按发包人的限额设计要求进行施工图设计，在满足使用功能的前提下尽量节约造价，特别是对钢筋单方用量、单方砼用量的控制。 限额设计要求 3、严格按业主提供的建造标准进行设计。 4、在新技术、新材料的运用上应与发包人充分沟通并考虑造价因素。 5、在设计说明中，建筑面积指标应满足建筑面积计算规则的要求。 四、经济技术指标 **规划指标：

五、建筑设计技术要求 (一) 建筑专业 1．1建筑层高 1.1.1 高科产品展示中心：底层层高为5.1米，二、三层层高为4.5米，；7#、8#、9#、11#、12#楼底层层高为3.6米，二层层高为3.2，其他楼层层高按3.0米设计；10#、13#楼一层架空层高度为 2.6米，其他楼层层高按 3.0米设计；10#～13#楼之间的地下室建筑层高按3.9米设计,地下室设计为平战结合的地下室车库（按6级人防设计），结构布局要合理以适应平面布局的变化。 1.1.2 幼儿园层高为3.6米，音体室层高可局部加高。 1.1.3 社区商业服务综合楼一层层高为4.2米，二、三层层高为3.3米。 1.2 墙体 1.2.1 外墙采用全玻璃幕墙，须考虑保温节能要求，部分外墙和内隔墙采用多孔粘土砖（住宅卫生间采用120厚实心砖墙）。 1.2.2 内墙根据需要设置，墙体厚度在满足规范要求的情况下考虑较薄的墙体。 1.2.3 墙上所有预留孔洞（如空调管预留孔等）均应有平面和竖向定位尺寸，且须分别注明套管采用材料的类型及规格尺寸。 1.2.4变压式排风道应尽量布置在靠窗墙角。 1.3 楼地面 1.3.1总部楼及商业楼面为钢筋混泥土面层直接拉毛 (卫生间加设防水层，防水材料选用涂膜类)即可, 其他楼面暂按水泥砂浆找平层考虑。 1.3.2总部楼及公寓楼楼梯间为水泥砂浆找平层。 1.3.3 厨房、阳台、卫生间楼地面找平层完成面标高应低于同层相邻楼地面找平层完成面50㎜，露台楼地面找平层（包括保温层）完成面标高应低于同层相邻楼地面找平层完成面50㎜。 1.3.4 普通阳台、空中花园利用砼结构自防水，地漏等局部做防渗漏处理。 1.3.5 雨蓬、露台均应设计防水和地漏，就近接入排水管，防水材料选用涂膜类。 1.3.6 住宅各户考虑洗衣机设置位置。 1.3.7 住宅电梯前室（不包括底层入口大堂）的装修设计，包括在本次施工图设计范围内；设计前设计单位可先提高装修档次，待甲方认可后再进行施工图设计。 1.4 内外墙及顶棚 1.4.1 外立面设计需将各种材料的饰面画出详细的分割设计图,详细标注各种尺寸、颜色、材料、做法；尤其需注意转角处与不同材料交界处的细部处理。 1.4.2 外墙装修采用通体砖或涂料（线条）,通体砖应考虑与外保温层的有效结合。 1.4.3 住宅：户内天棚装修采用粉刷处理，户内墙采用水泥砂浆打底。 1.4.4卧室靠电梯井道边应设计简易的防噪音处理 1.4.5幼儿园、社区商业服务综合楼顶棚、内墙、楼梯踏步、墙裙等可由设计院按中等装修考虑选材及做法。

(完整版)4-施工图设计任务书

施工图设计任务书（参考） 目录 1.总则 (3) 1.1 目的 (3) 1.2 依据 (3) 1.3 适用范围 (3) 1.4 内容说明 (3) 1.5 解释权 (3) 2.建筑专业 2.1 设计说明 (4) 2.2 住宅设计统一技术要求 (4) 2.3 装修标准 (13) 3.结构专业 (15) 4. 给排水专业 (17) 5．暖通专业 (19) 6．电气专业 (20) 7．屋面、楼地面构造做法 (25) 8．设计配合 (25)

第一部分：总则 1．目的 为使xx集团各地区公司房地产项目满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便、施工合理的要求，提高住宅设计质量，特制订本《施工图设计任务书》； 2．依据 本指导书作为xx集团各地区房地产公司在各地区的住宅施工图设计指导手册；是在国家相应标准及规范的基础之上，结合以往住宅开发的实践经验，对住宅设计中的一般要求和常用做法，进行必要的明确、补充和完善后编制而成； 3．适用范围 承接xx各房地产项目的设计单位，在施工图设计中应参考本指导书，预防设计常见问题，统一设计做法、提高住宅设计质量。 4．内容说明 a)本指导书以建筑设计的专业划分章节，各专业设计人员可参考本专业章 节的内容进行设计； b)本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位 为准； 5．解释权 本指导书的解释权属xx公司产品技术部；设计任务书中和现行国家规范有矛盾之处，应交由集团产品技术部协商。

第二部分：建筑专业 1．设计说明 a)工程名称： b)图纸以1#图为主要出图图幅； c)建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写；子项说 明可根据具体情况单独编写。 d)建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核 算，直至最终成果，建筑面积计算应严格按照成都市颁发的建筑面积计 算标准执行。 e)所有门窗需统一编制门窗表，进行编号并注明选料，以保证施工备料中 不发生混淆。 2．住宅设计统一技术要求 a)层高 i.平层公寓：不小于2900，坡屋顶，最低处不小于2200； ii.花园洋房：不小于3000，坡屋顶，最低处不小于2200； iii.联排别墅：起居室、客厅不小于3300，卧室不小于3000，坡屋顶最低处不小于2200。 b)墙体 i.外墙：南方，不小于200厚砌块；北方，不小于250厚砌块； ii.分户墙：不小于200厚砌块； iii.户内隔墙：100厚轻质隔墙砌块； iv.厨房、卫生间：120厚实心砌块； v.预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位；柱上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中采取相应措施，并注明； vi.异型柱：起居厅与主卧室隔墙异性柱，保证主卧室墙面平整；起居厅与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证起居厅墙面平整；卧 室与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证主卧室墙面平整； vii.墙体保温： 1.北方地区外墙应加设保温层； 2.当外墙面层为涂料时，建议采用外墙外保温； 3.当外墙面层为面砖或石材时，建议采用外墙内保温。 c)楼地面 i.除底层架空并有走管要求外，所有楼板均采用现浇楼板；

拟建项目施工图设计任务书word文档

红松岭改造项目施工图设计任务书（暂定稿）第一部施工总平面图 总平面位置图设计必须包含如下内容： 1、原始地形图：主要包括保留的地形地物，场地四邻原有及规划 道路的位置，以及原有主要建筑物和构筑物的位置、名称、层数。 2、建设用地范围：道路红线、建筑退线或用地界线的位置，坐标 及控制尺寸。 3、建筑物、构筑物的位置、名称、编号、长宽尺寸、四角坐标、 距其它建筑物的距离。 4、场地内道路、广场、停车场、无障碍设施、排水沟、挡土墙、 护坡的定位尺寸或坐标。 5、竖向设计：主要包括场地四邻原有道路或规划道路关键性标 高，广场、停车场的设计标高、道路的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高，纵坡度、纵坡距及关键性坐标，建筑物、构筑物的室内外地面设计标高，挡土墙、护坡顶部和底部的主要设计标高及护坡坡度，地面雨水的主要排除方向。 6、场地纵向剖面图：建筑物、构筑物的层高、标高及楼间距。第二部分建筑 一、图签、目录、说明 1、目录中编写选用标准图集一览表，所选用的图集必须是 建设部、辽宁省及大连市建委颁发的有效版本。

2、图签中准确标明工程名称、建设单位、设计编号和出图 时间，图纸版本号（为保证日后变更有据可查，尤其对 变动后重新出图的要明确版本号）。 3、建筑设计总说明主要包括设计依据、项目概况、设计标 高、用料说明、构造作法、门窗工程、电梯选型、节能 设计及其它需要说明的问题等内容。 4、面积计算以《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353- 2005为依据，地上和地下的建筑面积分别说明，以平方 米为单位，精确至小数点后两位。 5、外墙保温体系建议选用：XPS（挤塑板）外墙保温系统。 二、装饰标准 1、住宅部分 1-1起居室、餐厅、卧室：细石混凝土面层地面，混合砂浆抹灰墙面、棚面。 1-2厨房：细石混凝土面层楼地面；水泥砂浆抹面墙面；棚面为混凝土结构面层。 1-3卫生间：楼地面为水泥砂浆毛面，做防水处理；水泥砂浆抹面墙面，1800㎜以下做防水处理；棚面为混凝土结 构面层。 1-4封闭阳台、露台：地砖楼地面，墙面同外墙饰面，棚面为白色乳胶漆。 1-5门窗：入户门采用钢制防火防盗复合门；户内门仅预留洞口；封闭阳台、露台门和房间窗选用双色共挤塑钢门 窗（中空玻璃）。 1-6栏杆：露台、封闭阳台及室内的防护栏杆均为钢制喷涂栏杆。 2、公用部分

建筑施工图设计任务书范本

项目 建设单位： 时间：年月日 一、项目概况 1.1、工程名称： 1.2、建设单位： 1.3、工程地点： 1.4、建设规模： 二、施工图设计依据、目标和深度要求 1．施工图设计依据： 1.1项目方案、初步、扩初设计成果（文本） 1.2项目方案设计批复、初步、扩初设计批复，包括各职能部门专业审批意见 1.3项目施工图设计任务书。 1.4岩土工程勘察报告及相关补勘资料。 1.5国家和地方现行有关技术规范、规定等。 2.目标： 确保项目设计能更好地满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修便利的要求，力求使用功能完善合理，立面及造型协调美观，细部处理精致到位，通过施工图设计全面提高住宅产品的设计附加值。 3.设计深度要求: 满足国家和建设部标准对施工图出图深度的要求，符合地方各相关职能部门对施工图报批报建深度和本设计任务书的相关要求。 4.与项目有关的其他专项要求： 4.1 4.2 三、施工图出图和设计配合的一般要求

1施工图设计文件应最大限度地满足设计合同的要求，在内容上应包含设计合同要求所涉及的所有专业的设计图纸（含图纸目录、说明和必要的设备、材料表）。 2施工图应延续和完善前一阶段的设计成果，落实相关管理部门对项目的审批要求，落实业主对项目的使用功能、产品特色、工程质量和节点的要求，符合工程强制性条文的要求。 3施工图应满足工程实际施工的需要，能指导现场具体施工的定位放样、材料选择、工序安排和质量控制，最大限度地描述和表达产品的设计意图、构造要求和细部节点。4施工图设计过程中的重要技术经济要点和环节应确保与甲方的充分沟通，在总图尺寸和细部调整、住宅平立剖面调整，结构优化设计，以及重要节点大样的做法确定等方面甲方需参与讨论。 5有关通用做法可套用通用图集，但应明确标注采用的图集和具体选用做法，当尺寸有明显差异时应出大样图，禁用院标通用图。 6在施工图设计完成前二周内，应出具地下室基础平面布置图，明确相应竖向标高，便于基坑围护方案设计。 7设计单位内部图纸会签完成前一周内，应向甲方提供施工图电子文件，供甲方内部审核，甲方在一周内反馈相关信息后正式出图。 8设计单位应根据甲方需要提供根据施工图建模而成的两个不同立面单体效果图、小区整体鸟瞰图、原始建模资料及建筑施工图的电子文档（光盘），并提供一套A1彩色效果图。 9设计单位提交的施工图图纸深度必须达到有关规范、规定要求，特别是各节点大样，均需详尽表示。 10设计单位提交的各专业工种图纸必须相互统一，彼此协调。避免管道打架，标高碰头，墙梁偏位，节点不统一等情况发生。 11设计单位应在施工图图审、施工图审批和专业管线外部衔接等方面为甲方与相关部门的沟通提供技术支持，必要时出具专项设计资料、调整局部设计和参加有关的协调会、会审会等。 四、总平面图设计要求 1、各项技术经济指标和尺寸标注应严格符合各职能部门的审批要求,并与初步设计保持一致性、连续性，要求设计单位有书面核对自查记录。提供经济技术指标表。 2、明确项目基地范围，准确标注征地红线、规划红线（四线）、建筑红线的具体位置和相对位置，建筑物、构筑物定位应同时标注绝对坐标和相对尺寸，且应确保两者相互统一，对保留的地形和地物、周边相邻建筑等应突出标示。 3、严格按规划条件和规范标注各类间距，且须严格复核相对尺寸与绝对坐标，尺寸标注应清晰明显，无关定位和重复尺寸不应标注。沿红线或外围道路的建筑、围墙应注

施工图设计任务书范本教程文件

×××建筑工程项目施工图设计任务书 一工程项目概况 ×××××××。 二设计依据 1、《城市居住区规划设计规范》 ××市城市规划管理技术规定》、《2××规划局关于地块的规划设计要求》、《3××号地块设计任务书政挂出4、5、地块红线图（CAD文件） 6、现行相关国家建筑设计规范 三设计内容 1、本项目合同中约定的内容。 2、本项目建设工程施工图设计。主要包括总图、建筑、结构、消防、给排水、电气、电信网络、有线电视、暖通空调、室外工程（红线范围内）设计（环境园林施工图设计除外）。 3、本项目室外环境工程的土建、电气、给排水工程的施工图设计。 4、室外综合管网图规划及设计汇总协调。 四设计定位 1、项目开发定位：本项目的开发定位为余杭区的高品质、高档精装修公寓，为求为当地乃至杭州地区的居民提供优雅宁静，舒适宜人的现代化城市社区，满足人们对居住生活品质的更高追求。###楼为302层塔楼，楼上部为26层塔楼，局部二层裙房及一层地下室， 2、户型定位：1、3下部设两层通高大堂。三幢塔楼均嵌固于地下室顶板上。套内面积为均小于90平方米的小户型商品房住宅。 3、建筑定位：整个小区的建筑形态力求高品质风格，富有简约韵律感，端庄典雅、精致高贵、稳重大气，外立面的色彩基调为暖色，体现稳重、高贵的气质。在建筑材料选择上，采用面砖与外墙涂料（线条处）结合玻璃窗、铝材窗套的形式，提升居住建筑的品质。 4、结构定位：三塔楼均采用钢筋砼框架—剪力墙结构形式，各塔楼上部楼盖及地下室均采用现浇钢筋混凝土梁板体系。采用设置后浇带的办法解决地下室结构超长的问题。 五设计要求 （一）、设计总则 1、在设计中除满足现行的国家和浙江省杭州市有关规定、规范、规程的条件下，特别应注意居住环境的安全卫生、环境保护、节能、节水、节材、保温隔热、防噪音等问题。在设计中提倡采用成熟、先进、可靠且经济性好的新技术、新材料、新产品。以人为本，在满足一切居住使用的功能前提下外还应满足老年人和残疾人的特殊要求。 2、设计中涉及到的建筑、结构、防火、热工、节能、隔声、采光、照明、给排水、暖通空调、强弱电等各专业有关规定、规范外，尚应符合国家和地方强制性标准、规定、规范。 3、设计中要落实杭州市余杭区政府规划、消防、供电等建筑主管部门对该项目规划及方案设计的的审批意见和要求。 4、设计严格按批准的建筑面积设计，建筑设计总说明中关于面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果。不得超过面积设计，如有变化应及时与我司联系。 、项目主体建筑施工图设计单位负责向当地各专业设计（供电、给排水、燃气、智能化5 等）单位提供管外综合设计条件图，并负责统筹和协调室外管线工程施工图设计。（包括园林环境室外管线工程施工图设计）

施工图设计任务书

施工图设计任务书

xxxx工程施工图设计任务书 编制单位：xxxxxxxxxxx 编制时

间： ____年____月____日 1 项目概况 1.1项目名称： 1.2用地位置： 1.3建设规模： 2 设计依据 国家与地方实行颁布的各种规范、规程和强制性条文或规划主管部门的意见和要求。 2.1 规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸。 2.2 实测的测绘部门提供的地形图和地质水文勘测资料。 2.3 小区市政管网外线条件。 2.4 经甲方认可的建筑设计方案，市规划局审

批通过后的审查方案。 2.5 甲方提供的设计任务书（本书）和建造标准。 2.6 双方签订的设计合同内所包括的服务性条款和要求。 3 设计范围 本次设计范围包括单体建筑施工图设计及红线内总图管网综合设计。内容如下： 3.1 项目施工图 3.1.1 小区总平面竖向设计和管网综合施工图设计。 3.1.2 本工程相关单体与地下室施工图设计。 3.1.3 按国家规范要求的进行场区无障碍设计。 3.1.4 上述各项设计图纸包含：总图、建筑、结构、给排水、暖通、强弱电及相关的设备图纸等。 3.2 本次设计的范围包括方案优化和施工图设计的内容。 4 设计要求 4.1 各阶段设计成果应符合国家规定的图纸编

制深度要求，并应完成甲方和相关审查部门的阶段性审查意见所提出的修改工作。施工图审查、消防审核等，设计单位提供给甲方的设计成果务必保证图纸的完整性和准确性。 4.2 设计进度要求：根据方案设计，结合甲方的具体要求进行全套施工图设计，届时由甲方进行施工图审查 5 成果及深度要求 深度除满足国家规定的图纸编制深度要求外，重点注意如下事项： 5.1 建筑专业 5.1.1 施工图设计总说明 1 项目概况 内容一般应包括但不限于建筑名称、建设地点、建设单位、建筑面积，建筑基底面积、建筑工程等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、防火设计建筑分类和耐火等级，人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度等，以及能反映建筑规模的主要技术经济指标，如住宅的套型和套数（包括每套的建筑面积、使用面积，阳台建筑面积。房间的使用面积可在平面图中标注）。 2 所需各项经济技术指标包括但不限于住宅

装饰深化设计及施工图设计任务书

【XXXXXX项目】 住宅批量精装修交楼标及住宅大堂、标准层电梯厅深化及施工图设计任务书 XXXXXXXXXX 2012年03月

目录 一．设计依据 二．项目概况及用地分析 三. 项目定位 四．设计范围及要求 五. 成本、质量要求及限额指标六．设计进度、各阶段成果及交付要求七．附件

一、设计依据: 1.1我司提供的相关项目建筑、结构、水电施工图等涉及图纸及文件资料。 1.2设计规范及标准（按照国家及地区性最新规范、标准执行） 本项目的设计及技术要求依据《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰行业标准》及江阴市政府颁发的现行的有关法律、法规、设计规范和技术标准。 《建筑内部装修设计规范》（GB50222-1999）； 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB-50325-2001）； 《室内装饰装修材料人造板及制品中甲醛释放限量》（GB18580-2001）； 《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有限物质限量》（GB18581-2001）； 《室内装饰装修材料内墙涂料中有限物质限量》（GB18582-2001）； 《室内装饰装修材料胶粘中有限物质限量》（GB18583-2001）； 《室内装饰装修材料木家具中有限物质限量》（GB18584-2001）； 《室内装饰装修材料壁纸中有限物质限量》（GB18585-2001）； 《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有限物质限量》（GB18586-2001）； 《室内装饰装修材料放射性核素限量》（GB6566-2001）； 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）； 《高级装饰工程质量检验评定标准》DBJ01-27-96 《建筑装饰工程施工验收规范》（JBJ73-94）； 《高层民用建筑设计防火规范（2001年修订版）》（GB50045-9）； 《建筑灭火器配置设计规范（97年局部修订）》（GBJ140-90）； 《民用建筑照明设计标准》（GBJ133-90）； 《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）； 《室内灯具光分布分类和照明设计参数标准》（CECS56:94）； 《建筑采光设计标准》（GB/T50033-2001）； 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计技术规定（暂行）》； 《建筑给水排水设计规范（97年修订）》（GBJ15-88）； 《采暖通风与空气调节设计规范(2001年版)》（GBJ19-75）； 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95 2005）； 《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）；

施工图设计任务书

项目 施工图初设计任务书 公司

年月日 目录第一部分总则 第二部分建筑专业 第三部分结构专业 第四部分电气专业 第五部分给排水专业 第六部分暖通设计 第七部分设计配合及图纸要求

第一部分总则 一、项目概况 1.1、项目名称 1.2、土地位置和概况 1.3、项目标准和规模( 简述项目的建设标准、市场定位和面积、幢数、 高度、层数等主要内容) 二、项目设计依据 2.1、政府有关部门批准的项目扩初文件(及电子文件)； 2.2、规划、环保、卫生、绿化、消防、人防、抗震等政府批复意见； 2.3、气象水文地质、市政管网、公用设施等工程基础资料； 2.4、本设计任务书及相关附件（甲方提供）； 2.5、相关的建筑设计规范及国家所要求的设计文件编制深度要求； 三、任务书编制说明 为使住宅项目，满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便、隔声节能、施工合理的要求，提高住宅设计质量，特制订本设 计任务书。

本任务书是在国家相应标准及规范的基础之上，结合仁恒地产以往成品房住宅开发的实践经验，对住宅设计中的一般要求和常用做法，进行必要的明确、补充和完善后编制而成。 本指导书以建筑设计的专业划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准（如其中数据与当地规范冲突，乙方可知会甲方并做出相应修改）。 本指导书的解释权属公司设计部。 第二部分建筑专业 一、设计成果要求说明 1.1、以图为主要出图图幅。 1.2、最终设计成果需满足施工图设计深度要求，文件需注明编制年月、单 位名称、单位法定代表人名称、项目总负责人名称，专业负责人名称 并授权盖章，文件内容包括：图纸目录、设计说明、设计图纸、计算 书等。 1.3、建筑设计总说明中，各子项材料做法表、装修做法表汇需统一编写； 消防、节能等其他子项说明可根据具体情况单独编写。 1.4、建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断 核算，直至最终成果，建筑面积计算应严格按照国家及地方最新标 准执行。

景观施工图设计任务书(模板)

XX和昌广场（暂定名）景观施工图设计任务 书 （2018模版） 编写日期 审核日期 签发日期 修订日期

一、项目名称：xx和昌广场（暂定名） 二、项目基本情况 1、项目位置 xx和昌广场项目（以下简称本项目）位于项目位于____市____区____路____侧（____地块），位于____区____街以南、____街以北、____路以东和____路以西。（具体位置详见附件：宗地界址图及CAD图）。 项目地块总用地面积约____万平方米（约合____亩），其中地上建筑面积约____万㎡，地下建筑面积约____万㎡。其中购物中心总建筑面积约____万㎡，商业街区总建筑面积约____万㎡，SOHO总建筑面积约____万㎡，写字楼总建筑面积约____万㎡，底商总建筑面积约____万㎡。（以上如有） 2、自然条件 1）水文：年均降雨量xx毫米，集中在xx月—xx月之间 2）土壤：土壤地带性、理化性等情况，地质条件 3）气候：气候条件，年均温度，极温及出现时间 4）地形：描述场地内各类地形地貌特点，及需注意的地质条件 3、项目定位 本项目定位为________综合体，购物中心定位________，商业街区定位________，长租公寓定位________，写字楼定位________，底商定位 ________。（以上如有） 三、设计依据 1、项目总图及建设指标; 2、市政综合等有关部门意见和要求; 3、规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸; 4、测绘部门提供的实测地形图和地质水文勘测资料; 5、项目市政条件;

6、经甲方确认的建筑设计方案，规划局审批通过后的审查方案 （包括甲方确认的技术经济指标、总图、各层平面图纸、立面 效果图、剖面图及竖向设计图等）; 7、甲方要求的建造标准; 8、景观方案至扩初设计任务书（本书）; 9、已确认的经济技术指标及建造标准; 10、双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见景观 方案至扩初设计合同）; 11、甲方对各阶段设计图纸的评审意见。 四、设计范围及内容 1、设计范围 本次景观设计的范围包括项目地块红线内和红线外到市政路牙的室外环境部分㎡、室外及室内连廊环境部分㎡、所有的甲方规划的屋顶花园及屋顶美化景观设计㎡；整个地块景观设计面积约为。（以上如有） 红线内部分： 1）项目用地红线范围内及红线外直到市政路道牙范围内室外景观环境设计; 2）建筑地面环境景观设计、屋顶花园及屋顶美化景观设计; 3）室外步行街环境景观设计（含规划道路面积）; 4）建筑负一层、下沉空间、外连廊及其他通道空间的室外环境设计; 5）各其他物业类型用地红线内及用地红线至市政路道牙的所有区域内的景观设计。 红线外市政部分： 城市公共绿地及城市交接面环境景观设计。 2、设计内容 1)相关专业施工图和图，平面调整; 2)硬质铺装做法设计（含盲道、无障碍设计） 3)种植品种及点位设计（包括花、草、树等）;

别墅项目施工图设计任务书

别墅项目施工图设计任务书 XXX 项目施工图设计任务书第一部分施工图设计内容及部分做法要求1．建筑部分 1.1 建筑： 1.1.1 本设计须以甲方提供的条件图为总前提进行设计。 1.1.2 本项目共X 种户型平面组合（X 种户型），建筑平面以业主提供的户型平面图及组合平面图为依据进行设计。 1.1.3 建筑物层数：3F，其中部分户型局部有一层地下室。 1.1.3.1 建筑物层高：3.15 米；局部坡屋顶。地下室层高：3.00 米。 1.1.4 墙体 1.1.4.1 填充墙（外墙及分户墙）砌筑材料为厚200 的页岩空心砖，局部户内隔墙可采用厚120 的页岩实心砖或多孔砖，客厅、餐厅、卧室等主要房间内应保证不露梁柱。 1.1.4.2 墙上所有预留孔洞（如排风孔洞等）均应有平面和竖向定位尺寸，且须分别注明套管采用材料的类型及规格尺寸，梁柱上留洞应标注清楚并在结构图中采取相应措施。空调按家庭小型中央空调考虑。 1.1.4.3 外墙、及屋面须考虑保温节能要求，外窗考虑隔热保温材料。 1.1.5 楼地面 1.1.5.1 各房间楼地面按水泥砂浆找平层考虑。 1.1.5.2 厨房、阳台、卫生间、楼地面找平层完成面标高应低于同层相临楼地面找平层完成面50㎜，露台楼地面找平层（包括保温层）完成面标高应低于同层相临楼地面找平层完成面50㎜，厨房、卫生间防水材料建议选用“涂膜类”。 1.1.5.3 雨蓬、露台均应设计防水和地漏，就近接入排水管，防水材料选用涂膜类。 1.1.5.4 普通阳台、空中花园利用砼结构自防水，地漏等局部做防渗漏处理，面层为防水砂浆压光面，大面不做防水。 1.1.5.5 底层散水标高低于室外地坪300㎜，散水上为绿化覆土；取消散水沟做法，屋面雨水直接进入雨水井组织排放（若能满足各方面要求，建议设计取消散水）。 1.1.6 内外墙及顶棚 1.1.6.1 外墙装饰为外墙涂料饰面； 1.1.6.2 厅、房内墙及顶棚为混合砂浆抹平满刮腻子两遍。 1.1.6.3 厨房、卫生间内墙为水泥砂浆找平层。 1.1.6.4 厨房、卫生间顶棚为混合砂浆抹平。 1.1.7门窗 1.1.7.1 所有门窗的标注尺寸应标明是建筑或结构洞口尺寸。 1.1.7.2 入户门洞口尺寸：入户门1200×2400（㎜），标明开启方向。 1.1.7.3 外墙部位门窗选用喷塑铝合金。双层或中空玻璃，应注明门窗安装用图集或绘制门窗与主体连接大样。 1.1.7.4 户内仅预留门洞口，其中卧室（书房）门洞尺寸为900×2100，厨房、卫生间门洞尺寸为不小于800×2100。 1.1.7.5 凸窗窗台高度450，凸窗外凸净尺寸以条件图为准，凸窗上口板面要求采取适当的防水措施设计。 1.1.7.6 卫生间窗台高度900㎜，窗洞口高度合理，设置并标明窗上口排风孔洞（φ110）的定位尺寸。卫生间窗采用喷砂玻璃。 1.1.7.7 厨房外墙上门窗洞上口标高为H+ 2.4 米（其中H 为厨房楼地面完成面标高）。 1.1.7.8 所有设栏杆的阳台、落地窗处的地面挡水线用C15素砼浇筑，结构尺寸为：阳台：b×h=150×200（㎜），落地窗：b×h=200×200（㎜）并给出节点详图，图中应注明结构或建筑尺寸、档水线与结构间预留连接插筋以及栏杆安装预埋铁件等。 1.1.7.9 凸窗等窗节点图参照附件提供的构造进行设计，“凸出式”落地窗窗上口应结合结构梁高度设计同窗下部挡水线对应尺寸的吊檐构造。 1.1.8屋面 1.1.8.1 坡屋面构造措施应详尽，加固措施应可靠；平屋面（或露台）现浇砼板中加防水外加剂，不设隔气层。平屋面找坡层材料建议选用水泥炉渣找