无抵押贷款

个人住房贷款的法律意见书范本

银行北京市分行支行：
作为银行北京市分行指定的个人住房贷款业务法律事务承办机构，律师事务所指派律师，对借款申请人提供的借款申请资料进行了审查，依据国家和北京市相关法律、法规以及贵行的有关规定，出具本法律意见书。

一、我们审阅了借款申请人提供的以下文件资料(包括复印件)

□1.有权居留证明： □身份证 □户口簿 □护照 □暂住证 □其他居留证明

□2.购房契约

□3.□收入证明 □职业证明 □其他证明文件

□4.□付款证明 □存款证明

□5.担保证明：□保证+抵押 □质押 □保证 □抵押

□6.家庭财产状况证明：□房屋 □银行存单 □债券 □股票 □汽车行驶证 □企业投资证明 □其他

□7.其他文件

以上文件详见附件。

二、我们出具本法律意见书的法律依据

1.《中华人民共和国担保法》

2.《贷款通则》

3.《城市房地产抵押管理办法》

4.《北京市房地产抵押管理办法》

5.中国人民银行《个人住房贷款管理办法》

三、经审查确认的事实

依据上述法律文件和有关规定，通过与申请人谈话，以及电话了解有关情况，我们确认下述事实：

1.申请人，性别，出生于年月日，国籍,

(如属外埠居民是/否办理外地人在京购房审批手续)，符合贵行关于个人申请住房担保贷款的主体资格。

2.申请人已向贵行提出贷款申请，申请年成元人民币贷款。

3.申请人学历，供职于，任职务，在本岗位已年，其职业相对稳定。

4.申请人月收入元，按目前标准，其收入能够按月支付贷款本息。

5.申请人已按贵行要求提出贷款申请并提供相关文件，发展商也同意为其贷款提供贵行许可的担保。

6.申请人已向发展商支付了30%的房款或提供了相当于30%房款的建设银行存款证明，且已与发展商签署了商品房预售/买卖合同或认购书。

7.申请人对办理个人住房担保贷款的基本情况已经清楚，其提供的文件复印件经核对与原件无异。

四、法律意见

基于上述事实，我们认为：申请人提供的文件资料已符合贵行关于个人住房担保贷款的基本要求。申请人具备贵行许可的有效居留身份，其年龄、学历、职业、资历等基本状况对其按期偿还贷款有很大保障，具备短期和中期偿还贷款的能力。从审查的事实看，申请人的就业择业能力强，整体资信状况良好，在目前审查阶段具备履行借款合同的能

力。如果依法办理完毕房产的抵押登记
、发展商保证等担保手续，贵行对该笔个人住房担保贷款债权的实现将会更有保障。

本法律意见书系为银行北京分行支行办理个人住房担保贷款事宜而提供。本法律意见书由律师事务所律师出具。

律师事务所

律师：

年 月 日

附件：

1.申请书原件1份

2.个人住房贷款借款申请表原件2份

3.申请人提供的文件

4.谈话记录原件1份

5.授权委托书 份






白领无担保信用贷款

产品名称：白领无担保信用贷款
产品特色：针对性强，还款方式灵活。
1 、针对性强：为白领阶层个人户量身定做，多方面满足个人生产、经营等资金需求。
2 、还款方式灵活：实行最高贷款余额管理，可选择不同的方式还款。

申请条件:

在中国境内有固定住所、有城镇常住户口或有效居住证明、稳定的合法收入、具有完全民事行为能力的白领阶层。

贷款额度:

放贷额度(1万-100万) 放贷地区(全国) 贷款期限最高期限(1-5年) 贷款利率季利息为百分之三（3%）年利息为百分之十（10%）

还款方式:

贷款期限一年（含）采取按年或按季还息




公务员无抵押信用贷款

产品名称：公务员无抵押信用贷款

产品特色:

1.贷款手续简便：凭个人信用即可申请贷款 无须抵押无须担保。
2.贷款利率优惠：最高可享受基准利率优惠！
3.贷款金额高：最高可贷50万元！
4.款期限长：最长可贷5年

申请条件
政府及其所属机构符合条件的公务员 贷款额度最高可贷50万元

贷款期限
最长可贷5年 贷款利率最高可享受基准年利率优惠

还款方式
贷款期限一年（含）采取按年或按季还息，一次还本 贷款期限一年以上采取按年还息，到期归还本金 贷款区域全国各地级以上的城市均可办理 检附文件抽检其中二项身份






个人综合消费贷款

贷款定义：

个人综合消费贷款是指本公司向个人发放的不限定具体消费用途的人民币贷款。 贷款起贷金额 30000 元。

贷款特点： 用款灵活期限较长，用途广泛。

1 、用款灵活：在合同约定期限和额度内，随借随还，即用即支，不再需要逐笔审批。

2 、期限较长：贷款期限最长可达 3 年。

3 、用途广泛：可满足借款人在旅游、装修、健美、购买消费用品等多种消费资金需求。

适用对象： 在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口或有效居住证明、能提供有效担保、具有完全民事行为能力的中国居民。

币种和期限：

贷款币种为人民币。贷款期限可达 3 年。

贷款价格： 季度利率3%
， 无手续费，不成功，不收取任费用。

申请材料： 借款人有效身份证件；居住地址证明；职业和收入证明等复印件。

业务流程：

1 、借款人向本公司提出贷款申请，提交相关申请材料。

2 、经审批同意的，借款人与本公司签订借款合同

3 、本公司落实贷款条件后，按规定程序办理放款手续，将贷款资金划入借款人的指定帐户。

4 、借款人按期归还贷款本息。

5 、贷款结清，按本公司规定办理撤押手续。

注意事项与风险提示：

1 、审核时间，最长不超过二个工作日，发贷时间，最多不超过一个工作日。

2 、本项贷款业务 贷款可采用无抵押或保证二种方式中的一种或多种。

3 、借款人出现本公司规定的违约行为，本公司有权提前收回或停止发放贷款







教育无抵押助学贷款

产品定义：
教育助学贷款是本网向个人客户发放的用于借款人本人或其直系亲属就读国内小学、中学、大学或已批准在境外就读中学、大学及攻读硕士、博士学位所需学杂费用（包括出国的路费）的人民币消费贷款。
产品特点： 贷款期限长，还款方式灵活，借款主体多样，满足学生家长培养、教育孩子的资金需求。
1 、款期限长：最长期限可达 10 年。
2 、还款期限灵活：首期还款可选择从贷款支用的次季起偿还，或从受教育期结束、有经济收入开始偿还，充分考虑客户实际需求。
3 、借款主体多样：年满 18 周岁的受教育者可由本人申请，或由其直系亲属、监护人代理申请。
适用对象：
借款人应有当地常住户口或有效居留身份，有固定的住址，年满 18 周岁的受教育者可由本人申请或由其直系亲属、监护人代理申请；未年满 18 周岁的须由其直系亲属、监护人代理申请，申请人应信誉良好，具备按期偿还贷款本息的能力；直系亲属、监护人申请的，须有正当的职业和稳定的收入来源。
贷款额度和期限：
放贷额度(3万-20万) 放贷地区(全国) 期限(1-10年)
贷款利率：
季度利率3%,年利率10%
申请材料：
个人及配偶的有效身份证件或其他有效居留身份证件复印件；受教育人的有效身份证复印件，就读境外学校的须出示受教育人的护照或通行证复印件。
业务流程：
1 、借款人向本网提出贷款申请，提交相关材料。
2 、本网审批同意的，借款人与本网签订借款合同。
3 、本网按规定程序办理放款，贷款可以直接划入教育收费单位账户，也可划入借款人个人

储蓄账户；可分次发放，也可一次发放，分次发放一年最多一次。
4 、借款人按约还款。
注意事项与风险提示
：
1 、审核时间，最长不超过二个工作日，发贷时间，最多不超过一个工作日。
2 、本项贷款业务可采用无抵押贷款或保证二种中的一种或几种。
3 、受教育人完成学业、毕业分配后应及时将受教育人的分配信息反馈本网。
4 、借款人或受教育人出现本网规定的违约行为，本网可以提前收回贷款。





汽车无抵押贷款

产品定义：
个人汽车贷款是指我本网向借款人发放的用于购买一手汽车（含自用车、商用车，二手车）的贷款。其中自用车是指借款人购买的、不以营利为目的的汽车；商用车是指借款人购买的、以营利为目的的汽车。
产品特点：
有利于提高借款人的生活品质。
1 、提升生活品质：有利于减轻借款人近期消费资金压力，提升借款人生活品质。
适用对象：
具有，有效身份证、固定住址、稳定的合法收入或足够偿还贷款本息的个人合法资产。
贷款额度和期限：
放贷额度(5万-50万) 放贷地区(全国) 期限(1-5年)
贷款利率：
月利率百分一(1%)
申请材料：
贷款申请书、借款人及配偶有效身份证件、有关收入证明的复印件，以及本网需要的其他材料。
业务流程：
1 、借款人向本网提出借款申请，并提交相关资料。
2 、经审批同意贷款的，本网与借款人签订借款合同，资金一次或分次划入借款人账户。
3 、借款人按期归还贷款本息。
4 、贷款结清，按本网规定办理撤押手续。
注意事项与风险提示：
1 、审核时间，最长不超过二个工作日，发贷时间，最多不超过一个工作日。
2 、贷款可采用无抵押或保证二种方式中的一种或多种。
3 、贷款人出现本网规定其他违约行为，本网有权提前收回贷款。





个体户无抵押贷款

产品定义：
个体工商户贷款是指本网向借款人发放的用于个体工商户经营用途的人民币贷款。
产品特点： 针对性强，还款方式灵活。
1 、针对性强：为个体工商户量身定做，多方面满足个体工商户生产、经营等资金需求。
2 、还款方式灵活：实行最高贷款余额管理，可选择不同的方式还款。
适用对象：
在中国境内有固定住所、有城镇常住户口或有效居住证明、具有完全民事行为能力、在工商行政机关登记并领取个体工商户营业执照、有固定经营场所的自然人。
贷款额度和期限：
放贷额度(5万-100万)放贷地区(全国)期限(1-10年)?
贷款利率：
季度利率3%,年利率10%
申请材料：
借款人有效身份证件、居住

地址证明, 个体工商户营业执照等复印件。
业务流程：
1 、借款人向本网提出贷款申请，提交相关材料。
2 、经审批同意的，借款人和本网签订借款
合同。
3 、本网落实贷款条件后，按规定程序办理放款手续，将贷款资金划入借款人的银行帐户。
4 、借款人按期归还贷款本息。
5 、贷款结清，按本网规定办理撤押手续。
注意事项与风险提示：
1 、审核时间，最长不超过二个工作日，发贷时间，最多不超过一个工作日。
2 、本项贷款业务，接受无抵押贷款或保证二种中的一种或几种。
3 、受款人完成贷款后，个人业务，居住地点，应反馈本网。
4 、借款人出现本网规定的违约行为，本网可以提前收回贷款。




企业无抵押贷款

产品定义：
企业贷款业务是指我本网向企业主个人发放的用于企业生产、服务、经营用途的人民币。
产品特点： 贷款期限长，满足私营主高额融资需求。
满足私营主高额融资需求：贷款额度可根据私营主资信状况、提供的私营企业经营情况综合确定，可满足私营主多方面、高额度经营资金需求。
适用对象：
在中国境内有固定住所、有城镇常住户口（或有效居住证明）、具有完全民事行为能力的、在工商行政机关核准登记的私营企业的出资人。
贷款额度和期限：
放贷额度(10万-500万)放贷地区(全国) 期限(1-10年)
贷款利率：
季度利率3%,年利率10%
申请材料：
企业工商营业执照.税务登记证.组织机构代码证及法人代表身份证的复印件
业务流程：
1 、借款人向本网提出贷款申请，提交相关材料。
2 、经审批同意的，借款人和担保人与本网签订借款合同和担保合同。
3 、本网落实贷款条件后，按规定程序办理放款手续，将贷款资金划入借款人账户。
4 、借款人按期归还贷款本息。
5 、贷款结清，按本网规定办理撤押手续。
注意事项与风险提示：
1 、审核时间，最长不超过二个工作日，发贷时间，最多不超过一个工作日。
2 、本项贷款业务，接受无抵押贷款或保证二种中的一种或几种。
3 、借款人出现本网规定的违约行为，本网有权提前收回或停止发放贷款并对借款人追究违约责任。
4 、借款人出现本网规定的违约行为，本网可以提前收回贷款。





个人无抵押贷款

产品定义：
个体工商户贷款是指本网向借款人发放的用于个体工商户经营用途的人民币贷款。
产品特点： 针对性强，还款方式灵活。
1 、针对性强：为个体工商户量身定做，多方面满足个体工商户生产、经营等资金需求。
2 、还款方式灵活：实行

最高贷款余额管理，可选择不同的方式还款。
适用对象：
在中国境内有固定住所、有城镇常住户口或有效居住证明、具有完全民事行为能力、在工商行政机关登记并领取个体工商户营业
执照、有固定经营场所的自然人。
贷款额度和期限：
放贷额度(5万-100万)放贷地区(全国)期限(1-10年)?
贷款利率：
季度利率3%,年利率10%
申请材料：
借款人有效身份证件、居住地址证明, 个体工商户营业执照等复印件。
业务流程：
1 、借款人向本网提出贷款申请，提交相关材料。
2 、经审批同意的，借款人和本网签订借款合同。
3 、本网落实贷款条件后，按规定程序办理放款手续，将贷款资金划入借款人的银行帐户。
4 、借款人按期归还贷款本息。
5 、贷款结清，按本网规定办理撤押手续。
注意事项与风险提示：
1 、审核时间，最长不超过二个工作日，发贷时间，最多不超过一个工作日。
2 、本项贷款业务，接受无抵押贷款或保证二种中的一种或几种。
3 、受款人完成贷款后，个人业务，居住地点，应反馈本网。
4 、借款人出现本网规定的违约行为，本网可以提前收回贷款。