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地下停车位管理服务协议

协议编号:_________

北京万达商务国际公寓

地下停车场维护服务协议

甲方:北京万达时代物业管理有限公司

通信地址:北京市朝阳区建国路93号万达广场2#楼M层

邮政编码:100022

联系人:

联系电话:010-********

乙方:

证件号码:

通信地址:

邮政编码:

联系电话:

为维护北京万达商务国际公寓地下车库的停车秩序,保证车库设备完好,经双方协商达成以下协议:

一、车位位置、期限、费用

1、乙方占用的_______号车位,位于北京万达商务国际公寓地下车库___层。

2、乙方对上述停车位使用权的期限自_____年____月___日至______年___

月____日。

3、上述车位的租赁费用为人民币 850 元/月/辆;上述车位的停车服务费为

人民币 150_元/月/辆。共计人民币: 1000 元/月/辆。

4、上述停车服务费系用于乙方分担其车位所在的地下停车场的照明、监控、

道闸、通风、消防、保洁、巡视等公共能源消耗与管理、养护、修缮等

费用。

5、乙方支付费用的方式分为按月支付和按年支付,其中一次性支付一

年停车费的客户可享受8.5折优惠。乙方应在本协议签署后三日内,将

费用直接交付给甲方或汇入甲方的银行账户。属于按月支付费用的客

户,应在下一个车位使用期到期前三日内支付次月停车费。

帐户名称:北京万达时代物业管理有限公司

开户行:北京招商银行万达支行

帐号:3080068610001

二、乙方停放车辆的详细情况如下:

1、车主姓名(或单位名称):;

2、卡号:;

3、位置:;

4、车牌号码:;

5、颜色:;

6、车辆名称:;

7、车型:;

8、经常驾驶此车人士:;

9、车辆状况:;

10、保险种类:。

乙方应保证上述记载事项的完整性、真实性、准确性,上述记载事项如果发生变更,乙方应在变更后三日内将相关情况书面告之甲方。

乙方在本协议签署时,还应向甲方提供下列资料:

A、行驶证复印件;

B、车主身份证件复印件(个人);营业执照复印件和经办人身份证复印件(公司)

C、车辆保险单复印件。

三、甲方责任和义务

1、甲方应按照北京万达国际公寓地下停车场的管理制度,维护保养地下车

库的整体环境,包括:场地清洁卫生;车道通畅平整;通风、照明设备

完好;负责车库防汛、防火工作完善;行车指示、辅助设施使用正常;

负责地下车库内其他各种设备设施的维护保养。

2、负责对乙方车辆的停放进行疏导、指挥。

3、如乙方车辆在停车场内遭受损毁(包括被盗、刮蹭、被砸等),甲方应

当协助乙方或相关部门调查车辆损毁原因,除此外,甲方不承担任何其

他责任。

4、甲方不负责乙方车辆及车辆内物品的被盗、被抢等毁损灭失风险。

5、甲方有权对任何违反车场管理制度、损坏车库设备的行为予以制止,对

违规并造成车库设备损坏者,甲方有权要求赔偿。

6、甲方有权根据实际情况随时制订、修改和完善停车场的管理制度。

四、乙方的责任和义务

1、遵守甲方制定的停车场管理制度,服从管理人员的指挥和疏导。

2、不在停放的车内存放现金等贵重物品及重要文件资料,如发生意外,责

任自负。

3、乙方自行解决车辆、驾乘人员、第三人的人身保险。

4、应将车辆准确停放在所购买(租用)的车位上,不得随意停放。

5、按时向甲方交纳服务费,逾期不交纳,应按照本协议约定向甲方支付违

约金。

6、乙方禁止占用、堵塞消防通道和消防设施等。

7、乙方不得因该协议产生的任何纠纷拒绝交纳物业管理费、能源费及其他

各项费用。

8、本协议项下车位仅作为乙方停泊机动车辆之用,乙方不得改变使用用途,

亦不得以增建等任何方式改变车位交付使用时的状况。

9、未经甲方书面同意,乙方不得将车位私自转借、转让或出租给第三者使

用。

10、为了保证万达国际公寓的安全,甲方有权对进入地下停车场的车辆进行

安全检查,乙方应予以配合。

11、严禁乙方在车场内进行洗车、修车、试刹车等与车辆停放不相关的行为,

否则造成甲方或第三方损失的,应当承担赔偿责任。

12、乙方确认,甲乙双方之间在本协议项下的法律关系为:地下车库的公共

设施、设备维修维护及停车秩序的维护服务关系,而非乙方的机动车车

辆及车内物品、文件的保管服务关系。

13、承租人在车位租期内,如有其他业户购买该车位,乙方将无条件更换到

甲方指定的其他车位。价格、租期及本协议其他约定不变。承租人不会

因本条所述变更向出租方提出任何赔偿、补偿请求。

五、违约责任

1、乙方逾期支付租金及/或停车服务费的,每日应向甲方支付租金或停车服

务费总额的 3‰作为违约金;逾期支付租金及/或停车服务费超过 5 个

工作日,本协议自行终止。

2、由于乙方原因造成停车场设施、设备、自己车辆、人身或他人车辆、人

身受损,乙方须全权负责赔偿。

3、乙方因违反本协议而给本物业的公共利益造成损失的,甲方有权要求乙

方承担赔偿责任。

六、不可抗力

因水灾、火灾、地震等自然原因或战争、社会动乱等社会原因导致的不可抗力致使乙方车辆损毁,甲方不承担责任。

七、争议解决

本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解;协商或调解不成的,任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1、本协议自甲乙双方签字(盖章)后生效。

2、本协议一式二份,甲乙方各执一份,具有同等的法律效力。

甲方:乙方:

(签字/盖章)(签字/盖章)

日期:年月日日期:年月日

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