一级建造师考试建设工程法律法规重点总结【呕心沥血之作,考前必看】
本次总结主要是结合陈老师+王老师的的讲解思路
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+ - 真题重点+自己的理解
不足之处还请谅解!
本次总结多是以图形、图表的方式表示, 希望能帮助广大考生更容易理解, 其实书上真正能考的也就300多句话左右( 这次总结里红色部分一定要重视) 。
看了历年的真题总结出几个小经验和大家分享下:
1.出题老师喜欢考混搭( 把这章的知识点和另外一章的知识点混起来考)
2.出题老师喜欢考超纲( 自己会了就出来得瑟, 不考书上的东西) 。
3.做题目的时候一定要看清题目和选项答案, 有时候出题老师会藏起来一两个关键字眼( 挖个陷阱让你跳, 挺狠的)
4．注意今年一些变动, 总结有, 在红色部分里, 出题老师说不上心血来潮就会考考你的时代更近意识, 一定要注意。
5.在做多选的时候宁可拿0.5分, 也别去冒险, 有些是你玩不起的, 特别是超纲题。
再次感谢在论坛关注我更新的”童鞋”们, 祝你们顺利经过一建, 如果对我总
结有兴趣的”童鞋”们还能够继续关注:
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3.实务机电安装名师讲解思路+个人施工现场经验+历年真题重点+小小的判断押题↑( 这才是重点)
如果有什么问题能够 QQ
1Z301000 建设工程基本法律制度( 考20左右分)
1Z301010建设工程法律体系
1Z301011法律体系的基本框架( 可能会考一题)
( 这里要考无非就给你一个东西让你选是什么, 归类呗)
1Z301012法的形式和效力层级( 必考点) 单选单选单选
( 技巧: 法律的尾巴带个”法”字。法规尾巴带”条例”两字, 其中带地名的是地方法规, 没带的行政法规。规章的尾巴带”规定”或”办法”两字, 其中有地名的同上)
新的与旧的冲突
特别的与一般的冲突
新的一般与旧的特别冲突
按新的
同一机关制定
按特别的单选
不按新的, 也不按旧, 谁制定谁裁决
国务院认为适用地方法规的, 按地方法规国务院认为适
用部门规章的, 提交全国人大常委会裁决
地方法规与部门规章冲突
不同机关制定
多选A部门规章与B部门规章
国务院
部门规章与地方政府规章冲突
1.审计的结构不影响建设单位与承建单位的合同效力( 从没考过, 重点)
1Z301020建设工程法人制度
1Z301021
1.法人是建设工程中的主体( 法人是组织, 不是人, 法人代表才是人)
2.法人的条件多选
1) 依法成立有必要的财产和经费有自己的名称、组织和结构能够独立承担民责任
1Z301022( 不会考, 不放心的自己复习)
1Z301023企业法人与项目经理部的法律关系
( 记住一个点: 项目经理部的行为的法律后果由企业法人承担)
1Z301030建设工程代理制度
1Z301031代理的基本特征和主要种类
多选单选单选
1Z301032代理行为设立与终止( 重点)
1.委托书授明不明的, 被代理人应向第三人承担民事责任, 代理人承担连带责任
2.届满、任务完成被代理人取消和代理人辞去代理人死亡代理人丧失民事能力法人终止1Z301033代理人和被代理人的权利、义务及法律责任
1.无权代理: 自始未授权超越代理权代理权终止
(如果被代理人追认的话还是有代理权的)
2．表见代理( 必考点) 单选
1.
3．违法行为( 四个连带)
1) 授权书不明, 被代理人应向第三人承担民事责任, 代理人承担连带责任
单选
2) 代理人和第三人串同, 连带
3) 第三人明知代理人没代理权, 连带
4) 代理人和被代理人明知代理行为违法, 连带
1Z301040建设工程物权制度
1Z301041无权的种类
1.无权的种类: 所有权用益物权担保权
2.所有权: 单选占有权使用权收益权处分权
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3.用益物权: 单选 土地承包经营权 建设用地使用权 宅基地使用权 地役权
相邻权 地役权
为生产、 生存”必须”利用她人 无偿 的不动产
法定( 不需要对方同意) 约定( 需对方同意)
为”便利”利用她人的不动产
有偿
1Z301042 土地所有权、 建设用地使用权和地役权
相同点
不同点
用益物权 担保物权
不动产 占用、 使用、 收益 担保债的履行
看中物的使用价值 看中物的交换价值
她物权
不动产、 动产、 权利
( 这个必考点, 每年都考) 单选 单选 单选多选
不动产权 自登记时设立( 不登记不设立)
合同生效时设立(不登记也设立)
但未经登记不的对抗善意的第三人
自交付时设立(不登记也设立)
自交付时设立(不登记也设立)
但未经登记不的对抗善意的第三人
列外: 地役权
一般动产权
列外: 车辆、 船舶、 航空器、 企业动产等特殊动产
( 这里有个重点: 合同的效力≠物权的设立 物权效力, 由《物权法》评价) 合同效力, 由《合同法》评价
1Z301050建设工程债权制度
1Z301051债的概念
1. 按照合同约定或法律规定, 在当事人之间产生的特定权利和义务关系 ( 这里的债能够不是欠钱还前的那种概念, 能够理解为人和人之间的责任) 1Z301052建设工程债的发生根据
单选 1．合同之债
1) 合同之债, 是债发生最主要、 最普遍的依据 如: 建设单位与施工单位签订施工合同 施工合同债 买卖合同债 侵权之债 2.侵权 单选 1) 施工噪声侵权
单选
2) 悬挂物发生脱落、 坠落造成她人损害 3.无因管理 多选
无因管理,是指管理人员和服务人员没有法律上的特定义务,也没有受到她人委托,自觉为她人管理事务或提供服务。无 因管理在管理人员或服务人员与受益人之间形成了债的关系。无因管理产生的债被称为无因管理之债 ( 注: 要注意有付出的行为才叫无因管理) 4.不当得利( 没考过, 但不是重点, 太简单)
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( 简化: 就是你得了你不该得的东西, 法律上是要还的) 1Z301060建设工程知识产权制度
(前三项是中国知识产权你得主体)
1．专利权
2.商标权
3.著作权( 单位作品和职务作品) 单选
著作权的归属完全归单位
典型例子
招标文件、投标文件1. 主要利用单位的物质技
术条件
单位作品
第一类职务作品第二类职务作品委托作品
归作者( 作者在单位有优先使用权) 作者有署名权( 其它权利归所在单位) 合同约定, 没约定的归受委托人
著作权
2. 由单位承担的, 是第二
类职务作品
设计勘察文件
1Z301070建设工程担保制度
1Z301071担保与保证制度的规定
1.担保合同是主合同的从合同, 主合同无效从合同也无效
1Z301072建设工程保证担保的方式和责任( 五中担保方式今年必考两种, 看看历年出题规律吧)