BIM在设计-施工-运维阶段的主要应用

设计阶段

1)三维设计

三维设计是新一代数字化、虚拟化、智能化设计平台的基础。它是建立在平面和二维设计的基础上，让设计目标更立体化，更形象化。BIM 提供了可视化的思路，让人们将以往的线条式的构件形成一种三维的立体实物图形展示在人们的面前。2)建筑性能分析

运用 BIM 技术创建的虚拟建筑模型包含了建筑的所有信息，将这个虚拟建筑模型导入建筑能耗分析软件中，可以自动的识别、转换并分析模型中包含的大量建筑数据信息，从而方便快捷的得到建筑能耗分析结果，以满足日益复杂的建筑功能需求。

3)碰撞检查在施工前快速、准确、全面的检查出设计图纸中的错、漏、碰、缺问题，减少施工中返工。一键实现碰撞检查、空间检查、净高检查、规范检查；考虑保温层、门窗开启、楼梯碰头等碰撞；自动检查出图纸错、漏、缺及一致性等问题；与土建、安装等算量软件共享模型，实现一次建模，多次应用。BIM 最典型应用之一。

招投标阶段

1) 工程量计算

招标单位一般给施工单位的投标时间为 15-20 天。如按传统方式，这么短的时间内，对招标工程量进行详细复核比较困难，只能按照招标工程量进行组价，得出总价以后进行优惠报价，但基于BIM，我们可以对土建、钢筋、安装及装修进行快速算量，不仅提升商务标编写效率，工程量计算精度也得到大大提高。精确核算出来的工程量和招标工程量进行对比，对内进行成本测算，总价优惠多少有数据支撑，不再靠经验、拍脑袋。

2)三维施工平面图布置

施工现场实际可用场地少，材料、设备繁多，通过三维动态施工平面布置，实现可视化现场监管、场地动态布置等功能。

施工阶段

1)模板工程

通过对模板、脚手架等施工措施的三维模拟：检视工作空间，合理布置；计算材料用量，避免租赁浪费。2) 脚手架工程

通过对模板、脚手架等施工措施的三维模拟：检视工作空间，合理布置；计算材料用量，避免租赁浪费。3) 预制加工4) 过程算量

对招标模型的延续，让做好的模型在施工过程中发挥更大的作用，解决了施工过程中变更计量最麻烦的问题，智能、快捷、避免漏项漏量；变更模型可视化，并伴随着工程进展，逐渐成长的竣工模型，与计价软件和结算软件相接，可以帮助施工企业做好动态成本的管理控制，为竣工结算做好准备。

5) 复杂节点施工模拟

局部复杂节点的施工模拟：施工工序模拟、节点构件布置（如钢筋躲避），指导下料、三维可视化交底。6) BIM 5D 协同

包括模型数据维护、模型计量分析、工作空间定义、任务模型视图、形象进度、碰撞检查视图、清单关联模型、变更分析模块、分包合同明细。BIM 项目管理平台中项目数据与模型平台的实时关联，实现了合理调整施工方案、检验进度和成本控制目标等管理功能。

运维阶段

1) 设备管理

基于 BIM 模型设备基本信息及维修信息会的及时更新，为设备管理等提供了数据基础，方便快捷，可降低设备折旧率，延长设备使用寿命，降低设备更新及维修成本。

2) 经营管理

利用 BIM 模型，查看建筑各功能空间信息，实现类似日常经营管理“任务自动提醒”功能。

3) 故障影响分析

直接导入运维信息与模型匹配；三维模型直观显示设备通路，快速查询分析故障和开关位置，以及停用设备所影响的房间范围。