不动产登记申请书-厦门

不动产登记申请书

填写说明

【申请登记事由】用勾选的方式，选择申请登记的权利及登记的类型。

【权利人、义务人姓名（名称）】根据申请登记的权利及登记的类型，填写权利人和义务人身份证件上的姓名或名称，根据规定可单方申请的，只填写登记申请人一方的相关内容。例如：申请办理转移登记的，买方为权利人，卖方为义务人；申请办理变更登记的，只填写权利人内容。

【证件种类、证件号】填写申请人身份证件的种类及编号。境内自然人一般为《居民身份证》，无《居民身份证》的，可以为《户口簿》《军官证》《士官证》；法人或其他组织一般为《营业执照》《组织机构代码证》《事业单位法人证书》《社会团体法人登记证书》。港澳同胞的为《居民身份证》《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》；台湾同胞的为《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效证件。外籍人的身份证件为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件。

【共有情况】填写共有份额。单独所有的，填写100%；按份共有的，填写共有份额；共同共有的，填写共同共有。

【代理人姓名】填写代权利人申请登记的代理人姓名。

【联系电话】填写登记申请人或者登记代理人的联系电话。

【坐落】填写宗地所在地的地理位置名称。涉及地上房屋的，填写有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。

【证号】填写不动产权属证书或者登记证明的编号。

【登记原因】填写不动产权利首次登记、转移登记、变更登记、注销登记、更正登记等的具体原因，如**年新建，**年继承等。

【备注】填写登记申请人认为需要说明的其他有关事项。

1、办理变更登记的，应写明变更事项及内容。

2、权证未缴回的，应如实写明。

3、涉及房地产项目登记的，应注明项目登记，并写明“本次申请含建筑物区内全体业主共有房屋，详见《建筑物区内全体业主共有房屋清单》”。

4、申请保留原土地使用权类型（划拨用地或限制性出让）。

5、土地出让金已交（附证明）完毕，本次申请免交。

6、二手房转移登记时，填写“交易资金自行划转，风险自担”。

不动产登记申请书（抵押类）

填写说明

【申请登记事由】用勾选的方式，选择申请登记的权利及登记的类型。

【权利人、义务人姓名（名称）】根据申请登记的权利及登记的类型，填写权利人和义务人身份证件上的姓名或名称。例如：申请办理房地产抵押权首次登记的，抵押权人为权利人，抵押人为义务人。

【证件种类、证件号】填写申请人身份证件的种类及编号。境内自然人一般为《居民身份证》，无《居民身份证》的，可以为《户口簿》《军官证》《士官证》；法人或其他组织一般为《营业执照》《组织机构代码证》《事业单位法人证书》《社会团体法人登记证书》。港澳同胞的为《居民身份证》《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》；台湾同胞的为《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效证件。外籍人的身份证件为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件。

【代理人姓名】填写代权利人申请登记的代理人姓名（有多个代理人的，择其一填写）。

【联系电话】填写登记申请人或者登记代理人的联系电话。

【不动产坐落】填写宗地所在地的地理位置名称。涉及地上房屋的，填写有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。多个不动产的，填写“详见抵押合同中的抵押物清单”。

【担保债权数额（最高债权数额）】填写被担保的主债权金额。

【债务履行期限（债权确定期间）】填写主债权合同中约定的债务人履行债务的期限。

【不动产价值】填写双方确认的价值；须提交评估报告的，填写评估价值。

【备注】填写登记申请人认为需要说明的其他有关事项。

1、办理抵押变更登记的，应写明变更事项及内容。

2、申请抵押注销登记的，填写注销原因。

3、登记证明未缴回的，应如实写明。

不动产登记撤回申请书

备注：1.受托申请撤回登记的当事人应提供书面授权书及受托人身份证明；

2.申请人情况栏只填写申请登记当事人姓名或名称，代理人只在签章处签章即可。

厦门市房屋租赁登记备案申请表

厦门市

商品房预售许可

申请表

厦门市不动产登记中心印制

厦门市不动产登记中心：

本项目除地价款外，投入开发建设的资金已达万元，占工程建设总投资25％以上，符合预售申请条件。工程形象进度达到预售标准。现申请商品房预售许可。

申请人保证申请内容正确属实，提交材料合法有效，如有不实愿意承担法律责任。

申请单位（盖章）：

经办人：

联系电话：

年月日

厦门市

商品房预售许可变更

申请表

厦门市不动产登记中心印制

厦门市不动产登记中心：

现申请预售许可变更事项，申请人保证申请内容正确属实，提交材料真实有效，如有不实愿意承担法律责任。

申请单位（盖章）：

经办人：

联系电话：

年月日

不动产楼盘表搭建

申请表

□预测楼盘表

□实测楼盘表

□楼盘表变更

厦门市不动产登记中心印制

厦门市不动产登记中心：

申请人保证申请内容正确属实，提交材料合法有效，如有不实愿意承担法律责任。

申请人（签章）：

经办人：

联系电话：

年月日

厦门市不动产登记中心受理凭证

业务类型:受理号: 2017030010XXXX（条形码）

(微信号：xmjydj)

受理人: 受理日期: 发件人：领件人：

取件日期：请于2017-XX-XX-HH:MM到发件窗口取件领件日期：

不动产登记不予受理告知书（申请人联）

编号：

：

____________年________月_______日，你（单位）申请的

（不动产坐落及登记类型），提交材料清单如下：1．______________________________2．_______________________________ 3．______________________________4．_______________________________ 5．______________________________6．_______________________________ 7．______________________________8．_______________________________ 9．______________________________10．______________________________ 11．_____________________________12．______________________________ 13．_____________________________14．______________________________ 经核查，上述申请因□申请登记材料不齐全；□申请登记材料不符合法定形式；□申请登记的不动产不属于本机构登记管辖范围；□不符合法律法规规定的其他情形，按照《不动产登记暂行条例》第十七条的规定，决定不予受理。具体情况如下：

若对不予受理的决定不服，可自收到本告知书之日起60日内向行政复议机关申请行政复议，或者在收到本告知书之日起6个月内向人民法院提起行政诉讼。

登记机构：（印章）

年月日

不动产登记不予受理告知书（存根联）

编号：

：

____________年________月_______日，你（单位）申请的

（不动产坐落及登记类型），提交材料清单如下：1．______________________________2．_______________________________ 3．______________________________4．_______________________________ 5．______________________________6．_______________________________ 7．______________________________8．_______________________________ 9．______________________________10．______________________________ 11．_____________________________12．______________________________ 13．_____________________________14．______________________________ 经核查，上述申请因□申请登记材料不齐全；□申请登记材料不符合法定形式；□申请登记的不动产不属于本机构登记管辖范围；□不符合法律法规规定的其他情形，按照《不动产登记暂行条例》第十七条的规定，决定不予受理。具体情况如下：

若对不予受理的决定不服，可自收到本告知书之日起60日内向行政复议机关申请行政复议，或者在收到本告知书之日起6个月内向人民法院提起行政诉讼。

登记机构：（印章）

年月日

收件人签字：

申请人签字：

年月日

业务案件补充材料通知书

区分所有权项目权属登记结果告知书（存根）

编号：

：

根据《不动产登记暂行条例实施细则》，你单位向本中心申请的

项目土地房屋首次（或变更）登记，受理号。经审核，现已核准登记，登记号。贵单位即日起可申请办理项目相关部分的分户登记手续。

特此告知！

厦门市不动产登记中心

年月日

区分所有权项目权属登记结果告知书

编号：

：

根据《不动产登记暂行条例实施细则》，你单位向本中心申请的

项目土地房屋首次（或变更）登记，受理号。经审核，现已核准登记，登记号。贵单位即日起可申请办理项目相关部分的分户登记手续。

特此告知！

厦门市不动产登记中心

年月日

不予登记告知书

编号：

：

__________年___月___日，收到你（单位）（不动产坐落及登记类型）申请，受理编号为：。经审查，因：□违反法律、行政法规规定；□存在尚未解决的权属争议；□申请登记的不动产权利超过规定期限；□法律、行政法规规定不予登记的其他情形，根据《不动产登记暂行条例》第二十二条的规定，决定不予登记。具体情况如下：

若对本决定内容不服，可自收到本告知书之日起60日内向行政复议机关申请行政复议，或者在收到本告知书之日起6个月内向人民法院提起行政诉讼。

登记机构：（印章）

年月日

申请人签字：

签收日期：年月日

不动产更正登记通知书

编号：

：

因不动产登记簿记载事项错误，请你自接到本通知之日起的30个工作日内持本人身份证明材料和不动产权属证书等申请办理更正登记。逾期未申请办理的，我机构将根据《不动产登记暂行条例实施细则》第八十一条的规定，对不动产登记簿记载的错误事项进行更正登记。

更正内容如下：（应当说明原错误的具体内容和更正后的内容）

。

登记机构：（印章）

年月日

厦门市国土资源与房产管理局不动产首次登记公告

厦不动产公（20**）*号

经初步审定，我机构拟对下列不动产权利予以登记，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十七条的规定，现予公告。如有异议，请自本公告发布之日起15个工作日内将异议书面材料送达我机构。逾期无人提出异议或者异议不成立的，我局将予以登记。

异议书面材料送达地址：市（岛外各区）政务服务大厅厦门市不动产登记中心窗口

年月日

（现场张贴的需加落款及时间，网站刊发的不需要）

厦门房产项目规划方案

海星城策划书 目录 前言....................................................................................2第一章市场研判 (3) 一、厦门岛最亲近的后花园 二、后花园之CBD商务中心区 三、海沧房地产研究 四、个案市调表 五、市调分析 第二章产品定位 (15) 一、定位宗旨 二、目标市场定位 第三章建筑规划 (19) 一、基地特色 二、基地资源评析 三、规划建议

四、社区附属配套设施（结合酒店做规划） 第四章经济测算 (22) 第五章行销概念设计 (24) 一、主题概念及理论依据 二、居住形态及其文化载体 三、西班牙居住文化掠影 四、行销概念归结 五、产品魅力中心 六、案名参考 第六章商务部分 (28) 一、项目工作组结构 二、服务本项目人员简介 三、服务方式及收费标准 结束语 (32)

第一章市场研判 一、厦门岛最亲近的后花园 ●海沧以其位于厦漳泉闽南金三角地区突出部之优势，成为 中国沿海珠江三角洲与长江三角洲经济发达地区的中间连结点。海沧大桥的建成，以及将要兴建的厦漳跨海大桥，海沧地理位置一下就突显出来，成为厦门那个国际性都市的一个极其重要的都市功能核心区。 ●海沧，中国大陆最大的台商投资区。2003年5月，海沧行 政区成立，从“海沧台商投资区”到“海沧行政区”的转变，历史给予海沧区新的使命，——建成厦门二十一世纪海湾型都市的新港区、新工业区和新市区。 ●海沧作为厦门市实现现代化、国际性都市的必备都市功能 区，可能用5年时刻，把投资区建成厦门市重要的大型工业生产基地和国际航运物流基地，目前吸引外资已占厦门吸引外资总额的40%，一批知名的跨国企业和厦门岛内的老国有企业易地改造纷纷落户，使海沧成为最佳的工业生产基地、重要的产业结构调整基地。 ●厦门由海岛都市向海湾都市转变，最易实现的是海沧区， 必须实现其进展的大跨越，是政府建设大厦门现代化都市的重头戏，具备良好的进展前景。

不动产登记申请书

不动产登记申请书 单位：□平方米□公顷（□亩）、万元

不动产登记申请书使用和填写说明 一、使用说明 不动产登记申请书主要内容包括登记收件情况、申请登记事由、申请人情况、不动产情况、抵押情况、地役权情况、登记原因及其证明情况、申请的证书版式及持证情况、不动

产登记情况。 不动产登记申请书为示范表格，各地可参照使用，也可以根据实际情况，从便民利民和方便管理出发，进行适当调整。 二、填写说明 【收件编号、时间】填写登记收件的编号和时间。 【收件人】填写登记收件人的姓名。 【登记申请事由】用勾选的方式，选择申请登记的权利或事项及登记的类型。 【权利人、义务人姓名（名称）】填写权利人和义务人身份证件上的姓名或名称。 【身份证件种类、证件号】填写申请人身份证件的种类及编号。境内自然人一般为《居民身份证》，无《居民身份证》的，可以为《户口簿》《军官证》《士官证》；法人或其他组织一般为《营业执照》《组织机构代码证》《事业单位法人证书》《社会团体法人登记证书》。港澳同胞的为《居民身份证》《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》；台湾同胞的为《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效证件。外籍人的身份证件为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件。 【通讯地址、邮编】填写规范的通讯地址、邮政编码。 【法定代表人或负责人】申请人为法人单位的，填写法定代表人姓名；为非法人单位的，填写负责人姓名。 【代理人姓名】填写代权利人申请登记的代理人姓名。 【代理机构名称】代理人为专业登记代理机构的，填写其所属的代理机构名称，否则不填。 【联系电话】填写登记申请人或者登记代理人的联系电话。 【坐落】填写宗地、宗海所在地的地理位置名称。涉及地上房屋的，填写有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。 【不动产单元号】填写不动产单元的编号。 【不动产类型】填写土地、海域、无居民海岛、房屋、建筑物、构筑物或者森林、林木等。

2011年厦门市房地产市场年报

“限”政时代似稳实危 ——2011年厦门市房地产市场年报 2012-1

1 目 录 一、年度总结 ............................................................ 1 二、回首2011，“限稳降”，三字真言透市场 .. (2) （一）宏观环境：政策多方加码，调控实质步入“限”政时代 (2) 1、全年通胀高企，推高楼市需求 ................................................................................. 2 2、金融、地产调控双重加码，国房景气终回落 ......................................................... 2 3、厦门城建利好重重，岛外新城大发展 ..................................................................... 5 （二）“供”“需”双方拉锯战，楼市成交前稳后虚 .. (6) 1、供应面——少拿地少花钱，多推盘多进账，房企持现为王 ................................. 6 2、市场需求——住宅需求稳中有升，地缘性刚需挑大梁 ......................................... 8 （三）市场演绎三大战役，年末房价 “降”字唱响 . (10) 1、住宅成交三步行，楼盘价格小规模松动 ............................................................... 10 2、商办物业供需平衡，综合体成热点 .. (15) 三、展望2012，调控年，刚需年，回归年 (18) （一）宏观——调控年：楼市严控继续，长效机制渐成 (18) 1、货币政策稳健继续，金融形势严峻依旧 ............................................................... 18 2、严控见底不见头，稳中求进，难有大变化 ........................................................... 18 3、调控机制长效化，长短结合是方向 ....................................................................... 18 （二）市场——刚需年：岛外供应巨大，刚需主力再强化 (19) 1、供给：岛外大盘密集，后市可畏 ........................................................................... 19 2、房企：强企鏖战鹭岛，洗牌年打响抱团战 ........................................................... 20 3、需求：限购之下，刚需筑底 ................................................................................... 20 （三）龙年展望——回归年：楼市价值理性回归 . (21) 1、抄底：2012年上半年存在阶段性底部 .................................................................. 21 2、回归之年——价格回归价值，需求回归自住 ....................................................... 22 3、综述：刚需，淘地，微利，洗牌 (22)

2016年厦门房地产年报-克而瑞缩略版

2016 厦门房地产市场研究报告

目录行业环境附件 展望2017办公市场商业市场商品住宅市场商品房市场 土地市场 1 345 6 7 89政策环境 2

行业环境 2016 年行业“先扬后抑”，前三季“繁荣、火热”，四季度 “调控回落”，开发投资、销售、新开工等指标“虎头蛇 尾”，增速冲高回落。 2016 年行业既有“惊喜”也不乏“隐忧”。“喜”的是商品 房销售面积、金额双创历史新高，待售面积持续下滑；“忧”的是房地产开发投资增速、新开工面积增速持续低位，结构调整缓慢、商办库存风险有增无减。 随着“抑制资产泡沫“和”防范金融风险“的政策基调确立以及相应实施措施陆续出台，行业持续调整在所难免，2017年房地产行业各项指标仍将继续探底或回落。

政策环境 2016房地产行业“刺激与抑制”两条主线贯穿始终，全国去 库存的刺激性政策与部分热点城市控房价紧缩政策相并行。基调上，上半年以刺激为主，下半年开始转向抑制“资产泡沫”，整体呈现先扬后抑、宽严相济的特征。 展望2017年，中央经济工作会议提出房地产政策新基调，不会全面转向调控，而是落实“一城一策”，限购、限贷城市或将进一步扩容，热点城市调控加码仍会继续。信贷政策支持自住、打击投资，房地产业信贷资金收紧状况将愈加严苛。

土地市场 5场住宅类用地土拍， 16幅地块成交， 254次房企参与， 1975轮角逐， 15家房企竞得， 31231元/㎡平均楼面价， 110.4%平均溢价 476亿土地出让金。 备注：只统计住宅类地块

商品房市场 2016年厦门商品房市场： 新增供应333.67万㎡，环比下降44.1%；成交量459.73万㎡，环比下滑4.7%； 供求比为1:1.38； 成交均价21729元/㎡，环比上涨18.8%；成交金额998.97亿元，环比上涨13.1%。

厦门房地产买卖合同

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 厦门房地产买卖合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。

根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。 第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下 简称房地产）转让给乙方。房地产具体状况如下： （一）房地产座落在上海市_________ ［区］［县］ __________ （部位：_________ ）房屋类型_______ 结构： ______________ ; （二）房屋建筑面积_______ 平方米，该房屋占用范围内的土地使 用权［面积］［分摊面积］______ 平方米。 （三）房地产四至范围 （四）该房地产土地所有权性质为［国有］［集体所有］土地;土地使用权以［出让］［划拨］方式获得;

得房地产权证号： __________________ ;乙方对甲方上述转让的房地 产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。 第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为 （___ 币）计_____________ 元。（大写）：___ 千 ___________ 百 拾万_____ 千__________ 百 _________ 拾________ 远整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的__天内，乙方将上述房地产转让价款分__付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。 第三条甲方装让的房地产为［出让方式］［划拨方式］取得国有土地使用权的，供下列第［一］［二］款办理。 一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为 ___________ 年（从______ 年____ 月起至____ 年_____ 月______ 日止），其中乙方按本合同约 定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为 __________ 年（从 年月___ 日至_____ 年_____ 月___________ 日止），

厦门房地产市场分析报告

目录 壹、市场篇 (1) 一．厦门市房地产形势 (1) 二．客层来源 (2) 貳、分析篇 (3) 一．厦门市高层房地产分析 (3) 二．厦门目前高层的现状 (3) 三．酒店式公寓的现状 (3) 四．市调个案分析 (4) 叁、产品篇 (5) 一．项目概况 (5) 二．项目经济技术指标 (5) 三．项目周边配套情况 (5) 四．项目SWOT分析 (6) 五．产品定位 (7) 六．产品定价 (7) 肆、行销篇 (9) 一．总体策略 (9) 二．价格策略 (9) 三．行销通路 (10) 四．业务执行 (10) 五．行销架构及人员背景 (18)

壹、市场篇 一．厦门市房地产形势 1．供需基本情况 厦门市房地产经过多年得发展，已呈现出快速发展得态势，市场供需两旺，房地产开发投资快速增长、房屋销售量价齐升。2003年厦门区域经济出现高开、高走、高增长得“三高”态势，经济发展迅速。 厦门房地产市场是以住宅消费为主导。2003年上半年来住宅成交量约占总成交量的81.65％左右，而且住房消费是国计民生大事，未来将会持续稳定发展。 厦门市区房地产开发投资情况表 类别2003年同比增长 房地产开发投资（亿元）79.27 27.18％ 房地产施工面积（万㎡）1290.19 17.84％ 商品房竣工面积（万㎡）297.32 36.05％ 商品房实际销售面积(万㎡) 265.92 17.63% 商品房预售面积（万㎡）212.71 16.33％ （资料来源：厦门统计局） 2003年厦门1290.19万㎡商品房施工面积中住宅施工面积918.22万㎡,占总施工面积的71.17%,由此可见住宅物业是房地产开发的热点。 2．厦门经济环境 根据国家统计局城市调查队昨天披露今年上半年全国35个大中城市城镇居民的人均可支配收入最新报告显示,厦门人均收入位居全国第七位,因此厦门整体的经济环境是相当不错的,这为厦门房地产的发展提供了很好的基础条件。

厦门房地产开发商大全!

1 宝龙集团发展有限公司 2 北庆(厦门)房地产开发有限公司 3 诚信置业(厦门)有限公司 4 大成工程股份有限公司 5 大幸(厦门)房地产有限公司 6 第三航务工程局第六工程公司 7 东方（厦门）高尔夫乡村俱乐部综合旅游有限公司 8 繁华（厦门）置业有限公司 9 繁荣(厦门)房产投资有限公司 10 福建建工集团厦门公司 11 福建省基建物资房地产开发厦门公司 12 福建省建设发展总公司 13 福建省九龙建设集团公司 14 福建省四建建筑工程有限公司 15 福建省四建建筑工程有限公司房地产开发分公司 16 福建省亿力房地产股份有限公司 17 光华房地产开发(厦门)有限公司 18 鸿润锦源(厦门)房地产开发有限公司 19 华联厦门房地产开发中心 20 华通(厦门)房地产开发公司 21 汇峰(厦门)房地产开发有限公司 22 惠鸿(厦门)房地产开发有限公司 23 惠扬厦门发展有限公司 24 惠元(厦门)房地产发展有限公司 25 吉祥(厦门)房地产开发有限公司 26 集美区第三建筑工程公司 27 加里奥太平洋（厦门）房地产开发有限公司 28 建联(厦门)海滨渡假新城有限公司 29 建明（厦门）房地产有限公司 30 联发集团有限公司

32 闽西建筑安装工程公司厦门公司 33 明发集团有限公司 34 铭爵山庄（厦门）房地产开发有限公司 35 南景(厦门)房地产开发有限公司 36 诺林(厦门)房地产开发有限公司 37 侨旺房产开发(厦门)有限公司 38 省兴业银行厦门分行 39 天安(厦门)地产投资有限公司 40 天龙(厦门)房地产开发有限公司 41 天下房地产(厦门)开发有限公司 42 天耀(厦门)置业发展有限公司 43 厦铃(厦门)房地产开发建设有限公司 44 厦门艾特房地产开发有限公司 45 厦门安宝房地产开发有限公司 46 厦门百江投资有限公司 47 厦门包印嘉禾花园开发有限公司 48 厦门宝地房地产开发有限公司 49 厦门宝龙房地产发展有限公司 50 厦门宝鹭房地产开发公司 51 厦门宝源房地产发展公司 52 厦门奔马房地产开发有限公司 53 厦门奔马实业总公司 54 厦门伯特尼房地产开发有限公司 55 厦门昌顺房地产开发有限公司 56 厦门长盛经济发展有限公司 57 厦门诚毅地产投资管理有限公司 58 厦门出口加工区投资管理有限公司 59 厦门达意房地产开发有限公司 60 厦门大富华房地产开发有限公司 61 厦门大海房地产开发有限公司

厦门 房地产市场分析报告

目录

壹、市场篇 一．厦门市房地产形势 1．供需基本情况 厦门市房地产经过多年得发展，已呈现出快速发展得态势，市场供需两旺，房地产开发投资快速增长、房屋销售量价齐升。2003年厦门区域经济出现高开、高走、高增长得“三高”态势，经济发展迅速。 厦门房地产市场是以住宅消费为主导。2003年上半年来住宅成交量约占总成交量的81.65％左右，而且住房消费是国计民生大事，未来将会持续稳定发展。 厦门市区房地产开发投资情况表 类别2003年同比增长 房地产开发投资（亿元）79.27 27.18％ 房地产施工面积（万㎡）1290.19 17.84％ 商品房竣工面积（万㎡）297.32 36.05％ 商品房实际销售面积(万㎡) 265.92 17.63% 商品房预售面积（万㎡）212.71 16.33％ （资料来源：厦门统计局） 2003年厦门1290.19万㎡商品房施工面积中住宅施工面积918.22万㎡,占总施工面积的71.17%,由此可见住宅物业是房地产开发的热点。

2．厦门经济环境 根据国家统计局城市调查队昨天披露今年上半年全国35个大中城市城镇居民的人均可支配收入最新报告显示,厦门人均收入位居全国第七位,因此厦门整体的经济环境是相当不错的,这为厦门房地产的发展提供了很好的基础条件。 二．客层来源 A.厦门本地客户。如工作了几年的年轻白领,对现有住房不满意需二次购房的客户。 B.外地来厦购房者。这是一个需要重点关注的群体，因为厦门70%的房产是有外地客户消化的，特别是来自泉州的客户。在外地来厦购房者中根据用途又可分为自住客与投资客两种。

贰、分析篇 一．厦门市高层房地产分析 1．总体状况 厦门的高层分布较为分散，主要散布在湖滨南路商业区、思北及沿海沿湖一带，另外江头一片也有少量高层建筑。随着房地产的发展以及岛内土地供应量的匮乏，高层目前呈现越来越多的发展趋势，由此推断厦门的高层、小高层住宅将越来越多。多层住宅只会在岛外地价相对较便宜的地区才会出现。 高层的销售形式是随着城市的经济发展一步一步占据市场的主流的，这其中有以下几个支撑因素： A)地价：城市用地的需求量越来越大，而供应量将严重不足，高昂的土地价格所能支撑的住宅物业只有高层这一种。 B)人口：城市人口的急剧膨胀以及土地的匮乏使市区必然出现更多的高层 C)收入：目前高层市场逐渐升温，是由于经济的发展使他们的购买力将会有很大的提高 二．厦门目前高层的现状 厦门的高层相对分散，反映了城市泛CBD商业圈及第二商业带的发达情况有一定水准。从目前开工的楼盘看，由于岛内土地稀缺，所以开工的楼盘几乎是高层与小高层建筑。这从另一个侧面说明了厦门的高层建筑

厦门某烂尾楼项目策划样本

目录 壹、市场篇 (2) 一．厦门市房地产形势 (2) 二．客层来源 (3) 貳、分析篇 (4) 一．厦门市高层房地产分析 (4) 二．厦门当前高层的现状 (4) 三．酒店式公寓的现状 (5) 四．市调个案分析 (6) 叁、产品篇 (8) 一．项目概况 (8) 二．项目经济技术指标 (8) 三．项目周边配套情况 (8) 四．项目SWOT分析 (9) 五．产品定位 (11) 六．产品定价 (12) 肆、行销篇 (14) 一．总体策略 (14) 二．价格策略 (14) 三．行销通路 (15) 四．业务执行 (16)

五．行销架构及人员背景 (27)

壹、市场篇 一．厦门市房地产形势 1．供需基本情况 厦门市房地产经过多年得发展, 已呈现出快速发展得态势, 市场供需两旺, 房地产开发投资快速增长、房屋销售量价齐升。厦门区域经济出现高开、高走、高增长得”三高”态势, 经济发展迅速。 厦门房地产市场是以住宅消费为主导。上半年来住宅成交量约占总成交量的81.65％左右, 而且住房消费是国计民生大事, 未来将会持续稳定发展。 厦门市区房地产开发投资情况表 类别同比增长 房地产开发投资( 亿元) 79.27 27.18％ 房地产施工面积( 万㎡) 1290.19 17.84％ 商品房竣工面积( 万㎡) 297.32 36.05％ 商品房实际销售面积(万㎡) 265.92 17.63% 商品房预售面积( 万㎡) 212.71 16.33％ ( 资料来源: 厦门统计局) 厦门1290.19万㎡商品房施工面积中住宅施工面积918.22万㎡,占总施工面积的71.17%,由此可见住宅物业是房地产开发的热点。

厦门市房地产市场分析报告

2006年厦门房地产市场分析 2006年是厦门商品房供应量和销售量大幅增加的一年，全年供给量达到408万平方米，比2005年329万平方米的供应量增加了79万平方米，同比增幅高达24%。与此同时，全年商品房销售量也突破了历史，创造了新高，累计达到412万平方米，与2005年321万平方米的“业绩”相比增加了91万平方米，同比增幅28%，可谓供销两旺，市场活跃。 在旺盛的市场需求强势推动力下，商品房销售价格也逐步走高，2006年厦门商品房销售平均价格为6728元/平方米。 岛外崛起 2006年厦门商品住宅供应量也创造了历史新高，首次突破300万平方米大关，达到305.68万平方米，同比2005年的226.79万平方米增加了78.89万平方米，增幅为34.7%。因此，2006年商品房供应量增加主要是商品住宅供应量的增加。 2006年商品住宅供应量增加的主要原因是岛外住宅供应量的大幅增加。2006年岛外供应总量为140.19万平方米，比2005年的73.03万平方米增加了67.16万平方米，增幅高达91.96%；而2006年岛内供应量为165.49万平方米，比2005年153.76万平方米微量增加了11.73万平方米，增幅只有7.63%。岛外供给的增幅明显高于岛内，供应量的增加已使岛内岛外市场呈并驾齐驱之势。 从岛外供给比例的变化来看，2006年岛外供给比例为46%，比2005年32%的比例增加了14%；而2006年岛内供给比例为54%，比2005年68%的比例相应下降了14%。岛外供应量与岛内供应量正逐步平衡，平分秋色。从岛外供给比例明显增加而岛内比重显著下降的现状可知，厦门楼市的重心正逐步向岛外转移，岛外也将逐渐扮演举足轻重的角色。 从各区供应来看，岛内供给主要在思明区，思明区供应量为140.73万平方米，占岛内供应量的85%。岛外主要在海沧和集美，海沧供应量为62.89万平方米，占岛外供应量的45%，支撑岛外供给的半壁江山。 需求旺盛

厦门十大房地产公司排行榜厦门知名的房地产公司有哪些

厦门十大房地产公司排行榜厦门知名的房地产公司有哪些房地产公司是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。一个值得信赖的房地产公司开发出来的房地产公司在质量和服务上都更值得购买，所以人们在选购房产时对房地产公司的考量也是很有必要的。厦门的朋友们看过来，下面高端营销推广平台鹿豹座（广告）就给大家介绍一下厦门的房地产公司，。如果您有更好的房地产公司推荐，请联系鹿豹座。以下排名不分先后。 1厦门市员当新市区开发建设公司 厦门市员当新市区开发建设公司位于福建厦门市福建省厦门市开元区湖滨北路莲滨里8号，主营房地产综合开发; 等。公司秉承"顾客第一，勇攀高峰"的经营理念，坚持"诚实守信"的原则为广大客户提供优质的服务。 2厦门市东区开发公司 厦门市东区开发公司成立于1984年9月，是建设部首批在全国范围内核准审批的国家一级房地产综合开发企业。2006年，根据厦门市委、市政府下发的《市属国有企业和企业国有资产整合及国有企业监管体制调整方案》，公司与其它三家国有房地产企业合并组建厦门住宅建设集团有限公司，现为住宅集团的核心企业之一。截至2012年4月30日，公司资产总额亿元，注册资本金9亿元 3厦门经济特区工程建设公司 厦门经济特区工程建设公司成立于1981年5月，系建设部核准的国有一级城市房地产综合开发公司，现隶属厦门住宅建设集团有限公司。公司始终坚持“勇开发，服务社会；求效益，争创一流”的企业精神，按照现代企业制度，不断加强制度化、规范化、科学化和体系化建设。经过多年摸索,建立起一套结构较为合理，配置较为科学、运转较为灵活的经营管理体制，使公司的人、财、物得到优化配置，从而有效地促进了“特工房产” 品牌内涵的不断深化和市场占有率的持续扩大。 4厦门经济特区房地产开发集团有限公司 厦门经济特区房地产开发集团有限公司，系厦门市政府授权的资产经营一体化的集团性企业之一，注册资本为人民币亿元，主业围绕厦门市的城区开发与建设，从事房地产开发与

不动产登记申请书

**市不动产登记申请书

** 市不动产登记申请书填写说明 1.【申请登记事由】用勾选的方式，选择申请登记的权利或事项及登记的类型。 2.【姓名（名称）】填写申请人身份证件上的姓名或名称。单方申请登记的，只填写第一栏；双方申请转移登记的，受让方填写在先，转让方填写在后；双方申请变更登记的，变更后的权利人填写在先，变更前的权利人填写在后；双方申请抵押权（地役权）首次或注销登记的，抵押权（地役权）人填写在先，另一方填写在后；双方申请注销登记的，权利人填写在先，另一方填写在后。 3.【身份证件种类、证件号】填写申请人身份证件的种类及编号。境内自然人一般为《居民身份证》，无《居民身份证》的，可以为《户口簿》、《军官证》；法人或其他组织为《营业执照》或《组织机构代码证》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》。港澳同胞的为《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》、《居民身份证》；台湾同胞的为《台湾居民来往大陆通行证》，在台湾地区居住的有效身份证件。外籍人的身份证件为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件。 4.【通讯地址、邮编】填写规范的通讯地址、邮政编码。 5.【法定代表人或负责人】申请人为法人单位的，填写法定代表人姓名；为非法人单位的，填写负责人姓名。 6.【代理人姓名】填写代权利人申请登记的代理人姓名。 7.【代理机构名称】代理人为专业登记代理机构的，填写其所属的代理机构名称，否则不填。 8.【联系电话】填写登记申请人或者登记代理人的联系电话。 9.【坐落】填写宗地、宗海所在地的地理位置名称。涉及地上房屋的，填写有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道名称、门牌号、 幢号、楼层号、房号等。

不动产登记申请书模板及操作规范

附录 A A.1 不动产登记申请书 不动产登记申请书 单位：□平方米□公顷（□亩）、万元

不动产登记申请书使用和填写说明 一、使用说明 不动产登记申请书主要内容包括登记收件情况、申请登记事由、申请人情况、不动产情况、抵押情况、地役权情况、登记原因及其证明情况、申请的证书版式及持证情况、不动产登记情况。 不动产登记申请书为示范表格，各地可参照使用，也可以根据实际情况，从便民利民和方便管理出发，进行适当调整。 二、填写说明 【收件编号、时间】填写登记收件的编号和时间。 【收件人】填写登记收件人的姓名。 【登记申请事由】用勾选的方式，选择申请登记的权利或事项及登记的类型。 【权利人、义务人姓名（名称）】填写权利人和义务人身份证件上的姓名或名称。 【身份证件种类、证件号】填写申请人身份证件的种类及编号。境内自然人一般为《居民身份证》，无《居民身份证》的，可以为《户口簿》《军官证》《士官证》；法人或其他组织一般为《营业执照》《组织机构代码证》《事业单位法人证书》《社会团体法人登记证书》。港澳同胞的为《居民身份证》《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》；台湾同胞的为《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效证件。外籍人的身份证件为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件。 【通讯地址、邮编】填写规范的通讯地址、邮政编码。 【法定代表人或负责人】申请人为法人单位的，填写法定代表人姓名；为非法人单位的，填写负责人姓名。 【代理人姓名】填写代权利人申请登记的代理人姓名。 【代理机构名称】代理人为专业登记代理机构的，填写其所属的代理机构名称，否则不填。 【联系电话】填写登记申请人或者登记代理人的联系电话。 【坐落】填写宗地、宗海所在地的地理位置名称。涉及地上房屋的，填写有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。 【不动产单元号】填写不动产单元的编号。 【不动产类型】填写土地、海域、无居民海岛、房屋、建筑物、构筑物或者森林、林木等。

2018厦门楼市白皮书

2018厦门楼市白皮书 2018年1-12月份厦门住宅成交5364套，成交面积约为703188.31㎡。 1.市场综述 2018年1-12月份厦门商品住宅成交5364套，日均成交约173套，商品住宅成交总套数环比上月下跌了43.32%；本月住宅总签约面积约为703188.31平方米，环比上月下跌了36.24%。其中，岛内住宅成交583套，签约面积约147879.54平方米，占全市住宅总成交面积的10.87%，岛外住宅成交4781套，签约面积555308.77万平方米，占全市住宅成交的89.13%。 2.交易情况 2018年1-12月份厦门商品住宅成交情况 厦门房天下对厦门房地产市场的监控数据显示，2018年1-12月份厦门商品住宅成交套数、成交面积呈下跌状态。商品住宅成交套数从2017年1-12月份的9464套减少到增加到2018年1-12月份的5364套，环比下跌了43.32%；住宅成交总面积从2017年1-12月份1102893.93平方米减少到

2018年1-12月份的703188.31平方米，环比下跌了36.24%；套均面积从2017年1-12月份的116.54平增加到了2018年1-12月份的131.09平，环比上涨了12.49%。 2018年1-12月份厦门商品住宅成交面积分布图 2018年1-12月份商品住宅成交分区域来看，集美区2018年1-12月份商品住宅成交面积（189327.97平方米）占全市成交面积的26.92%为全市占比第一；同安区2018年1-12月份商品住宅成交面积（169871.13平方米）占比24.16%名列第二；翔安区2018年1-12月份商品住宅成交面积（114996.46平方米）占比16.35%名列第三；思明区2018年1-12月份商品住宅成交面积（93229.62平方米）占比13.26%名列第四。海沧区2018年1-12月份商品住宅成交面积（81113.21平方米）占比11.54%名列第五。湖里区2018年1-12月份商品住宅成交面积（54649.92平方米）占比7.77%名列第六。

厦门市房地产主要指标完成情况数据分析报告2019版

厦门市房地产主要指标完成情况数据分析报告2019版

前言 厦门市房地产主要指标完成情况数据分析报告围绕核心要素即本年完成房 地产总投资，本年完成住宅投资，本年完成办公楼投资，本年完成商业营业用房投资，房屋施工面积，房屋竣工面积，住宅竣工面积，商品房销售面积，住宅销售面积等展开深入分析，深度剖析了厦门市房地产主要指标完成情况的现状及发展脉络。 厦门市房地产主要指标完成情况分析报告中数据来源于政府部门如中国国 家统计局、相关科研机构及行业协会等，通过整理和清洗等方法分析得出，具备权威性、严谨性、科学性。 本报告从多维角度借助数据全面解读厦门市房地产主要指标完成情况现状 及发展态势，客观反映当前厦门市房地产主要指标完成情况真实状况，趋势、规律以及发展脉络，厦门市房地产主要指标完成情况数据分析报告必能为大众提供有价值的指引及参考，提供更快速的效能转化。

目录 第一节厦门市房地产主要指标完成情况现状概况 (1) 第二节厦门市本年完成房地产总投资指标分析（均指房地产开发企业） (3) 一、厦门市本年完成房地产总投资现状统计 (3) 二、全国本年完成房地产总投资现状统计 (3) 三、厦门市本年完成房地产总投资占全国本年完成房地产总投资比重统计 (3) 四、厦门市本年完成房地产总投资（2016-2018）统计分析 (4) 五、厦门市本年完成房地产总投资（2017-2018）变动分析 (4) 六、全国本年完成房地产总投资（2016-2018）统计分析 (5) 七、全国本年完成房地产总投资（2017-2018）变动分析 (5) 八、厦门市本年完成房地产总投资同全国本年完成房地产总投资（2017-2018）变动对比分 析 (6) 第三节厦门市本年完成住宅投资指标分析（均指房地产开发企业） (7) 一、厦门市本年完成住宅投资现状统计 (7) 二、全国本年完成住宅投资现状统计分析 (7) 三、厦门市本年完成住宅投资占全国本年完成住宅投资比重统计分析 (7) 四、厦门市本年完成住宅投资（2016-2018）统计分析 (8) 五、厦门市本年完成住宅投资（2017-2018）变动分析 (8)

厦门某房地产市场分析报告

目录 壹、市场篇 ............................................... 错误!未定义书签。 一．厦门市房地产形势..................................... 错误!未定义书签。 二．客层来源............................................. 错误!未定义书签。貳、分析篇 ............................................... 错误!未定义书签。 一．厦门市高层房地产分析................................. 错误!未定义书签。 二．厦门目前高层的现状................................... 错误!未定义书签。 三．酒店式公寓的现状..................................... 错误!未定义书签。 四．市调个案分析......................................... 错误!未定义书签。叁、产品篇 ............................................... 错误!未定义书签。 一．项目概况............................................. 错误!未定义书签。 二．项目经济技术指标..................................... 错误!未定义书签。 三．项目周边配套情况..................................... 错误!未定义书签。 四．项目SWOT分析........................................ 错误!未定义书签。 五．产品定位............................................. 错误!未定义书签。 六．产品定价............................................. 错误!未定义书签。肆、行销篇 ............................................... 错误!未定义书签。 一．总体策略............................................. 错误!未定义书签。 二．价格策略............................................. 错误!未定义书签。 三．行销通路............................................. 错误!未定义书签。 四．业务执行............................................. 错误!未定义书签。 五．行销架构及人员背景................................... 错误!未定义书签。

厦门市房地产市场研究报告

2012年9月厦门房地产市场报告 易居（中国）控股有限公司 | 克而瑞信息集团 2012-10-10

目录 易居视点 .......................................... 错误!未定义书签。 数字楼市 .......................................... 错误!未定义书签。 第一章、政策资讯................................... 错误!未定义书签。 一、政策法规................................... 错误!未定义书签。 二、市政规划................................... 错误!未定义书签。 三、企业动态................................... 错误!未定义书签。 四、市场资讯................................... 错误!未定义书签。 第二章、经济环境................................... 错误!未定义书签。 一、全市规模以上工业总产值..................... 错误!未定义书签。 二、1-8月社会固定资产投资额 ................... 错误!未定义书签。 第三章、房地产投资................................. 错误!未定义书签。 一、房地产业投资概况........................... 错误!未定义书签。 二、房地产建设指标............................. 错误!未定义书签。 第四章、商品房市场................................. 错误!未定义书签。 一、市场综述................................... 错误!未定义书签。 二、成交量分析................................. 错误!未定义书签。 三、成交均价分析............................... 错误!未定义书签。 第五章、土地市场................................... 错误!未定义书签。 一、土地资讯................................... 错误!未定义书签。 二、土地供应分析............................... 错误!未定义书签。 三、土地成交分析............................... 错误!未定义书签。 四、重点供应地块分析........................... 错误!未定义书签。 第六章、商品住宅市场............................... 错误!未定义书签。 一、市场综述................................... 错误!未定义书签。 二、供求关系分析............................... 错误!未定义书签。

厦门房地产买卖合同范本正式版

YOUR LOGO 厦门房地产买卖合同范本正式版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列，下载即可用

厦门房地产买卖合同范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 卖方(甲方)： 买方(乙方)： 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。 第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产具体状况如下： (一)房地产座落在上海市 ___________[区][县]_________(部位：__________)房屋类型________结构：____________; (二)房屋建筑面积__________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权[面积][分摊面积]____________平方米。 (三)房地产四至范围 (四)该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地;土地使用权以[出让][划拨]方式获得; (五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准(六)甲方依法取得房地产权证号：__________;乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。 第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格

不动产登记申请书模板及操作规范

附录A A.1 不动产登记申请书 不动产登记申请书 单位：□平方米□公顷（□亩）、万元

不动产登记申请书使用和填写说明 一、使用说明 不动产登记申请书主要内容包括登记收件情况、申请登记事由、申请人情况、不动产情况、抵押情况、地役权情况、登记原因及其证明情况、申请的证书版式及持证情况、不动产登记情况。 不动产登记申请书为示范表格，各地可参照使用，也可以根据实际情况，从便民利民和方便管理出发，进行适当调整。 二、填写说明 【收件编号、时间】填写登记收件的编号和时间。 【收件人】填写登记收件人的姓名。 【登记申请事由】用勾选的方式，选择申请登记的权利或事项及登记的类型。 【权利人、义务人姓名（名称）】填写权利人和义务人身份证件上的姓名或名称。 【身份证件种类、证件号】填写申请人身份证件的种类及编号。境内自然人一般为《居民身份证》，无《居民身份证》的，可以为《户口簿》《军官证》《士官证》；法人或其他组织一般为《营业执照》《组织机构代码证》《事业单位法人证书》《社会团体法人登记证书》。港澳同胞的为《居民身份证》《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》；台湾同胞的为《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效证件。外籍人的身份证件为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件。 【通讯地址、邮编】填写规范的通讯地址、邮政编码。 【法定代表人或负责人】申请人为法人单位的，填写法定代表人姓名；为非法人单位的，填写负责人姓名。 【代理人姓名】填写代权利人申请登记的代理人姓名。 【代理机构名称】代理人为专业登记代理机构的，填写其所属的代理机构名称，否则不填。 【联系电话】填写登记申请人或者登记代理人的联系电话。 【坐落】填写宗地、宗海所在地的地理位置名称。涉及地上房屋的，填写有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。 【不动产单元号】填写不动产单元的编号。 【不动产类型】填写土地、海域、无居民海岛、房屋、建筑物、构筑物或者森林、林木等。