招标人办理招标备案须知

招标人办理招标备案须知

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招标人办理招标备案须知及指导方法

招标一室

一、建设工程项目登记工作操作程序

1.建设单位持当年的工程项目立项批文自批文被批准30日内到扬州市招标办办理项目登记手续。

2.填写《项目登记表》，并随表附立项批文的复印件(提供原件复核)。填写、修改以及增加处应采用下划线或斜体形式标明，以便招标办的备案监督，所有文件格式请统一使用A4纸打印(下同)。工程项目需要分期分步实施的，每次办理招投标手续时须附有项目登记表复印件一份，直至该立项计划全部实施完成。

二、招投标手续：

1、备案<发包初步方案>

在工程项目首次发包前，招标人提交整个项目的发包初步方案，可根据工程情况合理划分标段，分步实施，但不得有利用标段划分肢解工程或者规避招标的行为。工程项目需要分期分步实施的，每次办理招投标手续时须附有发包初步方案一份，直至该立项计划全部实施完成。

依法必须进行招标的项目中，非国有资金投资占控股或主导地位的可采用邀请招标，否则须采用公开招标。邀请招标应将以下资料提交招标办备案：

(1)台港澳侨投资企业批准证书，税务登记，法人营业执照原件及复印件;

(2)有限责任公司需提供公司法人营业执照、税务登记、公司章程、验资报告;

2、备案<扬州市建设工程自行招标备案表>

招标人填写并向市招标办递交<扬州市建设工程自行招标备案表>。项目审批部门在审批立项报告已核准可以自行组织招标的，应提供相关文件备案。

招标人委托招标代理机构代理招标的，应提交招标代理委托书、合同、招标代理资质证书。

招标人自行组织招标的，应当具备下列条件：

(1)具有独立法人资格，已经组建招标组织机构(至少具有3人以上长期从事招标业务人员);

(2)具有与招标项目规模和复杂程度相适应的工程技术、工程造价、财务和工程管理等方面专业技术人员(其中应当具有工程建设类执业资格或者中级以上专业技术职称的专职人员，至少包括1名在本单位注册的造价工程师);

(3)主要人员具有类似项目招标经验;

(4)主要人员熟悉和掌握招标业务以及相关法律、法规和规章。

3、发布公开招标公告及报名、资格审查和投标人筛选

备案的材料：

(1)建设工程规划许可证

(2)设计质量审查表(有人防设施的另附人防工程设计审查表)

(3)工程建设监理(自管)直接发包批准或备案表(或监理中标通知书)

(4)招标公告

(5) 资格预审及投标人筛选方法

工作程序：

(1)、公开招标的工程项目必须在扬州市建设工程交易中心(以下简称交易中心)和扬州市建设工程信息网发布招标公告，也可以同时在国家指定的报刊或者其他媒介上发布。发布招标公告的时间不得少于五个工作日。并在招标办备案<招标公告>。

(2)、采用资格预审的，招标人应当在招标公告中载明资格审查方式条件、投标人筛选方法或者获取资格预审文件的办法等事项。招标人自行编制《资格预审文件》，资格预审文件一般应包括资格预审申请书格式、详细写明资格预审条件、申请人须知，资格预审的方法。以及需要投标申请人提供的企业资质、业绩、技术装备、财务状况和拟派出的项目经理与主要技术人员的简历、业绩等证明材料。在资格预审合格

的投标申请人过多时，可以由招标人从中选择不少于7家资格预审合格的投标申请人。如何确定7家及以上的潜在投标人的办法(可采用评分法、抽签法或其他办法)，也应按扬州市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标人资格审查办法在《资格预审文件》明确。投标申请人应根据资格预审文件的条件如实填写资格预审文件，并在资格预审文件规定的时间内将资格预审文件及相关证明材料送达招标人。

(3)、招标人应在交易中心接受投标申请人的报名(时间不得少于半个工作日)。

(4)、招标人可以根据招标项目的需要，采用资格预审的方式对投标申请人进行资格审查。资格审查的条件可以由招标人根据招标项目的性质制定，但不得有以下条款出现：

①限制在本地区、本部门内招标的;

②对投标申请人提出与招标项目实际要求不符的过高的资质等级要求的;

③对投标申请人提出类似垫付工程款要求的;

④其它违法、违规的条款。

4、报名：

招标人根据招标公告的时间和地点接受报名，填写和备案申请人报名及获取资格预审文件一览表

5、资格审查及投标人筛选

招标人及其委托的招标代理机构根据招标公告和资格预审及投标人筛选方法中的规定进行资格审查和筛选确定7家及以上的投标人。填写资格审查报告。资格审查报告应详细载明资格审查过程、结果、资格审查不合格的原因及其它相关内容。在资格预审结束后，招标人应当分别向资格预审合格的投标人发出资格预审合格通知书，并且告知投标人获取招标文件的时间、地点和方法，同时向资格预审不合格的投标申请人发出资格预审不合格通知书。其间不得向他人透露潜在投标人的数量和名称。将资格审查报告向招标办备案，并将资格审查结果中不入围的单位在扬州市建设工程交易中心公示栏中公示。

招标二室

一、招标文件

招标人应当根据招标工程的特点和需要，自行或者委托工程招标代理机构编制招标文件。招标文件应当包括下列内容：

1、招标须知，包括工程概况，招标范围，资格审查条件，工程资金来源或者落实情况，标段划分，工期要求，质量标准，现场踏勘和答疑安排，投标文件编制、提交、修改、撤回的要求，投标报价要求，投标有效期，开标的时间和地点，评标的方法和标准等;

2、招标工程的技术要求和设计文件;

3、采用工程量清单招标的(国有投资或者国有投资占主导地位的，强制要求使用工程量清单)，应当提供工程量清单及预算价;

4、投标函的格式及附录;

5、拟签订合同的主要条款;

6、要求投标人提交的其他材料;

国家对招标项目的技术、标准有规定的，招标人应当按照其规定在招标文件中提出相应要求。招标项目需要划分标段、确定工期的，招标人应当合理划分标段、确定工期，并在招标文件中载明。招标文件不得要求或者标明特定的生产供应者以及含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容。

招标办的招标文件范本作为推荐文本，招标人可以修改、补充或重新编制。开标时的评标方法应在招标文件中明确。采用推荐文本的在招标文件填写、修改以及增加处应采用下划线形式标明，以便招标办的备案监督。招标人非使用条款，应在编制时删除。

注意：提供备案的招标文件(除图纸外)内容应当齐全。

二、发标

招标人在建设工程交易中心发放招标文件和其它资料。具体开标日期招标人在发放招标文件前应主动向招标办咨询，以便确定在交易中心的开标室。招标人应当在招标文件发出的同时向招标办备案，并在招

标文件上注明发放的时间。招标人根据招标项目的具体情况，可以分别组织潜在招标人踏勘项目现场。自招标文件开始发出之日起至投标截止日(即开标日)不得少于二十日。

招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少十五日前(否则要相应延长投标截止期)，以书面形式通知所有招标文件收受人，该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。

招标三室

一、投标

投标人在招标文件规定的时间和地点向招标人投送投标文件时，招标人应当签收。

二、评委抽取

不管何种评标办法，均应抽取专家评委(经济类和技术类等)依法成立专家评标委员会。评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上单数，其中招标人、招标代理机构以外的技术、经济等方面专家不得少于成员总数的三分之二。抽取时间在开标当天，招标人派人当天提前到招标办招标二室办理。

三、开标

开标会应在市建设工程交易中心内由招标人组织并主持进行，邀请所有的投标人参加，评委不得参加。凡招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件，开标时都应当当众予以拆封，宣读。

开标当日，招标人应准备数本招标文件、评标报告表格、图纸等资料，并将招标文件于开标时及时送达专家评委。

评标由评标委员会组织实施，经办人进行现场监督，整个评标过程应在保密情况下进行。评标会除评委会及1-2名工作人员外，其余人员一律离开评标现场，同时，在场人员通讯工具应关闭并由专人保管。

评标和定标应当在投标有效期结束日30个工作日前完成。

四、提交评标报告

评标委员会完成评标后，应向招标人提交书面评标报告，并向招标办备案。

评标报告由评标委员会全体成员签字，推荐一至三个中标候选人，并标明排列顺序。招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。

五、中标手续办理

招标人应自确定中标人之日起15日内将书面报告等所有资料(已备案的除外)按目录(已提供)如实填写

后提交招标办。招标办将在5日内审核完毕，其中最后两天作为中标公示日。招标人在此5日内未接到在招标投标活动中有违法行为的通知，即可办理中标通知书并交纳规费。办理时间即作为中标通知书发出时间。

中标通知书一式三份，由招标人盖章报送招标办备案后向中标人发出。

招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，将书面合同订立完毕。订立书面合同后7日内招标人应将合同(连同中标通知书)报送招标办备案，合同内容应与中标内容一致。

招投标人需注意的八个常见问题

招投标人需注意的八个常见问题 (1) 投标邀请; (2) 投标人须知( 包括密封、签署、盖章要求等); (3) 投标人应当提交的资格、资信证明文件; (4) 投标报价要求、投标文件编制要求和投标保证金交纳方式 (5) 招标项目的技术规格、要求和数量，包括附件、图纸等; (6) 合同主要条款及合同签订方式; (7) 交货和提供服务的时间; (8) 评标方法、评标标准和废标条款; (9) 投标截止时间、开标时间及地点; 因此，招标文件应包括的其他内容如密封、签署、盖章要求、投标文件编制要求和投标保证金交纳方式等内容，我们归纳成“投标人八个最应该知道的问题”。 一要明确招标文件的组成。 即开门见山，告诉所有购买招标文件的投标人本招标文件由哪些内容组成。如投标邀请函、投标人须知、报价要求、合同文本、评标办法、投标文件格式及相关要求等内容。 二要明确投标文件的构成。 三要明确应当提交的资格、资信证明文件。 提交加盖公章的资格证明文件复印件主要有以下三个方面的作用： 一是作为评委评标时的依据; 二是作为有关方面监督检查时的凭据 三是作为档案资料以备后查

四要明确投标文件的编制要求。 对投标文件的编制应明确以下要求： 一是投标文件应字迹清楚、内容齐全、不得涂改。如有修改，修改处须有法定代表人或其授权代表印章。 二是投标文件应按照招标文件中规定的统一格式编制和填写，如要求统一用A4 纸或其他统一规格的材料制作，并严格按照规定的顺序编制目录装订成册; 报价表应按照投标报价要求填写，否则将被视为不完整响应的投标文件。 三是一般情况下，投标文件应包括正本、副本各一份，并保证正本与副本的内容严格一致。 如果正本与副本内容不一致的以正本为准; 正本必须用不褪色的蓝黑墨水填写或打印，并注明“正本”字样。四是投标人必须保证投标文件所提供的全部资料真实可靠，并接受招标人对其中任何资料进一步审查的要求。五是投标文件必须由法定代表人或授权代表签署。 五要明确投标文件的密封及递交要求。 根据《政府采购货物和服务招标投标管理办法》的有关规定和招投标工作的惯例，应对投标文件的密封及递交提出以下要求： 一是投标文件正、副本一式两份应一同装袋密封。封口处应有投标授权代表的签字及投标人公章。封皮上应写明招标编号、招标项目名称、投标人名称、地址，并注明“开标时启封”字样。 二是为方便开标，报价表应单独放在一密封信封内，封口处应有投标授权代表的签字及投标人公章。封皮上也应写明招标编号、招标项目名称、投标人名称、地址，并注明“报价表”字样。 三是如果投标人未按上述要求密封及加写标记，应当对其造成的后果给予明确。如投标人未按上述要求密封及加写标记，招标人对 投标文件的误投和提前启封概不负责。对由此造成提前开封的投标书，招标人有权予以拒绝，并退回投标人。

《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》(建设部令第89号)最新

《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》（建设部令第89号） 正文 第一章总则 第一条 为了规范房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标活动，维护招标投标当事人的合法权 益，依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律、行政法规， 制定本办法。 第二条 依法必须进行招标的房屋建筑和市政基础设施工程（以下简称工程），其施工招标投标活动，适用本办法。本办法所称房屋建筑工程，是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线 路、管道、设备安装工程及室内外装修工程。本办法所称市政基础设施工程，是指城市道路、公共交通、供水、排水、燃气、热力、园林、环卫、污水处理、垃圾处理、防洪、地下 公共设施及附属设施的土建、管道、设备安装工程。 第三条 国务院建设行政主管部门负责全国工程施工招标投标活动的监督管理。县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内工程施工招标投标活动的监督管理。具体的监督管理工作，可以委托工程招标投标监督管理机构负责实施。 第四条 任何单位和个人不得违反法律、行政法规规定，限制或者排斥本地区、本系统以外的法人或者 其他组织参加投标，不得以任何方式非法干涉施工招标投标活动。第五条 施工招标投标活动及其当事人应当依法接受监督。建设行政主管部门依法对施工招标投标活动 实施监督，查处施工招标投标活动中的违法行为。 第二章招标 第六条 工程施工招标由招标人依法组织实施。招标人不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人， 不得对潜在投标人实行歧视待遇，不得对潜在投标人提出与招标工程实际要求不符的过高的 资质等级要求和其他要求。 第七条

工程施工招标应当具备下列条件：（一）按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，已 经履行审批手续；（二）工程资金或者资金来源已经落实；（三）有满足施工招标需要的设计文件及其他技术资料；（四）法律、法规、规章规定的其他条件。 第八条 工程施工招标分为公开招标和邀请招标。依法必须进行施工招标的工程，全部使用国有资 金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的，应当公开招标，但经国家计委或者省、自治区、直辖市人民政府依法批准可以进行邀请招标的重点建设项目除外；其他工程可以实行邀请招标。 第九条 工程有下列情形之一的，经县级以上地方人民政府建设行政主管部门批准，可以不进行施工招标：（一）停建或者缓建后恢复建设的单位工程，且承包人未发生变更的；（二）施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的；（三）在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，且承包人未发生变更的；（四）法律、法规、规章规定的 其他情形。 第十条 依法必须进行施工招标的工程，招标人自行办理施工招标事宜的，应当具有编制招标文件和组织评标的能力：（一）有专门的施工招标组织机构；（二）有与工程规模、复杂程度相 适应并具有同类工程施工招标经验、熟悉有关工程施工招标法律法规的工程技术、概预算及工程管理的专业人员。不具备上述条件的，招标人应当委托工程招标代理机构代理施工招 标。 第十一条 招标人自行办理施工招标事宜的，应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的５日前，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案，并报送下列材料：（一）按照国家有关规定办理审批手续的各项批准文件；（二）本办法第十条所列条件的证明材料，包 括专业技术人员的名单、职称证书或者执业资格证书及其工作经历的证明材料；（三）法律、法规、规章规定的其他材料。招标人不具备自行办理施工招标事宜条件的，建设行政 主管部门应当自收到备案材料之日起５日内责令招标人停止自行办理施工招标事宜。 第十二条 全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位，依法必须进行施工招标的工 程项目，应当进入有形建筑市场进行招标投标活动。政府有关管理机关可以在有形建筑市 场集中办理有关手续，并依法实施监督。 第十三条 依法必须进行施工公开招标的工程项目，应当在国家或者地方指定的报刊、信息网络或者其他媒介上发布招标公告，并同时在中国工程建设和建筑业信息网上发布招标公告。招标公

招投标投标人须知范本

投标人须知 投标人须知前附表

第二节专用合同条款 一、词语定义及合同文 1、合同文件及解释顺序 合同文件的组成及解释顺序：（1）本合同协议书、补充协议及附件；（2）中标通知书；（3）投标文件（含澄清文件）及其附件；（4）本合同专用条款；（5）本合同通用条款；（6）招标文件及补遗资料；（7）标准、规范及其有关技术文件；（8）施工图纸（包括变更图纸）；（9）工程量清单；（10）工程报价单或预算书。 2、适用法律、标准及规范 2．1适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规：执行所在省、市政府及有关部门发布的地方性法规、规章、规范性文件

2．2适用标准规范 适用标准规范的名称：现行国家、行业，地方标准及规范和其他相关规范性文件 3、图纸 3．1发包人向承包人提供图纸的日期和套数： 工程开工前5日提供6套图纸（含提交发包人的3套竣工图）。 发包人对图纸的保密要求：要保密 使用国外图纸的要求及费用承担：无。 二、双方的一般权利和义务 5．工程师 5．2监理单位委派的工程师 姓名：职务：监理工程师 发包人委托的职务：执行监理规范中与总监理工程师、监理工程师有关的职务条款。需要取得发包人批准才能行使的职权：签发开工令、停工令、复工令。 5．3发包人派驻的工程师（发包人代表） 姓名：职务：工程师 职权：行使本文件规定的发包人的有关职权。 5．6不实行监理的，工程师的职务：不采用。 7．项目经理 姓名：职务：项目经理 8．发包人的工作 8．1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： ①施工场地具备施工条件的要求及完成时间：签发开工令前完成。 ②将施工所需的水、电、通讯线路接至施工场地的时间、地点的供应要求：执行“双方协议”。 ③施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：执行“双方协议”。 ④工程地质和地下管线资料的提取时间：执行“双方协议”。 ⑤由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：执行“双方协议”。 ⑥水准点与坐标控制点交验要求：执行工程师指令。 ⑦图纸会审和设计交底时间：开工日期前15天 ⑧双方约定发包人应做的其他工作：无。 8．2发包人委托承包人办理的工作：无。

第二章申请人须知

第二章申请人须知

1．总则 1．1项目概况 1．1．1根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣承担本标段的申请人提出资格预审申请。 1．1．2本招标项目招标人：见申请人须之前附表。 1．1．3本标段招标代理机构：见申请人须知前附表。 1．1．4本招标项目名称：见申请人须知前附表。 1．1．5本标段建筑地点：见申请人须知前附表。 1．2资金来源和落实情况 1．2．1本招标项目的资金来源：见申请人须知前附表。 1．2．2本招标项目的出资比例：见申请人须知前附表。 1．2．3本招标项目的资金落实情况：见申请人须知前附表。 1．3招标范围、计划工期和质量要求 1．3．1本次招标范围：见申请人须知前附表。 1．3．2本标段的计划工期：见申请人须知前附表。 1．3．3本标段的质量要求：见申请人须知前附表。 1．4申请人资格要求 1．4．1申请人应具备承担本标段施工的资质条件、能力和信誉。 （1）资质条件：见申请人须知前附表； （2）财务要求;见申请人须知前附表； （3）业绩要求：见申请人须知前附表； （4）信誉要求：见申请人须知前附表； （5）项目经理资格：见申请人须知前附表； （6）其他要求：见申请人须知前附表。 1．4．2申请人须知前附表规定接受联合体申请资格预审的，联合体申请人除应符合本

章第1．4．1项和申请人须知前附表的要求外，还应遵守以下规定： （1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务； （2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级； （3）通过资格预审的联合体，其各方组成结构或职责，以及财务能力、信誉情况等资格条件不得改变； （4）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格预审。 1．4．3申请人不得存在下列情形之一： （1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； （2）为本标段前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外； （3）为本标段的监理人； （4）为本标段的代建人； （5）为本标段提供招标代理服务的； （6）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的； （7）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的； （8）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的； （9）被责令停业的； （10）被暂停或取消投标资格的； （11）财产被接管或冻结的； （12）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的。 1．5语言文字 除专用术语外，来往文件均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。 1．6费用承担 申请人准备和参加资格预审发生的费用自理。 2.资格预审文件 2．1资格预审文件的组成 2．1．1本次资格预审文件包括资格预审公告、申请人须知、资格审查办法、资格预审申请文件格式、项目建设概况，以及根据本章第2．2款对资格预审文件的澄清和第2．3款对资格预审文件的修改。 2．1．2当资格预审文件、资格预审文件的澄清或修改等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。 2．2资格预审文件的澄清 2．2．1申请人应仔细阅读和检查预审文件的全部内容。如有疑问，应在申请人须知前附表规定的时间前以书面形式（包括信函、电报、传真等可以有形表现所载内容的形式，下同），要求招标人对资格预审文件进行澄清。 2．2．2招标人应在申请人须知前附表规定的时间前，以书面形式将澄清内容发给所有购买资格预审文件的预审人，但不指明澄清文件的来源。 2．2．3申请人收到澄清后，应在申请人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标人，确定已收到该澄清。 2．3资格预审文件的修改 2．3．1在申请人须之前附表规定的时间前，招标人可以书面形式通知申请人修改资格预审文件。在申请人须之前附表规定的时间后修改资格预审文件的，招标人应相应顺延申请截止时间。

工程施工邀请招标投标文件范本

绿化工程 施工邀请招标投标文件 招标单位：（盖章） 法定代表人：（签字、盖章） 日期：________年________月________日

第一卷投标须知、合同条件及合同格式 第一章投标须知

一、总则 1.工程说明 1.1 工程的说明见投标须知前附表（以下称“前附表”）第1项和第2项所述。 1.2 上述工程按照《工程建设施工招标投标管理办法》，己办理招标申请，并得到建设行政主管部门批准，现通过招标来择优选定施工单位。 2.资金来源 建设单位的资金通过前附表第3项所述方式获得，并将部分资金用于本工程合同项下的合格支付。 3.投标费用 投标单位应承担其编制投标文件与递交文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任保责任。 二、招标文件 4.招标文件的组成 4.1 本合同的招标文件包括下列文件及所有按本须知第6条发出的补充资料和第12条所述的投标预备会记录。 招标文件包括下列内容： 第一卷投标须知、合同条件及合同格式 第一章投标须知前附表和投标须知 第二章合同条件 第三章合同协议条款 第四章合同格式 第二卷技术规范 第五章技术规范 第三卷投标文件 第六章投标书及投标书附录 第七章工程量清章与报价表

第八章辅助资料表 第四卷图纸 第九章图纸 4.2 投标单位应认真审阅招标文件中所有的投标须知、合同条件、格式、技规范、工程量清单和图纸。如果投标单位编制的投标文件，实质上不响应招标文件要求，其投标文件将被招标单位拒绝。 5.投标文件的解释 投标单位在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应于收到招标文件后7日内，以书面形式（包括书面文字、电传、传真、电报等，下同）向招标单位提出，招标单位将以书面形式或投标预备会的方式予以解答，答复将送到所有获得招标文件的投标单位。 6.招标文件的修改 6.1 在投示截止日期前，招标单位都可能会以补充通知的方式修改招标文件。 6.2 补充通知将以书面方式发给所有获得招标文件的投标单位，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标单位起约束作用。 6.3 为使投标单位在编制投标文件时把补充通知内容考虑进去，招标单位可以酌情延长递交投标文件的截止日期。 6.4 补充通知须报招标管理机构核准。 三、投标报价说明 7.投标价格 7.1 投标价格 7.1.1 除非合同中另规定，具有标价的工程量清单中所报的单价和合价，以及报价汇总表中的价格应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、保险、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。 7.1.2 投标单位应按招标单位提供的工程量计算工程项目的单价和合价。工程量清单中的每一单项均需计算填写单价和合价，投标单位没有填写单价和合价的项目将不予支付，并认为此项费用己包括在工程量清单的其他单价和合价中。 7.2 投标价格采用方式 7.2.1 如果采用7.2.2价格固定，则删除7.2.3价格调整；反之，采用7.2.3价格调整，则删除7.2.2 价格固定。 7.2.2 价格固定（备选条款A） 投标单位所填写的单价和合价在合同实施期间不因市场变化因素而变动，投标单位在计算报价时可考虑一定的风险系数。 7.2.3 价格调整（备选条款B） 投标单位所填写的单价和合价在合同实施期间可因市场变化因素而变

建设部《关于进一步加强工程招标投标管理的规定》

建设部关于进一步加强工程招标招标投标管理的规定根据《中华人民共和国建筑法》和一九九七年国务院第六次反腐败工作会议、中央经委二次全会精神，为进一步加强工程招标投标的管理，培育和建立统一开放、竞争有序的建筑市场，保证工程建设的顺利进行和建筑业的健康发展，现就有关问题规定如下： 一、招标发包工程的范围、方式和招标公告的发布 （一）凡政府投资（包括政府参股投资和政府提供保证的使用国外贷款进行转贷的投资），国有、集体所有制单位及其控股的投资，以及国有、集体所有制单位控股的股份制企业投资的工程，除涉及国家安全的保密工程、抢险救灾等特殊工程和省、自治区、直辖市人民政府规定的限额以下小型工程（其投资额和建筑面积的限额规定，须报建设部备案）外，都必须实行招标发包。 （二）大力推行公开招标。在必须实行招标发包的工程中，凡属政府和国有企业事业单位投资以及政府、国有企业事单位投资的工程，必须实行公开招标，按照公开、公正、平等竞争的原则，择优选定承包单位。实行公开招标的，项目法人或招标投标监督管理机构应当对报名报标单位的资质条件、财务状况、有无承担类似工程的经验等进行审查，经资格审查合格的，方可参加投标。 本条上款规定范围以外的工程，也可采用邀请招标的方式，由招标单位不少于5家符合资质条件的单位发生投标邀请书，邀请其参加投标。

严格限制议标。采用议标方式的工程，限于涉及专利权保护、只有少量潜在投标人可供选择、经公开或邀请招标无人报名投标以及有其他特殊要求的极少数工程。采用议标方式，必须报经工程所在地建设行政主管部门（指当时政府确定的行使工程招标投标监督管理职能的部门，不同）的主要负责人批准。 （三）利用外国政府或国院金融贷款、赠款的工程，也应当采用招标发包的方式，但贷款方式或赠款方有特殊规定的，从其规定。 本规定第（一）条规定范围以外的工程，选择何种发包方式由项目法人自主决定，如果采用招标发包的，应当按照规定的程序和方法组织招标。 （四）实行公开招标的工程，必须在有形建筑市场（即建筑交易中心）或建设行政主管部门指定的报刊上发布招标公告，也可以同时在其他全国性或国外报刊上刊登记招标公告。要积极创造条件，逐步实行工程信息的计算机联网。 实行邀请招标的工程，也应当在有形建筑市场发布招标信息，由招标单位向符合承包条件的单位发出投标邀请。 实行议标的工程招标单位可以有形建筑市场发布招标信息，也可以直接向有承包能力的单位发出投标邀请，但要严格按照规定的程序和方法组织进行。

一、投标须知前附表

建设工程项目设计方案 招标竞赛文件招标人：云浮市金濠房地产开发有限公司 中介机构：云浮市金诚工程造价咨询有限公司 发布日期：2007年7月 第一部分设计招标竞赛公告 一、设计方案招标竞赛公告 云浮市金濠房地产开发有限公司组织建设的“云浮市金濠花苑”，现对该项目的总体规划设计、工程方案设计进行设计方案招标竞赛，选定设计人，此次招标竞赛征集设计方案以实施为目标。具体事项公布如下： 第一条项目简介 1.1名称：云浮市金濠花苑 1.2建设项目概况：项目用地位置位于云浮市金龙桥金丰路(牧羊路到河滨路段)两傍，东至金龙花园、南至河滨南路、西至练屋村及春岗山、北至兴云东路(具体四至及地形见附图)。用地功能为城镇混合住宅用地，规划用地面积为88971㎡，我公司拟把牧羊路建设成一条比较有特色的商业住宅街. 1.3资金来源：私营投资 1.4发包范围包括：招标竞赛“云浮市金濠花苑”项目总体规划设计、工程方案设计（含项目投资总估算）。项目方案中标后可授与施工图设计合同，按固定总价合同包干。 第二条报名资格条件 2.1 从事建设工程总体规划设计、方案设计，具备综合类、建筑类乙级或以上资质

的设计单位。 2.2从事建设工程设计的教学、研究机构和学术团体（拟派的项目负责人具备建筑工程专业或者相近专业中级或以上技术职称）。 2.3具有注册规划师、注册建筑师、注册结构师资格，有从事工程设计工作5年以上工作经验的个人。 2.4其他对本项目有意向并经招标人审查通过的单位或个人。 第三条招标竞赛报名 3.1符合报名资格条件的潜在投标人均可参加招标竞赛，不受名额限制。 3.2 申请人请在云浮建设信息网下载本《招标竞赛文件》和《投标报名表》。 3.3 申请人必须于2007年8月25日17:00时前以电子邮件方式将《投标报名表》电邮至中介机构，申请人发送电子邮件后请向中介机构索取回执（以传真形式发送）以确认收到。 二、设计招标竞赛公告说明文件 第1条主办单位（招标人） 1.1名称：云浮市金濠房地产开发有限公司 1.2地址：云浮市金龙花园内 1.3邮政编码：527300 1.4联系人：王先生 1.5电话：，传真：0766- 8862266 第2条中介机构 2.1名称：云浮市金诚工程造价咨询有限公司 2.2地址：云浮市区育华东路育华楼对面二楼 2.3邮政编码：527400 2.4联系人：陈先生 第3条排除投标人的准则如下： 5.1投标人不符合招标竞赛公告或者法律法规规定的资格； 5.2投标人以往与本项目招标人有纠纷； 5.3投标人为本项目招标人、中介机构、项目行政管理单位，或者与上述单位有隶属关系、关联关系或者其他利害关系； 5.4投标人已收到破产申请或已明显无力清偿债务； 5.5投标人由于商业或职业行为已判决为触犯刑法、或具有严重渎职行径； 5.6投标人没有履行法律规定的完税义务及关于社会保障体系规定的支付义务； 5.7投标人向招标人或者中介机构提供严重歪曲事实的信息。 5.8如果招标人认为前期咨询机构不适合参加投标，可以将其排除。 第4条招标程序

(招标投标)投标人资格预审文件(1)

投标人资格预审文件 建设工程施工招标 投标申请人须知 招标编号： 招标人：（盖章） 法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章） 招标代理机构：（盖章）

法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）日期：年月日

目录 一、总则 二、资审申请 三、资格预审评审标准 四、联合体 五、利益冲突 六、申请书递交 七、资格预审资料的更新 八、通知和确认 九、附件

申请人须知 一、总则 1、鉴于（招标人名称）作为拟建（工程项目名称）的招标人，已按 照有关法律、法规、规章等规定完成了进行工程施工招标前的所有批准、登记、备案等手续，已基本具备进行施工招标的条件，且已为该工程的施工、竣工、交付并修补任何缺陷筹措了一笔足够的资金，其中的一部分将用于本次资格预审项下的合同价格的合理支付。 2、招标人将就本工程对投标申请人进行资格预审。投标申请人可对本次发包的 其中（一个或多个）标段提出资格预审申请。 3、关于本工程的基本情况，如项目所在地的气候、水文、地形、现场通道、交通 与通讯设备、医疗设施、项目路线、工程规模、结构形式、主要施工设备、工程特别要求（施工工艺和措施等）、预计工期、资金来源、以及招标人提供的设施和服务及其它有关数据将在附表3中说明。 4、投标申请人如有分包，应详细提供分包理由和分包内容，如分包理由不充分或 分包内容不适当，将可能导致其不能通过资格预审。 二、资审申请 1 、资格预审将面向具备建设行政主管部门核发的（建筑业企业资质类别）（资 质等级）级及以上和具有足够资产及能力来有效地履行合同的施工企业或联合体。 2、与中华人民共和国有贸易协定且具有市场准入资格的国家的投标申请人，只要 满足第1条要求的条件，均可申请参加资格预审。 3、为了通过资格预审，并在此之后参加对本工程的投标，投标申请人应向招标人 提供充分和有效的证明材料，证明他们具备第1条与第2条规定的合格条件和能力来有效地履行合同。为此，所以投标申请人必须按资格预审申请书及所附系列表格的要求，用不褪色的水笔或用计算机打印，如实填写和提供有关资料。 4、投标申请人必须回答申请书及所附系列附表中提出的全部问题。任何缺项将可 能导致其申请被拒绝。 5、投标申请人须递交与其资格审查有关的资料，并及时提供对所递交资料的澄清 或补充材料，否则将可能导致其不能通过资格预审。 6、按资格预审要求所提供的所有资料均应使用中文。使用其他语种的资料应附有 经权威翻译机构核准的中文译文。对资料的理解将以中文译文为准。

招投标流程及注意事项

如何投标 1、建设部门颁发的对应施工资质 2、建设部门颁发的安全生产许可证 3、信息渠道，最简单粗暴的就是国家指定的那5大媒体，还有你目标市场省一级指定的公共资源交易信息网站（一般是各地的省公共资源交易中心网站）以及以上渠道的各种会员（想做投标就先抱着钱和资料到各地去注册吧） 4、首先做造价的人，造价分土建和安装，根据你公司资质和目标市场配置，至少要是造价员（带章，指这货的章需要注册到你公司）根据我的经验，一般这类人起码要有7到8年的造价经验我才敢给他做中标单位的报价。 5、工程性人员，这个人根据情况而定，他的主要工作是考察项目的工程可行性（比如工期是否可行，某些特殊技术要求是否能达到）做施工组织设计（施工组织设计一般情况都是找个文职人员在网上找个蓝本修改，由工程技术人员审核，但是高手过招就在施工组织设计中做文章）另外就是踏勘现场。 6、事务性人员，简单说就是文秘。她主要负责杂务，如报名、做投标文件资信部分，以及接洽内外等事物。很多企业不重视这个人，其实这个人很大层面上决定投标成败以及一个企业投标的能力。一般强调用女性，首先对外女性有亲和力，招标代理或者招标人不会太为难她，其次女性细心，这个工作必须要细心，而且需要平常做很多准备工作。 7、个人证书：建造师（他的毕业证、职称证、建造师注册证等）；技术负责人证书（职称证书、毕业证等）九大员证书。还有他们的社保。 8、业绩，合同和竣工验收报告等

工欲善其事先利器 人员: 建造师：手上至少有5个建造师，以及他们完善的投标资料，而且这五个人最好不要都是一个专业，除非你们的施工资质很特别。 一个建造师包括的资料有：建造师证书（注册证）条件允许把他的执业证书也留一个扫描件以及他的建造师章，至少有一个建造师的章在你手上、安全B证、工程师证书、毕业证、工程业绩（包含合同，竣工验收资料，项目经理委任书等），以及社保证明（每月没事就去开）； 技术负责人：这类人主要是工程师，以上建造师资料除了建造师证书和安B证以外，其他都一样有。 九大员：同建造师一样，只是他们有的证书是九大员证书，但是安全员除了安全员证书外还要有安C证。 其他人员：为了应对各种装怪的招标人文件（我个人其实很鄙视用人员来排斥潜在投标人的，这种方法早在2010年前就用烂了，以后都不玩这种底端手段的）。把公司所有人的有的稀奇古怪的证书全部收集起来，包括他们的毕业证，特别是财务人员，他们的证书使用率用的比较高。其次，给公司所有人都把工程师或者助理工程师证书都给办了，把所有专业都办下来。 以上所有人员的证书建档分复印件、扫描件、原件（很多原件一般不会交给公司，但要保证用的时候就能拿出来，公司多少也给别人补助点不死抠，有时候一个证书可以憋出你的尿来）

工程施工进行邀请招标邀请函

工程施工进行邀请招标邀请函 致：（投标人名称） 1.（招标人名称）的（招标工程项目方案名称），已由（项目方案批准机关名称）批准建设。现决定对该项目方案的工程施工进行邀请招标，择优选定承包人。 2.本次招标工程项目方案的概况如下： （）〈说明招标工程项目方案的性质、规模、构造类型、招标范围及资金来源和落实情况等〉； （）工程建设地点为______________________； （）计划开工日期为_____年____月______日，完工日期为____年_____月____日，工期_____天； （）工程质量要求到达国家施工验收标准_________规范。 （不提供资格予审文件时） 3.收到请柬被邀请参加本次招标项目方案投标的投标人均须具备建设行政主管部门核发的（建筑业企业天分类别、天分等级）级及以上和具有足够资产及能力来有效地履行合同的施工企业。以及以下条件： （1）项目方案经理天分等级：_______； （2）…… 4.如你方对本工程上述（一个或多个）招标工程项目方案感兴趣，可向招标人提出资格予审申请，只有资格予审合格，才有可能被邀请

参加投标。 5.请你方按本邀请书要求将资格予审资料密封后，在_____年____月______日______时以前送至招标人。 （提供资格予审文件时） .收到请柬被邀请参加本次招标项目方案投标的投标人均须具备建设行政主管部门核发的（建筑业企业天分类别、天分等级）级及以上和具有足够资产及能力来有效地履行合同的施工企业。 .如你方对本工程上述（一个或多个）招标工程项目方案感兴趣，可向招标人提出资格予审申请，只有资格予审合格，才有可能被邀请参加投标。 .请你方按本邀请书后所附招标人或招标代理机构地址从招标人或招标代理机构处获取资格予审文件，时间为_____年____月______日至_____年____月______日，每天上午___时___分至___时___分，每天下午___时___分至___时___分（公休日与节假日除外）。 .资格予审文件每套售价______元人民币，售后不退。如欲邮购，可以书面形式通知招标人，并另加邮费每套______元，招标人将立即以航空挂号方式向投标人寄送资格予审文件，但在任何情况下，如寄送的文件迟到或丧失招标人均不对此负责。 .资格予审申请书必须经密封后，在_____年____月______日______时以前送至招标人。申请书封面上应清楚地注明“（招标工程项目方案名称和标段名称）资格予审申请书”字样。 8.迟到的申请资料（申请书）将被回绝（以送达招标人的时间为

邀请招标程序

邀请招标程序 山西博威工程招标代理有限公司 二〇〇八年十月二十三日

邀请招标程序 一、建设工程项目报建 1.建设工程项目的立项批准文件或年度投资计划下达后，按照《工程建设项目报建管理办法》规定具备条件的，须向建设行政主管部门报建备案。 2.建设工程项目报建范围：各类房屋建筑（包括新建、改建、扩建、翻建、大修等）、土木工程（包括：道路、桥梁、房屋基础打桩）、设备安装、管道线路敷设、装饰装修等建设工程。 3.建设工程项目报建内容主要包括：工程名称、建设地点、投资规模、资金来源、当年投资额、工程规模、结构类型、发包方式、计划开工日期、工程筹建情况等。 4.办理工程报建时应交验的文件资料： 4.1立项批准文件或年度投资计划； 4.2固定资产投资许可证； 4.3建设工程365JT规划许可证； 4.4资金证明。

5.工程报建程序： 建设单位填写统一格式的“工程建设项目报建登记表”（附件一），有上级主管部门的需经其批准同意后，连同应交验的文件资料一并报建设行政主管部门。 建设工程项目报建备案后，具备了《工程建设施工招标投标管理办法》中规定招标条件的建设工程项目，可开始办理建设单位资质审查。 二、审查建设单位资质 1.建设单位办理招标应具备以下条件： 1.1是法人、依法成立的其他组织； 1.2有与招标工程相适应的经济、技术管理人员； 1.3有组织编制招标文件的能力； 1.4有审查投标单位资质的能力； 1.5有组织开标、评标、定标的能力。 不具备上述1.2至1.5项条件的建设单位，须委托具有相应资质的中介机构代理招标，建设单位与中介机构签订委托代理招标的协议，并报招标管理机构备案。 2.建设单位或中介机构以下称“招标单位”。

新版《建筑工程招标投标管理办法》(2017.5实施)

建筑工程设计招标投标管理办法第一条为规范建筑工程设计市场，提高建筑工程设计水平，促进公平竞争，繁荣建筑创作，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程勘察设计管理条例》和《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律法规，制定本办法。 第二条依法必须进行招标的各类房屋建筑工程，其设计招标投标活动，适用本办法。 第三条国务院住房城乡建设主管部门依法对全国建筑工程设计招标投标活动实施监督。 县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门依法对本行政区域内建筑工程设计招标投标活动实施监督，依法查处招标投标活动中的违法违规行为。 第四条建筑工程设计招标范围和规模标准按照国家有关规定执行，有下列情形之一的，可以不进行招标： （一）采用不可替代的专利或者专有技术的； （二）对建筑艺术造型有特殊要求，并经有关主管部门批准的； （三）建设单位依法能够自行设计的； （四）建筑工程项目的改建、扩建或者技术改造，需要由原设计单位设计，否则将影响功能配套要求的； （五）国家规定的其他特殊情形。 第五条建筑工程设计招标应当依法进行公开招标或者邀请招标。 第六条建筑工程设计招标可以采用设计方案招标或者设计团队招标，招标人可以根据项目特点和实际需要选择。 设计方案招标，是指主要通过对投标人提交的设计方案进行评审确定中标人。 设计团队招标，是指主要通过对投标人拟派设计团队的综合能力进行评审确定中标人。 第七条公开招标的，招标人应当发布招标公告。邀请招标的，招标人应当向3个以上潜在投标人发出投标邀请书。

招标公告或者投标邀请书应当载明招标人名称和地址、招标项目的基本要求、投标人的资质要求以及获取招标文件的办法等事项。 第八条招标人一般应当将建筑工程的方案设计、初步设计和施工图设计一并招标。确需另行选择设计单位承担初步设计、施工图设计的，应当在招标公告或者投标邀请书中明确。 第九条鼓励建筑工程实行设计总包。实行设计总包的，按照合同约定或者经招标人同意，设计单位可以不通过招标方式将建筑工程非主体部分的设计进行分包。 第十条招标文件应当满足设计方案招标或者设计团队招标的不同需求，主要包括以下内容： （一）项目基本情况； （二）城乡规划和城市设计对项目的基本要求； （三）项目工程经济技术要求； （四）项目有关基础资料； （五）招标内容； （六）招标文件答疑、现场踏勘安排； （七）投标文件编制要求； （八）评标标准和方法； （九）投标文件送达地点和截止时间； （十）开标时间和地点； （十一）拟签订合同的主要条款； （十二）设计费或者计费方法； （十三）未中标方案补偿办法。

万达集团招标申请人须知

申请人须知一、说明 1 说明 1.1 1.2 万达集团简介： 万达集团创立于1988年，形成万达商业、文化旅游、电子商务、连锁百货四大产业。截至2014年，企业资产5341亿元，年收入2424.8亿元。已在全国开业109座万达广场，71家酒店（其中68家五星级酒店），6600块电影屏幕，99家百货店。万达集团2020年目标：企业资产1万亿元，收入6000亿元，净利润600亿元，成为世界一流跨国企业。 请关注“本须知前附表”中所述的网址，并完成网上报名，书面文件按本须知规定时间内邮寄或递交。 二、申请文件编制 2 资格评审申请的费用 2.1 申请人应该承担编制和递交自己的申请文件有关的 全部费用。 3 资格评审申请的语言 3.1 中文 4 申请文件的组成 4.1 （a 信息 （b）资格评审申请函 （c）资格评审申请函附表及后附证明资料 5 申请文件的签署和份 数5.1 申请文件应由申请人的法定代表人或其委托代理人 签字。 5.2 申请人应递交资格评审申请文件正本一份，副本一 份，并附带一份电子版光盘或U盘。正本与副本之 间的任何不一致，以正本为准。 三、申请文件递交 6 申请文件的密封和 标识6.1 申请人应该将申请文件的正本和副本密封包装在如 下的一个包封内： （a）文件标识； （b）注明递交截止日期； （c）注明申请人的名称和地址。

四、申请文件的评审 7 评审方法7.1 万达集团将依据申请人报名情况以及提交的书面申 请文件内容，并依照第三节“资料评审分项列表” 规定的全部因素、标准来评审申请人的资料。五、资料评审结果 8 资料评审结果的通 知8.1 申请文件满足或超过规定资格标准的全部申请人将 通过资格预审，不满足资格标准的申请人将不通过 资格预审。 8.2 万达集团在完成了资格评审申请文件的评审之后， 将根据情况安排下一步的考察工作，对通过综合评 审的申请人进行通知。

建设工程施工邀请招标程序流程图

建设工程施工邀请招标程序流程图 一、建设工程项目报建 1、建设工程项目的立项批准文件或年度投资计划下达后，按照《工程建设项目报建管理办法》规定具备条件的，须向建设行政主管部门报建备案。 2、建设工程项目报建范围：各类房屋建筑（包括新建、改建、扩建、翻建、大修等）、土木工程（包括：道路、桥梁、房屋基础打桩）、设备安装、管道线路敷设、装饰装修等建设工程。 3、建设工程项目报建内容主要包括：工程名称、建设地点、投资规模、资金来源、当年投资额、工程规模、结构类型、发包方式、计划开竣工日期、工程筹建情况等。 4、办理工程报建时应交验的文件资料： 4.1立项批准文件或年度投资计划； 4.2固定资产投资许可证； 4.3建设工程规划许可证； 4.4资金证明。 5、工程报建程序： 建设单位填写统一格式的“工程建设项目报建登记表”（附件一），有上级主管部门的需经其批准同意后，连同应交验的文件资料一并报建设行政主管部门。 *建设工程项目报建备案后，具备了《工程建设施工招标投标管理办法》中规定招标条件的建设工程项目，可开始办理建设单位资质审查。 二、审查建设单位资质 1、建设单位办理招标应具备以下条件： 1.1是法人、依法成立的其他组织； 1.2有与招标工程相适应的经济、技术管理人员； 1.3有组织编制招标文件的能力； 1.4有审查投标单位资质的能力； 1.5有组织开标、评标、定标的能力。 不具备上述1.2至1.5 项条件的建设单位，须委托具有相应资质的中介机构代理招标，建设单位与中介机构签订委托代理招标的协议，并报招标管理机构备案。 2、建设单位或中介机构以下称“招标单位”。 三、招标申请 1、招标单位填写“建设工程施工招标申请表”（附件二），有上级主管部门的需经其批准同意后，连同“工程建设项目报建登记表”报招标管理机构审批。 招标申请表包括以下内容： 工程名称、建设地点、招标建设规模、结构类型、招标范围、招标方式、要求施工企业等级、拟邀请的投标单位名称、施工前期准备情况（土地征用、拆迁情况、勘察设计情况、施工现场条件等）、招标机构组织情况等。 2、一般结构不太复杂及中小型工程应采用邀请招标。 3、采用邀请招标的，招标单位应对拟邀请参加投标的施工单位资格进行认真的审查，在招标申请表中填报选定的拟邀请投标的施工单位名称。拟邀请投标的施工单位不应少于3 家。*招标单位的招标申请得到招标管理机构批准同意后，可进行编制招标文件。 四、招标文件的编制与送审 1、招标文件 招标单位应根据工程项目的具体情况，参照《招标文件范本》编写招标文件，并报招标管理机构审查，同意后方可向邀请参加投标的施工单位发放。

工程建设施工招投标管理办法

工程建设施工招投标管理办法 工程建设施工招投标管理办法？ 工程建设施工招投标管理办法是指为规范建筑工程建设项目施工（以下简称工程施工）建设工程招标投标活动，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》和国务院有关部门的职责分工，制定本办法。 建筑工程招投标都依据中华人民共和国招标投标法和招标法实施条例进行一般的建筑工程招标流程和网上招投标的过程，维护建筑单位投标人和工程招标人的各项利益。 一、工程建设施工招投标管理办法细则内容： 工程建设项目施工招标投标办法 七部委【2003】30号令 注：本办法已全部按国家发改委等九部委第23号令（2013年）修改后更新 二、工程建设施工招投标管理办法总则的内容： 第一条为规范工程建设项目施工（以下简称工程施工）招标投标活动，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》和国务院有关部门的职责分工，制定本办法。 第二条在中华人民共和国境内进行工程施工招标投标活动，适用本办法。 第三条工程建设项目符合《工程建设项目招标范围和规模标准规定》

（国家计委令第3号）规定的范围和标准的，必须通过招标选择施工单位。 任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标。 第四条工程施工招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。 第五条工程施工招标投标活动，依法由招标人负责。任何建筑单位和个人不得以任何方式非法干涉工程施工招标投标活动。 建筑施工企业招标投标活动不受地区或者部门的限制。 第六条各级发展改革、工业和信息化、住房城乡建设、交通运输、铁道、水利、商务、民航等部门依照《国务院办公厅印发国务院有关部门实施招标投标活动行政监督的职责分工意见的通知》（国办发[2000]34号）和各地规定的职责分工，对工程施工招标投标活动实施监督，依法查处工程施工招标投标活动中的违法行为。

投标人须知

投标人须知 第一章总则1 工程说明 1.1前附表 第2页/共47页

1.2 工程建设规模：本期工程建筑面积约xxx万平方米（该面积可能会有调整）。 2 招标人情况： 2.1项目法人 2.1.1法定名称： 2.1.2法定地址： 2.1.3法定代表人： 3 投标人资格 3.1投标人被认为具有资格预审表中规定的资格和具有足够的资产及能力来有效地履 行合同； 3.2 特别提醒投标人注意:在整个招标过程中，若发现投标人资格条件与其资格预审时 发生实质性改变或者投标人所提供的资格证明资料与事实不符的，招标人可以随 时取消其投标或中标资格。 4.投标费用 4.1 投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果 如何，招标人对上述费用不负任何责任。 5 招标原则 5.1本工程招标采用“公开、公正、平等竞争”的原则，采用邀请招标方式进行本次 招标工作； 6 招标内容 6.1 本次xxxx项目招标的监理服务,面积约xxxx平方米；在本招标范围内的监理服务 工作，包括但不限于： 在监理服务合同期内，对项目用地范围内所有工程（包含样板房等）的施工准备

阶段、施工阶段、保修阶段的监理，土石方（不含正在实施的平基土石方）、建筑、 结构、给排水、暧通、强弱电工程、设备、防雷、消防、幕墙、门窗栏杆、环境 挡墙（不含正在实施的深基坑支护）、管网、道路、景观、公共区域精装修（如： 车库、设备房、办公及住宅公共部位等，除商场精装修和办公楼精装修外的该项 目从开工到竣工备案、入伙运行全部工程监理工等进行监理工作。按照国家有关 法律、法规、施工合同、施工技术规范及标准监控工程质量,按施工技术规范验收 工程质量,确保工程质量按照国家和行业施工验收规范达到合格等级,协助委托人 进行实际完成实物工程量的审核,及时协助解决工程施工过程中存在的质量问题 以及工程竣工验收、备案,工程结束时编制监理报告和最终交付文件清单等相关工 作。 7.合同形式 7.1 本招标工程合同形式采用的是单价包干的合同形式；除合同中另有约定外，其他 任何情况下合同价格不予调整。 特别提醒投标人注意:投标人于投标文件报价书所报的投标总价将被视为是投 标人在对本工作范围内存在的各类风险及应履行的合同义务等都已清楚明了并 充分考虑后而作的报价。 第二章招标文件 8 招标文件的内容 8.1 为招标目的而发出的本招标工程的招标文件包括招标文件目录中所列文件及所有 按本须知发出的任何答疑文件和补充修改文件； 8.2 投标人应认真审阅招标文件中的各个组成部分，充分了解本招标文件中的各项规定 和投标人一旦中标后须承担的合同责任和义务；如果投标人的投标文件不符合招标 文件的要求，该投标文件将被拒绝，责任由投标人自行承担； 9 招标文件的解释和答疑 9.1 投标人在获得招标文件和图纸后，如果有问题需要招标人解释和答疑，应当在 xxxx 年月日 17：00 时前，分别以法人或其授权代表签字的书面方式向招标人提出 质疑文件并提供电子版。 9.2招标人将以书面形式答复（包括对询问的解释，但不说明询问的来源）所有获得招 标文件的投标人； 9.3招标答疑文件或补充招标文件将成为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等效 力； 9.4本招标文件（含补充招标文件、答疑文件）是签订咨询服务合同的主要依据，合同 条款中涉及本招标文件的条款应当与本招标文件（含补充招标文件、答疑文件）相 一致； 9.5 投标人对招标文件自行做出的解释、推论和应用，招标人概不负责。由于对招标文