经济适用房小区建筑设计

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经济适用房小区建筑设计

作者：张婕

来源：《房地产导刊》2014年第02期

摘要：随着我国相关政策的出台，经济适用房建筑的推广越来越广泛，而经济适用房小区的规划与建筑设计越来越被广大设计工作者重视，本文主要对经济适用房小区的规划与建筑设计进行了相关阐述，提出经济适用房的特点及设计要素，创造符合现代生活模式的经济型社区。

关键词：经济适用房规划建筑设计

1、经济适用房小区特点及设计要求

随着社会经济的飞速发展，我国建筑行业的不断进步，经济适用房小区是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房，它是具有社会保障性质的商品住宅。其住房对象面向中等收入家庭，住房标准面积控制在90平米以下，在政策上享受“免租、减税、限价”优惠。经济适用房小区具有经济性和适用性的特点。适用性是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。即建筑功能与建设标准达到居住区标准，同时符合减少环境负荷的生态原则，提供多样化居住空间，确保室内环境健康和舒适。以可持续发展和以人为本的要求为原则，尽可能地使居住者生活健康、舒适、幸福、和谐和高效率。

2、经济适用房小区规划设计

2.1场地规划结合环境

以场地的生态和环境状况为依据，对场地的生态和环境进行详尽的调研和分析，尽一切

努力保持场地特点，包括原生地貌、地形、植被和水文等。遵循文化背景和生态系统的原则，保护场地的文化和自然资源，尽可能把开发所产生的影响降低到最小。

2.2建筑布局紧凑

以并联式单元建筑或组团式建筑布置可以有效利用场地，通过错落排列，在满足日照间距要求的前提下，提高建筑密度。根据城市控制性详细规划技术指标要求，合理确定容积率、绿地率，做到居住环境优美的同时，使建筑布局紧凑，提高土地利用效益。

2.3适宜步行和自行车交通