藏马山国际旅游度假区旅游建设项目可行性研究报告

第1章总论

1.1 项目名称及建设单位

项目名称：青岛藏马山国际旅游度假区旅游建设一期项目

建设单位：青岛隆岳置业有限公司

1.2 建设单位简介

青岛隆岳置业有限公司系青岛隆海集团的全资子公司，青岛隆海集团有限公司前身为胶南市环城房地产开发公司，于1998年6月成立，目前，集团拥有二级房地产开发资质，通过了ISO9001、ISO14001、OHSASI18001三个国际标准化体系的认证。拥有总资产约20亿元，员工1400多人，其中高级工程师、工程师、经济师、会计师等专业技术人员400多人。

2008年，青岛隆海集团有限公司与胶南市藏南镇人民政府签订投资协议书，由隆海集团投资31.2亿元人民币开发建设青岛藏马山国际旅游度假区，开发建设周期为8年。

为便于景区开发建设工作的顺利推进，2008年7月份，青岛隆海集团有限公司在胶南市藏南镇注册成立全资子公司—青岛隆岳置业有限公司，作为藏马山旅游度假区开发建设的实体机构，注册资金为1亿元整；经营范围为生态旅游观光、服务，养老养生，园区开发，特色农业开发，房地产开发、经营，物业管理等。

隆岳公司（简称）在开发建设藏马山旅游度假区过程中，坚持高标准、高起点的原则，聘请北京大地旅游规划设计研究院、美国道林集团、美国MCM集团、美国JFO设计集团、上海市政设计院等国际国内专业性公司对藏马山进行总体规划设计和各专项设计；并与中科院植物研究所建立景观植物示范基地合作关系。

1.3 项目概况

1.3.1 项目实施地点

青岛藏马山国际旅游度假区地处中国东部的山东半岛东南部青岛市黄岛区藏南镇，东南濒临黄海，与韩国、日本隔海相望。藏马山位于青岛市黄岛区中部藏南镇，陡崖子水库以北，藏马山山脊线以南。

1.3.2 项目规模和建设内容

项目总占地面积约31.5平方公里，其中一期建设项目主要有布鲁贝瑞小镇、千禧谷、森林公园、御马场、植物园、直升机观光、滑翔翼基地、汽车营地、藏马庄民俗村、滑雪场、游客集散中心、动物园等。项目建筑面积约32600平方米，道路铺设和绿化面积约53万平方米。

1.3.3 总投资和资金来源

项目总投资57681.44万元，拟银行贷款30000万元，余27681.44万元由建设单位自筹。

1.3.4 项目建设期

本项目建设期为2.5年，即从2015年1月至2017年6月。

1.3.5 效益分析

该项目建成后，经济效益主要体现在园区旅游收入，项目计算期内（20年）旅游收入总计达到491851.2万元，利润总额为287425.81万元，经济效益显著。

1.4 可行性研究结论

藏马山度假区山水秀丽迷人，资源丰度和品位极高，人文积淀厚重，当地民风淳朴，处处洋溢着和谐之美。本项目以资源保护和文化品牌树立为前提，通过本项目的开发，逐步丰富度假区旅游产品体系，完善旅游基础与服务设施，通过科学的发展目标，逐步扩展提升藏马山度假休闲品牌的影响力，在市场上树立藏马山“休闲新高地，国际生活圈”的品牌形象，打造符合国际标准的、面向国际市场的运动型休闲度假目的地，为游客提供深层次的休闲体验，项目发展拥有良好的资源基础和区位优势，有着优越的发展前景。

本项目建设符合国家、山东省、青岛市的政策要求，有利于促进青岛地区旅游业的发展，有利于企业提高竞争力，项目建设所在地外部配套条件较好，建设内容、建设规模及方案是可行的，项目在技术上是可行的。

经估算，项目净投资利润率为12.35%，项目在经济上是可行的。

综上所述，可知该项目的建设实现了社会效益、经济效益和环境效益的统一，项目建设是可行的和必要的。

第2章项目提出的背景与建设必要性

2.1 项目提出的背景

2.1.1政策支持逐步提速，文化产业迎来“黄金发展期”

近年来，国家相继出台了《国务院文化产业振兴规划》、《关于金融支持文化产业振兴和发展繁荣的指导意见》、《中共中央关于深化文化体制改革、推动社会主义文化大发展大繁荣若干重大问题的决定》、《国家“十二五”时期文化改革发展规划纲要》等支持文化行业的利好政策，自上而下的政策大力推动文化产业成为国民经济支柱产业，文化体制改革也在逐步提速，并提出加大财政、税收、金融、用地等方面对文化产业的政策扶持力度，文化产业即将迎来黄金发展期。

随着文化体制改革后续政策推进，继六中全会文化体制改革会议之后，文化体制改革议题呈纵深展开趋势，《国家“十二五”时期文化改革发展规划纲要》于2012年2月15日重磅出台，推动文化产业成为国民经济支柱产业，文化体制改革也在逐步提速，并提出加大财政、税收、金融、用地等方面对文化产业的政策扶持力度，文化产业已经迎来黄金发展期。

2.1.2景气上升，旅游行业迎来大发展

2009年以来，《关于加快发展旅游业的意见》、《关于加快发展旅游业意见重点工作分工方案的通知》、《中国旅游业“十二五”发展规划纲要》、《关于金融支持旅游业加快发展的若干意见》、《关于鼓励和

引导民间资本投资旅游业的实施意见》、《国务院办公厅关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》等政策相继出台，支持和促进旅游业加快发展。2011年12月对外公布《中国旅游业“十二五”发展规划纲要》明确到2015年中国旅游业总收入将达2.5万亿元人民币，年均增长率为10%。《纲要》显示，到2015年，国内旅游人数达33亿人次，年均增长率为10%；入境旅游人数达1.5亿人次，年均增长率为3%；旅游外汇收入达580亿美元，年均增长率为5%。旅游业增加值占全国GDP的比重提高到 4.5%，占服务业增加值的比重达到12%，旅游消费相当于居民消费总量的比例达10%。

2012年2月16日，国家七部委联合发布《关于金融支持旅游业加快发展的若干意见》，以加强和改进旅游业金融服务,支持和促进旅游业加快发展。这是对《国务院关于加快发展旅游业的意见》的进一步贯彻落实，同时也拉开了“十二五”期间国家出台具体旅游行业政策的序幕。

在国家政策支持的大背景下，我国文化产业、旅游业将出现新一轮的发展，在未来5 至10 年内处于快速发展的上升期。本项目在行业定位上积极响应了政府对社会产业经济结构的调整需求，项目的建成将为进一步提升藏马山的文化旅游产业品质做出创造性贡献。

2.1.3山东文化资源大省建设为项目发展营造良好的政策环境

文化是旅游的灵魂，旅游是文化的翅膀。十二五规划提出推动文化产业成为国民经济支柱性产业，增强文化产业整体实力和竞争

力，其中旅游文化和演艺产业位居文化产业核心层，被列为九个重点发展文化产业门类之一。十二五期间，国家致力于推动文化产业成为国民经济支柱性产业，加快发展旅游业同时也成为国家战略，推动旅游与文化结合，提高产业整体实力和竞争力。

2.1.4藏马山旅游市场繁荣稳健，知名度和美誉度不断提升

藏马山景区自2009年筹划建设至今，坚持走“保护促发展，发展促保护”的可持续发展之路，加强自然保护，完善设施建设，优化旅游环境，提升管理服务，努力营造“健康、安全、秩序、质量”四统一的旅游环境，积极构建和谐文明景区。旅游接待人次每月呈现持续、快速增长的强劲势头。

藏马山景区对不同旅游产品将制定针对性的营销策略，比如每年5月份的蓝莓采摘季、10月份的藏马山美食节等。通过综合性旅游开发项目的运行，可吸纳高、中、低档旅游消费群体。高档旅游消费主要针对企业家、高知、白领阶层进行马术运动、山地运动俱乐部；中、低档旅游消费主要针对到省周边一次性游客，城市中产阶级、学生团体、周末消费群体，喜好生态观光、民俗体验、运动休闲等消费群体。同时可吸引国内外喜欢温泉养生保健的消费群体和喜欢运动、探险的地质探险爱好者。通过对藏马山实行整体开发建设，有效整合现有资源，打造知名品牌。预计年接待游客可达300-500万人次。

2.2 项目实施的必要性

青岛藏马山旅游度假区景区主要开发了部分的游乐设施，服务功

能仅限于儿童游玩，十分单一，且特色不鲜明，未充分利用地方特色资源，主要表现在：

（1）目前景区现有旅游产品结构和功能均很单一，缺乏对旅游产品的核心组成部分，造成游客停留时间短、消费低、旅游体验少。

（2）景区仅限于游览，没有让游客互动全身心投入的游乐项目，难让客人回头，不利于景区的长远发展。

（3）目前餐饮服务设施规模小、档次低、缺乏竞争力。急需有现代化的大型旅游项目拉动提升。

随着国内旅游的蓬勃发展，旅游形式开始由观光型向休闲度假型转变，青岛西海岸新区的旅游市场也需要向以“观光、参与、康体、休闲、度假、娱乐、购物”等为一体的综合型方向发展。项目将有力地带动周边相关产业发展，这样既改善了当地产业结构，又有效优化了当地生态环境，提升了当地农民收入与居住条件，有利于加快社会主义新农村建设的步伐，实现政府、企业、农民、游客等多主体共赢，使景区能够实现和谐管理和和谐发展。

综上所述，本项目的实施有着深远的意义，宽广的市场空间、良好的自然环境、得天独厚的地理位置、符合青岛西海岸新区旅游发展的总体规划，项目的建设与实施是必要的。

第3章区域规划及项目简介

3.1区域规划分析

2012年1月10日青岛市市委扩大会议对青岛西海岸经济新区规划进行深入讨论并

原则性通过。未来

几年里青岛将重点

打造西海岸经济新

区，使其成为青岛

新的区域经济发展

增长极。西海岸经

济新区功能定位为

东北亚国际集装箱

中转中心、国际期货交易中心、国际物流中心、自由贸易港区、山东半岛高端制造业和研发转化基地、滨海旅游度假区。

2012年12月份青岛市行政区划发生重大调整，原黄岛区与原胶南市合并，成立新的西海岸经济新区。2014年6月3日，西海岸新区正式获得国务院批复。西海岸经济新区规划范围包括黄岛区、胶南市全域，涉及人口约139万，陆域面积2096平方公里，规划期为2011年至2020年。2012年，已实现地区生产总值2091亿元，地方财政一般预算收入128.4亿元，规模以上工业产值4902亿元，实际到帐外资12.7亿美元，实现外贸进出口总额133.1亿美元。

到2015年，生产总值力争达到5000亿元，地方财政一般预算收入达到300亿元，集装箱吞吐量达到3000万标箱，港口吞吐量达到5亿吨，人口规模200万左右，城镇化水平达到80%。

到2020年，建成海洋高端产业集聚、生态环境一流、城市功能完善、综合实力位居全国前列的经济新区，实现基本公共服务均等化；生产总值突破10000亿元，地方财政一般预算收入700亿元，人口规模280万左右，城镇化水平达到90%。

西海岸经济新区作为青岛新的区域经济发展增长极，将合力再造一个青岛新城区，再造一个青岛港，再造一个青岛经济总量，西海岸主城概念上升到历史高度。

胶南和开发区合并能够提升城市整体能级、促进整体GDP的翻番、推进区域整体发展进程，对藏马山项目区域及周边有较大的辐射力度，同时打造第二个主城区概念将跃升藏马山项目的区域能级。

西海岸形成“一核两港五区一带”空间开发格局，产业转型升级提速，各区域功能清晰，预计2020年，西海岸人口将达到280万；藏马山项目在现代农业示范区内。

3.2 藏马山国际旅游度假区简况

3.2.1基本概况

青岛藏马山国际旅游度假区开发主体为青岛隆海集团全资子公司青岛隆岳置业有限公司。项目位于黄岛区藏南镇开城路两侧、藏马

山南麓，总规划面积31.5平方公里，规划建设用地3000亩，已办理国有土地使用证1760余亩，另外有近千亩的指标已经获得。景区计划投资136亿元，用5至8年时间，打造成为建筑规模300万平方米，年接待游客300万人次，能同时容纳3000人住宿、1500人会议，常住人口8万人的大型国际养生休闲度假区。

度假区主打养生文化建设，锁定“活力新黄岛，养生藏马山”的主题定位，通过医疗保健、体育运动、旅游观光、休闲度假、娱乐体验、养老、文化等多方面的产品构建完善的养生体系，致力于打造中国首家养生综合体。目前景区已经取得了“全国休闲农业与乡村旅游示范点”、“山东省特色农业旅游示范点”、“青岛市观光园基地”等称号。

布鲁贝瑞小镇是综合

性商业小镇，总建筑面积6

万平方米，一期建设 1.8

万平方米，总投资近9000

万元，坐落于山水之间，结合优美的自然景色，是

一个具有浓郁欧式山麓

小镇风情的休闲度假商

业街。小镇以旅游商品、

婚纱婚庆、特色餐饮、休

闲娱乐为辅，以文化体

验、风情客栈、文化演艺为补，并融入齐鲁文化、蓝莓文化、啤酒狂欢等多种元素，将成为藏马山旅游项目的一张亮丽名片。一期计划于2015年“五·一”与千禧谷同步开放。

跑马场占地约300亩，规划马

术表演场和跑马道。通过引入河南

腾飞赛马场的管理和表演团队，将

藏马山赛马场打造成为区域内首

屈一指的养马、赛马、马术、马战

表演等项目的基地。该项目将于2015年“五·一”开业。

汽车营地立志于打造山东省最大的国际标准汽车露营地，为游客

提供最为先进的休闲理念和超值的度假体验。项目设置中心服务广场、房车区、露营区、木屋区、垂钓区、烧烤广场等项目。游客可以在营地开展帐篷露营、拓展训练、篝火晚会、自助烧烤等活动，也可住进精致舒适的木屋之内。有房车的朋友可也将房车停放于营地露营，没有房车的朋友可以住进营地内准备好的房车内体验房车生活。该项目将于2015年“五·一”开业。

藏马山直升机停机坪，占地约4000平米，设有停机坪、候机室和接待中心。是集空中观光、飞行体验、农林防护、紧急救援等多功能与一体的项目。作为度假区的一个重要旅游项目，旅客可以选择乘

坐空中观光直升机在空中俯瞰

整个藏马山度假区的美丽景色，

感受不一样的飞行体验。该项目

将于2015年“五·一”开业。

千禧谷

千禧谷建设四季花田、千亩花海、杜鹃谷、滑雪场、黄栌谷、牡

丹园、玫瑰园、水晶教堂、美食广

场、山顶古堡、植物迷宫、山洞探

险、水上乐园等项目以及拥有豪华

转马、花篮式观览车、跳伞塔、飞

行塔、自旋滑车等游乐设施的主题

公园。

花田和各个植物园以不同种类的植物搭配组合，打造具有浓郁特色的主体植物园。

主题游乐区通过成方连片的种植薰衣草、猫薄荷、柳叶马鞭草等芳香植物，打造芳香花海景观，结合各类游乐设施、娱乐项目，让游客于花海中流连，让孩子们在玩耍中成长。

滑雪场致力于打造成为山东省最好的滑雪场。雪道面积12万平方米，设高中低滑道共5条、

雪圈道1条和戏雪区。雪场配

备2500套雪服雪具，以及滑

雪圈等游乐装备，可同时容

纳3000人滑雪、戏雪。

目前，“千禧谷”整体项

目计划于2015年元旦开园

纳客。

藏马庄民俗村

藏马庄民俗村总占地面积120亩，以传统民间市井文化为叙事线索，以山东文化作为园区文脉，荟萃山东各地特色传统人文风貌，铺垫深厚文化底蕴。通过丰富的游乐体验，展示山东璀璨文明。走进藏马庄，感受到的是一部凝固的历史和流动的画卷。

藏马庄以传统民间市井文化为叙事线索，在民俗村内铺展活色生香的民间传统生活画卷。“一朝步入画卷，一日梦回千年”。藏马庄以传统集市文化模式荟萃齐鲁风情，打造集民俗表演、手工作坊、特色小吃、非物质文化遗产、世纪末手工业、酒吧、民宿客栈等传统功能综合体，打造文化功能的多元化，复合多样特色的民俗旅游产品。包揽山东，寻找历史长河中传统民间的“那些事儿”。藏马庄民俗村计划于2015年10月1日开园纳客。

诗经植物园

植物园以诗经为蓝本、弘扬传统文化为目标，种植大量在诗经中记载的名贵珍稀苗

木，是一个集文化、

科普、教育、观光于

一体的项目。项目占

地100余亩，种植各

类植物600余种，包

含大量珍稀古树名木

植物。项目还作为我公司于青岛市林业局和中科院植物研究所合作成立的中科景观植物培育基地的重要展示中心。该项目将于2015年“五.一”正式营业。

另外，双星轮胎投资10多亿元的轮胎测试基地也正式落户景区。基地占地一千亩，能够模拟各种天气和路况，对汽车和轮胎的各项指标进行测试测验，并承载诸多科研任务。在空余时间则开展汽车文化旅游体验活动。

根据青岛市政府《关于进一步加快林业产业发展的意见》，结合藏马山项目的旅游开发建设，打造了以蓝莓、茶树、核桃、梨树、樱桃、樱花、红叶石楠等经济和绿化苗木为主的万亩林场，有效的改善了城乡生态环境，提高了水土保持能力，增加了农民收入。

新农村建设方面，规划了长阡沟南北两个社区，总建筑面积30多万平方米，商业配套等服务设施4万平方米，安置村民2700余户，总投资超过10亿元。其中北区26个楼座已经开工建设，21栋已经封顶。2014年年底北区已经全部完工，2015年10月村民即可迁入，南区所有工作将在未来三年之内完成。

第4章市场分析及预测

4.1 宏观环境分析

据世界旅游组织的相关统计，度假旅游产品已占有旅游市场20%的常年份额并呈逐年增长之势，全球范围内的休闲度假旅游时代已经到来。经常性的休闲度假已渐渐取代一年一次或几年一次的观光型旅游而成为旅游的主要形式，西欧发达国家每人每年外出旅游3至4次，在英国已占到全国人口的55%，瑞典更高达75%，休闲度假已成为发达国家人们生活中必不可少的组成部分。

我国正处于从观光旅游为主向观光、度假、专项旅游并重发展的转折期，度假旅游正在成为我国的主导旅游产品之一，并且其比重在不断上升中。据世界旅游组织预测，2020年中国旅游业年接待国际旅游者达1.37亿人次，创汇1000亿美元，将成为世界旅游第一强国，经济发达的沿海城市将率先进入休闲时代。尽管目前我国在旅游消费构成上，休闲度假占整个旅游的比重仅为20%左右，远低于旅游发达国家50%左右的比重，尚未进入真正的“休闲时代”，但休闲经济已具备了相当规模，且呈现出蓬勃发展的势头。尤其是在建设资源节约型、环境友好型和谐社会背景下，休闲度假旅游呈现出快速的发展趋势。

4.2 客源市场分析

4.2.1 旅游客源市场的发展趋势

旅游业是21世纪具有广阔发展前景的朝阳产业，并正在成为世界经济发展的重要推动力。在世界旅游业的发展进程中，曾出现过四次发展高峰，进入20世纪90年代，旅游业已成为世界第一大产业。

据有关统计和预测资料，到2020年，我国入境旅游人数将达到1.35-1.45亿人次，比1998年增长1.1-1.3倍；国际旅游外汇收入520-750亿美元，比1998年增长3.1-4.9倍；国内旅游收入1.9-2.7万亿人民币，比1998年增长6.9-10.3倍。届时，旅游业总收入将超过3.3万亿人民币，相当于国内生产总值的8%，真正成为了国民经济中的支柱产业。

由上述可见，在旅游日趋全球化与大众化的背景下，旅游客源市场规模的增大将会是必然趋势。

旅游业将主要突出以下变化和特点：

（1）旅游将成为人们一种新的生活方式，规模会逐年扩大；旅游经营将实现集团化、网络化、国际化，竞争将进一步加剧；亚洲及太平洋地区将成为世界旅游的热点地区，中国是其中重要组成部分。

（2）传统观光旅游将让位于休闲度假旅游，散客旅游已逐步成为主流；突出主题化旅游特色、强调个性化服务。

（3）生态旅游成为了一种新的旅游时尚，“回归自然”、“拥抱自然”和“感受自然”已形成现代旅游的追求和文明标志。

（4）可持续旅游已成为现代旅游追求的最高目标。1995年联合

国教科文组织与环境规划署和世界旅游组织等在西班牙召开了“可持续旅游发展世界会议”，通过了《可持续旅游发展宪章》、《可持续旅游发展行动计划》等重要文件，强调旅游发展必须建立在生态环境的承受力基础上，并符合当地社会、经济、历史、文化的发展脉络和道德规范。

目前国际旅游业旅游人次规模以年均9-11%的速度增长；国内旅游人次规模以10-15%的速度增长，河北省近年来甚至达到了年增长15-20%的速度。所有这些，都为长寿村自然风景区生态旅游和休闲度假产品的发展奠定了良好的基础，也提供了广阔的客源市场。

4.2.2客源市场拓展战略

随着人们生活水平的不断提高和双休日制度的实行，外出观光旅游和休闲度假的人员不断增加。近些年来旅游产业发展势头迅猛，但与之配套服务业的规模和数量已无法满足大青岛区域游客、群众及社会团体的需求。预计在该项目建成以后，来度假的游客及其外来人士将达日均2000至3000多人左右。如果要举办一些大型比赛和商贸活动，则游客数量还会增加。

4.3 目标市场定位

青岛西海岸新区具有丰富的旅游资源和浓厚的商业氛围，是我省重要的旅游目的地，藏马山国际旅游度假区项目能充分利用整合黄岛区大旅游区资源，实现“游玩娱乐、商务休闲、生态观光”三大功能的完美结合。

旅游产品、旅游形象和休闲氛围营造是度假景区旅游发展的核心内容。丰富完善的产品和设施是休闲度假景区接待游客的必要硬件条件，鲜明突出的旅游形象能把握旅游者选择心理，使他们容易识别和选择。良好的休闲氛围使旅游者的出游体验更加愉悦，提高重游率。

基于藏马山国际旅游度假区的先进乐园设施、大型水陆游玩项目、民俗风情展示、青少年拓展培训突出的资源特点。藏马山国际旅游度假区将通过种种活动与公关策划，不断强化自己的这一定位优势，它想告诉顾客：藏马山国际旅游度假区能让你从繁忙的都市工作生活中解脱出来，释放自己。年轻一代在这里不但能接受优秀传统的教育，也能接受挑战，释放自己，拓展胆识才能。通过种种活动与公关策划，不断强化着藏马山国际旅游度假区的这一定位优势。

第5章项目规划方案

5.1 规划构思

现代人们崇尚自然、渴望在自然的环境中娱乐、休闲和健身，以获得身心上的放松，还希望在休闲的同时受到文化的熏陶和情操的陶冶，体验现代文明的脉搏。本项目将以全新的现代休闲理念和高新娱乐科技手段，吸引国内外广大游客，必然形成一定的品牌知名度。它将在建成后不断创新，与时俱进，用智慧为游客创造欢乐，实现景区的可持续发展。

5.2 建设目标

总体目标是：建设以森林游览、旅游度假、景区农庄等为主要内容的购物、休闲、度假旅游胜地，开发以拓展训练、青少年军事训练为主题的少年军校夏令营营地，将度假区打造成综合性的AAAAA级旅游景区，成为山东省内又一精品旅游胜地。

一期建设目标：完成各种游乐基础设施建设，修建景区内道路、绿化，建设布鲁贝瑞小镇、民俗村改造、滑雪场建设、御马场、植物园、森林公园、千禧谷、婚庆木屋、汽车营地等，以及给排水、电力等配套设施，水库、河道治理等。

5.3 建设内容及规模

项目占地面积约32平方公里，主要建设内容为御马场、植物园、森林公园、千禧谷、布鲁贝瑞小镇、直升机观光、滑翔翼基地、汽车

峨眉山徒步旅游攻略

峨眉山徒步旅游攻略 长这么大，第一次徒步旅行。为了这个徒步，我可是准备了好长一段时间，上网查攻略、了解路线以及各项花费等等等等。可真的去了才发现，别人的攻略再详细，也有漏洞和不适合自己的地方。但不管怎么样，这次的经历于我是收获大于辛苦，在这儿也写点自己的意见，供大家参考。 这次我在峨眉山待了三天，但严格来说，只有两天，因为只是上山徒步，下山坐车。但如果体力够好，上下山都徒步，那么是真的需要至少三天时间。现在我就说说自己的亲身体验。 一、装备 1. 长短裤各一条（别穿牛仔裤，宽松透气有弹性的就好）。短裤大家应该都能理解，这么热的天，穿短裤凉快。而带长裤的目的有两点：第一，御寒。徒步到了海拔上了一千五，温度就偏冷，往上到金顶就更不用说了。第二，夏天山里蚊虫比较多，植被也很茂盛。我皮肤容易过敏，第一天登山穿着短裤，不知是被虫子咬了还是其他什么原因，两条腿上都长满了红色的小疙瘩，奇痒无比，而且越长越多，差点还毁了我这个精心准备的徒步旅行。所以，女生们，特别是皮肤容易过敏的人，最好带一条轻便的长裤，避免发生我的悲剧。 2. 塑料凉拖鞋（不是人字拖）。路上也有需要涉水的地方，走热了累了，去玩玩水凉爽又舒心。山里天气变化快，转眼间大暴雨就来了，旅游鞋登山是方便，但打湿了不容易干，那样的话脚也会很不舒服。 3. 驱蚊水、预防或者治疗皮肤炎症的膏药（皮炎平、无极膏之类的）、感冒药。夏天山里蚊虫那是相当的多，驱蚊水可以避免蚊虫叮咬；膏药的用途主要是在蚊虫叮咬之后擦在发痒部位，山里的蚊虫特别大只，可能也有毒性吧，用膏药擦好得快；感冒药用来预防感冒咯，登山大汗淋漓，但山上气温冷，这么一冷一热很容易感冒。和我们同行的一个女生就有些小小的头痛，吃了一包感冒冲剂，好多了。 4. 压缩饼干、豆腐干、牛肉干、火腿肠、花生、1.2升的矿泉水。这里我要特别提醒一下，徒步旅行不是去春游，带瓜子儿薯片泡鸡爪神马的完全没用，所以一定要带管饱的东西。登山一路很累，要随时补充水分和食物，少吃多餐。另外山里的东西特别贵，物价是和海拔是呈正比的，自己带东西也是节约钱吧。这些吃的种类不多，但绝对管饱，带这些就足够了，给自己减轻负担也不会占背包的很多空间。为什么我只带一瓶大的矿泉水，因为一路上都有山泉，瓶子里的喝完了我直接就去装满，哈哈，一直到金顶我都是这么做的，泉水清冽爽口，那才是真正的矿泉水啊。 5、雨伞、雨衣。最好是雨衣，山上植被茂密，不需要什么遮阳伞。另外下暴雨，雨伞也是不顶用的，所以还是雨衣的用途大一些。 6. 最后就是一些外出常备用品啦，换洗的内衣裤、牙膏牙刷毛巾神马的，自己看着带吧。 我在这里没有提到要带厚衣服，你可以自己带，但雷洞坪有租大衣的地方，25块钱一件，押金100，不算贵。所以也没有必要自己带。 关于行李，最好都装在背包里，手上别提任何袋子。因为猴子对手上的东西很感兴趣，他们抢东西，都是抢游客手里提的袋子，所以尽量把东西装在背包里。另外在经过猴群时，手别捏拳头，也千万不要从包里拿出或放进任何东西，他们会认为里面有吃的，也会来抢。淡定地从他们身边经过，别直视他们的眼睛。如果有猴子在朝你走过来，手里有石头，就朝他们扔过去，或者朝他们猛跑过去，一边跑一边用竹竿挥舞，可以把他们吓跑。猴子也是欺善怕恶的，他们看你害怕，更要来欺负你，所以你一定要比他们更凶。人少的一定要结伴而

现代农业观光园项目可行性研究报告

****现代农业观光园项目可行性研究报告 班级：*** 总述姓名：*** 第一章：项目建设背景学号：*** 第二章：项目将设内容及规模 第三章：市场分析 第四章：项目地点及其生产条件评述 第五章：项目产品方案。市场方向及原材料采购 第六章：项目管理，劳动定员和培训计划 第七章：主体项目农艺设计及技术措施 第八章：项目建设进度安排及经营年限 第九章：投资估算和资金筹措 第十章：项目效益分析 第十一章：风险及敏感性分析 第十二章：建议 总述 1.项目名称：****现代农业观光园 2.项目建设单位：**** 3.项目建设地点：**** 4.项目内容规模： 项目用地总计600亩。 拟建设内容，规模为：（1）水果种植200亩（2）花卉栽植：100亩（3）苗圃：100亩，其中果树苗圃55亩，花卉苗圃45亩（4）鱼塘：30亩（5）道路，公共设施及观光设施170亩（其中道路30亩，公共设施及观光设施140亩）。 5.项目建设年限：寿命为30年，建设期3年，经营期27年，2012年完成项

目筹备，2013年投入农业项目的种植，2012年过大面积达到设计规模，2015年配套观光设施达到总体设计要求。 6.项目组织管理和培训计划：设立观光园管理处，设经理一名，副经理一名，内设办公室，生产技术部，培训技术部，市场营销部，观光服务部等。预计全园职工50人，其中管理人员十人，技术人员两名，工人三十八名。 7.项目投资计划：项目总投资：600万元，其中果树投入120万元，花卉：100万元，道路：40万元，配套设施;230万元，鱼塘;30万元，其他;80万元。 8.项目抽自己还贷计划：项目通过自筹资金、银行贷款、政府资助相结合方式解决资金。 自筹资金：200万元，其中建设资金160万元，流动资金40万元。 银行贷款：200万元，其中建设资金140万元，流动资金40万元，建设期利息20万元。 政府资助：200万元，用于各种栽植养殖等技术实验上。 9.主要经济指标： 项目总产值：13670万元 项目正常年产值：400万元 项目常年农特产税：60万元 项目正常年份生产成本：217.9万元 项目正常年经营利润：322.02万元 项目投资回收期：3.3年 第一章项目背景 现代社会，人们渴望能存优美的环境中放松、休闲。于是，同归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美同等发达同家20世纪70年代就已形成产业规模，进入90年代，随着我同人民生活水平的提高，观光休闲农业也应运而生。 生态观光农业园主要是以发展养殖、种植园为最主要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新、奇、特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好、人人爱

腾冲旅游业现状与发展趋势分析论文

云南腾冲旅游业现状与发展趋势分析 摘要：近几年来，腾冲旅游业一直呈现出持续快速发展的良好势头，现已发展成为重要的产业部门之一，但在当前的形势下，发展过程中还存在一些亟待解决的问题。文章在对云南旅游业发展现状进行分析的基础上，对其中存在的问题进行了初步探讨，并提出了解决问题的基本思想和相应对策。 关键词：腾冲；旅游业；现状；发展趋势 Analysing the current situation and development tendency of tourism in tengchong Yunnan Abstract：Recent years, T engchong tourism has been keeping on a fast and good developing trend, and now it has become an important industry department. But in the current situation, some problems must be solved as early as possible in the course of the development. This article dose some primary research on these problems and also advances appropriate countermeasures. Keyword：Tengchong ; tourism; present situation;trend of develop 前言 云南是旅游大省，云南旅游业的发展正处于鼎盛时期，已经形成了数个知名度高、影响力大的旅游品牌。而云南省的腾冲县是在继大理、丽江、香格里拉、西双版纳之后的又一个新兴的旅游胜地，腾冲拥有独特的旅游资源优势、生态环境和区位优势，是云南旅游的新亮点。 1 绪论 1.1 研究背景 历史文化名城腾冲,位于我国西南边陲,是云南省的主要侨乡和最早的国际通商口岸之一, 由于腾冲是西南丝绸之路的重要隘口，曾一度为滇西政治、经济、军事、文化中心之一，被誉为“极边第一城”。腾冲与缅甸山水相连，国境线长 148.075 公里，特定的区位优势使之成为云南省工商业的发祥地之一，翡翠的加工、交易空前活跃成为东南亚珠宝玉石集散地。腾冲属热带季风气候，所平均气温14.8℃，冬无严寒，夏无酷暑，全年适于旅游观光。腾

旅游项目策划可行性研究报告

关于在北碚区偏岩镇胜天湖 建“中国知青部落园”旅游项目的 概念规划提纲 绪论 “中国知青部落园”是依照北碚区委区政府2005年“整合资源，形成特色旅游”的工作精神和“深入推进旅游项目规划建设、全面启动‘十百千’工程”具体要求，在北碚区偏岩镇胜天湖以中国知青文化和生态旅游为主题进行规划的一个旅游项目。 本规划提纲集中了西南师范大学、西南农业大学、北碚区旅游局、偏岩镇镇政府、重庆新综艺图文广告有限公司、重庆广来策划广告公司的专家们，从胜天湖的差不多情况，偏岩镇及胜天湖的旅游资源调查和评价，胜天湖旅游开发分析、规划总则、开发原则、规划布局、环境规划、基础设施规划、市场分析和市场策划，投资匡算及经济效益、居民参与旅游机制规划、竞争与合作关系分析、社会经济协调进展等十五个方面进行了对北碚区偏岩镇胜天湖“中国知青部落园”旅游项目比较全面的概念性规划。 中国知识青年上山下乡是中国专门年代的产物，当年全国三千多万知识青年响应毛主席“知识青年到农村去，同意贫下中农的再教育”的号召到祖国的边疆和农村。知青文化在中国乃至全世界都形成了一个专门年代的专门文化。 利用北碚区胜天湖的资源，运用生态旅游理念，融合“中国知青文化”与“传统巴渝文化”将现代旅游意识组合为一体，形成以生态

资源为要紧旅游载体，观赏大自然风光，同意科普教育与生态旅游和知青文化构成一种新的旅游类型是我们开发北碚偏岩镇胜天湖“中国知青部落园”的目标。 通过二到三年的滚动开发，我们相信我们必定将北碚偏岩镇胜天湖的“中国知青部落园”旅游项目打造为中国最具有中国知青文化特色和生态旅游的品牌旅游名胜风景区。 第一章引言 一、项目范围 依照重庆市北碚区政府2005年“整合资源形成特色旅游”的工作精神和“深入推进旅游项目规划建设，全面启动十里温泉城，百里花卉长廊和千户星级农家乐‘十百千’工程”的具体要求。重庆勿忘我科技（集团）进展有限公司有意在北碚区偏岩镇胜天湖建设“中国知青部落园”旅游项目。 二、研究人员和研究方法 本规划提纲由西南师范大学旅游学院、北碚区旅游局、胜天湖水库治理处、偏岩镇镇政府、重庆新综艺图文广告有限公司、西南农业大学出版部、重庆广来策划广告公司等部门、单位共同组成人员进行研究。 在进行本规划提纲的研究过程中，要紧采纳旅游规划中的地域分异规律和劳动地域分工理论、进展理论、区位论原理、生态学原理与环境爱护、系统理论等方法对“中国知青部落园”旅游项目进行规划研究。 三、旅游开发的目标 在胜天湖开发“中国知青部落园”的目标是：利用胜天湖的资源，

峨眉山自驾游攻略

旅行装备： 竹杆、饼干，香肠，巧克力、地图、手机、相机、水、面包、糖、肉干、水果、手电筒、充电器、创可贴、感冒药、身份证。 交通路线： 中华坊—陈家坪车站—峨嵋山 中华坊—陈家坪车站：坐870到陈家坪车站坐9：40钟的车。 陈家坪车站—峨嵋山： 备注：重庆菜园坝客运中心每天上午9时和11时均有发往峨眉山的班车，中途会在陈家坪长途客运站接客，游客可以在重庆上述两个车站上车。车费124元。峨眉山市客运中心和景区客运中心都有车返回重庆。要注意的是，峨嵋山汽车站有两个：一是位于峨眉山市区的九珠（长途）客运中心，距离峨嵋山风景区约6公里，乘车约10分钟；二是位于景区内的旅游客运中心。所以乘坐发往峨眉山的班车时，一定要在上车前问清楚目的站是哪一个，以免耽误行程。如果乘坐的是发往九珠客运站的班车，下车后可乘出租车前往报国寺，也可以在九珠客运站外乘坐公交（火车站——市一中，票价1元）在喷水池站下车，换乘公交5路或6路（市区——伏虎寺，票价1.5元）即可抵达景区。 峨眉山：主要景点间距 报国寺—至伏虎寺：1公里 伏虎寺—清音阁：10公里 清音阁—五显岗停车场：1.5公里 清音阁—一线天：1公里 一线天—生态猴区：0.5公里 生态猴区—洪椿坪：4.5公里 洪椿坪—九老洞：15公里 九老洞—洗象池：12.5公里 洗象池—雷洞坪：7.5公里 雷洞坪—接引殿：1.5公里 接引殿—至金顶：6公里 金顶—万佛顶：2公里 清音阁—万年寺：2公里 万年寺—洗象池：14公里 徒步行走路线： 上山：报国寺→圣积晚钟→第一山亭→迎宾广场→峨眉山博物馆→伏虎寺（住宿）→雷音寺→纯阳殿→神水阁→中峰寺→广福寺→清音阁→一线天→自然生态猴区→洪椿坪→九老洞→仙峰寺（住宿）→遇仙寺→九岭岗→洗象池→雷洞坪（住宿）→太子坪→接引殿→金顶→万佛顶。这条线路较长，费时多，路难走，但风景好。一般要2天时间才能到达山顶。 下山：金顶→雷洞坪→洗象池→华严顶→万年寺→清音阁→报国寺（住宿。1天走完。 住宿： 中山区：若选择徒步登山，途中可视个人时间及身体状况选择住宿。较好的选择是住在中山区，行程不紧，身体不会太累，而且附近农家旅社特别多，主要集中在清音阁一带，人均消费30—50元左右。 高山区：方便观赏金顶日出，雷洞坪、洗象池、太子坪寺院本身可住宿，附近农家旅社也不少，选择面广。 小贴士：寺庙住宿是峨眉山相较其他风景名胜区一大特色。上山沿途有大大小小很多寺院，几乎都准备有客房，价格从4元到160元不等。可以选择的寺院有：报国寺、纯阳殿、华来顶、清

生态旅游休闲观光园项目可行性研究报告--商业计划书

生态旅游休闲观光园项目可行性研究报告 中咨国联出品

目录 第一章总论 (9) 1.1项目概要 (9) 1.1.1项目名称 (9) 1.1.2项目建设单位 (9) 1.1.3项目建设性质 (9) 1.1.4项目建设地点 (9) 1.1.5项目负责人 (9) 1.1.6项目投资规模 (10) 1.1.7项目建设规模 (10) 1.1.8项目资金来源 (12) 1.1.9项目建设期限 (12) 1.2项目建设单位介绍 (12) 1.3编制依据 (12) 1.4编制原则 (13) 1.5研究范围 (14) 1.6主要经济技术指标 (14) 1.7综合评价 (16) 第二章项目背景及必要性可行性分析 (18) 2.1项目提出背景 (18) 2.2本次建设项目发起缘由 (20) 2.3项目建设必要性分析 (20) 2.3.1促进我国生态旅游休闲观光园产业快速发展的需要 (21) 2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (21) 2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (22) 2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (22) 2.3.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 (22) 2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (23) 2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (23) 2.4项目可行性分析 (24) 2.4.1政策可行性 (24) 2.4.2市场可行性 (24) 2.4.3技术可行性 (24) 2.4.4管理可行性 (25) 2.4.5财务可行性 (25) 2.5生态旅游休闲观光园项目发展概况 (25) 2.5.1已进行的调查研究项目及其成果 (26) 2.5.2试验试制工作情况 (26) 2.5.3厂址初勘和初步测量工作情况 (26)

我国旅游可行性分析报告

旅游开发可行性分析报告 目 录 1项目总论 .1.1项目背景 (1) 1.2研究工作依据 (2) 1.3项目研究的范围 (2) 1.4项目投资回报 (3) 1.5可行性研究初步结论 ............................................................................................. 3 2项目背景和发展概况 (4) 2.1项目提出的背景 (4) 2.2项目发起人和发起缘由 (4) 2.3.本市工业旅游资源调查及分析 (5) 2.4投资的必要性 (6) 3旅游客源市场分析 (7) 3.1概述 (7) 3.2周边出游市场概述 (7) 3.3市场调研的基本结论 (10) 4建设条件 (12) 4.1资源禀赋状况 (12) 4.2区位条件 (12) 4.3交通状况 (12) 4.4文脉分析 (13) 4.5自然情况 (14) 4.6人力资源条件 (14) 5总体规划 (15) 5.1主题定位： (15) 5.2总体项目布置 (15) 5.3矿道旅游－本市嘉年华 (15) 5.4本市往事 (21) 5.5本市1900 (21) 5.6 山顶休闲区 (22) 5.7项目设计容量 (22) 6环境保护 (25)

6.1环境保护原则 (25) 6.2生态环境保护 (26) 6.3废物处理方法及达标要求 (26) 6.4大气环境保护 (27) 6.5噪声污染 (27) 6.6消防、安全与卫生 (28) 7企业组织和劳动定员 (29) 7.1组织机构 (29) 7.2企业组织形式 (29) 7.3劳动定员 (30) 8项目实施进度安排 (31) 8.1项目总体进度计划 (31) 8.2项目建设方式 (31) 8.3项目建设依据 (31) 8.4项目产品规格及质量标准 (32) 8.5项目组织管理 (32) 8.6开发第一阶段的详细时间安排 (32) 8.7项目总体开发步骤 (33) 9项目运作及风险规避 (33) 9.1项目资本运作基本思路 (33) 9.2项目运作结构 (35) 9.3项目运作模式 (35) 9.4方案设计 (36) 10投资估算与经济分析 (37) 10.1投资估算依据 (37) 10.2项目总投资估算 (37) 10.3测算说明 (38) 10.4损益估算 (39) 10.5现金流量表 (40) 10.6财务评价 (41) 10.7不确定性分析 (41) 10.8国民经济效益分析 (42) 10.9风险与对策 (44) 11可行性研究结论与建议 (46) 11.1结论 (46) 11.2建议 (47)

四川适合徒步旅游的十大5A级标杆景区

徒客共享（公众号：tukeshare） 四川适合徒步旅游的十大5A级标杆景区 1、四川九寨沟景区 九寨沟是世界自然遗产、国家重点风景名胜区、国家AAAAA级旅游景区、国家级自然保护区、国家地质公园、世界生物圈保护区网络，是中国第一个以保护自然风景为主要目的的自然保护区。九寨沟位于四川省阿坝藏族羌族自治州九寨沟县境内，地处青藏高原向四川盆地过渡地带，距离成都市400多千米，是一条纵深50余千米的山沟谷地。因沟内有树正寨、荷叶寨、则查洼寨等九个藏族村寨坐落在这片高山湖泊群中而得名。“九寨归来不看水”，是对九寨沟景色真实的诠释，被世人誉为“童话世界”，号称“水景之王”。 2、峨眉山风景名胜区 峨眉山风景区，屹立在四川盆地西南部，位于峨眉山市西南7千米，东距乐山市37千米。是中国四大佛教名山之一。受四海信士的敬仰，是四川风景名胜区、全国文明风景旅游区示范点。1996年12月6日，峨眉山乐山大佛作为文化与自然双重遗产被联合国教科文组织列入世界遗产名录。1982年，峨眉山以峨眉山风景名胜区的名义，被国务院批准列入第一批国家级风景名胜区名单。1996年12月6日，峨眉山—乐山大佛作为一项文化与自然双重遗产被联合国教科文组织列入世界遗产名录。 3、四川青城山风景区 青城山风景区位于四川省成都市都江堰市西南，是中国首批公布的风景名胜区之一，国家AAAAA级旅游景区，距成都市区68公里，距都江堰市区16公里。青城山靠岷山雪岭，面向川西平原，群峰环绕，状若城廓；林深树密，四季常绿；丹梯千级，曲径通幽。全山以幽洁取胜，与剑门之险，峨眉之秀，夔门之雄齐名。景区大门前坐索道上观音阁，再上山是上清宫，老君阁，观音阁下走是景区外有圆明宫（圆明宫道家辟谷养生研修院，白云观，玉清宫景区，但圆明宫、白云观、玉清宫都不是在景区内。 4、四川乐山大佛景区 乐山大佛，又名凌云大佛，位于四川省乐山市南岷江东岸凌云寺侧，濒大渡河、青衣江和岷江三江汇流处。大佛为弥勒佛坐像，通高71米，是中国比较大的一尊摩崖石刻造像。乐山大佛和凌云山、乌尤山、巨形卧佛等景点组成的乐山大佛景区属于国家5A级旅游景区。古代的乐山三江汇流之处，岷江、青衣江、大渡河三江汇聚凌云山麓，水势相当的凶猛，舟辑至此往往被颠覆。每当夏汛，江水直捣山壁，常常造成船毁人亡的悲剧。海通禅师为减杀水势，普渡众生而发起，招集人力，物力修凿的。 5、南充市阆中古城旅游区 阆中古城，是国家AAAAA级旅游景区，千年古县，中国春节文化之乡，中国四大古城之

农业生态旅游园区项目可行性研究报告

农业生态旅游园区项目可行性研究报告 一、项目概要 该项目由×市×区财政局申报，×区×镇×村组织实施，农业生态旅游园区座落在×镇×村，新扩建2，460亩，建设时间从XX年9月开始，于XX年9月结束，时限3年。 主要建设内容： 1、鲜果采摘区扩建1500亩; 2、鲜花温室基地建设花卉日光温室70栋，到XX年末达到180栋，占地500亩; 3、开发历史遗迹区-日本碑和俄国坟，占地200亩; 4、鲜花观赏基地建设花卉日光温室40栋，新奇花卉品种达到20余种; 5、建设占地160亩的水上娱乐垂釣区，开发水面50亩; 6、建设占地110亩的森林浴场一处; 7、农事实践基地建设日光温室50栋; 8、建设200亩葡萄园，建日光温室50栋;规划100亩，作为新品种水果实验基地; 9、别墅渡假区建设别墅30栋; 10、园区基础设施及配套设施建设，主要是园区建柏油路、水泥路、田间作业道、整治田间排水沟、引水上山及治

河、水电配套、绿化美化等工作; 1 1、水产、花卉、果树、蔬菜新品种、新技术的引进示范推广;1 2、无公害农产品检测室的建设。 该项目总投入资金7，473万元，其中农民投入2，535万元，招商引资2，万元，村集体投入万元，市区财政自筹480万元，申请国家财政投入960万元。 二、背景分析 该园区位于×市东北部，距市中心12公里，邻近机场、港口、火车站及丹大、沈丹高速公路起点，三维交通十分便利。园区距鸭绿江断桥12公里，距虎山长城10公里，距河口度假区50公里，能增加丹东沿江旅游的景点，园区内青山绿水，山水相映，既有日俄战争遗址——日本碑和俄国坟，又有远销俄罗斯、黑龙江等国家和地区的无公害水果——燕红桃和寒富苹果;可以说，独特的地理位置，优越的自然、人文景观，发展迅猛的无公害水果、蔬菜、花卉、水产品，为发展农业生态旅游观光奠定了坚定基础。 ×是全国优秀旅游城市之一，虎山长城、鸭绿江，已成为丹东的代名词;燕红桃、寒富苹果已走出国门;×杜鹃花誉满全球;以鸭绿江公鱼为代表的水产品畅销全国。 园区扩建后，在向世人展示独特的自然、人文景观的同

(2020)生态旅游区建设项目可行性研究报告

生态旅游区建设项目可行性研 究报告

XXXXX山生态旅游区 总体策划 X X大学旅游科研所X X省社会发展促进会 二○○三年七月

XXXXX山生态旅游区 总体策划 X X大学旅游科研所X X省社会发展促进会 二○○三年七月

策划组名单 组长： 骆静珊XX大学旅游科研所所长、教授成员： 陈仁远XX大学旅游科研所教授 段森华XX省社会发展促进会 蒋素梅XX大学旅游科研所硕士、讲师

目录 一、策划背景 -------------------------------------------------------------- 1 （一）策划依据 ----------------------------------------------------------- 1 （二）旅游区的景观价值-------------------------------------------------- 3 （三）旅游区的区位交通优势 --------------------------------------------- 4 二、旅游区现状 ------------------------------------------------------------ 4 （一）旅游区基础条件 ---------------------------------------------------- 4 （二）旅游区开发现状 ---------------------------------------------------- 5 （三）旅游区开发面临的主要困难和问题---------------------------------- 6 三、旅游客源市场现状与预测 ---------------------------------------------- 6 （一）客源市场现状分析-------------------------------------------------- 6 （二）市场发展趋势预测-------------------------------------------------- 7 四、总体构思与创意策划 --------------------------------------------------- 7 （一）指导思想与开发原则------------------------------------------------ 7 （二）旅游区性质定位 ---------------------------------------------------- 9 （三）旅游开发模式------------------------------------------------------ 9 （四）旅游形象策划------------------------------------------------------ 9 （五）旅游产品策划----------------------------------------------------- 12 五、旅游功能分区与项目策划 --------------------------------------------- 13 （一）百花岭-江苴旅游片区---------------------------------------------- 13 （二）潞江旅游片区----------------------------------------------------- 17 （三）芒宽旅游片区----------------------------------------------------- 21 六、旅游资源与环境保护 -------------------------------------------------- 24 （一）旅游环境评价----------------------------------------------------- 24 （二）旅游环境容量测算------------------------------------------------- 24 （三）旅游环境保护的基本措施------------------------------------------ 25 （四）高黎贡山自然保护区保护------------------------------------------ 26 （五）社区与小城镇的建设与整治---------------------------------------- 27

旅游开发项目可行性研究报告

旅游开发项目可行性研究报告 项目名称： 申报单位： 联系人： 电话： 传真： 编写时间： 主管部门： 撰稿单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司 撰稿时间：2013年9月2日

第一章项目概况 一、项目简介 1、区域及自然条件 （1）历史沿革 项目景区旁边原有一某某关，为明洪武年所建，“悬壁临水，盘折而上，口开一罅，十里蚊行，为往省治要隘”。明代为防“安奢之乱”，设九关，派重兵于某某驻守。这里历史上曾发生过几次著名的战斗。明万历二十八年（公元1600年），明军参将谢崇爵产与播州宣慰使 杨应龙部在某某激战，“争浮桥，桥断，杀溺死者数千人”，四川总督李化龙“用尚方剑斩崇爵”。某某总兵官童元镇率军平播，杨应龙令其部下着水西衣甲，混入童元镇部营中“内合外发，官军大 ，进至某某，断浮桥，官兵溺死无算”。杨应龙后为刘廷所败。据考，项目景区为“官”渡，原属贵阳府，设厘金卡，收入为“官”渡之 费。早先渡人，后来摆渡汽车。1935年1月，红军长征突破某某天险，到某某召开了著名的“某某会议”。 2、资源评价 （1）季节：终年四季如春，从三月至十月是黄金季节，冬暖夏凉。 （2）污染：旅游开发项目无工业污染，环境安静无噪声，无放射源，

森林植被繁茂，空气洁净清新。游客活动产生的三废可以控制、回收，净化达标处理后排放。 （3）联系：该旅游开发项目毗邻某某河边，有三桥飞渡，大坝屹立，晚间灯火，摩崖石刻，库区风光以及被誉为“中国一绝、项目地区 一技”的某某豆腐鱼等景观，相互辉映，可参观点能形成旅游开发线。从外围讲，旅游开发项目景区南可依托息烽温泉、集中营旧址 以及省府贵阳，北靠历史文化名城某某，沿库区而上有已初步形成 的“某某大坝－傣族公园－神石山庄－三沙大桥”和“某某电站－ 小溪－化觉－六广”两条黄金旅游开发线。 （4）可进入性：210国道、贵遵高等级公路、川黔铁路从境区穿过，景区背靠某某、面向贵阳，濒临某某，俯视长江，内有火车站2个，客运航运码头1个，规划中水运的客运、货运及自用码头各1个。 形成了公路、铁路、航运纵横交错、航空港近距离呼应的交通网络， 游客进得去，散得开，出得来，可以做到旅短游长，其资源利用价 值因交通方便而大为提高。 （5）基础设施：景区水电路通讯具备。有山、河、桥、瀑布、森林、溶洞、风景资源丰富独特，环境容量大，发展空间广阔，搬迁工作 量小，土地肥沃，能提供新鲜果品、蔬菜、肉食、蛋禽、鱼类。农 村劳动力丰富而廉价。建筑材料产地近，价格低，未开发旅游开发

云南的地理地势及其文化特点与旅游发展探析

2012-2013学年上学期 中国旅游地理课程论文 题 目 云南的地理地势及其文化 特点与旅游发展探析 姓 名 学 号 院、 系 专 业 二0一二年十一月

目录 标题及作者 (3) 摘要 (3) 关键词 (3) 引言 (3) 第一章云南的地理地势特征 1. 云南地理地势与旅游业发展 (4) 第二章云南的民族文化特点 1. 云南的部分历史文化名人 (8) 2. 云南的少数名族文化 (10) 第三章结论 (11) 致谢 (11) 参考文献 (11) 2

云南的地理地势及其文化特点与旅游发 展探析 ——云南师范大学旅游与地理学院** 摘要：依据云南地理地势与文化特点合理发展旅游业及其相关旅游文化极其必要，旅游业的发展须遵循当地理地势存在的问题及其优势，合理安排发展当地旅游业。以其环境能容纳的游客量来发展当地旅游，更应把当地特色文化与旅游及其相关产业结合起来，发展全面的、可持续的生态文化旅游。 关键词：旅游；生态文化旅游；旅游文化；旅游地理 引言：在“绿色”和“生态”概念日渐普及，旅游产业地位不断提升的今天，走观光旅游发展的道路已经成为“绿色经济”大背景下的一种自然选择。生态文化旅游是传统旅游与现代旅游业相结合的产物，是具有休闲、娱乐和求知功能的生态、文化旅游（1）。进入21世纪，旅游将是重要的娱乐产业，生态文化旅游作为旅游业主体必将得到更进一步的发展。生态文化旅游就是采用生态园模式进行布局和发展，将自然风光、文化展示、休闲娱乐、环境保护等融为一体，实现生态效益、经济效益与社会效益的统一（2）。但是在一些地区特别是经济发达的地区，许多项目由于盲目开发或规划不当而惨淡经营。本文就如何把我省建设成为一个可持续发展的观光旅游大省进行规划和设计方面的探讨，以期对生态文化旅游的设计和建设提供方法上的参考。 3

某旅游景区建设项目可行性研究报告

XXXX景区 可行性研究报告 XX县旅游局

目录 第一章总论 (5) 1.1项目概况 (5) 1.2可行性研究报告编制依据及范围 (8) 1.3编制原则 (9) 1.4研究结论与建议 (9) 第二章项目建设背景及必要性 (11) 2.1项目建设背景 (11) 2.2项目建设必要性 (12) 第三章 XX县旅游市场分析 (14) 3.1市场规模预测 (14) 3.2景区游客容量与环境容量估算 (15) 3.3客源市场定位 (16) 第四章建设条件、施工条件 (18) 4.1建设条件 (18) 4.2施工条件 (19) 4.3建设内容 (20) 第五章工程建设内容 (20) 5.1 游客服务中心 (20) 5.2 露营基地 (21)

5.3 云杉林观景台及栈道 (22) 5.4 盆景园观景台及栈道 (22) 5.5 柏树林观景区 (23) 5.6 万佛崖登山栈道及观景台 (23) 第六章游憩配套设施工程 (24) 6.1旅游标识系统 (24) 6.2生态旅游厕所 (26) 6.3桥梁系统 (27) 第七章景观绿化建设工程 (29) 7.1 景观工程 (29) 7.2 绿化工程 (30) 第八章综合管网工程 (32) 8.1道路与竖向工程 (32) 8.2管线综合工程 (34) 第九章生态环境保护工程 (39) 9.1生态保护工程 (39) 9.2环境卫生工程 (41) 第十章项目招投标管理 (42) 10.1 概述 (42) 10.2 招标范围 (42)

10.3 招标组织形式 (42) 10.4 招标方式 (43) 10.5 招标情况 (43) 10.6 招标信息发布 (43) 10.7 评标 (44) 10.8 授予承包人施工合同 (44) 第十一章工程实施方案 (45) 11.1 工程实施条件 (45) 11.2 建设期安排 (45) 11.3 工程管理的实施方案 (45) 第十二章投资估算与资金筹措 (47) 12.1投资估算 (47) 12.2工程总投资资金筹措 (50) 第十三章工程效益评价 (51) 13.1 工程效益 (51)

峨眉旅游详细攻略：花费、住宿、价格一览表

峨眉旅游详细攻略：花费、住宿、价格一览表 编辑人：徐奥华前言： 决定去峨眉是在妈妈说想去西岭雪山滑雪后确定的，因为这个季节西岭雪山没啥特色，满足不了妈妈的愿望，在权衡下就准备去峨眉的资料，初步预计下来每个人花费600多块（没有算上伙食）！还算比较可以！ 在网上查找了各类攻略，获取自己想要的信息，终于整理出了这个路线！整理攻略时间：大致2个星期左右！因为只有上班得空时间才能整理。 而实际的花费是这样的：

接下来我的主讲内容就要来了，我的小伙伴们别人我看到你的O型嘴哦！哈哈哈 主体： 温馨提醒：去旅游一定要提前做好准备，多参考参考网友们的攻略，定会受益匪浅的，尤其是去一个陌生城市，怎样玩好、吃好，睡好这是必须要考虑的问题。 准备阶段： 峨眉山不用我这里阐述多美了，我需要提醒大家的就是如上图所说的那样： 旅行装备：身份证、地图、手机、水、面包、水果、充电器、外套、驱蚊药、遮阳镜。 注意事项：1. 峨眉“灵猴”成群结队，非常顽皮，不可任意挑逗，以免受其伤害。 2.金顶海拨3000米左右，女士宜穿平底鞋，不宜穿长裙。 3.峨眉山海拔较高，盛夏时节气温也仅10度左右，须注意防寒。 4.峨眉山上可能下雨，最好自带雨衣、雨伞 峨眉山最佳观赏时间： 日出夏：5：00 冬：7：00 云海早上：9：00-10：00 下午：3：00-4：00 佛光早上：9：00-10：00 下午：3：00-4：00 天气状况： 不用我提醒你们这些有多重要了吧，小伙伴们一定要做好这些准备哦，避免突发状况！

整体旅游路线：广场——文化长廊——伏虎寺——报国寺——雷洞坪——接引殿——金顶 出发阶段： 由于楼主住的地方离成都新南门车站比较近，只有6个站，5分钟路程，为赶上7：40去峨眉班车，6:30起床，7:00出发，排队买到票，上车刚好！ 从成都到峨眉历时2个多小时，到达时间是10:00左右，在这里需要提醒大家的是： 1、从成都到峨眉的车站只是峨眉山市的城北客运站，要到达真正的峨眉山旅游车站还有点远，需要小伙伴们再次搭乘公交或者出租车去，由于楼主没有经历无法给出具体的公交路线，请谅解。 2、到城北车站后不要相信司机或者下面上来的当地人说“不用下车，15元可以送到峨眉旅游景区去”因为这些是托，要是不下车，恭喜你上当了，你到时就知道陷阱早就给你埋伏好了，会宰你的！具体的请参考其他网友的攻略，有提到！幸好我做了准备，带着我的家人下车，虽然被我家人埋怨了，不过后来知道世上没有便宜免费给你占！ 在这里我得感谢我在网上定的馨怡酒店工作人员，免费来接送，接人司机很热情给我们介绍好多信息！在司机口中得知哪些景点好看，上山时间最好几点，怎样合理安排时间，不要参加一日游等等信息！真的很感谢！ 在11点的时候到达下榻酒店，老板娘很热情，由于我们定的房间房客为退房，主动给我们安排了豪华标准房，并给我们减少了价格，环境很舒适！ 观光阶段： 第一天（6.26） 在老板家花了70元两荤一素一汤，解决了温饱问题，休息到14:00出发去逛景点！先是去峨眉山旅游客运中心问门票和车票，要第二天上山，就得在第二天才能购买！我开始想同网友说的去五显岗买门票会便宜，结果得知来回40元对于我这种不是徒步的人来说非常不划算，所以放弃！去周边景点游玩，先是广场——文化长廊——伏虎寺——报国寺！ 广场：

农业观光园可行性研究报告

农业观光园可行性研究报告

目录 第一章总论 1.1项目提要 1.1.1项目名称 1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式 1.3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容1.4项目综合评价 第二章项目背景 2.1项目的由来 2.2 项目建设的重要性与必要性及其意义 2.2.1 项目建设的重要性与必要性 2.2.2项目建设的意义 第三章项目总体方案设计 3.1项目建设指导思想 3.2项目规划原则 3.3项目建设内容 第四章生态农业观光园可持续发展的方向 4.1生态农业观光园可持续发展的方向 第五章研究结论与建议 5.1 方案总体描述 5.2结论 5.3建议

第一章总论 1.1项目提要 1.1.1项目名称 项目名称：项目建设可行性研究报告 1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式 项目建设单位：XXXXX科技有限公司 法人代表：XXX 注册资本：XXX万元 企业类型：有限责任公司 注册地址：XXXXXXXXXXX 成立日期：XXXXXXXXXXXXX 1.3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 一、建设地点： 生态园座落于青龙湖镇北刘庄村，地势平坦，资源丰富二、建设规模： 生态园是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体，总面积约为200亩。 三、建设期限： 建设期为2年 四、建设内容：

1、前期计划重点建设基础设施： （1）按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行具体分区； （2）兴建小型现代化的养殖中心； （3）修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区； （4）修建沼气池，满足生态园照明、动力等需要； （5）建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物； （6）修建小型会议中心； 2、后期计划： （1）兴建集餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。 休闲园规划结构为：休闲别墅区、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区。 （2）运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。 3、建立绿色产品生产基地。 进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范园，随着我国加入WTO，社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求，生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。为了确保生态园建设前期的资金周转及维持经营，在真正走向市场化道路之前，生态园的前期产出全部由集团内部消化。 4、建设农业生态休闲观光园。

生态农业观光园可行性报告

第一章总论 1．1项目提要 1．1．1项目名称 湖南行寅贤生态观光农业科技示范园（以下简称示范园）1．1．2项目建设地点 建设地点位于湘潭市湘潭县云湖桥镇史家坳 1．1．3项目建设单位及项目法人 项目建设单位：湖南行寅贤臵业有限公司 项目法人代表：彭瑛 1．1．4项目主管单位 湘潭市林业局 1．1．5项目性质 新建、私有、生态公益性 1．1．6建设目标 通过项目实施，增强保护、科研和公众环境宣传教育能力，建成一个融科学研究、产业化生产、科普教育、观光休闲为一体的综合性、多功能、多效益的科技示范园，实现园区的可持续发展。 1.1.7 项目主要建设内容及规模 本项目建设内容包括生态养殖基地、四季果园、工业原材料林基地、附属设施。其中生态养殖基地包括一个养猪场（建筑面积4000㎡）、一个50亩的养鱼垂钓塘、散养10000只土鸡等；四季果园种植基地包括美国脐橙、桃、杨梅、柑橘、枣、柿、胡柚、无花果等优质水果1000亩；工业原材料林基地包括国外松、桉树、桤木等速生树种3000多亩以及珍贵药材金银花50亩、珍惜树种引种区10亩；附

属设施包括建设1栋办公楼和会所（建筑面积1000㎡）、1个40个车位的停车场（面积600㎡）以及道路10km，并购臵科研、办公设备器具及住宿餐饮用品。 该项目整体开发山地5500亩左右，其中核心区500亩，辐射区5000亩，以推广高效农林业品种及技术为主，开展农业观光生态休闲项目。 1.1.8 项目建设期 该项目建设期为3年,即2008年4月至2011年4月,其中核心区工程期为2年，即2008年4月至2010年4月。 1.1.9 项目投资规模及资金来源 项目总投资 562万元。按投资来源划分，需申请国家基本建设投资 224.8万元，占总投资的 40%，地方配套资金112.4万元,占总投资的20%,湖南行寅贤臵业有限公司出资224.8万元，占总投资的40%。 1.1.10 项目效益 本项目基础设施建设工程实施后，将在园区初步形成较为完善的生产、科研、养殖的管理系统，进一步提高示范区的科技生产水平，有利于带动湘潭地区的发展，充分发挥其生态、社会效益。同时，项目建成投产后，生态养殖基地可年获纯收入90万元，四季果园年获纯收入50万元，工业原材料林基地年获纯收入40万元，全园年纯收入达170万元，4-5年即可收回投资。 1.1.11 编制单位 中南林业科技大学设计咨询研究院

峨眉山徒步游记：痛并快乐着

徒客共享（公众号：tukeshare） 峨眉山徒步游记：痛并快乐着 大概是很喜欢在路上的感觉，所以多数时间我总是在计划着去哪里。可是，因为现实中有很多东西束缚着我，所以很多地方都是计划了又计划却没能去，比如峨眉山。吃了午饭我们就坐公交车前往峨眉山，随着时间的流逝，我离峨眉山越来越近，我开始有点紧张，就像是去见一个垂涎已久却素未蒙面的情人。 酝酿了好久的梦想突然成了现实，我总觉得这一切都不是真实的，一路上我都在东张西望，看见每一处风景都觉得莫名的熟悉，这些地方，我在各种攻略里看过百次千次了，如今他们真的出现在我眼前了。我真想掐自己一下，证明这是真实的。 第一天的行程就是从山脚的报国寺徒步到清音阁。从天下名山一路进去都是卖登山棍的，我们四个人一人买了一根。真的，如果一个地方的旅游业能好好发展那一定会给当地的百姓带去无限的商机啊。在前往清音阁的路上，除了卖登山棍的就是问我们要不要住宿的，一开始我们还能礼貌的回绝，到后面真的觉得很烦躁，于是索性不搭理。 不管去哪里旅行游玩，都不喜欢有人总是在耳边推销东西，这会让我对那个地方失去喜感。但还好，这样的情况没有持续多久，当我们在雷音寺买了票正式进入景区以后就没有这些人来打扰了。一路都是山路，上上下下、坎坎坷坷，像极了人生。 一开始一直在走上坡路，走了很久之后突然开始下坡，同行的小伙伴开始抱怨爬了半天山又突然在下山。我在想，峨眉山的修路人真有意思，他们这是要告诉我们爬山就像人生一样，不可能平坦一世永远走上坡路。我想是的，所以一路上我都在鼓励同行的小伙伴，我说：等你走到一定的高度再回头看你现在走过的路，你会觉得一切都是值得的。我就是这样，总是对行走抱有极大的热情。所以即使我很累，比他们都累，但是我还是很乐观很有热情。 一路上我们走走停停、说说笑笑，花了大概四个小时，终于抵达清音阁。去酒店的路上，突然看到了一座长长的吊桥，老板告诉我们那里离酒店很近，放了行李我们就可以过去看看。所有的疲惫似乎都一扫而光，行李往房间一扔，大家就马不停蹄的朝吊桥走去。 当我站在吊桥上望向远方，我的心里突然有说不出的情绪。我好像听见这座吊桥说他在人来人往的热闹中是如何的孤独，我本应该抱以同情但我却有点鄙夷他。我从热闹的都市千里迢迢跋山涉水来到这个地方，只为了享受片刻的宁静。而我跨越千山万水在追寻的东西，他却把它叫做孤独。 第二天吃了早饭在老板的指引下我们开始向五显岗车站出发，这一天的行程是从五显岗坐车到雷洞坪，然后去滑雪，再徒步上金顶。接近两个小时的车程让其中两位小伙伴有些吃不消，而我和另外一位同为女汉子的小伙伴却一路上高声讨论着路过的景。 在雷洞坪下车之后，进入眼帘的是一个银装素裹的世界。那一刻我就明白，我爱上了那个世界。太阳高高地挂在天空，那样炽烈的温度都没能融化这些冰雪。午饭之后，我们迫不及待