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物业管理人员应知应会

物业管理从业人员的应知应会

国家法律

《中华人民共和国民法通则》

《中华人民共和国城市房地产管理法》

《中华人民共和国土地管理法》

《中华人民共和国合同法》

《中华人民共和国公司法》

《中华人民共和国保险法》

行政法规

《物业管理条例》(国务院379号令,自2003年9月1日施行)

《城市私有房屋管理条例》

《城市房地产开发经营条例》

《城市绿化条例》

《中华人民共和国消防条例》

部门规章

建设部令:《城市异产毗连房屋管理规定》(1989年);

建设部令:《城市新建住宅小区管理办法》(1994年);

建设部令:《城市危险房屋管理规定》;

建设部令:《城市房屋修缮管理规定》;

建设部令:《前期物业管理招标投标管理暂行办法》(2003年)

国务院发改委、建设部联合发布:《物业服务收费管理办法》(2003年)

建设部令:《物业管理企业资质管理办法》(2004年)(原《物业管理企业资质管理试行办法》(建住房【1999】261号不执行,两个管理办法的差异不少)

公安部:《高层居民住宅楼防火管理规则》(1992年)

《全国城市物业管理优秀小区标准及评分细则》

地方性法规

广东省有关物业管理之政策文件

物业管理企业财务管理规定

《广东省物业管理条例》(1998年7月29日通过并自同年10月1日起施行)

《深圳经济特区住宅物业管理条例》

广东省城市物业管理优秀小区(小区、工业区)达标考评办法

地方政府规章

《深圳经济特区物业管理行业管理办法》(1998年7月20日发布施行)

《广州是物业管理办法》(2001年3月23日发布施行)

广州市其它有关规定

市国土局、房地产管理局下发的穗国房字[1999]185号《关于加强我市物业管理的通知》;市国土局、房地产管理局下发的穗国房办字[1999]32号《转发市物价局关于物业管理收费和住宅公用电摊分办法的通知》;

市建委下发的穗建开[1999]350号《关于规范商品住宅楼管理的通知》;

市财政局、地方税务局下发的财字[1999]804号《转发关于调整房地产市场若干税收政策的通知》;

市国土局、房地产管理局下发的穗国房字[1999]218号关于印发《广州市物业管理公司资质管理暂行办法》的通知;