【合同协议】不注销房屋租赁合同备案的后果是什么？范本
合同订立原则
平等原则：
根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。
自愿原则：
根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。
公平原则：
根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。
诚实信用原则：
根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
善良风俗原则：
根据《中华人民共和国合同法》第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益”指的就是善良风俗原则。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、行政法规规定的精神和原则。第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行为准则。
不注销房屋租赁合同备案的后果是什么？
有些房东把房屋租赁出去后，会去办理一个房屋租赁合同备案，也算
是做个备份。如果房东中途想把房屋卖掉，没有去注销租赁合同登记
备案。那么像这种不注销房屋租赁合同备案的后果是什么？律师365
小编根据相关资料给大家做个简单介绍。
一、不注销房屋租赁合同备案的后果是什么？
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条规定:“房屋租赁，
出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、
租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产
管理部门登记备案。”房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租
赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房
屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。个人逾期不改正的，处
以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下
罚款。
在窗口办理房屋租赁合同备案注销的流程
1、当事人在窗口提交材料申请注销：
2、受理机关对当事人提交的《注销房屋租赁合同登记（备案）申请书》及相关证明材料进行审查。
3、经审查符合条件的，在管理系统注销合同登记（备案）；在《注销
房屋租赁合同登记（备案）申请书》上打印受理内容交租赁当事人
（委托代理人）签字确认；审批通过后，在收回的《房屋租赁凭证》
上加盖“注销合同登记（备案）专用章”，或在被解除的《房屋租赁
合同书》封面和登记章旁加盖“注销合同登记（备案）专用章”，完
成办理。无法提供原《房屋租赁合同》原件的，当事人应出具遗失作
废声明。
单方解除的，由房屋租赁管理部门在官方网站上公告另一方的《房屋
租赁凭证》或原《房屋租赁合同书》（2011年3月31日前登记备案的）的遗失证明。
4、当事人提交的解除合同证明材料、签字确认的《注销房屋租赁合同
登记（备案）申请书》、收回的《房屋租赁凭证》等均应存档于原租
赁档案中。
三、申请房屋租赁合同注销登记备案的相关资料
租赁双方提前终止房屋租赁合同申请注销租赁合同登记备案的,应提交
下列资料:
1、《房屋租赁合同注销登记备案申请书》(原件);
2、已核发的《房屋租赁合同登记备案证明》(原件);
3、身份证明(验原件收复印件);
4、租赁双方终止租赁合同的证明(原件)。
因租赁当事人提供虚假材料蒙混登记备案的,房地产管理部门在注销原租赁合同登记备案时,应依据相应的证明材料。
综上所述，虽然房东可以出售带租房屋，房屋租赁合同备案也不影响房屋买卖。但是房东最好还是注销房屋租赁合同备案，这样做也符合相关规定。不注销房屋租赁合同备案的后果是一旦被查处，个人会面临1000元的罚款，并且会被要求强制注销。所以如果遇到房屋租赁登记备案内容发生变化，双方最好还是主动进行变更或者注销。更多相关知识您可以咨询律师365贵阳律师！
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