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批灰工程

批灰工程
批灰工程

批灰工程

1必须把原有基层白灰铲除干净(新房及完好,基层除外须业主签字认可)白灰铲除并涂稀释后的防潮油或109建筑胶2、刮灰前用2米长靠尺检查原有基层,如误差在20mm以内,必须把原抹灰层铲除掉打毛用粘粉调白乳胶找平(线管位置及新旧墙接口处,批补处要注意)

3、纸面石膏板缝处理用石膏粉补缝再贴牛皮纸,固定石膏板的白攻螺丝必须用防锈漆调铁红粉点补,艾特板天花用环氧树脂锯末粘贴网带补缝,再用白乳胶贴泡透水的牛皮纸。

4、木质天花补缝程序:将原墙与天花接口折白灰彻底铲除干净,宽度为5cm以上用稀释的光油涂刷两遍,渗透压住底灰,包括墙身的线槽两边同样处理后用环氧树脂贴网带,木板天花或背景缝隙先用环氧树脂调锯沫补缝,用环氧树脂粘网带用粘粉加白乳胶薄批一遍,白乳胶粘贴泡透水的牛皮纸,用防锈漆加工铁红粉调和后点补在钉头上,表面刷上加锯沫防潮油。

A:木质天花补缝的程序。

1、铲白灰

2、刷光油

3、环氧树脂调锯沫补缝。

4、贴网带

5、薄批一遍粘粉或石膏粉

6、贴牛皮纸

7、钉眼做防锈处理

8、满面滚加锯沫的光油或防潮油。

5、腻子灰采用石粉加109胶水部分熟胶粉,白乳胶(配方:109:双飞粉=1:5)

6、腻子搅拌使用电动机搅拌,不得人工搅拌,搅拌机杆头使用不锈钢。

7、批灰前期先用2米铝合金条对原土建墙面及天花做平整度检查并做标记对高出部分用凿子打掉,对低于平面的部分用粘粉加白乳补平但原墙面要打毛。

8、进场后先弹线将阴阳角线补顺直(包括地脚线上口,门套、家私周围)大面积位置中间分隔冲筋(能顺平之后尽量薄冲)再用2米铝合金赶刮(不能和刮至角位)注:第一遍腻子多加白乳胶。

9、刮腻子时必须用力压实,每刮一次必须检查批刮面是否有漏、污染其它企作业面必须及时清理赶刮平整后满批一遍且收平批灰面。

10、批灰面平整度除用靠尺检查外,应用手摸不得有凹凸感及颗粒感,腻子收平后检查其平整度用2米靠尺检查平整度不得起过2mm,若起过2mm的重新修平,待最后一遍腻子干透后用320#砂纸打磨,打磨时必须采用打砂板的海棉砂,打磨阴阳角位时要用300mm-1500mm长不等的铝合金包砂纸磨顺直阴阳角。

11、涂料施工人员高处作业时应使用马登或跳板严禁在木作业家具上踩跳踏

12、如地面或地砖已施工完毕,涂料再施工时马登必须用布包裹后方可使用。

13、用分色纸贴报纸把非刮灰的界面保护好。

14、墙面打磨完后用粉灯光及2米尺检查,平整度误差不许超过2mm用手摸无明显凹凸感。

15、打磨完成经监理验收合格,先上一遍马尼期底漆,干透后再用马尼期调滑石粉刮一遍(不能加水或熟胶粉,不能残留刮痕)干透后用泡沫包600#且以上国产砂纸打磨光滑并清扫磨尘,墙面滑石粉打磨完成后把家私门窗等边角用美纹纸拆除掉,并修顺直,平整清理干净,进行第二次粘贴保护,即可面漆施工。

16、第一次面漆用柏迪森03300加水20%,第二次面漆用柏迪森03240加水5%,乳胶漆施工可采用喷涂或滚涂式,要求涂部均匀,颜一致柏迪森尽量采用滚涂方式。

17‘乳胶漆涂刷的交接线必须顺直流畅接缝处必须顺直不毛糙。

18、乳胶漆涂刷不得出现明显滚痕不得有流淌现象,涂装施工至上而下,先天花后墙壁,同一区域连续完成。

A:柏迪森的乳胶漆的特点。

1、环保性好无异味

2、漆膜丰厚、柔韧、伸缩性良好。

3、粘结性强不起皮。

4、含固量高封底好颜色纯正。

19、涂刷过程中如需停顿,需将滚筒或刷子及时浸没在涂料或清水中,涂刷完成后立即用清水将所有工具洁净,滚涂施工必须使用托盘边角用小滚筒。

20、最后面漆施工应在家私漆完工后再做,以防乳胶漆泛黄。

21、第二遍面漆应在家私漆完全干后方能进行,至少间隔二小时以上。

22、乳胶漆施工室温宜在5摄氏度以上,同时封闭门窗减少空气流畅,涂刷完二小时后方可开窗。

A:托盘的作用。

1、增加带漆均匀程度

2、方便施工

3、避免漆污染到其它作业面。

23、乳胶漆上面漆时其它工种不得施工以防污染。

24、地面完成后(特别是木地板)乳胶漆施工时,落地乳胶漆随时用抹布处理干净。

25、乳胶漆处理木条时,应把线条磨光,钉眼补平刷防潮油接头修理平整顺直后方能施工。

26、乳胶漆施工完成后应注意成品保护,不得刮伤,特别是有光和丝光乳胶漆更应注意,因为有光和丝光乳胶漆补刷后容易出现补痕。

五、贴墙纸

1、按照做墙漆要求做墙面。

2、清扫墙面的灰尘然后刷两遍电视塔牌光油,无流挂漏刷现象(注:光油面上不能污染以防墙纸后期变色)

3、用600#砂纸打磨表面后清洁至无灰尘才能铺贴墙纸,切割墙纸的接口时不能用刀片划伤原墙面的光油层,要求用胶条或防为板等垫好再切。

4、墙纸下料时注意对好花纹,分清上下花纹。

5、调配好墙纸胶至糊状。

6、将墙纸泡水至柔软再贴。

7、注意对好花纹并用刮板将墙纸刮平至无气泡拼接缝刮至严密,上下裁平。

8、用湿毛巾彻底擦除墙纸表面的余胶。

9、墙纸粘贴完毕后,关闭门扇三天以上,以防空气对流导致墙纸开裂。

二、安装工程

1、有安装项目在安装之前须反复考虑其安全系数对安全方面有怀疑的立即通知业主或设计师协调修正方案。

A美观。B适用C牢固D安全

2、所有墙面背景玻璃安装

A、把原封面基层批灰,打磨平整喷涂乳胶漆使墙面达到光滑。

B、玻璃入墙部分清理干净,待玻璃风干后再安装。

C、玻璃安装必须上下通气,不能全封闭。

D、凌形镜面造型玻璃尽量采用整块磨边

E、天花玻璃安装必须用广告螺丝或木线压边

3、墙面玻璃层板的安装必须加玻璃夹或把玻璃扦入墙体内。

4、厨房、卫生间天花扣板的安装,扣板接缝大小均匀、平整、无明显凹凸错位相扣紧密,表面颜色规格应一致,且表面须洁净,漆面无损伤。

5、其它洁具、炉具安装参照其产品说明书。

6、卫生器具及管道安装

1)、蹲式大便器排水孔的中心纵向距墙体完成面不小于540mm坐式大便器排水孔的中心纵向距墙体完成面不小于320mm,坐面距地面的高度为300mm,小便器口边距地面约600mm洗手盆盆口距地面800mm,浴盆的型号规格相关较大,根据实际的空间位置合理设置,浴盆的上口边距离地面不大于520mm。

A:卫生洁器的管径尺寸。

1、大便器管径100mm,管道坡度0.012

2、小便器管径40-50mm 管道坡度0.020

3、洗脸洗手盆管径32-50mm,管道坡度0.020

4、浴盆管径50mm 管道坡度0.020

B:卫生器具安装牢固平稳,无损伤,与给排水管主附件的连接严密不渗漏,排水栓地漏安装平整、牢固低于排水表面、无渗漏。

C:坐式大便器原则上按说明书安装,坐式大便器安装不许用膨胀螺丝固定(预防破坏防水层)加密封圈或玻璃胶封闭马桶与排污管口规定采用内侧打玻璃胶(表面要擦干)外侧采用防水剂白水泥填缝。

7、管道及附件的安装。

A:给排水管道及附件型号、规格、质量应符合设计要求

B:管道安装布局应合理,尽可能贴近墙面,横平坚直,坡向正确,铺设(固定)牢固。

C:附件安装位置正确,使用灵活、方便完好无损伤、连接牢固。

D:管道之间、管道附件之间安装连接牢固、无渗漏。

E:排水、排污的支管若坡度不够,不许垂直接入主管,必须依实际情况斜接,暗排水的管要朝上安装。

F:支(托、吊)架埋设平整牢固,管道及附件支(托、吊)架防腐良好。

G:给排水系统畅通无堵塞、无渗漏。

H:卫生器具及各排水管在穿过楼层时周边应做防渗漏处理。

I:所有业主自购件必须检查其质量并在交接单上做好记录。

J:厨房、卫生间、阳台必须使用防霉中性玻璃胶。

K:所有五金灯具安装必须戴手套。

三、成品保护工程

一,现有成品保护

1、单位入户大门及门套(不管业主是否更换)必须用公司专用珍珠棉加以保护,用包装胶带贴好大门把手用珍珠棉缠

好并加装门铃,不允许用美纹纸粘贴或试用公司统一的广告纸包。

2、在施工过程中对阳台推拉门轨道等用板盒加以保护。

3、对施工现原有的对讲机等物品,经业主同意拆下来保管,如主业不要求拆走,要对其对讲机等进行检查是否完好并

加以保护,并形成文字记录,

二,新制成品的保护(注:主要使用、地板胶、珍珠棉、木板)

1、大理石抛光砖保护。

A:先把铺好的大理石、地面清扫干净,不允许留有沙粒

B:在大理石地面铺好一层地胶并粘贴好,防止滑动

2、台面饰面板必用珍珠棉保护,不放杂物。

3、柜内不许放工具及其它杂物,对于业主购买的重要物品必须用珍珠棉叠好后方可放置。

4、家私油漆施工时,五金配件必须用美纹纸保护拆除统一包装放置,对不需要做油漆的面用薄膜全封蔽保护。

5、洁具安装好后所有员工严禁使用并用一珍珠棉加保护。

6、木地板铺好后必须先清洁干净(不允许地面上有沙粒)然后铺一层珍珠棉并粘贴好最后在上面铺硬纸皮,施工用样

子,板凳等须将与地面接触部位包扎好(如凳脚位)再进行施工,若木地板铺好后不再进行施工的必须先清洁干净。

7、安装好的门锁要用珍珠棉保护好。

8、油漆竣工后所有家私面必须贴好薄膜或报纸保护。

9、切割钢材、焊接作业时,地周围的玻璃、镜子、瓷片、大理石等须作隔离处理,并须做好防为工作。

工程承包合同书

工程承包合同书 甲方:(发包方) 乙方:(承包方) 经甲乙双方友好协商,甲方将一栋私人住楼工程发包给乙方承建,为了确保双方权益,达成如下条款: 一、工程概况: 1、工程名称:私人住宅 2、工程结构:砖混 3、承包方式:包工包料 4、承包内容:主体到批内灰底,外墙水泥油。 5、基础地梁地板造价元。 6、工程造价:工程一次性计价,元/平方。 7、付款方式:按进度支付现金。 二、主体施工材料 1、基础为人挖掘宽80公分,深2米,钢筋为8条Φ4公厘,箍筋为Φ8公厘,地梁为(240×500),地梁底为3条Φ18,面为2条Φ18,箍筋为Φ6@200,一层高为4.3米,1楼柱头为6条16公厘(240×400),箍筋为Φ6@200。一楼梁筋底为3条18公厘,面为2条18公厘,箍筋为Φ6@200。二层柱头为6条16公厘,(240×300)。梁筋为底2条16厘,面为2条16公厘,箍筋Φ6@200。所有楼板圈梁为(240×400)包楼面,楼板主筋为Φ8负筋为Φ6.5。@15×15,负加筋为Φ8@200。 三、切砖方式:楼层外墙双砖,中间隔墙为单砖,厨房卫生间为单砖,所有钢材为合格柳钢。 2、水泥:浇灌砌标尺水泥使用、华润水泥,标号为42.5#,卸砖批灰为32.5#。

3、砌砖用灰浆使用石膏和水泥混事砂浆。 四、结算及付款方式: 1、每捣完一层楼面给工程款80%,其余待工程完工验收合格后一次性结清工程款不拖欠。 2、工程完工结算时,按实际发生工程以滴水界理底准。 五、甲乙双方责任 1、乙方进场之前甲方必须理顺好邻里关系和各方面关系,保证乙方能正常顺利施工,如甲方按已施工面各结算给乙方。 2、甲方安排在宿,施工和生活用水、用电由甲方负责。 3、乙方在施工过程中必须安全第一,尽量避免出现安全问题,如发生安全事故由乙方负全责,保持保量完成工作,由乙方造成返工的一切损失由乙方负责。 4、在施工过程中,甲乙双方保持团结互让的态度,遇到问题双方及协商解决使工程顺利完成交付使用。 5、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,签字后生效,未尽事宜双方协商解决,本协议自工程完工及工程结算清书后自动失效。 甲方:乙方: 身份证号码:身份证号码: 联系电话:联系电话:

项目承包施工合同范本2020

编号:HL202084691 项目承包施工合同范本2020 The content of this contract is only a reference for both parties. You must read the listed terms carefully when using it. The content of the contract will be adjusted according to the actual situation of both parties and should not be directly applied. 甲方:_______________________ 乙方:_______________________ 签订日期:_____年____月_____日

项目承包施工合同 甲方:某某装饰工程有限公司 乙方: 根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定,结合本工程具体情况,双方达成如下协议: 一、工程概况分包范围:工程分包方式:工期:年月日——年月日(共天)。 工程质量:本工程严格按照设计图纸、国家相关规范施工工艺要求施工, 施工质量达到合格标准。合同价款(暂定)¥ 二、甲方责任: 1)由甲方工地项目部全权负责合同履行,对工程质量、施工进度进行督导、检查,组织人员进行技术、安全交底等,对隐蔽工程进行专项验收及变更签证 等其它管理工作。 2)协调各分包工队之间工程进度交接验收等配合工作,协调各分包工队之 间施工现场安全、用电、卫生、垃圾处理等工作。 三、乙方责任: 1)乙方对进场工人应根据甲方要求进行岗前安全、卫生、技术等教育培训,佩带胸牌。安全帽上岗,工牌由甲方统一办理,并收取工本费XX元,XX元押

国际工程承包的模式及合同条

国际工程常用的承包模式、融资方式及合同条件 一、国际工程承包模式 1、EPC EPC 是英文:Engineer ,Procure ,Construct 头字母缩写。其中文含义是对一个工程负责进行“设计、采购、施工”,与通常所说的工程总承包含义相似。 在BOT 项目中 B 就是EPC 。 设计采购施工(EPC )/交钥匙工程总承包,即工程总承包企业按照合同约定,承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作,并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。 EPC 工程总承包管理的本质是要充分发挥总承包商的集成管理优势,需要总承包商强大的 融资和资金实力、深化设计能力、成熟的采购网络,以及争取施工技术精良的专业分包商的资源支持和有效监控等。总承包商以项目整体利益为出发点,通过对设计、采购和施工一体化管理,对共享资源的优化配置、大型专用设备的提供以及各种风险的控制为项目增值,从而获取更多的利润。工程总承包管理的核心内容就是工程的设计(或深化设计)、采购、施工以及调试验收的管理,因此,EPC 工程总承包管理是广义的而不仅仅局限于FIDIC 合同含义。设计施工一体化即EPC 模式是成功实施BT、BOT 项目的基础,带有融资性质的BT 、BOT 项目中的B 就等于EPC ,只有通过EPC 模式经历了建设项目从规划设计到竣工验收交付的全过程管理,才能够真正掌握项目建造的全部成本要素。施工总承包项目只给承包商提供了发挥施工技术优势的空间,承建商只是通过施工方案优化控制项目建造的很有限的部分成本要素。对EPC 工程总承包项目而言,更加重要的是总承包商有机会通过把握设计优化机会以及EPC 的一体化降低整个工程的建造成本并保证建筑产品的质量。

建筑工程施工承包合同完整版

建筑工程施工承包合同完 整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方:________________________ 乙方:________________________ 签订时间:________________________ 签订地点:________________________

建筑工程施工承包合同完整版 下载说明:本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下,维护合作方各自的合法权益,并在履行合同的过程中,双方当事人一旦发生争议,将争议提交仲裁或者诉讼,本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作,也可以根据实际需要对其进行修改。 甲方: 乙方: 根据《中华人民共和国合同法》和《建筑法》及有关规定,为了明确甲、乙双方在施工过程中的权利、义务和经济责任,经双方协商同意签订本合同。 一、工程概况: 1、工程名称:光彩·怡园第二期 C、D栋。 2、工程地点:衡南县云集镇迎宾路。

环保工程总承包合同书(范文)

环保工程总承包合同书 甲方(发包方): 乙方(承包方): 为了贯彻落实国务院关于“三废”达标排放的要求,保护水资源环境,甲方与乙方密切合作,积极进行污染源整治工作,由乙方总承包甲方建设农产品质量安全检验检测站实验室污水净化处理系统工程,根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,为明确双方在项目实施过程中的责任、权利、义务,经双方友好协商,同意签订本合同,以便共同遵守。 第一条工程概况 一、工程名称:农产品质量安全检验检测站实验室污水一体化净化处理系统 工程 二、工程地点: 三、工程内容:农产品质量安全检验检测站实验室污水一体化净化处理系统 工程工艺方案编制、设备原材料采购、非标设备设计与制造、、设备安装工程、设备安装调试、菌种采购采集驯化、系统工艺调试等工程总承包。 四、主要设计参数: 1、进水水质为农产品质量安全检验检测站实验室废水污水 2、污水经净化处理系统处理后,外排污水达到《污水综合排放标准》GB 8978-1996一级排放标准 五、工程质量指标:本设备安装达到国家的有关标准及规范要求。 六、承包范围:由乙方负责本污水一体化净化处理系统工程工艺方案编制、 工程施工图设计、设备原材料采购、非标设备设计与制造、设备安装工程、

设备安装调试、菌种采购采集驯化、系统工艺调试等工程总承包。 第二条甲方工作 一、甲方需提供的设计资料: 1、污水处理站地形图; 2、给排水资料; 3、供电资料; 4、建设标高资料; 5、污水处理工程处地下管网及电力通讯等资料; 6、提交时间:合同签订后三天内。 7、或由甲、乙双方共同勘察现场情况,但该现场为特殊(如埋有通信、电力等设施、管道及其它特殊地质时),甲方必需给乙方提供详细信息及地 质勘探报告。 二、开工前甲方应保证施工场地具备开工条件: 1、开工前完成“三通一平”工作,保证施工正常进行。包括移走地面的树木。2、提供地下管网线路资料,提供必要的地下设施及其具体部位。 3、水、电等均应接入施工现场双方指定的地点,容量应能满足本项目工程施工需要。按设备容量提供相应的三相五线制电源到施工现场,装好一只工地配电总箱(电闸)。同时必须保证电线线路安全,不存在安全隐患。4、保证施工期间运输车辆进出施工现场的道路畅通。 5、甲方为乙方进行设备安装提供临时堆放设备的场地。 三、土方回填后如有剩余需外运,由甲方负责。 四、甲方负责污水处理站外的所有污水收集管网的安装及其费用,包括由各化粪池到污水处理站及污水处理站总排放口之后的管道。

油漆工程承包合同

油漆工程承包合同 发包方(以下简称甲方):**样**工程项目部 承包方(以下简称乙方): 甲乙双方经协商决定:甲方将_*****_工程的_20#、21#楼及地下车库_的_内外油漆项目—承包给乙方施工,建筑面积约72000 (其中地下车库约_9200) _平方米,为了保证工程质量,确保工程工期,确保施工安全,双方达成如下协议: 一、承包方式与内容: 本工程承包方式为:乙方包工包料,包质量、包工期、包安全, 具体内容如下: 1、所有本工程设计图纸、会审纪要及设计变更范围的—油漆—施工 项目:包括外墙真石漆、内墙乳胶漆。 2、承包范围包括外墙弹性腻子两遍,外墙真石灰漆面层;公共部分内墙 及天棚107胶白水泥腻子两遍,内墙乳胶漆两遍,刷踢脚线;室内天棚批灰找平;所有室内、外线条等批腻子及刷漆等。 二、承包单价: 1、外墙真石漆:单价为元/m2。(包括图纸设计的全部内容含线条在内、包括弱线分格等)。按实际面积计算。 2、公共部分内墙乳胶漆:单价为元/m2。(包括批腻子刷乳 胶漆、刷踢脚线等在内)。按实际面积计算。 3、室内天棚批灰找平:单价为元/ m2。(包括水泥107胶水 批灰直至天棚平整度和阴阳角顺直符合要求为止。(按实际面积计算)。 三、付款方式及结算办法: 根据形象进度或按工程节点付款,工程量完成一半时,支付已完工程量的50 %。第二次付款为工程验收合格后付至75%余款春节前付至90%下余10%^质量保证金,跟随大合同的支付时间支付。 四、工期要求:工程完工日期为2016年10月30日,因乙方原因造成工期延误,每延误一天罚款2000元。 五、质量要求: 1、按图纸设计要求、施工规范及有关技术标准组织施工,必须达到规范规定要求。工程质量必须达到合格标准。经当地政府质量监 督管理部门按国家现行规范和验收评定标准进行验收,如果质量不合

工程项目承包协议书

工程项目承包协议书 甲方: 法定代表人委托代理人(工程处长、分公司经理) 乙方(项目承包人): 为了确保甲方承接的工程项目能圆满完成施工任务,甲乙双方在严格遵守国家有关法律规定和公司经营管理办法、合同管理办法的前提下,本着平等、自愿的原则,经双方协商一致,订立如下条款: 一、工程概况 1、工程名称: 2、建设单位: 3、施工地点: 4、甲方与建设单位签订的施工合同造价元。 二、工程项目承包内容: 1、施工内容:按甲方与建设单位签订的施工合同内容。 2、开竣工: 3、工程质量: 4、安全目标:死亡事故为零,重伤事故为零,一般事故频率控制在15‰以内,安全达标合格率100%。

三、项目承包结算: 1、承包方式: 2、项目承包价:以甲方与建设单位签订的施工合同造价(工程决算定案后按定案价)为计算墓基数,乙方按照%的比例向甲方上交费用,扣除上交后,为该项目的承包价(除本条款第3条外一性性包死),即元(大写:)。 乙方上交的费用包含二项内容:(1)劳保统筹费(2)公司管理费;除以上二项费用以外,其他发生在工程上的所有税金、费用等均由乙方承担。 3、变更部分:工程变更部分,乙方必须向甲方办理和提交建设单位的有效签证以及工程监理签字的书面材料,最终以计入工程决算定案造价为证据,在进行项目承包结算时,扣除相应上交比例,可调整乙方的项目承包价。 4、上交兑现:劳保统筹费乙方在第一次收取工程款时一次性上缴给公司,其他上缴根据每笔回收工程款的数额,不低于本协议规定的其他上交比例,逐笔完成上交兑现任务。在工程款回收率送到80%时,乙方必须完成全部上交兑现任务。 5、工程保修金:甲方按工程定案价的5%扣留乙方工程保修金。保修期内乙方负责维修并承担所有费用,保修金不足维修的,可从乙方交纳的履约保证金中支付。保修期满、

工程合同承包方式

合同编号: 工程合同承包方式 签订地点: 签订日期:年月日

工程合同承包方式 其一,总承包合同与分承包合同。 这种承包方式适用于发包人将建设工程任务总体承包给一个总承包人的场合。总承包,又称为"交钥匙承包",亦即发包人将建设工程的勘察、设计、施工等工程建设的全部任务一并发包给一个具备相应的总承包资质条件的承包人。总承包合同是发包人与总承包人签订的由承包人负责工程的全部建设工作的合同。分承包合同是指总承包人就工程的勘察、设计、建筑安装任务分别于勘察人、设计人、施工人订立的勘察、设计、施工承包合同。 在这种承包方式中,发包人仅直接与总承包人订立建设工程合同,发生债权债务关系。发包人应当依合同的约定向总承包人提供必要的技术文件、资料和其他工作条件,总承包人应当按照合同的约定按期保质保量的完成工程建设工作。总承包人分别与勘察人、设计人、施工人订立分包合同,相互间发生直接的关系,总承包人就工程建设全过程向发包人负责,须对勘察人、设计人、施工人完成的工作成果向发包人承担责任。总承包人与勘察人、设计人、施工人签订合同时应征得发包人的同意。分承包合同的勘察人、设计人、施工人就其完成的工作成果向总承包人负责,并于总承包人一同向发包人负连带责任。其二,承包合同与分包合同。 承包合同,又称单任务承包合同,是指发包人将建设工程中的勘察、设计、施工等不同的工作任务分别发包给某一勘察、设计人、施工人,

并与其签订相应的承包合同。承包人就其承包的工程建设中的勘察、设计、建筑、安装工作的完成向发包人负责。发包人与承包人订立单项任务承包合同时,不得将应由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。分包合同则是由勘察、设计、施工承包人究其承包的工程建设任务部分的完成与第三人签订的合同,这里的第三人亦即分承包人。 在这种承包方式中,各个承包勘察、设计、施工工作任务的承包合同完全是独立的,各个承包人之间不发生联系。而承包合同与分包合同虽是两个合同,合同的当事人不一致,但两个合同的承包标的有联系,即分包合同的承包标的是承包合同承包标的的一部分,所以承包人订立分包合同时,也应经发包人同意。发包人与承包人、分包人之间形成一个复杂的联系体系。第三人就其完成的工作不仅应向勘察、设计、施工承包人负责,而且与承包人一同向发包人负连带责任。 按照法律规定,无论是总承包人还是单项任务的承包人,在与第三人订立分包合同,将其承包的工程建设任务的、部分交由第三人完成时,应符合以下三个条件: 第一,只能将部分工程分包给具有相应资质条件的分包人,不具有相应资质条件的,不能成为分包人; 第二,须经发包人同意,分承包合同应无效; 第三,分包的标的不是建设工程主体结构的施工,对于建设工程主体结构的施工,不得有分承包人完成。 《合同法》明确规定,承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第

外墙抹灰工程分包施工合同

外墙抹灰工程分包施工合同 甲方: 乙方: 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本外墙抹灰工程施工事项协商一致,订立本施工合同。 一、工程概况 1、工程名称:正东凯旋官邸 2、工程地址:六安市裕安区政府南150m 二、工程承包范围及内容 1、承包范围:共计栋,所有外墙部位。 2、工作内容:墙面的浇水湿润喷浆、墙面的抹灰、抹灰后的养护、窗洞口的水泥砂浆护角的抹灰、抹灰工具就位,乙方在使用甲方机械时要定期保养、维护、清理,生活区卫生的打扫,以及外墙面线管洞口的堵口、修补,拆架后吊篮口外墙洞的补粉,抹灰架的搭设及安全文明工地创建检查的清理等。 三、承包方式:包工不包料。 四、工期要求 约定工期:外墙抹灰一~十层工期30天,十一~屋面工期20天;内粉抹灰每层3天;屋面找平层每层一天;楼梯抹灰每层2天;屋面工程30天。 五、工程质量标准 工程质量标准:执行现行《建筑工程施工质量验收规范》、《建筑安装工程质量评定标准》,。 六、合同价款 本工程共计栋,合同单价元/m2, 七、工程量计算规则 工程量计算以图纸(含变更的图纸)为依据,外墙抹灰面积计算方法为:空方实算。 八、工程款支付 1、按月进度月底上报工程量,次月20号前付已完成合格工程量60%的工资款,全部外墙抹灰工程完工后,经甲方、监理验收合格,脚手架拆除后,支付乙方总工程款的30%,剩余10%工程款年底前付清。 2、因工程质量、工期、安全等乙方原因所造成的影响结算的后果由乙方自负。

九、甲方责任 1、甲方在抹灰工程施工前2日,负责接通承包人施工用水源、电源、变压器的接点。满足施工和生活用水用、电量的需要。 2、甲方向乙方提供必要的施工条件,包括工人住宿、生活及施工用水电、工人食堂指定地点。 3、甲方随时监督检查乙方施工进度的质量,组织对工程的竣工验收。 4、甲方负责协调乙方与其它分包商的配合等工作。 5、乙方进场后,对其下达书面施工技术交底。 6、对乙方施工不符合规范要求,责令其整改或停工。 7、为乙方提供砂浆搅拌机、垂直运输机械、推车、铁锹等必备的机械。 十、乙方责任: 1乙方应根据工程进度计划在施工前五日内把所需材料机具计划报给甲方,甲方接计划后在一日内将所需要的材料机具运至工地内否则因材料而耽误施工,一切责任由乙方承担; 2、乙方所报的材料计划必须真实有效,不得多报谎报,否则造成材料浪费产生的费用全部由乙方承担; 3、乙方进场人员必须服从甲方管理人员管理,否则甲方有权处罚或辞退乙方; 4、按甲方指定的配合比下料,如果不按配合比下料或故意浪费材料,甲方将给予警告; 5、乙方施工所有材料、配合比、抹灰层厚度等应严格控制、规范配料,下脚料或剩余材料应及时回收利用,严禁发生过夜砂浆现象,如发生浪费现象甲方对乙方每次罚款500元。 6、施工用具除砂浆机、垂直运输、推车、铁锹由甲方供给外,其余由乙方自行解决。 7、严格按照施工图纸、施工验收规范及质量安全及各项施工技术交底、设计变更单等要求施工。 8、由于乙方原因造成的质量问题,乙方必须及时返工修复,并自觉承担返工修复的费用。 9、保修期若发生质量问题,乙方须于三日内派人员积极处理,否则甲方有权委托其他人员施工,产生的费用从乙方保修金中扣除。 十一、安全文明施工: 1、在施工过程中,乙方必须牢固树立“安全第一”的思想、严格按照安全操作规程操作,杜绝违章操作,否则出现一切安全事故,一切责任和损失由乙方承担。 2、乙方在施工中严禁自上而下抛垃圾或任何材料,因此而造成的一切责任和损失由乙方承担。 3、乙方人员未经甲方同意不得私自接、拆电线、脚手架外网、内网和安全防护措施或修理电器、机器设备,因此而造成的一切责任和损失由乙方承担,甲方概不承担任何责任。 4、乙方在施工过程中,要认真注意安全生产,做到安全第一,质量第一,文明施工,工人上班必须戴安全帽,不得穿拖鞋上班,遵守工地的规章制度,如发生违章施工,造成的意外事故,责任由乙方自负,造成甲方经济损失的,要追究其责任。

矿山环境治理工程承包合同

矿山环境治理工程承包合同 发包单位:新川矿业有限责任公司(以下简称甲方) 承包单位:(以下简称乙方)依照国家相关规定,双方就矿山地质环境治理工程承包共同协商一致,签订本合同: 一、工程承包单位资质条件:乙方必须具备矿山环境治理工程资质(向甲方提供资质复印件)。 二、工程名称、内容及工程地点: 1、工程名称:宣城市新川矿业有限公司矿山地质环境治理工程。 2、工程内容:①对矿区建筑物进行拆除和对矿区内已封闭的井口进行隔离;②对矿区内被工业厂房所占压或挖损较严重的土地进行平整、覆土、复垦,为建设用地和林地;③对废弃煤矸石堆的整治。包括矸石堆外销,对矸石所压占土地进行平整,植树绿化,恢复当地的生态环境。 3、工程地点:宣城市新川矿业有限公司矿区。 三、工程限期:四个半月(即2013年 7月8日至2013年11月23日)为止。 四:工程承包方式及造价: 1、承包方式:乙方就工程造价、质量、工期、文明施工、安全等合同包干。 2、本合同总承包价为贰拾万元整(包括验收相关费用)。治

理区域的旧房屋和矸石外销所得归乙方,实行固定总价包干。 五、双方责任及义务: (一)、甲方责任及义务: 1、负责向乙方提供“矿山地质环境治理工程设计”; 2、协调乙方施工过程中可能出现的与周边群众发生的矛盾与纠纷; 3、会同监理单位对施工现场、工程进度、质量进行监督,及时解决应由甲方解决的问题。 4、配合乙方组织工程竣工验收; (二)乙方责任及义务: 1、向甲方提供相关资质材料复印件。严格按照“矿山地质环境治理工程设计”施工,确保工程质量,按合同规定的时间如期完工和交付; 2、乙方不得将工程转包、分包,否则做违约处理。 3、乙方应精心组织施工,按有关规定文明施工。现场必须实行标准化管理,保持现场及周围环境道路清洁通畅,强化安全意识,抓好安全生产,杜绝一切事故的发生,施工中发生安全及人身事故,均由乙方负责处理,全部费用由乙方承担; 4、施工过程中,对可能出现的与周边群众产生的矛盾与纠纷尽可能自行处理解决,解决不了应及时通报甲方处理; 5、乙方依据“矿山地质环境工程设计”要求施工,力争竣工验收一次性通过;

室内抹灰工程工程承包合同书

室内抹灰工程工程承包合同书 甲方: 乙方: 甲方现将海口大学内墙抹灰装修工程发包给乙方施工,为保质保量按期完成工程施工任务,经双方协商一致,特制定如下协议,供双方共同遵守执行: 一、工程项目: 二、承包方式:包工不包料(暂定6万平方)实际面积计算总工价。 三、承包范围:室内抹灰工程,梁柱,内墙全部粉饰,但必须做好灰饼,喷浆,桂网等准备工作。线管、空调管边、烟道管顶、给排水管顶零星抹灰工程。(顶层外) 四、合同工期:合同总工期15天/一栋,非甲方原因造成工期延误的,每延误一天从工程款中扣除300元。 五、承包单价:按实际抹灰面积计计算,单价墙面为8.50元/㎡,十字梁10.00元/㎡ 六、内墙抹灰工作内容及质量要求: 1、工作内容::“拌浆、清理基层、砖墙淋水湿润、批灰、清理批灰剩余杂物,对落地灰砂进行回收使用。 2、质量要求:参照国家相关规定执行,墙面抹灰前,应根据墙面的平整情况及抹灰,横线找平,竖线吊直,做出灰饼和冲筋,达到一定强度后,方可对墙面进行抹底层与中层灰。 ①抹灰工程的面层,不得有爆灰和裂缝,各抹灰层之间及抹灰层与基体之间应粘结牢固,不得有脱层、空鼓等缺陷,表面光滑,接搓平整。②抹灰表面平整度不超过2㎜(2尺压尺)立面垂直不超过2㎜(2尺压尺),阴阳垂直度不超过1.5㎜线条必须平直,圆弧面抹灰须圆滑流畅。③天棚抹灰必须平滑阴角顺直。

七、乙方工作人员要遵纪守法,不得偷盗他人及一切公共财物,如有发现,则处以一赔十的罚款,该罚款在乙方应得工资中扣除,违法行为送公安机关处理。 八、工人进场后先签好《工人组织纪律安全生产协议书》,并由组长带领其工人认真学习有关《安全生产规定》、《安全纪律》、《安全生产公约》及接受工地管理人员的安全生产技术交底,并懂施工中技术要素。 九、施工安全:乙方在施工过程中,要认真注意安全生产,做到安全第一,质量第一,文明施工,工人上班必须戴安全帽,不得穿拖鞋上班,必须持证上岗,要注意一切安全事故,遵守工地的规章制度,如发生违章施工,造成的意外事故,责任由乙方自负,造成甲方经济损失的,要追究其责任。 十、施工用具除斗车、砂浆机及垂直运输由甲方供给外,其余由乙方自行解决。 十一、乙方施工人员必须服从甲方管理人员的指挥。 十二、终止合同规定:乙方有下列情况之一者,甲方权终止合同,所做工程视其实际情况而定,但最高只能按80%工程结算或无工程量结算。 1、质量达不到工程验收标准要求。 2、不服从甲方人员的指挥。 3、中途无故停工。 4、发生违法行为。 十三、付款结帐办法: 乙方进场后5天,由甲方按乙方实际出勤人数,每人每天30元作为生活费,但不能超过所完成工程量的50%,工程全部完成后支付80%的工资,竣工验收合格后25天内付清余款。 十四、其它: 1、乙方不能在施工场地内大小便,如发现一次罚100元。

工程项目承包合同

发包人(以下简称甲方):______________________________ 法定代表人:____________________________________ 承包人(以下简称乙方):________________________ 代表人:__________________________________________ 为了全面履行施工合同,加强对工程项目的管理,提高企业经济效益,增加项目经理及项目相关人员的收入,经甲方研究决定,对该工程项目的管理实行责任承包制。通过对乙方的执业资质、施工业绩、管理能力、风险抵押等方面的综合考评,确定乙方即某项目部为工程项目的承包人。双方本着公开、公平、平等、自愿、诚实信用的原则,达成如下协议: 一、承包的方式:风险抵押、个人承包 乙方同意向甲方交纳风险抵押金_____万元,对工程项目的管理负责,以风险抵押的方式承包。 二、承包的期限:自_____年____月_____日至该工程竣工交验(工程竣工结算价款及分包结算价款清算完毕)。 三、承包工程项目概况: 1、工程名称:___________________________ 2、工程地址:___________________________ 3、建设单位:___________________________ 4、设计单位:___________________________ 5、承包范围:招标文件中规定的内容(含业主在工程施工过程中因设计变更要求增加

或调整的工程内容。) 6、建筑面积:____平方米 7、施工工期:总日历工期:____天,以开、竣工报告为准,业主工期若延期,工期顺延。工期与业主合同有关规定不一致的,按业主合同和有关通知执行。超出规定工期、没按业主和甲方要求时间内进场,则视为违约。 8、分段任务:________年________月________日前完成基础 _________年________月________日前完成主体结构封顶 _________年________月________日前完成装修 _________年________月________日前交付使用 如因建设方和甲方原因影响工期,则在承包工期基础上顺延。 四、承包的指标 1、成本指标:本工程承包价款确定为____万元。承包范围内总价一次性包死。乙方承包价中含按当地税务部门规定应当缴纳的各种税、费。 2、质量指标:一次验收合格率100%。 3、安全指标:无重伤、死亡事故发生。 4、进度指标:满足总承包合同的要求, 5、其他约定:_______________________ 五、甲方的职责和权限 1、甲方的职责 (1)负责组织施工合同“交底”和施工组织方案的审定以及建设单位、地方社会环境资源的联系衔接。开工前交施工设计图纸__套及相应的施工技术资料给乙方。 (2)根据项目需求及乙方请求对外签订劳务分包合同、材料设备购置合同、机械材料

施工队承包协议书

施工队承包协议书 甲发包方(以下简称甲方): 身份证号: 住所: 联系方式: 承包方(以下简称乙方): 身份证号: 住所: 联系方式: 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方承包甲方的装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议: 协议主要内容: 第一条工程概况 1.1工程地点:___________________。 1.2工程内容及做法(详见施工图纸)。 1.3工程承包方式:双方商定采取____承包方式。 1.4工程期限____天,开工日期____年____月____日,竣工日期____年____月____日。 (一)甲方工作: 1、开工前,向乙方进行做法说明,甲方代表并向乙方进行现场交底。 2、向乙方安排提供施工现场所需水,电等设施,并说明使用注意事项。

3、由甲方代表协调办理与乙方发生的变更、验收等与之相关手续。 4、甲方代表向工程质量、进度进行监督检查,办理变更、验收、登记手续。 5、甲方代表向乙方发出施工现场所需的各项实施添制监督配合表格。 (二)乙方工作: 1、乙方自备一切施工工具。 2、乙方严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定; 3、乙方严格执行施工现场劳动纪律,违反纪律者,按规定处罚; 4、乙方按照甲方做法说明施工,乙方负责人在工程质量方面对甲方完全负责。 5、乙方做好各项质量检查,竣工时必须做到现场卫生干净、整洁。 6、工程竣工未交验之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 7、乙方负责所做的工程一年维修,质量保障。 8、因乙方未按约定完成工作,影响工期,工期不顺延,后果由乙方负责。 9、乙方有义务对甲方提供的材料进行妥善保管,如发生损坏、丢失等问题,由乙方负责赔偿。乙方必须将装修过程中产生的垃圾每日清理收集并运送堆放在物业部门指定的场所。 10. 施工期间甲方认为乙方施工人员因工艺水平、工作态度、品格等原因,不能胜任本项装饰工作时,有权要求乙方更换施工人员。 11. 施工过程中,乙方应当遵守施工安全操作规程,负责施工现场的安全管理,采取必要的安全防护和消防措施,保证人员安全,避免甲方房屋和其他财产的损失。乙方在施工中不得侵占公共空间,不得损害公共部位的设施。 (三)工程质量验收: 工程质量及验收以装修规范为质量评定合格标准。 (四)变更: 在施工过程中,如有变更需由甲、乙双方共同填写变更单、增减工程项目;凡私自更改施工内容和做法所引起的一切后果,乙方自负;并追究乙方违约责任。(五)承包方式:____ (六)付款方式:

外墙抺灰工程施工合同简易版

It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And To Supervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentance. 编订:XXXXXXXX 20XX年XX月XX日 外墙抺灰工程施工合同简 易版

外墙抺灰工程施工合同简易版 温馨提示:本协议文件应用在明确协议各方的权利与义务、并具有约束力和可作为凭证,且对当事人双方或者多方都有约制性,能实现监督双方信守诺言、约束轻率反悔的行为。文档下载完成后可以直接编辑,请根据自己的需求进行套用。 外墙抺灰工程施工合同范本 发包方: 承包方: 本工程项目由甲、乙双方共同协商,为保 证工程施工顺利实施,保质保量,安全文明按 期竣工,双方达成如下条款,望共同信守。 一、工程项目名称:xxx楼外墙抺灰工程。 二、工程施工工期:自年月日至年月 日,工期为30天竣工。(因自然灾害及不可抗 力除外)。 三、承包方式:由乙方包工的形式自行组 织施工。外墙按每平方米¥元(大写: ),一

次性包断。内墙阳台按每平方米¥元(大 写: ),女儿墙按每平方米¥元(大写: ) 四、工程质量:严格按照国家建筑行业质量检验评定标准及建筑装饰装修工程质量验收规范(gb50210-XX)标准验收。 五、工程拨款方式: 该工程项目在建设单位组织验收合格后,甲方一次性付清乙方工程款。工程施工期间不预支生活费,如中途终止合同将不收方计量。 六、施工方法: 施工做法按xxx图集施工。 七、结算方式:该工程外墙按外墙尺寸滿算量方计量结算。(本工程不扣除门、窗平方面积)。外墙花架按展开平方计量结算。内墙滿算量方计量结算。(本工程不扣除门、窗平方面

环保工程合同范本

编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载 环保工程合同范本 甲方:___________________ 乙方:___________________ 日期:___________________

篇一:环保工程合同 环保工程合同书 根据〈〈中华人民共和国合同法》及〈〈建筑安装管理条例》的有关规定,经有限公司与XXX环境工程有限公司友好协商,就XXX有限公司环保项目验收达成如下协议,并共同遵守执行。 一、订立合同双方: 发包方:(甲方) 承包方:(乙方) 二、工程概况: 1 2、工程地点: 三、排放标准: 符合〈〈饮食业油烟排放标准(试行)? (GB18483-20XX)标准要求 符合XX省地方标准〈〈大气污染物排放限值》(dB44/27-20XX)第二时段三级标准。 四、工程承包方式与时间: 1、承包方式:实行包审批、包工、包料、包调试、包验收合格的总承包方式。 2、工程时间:乙方在收到预付款之后,整个工程工期从进场开工到 验收合格的工作时间为天,停电、停水和其他不可抗拒的因素造成的停工,工期顺延(工期顺延的原因及时间需要甲方书面认可)。

五、甲乙双方责任与义务: (一)、甲方责任与义务: 1、在商定的时间内必须向乙方提供建设地点、标高、工程地质情况、水准点及相对坐标点等资料,并对其可靠性负责。 2、甲方负责安排乙方设备、工具材料堆放场地,免费提供施工期间的用水、用电。并专人配合做好工程各方面的协调工作。 3、甲方负责提供工程设施的安装场地,施工过程中给周围人群带来的不便,由甲方负责协调有关的关系,并协助乙方协调施工期的关系,由此造成的施工时间延误,则将工期顺延。 4、甲方应按时向乙方支付各期工程款。 5、甲方解决乙方施工人员吃、住问题。 (二八乙方责任义务: 1、负责根据环保部门要求对上述环保工程进行施工、调试并通过XX 市环境保护局验收。 2、负责施工期间的施工质量,并确保质量达到国家环保法律、法规的要求。 3、对施工过程中的任何异常情况,乙方应立即通知甲方,甲方应及时协调解决。并且乙方应节约并且合理使用甲方提供的资源,包括水、电等,杜绝浪费。若乙方故意或者不合理的浪费甲方资源,甲方可根据实际损失要求乙方赔偿,赔偿金从工程款中扣除。 4、乙方在工程调试前向甲方提供操作规程。 5、保证工程调试后达到处理效果。

建筑房屋工程承包合同书

建筑房屋工程承包合同书 屋主:(以下简称甲方) 施工队负责人:(以下简称乙方)身份证号码:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、行政法规的规定,遵循公正、平等、自愿、诚实、信用的原则,经甲、乙双方协商达成的一致,特签订本合同,双方必须共同遵守。具体条款如下: 一、承建工程内容: 1、工程地点: 2、乙方按甲方所提供的房屋设计图纸对主体工程进行施工(主体工程指从挖地基土主算起到天面女儿墙的一切工程)。工程完工后应负责清理各楼层的废料。 3、乙方要做好施工前的准备工作,认真会审设计图纸,发现图纸结构不完善时应及时向甲方提示以便修改。图纸不提及的事宜按甲方要求施工。 4、乙方负责室内、外所有需要部位普通抹灰,负责施工所用搅拌机、震动机、升降机等机械设备、木材、模板、支撑木及一切施工工具。(机器损坏全部由乙方维修或租机器费用由乙方负责与甲方无关。) 5、乙方负责打底层水泥混凝土地板、包基础捣制、平整回土著人、外墙栏杆、化粪池、天面批光(不能积水),内、外墙批灰。乙方包砌楼顶上的四周1.2米高的墙裙,并内、外批灰。安装门框、窗框、供水、排污水预埋推件等。包正负零零下1.5米基础,超1.5米的部份补经乙方

每条第米60米。 6、乙方负责在每一层砌两个卫生间,以及内、外批灰。 7、甲方负责施工所用的水电费。 8、乙方对甲方所提供的施工设备及用具不得随意损坏。 9、甲方不负责乙方的伙食及开水等饮用。 10、施工安全设施由乙方负责。 二、承建方式 本工程采用包工不包料的形式,甲方负责建房用的钢筋、水泥、石、沙、砖、石灰及铁线等的采购。乙方包施工、包时间、包安全、包工程质量到工程完工后负责清理好各层施工场地,把各种废料清理运放置一楼门口前,待甲方验收合格为止。 三、工程质量要求: 1、乙方必须按照施工图纸和说明书要求(需要改变施工图和说明书的内容由双方协商处理)按质、按量、按时完成任务,乙方的法人代表一定把好质量关。 2、沙浆和混凝土要按规定比例拌和,梁板、基础的砼捣制要用机械搅拌,震动密实,保证砼强度;钢筋砼无露筋,若出现蜂窝、麻面部份,超过2%面积要翻工的,翻工工料费由乙方自负。 3、砌墙用砖使用前要淋水湿透。 4、基础、地梁、柱、楼板、梁现浇混凝土后要保养达到施工规范要求。 5、第层楼的水平线保持一致,整楼开间尺寸要对正,墙与楼板成

工程承包合同书

工程承包合同书 篇一:工程项目承包合同范本 工程项目承包合同 发包人(以下简称甲方): 法定代表人: 承包人(以下简称乙方): 代表人: 为了全面履行施工合同,加强对工程项目的管理,提高企业经济效益,增加项目经理及项目相关人员的收入,经甲方研究决定,对该工程项目的管理实行责任承包制。通过对乙方的执业资质、施工业绩、管理能力、风险抵押等方面的综合考评,确定乙方即某项目部为工程项目的承包人。双方本着公开、公平、平等、自愿、诚实信用的原则,达成如下协议: 一、承包的方式:风险抵押、个人承包 乙方同意向甲方交纳风险抵押金万元,对工程项目的管理负责,以风险抵押的方式承包。 二、承包的期限:自年月日至该工程竣工交验(工程竣工结算价款及分包结算价款清算完毕)。 三、承包工程项目概况:

1、工程名称: 2、工程地址: 3、建设单位: 4、设计单位: 5、承包范围:招标文件中规定的内容(含业主在工程施工过程中因设计变更要求增加或调整的工程内容。) 6、建筑面积:平方米 7、施工工期:总日历工期:天,以开、竣工报告为准,业主工期若延期,工期顺延;工期与业主合同有关规定不一致的,按业主合同和有关通知执行;超出规定工期、没按业主和甲方要求时间内进场,则视为违约。 8、分段任务:年月日前完成基础 年月日前完成主体结构封顶 年月日前完成 年月日前交付使用 如因建设方和甲方原因影响工期,则在承包工期基础上顺延。 四、承包的指标 1、成本指标:本工程承包价款确定为万元。承包范围内总价一次性包死。乙方承包价中含按当地税务部门规定应当缴纳的各种税、费。

2、质量指标:一次验收合格率100%。 3、安全指标:无重伤、死亡事故发生。 4、进度指标:满足总承包合同的要求, 5、其他约定: 五、甲方的职责和权限 1、甲方的职责 (1)负责组织施工合同“交底”和施工组织方案的审定以及建设单位、 地方社会环境资源的联系衔接;开工前交施工图纸套及相应的施工技术资料给乙方。 (2)根据项目需求及乙方请求对外签订劳务分包合同、材料设备购置合同、机械材料租赁合同等。 (3)协助乙方组织竣工验收、竣工决算和评优申报; (4)负责组织项目管理期间和终结时的考核审计;兑现项目承包人经济收益(包括薪金)或实施经济赔偿处罚; (5)协助乙方选聘项目管理人员,组建项目经理部,配置其他生产要素; 2、甲方的权限 (1)有权对乙方的施工管理工作进行指导、检查、监督、协调;不定期对工程进度、质量、工程检(试)验资料、工程资金的使用等.进行监督、检查。

外灰工程施工承包合同(完整版)

外灰工程施工承包合同 甲方:(以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方)为了优质、高速、安全、低耗完成XX住宅小区XX栋及地下室工程,甲方将工程的外灰工程承包给乙方施工,根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》结合本工程设计施工图,技术交底,现场条件等具体情况,本着责任分明、诚信守约的宗旨,经双方协商订立以下合同: 一、承包方式 乙方包工不包料,包施工进度,包安全生产文明施工费用和安全事故所生的一切费用。 二、质量标准及保修 1.按国家相应行业验收标准进行验收。 2.质量标准:合格工程。按样板间质量验收。 3.乙方向甲方的保修期为壹年,质保金按3%留存,不计息。 三、承包范围 (一)承包范围 1.负一层、一层室外地坪至机房屋顶层的墙、柱、梁、板、门窗洞口粉灰。 2.空调板各种管道洞口的清洗、封堵、吊模,窗台砼的浇筑。 3.现场文明施工(垃圾清理、打扫卫生等)。 4.内、外抹灰分界线:A、内灰范围阳台梁内侧的抹灰,生活阳台栏板、梁内侧抹灰。B、外抹灰范围阳台装饰柱、压顶、梁底及梁下墙由外灰组施工,槽钢预留洞口、连墙杆洞口的封堵。 (二)非承包范围 1.外墙改架、拆架。 2.外墙油漆、外墙防水。 (三)施工工作内容 1.清理卫生、拍浆、贴墙面钢丝网、定点放线、筛砂、和灰、砂浆上楼、抹灰用脚手架、墙面抹底灰、面灰、做缝、墙面清洗、门窗洞口、线条二次收口。

残缺线条的补整、槽钢预留洞口、连墙杆洞口、架眼的封堵与各配套工种结合部位的收边收口。竣工交验的卫生清理费。 2.各个作业面做到工完料清地干净。安全文明施工检查时的卫生清理工作。 3.各种材料堆放在楼面上的清理,清理的残渣堆放到指定的位置和二次回收筛选利用、保持施工路面的整洁。 4.筛砂、和灰、砂浆上楼、抹灰用脚手架的翻架板。 5.加夜班用的临时照明用电灯具、电缆。 6.内、外抹灰分界线:内灰范围阳台梁内侧的抹灰,生活阳台栏板、梁内侧抹灰。外抹灰范围阳台装饰柱、压顶、梁底及梁下墙由外灰组施工,槽钢预留洞口、连墙杆洞口的封堵。 (四)机械设备、安全等承包内容 1.包工程所用机械安装时泥工的工作,包搅拌机的配合安装、和灰机安装、堆料场地的平整,地面硬化及砂、石料堆放场地的墙砌筑。 2.包现场整个工地不论远近的二次转运,保证现场文明施工。 3.包斗车、水管、雨衣、雨靴、手套、锄头、箢箕、铲子、灰桶、灰线、棉纱、海绵及各种刷子等工具用具。甲方仅局限于提供搅拌机、和灰机。 4.乙方包操作人员人为的安全事故所发生的费用,乙方必须切实注意安全,发生人为安全事故概由乙方承担经济责任和法律责任。 5.安全帽、证件牌、安全带由乙方负责,由甲方统一购买,乙方领取时按实作价,在结算中扣除。 四、质量要求 1.乙方指派为栋现场管理质量、技术的施工员,常驻工地天。 2.乙方在施工时,必须严格按照设计图纸、图纸会审纪要、设计修改、变更以及施工操作规范、技术交底内容进行施工。并且按甲方确认的样板间进行施工。 3.乙方施工完成的成品必须按照建筑安装工程质量检验评定标准进行检查,每项均要达到合格标准。 4.管道预留洞、窗洞、槽钢预留洞口、连墙杆预留洞口、架眼的封堵及墙面不准渗漏。(以上必须由专人封堵)

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