30-6 自动扶梯的维护保养
30-6 自动扶梯的维护保养
维修保养的目的，是为了使电梯始终保持良好的工作状态。这是一项长期细致的工作，做得好，就减少故障，延长使用寿命。因此十分重要。
30-6-1 自动扶梯人员基本要求
1．人员培训
（1）对电扶梯操作人员，应受过技术培训，具备必要的电梯知识，能正确操作电梯和处理运行中出现的各种紧急状态，并能排除一般性的常见故障。
（2）应有专职维修人员，并建立值班制度。维修人员应受过技术培训，并且取得相应的技术等级上岗证书。
（3）应具备有一定的计算机常识，掌握电梯的工作原理，各部分的主要构造与功能，能分析及排除各种故障，能对电梯进行日常性的维修保养。
2.建立严格的检查保修制度
（1）日检查保养制度：每天开机前进行清扫和巡视性检查，及时发现和排除各种不正常现象；保持电气开关机械设备的清洁卫生；应设有电梯工作日记，实行交接班记录。
（2）月检查保养制度：每月检查主控制柜各种器件情况，如PC的CPU模块、各LED显示是否正常，I/O 模块和各开关器件、交流接触器、热继电气的动作情况，必须准确可靠。保持主控制柜内清洁卫生，避免在主控制柜附近堆放杂物。每月检查故障检测开关、控制开关的工作情况，其信号必须能被计算机准确检测和处理。
（3）季度检查保养制度：对各安全装置进行必要的调整，如电磁制动器或液压制动器和各种故障检测
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点的限位开关。对电器控制系统进行工作情况检查，包括各种接触器、继电器、PC、保险器、印刷电路等元件及各接线端子。
（4）年检查保养制度：组织一次全面性的技术检查，包括外壳接地及电气耐压等；并对电梯工作状态作出评价，制订年保养计划。修理及更换磨损或损坏的主要部件。
30-6-2 自动扶梯的维护
1.自动扶梯的一般要求（表30-6-1）
自动扶梯维护一般要求表30-6-1
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2.自动扶梯的各部分的日常维护
（1）机房
1）上、下机房内应保持干燥、严防进水和其他与设备无关的物品。2）上、下机房温度应保持在5~40℃之间。
3）主开关应保持灵活可靠。
4）曳引机、制动器、急停开关、检修转换开关应保持清洁、卫生。
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（2）梯级和踏板
1）每开动扶梯或人行道前应检查周围环境清洁卫生，踏板上无遗物。
2）每日检查连续两个梯级或踏板之间的间隙应符合规范要求。
3）每日检查踏板或梯级与围裙板之间的间隙，每列应符合规范要求，两侧间隙之和不应超过设计要求。4）每日检查梯级或踏板表面不应有破损，梯级或踏板固定良好。
5）每日检查梯级或踏板在运行方向和横向不应有过度量的游动。
（3）扶手带
1）扶手带与扶手导轨或支架之间应避免有夹住手和刮手的可能性。
2）扶手带开口处与导轨或支架之间的距离应符合规范要求。
3）扶手带传动系统应保持运转良好。
（4）围裙板
1）围裙板应光滑无划伤。
2）围裙板接头平整，固定螺栓固定良好。
3）每日检查两护壁板之间下部位置的水平距离应等于或小于上部位置的水平距离，扶手栏板之间的任何位置的距离应小于扶手带中心线之间的距离。
（5）扶手装置
1）扶手带开口处与导轨或扶手支架之间的距离应符合要求。
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2）扶手带的导向和涨紧应调整适当，在正常工作时不会脱离扶手导轨。（6）安全装置
1）各种安全开关装置应固定良好。
2）安全保护装置，每日检查应灵活可靠。
3）供电系统断相、错相保护应可靠。
4）电动机过载保护装置应可靠。
5）梯级链断或过分伸长保护应可靠。
6）工作制动器和附加制动器应安全可靠动作。
7）上、下行开关灵活可靠。
8）扶手带入口保护装置应可靠。
9）梳齿板保护装置应可靠。
10）每日检查出入口急停装置灵活可靠。
11）裙板保护开关灵活可靠。
12）扶手带保护，超速保护应良好有效。
13）检修控制装置应可靠。
（7）电气防护
1）电气部件防护罩壳应齐全。
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2）检修时应由二人检修电梯。
3）各种急停开关应灵活可靠。
30-6-3 自动扶梯的大、中、小修
电梯是属于危险性大的特种设备之一，其运行状态的优劣将直接关系到广大乘客的生命安全；直接影响到整幢大楼的使用效率。因此，为了保证电梯的安全运行，防止事故的发生，充分发挥设备的效率，延长使用寿命，我们必须对电梯进行定期的维护保养。电梯的日常维护保养一般可分为：每天保养、每周保养和每月保养、每季度保养。而年度保养实质上就是电梯的中修。
对新装的电梯在运行1年以上、2年以内的均应进行中修；而运行3~5年以上的，则应进行大修。但是中修大修的运行期限规定不是绝对的，它还受到允许的每小时启动次数，交通繁忙情况，使用环境条件（例如：电梯周围是否有否有腐蚀气体以及温度、湿度）等因素的影响。
1.自动扶梯的中修确定及项目内容
（1）中修的确定条件
1）除对个别零部件在不需拆卸的前提下对其清洗，加润滑油，拧紧电气接线端子的螺栓外，均应拆卸检查。
2）需拆卸检查电梯传动部件和机械电气安全装置，需更换有异常声响或磨损的零件，以及拆修部分电气元件。
3）新装电梯在使用2年以上或使用十分频繁的。
凡符合上述三条中任何一条者，即可算为中修项目。
（2）电梯的机械部件中修项目内容
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1）清洗曳引机蜗轮减速箱和更换减速箱内的齿轮油，清除油污和灰尘。
2）调换曳引机蜗杆伸出处的密封圈。
3）调换曳引机蜗轮减速箱盖与箱体之间的密封垫圈或重新涂抹密封胶。
4）调换电磁制动器闸瓦的石棉刹车带，并调整闸瓦与制动轮的间隙。
5）调整电磁制动器的制动弹簧压缩力，使制动器与制动轮工作面保持清洁无灰尘、动作灵活可靠。6）调整电动机主轴伸出部分，轴上的键和防松螺栓。
7）调整为传动齿轮、链条、外露的限速器、梯级、踏板、转向部位等而设置的有效防护，清除油污和灰尘。
8）检查调整导轨内表面应光滑、平整，不得有异物凸出现象，清除导轨内表面的油污和灰尘。
9）检查调整导轨内表面接头紧固螺栓紧固情况，清除接头缝隙的油污和灰尘。
10）检查调整电扶梯或自动人行道在运行时，导轨应保证工作分支的每个梯级踏板水平且不晃动，清除灰尘和油污。
11）应对电扶梯或自动人行道桁架、支架、接头紧固螺栓进行检查紧固。
12）应对电扶梯或自动人行道的桁架、支架及金属结构表面刷防锈漆有效防护。
13）检查调整电扶梯或自动人行道运动部件如驱动链、扶手驱动链、梯级链等有良好的润滑。并清除链条上的油污和灰尘。
14）检查调整驱动链、扶手驱动链、梯级链等涨紧装置，松紧应适当。
15）检查调整扶梯或自动人行道所有油管及接头，不应有渗油、漏油现象；所有油路应畅通，清除油
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管接头上的油污和灰尘。
16）检查调整手动或自动加油装置，使用其保证工作正常有效。
17）检查调整电扶梯或自动人行道在使用区的任何位置，两个相邻梯级或两相邻踏板之间的间隙使其应符合要求。
18）检查调整自动人行道过渡曲线段踏板的前缘和相邻踏板的后缘啮合应符合要求。
19）检查调整电扶梯或自动人行道梯阶踏板与围裙板之间的间隙，单边、双边应符合要求。
20）检查调整自动人行道的围裙板置于踏板或胶带上方，从踏板表面测得的间隙应符合要求。调整踏板或胶带的横向摆动不允许踏板或胶带的侧面与围裙板之间产生水平间隙。
21）检查调整梳齿板梳齿与梯级或踏板齿槽的啮合深度间隙。
22）检查调整梯级踏板表面至梳齿板梳齿槽根部的垂直距离。
23）检查调整梳齿板齿与胶带齿的啮合深度。
24）检查胶带的表面至梳齿板梳齿槽根部的垂直距离。
25）检查调整扶手带的导向装置和涨紧装置，在正常工作时不会脱离扶手导轨。
26）检查扶手带开口处与导轨或扶手支架之间的距离。
27）检查调整制动器和附加制动器（若有）。
（3）电扶梯和自动人行道的电气部分中修项目内容
1）检查和拧紧各接触器、继电器上的接线螺栓。
2）检查和调整方向接触器机械联锁的可靠性。
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3）检查调整供电系统断电、错相保护装置。
4）检查电动机过载保护装置。
5）梯级链保护装置检查调整。
6）工作制动器检查调整。
7）检查调整附加制动器（扶梯高度＞6m时采用）。
8）检查调整超速保护装置（使用笼型异步电动机的扶梯不设）。
9）检查调整非操纵逆转保护装置开关。
10）检查调整扶手带入口保护装置开关。
11）检查调整梯级或踏板塌陷保护装置开关。
12）检查调整急停按钮，转换灵活可靠。
13）检查调整各机房内电气部件应有效采用防护罩壳，防止直接触电。
14）全部电线接头、连接端子、连接器应设置在柜和盒内且牢固可靠。
15）检查调整线槽线管牢固性，金属线槽管的出入口应有护口或其他保护措施，导线保护外皮应完整无破损。
16）检查随行电缆破损程度，无法继续使用应更换。
17）检查电扶梯接地线（接零）是否牢固。
18）检查调整电梯所有电线电缆、绝缘电阻，导体之间和导体对地之间的绝缘电阻必须符合规定的要求。
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19）检查和调整电扶梯启动、停止、运行情况应符合原设计要求。
2.自动扶梯的大修确定及项目内容
（1）电扶梯或自动人行道大修确定
1）电扶梯或自动人行道已中修2次以上的。
2）电扶梯虽未中修，但正式投人使用已达3~5年的。
3）电扶梯发生过重大事故，其主要部件：如曳引机、控制屏、梯级、梯级链等严重受损的。
凡符合上述1、2、3三条中的任何一条时，即可进行电扶梯或自动人行道大修。
（2）电扶梯或人行道机械部分大修项目内容
1）蜗轮减速器的拆修。调整和铲刮蜗轮杆齿侧间隙，如磨损量过大，即需更换蜗轮副。调整或更换蜗杆轴伸出端的轴承及后棉盘根（或橡胶密封圈）。更换蜗杆轴的后门头平面轴承。整修或更换减速器滑动轴承。若蜗轮减速箱的箱体、箱盖铸件有严重变形或有裂痕等，则应予更换或修补。
2）电磁制动器（刹车）的拆修、清洗、更换刹车带，调整间隙。
3）若曳引电动机有异常摩擦声，起制动电流明显增大，轴向窜动增大，空载电流明显增大，则应予以更换同型号、同规格的电动机。
4）调整电扶梯速度使之应在设计的范围内。
5）清洗电梯或自动人行道的导轨，更换严重变形的导轨，调整导轨支撑架。
6）更换梯级或踏板损坏部件（如梯级轮、踏板、支撑架等）。
7）调整扶手带，扶手带严重磨损，变形、断裂应更换。
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8）检查调整梯级链、扶手驱动链和涨紧装置，如磨损严重应给予更换。9）检查调整光电保护器（如有）。
10）梳齿板如磨损严重断齿应更换。
（3）电扶梯或自动人行道的电气部分的大修项目内容
1）更换控制屏上的继电器，接触器或控制屏重新按线。
2）由于电扶梯控制功能的增加而重新调换控制屏。
3）供电系统断、错相保护装置。
4）调整电动机过载保护装置。
5）调整更换梯级链保护装置。
6）调整更换制动器。
7）调整检修或更换附加制动器（扶梯高度＞6m时采用）。
8）更换检查调整超速保护装置（使用笼型异步电动机的扶梯不设）。9）调整更换非操纵逆转保护装置。
10）调整更换扶手带入口保护装置。
11）调整或更换梳齿板安全保护装置。
12）调整或更换梯级踏板塌陷保护装置。
13）调整或更换急停按钮。
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14）调整或更换梳齿板异物保护装置。
15）调整或更换扶手带入口保护装置。
16）调整更换梯级下沉保护装置。
17）调整更换驱动链断保护装置。
18）调整或更换扶手带断带保护装置。
19）检查调整电梯梯或自动人行道整机性能，使之达到原设计要求
3.自动扶梯、自动人行道的小修、中修、大修参考周期表（表3-6-2）
自动扶梯、自动人行道小修、中修、大修参考周期表30-6-2
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30-6-4 自动扶梯常见故障及排除
用户单位的维修人员必须按照生产单位提供的随机文件进行检查和维修保养，发现故障及时进行排除。必须由经专业部门培训并取得上岗证书的人员排除故障并更换零部件。
1．梯级的故障
梯级是乘客乘梯的站立之地，也是一个连续运行的部件。由于环境条件、人为因素、机件本身等原因造成的。主要故障包括：踏板齿折断；支架主轴孔处断裂；支架盖断裂；主轮脱胶。梯级故障的排除：更换踏板；更换支架；更换支架盖；更换主轮；更换整个梯级。
2．曳引链的故障
曳引链是自动扶梯最大的受力部件，由于长期运行，磨损也相应较严重，主要故障包括：润滑系统故障；曳引链严重磨损；曳引链严重伸长。曳引链故障排除方法：更换曳引链；调整曳引链的张紧装置；清除曳引链的灰尘。
3.驱动装置的故障
主要故障包括：驱动装置的异常响声；驱动装置的温升过快过高。
驱动装置故障排除方法：
（1）检查电动机两端轴承。减速机轴承、蜗杆蜗轮磨损，带式制动器制动电动机损坏，单片失电、制动器的线圈和摩擦片间距调整不适合，驱动链条过松上下振动严重或跳出。
（2）电动机轴承承损坏、电动机烧坏、减速器油量不足，油品错误、制动器的摩擦副间隙调整不适合、
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摩擦副烧坏、线圈内部短路烧坏。
（3）以上两条中的配件应修复，不能修复的配件应更换。
4．梯路故障
主要故障包括：梯级跑偏；梯级在运行时碰擦裙板。原因是多方面的：
（1）梯级在梯路上运行不水平、分支各个区段不水平；
（2）主辅轨、反轨、主辅轨支架安装不水平等；
（3）相邻两梯级间的间隙在梯级运行过程中应保持恒定；
（4）两导轨在水平方向平行不一致。
梯级故障的排除方法：
（1）调整主辅轨的全新导轨、反轨和支撑架；
（2）调整上分支主辅轮中心轨；
（3）调整上下分支导轨曲线区段相对位置。
5．梳齿前沿板故障
梳齿板前沿板故障分析：扶梯运行时，梯级周而复始地从梳齿间出来进去，每小时载客8000~9000人次，梳齿的工作状况可想而知，梳齿杆易损坏；前沿板表面有乘客鞋底带的泥沙；梳齿板齿断裂造成乘客鞋底带进的异物卡住；梳齿的齿与梯级的齿槽相啮合不好，当有异物卡入时产生变形、断裂。
梳齿前沿板故障排除方法：
（1）扶梯出入口应保持清洁，前沿板表面清洁无泥沙。
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（2）梳齿板及扶梯出入口保证梳齿的啮合深入。
（3）调整梳齿板、前沿板、梳齿与梯级的齿堵啮合尺寸。
（4）调整前沿板与梯级踏板上表面的高度；
（5）调整梳齿板水平倾角和啮合深度。
（6）要求一块梳齿板上有3根齿或相邻2齿损坏，必须立即予以更换。
6．扶手装置故障
扶手装置的故障常发生在扶手驱动部，由于位置的限制，结构设计有一定的困难，易发生轴承、链条、驱动带损坏。用户单位在例行检查时，应适度调节驱动链的松紧程度：直线压带式的压簧不易过紧，圆弧压带式的压簧边不易过紧；各部轴承处按要求添加润滑脂。
扶手带长期运行，会发生伸长，通过安装在扶梯下端的调节机构把过长部分给吸收掉。扶手带进运行时，圆弧端处有时发出沙沙声，这是因为：圆弧端的扶手支架内有一组轴承，此异常声往往是轴承损坏，应及时更换。常用故障排除方法有：适度调整驱动链松紧度；调整压带簧松紧度；轴承链条驱动带损坏及时更换或修理。
7．安全保护装置故障
安全保护装置故障主要有：
（1）曳引链过分伸长或断裂故障；
（2）梳齿异物保护装置故障；
（3）扶手带进入口安全保护装置故障；
（4）梯级下沉保护装置故障；
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（5）驱动链断链保护装置故障；
（6）扶手带断带保护装置故障。
扶梯安全保护装置故障分析：
（1）当曳引链过分伸长或断裂时，曳引链条向后移动，行程开关动作后断电停机；
（2）梳齿板异物保护利用一套机构使拉杆向后移动从而使行程开关动作断电停机；
（3）扶手带进入口安全保护装置利用杠杆作用放大行程后触及行程开关从而达到停电。
（4）梯级下沉保护装置一旦发生故障，下沉部位碰到检测杆，使检测杆动作触动行程开关动达到停机。（5）驱动链断链保护装置是通过双排套筒滚子皮带，使动力通过减速机再传递给驱动主轴（按规定提升高度超过6m时应配置此装置）。
当驱动链断裂后能使行程开关断电。
（6）扶手带断带保护装置，当扶手带没有经过大于25kN拉力实验须设置此保护装置；扶手带通过驱动轮使之传动，一旦扶手带断裂，受扶手带压制的行程开关上的滚转向上摆动而达到停电停机。
安全保护装置故障排除方法：
（1）检查曳引链压簧；曳引链行程开关；检查曳引链条向后移动碰块。
（2）检查异物卡机构；检查异物卡行程开关。
（3）检查扶手带入口安全装置、如碰板、行程开关。
（4）检查梯级下沉装置；检查行程开。
（5）检查驱动链保护装置、按规定调整。
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（6）检查扶手断带保护装置。
30-6-5 自动扶梯定期检验内容
1．出入口区域检查
（1）自动扶梯或自动人行道进口和出口应保持清洁，应无其他与电扶梯无关的物品。（2）在扶梯入口附近应有提醒乘客手扶站立等字样标志。
（3）在明显部位应有制造厂铭牌，型号字样。
2.机房的检查
（1）机房应保持在5~40℃之间。
（2）机房应保持清洁，无油污和其他与设备无关的物品。
3．梯级或踏板检查
（1）检查连续两个梯级或踏板之间的间隙。
（2）检查梯级或踏板与裙板之间的间隙，检查两侧间隙之和的间隙。
（3）检查在水平行程内，两个相邻梯级的高度差的间隙。
（4）梯级表面不应有破损，梯级应固定良好，在运行方向和横向不应有过量的游动。4．梳齿板检查
（1）梳齿板不应破损，梳齿与梯级啮合应良好，啮合深度应符合要求。
（2）梯级或踏板表面至梳齿槽根部的垂直距离应符合要求。
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自动扶梯安装和维修作业安全要求(正式)
编订：__________________ 单位：__________________ 时间：__________________ 自动扶梯安装和维修作业安全要求(正式) Standardize The Management Mechanism To Make The Personnel In The Organization Operate According To The Established Standards And Reach The Expected Level. Word格式 / 完整 / 可编辑
文件编号：KG-AO-9333-53 自动扶梯安装和维修作业安全要求 (正式) 使用备注：本文档可用在日常工作场景，通过对管理机制、管理原则、管理方法以及管理机构进行设置固定的规范，从而使得组织内人员按照既定标准、规范的要求进行操作，使日常工作或活动达到预期的水平。下载后就可自由编辑。 1、吊装作业安全要求 1.1 吊装作业应由专业吊装人员进行操作。 1.2 起重设备应取得特种设备检验合格证,起重工须持有相应的资格证书。 1.3 起吊时,吊带(索具)的安全系数不小于5,起吊物不应该超过起重设备的额定负荷。 1.4 起重时,闲杂人员不应靠近,起重臂下面严禁站人。 1.5 在每次使用前,所有的起重设备均需经过目测检查是否存在不合格的地方。对有问题的设备应立即停止使用。 1.6 在悬挂物可能摇晃或通过限制的区域时,应使用尾绳和导索。
2、工地现场的安全要求 2.1 工作开始前,应在自动扶梯和自动人行道的出入口处设置有效的护栏,警告和防止无关人员误入工作区域。 2.2 维修作业应确保自动扶梯和自动人行道上没有乘客才可以停止自动扶梯和自动人行道运行。 2.3 在进行工作前,自动扶梯和自动人行道的主电源开关和其他电源开关应置于“关”的位置,上锁悬挂标签并测试和验证有效。 2.4 当一节或多节梯级被拆除,不允许乘用自动扶梯和自动人行道,应用两种独立的方法在电气和机械方面锁闭设备。 3、在桁架中作业的安全要求 3.1 试验停止和检修开关,试验共用和方向按钮的有效性。 3.2 自动扶梯和自动人行道只能以检修速度运行。 3.3 不允许在梯级轴上行走。
自动扶梯维保方案(精)复习过程
自动扶梯维保方案 一.维修保养通则 (1.自动扶梯的维护保养必须由经专门培训并考核合格的专业人员进行; (2.保养:周期为 15天一次 (也可根据实际情况临时增加次数。保养工作主要 为:a. 紧固机件、电气元件; b. 检查各机电零件的工作情况; c. 对各需润滑部件进行 加油; d. 对扶梯各部件进行清洁; (3.每年三、六、九、十二月进行扶梯季度保养,内容为检修清洗更换零部件; (4.年度保养:周期为每年一次。年度保养的内容为检修清洗更换零部件; 二.维修保养安全措施 2.1.维修保养前,必须查阅自动扶梯急修记录本,了解自动扶梯运行情况和故障情况; 2.2.维修保养前,必须先在上、下各设置一个安全护栏和“ 正在维修,禁止使用” 的标志牌或设置障碍物,栏杆及障碍物能醒目并有效地阻止人们进入现场; 正在维修, 禁止合 2.3. 维修保养时必要时可切断电源总开关, 并在开关上挂上“ 的牌子; 特别是梯路里有人时,必须切断电源总开关,建议在总开关的把手上装设闸” 检修” 转至“ 状态; 正常” 一把挂锁; 2.4.将检修开关由“ 检修盒” 以检修速度操作扶梯 2.5.如果检修的梯级已从扶梯上拆下,只允许用“ 点动,梯级上不准站人。 三.保养、维修要领与方法 3.1.保养、维修要领 (1.清洁除尘:保持设备、机器、电气、梯路、上下底坑的清洁。
(2.检查调校:针对发现的隐患和存在缺陷的不同情况,进行修复和校准零部件的精度或者更换磨损件。 (3.润滑:在做好清洁除垢等工作基础上,凡摩擦转动需要润滑的部位,都应充分地注入清洁合格型号的润滑油加以润滑。 3.2.保养、维修的方法主要有听、看、摸、嗅、查 听诊” ,听司机对设备运行情况的发映描述,有没有故障的先兆和隐患;听 (1.听, “ 设备运行时所发出的声音,有没有不正常的噪声。 望诊” ,看司机运行记录,有没有引起可以注意的方面;观察设备运行时, (2.看, “ 是不是平稳正常。 触诊” ,通过四肢接触的感觉,发现设备是否带病运行。 (3.摸, “ 闻诊” ,用鼻子辨别设备开机运行后有没有不正常的气味。 (4.嗅:“ 动诊” ,动手检查,运用一定的工具仪表器材检测设备的技术精度,断判设 (5.查, “ 备是不是处于正常状态。 四.保养、维修内容 4.1.驱动装置 (1.检查电动机的热敏电阻应正常,通风孔处不允许堵塞,应定期检查和清除电动机外壳上的灰尘和杂物,但不得用水龙头冲刷清洗电动机; (2. 电动机每运行 2500h(约 0.5~1年至少检查 1次轴承温度, 轴承允许温度不得超过 95℃ (温度计法 ;如发现轴承有异常情况应立即关机查明情况,或更换同样型号的轴承; (3.如电机受潮,必须干燥处理,可采用烘干法或短路电流法,在干燥过程中,电机绕组温度应逐渐升高,并不超过 145℃;用短路电流法干燥时电机处于短路状态,其
自动扶梯运行管理制度
自动扶梯与自动人行道 运 行 管 理 规 章 制 度
自动扶梯、自动人行道运行管理规章制度 1.各种相关人员职责 自动扶梯或自动人行道（以下简称自动扶梯）投入运行前，使用单位必须首先指定专职或兼职的安全管理人员，以便自动扶梯投入运行后，妥善处理在使用、维护、保养、检查、修理等方面的问题。除安全管理人员外，还必须配备专职司机，另外还需与有资格的维保单位签订维保协议。 1.1自动扶梯安全管理人员职责 1.1.1根据本单位的具体情况，确定自动技校司机并送到有合格条件的单位培训。 1.1.2负责与维保单位保持联络。 1.1.3收集和整理自动扶梯备品、备件、附件和工具，并登记建帐，建立档案，妥为保管。 1.1.4妥善保管自动扶梯备品、备件、附件和工具，并登记建帐，存放在带锁的专柜内摆放整齐。 1.1.5制定自动扶梯管理，使用维护和修理规章制度，并切实贯彻执行。 1.1.6贯彻国家和有关部门颁发的有关设备维护政策、法令、法规。推广现代化设备管理方法，不断健全和完善设备管理制度，提高设备管理水平。 1.2自动扶梯司机职责 1.2.1自动扶梯司机就坚守岗位，热情为乘客服务。 1.2.2遵守安全操作规程，保证自动技校安全运行。 1.2.3保持自动扶梯梯级清洁，及时消除齿槽内异物和灰尘。
1.2.4保持扶手带及护壁板表面清洁。 1.2.5不开带病运行的自动扶梯，发现自动扶梯故障及时报告并作好记录。 1.2.6协助维修人员进行自动扶梯维保工作。 1.2.7参加事故的排除，分析问题，总结经验，提高业务水平。 1.3自动扶梯维修人员职责 1.3.1自动扶梯维修人员应坚守岗位，遵守安全操作规程。 1.3.2应熟悉自动扶梯结构，工作原理及各主要部件结构，不断学习，提升业务水平。 1.3.3定期对自动技校机械传动部位进行润滑，检查加油器汕位，及时补充润滑油，检查电气绝缘情况，对发现的问题入时处理并作好记录。 1.3.4及时处理故障，接到故障通知应立即赶到现场，进行维修。 1.3.5维修人员有责任保证其维修保养的自动扶梯的安全技术性能符合国家安全技术规范的要求。 2操作人员守则 2.1文明礼貌，热情服务。 2.2持证上岗，遵守安全操作规程，不违章操作。 2.3个人劳动防护用品穿戴整齐，牢固树立安全第一，预防为主的思想。 2.4上班前不喝酒，上班时不干与本职工作无关的事。 3.自动扶梯司机安全操作规程 3.1一般规程 3.1.1自动扶梯司机须经安全技术培训，并考试合格，持有当地质监部门核发的“特种作业证”，方可上岗，无作业证者不得驾驶自动扶梯。 3.1.2定期进行体检，凡患有心脏病、癫痫病、色盲症以及四肢有严重残疾的人，不适合做自动扶梯司机工作。 3.1.3对工作认真负责，热情为乘客服务；上班前不喝酒，有充足睡眠。
物业设施管理和维护方案总结
第一节房屋附属设备的管理与日常性保养 一、附属设备管理的意义与特征 物业设备是指附属于房屋建筑的各类设备的总称,它是构成房屋建筑实体的不可分割的有机组成部分,是发挥物业功能和实现物业价值的物质基础和必要条件。 物业设备配套的完善性、合理性与先进性为人们改善房屋建筑、住用环境提供了一种物质基础与条件。影响居住水平，关系到人们生活质量。物业设备管理是物业管理的重中之重。反映国家、民族、时代科技经济特征，是人类文明的标志。 （一）物业设备管理的意义 物业设备管理是指按照科学的管理方法、程序、技术要求，对各种物业设备的日常运行和维修进行管理。其作用： 1.是充分发挥房屋住用功能的保障 2.是延长设备使用寿命，保障设备安全运行、发挥设备价值的 保证 3.利于推动房屋建筑设备的现代化 4.利于强化物业管理企业的基础建设 （二）物业设备管理的特征： 1.服务性功能强； 2.经营性特点突出； 3.专业性技术要求高； 4.综合性强（具有计划性与突然性，集中与分散结合的特点）。 二．物业设备的构成 （一）给排水系统 物业给排水系统是指建筑物内部的各种供水、排水、去污等工程设施的总称。它包括： 1.供水设备、设施
按照整个供水环节来看，可划分为总蓄水池、水泵、分蓄水池、水阀、水表及供水管网等几个方面。 2.排水设备、设施 包括排水管道、排污管道、通风管、清通设备、提升设备、室外排水管道、污水井、化粪池等。 根据纳污性质，建筑物中的排水管道可分为：生活污水管道、生产废水管道、雨水管道。 3．房屋卫生设备 包括：浴缸、水盆、小便戽、镜箱、冲洗盆、抽水马桶，面盆等不同种类。 4．热水供应设备 包括：淋浴器、热水管道、热水表、加热器、循环管、冷水箱、疏水器、自动温度调节器、减压阀等。 5．消防设备 包括：灭火器、消防栓、消防龙头、消防泵、喷淋系统和配套的消防设备（如烟感、温感、光感探测器）、消防报警系统、防火卷帘、防火门、排烟送风系统、防火阀、消防电梯、消防走道及事故照明、应急照明设备等。 （二）燃气系统 包括：煤气灶、煤气表、煤气管道、天然气管网等。 （三）空调、通风系统 包括：供暖设备、供冷设备和通风设备 1．供暖设备 有热水供暖和蒸气供暖之分 包括：锅炉、蒸汽喷射器、输热部分（热量的输送管道等），散
建筑工程自动扶梯的维护保养(15页)
自动扶梯的维护保养 维修保养的目的，是为了使电梯始终保持良好的工作状态。这是一项长期细致的工作，做得好，就减少故障，延长使用寿命。因此十分重要。 30-6-1 自动扶梯人员基本要求 1．人员培训 （1）对电扶梯操作人员，应受过技术培训，具备必要的电梯知识，能正确操作电梯和处理运行中出现的各种紧急状态，并能排除一般性的常见故障。 （2）应有专职维修人员，并建立值班制度。维修人员应受过技术培训，并且取得相应的技术等级上岗证书。 （3）应具备有一定的计算机常识，掌握电梯的工作原理，各部分的主要构造与功能，能分析及排除各种故障，能对电梯进行日常性的维修保养。 2.建立严格的检查保修制度 （1）日检查保养制度：每天开机前进行清扫和巡视性检查，及时发现和排除各种不正常现象；保持电气开关机械设备的清洁卫生；应设有电梯工作日记，实行交接班记录。 （2）月检查保养制度：每月检查主控制柜各种器件情况，如PC的CPU模块、各LED显示是否正常，I/O模块和各开关器件、交流接触器、热继电气的动作情况，必须准确可靠。保持主控制柜内清洁卫生，避免在主控制柜附近堆放杂物。每月检查故障检测开关、控制开关的工作情况，其信号必须能被计算机准确检测和处理。 （3）季度检查保养制度：对各安全装置进行必要的调整，如电磁制动器或液压制动器和各种故障检测点的限位开关。对电器控制系统进行工作情况检查，包括各种接触器、继电器、PC、保险器、印刷电路等元件及各接线端子。 （4）年检查保养制度：组织一次全面性的技术检查，包括外壳接地及电气耐压等；并对电梯工作状态作出评价，制订年保养计划。修理及更换磨损或损坏的主要部件。
维保记录范本-自动扶梯和自动人行道
体系编号： （公司名称） 电梯日常维护保养记录 （自动扶梯/自动人行道） 电梯基本情况及技术参数 石家庄市质量技术监督局编制
编制及填写说明 1、本记录适用于自动扶梯和自动人行道的日常维护保养。 2、本记录的维保项目及基本要求A类项按照国家质量监督检验检疫总局制定的《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）制定，属于强制性周期保养项目。B类项为电梯维保单位根据电梯制造单位要求或本单位维保工艺要求增加的项目（项目编号前需增加“B-”标识），电梯维保单位可根据不同型号电梯的要求在空白表格处增加相应项目。 3、维保项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明确规定，一般为检查、调整、清洁和润滑。 4、维保基本要求，规定为“符合标准”的，有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准的应当符合行业标准、企业标准。 5、维保基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确的“要求”，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求。 6、已完成保养、更换部件和经测试、试验功能正常的项目，在相应周期栏中划“√“，保养中发现不正常项目和需调整或更换部件的项目，在相应周期栏中划”ד，并在备注栏中说明，无此项目的划”/“。 7、现场维保时，如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目（内容）予以解决，应当相应增加并且及时调整维保计划与方案，相关情况应在备注栏中说明。 8、本记录“日常维护保养记录”页一式两联，每次完成保养工作，记录填写完整后，需经保养人员和使用单位安全管理人员签字，手写联由保养公司存档（整本保存，保存期限至少4年），复写联交客户存档。
自动扶梯管理制度
自动扶梯管理制度应急救援预案 北京XXX 有限公司
目录 一、自动扶梯安全操作规程 二、维修保养制度 三、操作人员岗位责任制 四、自动扶梯钥匙使用保管制度 五、自动扶梯技术档案管理制度 六、自动扶梯机房管理制度 七、紧急情况处置预案 八、自动扶梯应急处置预案的实施
一、自动扶梯安全操作规程 （一）、自动扶梯符合安全运行前提条件： 1、自动扶梯是经认证可生产的合格产品， 2、自动扶梯应经经核准的特种设备检验机构检验合格。并向特种设备安全监察机构注册登记。 3、自动扶梯运行的环境状态、电源等条件符合自动扶梯的技术要求。 4、自动扶梯作业人员取得特种设备作业人员资格证，身体状态良好。 （二）、自动扶梯日常运行操作基本规程 1、电梯安全管理员在自动扶梯运行前的准备工作 （1）、自动扶梯的各标示标牌完整、齐全，照明良好，急停按钮工作正常。 （2）、自动扶梯运行异常或有部分功能装置失效的，应暂停使用自动扶梯，并通知维修人员进行维修，修复后才能继续使用。 2、自动扶梯运行操作规程 （1）准备阶段 在梯头或梯尾的照明开关处用梯匙开自动扶梯照明。 （2）自动扶梯的启动 a）检查确认梯级上无乘客且电扶梯围无障碍物。 b）在梯头或梯尾的启动开关处用梯匙启动电扶梯。 c）在达到额定转速前，检查电扶梯是否启动自如，若有异常，即按急停按钮停止。 d）一切正常交付使用。 3）自动扶梯的应急停止 紧急情况时，先通知乘客，后按急停按钮停止运行。 （4）自动扶梯的转变行程向
a）检查确认扶梯梯级无乘客。 b）停止自动扶梯运行。 c）待完全停止后，再转向启动。 二、维修保养制度 1、格按照相关规定，自动扶梯委托给依照条例取得相应维修资质可的单位或原制造单位进行日常维修保养，禁无资质单位维保。 2、电梯安全管理员必须对维保单位的维保次数及项目进行质量监督。应检查维保单位是否按时派出维保人员对自动扶梯保养，保养是否格遵照有关规定制定的维保计划按时逐项进行。 3、电梯安全管理员应要求自动扶梯维保人员提供有效的资格证件和做好每次的维修保养记录，安全管理员应在维修保养记录单（卡）上签名确认，定期将各记录整理归档，以备查阅。 4、维保单位必须格做到维护要到位、隐患早发现、故障不放过。维保人员在维保过程中发现需更换零部件的，应通知市场，经市场确认同意后予以更换，以保证自动扶梯的安全运转。 5、维保单位应保持维修现场清洁畅通，材料和物件必须堆放整齐、稳固，以防坠落伤人。并根据任务单要求和实际情况，采取切实可行的安全防护措施后，在井坑外“自动扶梯维修、暂停使用”的警示标志，可进行维修保养。 6、自动扶梯的维保期和维保项目应符合的相关规定或制造单位的维保要求。定期进行季度检修及年度检审，发现存在安全隐患必须立即整改和更换，确保自动扶梯符合质量技术监督局规定的安全标准。 7、检修时各种急停开关应灵活可靠；在上下端检修时应将电源总开关断开；
电梯维保计划 方案
电梯维修保养 计 划 与 方 案 书 项目名称： 编制： 审核： 批准： xxxxx电梯有限公司 电梯维保计划与方案书 为了保证电梯的安全性能和正常运行，根据（电梯使用管理与维护保养规则.TSGT5001-2009）的要求而制定电梯的维保计划与方案。 一、电梯维保前的准备工作
1、和使用单位签订维保合同，约定维保的内容、要求、期限；双方的权利、义务与责任。协助使用单位建立相应的安全操作规程、日常检查制度、定期检查制度、电梯钥匙使用管理制度、意外事件或者事故的应急救援演习制度、安全技术档案管理制度。 2、对新承担维保的电梯是否符合安全技术规范要求进行确认。 3、对新承担维保的电梯立即建立技术档案，要求一梯一档，档案至少保存4年。 4、根据新承担维保的电梯的技术参数、规格及数量，确定维保人员或班组，并对他们进行安全教育与技术培训。 5、在电梯轿厢内与能引起乘客注意的显着位置，张贴有效的（安全检验合格）标志、安全注意事项、警示标志、应急救援电话和维保单位名称及其急修、投诉电话。 二、电梯维保工作 1、半月维保：基本项目和要求分别见（电梯维护保养工作记录）中的1~27项，（自动扶梯维护保养工作记录）中的1~30项。 2、季度维保：基本项目和要求分别见（电梯维护保养工作记录）中的1~40项，（自动扶梯维护保养工作记录）中的1~36项。 3、半年度维保：基本项目和要求分别见（电梯维护保养工作记录）中的1~54项，（自动扶梯维护保养工作记录）中的1~47项。 4、年度维保：基本项目和要求分别见（电梯维护保养工作记录）中的全部项目，（自动扶梯维护保养工作记录）中的全部项目。 5、维保工作记录各项必须认真无误填写并经使用单位安全管理人员签字确认。 三、电梯急修工作
自动扶梯维修保养工作规程
自动扶梯维修保养工作规程 1 目的 确保自动扶梯正常运行，通过质检部门验收合格。 2 职责 2.1 电梯维修人员应按照国家标准对自动扶梯进行维修保养。 2.2 电梯公司应按照国家标准对自动扶梯进行年检，确保通过质检部门验收合格。 3 自动扶梯维修保养主要标准 3.1 自动扶梯倾角一般不应超过30度；但高度不超过6M，速度不超过0.5m／S时倾角可增加到35度。 3.2 自动扶梯倾角30度的，运行速度应0.75m／S；倾角＞30度且又35度时，速度应0.5m／S。 3.3 扶手带运行速度与阶梯运行速度差2％。 3.4 阶梯以上自由空间高度应大于2.3M。
3.5 扶手带各部分结构应保证不能正常地站人。 3.6 除阶梯、扶手带以外其它运行部件均应封闭，允许有透气孔，但不能通过透气孔接触任何运动部件。 3.7 上、下梯口，上、下机仓应装急停开关；急停开关应有明显的颜色或标记。 3.8 任何乘客可以接触到的凹凸部位不得有锐边。 3.9 阶梯部位裙脚板应平整光滑，联接应为对接。 3.10 梯梳中啮合点至扶手带端点水平距离应大于0.6mm。 3.11 扶手带与其导轨在任何情况下间隙不超过8mm。 3.12 扶手带入口离地面高0.1～0.25M。 3.13 扶手带入口处应有防护装置防止异物卷入，当异物进人，扶梯自动停止运行。 3.14 阶梯与扶手带垂直距离为0.9～1.lM。 3.15 梯梳啮合点以外扶手带水平段至少有300mm。 3.16 着陆区，进出梳齿的阶梯应作不小于0.8M的水平运动；速度超过0.5M／S或起升高度超过6M应增至1.2M；速度超过0.65M／S，允许增至1.6M。 3.17 着陆区水平运动阶梯水平高度小于4mm。
自动扶梯的维护保养作业指导
30-6 自动扶梯的维护保养 维修保养的目的，是为了使电梯始终保持良好的工作状态。这是一项长期细致的工作，做得好，就减少故障，延长使用寿命。因此十分重要。 30-6-1 自动扶梯人员基本要求 1．人员培训 （1）对电扶梯操作人员，应受过技术培训，具备必要的电梯知识，能正确操作电梯和处理运行中出现的各种紧急状态，并能排除一般性的常见故障。 （2）应有专职维修人员，并建立值班制度。维修人员应受过技术培训，并且取得相应的技术等级上岗证书。 （3）应具备有一定的计算机常识，掌握电梯的工作原理，各部分的主要构造与功能，能分析及排除各种故障，能对电梯进行日常性的维修保养。 2.建立严格的检查保修制度 （1）日检查保养制度：每天开机前进行清扫和巡视性检查，及时发现和排除各种不正常现象；保持电气开关机械设备的清洁卫生；应设有电梯工作日记，实行交接班记录。 （2）月检查保养制度：每月检查主控制柜各种器件情况，如PC的CPU模块、各LED显示是否正常，I/O模块和各开关器件、交流接触器、热继电气的动作情况，必须准确可靠。保持主控制柜内清洁卫生，避免在主控制柜附近堆放杂物。每月检查故障检测开关、控制开关的工作情况，其信号必须能被计算机准确检测和处理。 （3）季度检查保养制度：对各安全装置进行必要的调整，如电磁制动器或液压制动器和各种故障检测点的限位开关。对电器控制系统进行工作情况检查，包括各种接触器、继电器、PC、保险器、印刷电路等元件及各接线端子。 （4）年检查保养制度：组织一次全面性的技术检查，包括外壳接地及电气耐压等；并对电梯工作状态作出评价，制订年保养计划。修理及更换磨损或损坏的主要部件。 30-6-2 自动扶梯的维护 1.自动扶梯的一般要求（表30-6-1） 自动扶梯维护一般要求表30-6-1
电梯维修保养方案细则教学文案
电梯维修保养方案细则 一、目的 为了更好地完成电梯维修保养计划，特制订本方案。 二、维修保养的一般要求 1. 电梯的保养周期分为半月、月、季度、半年、年保养。维保人员应按计划按时保质保量对电梯进行相应的检修、维护。 2. 电梯维保人员每半月对电梯各易损运动安全部件及基本功能进行一次较为全面的检查、清洁、调整、润滑、更换零部件等保养工作。 3. 在每半月保养的基础上，分别于每月、每季度、每半年、每年再对上述部件进行更深入的保养，并对其他部件按时进行检查、清洁、调整、润滑、更换等保养工作。 4. 在周期性巡视或保养中，若发现有异常情况但不宜进行即时处理的，在不影响正常安全使用的情况下可先做好详细记录，随后尽快安排处理并做好记录。 5. 维保完成后的电梯应处于良好安全的运行状态，各部位符合相应的国家标准及企业标准。 6. 每台电梯每年专用一本保养表，每次保养项目不得少于各相关表内要求，维保负责人或公司管理人员要对保养员工填报的真实性进行不定期检查。 三、电梯的维修、检查和调整要求 1. 曳引机减速器 （1）曳引机蜗轮减速器的运行应平稳无震动，蜗轮齿与蜗杆螺旋线间的啮合应保持良好，保证工作的可逆性而无撞击声。 （2）减速器油池内须有足量和厚度适宜的机油（齿轮油），油面须保持在蜗杆齿根线以下（即蜗杆和蜗轮齿的接触面以下）。 （3）减速器盖，窥视孔盖和轴承盖与箱体的连接应当紧密，不应漏油。在蜗杆轴伸出端采用橡胶油封密封，此处允许产生少量润滑性渗油。 （4）减速器的润滑油应保持清洁，从轴封处漏出的润滑油须用小盒盛接，经滤过后再可使用。
（5）曳引机底座的螺栓应紧固无松动现象。 （6）减速器在正常条件下运转时，其机件和轴承的温度一般应不超过80 ℃。 （7）当减速器在正常运转下如轴承产生高热温度超过80 ℃或产生显著的不均匀噪声或甚至出现磨切和撞击声时，该轴承应调换。 （8）在检查减速器蜗轮和蜗杆的齿和轴承的情况时，如必须将减速器拆开时应先将轿厢安置在井道顶部用倒链吊住，并将对重在底坑内用木楞撑住，然后排去减速器内润滑油，用煤油洗净。 （9）当减速器使用年久后，齿的磨损逐渐增大而当齿间侧隙超过1毫米以上并在工作中产生锰烈的撞击时应考虑调换蜗轮与蜗杆。 2. 制动器 （1）检查闸瓦应当紧密地贴合于制动轮的工作表面上，当松闸时，闸瓦应同时离开制动轮的工作表面，不得有局部摩擦，这时在制动轮与闸瓦之间形成的间隙不得大于0. 7毫米。 （2）制动器的销轴必须能自动转动并经常用薄油润滑，电磁铁在工作时，磁铁应能自由滑动，无卡住现象。 （3）制动器电磁线圈的接线应无松动现象，线圈外部防短路的绝缘要良好。 （4）闸瓦的衬垫如有油腻等，要拆下清洗，以防打滑。 （5）当闸瓦的衬垫磨损后与制动轮的间隙增大，会使得制动不正常。如发出异常的撞击声时，应调节可动铁芯，与闸瓦臂连接的螺母，来补偿磨损掉的厚度，使间隙恢复。 （6）当闸瓦衬垫磨损值超过衬垫厚度2/3时，应及时更换。 （7）制动器弹簧每隔一段时间要调整其弹簧力，使电梯在满载下降时应能提供足够的制动力使轿厢迅速停位，而在满载上升时制动又不能太猛，要平滑地从平层速度过渡到准确停层于欲停楼面上。 3. 曳引电动机 （1）电动机的连接应保持坚固，蜗杆轴与电动机轴连接后的不同轴度允差如下。 ①钢性连接应≤0. 04毫米。 ②弹性连接应≤0. 20毫米。
扶梯维修保养工艺汇总
扶梯维修保养工艺汇总
仁一般规定 L1主题内容与适用范围 本标准规定了自动扶梯的维修保养工艺。 本标准适用与链条或齿条驱动的普通型、公共交通型自动扶梯和自动人行道（板式或带式）安装工程的维修保养。 工艺以三菱扶梯为例论述。 L2行政管理指引 L2.1委任一个主管负责行政工作，并要明确以下事项： （1）发生事故时的联络方法。 （2）联络可解决有关事故人员’ （3）谁是主管的副手（当主管不在现场时人 L2.2为避免乘客在自动扶梯上吸烟，需在每一停层放置烟灰缸。点燃的烟头掉进扶梯内会引起火警口 1,2.3不应在停层周围放置物件，障碍物会引起碰撞而发生意外。 L2.4为了保持自动扶梯畅通，停层出入口需有宽阔的空间戶 1.2.5为了防止意外发生，禁止使用水清洁自动扶梯。 1-2.6为了减少水及灰尘进入自动扶梯，宜在停层出入口放置地垫。
2、扶梯操作方法和事故应急处理 2.1扶梯操作方法为了乘客的安全，操作人员需小心操作电扶梯。必须确保自动扶梯完全停止才能改变运行方向。停止或启动自动扶梯时，必须确保梯级上没有乘客
2.1.1启动方法 (1)用锁匙“开关”启动并在中间位置取出锁匙 (2)用锁匙启动“蜂鸣器”。 (3)如一切正常，用锁匙启动自动扶梯，并保持此位置0.5~1.0秒，然后取出锁匙 2.1.2停止 (1)确定自动扶梯上没有乘客。 (2)用锁匙启动“蜂鸣器”。 (3)用锁匙关闭自动扶梯。 (4)用锁匙将“开关”关闭并在中间位置取出锁匙 2.1.3暂时改变方向 先将自动扶梯停止运行。在自动扶梯未完全停止之前切勿改变运行方向，否则其机械结构会损坏。扶梯在一个方向运行达 3个月，应使扶梯更换一个方向运行。 2.2紧急事故的应变指引 2.2.1 自动扶梯停顿 (1)错误使用紧急暂停制 发现因紧急暂停制被关闭而使自动扶梯停顿时，应重新开启 注意：重新开启时，应确保自动扶梯上没有乘客。 (2)电源发生故障 当电源恢复正常时，可用开关开启自动扶梯。 注意：当电源发生故障时，应用扩音器向乘客作出指示。 (3)不正常的杂音和振动的位置(例：顶部、底部或中间)，状况(连续或间等，然后关闭扶梯及通知保养人员维修。 (4)异味或冒烟发现有异味或冒烟时，关闭扶梯，采取适当行动及通知保养人员。 (5)其它发现玻璃护壁板破裂时，立即关闭扶梯并通知保养人员更换。
电梯维护保养规则(TSG T5002-2017) 最新WORD版
质量体系文件编号： 电梯维保计划方案 --适合曳引式电梯、杂物电梯、液压电梯、自动扶梯及自动 人行道 合同号： 梯号：
*********有限公司
目的： 为了规范电梯的使用管理与日常维护保养，细化对工作的要求，提高所维保电梯的安全性能。按照TSG T5002-2017《电梯使用管理与维护保养规则》及其有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，根据保养电梯使用的特点，制定维保计划方案书。并制定电梯维保计划。 二、人员配备与维修保养服务承诺： 我公司对维保电梯的安全性能负责。对新承担维保的电梯是否符合安全技术规范要求应当进行确认，维保后的电梯应当符合相应的安全技术规范，并且处于正常的运行状态。 1、每个班组由两人或两人以上对电梯进行维修保养，维修保养完后，及时进行详细的记录； 2、制定电梯的应急措施和救援预案、每半年至少针对本单位维保的不同类别（类型）电梯进行一次应急演练。 3、设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除，接到电梯困人故障报告后，维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，区内的抵达时间不超过30分钟，其他地区一般不超过1小时； 4、对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录； 5、建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯存档档案，档案至少保存4年； 6、协助使用单位制定电梯的安全管理制度何应急救援预案； 7、对承担维保的作业人员进行安全教育与培训，按照特种社保作业人员考核要求，组织取得相应的《特种社保作业人员证》，培训和考核记录存档备查，日常做的对维修人员进行的安全教育与培训的培训和考核记录也需存档备查； 8、每年度至少进行1次自行检查，自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行，自行检查项目不少于年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其它专用章的自行检查记录或者报告； 9、安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验； 10、在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地质量技术监督部门报告。
建筑施工之自动扶梯的维护保养
建筑施工之自动扶梯的维护保养 维修保养的目的，是为了使电梯始终保持良好的工作状态。这是一项长期细致的工作，做得好，就减少故障，延长使用寿命。因此十分重要。 30-6-1 自动扶梯人员基本要求 1．人员培训 （1）对电扶梯操作人员，应受过技术培训，具备必要的电梯知识，能正确操作电梯和处理运行中出现的各种紧急状态，并能排除一般性的常见故障。 （2）应有专职维修人员，并建立值班制度。维修人员应受过技术培训，并且取得相应的技术等级上岗证书。 （3）应具备有一定的计算机常识，掌握电梯的工作原理，各部分的主要构造与功能，能分析及排除各种故障，能对电梯进行日常性的维修保养。 2.建立严格的检查保修制度 （1）日检查保养制度：每天开机前进行清扫和巡视性检查，及时发现和排除各种不正常现象；保持电气开关机械设备的清洁卫生；应设有电梯工作日记，实行交接班记录。 （2）月检查保养制度：每月检查主控制柜各种器件情况，如PC的CPU模块、各LED显示是否正常，I/O模块和各开关器件、交流接触器、热继电气的动作情况，必须准确可靠。保持主控制柜内清洁卫生，避免在主控制柜附近堆放杂物。每月检查故障检测开关、控制开关的工作情况，其信号必须能被计算机准确检测和处理。 （3）季度检查保养制度：对各安全装置进行必要的调整，如电磁制动器或液压制动器和各种故障检测点的限位开关。对电器控制系统进行工作情况检查，包括各种接触器、继电器、PC、保险器、印刷电路等元件及各接线端子。 （4）年检查保养制度：组织一次全面性的技术检查，包括外壳接地及电气耐压等；并对电梯工作状态作出评价，制订年保养计划。修理及更换磨损或损坏的主要部件。
东芝维保方案
东 芝 电 梯 维 保 方 案 泰州恒联机械安装有限公司
一、公司维保情况介绍 专业的保养服务不仅是对部件的清洁，更关键的是对核心部件的安全性检查、润滑与调整，而保养人员对核心技术的熟练掌握正是高质量服务的保证。依托于泰州市恒联机械安装有限公司（下简称恒联机械）强有力的技术平台支撑，通过我们科学有效、立足长远的保养服务，不但为您省却了由于不当保养而额外增加的修理费用，使您电梯的故障率降至最低，更延长了电梯的使用寿命，让您对电梯运行真正体验到“放心、安心、省心”。 1．保养方式简介 为保证电梯设备运行的舒适、安全、可靠、延长电梯使用寿命，根据国务院《特种设备安全监察条例》规定和用户的不同需求，我公司采用A（全包）、B（半包）、C（清包）三种方式的电梯保养基本服务。 我公司提供C方式（清包）保养服务，其基本内容： ●每月定期保养服务：电梯保养人员根据“东芝电梯维修工艺”的要求，根据“恒联机械月度保养计划”所规定的日期，按“恒联机械电梯保养作业报告”所列的项目逐项实施保养。 ●年度周期保养：电梯保养人员根据年度保养计划周期要求进行保养作业，为您的电梯提供最全面、最周到的呵护。年度保养作业内容及周期详见“恒联机械电梯年度作业计划表”。 ●24小时应急修理服务。 ●一梯一档记录：将您每一台电梯的保养记录、故障现象、零部件更换情况进行归档，您不必再为您的电梯感到费心。 ●年检服务：我公司将配合用户做好政府主管部门对电梯的设备年检工作，确保能一次通过政府部门验收。 2．保养模式简介 恒联机械的保养模式：恒联机械直接与用户签订保养合同，由恒联机械的员工实施保养，泰州市恒联机械安装有限公司负责质量管控。 3．急修响应 在接到用户报修信息后，由急修中心通知相应维修站急修人员以最快的速度赶赴现场，排除故障。故障排除后急修人员将按公司规定填写《电梯／自动扶梯急修任务单》并请用户给予确认。 （1）普通故障对策渠道 公司各维修站点均配备有经验的保养人员，一旦用户电梯故障发生，保养人员将在45分钟内赶到故障点进行处理。
自动扶梯维保方案精
自动扶梯维保方案 精 1 2020年4月19日
自动扶梯维保方案 一.维修保养通则 (1.自动扶梯的维护保养必须由经专门培训并考核合格的专业人员进行; (2.保养:周期为 15天一次 (也可根据实际情况临时增加次数。保养工作主要为:a. 紧固机件、电气元件; b. 检查各机电零件的工作情况; c. 对各需润滑部件进行加油; d. 对扶梯各部件进行清洁; (3.每年三、六、九、十二月进行扶梯季度保养,内容为检修清洗更换零部件; (4.年度保养:周期为每年一次。年度保养的内容为检修清洗更换零部件; 二.维修保养安全措施 2.1.维修保养前,必须查阅自动扶梯急修记录本,了解自动扶梯运行情况和故障情况; 2.2.维修保养前,必须先在上、下各设置一个安全护栏和“ 正在维修,禁止使用” 的标志牌或设置障碍物,栏杆及障碍物能醒目并有效地阻止人们进入现场; 2 2020年4月19日
2.3. 维修保养时必要时可切断电源总开关, 并在开关上挂上“ 正在维修, 禁止合闸” 的牌子; 特别是梯路里有人时,必须切断电源总开关,建议在总开关的把手上装设一把挂锁; 2.4.将检修开关由“ 正常” 转至“ 检修” 状态; 2.5.如果检修的梯级已从扶梯上拆下,只允许用“ 检修盒” 以检修速度操作扶梯点动,梯级上不准站人。 三.保养、维修要领与方法 3.1.保养、维修要领 (1.清洁除尘:保持设备、机器、电气、梯路、上下底坑的清洁。 (2.检查调校:针对发现的隐患和存在缺陷的不同情况,进行修复和校准零部件的精度或者更换磨损件。 (3.润滑:在做好清洁除垢等工作基础上,凡摩擦转动需要润滑的部位,都应充分地注入清洁合格型号的润滑油加以润滑。 3.2.保养、维修的方法主要有听、看、摸、嗅、查 (1.听, “ 听诊” ,听司机对设备运行情况的发映描述,有没有故障的先兆和隐患;听设备运行时所发出的声音,有没有不正常的噪声。 3 2020年4月19日
电、扶梯保养制度全解讲解学习
电/扶梯保养制度 (1)电梯的维保分为半月、季度、半年、年度维保，其维保的基本项目（内容） 和达到的要求分别见表A及表B。维保单位应当依据各附件的要求，按照安装使用维护说明书的规定，并且根据所保养电梯使用的特点，制订合理的维保计划与方案，对电梯进行清洁、润滑、检查、调整，更换不符合要求的易损件，使电梯达到安全要求，保证电梯能够正常运行； (2)现场维保时，如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目（内容）予以 解决的，应当相应增加并及时调整维保计划与方案； (3)如果通过维保或者自行检查，发现电梯仅依靠合同规定的维保内容已经不能 保证安全运行，需要改造、维修或者更换零部件、更新电梯时，应当向使用单位 书面提出； (4)维保单位进行电梯维保，应当进行记录,维保记录应当经使用单位安全管理人员签字确认； (5)维保单位的质量检验（查）人员或者管理人员应当对电梯的维保质量进行不 定期检查，并且进行记录； (6)在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位； 表A 乘客电梯、载货电梯日常维护保养项目（内容）和要求 A1 半月维保项目（内容）和要求 半月维护项目（内容）和要求见表A-1。 表A-1 半月维保项目（内容）和要求
序号维保项目（内容）维保基本要求 1 机房、滑轮间环境清洁，门窗完好、照明正常 2 手动紧急操作装置齐全，在指定位置 3 曳引机运行时无异常振动和异常声响 4 制动器各销轴部位润滑，动作灵活 5 制动器间隙打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦 6 编码器清洁，安装牢固 7 限速器各销轴部位润滑，转动灵活；电气开关正常 8 轿顶清洁，防护拦安全可靠 9 轿顶检修开关、急停开关工作正常 10 导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏 11 对重块及其压板对重块无松动，压板紧固。 12 井道照明齐全、正常 13 轿厢照明、风扇、应急照明工作正常 14 轿厢检修开关、急停开关工作正常 15 轿内报警装置、对讲系统工作正常 16 轿内显示、指令按钮齐全、有效 轿门安全装置（安全触板，光 功能有效 17 幕、光电等） 18 轿门门锁电气触点清洁, 触点接触良好，接线可靠 19 轿门运行开启和关闭工作正常 20 轿厢平层精度符合标准 21 层站召唤、层楼显示齐全、有效 22 层门地坎清洁
自动扶梯维护保养质量要求
自动扶梯维护保养质量要求 1 扶手装置拼接处应平整，拼接间隙≤1m m。使用塞尺测量其拼接缝间隙。 2 内外装饰盖板拼接缝处应保持平整密缝，间隙≤1m m。用钢直尺和塞尺检查拼接缝处是否平整。使用塞尺测量拼接缝间隙。 3 斜盖板拼接处应保持平整密缝，间隙≤1m m。用钢直尺和塞尺测量斜盖板拼接缝处是否平整。用塞尺测量拼接缝的间隙。 4 扶手栏板接缝≤ 4m m。用游标卡尺、内分卡尺或钢直尺测量接缝间隙。 5 梯级与围裙板间隙，单边≤4mm，双边≤7m m。用钢直尺测量梯级踏板与两侧围裙板间的单边间隙，其和为双边间隙。注意：测量时不应晃动梯级。 6 前沿板与梯级踏板的间隙4～8m m。拆除梳齿板，用游标卡尺或用钢直尺测 量前沿板与梯级踏板的间隙。 7 梳齿与梯级踏板齿槽间隙≥1m m。运行扶梯，目测梳齿与梯级踏板齿槽两侧间隙，发现间隙最小处，停止扶梯运行，使用塞尺测量其最小间隙。如此重复 多次。 8 梳齿进入到梯级踏板槽内的深度≥6m m。 沿梯级踏板平面在梳齿上做好标记，卸下梳齿板，用钢直尺测量梳齿进入梯 级踏板齿槽内的深度。 9 梳齿应有异物保护。运行扶梯，观察异物保护安全开关位置是否正确；停 止运行扶梯，手动试验该开关是否有效。复位后，用人力撬动前沿板，观察 该安全开关是否能正常工作，扶梯不能启动。 10 上、下机房内应设检修操纵装置。检查上、下机房内是否有检修装置，且 试验该装置是否能操纵自动扶梯( 自动人行道) 点动运行，且方向正确。 11 供电系统应设断相、错相保护装置。切断总电源，断开其中任意一相，然 后送电，检查扶梯是否能启动，机房内是否有缺相显示。再切断总电源，任 意交换其中两相，使扶梯处于错相状态，然后送电，检查扶梯能否启动运行，机房内是否有错相显示。 12 应设有短路过载保护装置。观察自动扶梯 ( 自动人行道) 供电主回路是 否设有短路过载保护装置，且检查该装置选型是否合适、正确。若是使用熔 断器作短路过载保护装置，观察该熔断器是否能与自动扶梯( 自动人行道) 允许最大电流相匹配。 13 驱动链断链安全保护装置，应动作可靠。 如果有断链安全保护装置，则检查该装置位置是否正确，断链时是否能使
TSGT5002-2017电梯维护保养规则(总局网下载)
TSG特种设备安全技术规范 TSG T5002—2017 电梯维护保养规则 Lift Maintenance Regulation 中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局颁布 2017年1月16日
前 言 为配合《特种设备使用管理规则》(TSG 08—2017)及其他相关电梯安全技术规范的颁布施行并与其协调，国家质量监督检验检疫总局(以下简称国家质检总局)特种设备安全监察局(以下简称特种设备局)对原《电梯使用管理与维护保养规则》(TSG T5001—2009，以下简称原规则)进行了紧急修订，删除了其中使用管理相关内容，对维护保养的内容做了相应调整和完善，形成了《电梯维护保养规则》送审稿，并送国家质检总局特种设备安全与节能技术委员会审议。根据专家审议意见，对规则进行了必要修改后形成报批稿。2017年1月16日，由国家质检总局批准颁布。 本规则由上海三菱电梯有限公司乔强根据原规则进行整理；相关电梯型式试验机构、检验机构和生产单位人员参加了修订。 原规则主要起草单位和人员如下： 北京市质量技术监督局刘新华周沛 国家质检总局特种设备局何毅 北京市特种设备检测中心赵伯锐张弟华 上海市质量技术监督局顾卫东张元培 新疆维吾尔自治区质量技术监督局潘文筠 深圳市特种设备安全检验研究院刘锡奎 广东省质量技术监督局姚良宏黄永盛 奥的斯电梯(中国)投资有限公司蒋灏 日立电梯(中国)有限公司曾健智 上海三菱电梯有限公司王志平 北京希望电梯有限责任公司刘萍
目 录 电梯维护保养规则 (1) 附件A 曳引与强制驱动电梯维护保养项目(内容)和要求 (4) 附件B 液压驱动电梯维护保养项目(内容)和要求 (8) 附件C 杂物电梯维护保养项目(内容)和要求 (12) 附件D 自动扶梯与自动人行道维护保养项目(内容)和要求 (15)
自动扶梯检验手册(20200930102747)
编写说明 1、自动扶梯及自动人行道检验规程适用于自动扶梯及自动人行道的安装、改造、重大维修，施工自行检验及维保作业的定期检验。 2、自动扶梯及自动人行道检验规程编制依据： GB/T7024-2008《电梯、自动扶梯及自动人行道术语》GB16899-2011《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》TSGT7005-201《2 电梯监督检验和定期检验规则》-自动扶梯及自动人行道 3、自动扶梯及自动人行道检验规程是在自检、互检完成后，进行专检遵循的检验文件。 4、自动扶梯及自动人行道安装、维保作业必须按此检验规程进行，检验合格后分别编制电梯施工自行检验报告(自动扶梯及自动人行道)电梯定期检验报告 (自动扶梯及自动人行道) 填写字迹整齐清楚，有数据项目填写实测数据，无数据项目合格应填“"”不合格应填 “X”，无此要求应填“ /”。 5、自动扶梯及自动人行道检验规程中凡条款代“▲”为TSGT7005-2012 规定项目为检验保证项目，其余为一般项目 6、自动扶梯及自动人行道检验现场条件： (1)环境温度、电压应符合GB/T10058-2009《电梯技术条件》规定。 ( 2)环境空气中没有腐蚀性和易燃性气体及导电尘埃。 ( 3)检验现场(机房、桁架内)应清洁，没有与电梯工作无关的物品和设备，出入口应设置“正在检验”的警示牌。 ( 4)对桁架外侧、底部进行了必要的封闭。 7、自动扶梯及自动人行道检验所使用的检验检测仪器设备、计量器具和工具应满足全部检验要求和方法的需要，且完整，无损，并在有效期内。 8、自动扶梯及自动人行道检验规程对检验结果作如下判定： (1)带“▲”保证项目有1项不合格则判定整台电梯不合格。 ( 2)一般项目有五项以上不合格，则判定整台电梯不合格。 ( 3)对不合格项目必须经整改，直至合格后方可提交质检机构进行监督检验，定期检验。 目录 1、资料和文件检验 2、驱动与转向站检验 3、相临区域检验