康力电梯：2009年度股东大会决议公告 2010-04-20

证券代码：002367 证券简称：康力电梯 公告编号：201009

康力电梯股份有限公司

2009年度股东大会决议公告

本公司及其董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。

特别提示

本次股东大会无增加、变更、否决提案的情况。

一、会议召开和出席情况

康力电梯股份有限公司2009年度股东大会会议通知于2010年3月27日在深圳证券交易所网站、巨潮资讯网以及《证券日报》上发出，会议于2010年4月19日上午09：30在公司会议室召开。出席本次会议的股东及股东代表共有17名，代表公司股份86205600股，占公司总股本的64.5735%，代表有表决权股份86205600 股，占公司股份总数的64.5735%，符合《公司法》、《公司章程》等有关规定。会议由公司董事长王友林先生主持。公司董事、监事、高级管理人员及保荐代表人出席了会议，江苏新天伦律师事务所陆耀华、纪寿南律师对本次会议予以现场见证。

二、议案审议情况

1、审议通过了《2009 年董事会工作报告》；

表决结果：同意86205600股，占参加会议有表决权股份总数的100%；反对0 股，占参加会议有表决权股份总数的0%；弃权0 股，占参加会议有表决权股份总数的0%。

2、审议通过了《2009 年监事会工作报告》；

表决结果：同意 86205600股，占参加会议有表决权股份总数的100%；反对0 股，占参加会议有表决权股份总数的0%；弃权0 股，占参加会议有表决权股份总数的0%。

3、审议通过了《2009 年财务报告》；

表决结果：同意86205600股，占参加会议有表决权股份总数的100%；反对0 股，占参加会议有表决权股份总数的0%；弃权0 股，占参加会议有表决权股份总数的0%。

4、审议通过了《2009 年度利润分配方案预案的议案》；

表决结果：同意86205600股，占参加会议有表决权股份总数的100%；反对0 股，占参加会议有表决权股份总数的0%；弃权0 股，占参加会议有表决股份总数的0%。

5、审议通过了《关于聘请江苏天衡会计师事务所有限公司为公司2010 年度审计机构的议案》

表决结果：同意86205600股，占参加会议有表决权股份总数的100%；反对0 股，占参加会议有表决权股份总数的0%；弃权0 股，占参加会议有表决权股份总数的0%。

6、审议通过了《关于修改《公司章程》的议案》

表决结果：同意86205600股，占参加会议有表决权股份总数的100%；反对0 股，占参加会议有表决权股份总数的0%；弃权0 股，占参加会议有表决权股份总数的0%。

以上议案具体内容详见2009 年3 月27 日刊登于《证券日报》及巨潮资讯网上的相关公告。

三、独立董事述职情况

公司独立董事任天笑先生、马建萍女士在本次股东大会上进行了述职，公司独立董事顾峰先生因工作原因未出席股东大会，委托独立董事马建萍先生宣读其述职报告。《独立董事2009 年度述职报告》全文刊登于2010 年3 月27 日巨潮资讯网上。

四、律师出具的法律意见书

本次大会由江苏新天伦律师事务所陆耀华、纪寿南律师出席、见证并出具了法律意见书，认为公司2009 年度股东大会的召集和召开程序、出席本次股东大会的人员资格、本次股东大会议案的表决程序符合《公司法》、《证券法》、《上市公司股东大会规则》等法律、法规、规范性文件以及《公司章程》的有关规定，合法有效。

法律意见书全文详见公司指定信息披露网站巨潮资讯网。

五、备查文件

1、公司2009 年度股东大会决议；

2、江苏新天伦律师事务所出具的《关于康力电梯股份有限公司2009年度股东大会法律意见书》。

特此公告。

康力电梯股份有限公司董事会

2010年4 月20 日

康力电梯2020年上半年财务分析详细报告

康力电梯2020年上半年财务分析详细报告 一、资产结构分析 1.资产构成基本情况 康力电梯2020年上半年资产总额为579,482.57万元，其中流动资产为395,929.08万元，主要以存货、应收账款、交易性金融资产为主，分别占流动资产的28.06%、21.31%和20.77%。非流动资产为183,553.49万元，主要以固定资产、无形资产、递延所得税资产为主，分别占非流动资产的63.44%、10.63%和5.12%。 资产构成表(万元) 项目名称 2018年上半年2019年上半年2020年上半年 数值百分比(%) 数值百分比(%) 数值百分比(%) 总资产 563,616.41 100.00 523,060.5 100.00 579,482.57 100.00 流动资产 379,077.75 67.26 345,206.88 66.00 395,929.08 68.32 存货72,184.56 12.81 90,417.46 17.29 111,087.96 19.17 应收账款85,137.68 15.11 85,724.63 16.39 84,358.79 14.56 交易性金融资产0 - 0 - 82,236.59 14.19 非流动资产32.74 34.00 31.68

184,538.66 177,853.62 183,553.49 固定资产 133,019.34 23.60 125,450.96 23.98 116,449.55 20.10 无形资产21,370.06 3.79 20,704.79 3.96 19,505.89 3.37 递延所得税资产6,725.17 1.19 8,949.68 1.71 9,392.6 1.62 2.流动资产构成特点 企业持有的货币性资产数额较大，约占流动资产的39.65%，表明企业的支付能力和应变能力较强。但应当关注货币性资产的投向。企业营业环节占用的资金数额较大，约占企业流动资产的37.08%，说明市场销售情况的变化会对企业资产的质量和价值带来较大影响，要密切关注企业产品的销售前景和增值能力。 流动资产构成表(万元) 项目名称 2018年上半年2019年上半年2020年上半年 数值百分比(%) 数值百分比(%) 数值百分比(%) 流动资产 379,077.75 100.00 345,206.88 100.00 395,929.08 100.00 存货72,184.56 19.04 90,417.46 26.19 111,087.96 28.06 应收账款85,137.68 22.46 85,724.63 24.83 84,358.79 21.31 交易性金融资产0 - 0 - 82,236.59 20.77

康力电梯：2020年股票期权激励计划(草案)

证券简称：康力电梯证券代码：002367 康力电梯股份有限公司 2020年股票期权激励计划（草案） 二〇二〇年五月

声明 本公司及董事会、监事会全体成员保证本激励计划及其摘要内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 特别提示 一、《康力电梯股份有限公司2020年股票期权激励计划（草案）》（以下简称“本激励计划”）由康力电梯股份有限公司（以下简称“康力电梯”、“公司”或“本公司”）依据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》、《上市公司股权激励管理办法》和其他有关法律、行政法规、规范性文件，以及《公司章程》等有关规定制订。 二、本激励计划采取的激励形式为股票期权。股票来源为公司从二级市场回购的本公司人民币A股普通股股票或向激励对象定向发行的本公司人民币A股普通股股票。 三、本激励计划拟授予激励对象的股票期权数量为1,980.00万份，约占本激励计划草案公告日公司股本总额79,765.2687万股的 2.48%。其中首次授予1,850.00万份，约占本激励计划草案公告日公司股本总额79,765.2687万股的2.32%，占本次授予股票期权总量的93.43%；预留130.00万份，约占本激励计划草案公告日公司股本总额79,765.2687万股的0.16%，占本次授予股票期权总量的6.57%。本计划下授予的每份股票期权拥有在满足生效条件和生效安排的情况下，在可行权期内以行权价格购买1股本公司人民币A股普通股股票的权利。 截至本激励计划草案公告日，公司全部有效期内股权激励计划所涉及的标的股票总数累计未超过本激励计划提交股东大会时公司股本总额的10.00%。本激励计划中任何一名激励对象通过全部有效期内的股权激励计划获授的公司股票数量累计未超过公司股本总额的1.00%。 四、本激励计划首次授予的激励对象共计482人，包括公司公告本激励计划时在公司（含子公司，下同）任职的高级管理人员、核心管理/业务/技术人员。

康力电梯股份有限公司盈利模式研究

1. 盈利模式 1.1 盈利模式的定义 现今对盈利模式还没有确切的定义，大多数研究也是针对一些鲜明或者已经成功的企业进行分析，从而总结出形成盈利模式的条件及元素。一种看法认为，分析企业经营要素的方法就是盈利模式；也有观点认为，盈利模式是企业通过资源的整合而形成的一种创造利润、获得利润、分配利润的关系架构【1】。 根据大量文献综述，本论文认为盈利模式应当是在企业在不断发展中形成的自己特有的价值链及对应的价值链结构已经确定的前提下，通过描述了其本身各种可以实现盈利的要素，整合了企业内外的环境与资源来形成一个能够实现客户价值并且持续盈利的方案。 2. 康力电梯股份有限公司现状及现有盈利模式分析 2.1. 康力电梯股份有限公司基本状况康力电梯股份有限公司是综合型的电梯企业，拥有着设计、开发、制造、销售、、安装与维保的实力，公司主营产品包括制造加工销售电梯、自动扶梯、自动人行道、停车设备、电控设备、光纤设备及成套配件【2】；上述产品的安装、维修、保养；。 2.2 康力电梯股份有限公司现有盈利模式 2.2.1. 价值主张康力作为民族电梯品牌的优秀代表，以“世界品牌，中国领跑”为企业发展 目标，在人才战略、技术创新、营销渠道方面不断制定新的策略，为了尽快实现企业战略目 标，在2011年12月，康力电梯提出了“ 55321”发展战略。 图1.康力电梯“ 55321 ”战略

2.2.2客户细分 最近几年来，大客户战略成为了康力电梯的主要发展战略，成功的推进了公 司的快速发展。公司目前在执行有效订单27.32亿元，产能约2万台，产能利用率超过90%，同比订单增长超过30%康力和世纪金源、碧桂园、远洋地产、长峰地产等国内大型地产商建立的战略合作伙伴关系，让康力在民营电梯企业中的 优秀代表者，并且通过与韩国、土耳其、印度德里地跌等海外大型轨交项目的合作，在市场影响力的提升还有品牌的升级上有着重大的意义，有利于康力电梯逐 步实现品牌国际化。 2.2.3销售渠道 康力电梯拥有9个控股子公司，在全国设有45个分支机构，其中22家已经取得安装维保资质，40%的分公司取得质量许可证书，这对公司的产品营销、安装、维保服务奠定了坚实有力的基础。公司将加快建设营销服务网络的速度，提升市场覆盖率和渗透率，实施大客户战略，提升安装、维护、售后服务能力，提高市场占有率。。 在2014年度，康力电梯公司秉持“植根中国，服务全球”的发展理念，继续加大拓展国内外市场的力度，现已建成49个海外代理营销服务网点，先后承接了韩国地铁、印度火车站等国外轨道交通项目，企业实力和品牌得到用户的广泛认可。

康力电梯怎么样

康利电梯怎么样维护保养 康力电梯是中国电梯行业中第一家上市公司，民族品牌，电梯专家。适用于乘客电梯、载货电梯、自动扶梯和自动人行维护保养。 随着社会经济的迅速发展，电梯已经是成为了人们日常工作中使用较为频繁的交通工具之一。但是电梯的事故还是在我们日常生活中会有发生，在我们的调查中，电梯的维护保养过程中就出现了很多的问题，康利电梯怎么样维护保养，让康利电梯为您的健康保驾护航，推动电梯的安全运行。 康力电梯怎么样维护保养： 一、当电梯保养维修人员达到现场之后，首先要询问电梯管理人员和电梯司机有关电梯的运行以及故障情况，并且也能够做好操作记录。 二、康力维修保养人员在对电梯在进行保养、检修时候，就应该会在各层厅前挂上“电梯保养、检修”告示牌。 三、康力维修保养人员在电梯机房检查或是加油的时候，首先都要切断电梯进线主电源，确认无电时候方能进行检查或是加油。 四、在检修位置时候需要关上厅、轿门，这样会使门锁继电器吸合，断开开门继电器线圈线，防止电梯在中途会进入，送上电源在机房操作电梯运行的时候正常情况。 五、由电梯保养人员用慢车将电梯向下方向运行和楼面齐平时候停止电梯运行，然后在进入轿顶，打开轿顶照明，关闭上厅门之后，用轿顶检修开关箱自行操纵检查井道。 六、对电梯井道底坑检查，用检修慢车将电梯向上开后，检修人员进入底坑，打开底坑照明开关，做好底坑清洁《检修人员离开底坑时不得攀拉轿底电缆》。 七、对轿厢内操纵以及各层厅外检查，检查操纵箱上各指令按钮、指示灯、蜂鸣器，及时进行调整和更换，最好一年进行一次彻底的盘查。检查、调整、修复各层召唤按钮以及各指示灯等。 检修保养完毕后，需要对电梯进行多次的慢车运行，在确实安全无误之后，再将“电梯保养、检修”牌收回，这样康力电梯接下来也会正常投入运行，并且也会做好检修保养的工作记录，由甲方签字之后整理进行存档。

康力电梯自我评价报告

康力电梯:2010年度内部控制自我评价报告 2011年02月25日 00:11 康力电梯股份有限公司2010年度内部控制自我评价报告 为了加强和规范康力电梯股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”) 内部控制，确保股东大会、董事会和监事会等机构合法运作和科学决策，培育良好的企业精神和内部控制文化，保护投资者的合法权益，树立风险防范意识。公司根据《企业内部控制基本规范》(财会【2008】7号)、《企业内部控制应用指引》、《企业内部控制评价指引》、《企业内部控制审计指引》(财会【2010】11号)和深圳证券交易所《上市公司内部控制指引》等有关法律法规和规范性文件的要求，现对公司 2010年度内部控制情况进行如下自我评价。 一、公司基本情况康力电梯股份有限公司于 2007年 10月 22日，办理了工商登记手续，并领取了《企业法人营业执照》。 注册号:320500000046392; 法定代表人:王友林; 注册地址:吴江(芦墟)临沪经济开发区 88号; 注册资本:16020.00万元; 经营范围:许可经营项目:制造加工销售:电梯、自动扶梯、自动人行道，上述产品的安装、维修、保养;一般经营项目:制造加工销售:停车设备、电控设备、光纤设备及成套配件;自营和代理各类商品及技术的进出口业务(国家限定企业经营或禁止进出口的商品和技术除外)。 2010年 02月 08日，经中国证券监督管理委员会证监许可【2010】187号文核准，采用网下向股票配售对象询价配售与网上向社会公众投资者定价发行相结合的方式，向社会公开发行人民币普通股(A 股)3，350万股，根据江苏省人民政府国有资产监督管理委员会《关于康力电梯股份有限公司国有股转持的批复》第 1页共 8页内部控制自我评价报告(苏国资复【2009】60号)，江苏省苏高新风险投资股份有限公司划转 335万股给全国社会保障基金理事会。2010年 03月 05日经江苏天衡会计师事务所有限公司审验，并出具了天衡验字(2010)011号验资报告。公司注册资金增加为 13350万元。公司于 2010年 03月 24日，办理了工商变更登记手续。 2010年 04月 19日，公司召开了 2009年度股东大会，审议通过了《2009年度利润分配方案预案的议案》。于 2010年 04月 29日，公司实施 2009年度权益分配:以公司总股本 133，500，000股为基数，向全体股东每 10股派发现金红利2.50元(含税);同时，以资本公积金向全体股东每 10股转增 2股。分红派息以及资本公积金转增股本方案实施后，公司总股本增加至 160，200，000股。2010年04月，江苏天衡会计师事务所有限公司对公司截至 2010年 04月 29日止新增注册资本及股本情况进行了审验，并出具了天衡验字(2010)028号验资报告。公司于 2010年 05月 19日，办理了工商变更手续。 二、公司内部控制的目标和原则 (一)内部控制的目标 1、建立和完善公司内部控制制度，并设立完善的控制架构，制定各层之间 的控制程序，确保股东大会、董事会和监事会等机构合法运作和科学决策，保证 公司经营管理目标的实现。

康力电梯：关于股份回购进展情况的公告

证券简称：康力电梯证券代码：002367 公告编号：202040 康力电梯股份有限公司 关于股份回购进展情况的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 康力电梯股份有限公司（以下简称“公司”）于2019年12月2日召开第四届董事会第十八次会议、第四届监事会第十七次会议，审议通过了《关于回购部分社会公众股份的议案》，公司拟使用自有资金以集中竞价交易方式回购公司股份，回购资金总额不低于人民币5,000万元（含）且不超过人民币1亿元（含），回购价格不超过人民币8.50元/股（含）。本次回购股份的实施期限为自公司董事会审议通过本次回购股份方案之日起不超过十二个月。具体回购股份的数量以回购期满时实际回购的股份数量为准。公司分别于2019年12月3日、2019年12月4日披露了《关于回购部分社会公众股份的方案》（公告编号：201968）、《股份回购报告书》（公告编号：201969），具体内容详见公司指定信息披露媒体《证券时报》、《证券日报》及巨潮资讯网（https://www.wendangku.net/doc/9819103720.html,）。 公司于2019年12月4日首次通过回购专用证券账户以集中竞价交易方式实施了本次回购方案，详见公司于2019年12月5日在指定信息披露媒体《证券时报》、《证券日报》和巨潮资讯网（https://www.wendangku.net/doc/9819103720.html,）披露的《关于首次回购公司股份的公告》（公告编号：201971）。 鉴于公司已实施完成2019年年度权益分派方案，根据《股份回购报告书》，公司自权益分派除权除息之日即2020年4月30日起，相应调整公司回购股份价格上限，回购股份的价格由不高于8.50元/股调整为不高于8.10元/股。 根据《深圳证券交易所上市公司回购股份实施细则》（以下简称“《实施细则》”）等相关规定，上市公司在回购期间应当在每个月的前3个交易日内公告截止上月末的回购进展情况。现将公司回购进展情况公告如下： 一、回购股份的具体情况

电梯品牌排名之我见

电梯品牌排名 看了很多不靠谱的电梯品牌排名，实在觉得很有必要总结一个排名出来。隔行如隔山，老电梯人给你指点。 世界十大品牌 1----奥的斯，OTIS，总部美国。 2----蒂森电梯，Thyssen，总部德国。 3----通力电梯，KONE，总部芬兰。 4----迅达电梯，Schindler ,总部瑞士。 5----日立电梯，Hitach，总部日本。 6----三菱电梯，Mitsubish，总部日本。 7----快速电梯，Express，总部英国。 8----富士达，Fujitec，总部日本。 9----永大电梯，Yungtay，总部中国。 10----康力电梯，Canny，总部中国。 （以上排名依据该品牌在全球的销量，品牌质量，专业水平，老电梯人根据国内国际近十年的情况总结得来，可信度高。TMD实在悲催，实在不愿意搞这么多日系企业，为公正起见还是写上了，这是民族企业的耻辱啊！希望能看到民族企业独占鳌头的一天）

中国十大电梯品牌 1----日立电梯，Hitach，总部上海。 2----通力电梯，KONE，总部苏州。 3----上海三菱电梯，Mitsubish，总部上海。 4----蒂森电梯，Thyssen，总部上海。 5----西子奥的斯电梯，XiziOtis ,总部杭州。 6----巨人通力，GiantKone，总部湖州。 7----奥的斯，Otis，总部天津。 8----迅达电梯，Schindler ,总部苏州。 9----东芝电梯，Toshiba，总部上海。 10----永大电梯，Yungtay，总部上海。 （以上排名依据该品牌在中国的近五年销量，尤其是近三年的销量；TMD中国还这么多人亲日）

康力电梯2019年经营风险报告

康力电梯2019年经营风险报告 内部资料，妥善保管 第 1 页 共 4 页 康力电梯2019年经营风险报告 一、经营风险分析 1、经营风险 康力电梯2019年盈亏平衡点的营业收入为211,243.18万元，表示当企业该期营业收入超过这一数值时企业会有盈利，低于这一数值时企业会亏损。营业安全水平为42.33%，表示企业当期经营业务收入下降只要不超过155,069.85万元，企业仍然会有盈利。从营业安全水平来看，企业承受销售下降打击的能力较强，经营业务的安全水平较高。 2、财务风险 从资本结构和资金成本来看，康力电梯2019年的付息负债为 10,405.12万元，实际借款利率水平为3.81%，企业的财务风险系数为1.02。 经营风险指标表 项目名称 2019年 2018年 2017年 数值 增长率(%) 数值 增长率(%) 数值 增长率(%) 盈亏平衡点 211,243.18 -7.1 227,383.35 -1.77 231,481.65 0 营业安全率 0.42 60.01 0.26 -10.09 0.29 0 经营风险系数 3 -93.12 43.64 1,458.87 2.8 0 财务风险系数 1.02 2.59 1 -3 1.03 二、经营协调性分析 1、投融资活动的协调情况 从长期投资和融资情况来看，企业长期投融资活动能为企业提供125,586.11万元的营运资本，投融资活动是协调的。 营运资本增减变化表 项目名称 2019年 2018年 2017年 数值 增长率(%) 数值 增长率(%) 数值 增长率(%) 营运资本 125,586.11 -14.67 147,172.4 -25.71 198,115.51 0 所有者权益 297,693.52 -6.53 318,490.93 -15.85 378,470.56 0 非流动负债 10,405.12 1.27 10,274.53 2.32 10,041.52

康力电梯2019年管理水平报告

康力电梯2019年管理水平报告 一、成本费用分析 1、成本构成情况 2019年康力电梯成本费用总额为320,788.39万元，其中：营业成本为256,894.47万元，占成本总额的80.08%；销售费用为46,400.22万元，占成本总额的14.46%；管理费用为14,345.33万元，占成本总额的4.47%；财务费用为396.56万元，占成本总额的0.12%；营业税金及附加为3,393.12万元，占成本总额的1.06%。 成本构成表(占成本费用总额的比例) 项目名称 2019年2018年2017年 数值百分比(%) 数值百分比(%) 数值百分比(%) 成本费用总额320,788.39 100.00 304,805.9 100.00 302,471.2 100.00 营业成本256,894.47 80.08 228,706.79 75.03 226,652.66 74.93 销售费用46,400.22 14.46 43,440.74 14.25 43,303.53 14.32 管理费用14,345.33 4.47 13,710.23 4.50 26,217.03 8.67 财务费用396.56 0.12 47.58 0.02 3.67 0.00 营业税金及附加3,393.12 1.06 2,701.31 0.89 2,829.81 0.94 2、总成本变化情况及原因分析

康力电梯2019年成本费用总额为320,788.39万元，与2018年的304,805.9万元相比有所增长，增长5.24%。以下项目的变动使总成本增加：营业成本增加28,187.68万元，销售费用增加2,959.48万元，营业税金及附加增加691.81万元，管理费用增加635.1万元，财务费用增加348.98万元，共计增加32,823.06万元；以下项目的变动使总成本减少：资产减值损失减少16,840.56万元，共计减少16,840.56万元。增加项与减少项相抵，使总成本增长15,982.5万元。 成本构成变动情况表(占营业收入的比例) 项目名称 2019年2018年2017年 数值百分比(%) 数值百分比(%) 数值百分比(%) 营业收入366,313.03 100.00 309,183.58 100.00 327,993.5 100.00 营业成本256,894.47 70.13 228,706.79 73.97 226,652.66 69.10 营业税金及附加3,393.12 0.93 2,701.31 0.87 2,829.81 0.86 销售费用46,400.22 12.67 43,440.74 14.05 43,303.53 13.20 管理费用14,345.33 3.92 13,710.23 4.43 26,217.03 7.99 财务费用396.56 0.11 47.58 0.02 3.67 0.00 3、营业成本控制情况 2019年营业成本为256,894.47万元，与2018年的228,706.79万元相比有较大增长，增长12.32%。 4、销售费用变化及合理性评价 2019年销售费用为46,400.22万元，与2018年的43,440.74万元相比有较大增长，增长6.81%。2019年销售费用增长的同时收入也有较大幅度增长，并且收入增长快于销售费用增长，企业销售费用投入效果理想，销售费用支出合理。

加装电梯工程费用及分摊

加装电梯工程计划 改善生活质重 ,提升物业价值 随着人口老年化及楼价的不断攀升，旧楼加装电梯是大势所趋，也是政府倡导和鼓励的民生工程，为此，省政府和市政府相继出台了相关政策文件。目前木楼己有业主自发倡议集资加装电梯，并得到广泛的支持，既然电梯迟早要装，当然是早装早享受。如今原料人工都在涨价，钱放在银行贬值，但投资加装电梯却有可观的增值利益。满堂红成交数据显示，越秀区二手电梯楼均价约11000元/m2,比楼 梯楼高3000元/m2。有专业人士估计，加装电梯的楼梯楼二手均价 将升值15%以上，在9000-10000元/m2之间，加装电梯后还可以 增加房产建筑而积。以6号5五楼70平方米单位为例，加装电梯投资1.2万元，原价值70*8000元=56万，加装电梯后价值为 72*9600元/平方米=69.12万元，升值13万元，十倍的投资回报率！在目前高通胀的时代，这是最明智的投资，重要的是电梯改善生活质量，提高工作效率，电梯是现代生活的基本需要。 电梯品牌的选择 一线品牌： 美国奥的斯、芬兰通力、德国蒂森克虏伯、瑞士迅达; 二线品牌：

日本三菱、日本日立、日本东芝、日本富士达 三线品牌: 上海三菱、广州日立、广日电梯、巨人通力、西子奥的斯、沈阳东芝 康力电梯、快意电梯、广东菱王、广东吉荣oooooo等 超过400家! 由于目前中国在电梯控制技术方面与全球同步，部分技术创新更适应本土实情，建议： 选择木地品牌，便于售后服务，价廉物美，经济适用 售后服务 灵活的电梯井道式样 +钢筋混凝土井道 +钢结构井道 +钢结构观光井道 +钢筋混凝土观光井道

费用分摊方案: 8号楼：以6楼17000元为平均数，向上递增一层加1700元, 向下一层递减1700元。 6号楼：以6楼13500元为平均数，向上递增一层加1700元,

康力电梯工程业绩.doc

康力电梯股份有限公司是一家集设计、开发、制造、销售、安装和维保于一体的现代化专业电梯企业，注册资本为38067万元人民币。产品涵盖多种电梯类别，包括乘客电梯、观光电梯、医用电梯、载货电梯、杂物电梯、自动扶梯、自动人行道产品，具有国家质量监督检验检疫总局颁发的电梯制造、安装、改造和维修保养的A 级资质。公司被誉为“中国电梯业的希望和骄傲”。 康力电梯股份有限公司自1997年成立以来，以打造民族品牌为己任，经过14年的发展与自主创新，在激烈的市场竞争中迅速发展壮大。中国行业企业信息发布中心(CIIIC)的统计数据显示，康力电梯销量连续7年（2005-2011年）在全国市场同类产品国产品牌中排名第一。2010年3月12日，公司在深交所成功上市，股票代码：002367。 2008年7月，建筑面积达45,000平方米的康力二期新车间正式投入生产运行，该车间是亚洲乃至全世界最大的自动扶梯生产车间。截止目前，康力电梯股份有限公司拥有占地面积超过280,000平方米；拥有一座高达92 米的电梯专用试验塔，该试验塔曾被誉为中国电梯的“第一高度”。在植根苏州的同时，公

司也积极在全国范围内实施产业布局。目前，康力电梯已经在广东中山和四川成都建立生产基地。康力电梯股份有限公司构建了包括柔性生产线、数控激光切割机、多工位数据冲床、喷涂流水线、数控折板机、加工中心、焊接机器人等全套世界先进水平的各类现代化制造设备，公司具备自主设计、开发及规模生产各类电梯、扶梯系统的实力，不断引领电梯技术发展的新潮流。 康力电梯技术中心成立于2003年，2005年被江苏省经济贸易委员会认定为“省级企业技术中心”，2009年被江苏省科技厅认定为江苏省级工程技术研究中心。2011年11月，康力电梯技术中心被认定为“国家级企业技术中心”，成为中国电梯行业首家被认定“国家级企业技术中心”的内资企业。中心拥有一支实力雄厚的技术研发队伍，拥有较为完备的研究开发机构和试验条件。中心十分重视并不断推动产学研合作，先后与三家院校签署机构合作协议，形成了中国建筑科学研究院建筑机械化研究分院---康力电梯“关于电扶梯整机和部件检测与标准”研发机构、南京工业大学电梯技术研究所---康力电梯“电梯扶梯关键零部件技术及控制系统”研发机构、康力电梯-浙江大学“电梯扶梯技术基础研究及电梯产品数字化设计、制造、管理关键技术及应用”院士工作站，并与哈尔滨工业大学联合开展了“十一五”国家科技支撑计划课题“既有建筑设备改造关键技术研究”。2012年1月，常熟理工-康力电梯学院（本科）挂牌成立，这是国内首家电梯专业本科学院，标志着康力电梯人才选拔和培养水平又上了一个新台阶。 公司开发的产品系列覆盖占市场总容量99%以上的常用电梯与自动扶梯产品市场，重点面向高层住宅、商务办公楼、购物中心、城市综合体、公共交通等各类项目。2006年开始，公司开始承接韩国地铁工程，成为韩国地铁最重要的供应商之一。2008年12月，公司承接了苏州市轨道交通一号线全线车站199台自动扶梯工程项目，成为我国内资品牌中第一家包揽国内城市轨道交通全线自动扶梯工程的企业。2009年6月，公司中标南昌昌北机场扩建工程自动扶梯、自动人行道采购项目，是我国内资品牌中第一家中标国内省会以上机场(主候机楼)工程的企业。2011年，公司又相继中标土耳其地铁、京沪高铁无锡东站、哈尔滨轨道交通一号线（电梯），为这些项目提供KLXF大高度重载公交型自动扶梯和节能电梯。公司在高速梯市场表现也同样抢眼：2008年12月，公司获得贵阳世纪金源大饭店8台群控4米/秒(提升高度150米)超高速电梯的订单；2011年10月，国内首批6台群控KLK2型6米/秒超高速电梯在上海龙之梦雅仕大厦正式投入商业运行。超高速电梯项目及大高度重载公交型自动扶梯项目的实施，极大地增强了公司技术、市场及品牌的综合竞争实力。

电梯厂家考察报告

电梯厂家考察报告 考察时间：20XX年11月8日~12日 考察厂家及地点：江苏吴江康力电梯股份有限公司 江苏昆山巨立电梯股份有限公司 上海永大电梯设备（中国）有限公司 大连快速电梯有限公司 考察目的：近段时间全国各地多次发生电梯事故，我公司开发的摩尔城项目电梯故障频发，新城港都作为我公司重点开发的商住综合体项目，其电梯数量多、种类全、要求高，特针对项目的要求和特点选择以上4家电梯单位对其厂家的生产能力、规模、技术、管理、售后服务等进行综合考察。 考察过程： 一、康力电梯股份有限公司 在康力电梯公司的安排下，由康力电梯公司湖北分公司销售经理及集团公司大区工程经理接待，进行咨询和讲解会议，会议中针对该公司的企业实力、生产能力、安全保障、售后服务等各方面进行了解，并对公司总部及生产车间进行参观。 康力电梯为国产品牌，且为国内国产品牌中第一家电梯整机上市企业，目前国内市场占有率在国内品牌中领先，国内知名度较高、国外有一定知名度，电梯销量在国产电梯品牌中居前位。厂区占地广阔、规模庞大，总部及厂区所占地区主干道以康力公司命名，总部位于康力大道888号。生产能力强、自动化及流水线作业程度高、技术能力

较强、获得多项国际国内大奖，目前正在建设全球最高的288米电梯试验塔，其生产的电梯种类齐全，主要部件均为自主研发生产，并针对我项目特点提出合理化的意见。 康力公司承诺电梯设备制造、现场安装、售后服务均由康力公司垂直管理，不存在第三方公司的介入，主要负责单位为康力公司湖北分公司，合同签订主体为康力总部。对于我公司关注的安装、售后服务均由康力湖北分公司承担，对整个安装施工的前、中、后期，以及安装完成后与维保单位的交接有完善的质量检查、验收、交接制度，且总公司对每个项目的安装、维保工作有相应的检查、抽查、巡查制度。 符合我公司采购要求。 二、巨立电梯股份有限公司 在巨立电梯公司的安排下，由该公司湖北代理负责人和公司销售部负责人、工程部负责人接待，进行咨询和讲解会议，会议中针对该公司的企业实力、生产能力、安全保障、售后服务等各方面进行了解，并对公司总部及生产车间进行参观。 巨立电梯相较于其他三家电梯企业知名度不高，产量及销量均在此次考察中为最小，市场品牌占有率较低。生产厂区规模较小，自动化程度不高，其电梯主要部件为外委加工。新厂区目前正在建设，还未投入使用。该公司作为亮点提出的电梯远程监控系统其它三家企业均表示拥有此项技术。该企业处于成长发展期，交流中企业承诺若中标，将会把本项目作为其公司在湖北地区的样板工程。后到项目上实

康力电梯董事、监事和高级管理人员所持本公司股份及其变动管理制度(年12月) -12-03

康力电梯股份有限公司董事、监事和高级管理人员所持本公司股份及其变动管理制度第一章总则第一条为加强康力电梯股份有限公司(以下简称“公司”)对董事、监事和高级管理人员持有及买卖本公司股票的管理，根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》、《上市公司董事、监事和高级管理人员所持本公司股份及其变动管理规则》、《中小企业版上市公司规范运作指引》、《上市公司董事、监事和高级管理人员所持本公司股份及其变动管理业务指引》、《关于进一步规范中小企业板上市公司董事、监事和高级管理人员买卖本公司股票行为的通知》等法律、法规及规范性文件的要求，制定本制度。第二条公司董事、监事和高级管理人员应当遵守本制度，其所持本公司股份是指登记在其名下的所有本公司股份；从事融资融券交易的，还包括记载在其信用账户内的本公司股份。第三条公司及董事、监事和高级管理人员在买卖公司股票及其衍生品种前，应知悉法律、法规及规范性文件关于内幕交易、操纵市场等禁止行为的规定，不得进行违法违规的交易。第二章买卖公司股票的禁止情况第四条公司董事、监事和高级管理人员所持本公司股份在下列情形下不

得转让：（一）本公司股票上市交易之日起一年内；（二）董事、监事和高级管理人员离职后半年内，并在申报离任六个月后的十二个月内通过证券交易所挂牌交易出售本公司股票数量占其所持有本公司股票总数的比例不得超过50%，具体实施办法请参照本制度第二十五条的规定；（三）董事、监事和高级管理人员每年度可转让名下所持公司股份的25%，可转让股份法定额度的具体计算办法请参照本制度第二十条的规定；（四）董事、监事和高级管理人员承诺一定期限内不转让并在该期限内；（五）法律、法规、中国中国证监会和深交所规定的其他情形。 第五条公司董事、监事和高级管理人员在下列期间不得买卖本公司股票：（一）公司定期报告公告前30日内，因特殊原因推迟公告日期的，自原公告日前30日起至最终公告日；（二）公司业绩预告、业绩快报公告前10日内；（三）自可能对本公司股票交易价格产生重大影响的重大事项发生之日或决策过程中，至依法披露后2个交易日内；（四）深交所规定的其他期间。第六条公司董事、监事和高级管理人员应当确保下列自然人、法人或其他组织不发生因获知内幕信息而买卖本公司股份及其衍生品种的行为：（一）公司董事、监事、高级管理人员

康力电梯变压变频调速电梯电气安b调试说明书

康力电梯 变压变频调速电梯电气安装调试说明书 （D10D310-TSSM） 康力电梯股份有限公司

电气安装说明 一、安装说明 1、安装施工照明、安全用电 （1）、应采用36V安全电压照明。并有过载及短路保护。 （2）、在脚手架中间位置上沿整个井道高度每2~2.5m处安装一个有护罩的照明灯，且应有足够亮度，同时根据需要在适当位置设置手登插座。 （3）、移动电具，其金属外壳必须可靠接地。使用移动电具必须戴橡胶手套或使用1：1隔离变压器。 二、控制柜的安装 1、格局机房布置图的要求设置控制股的位置，控制柜的工作面距墙600~700mm，并尽量远离机房的门、窗处。 2、按控制柜底脚的大小，用螺栓固定在机房承重地板上，用垫片调整控制屏架的垂直度，其垂直度的误差不应超过1/1000mm。随后把底脚螺栓全部紧固。 三、随行电缆的安装 1、电缆安装时应不要将电缆轴向拉出，也不要在地面拖行电缆。电缆安装前最好预先自由吊，避免扭曲。随行电缆在机房里安装于电缆线槽内。井道电缆挂线架应设在离顶层楼板约380mm处，再在提升高度1/2以上1.5m处，用电缆夹做中间固定。 2、轿底电缆挂线架应设在轿底钢梁处用螺栓紧固牢，此挂线架的位置要保证41芯电缆软线的弯曲半径不小于350~600mm，和电缆软线弯曲移动时不可撞击井道内的各种装置。 四、电气线路敷设 1、（1）、按照机房及进到的布线图敷设线路，行线槽按机房布置图进行安装，且动力线和控制线隔离敷设。主机编码器与控制柜之间的连线应单独敷设在50mm 线槽内，且此线槽应可靠接地并与其他线槽之间距离≥200mm，连接处应用接地线可靠连接。线槽敷设到机座平面上方100mm为止，在线槽出线端应安装带有金属软件接头（金属接头）的端盖，编码器线穿过与接头先练的金属软管（φ19）与编码器相接。金属软管应可靠固定。 (2)/控制柜与主机相连的动力线应单独敷设在50mm线槽内。线槽敷设到机座上方100mm

电梯安装总结

电 梯 安 装 施 工 总 结 编制单位：康力电梯股份有限公司编制日期：2015.3.4

一、工程概况 舟山花园二期二区项目电梯。我司对此工程高度重视，为保证工程的施工质量及工期；在安装技术人员方面，我司每台电梯将投入有丰富电梯安装经验并训练有素的安装人员。 本工程工序多，工艺较复杂，要求高，需搞好各方面关系，现场各有关单位要互相配合，确保施工安全，提高安装质量，按期交付高质量电梯。 二、工程概况施工管理组织机构 组织架构图 岗位及联络电话 三、对建设单位、设计单位和监理单位的评价 通过2个多月的施工，我们与建设单位、监理单位同甘共苦，圆满完成了施工任务，建设单位、监理单位也给予积级协助。

四、施工体会 在此次项目组建到施工中，出现了种种困难，经过全体成员的共同努力，积极研究问题，制定解决方案，不断加强管理，改善生产工艺，为保证的安全及工程的质量、进度、效益奠定基础。在工程的进行中，全体成员团结一致、相互支持，以极大的工作热情相互配合，充分发扬不怕累、不怕困难的工作精神，严格管理，规范施工，不断研究、进取，改善施工工艺、施工方法，按照要求完成了工程任务。 五、自评意见 我单位在施工过程中，严格按照设计图纸、国家现行规范及相关标准图集精心组织，精心施工，强化质量、安全意识，规范质量检查制度，加大检查力度，在施工过程中始终使每一个环节都处在可控状态，得到了建设单位及监理单位的认可。 现我单位已经基本完成了本工程设计深化图纸及合同约定的全部工程内容，已形成使用功能，质量控制资料，质量验收资料及其他技术资料基本齐全有效。在施工过程中出现的问题均已处理、整改完毕，现场检查未发现结构性能和使用功能隐患，工程质量符合设计和规范要求，观感质量较好，可申请竣工验收。 康力电梯股份有限公司

康力电梯2020年三季度财务状况报告

康力电梯2020年三季度财务状况报告 一、资产构成 1、资产构成基本情况 康力电梯2020年三季度资产总额为606,419.76万元，其中流动资产为420,908.97万元，主要以存货、交易性金融资产、应收账款为主，分别占流动资产的26.85%、25.47%和20.21%。非流动资产为185,510.79万元，主要以固定资产、无形资产、递延所得税资产为主，分别占非流动资产的63.9%、10.44%和5.1%。 资产构成表(万元) 2、流动资产构成特点 企业持有的货币性资产数额较大，约占流动资产的42.76%，表明企业的支付能力和应变能力较强。但应当关注货币性资产的投向。企业营业环节占用的资金数额较大，约占企业流动资产的34.89%，说明市场销售情况的变化会对企业资产的质量和价值带来较大影响，要密切关注企业产品的

销售前景和增值能力。 流动资产构成表(万元) 项目名称 2018年三季度2019年三季度2020年三季度 数值百分比(%) 数值百分比(%) 数值百分比(%) 流动资产 361,722.57 100.00 365,573.06 100.00 420,908.97 100.00 存货84,579.66 23.38 94,879.18 25.95 113,012.19 26.85 交易性金融资产0 - 0 - 107,208.07 25.47 应收账款81,118.01 22.43 91,187.39 24.94 85,053.73 20.21 货币资金17,032.06 4.71 42,744.62 11.69 59,726.95 14.19 预付款项27,819.97 7.69 32,089.7 8.78 33,832.12 8.04 应收票据5,157.74 1.43 10,720.73 2.93 13,058.62 3.10 其他流动资产 129,617.56 35.83 89,499.47 24.48 2,672.51 0.63 3、资产的增减变化 2020年三季度总资产为606,419.76万元，与2019年三季度的543,703.27万元相比有较大增长，增长11.54%。 4、资产的增减变化原因

2020{销售管理}康力电梯工程业绩

康力电梯工程业绩

康力电梯股份有限公司是一家集设计、开发、制造、销售、安装和维保于一体的现代化专业电梯企业，注册资本为38067万元人民币。产品涵盖多种电梯类别，包括乘客电梯、观光电梯、医用电梯、载货电梯、杂物电梯、自动扶梯、自动人行道产品，具有国家质量监督检验检疫总局颁发的电梯制造、安装、改造和维修保养的A 级资质。公司被誉为“中国电梯业的希望和骄傲”。 康力电梯股份有限公司自1997年成立以来，以打造民族品牌为己任，经过14年的发展与自主创新，在激烈的市场竞争中迅速发展壮大。中国行业企业信息发布中心(CIIIC)的统计数据显示，康力电梯销量连续7年（2005 -2020年）在全国市场同类产品国产品牌中排名第一。2020年3月12日，公司在深交所成功上市，股票代码：002367。 2020年7月，建筑面积达45,000平方米的康力二期新车间正式投入生产运行，该车间是亚洲乃至全世界最大的自动扶梯生产车间。截止目前，康力电梯股份有限公司拥有占地面积超过280,000平方米；拥有一座高达92 米的电梯专用试验塔，该试验塔曾被誉为中国电梯的“第一高度”。在植根苏州的同时，公司也积极在全国范围内实施产业布局。目前，康力电梯已经在广东中山和四川成都建立生产基地。康力电梯股份有限公司构建了包括柔性生产线、数控激光切割机、多工位数据冲床、喷涂流水线、数控折板机、加工中心、焊接机器人等全套世界先进水平的各类现代化制造设备，公司具备自主设计、开发及规模生产各类电梯、扶梯系统的实力，不断引领电梯技术发展的新潮流。 康力电梯技术中心成立于2003年，2005年被江苏省经济贸易委员会认定为“省级企业技术中心”，2020年被江苏省科技厅认定为江苏省级工程技术研究中心。2020年11月，康力电梯技术中心被认定为“国家级企业技术中心”，成为中国电梯行业首家被认定“国家级企业技术中心”的内资企业。中心拥有一

加装电梯工程费用及分摊

加装电梯工程计划 改善生活质量，提升物业价值 随着人口老年化及楼价的不断攀升，旧楼加装电梯是大势所趋，也是政府倡导和鼓励的民生工程，为此，省政府和市政府相继出台了相关政策文件。目前本楼已有业主自发倡议集资加装电梯，并得到广泛的支持，既然电梯迟早要装，当然是早装早享受。如今原料人工都在涨价，钱放在银行贬值，但投资加装电梯却有可观的增值利益。满堂红成交数据显示，越秀区二手电梯楼均价约 元 ，比楼梯楼高 元 。有专业人士估计，加装电梯的楼梯楼二手均价将升值 以上，在 元 之间，加装电梯后还可以增加房产建筑面积。以 号 五楼 平方米单位为例，加装电梯投资 万元，原价值 元 万，加装电梯后价值为 元 平方米 万元，升值 万元，十倍的投资回报率！在目前高通胀的时代，这是最明智的投资，重要的是电梯改善生活质量，提高工作效率，电梯是现代生活的基本需要。 电梯品牌的选择 一线品牌： 美国奥的斯、芬兰通力、德国蒂森克虏伯、瑞士迅达； 二线品牌： 日本三菱、日本日立、日本东芝、日本富士达 三线品牌： 上海三菱、广州日立、广日电梯、巨人通力、西子奥的斯、沈阳东芝民族品牌：

康力电梯、快意电梯、广东菱王、广东吉荣。。。。。。等超过 家！ 由于目前中国在电梯控制技术方面与全球同步，部分技术创新更适应本土实情，建议： 选择本地品牌，便于售后服务，价廉物美，经济适用 售后服务 灵活的电梯井道式样 钢筋混凝土井道 钢结构井道 钢结构观光井道 钢筋混凝土观光井道 费用分摊方案： 号楼 以 楼 元为平均数，向上递增一层加 元，向下一层递减 元。

号楼 以 楼 元为平均数，向上递增一层加 元，向下一层递减 元。

康力电梯2019年经营成果报告

康力电梯2019年经营成果报告 一、实现利润分析 1、利润总额 2019年实现利润为29,908.21万元，与2018年的1,292.61万元相比成倍增长，增长22.14倍。实现利润主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。 2、营业利润

3、投资收益 2019年投资收益为239.32万元，与2018年的7,909.77万元相比有较大幅度下降，下降96.97%。 4、营业外利润 2019年营业外利润为负135.58万元，与2018年负334.09万元相比亏损有较大幅度减少，减少59.42个百分点。 5、经营业务的盈利能力 从营业收入和成本的变化情况来看，2019年的营业收入为366,313.03万元，比2018年的309,183.58万元增长18.48%，营业成本为256,894.47万元，比2018年的228,706.79万元增加12.32%，营业收入和营业成本同时增长，但营业收入增长幅度大于营业成本，表明企业经营业务盈利能力提高。 实现利润增减变化表 项目名称 2019年2018年2017年 数值增长率(%) 数值增长率(%) 数值增长率(%) 营业收入366,313.03 18.48 309,183.58 -5.73 327,993.5 0 实现利润29,908.21 2,213.79 1,292.61 -96.65 38,624.86 0 营业利润30,043.79 1,746.91 1,626.7 -95.86 39,292.27 0

投资收益239.32 -96.97 7,909.77 -35.78 12,316.38 0 营业外利润-135.58 59.42 -334.09 49.94 -667.41 0 二、成本费用分析 1、成本构成情况 2019年康力电梯成本费用总额为320,788.39万元，其中：营业成本为256,894.47万元，占成本总额的80.08%；销售费用为46,400.22万元，占成本总额的14.46%；管理费用为14,345.33万元，占成本总额的4.47%；财务费用为396.56万元，占成本总额的0.12%；营业税金及附加为3,393.12万元，占成本总额的1.06%。 成本构成表(占成本费用总额的比例) 项目名称 2019年2018年2017年 数值百分比(%) 数值百分比(%) 数值百分比(%) 成本费用总额320,788.39 100.00 304,805.9 100.00 302,471.2 100.00 营业成本256,894.47 80.08 228,706.79 75.03 226,652.66 74.93 销售费用46,400.22 14.46 43,440.74 14.25 43,303.53 14.32 管理费用14,345.33 4.47 13,710.23 4.50 26,217.03 8.67 财务费用396.56 0.12 47.58 0.02 3.67 0.00 营业税金及附加3,393.12 1.06 2,701.31 0.89 2,829.81 0.94 2、总成本变化情况及原因分析